REGISTR PBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO

INSCRIPCION DE LA SOCIEDAD COOPERARIVA

PAGINA WEB: http://www.inaes.gob.mx/index.php/empresassociales/figuras-juridicas-apoyables/sociedad-cooperativa

SOCIEDAD COOPERATIVA
La sociedad cooperativa es una forma de organizacin social integrada por personas fsicas con base en
intereses comunes y en los principios de solidaridad, esfuerzo propio y ayuda mutua, con el propsito de
satisfacer necesidades individuales y colectivas, a travs de la realizacin de actividades econmicas de
produccin,
distribucin
y
consumo
de
bienes
y
servicios.
La constitucin de las sociedades cooperativas deber realizarse en asamblea general que celebren los
interesados,
y
en
la
que
se
levantara
un
acta
que
contendr:
I.
Datos
generales
de
los
fundadores;
II. Nombre de las personas que hayan resultado electas para integrar por primera vez consejos y
comisiones,
y
III.
Las
bases
constitutivas.
Los socios debern acreditar su identidad y ratificar su voluntad de constituir la sociedad cooperativa y
de ser suyas las firmas o las huellas digitales que obran en el acta constitutiva, ante notario pblico,
corredor pblico, juez de distrito, juez de primera instancia en la misma materia del fuero comn,
presidente municipal, secretario, delegado municipal o titular de los rganos poltico-administrativos del
Distrito Federal, del lugar en donde la sociedad cooperativa tenga su domicilio.
El acta constitutiva de la sociedad cooperativa de que se trate, se inscribir en el Registro Pblico de
Comercio
que
corresponda
a
su
domicilio
social.
Se requiere:
o

1. Reunir la informacin necesaria para la elaboracin de los estatutos sociales en los

cual se incluir quines son los socios, el tipo de responsabilidad (limitada), las
facultades del consejo de administracin, los montos de los certificados de
aportacin, forma de constitucin de los fondos sociales, los derechos y obligaciones
de los socios, entre otros.

2. Una vez obtenidos la autorizacin y los estatutos sociales, se debe seleccionar

notario pblico, corredor pblico, juez de distrito, juez de primera instancia en la
misma materia del fuero comn, presidente municipal, secretario, delegado
municipal o titular de los rganos poltico-administrativos del Distrito Federal, del
lugar en donde la sociedad cooperativa tenga su domicilio para formalizar la
constitucin. Ser necesario que los socios se aseguren de notificar el uso de la
denominacin social autorizada, este proceso es realizado por los notarios y
corredores pblicos a travs del portal tuempresa.gob.mx o bien, usted puede acudir
a las Delegaciones o Subdelegaciones de la Secretara de Economa para dar aviso.

3. Inscribir la sociedad y sus estatutos sociales en el Registro Pblico que

corresponda segn la localidad en que se encuentre. Este paso generalmente lo hace
el
notario
o
corredor
pblico
seleccionado.
La importancia de esta inscripcin radica en que las sociedades se hacen pblicas y
se da certeza hacia terceros de que esa sociedad existe como persona moral. Si una
sociedad acta frente a terceros, sin haberse inscrito en el Registro Pblico, la
responsabilidad de los socios que realicen actos a nombre de esta sociedad no se
limitar al monto de sus aportaciones, sino que contraern responsabilidad
subsidiaria, solidaria e ilimitada.

4. Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes.

5. Tramitar el registro como patrn en el Instituto Mexicano del Seguro Social en los
siguientes casos:

a) Cuando las Sociedades Cooperativas de Produccin tengan trabajadores asalariados por

causas
excepcionales.
b) Para asegurar a los socios.
o

6. Obtener los permisos y licencias propias del giro del negocio.

SOCIEDAD COOPERATIVA
Marco Jurdico

Ley General de Sociedades Cooperativas.

Ley General de Sociedades Mercantiles.
Ley Agraria.

Integrantes

Mnimo: 5
Mximo: Ilimitado

Capital Social

Sern de capital variable. El capital de las sociedades cooperativas se integrar con las
aportaciones de los socios y con los rendimientos que la Asamblea General acuerde.

