Apunte Derecho Civil

SOFA JAVIERA PREZ SAGREDO, 2015
APUNTE DE
DERECHO CIVIL
Profesor Eduardo Tapia
Universidad del
desarrollo
MATERIAS:
ACTOS JURIDICOS ( libro : teora
general del negocio jurdico
Ramn Domnguez) BIENES
1 UNIDAD: ACTOS
JURIDICOS
HECHOS JURDICOS Y HECHOS
SIMPLES O MATERIALES
Los hechos que en el mundo se generan y
que tienen su origen en la naturaleza o en
la accin de hombre, pueden o producir
consecuencias jurdicas; en el primer
caso, reciben el nombre de hechos
jurdicos, y en el segundo hechos
simples o materiales.
HECHO JURDCO es, pues, todo suceso
de la naturaleza o del hombre que
produce efectos de derecho.
HECHO SIMPLE O MATERIAL es todo
acontecimiento de la naturaleza o del
hombre y que no produce efectos de
derecho.
De acuerdo con la concepcin clsica la
expresin hecho jurdico alcanza tres clases
de hechos:
Hechos jurdicos propiamente tales: son los
hechos
de
la
naturaleza
que
producen
consecuencias de derecho. Por ejemplo, el

nacimiento, la muerte, el transcurso del
tiempo, etc.
Hechos jurdicos voluntarios, pero realizados
con la intencin de producir efectos jurdicos,
o sea, los actos jurdicos. Se trata de actos
realizados voluntariamente con la intencin de
crear, modificar
ejemplo:
los
extinguir
contratos,
el
derechos.
testamento,
Por
el
reconocimiento de un hijo.
Hechos
jurdicos
voluntarios,pero
realizados sin intencin de producir
efectos jurdicos. Tales son, entre otros,
los delitos y cuasidelitos.

De manera que de acuerdo a la concepcin
clsica los, actos jurdicos se diferencian de
los dems hechos jurdicos en que aquellos
se realizan con la intencin de producir
efectos de derecho.
Acto jurdico y negocio jurdico

La doctrina alemana e italiana distingue,
dentro de los actos voluntarios del
hombre:
L
o
s
n
e
g
o
c
i
o
s
j
u
r
d
i
c
o
s
L
o
s
a
c
t
o
s
j
u
r
i
c
o
s
Lo que caracteriza al negocio jurdico es

el hecho de que los efectos por l
producidos son los queridos por su
autor o por las partes, de tal modo que
dichos efectos surgen como consecuencia
inmediata y directa de la voluntad.
En cambio, en el acto jurdico, los efectos
que ste produce no van necesariamente
adheridos a la voluntad de sus autores y,
muchas veces, son independientes de
ella.
La denominacin de negocio jurdico
para los actos realizados con la intencin
de producir efectos jurdicos no ha tenido
gran acogida en nuestra doctrina
nacional, que contina apegada a la
denominacin
tradicional
de
actos
jurdicos.
Concepto de acto jurdico

Se define el acto jurdico como:
La manifestacin de voluntad hecha con
el propsito de crear, modificar o extinguir
derechos, y que produce los efectos
queridos por su autor o por las partes,
porque el derecho sanciona dicha
manifestacin de voluntad.(Definicin
tradicional de acto jurdico).
Winscheid lo define como la declaracin
voluntad de privada dirigida al nacimiento,
extincin o modificacin de derechos.
Dos aspectos importantes de esta ltima
definicin:
El acto jurdico es una manifestacin de
voluntad
Es necesario que la voluntad del autor de

las partes se exteriorice por medio de una
declaracin o de un comportamiento que
permita conocerla.
La manifestacin de voluntad debe
perseguir un propsito especfico y
determinado
Lo distintivo del acto jurdico es que la

parte o partes que intervienen en su
celebracin manifiestan su voluntad con
un fin o propsito determinado.
Dicho propsito en concepto de la
doctrina
nacional
debe
ser
necesariamente jurdico, lo que significa
que el autor o las partes pretenden
producir efectos de derecho, esto es,
crear, modificar o extinguir derechos
subjetivos.
Para la doctrina moderna la manifestacin

de voluntad persigue slo un fin prctico,
denominado
propsito
emprico
o
prctico.
ELEMENTOS DEL ACTO JURIDICO:

DE LA ESENCIA: Si falta uno de ellos el
acto no produce efecto alguno (sinnimo de
nulidad) o degenera en uno distinto. Hay
elementos que no pueden faltar nunca.
Ejemplo: En el contrato de compraventa,
por una parte se entrega la cosa y por otra
se paga el precio, pero si falta el precio, se
convierte en una donacin, si falta la cosa
puede ser un prstamo, una donacin u otro
contrato. (Aqu hay una limitacin al
principio de la autonoma de la voluntad
pues las partes no pueden eliminar los
elementos esenciales de los actos
jurdicos).
DE NATURALEZA:Aquellos que no siendo
esenciales se entienden pertenecerle sin
necesidad de clusulas especiales. (Si nada
se dice se entienden incorporados, es posible
eliminarlos mediante clausulas especiales). En
los contratos bilaterales va envuelta la
condicin resolutoria (la que extingue
derechos) de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado. Es decir si ocurre que
uno de los contratantes no cumple va envuelta
la condicin resolutoria entonces la otra parte
puede demandar el cumplimiento, sea si en
una compraventa no se paga el precio, la
parte puede exigirle el precio o bien puede
pedir la resolucin del contrato o sea puede
decir que el contrato se extinga por el evento
de la condicin resolutoria. Y en ambos casos
la indemnizacin de perjuicios. (Esa condicin
la regla general es que deban pactarse, sin
embargo la ley establece que ser un
elemento de la naturaleza en los contratos
bilaterales).Las partes pueden pactar que
desean renunciar a la accin resolutoria
(accin para pedir ante un tribunal que el
contrato se extinga) mediante una clausula
especial, o sea ante incumplimiento solo se
podr demandar el cumplimiento no la
resolucin del contrato. En la compraventa por
ejemplo son elementos de la naturaleza el

saneamiento de la eviccin y de los vicios
redhibitorios. El saneamiento de la eviccin es
el cumplimiento de una obligacin e garanta
que el vendedor asume frente a su comprador.
si yo vendo un libro y lo entreg yo tengo la
obligacin de garantizarle que ese libro es mo
y que no va a tener problemas en su posesin
y de que nadie lo va a molestar, y si alguien
viene y le dice que ese libro en realidad es
suyo existe un problema de eviccin. (no es
necesario pactarlo pues es un elemento
esencial ) Los vicios redhibitorios por otro lado
son los llamados vicios ocultos de la cosa
aquellos que no son posible de darse cuenta
con un mnimo de diligencia. Se supone que
cuando se vende algo se vende en
condiciones que sea apto para su uso, pero si
no es posible ese uso por ejemplo el motor de
un automvil esta fundido, lo cual era
imposible a simple vista darse cuenta (ya que
hay que tener un mnimo de informacin).
ACCIDENTALES:Son aquellos que se
introducen en virtud de clusulas especiales.
(debe ser pacto expreso)Plazo, modo,
condicin Se celebra el contrato de
compraventa pero el vendedor va entregar la
cosa el 31 de diciembre y el comprador la
paga al contado ahora. Existe compraventa?
S, pero este contrato tiene una modalidad
incorporada. (Cuando el precio lo determina el
comprador no existe compraventa pues la ley
dice que una de las partes no puede fijar el
precio, debe ser un acuerdo, a menos que el
precio quede al arbitrio de un tercero.
CLASIFICACION DE LOS ACTOS

JURIDICOS
1. ATENDIENDO AL NUMERO DE
PARTES:
UNILATERALES
BILATERALES
Aquel que para su

generacin
requiere
solo una voluntad. En
otras
palabrasson
aquellos que para nacer
a la vida jurdica
requieren solamente la
manifestacin
de
voluntad
de
una
parte.Ej.:
E
l
t
e
s
t
a
m
e
n
t
o
;
L
a
o
f
e
r
t
a
;
-La aceptacin;
La renuncia de un
derecho;
La confirmacin de un
acto nulo, la concesin
de
poder
de
representacin,
la
revocacin de poder, la
aceptacin
de
la
herencia entre otros.
Son aquellos que para

nacer a la vida jurdica
requieren la manifestacin
de voluntad de dos o ms
o partes.
Por
ejemplo,
los
contratos, la tradicin,
el pago efectivo o
solucin, la novacin y
el matrimonio.
Parte puede ser una o
muchas persona, como lo
expresa el artculo 1438
CC. La expresin partes,
usada en el mbito jurdico
hace referencia a la o las
personas que constituyen
un mismo centro de
intereses
(En los actos jurdicos
unilaterales se suele hablar
de autor.)
En doctrina los actos

unilaterales se clasifican
en simples y complejos:
Simple: Es el que emana de la
voluntad de una sola persona
Complejo : Aquel que procede
de varias personas fsicas que,
no obstante, estn
manifestando una sola
voluntad. Por ejemplo la oferta
que hacen varias personas de
venta de una casa.
La doctrina designa al acto

jurdico bilateral con el
nombre de convencin.
La convencin se define
como el acuerdo de
voluntades de dos partes,
con un propsito definido y
caracterstico que produce
como
efectos
la
adquisicin, modificacin o
extincin
de
derechos
subjetivos.
Todo contrato es una
convencin, a travs de la
cual se pueden crear
derechos y obligaciones.
La creacin de derechos y
de obligaciones es el
efecto propio de los
contratos.
En sntesis:
Se emplea la expresin
convencin para aludir al acto

jurdico bilateral que crea,
modifica o extingue derechos y
obligaciones. La expresin
contrato se reserva para
referirnos al acto jurdico
bilateral que tan slo crea
derechos y obligaciones.
De esta forma resulta que

el contrato es una especie
del gnero convencin.
Por lo anterior se dice que
todo contrato es una
convencin, pero no toda
convencin
ser
un
contrato
Expresin Actos y
Contratos
e
j
e
m
l
o
:
A
r
t
Habitualmente en nuestra
legislacin se utiliza la voz
Actos para hacer alusin a
los
negocios
jurdicos
unilaterales.
Y se emplea la expresin
contratos
o
ms
propiamente convenciones
para hacer referencia a los
actos jurdicos bilaterales.
As, muchas disposiciones
utilizan
conjuntamente
ambas expresiones con lo
cual
se
afirma
precisamente
la
diferenciacin de ambos
trminos:
2
5
A
r
t
.
2
5
4
Relevancia de distinguir entre actos unilaterales

y bilaterales:
i.
Importa en cuanto a que las reglas para que se

forme el acto son diferentes segn se trate de actos
unilaterales o actos bilaterales.
ii.
iii.
Los estatutos jurdicos, es decir, el

conjunto de normas que regulan la
formacin, efectos, extincin, de los actos
unilaterales y bilaterales son diferentes.
La ley ha establecido reglas generales para la

interpretacin de los actos jurdicos bilaterales en
los artculos 1560 y siguientes las que no se aplican
en los negocios unilaterales.
El contrato tambin puede clasificarse

en unilateral y bilateral
La clasificacin del contrato en bilateral y
unilateral no atiende a la forma en que
origina, sino a si resultan obligadas
ambas partes o slo una de ellas.
Artculo 1439 del C.C.:
El contrato es unilateral cuando una de las
partes se obliga para con la otra que no
contrae obligacin alguna; y bilateral
cuando las partes contratantes se obligan
recprocamente.
Lo que define a los contratos bilaterales

es que existan obligaciones correlativas.
(Ejemplo compraventa)
Los contratos tambin pueden ser
multilaterales o plurilaterales
Es aquel que se origina por la voluntad de
dos o ms partes que tienen un inters
comn.
Figura que tiene su origen en la doctrina
Italiana. (art. 1420 Cdigo Civil Italiano)
El contrato plurilateral requiere un
contenido asociativo
Las partes buscan un inters comn, no
hay intereses contrapuestos.
Importancia de la clasificacin de los
contratos en unilaterales y bilaterales.
-
El principio de la mora purga la

mora (artculo 1552 y 1826 del
CC) La mora de un contratante
excusa el cumplimiento de la
contraparte.
La condicin resolutoria tcita
(artculo 1489 del CC).
-
La teora de los riesgos (artculo 1550

y 182 del C.C) La teora de los riesgos
slo se aplica en los contratos
bilaterales, porque slo en ellos existe
una obligacin correlativa.
La revocacin de los contratos.

Por regla general, los contratos
bilaterales son irrevocables. La
regla general en los contratos
unilaterales es la inversa, ejemplo
la donacin por causa muerte es
revocable.
2.
SEGN SI REQUIERE SOLEMNIDAD PARA EXPRESAR LA VOLUNTAD
SOLEMNES
Estas solemnidades se exigen principalmente para resguardar la voluntad de las partes.
La forma de expresar la voluntad es a travs de la solemnidad. De lo contrario NO HAY
VOLUNTAD.
Ejemplos:
En el testamento: la presencia de testigos ( el notario y tres testigos)
En el matrimonio: el oficial del registro civil y testigos
El contrato de promesadebe celebrarse por escrito de lo contrario es nulo
absolutamente y este requisito es para la validez del acto. (Contrato en el que las partes
acuerdan que una le va a vender a otra un determinado mueble sujeto a una modalidad
como plazo etc.) NO CONFUNDIR EL CONTRATO DE PROMESA CON EL PROMETIDO.
(art.1554) es un contrato que tiene gran aplicacin prctica, se puede prometer celebrar
un contrato de compra venta, uno de arrendamiento, etc. Cualquier tipo de contrato,
sin embargo est regulado en solo un artculo del cdigo. (establece requisitos: la ley
exige que se haga por escrito (no se requiere escritura pblica)
Excepcin: (establecida en la ley general de urbanismo y construcciones) esta ley surge
a raz de que existan muchas empresas inmobiliarias que estafaron a muchas personas
que prometa vender un edificio y la gente abonaba y la inmobiliaria se arrancaba con el
dinero, y el terreno estaba hipotecado a un banco as que el banco se llevaba el terreno
y los que celebraban contrato de promesa perdan su dinero. Entonces en proteccin de
los consumidores se modific la ley deurbanismo y construcciones e indico que en ese
caso de promesa de venta de estos promotores inmobiliarios se exigira que la promesa
fuese autorizada por notario (la firma) (no escritura pblica) y adems si se paga algo
de la celebracin del contrato la empresa que vende debe otorgar una garanta.
(promesas de compraventa que celebran las inmobiliarias)
(el exceso de formalidades no viva el acto)
Existen formalidades que no debemos confundirlas con las solemnidades; como las
formalidades habilitantes que dicen relacin con cumplir un requisito adicional que la
ley establece precisamente para proteger la voluntad; ejemplo la venta de un inmueble
de un menor (la ley establece una formalidad habilitante: no basta con que concurra su
representante legal si no que pida una autorizacin judicial) no es una solemnidad pues
la ley no requiere esto para una compraventa pero si interviene un menor la ley
establece una formalidad habilitante para que se pueda vender ese inmueble).
En otros casos hay formalidades que la ley exige por vi de prueba por ejemplo que si no
se otorga por escrito un contrato no se puede probar por testigos ese contrato y la ley lo
seala en caso de contratos que contengan la entrega o promesa de una cosa de ms de
dos unidades tributarias. (art.1708 y 1709) (cualquier contrato que exceda ese valor
debe constar por escrito)
1708: no se admite prueba de testigos respecto de una obligacin que haya debido
consignarse por escrito. (los testigos es un medio de prueba existen muchos)
1709: se deben consignar por escrito los contratos de ms de 2 unidades tributarias.
(es una formalidad por va de prueba) Si no se cumple la formalidad NO se prueba
por testigos.
NO SOLEMNES
No requieren d
solemnidad, con e
acuerdo o volunta
las partes el acto q
perfeccionado.
3. ACTOS PATRIMONIALES Y DE FAMILIA

O EXTRAPATRIMONIALES:
ACTOS PATRIMONIALES
Tienen un contenido econmico.
Rige el principio de la autonoma de la voluntad.
4. ATENDIENDO A LA UTILIDAD QUE EL

ACTO REPORTA A LAS PARTES:
(ART.1440)
ACTOS JURIDICOS GRATUITOS
ACTOS JURIDICOS ONEROSOS
Aquel donde una de las

partes se beneficia y el
otro sufre el gravamen.
(donacin
irrevocable,
deposito,
mutuo
sin
inters,
comodato,
testamento)Ejemplos:
(una persona dispone

del todo o parte de sus
bienes o se obliga a
una
determinada
prestacin y a cambio
no recibe nada)
Tiene por objeto la

utilidad
de
ambos
contratantes
grabndose cada uno
en beneficio del otro.
Ejemplos:
Compraventa,
La
Sociedad, Transaccin,
Promesa
Se sub clasifican segn la
equivalencia de
prestaciones:
CONMUTATIVA:
La
equivalencia no debe ser
100%
igual,
pero
si
equilibrada. (compraventa)
En otras palabras;
Acto
jurdico
conmutativo es aquel
en
que
las
prestaciones se miran
como equivalentes:
Lo relevante de esta
clase de acto es que la
equivalencia
no
es
matemtica o exacta.
Ello es evidente desde
que todo el derecho de
los contratos se cimienta
sobre consideraciones de
justicia conmutativa, de
creacin de riqueza o de
eficiencia.
ALEATORIA:
La
equivalencia depende de
un
hecho
incierto.
ACTOS DE FAMILIA
Dicen relacin con las relaciones de familia y pu
tener una significacin econmica
(hay algunos que si la tienen : como las capitul
matrimoniales que se celebran antes del mat
que establecen de que bienes puede disponer la m
va a tener un patrimonio reservado o no) (no
principio de la autonoma de la voluntad po
general.)
(lotera,
contrato
de
seguro de vida, el
contrato de renta vitalicia)
(es equivalente pero
depende de un hecho
incierto)
art.2258
En
conclusin acto aleatorio
es aquel que tiene como
prestacin un evento o
contingencia incierta de
ganancia
o
prdida,
como un sorteo o compra
de una mina.
C.C. se refiere a estos

contratos
en
los
siguientes
trminos
(1441)
La importancia de esta
clasificacin es para los
efectos de la lesin
enorme que se aplica
solo
al
contrato
conmutativo.
Importancia de la clasificacin en atencin a la utilidad que reporta a las partes:

A.
El error, en cuanto a la identidad de la persona vicia el consentimiento en los actos jurdicos gratuitos
y excepcionalmente en los onerosos. En estos es indiferente la contraparte, salvo en los contratos de
confianza e intuito personae.
B.
Los requisitos de accin pauliana varen segn se entable contra un acto o contrato gratuito o oneroso.
jurdicos onerosos respecto del deudor y
La accin pauliana exige que concurra el fraude paulino en mala fe del deudor. Ver artculo 2468. N 2 del C.C
los actos del tercero adquirente. En cambio, en los gratuitos
solo se exige dispone que
C. La culpa se grada dependiente de que parte se ve favorecida en el contrato (art. 1547 C.C). copiar normas
De esta forma en los contratos onerosos el deudor responder de culpa leve porque el contrato
beneficia a ambas partes.
En cambio en los contratos gratuitos responder de culpa levsima o grave, dependiendo de si el
contrato es en beneficio exclusivo del deudor o del acreedor, respectivamente.
D.
E.
Para los efectos de transmisin de las expectativas. Las expectativas derivadas de un

contrato gratuito condicional no son trasmisibles a los herederos del beneficiarios.
El saneamiento de la eviccin opera por lo general solo en los contratos onerosos, no en los
gratuitos.
5.
ATENDIENDO A SI ESQUE EL ACTO REQUIERE DE OTRO ACTO PARA SUBSISTIR
PRINCIPALES
Es aquel
que
puede existir por s
mismo,
sin
necesidad de un
acto
jurdico
principal al cual
accedan. Como la
compraventa,
el
testamento.
ACCESORIOS
Requiere de la existencia de otro para poder subsistir como la fianza, hipoteca.
Garantizan el cumplimiento de una obligacin. En otras palabras; es aquel que para existir requiere
un acto jurdico principal al cual acceder. Como la prenda, la hipoteca y la fianza.
lo accesorio sigue la suerte de lo principal
DE GARANTIA: (caucin) Garantizan el cumplimiento de una obligacin. (Fianza, prenda, hipoteca).
DEPENDIENTES: No tienen como finalidad asegurar el cumplimiento de una obligacin, pero
subsisten por si mismos sin embargo la produccin de sus efectos depende de un acto determinado.
(capitulaciones matrimoniales:son convenciones entre los esposos y no tienen por objeto asegurar
el cumplimiento de una obligacin ni el matrimonio, sino que regulan por ejemplo que la mujer
disponga de un patrimonio que lo administre libremente, pero son dependientes porque estas se
celebran antes del matrimonio pero es dependiente ya que estas producirn sus efectos si es que el
matrimonio se celebra, dependen de la existencia del matrimonio y son vlidas antes pero producirn
sus efectos solo si este se celebra.)
La definicin de los contratos principales y accesorios se consagra en el art 1442 CC.

El art 1442 debe concordarse con el art 46 del C.C. (contrato accesorio es una especie de contrato de garanta).
Las cauciones se clasifican en personales y reales.

Personales. Garantizan al acreedor el cumplimiento de la obligacin colocando a su disposicin varios
patrimonios en los cuales hacer efectivo su crdito. (fianza, solidaridad pasiva)
Las cauciones o garantas reales son aquellas que afectan un determinado bien mueble o inmueble
para asegurar el cumplimiento de una obligacin (hipoteca, prenda).
El contrato dependiente: este contrato puede ser definido con aqul que para subsistir requiere de otro acto o contrato.
Se trata de una categora especial de contrato creada por la doctrina y que al igual que el contrato
accesorio sigue la suerte de lo principal.
Sin embargo, este contrato no tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal.
Ejemplo: capitulaciones matrimoniales celebradas antes

del matrimonio. (ver artculo 1715 CC)
6.
ATENDIENDO SI EL ACTO PRODUCE O

NO SUS EFECTOS NORMALMENTE
PUROS Y SIMPLES
SUJETOS A MODALIDADES
Lo normal es que un
acto
produzca
sus
efectos
inmediatamente.
(Es
decir
en
una
compraventa
debe
entregarse la cosa de
inmediato y el precio se
debe pagar al tiro.)
Por tanto un acto puro y
simple es aquel que
produce
sus
efectos
normales
desde
su
constitucin
y
para
siempre, sin alteraciones
o
modificaciones
de
ninguna especie. Como
la
compraventa
al
contado.
7.
Se altera el efecto
normal.
Son aquellos cuyos
efectos normales son
alterados por clusulas
especiales agregadas
por la voluntad de las
partes o disposicin de
la ley. A estas clusulas
especiales
se
les
denomina modalidades.
Elementos accidentales
(plazo,
modo,
condicin)
representacin,
solidaridad. (Se dice
que son
modalidades) art. 1448
representacin se dice
que es una modalidad
porque lo normal es que
los efectos jurdicos se
produzcan
entre
quienes
estn
celebrando el contrato,
pero aqu los efectos se
radican en otra persona.
(las
modalidades
requieren de un pacto
especial)
ATENDIENDO A SI EL ACTO SIGNIFICA UN

INCREMENTO O DISMINUCION DEL PATRIMONIO
ACTOS DE ADMINISTRACION
ACTOS DE DISPOSICION
Son aquellos que tienen

por
finalidad
la
conservacin
o
el
incremento
del
patrimonio.
Por
ejemplo
en
el
contrato de mandato, el
mandatario
tiene
facultades
de
administracin y este le
encarga
a
otra
administracin de un
fundo,
venderlo.
no
puede
Los
actos
de
administracin pueden
llevar consigo ciertos
actos de disposicin.
(Puede vender la leche
que produce el fundo).
Es decir, los actos de
administracin pueden
significar ciertos actos
de disposicin en la
medida
que
estn
dentro de la actividad
propia
de
la
administracin, dentro
del giro administrativo.
Aquellos que significan

una disminucin del
patrimonio.
Ejemplo: si una persona

en una compra venta
vende algo y lo entrega
est disminuyendo su
patrimonio,
est
sacando un bien de su
patrimonio.
Este acto de disposicin
pretende enajenacin o
gravamen.
(Implican
enajenacin)
Esta clasificacin es
importante en el tema
de los incapaces.
La ley coloca requisitos
especiales cuando se
trata de celebrar actos de
disposicin de bienes por
ejemplo el tutor o curador
que administra los bienes
del pupilo (menor de
edad, demente) puede
celebrar
actos
de
administracin y si quiere
disponer de bienes races
debe pedir autorizacin
judicial y vender en
pblica subasta. La ley
tiene especial cuidado
con que no se disminuya
el patrimonio.
8. ATENDIENDO A LA FORMA DE
PERFECCIONAMIENTO (Art. 1443)
CONCENSUALES
REALES
SOLEMNES
El acto jurdico
consensual se
perfecciona por
el
solo
consentimiento
de las partes.
Ejemplo,
compraventa
de
bienes
muebles,
sociedad,
arriendo, etc.
Es aquel que se
perfecciona por
la entrega o
tradicin de la
cosa, como los
contratos
de
comodato,
mutuo, prenda.
(En rigor se
perfeccionan por
la entrega de la
cosa y no por la
tradicin,
toda
vez
que,
el
contrato real es
ttulo de mera
tenencia y
no
traslat
icio
de
domin
io).
Aquel que est

sujeto a ciertas
formalidades
sin ellas no
produce ningn
efecto
civil.
(nulidad
absoluta)
En otras palabras
es aquel cuyo
perfeccionamient
o est sujeto a la
observancia de
ciertas
formalidades,
como
la
compraventa de
bienes races, o
el contrato de
hipoteca.
Importancia de la clasificacin:
Radica en la determinacin de momento en que
se perfecciona el contrato, lo cual es importante
tanto para su validez, como para su prueba.
En cualquier caso es importante tener presente que el
consentimiento es un requisito indispensable en todo
contrato:
En los consensuales es suficiente para su

formacin el solo consentimiento de las partes
En los contratos solemnes el consentimiento se expresa
a travs del cumplimiento de formalidades establecidas
en la ley
En los reales el consentimiento se acompaa a la

entrega de la cosa.
9. CONSTITUTIVOS,
DECLARATIVOS
CONSTITUTIVOS
Aquel mediante
el cual se crea
un derecho o
una relacin de
derecho.
TRASLATICIOS
TRASALATICIOS
Aquel que por su
naturaleza
sirve
para transferir el
dominio o
un
derecho.
Ej.: la ocupacin Ej.; la tradicin
DECLARATIVOS
Aquel en que los derechos de las partes quedan fijados y singulariza
manera definitiva. El efecto principal de estos actos es su retroac
Ej. la particin de bienes en la que se adjudica un bien ( la adjudica
una particin)
Consiste en que hay una comunidad en que varias personas son com
de determinados bienes esta comunidad se pudo generar por ejem
razn hereditaria, se muere el causante y sus bienes se traspasan
herederos. O puede ser porque compraron una casa entre tres per
despus efectuaron particin. En la particin se adjudica uno o ms b
una persona determinada, el titulo de adquisicin de esa persona en
del heredero es la sucesin por causa de muerte. Este es un acto jur
declarativo por que no se adquiere el dominio con la adjudicacin, lo
hace con ella es radicar el dominio en uno peor con un efecto retroa
se mira como que ese uno a quien se le adjudico ha sido siempre e
dueo.
10. ATENDIENDO A LA EPOCA EN

QUE EL ACTO PRODUCE SUS
EFECTOS
ENTRE VIVOS
POR CAUSA DE MUERTE
Es aquel cuyos efectos se producen normalmente en vida

de sus autores, aunque sus efectos dependan de la
muerte de un tercero en cuyo caso se habla de
modalidad.
Son actos jurdicos entre vivos:
Los contratos de arrendamiento, sociedad,
Compraventa y donacin irrevocable.
Es aquel cuyos efectos se realizan normalmente d

de la muerte de su autor, como el testamento.
Importancia de la clasificacin: es
relevante en las siguientes materias:
Respecto de la capacidad para poder
testar se requiere solo ser pber, es
decir son hbiles para testar, la mujer
mayor de 12 y el varn mayor de 14.
Respecto a la solemnidades: El
testamento es un acto ms o menos
solemne, en cambio, los actos jurdicos
entre vivos pueden ser consensuales,
reales o solemnes.
Posibilidad
de
revocacin:
El
testamento es esencialmente revocable;
en cambio, los dems actos y contratos
son por lo general irrevocables.
11. ATENDIENDO SI ACTO

PRODUCE O NO SUS EFECTOS DE
FORMA INMEDIATA
INSTANTANEO
SIMPLE)
(PURO O DE EJECUCION DIFERIDA DE TRACTO SUCESIV
Son aquellos que

producen
naturalmente todos sus efectos en
un
soloinstante.
Ejemplo:
compraventa al contado.
Son aquellos en que alguna o

algunas de las obligaciones se dejan
sujeta a alguna modalidad, como un
plazo.
Es el que naturalmente produ

efectos instante a instante. E
arrendamiento, sociedad, l
con opcin de compra
Importancia de la clasificacin:
En el acto jurdico de tracto sucesivo
no procede la resolucin, sino la
terminacin. Porque la resolucin de los
actos de tracto sucesivo no tiene efecto
retroactivo.
Para los efectos de la revocacin y
desahucio. La regla general es que el
contrato de tracto sucesivo puede dejar
de producir efectos por revocacin y
desahucio. En cambio sucede lo inverso
con el acto de efecto instantneo.
La teora de los riesgos y de la
imprevisin no se puede aplicar a los
contratos de ejecucin instantnea.
12. CAUSADO, ABSTRACTO O INCAUSADO
CAUSADO
ABSTRACTO O INCAUSADO
Es el que exige una causa y es la regla general. Es aquel que carece de causa o se celeb
tener una relacin directa con una ca
Ejemplo: letra de cambio o la fianza.
CLASIFICACION DE ALGUNOS
CONTRATOS:
1. Contrato sinalagmtico perfecto
o imperfecto.
Contrato sinalagmtico perfecto: Este
contrato nace como contrato bilateral y
produce los efectos propios de un contrato
bilateral.
Contrato sinalagmtico imperfecto: Es
aquel que nace como un contrato unilateral
pero al que circunstanciis posteriores y no
contempladas por las partes lo transforman
en bilateral.
2. Otras clasificaciones de
contratos:
Contrato preliminar o preparatorio
Contrato individual o colectivo
Contrato nominado e innominado:
Inedito e Hibrido Contrato de libre
discusin, de adhesin, dirigido y forzoso
Contrato preliminar o preparatorio
Contrato preliminar o preparatorio es que
tiene por objeto establecer condiciones
necesarias a fin de hacer factible la
celebracin de un contrato futuro.
Ejemplo: La promesa. Artculo 1554 CC.
Los contratos preliminares por regla
general, tienen un contenido inmaterial
que da lugar a una obligacin de hacer
(por eso es que el artculo 1554 se remite
al artculo 1554).
Contrato definitivo: Es aquel que no tiene
por objeto establecer condicin alguna
para celebracin de un contrato posterior.
Contrato individual o colectivo

Contrato individual es aquel en que todos
los que se obligan concurren con su
voluntad a su celebracin.
Contrato colectivo es el que obliga a
personas que no han concurrido con su
voluntad a la celebracin del acto o
contrato.
Los contratos colectivos hacen excepcin
al llamado efecto relativo de los contratos.
Ejemplos:
sindicato.
Negociacin colectiva de un
Convenios preliminares en
la quiebra.
Contrato nominado e innominado.

Contrato nominado o tpico: Es el que
est regulado por el ordenamiento
jurdico, de tal forma que exige la
concurrencia de elementos de la esencia
que deben estar presentes en la
celebracin del contrato y ser respetados
por las partes.
En caso que no se cumplan dichos elementos,
el contrato no produce efectos algunos o
degenera en otro, como sucede con los
contratos de compraventa, arrendamiento,
hipoteca, sociedad, etc.
Contrato atpico o innominado: Es el

creado por las partes en virtud del
principio de la autonoma privada. En
cuanto a sus limitaciones, el contrato
innominado tiene las mismas que el
nominado, pero sus efectos son
regulados enteramente por las partes.
Sin embargo, la tendencia es que los
contratos innominados con el tiempo
pasen a ser nominados. Ejemplo: contrato
de leasing.
Los contratos nominados e innominados
deben respetar las normas que regulan la
estructura del contrato. En consecuencia,
deben cumplir con los requisitos de
existencia y validez aplicables a todo
contrato: consentimiento, consentimiento no
viciado, causa, objeto, etc.
La diferencia radica en los elementos

esenciales particulares: en los contratos
nominados estos elementos esenciales
particulares son determinados por la ley.
Ejemplo: en la compraventa no puede
faltar la cosa y el precio.
Por su parte en los contratos atpicos los

elementos particulares de la esencia no
los establece la ley, sino las partes.
El contrato atpico o innominado puede
ser:
Indito e hibrido:
Contrato indito e hibrido:
Indito es aquel que no corresponde en
nada a los contratos reglamentados por el
legislador, es decir, los contratos tpicos.
Ejemplo: franchising o enegenering.
Hbridos son aquellos que son el resultado de
una mezcla de distintos contratos
reglamentados o tpicos, precisamente por eso
se les denomina figuras hbridas. Ejemplo: el
leasing.
Contrato de libre discusin, de adhesin,

dirigido y forzoso.
Libre Discusin es aquel en que las
partes libremente deciden cuando
contratar y estn en igualdad de
condiciones para negociar el contenido
del contrato.
Adhesin, es aquel en virtud del cual una

de las partes tiene el poder suficiente
como para imponer las condiciones en
que ha de contratar, pudiendo solo la otra
aceptar o rechazar la suscripcin del
contrato.
Ejemplo: contrato de seguro, tarjeta de
crdito, de carga, transporte de pasajeros
etc.
Una forma de limitarlos es regulndolos a
travs del llamado contrato dirigidoo de
contenido o reglamentado.
Este es aquel en que el ordenamiento
jurdico interviene fijando el contenido del
contrato y regulando en todo o en parte
sus efectos mediante disposiciones que
no pueden alterarse por las partes.
Contrato forzoso, este contrato altera el
principio de la libertad contractual en el
sentido en que para una parte resulta
obligatorio suscribir el contrato as sucede
con el seguro obligatorio contra
accidentes personales de la ley 18.490.
REQUISITOS DE EXISTENCIA Y DE
VALIDEZ DEL ACTO JURIDICO.
DE EXISTENCIA
Son aquellos necesarios para que el acto nazca a la
vida del derecho. Si se omiten jurdicamente el acto
no existe seria inexistente.
1. voluntad
2. objeto
3. causa
4. Solemnidad en caso que lo requiera.
El cdigo no hace esta distincin, est la
hace la doctrina. En ciertas disposiciones de
encuentran los requisitos de validez
art.1445.
LA VOLUNTAD
No es la misma del punto vista filosfico que del
jurdico, lo que interesa del punto de vista jurdico
es que esta voluntad implica una intencin de los
sujetos de derecho destinada a producir
consecuencias jurdicas.
En los actos jurdicos unilaterales se habla

de voluntad y en los bilaterales de
consentimiento, por ejemplo en el
testamento es el testador quien a
manifestado su voluntad, en cambio cuando
hablamos por ejemplo en una compra venta
las partes llegaron a un acuerdo y ese
acuerdo es la voluntad del comprador de
querer comprar y la del vendedor de querer
vender y eso cuando se unen estas
voluntades se denomina consentimiento.
La voluntad debe: (ELEMENTOS)
1. SER SERIA:dice relacin con que la
voluntad emane de una persona
capaz (persona capaz de obligarse) y
con
intencin
de
producir
consecuencias de derecho. Ejemplo:
te doy $1000 si quiero en este caso
no existe una voluntad seria ni una
expresin de querer obligarse.
Tambin cuando se produce el error
esencial la voluntad no es seria. Y es
aquel que recae en la especie del
DE VALIDEZ
Aquellos necesarios para que el acto que ya
produzca sus efectos de tal manera que si se
uno el acto es nulo.
1.
2.
3.
4.
Voluntad exenta de vicios.

Objeto licita
Causa licita
Capacidad de las partes.
acto o contrato que se celebra o que

recae en el objeto mismo del contrato;
por ejemplo uno entiende estar
celebrando una compraventa pero es
una donacin, otro caso es que
ambos
entienden
que
estn
celebrando una compraventa pero
uno entiende que est comprando oro
y el otro entiende venderle cobre.
2. EXTERIORIZARSE:
Aqu
no
interesan los sentimientos ni el
interior de la persona solo lo que
exterioriza.
Excepcionalmente
debemos indagar en el interior de la
persona por ejemplo en el caso del
dolo pero siempre a partir de una
voluntad que se exterioriz. Otro caso
es para la interpretacin de los
contratos (ART.1560)
FORMAS ES LA QUE SE MANIFIESTA LA

VOLUNTAD:
EXPRESA: Si se hace en trminos formales y
explcitos.
TACITA:Cuando la voluntad se deduce de
ciertas circunstancias.
Ejemplo:Art. 1449 CC. (Aceptacin tcita)
estipulacin en favor de otro: Cuando una
persona compra para otra, (sin poder para
representarla)
Otros ejemplos:
Art. 192 inc. Final, Art. 1241 y 1241 en materia
de herencia.
A TRAVS DEL SILENCIO:(Arturo Alessandri:
valor jurdico del silencio tomo 38 de la seccin
derecho
pag.135).
El principio fundamental en materia de
silencio, es que este como tal no implica ni
manifestacin de la voluntad ni negacin, este
no es nada. (No rige el aforismo del quien
calla otorga) Quien calla no expresa voluntad
ni tampoco la niega.
No obstante, hay casos en el que el silencio si
produce
efectos
jurdicos,
es
decir,
excepcionalmente el silencio constituye
manifestacin de voluntad. Cundo?:
1. Cuando la ley ha si lo dispone.Art.368 Cd. De
comercio: ejemplo hay una sociedad formada por los
Prez
y Gonzales y un seor extrao que no es

socio de esa sociedad, el seor Martnez
admite que su nombre figure en la razn
social (el nombre de la empresa), la sociedad
se llama Prez, Martnez y Gonzales (los
terceros entienden que Martnez tambin es
parte de la sociedad). De esto la ley nos dice
que el que tolera la insercin de su nombre en
la razn social de comercio de una sociedad
extraa, queda responsables a favor de las
personas que hubieran contratado con ella.
Es decir si guarda silencio queda responsable
si la sociedad no cumple sus compromisos.
ART. 1225 CC.En materia de mandato

personas que se encargan de negocios de
personas ausentes: si una persona le solicita
a un abogado que necesita de su servicio y
este no le responde en un tiempo razonable,
este constituye aceptacin. (Corredores,
abogados, etc.)
Otro ejemplo: art. 160 cd. Comercio No
reclamndosecontra el contenido de las
facturas dentro de los 8 das siguientes a la
entrega
de
ella
se
tendr
por
irrevocablemente aceptada
Art. 1233 CC enmateria hereditaria: Un heredero
que no quiere aceptar la herencia se queda callado
porque quizs viene con deudas, y se le obliga a
que exprese su voluntad y puede ser constituido en
mora. (Se le cita para que exprese su voluntad) si
nada dice se entiende que repudia. (Repudia la
herencia)
2.
3.
Cuando las partes lo acuerdan.Aqu rige

el ppio de la autonoma de la voluntad.
Las partes pueden atribuirle valor al
silencio. (ej.: si nada se dice se entender
aceptado) (SE VE EN LAS PROROGAS
AUTOMATICAS: (contrato de sociedad)
en cuanto al plazo si nada se dice se
renueva automticamente)
Cuando el silencio es circunstanciado. Significa
que cuando el silencio va acompaado de ciertas
circunstancias que permiten considerarlo sin duda
como manifestacin de voluntad. (Requiere de
ciertas
circunstancias
que
inequvocamente
impliquen una manifestacin de la voluntad.)
Ejemplo: en la jurisprudencia francesa existen
casos, como el de un comerciante que le peda a
su proveedor (imaginmonos a un comerciante que
vende juguetes en la poca de navidad) y este
comerciante le escribe a su proveedor industrial
cuento con su remesa de juguetes que me lleguen
antes de cierta fecha porque todos los aos en la
misma poca haban actuado de esa forma.
silencio circunstanciado: hay un cumulo de
circunstancias en que en la misma poca del ao el
mismo comerciante con su mismo proveedor, en
que todos los aos le enviaba una remesa de cinco
mil (ejemplo) juguetes, y supongmosle que no le
llega, y para esto la jurisprudencia dice que si
despus de aos de negociaciones iguales entre
las mimas partes
quiere decir que ese silencio es circunstanciado y ese silencio que hizo el proveedor es
circunstanciado y constituye manifestacin de la voluntad.
4. Cuando el silencio es abusivo:Si la persona que guarda silencio causa dao con dolo, con
culpa en ese caso comete un delito o cuasi delito civil y es obligado a la reparacin de los
perjuicios de acuerdo a las normas de los artculos 2314 y 2329.
La regla general es que la voluntad se manifieste de forma expresa o tcita y la excepcin es
cuando la ley exige que se haga de forma expresa. (No hay ninguna diferencia en que la voluntad
se exprese de forma expresa o tcita). El efecto de la manifestacin de la voluntad es exactamente
el mismo). Sin embargo la ley excepcionalmente establece casos en que la voluntad debe
manifestarse de forma expresa. Ejemplo: 1511 inc.final, (la solidaridad debe ser expresa), 1635
(novacin: una obligacin que sustituye a una anterior que queda extinguida, y para que opere la
sustitucin tiene que haber una voluntad expresa). , 2135, 2144, 2209, 2454, etc.
CONFLITOS ENTRE LA VOLUNTAD REAL Y LA VOLUNTAD DECLARADA
El problema se plantea cuando hay un conflicto entre ambas voluntades (la real y la declarada), es
decir, en un contrato, en una convencin, y de la declaracin que hacen aparece algo que es
dudoso acerca si quisieron o no decirlo. LO QUE PREVALECE SIEMPRE ES LA VOLUNTAD REAL
PERO NO PUEDE AFECTAR A TERCEROS.
A veces para demostrar lo que las partes quisieron debemos recurrir a diversos elementos como pueden ser
los memorndum que intercambiaron, las cartas, los correos electrnicos, etc. (dice relacin con la prueba)
Hay situaciones que la ley contempla que son ciertas medidas de publicidad y el caso aplicable es el del 1707
CC. Que se refiere a las contra escrituras que son aquellas en que se modifica o altera lo pactado, o se deja
en evidencia lo que es la voluntad real, por ejemplo: entre un contratante se diga que fulano le vente a futano
la propiedad x y que el precio se lo paga al contado (voluntad declarada). Pero estas mismas partes firman
otro documento que es un resguardo que dice que en realidad firmaron un contrato que dice que el precio se
pag al contado pero este precio no se pag al contado se va a pagar a 10 cuotas. Y esta es una contra
escritura pues altera una escritura anterior. Para los terceros rige la voluntad declarada que ellos conocen. El
1707 exige que como medida de publicidad que cuando estas contraescrituras que alteraron lo pactado en
una escritura anterior tratndose de escrituras pblicas deben anotarse al margen de la matriz
En algunos casos la manifestacin de la voluntad es
Principio de la autonoma de la
recepticia, es decir que debe ser aceptada por otro, pero
voluntad
esta aceptacin no es para la validez de la manifestacin de
(1560): (ppio del derecho privado)
la voluntad, sino que para que produzca efectos. Ejemplo de
una declaracin unilateral que requiere aceptacin, pero que
Limitaciones: La ley, orden,
sin la aceptacin la declaracin de la voluntad de igual
pblico y buenas costumbres.
manera es vlida. : El testamento. Este es un acto ms o
Por este principio surgen nuevos
menos (en algunos casos es ms solemne que en otros
contratos
que
no
estn
casos) solemne para despus de sus das. Requiere que el
regulados en el cdigo civil
heredero acepte la herencia, si no lo hace no producir
como por ejemplo el Factory, el
efectos, no es nulo. (Requiere aceptacin para que el acto
leasing (Arriendo con opcin de
produzca efectos).
compra).
Refleja el individualismo jurdico,

es el individualismo llevado al
plano jurdico.
En el caso de la declaracin de voluntad cuando hay dos

partes (convenciones o contratos) en este caso estas dos
voluntades que confluyen reciben el nombre, cuando se
juntan y se produce este acuerdo de voluntades esto se
denomina:
CONSENTIMIENTO.
FORMACION DEL CONSENTIMIENTO:
(No est regulado en el cdigo civil, pero si en
el cdigo de comercio del art. 97 al 108) (el
cd. De comercio fue dictado 10 aos
despus que el cdigo civil)
Antes de que se forme el consentimiento lo
normal es que haya un periodo previo que es
conocido como las tratativas o negociaciones, es
un periodo previo, no un periodo contractual, por
lo tanto eso no se rige por la responsabilidad
contractual en caso de incumplimiento porque
no hay contrato todava. Son meras tratativas
donde las partes negocian y para que se
produzca la formacin del consentimiento hay
dos voluntades, dos partes, una oferta por un
lado y una aceptacin por otro lado. Y as se
forma el consentimiento. La oferta por s sola no
sirve de nada si no es aceptada.
OFERTA: (propuesta, policitacin)

Es la declaracin de voluntad en donde
quien la hace propone a otro la
celebracin de un determinado acto
jurdico
Es una propuesta. La persona que
propone la celebracin de este acto
jurdico se le llama oferente o proponente
o policitante.Hay discusin si se trata de
un acto unilateral, esta consiste en
hacerle saber a una persona que yo le
ofrezco
contratar
en
estas
condicionespara
que
se
forme
consentimiento requiere de la aceptacin.
Por eso se habla de que no es un acto
unilateral porque si lo fuera producira
efectos de por s, sera un acto valido y en
realidad no es ms que la manifestacin
de una voluntad, pero el acto jurdico se
va a producir cuando se produzca el
consentimiento. Antes no lo hay.
REQUISITOS:
1. Debe der seria(realizada por personas
capaz de obligarse)
2. Completa, firme que contenga todos los
elementos(solo baste la aceptacin para
que se produzca el consentimiento). (Es
una declaracin de voluntad recepticia;
requiere de la aceptacin de otro, va
dirigida en otra persona)
La oferta puede ser verbal o escrita,
puede ser expresa o tcita, a persona
determinada o indeterminada. Pero para
que sea eficaz requiere que se cumplan
sus dos requisitos ya nombrados.
Art. 105del cdigo de comercio:las
ofertas indeterminadas no son obligatorias
para quien las formula, para quien las
hace y ni si quiera hechas a personas
determinadas. Excepcin (art. 32 y 35 de
la ley 19.496 De proteccin al
consumidor)
Art.32:
seala
como
debe
ser la
informa
cin
bsica.
Art.
35:
debe
informa
rse
plazo
de
duraci
n de la
oferta.
La oferta hecha por volantes, catlogos, etc. Es
obligatoria para quien la frmula es decir deben
respetar las condiciones de la oferta (si yo veo una
polera y dice a $1000 hasta agotar stock y no deca
que era hasta 1000 unidades y me dicen que la
oferta ya acabo yo puedo exigir al proveedor que
cumpla la oferta que dice. Y se puede excusar con
que era para personas indeterminadas. Pero no es
vlido porque se aplica una
legislacin especial. (La de proteccin del

consumidor) esta ley se aplica a quienes son
consumidores, es decir, los destinatarios finales del
bien o servicio de que se trate. (Un comerciante
que compra a un industrial para vender televisores,
ese comerciante no es consumidor pues no es
destinatario final del producto, el solo compra para
vender.) Tema de publicidad engaosa. (Siempre
debe decir cul es el stock).
ACEPTACION:
Es otra declaracin de voluntad realizada
por el destinatario de la oferta y adhiere a
ella.
(Est de acuerdo) en este momento se
entiende que se ha formado el
consentimiento.
Esta aceptacin puede ser expresa o
tcita, y el valor de ella es el mismo. (Art.
103 del cdigo de comercio as lo seala).
Tambin puede ser pura y simple o bien
condicional. Si es pura y simple en ese
caso
el
negocio
jurdico
queda
perfeccionado.
La aceptacin debe hacerse en los
trminos que exige la ley; por ejemplo una
persona propone vender su casa
(inmueble) y la otra le contesta que si
acepta, en este caso an no se forma el
consentimiento pues en este caso se
requiere se escritura pblica para
manifestar el consentimiento (recordemos
que la voluntad solo se va expresar a
travs de esta solemnidad).
Por otro lado la aceptacin condicional
constituye una nueva propuesta, (una
contra oferta) por ejemplo una persona
acepta pero en vez de pagar al contado lo
quiere pagar en 10 cuotas, esta persona
altero la oferta que vena completa, en
este caso se mira como una nueva oferta,
ahora el destinatario hace la oferta y quien
debe aceptar es el proponente.
REQUISITOS:
1. Que sea pura y simple(103 cd.
Comercio)
2. Que sea oportuna
(Mientras est vigente la oferta, dentro de
los plazos que se han dado las partes o
subsidiariamente establece la ley). (si las
partes nada dicen la ley lo hace : en estos
plazos legales se debe atender si la oferta
es verbal o escrita, la oferta verbal debe
ser aceptada en el acto de ser conocida
(no hay plazo, es inmediatamente) lo
normal es que cuando es verbal se trate
de personas que estn presentes, y la
escrita (98. Inc.1) debe ser aceptada o
desechada dentro de 24 horas si la
persona a quien se ha dirigido recibiere en
el mismo lugar del proponente o a vuelta
de correo si estuviere en otro diverso. (24
horas si la persona la recibe en el mismo
lugar o a vuelta de correo si est en otro
diverso) a vuelta de correo (es decir la
persona est en otra ciudad y se refiere a
las cartas la persona recibi el correo, vio
la oferta contesto y despacho por correo al
da siguiente (significa entonces en el
correo ms prximo desde que es recibida
la oferta). La aceptacin fuera de estos
plazos es inoportuna no produce efectos
jurdicos.
3. Tempestiva (a tiempo)
Los efectos de la aceptacin ex
tempornea
el
proponente
puede
retractarse de la oferta sin causar daos y
perjuicios, el tipo de responsabilidad que
surge es pre contractual (todava no hay
contrato) en esta materia se aplica las
normas de los hechos ilcitos la llamada
responsabilidad extra contractual.
(Hubo un caso famoso en concepcin de este tipo de

responsabilidad, haba una empresa forestal chilena que tena un
gran patrimonio (Fundos fundos y hectreas) y decide vender los
bosques y predios y llego una empresa extranjera y comenzaron
todas las tratativas hasta que acordaron un precio, y para acordar
un precio se debe evaluar (newdiligent), paso que esa empresa
forestal extranjera hizo todo el trabajo y cuando estaba listo viene
otra empresa grande y le ofrece un milln de dlares mal (y llego
sin estudiar nada solo saba el precio) entonces se lo vendieron a
ellos y la empresa extranjera demando y los otros se excusaron de
que sin contrato firmado no haba venta nunca se concret nada y
los tribunales establecieron responsabilidad pre contractual. (1546
CC). Los contratos deben ejecutarse de buena fe y esto se
interpret extendindolo al periodo previo, en las negociaciones.
debe celebrarse de buen fe.Se sanciono la ruptura
intempestiva (ruptura de mala fe). Y se le obligo a pagar los
perjuicios y estos perjuicios no son los propios de materia
contractual, se indemniza en el fondo todos los gastos en los que
debi incurrir la empresa sobre las tasaciones forestales, de llevar
los ingenieros a terreno, la redaccin de los contratos, todo ese
tiempo, etc. Finalmente lo pagaron y se lo vendieron a la otra
empresa.
EXTINCION DE LA OFERTA:
P
o
r
r
e
t
r
a
c
t
a
c
i
n
C
a
d
u
c
i
d
a
d
La oferta deja de estar pendiente en los

casos de retractacin o caducidad de ella,
porque en estos casos se impide la

formacin del consentimiento.
LA RETRACTACION:
El principio aqu es que el oferente puede
dejar sin efecto una oferta en cualquier
momento (no lo obliga mientras no haya
aceptacin). Este principio viene del
jurista Pothier, precursor del cdigo
francs.
Entonces el principio de retractacin
surge de la doctrina de Pothier, por el
concepto individualista del derecho, la
retractacin no impone responsabilidad
alguna, no hay obligacin de indemnizar a
nadie.
En esta materia nuestro cdigo no sigue
exactamente esta doctrina sino que el art.
99 del cdigo de comercio establece: El
proponente puede arrepentirse en el
tiempo medio entre el envo de la
propuesta y la aceptacin, salvo que al
hacerla se hubiere comprometido a
esperar contestacin o a no disponer del
objeto del contrato, sino despus de
desechada o de transcurrido un
determinado plazo.El arrepentimiento no
se presume. Y el art. 100agrega lo
siguiente: La retractacin tempestiva
impone al proponente la obligacin de
indemnizar los gastos que la persona a
quien fue encaminada la propuesta
hubiere hecho, y los daos y perjuicios
que hubiere sufrido.Sin embargo, el
proponente podr exonerarse de la
obligacin de indemnizar, cumpliendo el
contrato propuesto.
De acuerdo al artculo 99hay casos en
que no procede la retractacin y estos
son:
Cuando
el
proponente
se
comprometi a esperar la contestacin
Cuando
el
proponente
se
comprometi a no disponer del
objeto del contrato si no despus
de desechado.
Cuando
el
proponente
se
comprometi a no disponer del
objeto del contrato sino despus
de transcurrido un determinado
plazo.
CADUCIDAD DELA OFERTA:
Es la segunda causa de extincin de una
oferta y esta se va a producir en los casos
de muerte o incapacidad legal del
proponente. (Art. 101 del cd. De
comercio)
Tanto la oferta como la aceptacin no son
transmisibles y no pueden transferirse
entre vivos, ni transmisibles (entre
muertos).
MOMENTO DE FORMACION DEL

CONSENTIMIENTO:
Para determinar cundo se forma el
consentimiento es necesario distinguir
entre
contratos
celebrados
entre
presentes y entres ausentes.
ENTRE PRESENTES:
En l entre presentes (aquel en que no
media un espacio de tiempo entre la
aceptacin y el conocimiento que de ella
adquiere el oferente, aqu no se atiende
a la oferta sino a la aceptacin. En los
contratos entre presentes la oferta es
verbal y est por lo tanto debe ser
aceptada o desechada de inmediato,
pero esta misma solucin del art. 97 del
cdigo de comercio se aplica a las
ofertas entre ausentes cuando se
emplea un medio mecnico o electrnico
que permita conocer la oferta y
responder a ella en el instante mismo en
que se exterioriza. (Cuando se emplean
medios tecnolgicos, mecnicos como la
radio, el telfono, Skype, etc.) Se exige
que la comunicacin se inmediata. Por lo
tanto el correo electrnico no es vlido y
se le aplica a vuelta de correo.
En el contrato entre presentes la
aceptacin es verbal.
ENTRE AUSENTES:
Entre ausentes, es aquel en que media
un espacio de tiempo entre la aceptacin
y el conocimiento que de ella toma el
oferente.
Se
emplea
la
forma
escrita
generalmente (en la doctrina se le
denomina
los
contratos
por
correspondencia, a pesar de que hoy es
por correo electrnico).
CUANDO SE ENTIENDE FORMADO
EL
CONSENTIMIENTO
EN
LOS
CONTRATOS ENTRE AUSENTES?
Existen varias doctrinas el respecto:
1.Doctrina de la aceptacin o
declaracin
2.Doctrina del conocimiento o de la
informacin
3. Doctrina de la expedicin (deriva de
la doctrina de la aceptacin) (doctrina
que sigue el cd. suizo de las
obligaciones, cd. Brasil, el derecho
ingls, etc.)
4. Doctrina de la recepcin (Deriva de la
del conocimiento) (doctrina que sigue el
Segn esta doctrina el consentimiento

forma en el momento que se da la
aceptacin. Es La
doctrina que
nuestro cdigo de comercio.
forma en el momento que el oferente
conocimiento de la aceptacin.
forma cuando se expide la aceptacin
aceptante acepta
y despac
aceptacin hacia el oferente). (despac
la carta por correo)
forma
cdigo civil mexicano, de Austria, etc.)
Para nuestro cdigo entonces el

consentimiento se forma cuando se da la
aceptacin, as se desprende de los
artculos 100, 101, 104 y 106. (Revisar
artculos) - adjuntar
En el art. 1412 existe una excepcinen
materia de donaciones; mientras la
donacin entre vivos no ha sido
aceptada y notificada la aceptacin al
donante podr este revocarla a su
arbitrio. (Aqu se sigue la doctrina del
conocimiento excepcionalmente). No
basta la aceptacin.
IMPORTANCIA
DE PRECISAR
EN QUE MOMENTO SE FORMA
EL
CONSENTIMIENTO:
1. Para lo que establece el art. 2 de
la ley sobre efecto retroactivo de
las leyes; recordemos que este
art. Seala que se entendern
incorporadas las leyes vigentes al
tiempo de su celebracin.
2. Para determinar las condiciones
de validez del contrato; porque
estas son las que se deben reunir
al momento del perfeccionamiento
del contrato. Los requisitos del
acto jurdico tienen que darse al
momento en que se celebra el
contrato; es decir
cuando se forma el
consentimiento.
3. Para determinar el objeto ilcito
ya que este es existente al
momento de celebracin del
contrato.
LUGAR EN QUE SE FORMA EL
CONTRATO:
La determinacin del lugar en que se
forma el contrato o negocio jurdico,
Cuando se recibe la aceptacin en

domicilio del oferente.
tiene importancia porque por un lado

va establecer la competencia de los
tribunales,
y
por
otro
lado
extendindonos fuera de nuestras
fronteras interesa saber dnde se
form
el
consentimiento
para
determinar cul es la legislacin
aplicable. (Extranjera o chilena) Lo
cual tiene relevancia para la
interpretacin de los contratos ya que
en nuestro pas puede que las reglas
sean distintas que en otros.
Cul es el principio en esta
materia? El principio es que el
contrato se rige por la ley del lugar
en que se forma, es decir donde se
form el consentimiento, donde se
dio la aceptacin, esas son las reglas
aplicables.
Por lo tanto el problema se plantea
en el art. 104 del cdigo de comercio
en materia de contratos entre
ausentes. (Adjuntar) lugar de la
aceptacin.
SITUACIONES ESPECIALES:
Contratos
celebrados
por
telfono:en este caso se entiende que
se trata de un negocio entre presentes
as que se aplican las reglas del contrato
entre
presentes
en
cuanto
al
perfeccionamiento del consentimiento.
Contratos de adhesin:(contratacin
masiva) aquellos donde el empresario
ofrece un contrato y no hay posibilidades
de
negociarlo
simplemente
el
consentimiento se expresa la aceptacin
en que se adhiere a todas las clusulas
del contrato. (Cuando se contrata un
celular, un seguro, en el transporte areo
pasaje de avin) se entregan las reglas
generales y no se permite negociacin.
El consentimiento se forma cuando la
persona se adhiere a TODAS las
clausulas.
Contratos al mejor postor o en

pblica subasta:la caracterstica es que
la oferta est incompleta, ya que el
ofrecimiento aqu es precisamente para
que el contrato se forme en pblica
subasta; falta el precio, que normalmente
ser para quien da ms. (estn todas las
condiciones dadas y solo falta el precio)
En este caso el consentimiento se forma
al aceptar el subastador la oferta ms
conveniente.
Contratos
por
concurso:El
consentimiento se forma al aceptar el
concursante las bases del concurso,
presentarse a l pero el consentimiento
queda supeditado a que el jurado elija al
concursante.
Lo normal entonces ser el contrato por
negociacin; el que se negocia ya sea entre
presentes o ausentes y se discuten todas las
clausulas. La excepcin ser el contrato por
adhesin en que se adhiere ntegramente a todas las
clusulas del proponente.
VICIOS DE LA
VOLUNTA
D: (O DEL
CONSENT
IMIENTO)
(ART.1451
CC)
(ART.1445
CC)
1. ERROR
2. FUERZA
3. DOLO
Jurdicamente no es lo mismo la ausencia

de consentimiento que el consentimiento
viciado, en el primer caso no hay acuerdo
de voluntades, en el segundo si lo hay
pero adolece de vicio que implica que se
va a anular.
En ocasiones se menciona la lesin como
vicio, pero en realidad esta no constituye
un vicio al consentimiento, esta consiste
en una desproporcin en el precio o valor
de una cosa. (Una persona vende en
$100 lo que cuesta $100.000). No hay
vicio ya que ambas partes han acordado

en que as sea. (No hay que entenderla
como un vicio del consentimiento, se
estudia porque tambin podra anular un
contrato que adolezca de lesin enorme y
no en cualquier contrato sino que solo
algunos.)
Recordemos que la voluntad debe ser
seria.
1. ERROR
Es el falso concepto de la realidad,
entender que algo es de una manera
cuando en realidad es de otra manera,
es el concepto equivocado de la ley de
una persona o de una cosa segn
Alessandri.
Este falso
concepto de
la realidad
puede ser de
dos clases:
ERROR DE
DERECHO:
Creer que la situacin jurdica se
enmarca dentro de ciertas normas
legales lo cual puede ser posible.
EJ:Recurso de casacin en el
fondo:anular una sentencia por error de
derecho, un juez frente a una situacin la
califico de una manera determinada
cuando la ley seala que esa situacin
jurdica debe calificarse de otra manera;
Otro ejemplo: un contrato en que una
persona paga un precio y la otra recibe
una cosa (compra venta), el juez califica
equivocadamente que ese negocio es un
arrendamiento o una donacin cuando en
realidad era prstamo. Una errada
calificacin va ser anulada
por la corte suprema mediante el recurso

de casacin en el fondo. Este recurso
persigue anular una sentencia cuando
contiene un error de derecho y este error
influye en lo dispositivo de la sentencia, es
decir en lo resolutivo. (En la calificacin
que hace un tribunal)
Del punto de vista de los negocios:lo
importante es lo que seala el art.1452:
el error sobre un punto de derecho NO
VICIA EL CONSENTIMIENTO (porque
en Chile no se puede alegar ignorancia de
la ley de acuerdo al art. 8) Este artculo es
una consecuencia de lo que dispone el
art. 8. nadie puede alegar ignorancia de
la ley y por eso surge este.
Art. 706 inc. Final.El error en materia de

derecho constituye una presuncin de
mala fe que no admite prueba en
contrario. Se aplica en materia posesoria.
La ley se presume por todos con las
excepciones que vamos a ver y que son
la de los artculos 2297 y 2299
Art. 2297 Se podr repetir aun lo que se
ha pagado por error de derecho, cuando
el pago no tena por fundamento ni aun
una obligacin puramente natural. (Aqu
hay que remitirse a otro requisito que es el
de la causa; en todo negocio jurdico
debe haber una causa que lo justifique y
cuando ni siquiera tiene por fundamento
una obligacin natural, (Obligacin
natural:
art.1470; Naturales las que no confieren
derecho para exigir su cumplimiento, pero
que cumplidas, autorizan para retener lo
que se ha dado o pagado en razn de
ellas. Caracterstica fundamental:que no
confieren derechos para exigir su
cumplimiento.)
Por
ejemplo:Una
obligacin
que
se
extingue por prescripcin se convierte en

obligacin natural que significa que no da
accin para exigir su cumplimiento. (No
dan derecho a demandar; no dan accin)
pero si el deudor va y voluntariamente
paga, (por equivocacin paga una deuda
que ya estaba extinguida por prescripcin)
no puede.
Una obligacin natural es una obligacin
jurdica solo que esta desprovista de
accin, y es por eso que la ley autoriza
que si se cumple con la obligacin no se
puede pedir la devolucin de lo pagado.
Pues el pago est bien hecho pues
cumpli con una obligacin jurdica. La
persona crey que era deudor fue a
tesorera y pago pensando que deba
unas contribuciones pero en realidad no
deba nada, y el pago al no tener ni
siquiera una obligacin natural puede
pedir la devolucin.(esta es una excepcin
de que no se puede alegar error de
derecho).
Art.2299 Del que da lo que no debe, no
se presume que lo dona, a menos de
probarse que tuvo perfecto conocimiento
de lo que haca, tanto en el hecho como
en el derecho.
Ambos
artculos
(2297,2299)son
excepciones a la regla en cuanto al que el
error
de
derecho
no
vicia
el
consentimiento.
El error que vicia el consentimiento es el
error de hecho.
ERROR DE HECHO:
Nuestro cdigo en esta materia sigue al
jurista francs Pothier, y en el cdigo se
puede apreciar que no todo error de
hecho vicia el consentimiento, sino que
solamente en algunos casos, por lo tanto
debemos distinguir:
1-
El
error
obstculo/impediente(error
esencial) es aquel que impide la
formacin de la voluntad o
consentimiento. (Uno entiende
vender un caballo y el otro
entiende comprar una vaca, no
existe un acuerdo de voluntad)
(art.1453:El error de hecho vicia el
consentimiento
cuando
recae
sobre la especie de acto o contrato
que se ejecuta o celebra, como si
una de las partes entendiese
emprstito y la otra donacin; o
sobre la identidad de la cosa
especfica de que se trata, como si
en el contrato de venta el
vendedor entendiese vender cierta
cosa determinada, y el comprador
entendiese comprar otra.) Existe
error esencial en dos casos:
El error en la naturaleza del
negocio:aqu las partes se
equivocan en cuanto al negocio
jurdico que se celebra, porque lo
que pretendieron celebrar no
resulta, sino que resulta uno
distinto
al
efectivamente
celebrado. (error in negocio, error

en la especie del acto o contrato).
Este vicia el consentimiento y va a
anular el negocio jurdico de que
se trate) (uno entiende que es una
donacin
y
el
otro
una
compraventa)
Error sobre la identidad sobre la
cosa especifica de que se trata:
(error en la identidad del objeto;
error incorpore) Aqu estn de
acuerdo en el negocio jurdico, por
ejemplo estn de acuerdo las
partes que se trata de una compra
venta pero el error est en el
objeto;
uno
entiende
estar
vendiendo un caballo y el otro
entiende que compra una vaca.
(ej. : cuando una persona compra
un predio y entiende comprar uno
que se encuentra en una
determinada ubicacin pero en
realidad le estn vendiendo en otro
lado) (se vicia el consentimiento)
2- El error vicio del

consentimiento:No impide que
exista la voluntad pero este error
vicia esa voluntad.
Error sustancial: (1454:El error
de hecho vicia asimismo (vicia
tambin, no de igual manera sino
que lo vicia tambin)(el argumento
es que si lo vicia asimismo lo vicia
tal como ocurre en el derecho
esencial, y nadie discute que el
error sustancial tiene como
sancin
la
nulidad
relativa
(1682).)el consentimiento cuando
la sustancia o calidad esencial del
objeto sobre que versa el acto o
contrato, es diversa de lo que se
cree; como si por alguna de las
partes se supone que el
objeto es una barra de plata, y realmente

es una masa de algn otro metal
semejante. / El error acerca de otra
cualquiera calidad de la cosa no vicia el
consentimiento de los que contratan, sino
cuando esa calidad es el principal motivo
de una de ellas para contratar, y este
motivo ha sido conocido de la otra parte.)
Este error vicia la voluntad y puede recaer

sobre las cualidades de la cosa que ha
sido determinante para la celebracin del
negocio jurdico. (Recae sobre las
cualidades esenciales de una cosa)
La sustancia o calidad esencial es la
aptitud o calidad que hace que la cosa
sea lo que es. (Propiedades del metal,
una barra de plomo es distinta a una de
oro) Aqu interesa determinar cules son
las cualidades esenciales de la cosa, eso
es lo que hay que tener en cuenta para
ver si se cumple o no con lo que las
partes han acordado. Si la cualidad
esencial de la cosa es diferente a lo que
se estim contratar existe error.
La sancin en el error sustancial es la
nulidad relativa de acuerdo al art. 1682
inc. final, en cambio en el error esencial
era la nulidad absoluta.
ART. 1682 inc. Final:Cualquiera otra
especie de vicio produce nulidad relativa,
y da derecho a la rescisin del acto o
contrato.
3- Error accidental:(sobre las cualidades

accidentales) La regla general es que este
no vicia el consentimiento, es decir no
tiene mayor importancia, salvo como la
misma ley lo indica en el caso de que
estas cualidades hayan motivado una
declaracin de voluntad. Como lo dice el
1454 inc.2. El error acerca de otra

cualquiera calidad de la cosa no vicia el
consentimiento de los que contratan, sino
cuando esa calidad es el principal motivo
de una de ellas para contratar, y este
motivo ha sido conocido de la otra parte.
(no es lo mismo comprar caballos
normales que comprar caballos de
carrera; la cualidad de caballo de carrera
se eleva al principal motivo por el cual se
est contratando; no quera un caballo
cualquiera sino que uno de carrera.)
(SANCION: nulidad relativa)
4- Error en la persona:La regla general es

que no vicia el consentimiento, salvo
cuando la persona es relevante, cuando
se contrata especialmente con una
persona por sus actitudes o cualidades
especiales : ejemplo : una persona quiere
comprar un auto y contrata con Juanito
Perez, pero en realidad lo celebra con don
Gonzales, aqu existe error en la persona
pero no se puede alegar nulidad pues no
interesa para los efectos del contrato,
interesa en los llamados negocios intuito
persone, aquellos donde la persona es
relevante; se contrata en funcin de que la
persona tiene determinas cualidades,
profesiones, capacidades, etc. (casarse
con un delincuente sin saberlo, pues son
cualidades relevantes y puede anular el
matrimonio.) (negocios intuito persone:
donacin, contrato de sociedad de
personas: donde lo caracterstico es que
uno contrata con la persona.) (art.
1455:El error acerca de la persona

con quien se tiene intencin de
contratar
no
vicia
el
consentimiento, salvo que la
consideracin de esta persona sea
la causa principal del contrato./
Pero en este caso la persona con
quien
erradamente
se
ha
contratado, tendr derecho a ser
indemnizada de los perjuicios en
que de buena fe haya incurrido por
la nulidad del contrato.)
Contrato de sociedad de personas:

