CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE RURAL

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:

ARRENDADOR (ES):
NOMBRE:
ID: CEDULA

ARRENDATARIO:
NOMBRE:
ID:
REPRESENTANTE LEGAL:
ID: CEDULA

DIRECCION DEL LOTE

PRECIO O CANON DE ARRENDAMIENTO
MENSUAL
DURACION DEL CONTRATO INICIAL
PRORROGAS
FECHA DE INICIO DEL CONTRATO

En la ciudad de Medelln, a los XX das, del mes de XXXXXXX del ao XXXX entre los
suscritos: NOMBRE ARRENDATARIO mayor de edad y vecino del municipio de xxxxxx,
identificado con la cdula de ciudadana nmero xxxxxxxxxxx, respectivamente en

adelante llamado EL ARRENDATARIO, de una parte, y NOMBRE ARRENDADOR mayor

de edad y vecino del municipio de xxxxxx, identificado con la cdula de ciudadana
nmero xxxxxxxxxxx, en adelante denominado EL ARRENDADOR, de otra parte,
acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de un lote rural, el cual que se
regir por las siguientes clusulas y lo no pactado en ellas por las leyes colombianas
vigentes y aplicables a este asunto especialmente las consagradas en los captulo II y III,
Ttulo XXVI, Libro 4 del Cdigo Civil, teniendo en cuenta las siguientes:
CONSIDERACIONES
a) El arrendamiento recae sobre una porcin del Lote ubicado en XXXXXXXXXXXX
b) La fecha de inicio del contrato es del XX de XXXXXXX de 201X y este ser
entregado pasa su uso al arrendatario a partir del mismo da.
c) El contrato se define en dos partes una inicial y una prorroga
d) El arrendatario se compromete a hacer el pago por el primer mes adelantado y a
asumir cualquier tipo de retencin e impuestos generados de este pago de
arriendo por el lote en cuestin.
e) Se exime al arrendador en caso de algn imprevisto en la manipulacin o uso de
la porcin del lote en cuanto a la responsabilidad civil generada de cualquier
incidente proveniente de la actividad para la cual se arrienda el lote.
Por lo anterior, LAS PARTES acuerdan:

PRIMERA. OBJETO. El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO una porcin

correspondiente a 10 metros cuadrados del Lote ubicado en XXXXXXXXXXXXXX.
SEGUNDA. PLAZO. El trmino de duracin del arrendamiento es de UN MES, desde el
XX de XXXXXXXX del 201X, hasta el XX de XXXXXXXXXX de 201X. En el caso de
incurrir en prorrogas, esta se entiende que se hace por un mes, hasta que se notifique la
terminacin del contrato.
TERCERA. CANON. El canon de arrendamiento es por la suma de XXXXXXXXXXXX
PESOS M/L ($XXX.000), suma que el arrendatario se obliga a pagar por cada mes
calendario, anticipadamente, dentro de los 8 primeros das de la respectiva mensualidad,
a la orden del Arrendador. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago del precio

con posterioridad a los 8 das citados no se entender como nimo de modificar la

clusula anterior.
CUARTA.

DESTINACION.

El

inmueble

se

destinar

exclusivamente

para

el

almacenamiento de tubera. Est prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales

para la conservacin, seguridad e higiene del inmueble.
QUINTA. CESION. El arrendatario no podr ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el
inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.
SEXTA.- OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES:
POR PARTE DE EL ARREDANDOR. 1. Mantendr en el inmueble los servicios, las cosas
y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto
del contrato. 2. Librar al arrendatario de toda turbacin en el goce del inmueble. 3. Hacer
las reparaciones necesarias del bien objeto del arriendo, y las locativas pero slo cuando
estas provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa
arrendada. 4. Las dems obligaciones contenidas en la ley.
POR PARTE DE EL ARREDATARIO. 1. Pagar al arrendador en el lugar y trmino
convenido en la clusula tercera del presente contrato, el precio del arrendamiento. 2.
Gozar de inmueble segn los trminos y espritu de este contrato. 3. Velar y cuidar por la
conservacin de la porcin del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso
de dao o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la accin del tiempo y
que fueren imputables al mal uso de la porcin del inmueble o a su propia culpa, efectuar
oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones del caso. 4. Restituir la
porcin del inmueble a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue entregado
salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legtimo y ponindolo a
disposicin del arrendador. 5. No hacer mejoras a la porcin del inmueble distintas de las
locativas, sin autorizacin del arrendador, si las hiciere sern de propiedad de este.
SEXTA. ENTREGA. El arrendatario declara haber recibido la porcin del inmueble a su
satisfaccin, en el estado que puntualiza el inventario que por separado se firma en la
fecha y se considera parte integrante de este contrato. En ningn caso tendr el
arrendatario derecho de retencin sobre el inmueble por razn de mejoras, ni derecho a
indemnizacin alguna.

SPTIMA. TERMINACION. SEPTIMA.- TERMINACION DEL CONTRATO: Son causales

de terminacin unilateral del contrato, las de ley y especialmente las siguientes:
POR PARTE DE EL ARREDANDOR. 1. La no cancelacin por parte del arrendatario del
precio del canon y reajustes dentro del trmino estipulado del mismo. 2. La incursin
reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los
vecinos, o la destinacin de la porcin del inmueble para actos delictivos o que impliquen
contravencin, debidamente comprobados ante la autoridad de polica. 6. El arrendador,
podr dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante la vigencia
o prrrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario de manera directa, con una
antelacin no menor de un (1) mes.
POR PARTE DE EL ARREDATARIO. 1. La incursin reiterada del arrendador en
procederes que afecten gravemente el disfrute cabal por el arrendatario de la porcin del
inmueble arrendado, debidamente comprobada ante la autoridad policiva o la negativa a
permitir el uso de la porcin de lote arrendado. 2. El desconocimiento por parte del
arrendador de los derechos reconocidos al arrendatario por la Ley o el contrato. 3. El
arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro
del trmino inicial o durante sus prrrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador de
manera directa, con una antelacin no menor de un (1) mes. Cumplidas estas condiciones
el arrendador estar obligado a recibir el inmueble; si no lo hiciere, el arrendatario podr
hacer entrega provisional mediante la intervencin de la autoridad competente, sin
perjuicio de acudir a la accin judicial correspondiente.
PARGRAFO. No obstante, las partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn
dar por terminado el presente contrato sin pago de indemnizacin alguna.
OCTAVA. ACEPTACION. Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones

que

por

este

contrato

contraen

las

partes

ARRENDADOR

ARRENDATARIO, lo firma en seal de aceptacin, y declaran que su compromiso se

extiende a todas las prrrogas que se pacten hasta la restitucin del inmueble o
terminacin

del

contrato.

Para constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los XX das

del mes XXXXXXXXXXX del ao 201X.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

__________________

______________________