Duracin

Tendrn duracin indefinida

Rgimen de Responsabilidad

Las sociedades cooperativas podrn emitir certificados de aportacin para capital de riesgo
por tiempo determinado. De responsabilidad limitada, cuando los socios solamente se
obliguen al pago de los certificados de aportacin que hubieren suscrito.

Objeto Social

Satisfacer necesidades individuales y colectivas, a travs de la realizacin de actividades

econmicas de produccin, distribucin y consumo de bienes y servicios. Las sociedades
cooperativas se podrn dedicar libremente a cualquier actividad econmica lcita.

Tipos o clases de sociedades cooperativas:

I.- De consumidores de bienes y/o servicios.
II.- De productores de bienes y/o servicios.
III.- De ahorro y prstamo.

Autoridades Internas

La Asamblea General;
El Consejo de Administracin;
El Consejo de Vigilancia, y
Las comisiones que esta Ley establece y las dems que designe la Asamblea General.

PAGINA WEB http://espanol.doingbusiness.org/data/exploreeconomies/mexico/sub/oaxaca-de-ju%C3%A1rez/topic/registering-property

A continuacin se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo necesarios para el registro de propiedades, de acuerdo con un caso estandarizado en el que un empresario
desea adquirir un terreno y un edificio que ya estn registrados y se hallan libres de cargas.
La recopilacin de la informacin que aparece en esta pgina forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades
de las pequeas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

No.

Procedimientos

1 Obtencin del certificado de libertad de gravmenes en la

Direccin General del Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio en la Direccin General del Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio

La libertad de gravamen es la situacin en la que se encuentra una

propiedad determinada cuando no cuenta con retraso en impuestos o
el impago de algn trmite necesario para su completa legalidad;
para que se sepa que esta condicin existe se debe tramitar el
certificado demostrando este estatus.
Para la obtencin del trmite, el usuario debe ingresar en ventanilla:
a. Solicitud para expedir certificado de libertad de gravmenes por
escrito.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio
web:
http://www.infopublica.oaxaca.gob.mx/
El usuario debe presentar la solicitud del certificado en la oficiala de

Tiemp
o
(das)

Costo

10 das

MXN 447 [4.5 SMV certificado de libertad de

gravmenes de cinco aos anteriores a la
fecha] + [2 SMV por cada cinco aos extra] +
[12% impuesto adicional para el desarrollo
social]. Se asume que la existencia de
gravmenes se verifica por 10 aos. SMV
2013 para el rea geogrfica B equivale a
MXN 61.38.

partes para la precalificacin; aqu se le da el visto bueno por parte

del archivo del Registro Pblico. Al aprobarse se expide la orden de
pago y se genera la lnea de captura por parte de la dependencia.
Con la orden de pago el usuario realiza el pago ante instituciones
bancarias. De regreso en la dependencia, los comprobantes originales
y copias de los recibos de pago son cotejados por los registradores.
Una vez que est cotejado y despus del tiempo establecido de
elaboracin, el certificado es turnado a la ventanilla de entrega.
El trmite se encuentra legislado en los Arts. 81 y 82 del Reglamento
del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de
Oaxaca. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 26, Fraccin
I de la Ley Estatal de Derechos 2013 para el Estado de Oaxaca, as
como el Art. 36, Incisos H, I, J y K de la Ley de Hacienda del Estado de
Oaxaca.
2 Obtencin de la pre-escritura en la Notara Pblica en la
Notara Pblica

6 das

MXN 3,500 [MXN 3,500 honorarios del

notario]

12 das

MXN 6,600 [80 SMV por avalo catastral] +

[10 SMV verificacin fsica o cartogrfica] +

El notario pblico hace constar los actos y hechos jurdicos que se

realizan ante su presencia mediante la escritura pblica.
El usuario debe presentar en la notara pblica el certificado de
libertad de gravmenes y una copia del documento que acredite la
propiedad.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 2889 del Cdigo Civil del
Estado de Oaxaca. El fundamento del costo se encuentra en los Arts.
26 y 27 de la Ley de Hacienda Municipal.
* 3 Obtencin de la cdula catastral en el Instituto Catastral del
Estado de Oaxaca en el Instituto Catastral del Estado de