Sociedades de capitales Sociedad
annima (se constituyen para
grandes negocios) ej.: Banco
Penta
(todos
los
bancos,
huachipato). Se caracterizan por el
capital no importa el accionista. La
matriz siempre es la controladora
(accionista mayoritario)
Sociedades
de
personas
Sociedades de responsabilidad
limitada (lo relevante son las
personas, no el capital como en
las de capital, se unen porque
cada uno puede aportar algo;
habilidad para los negocios,
administrar, etc. Formada la
sociedad no puede decir uno que
le vender su parte a otra persona,
no esta permitida la sesin del
derecho de un socio, salvo si los
dems estn de acuerdo.
En general los actos gratuitos son
intuito persone; pues uno no le va
donar algo a cualquier persona, sino a
una especfica. (Los onerosos no lo
son)
Error
accidental
/
Error
indiferente : Es todo aquel otro error que
no tenga la categora de esencial, ni

sustancial, este no vicia el consentimiento,
recae acerca de la persona con quien se
contrata, o una cualidad accidental de la
cosa. (ej: un error en la persona en un
contrato compraventa no es relevante).
Ejemplos:
Art.676:Se requiere tambin para la
validez de la tradicin que no se padezca
error en cuanto a la identidad de la
especie que debe entregarse, o de la
persona a quien se le hace la entrega, ni
en cuanto al ttulo./Si se yerra en el
nombre slo, es vlida la tradicin.
Art.1057:El error en el nombre o calidad
del asignatario no vicia la disposicin, si
no hubiere duda acerca de la persona.
(el
testamento
seala
con
las
caractersticas a quien se refiere pero
incurre en un error pues en vez de
llamarse pedro pablo se llama juan pablo,
y el testador solo tiene un hijo y no hay
duda de la persona)
Art.2458:El error de clculo no anula la
transaccin (contrato donde se pone fin a
un litigio o se precave uno eventual) , slo
da derecho a que se rectifique el clculo.
CONCLUSIONES DEL ERROR:
No es necesario que el error que
vicia
el
consentimiento
sea
compartido
por
ambos
contratantes basta que uno de
ellos lo sufra para que el contrato
pueda ser anulado.
En cuanto a la prueba; el error se

prueba por todos los medios de
prueba que contempla la ley, no
hay limitacin en cuanto a rendir la
prueba.
(testigos,
confesin,
documentos, etc.)
El error se aplica a todos los actos
y declaraciones de voluntad, es
decir no se aplica solo a los
contratos.
ERROR COMUN:( el error comn

constituye derecho )
Se da en roma por Barbario Filipo
que ejerci como juez y dicto
muchas sentencias, y despus se
descubre que este no era juez
Qu
se
hace
con
sus
sentencias?: as nace la mxima:
el error comn constituye derecho,
pues fue un error en el que incurri
un gran nmero de personas de
una misma comunidad y el error
tambin era excusable,
En la actualidad; si alguien hace
un trmite en una notara (ante un
notario que debe ser abogado)
pero se descubre que en realidad
nunca obtuvo su ttulo como
abogado, todas las escrituras que
emiti van a ser validas segn esta
mxima.
O en otro caso si el abogado
nunca juro, pero si tena su ttulo,
es lo mismo pues la gente cree de
buena fe que esa persona est
desempeando
esa
funcin
correctamente.
CARACTERISTICAS DEL ERROR
COMUN: (no invalida el acto jurdico)
1.
Se trata de un error compartido por

un nmero considerable de personas (por
eso es comn)
2.
Se requiere que el acto que
debera ser nulo o ineficaz precisamente
por el error comn, es vlido.
3.
Debe haber un justo motivo de
error, es decir que se invoque un ttulo
aparentemente valido.
LA FUERZA
VIZ (VIOLENCIA)
METUS (MIEDO)
consentimiento
vicia
el
El cdigo no ha definido la fuerza,

pero se define como la presin moral
que se ejerce sobre una persona para
inducirla a contratar (miedo, temor,
amenaza). A la vctima se le expone a
un mal ya sea inmediato o futuro. No
es la fuerza fsica si no el miedo el que
induce a contratar, a veces la violencia
puede ser causa pero no lo que
contrata. (Finalmente la persona
contrata para que no lo sigan
maltratando, o no le causen un dao
futuro).
Caractersticas o requisitos para

que la fuerza vicie el
consentimiento:
1.
SER GRAVE: A este requisito es

al que alude el art. 1456la gravedad de la
fuerza esta:cuando es capaz de producir
una impresin fuerte en una persona de
sano juicio
ART. 1456: La fuerza no vicia el
consentimiento, sino cuando es
capaz de producir una impresin
fuerte en una persona de sano
juicio, tomando en cuenta su edad,
sexo y condicin. Se mira como
una fuerza de este gnero todo
acto que infunde a una persona un
justo temor de verse expuesta ella,
su consorte (cnyuge; marido o
mujer.)
o
alguno
de
sus
ascendientes o descendientes a
un mal irreparable y grave.
(Presuncin de fuerza)(Los pololos
no estn considerados; ese
contrato puede anularse por
fuerza, se debe probar la fuerza, y
que se ejerce en contra de tal
persona) La ley lo que hace es
presumir que ejercer fuerza contra
los que estn enumerados en ese
artculo es grave, en cambio si la
amenaza es en contra del pololo,
amigo, etc. Cualquier persona o
ser querido que no est ah, hay
que demostrar que esa fuerza
haya infundido un temor en la
persona de quien se trate. / El
temor reverencial, esto es, el solo
temor de desagradar a las
personas a quienes se debe
sumisin y respeto, no basta para
viciar el consentimiento. (Hoy est
en desuso este ltimo inciso, pues
los hijos no les tienen respeto a los
padres). La fuerza puede ejercerse
en contra de cualquier persona.
2.
INJUSTA: La fuerza debe ser
contraria a derecho, ilegitima. Hay ciertos
casos en que el derecho ampara la fuerza

para la violencia, ejemplo: la legtima
defensa, en materia penal si alguien es
atacado puede defenderse, por lo tanto si
la persona que estaba atacando muere
esa persona no ser condenada. (debe
ser en el momento justo del ataque, no
como venganza; tiempo despus; sino
repeler inmediatamente). Otro caso es las
acciones judiciales: no pueden constituir
fuerza; si a una persona un arrendador
amenaza a el arrendatario porque no le
paga eso no es fuerza. Otro caso es la
fuerza pblica (carabineros); que lo hace
al amparo del derecho (ej.: los
carabineros desalojan una calle por una
protesta o a una persona se le embargan
bienes en un proceso ejecutivo.
3.
DETERMINANTE: Significa que la

violencia, miedo, etc. Ha sido empleada
con
el
objeto
de
obtener
el
consentimiento, y esto se logra.
(ART.1447: Para que la fuerza vicie el
consentimiento no es necesario que la
ejerza aquel que es beneficiado por ella;
basta que se haya empleado la fuerza por
cualquiera persona con el objeto de
obtener el consentimiento.)
SANCION DE LA FUERZA:
Cuando cumple con estos requisitos, tiene

como sancin la NULIDAD RELATIVA
conforme al artculo 1682 que es la regla
general en materia de vicios del
consentimiento.
Art. 1682:La nulidad producida por un
objeto o causa ilcita, y la nulidad
producida por la omisin de algn
requisito o formalidad que las leyes
prescriben para el valor de ciertos actos o
contratos en consideracin a la naturaleza
de ellos, y no a la calidad o estado de las
personas que los ejecutan o acuerdan,
son nulidades absolutas. Hay asimismo
nulidad absoluta en los actos y contratos
de personas absolutamente incapaces.
Cualquiera otra especie de vicio produce
nulidad relativa, y da derecho a la
rescisin del acto o contrato.
EL DOLO
Definido en el artculo 44 inciso final del
cdigo civil: El dolo consiste en la
intencin positiva de inferir injuria a la
persona o propiedad de otro.
Este concepto se aplica en todo el
derecho, pues se estudia a raz de tres
materias:
1.
2.
Como vicio del consentimiento

En materia de contratos y
obligaciones(cumplimiento
de
las
obligaciones; el dolo en materia
contractual tiene el efecto de agravar la
responsabilidad, porque en materia
contractual la persona que no cumple un
contrato debe indemnizar los perjuicios
que causa y estos perjuicios son los
directos y los previstos. Pero cuando hay
dolo se agrava porque el deudor responde
de mayor forma, es decir no responde
solo de los perjuicios previstos y directos
sino tambin de los imprevistos.
3.
En materia de responsabilidad
extracontractual(o alquiliana- viene de la
ley alquila) Cuando una persona causa
dao debe indemnizar y tenemos dos
terrenos: 1) cuando se causa un dao
habiendo vnculo contractual 2) cuando no
existe este vnculo (que se denomina
responsabilidad
extracontractual
o
responsabilidad por hecho ilcito o
derecho de dao, etc.) hecho ilcito:
significa cometido con dolo o con culpa.
con intencin de causar dao Se
responde de igual manera si se actu con
dolo o con culpa para efectos de la
indemnizacin.
C
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O
Positivo: Son las maquinaciones o
actuaciones, todo lo que se hace para
engaar a otro, pues en el fondo el dolo
es un engao. Es tratar de conseguir la
voluntad
a
travs
de
esto.
(Maquinaciones) El dolo tiene un parecido
con otro vicio llamado ERROR.
Negativo: (RETICENCIA): Este es un no
hacer, es actuar pasivamente.(ej.: una
persona va a una compaa de seguros a
contratar un seguro de vida, y no le
informa a estos de
que tiene una enfermedad terminal

(cncer), la persona se muere a los pocos
meses despus. Lo hizo a propsito, era
un hecho cierto que iba a ocurrir en poco
tiempo y obteniendo una tremenda
indemnizacin. Se presenta como el
silencio. Ejemplo: 557 cdigo de
comercio.
DOLO PRINCIPAL/ DOLO INCIDENTAL:
(clasificacin ms importante)
Principal: (determinante) Art. 1458
inc.1: El dolo no vicia el consentimiento
sino cuando es obra de una de las partes,
y cuando adems aparece claramente
que sin l no hubieran contratado. ESTE
VICIA EL CONSENTIMIENTO. (Requisito:
que sea obra de una de las partes y que
aparezca claramente que sin l no se
hubiera contratado). Sancin: NULIDAD
RELATIVA.
Incidental: (accidental) Carece de estos
dos requisitos, es obra de un tercero. No
vicia el consentimiento. Da lugar solo a la
accin de perjuicios. Sancin dolo
accidental: indemnizacin de perjuicios.
Art. 1458 inc.2: En los dems casos el
dolo da lugar solamente a la accin de
perjuicios contra la persona o personas
que lo han fraguado o que se han
aprovechado de l; contra las primeras
por el total valor de los perjuicios, y contra
las
segundas
(quienes
se
han
aprovechado del dolo) hasta concurrencia
del provecho que han reportado del dolo.
Es posible demandar indemnizacin
de perjuicios en caso de dolo
principal? :
Si,pues la ley no lo prohbe. Da entender
que en el primero se va a pedir la nulidad
del contrato y efectivamente tambin se
puede demandar indemnizacin de
perjuicios,
y
en
el
incidental
exclusivamente se puede indemnizacin
de perjuicios.
REQUISITOS PARA QUE EL DOLO

VICIE EL CONSENTIMIENTO:
1- Obra de una de las partes (si no es

obra de las partes no vicia
consentimiento y la sancin es la
indemnizacin de perjuicios).
2- Que sea determinante: Claramente
sin l no hubiera contratado
En los negocios unilaterales (testamento)
teniendo en cuenta que aqu solo hay un
parte y no dos; y puede ser inducido a
realizar un testamento, se discute si se
admite o no de que vicie la voluntad, la
mayora lo admite. (Solo requiere que el
dolo sea determinante)
En cuanto a la relacin de los mandatarios
y representantes
Qu pasa si se celebra un contrato y una
de las partes acta a travs de un
mandatario o representante. Si el acto
legal, el contrato se celebra a travs de
representantes legales el dolo cometido
por algunos de estos mandatarios
igualmente alcanza y es posible anular el
acto. El dolo es personalsimo pero los
efectos patrimoniales se extienden ms
all
y
alcanzan
igualmente
al
representado.
EN CUANTO A LOS CESIONARIOS:
El cesionario es aquel que adquiere el
derecho y lo adquiere con las mismas
calidades y vicios de que se trata.
LA PRUEBA DEL DOLO
La regla general es que el dolo debe

probarse, conforme al art. 1459 El dolo
no se presume sino en los casos
especialmente previstos por la ley. En los
dems debe probarse. (Por todos los
medios de prueba que existen)
Hay casos en que se establecen
presunciones de dolo, las que son muy
acotadas, es una excepcin.
a)
El art. 968 CC nmero 5. Son

indignos de suceder al difunto como
herederos o legatarios:
El que dolosamente ha detenido u
ocultado un testamento del difunto,
presumindose dolo por el mero
hecho
de
la
detencin
u
ocultacin.(Hoy no se puede
esconder un testamento pues hay
un registro nacional de testamento,
sin embargo an existen escritos.)
b)
Art.1301 CC: Se prohbe a el
albacea
llevar
a
efecto
ninguna
disposicin del testador en lo que fuere
contraria a las leyes, so pena de nulidad,
y de considerrsele culpable de dolo.
c)
Art.280 CPC.
DOLO FUTURO
S
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u
r
o
.
Art. 1465:El pacto de no pedir ms en

razn de una cuenta aprobada, no vale en
cuanto al dolo contenido en ella, si no se
ha
condonado
expresamente.
La
condonacin del dolo futuro no vale.
El dolo despus de cometido, que ya no
es futuro si puede ser condonado, lo que
no se puede es hacerlo anticipadamente
porque habra objeto ilcito.
El dolo puede renunciarse si es que ya se
ha producido.
Ley de matrimonio civil: en materia de
matrimonio no se considera el dolo como
vicio del consentimiento. Pero en el fondo
igual se puede por otra va; el error (estn
ntimamente relacionados).
LA LESION:
No es un vicio del consentimiento, pero se
estudia en este momento porque entre
otras cosas, en uno de los proyectos del
cdigo civil se mencionaba a la lesin
como vicio del consentimiento finalmente
en el texto aprobado no aparece.
La lesin es un perjuicio pecuniario que
sufre una de las partes en la celebracin

de un contrato oneroso conmutativo. Y
este perjuicio lo sufre debido a la
desproporcin en el valor de las
prestaciones reciprocas.
Ejemplo: (compraventa) Si una cosa vale

100 y una persona paga por ella 10
indudablemente existe una desproporcin
en las prestaciones. Tampoco es
razonable pagar 500 o 3000.
El derecho contempla a esta herramienta;
la lesin que tiende a reparar, equiparar
este desbalance. Lo que es una
demostracin de la influencia de la moral
en el derecho.
La desproporcin se produce muchas
veces porque las personas se encuentran
en una situacin de necesidad, y en
alguna medida se ven forzadas a tener
que contratar en condiciones muy
desventajosas, que en una situacin
normal no hubieran celebrado ese
contrato. Y el derecho trata de corregir
esto.
El aspecto moral est en que nadie se
aproveche por su poder econmico de
quien est en una situacin ms
desfavorable.
Existen dos criterios para determinar

cundo hay lesin:
1)
OBJETIVO: (doctrina clsica: la

que sigue nuestro cdigo) Seala que en
el fondo es una simple desproporcin en
los valores de prestaciones reciprocas, es
una simple operacin aritmtica, aqu no
interesa porque contrato (aqu no importa
si tena cncer, si no tena como pagar).
Interesa un aspecto objetivo. No interesan
los elementos subjetivos. La sancin que
ser la nulidad, no atiende a la voluntad

de las personas, simplemente es
determinar cul es la correspondencia en
los valores de intercambio. En esta
doctrina se justifica la lesin por razones
de inters pblico, porque en el fondo hay
que evitar contratar en condiciones de
desequilibrio y el bien comn indica que
se debe actuar con cierta equivalencia.
(otros casos en que se produce
desequilibrio y el derecho lo corrige: en la
ley de proteccin al consumidor).
(contratos fuera del establecimiento: ej.
venden enciclopedias en las casas, el
comprador se arrepiente por comprar algo
que no era til retracto periodo de
reflexin) (en materia de derecho del
trabajo; el empleador y el trabajador no
estn en igualdad, muchos aceptan lo que
le ofrecen). (en materia de vivienda,
cuando hubo un dficit habitacional, y los
arrendatarios se vean obligados a pagar
lo que les ofrecan, y la ley establece
lmites de precios, leyes protectoras que
tienden a equilibrar la situacin.) La lesin
se mide al tiempo del contrato.
(por
ejemplo,
aquellos
que
vendieron sus propiedades a fines
de la unidad popular y al tiempo
despus alegaron lesin no se
admiti pues esta solo es AL
TIEMPO DEL CONTRATO. Cul
es el valor al tiempo de la
contratacin? No 5 ni 6 aos
despus).
2)
SUBJETIVO: Esta funda la lesin

en una presuncin de vicio del
consentimiento, la parte que sufre una
lesin significa que ha sido engaada, que
ha tenido que ceder a la fuerza, esta
doctrina la adoptan los cdigos modernos;
cdigo alemn, cdigo suizo de las
obligaciones, cdigo italiano, etc.
En nuestro derecho importa la
concepcin objetiva.
REQUISITOS PARA QUE HAYA
LESION:
1. QUE
EXISTA UN TEXTO
LEGAL
EXPRESO
QUE
CONTEMPLE LA LESION ( de
tal manera que no se puede
aplicar a otros casos que la ley
no establece) (no se aplica por
analoga)
2. SE REQUIERE DE UN
CONTRATO CONMUTATIVO
3. QUE
EXISTA
UN
DESEQUILIBRIO
ECONOMICO
4. UN PERJUICIO QUE SEA
CONTEMPORANEO
A
LA
FECHA DEL CONTRATO (al
momento del contrato, no lo que
la cosa vale con posterioridad)
CASOS DE LESION ESTABLECIDOS

EN NUESTRA LEGISLACION:
a)
En
materia
de
contrato
compraventa de bienes races siempre
que no se hagan por ministerio de la
justicia. (venta forzada que se hace a
travs de los tribunales) (ej. propiedad
que se saca a remate, aqu no existe
lesin.) El que vende un auto a un peso
est bien vendido y no hay lesin enorme,

puesto que solo nos estamos refiriendo a
los BIENES RAICES.
(ART.1889:El vendedor sufre lesin
enorme, cuando el precio que recibe es
inferior a la mitad del justo precio de la
cosa que vende; y el comprador a su vez
sufre lesin enorme, cuando el justo
precio de la cosa que compra es inferior a
la mitad del precio que paga por ella. / El
justo precio se refiere al tiempo del
contrato.)
Si el valor de la cosa es 100 el vendedor

sufre lesin enorme si recibe menos de
50, es decir, menos de la mitad del justo
precio. Y el comprador sufre lesin
enorme si paga ms del doble del justo
precio, si el justo precio es 100 y paga
ms de 200 existe lesin enorme. La
accin (posibilidad de demandar por
lesin enorme) de lesin enorme es
irrenunciable de acuerdo al art. 1892. Y
esto es porque si no sera una clausula la
que todos renunciaran anticipadamente.
b)
Otro caso es la permuta de

bienes races, porque el contrato de
permuta sigue las mismas reglas del
contrato de compraventa, en cuanto al
valor, objeto, capacidad, etc. La permuta
consiste en intercambio.
Qu pasa si recibo una cosa y adems

recibo dinero? (Recibo la diferencia en
dinero de la cosa que permuto). Qu
contrato es? : Es una permuta. /viceversa:
Compraventa. (Si es mayor lo que se
paga es compraventa y si es inferior es
permuta)
Art.1900 CC.
c)
en el caso de la clusula
penal(art. 1544) Es una pena contractual,
es una avaluacin anticipada de los
perjuicios. Donde no hay que demostrar
los perjuicios, ya que se indemniza lo que
las partes han acordado. (ej.: dos
personas
contratan
y
establecen
anticipadamente que si una no cumple
incurrirn
en
una
indemnizacin
contractual de tanto) La ventaja es que no
hay que probar nada.
1535 (concepto) La clusula penal es
aquella en que una persona, para
asegurar el cumplimiento de una
obligacin, se sujeta a una pena, que
consiste en dar o hacer algo en caso de
no ejecutar o de retardar la obligacin
principal.
Sancin por la lesin enorme:

La sancin es la NULIDAD RELATIVA del
contrato. La ley otorga una opcin al autor
del vicio, y esta es en cuanto a consentir
en la nulidad relativa (se anula el contrato)
o completar el precio o restituir el precio
segn sea el caso.
Art. 1890: El comprador contra quien se

pronuncia la rescisin, podr a su arbitrio
consentir en ella, o completar el justo
precio con deduccin de una dcima
parte; y el vendedor en el mismo caso,
podr a su arbitrio consentir en la
rescisin, o restituir el exceso del precio
recibido sobre el justo precio aumentado
en una dcima parte.
No se debern intereses o frutos sino
desde la fecha de la demanda, ni podr
pedirse cosa alguna en razn de las
expensas que haya ocasionado el
contrato.
CAPACIDAD
Concepto de capacidad:
La capacidad es la aptitud legal de una
persona para ser titular de derechos y
ejercerlos sin el consentimiento o
autorizacin o ministerio de otra.
De esta definicin se desprende
que la capacidad puede ser de
goce y ejercicio. En materia de
acto jurdico: capacidad de
ejercicio.
En materia de atributos de la
personalidad: capacidad de goce.
Caractersticas de la capacidad.
1.
La capacidad es un requisito de
validez del acto o contrato.
2.
Las partes deben ser capaces. As
se desprende del art 1445.1, N1 C.C.
3.
La capacidad es un concepto
unitario. La capacidad como concepto es
una sola, aun cuando pueda clasificarse
en capacidad de goce y de ejercicio.
4.
Las reglas que regulan la

incapacidad son de orden pblico. Las
partes no pueden establecer causales de
incapacidad ni enajenar la capacidad o
renunciar a ella.
5.
Las causales de incapacidad son
de Derecho estricto. No existe autonoma
en materia de creacin de incapacidades.
Capacidad de goce
La capacidad de goce es la aptitud legal
para ser titular de derechos, para adquirir
derechos o ser sujeto de derechos.
Esta capacidad es inherente a todo ser
humano, es decir, se tiene por el solo
hecho de ser persona. La capacidad de
goce es un atributo de la personalidad,
por lo que nace al momento en que se es
persona.
No hay incapacidades de Goce (slo

incapacidades especiales de goce)
Permitir incapacidad de goce sera negar
la personalidad misma, toda vez que se
trata de un atributo de la personalidad.
La capacidad de goce se identifica con
la nocin de sujeto. Existe incapacidades
especiales de goce: . Las incapacidades
para testar (Art. 1005)
Las incapacidades para suceder (Art. 963
y 965)
La capacidad de ejercicio
Es la aptitud legal para ejecutar actos
jurdicos y obligarse sin el ministerio o
autorizacin de otra persona.
Esta capacidad supone la capacidad de
Goce.
La capacidad de ejercicio puede ser de
dos clases:
-
La capacidad contractual: la
necesaria un acto jurdico para celebrar
- La
capacidad
delictual:
la
necesaria para ser responsable de
delito o cuasidelito civil (capacidad
delictual).
En ambos casos es relevante la edad.
Las incapacidades de ejercicio:
La regla general, conforme al art. 1446, es
que todas las personas sean capaces.
La incapacidad debe probarse, ya que la
regla general es que todas las personas
sean capaces. Art 1446 C.C. que seala

que toda persona es legalmente capaz,
excepto aquellas que la ley declare
incapaces. Concepto de incapacidad.
Es la carencia de la aptitud legal para
ejecutar actos jurdicos y obligarse por si
mismo, sin necesidad de la autorizacin o
ministerio de otro. Las incapacidades
pueden clasificarse en generales y
particulares o especiales.
A su vez, las incapacidades generales
pueden ser absolutas o relativas. Art.
1447: Son absolutamente incapaces los
dementes, los impberes y los sordos o
sordomudos que no pueden darse a
entender claramente
Sus actos no producen ni aun
obligaciones naturales, y no admiten
caucin.
Son tambin incapaces los menores
adultos y los disipadores que se hallen
bajo interdiccin de administrar lo suyo.
Pero la incapacidad de las personas a que
se refiere
este inciso no es absoluta, y sus actos

pueden
tener
valor
en
ciertas
circunstancias y bajo ciertos respectos,
determinados por las leyes.
Adems de estas incapacidades hay otras
particulares que consisten en la
prohibicin que la ley ha impuesto a
ciertas personas para ejecutar ciertos
actos. Incapacidades particulares o
especiales.
Las incapacidades particulares consisten
en la prohibicin que la ley ha impuesto a
ciertas personas para ejecutar ciertos
actos.
Clasificacin de las incapacidades
particulares.
Incapacidad particular en virtud de la
cual no se pueden ejecutar ciertos actos
bajo cualquier respecto. Implica una
prohibicin absoluta de ejecutar un acto.
Ver arts. 1796 y 1476 del C.C, Se discute
en torno a la sancin de la inobservancia
de estas incapacidades, distinguindose
las siguientes dos posiciones:
Para CLARO SOLAR, la sancin a la
inobservancia de esta incapacidad era la
nulidad relativa. En cambio, la mayora de
la doctrina difiere de esta opinin, ya que
esta incapacidad se consagra en una
norma prohibitiva, que sanciona con la
nulidad absoluta.
Las incapacidades particulares que
impiden ejecutar ciertos actos a menos
que se cumplan ciertos requisitos. En este
caso se tratara de una norma imperativa
que establece formalidades habilitantes,
atendiendo a las personas y, por ello, la
sancin ser la nulidad relativa, como
sucede por ejemplo con la transgresin al
art. 2144 del C.C. Incapacidades
generales.
Pueden ser de dos clases:
Incapacidad absoluta o natural. Concepto:

Son aquellas de que adolecen ciertas
personas que en concepto de la ley
carecen de voluntad o no pueden
expresarla.
Estas personas son: - los dementes;- los
sordos y sordos mudos que no pueden
darse a entender claramente;- y los
impberes. (1447 C.C.)La sancin a la
actuacin de los incapaces absolutos es
la nulidad absoluta, y dicha actuacin no
da lugar ni siquiera a una obligacin
natural.
1. LOS DEMENTES:
La demencia no est definida por el C.C.,
pero aunque la doctrina est de acuerdo
con que la palabra demente no es tcnica
sino de uso corriente, existe discusin en
torno a su significado.
CLARO SOLARsealaba que se entenda
por demente a toda persona privada de
razn por cualquier causa.As, para Claro
Solar la demencia comprenda al ebrio y
al drogadicto, es decir, se extenda a
personas privadas temporalmente de
razn o voluntad.
ALESSANDRIsealaba que la demencia
solo se refera a personas que sufren una
prdida de razn a consecuencia de un
trastorno mental. Adems, deba ser
permanente.
Interdiccin por demencia:la interdiccin

es el estado de una persona que ha sido
declarada incapaz por una sentencia
judicial para actuar en la vida civil en la
administracin de sus bienes.
Requisitos para decretar la
interdiccin.
-
El sujeto a interdiccin debe ser menor

adulto o adulto. De tratarse de un
simplemente impber demente, a ste se
le aplicaran las reglas de los impberes.
Ello se debe a que tanto los dementes
como
los
simplemente
impberes,
carecen de voluntad y son por ello
incapaces absolutos.
-
El sujeto a interdiccin debe estar

impedido a causa de una
enfermedad mental que lo prive de
razn.
La enfermedad mental debe ser continua

o habitual.Este requisito est establecido
en el art 456 C.C. Prueba de la demencia
Es importante destacar que el demente es

un incapaz absoluto, est o no sujeto a
interdiccin. No es necesario probar la
demencia para invalidar un acto realizado
por un demente que est sujeto a
interdiccin.En cambio, para invalidar un
acto de un demente que no est sujeto a
interdiccin debe acreditarse la demencia.
As se desprende del art 465 C.C.
FUNCION DEL DECRETO DE INTERDICCION EN
LOS DEMENTES:
El decreto de interdiccin cumple una

funcin meramente probatoria. Art. 465:
Los actos y contratos del demente,
posteriores al decreto de interdiccin
sern nulos, aunque se alegue haberse
ejecutado o celebrado en un intervalo
lcido. Y por el contrario, los actos y
contratos ejecutados o celebrados sin
previa interdiccin sern vlidos, a menos
de probarse que el que los ejecut o
celebr estaba entonces demente.
Aspectos procesales de la interdiccin.

Procedimiento aplicable. El proceso de
interdiccin se rige por las reglas del juicio
ordinario.
Legitimacin Activa: Ver artculo 459 CC.
La declaracin de demencia puede ser
solicitada por las mismas personas que
pueden provocar la interdiccin por
disipacin y jams procede de oficio. Pero
adems podr provocarla el curador del
menor
a
quien
sobreviene
la
demencia(459 C.C.) y en caso de locura
furiosa, o si el loco causare notable
incomodidad a los habitantes, podr
tambin pedirla el procurador de la ciudad
o cualquiera del pueblo.
Clasificacin de la interdiccin.
Definitiva. Procede al momento de estar
ejecutoriada la sentencia que declara la
demencia en juicio ordinario
Provisoria. Procede en las mismas
condiciones que la disipacin.
En ambos casos la interdiccin solo
produce efectos respecto de terceros
desde la inscripcin de la sentencia que
declara la interdiccin en el C.B.R.
Adems, la interdiccin debe notificarse al
pblico por medio de tres avisos
publicados en un diario de la comuna,
de la capital de la provincia o de la capital

de la regin, si en aquella no lo hubiere
(446 C.C.). La prueba en el proceso de
interdiccin ser principalmente de
peritos.
Consecuencias de la declaracin de
interdiccin.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Se presume de derecho que todos

los actos celebrados entre el decreto de
interdiccin y la rehabilitacin, si la
hubiere, son nulos absolutamente.
Se priva al demente de la
administracin de sus bienes y se le
nombra un curador general. El art 462
C.C. regula el nombramiento del curador
general.
Para la mayora de la doctrina la
interdiccin solo afecta a los actos y
contratos
patrimoniales.
As,
la
interdiccin no produce efectos respecto
de los actos no patrimoniales y tampoco
en materia de capacidad extracontractual.
Sin perjuicio de ello, el demente sujeto a
interdiccin no puede otorgar testamento
o contraer matrimonio.
La interdiccin suspende la
prescripcin.
De
esta
forma,
la
prescripcin adquisitiva ordinaria se
suspende a favor de los dementes.
Trmino de los efectos de la interdiccin:
La rehabilitacin.
La rehabilitacin es un decreto a
travs del cual se declara el cese de la
incapacidad que dio lugar a la
interdiccin. Ver art 468 C.C. El
Art. 468: El demente podr ser
rehabilitado para la administracin
de sus bienes si apareciere que ha
recobrado permanentemente la
razn; y podr tambin ser
inhabilitado de nuevo con justa
causa.
Se observar en estos casos lo
prevenido en los arts. 454 y 455. En
resumen, en torno a los efectos del
decreto de interdiccin respecto del
demente, se pueden efectuar los

siguientes alcances:
7.
En caso de existir decreto de
interdiccin los actos celebrados por el
demente durante la vigencia de dicho
decreto son nulos.
8.
Los actos celebrados por el
demente que recobra la razn, durante la
vigencia del decreto de interdiccin son
igualmente nulos.
Rehabilitacin del demente.
En caso de rehabilitarse el demente y
luego caer nuevamente en demencia,
los actos jurdicos que celebre en tal
estado no son vlidos, ya que el
demente carecer de voluntad. Sin
perjuicio de ello, la demencia deber
acreditarse.
2. LOS IMPUBERES
Concepto: La pubertad es la
capacidad de procrear.
La impubertad, por tanto, es la
carencia de esta capacidad, la que
depender de diversos factores.
En nuestra legislacin son impberes
el varn que no ha cumplido catorce
aos de edad y la mujer que no ha
cumplido doce aos.
El criterio de la impubertad para
determinar la incapacidad est casi
erradicado del derecho comparado. La
incapacidad,
en
el
derecho
comparado, se determina alcanzada
una edad fija que comprende por regla
general hasta los catorce aos.
Clases de impberes
Infantes:Son los que no han cumplido
siete aos de edad.
Simplemente impberes:Son los
mayores de siete y menores de
catorce o doce, hombre o mujer,
respectivamente.
Estas definiciones estn consagradas
en el art 26 C.C..
Consecuencias que genera la
impubertad.
1. El efecto ms importante consiste

en que el impber est inhabilitado
para administrar sus propios
bienes.
2. Los bienes del impber los
administra el o los padres que
tuvieren la patria potestad o el
tutor o curador, en los casos en
que menor no est sujeto a patria
potestad. Los impberes, por ser
incapaces absolutos, solo pueden
actuar en la vida jurdica a travs
de la representacin legal (art. 43
C.C.)
3.
El hecho de que un ascendiente
que,
siendo
llamado
a
suceder
abintestato, no pidi que se le nombrara al
impber un tutor o curador, y permaneci
en esta omisin un ao entero, constituye
una indignidad para suceder.
4.
La incapacidad hace que opere la
suspensin de la prescripcin del artculo
2509 N1 del C.C. De esta forma, la
prescripcin adquisitiva ordinaria se
suspende a favor de los impberes.3.
3. SORDO O SORDO MUDO QUE
SE PUEDE DAR A ENTENDER
CLARAMENTE
Esta incapacidad antes de la reforma de
la ley N 19.904 de 2003, se refera a los
entender por escrito.
La reforma modifica dicha incapacidad,

sealando como incapaces absolutos al
sordo o sordomudo que no se puede dar a
entender claramente. Esta reforma se
haca necesaria por cuanto existen
entender por escrito, pero s lo pueden
hacer por algn tipo de seas. Otras
incapacidades similares a la del sordo o
sordomudo que no pueden darse a
entender claramente.
Aparte de esta incapacidad absoluta
existen
otras,
como
la
que
excepcionalmente afecta al mudo y al
sordo.
1.
Ambos son incapaces de ser

testigos de un testamento solemne
otorgado en Chile.
2. Ambos son incapaces de testar en
forma abierta; solo podrn testar
en Chile mediante testamento
cerrado.
3.
Los
mudos
adems,
son
incapaces de toda tutela o curadura. Por
ltimo, el ciego est incapacitado para
testar de forma cerrada.
Efectos de la interdiccin por sordera o
sordomudez del que no puede darse a
entender claramente.
1. El efecto ms importante de la
interdiccin consiste en que
inhabilita al sordo o sordomudo,
que no puede darse a entender
claramente para administrar sus
bienes.
2. Esta incapacidad da lugar a una
curadura. Ver art 469 C.C.
3. Al igual como acontece respecto del

demente pber, el padre de familia puede
seguir cuidando de la persona, conforme
a las reglas de la patria potestad y la
autoridad paterna; pero una vez
alcanzada la mayora de edad debe
solicitarse la interdiccin (arts. 470 y
457 C.C.).
4. La falta de socorro al sordo o sordomudo
que no puede darse a entender
claramente, por parte de un ascendiente o
descendiente que, siendo llamado a
sucederle abintestato, no pidi que se le
nombrara un tutor o curador, y
permaneci en esta omisin un ao
entero, constituye una indignidad para
suceder.
5. Opera la suspensin de la
prescripcin del art. 2509.1 C.C
De este modo, la prescripcin
adquisitiva ordinaria se suspende
a favor de estos incapaces.
Rehabilitacin del sordo o sordomudo

que no pude darse a entender
claramente.
Se rige por el art.472 C.C. sealando que
Cesar la curadura cuando el sordo o
sordomudo se haya capaz de entender y
de ser entendido claramente, si l mismo
lo solicitare,
y tuviere suficiente
inteligencia para la administracin de sus
bienes; sobre lo cual tomar el juez los
informes competentes.
En virtud de esta disposicin esta
incapacidad cesar si se cumplen las
siguientes condiciones:
1. El sordo o sordomudo se haya

hecho capaz de darse a entender
claramente.
2. El incapaz haya solicitado por s la
rehabilitacin.
3. El incapaz tuviere la suficiente
inteligencia para la administracin
de sus bienes, sobre los cuales
tomar el juez los informes
pertinentes.
Los incapaces absolutos solo pueden
actuar mediante un representante legal.
art 43 C.C. seala textualmente que son
representantes legales de una persona el
padre o la madre, el adoptante y su tutor
o curador.
Pero adems los incapaces absolutos, en
determinados casos, ni siquiera podrn
actuar a travs de la representacin legal,
como ocurre en los actos personalsimos.
De esta forma, el representante no podr
contraer matrimonio en representacin del
incapaz absoluto, ni reconocer hijos o
adoptar.
INCAPACIDAD RELATIVA
Es la que padecen ciertas personas a las
que la ley busca prestar especial
proteccin, impidindoles actuar por s
mismas sin el ministerio o autorizacin de
otra.
Son incapaces relativos (art. 1447 inc 3):1. Los menores adultos.
2. Los disipadores que se hallen bajo
interdiccin de administrar los suyo.
1. MENOR ADULTO
El menor adulto es:
El
varn
mayor
de
catorce
aos
menor
y
de
dieciocho
aos; y la
mujer
mayor
doce
menor
de
y
de
dieciocho
aos.
El art. 26 C.C. se refiere a ellos como
adultos, menor de edad y tambin de les
puede denominar pberes.
Forma en que debe actuar el menor

adulto.
La forma usual de actuacin del menor
adulto ser por intermedio de su
representante legal (art 43 del C.C)
El menor adulto puede actuar autorizado
por su representante legal (art. 440)Art.
440: El curador representa al menor, de
la misma manera que el tutor al impber.

Podr el curador, no obstante si lo juzgare
conveniente,
confiar
al
pupilo
la
administracin de alguna parte de los
bienes pupilares; pero deber autorizar
bajo su responsabilidad los actos del
pupilo en esta administracin
En principio los representante del hijo
menor adulto ser el padre o madre que
lo tenga bajo su patria potestad. (ver
artculo 260 CC.)Slo a falta de los
padres, el representante legal ser el
curador, que se designar de entre los
parientes ms cercanos (Art. 367)
En forma excepcional el menor adulto
puede actuar de forma personal, sin
autorizacin alguna, pero para ello
requiere de norma habilitante expresa.
As ocurre en los siguientes casos:
-
El menor adulto puede testar. 261

y 1005 C.C.
Puede gozar de la administracin
de su peculio profesional. 246 y 439 C.C.
Puede adquirir la posesin de
bienes muebles. 723 inc 2. C.C.
Puede ser mandatario, en cuyo
caso los actos que realicen en
representacin de su mandante vincularn
a este ltimo; pero no se le podr exigir
por parte del mandante responsabilidad
alguna al menor en virtud del mandato.
2128 C.C.
En algunos casos, el menor adulto
puede
actuar
personalmente
en
consideracin a que el ordenamiento
jurdico le reconoce un grado de madurez
suficiente para actuar. En otros casos se
reconoce la capacidad del menor adulto
atendida la naturaleza del acto jurdico.
As sucede en los denominados actos
intuito peronae
o personalsimos, como ocurre

tratndose del reconocimiento de
un hijo o la facultad de testar, que
son indelegables.
2. DISIPADOR SUJETO A
INTERDICCIN.
El prdigo o disipador es aqul individuo
que malgasta sus bienes, demostrando
una falta total de prudencia.
El art. 445 CC. Se refiere al concepto de
disipador en los siguientes trminos:
Art. 445: La disipacin deber probarse
por hechos repetidos de dilapidacin que
manifiesten una falta total de prudencia.
El juego habitual en que se arriesguen
porciones considerables del patrimonio,
donaciones
cuantiosas
sin
causa
adecuada, gastos ruinosos, autorizan la
interdiccin.
Tratndose del Prdigo: La interdiccin

es requisito para la incapacidad:
En este caso la
interdiccin es requisito
para que opere la
incapacidad. El
disipador que no est
sujeto a interdiccin es
plenamente capaz.
Para que opere esta incapacidad siempre

debe haber interdiccin. El decreto de
interdiccin constituye la incapacidad del
disipador. Es indispensable para constituir
esta incapacidad.
En sentido, si no hay decreto de
interdiccin los actos de disipacin son
plenamente vlidos.
Requisitos para ordenar la interdiccin

del disipador:
1.
El prdigo debe tener una

conducta totalmente descuidada en el
manejo de sus negocios que afecta a su
patrimonio.
2.
La conducta debe ser habitual
3.
La conducta debe crear un
inminente peligro para el patrimonio del
disipador, de continuar ese orden de
cosas.
4. Debe existir una relacin de
causalidad entre el manejo
descuidado y el dao patrimonial.
La sentencia que declara la prodigalidad
puede ser de interdiccin provisoria o
definitiva. Pero solo una vez dictado el
decreto de interdiccin y cumplidas las
formalidades de los art. 446, 447 del C.C.,
52N4 del reglamento del C.B.R. y 4 y 8
de la ley 4.808, la incapacidad ser
oponible a terceros.
Decreto de Rehabilitacin:
La incapacidad cesa mediante decreto de
rehabilitacin, despus del cual el
disipador es plenamente capaz, y los
actos de dilapidacin que efecte despus
de la rehabilitacin sern plenamente
vlidos.
mbito de aplicacin de la interdiccin
por disipacin:
Esta incapacidad solo afecta los actos
patrimoniales, y respecto de estos el
prodigo tiene una capacidad limitada. (art.
453 inc. 1)Art. 453 inc. 1: El disipador
conservar siempre su libertad, y tendr
para sus gastos personales a la libre
disposicin de una suma de dinero,
proporcionada a sus facultades, y
sealada por el juezEn materia
extracontractual
el
disipador
es
plenamente capaz.
Forma en que deben actuar los
incapaces:
Los incapaces absolutos slo pueden
actuar a travs de su representante legal.

Los incapaces relativos pueden actuar a
travs de su representante legal o
personalmente, con autorizacin de su
representante legal.
Tambin pueden actuar personalmente
tratndose de actos personalsimos y en
otros determinados por ley.
La sancin a los actos celebrados en
contravencin a las reglas que regulan los
incapaces absolutos es la nulidad
absoluta. (Ver artculo 1682 inc. 2del CC).
La sancin a la inobservancia de las
normas que rigen a los incapaces
relativos es la nulidad relativa.
Momento en que debe existir la
capacidad:
El autor o las partes de un acto jurdico
deben ser capaces y existir al momento
de perfeccionarse el contrato.
Es decir:
-
En los actos consensuales debe existir

al momento de manifestar la voluntad.
En los actos solemnes debe existir al

momento en que se cumple la
solemnidad.
- En los actos reales debe existir al

momento de la entrega.
FORMALIDADES
Concepto de formalidad como gnero:
Las formalidades son los requisitos
externos con que algunos actos, por
mandato legal, deben celebrarse.
Las solemnidades se exigen a los actos
jurdicos denominados solemnes y son
aqullas en virtud de las cuales la
manifestacin de voluntad para que
produzca efectos civiles, debe sujetarse a
ciertas formas externas determinadas.
La solemnidad es de acuerdo al art 1682
aquella formalidad que las leyes
prescriben para el valor de ciertos actos o
contratos en atencin a la naturaleza de
ellos.
Constituyen solemnidades por
ejemplo:
-
En la venta de bienes races, que
se celebre por escritura pblica.

En el contrato de promesa, que se
celebre por escrito.
- En el contrato de matrimonio, que
se celebre ante oficial de registro
civil y dos testigos.
Contrato de hipoteca, debe
celebrarse por escritura pblica.
LOS ACTOS SOLEMNES
En consecuencia, los actos solemnes son
aquellos en que la ley exige ciertas
formalidades indispensables para la
existencia del acto y las exige en
consideracin a la naturaleza de ste. La
solemnidad en acto solemne es un
requisito de existencia del acto.
Si un acto solemne se celebra sin cumplir

con la solemnidad prescrita por la ley, el
nulo absolutamente.
Caractersticas de las solemnidades:
1.
Son
de
derecho
estricto:
Constituye una excepcin al derecho
comn y por lo tanto deben interpretarse
restrictivamente. Las solemnidades que la
ley exige para un acto no pueden
aplicarse a otro por muy parecido que
este sea, ni pueden exigirse otras
solemnidades que aquellas que la ley
indica expresamente. No hay ms
solemnidades que las que la ley
establece.
2.
La solemnidad constituye por
regla general la nica manera de
probar el acto.En los actos solemnes la
solemnidad es el requisito generador del
acto, pero adems es por regla general la
nica manera de probar el acto. Su
omisin no puede suplirse por otro medio
de prueba, de ah el adagio El acto
solemne se prueba por s mismo. Este
principio est consagrado en el art 1701.
La falta de instrumento pblico no podr
suplirse por otra prueba en los actos y
contratos en que la ley exige esa
solemnidad.
Excepcionalmente
hay
ciertos actos solemnes que pueden
probarse por otro medio que su
solemnidad. Se trata de los actos
constitutivos del estado civil.
3.
Las solemnidades no son fijas,

ya que dependen de la naturaleza del
acto o contrato. As las solemnidades
pueden revestir las siguientes formas.
Instrumento pblico: Instrumento
pblico. Exigen escritura pblica como
solemnidad:La venta de bienes races,
servidumbre y la de una sucesin
hereditaria (art 1801 cc).La constitucin
de derecho de uso y habitacin (art 812
cc).Las capitulaciones matrimoniales (art
1716 cc).
Instrumento
privadoExigen
instrumento
privado
como
solemnidad:El testamento (art
1011 cc)La promesa (1554 N1 cc)
Presencia de un funcionario
determinado
o
testigo.
El
testamento solemne abierto, que
puede otorgarse ante testigos o
ante notario y 3 testigos (art 1014
cc)El matrimonio, debe celebrarse
ante oficial del registro civil y dos
testigos (art 9 LMC)
Sancin a la inobservancia de
las solemnidades:La sancin al
no
cumplimiento
de
las
solemnidades conforme al art 1682
inc. 1 cc es la nulidad absoluta.
A- Formalidades habilitantes
Concepto: Son ciertos requisitos externos

exigidos en consideracin a la calidad o
estado de las personas que ejecutan o
celebran el acto o contrato.
A travs de estas formalidades el
legislador persigue proteger el patrimonio
de los incapaces o completar la voluntad
de incapaz.
Algunas formalidades habilitantes:
Intervencin o consentimiento de
ciertas personas.
Autorizacin judicial.
Pblica subasta.
formalidades
habilitantes:
La
inobservancia de dichas formalidades no
est sancionada con nulidad absoluta (art
1682 inc. 3 cc) ergo, la sancin ser la
nulidad relativa, toda vez que es la regla
supletoria en materia de nulidad.
B- Formalidades como va de
publicidad
Concepto: Son formalidades externas que
tienen
como
objeto
poner
en
conocimiento de un tercero la realizacin
de un acto o contrato.
Fundamento: Estas formalidades buscan
proteger a los terceros a travs del
conocimiento de un acto o contrato.
Ejemplos de formalidades que cumplen
una funcin de publicidad:
Formalidades de simple noticia a travs
de publicaciones.
Obligacin de publicitar un acto
o contrato a travs de
inscripciones en registros.
Notificacin a ciertas personas.
Simple noticia a travs de
publicaciones.
La publicacin de un testamento abierto
ante 5 testigos (art 1020 inc. 1 cc)
Las publicaciones que deben hacerse
luego de dictada la sentencia que declara
la interdiccin (art 446 cc)
Obligacin de publicitar un acto o
contrato a travs de inscripciones en
registros:
Embargo de bienes inmuebles, debe

inscribirse en registro de hipotecas y
gravmenes (art 297 cpc)
Inscripcin de las capitulaciones
matrimoniales (art 1732 inc. 2 cc)
Notificacin a ciertas personas.
La cesin de derechos entre cedente y
cesionario no produce efectos contra el
deudor ni terceros no notificados (art 1902
cc)
formalidades por va de publicidad:Por
regla
general
la
sancin
a
la
inobservancia de formalidades por va de
publicidad es la inoponibilidad a terceros.
C- Formalidades exigidas por
va de prueba o ad probationem.
Concepto: son ciertas formas externas
que se exigen para pre constituir una
prueba respecto del acto que se celebr o
ejecut.
Es decir, estas formalidades estn
constituidas por determinadas formas que
sirven como el principal medio de prueba
del acto. Si no se emplean dichas formas
el legislador priva al acto de determinados
medios de prueba.
La formalidad por va de prueba ms

relevante es la establecida en el art 1709
cc. Ver artculo
Sancin a la inobservancia de las
formalidades por va de prueba: la
inobservancia de estas formalidades lleva
aparejado el rechazo de cualquier otro
medio de prueba que no constituya a lo
menos un principio de prueba por escrito.
As respecto de estas formalidades no se
admite la prueba de testigos.
CAUSA
Distintas acepciones de causa:
CAUSA EFICIENTE:Es
la que genera algo

que antes no exista. Sinnimo de fuente
de la obligacin.
CAUSA FINAL:Causa
invariable o constante
en los actos jurdicos de igual naturaleza.
La razn por la cual el contratante asume
su obligacin. Es siempre idntica para
cada tipo de contrato.
Motivo que induce a
celebrar el contrato. La motivacin
psicolgica que tiene la parte para
contratar.
CAUSA OCASIONAL:
TEORIA DE LA CAUSA FINAL:

(IMPORTANTE)
El concepto de causa final surge a

mediados del siglo XVII en Francia.
Domat es quien formula la doctrina de la
causa final en su obra Las Leyes Civiles
en su Orden NaturalDomat analiza la
causa en dos tipos de contratos:
-
Los contratos bilaterales y Los

contratos reales
Pothier por su parte desarroll an ms la
teora extendiendo el anlisis a los
contratos gratuitos.
La teora de la causa final se resume en
los siguientes postulados:
En los contratos bilaterales: la causa se

encuentra en la interdependencia de las
obligaciones. Es decir, la obligacin de
una de las partes tiene por causa la
obligacin que contrae la otra.
En los contratos reales: la causa es la
datiorei. Es decir la causa de la nica
obligacin que ellos generan (la de
restituir) tiene por causa la entrega que
determin en la nacimiento del contrato.
En los contratos gratuitos no reales:
como la donacin, la causa es la mera
liberalidad. El animus donandi.
De esta manera podemos concluir que la
causa final es siempre invariable, es
constante segn la naturaleza del
contrato.
As, por ejemplo, en los contratos
bilaterales la causa ser siempre la
misma: La obligacin de una de las partes
siempre tendr por causa la obligacin
que contrae la otra
.Ej: En la compraventa: la obligacin del
comprador de pagar el precio siempre
tendr por causa obligacin del vendedor
de entregar la cosa vendida. Eso es
invariable.
TEORIA DE LA CAUSA OCASIONAL

La teora establece que:
-
La causa es el motivo, subjetivo

psicolgico que induce a contratar.
Por
lo
mismo
es
variable
en
los
contratos de igual naturaleza.

Este mvil que induce a la contratar
habitualmente permanece en el fuero
interno.
Este carcter de la causa permite a los
tribunales controlar la moralidad de los
actos jurdicos, indagando los motivos
que lo sustentan.
La teora de la causa ocasional es la que
actualmente asume mayor trascendencia
en la jurisprudencia francesa. La causa
ocasional tambin recibe el nombre de
causa motivo. Los franceses tambin la
llaman causa impulsiva y determinante o
causa remota (como oposicin a la causa
final).
LA CAUSA EN EL CODIGO CIVIL CHILENO:
El tema de la causa en nuestro pas es

profundamente dependiente del derecho
francs. Los textos de Bello provienen
precisamente del Cdigo de Napolen.
Por eso hablar de Derecho chileno, para
estos efectos, es tambin hablar de
Derecho francs.
La evolucin doctrinaria de Francia ha

inspirado directamente a todos los
expositores chilenos del tema. Las
normas que regulan la causa en nuestro
CC. son las siguientes:
Art. 1445 (establece la causa licita como
requisito de validez)
Art. 1468 (establece una excepcin al
efecto retroactivo de la nulidad. Es decir
declarada la nulidad del contrato, el
contratante no puede solicitar la
devolucin de lo que dio o pag por un
objeto o causa ilcita a sabiendas de dicha
ilicitud)
Art. 1467 (Seala que la casual deber ser
real y lcita. Define qu es la causa y qu
es causa ilcita) Art. 1467: No puede
haber obligacin sin una causa real y
lcita; pero no es necesario expresarla. La
pura liberalidad o beneficencia es causa
suficiente.
Se entiende por CAUSA el motivo que
induce al acto o contrato;
y por CAUSA ILICITA la prohibida por ley,
o contraria a las buenas costumbres o al
orden pblico.
As la promesa de dar algo por una deuda
que no existe, carece de causa; y la
promesa de dar algo en recompensa de
un crimen o de un hecho inmoral, tiene
una causa ilcita.
De acuerdo con el artculo 1467 los
REQUISITOS de la CAUSA son los
siguientes:
DEBE SER REAL:La causa debe existir
en la realidad. As, no es tal la promesa de
dar algo en pago de una deuda que no
existe.
Toda obligacin contractual debe tener una
causa. Esta causa es invariable o constante
en los actos jurdicos de igual naturaleza. Es

decir aqu el CC exije una causa objetiva.
Es decir sigue la tesis de la causa final,
derivada de la sistematizacin de Domat y
de Pothier.
DEBE SER LCITA:Esto es que no sea

prohibida por la ley ni sea contraria a las
buenas costumbres o al orden pblico.
En ese sentido la causa estara tomada
como motivo subjetivo, psicolgico, y por
lo tanto variable en los negocios jurdicos
de igual naturaleza.
Es decir, cuando CC exige una causa
lcita apunta a la llamada causa ocasional.
Lo que se est exigiendo, en definitiva, es
que la finalidad, el motivo que se tenga
para contratar sea lcito. En sntesis:
En la relacin con la formacin del
contrato, y apreciada objetivamente se
exige que la causa EXISTA.- En relacin
con el devenir del contrato, y apreciada
subjetivamente, se exige que la causa
sea LCITA.
En todo caso aclaremos presenta
enormes divergencias doctrinarias. As
por ejemplo existen autores que estiman
que el CC slo habra seguido la doctrina
de la causa ocasional. Reflejo de ello
sera la forma en que el CC define la
Causa: Es el motivo que induce al acto o
contrato.
Otros refutan lo anterior, en atencin a
que la poca en que se dict el CC
predominaba la Teora de la Causa final.
EL ANTICAUSALISMO:
El anticausalismo es una corriente que se

dirige contra la doctrina tradicional de la
causa final.
El anticausalismo surge en la primera
mitad del siglo XIX, sobresaliendo entre
ellos el profesor belga Ernst.
Sin embargo la doctrina anticausalista
slo adquiere verdadera notoriedad a
fines del siglo XIX, y especialmente en las
primeras
dcadas
del
XX
con
BaudryLecantinerie y con Marcel Planiol.
ARGUMENTOS DEL
ANTICAUSALISMO:
LA CAUSA SERA FALSA y LA CAUSA
SERA INUTIL;
LA CAUSA SERA FALSAEn los contratos
gratuitos, afirmar que la causa es el

animus
donandi,
considerado
en
abstracto, resulta una nocin hueca,
carente de sentido. Decir que la causa es
la mera liberalidad no significad nada, es
confundir la causa final con los motivos.
En los contratos reales, afirmar que la
causa de la obligacin restitutoria es la
datiorei implica confundir la causa final
con la causa eficiente. Si la entrega no se
produce no habra contrato real y no
podra existir ninguna obligacin.
En los contratos bilaterales afirmar que la
causa de una obligacin consiste en la
obligacin correlativa es irracional, pues
como
ambas
obligaciones
nacen
simultneamente, no se concibe que una
sea causa de la otra; el efecto y la causa
no pueden surgir al mismo tiempo.
La causa sera intil: Los anticausalistas
sealan que siempre que se quiere
afirmar la nulidad de un contrato bajo
pretexto de la causa, igual logro puede
alcanzarse mediante las doctrinas de la
voluntad o del objeto.
La consideration del derecho ingls

La consideration del derecho ingls es
una suerte de concepto afn al concepto
de causa.
Sus orgenes se sitan a fines del siglo
XV. Son los jueces britnicos quienes
crean esta nocin
La consideration viene a siendo algo as
como la contrapartida objetiva que debe
existir en los contratos que permiten un
intercambio econmico. Es un quid pro
quo objetivo.
(Ej: as por ejemplo en la compraventa el

precio que se paga tiene que tener como
contrapartida una cosa valuable.)
-La consideracin no es sinnimo de
equivalente:
No es necesario que las prestaciones
sean equivalentes. Lo que exige la
considerationes que cada prestacin
tenga su contrapartida. (la lesin enorme
es ajena al Common Law britnico)
La nocin de consideratin solo tiene

aplicacin en los contratos que implican
un intercambio ecnomico. Por lo tanto no
tiene aplicacin ni en los contratos
gratuitos ni en los contratos reales.
La consideration es un criterio que sirve
para determinar cuales acuerdos son
obligatorios en el Common Law.
Diferencias entre las CAUSA y la
consideration:
La consideration es un concepto que no
tiene una aplicacin general para todos
los actos jurdicos. A diferencia de la
causa, la consideration slo se aplica a
los contratos que implican un intercambio
comercial.
Tambin se diferencia de la causa
(ocasional) por el carcter eminentemente
objetivo de la consideration y por su
sujecin a ciertas reglas tcnicas que le
impiden jugar el rol regulador moral que
tiene hoy la doctrina de la causa.
La consideration a diferencia de la causa,
no admite clasificacin en lcita o ilcita. La
consideration simplemente sirve para
decidir cuales acuerdos de voluntad son
obligatorios en derecho. (en el common
law)
OBJETO
Art. 1445 numero 3:Para que una
persona se obligue a otra por un acto o

declaracin de voluntad es necesario: 1
que sea legalmente capaz; 2 que
consienta en dicho acto o declaracin y su
consentimiento no adolezca de vicio; 3
que recaiga sobre un objeto lcito; 4
que tenga una causa lcita.
El objeto por una parte es un requisito de
existencia y por otro la licitud del objeto es
un requisito de validez.
Debemos distinguir: No es lo mismo el
objeto del acto o contrato que el objeto de
la obligacin.
El
objeto
del
negocio
jurdico:son los derechos y
obligaciones que este produce,
que de l emanan. Hay una
discusin si son o no objeto; se
dice que ms bien serian efectos
de las obligaciones.
El objeto de la obligacin:Son
las cosas que se tratan de dar,
hacer o no hacer. Y a esto es a lo
que se refiere nuestro legislador
en el 1460 Toda declaracin de
voluntad debe tener por objeto una
o ms cosas que se trata de dar,
hacer o no hacer. El mero uso de
la cosa o su tenencia puede ser
objeto de la declaracin..
(tomada del cdigo francs que
sigue a Pothier)
REQUISITOS DEL OBJETO:
Aquel que recae sobre las cosas

materiales debe ser:
1.
2.
3.
1.
Real
Comerciable
Determinado
REAL:significa que la cosa debe

existir porque si no existe significa que la
obligacin carece de objeto. En doctrina
se habla de inexistencia. (entre nosotros
es la nulidad absoluta por aplicacin del
art. 1682 en materia de nulidad.) (art.
1814: La venta de una cosa que al tiempo
de perfeccionarse el contrato se supone
existente y no existe, no produce efecto
alguno.(nulidad absoluta)). Cosas futuras
(1461: No slo las cosas que existen
pueden ser objetos de una declaracin de
voluntad, sino las que se espera que
existan; pero es menester que las unas y
las otras sean comerciables, y que estn
determinadas, a lo menos, en cuanto a su
gnero.) Cuando el objeto es una
cosa futura (que se espera que

exista) el negocio jurdico puede
ser condicional o aleatorio. Si es
condicional su existencia est
supeditada a la realizacin del
evento. (se vende una cosecha de
trigo, est supeditado a que se
coseche); En cambio en un
negocio aleatorio es distinto. yo
vender toda la cosecha del

prximo ao (depende de muchos
factores; puede que sea muy
buena o muy mala, en este caso el
contrato es puro y simple sujeta a
una contingencia de ganancia o
prdida y el objeto del contrato
seria la suerte, en el primero era
condicional.)
2.
COMERCIABLE:A este requisito

alude el art. 1461 No slo las cosas que
existen pueden ser objetos de una
declaracin de voluntad, sino las que se
espera que existan; pero es menester que
las unas y las otras sean comerciables,
yque estn determinadas, a lo menos, en
cuanto a su gnero. (no hay que tomar el
concepto en un sentido econmico sino
que en el fondo son cosas aptas para la
contratacin). La regla general es que
sean comerciables y la excepcin son las
incomerciables.
Cosas incomerciables: (distintos
puntos de vista)
Por su naturaleza: las cosas
comunes a todos los hombres; el
aire (es incomerciable por su
naturaleza)
Por destinacin: Naturalmente son

cosas comerciable pero por su
destinacin sern incomerciables;
bienes nacionales de uso pblico;
calles y plazas.
Por orden pblico: cosas consagradas
al culto divino.
Absolutamente incomerciables y
relativamente incomerciables:
Absolutamente incomerciables:
Aquellas que nunca podrn ser
objeto de
obligacin.Como las cosas comunes a
todos los hombres.
Relativamente
incomerciables:
como algunos bienes de uso pblico;
quepodran ser dados e concesin,
podran ser desafectados.
Esta in comerciabilidad puede ser:
Definitiva: Aquella que recae
propiamente sobre las cosas
incomerciables; como
lo que es propio a todos los hombres;
aire.
Transitoria (temporal): la cosa queda
afecta a un periodo breve de
incomerciabilidad pero en el fondo no
es definitivo ej: embargo de los bienes.
(Es dejar afecto un bien determinado
al resultado de un juicio). Los bienes
quedan incomerciables (lo que dure el
juicio. Por eso es temporal) es decir no
se pueden celebrar negocios jurdicos
respecto de estos bienes. Se puede
liberar de la in comerciabilidad por
ejemplo si el deudor paga y si no paga
se remataran y a quien se le adjudica
vuelve a adquirir un bien comerciable.
3. DETERMINADO
/BLE:art.
1461.(determinadas a lo menos en
cuanto a su gnero)
Es importante porque es lo que va a
definir el objeto de la prestacin, si no
es determinada la prestacin a la que
se obliga el deudor cmo se le va a
hacer cumplir? Hay casos de
jurisprudencia que han sealado que
por ejemplo no hay objeto en un
contrato, en el que se decide que de
todo un fundo se venden un retazo de
5 hectreas (considerando que en
total son 100) Dnde estn las 5
hectreas? Se deben individualizar,
mediante planos, etc. Pero si nada se
dice no hay determinacin del objeto,
en el caso de los inmuebles siempre
deben estar individualizados con sus
deslindes y cuando se subdivide una
propiedad debe quedar claramente
sealado cuales son los deslindes de
ellos. Esta determinacin del objeto,
puede hacerse de dos formas:
1) De
forma
especfica:
Cuando el contrato o
negocio versa sobre un
individuo determinado de un
gnero tambin determinado.
2) De forma genrica: Cuando
se refiere al gnero pero no a
un individuo determinado
dentro de ese gnero.
Ejemplos:
Comprar sobre tantas toneladas
de trigo de una variedad se
compra el mejor o peor trigo? Se
aplican las reglas de una calidad
media pero claramente est
determinado el gnero.
Hay casos en que se requiere una
especificacin ms detallada como
ocurre en el caso de los vehculos
motorizados, si el contrato recae
sobre un auto marca Toyota
modelo yaris ao 2015, no basta
esto si no que debe ser
individualizado en cuanto al
nmero de motor.
En el caso de la compraventa se permite
que el precio lo fije un tercero, y el tercero
pasa a ser mandatario del vendedor y
comprador, es decir, las partes del
contrato le han encomendado que
determine el precio, lo que no queda
entregado al libre arbitrio sino que debe
basarse en ciertos antecedentes. NO
puede pasar que el precio lo determine
una de las partes, adolecera de nulidad.
REQUISITOS DEL OBJETO QUE

RECAE SOBRE UN HECHO
1)
Es necesario que sea fsica y

moralmente posible:(1463 inc. 3)
ejemplo. El contrato recae sobre hacer
algo, ejecutar un servicio, reparar un
automvil, ese hecho debe ser posible
fsica y moralmente. Fsicamente es que
realmente se pueda realizar (era
imposible antes ir a la luna), y
moralmente; que no sea contrario a las
leyes, al orden pblico, y buenas
costumbres. (que alguien deba matar a
otro es moralmente imposible).
Objeto lcito: es el que est en
conformidad a la ley. Hay ciertas
normas que son de orden pblico y
que por lo tanto las partes no
pueden obviar, la regla general es
la licitud del objeto, y la excepcin
es la ilicitud y es ilcito cuando son
contratos contrarios a las leyes y
cuando son contra al orden pblico
y buenas costumbres.
Las normas de derecho de familia

son en general de orden pblico,
entonces las prestaciones que las
partes podran convenir deben
adecuarse a estas normas de
orden pblico. Quiere decir que los
particulares estn impedidos de
introducir modificaciones a estas
normas de orden pblico, en eso
consiste que una norma sea de
orden pblico, que no pueden los
particulares modificarla, eliminarla
o derogarla o habra nulidad
absoluta.
CASOS DE OBJETO ILITICITO:

El cdigo enumera casos de ilicitud, si
bien es cierto esa enumeracin no es de
carcter taxativo, sea que los casos que
ah se sealen sean los nicos.
1)
Contravencin
al
derecho
pblico:(1462) Hay un objeto ilcito en
todo lo que contraviene al derecho pblico
chileno. As la promesa de someterse en
Chile a una jurisdiccin no reconocida por
las leyes chilenas, es nula por el vicio del
objeto. (someterse a una jurisdiccin
extranjera) (derecho pblico: serian
normas
constitucionales,
administrativas,etc.
se
prohbe
la
esclavitud)
2)
Pactos sobre sucesin futura:
(1463)El derecho de suceder por causa
de muerte a una persona viva no puede
ser objeto de una donacin o contrato,
aun cuando intervenga el consentimiento
de la misma persona. / Las convenciones
entre la persona que debe una legtima y
el legitimario, relativas a la misma legtima
o a mejoras, estn sujetas a las reglas
especiales contenidas en el ttulo De las
asignaciones forzosas.
La primera parte nos dice que
estos partes son estimados
inmorales, esto de repartirse la
herencia antes de que la persona

muera por parte de los posibles
herederos. Son peligrosos puede
existir inters en que la persona se
muera luego.
El
articulo
menciona
una
excepcin: y lo contempla el 1204
Si el difunto hubiere prometido por
escritura pblica entre vivos a su
cnyuge o a alguno de sus
descendientes o ascendientes,
que a la sazn era legitimario, no
donar, ni asignar por testamento
parte alguna de la cuarta de
mejoras, y despus contraviniere
a su promesa, el favorecido con
sta tendr derecho a que los
asignatarios de esa cuarta le
enteren lo que le habra valido el
cumplimiento de la promesa, a
prorrata de lo que su infraccin les
aprovechare.
Cualesquiera otras estipulaciones
sobre la sucesin futura, entre un
legitimario y el que le debe la
legtima, sern nulas y de ningn
valor.
El pacto de no disponer de la
cuarta de mejoras es un pacto
lcito.
Cuarta de mejoras:
En la herencia existe una mitad

legitimaria, una cuarta de mejora y otra de
libre disposicin; la ley dice que hay
ciertas asignaciones que son forzosas que
no se pueden eludir, como la mitad
legitimaria
que
va
destinada
exclusivamente a los legitimarios (por ms
que quiere el testador dejarlos fuera no
puede) . La cuarta de mejorases tambin
una asignacin forzosa pero para ciertas
personas, como su nombre lo indica es
para mejorar a ciertas personas ya sea
conyugue, ascendientes o descendientes
no a otros. Y la cuarta de libre
disposicinpuede dejarla a quien el
testador quiera.
El paco lcito es que no disponga de la
cuarta de mejoras. (Esto es a favor de los
legitimarios, pues todos ellos entraran por
partes iguales en la cuarta de mejoras, en
igualdad de condiciones).
Los pactos entonces sobre sucesin
futura adolecen de objeto ilcito, salvo este
respecto que se llama el pacto de no
mejorar. (De lo contrario es como inducir a
que la persona muera rpido)
3.La condonacin del dolo futuro:
Art. 1465: El pacto de no pedir ms en
razn de una cuenta aprobada, no vale en
cuanto al dolo contenido en ella, si no se
ha
condonado
expresamente.
La
condonacin del dolo futuro no vale.
Es posible la renuncia al dolo pero
despus de celebrado el contrato de que

se trate, anticipadamente no es posible la
condonacin. (Dolo pasado se puede)
4.Los contratos prohibidos por las

leyes:
Art. 1466: Hay asimismo objeto ilcito en
las deudas contradas en juego de azar,
en la venta de libros cuya circulacin es
prohibida por autoridad competente, de
lminas, pinturas y estatuas obscenas, y
de impresos condenados como abusivos
de la libertad de la prensa; y
generalmente
en
todo
contrato
prohibido por las leyes.
La regla est en la frase final, lo dems

son ejemplos.
APLICACIN PRCTICA ART. 1464 (DE

MEMORIA)
1
4
6
4
:
H
a
y
u
n
o
b
j
e
t
o
i
l
c
i
t
e
n
l
a
e
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2 De los derechos o privilegios que no
pueden transferirse a otra persona;

3 De las cosas embargadas por decreto
judicial, a menos que el juez lo autorice o
el acreedor consienta en ello;
4 De especies cuya propiedad se litiga,
sin permiso del juez que conoce en el
litigio.
Problemas que este artculo plantea:
1. Relativo al concepto de
enajenacin (esta tomado en sentido
amplio)
Sentido amplio:comprende tanto
el traspaso del dominio como
cualquier constitucin de un
derecho sobre la cosa de que se
trate. (El RAE dice que es pasar o
transmitir a otro el dominio de una
cosa o algn derecho sobre ella)
2. Relativo si la adjudicacin queda o
no comprendida dentro del
concepto enajenacin.
Hay ciertas disposiciones en el cdigo en
que la expresin enajenar est tomada en
un sentido amplio y en otras en un sentido
restringido: (ejemplos)
ART. 2387: No se puede empear una
cosa, sino por persona que tenga facultad
de enajenarla. (Tomada en un sentido
amplio)
ART.2414: No podr constituir hipoteca
sobre sus bienes, sino la persona que sea
capaz de enajenarlos, y con los
requisitos
necesarios
para
su
enajenacin.Pueden
obligarse
hipotecariamente los bienes propios para
la seguridad de una obligacin ajena; pero
no habr accin personal contra el dueo
si ste no se ha sometido expresamente a
ella. (Sentido amplio)
ART. 393:No ser lcito al tutor o curador,
sin previo decreto judicial, enajenar los
bienes races del pupilo, ni gravarlos
con hipoteca, censo o servidumbre, ni
enajenar o empear los muebles
preciosos o que tengan valor de afeccin;
ni podr el juez autorizar esos actos, sino

por causa de utilidad o necesidad
manifiesta. (Sentido estricto o restringido.)
ART. 1754:No se podrn enajenar ni

gravar los bienes races de la mujer,
sino con su voluntad. La voluntad de la
mujer deber ser especfica y otorgada
por escritura pblica, o interviniendo
expresa y directamente de cualquier modo
en el acto. Podr prestarse, en
todo caso, por medio de mandato

especial que conste de escritura pblica.
(Sentido estricto; pues dice enajenar NI
gravar.)
La doctrina mayoritaria y la jurisprudencia
toman el concepto enajenacin en un
sentido amplio. Sin embargo hay una
opinin en contra que es la de Claro Solar
(jurista) el seala que en el art. 1464 la
expresin est tomada en sentido
restrictivo, porque esa es la forma en que
en general el cdigo emplea, como
traspaso del dominio. (Materia discutible,
y que en definitiva son los tribunales los
llamados a interpretar).
La regla general es que esta tomado en
sentido amplio.
ADJUDICACION: dentro del trmino

enajenacin queda comprendido el
trmino adjudicacin?: La adjudicacin
consiste en singularizar el dominio de una
cosa que se posee pro indiviso (se posee
sin divisin, es decir en comunidad) el
caso tpico de una comunidad es la de los
herederos; fallece una persona y quienes
son dueos de esta propiedad (A, B, C, Y
D) supongamos que esta propiedad ha
sido embargada en un juicio (hay objeto
ilcito en la enajenacin de la propiedad)
la idea no es traspasare el dominio si no
particularizarlo.(radicar el dominio) se
har una particin de bienes y se le
adjudicara al seor B la propiedad (que
ser el dueo) al A, B y C se le adjudicara
otros
bienes.
Esta
adjudicacin
efectuada en una particin es o no
enajenacin? No, pues la particin de
bienes es un ttulo declarativo, no
constituye nuevos derechos. A dems el
efecto de la particin es retroactivo, se
mira como si B siempre hubiese sido el
nico dueo desde que se form la
comunidad. (Nunca A, B Y C)
ADJUDICACION NO ES ENAJENACION.
Respecto del contrato de compraventa;

