Universidad del Valle de Puebla

Evaluacin de
proyectos
Proyectos de inversin generalidades
Maestra en Direccin de Empresas
Autor: ISC. Betzabeth Gonzlez Hernndez

5-3-2016

Evaluacin de proyectos
Maestra en Direccin de Empresas

PROYECTOS DE INVERSION GENERALIDADES

Existen distintas definiciones de proyecto:
Un proyecto (del latn proiectus) es una planificacin que consiste en un conjunto de
actividades que se encuentran interrelacionadas y coordinadas.1 La razn de un
proyecto es alcanzar las metas especficas dentro de los lmites que imponen un
presupuesto, calidades establecidas previamente y un lapso de tiempo previamente
definido. La gestin de proyectos es la aplicacin de conocimientos, habilidades,
herramientas y tcnicas a las actividades de un proyecto para satisfacer los requisitos
del proyecto. Consiste en reunir varias ideas para llevarlas a cabo, y es un
emprendimiento que tiene lugar durante un tiempo limitado, y que apunta a lograr un
resultado nico. [1]
Un proyecto es la bsqueda de una solucin inteligente al planteamiento de un problema
tendiente a resolver [2]
Un proyecto de inversin es un plan que se le asigna un monto determinado de capital
y se proporciona insumos de varios tipos, podr producir un bien o un servicio a modo
de satisfacer una necesidad.
La evaluacin de un proyecto de inversin tiene por objeto conocer la rentabilidad
econmica y social del proyecto, de tal forma que asegure resolver una necesidad de
forma, segura, eficiente y rentable.
No todos los proyectos inmobiliarios concluyen en su ejecucin contando 3 etapas

Anlisis de viabilidad.
Estudio pre factibilidad
Estudio de factibilidad

La evaluacin de proyectos es un instrumento que sirve como base para generar

estrategias viables con el fin de reducir la incertidumbre del proyecto y tener un
panorama general de comportamiento de la inversin junto con los elementos
necesarios para la toma de decisiones.
Etapas del Proyecto:

Estudios preliminares
Anteproyecto o estudio de pre factibilidad
Constitucin del comit
Estudio de factibilidad
Estudio de mercado
o Mercado
o Demanda
o Oferta
o Precio
Competencia
Productos sustitutos
Competidor potencial
Compradores
Proveedores
Anlisis de la ingeniera o estudio tcnico
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Evaluacin de proyectos
Maestra en Direccin de Empresas

Factibilidad de ubicacin
Estudio econmico financiero
Estados financieros del proyecto
Estado de inversin inicial del proyecto
Estado de resultados del proyecto
Balance general del proyecto
Flujo de efectivo del proyecto

La evaluacin financiera de un proyecto tiene por objeto conocer su rentabilidad

econmica y social, donde es importante conocer el termino presupuesto que se refiere
a hablar de una planeacin en inversiones a largo plazo, se debe encontrar basado en
pronsticos y presupuesto de ventas futuras, costo, requerimiento de produccin, entre
otros elementos.
Las razones financieras son otro concepto importante dentro de la evaluacin de
proyectos. Son las herramientas que nos ayudan a analizar e interpretar la informacin
contenida en los estados financieros, las hay estticas, dinmicas y mezcladas.
Existen distintos mtodos para la evaluacin de proyectos de inversin que nos sirven
como base para aceptar o rechazar un proyecto, los ms comunes son los siguientes:

Periodo de recuperacin
Periodo de recuperacin descontado
Mtodo de valor presente neto
Mtodo de la tasa interna de retorno.

El riesgo y la incertidumbre es un valor que siempre estar presente y representan la

probabilidad que existe, de que el cambio en la variables macro econmicas y
operacionales ocasione la reduccin o eliminacin de la rentabilidad de la inversin, sin
embargo, la elaboracin de un plan y evaluacin financiera de un proyecto de inversin
desde el inicio, genera las metodologas y estrategias a seguir, para reducir esta
incertidumbre.

Referencias
[1] WIKIPEDIA, Wikipedia, 12 03 2016. [En lnea]. Available:
https://es.wikipedia.org/wiki/Proyecto.
[2] B. U. Gabriel, Evaluacion de proyectos, Mexico: Mc. Graw Hill, 1995.