Oaxaca

Este trmite es para obtener el documento oficial que contiene los

datos relativos a un predio que corresponden a los registros y
archivos catastrales; por su parte, el avalo catastral es el
documento expedido por la autoridad catastral que consigna el valor
catastral o catastral provisional de un predio.
Para la obtencin del trmite, el usuario debe ingresar en ventanilla:
a. Solicitud de trmite catastral;
b. Antecedente de propiedad;
c. Ttulo o contrato de compraventa, donacin, adjudicacin;
d. Original y copia de la boleta del pago predial, croquis de
localizacin.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio
web:
http://www.infopublica.oaxaca.gob.mx/
El usuario se presenta en el Departamento de Tramitacin; aqu se le
hace una revisin en mesa y se remite el trmite a cartografa; en
esta rea de cartografa se ubica, revisa y autoriza el trmite;
despus de esto se realiza la boleta de pago, la cual es recibida por el
usuario y debe ser cubierta ante una institucin bancaria. Realizado
el pago, el usuario debe presentarse en la dependencia (en horario
de 8am a 11am) para recoger la cdula catastral definitiva; sta es la
base para el desarrollo del avalo catastral del inmueble.
El trmite se encuentra legislado en los Arts. 30, 50B y 60 de la Ley
de Catastro para el Estado de Oaxaca. El fundamento del costo se
encuentra en el Art. 73, Fracciones I, IX, XIV y Art. 76 de la Ley Estatal
de Derechos, as como el Art. 36, Incisos H, I, J y K de la Ley de
Hacienda del Estado de Oaxaca.

[5 SMV reapertura de cuenta predial] + [1

SMV reasignacin de cuenta catastral] +
[12% impuesto adicional para el desarrollo
social]. SMV 2013 para el rea geogrfica B
equivale a MXN 61.38.

Por la prctica de avalo catastral, las personas fsicas y morales

causarn y pagarn derechos conforme a lo siguiente:
a. Desde MXN 0.01, hasta MXN 60,000, se pagarn 10 SMV;
b. Desde MXN 60,001, hasta MXN 100,000, se pagarn 11 SMV;
c. Desde MXN 100,001, hasta MXN 200,000, se pagarn 20 SMV;
d. Desde MXN 200,001, hasta MXN 300,000, se pagarn 30 SMV;
e. Desde MXN 300,001, hasta MXN 400,000, se pagarn 40 SMV;
f. Desde MXN 400,001, hasta MXN 600,000, se pagarn 50 SMV;
g. Desde MXN 600,001, hasta MXN 1,000,000, se pagarn 60 SMV;
h. Desde MXN 1,000,001, hasta MXN 2,000,000, se pagarn 70 SMV;
i. Desde MXN 2,000,001, hasta MXN 10,000,000, se pagarn 80 SMV;
j. Desde MXN 10,000,001, en adelante se pagarn 100 SMV.
* 4 El notario elabora el ttulo de propiedad (con insercin de
datos catastrales correspondientes) y paga el impuesto sobre
traslado de dominio en la Tesorera Municipal en la Tesorera
Municipal

Es objeto del impuesto sobre traslado de dominio la adquisicin de

bienes inmuebles que se adquieran dentro de la circunscripcin
territorial del municipio de Oaxaca de Jurez.
Para la obtencin del trmite, el usuario debe ingresar en ventanilla:
a. Formato nico de tesorera;
b. Identificacin oficial del contribuyente adquiriente;
c. Solicitud de trmite catastral emitida por el fedatario pblico;
d. Certificado de datos catastrales;
e. Comprobante de domicilio;
f. Recibo del impuesto predial del ejercicio fiscal inmediato anterior;
g. Los dems que considere necesario la Unidad de Catastro

30 das

MXN 129,091 [2% impuesto sobre el valor de

la propiedad] + [4.5 SMV integracin al
padrn del predial] + [5.5 SMV verificacin
fsica para el avalo catastral] + [9 SMV
cdula anual de situacin inmobiliaria]. SMV
2013 para el rea geogrfica B equivale a
MXN 61.38.