1464: se prohbe la enajenacin, cuando
se vende una cosa; tenemos un contrato
de compraventa el comprador no se hace
dueo con el contrato, sino con la entrega
(tradicin) (en el caso de las propiedades,
esta se hace mediante la inscripcin en el
conservador de bienes races) del
contrato nacen derechos personales; para
el comprador es exigirle a su vendedor
que le haga la entrega y cuando este la
hace este cumple.
El concepto de compraventa queda
comprendido
dentro
del
concepto
enajenacin? Se puede vender una
propiedad embargada? Si se puede pues
no hay enajenacin, la enajenacin se
produce cuando yo entrego la cosa.
(1464, 1810, 1466 y 1682)
La compraventa no es enajenacin, en
principio se podra celebrar, el 1810 dice:
Pueden venderse todas las cosas
corporales
o
incorporales,
cuya
enajenacin no est prohibida por ley.
En la compraventa:Existe un ttulo y un
modo de adquirir; del contrato nacen
derechos personales o crditos (derecho
de exigir cumplimiento).
El que vende se obliga a entregar o
transferir.
Entonces se necesita el ttulo y
modo de adquirir que en este caso
ser la tradicin: La enajenacin
ocurrir cuando opere la tradicin
(entrega).
Una cosa embargada se podra vender?
Si se puede celebrar el contrato compra

venta pues la venta no sera enajenacin
y no cabe dentro del 1464, pero aqu
surge el 1810; Pueden venderse todas las
cosas corporales o incorporales, cuya
enajenacin no est prohibida por ley.
La enajenacin de una cosa embargada
est prohibida por el 1464 entonces por
esa razn en el fondo la compra venta en
este caso se asimila al concepto de
enajenacin.
Entonces Qu pasa si se celebra el
contrato de compraventa respecto de una
cosa que est embargada? Se tratara de
un contrato prohbo por la ley (1464
numero 3), la sancin ser la nulidad
absoluta de acuerdo al 1682.
Nos remitimos al artculo 10: Los actos
que prohbe la ley son nulos y de ningn
valor;
salvo
en
cuanto
designe
expresamente otro efecto que el de
nulidad para el caso de contravencin.
Eugenio Velasco dice que el art. 1464 no
es prohibitivo en los nmero 3 y 4 por que
una norma prohibitiva es la que prohbe
bajo todos los aspectos que se celebre un
acto o contrato, en cambio la ley no est
prohibiendo absolutamente en estos
nmeros porque agrega a menos que el
juez autorice o el acreedor consienta en
ello no se prohbe en trminos absolutos,
ya que el acto podra celebrarse
cumpliendo ciertas condiciones. (Sera
una ley imperativa no prohibitiva).
Manuel
Somarriva:
(Profesor
de
Eugenio Velasco)crtica diciendo que no
es que sean imperativas estas normas (3
y 4) son prohibitivas pues se prohbe
absolutamente celebrar un contrato por
ejemplo sobre una cosa que est
embargada y cuando agrega a menos
que significa que en ese caso la cosa ha
sido liberada del embargo.
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1 De las cosas que no estn en el
comercio;aqu nos debemos remontar al
artculo 1461 que exige que las cosas
comerciables, se critica este numerando
en cuanto a que si una cosa es
incomerciable no es que tenga objeto
ilcito sino que simplemente carece de
objeto. Pues el objeto debe ser
comerciable. (Critica en cuanto a la
redaccin del cdigo, una de las pocas
disposiciones criticadas, recordemos que
nuestro cdigo fue un modelo para otros
pases).
Sera
una
disposicin
innecesaria.
2 De los derechos o privilegios que no
pueden
transferirse
a
otra
persona;estos derechos son los llamados
derechos personalsimos, y que como
tales
no
pueden
traspasarse
ni
transferirse; estos son el derecho a
alimentos , derechos de uso y habitacin,
derecho que nace del pacto de retroventa.
(El derecho se extingue con la muerte de
la persona sin perjuicio que sea de otra
forma tambin, no se puede transferir ni
transmitir). Este nmero seria innecesario
pues estara incluido en el numero 1
porque si es un derecho personalsimo
sera un objeto incomerciable.
3 De las cosas embargadas por

decreto judicial, a menos que el juez lo
autorice o el acreedor consienta en
ello;Aqu partimos de la base que hay
embargo,el embargo se presenta en el
juicio ejecutivo en un procedimiento de
ejecucin que es un procedimiento de
apremio a un deudor para que cumpla,
forzadamente se pide el cumplimiento
siempre que exista un ttulo ejecutivo que
es un documento donde consta una
obligacin indubitada, exigible. No basta
tener el titulo ejecutivo sino que el titulo
debe contener una obligacin liquida. En
los juicios normales en el proceso de
ejecucin hay dos cuadernos; uno que se
forma; que es el cuaderno ejecutivo (parte
con una demanda el juicio ejecutivo) y el
cuaderno de apremio (parte con un
mandamiento; es el mandamiento y dice
relacin
con
el
embargo
y
la
administracin de los bienes embargados
y con la realizacin de los bienes
embargados).
El embargo como dijimos es una afeccin
de bienes a un proceso ejecutivo, y esta
afeccin significa que los bienes el dueo,
pierde el derecho a disponer de ellos
mientras se le tramita este juicio ejecutivo,
y pierde tambin la facultad de
administracin de los bienes que pasa al
depositario. (Si paga se alza el embargo y
recupera los bienes y adm). El depositario
es una garanta para el demandante.
Tambin el embargo incluye las medidas
precautorias; como la prohibicin de
celebrar actos y contratos sobre
determinados actos (aqu no estamos en
presencia de un juicio ejecutivo). Si el bien
est sujeto a medidas precautorias es lo
mismo como si estuviera embargado. (Art.
290 y sgtes.) Ej: si se embarga una
propiedad, mientras ese embargo no se
inscriba en el registro del conservador de
bienes races, el embargo no es oponible
a terceros. Es decir que los terceros no
tienen por qu saber. (Ttulos ejecutivos

404 CPC: no es taxativo)
Surge otro problema y consiste en
determinar en el caso de las ventas
forzadas, si el propietario voluntariamente
la enajena hay objeto ilcito, pero qu
pasa si se vende en pblica subasta? (en
un segundo juicio) (hoy el re embargo se
permite; es decir que una misma cosa
puede ser embargada en distintos juicios)
puede el juez sacar a remate un bien sin
pedirle autorizacin a el otro juez? Segn
la corte suprema si es necesario pedir
autorizacin. En cambio, no es necesario
en estas ejecuciones forzadas de acuerdo
a la doctrina pedir autorizacin.
Si en una ley especial dice que no es
necesario pedir autorizacin (como la ley
general de bancos) ese es un
procedimiento especial para los bancos.
CUANDO
ES
VALIDA
LA
ENAJENACION
DE
LA
COSA
EMBARGADA?
Cuando
ha
sido
autorizada por el juez o el acreedor.
(Autorizacin previa al remate)
Prohibiciones voluntarias de enajenar:
son vlidas?
Las partes pueden establecer una
prohibicin; se escriben en el registro del
conservador de bienes races. Se puede
enajenar sin la autorizacin y la sancin
es que no puede haber nulidad porque no
existe objeto ilcito, hay un incumplimiento
contractual (1489); nos dice que va
envuelta la condicin resolutoria (que si
est cumplida se extingue el derecho).
Algunos dicen que son admitidas siempre,
otros que adolecen de nulidad. (Art. 52 del
reglamento del registro conservatorio:
este es un argumento ms para
mencionar que si son vlidas)
(Porque un DFL podra ser discutible?

porque nosotros delegamos la soberana
a nuestros representantes y esa potestad
no puede ser delegada, para que
elegimos entonces si ellos delegaran sus
facultades.)
4 De especies cuya propiedad se
litiga, sin permiso del juez que conoce
en el litigio.
Especie litigiosa: es el bien mueble o
inmueble pero respecto del cual se
discute en el juicio su dominio. Aqu el
cd. De CPC 290 numero 2, dice que para
que se considere cosa litigiosa es
necesario que se decrete prohibicin
respecto de ellos. Y el art. 297 inc 1 dice
que cuando la prohibicin recaiga sobre
bienes races, se inscribir en el registro
del CBR. Y sin este registro no producir
efecto respecto de terceros.
Este numerando hoy es innecesario,
porque el at. 290 del CPC dice que el juez
debe decretar prohibicin sobre ella.
Existen leyes que prohben la enajenacin

de
determinados
bienes:
ejemplo:
(prohibiciones legales)
Caso de las viviendas que se
adquieren
con
el
subsidio
habitacional, la propiedad queda
con prohibicin de enajenar
durante 5 aos, la razn es que la
idea es que no se transforme en
un negocio con subsidio del
estado; se supone que el subsidio
es entregado a las personas que
no tienen dinero suficiente para
optar a una vivienda. (el estado
ayuda). Si se enajena adolece de
objeto ilcito.
LA SANCION ES LA NULIDAD ABOSLUTA
DE ACUERDO AL 1682.
LAS MODALIDADES COMO

ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL
ACTO JURIDICO
Modalidades: Son ciertas clusulas
incorporadas a un acto jurdico, sea por
voluntad de las partes o por disposicin
de la ley que alteran los efectos normales
de ese acto, sea modificndolos o
restringindolos.
Caractersticas de las modalidades
1. Son excepcionales: La regla

general es que los actos y
contratos sean puros y simples,
en consecuencia las modalidades
deben
interpretarse
restrictivamente.
2.
No se presumen. Requieren de
declaracin expresa de las partes.
3.
Constituyen
un
elemento
accidental del acto jurdico.
Excepcionalmente pueden ser un
elemento de la naturalezadel
acto jurdico (ejemplo: condicin
resolutoria tacita o el
saneamiento de la eviccin en
algunos contratos conmutativos).
Tambin excepcionalmente las
modalidades son elementos de la
esencia del acto jurdico como
sucede con el plazo o condicin
en la promesa, el plazo en el
usufructo, o la condicin en el
fideicomiso.
4. Por regla general todos los
actos admiten modalidades. A
excepcin
del
matrimonio,
separacin
convencional
de
bienes, adopcin y otros actos de

familia.
Clases de modalidades
Tradicionalmente las modalidades son la
condicin, el plazo y el modo.
Sin embargo por definicin modalidad
es cualquier clusula que altera los
efectos normales del acto jurdico.
As entonces, bajo ese prisma
tambin son modalidades la
representacin, la solidaridad, la
indivisibilidad entre otras.
1- EL PLAZO:
Concepto El plazo es el hecho
futuro y cierto del cual depende el
ejercicio o extincin de un derecho o
de una obligacin.
El art. 1494 se refiere al plazo de la
siguiente forma:
El plazo es la poca que se fija para el
cumplimiento de la obligacin y puede ser
expreso o tcito. Es tcito el indispensable
para cumplirlo.No podr el juez, sino en casos
especiales que las leyes designen sealar
plazo para el cumplimiento de una obligacin;
solo podr interpretar el concebido en
trminos bajos u obscuros, sobre cuya
inteligencia y aplicacin discuerdan las
partes.
Critica: solo considera el plazo

suspensivo.
Clasificacin del plazo:

Criterios de clasificacin.
En
cuanto
a
la
certidumbre
de
la
fechaen
que
debe
acontecer el plazo, puede
ser
determinado
e
indeterminado.
En cuanto a su forma de
cmputo, el plazo puede ser continuo o
discontinuo.
En cuanto a su fuente, ste puede

ser convencional, legal o judicial.
En cuanto a su forma de
estipulacin, puede ser expreso o tcito.
En cuanto a los efectos del

plazo, puede ser suspensivo o extintivo.
1-En cuanto a la certidumbre de la

fecha en que debe acontecer el plazo,
puede ser determinado e
indeterminado:
Plazo determinado : Es aquel en que se
sabe el momento cuando ha de
verificarse. Ejemplo; el 1 de Enero de
2016.
Plazo indeterminado : Es aquel en
que no se sabe el momento cuando
ha de verificarse, pero ciertamente se
sabe que ha de verificarse. Es decir,
se sabe lo que va a ocurrir, pero no
se sabe cundo. Ejemplo; la muerte.
2-En cuanto a su forma de cmputo, el

plazo puede ser continuo o
discontinuo.
Continuo:El plazo continuo es el que
corre sin interrumpirse por la
interposicin de das feriados. Esta es la
regla general en materia civil, as se
desprende del art. 50 del C.C.
Art. 50 CC. En los plazos que se sealaren en
las leyes, o en los decretos del Presidente de la
Repblica, o de los Tribunales o Juzgados se
comprendern an los das feriados; a menos
que el plazo sealado sea de das tiles,
expresndose as, pues en tal caso no se
contaran los feriados.
Discontinuo: Se suspende durante los

das feriados, que no se toman en cuenta
para el cmputo del plazo. Este plazo es
la regla general en materia procesal Civil.
3-En cuanto a su fuente, ste puede ser
convencional, legal o judicial.
Convencional: Es el que emana del
acuerdo de los contratantes.
Legal:Es el que emana de un texto
expreso de la ley.
Judicial:Es el sealado por el juez cuando
la ley lo autoriza a ello.
4-En cuanto a su forma de estipulacin,

puede ser expreso o tcito.
Expreso: Es el que se pacta en trminos
formales o explcitos.
Tcito : Es el indispensable para
cumplir con la obligacin. (Art. 1494
inc. 1 CC.) Este plazo es inherente
al tipo de obligacin a que se refiere

el plazo.
5- En cuanto a los efectos del plazo,
puede ser suspensivo o extintivo:
Suspensivo: Es aquel que suspende el
ejercicio de un derecho. Este plazo no
afecta a la existencia del derecho, sino
solo suspende el ejercicio del derecho.
Extintivo: Es aquel que por su llegada
extingue el derecho.
Efectos del plazo suspensivo:

Se debe distinguir entre el plazo
pendiente y el plazo cumplido. El plazo
no puede estar en ningn caso fallido (el
plazo no falla).
El plazo pendiente suspende la exigibilidad
del derecho, ya que no puede ejercerse sino
hasta el vencimiento del plazo. El plazo
suspensivo solo difiere el ejercicio del
derecho que ya naci.
Cumplido el plazo la obligacin se torna

exigible y el acreedor puede demandar el
derecho.
El plazo a diferencia de la condicin

jams podr estar fallido ya que uno de
los elementos de su esencia es la
certidumbre de la existencia de la
obligacin.
Plazo suspensivo pendiente: antes de su
vencimiento el efecto que produce el plazo
es suspender la exigibilidad del derecho. El
plazo jams afecta el nacimiento de la
obligacin.
Consecuencias de lo anterior:
A diferencia de la condicin lo que

se paga antes de vencido el plazo
no es susceptible de repeticin.
(Art 1495 inc 1).
No hay inconveniente para que

una obligacin a plazo pueda
novarseen una obligacin pura
y simple.
Pueden
impetrarse
medidas
conservativas.
El
acreedor
antes
del
vencimiento del plazo puede enajenar
su derecho.
El derecho y la obligacin a
plazo de trasmiten. (art 1084)
Plazo suspensivo cumplido:

Produce dos efectos:
-
La obligacin se torna exigible: El

acreedor
puede
demandar
su
cumplimiento.
El plazo vencido constituye en mora al

deudor que retarda el cumplimiento de la
obligacin.
(Art. 1551 N 1 y N2)
Efectos del plazo extintivo

Mientras el plazo extintivo est
pendiente, el acto o contrato sujeto a
ste produce todos sus efectos
normales, como si fuera puro y
simple.
Una vez vencido el plazo se produce de
pleno derecho la extincin del derecho y
de la obligacin correlativa. Es
precisamente por esta caracterstica
que los efectos del plazo se diferencian
en relacin a la condicin extintiva, en
los siguientes aspectos:
El cumplimiento del plazo extintivo no
produce efecto retroactivo
El cumplimiento del plazo extintivo
opera de pleno derecho y no
requiere sentencia judicial
constitutiva
Extincin del plazo

El plazo se extingue por las siguientes
causas:
Por cumplimiento: en este caso el
trmino del plazo toma el nombre de
vencimiento
Por renuncia del plazo. El plazo
por regla general est establecido
en beneficio del deudor, conforme
al art. 12 es perfectamente
renunciable. Art 1497 inc. 1 CC: el
deudor puede renunciar el plazo, a
menos que el testador haya
dispuesto o las partes estipulado lo
contrato, o que la anticipacin del
pago acarrea al acreedor un
perjuicio que por medio del plazo

se propuso manifiestamente evitar.
Por caducidad del plazo:
Consiste en la extincin
anticipada del plazo en los
casos que seala la ley o que
acuerden las partes.
Casos de caducidad del plazo:

Caducidad convencional:Esta se
produce en los casos expresamente
previstos en el contrato mediante la
denominada clusula de aceleracin.
En virtud de esta clusula se conviene
que el incumplimiento de una de las
cuotas hace exigible las restantes,
como si fuera actualmente exigible. Es
decir, puede demandar la totalidad de
la obligacin, como si fuera
actualmente exigible.
Caducidad legal:Art 1496 N 1 y 2.
2- LA CONDICIN
Concepto doctrinario: El hecho futuro e
incierto del cual depende el nacimiento o
la extincin de un derecho
Art. 1473: Es obligacin
condicional la que depende
de una condicin, esto es, de
un acontecimiento futuro que
puede suceder o no.
Elementos de la condicin:
El hecho debe ser futuro: En lo presente
y no en lo pasado no existe incertidumbre.
El hecho futuro debe ser un suceso
incierto: Si el suceso futuro fuera cierto,
no estaramos frente a una condicin, sino
que se tratara de un plazo. En
consecuencia es la incertidumbre lo que
define a la condicin y la distingue del
plazo.
Clasificacin de las condiciones:
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Condicin positiva y negativa

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Condicin lcita e ilcita

Condicin suspensiva y resolutoria
1-Condicin determinada e
indeterminada
Condicin determinada: Es aquella en
que si el hecho en que consiste la
condicin, ha de suceder, se sabe
cundo.
Condicin indeterminada: Es
aquella en que se desconoce si el
hecho ocurrir y cundo ha de
acontecer.
2-Condicin expresa y tcita
Condicin expresa: Es aquella que
requiere de estipulacin o
manifestacin de las partes. Es la
regla general, ya que las modalidades
no se presumen.
Condicin tcita: Es aquella que
estable la ley. As ocurren con la
llamada condicin resolutoria tacita
Art. 1489.
3-Condicin positiva y negativa:

Condicin positiva: Es aquella
que consiste en que acontezca una
cosa. Te doy $100.000.- si estudias
derecho.
Condicin negativa: Es aquella que
consiste en que no acontezca una cosa
Te doy $ 100.000.- si no estudias
derecho.
4-Condiciones potestativas, causales y
mixtas.
Condicin Potestativa: Es la que depende de la
voluntad o de un hecho del acreedor o del
deudor.
La condicin potestativa a su vez se

clasifica a su vez:
Condicin simplemente potestativa

Condicin
potestativa
pura
meramente
Condicin simplemente potestativa : Es

aquella que dependen de un hecho del
acreedor. Ej: Te doy $100.000.- si estudias
derecho.
Condicin pura o meramente potestativa :
Es aquella que depende del mero arbitrio
o del capricho del deudor o del acreedor.
Ej: Te doy $ 100.000.- si quiero o si t
quieres.
La condicin simplemente potestativa
siempre tiene valor.
En las condiciones pura o meramente
potestativas hay que hacer la siguiente
distincin:
La condicin meramente
potestativa, que depende de la
voluntad del acreedor, es siempre

vlida, sea suspensiva o resolutoria.
La condicin meramente potestativa,
que depende del mero arbitrio del
deudores nula, toda vez que no existe
una voluntad real de obligarse. La
voluntad no es serio y precisamente por
eso que no se puede formar el
consentimiento y condicin es nula.
Condicin causal: Es la condicin que
depende de la voluntad de un tercero o del
acaso.
Condicin mixta: Es la que depende en

parte del acreedor o del deudor y en parte
de un tercero o del acaso.
5-Condicin posible e imposible:
Condicin posible: Es aquella que est
dentro de las posibilidades fsicas que se
realice.
Condicin imposible: Es aquella que

no puede acontecer de acuerdo a las
leyes de la naturaleza fsica.
6-Condicin lcita e ilcita
Condicin moralmente posible o lcita: Es

aquella que no va contra la ley, las
buenas costumbres o el orden pblico.
Condicin moralmente imposible o ilcita
es aquella que va contra la leu, las
buenas costumbres o el orden pblico.
7-Condicin suspensiva y resolutoria:
Art. 1479
Condicin suspensiva y resolutoria:
Esta clasificacin permite estudiar los
efectos de la condicin.
Condicin suspensiva: conforme al art.
1479 del cc. La condicin ser
suspensiva si mientras no se cumple
suspende la adquisicin de un derecho.
Condicin resolutoria: es aqulla que
por su cumplimiento se extingue un
derecho.
La condicin suspensivacomo
aqulla en que existe un hecho futuro
e incierto que suspende el nacimiento
del derecho y obligacin correlativa.
La condicin resolutoria es
aqulla que depende de un
hecho futuro e incierto cuyo
cumplimiento extingue un
derecho.
La diferencia fundamental entre ambas
condiciones:
En la condicin resolutoria el derecho ha
nacido, pero sujeto a la posibilidad de
extinguirse
En la condicin suspensiva, antes del
cumplimiento no hay ni derecho, ni obligacin
correlativa.
Efectos de la condicin
Los efectos de la condicin van a

depender de si ella es suspensiva o
resolutoria y del estado en que se
encuentre.
Condicin pendiente. Est
pendiente la condicin mientras
subsiste la incertidumbre de si el
hecho se va a verificar o no.
Si es suspensiva, se mantiene en
suspenso.
Si es resolutoria, mantiene la expectativa
de extinguir un derecho.
Condicin cumplida: La condicin se cumple

cuando se ha verificado el hecho futuro e
incierto que la constituye, y sus efectos son
precisamente los contrarios a los de la
condicin fallida.
La condicin fallida: La condicin falla es

indudable que no se va a cumplir (art. 1482
cc.)
Forma en que deben cumplirse las

condiciones (art. 1483 y 1484 cc.)
El art. 1483 seala que la condicin debe

ser cumplida del modo que las partes han
probablemente entendido que lo fuese y
se presumir que el modo ms racional de
cumplirla es el que han entendido las
partes.
La retroactividad de la condicin en
nuestra legislacin.
Nuestro C.c. no contiene una norma que
consagre de una forma general o
expresa el principio de la retroactividad
de la condicin cumplida.
Sin embargo, varias normas se refieren en
casos especficos a la retroactividad de la
condicin cumplida, como los arts. 1487,
1488, 1078 inc 3, 1492 del C.c. y 22 inc 1
de la LERL.
Sin perjuicio de lo anterior, tambin

hay disposiciones que rechazan la
retroactividad, como los arts. 1486 inc
1, 1490 y 1491 C.c, entre otros.
Efectos de la condicin suspensiva.

En cuanto a los efectos de la condicin
cumplida se deben distinguir los
distintos estados en los cuales se
puede encontrar dicha modalidad. De
esta manera, se deben hacer las
siguientes distinciones:
-
Cumplida
Pendiente
Fallida
Efectos de la condicin suspensiva
pendiente. Tres principios gobiernan esta

materia:
No nace el derecho y la
obligacin correlativa mientras
subsiste la incertidumbre respecto
del cumplimiento de la condicin.
El contrato da lugar a un
vnculo jurdico entre las
partes, aunque no haya
nacido el derecho ni la
obligacin correlativa de
que pende la condicin.
Existe un germen de derecho, a

pesar que la obligacin no ha
nacido. As, existe un derecho
latente, eventual o potencial del
acreedor condicional, una MERA
EXPECTATIVA que se manifiesta
principalmente en la facultad de
impetrar las medidas
conservativas, conforme a los
arts. 761, 1078 y 1492 C.c.
Efectos de la condicin suspensiva cumplida.
Una vez que se cumple la

condicin nace el derecho, el germen
de derecho se transforma en derecho
completo y en obligacin.
La
consecuencia
mas
importante de la condicin
cumplida consiste en que el
acreedor puede exigir el
cumplimiento forzado de la
obligacin.
Se deben entregar las cosas debidas

segn las siguientes reglas:
Los aumentos y mejoras y las
disminuciones y deterioros fortuitos
corresponden al acreedor, sin que
pueda exigir ms, ni el deudor pueda
pedir rebaja.
La prdida fortuita extingue la
obligacin, la prdida culpable
sustituye la obligacin por el pago del
precio ms la indemnizacin de
perjuicios.
Los frutos corresponden por regla general
al deudor.
Efectos de la condicin suspensiva

fallida.
En este caso el acreedor

condicional
expectativa
pierde
que
tuvo
la
de
llegar a ser acreedor puro y

simple.
SE
ESFUMA
EXPECTATIVA
consecuencias
LA
Las
de
que
la
condicin
suspensiva
haya
fallado son las siguientes:
Si se ha pagado una obligacin

siempre podr restituirse lo pagado.
Si el acreedor condicional haba

logrado impetrar medidas conservativas, stas
caducan.
Los
actos
de
disposicin
ejecutados por el
deudor condicional,
se
consolidan
definitivamente.
En resumen, se extingue el
germen de derecho, se
considera que no hay ni ha
habido jams obligacin.
Efectos de la condicin resolutoria:
En materia de efectos se debe

distinguir entre:
La condicin resolutoria ordinaria.
Pacto comisorio
y condicin resolutoria tcita.
Condicin resolutoria ordinaria.
Esta condicin consiste en cualquier

hecho futuro e incierto que no sea el
incumplimiento de una obligacin y que
de ocurrir extingue el derecho.
Los efectos de la resolucin dependen
de los estados en que se encuentra la
condicin ordinaria, que pueden ser los
siguientes:
-
Pendiente
Cumplida
Fallida
Condicin resolutoria pendiente. El
acto o contrato produce sus efectos
como si fuera puro y simple, puede
exigirse el cumplimiento forzado de la
obligacin y celebrar todo tipo de
actos o contratos sobre la cosa.
Condicin resolutoria cumplida. El art.
1487 regula este efecto, sealando que
deber restituirse lo que se hubiere
recibido bajo tal condicin.
La condicin resolutoria ordinaria opera
de pleno derecho por la sola circunstancia
de verificarse el acontecimiento futuro e
incierto.
El derecho sujeto a condicin resolutoria
se extingue ipso iure por el cumplimiento
de la condicin, de tal forma que la
sentencia judicial solo se limita a constatar
que oper la condicin.
Los efectos de la resolucin respecto de
terceros estn regulados en los arts. 1490 y
1491 C.c.
Condicin resolutoria fallida. El

derecho de deudor condicional
pasa a ser puro y simple, quedando
a firme todos los actos efectuados
por l mientras la condicin estaba
pendiente, incluso las

enajenaciones realizadas los
gravmenes.
Condicin resolutoria tcita.

Concepto. La condicin resolutoria
tcita es aqulla que va envuelta en
todo contrato bilateral y en que el
hecho futuro e incierto del cual
depende la resolucin del contrato es
el incumplimiento de las obligaciones
de una de las partes.
El contratante diligente, que tiene
derecho a pedir la resolucin, podr optar
entre la resolucin o el cumplimiento
forzado de la obligacin y en ambos
casos
podr
demandar
una
indemnizacin de perjuicios moratoria.
El art. 1489 del CC. Consagra la condicin
resolutoria tcita en los siguientes
trminos
Art. 1489. En los contratos bilaterales va
envuelta la condicin resolutoria de no
cumplirse por uno de los contratantes lo
pactado.
Pero en tal caso podr el otro
contratante pedir a su arbitrio o la
resolucin o el cumplimiento del
contrato, con indemnizacin de
perjuicios.
Aplicacin de la condicin resolutoria
tcita.
Como seala el art 1489 del C.c. esta

condicin solo procede en los contratos
bilaterales y no en los unilaterales. Las
razones dadas para ellos son las
siguientes:
La literalidad del art 1489 inc 1, no admite
otra interpretacin.
Las condiciones son excepcionales y no
cabe su aplicacin de forma extensiva
ni la interpretacin analgica.
Cuando el legislador ha admitido la
condicin resolutoria tcita en los
contratos unilaterales lo ha hecho
expresamente.
Caractersticas de la condicin
resolutoria tcita.
Es resolutoria, ya que extingue un
derecho.
Es tcita, puesto que el legislador
la subentiende en todo contrato
bilateral,
no
necesita
de
estipulacin de las partes aunque
stas puedan estipularla, en cuyo
caso recibe el nombre de pacto
comisorio.
Es negativa, porque consiste en
que no ocurra un hecho como es
el
incumplimiento.
simplemente
Es
potestativa,
porque depende de un hecho del

deudor.
Requisitos para que opere

condicin resolutoria tcita.
la
Opera en los contratos bilaterales

Debe
haber
un
imputable al deudor.
incumplimiento
El
acreedor
debe
haber
cumplido o estar llano a cumplir
su obligacin correlativa (1489 y
1552)
Se solicita mediante una
accin
denominada
resolutoria y es declarada por
sentencia judicial.
Efectos de la condicin resolutoria

tcita.
El cumplimiento de la condicin
resolutoria tcita origina un derecho
alternativo para el acreedor diligente
para el pedir el cumplimiento del
contrato o su resolucin, y ambos casos
con indemnizacin de perjuicios.
La resolucin no opere de pleno derecho
(ver art. 1489 podr pedir.
El deudor puede enervar pagando antes
de la citacin para or sentencia en
primera instancia o de la vista de la
causa en segunda.
Paralelo entre las condiciones resolutorias

tcitas y resolutorias ordinaria.
En la condicin resolutoria ordinaria

el hecho futuro e incierto del cual
depende la resolucin puede ser
cualquiera menos el incumplimiento
de una obligacin.
En cambio, el incumplimiento de una
obligacin en los contratos bilaterales
es precisamente el evento del cual
pende la condicin resolutoria tcita.
La condicin resolutoria tcita es
un elemento de la naturaleza en
todo contrato bilateral, se
subentiende.
En cambio, la condicin resolutoria requiere
estipulacin y se aplica a cualquier acto o
contrato.
La condicin resolutoria ordinaria opera

de pleno derecho.
En cambio, la condicin resolutoria tcita
requiere de sentencia judicial.
La condicin resolutoria ordinaria no da
lugar a la indemnizacin de perjuicios
compensatoria, ya que no hay
incumplimiento.
En cambio, en la condicin resolutoria
tcita, el incumplimiento da un derecho
optativo al acreedor para exigir el
cumplimiento forzado o la resolucin con
indemnizacin de perjuicios.
La condicin resolutoria tcita puede ser

enervada por el pago.
En cambio, la condicin resolutoria ordinaria
no puede ser enervada porque produce
efectos de
pleno derecho, ipso jure por su

cumplimiento extingue un derecho 1479
CC.
La condicin resolutoria tcita debe
demandarla el acreedor.
En cambio, la condicin resolutoria
ordinaria puede hacerla

efectiva cualquier persona
que tenga inters en la resolucin.
PACTO COMISORIO IMPORTANTE

Regulacin. Ver art. 1877 inc 2 del C.c.
El pacto comisorio es la estipulacin
expresa de la condicin resolutoria
tcita.
Art. 1877 inc 2 del C.C Entindase siempre
esta estipulacin en el contrato de venta y en
cuanto se expresa toma el nombre de pacto
comisorio y produce los mismos efectos que
van a indicarse.
Las reglas de la compraventa que

regulan el pacto comisorio son de
aplicacin
general
(doctrina
y
la
jurisprudencia mayoritaria). Aplicable tanto
en la compraventa por obligaciones distintas
a la del comprador de pagar el precio y en
otros contratos distintos a la comparventa.
Pacto comisorio simple y calificado.

Distincin doctrina.
El pacto comisorio simple se limita a
reproducir o expresar la condicin
resolutoria tcita.
El pacto comisorio calificado altera los
efectos normales de la resolucin toda vez
que en razn de dicho pacto se conviene
que el contrato se resuelva de pleno derecho
por el incumplimiento.
La diferencia entre pacto comisorio simple

y comisorio calificado es que el primero
produce los mismos efectos que la
condicin resolutoria tcita, es decir
requiere declaracin judicial.
Pacto comisorio simple

Este pacto no es ms que la condicin
resolutoria tcita expresada.
La doctrina est de acuerdo en que para que
opere la resolucin se requiere sentencia
definitiva.
Y adems, el deudor puede enervar la

demanda de resolucin pagando el
precio en los trminos ya sealados
respecto de la condicin resolutoria
tcita.
Pacto comisorio calificado, lex comisoria o
clusula de resolucin ipso facto.
El pacto comisorio calificado se
caracteriza por alterar los efectos
normales de la condicin
resolutoria tacita, toda vez que la
resolucin opera de pleno
derecho.
Debe distinguirse el pacto comisorio
calificado por no pago del precio en la
compraventa y en todos los dems casos
en que no se estipula por el no pago del
precio en la compraventa.
Pacto comisorio calificado por no pago
del precio en la compraventa.

Este pacto est regulado en el art. 1879 del
C.c. en virtud de este pacto, a pesar que las
partes acuerdan que le contrato se resolver
ipso facto por el solo incumplimiento, subsiste
el derecho del comprador de pagar el precio
antes de transcurridas 24 horas de la
notificacin de la demanda.
Pacto comisorio calificado en

todos los dems casos en que no
se estipula por el no pago del
Puede estipularse la resolucin ipso facto en
cualquier contrato y aun en la compraventa,
en otras obligaciones que no sean la de
pagar el precio y para ello puede utilizarse
cualquier expresin.
En estos casos no se enervar la

demanda mediante el pago del precio
dentro de las 24 horas desde la
notificacin de la demanda.
Este derecho excepcional del
contrato solo opera respecto del
pacto comisorio por el pago del precio
en la compraventa.
La sentencia judicial se limita a constatar
la resolucin, debido a que por voluntad
de las partes la resolucin se produce
de pleno derecho por el incumplimiento.
La accin resolutoria.
Concepto. La accin resolutoria nace de

la condicin resolutoria, en los casos que
se requiere de sentencia judicial, para
pedir que se deje sin efecto un contrato
por incumplimiento de alguna de las
obligaciones contradas.
mbito de aplicacin.La accin

resolutoria deriva siempre de la condicin
resolutoria, pero nicamente en los
casos en que se requiere sentencia
judicial. Y ello acontece en los siguientes
supuestos (casos en que la resolucin no
se produce ipso facto):
Condicin resolutoria tacita

Pacto comisorio simple
Pacto comisorio calificado por no pago del
La accin resolutoria no procede cuando
la resolucin se produce de pleno
derecho.
No hay accin resolutoria, en los

siguientes caso:
-
La condicin resolutoria ordinaria,

porque ella no requiere se
sentencia y opera de pleno
derecho.
El pacto comisorio calificado, salvo

el pacto comisorio calificado por no pago
del precio en la compraventa.
Caractersticas de la accin
resolutoria
Es personal,
renunciable.
Es transferible y transmisible,
por lo que podrn deducirla los herederos
y cesionarios del acreedor y debern
soportarla los herederos del deudor.
patrimonial
La accin resolutoria emanada de

la condicin resolutoria tacita
prescribeconforme a las reglas
generales, es decir, en el plazo de
5 aos desde que la obligacin se
hizo exigible (art. 2514 inc 2 y
2515 inc 1 C.c).
En cambio, la accin resolutoria que

emana del pacto comisorio prescribe
en el plazo fijado por las partes, si no
fuera superior a 4 aoscontados desde
la fecha del contrato. (art 1880 del C.c)
Efectos de la accin resolutoria

Hay que distinguir:
Respecto de las partes.
Respecto de terceros.
Efectos en relacin a las partes
Los efectos entre las partes dicen
relacin con la restitucin de la cosa y
los frutos.
Restitucin de la cosa.
Cumplida la condicin resolutoria
deber restituirse lo que se hubiere
recibido bajo tal condicin, ..(art.
1487)l o que se restituye es la
prestacin que haya obtenido el deudor
por el cumplimiento total o parcial de la
obligacin (arts 1487 y 1875 inc 2 C.C).
Respecto de las mejoras:

Conforme al art 1486 inc 2 C.C.
el acreedor no deber nada por
concepto de mejoras.
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Art 1490 C.C. seala que, Si el que debe una

cosa mueble a plazo, o bajo condicin
suspensiva o resolutoria la enajena, no habr
derecho de reivindicarla contra terceros
poseedores de buena fe.
Art 1491 del C.C., Si el que debe un

inmueble bajo condicin lo enajena, o lo
grava con hipoteca, censo o servidumbre,
no podr resolverse la enajenacin o
gravamen sino cuando la condicin
constaba en el titulo respectivo, inscrito u
otorgado por escritura pblica.
Semejanzas y diferencias entre plazo y

condicin
Semejanzas
Ambas son modalidades del acto o
contrato
Ambas consisten en acontecimientos
futuros
Ambas permiten la impetracin de
medidas conservativas
Diferencias:
El plazo es un hecho cierto, en cambio la
condicin es un hecho incierto.
El plazo afecta el ejercicio o la

exigibilidad del derecho. La condicin
afecta el nacimiento del derecho.
En el plazo el deudor que paga no tiene
derecho a repetir. En cambio, en la
condicin el deudor que paga tiene
derecho a repeticin, conforme a los arts.
1485 y 1495 del C.c.
El plazo puede tener su origen en la

convencin, la ley o la resolucin
judicial. En cambio, la condicin solo
procede de la voluntad de las partes
o la ley.
El modo como modalidad del acto

jurdico
Regulacin. El legislador no reglament el
modo al tratar las obligaciones en el libro IV
del C.c., sino dentro de las asignaciones
testamentarias de los arts. 1089 y siguientes
del libro III.
Concepto. Conforme al art. 1089se puede

definir el modo como aquella modalidad
por la que se da algo a una persona con
el objeto de aplicarlo a un fin especial o
bien como la carga que se impone a
quien se le otorga una liberalidad.
Efectos del modo
Efectos normales del modo. conforme al art.
1090 del C.c. la asignacin modal produce
efectos, aun cuando no se cumpla el modo, a
menos que se establezca una clusula
resolutoria.
Inoponibilidad como ineficacia del acto

jurdico
Concepto:
La inoponibilidad es la ineficacia jurdica
respecto de terceros de un derecho
determinado nacido de la celebracin de
un acto jurdico vlido o de la declaracin
de nulidad de un acto.
Se trata de una causa de ineficacia

destinada a proteger a terceros.
Dicha proteccin se refiere:

-
Tanto
a
un
acto
jurdico
perfectamente vlido.
Como respecto de los efectos de
la nulidad.
Causales de inoponibilidad respecto de

terceros.
Nuestro ordenamiento jurdico no
estableci expresamente esta ineficacia.
Sin embargo, para la doctrina sta se
desprende claramente de algunas
normas aisladas:
Inoponibilidad que tiene por objeto

proteger a los terceros de unacto
jurdico vlido.
Inoponibilidad que tiene por objeto proteger a

terceros de buena fe de la accin de
nulidad.
I- Inoponibilidad que tiene por

objeto proteger a los terceros
de un acto jurdico vlido. Sub
clasificaciones:
A. Inoponibilidad
por
requisitos de forma.
falta
B. Inoponibilidad por omisin

requisitos de fondo
A
.
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a) Por falta de requisitos de publicidad:
Esta
inoponibilidad
se
desprende de los artculos
1707, 1907, 1902, 2114, 2513,
2175, 2163 y 2339 del Cc., y
297 inc 1 y 453 cpc. Entre
otros.
Un caso interesante de esta
inoponibilidad es la sealada en
los artculos 1901 y 1902 del C.c.
b) Inoponibilidad por falta de fecha

cierta.
La fecha de instrumento privado no puede
hacerse valer frente a tercero, pues ella no
les consta.
Sin embargo, conforme al artculo 1703 del
C.C. la ley establece que los terceros deben
aceptar la fecha de un instrumento privado,
celebrado entre partes, desde los siguientes
momentos:
Desde el fallecimiento de alguno de

los que han firmado
Desde el da que el
instrumento privado ha
sido
copiado
en
un
registro pblico Desde

que
conste
haberse
presentado en juicio
Desde que se haya tomado razn
de l o haya inventariado un
funcionario competente, en el
carcter de tal.
B. Inoponibilidad por omisin de
requisitos de fondo.
Puede ser de las siguientes clases:

1
Por fraude.
2 Por falta de concurrencia o
consentimiento.
3 Por lesin en una asignacin
forzosa.
4 Por lesin de derechos adquiridos.
Por simulacin.
1.-Inoponibilidad por fraude.
El fraude pauliano se reclama
mediante la accin pauliana o
revocatoria (artculo 2468 del
C.C.).
Esta accin tiene por objeto dejar
sin efecto o revocar los actos
ejecutados por el deudor en
perjuicio de sus acreedores,
existiendo fraude pauliano.
El fraude pauliano consiste en el
conocimiento del mal estado de
los negocios por parte del
deudor o tercero adquirente.
A pesar de que el C.C. en el artculo

2468 inciso 1, regla 1, seala que
los acreedores mediante esta accin
tendrn un derecho para que se
rescindan los contratos, en realidad
la accin pauliana para la mayora
de la doctrina es una accin de
inoponibilidad.
2.- Inoponibilidad por falta de

concurrencia o consentimiento.
Una inoponibilidad de esta clase es
la establecida en el artculo 1815 del
C.C. Dicha norma seala textualmente
que la venta de cosa ajena vale, sin
perjuicio de los derechos del dueo de
la cosa vendida, mientras no se
extingan por el lapso del tiempo.
Otro caso de inoponibilidad por

falta de concurrencia es el del
artculo 2154 del C.C. en virtud
del cual el mandante tiene
derecho a ignorar los efectos del
acto ejecutado por su mandatario,
hechos a su nombre y en los que
ste se hubiese extralimitado.
Pero tambin son inoponibles por

falta
de
concurrencia
las
sealadas en los artculos 1916
inciso 2, 2136, 2160 y 2390 del
C.C.
3.- Inoponibilidad por lesin en una
asignacin forzosa.
En caso de que el testador tenga
cnyuge,
descendientes
o
ascendientes, no puede asignar
sus
bienes
sino
sujeto
a
importantes limitaciones.
Cuando estas limitaciones no se
respetan, el testamento aunque
vlido es inoponible a los
legitimarios, conforme a los
artculos 1216 y siguientes del
C.C.
4.- Inoponibilidad por lesin de

derechos adquiridos.
Esta clase de inoponibilidad es
bastante frecuente y se establece
en los artculos 94, 165 y 178 del
C.C. entre otros.
5.- Inoponibilidad por simulacin.
En la simulacin se aprecian
dos
actos
jurdicos,
unoostensible, el que las
partes dan a conocer a los
terceros, y otro secreto.
El acto jurdico secreto solo operar
respecto de las partes. Sin embargo,
de descubrirse la simulacin el acto
secreto ser inoponible a tercero,
salvo que ste lo haga valer.
De esta forma, el tercero podr hacer

valer cualquiera de los dos actos, es decir,
har valer el que le convenga
AI - Inoponibilidad que tiene por objeto

proteger a terceros de buena fe de la accin
de nulidad.
Tambin hay casos en que la ley

permite que los terceros puedan
prescindir
de
una
nulidad
declarada
judicialmente,
considerando que el contrato
contina siendo vlido, y que surte
todos sus efectos.
De esta forma se entiende que los
efectos de la nulidad son inoponibles a
terceros.
As se desprende del artculo
1689 del C.C., que se refiere a
las excepciones en que la nulidad
no da accin reivindicatoria
contra terceros, es decir, no
produce efectos respecto de
terceros.
artculo 1895 del C.C).
Asimismo,
se
consagra
esta
inoponibilidad en el matrimonio
putativo (artculo 51 LMC.
y el contrato de donacin (artculo
1432 del C.C). En dicho caso la
resolucin, rescisin y revocacin
son inoponibles respecto del
tercero adquirente de los bienes
donados.
Art. 976
Art. 94 N 4
Efectos de la inoponibilidad.
La inoponibilidad a diferencia de la
resolucin, protege a tercero y no al
acreedor.
La regla general es que afecte a
los terceros relativos, pero
tambin puede alcanzar a los
terceros absolutos.
En realidad es muy difcil dar reglas
generales respecto de los efectos
que produce la inoponibilidad o sus
requisitos de procedencia por cuanto
esta ineficacia no est regulada en
forma general, sino que solo procede
en situaciones o casos particulares.
La ratificacin.
La ratificacin es el saneamiento del
acto inoponible, mediante la
incorporacin de un elemento que le
permite adquirir eficacia respecto de
terceros.
Como se seal, nuestro C.C. en el
artculo 1684 se refiere a la ratificacin en
la nulidad relativa, pero la doctrina est
conteste en que la ratificacin es el
saneamiento de la inoponibilidad y no de
la nulidad.
Algunos aspectos procesales que

destacar.
La inoponibilidad generalmente se opone
como excepcincuando se pretende
hacer valer un acto contra tercero.
Sin embargo, excepcionalmente se puede
entablar como accin. As sucede con la
accin pauliana o de reforma de
testamento.
A su vez, tiene legitimidad activa para
entablar esta accin todo tercero que tenga
inters.
NULIDAD
(Su concepto no est definido en la ley
pero de diversas disposiciones legales se
puede desprender el concepto). En
doctrina la nulidad se concibe como una
sancin, que es establecida por la ley, y
esta sancin es por omisin de requisitos
o formalidades prescritos para el valor en
un acto, segn su especie y la calidad o
estado de las partes. Y consiste en
desconocer los efectos del acto como si
nunca hubiere sido ejecutado, consiste en
desconocer los efectos del acto, se
desprende del art. 1681.
Nulidad puede ser absoluta o relativa.
Caractersticas nulidad:
1) Es de orden pblico, (se desprende
de art. 11 que es irrenunciable y art 1469
aunque las partes acordaren que se
renuncia a cualquier vicio de nulidad en el
contrato que estn celebrando, esa
renuncia no tiene ningn valor ni efecto).
Es decir que las partes no pueden
renunciar a la accin de nulidad, significa
que las partes no pueden crear nulidades,
significa que las partes no pueden alterar
las reglas sobre la nulidad que seala la
ley. Ej: un contrato que dice que si la parte
determinada
no
cumple
con
lo
establecido, se anulara el contrato, si es
de orden pblico no podr anularse y si

no, se establece que la clusula dicha por
las partes es una condicin resolutoria y
se vuelve al estado anterior. Una norma
que sea de orden pblico significa que es
un conjunto de normas y principios que
rigen en un momento determinado en la
sociedad y que representan las bases del
orden social establecido y que son
impuestos incluso en contra de la voluntad
de las personas.
Regla
genera
l
nulidad
, que
se
vuelve
al
estado
anterio
r
Nulida
d
absolut
a el
cdigo
la
determ
ina
rescisi
n.
No confundir rescisin con resolucin que

es el efecto que produce la condicin
resolutoria cumplida y con la resciliacion
que es el modo de extinguir las
obligaciones que las partes de mutuo
acuerdo dejan sin efecto un acto o
contrato, (art. 1567)
2) Debe ser impuesta por la ley, no es

necesario que en cada caso la ley diga
que la sancin es la nulidad, basta que se
indique en los principios generales, que se
deduzca. Ej: que el acto no producir
efecto alguno, que es sinnimo nulidad,
art 412. Adems un tribunal no puede
imponer nulidad por una mera analoga,
porque las sanciones son siempre de
derecho estricto.
La sancin en las normas prohibitivas es
la nulidad absoluta.
3) Medida de proteccin, lo que se

quiere es proteger el orden social con la
nulidad absoluta, es decir existe un inters
superior por la cual la sociedad tiene un
inters en que determinados actos se han
anulados si es que se ha cometido un
vicio del valor de ese acto. Como en los
casos de los incapaces y tambin con los
vicios del consentimiento, porque cuando
se est anulando se est protegiendo una
voluntad que fue viciada porque hubo
error, fuerzo o dolo.
La nulidad no es la nica sancin que

establece la ley, existe tambin:
-La inexistencia jurdica; en doctrina se
acepta que la omisin de los requisitos de
existencia del negocio jurdico, si no
existen ellos sean sancionados con la
inexistencia del acto o contrato jurdico de
que se trate, porque nunca pudo nacer, no
hubo voluntad. (En nuestro derecho no
est contemplada la inexistencia como
sancin jurdica, algunos han sealado
que si esta recogida y as es como en la
ley de sociedades annimas)
-La nulidad; sancin cuando hay omisin
de requisitos de validez de un negocio
jurdico.
-Inoponibilidad; cuando se han omitido

requisitos que no dicen relacin ni con la
existencia ni con la valides del negocio
jurdico de que se trate, sino que dice
relacin con la omisin de medidas de
publicidad. Ejem: saber el quien es el
representante de una sociedad para poder
demandar y una persona demanda al
representante anterior, ya que su cambio
no se dio a conocer, el demandante al no
tener conocimiento no le afecta la
revocacin y no tiene efectos contra
terceros, sino se produce esa anotacin
del cambio de representante. Tambin
existe inoponibilidad por fraude.
El art 10 cc nos dice que dentro de

nuestro sistema legal, la ley puede
contemplar otro efecto distinto al de
nulidad por ejemplo en el art. 8 de la ley
8.010 sobre operaciones de crdito de
dinero, la sancin al pacto de intereses
que excede al mximo que la ley permite
estipular es rebajar al inters corriente.
Campo de aplicacin de la nulidad:

Las normas del ttulo 20, capitulo 4 rigen
todo el derecho privado, civil patrimonial y
el derecho de familia y se aplica a todos
los negocios jurdicos unilaterales o
bilaterales, sea con la salvedad de casos
especiales que la ley ha sealado otras
sancin en lugar de la nulidad.
Estas normas no rigen en el mbito del
derecho pblico, en este mbito existe la
nulidad de derecho pblico los autores
dicen que esta nulidad es insanable,
imprescriptible en cambio la accin de
derecho privado es prescriptible.
(La nulidad de derecho pblico se ve en
materias de restitucin de bienes a
personas que fueron confiscadas en el 73,
juicio diario color, fue acogida y la C.S.
dijo que el acto es nulo pero los efectos
patrimoniales estn sujetos a esta nulidad
que es prescriptiva, profe no quera que la
acogieran, el voto en contra), la nulidad
civil es distinta a la del derecho pblico.
La nulidad procesal es una nulidad
especial rige en el derecho procesal en
los
procedimientos
judiciales
especficamente, tiende a anular un
procedimiento judicial si es que no se han
cumplido con la normas de procedimiento,
su caracterstica es que tiene que hacerse

valer en los plazos y por los medios que la
ley establece, dentro de los lmites del
proceso, tiende a anular las actuaciones
judiciales dentro del juicio y no actos y
contratos, para hacer valer esta nulidad
procesal se realiza a travs del incidente
de nulidad procesal y tambin el recurso
de casacin que es la anulacin de una
sentencia.
De acuerdo al art 1681 y 1682 que se

refieren a requisitos y formalidades
prescritos por la ley, es decir los requisitos
deben ser exigidos por la ley y si no se
cumplen la sancin es la nulidad. Distinto
es que por ejemplo en un decreto o en
algn acto administrativo que se
establezca algn requisito y no se cumple
en ese caso no hay nulidad, porque la
nulidad es por omisin de requisitos o
formalidades por la lay y no por un
reglamento o instruccin de orden
administrativo. Un juez en su sentencia no
puede crear nulidades y tampoco las
partes en un contrato, solo la ley puede.
Sanciones son de derecho estricto, es

decir para el caso que est regulado y no
se puede extender por analoga a otros.
Ultrapetita=dar en una sentencia ms de

lo pedido
CLASIFICACIN DE LA NULIDAD:
Segn la gravedad de la infraccin;
pueden ser absoluta y relativas, sus
diferencias las encontramos de acuerdo a
sus causas, quienes pueden invocar la
nulidad o avocarla, en la posibilidad o no
de confirmacin del acto y tambin en
materia de prescripcin.
Si afecta a todos o partes del negocio
jurdico; puede ser total o parcial. La
nulidad total es que los efectos de la
nulidad alcanzan a todos lo del acto o
contrato de que se trate, por lo tanto se
reputa que ese acto no existe, vuelve al
estado anterior, por ejm. Se declara nulo
un contrato en el que se haba enajenado
un bien raz, se vuelve al estado anterior,
ya que el que haba vendido era incapaz,
se deja como si nunca hubiese existido.
Ejemplo, si se declara nula una escritura
de compraventa de un bien inmueble
porque el notario no autorizo la escritura,
falto su firma, esa venta es nula
completamente, es nula, porque falto un

requisito, una solemnidad, que anula todo
contrato. Entonces hay ciertos casos que
la nulidad afecta todo el acto.
La nulidad parcial afecta solo a una parte
del acto o contrato de que se trate,
quedando todo resto del acto plenamente
valido.
Puede ser que la nulidad absoluta sea
total o que sea parcial.
Ejemplos de nulidad total o parcial: El Art.

966 materia de testamento, dice que ser
nula la disposicin testamentaria es favor
de un incapaz, pero el resto del
testamento es vlido, ejemplo de nulidad
parcial.
El Art 1003, declara nula todas las
disposiciones contenidas en el testamento
otorgado por dos o ms personas a un
mismo tiempo, prohbe el testamento
colectivo ya que el testamento es un acto
individual ejemplo de nulidad absoluta. El
art 1056, en caso que el
asignatario no es persona cierta y

determinada la asignacin se tendr por
no escrita, es decir dejar bienes a una
persona natural o jurdica que no es
individualizable la ley nos dice que la
asignacin se tendr por no escrita, por
ejemplo dejar bienes a una corporacin
que se va a constituir en un futuro en este
caso la asignacin se tendr por no
escrita.(dejar bienes a una mascota seria
nula porque no es persona no es sujeto
de derecho.
Art 1074 ejemplo de nulidad parcial.
Art 1401, se refiere a que las donaciones
tienen que cumplir con un trmite judicial
llamada insinuacin, ejemlo de nulidad
parcial
Se requiere para declarar nulidad parcial
que esa clusula especifica sea
independiente del resto de las clausulas,
porque si afecta la esencia del n.j. la
nulidad ser total
(Artculo 1004 ms corto del c.c.,
testamento es un acto personalsimo)
Nulidad absoluta y relativa, ambas

nulidades en sus efectos son iguales
entonces se entiende una fecha en que se
celebra un acto o contrato comienza a
producir sus efectos y luego alguien
demanda la nulidad y se debe esperar la
sentencia, en ciertos casos la nulidad
absoluta y relativa la pueden demandar
solo ciertas personas, las causas entre
ambas nulidades son diferentes, en
cambio los efectos de estas nulidades son
los mismos y no interesa si fue relativa o
absoluta, solo para demandar o alegar la
nulidad es necesario saber y segn eso el
juez declarara si es relativa o absoluta, su
principal efecto es volver al estado
anterior que no existi acto o contrato.
La nulidad absoluta es ms grave, existe

un inters pblico de por medio.
NULIDAD ABSOLUTA:
Concepto:la nulidad absoluta es una
sancin establecida por la ley, por la
omisin de requisitos o formalidades
prescritos en consideracin a la
naturaleza del acto o contrato y no a la
calidad o estado de las personas que lo
ejecutan o lo celebran.
El fundamento de la nulidad absoluta
radica en que la ley pretende sancionar
todo lo que se ejecuta con menos precio
del inters general de la sociedad, se
pretende castigar todo lo que sea ilcito lo
que valla en contra de la moral, las
buenas costumbres, el orden pblico y la
ley misma en general.
En materia de nulidad absoluta es
indiferente que el acto o contrato
perjudique o no a uno de los contratantes.
Por ejemplo una persona vende su
propiedad, en una simple hoja de
cuaderno y el precio efectivamente se
paga, comprador y vendedor estn de
acuerdo que no hay ningn problema,
pero la ley establece la nulidad porque en
el fondo hay un inters general de la
sociedad que hace que ese vicio se
sancione igualmente con nulidad.
De hecho el art 1683, seala que la ley
autoriza al ministerio pblico para pedir la
declaracin de nulidad, en el solo inters
de la moral o de la ley, es decir en el
inters superior de la sociedad.
Un fiscal judicial puede pedir la

declaracin de nulidad de un contrato.
Una declaracin de nulidad siempre se
declara por sentencia judicial y en ciertos
casos el juez puede actuar de oficio como
en los casos de nulidad absoluta por el
inters general de la sociedad.
La inexistencia jurdicaes la omisin de
requisitos de existencia del negocio
jurdico lleva a que doctrinariamente la
sancin sea la inexistencia, esta doctrina
se cre Alemania U de haivelger. En ese
tiempo se pens en razn de que pasara
si se casan dos personas del mismo sexo,
eso no adolece de algn vicio que declare
la nulidad entonces se estableci que no
hay matrimonio (pensando en ese tiempo
pasado), no hay acto jurdico, no es nulo
porque la ley establece que un acto es
nulo cuando existe vicio, por lo tanto hay
inexistencia del matrimonio.
Frente a esta doctrina principalmente
autores franceses critican y dicen que la
doctrina es intil e inexacta, pues no hay
ninguna nocin de inexistencia que sea
distinta de nulidad absoluta, y por otro
lado el efecto es exactamente el mismo.
(Es la misma regla que la nulidad), por lo
tanto crear esta figura de la inexistencia
no tiene sentido.
CARACTERISTICAS DE LA
INEXISTENCIA:
1.
No necesita ser declarada por

tribunales, es decir estos solo se limitan a
constatarla. (En cambio la nulidad debe
ser judicialmente declarada)
2.
Puede ser constatada a solicitud
de cualquier persona, porque puede ser
alegada por todos. (En cambio la nulidad
debe ser alegada, en el caso de la nulidad
absoluta por el que tenga inters en ella, y
la relativa puede alegarla a quien en cuyo

beneficio lo ha establecido la ley).
3.
No es susceptible de confirmacin.
(En cambio la nulidad relativa si admite
confirmacin; la confirmacin de la nulidad
relativa es sanar el vicio, por ejemplo un
menor adulto celebra un contrato como
tiene una incapacidad, el contrato adolece
de nulidad relativa, pero puede ocurrir que
su representante legal ratifique lo obrado
por el menor y de esa manera se ha
saneado el vicio, se confirma, la ley habla
de que el padre o representante legal
puede ratificar, pero la palabra es
confirmacin, porque lo que se ratifica son
los actos inoponibles).
4.
No se sanea por el transcurso del
tiempo; lo que significa que puede
alegarse en cualquier momento. (En
cambio la nulidad se sanea por el
transcurso del tiempo, la relativa en 4 y la
absoluta en 10 aos).
En materia de jurisprudencia existen
sentencias que han acogido esta doctrina
de la inexistencia, pero la gran mayora no
la acepta.
LA INEXISTENCIA EN NUESTRO
CODIGO
Hay
quienes
propugnan
que
la
inexistencia
como
institucin
est
contemplada en el cdigo, y uno de estos
juristas es Don Luis claro Solar, este nos
dice que el cdigo distingue entre
inexistencia y nulidad y que en primer
lugar la inexistencia se funda en el artculo
1444: en la parte:Son de la esencia de un
contrato aquellas cosas sin las cuales o
no produce efecto alguno, o degenera en

otro contrato diferente. Entonces en esa
expresin no produce efecto alguno
estara el carcter de inexistente de ese
negocio jurdico y agrega que el articulo
1681 declara nulo todo acto o contrato a
que falta alguno de los requisitos que la
ley prescribe para el valor del mismo acto
o contrato. En ningn caso habla de
nulidad, por lo tanto claro solar establece
que se tratara de inexistencia.
Tambin agrega el art. 1701 en materia de
prueba La falta de instrumento pblico
no puede suplirse por otra prueba en
los actos y contratos en que la ley
requiere esa solemnidad; y se mirarn
como no ejecutados o celebrados aun
cuando en ellos se prometa reducirlos a
instrumento pblico dentro de cierto plazo,
bajo una clusula penal: esta clusula no
tendr efecto alguno.
Ejemplo: En el caso de una compra venta
de inmueble que tiene que hacerse por
escritura pblica; en este caso el
instrumento pblico es requerido por va
de solemnidad (hay otros casos en que el
instrumento se requiere por va de
prueba), lo que significa que esa es la
solemnidad.
Otro ejemplo 1809: si no hay precio en la
compra venta no habr venta (no dice que
hay nulidad)
Otro es el 2025, en el contrato se
sociedad; si se omite el aporte de un
socio no hay sociedad. (Tampoco dice
que hay nulidad)
En todos estos artculos se apoya claro
solar para fundar la inexistencia.
La doctrina mayoritaria en nuestro pas
dice que en realidad nunca el cdigo
realiza esa distincin, y para refutar esto,
se argumenta en los artculos:
1. 1682: La nulidad producida por un

objeto o causa ilcita, y la nulidad
producida por la omisin de algn
requisito o formalidad que las leyes
prescriben para el valor de ciertos
actos o contratos en consideracin a
la naturaleza de ellos.En este artculo
el legislador a comprendido todos los
requisitos que se exigen para la
validez y existencia del negocio
jurdico, con lo cual se desprende que
esta nulidad es absoluta y la
inexistencia no existe.
2. En segundo lugar el cdigo NO
reglamenta la inexistencia, ni siquiera
la menciona, en cambio si lo hace
respecto de la nulidad.
3. 1682: en la parte en que seala que
los actos de los absolutamente
incapaces son nulos con nulidad
absoluta quiere decir que no
contempla la inexistencia, porque
estos actos son actos donde no hay
voluntad, luego el acto debiera ser en
doctrina debera ser inexistente, sin
embargo la ley lo sanciona con
nulidad.
4. Es ms prctico aceptar la nulidad
y rechazar la inexistencia, porque
la nulidad est reglamentada.
CAUSALES DE NULIDAD ABSOLUTA

El art. 1682 seala cuales son estas
causales; y podemos distinguir la regla
general, causas generales y casos
especiales.
REGLA GENERAL:
Hay nulidad absoluta cuando se omiten

requisitos o formalidades prescritos por la
ley para el valor de ciertos actos y
contratos en consideracin a la naturaleza
de ellos y no a la calidad o estado de las
personas que lo ejecutan.
Ejemplo: en la compraventa si no hay
precio (elemento esencial) es un requisito
en consideracin a la naturaleza del
contrato.
La ley habla acerca de que se han
omitido requisitos o formalidades, al
hacer este distingo entre requisitos y
solemnidades el cdigo est clasificando
las condiciones de validez del acto
considerando primero un aspecto formal
(la forma externa del acto) y cuando habla
de requisitos (se refiere al contenido al
aspecto de fondo de que se trate).
Ejemplo: la compraventa debe otorgarse
por escritura pblica (la forma es la
escritura pblica), si se otorga por
escritura pero falta el precio. (Falta un
requisito de fondo).
CASOS ESPECIALES:
El mismo art. 1682 seala que hay nulidad
absoluta en los siguientes casos: Objeto
ilcito, causa ilcita, actos de los
absolutamente incapaces y aunque este
art. no enumera debemos agregar a esto
los casos de falta de objeto, falta de
causa, el caso del error esencial y en el
caso de ciertas incapacidades para
ejecutar determinados actos, que son
incapacidades especiales, pero cuando se
trata de una prohibicin absoluta para
celebrar el acto.(Ejemplo 412 inc. 2) Estas
incapacidades especiales en el fondo de
lo que se trata es que son verdaderas
prohibiciones, actos prohibidos por la ley
que no se pueden ejecutar en forma
alguna y por eso se sanciona con objeto
ilcito de acuerdo al art. 10 y 1466 y 1682
que son los que se deben relacionar.
NULIDAD ABSOLUTA:
(sealados en el art. 1683)
Dicen relacin con tres
aspectos:
1. Las personas que pueden alegarla:
Hay tres grupos de personas segn el
1683, en primer lugar el juez que
conoce de la causa, en segundo lugar
la fiscala judicial y tercer lugar,
cualquier interesado en la declaracin
de nulidad.
a) EL JUEZ QUE CONOCE DE LA
CAUSA: El juez va a declarar la
nulidad, lo va hacer de oficio. La
particularidad es que es el juez sin
que nadie se lo pida quien
actuando de oficio declarara la
nulidad del negocio jurdico. Debe
cumplir con ciertos requisitos: 1.
Que esta aparezca de manifiesto
en el acto o contrato.
El juez puede y debe declarar
nulidad: es una obligacin para el
juez. (Puede: est autorizado por
ley, no es cuando l quiera) Qu
se requiere para que el juez
declare de oficio la nulidad? 1.
Que exista un juicio y esta
declaracin puede hacerse tanto
en primera como en segunda
instancia. (Hay juicio desde que
se
notifica
legalmente
la
demanda)2. Se requiere que en
ese juicio se haga valer el acto o
contrato que adolece de nulidad
absoluta.(Que se acompae de
un instrumento pblico o privado).
3. Que el vicio aparezca de
manifiesto en el instrumento ya
se public o privado.(Significa
que la nulidad debe estar en
evidencia, debe ser patente, clara
en el instrumento mismo sin
necesidadde
consultar
otros
instrumentos o pruebas, tambin
significa que deben ser parte del

juicio quienes hayan otorgado el
acto o contrato de que se trate,
porque si el
contrato ha sido suscrito por un

tercero ajeno el juicio este no ha
sido ni odo, entonces no se puede
declarar
la
nulidad).
(De
manifiesto: del solo examen del
documento se constata que existe
nulidad sin necesidad de recurrir a
otros medios). Ejemplo: en un
caso de compraventa donde no
aparece individualizado el objeto
del contrato, el juez lee una
escritura pblica en que se vende
dentro de un fundo de 100
hectreas un retazo de 5
hectreas y no dice dnde estn
deslindadas, en este caso el juez
con solo leer el contrato sin recurrir
a ningn otro medio se da cuenta
que adolece de una no exactitud
(no est definido el objeto) y puede
declarar la nulidad.
b) LA
FISCALIA
JUDICIAL:(la
expresin ministerio pblico en el
1683 viene antes de que se creara
el MP de los fiscales que
investigan los delitos, se refieren a
los fiscales de la CA y CS (fiscala
judicial)
entonces
debemos
entender al ministerio pblico
como seala el cdigo como la
fiscala judicial.) El cdigo dice que
los fiscales pueden pedir la nulidad
absoluta en el inters de la moral y
de la ley. El fiscal debe iniciar una
demanda de nulidad a travs de
un juicio que terminara con una
sentencia. (Existe un inters
pblico por el cual puede intentar
la nulidad)
c) TODO AQUEL QUE TIENE
INTERES EN LA NULIDAD:
constituye la regla general, tener
inters este debe ser un inters
pecuniario o patrimonial en la
declaracin de nulidad, y adems
este inters debe ser actual. Este
inters lo tienen especialmente los
herederos, los acreedores y
tambin las partes que han

intervenido, que han celebrado el
acto o contrato siempre que estas
personas NO hubieren procedido a
celebrarlo sabiendo o debiendo
saber el vicio que lo invalidaba.
nemo auditum: nadie puede
alegar su propia torpeza, su propio
dolo o negligencia. sabiendo o
debiendo saber : sabiendo
significa que quien ha celebrado el
contrato
debe
tener
un
conocimiento real y efectivo del
vicio o defecto que produce la
nulidad
absoluta,
este
conocimiento debe existir al
momento de celebrar el contrato
( en este caso prohbe el ejercicio
de nulidad) .tambin respecto de
quien deba saber, hay ciertos
casos en que puede presumirse
ese conocimiento en quien alega
la nulidad, porque se rene tal
cumulo de circunstancias que solo
por una negligencia grave podra
no tener noticia de ese vicio. Por
ejemplo una persona que compra
un inmueble teniendo un embargo
inscrito. (que adolece de nulidad
por objeto ilcito)
2. La posibilidad de confirmacin
3. El saneamiento por el transcurso del
tiempo
La nulidad absoluta, puede ser alegada

por todo aquel que tenga inters en ello
con la excepcin de cuando la ley se lo
impida alegarlo en los casos;
-Cuando a celebrado el acto o contrato
sabiendo o debiendo saber el vicio que lo
invalidaba (mxima: nadie puede alegar
su propia torpeza, su propio dolo)
INTERS deber ser:
- Personal, de quien va a alegar la
nulidad (quien celebro el contrato, un
acreedor, heredero)
- Cierto, no puede ser eventual
-actual, que debe existir de quien exige la

accin de nulidad al momento de ejercer
dicha accin (no es al momento en que
se celebr el acto o contrato que se
impugna, sino al momento de ejercer la
accin)
- Alegado y debe probarse, alegado por
quienes tengan inters en ello, porque el
juez no se los declarara de oficio
(principio: sin inters no hay accin) y
probarse con todas las cargas probatorias
que la ley establece.
Algunos han contenido que el inters es
de carcter patrimonial porque estamos
dentro del derecho de obligaciones donde
se manifiesta precisamente la nulidad en
nuestro cdigo, sin embargo hay
opiniones discordantes como la de
RamonDominguez que dice que el inters
puede ser patrimonial como tambin
moral, por las sgtes. razones; por un lado
que incluso en el derecho patrimonial se
admite la reparacin del dao moral y
este apunta a resarcir perjuicio de ndole
extra patrimonial (dao moral es el dolor,
afliccin, sentimiento de prdida que
sufre una persona frente a un acto ilcito o
incumplimiento
contractual),
antiguamente que en materia contractual
no era posible la indemnizacin del dao
moral, porque el cdigo reglamenta el
dao emergente, lucro cesante y no se
refiere al dao moral, pero sentencias
posteriores y basadas en la reparacin
integral del dao, sostiene que ya no se
discute que el dao moral en materia
contractual
tambin
debe
ser
indemnizado.
Pero no cualquier dao moral (al que no
le pagan la renta del arrendamiento, ese
arrendador no lo recibe por tener un
arrendatario negligente, uno puede decir
sufre una rabieta, bueno esas son
molestias propias de la vida esa no es
indemnizable y por ultimo debi prever
esa situacin, debi haberse asegurado
que la persona fuera solvente o pedir

garantas, etc )en este caso no existe
dao moral.
Ejemplos: En cambio en el caso que una
persona para una fiesta de matrimonio
contrata a una banquetera y esta no llega
o llega en mal estado o se llueve una
carpa, cualquier situacin anmala y seria
y echa a perder la fiesta, lo que existe es
un contrato de por medio un contrato de
prestacin de servicios y este fallo, aca se
podra decir que hay un dao moral
porque hay todo una ficcin en el dia de la
boda todo resulto un fiasco, es una
situacin contractual que si puede haber
una reparacin al dao mora.
Una persona que lleva a arreglar una joya
que era una antigedad familiar al joyero
y a este se le pierde o rompe y tambin
hay un contrato por servicio y tambin
puede haber dao moral porque era una
pieza nica y existe un sentimiento de
afeccin por la cosa.
Inters puede ser de ndole patrimonial y
moral.
No pueden alegar nulidad quienes allan
celebrado el contrato sabiendo o
debiendo saber el vicio que lo invalidaba,
en esta materia esta en juego el principio
y cual es el fundamento para que la ley
impida que estas personas puedan alegar
la nulidad? el fundamento es que se
castiga a quien abusa de su propia
inmoralidad, de su propia torpeza, de su
propia negligencia.
La Situacin del heredero, es una
cuestin bien debatida, porque puede un
heredero
alegar
la
nulidad?
Indudablemente puede porque tiene
inters en virtud del art 1097 dice que el
heredero es el continuador de la persona
del causante y la representa en sus
derechos y obligaciones transmisibles,
heredero puede alegar la nulidad de un
contrato que celebro su causante,
puede el heredero de aquella persona
que estaba impedida de
alegar la nulidad, alegarla l? La C.S.

dice que el heredero no puede de
acuerdo al 1097 el heredero al adquirir
los derechos y obligaciones transmisibles
con las mismas calidades y vicios, por
ejemplo al adquirir un bien hipotecado el
adquirente lo adquiere con las mismas
calidades y vicios, es decir con la
hipoteca. La opinin contraria la
desarrollo Gonzalo Barriga Errazuriz da
como argumento 1.la historia fidedigna de
la ley, el establecimiento de la ley y el art
1683 en cuanto a la prohibicin esta
tomado del jurista delvincourt que
explicaba el fundamento de la prohibicin
es que nadie puede alegar su propia
inmoralidad, por lo tanto los herederos del
causante no estn alegando su propia
inmoralidad porque ellos no han actuado
de forma incorrecta, sino que en el fondo
esta alegando una torpeza del acusante,
ajena. 2. Dice que el 1683 consagra una
inhabilidad y estas son intransmisibles.
3.Se dice que el heredero tiene un
derecho que le confiere la ley para pedir
la nulidad, es decir el heredero que pide
la declaracin de la nulidad lo que ejerce
es un derecho propio y exclusivo, no
como heredero, de esta forma su inters
es independiente de su calidad de
heredero. 4. El fundamento del 1683 es
sancionar la mala fe y ella no existe en el
caso de los herederos el que actu de
mala fe fue el causante.
Situacin de los cesionarios y los

representados
Los cesionarios son los adquirentes de un
derecho. Y sin quien traspasa el derecho

tenia impedido alegar la nulidad. el
cesionario puede alegar la nulidad o
adquirido el derecho con sus mismas
cargas y vicios?
El contrato lo celebra el representante,
pero los efectos de ese contrato se
radican en el representado, art 1448. Esta
es una modalidad en los negocios
jurdicos porque lo normal es que los
efectos se radiquen en quien celebro el
contrato y excepcionalmente se radican
en otra persona como el representado.
Qu pasa si el representante no tena
atribuciones suficientes para representar?
No es nulidad, lo que existe es
inoponibilidad entonces el representado
puede ratificar ese contrato. No radican
los efectos en la persona del
representado.
Qu
pasa
si
el
representado ha recibido el precio de algo
que se tena que vender en 100 y el
representante lo ven en 80? Lo que hay
es ratificacin.
La c. s. dice que sobre los cesionarios y
representados, que si el cedente no tena
el poder para reclamar la nulidad
absoluta, estaba impedido, transfera el
derecho con sus mismas limitaciones y
vicios y lo mismo sostiene, en relacin con
los representados por el art 1448 porque
los efectos radican en la persona del
representado entonces si estaba impedido
el representante para alegar nulidad
tambin lo estar el representado , este
tema tambin se discute porque dice que
la facultad dada a un mandatario son para
celebrar actos lcitos no ilcitos, por lo

tanto debiera admitirse la actuacin del
representado.
(*) Nemo auditum:no puede alegar la
nulidad el que celebro el contrato
sabiendo o debiendo saber el vicio que lo
invalidaba.
En materia de contrato de matrimonio,
es vlida esta frase? Supongamos que
quien contrae matrimonio, sabe que la
otra persona tiene un vnculo matrimonial
no disuelto es decir va a ser un bgamo o
bgama y ese contrato desde luego es
nulo (hoy en da esta situacin es
imposible porque el registro civil tiene todo
en lnea). Sin embargo como ejemplo,
puede entonces alegar la nulidad
entonces el que celebro este contrato
sabiendo el vicio que lo invalidaba? El
tema es discutible:
Existen algunas sentencias que han
recogido esta nulidad en este caso, pero
hay tambin quienes sostienen que esta
mxima Nemo auditum no es aplicable
en el derecho de familia solo se aplica en
el mbito patrimonial. La razn es porque
en el mbito del contrato de matrimonio se
dice que el contrato ms que un contrato
es una institucin, porque es el vnculo
fundamental de la familia y de l derivan
muchos efectos la filiacin, y no solo entre
conyugues sino tambin respecto de los
hijos, se considera que aqu hay un
inters superior por lo tanto no es
aplicable. Por lo tanto aunque se celebre
sabiendo el vicio un inters superior se
pueda alegar y declara la nulidad el caso.
La doctrina de los actos propios:(art.

1546)
Hay
muchas
sentencias
civiles,
especialmente en el campo de las
obligaciones donde se dice que las
personas deben comportarse de buena fe
tanto en la etapa contractual como en la
extracontractual, en la cual existen
responsabilidades. Por lo tanto si una
persona se ha comportado de una manera
determinada, su conducta ha sido
reiterada durante un lapso de tiempo no
puede despus sostener una conducta
contraria a lo que fue su forma de actuar.
Ejemplo: en un contrato de arrendamiento
se dice que la renta se pagar los das 5
de cada mes en el domicilio del
arrendador, y en vez de hacer eso hoy la
cuenta se est pagando por una
transferencia electrnica y el arrendador
ha aceptado estos pagos todos los meses
incluso
ha
emitido
los
recibos,
supongamos que la cuenta corriente no es
de l sino del hijo. El arrendador no puede
decir que el arrendatario no le ha pagado
durante tantos meses y por lo tanto perdi
el contrato.
En alguna medida se parece a la mxima
demo auditum, pero aqu lo que se
sanciona es la mala fe.
La jurisprudencia ha sostenido que en

virtud de esta doctrina de los actos
propios nadie puede ir contra su contra su
propia conducta. (Si el arrendador acepto
el pago durante ciertos meses no puede
decir despus que no le han pagado).
La buena fe tambin esta en materia de
posesin, al poseedor se le presume de
buena fe se reputa dueo.
Posesin: tenencia de una cosa
determinada con nimo de seor y dueo.
(Esa es la realidad normal y corriente; y
esto es lo que la ley presume, lo normal y
corriente que posesin y dominio sean
una misma cosa, lo anormal es que el
poseedor sea uno y el dueo sea otro).
Ejemplo de mera tenencia: arrendamiento
(se reconoce dominio ajeno)
El poseedor a diferencia del dueo no
tiene la disposicin. De hecho actan de
igual forma, ambos actan como dueos.
Ej:cuando alguien compra una casa no es
dueo de la casa porque este registrado
en el conservador de bienes races,
porque la inscripcin en nuestro sistema
acredita posesin no dominio.
La mejor prueba de dominio es la
prescripcin (10 aos) ya que si pasaron
los 10 aos y alguien alega que el no es
dueo en realidad, l puede defenderse
diciendo que si lo es por prescripcin
tiene 10 aos escritos.SANEAMIENTO DE LA NULIDAD
ABSOLUTA:
(Art. 1683)
Es la prescripcin del derecho de alegar la
nulidad.
La nulidad absoluta se sanea por el plazo
de 10 aos desde la celebracin del acto
o contrato. En el fondo lo que la ley
establece es que los derechos se
consoliden en un plazo de 10 aos.
CONFIRMACION DE LA NULIDAD
ABSOLUTA:
Art. 1683:La nulidad absoluta no puede
sanearse por la ratificacin de las partes,
ni por un lapso de tiempo que no pase de
10 aos.
El cdigo emplea la palabra ratificacin
pero en realidad lo que debi haber
expresado es confirmacin. Es decir la
nulidad absoluta no puede sanearse por la
confirmacin de las partes. Estaba mal
empleado el trmino.
Porque se confirman los actos nulos y se
ratifican los inoponibles. Es una
imprecisin, una de las poqusimas que
existen en el cdigo.
La confirmacin es la renuncia a la accin
de nulidad.
La nulidad absoluta no puede ser
confirmada. Qu significa esto?
Si hay un vicio de nulidad en un contrato

no puede con posterioridad la parte que
se beneficia con la declaracin de nulidad
decir yo confirmo, yo ratifico de manera
que el acto se convalida como vlido, se
borra el germen de nulidad que llevaba en
s. No puede hacerse eso con la nulidad
absoluta, si en la nulidad relativa.
Ejemplo: (nulidad relativa)
Un contrato celebrado por un menor
adulto, Cmo se confirma ese acto? El
representante legal puede decir yo
confirmo, yo ratifico el acto realizado por
mi hijo.
ASPECTOS PROCESALES DE LA
NULIDAD ABSOLUTA:
La nulidad absoluta debe alegarse como
accin, esto significa que para que la
nulidad sea declarada se requiere una
demanda. (As se ejerce la accin de
nulidad).
Cuando el demandado contesta o pone
excepciones o defensas entonces la
nulidad no podra alegarse por esa va,
sino mediante una demanda. Por tanto si
el demandado quiere alegar la nulidad de
un contrato tendr que reconvenir.
Sin embargo se discute este tema por
varias razones y en concreto en el cdigo
de procedimiento civil en el juicio ejecutivo
en el art. 464 N 14 entre las excepciones
que podra ejercer el demandado se
encuentra la excepcin de nulidad.
Entonces ah la ley permite en el juicio
ejecutivo permite que el demandado
alegue la nulidad por va de excepcin, de
defensa no por va de accin.
Otros dicen si se permite en el juicio
ejecutivo Por qu no en los dems?
La reconvencin es una contrademanda,
el demandado a su vez en el mismo juicio
presenta demanda contra el demandante.
(Se tramita en paralelo)
La accin de nulidad tiene carcter

personal y debe dirigirse en contra de
todos aquellos que celebraron el acto o
contrato. Por ejemplo si la ejerce un
tercero interesado, un acreedor y quiere
echar abajo un contrato de compraventa
demandando solo al comprador ese juicio
est perdido porque debiera haber sido
contra comprador y vendedor.
En conclusin esta solo debe alegarse
como accin sin perjuicio que hay quienes
dicen que puede alegarse como
excepcin. (En el juicio ejecutivo N14 art.
464).
SEGUNDA PARTE: CERTAMEN N2

NULIDAD RELATIVA O RESCISION
Declarado nulo el acto o contrato los
efectos entre una nulidad y otra sern
exactamente los mismos el tema en
diferenciarlas dice relacin con otros
aspectos, causales, quienes pueden
alegarla.
Es una sancin establecida por la ley por
omisin de requisitos o formalidades
exigidos para la validez del negocio, en
consideracin a la calidad o estado de las
personas que lo ejecutan o acuerdan.
En materia de nulidad la regla general es
la nulidad relativa, lo dice expresamente el
cdigo en el art. 1682 inc. Final. Despus
de referir los vicios que llevan a la nulidad
absoluta, indica que toda otra especie de
vicio produce nulidad relativa.
Esta nulidad es un beneficio jurdico,

porque est establecido en favor de
ciertas personas, es una medida de
proteccin respecto de determinadas
personas y por eso se llama nulidad
relativa, no es que sean menores los
efectos sino que es relativa a ciertas y
determinadas personas, pero declarada la
nulidad los efectos respecto la nulidad
absoluta son los mismos.
CAUSALES DE LA NULIDAD
RELATIVA:
Estas pueden agruparse en dos
categoras:
1. CUALQUIER OTRA ESPECIE DE
VICIO (1682. INC.FINAL)
Cualquier otra especie de vicio que no

cause nulidad absoluta producir nulidad
relativa. Constituye la regla general y esto
es porque; pensemos en los vicios que
producen nulidad relativa; fuerza, error,
dolo no esencial, en la persona. Entonces
en todos estos casos no tiene incidencia
el estado o calidad de personas que
intervienen. (Da igual quien sufra dolo o
fuerza)
El alcance del art. 1681 que contrapone
los exigidos exigidos a la naturaleza del
acto por un lado a los exigidos en
consideracin al estado o calidad de las
personas que intervienen significa que se
refieren exclusivamente a los requisitos
de forma del acto. Y por eso es que si se
omiten las formalidades la sancin va a
ser la nulidad relativa, si falta la
autorizacin para que un menor contrate
es una formalidad habilitante.
Art. 412:
1. Por regla general, ningn acto o contrato en que
directa o indirectamente tenga inters el tutor o
curador, o su cnyuge, o cualquiera de sus
ascendientes o descendientes, o de sus hermanos,
o de sus consanguneos o afines hasta el cuarto
grado inclusive, o alguno de sus socios de
comercio, podr ejecutarse o celebrarse sino con

autorizacin de los otros tutores o curadores
generales, que no estn implicados de la misma
manera, o por el juez en subsidio. 2.Peroni aun de
este modo podr el tutor o curador comprar bienes
races del pupilo, o tomarlos en arriendo; y se
extiende esta prohibicin a su cnyuge, y a sus
ascendientes o descendientes.
El inciso primero constituye una norma

permisiva, en cambio el segundo una
prohibitiva.
Aqu teneos sin embargo formalidades
habilitantes, el inc. 1 dice que si no se
celebra un acto sin esa autorizacin la
nulidad ser la nulidad relativa porque
falta una formalidad habilitante exigida
para la validez del acto o contrato.
Formalidades habilitantes: aquellas que
habilitan para la validez del acto.
Distinto es en otros actos donde la
formalidad est establecida no en
beneficio de ciertas personas, cuando
decimos por ejemplo que la compraventa
de bienes races debe otorgarse por
escritura pblica, aqu no interesa el
contratante
es
simplemente
una
formalidad exigida en atencin a la
naturaleza del acto o contrato.
2. CAUSALES ESPECIALES DE LA
RESCISION O NULIDAD RELATIVA:
Aqu encontramos:
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L
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Actos de los relativamente incapaces
Incapacidades especiales
Omisin
de
otras
formalidades
habilitantes.
A) Vicios del consentimiento:

El error de hecho como sabemos vicia
el consentimiento, el cual poda
clasificarse, en el error obstculo o
esencial la sancin ser la nulidad
absoluta, sin embargo en los dems
casos el error en la persona,
sustancial, etc. La sancin ser la
nulidad relativa.
La fuerza vicia el consentimiento
cuando
es
grave,
injusta
y
determinante, y en este caso la
sancin ser la nulidad relativa.
Y el dolo igualmente debe ser obra de
las partes y determinante para viciar el
consentimiento y la sancin ser la
nulidad relativa.
B) La lesin:
Bien sabemos que esta no es un vicio
del consentimiento y en este caso
produce igualmente la sancin de
nulidad relativa. Recordemos que en
la nulidad relativa salvo que la ley
indique
otra sancin.
(ejemplo:
contrato de bienes races, esta no
procede si se completa el justo precio
o se restituye)
C) Incapaces relativos:
Los actos en que intervienen menores
adultos y disipadores en interdiccin
tambin producen la nulidad relativa si
es que se omiten las formalidades
habilitantes.
En cuanto a incapacidades especiales

aludidas en el 1447 inc. Final que no
constituyen una prohibicin absoluta
para celebrar un determinado negocio
jurdico sino que se deben cumplir con
ciertas formalidades y normalmente se
establecen en atencin al estado o
calidad de las personas, cuando de
omiten estas formalidades tambin
entonces habr nulidad relativa.
Ejemplo: Art. 412 inc. 1:

Por regla general, ningn acto o
contrato
en
que
directa
o
indirectamente tenga inters el tutor o
curador, o su cnyuge, o cualquiera de
sus ascendientes o descendientes, o
de sus hermanos, o de sus
consanguneos o afines hasta el
cuarto grado inclusive, o alguno de
sus socios de comercio, podr
ejecutarse o celebrarse sino con
autorizacin de los otros tutores o
curadores generales, que no estn
implicados de la misma manera, o por
el juez en subsidio.
Aqu se est refiriendo a ciertos
incapaces y si se omiten las formalidades
habilitantes la sancin ser la nulidad
relativa.
D) Otras formalidades habilitantes:
Hay casos en que la ley, el cdigo, las

leyes
especiales
exigen
otras
formalidades habilitantes como por
ejemplo: tasacin de bienes, publica
subasta, como requisitos que dicen
relacin con el estado o calidad de las
personas.
Ejemplo:en el caso dela venta de los
bienes del desaparecido sean bienes
muebles o inmuebles durante el
periodo de la posesin provisoria el
art. 88 del cdigo dice que debe
hacerse
en
pblica
subasta
(formalidad habilitante), que debe
hacerse adems con autorizacin del
juez, con conocimiento de causa etc.
Todas ellas formalidades habilitantes.
CARACTERES DE LA NULIDAD
RELATIVA
Art. 1684:La nulidad relativa no puede ser
declarada por el juez sino a pedimento de
parte; ni puede pedirse su declaracin por el
ministerio pblico en el solo inters de la ley;
ni puede alegarse sino por aquellos en cuyo
beneficio la han establecido las leyes o por
sus herederos o cesionarios; y puede
sanearse por el lapso de tiempo o por la
ratificacin de las partes.
Dicen relacin con las personas que

pueden solicitar la nulidad con la
ratificacin o confirmacin y con el
saneamiento por el transcurso del
tiempo.
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Solo puede alegarse por aquellos en cuyo
beneficio la han establecido las leyes o
por sus herederos o cesionarios
Puede sanearse por el transcurso del tiempo o
por la ratificacin de las partes
PERSONAS QUE PUEDEN SOLICITAR

LA NULIDAD RELATIVA:
1Persona
s en
cuyo
beneficio
han
estableci
do las
leyes 2Hereder
os
3- Sus cesionarios
Otro art. importante es el Art. 1685. Que

se refiere al dolo de los incapaces.
Si de parte del incapaz ha habido dolo para inducir
al acto o contrato, ni l ni sus herederos o
cesionarios podrn alegar nulidad. Sin embargo, la
asercin de mayor edad, o de no existir la
interdiccin u otra causa de incapacidad, no
inhabilitar
al
incapaz
para
obtener
el
pronunciamiento de nulidad.
Primero dice que no puede alegar la nulidad ni el
incapaz ni herederos ni cesionarios; cuando de
parte del incapaz ha habido dolo para inducir el
acto o contrato.
Sin embargo despus hay una excepcin y dice
que: la asercin de mayor edad, decir que era
mayor de edad cuando en realidad era menor de
edad igual es un engao, o de no existir la
interdiccin u otra causa de incapacidad no
inhabilitara
al
incapaz
para
obtener
el
pronunciamiento de nulidad. Es decir puede
excepcionalmente alegar la nulidad.
Asercin de mayor edad: afirmacin de

mayor edad (si afirma ser mayor de
edad)
Este art. se refiere a un acto celebrado por un
incapaz.
A quin se aplica este artculo, a qu

tipo de incapaces y porque?
Este artculo se aplica a los incapaces
relativos y tenemos dos razones para
decir esto:
1.
En el dolo la sancin es la nulidad

relativa
2.
inducir: un incapaz relativo no

puede inducir a nadie porque no tiene
voluntad.
SANEAMIENTO DE LA NULIDAD:
Art. 1684: De acuerdo a este art. la
nulidad relativa puede sanearse por el
lapso de tiempo.
Cul es este lapso de tiempo?
Son 4 aos, y este plazo de cuatro aos
se denomina el cuadrienio. (Por lo tanto si
se habla de cuadrienio se refiere al plazo
del saneamiento e la nulidad relativa)
Transcurrido el cuadrienio el acto no
puede ser anulado, es decir, si hay un
titular de la accin de nulidad debe iniciar
su juicio dentro del plazo de 4 aos si
quiere que el ato de invalide. E Iniciar el
juicio significa no solo presentar la
demanda sino notificarla, porque los
juicios empiezan con la notificacin de la
demanda, as se interrumpe el plazo de
prescripcin.
Cmo se computa este plazo?
Art. 1691 inc. 2, 3 y 4: (aqu estn las
reglas del cmputo del cuadrienio)
El plazo para pedir la rescisin durar cuatro aos.
Este cuadrienio se contar, en el caso de
violencia, desde el da en que sta hubiere

cesado; en el caso de error o de dolo,
desde el da de la celebracin del acto o
contrato.
Cuando la nulidad proviene de una
incapacidad legal, se contar el cuadrienio
desde el da en que haya cesado esta
incapacidad. Todo lo cual se entiende en
los casos en que leyes especiales no
hubieren designado otro plazo.
La regla general es que el plazo sea de 4

aos que se cuentan desde la celebracin
del acto o contrato.
Y la excepcin la constituyen los casos
de:
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Ejemplo: un acto celebrado por un menor
de edad, el plazo comienza a correr desde
que este menor llega a la mayora de
edad ah comienza el cuadrienio. Tiene 4
aos desde que llego a la mayora de
edad para alegar la nulidad.
SITUACION DE LOS HEREDEROS EN

ESTA MATERIA:
Art. 1692:
Los herederos mayores de edad gozarn del
cuadrienio entero si no hubiere principiado a correr;
y gozarn del residuo en caso contrario.
A los herederos menores empieza a correr el
cuadrienio o su residuo, desde que hubieren
llegado a edad mayor.
Pero en este caso no se podr pedir la declaracin
de nulidad pasados diez aos desde la celebracin
del acto o contrato.
De acuerdo a este articulo hay que

distinguir si los herederos son mayores o
menores de edad y en ambos casos
distinguir si el cuadrienio ha empezado a
correr o no;
Tratndose de herederos mayores;
Si el cuadrienio no ha empezado a
correr quiere decir que gozan ellos del
cuadrienio entero. (Tienen los 4 aos
completos y que se cuentan desde el
fallecimiento del causante)
Si el cuadrienio comenz a correr
significa que gozan solamente del
residuo (el plazo que resta) (si por
ejemplo llevaba corriendo 1 ao
fallece el causante, quiere decir que le
queda 3 aos para alegar la nulidad)
Tratndose de herederos menores;
Gozan los herederos del cuadrienio o
del residuo desde que lleguen a la
mayora de edad.
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION:
En el fondo todo lo anterior es un plazo de
prescripcin de la accin de nulidad, si no
alegamos la nulidad en 4 aos prescribe
de la accin, ya no se puede intentar.

En materia de prescripcin hay reglas que
permiten la suspensin de la prescripcin
en ciertos casos y con ciertos requisitos.
Este llamado cuadrienio es un plazo de
prescripcin de corto tiempo y por lo tanto
debiera regirse ntegramente por el art.
2524.
Art. 2524:(ltimo art. del cdigo)
Las prescripciones de corto tiempo a que estn
sujetas las acciones especiales que nacen de
ciertos actos o contratos, se mencionan en los
ttulos respectivos, y corren tambin contra toda
persona; salvo que expresamente se establezca
otra regla.
Lo que nos dice este artculo es que

debiera correr contra toda clase de
personas. (Tanto mayores como menores
de edad corre igual el plazo de
prescripcin por tratarse de aquellas de
corto tiempo). La excepcin a este art. es
el:
Art. 1692 inc. 2:
A los herederos menores empieza a correr el

cuadrienio o su residuo, desde que hubieren
llegado a edad mayor.
(Aqu se suspende el plazo hasta que

lleguen a la mayora de edad, lo cual
constituye una regla excepcional en este
caso)
Cuando el derecho a alegar la nulidad
relativa se transmite a los herederos del
que esta beneficiado con la nulidad la
prescripcin no corre hasta que el
heredero haya llegado a la mayora de
edad. Hay aqu entonces una suspensin
de prescripcin que es excepcional a la
regla del 2524.
Esta suspensin procede ya sea que el
cuadrienio ha empezado a correr o no.
Lo interesante aqu es que el cuadrienio
se suspende nica y exclusivamente por
la causal de menor edad no por otro
motivo de incapacidad.
Ahora el art. 1692en su inciso final:
Pero en este caso no se podr pedir la
declaracin de nulidad pasados diez aos
desde la celebracin del acto o contrato.
Este inciso final se aplica a los herederos

porque es ese caso el que estudia este
art.
Pensemos ahora que no es un heredero
sino que es un directamente beneficiado
con la accin de nulidad, una persona que
puede algar la nulidad como sera el
disipador declarado en interdiccin.
Porque respecto de los herederos
transcurrido 10 aos de la celebracin del
acto o contrato ya no se puede alegar la
nulidad.
Cundo puede alegar la nulidad el
disipador? Cuando cese la incapacidad
Imaginmonos que es disipador por 30
aos y ya se le pasa ese afn por gastar
dinero y esta rehabilitado, en teora podra
alegar la nulidad, porque ese plazo de los

10 aos del art. 1692 inc. Final est
referido a los herederos, pero aqu
estamos hablando de quien ha celebrado
el acto o contrato y despus de muchos
aos recobra su plena capacidad. En
teora esta persona podra alegar la
nulidad aunque hayan pasado 30 aos
(nulidad relativa) pero cuando hablamos
de la nulidad absoluta dijimos que esta se
sanea en el plazo de 10 aos.
La solucin a este problema est en el a
art. 2520inc. 2
La prescripcin que extingue las obligaciones
se suspende en favor de las personas
enumeradas en los nmeros 1. y 2. del
artculo 2509.
Transcurridos diez aos no se
tomarn en cuenta las suspensiones
mencionadas en el inciso precedente.
Este art. 2520 se remite al art.2509 n1

La prescripcin ordinaria puede suspenderse, sin
extinguirse: en ese caso, cesando la causa de la
suspensin, se le cuenta al poseedor el tiempo
anterior a ella, si alguno hubo.
Se suspende la prescripcin ordinaria, en favor de

las personas siguientes:
1.
Los menores; los dementes; los

sordos o sordomudos que no pueden
darse a entender claramente; y todos
los que estn bajo potestad paterna,
o bajo tutela o curadura; (se
enumeran a los incapaces)
2.
La mujer casada en sociedad conyugal

mientras dure sta;
3.
La herencia yacente.
No se suspende la prescripcin en favor de la
mujer separada judicialmente de su marido, ni
de la sujeta al rgimen de separacin de bienes,
respecto de aquellos que administra.
La prescripcin se suspende siempre entre
cnyuges.
Entonces la solucin a este problema est en el art.

2520 que dice que transcurridos 10 aos no se
toman en cuenta las suspensiones y se remite al
2509 n1 donde se enumeran los incapaces. De
esta manera entonces la nulidad relativa no
comienza a correr sino desde que cesa la
incapacidad que la origino y no puede alegarse
transcurrido 10 aos contados desde la fecha del
acto o contrato. As lo dispone expresamente el art.
2520 inc. Final entonces aqu igual hay un plazo de
10 aos.
CONFIRMACION DE LA NULIDAD RELATIVA:
De acuerdo al art. 1684:
La nulidad relativa no puede ser declarada por el
juez sino a pedimento de parte; ni puede pedirse su
declaracin por el ministerio pblico en el solo
inters de la ley; ni puede alegarse sino por
aquellos en cuyo beneficio la han establecido las
leyes o por sus herederos o cesionarios; y puede
sanearse por el lapso de tiempo o por la ratificacin
de las partes.
La nulidad relativa no puede sanearse por

la ratificacin de las partes (ratificacin: es
igual a confinacin, los actos nulos se
confirman)
Qu se entiende por confirmacin/
ratificacin?
Es un acto jurdico unilateral en virtud del

cual quien tena el derecho de alegar la
nulidad relativa renuncia a esa facultad
saneando de esta manera los vicios de los
que adoleca el negocio jurdico.
(Le da validez al acto nulo, ratifica que lo
que obr quien lo celebro sin el
cumplimiento de las formalidades ese acto
ya no ser nulo si no que queda
plenamente valido, en el fondo hay
respecto del titular de la nulidad renuncia
al derecho y es totalmente vlida y ser
vlida de acuerdo al art. 12 y tambin es
el ejercicio de la autonoma de la
voluntad)
Lo que es importante es que esta
renuncia a la accin de nulidad relativa
solamente es posible una vez producida la
causal de nulidad, es decir celebrado y
ejecutado el acto o contrato determinado,
ya que una renuncia anticipada no es
posible de acuerdo al art. 1469 habra
objeto ilcito.
Ejemplo: Un menor adulto celebra un
contrato, compra un automvil ese
contrato adolece de nulidad relativa
porque lo ha celebrado un menor de edad,
el padre, que es represntate legal
confirma el acto (ya sea de forma expresa
o tcita) y paga el precio claramente
renuncia a alegar la nulidad y esto es
despus de celebrado el contrato. (No se
puede condonar el dolo futuro) Entonces
la confirmacin no solo es la renuncia a
alegar la nulidad relativa sino que adems

es la validacin del acto que adoleca de
un vicio y que se mirara como si nunca
hubiere existido dicho vicio. En el fondo
se hace desaparecer el vicio que lo
invalidaba.
La ratificacin tiene efecto retroactivo; se
mira como si el negocio jurdico afecto a
nulidad
se
hubiese
celebrado
perfectamente desde sus inicios, es decir,
como si nunca hubiere existido el vicio de
nulidad.
CONFIRMACION:
1- La confirmacin es un acto
unilateral,es la expresin de una sola
voluntad, de
aquel que poda alegar la nulidad.
2Se
trata
de
un
acto
irrevocable,pero la confirmacin
en s misma es un acto jurdico
porque es una declaracin de
voluntad y por lo tanto esta
confirmacin debe tener voluntad,
objeto, causa, solemnidad si lo
requiere, en definitiva debe cumplir
con los requisitos de un acto
jurdico porque ES un acto jurdico.
REQUISITOS DE LA CONFIRMACION:
(segn Arturo Alessandri en su obra
sobre la nulidad en el derecho civil
chileno)
1- Que el acto sea nulo relativamente
2- Que la confirmacin emane de
quien es parte de dicho acto
3- Que la confirmacin emane de
quien tiene derecho a alegar la
nulidad relativa 4- Que el
confirmante sea capaz de
contratar
5Que
la
confi
naci
n se
haga
en
mom
ento
oport
uno
6Que
se
haga
con
las
form
alida
des
legal
es
1. QUE EL ACTO SEA NULO
RELATIVAMENTE:
Este requisito est sealado en el artculo
1684 que al sealar los caracteres de la
nulidad relativa indica la ratificacin de las
partes, si bien es cierto ya sabemos que
la palabra ratificacin est mal utilizada
pues debiera ser confirmacin.
2. LA CONFIRMACION DEBE
EMANAR DE QUIEN ES PARTE DE
DICHO ACTO:
Este principio est contenido en el artculo
1696 porque seala que ni la ratificacin
expresa ni la tcita sino emanan de la
parte que tiene derecho a algar la nulidad.
3.
LA
CONFIRMACION
DEBE
EMANAR DE QUIEN TIENE DERECHO
DE ALEGAR LA NULIDAD:
Art. 1696
4. QUE EL CONFIRMANTE SEA

CAPAZ DE CONTRATAR:
Art. 1697:No vale la ratificacin expresa o
tcita del que no es capaz de contratar.
Podra tambin actuar una persona

cumpliendo
con
las
formalidades
habilitantes. Un menor que contrate con
autorizacin de su representante.
5. LA CONFIMACION DEBE
HACERSE OPORTUNAMENTE:
La oportunidad dice relacin con las

circunstancias de que el acto anulable
puede ser confirmado cuando el vicio que
causa la nulidad ha cesado. Es decir, si la
causal de nulidad es la incapacidad la
confirmacin
procede
cuando
el
confirmante sea capaz. Si ha habido
fuerza debe cesar la fuerza. Qu pasa si
la confirmacin se hace despus de que
ya est declarada la nulidad? Ya no es
posible confirmar pues ya existe una
sentencia que invalido ese negocio.
6. DEBE HACERSE CON LAS
FORMALIDADES LEGALES:
El art. 1693 seala que la ratificacin
puede ser expresa o tcita;
Art. 1694: Para que la ratificacin expresa
sea vlida, deber hacerse con las
solemnidades a que por la ley est sujeto
el acto o contrato que se ratifica.
Es decir si se confirma un negocio que
requera de escritura pblica obviamente
que tendr que hacerse tambin con esa
misma solemnidad, por escritura pblica
su confirmacin.
Art. 1695:La ratificacin tcita es la
ejecucin voluntaria de la obligacin
contratada. Si es tacita se ratifica
mediante la ejecucin voluntaria de la
obligacin contratada.
Ejemplo: En el caso del menor de edad
que compra un auto y posteriormente el
padre paga el precio, el padre lo que est
haciendo es confirmar la validez del acto,
ya que est cumpliendo la obligacin a la
que se haba obligado, es decir la
ejecucin de la obligacin es el pago.
EFECTOS DE LA NULIDAD:
Ya dijimos anteriormente que tanto en la
nulidad absoluta como en la relativa los
efectos son exactamente iguales.
Lo primero que debemos decir es que la
nulidad
requiere
que
se
judicialmente declarada, es decir no
hay nulidad as de pleno derecho sino que
se requiere de una sentenciajudicial
firme o ejecutoriada. (Art. 1687, 1689 y
1567 N8 que entre los modos de
extinguir las obligaciones dice que estas
se extinguen por la declaracin de nulidad
o rescisin)
Con esto lo que descartamos es la
existencia de nulidades de pleno derecho
las cuales NO EXISTEN en nuestro
derecho civil, por lo tanto requiere de una
declaracin y declarada la nulidad no hay
diferencias entre la nulidad relativa y la
absoluta.
Qu significa que una resolucin este
firme o ejecutoriada? Debemos distinguir
si proceden recursos o no proceden
recursos.
Si no proceden recursos est firme o
ejecutoriada cuando se notifica. (Como
sabemos las resoluciones producen
efecto una vez notificadas esa es la regla
general y la excepcin es que produzcan
efectos desde que se dictan) (Cmo se
notifica? Depende que tipo de resolucin
sea)
Si proceden recursos est firme o

ejecutoriada, aqu debemos distinguir:
Si se interpuso recurso: aqu est
firme o ejecutoriada cuando se
notifica el cmplase de la
sentencia. (que es el cmplase:
se dicta sentencia por el tribunal
superior y el tribunal superior que
dicta la sentencia se la devuelve
al inferior y el inferior debe decir
cmplase de lo que dijo el
superior, lo remite nuevamente al

tribunal inferior y este decir
cmplase de una sentencia que
viene desde arriba.
no se interpuso recurso: aqu est

firme o ejecutoriada cuando haya
transcurrido
el
plazo
para
interponer el respectivo recurso.
EJEMPLO:
HIPOTECA:Es un acto accesorio, es
decir que asegura el cumplimiento de
un acto principal. (lo accesorio sigue
la suerte de lo principal)
Imaginmonos un contrato de compraventa:
Avende a By B celebra un contrato de
hipoteca en favor de C(c es el acreedor
hipotecario).
Ahora imaginmonos que respecto de

este contrato de compraventa se
solicita la declaracin de nulidad. Si el
juez lo declara nulo Qu pasa con la
hipoteca? Porque la hipoteca es otro
contrato es un contrato entre By C.
Esa nulidad no va a afectar el contrato
de hipoteca entre B y Cporque
Cno fue demandado no se pidi la
nulidad de la hipoteca.
Qu ocurre con ese bien si vuelve a las
manos de A?
Quien constituye la hipoteca es B
porque B es dueo y tiene derecho de
dominio, pero este dominio se le fue al
suelo porque veremos que un efecto
de la nulidad es que las cosas vuelven
al estado anterior, por lo tanto Avuelve
a ser el dueo. Y este debe demandar
a C y debe hacer valer la accin
reivindicatoria. (La accin de nulidad
es personal)
La
accin
de
nulidad
accin
reivindicatoria se pueden hacer valer en un

mismo juicio de acuerdo al CPC ya que
dos acciones compatibles y este cdigo
seala que solo dos acciones pueden
hacerse
valer
siempre
que
no
sean
incompatibles. Si son incompatibles deben

hacerse valer una en subsidio de la otra.
Todo este ejemplo es para

distinguir una accin personal de
una real, la accin personal es para
quienes han contratado.

A por lo tanto A si demanda a B no
puede demandar a C por el contrato
entre B y C ya que en este contrato l
no se puede meter.
Lo que si puede es el ejercicio de una
accin real A tiene el dominio lo tiene
A por lo tanto el ejercer su derecho
de dominio para restituir el bien que le
corresponde.
A QUIENES AFECTA ESTA

DECLARACION DE NULIDAD?
Solo afecta a quienes fueron parte en el
juicio en que se hizo esa declaracin.
Art. 1690: Cuando dos o ms personas
han contratado con un tercero, la nulidad
declarada a favor de una de ellas no
aprovechar a las otras.
Para estudiar los efectos dela nulidad

tenemos que distinguir:
Los efectos
de la nulidad
entre
las
partes
del
negocio
jurdico Los
efectos de la
nulidad
respecto de
terceros
EFECTO ENTRE LAS PARTES DEL
NEGOCIO JURIDICO:
El efecto fundamental de la nulidad est
sealado en el art. 1687
La nulidad pronunciada en sentencia que tiene
la fuerza de cosa juzgada, da a las partes
derecho para ser restituidas al mismo estado en
que se hallaran si no hubiese existido el acto o
contrato nulo; sin perjuicio de lo prevenido sobre
el objeto o causa ilcita.
De acuerdo a este artculo tendremos

que distinguir si el acto fue cumplido o
no se ha cumplido:
Si el acto o contrato de que se
trate NO se ha cumplido, (art.
1567 N8) se declara la nulidad de
un contrato determinado y este no
se ha cumplido, en este caso los
efectos de la declaracin de
nulidad consisten en extinguir los
derechos y obligaciones a que dio
origen ese acto o contrato.
Entonces aqu la nulidad opera
como un modo de extinguir las
obligaciones. (ejemplo: en una
compraventa
se
vende
un
automvil y ese contrato es nulo
pero el comprador no ha pagado
el precio y el vendedor no ha
entregado el automvil eso
significa que el contrato no se ha
cumplido por lo tanto la nulidad
opera como un modo de extinguir
obligaciones, las partes quedan

como estaban)
Art.1567 N8:
Toda obligacin puede extinguirse por una
convencin en que las partes interesadas,
siendo capaces de disponer libremente de
lo suyo, consienten en darla por nula.
L
a
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c
i
s
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n
.
Si el acto o contrato ya se ha
cumplido ya sea parcial o
totalmente:
Si se ha cumplido parcial o totalmente rige
lo que expresa el art. 1687
La nulidad pronunciada en sentencia que tiene la
fuerza de cosa juzgada, da a las partes derecho
para ser restituidas al mismo estado en que se
hallaran si no hubiese existido el acto o contrato
nulo; sin perjuicio de lo prevenido sobre el objeto
o causa ilcita.
Es decir las partes sern restituidas al

mismo estado en que se hallaran si
no hubiese existido el acto o contrato
nulo, es decir significa un efecto
retroactivo, volver al estado anterior al
de la celebracin del contrato.
Qu pasa entonces en el contrato del
ejemplo del automvil, si el precio se
pag y el automvil se entreg? Habr
que restituir el precio y devolver el
automvil al vendedor.
Y si se ha cumplido parcialmente;
supongamos que el comprador pago el
precio pero no le han entregado el
automvil, habr que restitu el precio.
(Siguiendo el ejemplo de la hipoteca)
Como consecuencia de esta declaracin de

nulidad de volver al estado anterior, si el
poseedor vencido en este ejemplo (B
poseedor de la cosa y la hipotec, ahora es
un poseedor vencido) , si l hipotec la cosa
mientras la tuvo en su poder significar que la
nulidad judicialmente declarada extingue la
hipoteca por aplicacin de la regla
contemplada en artculo 2416:
El que slo tiene sobre la cosa que se
hipoteca un derecho eventual, limitado o
rescindible, no se entiende hipotecarla sino
con las condiciones y limitaciones a que est
sujeto el derecho; aunque as no lo exprese.
En el fondo, pasa que tambin se extingue el
derecho del acreedor hipotecario porque su
derecho era eventual que emanaba de quien
tena la posesin, pero que en realidad no era
dueo.
B era poseedor porque el compr, le hicieron
entrega, entr en posesin y como poseedor
hipotec la cosa y pas que ese derecho de
dominio que tena era eventual porque estaba
sujeto a que se extinguiera por nulidad porque
haba un vicio en el contrato, y por lo tanto
cuando el hipoteca, trasmite tambin este
mismo derecho eventual al acreedor
hipotecario, esta es la razn por la que hay
que estudiar ttulos de propiedad durante un
plazo a lo menos de 10 aos hacia atrs, por
ejemplo un acreedor hipotecario (banco) hace
exactamente lo mismo, estudia los ttulos para
no encontrarse con sorpresas como vicios
de nulidad .
En cambio si durante todo este plazo no hay
ningn problema, el abogado debe aconsejar
a su cliente que compre ya que est todo en
orden.
Por qu plazo de 10 aos?Por el plazo de
prescripcin adquisitiva y porque la nulidad su
plazo mximo para alegarla es de 10 aos,
por lo tanto aunque el vicio est despus de
este tiempo (al no estar judicialmente
declarada) el que pretenda declararla se le va
a oponer la excepcin de prescripcin de la
nulidad, ya que se le acab el tiempo para
alegarla al ya pasar 10 aos.
Dijimos que en la hipoteca, esta se va a

extinguir (siguiendo ejemplo), si es que se
ha declarado nulidad, salvo que la
nulidad relativa sea declarada por
lesin enorme, porque en este materia
hay una regla especial.
Lo normal es que extinguido por nulidad el
contrato tambin se va a extinguir la
hipoteca salvo en lesin enorme. La lesin
enorme en este caso es una excepcin y
la hipoteca subsiste.
Porque en la lesin enorme quien aparece
como dueo es B,y Ctiene un derecho
real de hipoteca, no es que tenga el
inmueble en su poder sino B, y ste va a
tener que restituir, pero como la propiedad
estaba hipotecada a favor de C en el caso
de la lesin enorme la excepcin es que B
debe PURIFICAR LA PROPIEDAD DE LAS
HIPOTECAS Y DERECHOS QUE LE AFECTEN.
Purificar significa que debe alzarla ,

cancelarla acudiendo al banco y si no
tiene la plata no se alza la hipoteca,
entonces desde el punto de vista del
acreedor hipotecario cuando se trata de
una nulidad por lesin enorme da lo
mismo , la hipoteca subsiste y el poseedor
vencido que en este caso es B,para poder
restituir aAtiene que hacerlo con el
inmueble purificado de hipoteca y
derechos reales que haya constituido,
tiene que obtener la cancelacin a travs
del pago, o de otra manera hay
cancelacin y alzamiento de la hipoteca ,
entonces es una excepcin.
La nulidad judicialmente declarada
tambin da accin reivindicatoria entre las
partes y en contra de terceros
poseedores, una cosa es volver las cosas
al estado anterior, pero la nulidad
judicialmente
declarada
da
accin
reivindicatoria entre las partes o respecto
de terceros, esto significa:
Siguiendo con el efecto entre las partes

(Mismo ejemplo ) Ale vendi a By Best
en posesin de la cosa vendida, no la ha
transferido, no ha constituido derechos
reales a favor de terceros, est en su
poder, entonces la accin de nulidad que
es personal va a ir junto a la accin
reivindicatoria que es una accin real
como demanda se van a confundir
(jurdicamente son distintas) pero se van a
ejercer ambas en contra del mismo
contratantes u otro caso , si la cosa se
traspas a C, la accin reivindicatoria ir
contra de C que es un tercero ajeno al
contrato.
Lo
importante
judicialmente
es
que
declarada
la
nulidad
da
accin
reivindicatoria, una cosa es volver al

estado anterior y por otro lado tambin da
accin reivindicatoria.
Esta nulidad judicialmente declarada
implica que entre los contratantes habr
que hacer restituciones y estas se rigen
por el artculo 1687 inc.2
En las restituciones mutuasque hayan de
hacerse los contratantes en virtud de este
pronunciamiento, ser cada cual responsable de la
prdida de las especies o de su deterioro, de los
intereses y frutos, y del abono de las mejoras
necesarias, tiles o voluptuarias, tomndose en
consideracin los casos fortuitos y la posesin de
buena o mala fe de las partes; todo ello segn las
reglas generales y sin perjuicio de lo dispuesto en
el siguiente artculo.
Esto significa que las reglas generales

son las del prrafo cuarto del ttulo 12 del
libro II en materia de bienes, llamadas
reglas de las prestaciones mutuas de la
reivindicacin, habla de esta restitucin
que deben hacerse las partes.
EXEPCIONES EN CUANTO A LA
RETROACTIVIDAD DE LOS EFECTOS
DE LA NULIDAD.
Estamos estudiando que entre las partes,
estas vuelven al estado anterior al de la
celebracin del acto o contrato, esta es la
regla general, excepciones a esta
retroactividad de los efectos de la nulidad:
1. Objeto o causa ilcita:
A esta excepcin hace referencia en el
Art.1687 en la parte final del inciso
primero sin perjuicio de lo prevenido
sobre el objeto o causa ilcita., es decir,
las partes vuelven al estado anterior sin
perjuicio de lo prevenido en el objeto o
causa ilcita.
La disposicin aplicable en esta materia
es el Art. 1468
No podr repetirse lo que se haya dado o pagado
por un objeto o causa ilcita a sabiendas
La frase no podr repetirse significa que

no se podr exigir la restitucin de lo que
se ha dado o pagado en virtud de objeto o
causa ilcita a sabiendas, aqu lo que se
sanciona
es
que
nadie
puede
aprovecharse de su propio dolo, la ley
sanciona impidiendo la repeticin o
restitucin al que dio o pago algo con
objeto o causa ilcita.
Ejemplo:Se celebra un contrato en el que
A contrata a B para que mate a una
persona y le paga algunos millones, si ese
contrato se declara nulo, no hay derecho
a pedir la restitucin de lo que se haya
pagado, porque hay un objeto y causa
ilcitoa sabiendas.
Aqu hay un problema de interpretacin
entre las distintas normas, porque aqu
que coordinar los artculos 1468 y 1687
con el artculo 1683.
El art. 1683: este prohbe alegar o invocar
la nulidad absoluta a quien ha celebrado

el acto sabiendo o debiendo saber el vicio
que lo invalidaba
Por otro lado ac estamos viendo si hay
un contrato donde hay un objeto o causa
ilcita a sabiendas, entonces
Ejemplo:imaginmonos
un
contrato
celebrado con objeto o causa ilcita a
sabiendas, Quin puede pedir la
declaracin de nulidad? Si Acontrata a
Bpara que mate a otra persona y le paga
una suma de dinero, podr Ao B
demandar la nulidad? Ninguno puede por
la mxima del Nemo auditum 1683:
puede alegarse por todo el que tenga inters en
ello, excepto el que ha ejecutado el acto o
celebrado el contrato, sabiendo o debiendo saber el
vicio que lo
invalidaba.
Entonces cuando aplicamos esta regla

en materia de nulidad que dice que no
se retrotraen los efectos al estado anterior
cuando se ha celebrado con objeto o
causa ilcita a sabiendas?
Podr aplicarse esta regla cuando quien
ejerce la accin de nulidad es un
tercero que tenga inters en ello o si el
juez de oficio declara la nulidad.
Ejemplo: imaginmonos que un juez se
encuentra en un juicio con un contrato
donde dice que se contrata a alguien
para darle una paliza a otro el juez
puede declarar de oficio la nulidad? S,
porque esta de manifiesto que el contrato
adolece de objeto ilcito.
En definitiva, en materia de nulidad

cuando la ley se refiere a que no se
restituye las cosas al estado anterior
cuando un objeto o causa ilcita a
sabiendas, esto es aplicable cuando la
declaracin de nulidad la ejerce un
tercero o bien cuando el juez de oficio
declara la nulidad, porque las partes
del contrato no pueden alegarla si han
celebrado el contrato sabiendo o
debiendo saber el vicio que lo
invalidaba.
2- Poseedor de buena fe:
Esta excepcin referida al poseedor de
buena fe al momento de percepcin de los
frutos de la cosa, la excepcin est en
que el poseedor de buena fe tiene
derecho a retener los frutos de la cosa
aun cuando por el efecto de la nulidad
deba restituir la cosa fructuaria (la cosa
fructuaria es la cosa que da frutos), el
poseedor vencido tiene que restituir la
cosa fructuaria, pero si esta de buena fe
no restituye los frutos, lo conserva.
Es una excepcin porque significa que no
se vuelve completamente a la poca de la
celebracin del acto o contrato. Aqu no
hay retroactividad porque el poseedor
conserva de buena fe los frutos.
Art. 907 inc.3:El poseedor de buena fe no es
obligado a la restitucin de los frutos percibidos
antes de la contestacin de la demanda
Antes de la contestacin de la demanda el

poseedor esta de buena fe, porque
despus de eso ya no es de buena fe
porque sabe la existencia del juicio y por
lo tanto que se est discutiendo su
posesin.
3- Rescisin de la venta por lesin
enorme :
Tambin constituye una excepcin a este
efecto de volver al estado anterior, porque

aunque se declare la nulidad del contrato
no se extinguen las hipotecas y dems
derechos reales que el comprador
constituyo sobre el inmueble mientras
este estuvo en su poder.
Hay sentencia que declara la nulidad por
lesin enorme significa que aunque se
declare esa nulidad no se extinguen las
hipotecas y dems derechos reales que el
comprador constituyo sobre el inmueble
mientras este estuvo en su poder.
Por eso es que el art. 1895exige que el
comprador, antes de restituir el bien raz
lo purifique de las hipotecas y otros
derechos reales con que lo haya gravado.
4- Rescisin de actos y contratos

en favor de incapaces por
omisin de formalidades
habilitantes:
Aqu tampoco las partes se retrotraen
ntegramente al estado anterior de la
celebracin del acto o contrato.
Es el caso del art.1688
Si se declara nulo el contrato celebrado con una
persona incapaz sin los requisitos que la ley
exige(sin formalidades habilitantes), el que contrat
con ella no puede pedir restitucin o reembolso de
lo que gast o pag en virtud del contrato, sino en
cuanto probare haberse hecho ms rica con ello la
persona incapaz
Se entender haberse hecho sta ms rica, en

cuanto las cosas pagadas o las adquiridas por
medio de ellas, le hubieren sido necesarias; o en
cuanto las cosas pagadas o las adquiridas por
medio de ellas, que no le hubieren sido necesarias,
subsistan y se quisiere retenerlas.
Es decir, la regla general es que no puede

pedir restitucin el que celebr con un
incapaz y se salt las formalidades
habilitantes, salvo que el incapaz se haya
hecho ms rica. (La ley da a entender
cundo se ha hecho ms rico el incapaz)
Este es un tema que viene del derecho
romano la restitutio in integrum, materia
tratada en el libro de ramn Domnguez.
En el fondo era que el incapaz tena una
norma preferente en cuanto que no tena
que restituir las cosas cuando se
declaraba la nulidad y esta nulidad era
precisamente por falta de requisitos o
formalidades habilitantes.
Entonces el grave problema que se
presentaba era que finalmente nadie
quera contratar con un incapaz porque se
expona a este tipo de situaciones.
Don Andrs Bello en el mensaje del
cdigo
menciona
que
no
sigue
ntegramente la regla establecida en el
derecho romano pero aqu queda algo de
ella en el art. 1688.
REQUISITOS PARA QUE OPERE ESTA
EXCEPCION:
1. Que la nulidad se pronuncie por

la
omisin
de
exigidos
por
la
consideracin al
calidad de incapaz
requisitos
ley
en
estado
2. Se requiere que lo que se haya

dado o pagado en virtud del
contrato nulo, lo haya sido
mientras el incapaz era incapaz.
Y esto es porque podra ocurrir que se

contrat con el incapaz siendo incapaz,
sin formalidades habilitantes, pero que el
pago o lo que se haya dado se da cuando
el incapaz ya era capaz, pensemos en un
menor adulto y el pago era a plazo y
cuando se va a pagar ya es plenamente
capaz, entonces en ese caso est
recibiendo bien el pago y no se va a
aplicar esta regla porque esta regla se
aplica siempre que lo que se haya dado o
pagado en virtud del contrato nulo lo haya
sido mientras el incapaz era incapaz.
3. Que el incapaz no se haya hecho
ms rico con este pago
EFECTOS DE LA NULIDAD RESPECTO

DE TERCEROS:
Aqu el principio fundamental en materia
de efectos de nulidad respecto de
terceros lo seala el art. 1689:
La nulidad judicialmente pronunciada da accin
reivindicatoria contra terceros poseedores; sin
perjuicio de las excepciones legales.
Este art. nos dice que la nulidad

judicialmente pronunciada, ya sabemos
que requiere de sentencia judicial que
declare la nulidad, esa sentencia da
accin reivindicatoria contra terceros
poseedores,
sin perjuicio de
las
excepciones legales.
Entonces Qu acciones derivan de la
declaracin de nulidad?
Po un lado recordemos la accin de

nulidad, accin de carcter personal, por
lo tanto quin puede pedir la declaracin
de nulidad? Las personas que tienen
inters, etc. (ya lo mencionamos cuando
vimos quien puede alegar la nulidad) Pero
en el fondo es una accin personal, para
tener inters significa que hay un efecto
personal.
En cambio la accin reivindicatoriaes
una accin de carcter real, es decir es la
accin de dominio y por lo tanto la ejerce
el propietario en contra del poseedor
porque recordemos el concepto de
derecho real el que se tiene sobre una
cosa sin respecto determinada persona lo
que interesa es quien est en posesin de
la cosa y en contra de l se dirige la
accin reivindicatoria.
Entonces con que nos podemos
encontrar?
Supongamos un contrato
celebrado entre A y B, es un
contrato de compraventa. A
vende a B, pero despus
B
l
e
v
e
n
d
e
(
o
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v
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n
t
a
)
Y luego D celebra un contrato de hipoteca
con E.
Supongamos que se pide la declaracin
de nulidad de la compraventa entre A y B,
obviamente ya sabemos que se debern
restituir las cosas al estado anterior entre
las partes. Y tambin vimos en qu casos
excepcionalmente no opera esta regla de
volver al estado anterior.
Pero qu pasa con bien actualmente lo
tiene D quien lo hipoteco a C?
Si se declara nulo ese contrato de
compraventa entre A y B significa que al
restituir las cosas al estado anterior A
vuelve a ser el dueo porque l fue quien
vendi.
Pero A no tiene la posesin porque la
tiene D, y lo que estamos estudiando
ahora son los efectos de la nulidad
respecto de terceros, es decir respecto de
todos los dems; C, D, E.
Y veremos qu A tiene accin
reivindicatoria en contra de D que es el
poseedor de la cosa, por lo tanto A va a
demandar a D para que le restituyan la
cosa que est en posesin de D.
Y porque esta accin reivindicatoria?

D va a decir yo se la compre al seor C
y entonces en ese juicio va existir lo que
se llama la citacin de eviccin la
eviccin de todas las turbaciones que hay
en la posesin.
D estaba feliz con su posesin y viene

alguien a disputrsela, A inicia su accin
reivindicatoria y D por su lado va a citar a
su vendedor C le va a decir seor C me
estn demandando dicen que yo no soy
dueo, usted ampreme Es una
obligacin del vendedor amparar en el
dominio y posesin al comprador y esa
obligacin del saneamiento de eviccin
qu tipo de elemento del contrato de
compraventa es? De la naturaleza por lo
tanto se podra excluir, pactando que el
seor C no iba a responder respecto dela
eviccin.
Qu significa ser citado de eviccin?

Significa que tiene que comparecer en el
juicio que lleva A con D y va a tener que
defender y amparar a su comprador, en
este caso a D.
Pero a su vez C va a decir a m me lo
vendi el seor B y por lo tanto el deber
citar al seor B para que lo ampare.
En definitiva este es un aspecto procesal
que se ver cuando estudiemos la
compraventa. Lo concreto es que quien
va estar demandado de accin
reivindicatoria es el seor D. Cmo
opera la citacin de eviccin?
Si es citado C y C a su vez cita a B
significa que este juicio que era entre A
el demandante y D el demandado
podra darse que el juicio en definitiva se
transforme entre A y B por la citacin de
eviccin, o sea que se d entre las partes
directas. Porque citado de eviccin C va a
decir a m me vendi B y D puede entrar
al juicio como un tercero.
Supongamos que no hay ninguna de
estas transferencias posteriores solo
tenemos un contrato entre A y B y este es
declarado nulo, el poseedor es B. Al
mismo tiempo se puede ejercer la accin
reivindicatoria respecto del contratante.
(Cuando la cosa no se ha entregado)
Por lo tanto la accin reivindicatoria no se
da solo entre terceros sino tambin
respecto de las partes.
Declarada la nulidad respecto terceros se
procede la accin reivindicatoria, porque
se quiere volver al estado anterior y
porque quien le vendi al seor D que en
este caso fue C significa que nunca fue
dueo por el efecto retroactivo de la
nulidad. (Fue una venta de cosa ajena)
Y el cdigo nos dice que la venta de cosa

ajena es vlida sin perjuicio de los
derechos del dueo.
Y si el seos D hipoteco como
consecuencia tambin puede pedir la
cancelacin de la hipoteca. (Quien debe
hipotecar es el dueo de la cosa)
Para
efectos
de
la
accin
reivindicatoria no interesa si el
poseedor esta de buena o mala
fe,imaginmonos que el contrato entre A y
B era nulo por demencia del seor B.
Nadie iba a saber si este seor estaba
demente o no, distinto es que aparezca un
menor de edad, pero aqu C, D pueden
estar perfectamente de buena fe. Pero
para efectos de la accin reivindicatoria
no interesa pues la accin va ser acogida
este de buena o mala fe el poseedor.
Algo indispensable para ejercer la

accin reivindicatoria es que se declare
la nulidad; No puede haber accin
reivindicatoria si no se declara la nulidad,
puede ir en la misma sentencia incluso.
EXEPCIONES
A
LA
ACCION
REIVINDICATORIA; (CASOS EN QUE
NO HAY ESTA ACCION)
Igual como estudiamos en los efectos de
la nulidad entre las partes aqu en los
efectos de la nulidad respecto de
terceros; en este efecto que da accin
reivindicatoria tambin hay excepciones,
lo que significa que en algunos casos no
hay derecho a accin reivindicatoria.
1.
Casos referentes a la prescripcin

adquisitiva
2.
Lesin enorme
3.
Muerte presunta
1- PRESCRIPCION ADQUISITIVA:
Como sabemos la prescripcin tiene una
doble naturaleza:
Cuando hablamos de prescripcin
adquisitivanos referimos a la usucapin,
un modo de adquirir el dominio por estar
en posesin de la cosa durante un tiempo
determinado.
Por otro lado sabemos que tambin existe
la prescripcin extintivaque es un modo
de extinguir las obligaciones por el
transcurso del tiempo.
En este caso nos referiremos a la
prescripcin adquisitiva, como modo de
adquirir el dominio.
Por qu es una excepcin a este efecto
de la nulidad de dar a la accin
reivindicatoria?
Porque
la
accin
reivindicatoria no procede en contra de
terceros poseedores cuando estos han
adquirido la cosa por prescripcin.