Municipal.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio
web:
http://www.infopublica.oaxaca.gob.mx/
El trmite se encuentra legislado en los Arts. 50, 51, 52 y 54 de la Ley
de Ingresos del Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el
Ejercicio Fiscal 2013, as como el Art. 63, Fraccin III de la Ley del
Notariado para el Estado de Oaxaca. El fundamento del costo se
encuentra en los Arts. 56 y 128, Fracciones I, VI y Fraccin VII, Inciso
A, Numeral 1 de la Ley de Ingresos del Municipio de Oaxaca de
Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio Fiscal 2013.
La base gravable para determinar este impuesto ser, en orden
preferente, el que resulte de los valores siguientes:
a. El valor que se obtenga del avalo realizado por una institucin
bancaria;
b. El valor fiscal que resulte del avalo realizado por el rea de
Verificacin y Valuacin Inmobiliaria dependiente de la Unidad de
Catastro Municipal;
c. El valor determinado por perito autorizado por la Direccin de
Ingresos dependiente de la Tesorera Municipal de Oaxaca de Jurez;
d. El valor catastral determinado por el Instituto Catastral del Estado
de Oaxaca;
e. El valor declarado por el contribuyente.
5 El notario realiza la inscripcin de la escritura pblica en la
Direccin General del Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio en la Direccin General del Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio

30 das

MXN 1,994 [20.5 SMV inscripcin de escritura

formalizada] + [8.5 SMV cancelacin del
registro anterior] + [12% impuesto adicional
para el desarrollo social]. SMV 2013 para el
rea geogrfica B equivale a MXN 61.38.

Acto mediante el cual se registra la escritura en el Registro Pblico de

la Propiedad y se formaliza el derecho de un titular sobre una
propiedad.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio
web:
http://www.infopublica.oaxaca.gob.mx/
Toda inscripcin que se haga en el Registro expresar las
circunstancias siguientes:
a. La naturaleza, situacin y linderos de los inmuebles, objeto de la
inscripcin a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse; su
medida superficial, nombre y nmero si constare en el ttulo y la
referencia al registro anterior en donde consten esos datos;
b. La naturaleza, extensin, condiciones y cargas del derecho que se
constituya, trasmita, modifique o extinga;
c. El valor de los bienes o derechos a que se refieren las fracciones
anteriores. Si el derecho no tuviere valor determinado, los
interesados fijarn en el ttulo la estimacin que le den;
d. Tratndose de hipotecas, la poca en que podr exigirse el pago
del capital y si causare rditos, la tasa o el monto de stos y la fecha
desde que deban pagarse;
e. Los nombres, edades, domicilios y profesiones de las personas que
por s mismos o por medio de representantes hubieren celebrado el
contrato o ejecutado el acto sujeto inscripcin. Las personas morales
se designarn con el nombre oficial que lleven, y las sociedades, por
su razn o denominacin;
f. La naturaleza del acto o contrato;
g. La fecha del ttulo y el funcionario que lo haya autorizado;
h. El da y la hora de la prestacin del ttulo en el registro.
El trmite se encuentra legislado en los Arts. 2890 y 2894 del Cdigo
Civil vigente en el Estado de Oaxaca; as como el Art. 60 de la Ley de

Ingresos del Municipio de Oaxaca de Jurez, Oaxaca, para el Ejercicio

Fiscal 2013. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 25,
Fraccin I, Incisos A y C de la Ley Estatal de Derechos 2013 para el
Estado de Oaxaca, as como el Art. 36, Incisos H, I, J y K de la Ley de
Hacienda del Estado de Oaxaca.
El Registrador que haga una inscripcin sin cumplir con los requisitos
mencionados ser responsable de los daos y perjuicios que cause a
los interesados y sufrir una suspensin de empleo por tres meses.

* Simultneo con el trmite anterior.