Entonces si seguimos con el ejemplo el
contrato entre A y B se declara nulo, y
este contrato de celebra en el ao 2002.
Y el contrato entre B y C en el ao 2005
Y entre C y D en el ao 2013. Cul es el
plazo mximo de prescripcin? 10 aos.
Entonces en este ejemplo el seor A
ejerce la accin reivindicatoria respecto de
D quien celebro el contrato en el ao
2013, y este se va a defender diciendo
que l ha adquirido el dominio por
prescripcin. (Ya han pasado 11 aos) y el
plazo era de 10 aos. A perdi el dominio
por prescripcin y en el mismo juicio D
deber demandar a A de accin de
Dominio y decir yo soy el dueo.
Reconvencin:
contrademanda;
el
demandado se declara en demandante.
La posesin en el caso de los inmuebles
se prueba con la inscripcin el en
conservador.
2- En cuanto a la compraventa que
se rescinde por lesin enorme:
Art. 1895: El comprador que se halle en el

caso de restituir la cosa, deber previamente
purificarla de las hipotecas u otros derechos
reales que haya constituido en ella.
La rescisin no produce la extincin de la

hipoteca ni dems derechos reales
constituidos sobre la cosa. Es decir; se
declara la rescisin (nulidad relativa) de la
compraventa por lesin enorme y en este
caso no se produce la extincin dela
hipoteca ni dems derechos reales
constituidos sobre la cosa.
Esto significa que el comprador quien
debe restituir la cosa puede purificar la
cosa de las hipotecas y dems
gravmenes, es decir aqu hay una
nulidad declarada pero que no da accin
en contra de los terceros que son los
acreedores hipotecarios entre otros y los
titulares de otros derechos reales.
En el caso de la hipoteca, (Entre D Y E) Si
la nulidad relativa es por lesin enorme en
ese caso no se produce el efecto en
contra del acreedor hipotecario, porque
quien debe restituir las cosas debe
purificarlas previamente. En este caso D
debe restituir por lo tanto debe purificar.
Qu significa purificar? Debe sanear,
eliminar, obtener el alzamiento de la
hipoteca y cmo se obtiene este
alzamiento? Pagando la obligacin que se
est garantizando. Y mientras no lo haga
no hay accin reivindicatoria.
3- Muerte presunta:
Art. 93: El decreto de posesin definitiva podr
rescindirse a favor del desaparecido si
reapareciere, o de sus legitimarios habidos durante
el desaparecimiento, o de su cnyuge por
matrimonio contrado en la misma poca.
Art.94 N4:En la rescisin del decreto de

posesin definitiva se observarn las reglas que
siguen:
4 En virtud de este beneficio se recobrarn
los bienes en el estado en que se hallaren,

subsistiendo las enajenaciones, las
hipotecas y dems derechos reales
constituidos legalmente en ellos.
Aqu pasa que hay una muerte presunta y

aparece el desaparecido, y dice que no
hay accin reivindicatoria en contra de los
terceros que poseen los bienes del
desaparecido si es que este desaparecido
reapareciera ya que esas enajenaciones
se mantienen. Y tambin subsiste la
hipoteca y los dems derechos reales
constituidos legalmente.
Con la muerte presunta si ha habido
enajenacin, hipoteca u otros derechos
reales estos subsisten no obstante la
rescisin del decreto de la sentencia que
declaro la muerte presunta.
LA CONVERSION DE LOS ACTOS NULOS
CONCEPTO: Se entiende por conversin

la transformacin del negocio ineficaz por
causa de nulidad en otro distinto.
Se conoce con este nombre un efecto
especial de nulidad que consiste en una
transformacin producida por el solo
ministerios de la ley en virtud de la cual un
acto jurdico ineficaz tal como quienes lo
celebran lo han acordado, ese acto sufre
esta transformacin significa que este
acto es sustituido por otro acto jurdico de
distinta naturaleza y con lo cual se
cumplen las finalidades econmicas que
se tuvieron en vista al contratar.
Ejemplo 1701 inc. 2:
La falta de instrumento pblico no puede suplirse
por otra prueba en los actos y contratos en que la
ley requiere esa solemnidad; y se mirarn como no
ejecutados o celebrados aun cuando en ellos se
prometa reducirlos a instrumento pblico dentro de
cierto plazo, bajo una clusula penal: esta clusula
no tendr efecto alguno.
Fuera de los casos indicados en este artculo, el
instrumento defectuoso por incompetencia del
funcionario o por otra falta en la forma, valdr
como instrumento privado si estuviere firmado
por las partes. (INC.2)
Como sabemos estas solemnidades se

clasifican, hablamos de las solemnidades
por va de prueba y aquellas exigidas por
va de solemnidad.
Si en un contrato de compraventa se
exige que se otorgue un bien raz por
escritura pblica esa solemnidad no
puede suplirse por otra solemnidad,
entonces aqu la formalidad que es la
escritura pblica esta exigida por va de
solemnidad. (Esto dice el inc. 1)
El inc.2seala que por ejemplo una
escritura pblica de una compraventa de
un bien raz no aparece autorizada por el
notario esa ser nula por lo tanto se nos
cae el contrato. Pero ahora bien, un
contrato de compraventa de un televisor
hecho por escritura pblica, supongamos

que la escritura adolece de nulidad porque
no la autorizo el notario o la autorizo un
notario incompetente, la formalidad de
escritura pblica es nula, pero este inc.
Nos dice que valdr como instrumento
privado si estuviere firmado por las partes
o sea que en realidad no tenemos una
escritura publica pero si tenemos un
instrumento privado y que nos sirve por
va de prueba porque la venta de ese bien
se puede probar por un instrumento
privado. (Es nulo el instrumento pblico
pero se convierte en privado siempre que
no se exija por va de solemnidad)
Eso es la conversin de un instrumento
pblico en privado.
LA SIMULACION
Cuando entendemos que hay algo
simulado lo que falta es una voluntad
seria.
Ejemplo: si una persona deudor de
muchos acreedores para evitar que le
embarguen sus bienes hace un contrato
simulado en que le vende a un pariente su
casa, la vende, aparece un pecio pagado,
etc. Todo es falso, simulado. En este caso
la nica intencin es sacarla del
patrimonio para evitar que le embarguen
los bienes no vender la casa.
Otro caso es que en favor de un hijo un
padre quiera dejar ciertos bienes en vida e
inventa un contrato de compraventa
cuando en realidad es una donacin, pero
aqu existe un objetivo claro que es querer
traspasar los bienes y para inventa un
precio ridculo, sin reajuste sin nada. En el
fondo disimula.
Una cosa es la simulacin donde no hay
ningn inters de celebrar un negocio
jurdico y otra cosa es la disimulacin
donde se quiere lograr un objetivo y se
inventa por otra va.
Bibliografa: La simulacin de
contratos en el cdigo civil chilenoRal Dez Duarte Concepto de
simulacin: no lo dio
En el sistema jurdico chileno prevalece la
voluntad real por sobre la declarada de
acuerdo al art. 1560 conocida claramente
la intencin de los contratantes debe
estarse a ella ms que a lo literal de las
palabras.
Pero hay ocasiones en que la voluntad
declarada no corresponde a ninguna
voluntad real.
Y eso es lo que se conoce como
simulacin absoluta; como en el ejemplo
que el deudor traspasaba la casa en
nombre del pariente sin ninguna intencin
de traspasar el dominio, solo quiere evitar
que le embarguen. No hay intencin real
de querer celebrar ningn contrato.
En cambio hay otros casos en que se
presenta exteriormente como un contrato
determinado pero la finalidad perseguida
es la que se quiere, un padre que quiere
regalarle un auto, un departamento a su
hijo e inventa un contrato ya que de lo
contrario debe pagar impuestos, y
adems requiere autorizacin judicial,
aqu la intencin real es traspasar el bien
a su hijo, esa es la finalidad, pero se
disfraza de otra forma esa finalidad.
En los casos penta, soquimich Qu era
lo que se quera? Hacer donaciones pero
no se podan hacer estas donaciones si
no era por un respaldo para la
contabilidad de la empresa que lo haca.
Se invent un contrato de prestacin de
servicios. Esto es lo que se conoce como
simulacin
relativa
o
disimulacindonde se disfraza el acto
jurdico real.
SIMULACION LCITA E ILICITA

La base de toda simulacin es en el fondo
la insinceridad de las partes, las partes no
son sinceras en su declaracin y en eso
consiste la simulacin por lo tanto la
voluntad expresada no corresponde a la
voluntad real, pero tambin debemos
agregar que no toda simulacin es ilcita
sino que tambin hay simulaciones licitas,
en principio la ley admite la simulacin
Cundo la simulacin se transforma en
ilcita? Cuando afecta derechos de
terceros o perjudica a terceros.
Art. 1707: nos da a entender que hay una
simulacin lcita;
Las escrituras privadas hechas por los
contratantes para alterar lo pactado en escritura
pblica, no producirn efecto contra terceros.
Tampoco lo producirn las contraescrituras
pblicas, cuando no se ha tomado razn de su
contenido al margen de la escritura matriz cuyas
disposiciones se alteran en la contraescritura, y del
traslado en cuya virtud ha obrado el tercero.
En este caso tenemos 2 escrituras

pblicas y en una se altera o modifica lo
pactado, en una dice que se pagara al
contado y en otra dice que se pagara a
plazo (contraescritura) y este art. nos dice
que para que una contraescritura
produzca efectos respectos de terceros
exige una doble anotacin al margen de la
matriz (el registro de notaria) y al margen
del traslado en cuya virtud ha obrado el
tercero.
Entonces por un lado tenemos un contrato
donde se simula que se paga al contado y
otro que deja constancia de la voluntad
real. Y esta simulacin no perjudica a
terceros por eso es una simulacin licita,

pasa a ser ilcita cuando perjudica a
terceros.
Contraescritura:es una escritura que
modifica una anterior.
Entonces la simulacinilcita ocurre
cuando se lesiona derechos de terceros,
es decir, cuando se celebran contratos en
perjuicio de terceros, y esta simulacin
est contemplada como delito.
La simulacin lcitala regla general es
que en principio la simulacin esta
admitida, es lcita y es ilcita cuando se
efecta en perjuicio de terceros porque
tendra una causa ilcita, su causa sera
defraudar al tercero.
Ejemplo: 1707
Habla de contraescrituras cuyo concepto
es que modifica, altera lo pactado en
otras escrituras (sean pblicas o privadas)
Y tambin dentro de este concepto de
contraescritura estn las que expresan la
verdadera voluntad de las partes, es decir
la voluntad real la real.
Ejemplo: Si en un contrato se ha dicho

que se ha pagado al contado por razones
de presentacin ante un banco que
requiere que no haya saldos de precio y si
no los ttulos no estn en orden o porque
hay una condicin resolutoria que est
pendiente (artculo 1489: En los contratos
bilaterales va envuelta la condicin
resolutoria de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado. Pero en tal caso
podr el otro contratante pedir a su arbitrio
o la resolucin o el cumplimiento del
contrato,
con
indemnizacin
de
perjuicios.)
Es por eso que cuando se estudian los
ttulos de propiedad si en una escritura
aparece que hay un saldo de precio
pendiente hay que hacer la objecin
acredtese que est pagado el precio
porque si no se paga el precio se aplica el
1489 y lo mismo se expresa en el artculo
1873 donde dice lo mismo, el contrato se
puede resolver, puede quedar sin efecto.
Volviendo al ejemplo, para evitar esto, si
la escritura dice que el precio est pagado
al contado pero en realidad no lo es, las
partes toman un resguardo y hacen otra
escritura aparte de esa y declaran que en
realidad lo real es que el precio se va a
pagar en tales cuotas y que el comprador
an no ha pagado no obstante que en esa
escritura diga tal cosa, esto no tiene nada
de anormal, mientras no perjudique
derechos de terceros.
Esta escritura es inoponible a terceros,
salvo que se cumpla con la doble
anotacin que exige el artculo 1707 (Art.
1707 Las escrituras privadas hechas por
los contratantes para alterar lo pactado
en escritura pblica, no producirn efecto
contra terceros. Tampoco lo producirn
las contraescrituras pblicas, cuando no
se ha tomado razn de su contenido al
margen de la escritura matriz cuyas
disposiciones
se
alteran
en
la
contraescritura, y del traslado en cuya

virtud ha obrado el tercero.) Traslado =
copias.
A:
ESCRITURAPUB
LICA MATRIZ
B:
CONTRAESCRITUR
A(modifica lo
pactado en la
primera)
Entonces segn este articulo 1707

tampoco
lo
producirn
las
contraescrituras publicas cuando no se ha
tomado razn de su contenido AL
MARGEN DE LA ESCRITURA MATRIZ (la
matriz es aquella que queda en notara)
cuyas disposiciones se ALTERAN EN LA
CONTRAESCRITURA.
Ejemplo : En esta escritura A
(
imaginemos
un
contrato
de
compraventa) dice que el precio ser
pagado AL CONTADO , pero las partes
saben que realmente NO es as y hacen
OTRA
ESCRITURA
(CONTRAESCRITURA) donde sealan
que el precio va a ser pagado en 10
cuotas . Si no se pagan las cuotas podra
regir el 1489, es decir, se podra resolver,
es decir, que por la condicin resolutoria
el contrato queda sin efecto , pero
imaginmonos que la escritura A fue
llevada a un Banco (un tercero) y en este
banco se constituy una HIPOTECA de
esta propiedad , el banco acreedor tiene
una hipoteca y estudi los ttulos y est
todo bien, ahora imaginmonos que en
virtud de esto las partes se pusieran de
acuerdo y quisieran hacer un fraude al
Banco y dicen que no se pag el
precio y por lo tanto se resuelve el

contrato, esa resolucin de contrato que la
podrn o no discutir las partes , el banco
dir que es un tercero ajeno y esa
contraescritura no le produce efectos ,
osea le es INOPONIBLE porque el banco
tiene copia de la escritura A , y de esta
copia AL MARGEN NO DICE NADA DE
QUE EST MODIFICADA POR LA
ESCRITURA B . En la prctica esto se
realiza por temas econmicos.
Debemos recalcar que son DOS las

anotaciones que hay que realizar: Primero
debe estar anotado al margen de la matriz
y al margen de la copia con que est
actuando el Banco. *
Otro ejemplo de simulacin -> Cartas de
resguardo (son de mucha aplicacin;
todos los das los bancos actan con
cartas de resguardo)
Ejemplo:
Seor A vende su propiedad a B, pero
este seor A tiene deuda con Banco de
Chile, y el seor B est pidiendo un
prstamo para comprar ,en Banco BCI.
Pasa que el Banco BCI le va a dar un
PRSTAMO al seor B para que le pague
al seor A, pero como esta propiedad
tena prstamo en el Banco de Chile ,
tena hipoteca. El banco BCI le est
dando el prstamo al Seor B pero para
su prstamo le exige HIPOTECA, pero
tambin el Banco BCI le va a decir si ,pero
la plata se la libero siempre que esto lo
tengamos ya inscrito y sin ningn
gravamen anterior , y el Banco de Chile
dice que no le va a alzar la hipoteca
mientras no le paguen y el otro banco
(bci) le dir que el no va a pagar mientras
no le alce la hipoteca . qu se hace?
Carta de resguardo, porque la escritura se
va a hacer y esta va a decir que : el precio
se paga al contado y el saldo se pagar

con el prstamo y en esta misma escritura
tiene que comparecer el banco de chile
alzando todas las hipotecas y a favor del
banco bci se constituye hipoteca. Banco
de Chile firma escritura para alzar sin que
le hayan pagado porque recibi una carta
de resguardo y el banco BCI le dice :
seores Banco de Chile, nosotros le
hemos dado un prstamo a don fulano de
tal para que le compre a don sutano y con
cargo a ese prstamo, una vez inscrita la
hipoteca , nosotros le vamos a pagar
usted hasta la suma de X . Banco hace
una declaracin que no es real, pero es
una forma ilcita en este caso.
Ejemplo de simulacin ilcita:
Empresa A tiene deuda millonaria y tiene
muchos acreedores, esta empresa
transfiere al Seor B, quedando este
dueo de sus bienes. Empresa A no tena
voluntad para poner su casa a nombre del
Seor B , simplemente este se prest
para defraudar a otros los acreedores,
porque de lo contrario estos le habran
embargado los bienes a Empresa A ,
entonces esta empresa transfiere sus
bienes sabiendo que est en malos
estados sus negocios y el Seor B
tambin sabe, esto es un contrato
simulado, es delito. La ley establece
ciertos derechos de los acreedores, que
son las ACCIONES REVOCATORIAS,
que persiguen que ese contrato simulado
no produzca efecto respecto de estos
acreedores , osea el efecto va a ser de
una inoponibilidad por fraude a ellos, por
lo tanto estos van a tener que demostrar
ante el tribunal que la empresa A
conociendo su mal estado de los negocios
traspas a seor B, sabiendo tambin
esta situacin , entonces va a haber una
sentencia que ese contrato celebrado
entre ellos es inoponible a los acreedores,
esto significa que como contrato A y B es
perfectamente
vlida,
pero
para
acreedores no produce efectos. Todo esto
se muestra a travs de la PRUEBA.
En general los actos susceptibles de

simulacin son del derecho patrimonial,
no del derecho de familia(es raro que se
simule un matrimonio, no es que no
pueda haber, a veces las leyes
migratorias o de extranjeros)
FORMAS DE SIMULACION:
1) Absoluta:Las partes celebran un acto
aparente pero que no encubre ninguna
realidad,
ese
acto
aparente
no
corresponde a ninguna realidad. Ej: para
evitar que le embarguen sus bienes, ste
traspasa sus bienes a un amigo, no tiene
intencin de vender ni recibir el precio,
solo pone sus bienes al resguardo. En
esta
simulacin
absoluta
fundamentalmente se trata de simular una
disminucin del activo o bien un aumento
en el pasivo, siempre en perjuicio de los
acreedores.
Otro caso bastante frecuente: Art.1723:
Cuando el esposo est siendo perseguido
por
ser
deudor
contra
muchos
acreedores, y se cas en sociedad
conyugal, ste se separa de bienes, y
deja todos los bienes a la mujer. (Pactos
de separacin de bienes y liquidacin de
la sociedad conyugal), los acreedores
podran decir que la deuda esta contrada
meses antes que se hiciera este pacto,
luego este pacto es inoponible porque en
caso alguno perjudicar a los terceros
que hubieren contratado con el marido.
(Lo que no se puede es volver a la
sociedad conyugal)
En conclusin aqu no se quiere hacer
estos traspasos de bienes, simplemente
se hacen para poder de esta manera
simular que est en mala situacin.
2) Relativa(llamada tambin disimulacin):
Las partes celebran un acto real y

verdadero pero lo desfiguran, lo disfrazan
de otra manera, la intencin que se
persigue es traspasar el bien, pero se
disfraza de otra manera. Esto ocurre:
Ejemplo: padre que quiere regalarle un
departamento a su hijo (donacin), osea
efectivamente se quiere traspasar al otro
patrimonio, pero se BUSCA otra forma
porque por la donacin no conviene
porque con esta debe pagar impuestos,
requiere trmite judicial (insinuacin), juez
nos preguntar si hay futuros herederos
etc., no es simple, entonces simulan y
celebran
un
contrato
DE
COMPRAVENTA, Y estipulan un precio.
Aqu la voluntad real es distinta a la
voluntad declarada, se declar que era
compraventa y en realidad era donacin.
Otro ejemplo: Se quiere vender pero se
seala que el precio se pag al contado,
cuando en realidad se est pagando a
largo plazo.
3) Por interposicin de personas:
En esta especie de simulacin, lo
ficticio o aparente es el inters de
las personas que figuran como
parte.
Ejemplo: En la compraventa aparece que
quien compra es el seor B, pero en
realidad este seor est actuando por
otro. Es decir, alguien que quiere adquirir
pero no quiere que se sepa que es l y
pone un palo blanco y no es que aqu
haya MANDATO por cuenta propia. (*Hay
mandato con representacin y otro sin
representacin , esto significa : cuando
hay mandato con representacin, el
mandatario expresa que l acta en
nombre de otro, lo que se conoce con el
nombre de la contemplacio domini, es
decir yo acto por cuenta del
mandante(dueo), yo no acto por mi,
pero hay otro mandato que es sin
representacin , ejemplo : El mandante le
encarga a una persona que compre una
propiedad ,pero le da instrucciones de que

l mandante no quiere aparecer como
comprador porque no le conviene ,
entonces va el mandatario y compra a
nombre de l mismo, no del mandante,
por lo tanto est actuando sin
representacin, se asemeja a simulacin
por interposicin de persona). El articulo
2144 alude a esta figura No podr el
mandatario por s ni por interpuesta
persona, comprar las cosas que el
mandante le ha ordenado vender, ni
vender de lo suyo al mandante lo que
ste le ha ordenado comprar, si no fuere
con aprobacin expresa del mandante.
EFECTOS DE LA SIMULACION:
Hay que distinguir efectos entre las partes
y respecto de terceros.
A) ENTRE LAS PARTES : Como en la
simulacin lo que hay es el conflicto entre
la voluntad real y declarada, entre las
partes debe prevalecer la voluntad real, es
decir, la voluntad real puede estar oculta
pero esa es la verdadera voluntad y por lo
tanto lo que debe aplicarse es la real.
Este derecho de las partes para hacer
prevalecer la voluntad real por sobre la
voluntad declarada se produce en la
prctica en el ejercicio de la accin de
simulacin, es decir, en virtud de esta
(accin de simulacin) tendr que
demandar un contratante al otro y pedir
que se respete la voluntad real por sobre
la declarada.
Las partes pueden atacar este acto
simulado y pedir que se declare su
ineficacia por falta de consentimiento, es
decir, podran alegar una nulidad por falta
de voluntad y para probar los hechos que
conforman esta simulacin se emplean
todos estos medios posibles de prueba.
B) ENTRE TERCEROS:El principio, es
que los terceros no pueden ser

perjudicados por el acto secreto o
simulado (regla general), por lo tanto los
terceros pueden asumir la actitud que le
aparezca ms conveniente y esto quiere
decir que frente a las partes los terceros
pueden hacer valer a su arbitrio el acto
aparente o bien el disimulado, es decir, los
terceros podrn pedir que sea inoponible
el acto simulado o bien podrn decir que
harn valer efectivo el acto que se ha
celebrado. Tambin se pueden emplear
todos los medios legales de prueba y no
hay limitacin de la prueba de testigo
porque se estima que los terceros no han
podido obtener prueba escrita.
2UNIDAD: BIENES
Esta materia est tratada en el libro
segundo del cdigo, y este libro se titula
De los Bienes, y de su dominio posesin
uso y goce.
Este libro segundo se divide:
El titulo primero comienza sealando las
clases de bienes; debemos decir que los
bienesson las cosas en cuanto son
susceptibles de apropiacin.Esto quiere
decir que sean susceptibles de propiedad,
de constituir propiedad sobre ellos, los
bienes es una especie dentro de las
cosas, por lo tanto hay otras cosas que no
son susceptibles de apropiacin ejemplo:
aire, altamar.
Estos bienes pueden ser cosas corporales
e incorporales.
Lascorporales tienen un
ser real y pueden ser
percibidas por los sentidos.
Y las segunda las
cosasincorporalesconsiste
n en meros derechos.
Las cosas corporales a su vez se dividen

en muebles e inmuebles.
Los MUEBLES:
Muebles son las que pueden
transportarse de un lugar a otro, estos a
su vez se dividen en muebles por
naturaleza y en muebles por anticipacin.

Los muebles por naturalezaa su vez
pueden ser semovientes o cosas
inanimadas.
Semovientes: significa que se
mueven por s mismo Ej: animales.
(pueden transportarse por si
mismos)
Cosas inanimadas:una piedra,
una silla, aquellas que no se
mueven por s mismas.
Hay otros muebles que se llaman
muebles por anticipacin(Los seala el
art 571)
Por naturaleza son bienes inmuebles pero
se consideran bienes muebles antes de
su separacin, son bienes inmuebles
porque estn adheridos permanentemente
al suelo ej: plantacin bosque, un edificio,
una plantacin. (Ese bosque se podra
considerar mueble por anticipacin)
Art. 571:
Los productos de los inmuebles, y las cosas
accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la
madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar,
se reputan muebles, aun antes de su separacin, para
el efecto
de constituir un derecho sobre dichos productos o

cosas a otra persona que el dueo.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo,
a los metales de una mina, y a las piedras de una
cantera.
Por ejemplo el dueo de un bosque lo

vende Qu est haciendo? Est
constituyendo un derecho de propiedad
sobre otra persona distinta de que es el
dueo.
El bosque se vende en pie, no es
necesario cortarlo para venderlo, basta
con que este en pie y se pueda vender y
este se vende por bien mueble.
Distinto es vender un fundo pues aqu se
vende por bien inmueble. (Se vende todo
lo que incluye el fundo)
Es importante distinguir si es un bien
mueble o inmueble?
Si pues la venta de
los bienes inmuebles
requiere de escritura
pblica. Por otro lado
los INMUEBLES:
Los inmuebles pueden ser
por naturaleza, por
adherencia y por
destinacin. Por
naturaleza:el que por su
naturaleza es inmueble
Por adherencia:son las cosas
adhieren
permanentemente
a
que
un
inmueble. Ej: caeras, calefaccin, lozas

de un pavimento. (NO OLVIDAR LA
PALABRA PERMANENTEMENTE)
Por destinacin:Son los que estn
destinados permanentementeal uso,
cultivo y beneficio de un predio. Ejemplo:
Herramientas que se utilizan en un
campo, tractor, maquinaria agrcola.
Las
cosas
incorporalescomo
se
menciona anteriormente consisten en
meros derechos (nadie puede palpar un
derecho, es incorporal), pero tambin son
bienes.
Aqu encontramos derechos reales y
derechos personales, y de estos derechos
nacen acciones reales y acciones
personales.
DERECHO REAL:Es el que se tiene
sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
DERECHO PERSONAL:Es el que puede
reclamarse de ciertas personas que por
un hecho suyo o la sola disposicin de la
ley han contrado las obligaciones
correlativas.
Los principales derechos reales estn
sealados en el art. 577.
Derecho real es el que tenemos sobre una cosa
sin respecto a determinada persona. Son derechos
reales el de dominio, el de herencia, los de
usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres
activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.
De esta disposicin se distinguen dos

categoras de derechos reales:
El derecho de dominio y el derecho real

de herencia(consecuencia del derecho de
dominio, es una especia de dominio), en
cambio
los
otros
derechos
la
caracterstica es que son respecto del
dominio limitaciones al dominio o
gravmenes
o
garantas.
(Prenda,
hipoteca)
El ttulo II estudia el Dominio que est
definido en el artculo 582:
El dominio (que se llama tambin propiedad) es el
derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la
ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada
del goce de la cosa, se llama mera o nuda
propiedad.
Este es el derecho real por excelencia y

sus atributos son el uso, goce y
disposicin.
Veremos cuando se limita el derecho de
dominio ejemplo: usufructo , el propietario
queda solamente con la facultad de
disponer pero no tiene el uso ni el goce ,
porque el uso y goce se separa del
dominio y pasa a ser otra persona el titular
de ese derecho y este se denomina
usufructo, entonces el propietario tiene
una propiedad nuda.
La servidumbre tambin es una limitacin,
un gravamen. La servidumbre activa es un
derecho real;
Porque esta puede ser activa o pasiva.
Tambin veremos que las servidumbres
se pueden modificar o incluso extinguir.
Volviendo al usufructo en el derecho de
usufructo Qu es lo que pasa? Existen
dos derechos que coexisten y eso es lo
importante, el derecho del nudo
propietario y el derecho del usufructuario.
Hay comunidad o copropiedad en este
caso?
No porque se trata de derechos de distinta
naturaleza.
Si lo miramos desde el punto de vista del
inmueble el dueo es el nudo propietario
con un derecho limitado, el usufructuario
por lo tanto no es dueo del inmueble
pero el usufructuario es dueo absoluto
de su derecho de usufructo.
Entoncesdesde el punto de vista de
las cosas corporales el dueo es el nudo
propietario y del punto de vista de las
cosas incorporales el usufructuario es
dueo absoluto de su derecho de
usufructo. (*El derecho de usufructo no se
transmite a herederos*)
No es lo mismo decir que dos personas
tienen el mismo derecho; el derecho de
dominio sobre un predio ah hay una
comunidad o copropiedad entre ellos,
aunque uno tenga el 70% y el otro el 30%,
independiente de las cuotas, se trata del
mismo derecho.
En el derecho de uso tambin coexisten
dos derechos: el del nudo propietario y el
del usuario, aqu el derecho es de uno.
El derecho de uno no es lo mismo que la
facultad de goce, porque el derecho de
uso su mismo nombre lo indica es para
usar la cosa y la facultad de goce permite
percibir los frutos, el disfrute de los frutos,
por lo tanto puede arrendarla, puede
obtener frutos en cambio el derecho de
uso no, est limitado solo a usar la cosa.
Y ese derecho cuando
recae sobre inmuebles recibe el nombre

de derecho de habitacin (uso de un
inmueble) y cuando recae sobre muebles
derecho de uso.
El art. 2022 se refiere al censo:
Se constituye un censo cuando una persona
contrae la obligacin de pagar a otra un rdito
anual, reconociendo el capital correspondiente, y
gravando una finca suya con la responsabilidad del
rdito y del capital.
Este rdito se llama censo o canon; la persona que
le debe, censuario, y su acreedor, censualista .
El derecho de censo no se estudia, sin

embargo hubo una poca en que en chile
hubo una gran crisis 1982 producto de
una quiebra por bancos, muchos
deudores que no pudieron pagar,
entonces los bancos remataron sus
propiedades y existieron por ah unos
juristas que crearon esto de constituir
censo sobre las propiedades, porque
habiendo hipoteca el banco saca a remate
la propiedad pero con el derecho de
censo esto no se poda.
Esto es una curiosidad jurdica, no se va a
estudiar.
El titulo cuarto se refiere a los modos de

adquirir; parte por la ocupacin el titulo
5to la accesin y el 6to la tradicin.
La tradicin est definida en el art. 670:
(sabrselo de memoria)
La tradicin es un modo de adquirir el dominio de
las cosas y consiste en la entrega que el dueo
hace de ellas a otro, habiendo por una parte la
facultad e intencin de transferir el dominio, y por
otra la capacidad e intencin de adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los
otros derechos reales
La tradicin es un modo de adquirir, y por
excelencia es el ms utilizado, y por eso

es importante su estudio. (Se pregunta
mucho en examen; accesin no tanto)
El titulo 7mo estudia la posesin y la
posesin es la tenencia de una cosa
determinada con nimo de seor y dueo
(no olvidar la palabra DETERMINADA)
En el fondo la posesin se tiene sobre
cosas determinadas no indeterminadas,
es imposible.
La posesin forma parte del derecho de
dominio; muchas veces se confunde al
poseedor con el dueo, la excepcin es
que el poseedor sea el dueo y el
poseedor sea otra, pero la regla general
es que poseedor y dueo sean la misma
persona. Aqu viene todo lo que es la
accin reivindicatoria de dominio etc.
el nimo de seor y dueo: significa que
acta como dueo y un dueo se
comporta como tal.
Muchas veces veremos que el poseedor
no necesariamente es dueo, por
ejemplo: quien le transfiri no era dueo
lo dejo como dueo? No, lo dejo en
posesin.
Despus viene el ttulo 8vo; el fideicomiso,

art. 732:
Se llama propiedad fiduciaria la que est
sujeta al gravamen de pasar a otra
persona, por el hecho de verificarse una
condicin.
La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama
fideicomiso.
Este nombre se da tambin a la cosa constituida en
propiedad fiduciaria.
La translacin de la propiedad a la
persona en cuyo favor se ha constituido
el fideicomiso, se llama restitucin.
En el usufructo lo que hay es un plazo, en

cambio en el fideicomiso hay una
condicin de la que pende el derecho. En
la propiedad fiduciaria existe un
propietario fiduciario (que es el dueo
pero con el gravamen de pasar la cosa a
otra persona por el hecho de verificarse
una condicin) y un fideicomisario.
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Tambin estos mismos derechos tienen
modificaciones en otros cuerpos legales

por ejemplo en el cdigo de aguas hay
normas especiales referentes a las
servidumbres.
En el 12, 13 y 14 referente a la accin de
dominio, es decir a la accin
reivindicatoria y tambin las acciones
posesorias y otras. (Como se defiende la
propiedad)
Esto es en sntesis lo que encontramos en
este libro. Ahora bien, Qu es lo que NO
encontramos en este libro y que tambin
vamos a estudiar?
La prescripcin adquisitiva como
modo de extinguir, esta es en el
libro cuarto en el titulo 42. Y el
cdigo trata conjuntamente la
prescripcin adquisitiva y la
extintiva
sin
embargo
solo
estudiaremos la adquisitiva.
El
reglamento
del
registro
conservatorio de bienes races, y
no solo el sistema chileno sino
tambin otros como por ejemplo el
alemn, Qu es lo que acredita la
inscripcin
en
el
registro
conservatorio?
En
Alemania
acredita dominio y en Chile solo la
posesin.
Por eso la prueba del dominio es
sumar las posesiones anteriores,
esto demuestra que hay 10 aos
de ttulo inscrito y sin ningn
problema por lo tanto por
prescripcin puedo adquirir el
dominio.
Existe una excepcin hay una ley
especial que se salt todo el
reglamento
del
registro
conservatorio, por ejemplo cuando
el actual dueo transfiere la
propiedad hay que inscribir en el
registro de bienes races del
adquiriente, pero siempre se debe
citar la inscripcin anterior es para
ir encadenando una a otra, por lo
tanto el estudio de ttulos resulta
mucho ms fcil pues siempre
estar citada. Un decreto ley se
salt todo esto y este regula o el
objetivo suyo era el saneamiento
de la pequea propiedad raz,

Qu
pasa?
Hay
muchas
propiedades
que
no
tenan
inscripcin
porque
eran
propiedades de gente de escasos
recursos que cuando mora el
dueo los hijos quedaban y Vivian
ah, y se supone que con esto
quienes estaban en posesin
tranquila por 5 aos podan ir al
registro a pedir una
regularizacin de su posesin
(hasta el da de hoy) es un trmite
administrativo, se publica, tcnicos
hacen la medicin, se requiere que
la propiedad est cercada para
que el vecino no prescriba la
propiedad del vecino y as una
serie de trmites ms. Se inscribe
finalmente en el registro. Es una
forma de saneamiento, pero ha
dado lugar a muchos juicios
porque hay muchas personas que
se han aprovechado; por ejemplo
un dueo tiene un fundo y este
tiene un cuidador este lo cerca y
lo inscribe a su nombre sin que el
dueo sepa.
Ya dijimos el concepto de bienes;
BIENES: Cosas susceptibles de
apropiacin, es decir objeto de
propiedad privada.
CLASIFICACION DE LOS BIENES
1) Corporales e incorporales: (art.

565 inc.2)
Corporales son las que tienen un ser real y
pueden ser percibidas por los sentidos, como
una casa, un libro. Incorporales las que consisten
en meros derechos, como los crditos, y las
servidumbres activas.
Corporales:la caracterstica es su
materialidad, es decir que se pueden
percibir por lo sentidos, incorporales:
consisten en meros derechos, como
crditos y servidumbres activas.
2) Muebles e inmuebles
Muebles:son aquellas cosas que pueden
transportarse de un lugar a otro, sea
movindose ellas a s mismas como los
animales o por fuerza externa como las
cosas inanimadas (animales; que por eso
se llaman semovientes)
Art. 567 inc.1: Muebles son las que pueden
transportarse de un lugar a otro, sea movindose
ellas a s mismas, como los animales (que por eso
se llaman semovientes), sea que slo se muevan
por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas.
Inmuebleso fincas o bienes races, son

las cosas que no pueden transportarse de
un lugar a otro como las tierras y las
minas
y
las
que
adhieren
permanentemente a ella como los
edificios, arboles art. (568)
Importancia de esta clasificacin:
1.
La importancia radica en el distinto

tratamiento jurdico que le da nuestro
cdigo a ambas clases de bienes. As
entonces nos encontramos con que la
tradicin en el caso de los bienes muebles
se perfecciona mediante la entrega (que
puede ser
2.
3.
4.
5.
real o simblica) y en cambio la

tradicin de los inmuebles se
efecta mediante la inscripcin en
el registro del conservador de
bienes races.
La venta de los bienes muebles es
consensual (se perfecciona por mero
consentimiento) , en cambio la venta de
los bienes races es un contrato solemne
y su solemnidad consiste en la escritura
pblica que se exige ,recordar que la
solemnidad es la escritura pblica, no la
inscripcin en el registro; cuando estamos
en presencia de un contrato de
compraventa hay que saber distinguir
entre un contrato y una inscripcin , el
contrato es el ttulo y la inscripcin en
caso de bienes races es la forma de
hacer la tradicin, no es una solemnidad,
porque el contrato ya est perfeccionado
antes mediante la escritura pblica.
Adems sobre los bienes muebles
se puede constituir prenda como garanta,
en cambio sobre los bienes inmuebles se
constituyen hipotecas.
Adems hay ciertos derechos
reales que recaen sobre bienes muebles,
otros sobre inmuebles y otros sobre
ambos.
La
forma
de
adquirir
por
prescripcin en cuanto al plazo respecto
de bienes muebles y respecto de
muebles.
Entonces, la ley le da un tratamiento
distinto, en la poca en que se dict el
cdigo lo ms valioso eran los inmuebles
por lo tanto esa diferencia es notoria a
raz de las diferencias que acabamos de
ver, todo lleva a que la proteccin de los
inmuebles es fuerte porque era lo que
requera mayor proteccin en la poca en
que se dict el cdigo.
No es que hoy en da se hallan
desvalorizado tambin cobran importancia
pero de igual manera se les da valor a
otros bienes muebles como por ejemplo
los instrumentos financieros, hoy da hay

un desarrollo enorme de lo que se llama
mercado de capitales donde encontramos
bonos, ttulos de crdito, etc. Y que
pueden tener un valor tan considerable
como los bienes inmuebles.
3. Los derechos personales o reales
que tambin son bienes incorporales,
tambin se clasifican en muebles e
inmuebles segn el art.580 CC.:
Los derechos y acciones se reputan (se
consideran, se presumen) bienes muebles o
inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse, o que se debe. As el derecho de
usufructo sobre un inmueble, es inmueble. As la
accin del comprador para que se le entregue la
finca comprada, es inmueble; y la accin del que ha
prestado dinero, para que se le pague, es mueble.
4. Bienes corporales Muebles.

Aqu se distinguen los muebles por
naturaleza y muebles por anticipacin.
Los muebles por naturaleza: son
precisamente las cosas que naturalmente
son bienes muebles que se pueden
trasportar de un lugar a otro movindose
por s mismo o ya sea por una fuerza
externa.(Art.567)
Los muebles por anticipacin: son
aquellos inmuebles que se reputan
muebles aun antes de su separacin, para
el efecto de constituir un derecho sobre
esos bienes a otra persona que el dueo.
(Art. 571)
Aqu mencionbamos el ejemplo del bosque
en pie, ya que el bosque por naturaleza es
inmueble
porque
est
adherido
permanentemente al suelo pero se puede
vender como cosa mueble sin necesidad de
cortarlo (si lo cortramos no tiene gracia
porque sera mueble ya que se puede
transportar de un lugar a otro), por eso el
cdigo los trata como muebles por
anticipacin, porque
anticipamos su condicin de bien mueble,

aquellos que aun antes de su separacin se
van a reputar de esta manera. Por lo tanto si
se vende un bosque en pie no se requiere
escritura pblica porque no se est vendiendo
un inmueble, sino un bien mueble.
Lo mismo si el bosque si se constituye en
prenda; es porque se considera mueble aun
antes de su separacin.
5. Muebles incorporales: Art. 580

Los muebles por naturaleza como
veamos de su definicin se dividen en
semovientes y en cosas inanimadas.
Semovientes son aquellos que se
mueven por s mismo. Ej. Una tortuga
Cosas inanimadasson aquellas que para
moverse requieren de una fuerza extraa.
6. Los inmuebles se clasifican en
inmuebles por naturaleza, por adherencia
e inmuebles por destinacin.
Inmuebles por naturaleza: (Art.568)
aquellas que no pueden transportarse de
un lugar a otro con los predios, fincas,
tierras.
Adherencia:(Art.568), las cosas
adhieren
permanentemente
a
inmueble y esto es lo caracterstico
que
un
Por
destinacin:(Art.570)
aqu
nuevamente el carcter permanentees lo
que marca, ya que son muebles por
naturaleza
pero
que
estn
permanentementedestinados al uso,
cultivo o beneficio de un inmueble. Ej:
utensilios de labranza, maquinarias
agrcolas, caeras, tuberas, es decir que
forman parte del inmueble.
La enumeracin que hace el artculo 570
no es taxativa, lo que quiere decir que
puede haber otros bienes que tambin
estn dentro de esta misma categora, el
requisito que la ley exige es la
destinacin que haga el dueo del

inmueble, l es quien efecta esta
destinacin. Se trata de que estas cosas
pertenezcan tambin al dueo del
inmueble.
7. Las cosas incorporales son las que
no tienen un ser real ni pueden ser
percibidas por los sentidos y consisten
en los meros derechos y acciones,
estas se clasifican en derechos reales
y derechos personales. (Art 576:Las
cosas incorporales son derechos
reales o personales.)
Derecho personal:(Art. 578)
Derechos personales o crditos son los que slo
pueden reclamarse de ciertas personas, que, por
un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han
contrado las obligaciones correlativas; como el que
tiene el prestamista contra su deudor por el dinero
prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De
estos derechos nacen las acciones personales.
Ejemplo del contrato de compraventa: una

persona que vende, se obliga a transferir
la cosa que est vendiendo (derecho
personal que emana del contrato a exigir
la entrega de esa cosa, y este derecho se
puede exigir a aquella persona que por un
hecho suyo ha contrado la obligacin
correlativa, no se le puede exigir a otra
persona, se le exige a quien celebro el
contrato de compraventa.
El derecho real es el que tiene una

persona directa e inmediatamentesobre
la cosa, en el fondo es un derecho sobre
la cosa y es un derecho de carcter
absoluto, esto significa que existe una
obligacin negativa, universal de respetar
ese derecho y de abstenerse de ejecutar
actos o acciones que atenten en contra
del mismo derecho: ej. Derecho de
propiedad, protegido constitucionalmente
(derecho absoluto por excelencia)
Art. 577:
Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin
respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de
herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los
de servidumbres activas, el de prenda y el de
hipoteca. De estos derechos nacen las
acciones reales.
En cuanto a la enumeracin del artculo

577 tampoco es taxativa porque no
incluyo el derecho real de censo ni
tampoco contempla el derecho de
exploracin
ni
explotacin
minera,
tampoco
contempla
el
derecho
aprovechamiento de aguas, derecho de
concesiones sobre bienes nacionales de
uso pblico.
A diferencia del derecho real, el derecho
personal es relativo, no es absoluto, que
solo mira a un inters particular, especial
y el tratamiento que le hace la ley es
distinto para ambos.
8. Cosas fungibles y no fungibles:
El artculo 575 divide las cosas muebles
en fungibles y no
Fungibles. Las fungibles son las cosas
que en concepto de las partes pueden ser
reemplazadas.
No fungiblesson aquellas que en
concepto de las partes no pueden ser
reemplazadas.
Ej: cosa fungible: libro, dinero, si nosotros
prestamos $5.000 a cambio el deudor le
va a restituir pero no con el mismo billete.
9. Cosas consumibles y no
consumibles:
Consumibles:Segn
art.
565
son
aquellas que no pueden hacerse el uso
conveniente a su naturaleza sin que se
destruyan ej: lea, alimentos.
Las no fungiblesson aquellas de que
puede hacerse el uso conveniente a su
naturaleza y no se destruyen. Ej: libro
(esta para leerlo ese es el uso
conveniente, cualquiera lo lee y no se
destruye)
Aqu la consumibilidad depende de la
naturaleza de las cosas. En cambo la
fungibilidad de un bien depende de la
intencin de las partes.
10. Cosas divisibles e indivisibles:
El art. 1524
La obligacin es divisible o indivisible segn tenga
o no por objeto una cosa susceptible de divisin,
sea fsica, sea intelectual o de cuota.
As la obligacin de conceder una servidumbre de
trnsito o la de hacer construir una casa son
indivisibles; la
de pagar una suma de dinero, divisible.
Este articulo dice que son una o la otra

segn tenga o no por objeto una cosa
susceptible de divisin, sea fsica,
intelectual o de cuota.
As el cdigo seala ejemplo: Obligacin
de conceder una servidumbre de trnsito,
construir una casa, son INDIVISIBLES
porque la obligacin no se puede cumplir
por parte.
Cuando hay obligaciones indivisibles
significa que no pueden cumplirse por
parte.
Cuando se produce esta comunidad sobre
un bien los dueos no son fsicamente, o
sus derechos no estn radicados en una
parte determinada por ejemplo si hay tres
personas dueas de una casa no es que
uno sea dueo del bao, otro de la cocina
y el otro del dormitorio, es un derecho que
no est radicado en ninguna parte. No
podemos dividir la casa pero al venderla
la cuota es equitativa segn corresponda,
y vender es lo ms lgico de hacer
cuando una cosa no se puede dividir.
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Las cosas fsicamente divisiblesson

aquellas que pueden ser separadas sin
que por ello pierdan su individualidad.
Ejemplo: tenemos 1000 kilos de trigo y los
separamos en 10 porciones de 100 C/u
cada porcin no pierde su individualidad,
es el mismo trigo no se ha desmejorado.
En cambio Un caballo es indivisible no
podemos dividirlo, porque pierde su
individualidad. Las cosas
intelectualmente divisiblesson aquellas
que admiten divisin en cuotas.
Como ya mencionamos el cdigo dice que
son cosas indivisibles las servidumbres,
los lagos de dominio privado, la propiedad
fiduciaria (1317inc. Final)
10. Cosas principales y cosas
accesorias:
Las cosas principalesson aquellas que
existen por si solas.
Las cosas accesoriasson aquellas que
acceden a otra cosa. (Ejemplo: fianza,
hipoteca, prenda, en general las
cauciones, ya que acceden a una
obligacin principal)
Esta clasificacin tambin se aplica a las
cosas incorporales.
El principio que rige aqu es que lo
accesorio sigue la suerte de lo principal.

Es decir, si es nula la obligacin principal
cae o se extingue la obligacin accesoria,
no la inversa, es decir si es nula la
hipoteca porque no se hizo por escritura
pblica no por eso la obligacin principal
va a ser nula.
11. Cosas apropiables y cosas
inapropiables:
Las cosas apropiablesson aquellas
susceptibles de apropiacin y se
denominan bienes.
Las cosas inapropiablesson aquellas

que no son susceptibles de constituir
propiedad sobre ellas.
Entre las cosas apropiables debemos
distinguir aquellas que actualmente tienen
dueo y las que carecen de dueo.
Las que carecen de dueo reciben el
nombre de cosas vacantes si es que son
bienes races.
Y en el caso de los muebles reciben el
nombre de mostrencos.
Pueden ser adquiridas por ocupacin en
el caso de los muebles, pero no en el
caso de los inmuebles porque el art. 590
seala que los bienes que carecen de
dueo son bienes del estado, es decir
bienes fiscales. (Son bienes del Estado todas
las tierras que, estando situadas dentro de los
lmites territoriales, carecen de otro dueo.).
Las cosas inapropiables se llaman cosas

comunes a todos los hombres Art.585:
Las cosas que la naturaleza ha hecho comunes
a todos los hombres, como la alta mar, no son
susceptibles de dominio, y ninguna nacin,
corporacin o individuo tiene derecho de
apropirselas.
Su uso y goce son determinados entre
individuos de una nacin por las leyes de
sta, y entre distintas naciones por el
derecho internacional.
Por ejemplo el aire.
CLASIFICACION DE LAS COSAS

APROPIABLES:
Bienes de dominio privado:Son aquellos

respecto de los cuales es posible
constituir propiedad por los particulares.
Bienes nacionales: De acuerdo al art.
589 son aquellos cuyo dominio pertenece
a la nacin toda, es estos a su vez estos

se dividen en:
Bienes nacionales de uso pblico:
Aquellos cuyo uso pertenece a
todos los habitantesde la nacin,
como el de calles, plazas, puentes
y caminos, el mar adyacente y sus
playas.
Bienes fiscales:Aquellos cuyo uso no
pertenece generalmente a los
habitantes.
(ejemplo: el palacio de la moneda,
vehculos de cualquier servicio
pblico donde aparece el logo del
estado, etc.)
(Art. 589) Se llaman bienes nacionales aquellos
cuyo dominio pertenece a la nacin toda.
Si adems su uso pertenece a todos los
habitantes de la nacin, como el de calles, plazas,
puentes y caminos, el mar adyacente y sus
playas, se llaman bienes nacionales de uso
pblicoo bienes pblicos. Los bienes nacionales
cuyo uso no pertenece generalmente a los
habitantes, se llaman bienes del Estado o
bienes fiscales.
Qu pasa con el dominio pblico

martimo? Quines dueo del mar,
playas?
Debemos distinguir:
ALTA MAR: Es el mar que se extiende
ms all del mar territorial y es una cosa
que la naturaleza a hecho comn a todos
los hombres, en el fondo no es un bien,
una cosa sobre la cual podamos constituir
propiedad. (Art. 585 inc.2:Las cosas que la
naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres,
como la alta mar, no son susceptibles de dominio, y
ninguna nacin, corporacin o individuo tiene
derecho de apropirselas.Su uso y goce son
determinados entre individuos de
una nacin por las leyes de sta, y entre distintas
) Por tanto
no es susceptible de dominio. Tampoco se
trata de un bien nacional de uso pblico y
su uso y goce son determinados entre
individuos de una nacin por las leyes de
esta y entre las distintas naciones por el
derecho internacional, es decir, el uso de
alta mar est regulado por leyes
nacionales
como
tambin
leyes
internacionales.
naciones por el derecho internacional.
MAR TERRITORIAL:Es el mar adyacente

hasta la distancia de 12 millas marinas,
medidas desde las respectivas lneas de
base y este es un bien nacional de uso
pblico.
ZONA CONTIGUA:Es un espacio de mar
que se extiende hasta la distancia de 24
millas marinas medidas desde las
respectivas lneas de base, en que el
estado ejerce jurisdiccin para objetos
concernientes a la prevencin y sancin
de las infracciones a sus leyes y
reglamentos aduaneros, fiscales, de
inmigracin o sanitarios. (Art. 593:El mar
adyacente, hasta la distancia de doce millas
marinas medidas desde las respectivas lneas de
base, es mar territorial y de dominio nacional. Pero,
para objetos concernientes a la prevencin y
sancin de las infracciones de sus leyes y
reglamentos aduaneros, fiscales, de inmigracin o
sanitarios, el Estado ejerce jurisdiccin sobre un
espacio martimo denominado zona contigua, que
se extiende hasta la distancia de veinticuatro millas
marinas, medidas de la misma manera. Las aguas
situadas en el interior de las lneas de base del mar
territorial, forman parte de las aguas interiores del
Estado.)
Hasta 12 millas entonces: mar territorial,

el doble llegando hasta 24 significa que
ms all del mar territorial el estado ejerce
jurisdiccin precisamente para estas
actuaciones de polica, de cuidado al
medio ambiente, leyes de inmigracin
(que no se colen extranjeros), de
contrabando, que no hayan actividades
ilcitas, cuidando los recursos naturales
del pas dentro del mar territorial.
PLAYA DE MAR: (art.594) Se entiende por
playa del mar la extensin de tierra que las olas
baan y desocupan alternativamente hasta donde
llegan en las ms altas mareas.
ZONA ECONOMICA EXCLUSIVA (ZEE)

(art. 596) El mar adyacente que se extiende
hasta las doscientas millas marinas contadas
desde las lneas de base a partir de las cuales se
mide la anchura del mar territorial, y ms all de
este ltimo, se denomina zona econmica
exclusiva. En ella el Estado ejerce derechos de
soberana para explorar, explotar, conservar y
administrar los recursos naturales vivos y no vivos
de las aguas suprayacentes al lecho, del lecho y el
subsuelo del mar, y para desarrollar cualesquiera
otras actividades con miras a la exploracin y
explotacin econmica de esa zona.
El Estado ejerce derechos de soberana
exclusivos sobre la plataforma continental
para los fines de la conservacin,
exploracin y explotacin de sus recursos
naturales.
Adems, al Estado le corresponde toda otra
jurisdiccin y derechos previstos en el
Derecho Internacional respecto de la zona
econmica exclusiva y de la plataforma
continental.
Llega hasta las 200 millas marinas

contadas desde las lneas de base y aqu el
estado ejerce derechos de soberana para
explorar, explotar, conservar y administrar
los recursos
naturales vivos y no vivos () Esto

tiene una razn de explotacin
econmica y por eso es que nuestra
armada nacional protege estos
espacios marinos.
EN CUANTO AL DOMINIO PUBLICO

FLUVIAL Y LACUSTRE(De Lagos y ros)
Todas las aguas son bienes nacionales de
uso pblico y a los particulares se le
otorga el derecho de aprovechamiento de
aguas conforme al art. 5 del cdigo de
aguas.
El que quiere ocupar por lo tanto estas
aguas, ya sea por recreaciones, para un
proyecto turstico, industrial, etc. Requiere
constituir derecho de aprovechamiento de
aguas.
Sabemos
que
hay
industrias
en
concepcin que utilizan mucha agua y esa

agua la sacan mediante un derecho de
aprovechamiento de aguas. (No pueden
dejar sin agua al vecino)
COMO CURIOSIDAD: Los lagos estn
todos constituidos como derecho de
aprovechamiento de aguas y por quin?
Las grandes empresas hidro elctricas,
tienen copadas la capacidad de agua.
Derecho de aprovechamiento de
aguas: es un derecho real que recae
sobre las aguas y que consiste en el uso y
goce de ella. Con los requisitos y de
acuerdo a las normas que establece el
cdigo de aguas. Art. 6
CONCESIONES DE BIENES
NACIONALES DE USO PBLICO:
Hemos odo hablar del sistema de
concesiones en donde el estado entrega
ciertos bienes a particulares para que los
exploten,
es
decir
desarrollarlos,
mantenerlos y cobrar por eso.
Estos particulares hacen una inversin
grande y por esto cobran una tarifa.
Por ejemplo hoy vemos que hay
concesiones de autopista, de puertos, de
aeropuertos, de crceles.
Puertos que estn concesionados; San
Vicente (empresa), la crcel el manzano
2, la ruta del itata (carretera).
CONCEPTO: La concesin es un acto
administrativo, de carcter unilateral, por
la sola voluntad de la administracin (la

administracin del estado otorga la
concesin a un particular) y en virtud de la
concesin se autoriza a un particular para
ocupar en forma privativa un bien nacional
de uso pblico, confirindole derechos
sobre este bien concedido. Derechos que
son de carcter contractual ya sea en
beneficio del pblico como tambin del
concesionario o bien en beneficio
exclusivo del concesionario.
Las autopistas van en favor del
concesionario pues gana una tarifa,
recupera su inversin y al mismo tiempo
va en beneficio del pblico porque todos
podemos transitar por las autopistas.
En otros casos va en beneficio del

particular, imaginmonos una industria
pesquera establecida en el puerto de
Talcahuano y pide una concesin
martima sobre un espacio de la playa
para instalar su muelle de desembarque,
para su faena pesquera y aqu beneficia a
la empresa pesquera de que se trate y no
al pblico en general.
Se trata de bienes del estado, bienes de
uso pblico y que se entregan a un
particular. Como ya mencionamos nace
de un acto administrativo y que da origen
a un contrato administrativo que regula
estas relaciones reciprocas entre las
partes, contrato regido por el derecho
administrativo.
Lo importante aqu es que se sostiene que
hay derechos reales administrativos,
porque en realidad el concesionario, su
derecho recae sobre el bien sobre que se
trate y con todos los derechos y beneficios
que se obtengan de ese bien.
BIENES FISCALES:
Ya habamos mencionados en la
clasificacin este tipo de bienes y son
aquellos que no son de uso pblico, estos
en el fondo son similares a los bienes que
tienen los particulares cuando hablamos
de una camioneta de los servicios
pblicos, un edificio, un consultorio, todos
estos en el fondo constituyen el
patrimonio privado del estado. Es decir
estos bienes son susceptibles de
apropiacin y tienen tambin como
caracterstica al ser susceptibles de
apropiacin que se trata de bienes
comerciables y prescriptibles. Esto
significa que un particular podra adquirirlo
por prescripcin, en el fondo son bienes
que estn en el comercio, podemos
celebrar contratos o actos jurdicos
respecto de ellos, por supuesto que
cumpliendo con la normativa del derecho
administrativo, no es cosa que a una

autoridad cualquiera se le ocurra vender
el edificio de la intendencia y firma un
contrato como quien vende una casa. La
ley administrativa establece ciertos
requisitos y autorizaciones para poder
enajenar estos bienes, y una vez
cumplidos estos requisitos los bienes se
asimilan a los bienes privados (de los
particulares).
Cules son estos bienes fiscales del
estado?
Mu
ebl
es
o
in
mu
ebl
es
del
fis
co:
ca
mi
on
eta
,
edi
fici
os
La
s
tier
ras
sin
du
e
o
Las nuevas islas que se formen en
el mar territorial o en ros y lago
que puedan navegarse por buques
de ms de 100 toneladas. (art.
597)
La
captura
blica
(art.640)
ejemplos: el Huscar (durante la
guerra del pacifico se capturo)
Las
herencias
deferidas al fisco a
falta
de
otros
herederos
(art.
995)
Los
impuestos fiscales
y municipales
Los bienes que caen en comiso
(pasan al poder del estado los
bienes que han servido para la
comisin de un delito; las casas y
autos de los narcotraficantes)
Las multas
EL DOMINIO O PROPIEDAD
Se encuentra definido en el art. 582:
El dominio (que se llama tambin propiedad) es
el derecho real en una cosa corporal, para gozar
y disponer de ella arbitrariamente; no siendo
contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se
llama mera o nuda propiedad.
Y el art. 583 agrega: Sobre las cosas

incorporales hay tambin una especie de
propiedad. As, el usufructuario tiene la
propiedad de su derecho de usufructo.
Por lo tanto como habamos explicado

anteriormente el usufructuario tiene la
propiedad de su derecho de usufructo,
habamos desglosado los atributos del
dominio que eran: USO, GOCE Y
DISPOSICION.
Cuando deparamos esto: USO Y

GOCE:da origen al usufructo
DISPOSICION:nuda propiedad.
Es decir, el usufructuario solo tiene dos de
los atributos sobre la cual recae su
derecho, y es dueo de su derecho, el
usufructo es un derecho real y por tanto
es susceptible de propiedad. Y respecto
de su derecho tiene el uso, goce y
disposicin NO respecto de la
cosa. Es sueo de su derecho de usufructo,

l puede arrendar, disponer, vender,
transferir su derecho de usufructo. (es
dueo del derecho incorporal no de la cosa
corporal)
Caractersticas del dominio o

propiedad.
1.
2.
Es un derecho real:De acuerdo al

art. 577 y 582, la definicin parte diciendo
que es un derecho real y esto significa
que est protegido por la accin
reivindicatoria. (Art. 889)
Derecho absoluto: Por qu es

un derecho absoluto? Primero como
consecuencia de ser un derecho real,
como sabemos el derecho real es aquel
que se tiene sobre una cosa sin respecto
de determinada persona y por lo tanto
todos deben respetar este derecho que es
de carcter absoluto. Y tambin es
absoluto porque contiene todos los
atributos del dominio: uso, goce y
disposicin.
3.
Exclusivo y excluyente:Es un
derecho exclusivo y excluyente porque si
hay una persona que es propietaria o
duea de una cosa no puede haber otra
persona que sea dueo de esa misma
cosa, si hay un dueo quiere decir que no
puede
haber
otro
dueo,
independientemente de la copropiedad o
comunidad. Pueden ser 2 personas o ms
dueos de una misma cosa pero si son
dos o ms los dueos esto excluye a otros
para ser dueos del dominio de la cosa.
Todos los dems estn obligados a
respetar este derecho de propiedad.
4.
Es perpetuo:Significa que el
derecho no se pierde por no ejercitarlo. El
dueo puede gozar y disponer de la cosa
arbitrariamente, es decir, a su arbitrio, a
su sola conveniencia a su facultad. (si
tengo un campo si quiero lo planto y si
quiero no, nadie me obliga)
Existe una clasificacin que surge a

raz de esto del derecho subjetivo
llamados absolutos y relativos.
Los derechos subjetivos es la facultad
de una persona para exigir de otra
una determinada obligacin. Y el
derecho objetivo son las normas
jurdicas, leyes, reglamentos.
El derecho subjetivo es sinnimo de
facultad, prerrogativa.
Y los derechos subjetivos surgen del
objetivo porque este los reconoce, en
las normas, est en conformidad a l.
Dentro del derecho objetivo ah
derechos que son de carcter
absoluto y otros de carcter relativo, lo
de carcter absoluto significa que
estos se pueden ejercer o no ejercer
en la forma que el titular quiera. (Ej. Si
quiero siembro el campo y si quiero
no, nadie me impone lo que debo
hacer, otro ejemplo es la autorizacin
del padre o consentimiento para que
su hijo menor de edad se case, l
debe decir s o no y para ello no tiene
que dar ms razones, la razn porque
es un derecho absoluto es para
mantener la autoridad del padre.) El
derecho relativo es el que se debe
ejercer con algunas limitantes. (Un
seor A hace un pozo y el vecino B de
al lado hace otro en una posicin tal
que toda el agua del seor A le llega al
vecino B, y aqu la limitante sera que
l no puede construir un pozo en
desmedro del vecino)
El derecho de propiedad hoy en da ha

dejado de ser un derecho ABSOLUTO
sino que se mira hacia un fin social de
la propiedad.
FACULTADES DEL DOMINIO:
USO: Significa servirse de la cosa

segn su naturaleza (ejemplo: una
casa es la propiedad: se habita la
casa, vivir en ella) En el art. 582 no se
seala la facultad de uso, pero en ese
concepto se entiende que el uso est
dentro de la facultad de gozar.
GOCE:Significa el derecho de percibir
los frutos y productos de la cosa.
(Ejemplo: arrendar la casa, percibir los
frutos que son las rentas).
DISPOSICION:Significa
que
el
propietario
puede
destruir
materialmente la cosa para consumirla
y tambin desprenderse de ella.
(Ejemplo: si soy duea de un kilo de
pltanos me como los pltanos, o el
vendo los regalo, etc. En el caso de la
casa tambin puede destruirla,
venderla, regalarla, ampliarla, etc.)
Es
primordial
la
facultad
de
disposicin el en derecho de dominio,
porque las otras dos (uso y goce)
pueden faltar pero esta no. Esa es la
regla en nuestro derecho que la
disposicin sea esencial (art. 745,
769) Es una facultad de orden pblico
e irrenunciable. (Arts.1126, 1964,
2031, 2279,2415)
Art.1964:(ej) El pacto de no enajenar la cosa

arrendada, aunque tenga la clusula de nulidad de
la enajenacin, no dar derecho al arrendatario
sino para permanecer en el arriendo, hasta su
terminacin natural.
Art. 2279: La renta vitalicia se llama censo

vitalicio, cuando se constituye sobre una finca dada
que haya de pasar con esta carga a todo el que la
posea.Se aplicarn al censo vitalicio las reglas del
censo ordinario en cuanto le fueren aplicables.
En el fondo estas reglas lo que hacen es

hacer entender el carcter de orden
pblico de esta facultad de disponer.
Cuando las tres facultades uso, goce y
disposicin se encuentran reunidas en un
mismo titular se constituye el derecho de
propiedad plena.
Por otro lado, cuando se separan se habla
de nuda propiedad.(Solo conserva la
facultad de disposicin)
LIMITACIONES DEL DERECHO DE
PROPIEDAD:
Son la ley y el derecho ajeno segn la

definicin contenida en el art. 582
Desde el punto de vista constitucional,

esta asegura el derecho de propiedad en
sus diversas especies sobre toda clase de
bienes, corporales o incorporales. (Art. 19
N24
CPE)
Este art. garantiza el derecho de
propiedad y cualquier transgresin a este
derecho autoriza para interponer un
recurso de proteccin.
Este recurso ha significado en la prctica,
que las llamadas acciones posesorias que
estn en el cdigo casi han desaparecido
de los tribunales, porque se prefiere este
recurso que es mucho ms efectivo y
rpido.
CLASES DE PROPIEDAD:
En cuanto a su extensin esta se
clasifica en:
Propiedad plena: aquella que tiene los
tres atributos
Propiedad nuda: permite solo la
facultad de disposicin
En cuanto a su extensin se habla de:
Propiedad absoluta
Propiedad fiduciaria: (art. 733) Se llama
propiedad fiduciaria la que est sujeta al
gravamen de
pasar a otra persona, por el hecho de
verificarse una condicin. La constitucin
de la propiedad fiduciaria se llama
fideicomiso. Este nombre se da tambin a
la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
La translacin de la propiedad a la
persona en cuyo favor se ha constituido el
fideicomiso,
se llama restitucin.
En cuanto a las cosas que son objeto

del derecho, sobre que recae en el
derecho de propiedad:
Propiedad civil
Propiedad
minera
(pertenencia
minera)
Propiedad
intelectual
(creaciones
artsticas,
protegidas por una ley
especial)
Propiedad
industrial
Propiedad indgena
En cuanto al sujeto del derecho, al
titular se puede distinguir:
Propiedad individual
Copropiedad: significa que dos o
ms personas tienen un derecho
de cuota sobre una misma cosa y
se habla de indivisin estas
personas estn en indivisin
porque son dueos supongamos 3
no se han dividido, y la indivisin
quiere decir que tienen un derecho
de cuota sobre una misma cosa
dos o ms personas. Cuando la
indivisin recae sobre el dominio
de
una
cosa
singularse
acostumbra
hablar
de
copropiedad.Y
cuando
la
indivisin
recae
sobre
una
universalidad como por ejemplo
en materia de herencia; fallece una
persona y sus herederos son tres
personas y sobre qu? Sobre
una universalidad, ya que la
herencia la
componen bienes muebles, inmuebles,

derechos, etc. Aqu se habla de
comunidad. No es una regla absoluta,
tajante pero en general cuando la
indivisin dice relacin con una cosa
singular se habla de copropiedad y
cuando
dice
relacin
con
una
universalidad se habla de comunidad.
Aunque el art. 2304 no lo seala as, pero
esto es mas doctrinal.
Entonces como vemos, en la comunidad 2
o ms personas se encuentran respecto
de una cosa en una misma situacin
jurdica porque volviendo en el ejemplo
del usufructo y la nuda propiedad, aqu el
usufructuario y el nudo propietario no se
encuentran en una misma situacin
jurdica porque son atributos distintos; por
lo tanto no hay copropiedad ni comunidad
entre ellos porque son
derechos distintos.
Para que haya comunidad se requiere que
el derecho sea de la misma naturaleza.
Requisitos para la copropiedad o
comunidad
1. Pluralidad de sujetos, dos o ms
personas
2. Derecho de anloga naturaleza
3. Derecho sobre un mismo objeto
(unidad de objeto)
La comunidad de acuerdo a la ley es
temporal y esta termina por la divisin o
particin art. 1317:
Ninguno de los coasignatarios de una cosa
universal o singular ser obligado a permanecer en
la indivisin; la particin del objeto asignado
podrsiemprepedirse
con
tal
que
los
coasignatarios no hayan estipulado lo contrario. No
puede estipularse proindivisin por ms de cinco
aos, pero cumplido este trmino podr renovarse
el pacto. Las disposiciones precedentes no se
extienden a los lagos de dominio privado, ni a los
derechos de servidumbre, ni a las cosas que la ley
manda mantener indivisas, como la propiedad
fiduciaria.
El derecho de pedir la particin

derecho absoluto, independiente
cuota que tenga sobre la cosa
pedir la particin. La ley dice:
SIEMPREpedirse.
es un
de la
puede
puede
Y para esto existe un fundamento y es

que si leemos el mensaje del cdigo Don
Andrs Bello no era partidario de la
indivisin porque esta acarrea muchos
problemas.
CARCATERISTICAS DE LA PARTICION:
CUANDO SE RECURRE A LOS
TRIBUNALES
(por pleitos)
1. Es una gestin judicial (es un

juicio de particin) (cuando hay
disputa que uno quiere y otro no
quiere)Tambin puede hacerse de
comn acuerdo (aqu no hay
juicio)
2. Es una accin de carcter personal
3. Es imprescriptible (1317: podr
SIEMPRE PEDIRSE)
4. Es irrenunciable
Existen ciertas limitaciones.
Una puede ser un pacto; puede pactarse
la indivisin por un plazo mximo de 5
aos. (a veces conviene

por ejemplo si la
comunidad quiere
arrendar esta propiedad a
una farmacia etc.)
Hay casos de indivisin forzada
como ocurre con la copropiedad
inmobiliaria 19.517; es la
copropiedad de departamentos,
edificios y oficinas.
Hay copropiedad respecto de los
bienes comunes; ascensor,
pasillos, aqu no se puede pedir
particin.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.

Qu son? Son hechos materiales a los
que la ley atribuye el efecto de hacer
nacer o traspasar el dominio.
Cules son?
i.
Ocupacin
ii. Accesin
iii. Tradicin
iv. Sucesin por causa de muerte
v. Prescripcin (usucapin)
vi. Ley
(ocupacin y accesin se vern con

profesor ayudante) Mera referencia a ellas
: La ocupacin es aplicable solamente a
las cosas corporales muebles . La
accesin es aplicable a cosas corporales
muebles o inmuebles. PREGUNTA
EXAMEN. En el caso de la prescripcin
que puede ser adquisitiva (modo de
adquirir) o la extintiva (modo de extinguir
obligaciones) . En la prescripcin
adquisitiva se pueden adquirir cosas
muebles o inmuebles y lo que no se
puede adquirir, es decir se excluye de
esta prescripcin son las servidumbres
discontinuas e inaparentes y los derechos
personales . En cuanto a la tradicin, esta
se aplica a las cosas corporales e
incorporales, es decir , derechos, se
aplica a muebles e inmuebles , derechos
reales y derechos personales, es decir, s
podra traspasarse un derecho personal
(tambin denominados crditos) . Ej.:
Vendo mi casa y el comprador me va a
pagar a fin de ao el 30 de diciembre en
una Cuota X , aqu yo tengo un crdito
(derecho personal) y lo puedo traspasar a
otro con todas sus debidas formalidades.
En cuanto a la sucesin por causa de
muerte, esta se aplica a las cosas
corporales, incorporales e incluso a las
universalidades jurdicas , el modo de
adquirir se llama sucesin por causa de
muerte y la asignacin recibe de
herencia (no confundir) cuando es a
titulo universal y recibe el nombre de
legado cuando es a titulo singular,
adems el asignatario se llama heredero a
titulo universal o legatario cuando es a
titulo
singular.
Ejemplo
de
un
titulouniversal : Cuando una persona deja
todos sus bienes a tal persona o una
cuota de ellos . Ejemplo titulolegado :
asignacin a titulo singular: dejo mi auto a
fulano de tal . Ambos adquieren por
sucesin por causa de muerte.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE

ADQUIRIR
1. Originarios y derivativos : Es
originario cuando el dominio nace en el
actual titular del derecho , sin derivar de
un anterior titular, es decir, el primer titular
es la persona que adquiere la cosa, ah se
crea el derecho . En el fondo los modos
originarios son procesos de creacin de
derechos . Cuales son: ocupacin,
accesin y la prescripcin .Ej prescripcin:
una persona a quien le prestan un
computador y se encaria y no lo
devuelve, por lo tanto ste lo tiene en
posesin de 2 aos (plazo de prescripcin
para muebles) y despus viene su dueo
a reclamarle el computador y ste
responde que es dueo por prescripcin,
ya que estuvo en posesin por 2 aos. Se
requiere sentencia para la prescripcin.
Tiene importancia porque es a titulo
gratuito por lo tanto para las personas que
tienen rgimen matrimonial en sociedad
conyugal , los bienes inmuebles
adquiridos a ttulo gratuito no entran al
haber de la sociedad conyugal. El modo
de adquirir derivativo , es cuando el
dominio viene de un anterior titular de un
derecho , es lo que
ocurre con la : tradicin y sucesin por

causa de muerte. Importancia de esta
distincin (si es originario o derivativo) Si
el modo es originario, debe examinarse el
derecho del titular y nada ms, en cambio
si el modo es derivativo es necesario
examinar los ttulos o antecedentes de su
antecesor o antecesores porque hay un
principio que lo seala el art 682 de que
nadie transmite mas derechos de los
que tiene , art. 682:Si el tradente no es
el verdadero dueo de la cosa que se
entrega por l o a su nombre, no se
adquieren por medio de la tradicin
otros derechos que los transmisibles
del mismo tradente sobre la cosa
entregada.
Pero si el tradente adquiere despus el
dominio, se entender haberse ste
transferido desde el momento de la
tradicin.
Ej: Si uno tiene un derecho sujeto a
gravamen y transfiere la cosa, esta la
transfiere con gravamen, lleva a cuestas
que la cosa tena, mismo caso ocurre si
tiene limitacin. Supongamos inmueble
hipotecado (gravamen) s se puede
transferir, pero quien lo adquiere, lo hace
CON la hipoteca, en el fondo el derecho
pasa al sucesor tal como estaba en el
antecesor .Adems distinguir esto tiene
importancia por los ttulos de propiedad ,
cuando un apersona quiere comprar un
inmueble hay que hacer el estudio de los
ttulos de propiedad, se estudian por el
plazo de 10 aos. Qu significar
estudiar? Revisar en la escritura .Ej : de
un seor que vende el inmueble y est
divorciado (antes estaba en sociedad
conyugal) ahora con su ex mujer venden
ambos como una comunidad, y en caso
de que siga casado en sociedad conyugal
la ley dice que tiene que vender con
autorizacin de la seora 1749 , por lo
tanto tienen que comparecer ellos dos .
2.- Transmisin Universal y a titulo

singular : En la transmisin universal se
traspasan todos los bienes y en la singular
se traspasa una cuota de los bienes , es
decir, especies o cuerpos determinados o
especies indeterminadas de un gnero
determinado , articulo 951 : Se sucede a
una persona difunta a ttulo universal o a
ttulo singular. El ttulo es universal
cuando se sucede al difunto en todos sus
bienes,
derechos
y
obligaciones
transmisibles, o en una cuota de ellos,
como la mitad, tercio o quinto. El ttulo es
singular cuando se sucede en una o ms
especies o cuerpos ciertos, como tal
caballo, tal casa; o en una o ms especies
indeterminadas de cierto gnero, como un
caballo, tres vacas, seiscientos pesos
fuertes, cuarenta fanegas de trigo.
La ocupacin y la accesin siempre son
siempre a titulo singular, la sucesin por
causa de muerte puede ser a titulo
universal (art 1097) que es lo que ocurre
con la herencia o a titulo singular que es
lo que ocurre con los legados (Art 1104).
La tradicin y la prescripcin son (regla
general) a titulo singular, la excepcin es
la tradicin del derecho de herencia que
es a titulo universal qu significa esto?
Significa que el heredero que ya adquiri
por sucesin por causa de muerte, ahora
traspasa su derecho de herencia por acto
entre vivos y vende o dona su derecho de
herencia, en el fondo hay un titulo
traslaticio de dominio .
3. Modo de adquirir por acto entre
vivos y modo de adquirir por causa de
muerte.En el caso de actos entre vivos el
traspaso opera en vida de los titulares y
siempre es a titulo singular , la excepcin
es el derecho de herencia por actos entre
vivos , este traspaso se denomina
transferencia, es decir, el traspaso por
actos
entre
vivos
se
denomina
transferencia y el traspaso por causa de
muerte se denomina transmisin . El
modo de
adquirir por causa de muerte opera con la

muerte del causante , puede ser a titulo
universal o singular.
4.Modo de adquirir a titulo gratuito y
modo de adquirir a titulo oneroso: Es
gratuito cuando el adquirente no efecta
ningn desembolso , el adquirente no
sufre una disminucin de patrimonio y
este es el caso de la ocupacin, accesin,
prescripcin , sucesin por causa de
muerte y tambin en el caso de la
tradicin cuando hay donacin . Es a titulo
oneroso cuando el adquirente hace un
desembolso pecuniario , es decir , hay
una disminucin de patrimonio tal como
ocurre en la tradicin (salvo en la tradicin
de la donacin), ej: contrato de
compraventa, aporte a una sociedad .
Esta distincin tiene importancia para las
reglas de la sociedad conyugal .
EL TITULO Y EL MODO DE ADQUIRIR
Aqu lo relevante es que un derecho se
puede adquirir por un solo modo, pero si
la tradicin no produjo el efecto puede
adquirir por prescripcin. Lo que si puede
ocurrir es que se puede poseer la cosa a
distintos ttulos art. 701 Se puede poseer
una cosa por varios ttulos . En el
derecho francs en cambio, el contrato
sirve para transferir el dominio, aqu en
Chile no ya que se sigue la regla del
derecho romano segn la cual el contrato
solamente engendra derechos personales
, cuando hay consentimiento se ha
formado el contrato ( nacen derechos
personales ) . En cuanto a la tradicin se
puede mirar de dos perspectivas; si la
miramos despus el punto de vista de los
derechos reales la tradicin es un modo
de adquirir y si lo miramos desde la
perspectiva de los derechos personales
es equivalente al pago, porque con la
tradicin extingui la obligacin el
vendedor.
Del punto de vista de la teora del acto
jurdico el modo de adquirir que es la

tradicin (la entrega) es equivalente al
pago la prestacin de lo que se debe
est extinguiendo una obligacin.
Desde la otra perspectiva, de lo que
estamos estudiando ahora el contrato es
el ttulo, es el antecedente y en virtud del
contrato como nacen derechos personales
es necesario efectuar la entrega y esa
entrega es la tradicin. Entonces el modo
de adquirir va a ser la tradicin y de esa
manera se va a adquirir el dominio
siempre que el tradente sea dueo, si no
es dueo no transfiere el dominio nadie
puede transferir ms derechos de lo que
l tiene. Si el derecho est limitado lo
transfiere con esa limitacin, si la cosa
esta gravada con una prenda o hipoteca
as lo transfiere con ese mismo gravamen.
TITULO:Es el antecedente remoto que
habilita para adquirir el dominio
MODO DE ADQUIRR: Es el antecedente
prximo con el cual se adquiere el
dominio, entonces el ttulo no basta para
transferir el dominio sino que se requiere
que se efectu la tradicin
Art.675:Para que valga la tradicin se
requiere un ttulo translaticio de
dominio, como el de venta, permuta,
donacin, etc.
Se requiere adems que el ttulo sea
vlido respecto de la persona a quien
se confiere. As el ttulo de donacin
irrevocable no transfiere el dominio
entre cnyuges.
Art. 703: El justo ttulo es constitutivo o
translaticio de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupacin,

la accesin y la prescripcin.
Son translaticios de dominio los que
por su naturaleza sirven para
transferirlo, como la venta, la permuta,
la donacin entre vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias
de adjudicacin en juicios divisorios, y
los actos legales de particin.
Las sentencias judiciales sobre derechos
litigiosos no forman nuevo ttulo para
legitimar la posesin.
Las transacciones en cuanto se limitan a
reconocer o declarar derechos
preexistentes, no forman nuevo ttulo;
pero en cuanto transfieren la propiedad
de un objeto no disputado, constituyen un
ttulo nuevo.
EL SOLO CONTRATO NO BASTA PARA
TRANSFERIR EL DOMINIO, es distinto
nuestro sistema al francs porque ah s
que se transfiere el dominio. Aunque no
es que sea ms perfecto la dificultad de
ese sistema radica en que se transfiere
cuando es un ttulo verdadero, no nulo y
adems si el vendedor no ha entregado
la cosa igual se considera haberlo
transferido, lo que puede ocasionar
problemas a terceros.
LA ACCESION
Concepto: Art. 643: La accesin es un
modo de adquirir por el cual el dueo de
una cosa pasa serlo de lo que ello
produce o de lo que se junta ella.
Los productos de las cosas son frutos
naturales o civiles
CRITICAS A LA ACCESION COMO

MODO DE ADQUIRIR
Se crtica la accesin como modo de
adquirir, puesto que para que ella
opere no es necesaria la voluntad del
adquirente, que es propia de todos los
dems de adquirir y de todo acto
jurdico e gral.
Adems se crtica como modo de
adquirir, por cuanto la accesin no sera
ms que una manifestacin del dominio,
concretamente de la facultad de goce.
Cuestin que resulta muy clara
tratndose de llamada accesin por
produccin.
CLASES DE ACCESION:
Del propio artculo 643 se desprenden dos
clases de accesin:
A) La accesin de frutos. Tambin llamada
por produccin, tambin llamada accesin
discreta.
B) La
accesin
continuao
por
incorporacin (accesin propiamente
tal)
A) ACCESION DE FRUTOS:
En virtud de esta accesin, el dueo de una
cosa lo es tambin de lo que la cosa
produce.
Es suficiente fundamento para la
adquisicin, el ejercicio de la facultad de
goce que confiere el dominio. De ah
que la construccin teora de la accin
parece innecesaria.
FRUTOS Y PRODUCTOS: La doctrina

tiene por distintos estos conceptos,
empleados en algunas disposiciones
del CC.
Se entiende por frutoslo que una cosa da
peridicamente y sin detrimento de su
sustancia.
Es producto, lo que una cosa da sin

periodicidad o con detrimento de su
estructura.
Sin embargo los productos de las
cosas son fruto. Es decir, confunde
los trminos hacindolos sinnimos.
CLASIFICACION DE LOS FRUTOS:
Los frutos pueden ser naturales o civiles:

i)
Naturales: Son los que da la naturaleza

ayudada o no de la industria humana.
ii) Civiles:
Es
la
utilidad
equivalente que recibe el dueo
de una cosa al entregar el uso y
goce de ella a un tercero.
FRUTOS NATURALES
Los frutos naturales pueden encontrarse

en tres estados:
-
Pendientes: Mientras se encuentran

adheridos a la cosa que los produce.
Percibidos: Son los que han

separados de la cosa productiva.
sido
Consumidos: Cuando se han consumido

sea material o judicialmente.
Saber el estado en que se encuentra un

fruto puede ser de importancia:
Porque mientras el fruto se
encuentra adherido a la cosa que la
produce ser accesorio de la misma.
Y si la cosa productiva se encuentra adherida
al suelo tendr ella y su fruto naturaleza
inmueble.
FRUTOS CIVILES
El CC no lo define lo que debe entenderse

por tales, pero el artculo 647 hace una
enumeracin de ellos.
El fruto
civil ms
tpico es
la renta
o canon
de
arrenda
miento.
Tambin
es fruto
civil el
inters.
Los frutos civiles pueden encontrarse en

dos estados:
Pendientes o devengados: mientras se
deben
Percibidos: Desde que se cobran o ms
claramente desde que se pagan.
DOMINIO DE LOS FRUTOS

Conforme a lo dispuesto en los artculos
646 y 648 los frutos pertenecen al dueo
de la cosa productiva sea por aplicacin
de la facultad de goce, o por las normas
de la accesin discreta.
Existen excepciones en las cuales los

frutos no pertenecen al dueo:
-
Ya sea por disposcin de la ley
O por voluntad del propietario
Ejemplo de la primera posibilidad es el

caso del poseedor de buena fe que hace
suyos los frutos de la coas que posey sin
se dueo. Y el caso de los usufructos
legales.
Segunda posibilidad tiene lugar cada vez
que el dueo de una cosa decida que un
tercero obtenga gratuitamente los frutos
que la cosa produzca.
B) ACCESION CONTINUA
Concepto: Es la unin permanente de dos
cosas originariamente separadas, que
pasan a formar un todo indivisible.
La unin puede ser obra:
i.
De la naturaleza
ii.
O del hombre
PRECISIONES RESPECTO DE LA
ACCESION CONTINUA
La accesin continua corresponde a

una situacin de hecho cuyo efectos
jurdicos sern de la mayor
relevancia las cosas que se unen
tienen distintos dueos.
El problema consiste en
determinar de quien ser el nuevo
todo formado por la unin (que
nuestro CC llama accesin)
Por esa razn es que se le da a la accesin

continua el carcter de modo de adquirir, ya
que el dueo de una de las cosas que se
unen pasa a serlo, por disposicin de la ley
de las otras cosas -de las que no es dueoque pasan a forma un nuevo todo con las
primeras.
Cul es el criterio para determinar quien

ser dueo del nuevo todo que se ha
formado?
En esta materia se aplicar el principio
de que lo accesorio sigue la suerte de
los principal. Por lo tanto el dueo de lo
principal ser dueo de lo accesorio.
Sin embargo, determinar lo accesorio y
lo principal suele revestir algn grado
complejidad y para ello se recurre a
criterios como la funcin, el valor o el
volumen.
CLASES DE ACCEDION CONTINUA
1. Accesin de inmueble a inmueble, o

accesin natural;
2. Accesin de mueble a inmueble, o
accesin industrial; y
3. Accesin de mueble a mueble
1-LA ACCESION DE INMUEBLE A

INMUEBLE O ACCESION NATURAL
La accesin de inmueble a inmueble

puede ser de las siguientes clases:
1.1 Aluvin
1.2 Avulsin
1.3 Mutacin del lveo o cambio de cauce
1.4 Formacin de una nueva isla
1.1 ALUVION:
Concepto: Se llama aluvin el
aumento que recibe la ribera de la mar
o de un ro o lago por el lento e
imperceptible retiro de las aguas. (art.
649)
El terreno de aluvin se forma por los
sedimentos que el agua va depositando y
hace que sta vaya poco a poco
alejndose de su primitiva ribera.
Requisitos constitutivos de aluvin:

Que el retiro de las aguas sea lento e
imperceptible
Es necesario que las aguas se hayan
retirado completa y definitivamente.-
A quin pertenece el terreno de aluvin?

El terreno de aluvin pertenece a los
propietarios riberanos.
El principio general est consagrado
en el Art. 650: El terreno de aluvin
accede a las heredades riberanas
dentro de sus respectivas lneas de
demarcacin, prolongadas
directamente hasta el agua; pero en
puertos habilitados pertenecer al
Estado.
El suelo que el agua ocupa y desocupa
alternativamente en sus creces y bajas
peridicas, forma parte de la ribera o del
cauce, y no accede mientras tanto a las
heredades contiguas.
1.2 AVULSION:
Concepto: Se llama avulsin al
acrecentamiento de un predio, no por la
accin lenta e imperceptible de las aguas,
sino por la brusca de una avenida u otra
fuerza natural violenta, que transporta una
porcin del suelo de un fundo al fundo de
otra persona. (art. 652 CC)
En el avulsin, a diferencia del

aluvin, hay un terreno
perfectamente determinado y
cuyo propietario es conocido:
-
En este caso, el dueo del predio donde
la parte del suelo ha sido arrancada,

conserva su dominio sobre ella, para el
solo efecto de llevrsela;
-
pero si no la reclama dentro

del subsiguiente ao, la
har suya el dueo del sitio
a que fue transportada. (art.
652)
1.3 MUTACION DEL LVEO O CAMBIO

DEL CAUCE
Se trata de dos situaciones:
i)
El cambio de cause de un ro (art. 654)
ii) Divisin del ro en dos brazos que no

vuelven a juntarse. (art. 655)
i) El cambio de cause de un ro (art.

654)
Aqu existe a su vez dos hiptesis:
Cauce de ro se carga a una
de las riberas, dejando la otra
seca
Cambia enteramente de
cauce, dejando completamente
el anterior
Cmo regula el Cdigo cambio de
cauce?
- Los propietarios riberanos tiene
derecho a hacer las obras
necesarias para volver el ro a su
antiguo cauce, con permiso de la
autoridad competente.-
Si no es posible volver ro a cauce

antiguo:
-
Si el ro se carga a una de las

riberas, dejando la otra en seco,
la parte descubierta accede a
los propietarios riberanos
Si el ro cambia totalmente de
curso, se traza una lnea
longitudinal que divide el cauce
abandonado en dos partes
iguales y cada parte accede a
las heredades contiguas, dentro
de sus respectivos lmites de
demarcacin.-
Divisin del ro en dos brazos que no

vuelven a juntarse. (art. 655)
Se soluciona en base a las reglas generales
antes anotadas, conforme lo dispuesto en el
art. 655
a. FORMACION DE UNA NUEVA

ISLA
Requisitos
1.- Que las islas se formen en ros o lagos
no navegables por buques de ms de cien
toneladas (art. 656 597)
2
.
-
Q
u
e
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s
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l
a
?
A
r
t
6
5
6
a. Isla se forma por abrirse el ro en dos

brazos que vuelve a juntarse
b. Isla se forma en el lecho del ro
C. Isla se forma en un lago.
2-ACCESION DE MUEBLE A
INMUEBLE, O ACCESION INDUSTRIAL
Este tipo de accesin es tambin
conocida como accesin industrial, porque
no se debe a un hecho de la naturaleza
sino a un hecho humano.
Se encentra regulada en los artculos 668
y 669
En esta accesin los preceptos hace
referencia a las modalidades de
edificacin y plantacin o siembra
que estn, en todo caso, sometidas a
las misma reglas.
Cundo opera este tipo de accesin?
Opera cuando se construye, se planta
o se siembra con materiales o
semillas que pertenecen a persona
distinta del dueo del suelo. (ej)
Quin se har dueo del edificio,
siembra o plantacin?
-
Incorporados definitivamente los

materiales al suelo o arraigadas
las semillas, el dueo del suelo
adquirir
por
accesin
lo
edificado, plantado o sembrado.
El cdigo aplica en esta materia el principio

de que lo accesoria sigue la suerte de lo
principal.
-
En todo para que opere modo de

adquirir es necesario no exista un
pacto o vinculo contractual entre
los
participantes.
(obviamente
referido a la edificacin, plantacin
o siembra)
Indemnizaciones a que puede dar lugar

en este tipo de accesin:
Para evitar un enriquecimiento
injusto, el Cdigo establece algunas
normas para indemnizar a quien en
definitiva nada adquirir.
Se dan diferentes soluciones segn:
sea el dueo del suelo quien edifica,
siembra o planta con materiales
ajenos.
o sea el dueo de los
materiales quien edifica, siembra
o planta en terreno ajeno. (ver
arts. 688 y 669)
3-ACCESION DE MUEBLE A MUEBLE

Tiene lugar cuando dos cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueos se
unen.
La regla en este caso es que la cosa accesoria
pasa a pertenecer al propietario de la cosa
principal.
Esta clase de accesin puede ser de 3

tipos:
3.1- Adjuncin
3.2- Especificacin
3.2- Mezcla
3.1ADJUNCION:
Art 657 CC: La adjuncin es una
especie de accesin, y se verifica
cuando dos muebles perteneciente a
diferentes dueos se juntan una a otra,
pero de modo que puedan separarse y
subsistir cada una despus de
separada
Requisitos
1.- Unin de cosas muebles
2.- Que el dominio de esas cosas
pertenezca a diferentes dueas;
3.- Conservacin de la fisonoma
individual de las cosas juntadas, o sea,
que stas, en caso de poder separarse
despus puedan subsistir conservando
su ser especfico; y
4.- Ausencia de conocimiento de ambos o de
alguno de los dueos respecto del hecho de la
unin.
Atribucin del dominio de las cosas

adjuntadas
En los casos de adjuncin, no habiendo
conocimiento del hecho por una parte, ni
mala fe por otra, el dominio de lo
accesorio acceder al dominio de lo
principal, con el gravamen de pagar al
dueo de la parte accesoria su valor. (art
658 CC)
Determinacin de la cosa principal:
art. 659, 660 y 661 CC
3.2 ESPECIFICACION:
La especificacin es una especie
de accesin que se verifica
cuando de la materia perteneciente
a una persona hace otra una obra
o artefacto cualquiera. (ej: como si
de las uvas ajenas se hace
vino)Art. 662. inc. 1
Requisitos
1.- La mano de obra o industria humana.
2.- La materia ajena

3.- La produccin de una nueva
especie como resultado de la
aplicacin de la primera sobre la
segunda.
Dueo de la nueva especie
En la especificacin, no habiendo
conocimiento del hecho por una parte, ni
mala fe por otra, el dueo de la materia
tendr derecho a reclamar la nueva
especie, pagando la hechura.
(art. 662 inc 2)

Hay una excepcin a esta regla que es
si la nueva obra vale mucho ms que
materia primitiva, como cuando se
pinta en lienzo ajeno, o de mrmol
ajeno se hace una estatua, la nueva
especie pertenecer al especificante, y
el dueo de la materia tendr
solamente derecho a la indemnizacin
de perjuicios. (art. 662 inc 3)
3.3 LA MEZCLA
La mezclaes la unin de dos o ms
cuerpos, slidos o lquidos que se
compenetran o confunden en el conjunto,
dejando de ser distintos y reconocibles.
Se encuentra regulada en el artculo 663.
Diferencias entre la mezcal y la adjuncin

o especificacin:
En la mezcla las cosas que se
unen se confunden, dejando de
ser reconocibles, mientras que
en la adjuncin las cosas estn
simplemente unidas,
continuando distintas y
reconocibles.
Por su parte, la mezcla se

diferencia de la especificacin
en que la primera supone la
confusin de dos sustancias, y
la especificacin, en cambio,
implica la presencia de una sola
sustancia que se transforma por
obra del trabajo humano.
A quin pertenece la cosa formada por

mezcla
No habiendo conocimiento del hecho
por una de las partes, ni mala fe por
otra, el dominio de la cosa pertenecer
en comn a dichos dueos, a prorrata
del valor de la materia que a cada uno
pertenezca.
A menos que el valor de la materia
perteneciente a uno de ellos fuere
considerablemente superior, pues en tal
caso el dueo de ella tendr derecho para
reclamar la cosa producida por la mezcla,
pagando el precio de la materia restante.
Reglas comunes a las tres especies de

accesin de mueble a mueble
1 Derecho de Restitucin : art 665
2 Derecho de pedir la separacin de la
cosa: art 664
3 Presuncin del consentimiento : art.
666
4 Consecuencia del error sin justa causa
y de la mala fe: art 667.
SUCESION POR CAUSA DE MUERTE:

Esta materia tambin se ve en derecho
sucesorio, don Manuel Somarriva tiene en
una de sus obras una definicin de
derecho sucesorio o la definicin por
sucesin por causa de muerte: (la extrae
del art. 588 y 951 del CC) La sucesin

por causa de muerte es un modo de
adquirir el dominio del patrimonio de una
persona difunta o sea el conjunto de sus
derechos y obligaciones transmisibles o
una cuota de dicho patrimonio.
Ramn Domnguez tambin lo define de
una forma ms breve: La sucesin es la
transmisin de los bienes, su patrimonio,
de una persona difunta por causa de
muerte a sus sucesores
CARACTERISTICAS DE ESTE MODO DE

ADQUIRIR:
1. Se trata de un modo derivativo (el

derecho deriva del antecesor; los
herederos suceden al causante)
2.
Es un modo de adquirir por causa
de muerte
3.
A ttulo gratuito
4.
A ttulo universal o singular
QUE ES EL DERECHO REAL DE
HERENCIA?
Es la aptitud de una persona para suceder
en el patrimonio del causante o en una
cuota de l, este derecho de herencia que
es un derecho real, es un derecho distinto
del dominio, la herencia es una
universalidad
jurdica
porque
est
compuesta de un activo y un pasivo es
decir de bienes derecho y obligaciones
transmisibles, y otra caracterstica es que
es de corta duracin porque termina con
la particin, esto es en abstracto porque
puede suceder que pasen muchos aos y
los herederos no hacen particin y siguen
estando en comunidad. Imaginemos
fallece el causante y deja 3 herederos
ellos tienen determinados bienes y los
tienen arrendados y as continan durante
aos.
Pero conceptualmente es de corta
duracin porque vimos anteriormente que
la particin SIEMPRE puede pedirse y
con esto se acaba esa universalidad
poseda por todos los herederos y a cada
uno se le deber asignar la cuota
correspondiente.
COMO SE ADQUIERE LA HERENCIA?

Este derecho real de herencia puede
adquirirse por tres modos:
1.
Por sucesin por causa de

muerte:(regla genera) lo normal, lo
habitual y corriente, fallece una persona y
sus herederos adquieren mediante
sucesin por causa de muerte (modo de
adquirir) la herencia, se adquiere de pleno
derecho por el solo fallecimiento del
causante. Por el solo ministerio de la ley
una vez fallecido llama a las personas que
la misma ley seala. Aqu debemos
sealar que existen tres tipos de posesin
respecto de la herencia:
a. La posesin legal(art.722)
Que se adquiere esta posesin
por
el
fallecimiento
del
causante (La posesin de la
herencia se adquiere desde
momento en que es deferida,
el
aunque el heredero lo ignore. El que

vlidamente repudia una herencia se
entiende no haberla posedo jams.)
b. La posesin real:Para que

sea real requiere del corpus y
el animus, estos son sus
elementos. De esa manera se
adquiere realmente la posesin
la legal es terica, porque es
una vez que fallece el
causante pero en la realidad
puede que esa persona no
este poseyendo esos bienes y
los tenga un tercero.
c. La
posesin
efectiva:Se
otorga por sentencia judicial o
resolucin administrativa del
servicio de registro civil e
identificacin. Esta resolucin
declara quienes son herederos
de una persona. Se deber
cumplir tambin con ciertas
normas tributarias porque hay
que ver si las asignaciones
quedan o no quedan afectas a
un impuesto y adems tambin
veremos que hay que practicar
ciertas inscripciones habiendo
bienes races. (Art. 688)
Cuando hay testamento es el tribunal
el que debe conceder la posesin
efectiva, cuando no hay testamento lo
que se llama la sucesin intestada
en ese caso el trmite se hace en el
registro civil y este dictara una
resolucin
administrativa
que
declarara quienes son los herederos.
Art.688 (pregunta segura de examen):

Las inscripciones del art. 688
En el momento de deferirse la herencia, la
posesin efectiva de ella se confiere por el
ministerio de la ley al heredero; pero esta
posesin legal no habilita al heredero para
disponer en manera alguna de un inmueble,
mientras no preceda:
1 La inscripcin del decreto judicial o la resolucin

administrativa que otorgue la posesin efectiva: el
primero ante el conservador de bienes races de la
comuna o agrupacin de comunas en que haya
sido pronunciado, junto con el correspondiente
testamento, y la segunda en el Registro Nacional
de Posesiones Efectivas;
2 Las inscripciones especiales prevenidas en los
incisos primero y segundo del artculo precedente:
en virtud de ellas podrn los herederos disponer
de consuno de los inmuebles hereditarios, y
3 La inscripcin prevenida en el inciso
tercero: sin sta no podr el heredero
disponer por s solo de los inmuebles
hereditarios que en la particin le hayan
cabido.
Como sabemos la tradicin de los

bienes races se efecta mediante la
inscripcin en el registro del
conservador, pero este art. nos dice
que primero debemos inscribir la
posesin efectiva y el testamento en
caso que sea judicial en el conservador
de bienes races, y adems la posesin
efectiva intestada se inscribe en el
registro nacional de posesiones
efectivas que lleva el registro civil.
En el inc. Dos encontramos la inscripcin
especial de herencia y esa es la
inscripcin de los inmuebles. Es decir,
habiendo inmuebles en una herencia,
con que nos encontramos? Con que
tenemos en el registro del conservador
una inscripcin a nombre del causante
(XX), despus este art. nos dice que es
necesario inscribir la posesin efectiva en
el registro del conservador de bienes
races, cuando se trata de posesin
efectiva con testamento y tambin inscribir
el testamento.
El inciso 2 entonces nos habla de la
inscripcin especial de herencia que dice
relacin con bienes inmuebles.
Bueno, tenemos un causante (XX) sus

heredero (Z e Y), la posesin efectiva va a
decir que son herederos estas dos
personas, despus en el testamento
tenemos estas dos personas.
Despus va a decir que el inmueble
ubicado en tanto tanto es del Z e Y
La inscripcin de ese inmueble es
tradicin? No es tradicin, EL DOMINIO
SE ADQUIERE POR UN SOLO MODO y
estos herederos adquirieron por sucesin
por causa de muerte entonces la
inscripcin no puede ser tradicin porque
ya adquirieron por otro modo.
Qu papel cumple entonces la
inscripcin en este papel de la herencia?
Es un modo de publicidad, es la forma de
mantener la continuidad del registro.
Pongamos otro ejemplo; tenemos la
inscripcin de una propiedad a nombre
del antecesor y este seor vende ah una
escritura de por medio y se practica la
inscripcin a nombre del comprador,
esta inscripcin es la forma de hacer la
tradicin en la compra venta? Si.
Ya vemos entonces que la inscripcin no
constituye tradicin y es importante
porque cuando estudiemos la inscripcin
en el registro conservatorio veremos que
es la principal forma de efectuarla
tradicin pero NO ES LA UNICA. En el
caso de Z e Y es una forma de mantener
la historia de la propiedad. Adems el inc.
2 dice una vez efectuadas estas
inscripciones podrn los herederos
disponer de consunode los inmuebles
hereditarios; lo que significa que podrn
disponer de comn acuerdo, todos juntos,
conjuntamente.
Luego el inc. 3 seala otra inscripcin ms
que es la de la adjudicacin, en el fondo
es la particin y ya ah no estar en
nombre de los dos (Z e Y), supongamos

que se le adjudico al seor Z el s puede
disponer por s solo. Se mira como si l
hubiese sido el nico heredero (efecto
retroactivo). Entonces al heredero que se
le adjudico el bien podr disponer por s
solo.
2.
Por tradicin:Este es el caso en

el que el heredero que ha adquirido la
herencia transfiere la totalidad de ella o
una cuota a otro. Supongamos que el
heredero adquiri la herencia por
sucesin por causa de muerte, y este
transfiere por acto entre vivos a un tercero
mediante la tradicin. (para que opere la
tradicin se requiere un ttulo: que ser la
compraventa, una donacin, etc.)
3.
Por
prescripcin:Tambin
la
herencia pude adquirirse por este medio,
este es el caso del falso heredero,
tenemos una persona que no es heredero
pero que est en posesin de la herencia
y el plazo para adquirir por prescripcin la
herencia es
de 10 aos. (art. 2512: Los derechos
reales se adquieren por la prescripcin de
la misma manera que el dominio, y estn
sujetos a las mismas reglas, salvas las
excepciones siguientes: 1.a El derecho de
herencia y el de censo se adquieren por la
prescripcin extraordinaria de diez aos.)
Entonces tenemos que el falso

heredero que posee por 10 aos
la herencia puede adquirirla por
prescripcin, sin embargo existe
una norma especial respecto el
heredero putativo, y dice que si

este obtuvo posesin efectiva en
su favor puede adquirir en el
plazo de 5 aos. (Art. 1269:El
derecho de peticin de herencia expira
en diez aos. Pero el heredero putativo,
en el caso del inciso final del artculo
704, podr oponer a esta accin la
prescripcin de cinco aos. ) (Art.
704:No es justo ttulo:1 El falsificado,
esto es, no otorgado realmente por la
persona que se pretende;2 El conferido
por una persona en calidad de
mandatario o representante legal de otra
sin serlo;3 El que adolece de un vicio
de nulidad, como la enajenacin que
debiendo ser autorizada por un
representante legal o por decreto
judicial, no lo ha sido; y4 El meramente
putativo, como el del heredero
aparente que no es en realidad
heredero; el del legatario cuyo legado
ha sido revocado por un acto
testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien
por decreto judicial o resolucin
administrativa se haya otorgado la
posesin efectiva, servir de justo ttulo
el decreto o resolucin; como al legatario
putativo el correspondiente acto
testamentario que haya sido legalmente
ejecutado. )
Qu significa heredero putativo?Es un

heredero aparente, la apariencia muestra
que l es heredero pero en verdad no lo
es. Por ejemplo, imaginmonos que
fallece una persona, se otorga la posesin
efectiva a ese heredero, (supongamos
que un to la obtiene) y o tenia herederos
forzosos, legitimarios ni nada, y el to pide
que se le conceda la herencia. Y esa
posesin est inscrita en el registro, pero
en realidad puede que no sea heredero,
porque exista un testamento donde en
realidad la herencia se le dejaba al seor
ZZ, por esa razn es un heredero
aparente y adquiere por prescripcin en el
plazo de 5 aos. (Siempre que no ZZ no
reclame durante los 5 aos)
QUE DISTINCIONES HAY EN
SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE?
HERENCIA Y DOMINIO.
Fallecida una persona por el solo
ministerio de la ley, se adquiere el
derecho real de herencia y se adquiere
por el modo sucesin por causa de
muerte por lo tanto la sucesin por
causa de muertees el MODO y la
herenciaes el DERECHO REAL que se
adquiere.
Y se adquiere tambin la posesin legal
de la herencia de acuerdo al art. 722:La
posesin de la herencia se adquiere desde el
momento en que es deferida, aunque el heredero lo
ignore. El que vlidamente repudia una herencia se
entiende no haberla posedo jams.
Y aqu lo que puede adquirirse es la

totalidad de la herencia o una cuota de
ella, pero en ambos casos lo que se
adquiere es el derecho real de herencia.
Como dijimos este derecho de herencia
es corto porque nadie est obligado a
permanecer en indivisin, una vez hecha
la particin la persona tiene el DOMINIO
de los bienes. Podramos decir que el
derecho de herencia es transitorio, pues
producida la particin lo que queda del
derecho de herencia es el derecho de
dominio.
NO DEBEMOS CONFUDIR HERENCIA

CON LEGADO.
EL LEGADO;es una asignacin a titulo
singular y este requiere de testamento, sin
testamento no hay legado porque si el
causante nada dice, es decir NO otorga
testamento la ley hace el llamamiento a
ciertas personas que van hacer sus
herederos y los herederos adquieres la
totalidad de la herencia o la cuota que a
cada
uno
les
corresponde;
UNIVERSALIDAD, estamos hablando
aqu de HERENCIA.
En cambio para asignar un bien

determinado, si el causante dice yo dejo
mi televisor a Fulano de Tal esa
asignacin a titulo singular requiere
necesariamente de testamento.
El legado SIEMPRE se produce en virtud
de un testamento, no as la herencia que
puede hacerse con o sin testamento.
Si el causante no deja testamento la ley
suple ese silencio y llama a quienes son
herederos. (Hijos y cnyuges)
La persona a quien va dirigida el legado
se denomina legatario y este legatario
puede ser de especie o cuerpo cierto y
en este caso adquiere el dominio en el
momento del fallecimiento del causante.
En cambio el legatario de gnero lo
adquiere en el momento de la entrega del
legado.
Porque antes de la entrega del legado lo
que tiene el legatario es un derecho de
crdito en contra de la sucesin. En este
caso el legatario adquiere por tradicin no
por sucesin por causa de muerte. Porque
tena un crdito y este se cumplir cuando
se le haga entrega del legado.
El heredero en el fondo lo que adquiere es
la herencia, en cambio el legatario lo que
adquiere es dominio en virtud de esta
tradicin.
TRADICION COMO MODO DE

ADQUIRIR EL DOMINIO:
Definida en el art. 670: La tradicin es un
modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste
en la entrega que el dueo hace de ellas a otro,
habiendo por una parte la facultad e intencin de
transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio
se extiende a todos los
otros
derechos
reales.
De esta definicin podemos deducirlo

siguiente:
1. La tradicin es un modo de
adquirir el dominio de las cosas
2. La tradicin consiste en la entrega
de la cosa que el dueo hace a
otro.
3. El tradente (quien efecta la
tradicin) debe tener la facultad e
intencin de transferir el dominio.
4. El adquiriente debe tener la
capacidad e intencin de adquirir
el dominio.
CAMPO DE APLICACIN:
(670. Inc.2) Lo que se dice del dominio
se extiende a todos los otros derechos
reales.
(699 agrega;) La tradicin de los
derechos personales que un
individuo cede a otro se verifica por
la entrega del ttulo hecha por el
cedente al cesionario.
De acuerdo a estos artculos la
tradicin no solo es un modo de
adquirir el dominio sino tambin es un
modo de adquirir los dems derechos
reales.
El legislador adopto en nuestro sistema
de tradicin para casi todo lo derechos
reales, es decir casi todos los derechos
reales requieren de la tradicin, haciendo
nicamente la distincin entre bienes
muebles e inmuebles, salvo las
servidumbres y el derecho de herencia.
Todos los dems derechos reales si es
que recaen en una cosa corporal que
sea mueble requieren de la entrega dela
cosa.
Si se trata de una cosa inmueble,
significa que requieren de inscripcin en
el conservador de bienes races.
En la siguiente tabla se analizara

como se efecta la tradicin de los
bienes muebles e inmuebles de los
distintos derechos reales:
DERECHOS REALES
DOMINIO (582)
USUFRCTO (764)
DERECHO DE USO (811)
DERECHO
DE
HABITACION (811)
BIENES MUEBLES
ENTREGA (684)
ENTREGA (684)
ENTREGA (684)
Este derecho recae solo sobre un
bien inmueble, nadie habita algo
mueble.
DERECHO DE
PRENDA ENTREGA (684)
(2384)
HIPOTECA (2407)
Solo recae sobre inmuebles.
DERECHO DE
CENSO Solo recae sobre inmuebles.
(2022)
Art. 686:
BIENES INMUEBLES
INSCRIPCION (686)
INSCRIPCION (686)
INSCRIPCION (686)
INSCRIPCION (686)
Solo recae en muebles.
INSCRIPCION (868)
INSCRIPCION (868)
Se efectuar la tradicin del dominio de los

bienes races por la inscripcin del ttulo en
el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuar la tradicin de
los derechos de usufructo o de uso constituidos
en bienes races, de los derechos de habitacin
o de censo y del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradicin de las minas se estar a lo
prevenido en el Cdigo de Minera.
Aqu respecto de la tradicin de los

derechos inmuebles no se refiere al caso
de las servidumbres activas, las
servidumbres activas es un derecho real.
Qu es la servidumbre? Es un gravamen
impuesto sobre otro predio, entonces el
que tiene derecho de servidumbre tiene
un derecho real sobre una cosa. El titular
del derecho Dnde est la novedad? Es
que la servidumbre no requiere de
inscripcin no obstante que es un derecho
inmueble. Cmo se efecta entonces la
tradicin de las servidumbres? No se
efecta mediante la inscripcin porque el
cdigo no lo seala, sino que se efecta
mediante la escritura pblica. As lo dice
el art. 698. Es un caso muy especial.
Se puede inscribir la escritura pblica se
servidumbre? Si se puede pero no es
obligatorio. Es aconsejable inscribirla para
dejar constancia de que esta existe.
Tambin existe otro caso especial que es
el derecho real de herencia, como
sabemos la herencia es un derecho real
pro se ha discutido la forma se hacer la
tradicin, especialmente si la herencia
est compuesta por inmuebles.
IMPORTANCIA DE LA TRADICION:
1.
Es uno de los modos de adquirir

que tiene ms aplicacin prctica, en los
supermercados, tiendas siempre se
efecta la tradicin de la cosa, y el
contrato con mayor aplicacin es la
compraventa.
2.
Con la tradicin adems del
derecho de dominio se pueden adquirir

otros derechos reales, incluso personales.
3.
Porque la tradicin es un requisito
indispensable para ganar el dominio por
prescripcin ordinaria. (la prescripcin
ordinaria requiere de posesin regular y
transcurso del tiempo y los elementos de
la posesin regular son justo ttulo, buena
fe y tradicin)
4. Porque es el nico modo de
adquirir entre vivos que tiene el
carcter de derivativo (que el
derecho emana de un antecesor)
Como decamos anteriormente en Chile

se requiere la dualidad: TITULO Y MODO
DE ADQUIRIR, no basta el solo contrato
para transferir el dominio sino que se
requiere este modo de adquirir que en
este caso se denomina tradicin. Este es
el nico modo que puede transformar un
derecho personal en un derecho real.
Ya sabemos que de un contrato nacen
derechos personales, el comprador tiene
el derecho de exigirle al vendedor la
entrega de la cosa (este es un derecho
personal, un crdito: exigir la entrega) y
efectuada la entrega y ese derecho
personal que tena el comprador se
transforma ahora en derecho real;
derecho de dominio, en virtud de la
tradicin.
NATURALEZA JURIDICA DE LA
TRADICION: qu es la tradicin?
Desde el punto de vista de derecho de

bienes, lo que estamos estudiando, la
tradicin es un modo de adquirir el
dominio.
Desde el punto de vista de la teora del
acto jurdico la tradicin es una
convencin; pues una convencin es un
acto jurdico por el cual se crean,
modifican y extinguen derechos y
obligaciones. Y es una convencin porque
extingue derechos y la que crea es el
contrato. Por tanto la tradicin NO ES UN
CONTRATO.
Es una convencin que extingue porque
la tradicin es equivalente al pago. (Al
transferir el dominio se est cumpliendo
una obligacin, la obligacin de entregar
la cosa)
Art. 670 de aqu sacamos que es una
convencin, pues existe un acuerdo de
voluntades, y la tradicin es un acto
jurdico bilateral que crea, modifica y
extingue derechos y obligaciones.
Ya dijimos entonces, a modo de
conclusin que la tradicin es un acto
jurdico bilateral y que se trata
especficamente de una convencin,
porque de la propia definicin vemos que
se requiere de un tradente y un
adquiriente, un acuerdo entre ellos, y la
intencin entre ellos.
DISTINCION ENTRE ENTREGA Y
TRADICION
En el derecho civil se distingue lo que es

entrega de lo que es tradicin, en la
entrega lo que hay es un simple traspaso
de una mano a otra mano. En la tradicin
hay algo ms que esa sola entrega y ese
algo mas es la INTENCION de querer
transferir el dominio por una parte y

querer adquirirlo por otra. (As lo define la
propia definicin) sin esa intencin no hay
tradicin. La simple entrega es un solo
traspaso sin intencin.
Esta intencin en la tradicin se
manifiesta con la existencia de un ttulo
translaticio de dominio, Por qu el
vendedor entrega la cosa? No es porque
se le ocurri, es porque hay un ttulo, un
antecedente y que en virtud de ese ttulo,
contrato se ha obligado.
En la simple entrega no se trasfiere el
dominio y por lo tanto no se adquiere el
dominio y por eso es que en el caso de la
tradicin se transfiere el dominio y se
adquiere si es que el tradente es dueo
de las cosa y si no es dueo lo que se
adquiere a lo menos es la posesin.
Porque puede ser que el tradente no sea
dueo pero el adquiriente puede
desconocer esa situacin real, y por lo
tanto lo que adquiere es la posesin y se
comporta como dueo. (La cuida, la
conserva, la repara, etc.) Este poseedor
podr a la larga adquirir por prescripcin
adquisitiva si rene los requisitos y
conserva la cosa a menos que antes de
eso el verdadero dueo ejerza una accin
para que le restituyan la cosa.
No olvidar que la posesin no es un
derecho es una simple situacin de
hecho.
Como curiosidad en el cdigo existen 3

normas que emplean errneamente la
expresin tradicin y son: ES SOLO UNA
CURIOSIDAD NO SE PREGUNTA.
Art. 1443:El contrato es real cuando, para que
sea perfecto, es necesaria la tradicin de la cosa a
que se refiere; es solemne cuando est sujeto a la
observancia de ciertas formalidades especiales, de
manera que sin ellas no produce ningn efecto civil;
y es consensual cuando se perfecciona por el solo
consentimiento.
No est correctamente empleada, sino lo

que quiso decir era la entrega.
Art.1824:Las obligaciones del vendedor
se reducen en general a dos: la entrega o
tradicin,y el saneamiento de la cosa
vendida. La tradicin se sujetar a las
reglas dadas en el Ttulo VI del Libro II.
Art.2174: El comodato o prstamo de
uso es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una
especie, mueble o raz, para que haga uso
de ella, y con cargo de restituir la misma
especie despus de terminado el uso.
Este contrato no se perfecciona sino por
latradicin de la cosa.
CARCATERISTICAS DE LA TRADICION:
1.
Es un modo de adquirir
derivativo:Esto
significa
que
el
adquiriente adquiere el dominio del
tradente. El dominio no nace en el
adquiriente, sino que proviene del
tradente. En esto se asemeja a la
sucesin
por
causa
de
muerte,
recordemos que tambin es un modo de
adquirir derivativo (deriva del causante).
La tradicin es el nico modo de adquirir
derivativo que opera entre vivos. Lo
normal ser que el tradente sea dueo y
en este caso la tradicin transfiere el
dominio, pero si el tradente no es el
verdadero dueo en este el adquiriente no
pasa a ser el dueo,
no se transfiere el dominio. Se
aplican las reglas del art. 682:Si el
tradente no es el verdadero dueo de la
cosa que se entrega por l o a su nombre,
no se adquieren por medio de la tradicin
otros derechos que los transmisibles del
mismo
tradente
sobre
la
cosa
entregada.Pero si el tradente adquiere

despus el dominio, se entender haberse
ste transferido desde el momento de la
tradicin. Nadie puede adquirir ms
2.
3.
4.
5.
derechos que los que tiene. Por

eso es necesario estudiarlos
ttulos, ya que el titulo deriva del
antecesor, y este deriva del
antecesor
de
l
y
as
sucesivamente, hay que revisarlos
para saber si efectivamente el
tradente es o no es el dueo. (se
estudian en un plazo de 10 aos
que es el plazo mximo para
adquirir por prescripcin). (as
nadie puede iniciar una accin
reivindicatoria de dominio pasados
los 10 aos.)
Es un modo de adquirir que
puede ser a ttulo gratuito o a ttulo
oneroso segn sea la causa que sirve
de antecedente: Sera a ttulo oneroso
cuando haya un desembolso o una
disminucin patrimonial como es el caso
de la compraventa (donde se entrega algo
pero al mismo tiempo se adquiere otra),
en una permuta es lo mismo, en el aporte
a una sociedad igual se adquieren
derechos, pero en el caso de donacin
nos encontramos que es a ttulo gratuito,
no existe equivalencia en la prestacin.
Lo normal es que la tradicin
sea
a
titulo
singular
y
excepcionalmente
ser
a
titulo
universal: Como en el derecho real de
herencia, lo normal es que se adquiera
por sucesin por causa de muerte
y la excepcin es que sea por
tradicin o prescripcin.
Opera por acto entre vivos.
Es una convencin: porque
extingue obligaciones y es equivalente al
pago.
REQUISITOS DE LA TRADICION: (De la

propia definicin se desprenden)
1. Presencia de dos personas;
tradente y adquiriente:Como ya
dijimos que se trata de una
convencin un acto jurdico
bilateral se requiere la presencia
de dos personas como en todos
los actos jurdicos bilaterales y
estas personas son el tradente,
quien transfiere el dominio y el
adquiriente quien lo adquiere. El
art. 671
alude a estas personas: Se llama
tradente la persona que por la tradicin
transfiere el dominio de la cosa
entregada por l o a su nombre, y
adquirente la persona que por la tradicin
adquiere el dominio de la cosa recibida
por l o a su nombre.El tradente debe
tener capacidad para enajenar

libremente la cosa por lo tanto si
es incapaz debe intervenir el
respectivo representante legal o
autorizados en el caso de los
incapaces relativos. Por otro lado
el adquiriente debe tener la
capacidad adquisitiva o de goce
segn seala Alessandri,
Somarriva por su lado seala que
lo que se requiere es capacidad
de ejercicio porque para ello se
basa en el art. 1578 N1 El pago
hecho al acreedor es nulo en los casos
siguientes:
1 Si el acreedor no tiene la administracin
de sus bienes; salvo en cuanto se probare
que la cosa pagada se ha empleado en
provecho del acreedor, y en cuanto este
provecho se justifique con arreglo al
artculo 1688;De aqu se deduce que
es la capacidad de ejercicio. Lo
importante es que si el tradente no
es dueo el adquiriente no
adquiere dominio pero la tradicin
es vlida solo que el efecto de la
tradicin no ser dejarlo como
dueo sino como poseedor. (de

ah empieza a prescribir).
Disposiciones aplicables;
ART.682:Pero si el tradente adquiere
despus el dominio, se entender haberse
ste transferido desde el momento de la
tradicin. (seala un efecto
retroactivo de la tradicin en
cuanto a dejar al adquiriente como
dueo)
Y ART. 683: La tradicin da al adquirente,
en los casos y del modo que las leyes
sealan, el derecho de ganar por la
prescripcin el dominio de que el tradente
careca, aunque el tradente no haya tenido
ese derecho. (se
relaciona con el
1819:Vendida y entregada a otro una cosa

ajena, si el vendedor adquiere despus el
dominio de ella, se mirar al comprador
como verdadero dueo desde la fecha de la
tradicin) Por eso que el art. 815 dice que la
venta de cosa ajena es vlida.
2.
Consentimiento de estas dos

personas: La tradicin es una convencin
y como todos los actos bilaterales
requiere del acuerdo de voluntades del
adquiriente y el
tradente. Art. 672: Para que la
tradicin sea vlida debe ser hecha
voluntariamente por el tradente o por su
representante.Art.673: La tradicin, para
que sea vlida, requiere tambin el
consentimiento del adquirente o de su
representante.
Puede haber representacin en

esta materia, puede efectuarse a
travs
de
mandatarios
o
representantes. De acuerdo al art.
671:Se llama tradente la persona que por
la tradicin transfiere el dominio de la cosa
entregada por l o a su nombre, y
adquirente la
persona que por la tradicin adquiere el
dominio de la cosa recibida por l o a su
nombre. Esto da a entender que
cabe la representacin, y lo mismo

dice del adquiriente. Y los efectos
de la representacin ya sean legal
o voluntaria son los indicados en el
art.
1448 :Lo que una persona ejecuta a
nombre de otra, estando facultada por ella
o por la ley para representarla, produce
respecto del representado iguales efectos
que si hubiese contratado l mismo.(La
doctrina que hoy se acoge es que
en la representacin hay una

modalidad, porque lo normal es
que los efectos de un acto jurdico
se produzcan entre las partes que
celebraron el acto, y aqu los
efectos se radican en el
representado). En cuanto a la
representacin legal el art. 43 del
cdigo indica quienes son los
representantes legales y esta se
concuerda con la norma art.671 inc.3
porque en el art. 43 no se nombra al
juez como representante legal del
ejecutado en un proceso de ejecucin
(en un remate). El juez es
representante solo en las ventas
forzadas donde hay un acreedor que
est pidiendo que se
rematen los bienes del deudor.
En el tema de la ratificacin nos
debemos remitir al inc.2 del
art.672:Una tradicin que al principio fue
invlida por haberse hecho sin voluntad del
tradente o de su representante, se valida
retroactivamente por la ratificacin del que
tiene facultad de enajenar la cosa como dueo
o
como representante del dueo.
Aqu se nos seala que es posible la

ratificacin. Y el inc. 2 del 673 dice:
Pero la tradicin que en su principio fue

invlida por haber faltado este consentimiento,
se valida
retroactivamente por la ratificacin.
Entonces concluimos que si no hay

consentimiento entre tradente o
adquiriente o de sus mandatarios o
representantes legales la tradicin es
invalida por falta de consentimiento,
pero se valida retroactivamente por la
ratificacin, y la ratificacin como
sabemos es un acto jurdico unilateral
y por ejemplo la puede efectuar el
dueo en el caso que un mandatario
no haya tenido las facultades para
vender. De acuerdo al 672 y 273 al
faltar el consentimiento la tradicin es
inoponible, el mandatario que se ha
excedido en este caso es inoponible y
por lo tanto estas normas de los que
tratan es de la inoponibilidad y de la
ratificacin del acto inoponible. No
obstante que hay una ley que dice que
es vlida la tradicin, pero no es que
sea nula sino inoponible. (Los actos
que adolecen de nulidad absoluta no
son susceptibles de ratificacin) La
ratificacin en el fondo es convalidar
un acto que podra adolecer de

nulidad relativa. (Si no hay facultades
suficientes es posible la ratificacin
entonces, por aquel que si cuenta con
esas facultades). La ratificacin opera
con efecto retroactivo.
EL ERROR EN LA TRADICION
Como ya sabemos, los vicios del
consentimiento: error, fuerza y dolo, y
en esta materia de tradicin el
legislador no dio reglas especiales
respecto de los vicios de fuerza y de
dolo, es decir se siguen las reglas
generales en esta materia, pero si
trata el ERROR en la tradicin y de
esta materia se ocupa el articulo 676 y
677.
Art. 676: Se requiere tambin para la validez
de la tradicin que no se padezca error en
cuanto a la identidad de la especie que debe
entregarse, o de la persona a quien se le hace
la entrega, ni en cuanto al ttulo. Si se yerra en
el nombre slo, es vlida la tradicin.
Art. 677: El error en el ttulo invalida la

tradicin, sea cuando una sola de las partes
supone un ttulo translaticio de dominio, como
cuando por una parte se tiene el nimo de
entregar a ttulo de comodato, y por otra se
tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin, o
sea cuando por las dos partes se suponen
ttulos translaticios de dominio, pero diferentes,
como si por una parte se supone mutuo, y por
otra donacin.
TIPOS DE ERROR QUE PUEDEN EXISTIR:
1. En cuanto a la especie tradida (en

cuanto al objeto de la tradicin):
El error en la especie tradida produce
nulidad de la tradicin,este es en el
fondo el error enla identidad de la
cosa especifica que se trata(1453,
error esencial) y en este caso la regla
general es que la sancin es la nulidad
absoluta, no obstante
una opinin que habla de nulidad

relativa por el artculo que le sigue.
Ej. Si una parte entiende que est
transfiriendo
una
cosa
determinada y otro entiende que
est recibiendo una cosa que es
distinta, hay error y su sancin es
la nulidad absoluta.
2.
En cuanto a la persona del

adquirente:
Recordemos en esta materia que
la tradicin es equivalente al
cumplimiento de una obligacin,
al pago, es decir, es la obligacin
que tiene el deudor, el vendedor
cuando vende una cosa asume la
obligacin, es decir, es deudor de
la cosa o especie objeto de la
compraventa, entonces cuando
efecta
la
tradicin,
est
cumpliendo con la tradicin, est
cumpliendo con su obligacin que
es equivalente al pago.
Entonces, aqu hay que tener
presente una regla en materia de
derechos de obligaciones, que el
pago debe hacerse al acreedory
por eso entonces es que el
tradente entrega la cosa a una
persona que es el adquirente, si la
entrega equivocadamente a una
persona que no deba ser el
adquirente quiere decir que hay
error en la personay en
conformidad al artculo 676 en este
caso habra vicio en la tradicin
porque no se habra hecho el pago
(la tradicin) a la persona llamada
a adquirir la cosa, es decir, al
acreedor de ella, entonces hay
error y aqu se aplica el aforismo
quien paga mal paga dos veces,
por eso es importante saber quin

es la persona del acreedor, cuando
existe una obligacin cualquiera
que sea, habr que pagarle al
acreedor y si no se le paga al
acreedor regir este aforismo. Por
eso tambin es que veremos en
materia de la tradicin de los
derechos personales los ttulos a
la orden, que son ttulos que
pueden ser transferido por endoso,
entonces es muy importante a
quien se le paga. Y que ttulos
pueden ser transferidos por
endoso?El pagar, cheque, letra
de cambio. Por eso es importante
que cuando se paga el documento,
tienen que pagar a quien sea el
acreedor.
Tambin puede ocurrir que el
acreedor transfiera su derecho,
imaginmonos que una persona
como deudor suscribe un pagar o
acepta una letra de cambio y esta
letra se le entrega a quien es su
acreedor, pero ese acreedor
endosa el documento a otra
persona y en este caso el endoso
ha transferido el dominio del
documento (si es que el endoso es
de esas caractersticas), entonces
si uno va y paga a quien crea que
era el acreedor , estamos pagando
mal y nos rige el aforismo quien
paga mal paga dos veces, porque
luego puede aparecer otra persona
que adquiri por endoso quin dir
que es el dueo del pagar y se lo
cobra al seor deudor, pero pag
mal.
Qu es endoso?Es firmar al reverso un
documento, un tpico caso es el del cheque o letra
de cambio. Esa firma significa traspasar el dominio
del documento. (Es un endoso translaticio de
dominio) Si el documento est lleno de endosos y
no hay espacio se puede colocar en una colilla
adherida.
Hay distintos endosos (hay 3 tipos, dominio,
cobranza y garanta.)
Si el endoso nada dice se entiende que es en

propiedad a favor de otra persona (es decir se ha
traspasado el dominio) y esta es la beneficiada
quien puede cobrar el documento, o puede ser en
comisin de cobranza (se tiene que expresar)
Ejemplo: a un banco , es un verdadero mandato
para que ese banco cobre el documento,
supongamos que es una letra de cambio en
comisin de cobranza, el dueo no se hace dueo,
es un simple mandatario por el simple endoso,
entonces el endosatario (banco) le enva una
comunicacin al deudor del documento y le dice
seor el documento est en nuestras oficinas para
que usted lo pague a su vencimiento y si no se
paga en su vencimiento, el endosatario lo puede
protestar, cobrar judicialmente contra el deudor y no
se hace dueo de ese dinero.
Otro tipo de endoso : En garanta. Se le endosa
en garanta a un banco, una letra, un pagar, esto
significa que se ha constituido una prenda sobre el
documento (ttulo de crdito, lo que representa)
entonces la letra o el pagar si es por unmilln de
pesos endosado en garanta a favor de un banco,
esto significa que ese documento constituye una
prenda en favor de banco, entonces el deudor tiene
hipoteca y el banco cobra el documento y lo aplica
a la deuda.
Incluso hay escrituras pblicas que se endosan lo
cual constituye una excepcin. Hay ciertas
operaciones de crdito que se otorgan por escritura
pblica y en ese caso la ley dice que es endosable
y el notario entrega una sola copia y esa es la que
se endosa porque la letra, el cheque es nico, ah
est el crdito representado en ese documento. (Y
hay un estampado que dice: nica copia
endosable) el notario puede entregar ms copias
pero a esas se les pondr otro timbre que dir
copia no endosable.
Que es la cancelacin de un cheque: Firma
atravesada en cheque. Quin cancela el cheque es
el beneficiario .El trmino cancelacin est mal
usado ya que el acreedor es quien cancela y el
deudor es quien paga. Cuando se paga una
obligacin, quien da el documento de cancelacin
es el acreedor.
El pago se debe hacer al acreedor y este

en la tradicin es en adquirente, por lo
tanto el error en la tradicin es el error de
la persona A QUIEN se le hace la
entrega, NO de quien hace la entrega, es
la persona del adquirente, por la razn de
que l es el acreedor de este caso y el
pago debe hacerse siempre al acreedor

conforme al artculo 1576, y quien paga
mal, paga dos veces.
El error en la persona, como los vicios del
consentimiento sigue las reglas generales
en materia de error, por lo tanto se
sanciona con nulidad relativa. 1455 y
1862
Art. 1455: El error acerca de la persona con
quien se tiene intencin de contratar no vicia el
consentimiento, salvo que la consideracin de esta
persona sea la causa principal del contrato. Pero en
este caso la persona con quien erradamente se ha
contratado, tendr derecho a ser indemnizada de
los perjuicios en que de buena fe haya incurrido por
la nulidad del contrato.
Art. 1862:Si la cosa viciosa ha perecido

despus de perfeccionado el contrato de venta, no
por eso perder el comprador el derecho que
hubiere tenido a la rebaja del precio, aunque la
cosa haya perecido en su poder y por su culpa.
Pero si ha perecido por un efecto del vicio
inherente a ella, se seguirn las reglas del artculo
precedente.
El art 678 dice lo siguiente Si la tradicin

se hace por medio de mandatarios o
representantes legales, el error de stos
invalida la tradicin. Y
676 inciso final Si se yerra en el nombre
slo, es vlida la tradicin.
No importa que haya un error solo en el
nombre, es decir que se est haciendo a
quien realmente es, pero hay un error en
cuanto al nombre, se cree que se llama
de otra manera este no es un error en la
persona, solo en el nombre, si el apellido
era con S y lo pusieron con Z esto no
tiene importancia para estos efectos, por
lo tanto en ese caso es vlida la tradicin
de acuerdo al 676 inciso final.
3. En cuanto al ttulo:
Recordemos que el ttulo es el
antecedente y este es el que motiva la
tradicin es un contrato anterior, y
recibe el nombre de ttulo, por eso es
que todo vicio que adolezca el titulo
(antecedente) se extiende a la
tradicin.
Esta materia est regulada artculo
677:
El error en el ttulo invalida la tradicin, sea cuando
una sola de las partes supone un ttulo translaticio
de dominio, como cuando por una parte se tiene el
nimo de entregar a ttulo de comodato, y por otra
se tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin, o
sea cuando por las dos partes se suponen ttulos
translaticios de dominio, pero diferentes, como si
por una parte se supone mutuo, y por otra
donacin.
Error en el ttulo, en el contrato,

antecedente que sirve para la tradicin.
Aqu, de acuerdo a este artculo el error
puede ser de dos clases:
A) Ambas partes entienden que hay ttulo
traslaticio de dominio, pero difieren en
cual es este ttulo, uno entiende que es
venta y el otro donacin, en ambos casos
se trata de un ttulo traslaticio de dominio,
osea aquel que sirve para transferir el
dominio.
B) Una parte entiende que hay ttulo
traslaticio y la otra entiende que hay ttulo
de mera tenencia, como si por una parte
se entiende que hay venta y por otra parte

hay comodato (prstamo),
Esta clase de error invalida la
tradicin, aqu basta aplicar principios
generales y el vicio ser sancionado con
nulidad absoluta porque se entiende que
hay error en el tipo de contrato de que se
trata.
3. SE REQUIERE DE UN TITULO
TRASLATICIO DE DOMINIO. (Siguiendo
con los requisitos de la tradicin)
As lo dispone el Art.675inciso primero:
Para que valga la tradicin se requiere un ttulo
translaticio de dominio, como el de venta,
permuta, donacin, etc. Se requiere adems que el
ttulo sea vlido respecto de la persona a quien se
confiere. As el ttulo de donacin irrevocable no
transfiere el dominio entre cnyuges.
En el sistema chileno, tenemos que el

contrato genera derechos personalesy
este contrato es el ttulo y si es
traslaticio de dominio, es decir, de
aquellos que por su naturaleza sirven para
transferir el dominio, ste ttulo requiere
de la tradicin para que se adquiera el
dominio, no basta el ttulo, se requiere del
modo de adquirir, si el ttulo es
traslaticio de dominio (la ley lo define

como aquel que por su naturaleza sirve
para transferir el dominio).
Ej: El Contrato de compraventa: Por su
naturaleza sirve para transferir dominio,
en cambio Contrato de prstamo no sirve
para transferir dominio, ya que esta
supone que la cosa se va a restituir ,
tampoco
servir
contrato
de
arrendamiento porque se entrega la cosa
y se reconoce que hay una mera tenencia,
osea que es otra persona el dueo.
El mensaje del cdigo emplea en forma
bastante elocuente y hace referencia a la
transferencia y transmisin de dominio y
seala:
la constitucin de todo derecho real, exceptuada
la servidumbres exige una tradicin, mientras esta
no se verifica, el contrato puede ser perfecto,
puede producir obligaciones y derechos entre las
partes pero NO transfiere el dominio, no transfiere
ningn derecho real ni bienes respecto de terceros
existencia alguna
El mensaje fue muy categrico el ttulo

puede estar perfecto, pero mientras no
opere el modo de adquirir no se adquiere
el dominio.
Ej: el contrato de compraventa puede ser
perfecto, es vlido, cumple con todos sus
requisitos, pero si no hay tradicin, el
comprador no adquiere el dominio,
entonces se requiere de esta dualidad,
TITULO +MODO.
El artculo 703 nos dice cules son sus
ttulos: Son translaticios de dominio los que por
su naturaleza sirven para transferirlo, como la
venta, la permuta, la donacin entre vivos.
Requisitos del ttulo:

1) Debe ser traslaticio
2) Justo
3) Vlido
respecto
de
la
persona a quien transfiere
Que el titulo sea justoquiere decir que

sea vlido, esto es que est exento de
vicios que lo invaliden as lo seala el Art:
679Si la ley exige solemnidades especiales para
la enajenacin, no se transfiere el dominio sin
ellas.
Ej: Compraventa de bienes races que

exige escritura pblica, y si esto no se
hace, significa que este ttulo no es
JUSTO ttulo, y por lo tanto no sirve para
tradicin. Por lo tanto lo justo se refiere a
que cumpla con las formalidades que la
ley ha exigido.
Existen algunas sentencias que aplican

estos mismos principios, una de ellas
dice:
cuando se trata de bienes races que
deben enajenarse en pblica subasta, la
tradicin no transfiere el dominio sin este
requisito
675 inciso final:Se requiere adems que el
ttulo sea vlido respecto de la persona a quien se
confiere. As el ttulo de donacin irrevocable no
transfiere el dominio entre cnyuges.
Entonces la conclusin que podemos

sacar de todo lo dicho hasta aqu.
CONCLUSIONES:
1. Hay que distinguir el ttulo del
modo
de
adquirir
=
TITULO+MODO (ttulo por una
parte, modo de adquirir por otra)
2. Hay autonoma del ttulo respecto
del modo de adquirir, El titulo
puede ser vlido puede estar
perfecto y el modo de adquirir es
autnomo, mientras este no opere
no habr traspaso del dominio,
es decir opera con autonoma Ej:
El contrato de compraventa puede
existir independientemente de que
se haya hecho o no la entrega,
pero el contrato est perfecto.
3. Hay dependencia de la
tradicin respecto del ttulo,
por lo tanto si el ttulo es
nulo, significa que la
tradicin
no
transfiere
derechos, es decir, como
consecuencia de la nulidad
del ttulo sta acarrea la
nulidad de la tradicin.
4. ENTREGA DE LA COSA (cuarto
requisito de la tradicin)
Esta consistir en el hecho mediante el
cual la cosa que estaba en poder del
tradente pasa a manos del adquirente.
Aqu hay que distinguir varias clases de
tradicin, porque segn el tipo de cosa
(naturaleza) de que se trate, la entrega
habr que hacerla de una manera
determinada.
Ejemplos:
Caso bienes races: inscripcin
registro
del
conservador
(inscripcin no es prueba de
dominio, solo prueba posesin).
Letra de cambio solo se transfiere con
firma, el endoso.
Si
vamos
a
comprar
un
cuaderno/computador es: la entrega
es mano a mano.
Si compramos automvil: tambin
es mano a mano poniendo a
disposicin del comprador.
Entrega de un bosque: los
bosques aun antes de su
separacin son bienes muebles
por anticipacin, su entrega se
hace entregando las llaves del
predio
donde
esta
o
mostrndoselo, hay varias formas.
Para saber cmo se debe hacer la
tradicin hay que distinguir:
1. Tradicin de derechos reales
sobre cosa corporal mueble
(prenda
de
vestir,
libro,
computador)
2. Tradicin de los derechos reales
sobre cosa corporal inmueble :
(casa, departamento , fundo)
3.
Tradicin del derecho real de

herencia
4.
Tradicin
personales
de
los
derechos
El Principio general o regla general en

materia de tradicin es que la tradicin se
efecta mediante la entrega de la cosa
sobre que se efecta el contrato, esto
significa que el adquirente queda en
posesin de la cosa , pudiendo adems
transferrsele el dominio si es que el
tradente es el verdadero dueo y se
cumplan los dems requisitos legales
(requisitos generales que se exigen en
materia de tradicin) es decir la tradicin
necesariamente requiere ENTREGA ,
cuando se produce la entrega, no basta la
simple entrega, porque la
entrega es dejar en posesin de la cosa, lo que interesa es que el tradente sea el

verdadero dueo, porque adems de dejarlo como poseedor lo deja adems como dueo
(si no es dueo solo deja al adquirente como poseedor) . Por lo tanto lo importante es que
la entrega la efecte el verdadero dueo de la cosa y adems que se cumplan con los
dems requisitos legales de tradicin.
Esta entrega efectiva y voluntaria de la cosa que se debe hacer, se hace en presencia del
tradente y del adquirente o de sus mandatarios o representantes, por eso se habla de la
tradicin mano a mano (regla general, pasando y pasando). Ej: supongamos que el
mandatario o representante del tradente no tiene facultades para vender, para enajenar
las cosas, quiere decir que est obrando fuera de los lmites de su mandato y va a
adolecer de vicio.
1) Tradicin de derechos reales sobre cosa corporal mueble:Esta especie de
tradicin est tratada en al artculo 684 (DE MEMORIA) , esta enumeracin que hace
el articulo la jurisprudencia ha resuelto que no es una enumeracin taxativa , esto
quiere decir que pueden haber otros casos, es solo una enumeracin por va
enunciativa, de ejemplo, hay ms casos .
Hay que hacer una distincin entre tradicin real y tradicin ficta o simblica de
acuerdo a lo que se desprende del 684.
Art 684:La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de
las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de
los medios siguientes:
1.
Permitindole la aprensin material de una cosa presente;

2. Mostrndosela;
3.
Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est
guardada la cosa;
4. Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar
convenido; y
5.
Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro
ttulo no translaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.
Caractersticas de la tradicin real:

o
Concurrencia simultanea de las dos partes, tradente y adquirente
Cosa corporal mueble debe estar

a la vista y al alcance inmediato de
ambas partes.
El adquirente debe aprehender

(TOMARLA) materialmente la cosa, debe
tomarla, cogindola con sus manos sin
que a ello se oponga el tradente.
TRADICION FICTA O SIMBOLICA:

(tradicin simblica quiere decir que se
est haciendo la entrega aun cuando no
se puede entregar mano a mano)
De acuerdo a la enumeracin es aquella
que se contempla en los nmeros 2, 3, 4
y 5 del artculo.
N2:se reduce a una sola palabra,
MOSTRANDOSELA, aqu es lo que los
romanos llamaban traditio longa manu
(se contrapone a brevi manu). (Se
muestra el bosque)
N3:Entregndole las llaves del granero,
almacn, cofre o lugar cualquiera en que
est guardada la cosa, por lo tanto de
esta manera se cumple con la tradicin.
N4: Encargndose el uno de poner la
cosa a disposicin del otro en el lugar
convenido, aqu hay tradicin por el solo
mandato.
N5:Contempla dos casos de tradicin
simblica, conocidos como TRADITIO
BREVI MANU Y CONTITUTO
POSESORIO,
1. traditiobrevi manuconsiste en
que el mero tenedor de la cosa se
transforma en dueo y poseedor
de ella en virtud de un ttulo
traslaticio
de
dominio,
se
transforma en dueo por el
simple acuerdo de las partes. Ej:
Alguien que est en mera tenencia
y se transforma en dueo/ Un
arrendatario de un computador,
luego arrendador le vende el
computador, en este caso la
tradicin se hace por el solo
acuerdo.
2. Constituto posesorioel dueo se
constituye
en
usufructuario,
comodatario, arrendatario (inverso
al caso anterior), Dueo del
computador se lo vende a otra
persona pero esa persona a su
vez se lo arrienda o presta. Por el
solo contrato de transforma en un
mero tenedor de la cosa, quiere
decir que hizo la tradicin al
adquirente y la tradicin fue
simblica, o sea por el solo
contrato.
2. Tradicin
bienes
anticipacin:
571 CC
muebles
por
Los productos de los inmuebles, y las cosas

accesorias a ellos, como las yerbas de un campo,
la madera y fruto de los rboles, los animales de un
vivar, se reputan muebles, aun antes de su
separacin, para el efecto de constituir un derecho
sobre dichos productos o cosas a otra persona que
el dueo. Lo mismo se aplica a la tierra o arena de
un suelo, a los metales de una mina, y a las piedras
de una cantera.
Concepto: Cosas que naturalmente son

inmuebles pero que se reputan muebles
aun antes de su separacin para el solo
efecto de constituir derechos a otra
persona que el dueo.
Ej: El Dueo de un fundo que lo tiene
plantado con rboles y esta persona
constituye derecho a otra persona, tales
como el derecho de prenda sobre el
bosque o tambin lo puede vender, puede
estar constituyendo un derecho de
propiedad o un derecho de prenda y en
ese caso se consideran bienes muebles,
considerarlo bien mueble o inmueble tiene
mucha importancia porque como hemos
visto , es distinta la tradicin de los
corporales muebles a la de los corporales
inmuebles (esta es una de las
importancias, otra se ver en materia de
prescripcin ) .
Esta tradicin de los bienes muebles por

anticipacin lo reglamenta el cdigo en el
artculo 685Cuando con permiso del dueo de
un predio se toman en l piedras, frutos pendientes
u otras cosas que forman parte del predio, la
tradicin se verifica en el momento de la separacin
de estos objetos. Aqul a quien se debieren los
frutos de una sementera, via o planto, podr
entrar a cogerlos, fijndose el da y hora de comn
acuerdo con el dueo. (Al margen de este
artculo anotar la referencia al art 571).

Esta norma nos dice que se verificar en
el momento de la separacin de esos
objetos,
Ej: Si se vende un bosque en pie, la
tradicin se hace al momento de talar, es
decir, a medida que van saliendo los

arboles del predio, y reglamenta tambin
la autorizacin del dueo, ya que sin esta
autorizacin no hay tradicin (recordemos
que la tradicin es una convencin en que
el tradente transfiere al adquirente) .
Quien vende o hipoteca un bosque tiene
que permitir su acceso, ya sea derecho de
dominio, o de prenda sobre el bosque.
Entonces la tradicin aqu se efecta de
esta manera.
Qu pasa si el dueo rehsa la
autorizacin para que adquirente pueda
entrar al predio? : No hay tradicin, por lo
tanto su consecuencia es que hay un
incumplimiento contractual, entonces el
comprador (supongamos compraventa)
puede ejercer las acciones que emanan
del contrato respectivo, ya que no le ha
cumplido su obligacin de entregar el
vendedor, no le ha efectuado la tradicin.
Pregunta: Se puede hacer la tradicin de
alguna de las maneras fictas que
contempla el 684?: Es una discusin en
doctrina y hay quienes estiman que la
regla del 685 es la que debe primar,
porque ah dice expresamente que debe
hacerse mediante la separacin, pero por
otro lado tambin se argumenta que no
hay norma en contrario que impida que se
apliquen las reglas de la tradicin ficta del
684.
Una Sentencia de la corte suprema del
ao 1878 : Dice que la tradicin de los
frutos pendientes solo puede verificarse
de acuerdo al 685 ,ya que este artculo as
lo dice (dice que se requiere la separacin
de los frutos , de la cosa y efectuarla con
el permiso del dueo) pero Don Luis claro
solar, gran jurista del siglo pasado, cree
que esa doctrina es equivocada porque
las reglas del articulo 684 no estn
prohibidas, entonces ste jurista
se pregunta : Por qu no podra

efectuarse la tradicin de esa manera
(684) ? esta posicin se adhiere Fernando
Rosas Vial y Daniel Penailillo quienes
opinan que puede hacerse de otra manera
la tradicin (*Ver libro Daniel Penailillo)
El Profesor Eduardo Tapia se queda con
opinin de la sentencia de la corte
suprema mencionada anteriormente al
igual que Alessandri, entre otros, porque
el articulo 685 nos dice que esa es la
manera de hacer la tradicin y cuando el
artculo 684 se refiere a las formas
simblicas, su entrega es una forma de
entrega excepcional y por lo tanto debe
aplicarse restrictivamente, adems esto
tambin lo seala la sentencia del ao
1878.
Otra norma que hay que tener en cuenta
es el Art. 723
Los que no pueden administrar libremente lo suyo,
no necesitan de autorizacin alguna para adquirir la
posesin de una cosa mueble, con tal que
concurran en ello la voluntad y la aprensin
material o legal; pero no pueden ejercer los
derechos de poseedores, sino con la autorizacin
que competa. Los dementes y los
infantes son incapaces de adquirir por su voluntad
la posesin, sea para s mismos o para otros.
De este artculo se destaca la frase la

aprehensin material y legal, y aqu no
estaramos en presencia de una
aprehensin material y legal en el caso de
la ficcin y en cambio la ley si ha sealado
una regla bien clara que es la entrega
real, como viene siendo (siguiendo
ejemplo) sacar uno a uno los palos desde
el bosque donde estos se encuentran.
Como conclusin, este es un tema
discutible pero tiene gran importancia ya
que por ejemplo: hoy una persona compra
un bosque en pie y supongamos que hace
entrega simblica y el dueo del predio le
muestra los arboles (una de las formas
simblicas) o por la entrega de las llaves o
ambas formas, por lo tanto estara hecha

la tradicin y el dueo es el comprador,
pero de la otra forma si aplicamos el 685,
hay que entender que an no se ha hecho
la tradicin y sta va a ocurrir cuando los
rboles se corten y salgan del predio, y
aqu estamos hablando de tiempos
distintos , porque que se venda un bosque
hoy da por ejemplo, tenemos que talarlo,
esto toma tiempo , pero pensemos que el
bosque se quema maana, las cosas
perecen para su dueo(ppio en materia
jurdica), por lo tanto quien pierde es el
dueo , y ac segn este principio
interesa saber quin es el dueo , porque
si no se ha efectuado la tradicin quiere
decir que el adquirente no es dueo y si
aplicamos la regla del 685 en este
ejemplo ,quiere decir que todava no se ha
hecho la tradicin porque los rboles no
han salido del predio, en cambio en la otra
forma (684) si se hubiese hecho la
tradicin en la forma simblica ya es
dueo. [Si somos abogados del vendedor,
conviene hacerlo rpido, por lo tanto de
forma simblica, si somos abogados del
comprador conviene poner clusula que la
tradicin se efectuar de acuerdo a las
reglas del artculo 685, de tal manera de
asegurarse que puedan tener la madera
afuera, aunque tambin no es que para el
comprador sea mejor esa forma, porque
tambin podra ocurrir por ejemplo que
nosotros (abogados del comprador)
redactamos que la entrega se realizar
una vez que se vayan retirando los trozos
del predio, esto quiere decir que la
tradicin no se ha efectuado y sigue
siendo dueo el dueo del predio y si ese
dueo del predio tiene deudas y le
embargan el bosque , en este caso nos
convendra que la tradicin se haga de
forma inmediata, por lo tanto no es una
regla fija, va a depender caso a caso. (Si
lo vende una empresa forestal que es
solvente da igual, pero si es un particular
es distinto)
QUE ALCANCE TIENE EL 684(regla

general en materia de tradicin de las
cosas corporales muebles)
Se afirma por la doctrina que las reglas
que estn contenidas en el artculo 684
constituyen las normas generales en
materia de tradicin de este tipo de
muebles y por lo tanto cada vez que un
derecho real no tenga una forma
especfica reglamentada respecto de su
tradicin hay que aplicar el artculo 684,
es decir, si hubiere cualquier legislacin
especial sobre algn tipo de bienes o
derechos
reales
que
no
estn
reglamentados en la forma de su
tradicin, tenemos que recurrir siempre al
artculo 684 .
3. Tradicin de los derechos reales
sobre bienes corporales inmuebles:
Como ya sabemos, esto se hace
mediante la inscripcin en el registro del
conservador, por lo tanto, indudablemente
es que este tipo de tradicin pueda
hacerse mano a mano, entonces aqu es
indispensable recurrir a formas simblicas
de hacer la tradicin y esta forma
simblica consiste en la inscripcin del
ttulo en el registro del conservador de
bienes races.
En materia del registro conservatorio. (Que la

veremos con el ayudante)
Existe un libro repertorio donde se ingresan todos
los ttulos que llegan. No significa que
necesariamente se va a inscribir, porque puede ser
que la escritura tenga errores o no corresponda al
conservador, si llega por ejemplo una escritura
donde la propiedad est ubicada en Santiago, este
la ingresan al repertorio pero luego se dan cuenta
que no es de concepcin y la rechazan. Una cosa
es la inscripcin y otra es la Subinscripciones.
Subinscripciones: se anotan a los mrgenes.
Recordemos: La tradicin del dominio de
los bienes races se realiza mediante la

inscripcin en el conservador de bienes
races, art. 686: Se efectuar la tradicin del
dominio de los bienes races por la inscripcin del
ttulo en el Registro del Conservador .De la misma
manera se efectuar la tradicin de los derechos de
usufructo o de uso constituidos en bienes races, de
los derechos de habitacin o de censo y del
derecho de hipoteca. Acerca de la tradicin de las
minas se estar a lo prevenido en el Cdigo de
Minera.
Las caractersticas del uso y la habitacin:

son personalsimos, por lo tanto no se
pueden ceder, transferir, transmitir de
acuerdo a lo que seala el artculo819,
entonces esto significa que en realidad
cuando la ley habla de tradicin en el 686
a lo que se refiere en realidad es a la
constitucin del derecho.
La adquisicin del dominio se efecta
mediante la inscripcin segn el art. 686 y
lo reitera el 724: Si la cosa es de aquellas cuya
tradicin deba hacerse por inscripcin en el
Registro del Conservador, nadie podr adquirir la
posesin de ella sino por este medio.
Lo que hay que distinguir claramente lo

que es el ttulo, el contrato respectivo de
lo que es el modo de adquirir, por lo tanto
en la compraventa de un bien raz la
Solemnidad es la escritura pblica, NO es
la inscripcin, ya que esta es la forma de
hacer la tradicin del dominio de los
bienes races, por lo tanto la compraventa
queda perfecta si solo se otorga por
escritura pblica.
Del
contrato
nacen
derechos
y
obligaciones y por lo tanto el comprador
tendr el derecho a exigirle a su vendedor
que le haga la tradicin y esta se va a
efectuar mediante la inscripcin en el
registro del conservador. Recordemos que
no basta solamente con hacer la
inscripcin en el conservador de bienes
races, sino que tambin es necesario que
se haga la entrega material porque sera
una forma de incumplimiento si es que el
vendedor hace la inscripcin y no se la
entrega al comprador, pero la ley seala la
forma jurdica de hacer la tradicin es
mediante la inscripcin en el registro del
conservador.
Qu pasa si no se inscribe el dominio
de la cosa? Supongamos contrato de
compraventa y este no se inscribe: No se
efecta la tradicin. Ej: Si en un juicio
alguien embarga la propiedad como si
fuera del comprador, y resulta que no se
ha inscrito, eso autoriza al vendedor para
interponer una tercera de dominio, ya que
el vendedor sigue siendo dueo si no se
ha efectuado la inscripcin
Qu pasa si fallece la persona del
vendedor y no se ha efectuado la
inscripcin en el conservador de
bienes races (habiendo ya otorgado
escritura pblica)? El heredero debe
solicitar la posesin efectiva de los bienes
del causante y una vez que lo obtengan
pueden practicar la tradicin por medio de
inscripcin conservatoria , por lo tanto
deben concurrir al conservador de bienes
races y firme el adquirente y adquirente
(convencin; acto jurdico bilateral) pero
para evitar que firmen, hay una clusula
que dice lo siguiente: se faculta al
portador de copia autorizada de esta
escritura para requerir y firmar la
inscripcin en el registro del conservador ,
y con esto no es necesario que concurra
tradente y adquirente al conservador, es
una clusula que todos los abogados
ponen en toda escritura , esta clusula es

un mandato y es un contrato de confianza
(contrato intuito persona) y por eso una de
sus causales de terminacin son la
muerte del mandante o mandatario y que
tambin puede renunciar el mandatario al
mandato, el mandante puede revocar el
mandato (excepcin al principio del
artculo 1545 : Todo contrato legalmente
celebrado es una ley para los contratantes, y no
puede ser invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales., basta con que
renuncie el mandatario o basta que el

mandante revoque el mandato y queda
sin efecto y esto es porque es un contrato
de confianza, intuito persona) Con
respecto a esta clusula se discute al
respecto a si existe realmente mandato o
no porque al decir se faculta al
PORTADOR si es un contrato de
confianza, entonces ste no es al primero
que pase. Penilillo seala que en el
fondo mientras este la clusula hay una
oferta de mandato y cuando alguien
toma esta escritura, o en el fondo cuando
se va a realizar el encargo, aqu es
cuando existe un mandato efectivamente,
lo acepta y concurre al conservador. Esta
clusula es sumamente til, porque o sino
siempre tendran que ir el comprador, el
vendedor. Se ha perfeccionado tambin
esta clusula y algunos abogados le
agregan: Este mandato subsistir no
obstante la muerte del mandante
entonces as surge que hay mandatos que
pueden subsistir con la muerte del
mandante.
TRADICION CUOTAS, ACCIONES O
DERECHOS.
Puede haber dos personas dueas de un
inmueble (comunidad simple) y en este
caso la transferencia de las acciones, los
derechos que tiene cada uno de estos
comuneros, necesita de la inscripcin en
el registro del conservador respecto de la
cuota en el inmueble de que se trate.
Tradicin de un derecho en
comunidad a titulo universal
comprende bienes races.
una
que
Ej: herencia. Muere una persona dejo una

propiedad, un auto y otros bienes
muebles. Y uno de los herederos quiere
vender una cuota en esta universalidad
jurdica, esta no requiere de inscripcin
porque no est transfiriendo inmueble,
est transfiriendo un derecho en una
universalidad
jurdica,
aunque
la
universalidad comprenda dentro de ella
inmuebles.
Tambin hay que reiterar el Principio de
que si opera otro modo de adquirir, no es
necesaria la tradicin. Ej: Fisco expropie
inmueble, ste (el fisco) lo adquiere por
LEY, porque hay una ley que autoriza esta
expropiacin, por lo tanto no es necesaria
la inscripcin para hacer la tradicin,
porque el modo de adquirir fue la ley, sin
perjuicio de que se inscriba ese acto
expropiatorio pero para otros efectos, no
de tradicin, solo va a servir para
mantener la historia de la propiedad. (688
memoria)
Tradicin de los derechos de usufructo
y de uso:
Estos derechos pueden recaer en bienes
muebles e inmuebles; si recaen en
inmuebles la tradicin se efecta segn el
art.686 inc.2 mediante la inscripcin en el
registro del conservador , pero con la
salvedad que en este caso no va a haber
tradicin del derecho de uso sobre
inmueble, solo habr constitucin y sta si
requiere de inscripcin en el registro pero
es un derecho que no puede cederse por
lo tanto no puede haber tradicin a otra
persona distinta del beneficiario de este
derecho de uso Qu pasa si hay una
enajenacin posterior de ese derecho de
uso? En este contrato adolecera de
objeto ilcito (1466, 1462 n2)
Tradicin de los derechos de

Habitacin, Censo e Hipoteca:
Son Derechos que recaen siempre en
inmueble y la tradicin se efecta
mediante la inscripcin del artculo 686
(con la salvedad dicha ya del derecho de
habitacin que no puede transferirse, sino
que se trata solamente de su constitucin)
Tradicin del derecho real de prenda:
El Art. 686 no enumera al derecho de
prenda porque sta recae sobre bienes
muebles, entonces su tradicin se efecta
segn las reglas generales del 684 del
CC.
Tradicin del derecho real de
servidumbre:
El art. 686 tampoco enumera al derecho
real de servidumbre, y sta si recae sobre
inmuebles, y es un derecho real, siempre
recae sobre bienes races; su tradicin se
efecta segn la regla del art.698: La
tradicin de un derecho de servidumbre se
efectuar por escritura pblica en que el tradente
exprese constituirlo, y el adquirente aceptarlo: esta
escritura podr ser la misma del acto o contrato. ;
Es decir su tradicin se efecta por la

escritura pblica, no requiere de
inscripcin. No es una buena solucin,
porque sera conveniente que si se
inscribiera y es por eso que en un sentido
prctico hay que hacerlo para que no
quede
duda. (Porque pasan los aos y las

propiedades se van traspasando y puede
olvidarse de que esta existe).
Por esta razn el Art. 53 del reglamento
del registro conservatorio seala a las
servidumbres como ttulos que pueden
inscribirse; y el art. 52 del mismo
reglamento, los que deben inscribirse.
Excepcin en esta materia que se
encuentra contemplada en el artculo 1 de
la ley 6.977 del ao 1941, que se refiere a
la servidumbre de alcantarillado en bienes
races urbanos, en este caso la tradicin
si se efecta por inscripcin.
Tradicin del derecho real de herencia:
Este derecho nace generalmente del
modo de adquirir denominado sucesin
por causa de muerte, en que el titular del
derecho es el heredero y este es quien
sucede al causante en todos sus bienes
trasmisibles o en una cuota de ellos, y
esta herencia se defiere al momento del
fallecimiento del causante, es decir, el
traspaso entre el causante y el heredero
no es tradicin, es el modo de adquirir
sucesin por causa de muerte, este es el
modo de opera en este caso
Cundo se habla de tradicin del
derecho real de herencia? (recordar que
no estamos estudiando el derecho real de
herencia en s, en esta materia partimos
de otro supuesto de que ya muri el
causante, y el heredero ya adquiri por
sucesin por causa de muerte pero ste
heredero ahora transfiere por actos entre
vivos su derecho) .En este caso el
derecho real de herencia puede adquirirse
de 3 maneras: sucesin por causa de
muerte (no se va a estudiar), por tradicin,
o por prescripcin. Por tradicin: En esta
materia existen dos doctrinasque
explican cmo se adquiere el derecho real
de herencia.
Primera Doctrina.
1.- Leopoldo Urrutia:Publicada en un
estudio en la revista de derecho de
jurisprudencia en tomo 6, primera parte
pagina 222, tomo 7 primera parte pgina
1.
Este sostiene que la tradicin del derecho
real de herencia aun cuando sta
comprenda inmuebles dentro de esta
universalidad, NO necesita de inscripcin
en el registro conservatorio de bienes
races, su razn est en que la herencia
es una universalidad jurdica distinta de
los bienes que componen la herencia, es
un todo, una universalidad, no tiene por lo
tanto carcter de mueble ni inmueble. El
concepto de universalidad es un derecho,
es un todo, Ej: herencia. Por lo tanto esta
doctrina dice que no es ni mueble ni
inmueble , es una universalidad jurdica y
por eso no requiere de inscripcin porque
esta se exige solo para la tradicin de los
bienes races.
Entonces la Regla es segn el 684 y
adems seala que esta sera la razn
por la cual el art 686 guarda silencio
respecto del derecho real de herencia
porque ste articulo solamente se refiere
a los derechos reales inmuebles y la
herencia no es ni mueble ni
inmueble sino una universalidad jurdica,

por lo tanto para hacer su tradicin los
herederos no requieren de inscripciones.
Universalidad: es un derecho, otro
ejemplo es una biblioteca no como una
universalidad jurdica, pero si constituye
un todo compuesto por distintos
volmenes, donde est organizada por
distintos temas, etc. Una orquesta
sinfnica tambin, pues esta orquesta es
una sola.
Por lo tanto la herencia no requiere
inscripcin porque la herencia no es
mueble ni inmueble sino una universalidad
jurdica. La tradicin se efecta de
cualquier modo en que el cesionario
manifiesta la voluntad de aceptar la cesin
que se le hace. Por ejemplo intervenir en
la particin (pide la particin) o la
posesin efectiva. (Si pide esta) Se
entiende hecha la tradicin de la herencia
cuando medie cualquier modo en que
haya nimo de transferir por un lado y de
adquirir por el otro. (se anota al margen
de la inscripcin que xx le cede el derecho
a yy)
Segunda Doctrina:
2. Jos Ramn Gutirrez:
Esta doctrina considera que la herencia
tiene un carcter mixto, segn seanlos
bienes que componen la herencia, si solo
hay bienes muebles quiere decir que la
herencia es mueble, si solo hay inmuebles
se entiende que el derecho es de carcter
inmueble.
En el primer caso si se considera mueble,
la tradicin se efecta por las reglas
generales de los bienes muebles, es decir
de algunas de las reglas del art. 684 del
cdigo.
El segundo caso si se considera
inmueble, debe efectuarse segn el
artculo 686.
Ahora bien, si hay bienes muebles e
inmuebles el derecho es mixto y por
aplicacin del artculo 686 se requerira de
inscripcin.
Para llegar a esta conclusin Jos
Ramn Gutirrez da como argumento el
mensaje del cdigo y cita el art. 580 Los
derechos y acciones se reputan bienes muebles o
inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse, o que se debe. As el derecho de
usufructo sobre un inmueble, es inmueble. As la
accin del comprador para que se le entregue la
finca comprada, es inmueble; y la accin del que
ha prestado dinero, para que se le pague, es
mueble.
Esta doctrina tambin esta publicada

en la revista de jurisprudencia en el
tomo 7 de la primera parte pgina 78.
QUE DICE LA JURISPRUDENCIA AL
RESPECTO?
La jurisprudencia mayoritariamente se
inclina por la primera doctrina, es decir la
herencia es una universalidad jurdica, no
es ni mueble ni inmueble por tanto no se
requiere inscripcin para la tradicin del
derecho real de herencia.
Y ha seguido esta opinin la mayora de
los tratadistas, Alessandri, Penilillo, etc.
Por lo tanto si una persona quiere ceder o
vender su derecho de herencia basta con
una escritura pblica donde efectu la
cesin donde manifieste el nimo de
transferir y el adquiriente el nimo de
adquirir, de esa manera esta efectuada la
tradicin del derecho real de herencia.
REQUISITOS PARA LA TRADICION DEL
DERECHO REAL DE HERENCIA:
1. La tradicin debe
efectuarse una vez
fallecido el causante. (Por
qu?: Porque si es antes
habra objeto ilcito en los
pactos sobre sucesin futura
de
acuerdo 1463: El derecho de
suceder por causa de muerte a una
persona viva no puede ser objeto de
una donacin o contrato, aun cuando
intervenga el consentimiento de la
misma persona.)
2.
La
cesin
de
derechos
hereditarios, como se trata de tradicin de
estos derechos es una convencin y esta
supone la existencia de un ttulo
traslaticio de dominio, como podra ser
una compraventa, una permuta, donacin,
dacin en pago, aporte a una sociedad,
transaccin no siempre es un ttulo
traslaticio de dominio, a veces es solo
renuncia), etc.
3.
No deben cederse o transferirse
bienes determinados; sino que debe ser
la universalidad de la herencia o una
cuota de ella.
Ejemplo: Fulano de tal cede sus derechos
hereditarios en la herencia que se radican
en el inmueble ubicado en Ainavillo 1464,
que deslinda en tanto tanto. (El
conservador lo inscribe)
Qu es lo que verdaderamente se est
cediendo? Derechos en la herencia o
derechos sobre un inmueble? Esta
individualizando el derecho sobre un bien
determinado. De qu responde el
cedente aqu? Solo responde de su
calidad de heredero no de los problemas
que puedan llevar aparejados la
propiedad u otros bienes que puedan
conformar la herencia.
Qu significa que responda en su
calidad de heredero? Significa que no
responde de los vicios que pueda tener
una o ms propiedades que conforman la

herencia.
EFECTOS DE LA CESION DEL DERECHO

DE HERENCIA
Cuando hablamos de la cesin del

derecho de herencia en verdad estamos
hablando del contrato de cesin,
compraventa, etc.
Este traspaso del derecho de herencia,
aqu el cesionario (adquiriente) pasa a
ocupar el lugar jurdico que tena el
heredero (tradente, o el sucesor del
heredero) y de aqu se derivan algunas
consecuencias:
1.
El cesionario puede pedir la

posesin efectiva (el adquiriente del
derecho de herencia)
2.
El adquiriente puede pedir la
particin (art. 1320)
3. Puede pedir la reforma del testamento
(significa pedir la modificacin del
testamento para que se respeten las
asignaciones forzosas, imaginmonos que
el
testador que tiene hijos otorga un

testamento en el que deja todos
sus bienes a otra persona, est
vulnerando
las
asignaciones
forzosas pues la ley dice que l
tiene que darle la herencia a sus
hijos y conyugue (legitimarios), por
lo tanto esa persona cualquiera
solo poda disponer dela cuarta
parte dela herencia (cuarta de libre
disposicin) o bien puede dejar
todo a un solo hijo, siendo que
tena dos ms, y eso no puede
hacerlo ah deba disponer de la
cuarta de mejoras. La reforma de
testamento es eso entonces,
cuando el testamente contiene
disposiciones que exceden lo
permitido de acuerdo a las
asignaciones forzosas que deben
respetarse.
4.
Puede ejercer la accin de peticin
de herencia (puede reclamar para s su
calidad de heredero cuando le ha sido
desconocida) (supongamos que otros
herederos han solicitado la posesin
efectiva y el registro civil se las ha
otorgado excluyendo a quien era
verdaderamente heredero, entonces este
pide su reconocimiento como tal)
5.
El cesionario no obstante a todas
estas acciones y peticiones que puede
hacer lo que no puede es alegar la nulidad
absoluta si es que el heredero no poda
hacerlo.
6. El cesionario tiene derecho al
acrecimiento; esto significa que
aumenta su cuota hereditaria (si
falta un heredero y hay dos
personas todos los bienes pasan
al otro)
La cesin del derecho de herencia: es
la transferencia que hace el heredero de
su derecho de suceder en el patrimonio
parte o cuota del causante. (Art. 1909 y
1910 reglamenta la cesin del derecho de
herencia y sus efectos).

Art.1909:El que cede a ttulo oneroso un derecho
de herencia o legado sin especificar los efectos de

que se compone, no se hace responsable sino de
su calidad de heredero o de legatario.
Art. 1910: Si el heredero se hubiere
aprovechado de los frutos o percibido
crditos o vendido efectos hereditarios,
ser obligado a reembolsar su valor al
cesionario.
El cesionario por su parte ser obligado a
indemnizar al cedente de los costos necesarios o
prudenciales que haya hecho el cedente en razn
de la herencia.
Cedindose una cuota hereditaria se entender
cederse al mismo tiempo las cuotas hereditarias
que por el derecho de acrecer sobrevengan a
ella, salvo que se haya estipulado otra cosa.
Se aplicarn las mismas reglas al legatario.
Se refieren a la cesin del derecho de

herencia y sealan los efectos de la
tradicin.
Respecto de terceros, la cesin del

derecho de herencia es inoponible al
acreedor del causante y por lo tanto
el heredero no se libera de
responsabilidad del pago de las
deudas hereditarias sino hay
consentimiento del acreedor, doctrina
francesa.
Nuestro derecho sigue la misma
doctrina y aplican el art 1635 en que
la novacin por cambio de deudor se
requiere el consentimiento expreso
del acreedor.
Novacin es un modo de extinguir
obligaciones sustitucin de una obligacin
por otra.
La novacin puede ser objetiva o
subjetiva por que se sustituye el
acreedor o el deudor o por que se
sustituyen ambos.
Derecho de herencia y derecho de
dominio:
En nuestro pas la herencia es un

derecho real distinto del de dominio,
el art 567 los numera
separadamente.
En cambio en el derecho francs el cod.
civil no menciona la herencia como un
derecho real y la opinin predominante el
jurista demolombe, lauren estiman que la
herencia en el fondo es el derecho de
propiedad que tienen los herederos
sobre los bienes sucesorios.
Paralelo entre la herencia y el
patrimonio;
El patrimonio es inherente a la
personalidad y ni siquiera por causa de
muerte puede sucederse a una persona
en todo el patrimonio, porque este es un
atributo dela personalidad y no puede
pasar de una persona a otra y por eso
resulta as lgico decir que el heredero
sucede al causante en su personalidad
econmica (o dimensin econmica) pero
no en todo su patrimonio. (El patrimonio
es ms que los bienes, comprende
derechos extra patrimoniales sin
significacin econmica.) Finalmente lo
que se traspasa es lo que tiene
significacin econmica, el derecho al
nombre por ejemplo NO se traspasa. Igual
mente hay derecho extra patrimoniales
que se traspasan pero con significacin
econmica, por ejemplo un derecho a
demandar un dao moral, el causante
sufri un dao moral, fallece, ese dao
moral, que es un dao extra patrimonial
se traspasa a los herederos.
(Dao moral: el dolor, sufrimiento)
Por ejemplo a un hijo se le muere
producto de un accidente por culpa
de terceros, desde luego que este
dao va a tener alguna
significacin econmica, y se debe
reparar el dao.
Herencia por lo tanto no es igual a
patrimonio, la herencia es un concepto
ms amplio que comprende ciertos

derechos de la personalidad que no
siempre tienen significacin econmica.
Lo que se adquiere son los bienes
comprendidos en la herencia.
TRADICION DE LOS DERECHOS

PERSONALES:
Esta materia esta tratada en el art.
699: La tradicin de los derechos personales
que un individuo cede a otro se verifica por la
entrega del ttulo hecha por el cedente al
cesionario.
Este art. se debe anotar al margen del

art. 1901:La cesin de un crdito personal, a
cualquier ttulo que se haga, no tendr efecto entre
el cedente y el cesionario sino en virtud de la
entrega del ttulo.
En primer lugar el art. 699 toma el

vocablo titulo en el sentido de
instrumento, es decir instrumento
pblico o privado; en la ley esto significa
DOCUMENTO.
Entonces la tradicin de los derechos
personales se verifica por la entrega del
documento hecha por el cedente al
cesionario.
Y esta tradicin de los derechos

personales se efecta con arreglo a los
preceptos de la cesin de crdito (art.
1901 y sgtes.)
Y el ttulo es justamente de la cesin de
derechos.
Aqu en estos artculos atendiendo a la
naturaleza del ttulo la tradicin de los
derechos personales se hace de
distintas maneras, por tanto debemos
distinguir tres clases de crditos:
Ttulos
nominativos:(crditos
nominativos) Que un crdito sea
nominativo significa que es un
crdito con nombre y apellido y
son crditos establecidos en favor
de una persona determinada y de
nadie ms. La cesin de un crdito
nominativo se hace con arreglo al
art. 1901 y este dice que la cesin
de un crdito personal a cualquier
ttulo que se haga no tendr efecto
entre el cedente y el cesionario
sino en virtud de la entrega del
ttulo.
Entonces
el
crdito
nominativo requiere de la entrega
del ttulo. Disposicin que es
similar a la del art.699 (anotar al
margen) y la jurisprudencia
respecto de estos artculos dicen
que disponen sustancialmente los
mismo aunque es ms correcto el
1901 que se refiere
exactamente
a
los
crditos
nominativo. De acuerdo al art.
1902 La cesin no produce efecto
contra el deudor ni contra terceros,
mientras no ha sido notificada por el
cesionario al deudor o aceptada por ste.
Esto significa que aqu la entrega

del ttulo no solo se refiere a la
entrega material del ttulo sino
tambin a la entrega simblica. Lo
importante es que REQUIERE LA
ENTREGA DEL TITULO. Ejemplos
de
crditos
nominativos:
supongamos que en un contrato

de compraventa A le vende a B y B
debe pagar el precio y este precio
es pagadero en 3 cuotas en
distintas pocas, A tiene en contra
de B un crdito un derecho
personal, y Este crdito consiste
en exigirle el pago de esas tres
cuotas, este B tiene ese derecho o
crdito exclusivamente contra B no
hay otro deudor, luego derecho
personal
de
carcter
NOMINATIVO, supongamos ahora
que el seor A le concede este
crdito a un seor C, (cesin del
crdito nominativo) ahora C es el
acreedor, pero para esto es
necesario de acuerdo a la ley
NOTIFICAR ESTA CESION DE
CREDITO A B. porque si no podra
ocurrir que B le pague a A,(sin
saber que se cedi el crdito) y en
este caso B paga bien porque no
tena como saber acerca de la
cesin por tanto C no puede
exigirle nada. Ahora bien si
efectivamente
se
hizo
la
notificacin y B le paga a A, B
paga mal, y quien paga mal paga
dos veces. Por tanto es necesaria
esta NOTIFICACION de acuerdo
al art.1902, y adems el Art.1903
establece:La notificacin debe hacerse
con exhibicin del ttulo, que llevar
anotado el traspaso del derecho con la
designacin del cesionario y bajo la firma
del cedente.
Es decir, que la notificacin debe

cumplir con ciertos requisitos, esta
debe hacerse con exhibicin del
ttulo. Cuando la ley dice que hay
que notificar esta cesin Cmo
se hacen las notificaciones? En el
fondo es con la notificacin
judicial, no basta que un notario le
mande una carta al deudor, esta
debe ser judicial. (mientras no se
practique la notificacin el crdito
est en poder del cedente no ha
habido tradicin del derecho
personal y los acreedores pueden
embargar el crdito, y B puede
pagar a A)
Ttulos a la orden:A este se refieren

el art. 1908 y otras normas especiales.
Art.
1908: Las disposiciones de este ttulo
no se aplicarn a las letras de cambio,
pagars a la orden, acciones al
portador y otras especies de
transmisin que se rigen por el Cdigo
de Comercio o por
leyes especiales. Entonces
concretamente existen otras leyes

como la letra de cambio y pagare
(habla del endoso)y otras. Hay
otros documentos como los vale
vistas bancarios vale a la vista es
un documento bancario que dice
que est depositado en el banco
tal cantidad a la orden (o podra
estar nominativo a favor de una
persona Un vale a la vista es un
ttulo que representa una cierta
cantidad de dinero. Como ventaja
tiene que es dinero seguro, que el
banco va a pagarle ese dinero al
beneficiario del documento. En
cambio un cheque puede ser
robado, puede tener mala la firma,
puede estar sin fondo, etc. Qu
reglas se aplican al vale vista? No
es ni letra de cambio ni un pagare
por tanto la ley lo asimila a las
letras de cambio y pagare. Por
tanto se le aplican las mismas
reglas del endoso, cancelacin,
etc. COMO SE TRANSFIERE UN
CREDITO A LA ORDEN? Se
transfiere mediante endoso, y por
tanto el endoso significa tambin la
entrega del documento.
Imaginmonos que una persona
tiene en su poder un vale a la vista
bancario y que esta emitido a la
orden, es decir debe transferirse
por endoso, y entonces la persona
lo endosa (se firma atravesado en
el reverso del documento y no
basta la sola firma sino que debe
entregar el documento) y de esa
manera con ese solo acto que es
la firma en el reverso del doc.
Significa que se ha traspasado el
dominio del documento y este
documento en definitiva es
representativo de un crdito o
derecho personal. (derecho a la
orden)
Ttulos al portador:Son aquellos
en que la entrega se efecta

mediante la sola entrega del
ttulo, si vemos un cheque que
dice pguese al portador o a
nombre de, si est extendido al
portador quiere decir que sin
necesidad de endoso cualquiera
que se presente con ese
documento frente a quien debe
pagarlo, el pago que se le hace
es vlido, porque el crdito est
hecho al portador. Por tanto
quien paga lo nico que debe
hacer es identificar a la persona
a quien le est pagando, pero si
es al portador es solo con la
simple entrega no se requiere
endoso.
Cmo se endosa una escritura

pblica? (excepcin de que los bancos
pueden otorgar escrituras a la orden)
No se pueden endosar, pues lo que se
endosa es un documento nico, no
puede existir otro documento, y de una
propiedad puede haber mil escrituras
(copias)
Existe una matriz, que es la que tienen
el notario, y cuando una persona firma
en notaria esa es la matriz la que queda
en poder del notario. De esa escritura el
notario entrega copias, por ejemplo
cuando va a vender, pueden darse
muchas copias.
Y la excepcin la encontramos en la
ley general de bancos, y esta norma
dice que el notario tiene que poner
en la escritura (la copia) que esa es
una copia UNICA
ENDOSABLE, si entrega ms copias

dir COPIA NO ENDOSABLE. Se
entrega solo una copia endosable. Lo
normal es que sean ttulos de crdito,
pero esta es una excepcin que hace
que una escritura pblica pueda
transferirse por endoso existe una
operacin hipotecaria de por medio y
eso se endosa, y ese endoso se hace
en cualquier parte de la escritura, en la
primera hoja, etc. (lo que se endosa es
el crdito)
EFECTOS DE LA TRADICION:
El efecto propio y natural de la
tradicin debiera ser transferir el
dominio, pero como hemos dicho
puede ocurrir que el tradente no
sea dueo de la cosa. Por tanto
para estudiar los efectos de la
tradicin tenemos que distinguir:
1.
Si el tradente es dueo de la
cosa:Quiere decir que traspasa el
dominio que tiene sobre la cosa a favor
del adquiriente, aqu puede ocurrir una
particularidad, que el tradente al momento
de efectuarse la tradicin no sea el dueo
pero con posterioridad adquiere el
dominio de la cosa. En este caso de
aplica la regla del
art. 682 inc.2:Si el tradente no es el
verdadero dueo de la cosa que se
entrega por l o a su nombre, no se
adquieren por medio de la tradicin otros
derechos que los transmisibles del mismo
tradente sobre la cosa entregada.Pero si
el tradente adquiere despus el dominio,
se entender haberse ste transferido
desde el momento de la tradicin. Es
decir existe un efecto retroactivo y

se mira como si el tradente
siempre hubiere sido el dueo.
Ejemplo: imaginmonos que un
mandatario que no tiene las
facultades para enajenar la cosa la
vende (se hace la tradicin:
entrega) pero en adquiriente no
adquiere el dominio, pues el

tradente no era dueo, luego el
verdadero dueo de la cosa ratifica
lo obrado por el mandatario, lo
valida, y la tradicin es vlida
desde el momento mismo en que
se efectu, no desde la ratificacin
por el dueo. Recordemos que la
tradicin es un modo de adquirir
derivativo y eso hace que el
derecho que tena al tradente pase
en las mismas condiciones al
adquiriente (si es dueo el
tradente el adquiriente queda
como dueo, si tiene vicio, se
transfiere con vicios). Lo principal
entonces es que si el tradente era
el verdadero dueo el adquiriente
queda como poseedor y dueo,
que es lo normal. (que el dominio
se separe de la posesin no es lo
habitual)
2. Si el tradente es poseedor
de la cosa:Si el tradente es
poseedor regular (posesin
regular es aquella que
requiere un justo ttulo, buena
fe, se requiere
ttulo traslaticio de dominio) art.682
inc.1: Si el tradente no es el verdadero
dueo de la cosa que se entrega por l o a
su nombre, no se adquieren por medio de
la tradicin otros derechos que los
transmisibles del mismo tradente sobre la
cosa entregada. Pero si el tradente
adquiere despus el dominio, se
entender haberse ste transferido desde
el momento de la tradicin. Entonces si
el adquiriente est de buena fe

adquiere posesin regular de la
cosa, aqu la tradicin no transfiere
dominio, pues el tradente era solo
poseedor. La tradicin aqu no
opera como modo de adquirir el
dominio sino como justo ttulo
posesorio, y esto significa que el
adquiriente inicia una posesin
regular y por tanto
puede adquirir por prescripcin.

Es importante que adquiera
posesin regular pues el plazo
para prescribir es ms breve que
la irregular. Art. 683:La tradicin da al
adquirente, en los casos y del modo que
las leyes sealan, el derecho de ganar por
la prescripcin el dominio de que el
tradente careca, aunque el tradente no
haya tenido ese derecho.Si el
tradente es poseedor irregular:

si el adquiriente esta de buena fe
se producen los mismos efectos,
es decir adquiere posesin
regular, aqu dicen los autores que
el adquiriente mejora el ttulo
posesorio.
3. Si el tradente es un mero
tenedor de la cosa: Aqu
tambin si el adquiriente esta
de buena fe inicia una
posesin regular.
LA POSESION:
Se encuentra definida en el art. 700
del Cdigo Civil:
La posesin es la tenencia de una
cosa determinada con nimo de
seor o dueo, sea que el dueo o el
que se da por tal tenga la cosa por s
mismo, o por otra persona que la
tenga en lugar y a nombre de l. El

poseedor es reputado dueo, mientras
otra persona no justifica serlo. (No
olvidar la palabra DETERMINADA)
Las disposiciones legales acerca de la
posesin estn tomadas del tratado de
la posesin del jurista francs Pothier.
DISTINCION ENTRE DOMINIO Y
POSESION
La posesin ya sabemos lo que es la
tenencia de una cosa determinada con
nimo de seor o dueo y esta
posesin es una mera situacin de
HECHO porque obedece a una
realidad, en cambio el dominio es un
DERECHO REAL para usar, gozar y
disponer de una cosa no siendo contra
ley ni contra derecho ajeno de acuerdo
a la definicin, el dominio es una
situacin jurdica.
El ideal para Andrs Bello era que
dominio y posesin fueran una misma
cosa (esto es lo corriente, ya que lo
anormal es que la posesin este
separada del
dominio; as lo establece el propio

mensaje del cdigo), porque en el
concepto mismo de posesin se
seala que la posesin es la tenencia
de una cosa determinada pero con
nimo de seor o dueo, es decir el
poseedor se comporta como dueo,
distinto es la mera tenencia pues en
esta se reconoce dominio ajeno; es el
caso del arrendatario pues la persona
que arrienda reconoce que no es de
l, en cambio el poseedor acta como
si l fuera el dueo. Qu significa
que la se tenga como seor y dueo?
Significa que se comporta como tal;
cuidando la cosa, reparndola,
usndola,
enajenndola,
mantenindola, etc.
La
inscripcin
en
el
registro
conservatorio recordemos que NO
acredita dominio sino que solo
posesin. (La inscripcin es la forma
de hacer la tradicin de los
inmuebles).
Qu papel juega el registro de
propiedad? Veremos ms adelante
que la inscripcin va a ser un
requisito , va a ser garanta y prueba
de posesin. Sera requisito porque
esa es la forma de hacer la tradicin
de los bienes inmuebles, es garanta
de posesin porque mientras se tiene
el inmueble inscrito al nombre del
poseedor no porque alguien se instale
en el inmueble quiere decir que
adquiri posesin, esa persona no
adquiere posesin no comienza a
prescribir.
MERA TENENCIA:
Art. (714): Se llama mera tenencia la
que se ejerce sobre una cosa, no
como dueo, sino en lugar o a
nombre del dueo. El acreedor
prendario,
el
secuestre,
el
usufructuario, el usuario, el que tiene
el derecho de habitacin, son meros
tenedores de la cosa empeada,
secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitacin les pertenece. Lo dicho se
aplica generalmente a todo el que
tiene una cosa reconociendo dominio
ajeno.
Claramente se reconoce DOMINIO
AJENO, entonces la mera tenencia es
la
aprehensin
de
la
cosa
reconociendo dominio ajeno. En el
fondo es la mera existencia del corpus
pero con ausencia del animus.
El usufructuario por ejemplo respecto
de la cosa misma es un MERO
TENEDOR porque el dueo es el
NUDO PROPIETARIO.
Pero respecto de su derecho de
usufructo es dueo, entonces respecto
de la cosa corporal es mero tenedor y
respecto del derecho incorporal es el
dueo.
Como vemos la mera tenencia no
sirve para adquirir por prescripcin
sino que solo es el poseedor.
FUENTES DE LA MERA TENENCIA:
La mera tenencia puede presentarse

porque hay un derecho real del
tenedor de la cosa como vemos en el
derecho de usufructo; o bien porque el
tenedor est ligado por un derecho
personal con el dueo o poseedor,
como es el caso del arrendamiento.
Entonces la fuente de la mera
tenencia puede estar en un derecho
real o en uno personal.
La fuente de la mera tenencia son un
ttulo y por otro lado un hecho
consistentes en actos de mera
facultad.
Aqu si se parece a la posesin en
cuanto a las fuentes de la mera
tenencia:
A)
TITULO: Por qu la fuente de

la mera tenencia es un ttulo? Porque
este ttulo ser un contrato un negocio
jurdico que confiere al tenedor de la
cosa un determinado derecho por
ejemplo podr ser un contrato de
prstamo,
de
depsito,
de
arrendamiento (en todos los casos se
restituye la cosa) incluso puede ser un
mandato cuando se le entrega una
cosa para un fin determinado (no se
entrega el dominio solo es un acto de
mera tenencia para que el mandatario
se la entregue a otro, la mantenga,
etc., no es posesin). En todos los
casos se entrega la cosa con cargo
a restituirla, hay una obligacin de
restituirla cuando termine el tiempo
previsto para ese determinado negocio
jurdico (en todos los casos se trata de
un ttulo para la mera tenencia, en
esto se parece a la posesin).
Sin embargo el derecho que
confiere ese ttulo no es el
mismo que en la posesin, en

el caso de la posesin lo que se
requiere es el derecho real que
es invocado por el poseedor y
en
la
mera
tenencia
simplemente un derecho de
crdito o bien un derecho real
pero que es distinto al que
corresponde al constituyente.
Entonces en la mera tenencia
se trata de un derecho de
crdito y esto es porque cuando
se entrega una cosa a ttulo de
prstamo, a ttulo de arriendo
quien recibe el prstamo, quien
recibe la cosa en arriendo
DEBE devolverla, la tiene con
un ttulo de MERA TENENCIA,
pero hay aqu un derecho de
crdito del acreedor para recibir
la restitucin de la cosa. El titulo
expresa una obligacin de
restituir entonces hablamos de
derecho
personales,
pero
tambin en la mera tenencia
puede haber un derecho real de
por medio pero que no es el
mismo del constituyente, este
es el caso del USUFRUCTO
aqu el usufructuario es titular
del derecho real de usufructo y
por tanto ese derecho real lo
autoriza para gozar y usar de la
cosa, desde el punto de vista
de la cosa ese usufructuario la
tiene a ttulo de mera tenencia
porque respecto de la cosa no
es dueo sino un mero tenedor,
solo es dueo de un derecho, el
propietario tiene la disposicin
de la cosa. (Coexiste el derecho
del usufructuario y el derecho
del titular de la cosa (nudo
propietario)).
B) UN HECHO: Son los llamados
actos de mera facultad y de
simple tolerancia. La mera
facultad puede provenir de un
simple hecho que es
aquel que resulta del art. 2499 que

contempla este tipo de actos.
(art.2499:La omisin de actos de
mera facultad, y la mera tolerancia de
actos de que no resulta gravamen, no
confieren
posesin,
ni
dan
fundamento a prescripcin alguna.)
Estos actos de mera facultad no
implican posesin y el art. 2499 se
refiere a ellos, y tienen gran
importancia
en
materia
de
servidumbre estos actos de mera
facultad
porque
hay
ciertas
servidumbres que por el trascurso del
tiempo es posible que se adquieran
por prescripcin.(art.882)
Puede ocurrir que por ejemplo un
propietario de un predio lo tiene
abandonado el propietario vecino no
construye y tiene su sitio desocupado
y eso implica para el vecino que el
vecino tiene vista y hay un
servidumbre de vista entonces actos
de mera facultad el propietario del
sitio l tiene la facultad de construir o
no cuando se le d la gana porque en
eso consiste el dominio en ejercer
actos propios de este en la forma que
el estime conveniente siempre que no
lesione derechos de otros. Aqu hay
actos de mera facultad en este caso el
permite de hecho que el vecino tenga
una vista muy bonita por ejemplo tiene
la vista a un parque, pero si construye
le va a privar de esa vista al parque
entonces Qu ocurre aqu? Esos
actos NO constituyen, no son actos
posesorios por tanto no dan lugar a
prescripcin.
CARACTERISTICAS DE LA MERA
TENENCIA
1. HAY
OBLIGACION
DE
RESTITUIR (al trmino del contrato
el usufructuario debe restituir la
cosa fructuaria al nudo propietaria
art.764
El derecho de usufructo es un
derecho real que consiste en la
facultad de gozar de una cosa con
cargo de conservar su forma y
substancia, y de restituirla a su
dueo, si la cosa no es fungible; o
con cargo de volver igual cantidad
y calidad del mismo gnero, o de
pagar su valor, si la cosa es
fungible.)
2. ES ABSOLUTA, esto quiere
decir que ella existe respecto
del dueo y de terceros.
3. ES INMUTABLE, art. 716: El
simple lapso de tiempo no muda la
mera tenencia en posesin; Es
decir no porque el arrendatario
lleva 20 aos arrendando se va a
ser poseedor de la cosa que
arrienda, no existe en nuestro
sistema lo que se conoce con el
nombre de le intervencin de la
posesin, que la mera tenencia
pueda transformarse en posesin.
El tenedor no se transforma en
poseedor y esto en consecuencia
de un aforismo que dice nadie
puede mejorar su ttulo el que
tiene un ttulo con gravmenes y
cargas permanecer as.
Hay muchas ancdotas que han
pasado en virtud del decreto ley de
la regularizacin de la posesin el
2.695 (apndice del cdigo: se
estudiara
con
el
ayudante:
saneamiento de la posesin) Este
decreto es una ley
que se dict para regularizarla

posesin porque en chile haban
muchsimas propiedades que estaban
en un sistema precario en que no se
saba quin era realmente el dueo
porque
haban
por
ejemplo
propiedades de bajo valor, falleca el
dueo de ella llegaban los herederos y
al final falleca tambin el heredero y
otro, tambin pasaba que haba
personas que aos ocupaban una
propiedad pero sin sus papeles en
orden o al da y esto trae
consecuencias econmicas, porque no
podan vender el inmueble, constituir
hipoteca sobre ella, etc. Era un
problema social y que tena tambin
una connotacin econmica por eso
se dict este decreto. Entonces si por
muchos aos una persona ocupaba
una propiedad poda transformarse en
poseedor. Cumplidos los trmites se
dictaba una resolucin donde la
persona se transforma en poseedora
del inmueble y esto se inscribe en el
registro del conservador, y el efecto de
esta inscripcin de acuerdo a este
decreto es que la persona se
transforma en poseedor regular del
inmueble y transcurrido un ao de
inscripcin sin reclamos judiciales de
por medio significaba que ese
poseedor haba adquirido el inmueble
por prescripcin, tambin exista una
prohibicin de enajenar durante ese
tiempo. (Todas las otras inscripciones
que existieran de esa propiedad se
extinguan de pleno derecho). Mucha
gente
en
lugares
rurales
los
cuidadores inscriban parte del fundo
que no era de ellos. Se ha discutido la
constitucionalidad de este decreto ley
que en el fondo si la constitucin
garantiza a todos el derecho de

propiedad y est establecido en el
cdigo como por una ley se les va a
privar
de
su
propiedad
sin
indemnizacin alguna. Sin embargo se
ha dicho que el decreto es
constitucional. (Aqu si se mejoraba el
ttulo).
Existe una excepcin en eso que no
se puede mejorar el propio ttulo
contenida en el art. 2510 regla tercera;
(al que se refiere el art. 716 regla
general)
El dominio de cosas comerciales
que no ha sido adquirido por la
prescripcin ordinaria, puede serlo
por la extraordinaria, bajo las reglas
que van a expresarse:
3.a Pero la existencia de un ttulo de
mera tenencia har presumir mala fe,
y no dar lugar a la prescripcin,
(REGLA GENERAL) a menos de
concurrir estas dos circunstancias:
1.a Que el que se pretende dueo no
pueda probar que en los ltimos diez
aos se haya reconocido expresa o
tcitamente su dominio por el que
alega la prescripcin;
2.a Que el que alega la

prescripcin pruebe haber
posedo sin violencia,
clandestinidad ni
interrupcin por el mismo
espacio de tiempo.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE
LA POSESION:
Estos se desprenden de la propia
definicin:
CORPUS
Elemento material.
El corpus es la tenencia de la cosa, la
aprehensin de la cosa.
Es un poder de hecho sobre la cosa;
esto significa que no estamos aqu en
presencia del dominio, de un derecho
sino ms bien en presencia de un
hecho jurdico. La posesin no es un
derecho, es un HECHO que consiste
en la aprehensin material de la cosa.
Si falta cualquiera de estos dos

elementos la posesin se pierde,
esta es la doctrina romana al
considerar estos dos elementos en la
posesin.
Por tanto si se trata de probar la
posesin se debe probar estos dos
elementos.
Teoras en materia de posesin:
IHERING: Este cree que el elemento
fundamental en la posesin es el
corpus, es decir el contacto fsico real
ANIMUS
Elemento intencional subjetivo.
Es la voluntad, el jurista Sabii
distingue entre el animus posidend
el animus domini; el nimo en l
posesin y el nimo en el dominio.
En la posesin es un elemento
hecho, este animo significa la volu
del poseedor de tenerla cosa como
fuera dueo. (Aqu existe un eleme
voluntarista) y por tanto se va a se
de la cosa para sus propios fines.
El elemento que distingue la poses
es precisamente el animus, porque
corpus no lo hace eslo mismo que
mera tenencia.
con la cosa.
TEORIA
SUBJETIVA:
Savigny
Jurista alemn en el ao 1803
publica un tratado sobre la posesin
y sostiene la idea de que la intencin
que anima al poseedor es el animus
domini (la intencin de comportarse
como dueo) donde lo relevante es el
animus.
QUE SIGNIFICA QUE SE TRATA
DE LA TENENCIA DE UNA COSA
DETERMINADA?
La posesin debe ejercerse sobre
una cosa determinada no sobre
cosas inciertas o que se indiquen
solo
por
su
gnero.
Cosa
determinada significa cosa singular y
una cosa singular es una especie o
cuerpo cierto, por tanto la posesin
se ejerce sobre una especie o cuerpo
cierto. Esto es importante porque el
da de maana se va a adquirir por
prescripcin una especie o cuerpo
cierto, nadie puede adquirir por
prescripcin cosas genricas sino
una determinada especie o cuerpo
cierto.
SOBRE COSAS INDETERMINADAS NO HAY

POSESION POR TANTO TAMPOCO HAY
PRESCRIPCION RESPECTO DE ELLAS.
QUE VENTAJAS TIENE LA

POSESION? PORQUE ES
IMPORTANTE LA POSESION? QUE
UTILIDAD PRACTICA REPRESENTA
LA POSESION?
1.
La
presuncin
de
la
titularidad del dominio; art. 700 inc.
2 establece esta presuncin y seala
que el poseedor es reputado dueo,
se presume (se considera dueo) y la
presuncin es uno de los medios
probatorios.
(presumir:
dar
por
establecido un hecho que es
desconocido a partir de un hecho
conocido) El hecho conocido es que
alguien est en posesin (la tenencia
de la cosa, no se sabe si se es duelo o
no (hecho desconocido)) pero la ley
presume que es dueo. La ley da por
establecido que quien posee la cosa
es el dueo de ella. (otra presuncin
ejemplo:
art.8
presuncin
del
conocimiento de la ley, la presuncin
de la buena fe (las partes se
comportan de buena fe y quien
sostenga lo contrario deber probar
que no haba buena fe.)ACREDITADA
LA
POSESION
ENTOCES
SE
PRESUME QUE LA PERSONA ES EL
DUEO DE LA COSA.
2.
La prescripcin adquisitiva
se establece en beneficio del
poseedor; es el poseedor quien
puede llegar a ganar la cosa por
prescripcin adquisitiva, no es el mero

tenedor, siendo poseedor puedo llegar
adquirir la cosa por prescripcin, un
elemento es la posesin y la otra el
trascurso del tiempo.
3.
El poseedor hace suyos los
frutos de la cosa poseda;(art. 907
inc.3 del CC)
4.
La
ley
establece
una
proteccin
posesoria
en
las
llamadas acciones posesorias. Las
acciones posesorias se distinguen de
lo que es la accin de dominio llamada
accin reivindicatoria, puede ocurrir
que una persona no tiene como probar
el dominio entonces opta por la accin
posesoria porque la posesin es ms
fcil de probar que el dominio. Porque
la prueba del dominio es segn los
autores una prueba diablica ya que
se
debe
probar
una
cadena
ininterrumpida
de
posesiones
anteriores que en el fondo habilitan
para
adquirir
por
prescripcin,
entonces es por la va de cumplirse los
requisitos de la prescripcin para
llegar a establecer que una persona
puede ser dueo. Es una prueba
sumamente complicada. Las acciones
posesorias
tienen
por
finalidad
proteger la posesin no el dominio, y
son respecto de inmuebles no hay
acciones posesorias sobre muebles,
estas intentan evitar que se perturbe la
posesin, sin embargo su uso cada
da est mucho ms reducido porque
hoy en da quien se ve perturbado en
la posesin se va directo a la corte
mediante un recurso de proteccin y
logra
lo mismo y mucho ms
rpidamente. (recordemos que
solo es respecto de inmuebles).
5.
El poseedor puede deducir
accin reivindicatoria, lo que es una
excepcin y en este caso se
denomina ACCION PUBLICIANA.
Cuando el poseedor puede entablar la
accin reivindicatoria. Art. 894: (se
encuentra en el prrafo acerca de
quin puede reivindicar: y quin
puede? El dueo)
Se concede la misma accin,
aunque no se pruebe dominio,
al que ha perdido la posesin
regular de la cosa, y se hallaba
en el caso de poderla ganar
por prescripcin. Pero no
valdr ni contra el verdadero
dueo, ni contra el que posea
con igual o mejor derecho.
EN CUANTO A LAS COSAS

INCORPORALES
Art. 715: La posesin de las
cosas incorporales es
susceptible de las mismas
calidades y vicios que la
posesin de una cosa corporal.
Por tanto puede haber posesin
sobre cosas INCORPORALES,

y esto es lo que en el derecho
romano se denominaba
CUASIPOSESION.
CLASIFICACION DE LA
POSESION
1. Posesin til e intil
2. Posesin
regular
irregular
3. Posesin viciosa y
viciosa
1.
e
no
POSESION UTIL E INUTIL

Posesin til es aquella que habilita
para
adquirir
el
dominio
por
prescripcin adquisitiva, y esta
posesin puede ser posesin regular o
irregular. La posesin intil o viciosa
es aquella que no habilita para adquirir
el dominio por prescripcin adquisitiva.
El art. 709 seala: Son posesiones
viciosas la violenta y la clandestina.
La mayora de nuestra doctrina
nacional, nuestros autores, sostiene
que el cdigo no contempla esta

clasificacin de posesin til e intil,
ya que toda posesin incluso la viciosa
permite que se adquiera el dominio
por prescripcin. No obstante hay
autores como pablo rodrguez estima
que la posesin violenta y la
clandestina no periten adquirir el
dominio
por
prescripcin.
Otro
profesor don Vctor Vial Del rio en su
obra titulada la tradicin y la
prescripcin adquisitiva como modo
del adquirir el dominio sostiene que
esta clasificacin si tiene asidero en el
cdigo
porque
de
diversas
disposiciones se desprende No todo
poseedor puede llegar a adquirir por
prescripcin por tanto aqu se
presenta una discrepancia con la
opinin de Pablo Rodrguez en este
sentido que hace sinnimos los
trminos de posesin viciosa y til.
Vctor vial entonces estima que el
concepto de posesin intil es ms
amplio en cuanto a que sostiene que
la posesin que no conduce a la
adquisicin
del
dominio
por
prescripcin es aquella que no va
aparejada de actos posesorios, del
ejercicio de actos posesorios, es decir
de actos a que solo da lugar el
dominio. Actos positivos que solo ha
de ejecutar el dueo Qu significan
estos actos posesorios? El que
siembra, el que cuida, el que
mantiene, estos son actos positivos a
que solo dan lugar el dominio. Agrega
el profesor Vctor que la posesin
supone la inactividad e indiferencia del
dueo. Esto significa que el dueo
tiene que tener una actitud pasiva
porque como sabemos la forma de
interrumpir la prescripcin es por una
demanda de dominio. Por otro lado
hay una actividad del prescribiente (el

que trata de ganar por prescripcin:
poseedor) es decir no basta que el
poseedor tenga la cosa y se comporte
con nimo de seor y dueo sino
tambin que exteriorice que manifieste
esta voluntad porque requiere de
actos posesorios para adquirir por
prescripcin. Vctor dice que si el
poseedor se comporta como dueo
resulta lgico que la ley privilegie al
primero y castigue al segundo por su
extincin de derecho de dominio. LA
PRESCRIPCION
SIN
ACTOS
POSESORIOS NO EXISTE.
2. POSESION REGULAR E
IRREGULAR
Clasificacin contemplada en el art.
702 del CC: La posesin puede ser
regular o irregular.
Se llama posesin regular la que
procede de justo ttulo y ha sido
adquirida de buena fe; aunque la
buena fe no subsista despus de
adquirida la posesin. Se puede ser
por consiguiente poseedor regular y
poseedor de mala fe, como viceversa
el poseedor de buena fe puede ser
poseedor irregular. Si el ttulo es
translaticio de dominio, es tambin
necesaria la tradicin. La posesin de
una cosa a ciencia y paciencia del que
se oblig a entregarla, har presumir
la tradicin; a menos que sta haya
debido efectuarse por la inscripcin
del ttulo.
Esta clasificacin tiene la
particularidad que es original de Don
Andrs Bello.
Posesin regular: Es la que procede
de justo ttulo, ha sido adquirida de
buena fe y si el ttulo que se invoca es
traslaticio de dominio a mediado la
tradicin. (Entonces esta exige: justo
ttulo, buena fe y tradicin si es ttulo
traslaticio de
dominio). La posesin irregularpor

tanto es la que NO cumple con estos
requisitos.
Esta clasificacin sirve o es importante
porque para adquirir por prescripcin
se requiere por un lado posesin y por
otro lado el transcurso del tiempo.
(Quien es poseedor regular requiere
menos tiempo que el irregular) 2 y 5
aos muebles e inmuebles en el caso
de la posesin regular y 10 aos en el
caso de la posesin irregular.
El profesor David Stinchking (rector de
la U de concepcin) que escribi el
libro el mandato civil dice que para
entender
esta
clasificacin
de
posesin regular e irregular se debe
hacer una distincin previa de
posesin con derecho y posesin sin
derecho, dice que la posesin con
derecho es la que ejerce el dueo de
la cosa y pasa que el dueo de la
cosa por un lado tiene la calidad de
dueo y por otro tiene la calidad de
poseedor, es decir el dueo esta en
posesin de la cosa. Si el dueo
pierde la posesin en este caso la
puede recuperar intentando la accin
reivindicatoria entonces lo ideal es que
la posesin y dominio vayan de la
mano (esto es lo normal, lo corriente
la posesin CON DERECHO DE
DOMINIO). La posesin sin derecho
es algo inestable, transitorio y por
tanto es una situacin que debe
terminar,
esta
posesin
puede
terminar de dos maneras: 1) mediante
la accin reivindicatoria, el dueo
ejerce su derecho y mediante la
accin reivindicatoria recupera el
dominio. 2) mediante el transcurso del
tiempo que lleva a la prescripcin.
(Este era el anhelo de Andrs Bello:

que con el transcurso del tiempo,
inscripcin, propiedad y posesin
fueran trminos idnticos como lo
expresa en el mensaje del cdigo).
Pero el problema posesorio Cundo
surge? Segn este profesor surge
cuando el dueo es una persona y el
poseedor otra persona, cuando el
poseedor solo tiene la posesin pero
no est unido al derecho de dominio
en este caso la posesin aqu s que
cobran toda su relevancia por las
consecuencias que van a llevar hasta
la prescripcin y por eso se ha dicho
que la posesin ES UN DOMINIO
APARENTE, porque como dijimos
anteriormente
el
poseedor
es
reputado dueo El poseedor que
ejerce todas las acciones posesorias
lo lgico que la apariencia es que ese
seor sea el dueo, si acta como tal.
Entonces puede suceder que el
poseedor no tenga derecho sino que
tenga esta simple apariencia y esto
significa al final que la posesin
regular es la posesin sin derecho
pero con un dominio aparente. Y la
posesin irregular es la posesin sin el
derecho aparente de dominio segn el
profesor.
El poseedor incluso puede ser
poseedor de mala fe, puede ser una
posesin clandestina e igualmente es
poseedor y la ley dice que todo
poseedor puede llegar a adquirir por
prescripcin, entonces la importancia
de
la
posesin
regular
esta
precisamente en que los efectos son
distintos si se trata de un poseedor
con justo ttulo, de buena fe y si es
ttulo traslaticio de dominio ha
mediado la tradicin.
Imaginmonos que una persona
vende una propiedad pero los poderes
con los que vendi no eran suficientes
y como hemos dicho en los efectos de

la tradicin
cuando el tradente no era el verdadero

dueo NO trasfiere dominio y deja al
adquiriente en posesin. Pero ese
adquiriente puede estar de buena fe,
hay un justo ttulo que va a ser una
compra venta, se otorga una escritura
pblica que es vlida, distinto es que
la escritura pblica sea falsificada
donde se falsifique la firma del notario
y llegamos con la escritura al registro
del conservador y este no se da
cuenta y la inscribe en ese caso
estamos hablando de un poseedor de
mala fe, y en donde no hay un justo
ttulo porque de acuerdo al cdigo no
es justo ttulo un ttulo que sea
falsificado o el nulo, pero si es justo el
ttulo, hay buena fe y hay tradicin y
este se inscribe o en el caso de un
mueble se hace la tradicin (entrega)
en este caso el poseedor adquiere
posesin regular y tiene importancia
en cuando al plazo de prescripcin.
Posesin regular o irregular
igualmente tienen las ventajas
posesorias, es decir igualmente el
poseedor est amparado por las
llamadas acciones posesorias en caso
que alguien lo perturbe
en su posesin aunque sea una
posesin irregular.
POSESION REGULAR
Es la tenencia de una cosa
determinada con nimo de seor o
dueo pero es una posesin que ha
sido adquirida con justo ttulo, de
buena fe y ha mediado tradicin en

caso de que el titulo sea traslaticio de
dominio.
ELEMENTOS DE LA POSESION
REGULAR:
1. Justo ttulo: el ttulo es la
causa jurdica de la posesin,
es el antecedente (ejemplo de
ttulo traslaticio: la compraventa
y del ttulo nacen derechos
personales como obligarse a
entregar la cosa) En la
posesin regular el justo ttulo
es la justa causa de la posesin
es el hecho o acto en que se
funda la posesin, es el
antecedente que la justifica
Por qu esta en posesin una
persona? Porque hubo un justo
ttulo, hubo un contrato de
compraventa, puede que el
tradente no haya sido dueo
pero hubo un contrato y en
virtud de eso se efectu la
tradicin
dejndolo
como
poseedor. Se entiende por
justo
ttulo
aquel
que
formalmente
tiene
las
condiciones necesarias para
atribuir dominio de tal manera
que si en definitiva no se
adquiere el dominio es por una
causa ajena al ttulo. Penilillo
dice que el justo ttulo es el que
por su naturaleza es apto para
atribuir el dominio siendo
autentico, real y valido.
Requisitos del justo ttulo:
Que sea suficiente para

atribuir dominio: significa que
los ttulos de mera tolerancia no
traspasan ni atribuyen ni
transmiten dominio. Incluso
legalmente podra decirse que
no son ttulos, el titulo debe ser
de tal naturaleza que si
procediera
del
verdadero
propietario habra transferido el
dominio.
Que el ttulo sea verdadero:
porque la ley dice que no son justos
ttulos el falsificado ni el putativo.(ttulo
aparente) (art. 704 N 1 y 4)
- Que el titulo sea valido:
implica que estos requisitos se
renan en el acto o contrato
que da origen a la posesin.
El poseedor acta como dueo, lo que
se diferencia con el mero tenedor.
Recordemos que lo normal es que uno
sea dueo y poseedor, lo excepcional
es que el dominio est separado de la
posesin, es decir ,que est
poseyendo una persona que no es
dueo y por lo tanto este vaya a
ejercer una accin en contra del
poseedor.
Recordemos que los Ttulos de mera
tenencia no traspasan dominio por eso
es que el titulo sea suficiente para
atribuir dominio significa que sea de
tal naturaleza que si proviniera del
propietario significara que habra
dejado al adquirente como dueo,
pero si no ha ocurrido lo deja solo en
posesin.
Entonces
que
sea
verdadero significa queel ttulo no
debe ser falsificado ni aparente o
putativo y que sea valido: implica que
estos requisitos se renan en el acto o
contrato que da origen a la posesin.
Clasificacin de los ttulos justos.

De acuerdo al 703 es constitutivo o
traslaticio de dominio .
Art. 703 El justo ttulo es constitutivo
o
translaticio
de
dominio.Son
constitutivos de dominio la ocupacin,
la accesin y la prescripcin.Son
translaticios de dominio los que por su
naturaleza sirven para transferirlo,
como la venta, la permuta, la
donacin entre vivos.Pertenecen a
esta clase las sentencias de
adjudicacin en juicios divisorios, y los
actos
legales
de
particin.Las
sentencias judiciales sobre derechos
litigiosos no forman nuevo ttulo para
legitimar
la
posesin.Las
transacciones en cuanto se limitan a
reconocer o declarar derechos
pero en cuanto transfieren la
propiedad de un objeto no disputado,
constituyen un ttulo nuevo.
Explicacin al 703:
Al decir que son ttulos constitutivos de
dominio la ocupacin accesin y
prescripcin: Recordemos que cuando
nosotros
estudiamos
estos
(ocupacin, accesin y prescripcin) lo
hicimos como modos de adquirir el
dominio y aqu lo estamos estudiando
los justos ttulos posesorios, cmo la
ocupacin va a ser un ttulo si ya la
estudiamos como modo de adquirir, si
ac estamos viendo que es un ttulo?
Aclaracin: Para entender esto lo
veremos con un ejemplo: En el caso
de un animal bravo del cual nadie era
dueo, la ocupacin cumple de modo
de adquirir, pero si por ocupacin
capturamos ese animal pero resulta
que tena dueo
entonces ya no se puede adquirir el

dominio por ocupacin pero esta
ocupacin que se hace de este animal
es un ttulo posesorio, no adquiriremos
dominio, simplemente nos sirve de
ttulo para la posesin, aqu no opera
como modo de adquirir.
Al distinguir los ttulos constitutivos por
un lado y traslaticios por otro, nos dice
que pertenecen a esta clase, es decir,
que pertenecen a la clase de
traslaticio de dominio: las sentencias
de adjudicacin en juicios divisorios, y
los actos legales de particin, pero
esto se tratara de ttulos declarativos ,
es decir no se tratara de ttulos ni
constitutivos ni traslaticios de dominio,
porque el acto legal de particin radica
el derecho o dominio.
EJ: un bien que era posedo del cual
eran dueo 3 comuneros y hacen la
divisin y se adjudica a uno de ellos,
ese acto de adjudicacin opera con
efecto retroactivo, se mira como que
ese adjudicatario siempre hubiere sido
ese nico dueo, es decir, todo ese
tiempo que estuvieron en indivisin es
como que no corre, entonces a eso se
refieren los actos declarativo.
Ver ejemplo en libro Daniel Penailillo*
Ej: Supongamos que una persona
est poseyendo un bien que era de
una comunidad hereditaria, puede
ocurrir que antes de la particin el
poseedor puede unir a su posesin la
de sus antecesores porque cuando
suma las posesiones anteriores,
puede cumplir con el plazo de
prescripcin, entonces le es til sumar
esas posesiones para adquirir por
prescripcin, pero puede ocurrir que
haya un falso heredero y que ste ( a
quien se le pudo haber otorgado la
posesin efectiva) resulta que aparece
otro testamento y ya no es heredero,
luego su posesin es irregular y por lo
tanto si agregamos esa posesin , el
hecho
de
agregar
posesiones
anteriores, basta que una de ellas sea
irregular para que toda la posesin
sea irregular.
Lo que hay que recalcar aqu es que
el poseedor puede sumar estas
posesiones anteriores (accesin de
posesiones) pero si alguna de ellas es
una posesin viciosa irregular en este
caso la posesin es irregular o el titulo
no es justo sino falsificado etc
Las sentencias judiciales sobre
derechos litigiosos no forman nuevo
ttulo para legitimar la posesin, es
decir
las
sentencias
judiciales
solamente declaran un derecho
Las transacciones en cuanto se limitan
a reconocer o declarar derechos
pero en cuanto transfieren la
propiedad de un objeto no disputado,
constituyen un ttulo nuevo. Qu es
la transaccin? Aqu el verbo es
transigir, segn el artculo 2446 la
transaccin es un contrato en que las
partes terminan extrajudicialmente
un litigio pendiente o precaven en
uno eventual . Aqu la transaccin
implica que una de las partes renuncia
a su derecho. Aqu la transaccin
como justo ttulo posesorio.
Ej: estamos discutiendo sobre la
propiedad de un edificio (objeto
disputado) pero para poner trmino o
precaver el litigio se acuerda que una
de las partes pague algo a la otra,
supongamos que uno dice: yo le
reconozco el dominio pero a cambio
recibo tal cosa y qu recibe? Un
objeto no disputado, por lo tanto
puede haber una transferencia de
bienes para poner trmino al juicio
cuyo litigio se
refiere al edificio, adicionalmente le

voy a pagar al dueo del edificio un
departamento que tengo en algn otro
lugar u otro objeto.
No es justo ttulo el 704: Es
precisamente aquel que no es justo,
porque el cdigo no nos define lo que
es un justo ttulo, solamente nos dice
que son constitutivos o traslaticios de
dominio pero no nos dice que es en s,
en cambio s seala cuales son los
ttulos injustos. (Volveremos despus)
Algunos aspectos que estn o no
en la disposicin
En el caso de la sucesin por causa
de muerte: si uno examina la
enumeracin que hace el artculo 703
nada se dice a su respecto, este
artculo no nos enumera a la sucesin
por causa de muerte como justo ttulo.
La sucesin por causa de muerte no
es un ttulo constitutivo, porque estos
generan dominio donde no exista y
por lo tanto el ttulo constitutivo no
deriva de un antecesor, en cambio la
sucesin por causa de muerte es el
caso contrario porque precisamente es
un modo derivativo , que deriva del
antecesor que es el causante, pero
tampoco la sucesin por causa de
muerte es un ttulo traslaticio ya que
cuando hablamos de ttulo traslaticio
esta expresin siempre la reservamos
para los actos entre vivos, por lo tanto
la sucesin no es traslaticio ni
constitutivo de acuerdo a lo que
expresa el 703 pero igualmente la
sucesin por causa de muerte es justo
ttulo, y puede serlo porque si
recordamos la enumeracin de ttulos
que no son justos (art. 704) nos dice
que al enumerar los ttulos injustos
seala el del heredero aparente y si es
el verdadero heredero es justo, no
est enumerado pero de acuerdo a lo
que estamos viendo la sucesin por
causa de muerte sera un ttulo justo
cuando se trata de un verdadero

heredero (no putativo) a contrario
sensu de la interpretacin del artculo
704 . Por lo tanto as habra que
considerarlo, entonces en el fondo a
esa enumeracin del 703 habra que
agregar el caso de sucesin por causa
de muerte .
En cuanto a los ttulos constitutivos de
dominio ya veamos en el 703 son la
ocupacin accesin y prescripcin, la
pregunta es cmo estos modos de
adquirir pueden ser ttulos posesorios.
Opinin preponderante en doctrina:
estos modos originarios pasan a ser
justos ttulos posesorios cuando
concurriendo los requisitos para la
posesin , no es posible atribuir
dominio, es decir , estos modos de
adquirir no han sido suficiente para
constituir el dominio (recordemos el
caso del animal bravo) . En este caso
la posesin que se inicie puede ser
regular o irregular ateniendo a su
buena o mala fe si estamos en
presencia de mueble. Si es raz la
posesin siempre ser irregular por lo
que seala el artculo 590: Son
bienes del Estado todas las tierras
que, estando situadas dentro de los
lmites territoriales, carecen de otro
dueo.
En cuanto a los ttulos traslaticios en
el 703 no son los nicos ttulos
traslaticios porque son tambin la
racin en pago, aporte a una
sociedad, la transaccin cuando
transfiere dominio.
En cuanto a las sentencias de
adjudicacin y en los actos legales
de particin tiene la caracterstica
que opera con efecto retroactivo, que
hecha la adjudicacin desaparece el
periodo de indivisin y se mira como
que el adjudicatario ha sido siempre el
nico dueo. La adjudicacin puede
ser ttulo
traslaticio de dominio (que no sea un

ttulo declarativo) por ejemplo en el
caso de: un juicio de particin cuando
se adjudica una cosa a un tercero
extrao y tambin la adjudicacin
efectuada en un remate en un proceso
de ejecucin (juicio ejecutivo). En:
imaginmonos un juicio de particin
(aquel que persigue acabar con la
indivisin de la herencia), la divisin
que se hace de comn acuerdo o ante
un juez partidor, puede ocurrir en el
juicio de particin que hayan varios
bienes y a cada uno se le adjudica
algo, o bien era una cosa divisible que
se dividi a cada uno su parte, en ese
caso no es ttulo traslaticio de dominio,
es declarativo porque simplemente
radica o declara el dominio. Otro
ejemplo: Tenemos una cosa en comn
pero esta cosa es indivisible en el que
3 personas son dueas de un depto.
entonces lo que se puede hacer es
adjudicarse a uno de los comuneros
en caso de que hayan ms bienes y a
los dems les toc otra cosa (acto
declarativo) , pero imaginmonos que
no hay nada ms que el solo
departamento y hay que sacarlo a
remate en juicio de particin y en este
remate interviene un tercero extrao ,
ste lo adquiere por esta adjudicacin
en el juicio de particin y esta si es un
ttulo traslaticio de dominio.
El articulo 703 lo podemos concordar
con 718,1344 y 2417.
Esta
adjudicacin
como
ttulo
posesorio segn el profesor Somarriva
sostiene que la explicacin al artculo
703 en cuanto a la adjudicacin como
justo ttulo se encuentra en el artculo
718 y esta norma establece que cada
participe de la cosa o comunero que
se posee pro indiviso se entiende
haber posedo exclusivamente durante
la indivisin la cosa que le fuere
adjudicada, pero el inciso segundo del
718 seala que este partcipe o
comunero podr aadir el tiempo de la

posesin pro indiviso a su posesin
exclusiva.
Art. 718 : Cada uno de los partcipes
de una cosa que se posea
proindiviso, se entender haber
posedo exclusivamente la parte que
por la divisin le cupiere, durante todo
el tiempo que dur la indivisin. Podr
pues aadir este tiempo al de su
posesin
exclusiva,
y
las
enajenaciones que haya hecho por s
solo de la cosa comn y los derechos
reales con que la haya gravado,
subsistirn sobre dicha parte si
hubiere sido comprendida en la
enajenacin o gravamen. Pero si lo
enajenado o gravado se extendiere a
ms, no subsistir la enajenacin o
gravamen contra la voluntad de los
respectivos adjudicatarios.
Explicacin artculo:
Cada uno de los partcipes de una
cosa que se posea proindiviso, se
entender
haber
posedo
exclusivamente la parte que por la
divisin le cupiere,
Durante todo el tiempo que dur la
indivisin. A cada uno de los
partcipes
que
se
le
hubiere
adjudicado una cosa por este efecto
retroactivo se mira como si l hubiera
sido el nico poseedor de esa cosa.
Podr pues aadir este tiempo al de
su posesin exclusiva por qu puede
aadir si su inciso anterior est
diciendo que l era el nico exclusivo
poseedor si se entiende que lo estaba
poseyendo? Entonces Don Manuel
Somarriva dice que es facultativo para
el adjudicatario agregar a su posesin
el tiempo que dur la posesin pro
indiviso, es decir, es facultativo
agregar ese tiempo o no y aqu es
donde hay que ver si le es convenido
agregar o no la posesin regular.
(Volviendo al 703)
Las sentencias judiciales no forman
nuevo ttulo porque las sentencias
judiciales por lo general no crean
derecho, solo lo declaran, es decir,
hay un derecho preexistente y este se
declara en una sentencia.
Transaccin ya lo vimos.
Ttulos Injustos .
Ya veamos que estn sealados en
artculo
704
que
SI
TIENE
CARCTER DE TAXATIVA, esto
significa que no hay otros ttulos
injustos que no sean los que estn
sealados, es taxativa pero genrica,
de tal manera que en cada nmero del
artculo pueden incluirse varios ttulos
injustos. Por ejemplo el artculo: 704
n3 nos dice: El que adolece de un
vicio de nulidad, como la enajenacin
que debiendo ser autorizada por un
judicial, no lo ha sido es el nico
caso de nulidad de un ttulo aquella
enajenacin en que no concurri el
representante legal o el juez en
subsidio? No, causales de nulidad
puede haber muchas.
Numerales artculo 704:

1 El falsificado, esto es, no
otorgado realmente por la persona
que se pretende : desde el punto de
vista civil el ttulo falsificado existe
cuando una persona se hace pasar
por otra, una suplanta la identidad de
otra, por lo tanto el ttulo no va a ser
otorgado realmente por la persona
que se pretende. .
2 El conferido por una persona en

calidad
de
mandatario
o
representante legal de otra sin
serlo; Esta disposicin hay que
concordarla con artculos 674,1448, y
2151.
Art. 674: Para que sea vlida la
tradicin
en
que
intervienen
mandatarios o representantes legales,
se requiere adems que stos obren
dentro de los lmites de su mandato o
de su representacin legal.
Art. 1448: Lo que una persona
ejecuta a nombre de otra, estando
facultada por ella o por la ley para
representarla, produce respecto del
representado iguales efectos que si
hubiese
contratado
l
mismo.(Representacin)
Art. 2151: El mandatario puede, en el
ejercicio de su cargo, contratar a su
propio nombre o al del mandante; si
contrata a su propio nombre, no
obliga respecto de terceros al
mandante.
Entonces este articulo 704 numero 2
se aplicara preferentemente cuando
una persona acta como mandatario o
representante legal de otra sin serlo, o
tambin cuando se extra limita en sus
facultades
(Ttulos injustos conuacion)
3 El que adolece de un vicio de

nulidad, como la enajenacin que
debiendo ser autorizada por un
judicial, no lo ha sido;
En este caso no es necesario que se
haya declarado judicialmente la
nulidad, pero indudablemente que el
efecto ser una vez declarada la
nulidad porque mientras no se declare
la nulidad el ttulo es vlido si hay un
contrato determinado que adolece de
un
vicio
este
no
es
nulo
automticamente
sino
un
vez
declarada la nulidad a travs de una
sentencia.
En cuanto al meramente putativo el
art. 704 dice N4 El meramente
putativo, como el del heredero
aparente que no es en realidad
heredero; el del legatario cuyo legado
ha sido revocado por un acto
testamentario posterior, etc. Qu se
entiende por ttulo putativo? Significa
lo aparente, en el fondo es aquel que
solamente existe en la creencia del
poseedor
fundada
en
motivos
atendibles y que no se basa en error o
ignorancia inexcusables, es decir,
puede haber una justa causa de error
lo que no puede haber es un error
inexcusable. El heredero se cree
heredero pero en la realidad no lo es y
el titulo no existe simplemente se cree
en esa condicin pero no lo es, no
existe su calidad de heredero es un
ttulo aparente y la ley pone el ejemplo
claramente del heredero que no es
heredero ese heredero carece de
ttulo, pero existe una justa causa para
entender que podra serlo hay una
apariencia y la misma ley establece
una excepcin cuando se ha conferido

la posesin efectiva: Sin embargo, al
heredero putativo a quien por decreto
judicial o resolucin administrativa se
haya otorgado la posesin efectiva,
servir de justo ttulo el decreto o
resolucin; como al legatario putativo
el correspondiente acto testamentario
que haya sido legalmente ejecutado.
2. Buena fe:
El segundo elemento en la
posesin regular es la BUENA FE
que est definida en el art. 706 del
CC inc. Primero: La buena fe es la
conciencia de haberse adquirido el
dominio de la cosa por medios
legtimos, exentos de fraude y de
todo otro vicio. En la buena fe del
poseedor hay dos aspectos que
considerar; por un lado es esa
creencia o la idea o persuasin de
ser dueo, el poseedor cree ser
dueo (tiene la creencia de ser
dueo), es un aspecto de orden
personal individual y en segundo
lugar est la ignorancia de existir
algn vicio que acompae la
adquisicin de la posesin, es
decir ah est el error de hecho
cuando se cree ser dueo y en
realidad no lo es, estar de buena fe
en la posesin significa que el
poseedor acta como dueo
partiendo de la base que el
poseedor se cree dueo pero en
realidad no lo es , de eso se trata,
existe una creencia de que
adquiri por medios legtimos y
adquiri de quien tena la facultad
de transferir el dominio y por otro
lado (el otro elemento) la
ignorancia de cualquier vicio. En el
fondo aqu puede haber un error
de hecho que sea excusable lo que
no puede haber es un error
inexcusable. Por ejemplo si
adquiere la posesin derivada de

un infante que acta solo aqu el
adquiriente no puede alegar
ignorancia que no saba que el
titulo provena de alguien que no
tena capacidad, aqu el error es
inexcusable, sin embargo puede
ser excusable si proviene de una
persona demente, como sabemos
la ley trata la demencia como
cualquier enajenacin mental y hay
muchos enajenados me ntales en
la calle y que en ciertos momentos
se comportan como una persona
normal por tanto una persona
puede no percatarse de eso y
adquirir la posesin derivada de
una persona enferma mental, aqu
si hay un error excusable, eso es lo
que interesa para el tema de la
buena fe, entonces el error de
hecho puede existir y aun as
puede persistir la buena fe, el error
de hecho no se opone a la buena
fe lo que se opone es el error que
ya es inexcusable. El art. 706 dice:
Un justo error en materia de
hecho no se opone a la buena fe.
Habla de un justo error es decir
excusable, pero agrega despus:
Pero el error en materia de
derecho constituye una presuncin
de mala fe, que no admite prueba
en contrario. Y esto debemos
relacionarlo con el artculo 8 del
cdigo nadie puede alegar
ignorancia de la ley despus que
esta haya entrado en vigencia de
ah viene esta idea del art. 706.
Cul es el alcance de esta
presuncin de mala fe?,porque la ley
est hablando de una presuncin de
mala fe en el art. 706 inc. Final. Y se
ha discutido si esta presuncin de
mala fe es aplicable solamente a la

posesin o por el contrario si es
aplicable en general, si es una
presuncin de mala fe aplicable a
otras situaciones jurdicas; la doctrina
ha sealado que esta es solo aplicable
a la posesin y no se extiende al resto
del campo del derecho porque as
consta de la historia fidedigna de la
ley, si uno examina los proyectos de
Andrs Bello y en las notas de este
menciona al derecho romano y a
Pothier y ambos consideran que esta
presuncin de mala fe solo se aplica a
la posesin no en otras circunstancias.
La buena fe se presume, este es un
principio general del derecho, el art.
707 dice:
La buena fe se presume, excepto en
los casos en que la ley establece la
presuncin contraria. En todos los
otros la mala fe deber probarse.
(Recordemos alguna presuncin de
mala fe de dolo; cuando los herederos
dolosamente ocultaban un testamento
por ese solo hecho no eran dignos de
suceder al causante) (En materia de
medidas precautorias, un juicio se
inicia por una demanda sin embargo
tambin puede iniciarse antes de una
demanda con una medida pre-judicial
precautoria, por ejemplo cuando un
demandante
pide
la
medida
precautoria para anular una compra
venta de un inmueble y con esta
medida prohbe cualquier enajenacin
que pueda realizar el demandado, se
la conceden sin previa notificacin (sin
or a la otra parte) de eso se trata que
no se escape con la propiedad, en
este caso hay un plazo para presentar
la demanda al juez si no se presenta
la demanda hay una presuncin de
dolo.)
Entonces la
general del
materia de
mbitos, es
buena fe es un principio
derecho y no solo en
posesin sino en otros
importante saberlo en los
contratos por ejemplo se presume que

se haya celebrado de buena fe, en
general en las actuaciones en
el derecho el principio de la buena fe

es el que impera y es por eso que se
le da igual importancia a otro principio
que es el de la apariencia, muchas
veces porque en virtud de la
apariencia una persona se comporta
como
mandatario,
acta
como
mandatario, celebra una serie de
actos, el principio de la apariencia va a
proteger al tercero.
(Se privilegia la buena fe del tercero)
entonces en materia contractual,
posesoria, y en general en el derecho
la buena fe es un principio general del
derecho.
En
materia
de
normas
de
interpretacin de la ley, el art.24
seala: En los casos a que no
pudieren aplicarse las reglas de
interpretacin
precedentes,
se
interpretarn los pasajes obscuros o
contradictorios del modo que ms
conforme parezca al espritu general
de la legislacin y a la equidad
natural. Esto del espritu general de la
legislacin no es solo eso sino muchos
otros, por ejemplo el principio de la
propiedad privada, en general el
respeto a garantas constitucionales, y
dentro de estos principios en el fondo
estn los principios generales del
derecho; el principio de la apariencia,
el principio de la buena fe. Entonces
ah podemos insertar el principio de la
buena fe en la interpretacin de la ley
a falta de otro elemento interpretativo.
En conclusin el principio de la buena
fe hoy en da es un principio general
del derecho aplicable en diversas
materias, no obstante que solo se
define en materia posesoria.
En qu momento debe existir la

buena fe?
Recordemos que aqu se trata de la
posesin, posesin regular y que se
ha adquirido por justo ttulo, de buena
fe y hay ttulo traslaticio de dominio ha
mediado la tradicin.
Entonces en que momento debe
existir la buena fe; la posesin regular
segn el art. 702 Se llama posesin
regular la que procede de justo ttulo y
ha sido adquirida de buena fe;
aunque la buena fe no subsista
despus
de
adquirida
la
posesin.Entonces
se
requiere
buena fe EN EL MOMENTO DE
ADQUIRIR LA POSESION, aun
cuando despus se pierda esta buena
fe pero si la posesin ha sido
adquirida de buena fe y si ha adquirido
de buena fe junto con reunir los
dems requisitos significa que ser
poseedor regular. Ejemplo: una
persona adquiere la posesin de una
cosa cree que el tradente era el
verdadero dueo y est en posesin
de ella y despus se entera que el
dueo era otra persona y este
poseedor esconde la cosa para que
este no se la vea ni se la quite, esto es
una posesin clandestina y estamos
en presencia de una posesin de mala
fe, entonces se transforma en un
poseedor de mala fe, pero adquiri de
buena fe por tanto ese es el carcter
con que va a prevalecer porque la ley
dice que esa posesin ha sido
adquirida de buena fe, entonces aqu
se
atiende
exclusivamente
al
momento inicial de la posesin para
determinar si la posesin est o no de
buena fe, aunque despus se pierda
esa buena fe sigue igualmente siendo
posesin de buena fe si as se
adquiri.
En esta materia que de acuerdo a

nuestro cdigo solo se exige buena fe
al momento de la adquisicin, aqu
Andrs Bello se apart de esta
doctrina de Pothier, el que segua al
derecho cannico en esta materia y en
esa legislacin la posesin no solo
deba ser adquirida de buena fe sino
que adems esta deba mantenerse
durante todo el tiempo de posesin.
Entonces aqu Bello no sigue a Pothier
sino que se remonta al derecho
romano y al cdigo francs el cual
igual se aparte de la doctrina de
Pothier.
(solo
al
tiempo
de
adquisicin).
3. Tradicin en caso que el titulo
sea traslaticio de dominio:
Y el ltimo requisito es la tradicin,
tratndose de un ttulo traslaticio de
dominio la posesin regular exige
tradicin. Por qu se exige la
tradicin? Porque no basta el ttulo?
Un ejemplo de ttulo es la compra
venta en este caso no se adquiere
posesin con el contrato sino una vez
hecha la tradicin porque del ttulo
emanan
derechos
personales,
entonces se requiere obligatoriamente
la entrega, la tradicin, una vez hecha
la tradicin el poseedor adquiere
creyendo
que
quien
le
esta
transfiriendo era el dueo.
El inciso final del art. 702 dice: La
posesin de una cosa a ciencia y
paciencia del que se oblig a
entregarla, har presumir la tradicin;
a menos que sta haya debido
efectuarse por la inscripcin del ttulo.
Esto significa que en este caso a
ciencia y paciencia de quien deba
efectuar la entrega por ejemplo yo

tengo el celular de mi amiga y mi
amiga ve que yo lo uso y lo tengo
todos los das actu como poseedora
sin que ella me lo haya entregado y ni
siquiera lo reclama. Entonces a
ciencia y paciencia; es decir a la vista
pblica y sin reclamo alguno.
Porque
el
art.702
hace
esta
excepcin: a menos que sta haya
debido efectuarse por la inscripcin
del ttulo. Por lo que habamos dicho
anteriormente en el art. 724: Si la
cosa es de aquellas cuya tradicin
deba hacerse por inscripcin en el
Registro del Conservador, nadie podr
adquirir la posesin de ella sino por
este medio. Existe toda una doctrina
sobre la posesin inscrita y hay varios
arts. Que se tendrn que saber de
memoria: 724, 728, 730, 2505 y todos
estos
conforman
la
proteccin
posesoria. Por ejemplo si yo tengo un
contrato de compraventa de un
inmueble no adquiero posesin por
instalarme en l se va a adquirir
cuando se inscriba en el registro
conservatorio de bienes races.
Entonces aqu se seala la forma de
adquirir la posesin de los bienes
races.
Recordemos tambin en esta materia
la interversionde la posesin (Daniel
Penailillo hace mencin a esta en uno
de sus libros) o sea esto de cambiar
de poseedor a mero tenedor, donde
existe una mutacin en el ttulo.
(*Estudiar bien el repertorio en materia
de registro conservatorio) (Se supone
que la propiedad se registra apenas
llega al conservador (anotacin) por
ejemplo la anotacin en el repertorio
se hizo el da 4 de agosto pero la
inscripcin se hizo el 13 de agosto y el
efecto de la anotacin cuando esta se
transforma en inscripcin significa que
la fecha jurdica dela inscripcin es la

fecha de la anotacin en el
repertorio es decir el 4 de agosto. (Es

importante por ejemplo si entra un
embargo a la propiedad) entonces
tiene un efecto retroactivo. Si la
anotacin en 60 das no se trasforma
en inscripcin caduca. Esto de que la
fecha es la de la anotacin tiene
importancia ene l tema de la
capacidad; puede ocurrir que la
escritura cuando se ingres una mujer
estaba soltera y se cas en el
intertanto y cuando se hace la
inscripcin estaba casada.
POSESION IRREGULAR:
Est de acuerdo al art. 708 es:
Posesin irregular es la que carece
de uno o ms de los requisitos
sealados en el artculo 702. (Es
decir cuando falta justo ttulo, buena fe
o tradicin)
VENTAJAS DE SER POSEEDOR
IRREGULAR:
-
Igual se puede llegar a adquirir

por prescripcin (un poco ms
largo el plazo)
Puede
ejercer
acciones
posesorias
- El poseedor es reputado dueo
mientras otro no justifique serlo
y cuando la ley dice que el
poseedor se reputa dueo este
puede ser regular o irregular y
perfectamente
podra
interponer un recurso de
proteccin por ejemplo para
cautelar
el
derecho
de
propiedad.
Cuando hablamos de posesin
irregular encontramos las posesiones
que son viciosas y estas son las
violentas y la clandestina segn el art.

709, la posesin violenta es la que se
adquiere por la fuerza y esta se opone
a la posesin pacfica y la clandestina
se opone a la posesin pblica.
1. Posesin violenta:
Art. 710: Posesin violenta es la
que se adquiere por la fuerza. La
fuerza puede ser actual o
inminente. Cuando la ley dice que
es la que se adquiere por la fuerza
quiere decir que el que habiendo
adquirido por medios pacficos
pero despus entra alguien a
disputarle la posesin y lo repele
con
medios
violentos
imaginmonos una persona que
est en posesin de una propiedad
y llega una persona que lo echa
con violencia, l sigue siendo el
poseedor pues ya haba adquirido
por medios pacficos. (No se ha
adquirido por medios violentos).
Para ver si la posesin es violenta
se atiende al momento inicial de la
posesin as que alguien adquiere
pacficamente y despus llega
alguien a disputarle y lo saca por
medios violentos igualmente sigue
siendo una posesin pacfica.
Esta fuerza puede ser actual o
inminente; actual se refiere a vas
de hecho y cuando habla de
inminente en el sentido de
amenazas de un dao futuro.
Entonces al igual que en la buena
fe se atiende al momento inicial de
la posesin.
Art.712: Existe el vicio de

violencia, sea que se haya
empleado contra el verdadero
dueo de la cosa, o contra el que
la posea sin serlo, o contra el que
la tena en lugar o a nombre de
otro. Lo mismo es que la violencia
se ejecute por una persona o por
sus agentes, y que se ejecute con
su consentimiento o que despus
de ejecutada se ratifique expresa o
tcitamente.
Aqu lo que interesa es que es
indiferente quien ejerza la violencia
y hay que tener presente el art.
711: El que en ausencia del dueo
se apodera de la cosa, y volviendo
el dueo le repele, es tambin
poseedor violento. Aqu hay una
excepcin en cuanto a la
adquisicin de la posesin y
considera en este caso poseedor
violento el que se apodera en
ausencia del dueo y volviendo
este le repele.
Las caractersticas son dos:
En primer lugar la violencia es relativa
porque solo puede ser invocada por el
que ha sufrido la violencia y por otro
lado es permanente porque se
atiende al momento inicial de la
posesin y seguir siendo violenta
aunque cese la violencia lo que
interesa es como se adquiri, si se
adquiri por medios violentos la
posesin violenta es permanente
aunque haya cesado la violencia.
Posesin clandestina: art. 713
Posesin clandestina es la que se

ejerce (no la que se adquiere)
ocultndola a los que tienen derecho
a oponerse a ella.
Para clasificar una posesin de
clandestina no se atiende al
momento inicialcomo si ocurre en la
violenta, aqu se requiere la que se
ejerce ocultndola, en esta materia
Andrs bello sigue a Pothier.
UTILIDAD DE LA POSESION
VICIOSA:
(La posesin regular puede ser una
posesin viciosa? Recordemos que la
posesin viciosa es la violenta o la
clandestina, la respuesta es que
podra haber posesin regular y con el
vicio de clandestinidad. (Ya que la
violenta dice que se adquiere no la
que se ejerce)
No podra ocurrir que la posesin
clandestina fuera clandestina desde el
inicio porque en este caso atentara
contra la buena fe que es uno de los
requisitos de la posesin regular. (Ver
libro Daniel Panalillo.)
MOMENTOS EN LA POSESION:
-
Adquisicin,
Conservacin
- y prdida.
Todos
estos
ntimamente
relacionados-Cmo se adquiere la
posesin? Imaginmonos en un
inmueble, por inscripcin Por qu se
inscribe el inmueble? para el titulo
traslaticio, donde en la mayora de los
casos es una compraventa, tenemos
una
escritura
de
compraventa
entonces y la llevamos al conservador
y este la inscribe del tradente al
adquiriente, del vendedor ahora queda
nombre
del
comprador,
como
podemos ver al efectuar esta
inscripcin, desde el punto de vista del
comprador y vendedor uno la adquiere
y el otro la pierde es as como
constatamos
que
cuando
nos
referimos a la adquisicin de la
posesin tambin nos estamos
relacionando con la perdida por la
conservacin de la posesin.
1. CAPACIDAD PARA ADQUIRIR
LA POSESION:
En cuanto a la capacidad para adquirir
la posesin hay que distinguir entre
bienes muebles e inmuebles.
En el caso de bienes muebles pueden
adquirir la posesin todas las
personas capaces o incapaces, con la
sola exclusin de los infantes y de los
dementes; es decir un incapaz puede
adquirir posesin de bienes muebles,
salvo infantes y dementes. (Infantes:
menores de 7 aos) los dems
incapaces pueden adquirir la posesin
de bienes muebles (art.723)
ART. 723:Los que no pueden

administrar libremente lo suyo, no
necesitan de autorizacin alguna para
adquirir la posesin de una cosa
mueble, con tal que concurran en ello
la voluntad y la aprensin material o
legal; pero no pueden ejercer los
derechos de poseedores, sino con la
autorizacin que competa. (Los
infantes ni los dementes no tienen
voluntad).
La ley en este caso para adquirir
posesin de los bienes muebles exige
el corpus y animus. (Regla general).
Aun cuando incapaces pudieren
adquirir posesin, lo que no pueden es
ejercerla por s mismo (no pueden
ejercer sus derechos de poseedores)
y para eso requieren de la
autorizacin de sus representantes o
actuacin de estos. (Las reglas
generales
entonces,
es
la
representacin)
723 inc.2:Los dementes y los infantes
son incapaces de adquirir por su
voluntad la posesin, sea para s
mismos o para otros.
Este art. 723 est referido a bienes
MUEBLES,
quedan
bienes races.
excluidos
En cuando a la adquisicin de
posesin por intermediarios, se
puede adquirir la posesin por
intermediarios? La respuesta es que
si, se siguen las reglas generales de
esta materia y puede adquirirse la
posesin
por
mandatarios
o
representantes legales, se aplican por
tanto las reglas generales. Art. 1448.
Que se refiere a la representacin.

Lo que una persona ejecuta a
nombre de otra, estando facultada por
ella o por la ley para representarla,
produce respecto del representado
iguales efectos que si hubiese
contratado l mismo.
Sin embargo aqu el cdigo agrega
una norma adicional, que es el art.720
La posesin puede tomarse no slo
por el que trata de adquirirla para s,
sino por su mandatario, o por sus
representantes legales
El cdigo entonces expresamente
seala que en este caso se puede
adquirir la posesin por medio de
mandatarios o representantes legales.
721 inc.2:Si una persona toma la
posesin de una cosa en lugar o a
nombre de otra de quien es
mandatario o representante legal, la
posesin
del
mandante
o
representado principia en el mismo
acto, aun sin su conocimiento. (Se
inicia la posesin aun sin saber)
ADQUISICION DE LA POSESION DE
LOS BIENES MUEBLES:
Se adquieren segn las reglas
generales por el corpus y animus
(concurrencia copulativa de ambos
requisitos)
En cuanto a su conservacinde esta

posesin de los bienes muebles, para
conservar la posesin basta el animus
(voluntad), eso es lo que resulta de
aplicar los art. 725 y 727.
Art. 725:El poseedor conserva la
posesin,
aunque
transfiera
la
tenencia de la cosa, dndola en
arriendo, comodato, prenda, depsito,
usufructo o a cualquiera otro ttulo no
translaticio de dominio. (En este caso
el poseedor arrienda la cosa, la
entrega en usufructo pero NO pierde
la posesin, sino que la conserva, no
tiene sin embargo, la aprehensin
material de la cosa pero solo basta el
animus, el sigue siendo poseedor por
la voluntad de ser poseedor y por esa
razn la presta, la arrienda, en
usufructo, en depsito, etc.)
Art. 727:La posesin de la cosa
mueble no se entiende perdida
mientras se halla bajo el poder del
poseedor, aunque ste ignore
accidentalmente su paradero.
Se relacionan estas normas y nos
demuestran que para conservar la
posesin basta con el animus.
Perdida de posesin de bienes

muebles:Lo que se requera para
adquirir posesin son los elementos
copulativos (material e intencional, es
decir, corpus y animus) y entonces
para perder la posesin basta con que
falte alguno de estos dos elementos
ya sea el corpus o animus.
a-
Prdida de posesin por

voluntad
del
poseedor:la
posesin se pierde cuando falta
corpus o animus, y esto
cundo ocurre? Esto ocurre
cuando la prdida de posesin
se origina en una causa que
depende de la voluntad del
poseedor, y cundo va a
existir voluntad en el poseedor?
esta voluntad existe cuando
transfiere la cosa ej.: vende la
cosa, ya que esto lo hace con
intencin de transferir entonces
el poseedor enajena la cosa
con
intencin
y
hace
enajenacin
de
ella
al
adquirente, hay prdida de la
voluntad entonces, por voluntad
del poseedor.
Tambin estaramos en el caso
de prdida de la posesin por
voluntad del poseedor, en el
caso de la perdida conjunta del
corpus y animus por un hecho
voluntario del poseedor es
decir; abandona la cosa para
que la haga suya el primer
ocupante o bien si el poseedor
renuncia a su derecho. (Ej.:
cuando dejamos algo viejo para
que se lo lleve otra persona)
b- Prdida de la posesin por
prdida del corpus:Se pierde
la posesin primero; cuando
otro se apodera de la cosa
(simple apoderamiento de la
cosa por otro hace perder la
posesin) caso del art. 726:Se
deja de poseer una cosa desde
que otro se apodera de ella con
nimo de hacerla suya; menos
en los casos que las leyes
expresamente exceptan. (en
este caso como ejemplo se
puede sealar el hurto, el robo,
etc.)(se o no por medios
violentos el que se apodera de

la cosa adquiere la posesin en
los bienes muebles, el acto de
apoderamiento hace adquirir la
posesin : EN MUEBELS) Y
segundo; cuando se trata de
una especie al parecer perdida.
(se abandona la cosa y se
transforma en una cosa al
parecer perdida).
c- Prdida de la posesin por
falta del animus: Aqu algunos
autores dan como ejemplo
elConstituto posesorio; es decir
el caso que vimos en la
tradicin cuando en virtud de un
acuerdo de las partes el dueo
continua con la cosa; es decir
no ha perdido el corpus sino
que sigue con la aprehensin
material de la cosa, pero el
animus se ha perdido, porque
por acuerdo de las partes ha
dejado de ser el poseedor de la
cosa, ya no la tiene como
dueo sino como arrendatario,
tenedor de la cosa, reconoce
dominio ajeno.
Reglas de los Bienes Inmuebles:

ADQUISICION DE LA POSESION DE
LOS BIENES RAICES:
Regla fundamental: art. 724
Art. 724:Si la cosa es de aquellas
cuya tradicin deba hacerse por

inscripcinen
el
Registro
del
Conservador, nadie podr adquirir la
posesin de ella sino por este medio
Este articulo debemos relacionarlo con
elart. 686que es el que determina los
bienes cuya tradicin debe hacerse
mediante inscripcin conservatoria.
(Cules bienes son cuya tradicin
deba hacerse por inscripcin?: aqu se
cita al 686)
Casos en que se requiere la
inscripcin como tradicin:
1.
2.
Dominio de bienes races

Usufructo constituido en bienes
races
3.
Uso
constituido
en
bienes
races
4.
5.
6.
Derecho real de Habitacin

Derecho real de Censo
Derecho real de Hipoteca
La tradicin de todos estos derechos
reales debe efectuarse mediante
inscripcin. (Esa es entonces la
relacin entre los art. 686 y 724)
Qu bienes que estn excluidos
del 724?
1. Minas, art. 686 inciso Final (pues

estas se rigen por el cdigo de
minera, y que tiene mucha
importancia.)
2. Servidumbres, no obstante que son
derecho real sobre inmuebles pero
que segn el art. 698 la tradicin
de ella se realiza por escritura
pblica. (a excepcin de las
servidumbres de alcantarillado en
bienes races urbanos, esta si
requiere inscripcin). Las dems
no exigen inscripcin por eso estn
excluidas.
3. Inmuebles por destinacin. (la
jurisprudencia y parte de la
doctrina dicen que estn excluidos
de este art. y que su posesin no
requiere de inscripcin, pero hay
otros como Don Jos Claro Vial;
seala que mientras son inmuebles
por destinacin, es decir que han
estado
permanentemente
destinados al uso de un predio, la
inscripcin del inmueble alcanza
tambin a estos bienes inmuebles
por destinacin, sea que la
inscripcin
del
inmueble
propiamente tal, cubre tambin los
inmuebles por destinacin). (basta
acreditar
que
estn
permanentemente destinados al
uso de un predio y se entienden
incorporados a la inscripcin y por
tanto cuando se separan del
inmueble dejan de ser inmuebles.)
4. Derecho real de Herencia (y esto
es porque el heredero adquiere por
el modo de adquirir sucesin por
causa de muerte, de manera que la
inscripcin en el CBR no es
tradicin). (es el caso de las
inscripciones del 688)
INSCRIPCIONES ART.688:
Por qu puede que no se llegue a
inscribir el acto legal de particin?
Inscripciones:
1. POSESION
EFECTIVA
Y
TESTAMENTO (la inscripcin de
posesin efectiva seala quienes
son los herederos de una persona
no se refiere a benes, simplemente
herederos.) (si hay testamento
(sentencia judicial) nos vamos a
los tribunales, si no hay (intestado)
al registro civil a travs de una
resoluciones administrativas, as
se tramitan.)
2. ESPECIAL DE HERENCIA
(esta inscripcin se refiere a
que esos herederos son
dueos de propiedad ubicada
en tanto, calle tanto, entonces,
esta inscripcin se refiere a la
inscripcin de la propiedad).
Y todas estas inscripciones Qu
papel cumplen? Tradicin? NO,
porque se adquirido por el modo
sucesin por causa de muerte,
entonces la funcin de ellas es de
publicidad, mantener el historial del
registro
de
la
propiedad,
la
continuidad.
El 688 nos dice que los herederos
pueden adquirir de consuno, es decir
conjuntamente, de comn acuerdo.
Cundo el acto de particin no es

necesario inscribirlo? Puede que esa
inscripcin nunca se d porque no
quisieron hacer la particin, sino
seguir con ella de comn acuerdo.
Para vender debern actuar de
consuno, es decir actuar todos los
titulares, (si la transfirieron a otra
persona pudieron hacerlo poniendo
todos sus firmas, por tanto nunca
hubo particin ni adjudicacin, de lo
contrario si hay particin, donde deben
concurrir todos, ahora por ejemplo C
va a disponer por s solo ya no va a
actuar de consuno con el resto de los
herederos.)
ENTONCES
EL
DERECHO REAL DE HERENCIA
ESTA EXCLUIDO PORQUE AQU LA
INSCRIPCION NO ES TRADICION.
5. Legados:
Son
asignaciones
testamentarias a titulo singular, por
ejemplo: dejo mi reloj a fulanito es
necesario
que
exista
un
testamento. (como
se
hara
llamamiento de la persona si no
fuera
as?
DEBE
existir
testamento) (a titulo universal seria
la herencia, o el 60% de una
herencia, una cuota de ella)
Tratndose de un legado especie o
cuerpo cierto, nuevamente el
dominio
se
adquiere
por
sucesin por causa de muerte y
su inscripcin a nombre del
legatario no es tradiciny por
esta razn la inscripcin no es
requisito para adquirir posesin.
Aqu en materia de legado se
acostumbra a inscribir la posesin
efectiva, el testamento y la
escritura de entrega de legado.
(esta la firma el albacea (que es el
ejecutor testamentario) , los
herederos. y esta ltima inscripcin

no tiene ninguna relacin con las
del 688 pues aqu no hay , en el
caso del legado no dice que deba
hacerse otro tipo de inscripcin,
entonces se acostumbra a hacer
una escritura de entrega de legado,
ya que en teora solo bastara
inscribir la posesin efectiva, el
testamento (donde se establece el
legado) y con eso el conservador
podra inscribir el inmueble a
nombre legatario porque este art.
688 se aplica a los herederos y el
legatario no es heredero. Por qu
se debe inscribir la posesin
efectiva y el testamento? Para
mantener la historia de la
propiedad, como paso de un seor
que muri ahora a una persona
extraa.
6. Concesiones Administrativas: La
jurisprudencia de hace ao ha
dado el carcter de derecho real
sobre bienes nacionales de uso
pblico que emanan de una
concesin administrativa a quien
se le entrega en concesin una
carretera o un bien, en estos casos
estn excluidos del 724 porque se
trata de bienes del estado. ej.:
carretera, aeropuerto, bienes que
son normalmente de uso pblico.
Adems existe una Ley de prenda
sin
desplazamiento
20.190
(apndice del cdigo) permite que
se
constituya
prenda
sin
desplazamiento sobre los derechos
que emanan sobre estos contratos
de concesiones. (art. 6to de la ley
20.120) lo que llama la atencin,
pues lo que permite esta ley es
constituir que tipo de derecho real:
PRENDA y como sabemos la
prenda
recae
sobre
bienes
muebles, y aqu normalmente
hablamos de inmuebles, pues se
entrega
en
concesin
una
carretera, un aeropuerto, una

crcel, un hospital etc. Es una
forma de financiamiento Y esto
es porque antes Qu pasaba con
este
concesionario de obras pblicas

de estas carreteras, hospital?
Tena solo un acto de autoridad,
que era
el
decreto
de
concesin,
actos
administrativos, pero no podan
tener
financiamiento,
en
cambio, hoy en da
teniendo este derecho real
acude a un banco y puede pedir
financiamiento. Imaginmonos
una concesin para construir un
estadio; supongamos
concesiones
de
orden
deportivo,
o
sobre
una
carretera, el concesionario tiene
derecho a cobrar un peaje y de
esa manera recupera su
inversin. Tambin aqu el
derecho administrativo de uso
que permite esta concesin no
queda comprendido dentro del
686 pues no est enumerado,
por tanto no se le aplica el 724
lo que quiere decir que la
posesin no se adquiere por
inscripcin.
7.
Expropiacin. (porque aqu hay

una ley que determina la utilidad
pblica de un inmueble y es la ley por
si sola la que de por s sola le da la
posesin al fisco, ni siquiera requerira
de inscripcin. Pero se inscriben para
poder mantener la historia de la
propiedad.)
Limitaciones al art. 724

1.
Art. 686; que determina casos

en que la tradicin debe efectuarse
por la inscripcin.
2.
Una limitacin que ha sido

impuesta por doctrina y jurisprudencia
consistente en que el art. 724 solo
tiene aplicacin cuando el ttulo de
adquisicin de la posesin es
traslaticio de dominio,esta es la
opinin mayoritaria de la doctrina, por
ejemplo Humberto truco, Luis claro
solar. Don Jorge Herrera Silva, Daniel
Penilillo, etc.
25.08.2015
Recordemos que habamos dicho que
dentro de los ttulos constitutivos
tenamos la accesin y la prescripcin
que se estudian como modos de
adquirir el dominio, pero aqu cuando
hablamos de la prescripcin no nos
referimos a un modo de adquirir sino a
constituir un ttulo posesorio. En
cuanto a la prescripcin el art. 689 y
2513 se refieren a la sentencia que
ordena inscribir. Esta sentencia debe
inscribirse en el RCB pero esa
inscripcin no es un ttulo traslaticio
porque se est adquiriendo por
prescripcin, pero la ley indica que
esa sentencia respecto al inmueble
donde se reconoce la prescripcin
debe inscribirse, esa inscripcin es
solo una medida de publicidad, pero
NO es un requisito para adquirir el
dominio del inmueble n es un requisito
para adquirir la posesin.
Ya veremos ms adelante que
respecto de un inmueble inscrito se
requiere otro ttulo inscrito para
adquirir por prescripcin segn el art.
2505.
Tratndose de la ocupacin, se
discute si esta procede en el caso de
los bienes races porque como ya
decamos en clases anteriores de
acuerdo al art. 590los inmuebles que
no tienen dueo son del estado, y que
por ocupacin se adquieren las cosas
que no son de nadie, entonces la
ocupacin en estos casos no sirve
para adquirir el dominio pero si sirve
como ttulo posesorio.
Por tanto una persona que ocupa un
territorio que aparentemente no tiene
dueo (que son del estado) tiene un
ttulo posesorio y por esa va podra
adquirir el dominio por prescripcin.
En cuanto a los bienes races; art. 724
que si la cosa es de aquella cuya
tradicin deba hacerse por inscripcin,
nadie puede hacerlo sino es mediante
la inscripcin
Para entender mejor esta materia
vamos a distinguir:
-
Los inmuebles no inscritos

Los inmuebles inscritos
a) Como se adquiere la posesin

de los inmuebles no inscritos :
a.1) adquisicin de la posesin de
un inmueble no inscrito por el
simple apoderamiento:
El Art. 726 dice:Se deja de poseer
una cosa desde que otro se apodera
de ella con nimo de hacerla suya;
menos en los casos que las leyes
expresamente exceptan, y el 729:
Si alguien, pretendindose dueo, se

apodera violenta o clandestinamente
de un inmueble cuyo ttulo no est
inscrito, el que tena la posesin la
pierde.
De estas normas tenemos que
concluir que si un inmueble no est
inscrito por el simple apoderamiento
se adquiere la posesin (basta simple
apoderamiento material, tomar un
inmueble con nimo de seor y
dueo).
Aqu
veremos
una
diferencia
importante con inmuebles inscritos ya
que veremos que en el caso de un
inmueble inscritos, la inscripcin no
solo es la manera de hacer tradicin
en la forma de adquirir la posesin
sino que adems la inscripcin es la
garanta; ya que si viene alguien y se
apodera la ley dir que no adquiere
posesin ya que la inscripcin protege
esa posesin.
a.2) La adquisicin de la posesin
de un inmueble no inscrito pero
cuando hay ttulo constitutivo:
Recordemos que el art. 724 solo se
aplica en los casos de ttulos
traslaticios de dominio para adquirir la
posesin por lo tanto si estamos con
un ttulo constitutivo no estamos en
presencia de un ttulo traslaticio de
dominio, por lo tanto la
posesin de un inmueble no inscrito

en virtud de un ttulo constitutivo de
dominio se rige por las reglas
generales, es decir, se requiere del
corpus y del animus.
Segn el profesor Penililloocupacin y
apoderamiento es lo mismo:DONDE
UN SUJETO SE INSTALA EN UN
INMUEBLE.(Trminovulgar: toma)
Aqu la ocupacin no funciona como
modo de adquirir (porque por el
art.590 los bienes son del estado)
pero si funciona como ttulo de
posesin, y esa es la importancia que
tiene.
a.3) La adquisicin de la posesin
de un inmueble no inscrito cuando
hay ttulo traslaticio de dominio:
Eneste caso hay que distinguir a su
vez; la adquisicin e la posesin
regular y la adquisicin de la posesin
irregular.
Adquisicin de la posesin
regular; recordemos las reglas de la
posesin regular se requiere justo
ttulo, buena fe y ttulo traslaticio de
dominio si ha mediado tradicin. art.
702.
El art. 686 por otro lado seala que la
tradicin de los bienes races se hace
por inscripcin. Entonces el 686 nos
dice que para adquirir la posesin
regular de los bienesinscritos se
requiere de la inscripcin.Porque el
art. 686 no distingue, simplemente
dice que la tradicin es requisito y la
tradicin de los inmuebles se hace
mediante inscripcin.
Entonces la posesin regular de un

inmueble no inscrito cuando hay ttulo
traslaticio requiere de inscripcin, por
la misma regla del art. 724.
Adquisicin de la posesin
irregular;sabemos que esta es donde
falta alguno de los requisitos del
art.702 (justo ttulo buena fe y
tradicin) conforme al art. 708, por lo
tanto si no hay inscripcin lo que se
puede adquirir es posesin irregular y
si el inmueble no est inscrito y hay
apoderamiento y este apoderamiento
es violento o clandestino, en este caso
se adquiere posesin sin inscripcin
conforme al art. 729, es decir el art.
724 no rige en el caso del 729.
Art. 724:Si la cosa es de aquellas

cuya tradicin deba hacerse por
inscripcin en el Registro del
Conservador, nadie podr adquirir la
posesin de ella sino por este medio.
(Esta es la regla general, ttulo
traslaticio para adquirir la posesin, la
cual en este caso no procede.)
Art.729:Si alguien, pretendindose

dueo, se apodera violenta o
clandestinamente de un inmueble
cuyo ttulo no est inscrito, el que
tena la posesin la pierde. El
inmueble no est inscrito, hay
apoderamiento y en este caso de
adquiere la posesin irregular y de esa
manera igualmente se adquiere
posesin, habiendo ttulo traslaticio de
dominio y tratndose de inmueble no
inscrito. En este caso no es necesaria
la
inscripcin,
hay
opiniones
contrarias, esta no es una regla fija, el
mismo profesor Peinillo. Lo que se
discute es que la posesin ya se
regular o irregular hay quienes
sostienen que se aplica la regla del
art.724, es decir requiere de
inscripcin.
Pero sabemos que la posesin
irregular no necesita de tradicin ni
inscripcin conforme a lo que exige el
724, ya que en la posesin irregular
pueden omitirse alguno de los
requisitos de la posesin regular. Por
eso es que en el caso de los
inmuebles no inscritos se adquiere
posesin no obstante haber ttulo
traslaticio de dominio.
Distinta ser la regla en el caso de los
inmuebles inscritos ya que aunque
exista apoderamiento esto no hace
perderla posesin, porque en este
caso hay una garanta de posesin
conforme al art. 728.
Art. 728:Para que cese la
inscrita, es necesario
inscripcin se cancele,
voluntad de las partes, o
nueva inscripcin en que el
posesin
que la
sea por
por una
poseedor
inscrito transfiere su derecho a otro, o

por decreto judicial.
Mientras subsista la inscripcin, el
que se apodera de la cosa a que se
refiere el ttulo inscrito, no adquiere
posesin de ella ni pone fin a la
posesin existente.
Esta es la regla que veremos para los
inmuebles inscritos. Este art. 728 inc.2
nos dice que la inscripcin es garanta
de posesin, me garantiza aunque yo
est en la China, pero tengo in
inmueble inscrito, no importa que entre
algo ya que tengo una proteccin legal
que dice que YO tengo la posesin,
por tanto hay una diferencia enorme
entre inmuebles inscritos y no
inscritos, en los inscritos el simple
apoderamiento no sirve de nada, en
cambio en los no inscritos el simple
apoderamiento hace que se adquiera
la posesin.
Adquisicin de la posesin de
inmuebles inscritos cuando hay
ttulo traslaticio:
Habiendo ttulo traslaticio aplicamos
regla del art. 724 y se requiere de
inscripcin, y en este caso la
inscripcin es garanta de la posesin
inscrita.
Aqu todos los autores coinciden en

que para adquirir la posesin regular
de un inmueble inscrito es necesaria
la inscripcin, esta es la regla que nos
da el art. 724.
Entonces ahora ya podemos ver qu
papel cumple la inscripcin; por una
parte la inscripcin es la forma de
hacer la tradicin, juega un papel de
tradicin, la inscripcin tambin es un
requisito de posesin (regular) y
adems es garanta de posesin y
ms adelante veremos que la
inscripcin es prueba de posesin.
Entonces aqu recordando art. 702
que no habla de posesin regular se
exige habiendo ttulo traslaticio la
manera
de
adquirir
posesin
necesariamente es mediante la
inscripcin art. 724; y la garanta de
posesin se deduce por 728 inc.2 y
730 inc.2 y 2505.
Art.730 inc.2:Con todo, si el que
tiene la cosa en lugar y a nombre de
un poseedor inscrito, se da por dueo
de ella y la enajena, no se pierde por
una parte la posesin ni se adquiere
por
otra,
sin
la
competente
inscripcin.
Art. 2505:Contra un ttulo inscrito no
tendr lugar la prescripcin adquisitiva
de bienes races, o de derechos
reales constituidos en stos, sino en
virtud de otro ttulo inscrito; ni
empezar a correr sino desde la
inscripcin del segundo. (Nos dice
que es garanta de posesin)
Si tenemos un ttulo inscrito no tendr
lugar
entonces
la
prescripcin
adquisitiva de bienes races o

derechos constituidos en estos, SINO
en virtud de otro ttulo inscrito.
Como sabemos el sistema registral
chileno no es de los mejores del
mundo ya que es solo prueba de
posesin y no de dominio y puede
darse que existan dos inscripciones
respecto de un mismo inmueble.
Debemos que sealar que existen
inscripciones segn la doctrina que
son inscripciones de papel (la persona
tiene un simple papel, no ha ejercido
actos posesorios), es decir el
fabricarse una inscripcin, lograr
engaar al conservador e inscribir no
sirve de nada si esa inscripcin no
est acompaada de una realidad
posesoria, ya que yo puedo inventar
una inscripcin llevarla al conservador
pero en realidad la posesin de ese
inmueble la tiene otro seor que lo
tiene inscrito en este caso la llamada
inscripcin de papel no va a
prevalecer.
Pero si puede suceder que exista una

segunda inscripcin con una realidad
posesoria que alguien este ocupando
el inmueble y tenga adems
inscripcin, y
ah el anterior podra decir pero yo no

he perdido posesin, no pierde
posean por el simple apoderamiento
pero al haber una inscripcin que tiene
la realidad posesoria esta segunda
inscripcin trascurrido los dos plazos
de posesin hace que este segundo
poseedor
pueda
adquirir
por
prescripcin.
La
adquisicin
de
posesin
irregular de un inmueble inscrito
cuando
hay
ttulo
traslaticio:Especialmente por el art.
728 inc.2 Mientras subsista la
inscripcin, el que se apodera de la
cosa a que se refiere el ttulo inscrito,
no adquiere posesin de ella ni pone
fin a la posesin existente. De
acuerdo quiere decir que para adquirir
posesin regular de un inmueble ya
inscrito con ttulo traslaticio de dominio
igualmente se requiere inscripcin. La
adquisicin de posesin irregular de
un inmueble inscrito con ttulo
traslaticio de dominio igualmente se
requiere de inscripcin.
Aqu si bien la inscripcin en la
posesin irregular no es un requisito
porque la inscripcin, tradicin es la
que se exige en la posesin regular,
pero aqu el inmueble que esta inscrito
tiene la garanta de posesin, (728
y730 inc.2) y por esa razn es que se
exige inscripcin, incluso en posesin
irregular, no porque yo tenga un
requisito extra la posesin ser regular
sino que simplemente porque la
inscripcin es garanta , entonces para
que se adquiera la posesin irregular
se requiere respecto de un inmueble
la inscripcion. Y todo esto conforme al
art. 728 inc.1 : Para que cese la
posesin inscrita, es necesario que la

inscripcin se cancele, sea por
voluntad de las partes, o por una
nueva inscripcin en que el poseedor
Y a la misma conclusin se llega si
analizamos el mensaje del cdigo, en
este se seala lo siguiente: la
inscripcin es la que da la posesin
real, efectiva, y mientras ella no se ha
cancelado el que no ha inscrito su
titulo no posee, es un mero tenedor.
Por tanto se requiere de inscripcion.
Conservacin de la posesin de un
inmueble no inscrito
Aqu las disposiciones aplicables son
726 y 729.
Art. 726:Se deja de poseer una cosa
desde que otro se apodera de ella con
nimo de hacerla suya; menos en los
casos que las leyes expresamente
exceptan.
Art.729:Si alguien, pretendindose
dueo, se apodera violenta o
clandestinamente de un inmueble
cuyo ttulo no est inscrito, el que
tena la posesin la pierde.
Entonces en general la conservacin
de la posesin de inmuebles no
inscritos se rige por las mismas reglas
que la conservacin de la posesin de
los bienes muebles, es decir; mientras
se mantenga la posesin, mientras
exista el corpus y animus la posesin
no se pierde.
Si el poseedor es perturbado en su
posesin como se trata de un
poseedor (ley no distingue inscrito o
no, regular o irregular es poseedor
igual) est amparado por las llamadas
acciones posesorias (son aquellas que
tienden
a
recuperar,
conservar
posesin e impedir que otros
intervengan en la posesin y se
requiere ms requisitos (1 ao de
posesin)) la ventaja del poseedor
entonces, es que puede hacer valer
acciones posesorias, ya sea poseedor
regular o irregular.
Muchos desisten de iniciar un juicio
civil en virtud de estas acciones
posesorias, lo que hacen es recurrir
directamente
a
una
accin
constitucional que es la accin de
proteccin, ya que por esta va es
mucho ms rpido para obtener esa
proteccin que la ley concede al
poseedor, y la garanta constitucional
vulnerada en este caso sera el 19
n24 que garantiza el derecho de
propiedad, pero en la propiedad si se
demuestra la posesin el poseedor es
reputado dueo, por lo tanto en ese
caso igualmente puede verse afectada
la garanta del derecho de propiedad.
Explicacin a lo que son las
inscripciones de papel:
El problema que aqu se plantea en la
doctrina, consiste en determinar qu
efecto tienen estas inscripciones
respecto de un poseedor de un
inmueble no inscrito, cuando otra
persona inscribe pero no tiene una
realidad posesoria, esas son las
llamadas inscripciones de papel. Por
qu? Porque no corresponde a una
realidad, es un simple papel.

A modo de ancdota; hay unos
registros conservatorios de bienes
races a lo largo del pas y
concretamente aqu en nuestra zona
que son un desastre, una calamidad
porque pesimamente mal organizados
y entre otros por ejemplo en la
provincia de Arauco, y esto porque los
conservadores, cuando uno llevaba
una escritura para inscribir y a veces
pasaban tres aos y el conservador no
lo inscriba, y el registro estaba en
blanco. (el registro se lleva por el
nombre de la persona no por la
direccin; por eso puede darse que el
conservador inscribe dos veces el
mismo inmueble y no se da cuenta)
Dueo de acciones y derechos: no
es dueo de una propiedad sino del
derecho. Por ejemplo los comuneros
no son dueos dela propiedad sino
que tienen un porcentaje en ella, son
dueos en una cuota de ella y estos
son derechos en el inmueble,
acciones en el inmueble (20%. Etc.)
En qu caso se da que la inscripcion
se cancela porque el poseedor inscrito
transfiere su derecho a otro? Tenemos
la posesin de un inmueble, hay una
inscripcion de un inmueble Cundo
esa inscripcion queda cancelada
cuando el poseedor inscrito transfiere
su derecho? Una escritura de
compraventa, el conservador va a
inscribir est a nombre del comprador
y la inscripcin del vendedor queda
cancelada de acuerdo al 728 y
veremos
que
para
que
esa
cancelacin opere (es lo se conoce
con el nombre de la cancelacin
virtual) y porque cancelacin virtual?
Porque basta que se practique la
nueva inscripcion y automticamente
queda cancelada la inscripcin
anterior y el conservador tiene
que hacer una nota de referencia en la

inscripcion anterior para que se sepa
que esta cancelada; en otras palabras;
tenemos una primera inscripcion y en
ella quedan unos mrgenes para
hacer anotaciones y este poseedor
inscrito, dueo, vende la propiedad, el
conservador revisa que estn los
deslindes,
practica
una
nueva
inscripcion ahora a nombre del
comprador, Qu pasa con esta
inscripcion del vendedor? Por el solo
hecho de que el poseedor inscrito
transfiere a otro su derecho esa
inscripcin
queda
virtualmente
cancelada y vamos a ver que el
reglamento exige una nota de
referencia (no es una sub inscripcion
ni una anotacin; que requieren los
mismos requisitos que una anotacin)
y esta nota dice transferido, fojas
tanto, numero tanto ao tanto. Hoy
todo es computacional pero el
conservador cuando todo era manual,
y era importante que existiera esta
nota pues si alguien peda el
certificado
de
esa
inscripcin,
supongamos que esta inscripcion era
del ao 2008 se iba al registro y el
conservador tena que dar un
certificado si estaba o no vigente la
inscripcin, tiene la anotacin, est
vigente. Qu pasa si no se hace esta
mera nota de referencia y est hecha
la inscripcion? Igualmente esta
inscripcion
virtualmente
esta
cancelada, esta nota es para
mantener una referencia un orden.
Estas inscripciones de papel no
obedecen a una realidad y lo que se
requiere como estamos estudiando
posesin, la inscripcion prueba
posesin, la posesin tiene que tener
una realidad posesoria, no es solo la

prueba de tener un papel.
Hay quienes sostienen que estas
inscripciones de papel ponen fin a la
realidad posesoria, a la realidad
material es decir, basta tener esta
inscripcin y se pierde la posesin,
pero la regla general del resto de la
doctrina no tienen un valor si no estn
amparada por una realidad posesoria.
(Penilillo as lo dice)
Conservacin de posesin de
inmuebles inscritos:
El Art. 726 hemos visto que establece:
Se deja de poseer una cosa desde
que otro se apodera de ella con nimo
de hacerla suya; menos en los casos
que
las
leyes
expresamente
exceptan.
El apoderamiento hace perder la
posesin menos en los casos en que
la ley excepta. Y unos de los casos
de excepcin consiste precisamente
en el de la posesin de los bienes
races que no se pierde, es decir
mientras subsiste la inscripcion en el
conservador, esta inscripcin protege
y garantiza la posesin, es decir se
conserva la posesin por el solo
hecho de tenerla en el registro del
conservador, y el art. 728 inc.
Segundo tambin dice los mismo
como lo veamos anteriormente, La
forma de conservar la posesin
entonces es mediante la inscripcin.
La inscripcion es un elemento para
conservacin de la posesin y una
garanta para lo mismo.
Prdida de posesin de un
inmueble no inscrito:
Art. 726 y 729. Basta el simple
apoderamiento, del inmueble no
inscrito y se pierde la posesin.
Perdida de posesin de un
inmueble inscrito:
Aqu estamos en el caso de inmuebles
que ya estn incorporados al sistema
de posesininscrita,Qu pasa con el
apoderamiento
material?
el
apoderamiento material no pone fin a
la posesin 728 incisos2do, en
armona con el art. 2505. Aqu no
basta con la sola inscripcion, sino que
debe estar amparada por la realidad
posesoria, realidad material. Y por lo
tanto si el poseedor inscrito ve
perturbado su derecho puede ir a
tribunales
y
ejercer
acciones
posesorias, incluso algunos estiman
que
podra
ejercer
la
accin
reivindicatoria.
Cancelacin de la inscripcin:
Art. 728 inciso primero:Para que
cese la posesin inscrita, es necesario
que la inscripcin se cancele, sea por
Cmo cesa la posesin inscrita
728.inci1?Para que cese la posesin
inscrita,
es
necesario
que
la
inscripcin se cancele, sea por

Cmo se pierde la posesin
entonces de inmuebles inscritos?
Por la cancelacin de la inscripcin.
Cmo se cancela inscripcin?
Puede ser por:
-
Voluntad de las partes,

nueva inscripcin en que el
poseedor inscrito transfiere a otro su
derecho y
- decreto
judicial.
(sentencia
judicial) (Hay tres formas de
cancelacin)
La primera y la tercera requieren de
una cancelacin material, en cambio la
segunda es una cancelacin virtual.
Esto significa, ya explicamos que en el
caso de una compraventa el poseedor
inscrito transfiere su derecho a otro
mediante una nueva inscripcin, el
conservador
practica
la
nueva
inscripcin
y
con
esa
nueva
inscripcin queda cancelada la
anterior y esta nueva inscripcin
dentro de los requisitos que se van a
estudiar siempre se hace referencia,
qu es lo que tiene que tener una
inscripcin entre otras cosas? Los
deslindes y adems debe citarse la
inscripcin anterior y eso permite
hacer un estudio de ttulo y adems
debe citar cual es el
ttulo, o sea aqu va a decir que por

escritura de tal fecha, ante tal notario,
fulano vendi a zutano, etc. Y se cita
la inscripcin anterior.
En el segundo caso del728 cuando
dice que se cancela la inscripcin en
virtud de la nueva inscripcin en que el
poseedor inscrito transfiere su derecho
a otro basta con la inscripcin para
que quede cancelada la anterior, y es
la que esta citada. Y el conservador
tiene que hacer una mera nota de
referencia (transferido; fojas, numero,
ao: a veces es un timbre), En otros
casos la cancelacin puede ser parcial
porque imaginmonos que esta
inscripcin es la del dueo del terreno
antes que se construyera el edificio, y
despus se construy el edificio y
qu es lo que vende el propietario?
Vende los departamentos entonces en
ese caso al margen se colocan
muchas notas de referencia. Incluso si
esta nota no existe igualmente la
inscripcin anterior queda cancelada,
pero siempre que sea que el poseedor
inscrito ha transferido su derecho.
Porque si estamos en presencia de
que la inscripcin que se hizo fue
porque alguien consigui hacer una
inscripcin porque si la inscripcin
anterior no queda cancelada, cuando
hablamos de esas inscripciones de
papel.
Por qu las otras son materiales?
Cules son las otras? La primera, por
voluntad de las partes, el caso tpico
por
voluntad
de
las
partes,
imaginmonos que vendedor le vende
a comprador y tenemos esta
inscripcin
practicada,
queremos
cancelar esta inscripcin por voluntad
de las partes, para esto las partes

realizan un acto que se llama
reciliacion, es decir dejar sin efecto por
mutuo consentimiento. (Para que se
pueda resciliar un contrato se requiere
que haya obligaciones pendientes,
porque si estn cumplidas las
obligaciones no hay nada que resciliar;
por ejemplo si la cosa an no se
entrega, o el dinero se pagaba a
plazo) Qu se hace con esa escritura
donde las partes dejan sin efecto el
acto? Deben ir al conservador y este
hace una sub inscripcin al margen,
donde dice que dejaron sin efecto el
contrato, y al margen del anterior
tambin tendr que hacer una
anotacin donde diga que por
escritura de tal fecha se dej sin
efecto tal escritura, por tanto revivi
esta, la resucitaron. Y lo mismo se
hace cuando se hace la cancelacin
en virtud de una sentencia judicial.
Por eso tenemos que es una
cancelacin
material
porque
materialmente debemos hacer esta
sub inscripcion al margen que se
denomina sub inscripcion.
En cambio en el segundo caso en que
el poseedor inscrito transfiere su
derecho a otro no hay cancelacin
material, no hay que hacer esa sub
inscripcin basta con la nueva
inscripcin y queda cancelada la
anterior.
Jueves 27.08.2015
Vimos que hay tres formas de
cancelacin:
1.
Cancelacin por voluntad de

las partes:Esta se refleja mediante la
reciliacion; imaginemos un contrato de
compraventa el cual es un ttulo
traslaticio de dominio, por tanto si nos
estamos refiriendo a un inmueble ese
contrato (el contrato es escritura
pblica) debe inscribirse en el registro
conservatorio, as efectuamos la
tradicin y tenemos esta inscripcin
vigente, y que adems decamos que
esta voluntad de las partes se ve
reflejada
en
un
acto
jurdico
denominado reciliacion y Cmo
vamos a resciliar en este caso? Se
hace una escritura pblica (publica
porque el contrato original se hizo por

escritura pblica; y las cosas se hacen
de la misma manera en que se
deshacen) y tambin porque el CBR
no se le presentan papelitos sueltos
sino que debe tratarse de documentos
autnticos, sea pblicos), entonces
debemos hacer una escritura pblica
entre quienes? Supongamos que
aqu los vendedores eran cuatro y
celebran el contrato 4 vendedores y un
comprador y para resciliar deben
actuar TODOS los que intervinieron en
el contrato que se est resciliando, las
mismas partes que celebraron el
contrato (una parte puede estar
compuesta por varias personas)
podra darse que no sean las mismas
personas, ya que podra ser una

persona jurdica representada por otra
persona
a
quien
compareci
anteriormente, pero sigue siendo la
misma persona jurdica. Podra darse
tambin que una de las partes del
contrato falleci (el comprador por
ejemplo) Quines pueden resciliar el
contrato? No tenemos al comprador
entonces puede hacerlo sus herederos
porque ellos suceden al causante en
sus mismos derechos y obligaciones.
(saliendo del tema si una persona
es deudor y esta persona frente a su
acreedor va alguien a un banco y
pude un prstamo pero el acreedor le
dice yo le presto pero trigame una
garanta si no tiene hipoteca ni
prenda puede ser un aval, un fiador y
codeudor solidario, y no uno tenemos
dos y cmo responde el fiador y
codeudor solidario? En los mismos
trminos que el deudor principal
entonces el acreedor cuando quiere
cobrar su crdito en contra de quien
se dirige? De todo o del que queda,
imaginmonos que pag el codeudor
solidario A, le paga al acreedor, la
lgica nos dice que?podra dirigirse
en contra del deudor principal? Si...
pero debemos distinguir pues podra
ocurrir tambin que estos fiadores o
codeudores tengan inters en la
deuda porque se beneficiaron, etc.
Imaginmonos que el prstamo fue
dado a los tres (deudor y dos fiadores
y codeudores solidarios) los tres son
deudores y fiadores y codeudores
solidarios ante el acreedor, y si es a
los tres a quien se le dio este
prstamo los tres lo recibieron, y por
tanto si pago uno de ellos (cada uno
de ellos responde por el 100% frente
al acreedor) Qu derecho tiene para

cobrarle a los dems? La cuota que le
corresponde a cada uno es decir 1/3 a
uno y 1/3 al otro, pero no puede
cobrarle el 100%, ahora bien si se
trata de simples fiadores y codeudores
solidarios pero sin inters en la deuda
(sin inters en la deuda significa que
no toco ni uno (vulgarmente), el
prstamo lo recibi el deudor principal
y el fiador y codeudor solidario solo
est garantizando en caso de que no
pague el deudor principal, y por lo
tanto si no paga el deudor cualquiera
de los dos fiadores y codeudores
solidarios tiene derecho a cobrarle el
total(100%) al deudor si paga uno de
ellos. qu derecho tiene o puede
cobrarle al otro fiador y codeudor
solidario? (frente al acreedor ya se
extingui la obligacin ahora, el
aspecto interno recibe el nombre de
la contribucin a la deuda, la
obligacin a la deuda) Quin est
obligado? Cualquiera de ellos al
100%, si uno paga ahora viene el
aspecto interno. Entonces como todos
se obligaron tiene derecho a cobrarle
su cuota en la deuda (50%) Por qu
solo uno tiene que asumir el total? No
resulta justo. Y a medida que paguen
obviamente tienen derecho a cobrarle
al deudor principal. Qu pasa si la
obligacin se extingue por nulidad? El
2 fue demandado y se defendi
alegando
la
nulidad
de
la
obligacin.y se declara en la
sentencia que la obligacin es nula
tiene derecho a cobrarle al otro fiador
y codeudor solidario? No porque no
hubo desembolso, ni una disminucin
patrimonial. Aqu solo aplicamos regla
de lgica.) volvamos a la materia,
tenemos una escritura pblica de
reciliacion
y comparecen las mismas partes

anteriores, luego tenemos que hacer
la cancelacin material, es decir hay
que hacer una sub inscripcin, esto
significa una anotacin al margen de
la inscripcin que cumple los mismo
requisitos, en el sentido que tendr
que comenzar con lugar y fecha, etc. Y
de esta forma queda cancelada la
inscripcin, por tanto es indispensable
esta anotacin al margen que recibe el
nombre de sub inscripcin, entonces
en este caso se habla de una
cancelacin material, si no se practica
esto no se cancela. Entonces se
requiere de esta cancelacin conforme
al art. 91 del reglamento; son
igualmente objeto de sub inscripcin
1.las cancelaciones sean parciales o
totales,
2.convencionales
o
3.decretadas por la justicia o sea el
caso uno y tres. (en el margen
derecho de la inscripcin debe
hacerse frente a la parte que se
modifica, y el art. 91 del reglamento
nos dice que las sub inscripciones no
solo son para cancelar, el art. 88 se
refiere a rectificar errores o cualquiera
otra modificacin equivalente, si se
modific el precio por ejemplo Qu
ocurre muchas veces? Supongamos
que hay un deslinde que esta malo se
dice que deslinda con la calle barros
Arana y eso es un error y hay una
escritura que rectifica ese error y se
anota justo donde dice deslinde calle
barros Arana. Se trata entonces de
una cancelacin material, que se
produce por voluntad
de las partes.
Ahora bien para que haya reciliacion
se requiere que el contrato que se
est resciliando NO SE HALLA
CUMPLIDO INTEGRAMENTE, es
decir, que las obligaciones emanadas
o nacidas del contrato que se est
resciliando
no
deben
estar
ntegramente cumplidas, y esto Por
qu? Porque si estn ntegramente
cumplidas no hay nada que dejar sin
efecto. Imaginmonos un contrato de
compraventa en que se vende una
propiedad y se dice que el precio es la
suma de 50 millones de pesos y que
estn pagados al contado y que la
propiedad se ha entregado en este
mismo acto, no tenemos ninguna
obligacin
pendiente,
ahora
si
queremos dejar eso y volver atrs
Qu es lo que se debera hacer? Una
venta nuevamente y por lo tanto para
volver a esa inscripcin anterior ya no
podemos
revivirla
si
estn
ntegramente
cumplidas
las
obligaciones, lo que hay que hacer
entonces es una nueva venta y este
comprador le vuelve a vender al
vendedor por tanto es una escritura de
compraventa y esa compraventa Qu
tenemos que hacer? Inscribirla, ya que
la cancelacin de la inscripcin ya no
ser por voluntad de las partes, si no
quesera por el segundo caso
poseedor inscrito transfiere su
derecho a otro, la reciliacion entonces
solo opera CUANDO EXISTEN
OBLIGACIONES
PENDIENTES.
Ahora
supongamos
que
las
obligaciones estn todas cumplidas,
imaginemos que en un contrato de
compraventa en la escritura dice el
precio tal suma pagado al contado y
hay una clusula que dice la
propiedad entregada en este acto y
no queremos hacer una nueva compra
venta sino que lo que se quiere es
resciliar el contrato tendramos que
decir
que en realidad el precio no se

pag, pero contra eso tambin hay
una disposicin del cdigo que nos
va a complicar mejor otro
ejemplo
porque
contra
la
declaracin de haberse pagado el
precio no hay prueba alguna. Otro
ejemplo entonces no se cumpli
con la obligacin de entregar no
se entreg la propiedad y por lo
tanto estando incumplida esa
obligacin las partes acuerdan
resciliar. (Pregunta nia x) Qu
pasa si ya se inscribi el inmueble?
En ese caso estara hecha la
tradicin (la obligacin de entregar
el inmueble), y no podra alegar el
incumplimiento? S, pero no es
tan as pues eso sera seguir la
teora llamada la inscripcin
ficcin, es decir, la inscripcin por
una ficcin se entiende que ha
ocurrido la tradicin y se ha hecho
la entrega y no hay discusin, o
sea el adquiriente es poseedor,
pero existe otra doctrina que se
llama la de la inscripcin garanta,
o sea que no se rompe el esquema
general de los que es el concepto
de posesin y qu es lo que
requiere la posesin? Corpus y
animus, entonces el simple hecho
de tener una inscripcin por s sola
no basta, si no que se requiere la
entrega material y por eso que
habra
incumplimiento
contractual
porque
imaginmonos
en
una
compraventa
se
celebra
la
escritura, se otorga y se inscribe
pero resulta que el vendedor ah
est en su casa y no se mueve,
entonces se entiende que esta
cumplido porque hay inscripcin,
entonces no basta con la sola

inscripcin imaginemos que el
vendedor se queda ah en el
inmueble y no lo entrega, entonces
hay incumplimiento porque la
entrega debe ser integra no solo la
entrega jurdica que es la tradicin
mediante la inscripcin, sino que se
requiere tambin la entrega
material el corpus en la posesinLa voluntad de las partes entonces
se manifiesta en un acto llamado
reciliacion.
Hay quienes sostienen que la
reciliacion requiere de nueva
inscripcin, o sea que no basta con
esta simple anotacin para que
reviva la inscripcin anterior, lo
normal es que se practique otra
sub inscripcin en la inscripcin
anterior donde se seala que por
esa escritura esta revivi, que
quedo sin efecto la trasferencia y
cobra valor esta inscripcin.
Entonces hay quienes sostienen
que
la
reciliacion
requiere
inscripcin en el registro del
conservador no obstante que
muchos autores estiman que no es
necesario, (el profesor tambin lo
estima as) Penilillo por ejemplo.
2. El poseedor inscrito transfiere
su derecho a otro: Es la nica que
se denomina cancelacin virtual,
las otras dos son cancelaciones
materiales, es decir requieren
materialmente que se practique
una sub inscripcin para que quede
cancelada. El solo hecho de
practicarse esta inscripcin se
entiende cancelada la inscripcin
anterior. (virtualmente cancelada;
no se requiere de ningn trmite,
sin perjuicio de que el reglamento
dice que hay que colocar una nota
de referencia para poder mantener
la historia de la propiedad, donde
se anota transferido fojas tanto,

numero tanto, ao tanto,
y que cita esta nueva

inscripcin) pero no por este
trmite queda cancelada la
inscripcin anterior sino por el
solo hecho de practicarse la
nueva
inscripcin. (el ejemplo tpico es
el contrato de compraventa)
Para mantener la continuidad
del registro el art. 692:
Siempre que se transfiera un
derecho que ha sido antes
inscrito, se mencionar la
precedente inscripcin en la
nueva. Tambin esto est
reiterado en el art.
80 del reglamento.
Cmo es esto? Se practica
una
inscripcion
y
queda
cancelada la anterior, pero lo
que nos dice el 692 es que se
debe sealar la inscripcion
anterior entonces ah se
mencionaran
los
datos
necesarios de la inscripcion, del
de la propiedad y dir la
inscripcion anterior es de fojas
tanto, numero tanto, ao tanto
entonces en la inscripcion se
cita cual es la inscripcion
anterior. Y esto es importante
para estudiar los ttulos de una
propiedad para ver si estn en
orden o no. Y en la inscripcion
anterior se coloca una nota de
referencia de esta transferencia
dejando constancia de la nueva
inscripcion
art.92 del reglamento.
Qu pasa si no se hace esta
anotacin de referencia?Ya
explicamos
que igualmente la inscripcion
queda cancelada.
Qu pasa si se omite esta
anotacin en la inscripcion?
Hay quienes sostienen que esta
inscripcion sera nula, porque
una de las finalidades del
registro es mantener la historia
de la propiedad, pero tambin
hay quienes sostienen que no
adolece de nulidad, y por tanto
la inscripcion produce todos sus
efectos, o sea que sera eficaz.
Qu pasa si no es el poseedor
inscrito el que transfiere su derecho
a otro?, sino que se practica una
nueva inscripcin pero desligada de la
anterior, porque el usurpador vendi la
propiedad y esa escritura se inscribi,
un simple detentador de la propiedad
la vende y se logr inscribir en el
conservador, y que pasa entonces con
la inscripcin anterior queda o no
queda cancelada? Para entender esto
debemos remitirnos al art. 730 CC: Si
el que tiene la cosa en lugar y a
nombre de otro, la usurpa dndose
por dueo de ella, no se pierde por
una parte la posesin ni se adquiere
por otra; a menos que el usurpador
enajene a su propio nombre la cosa.
En este caso la persona a quien se
enajena adquiere la posesin de la
cosa, y pone fin a la posesin anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en
lugar y a nombre de un poseedor
inscrito, se da por dueo de ella y la
enajena, no se pierde por una parte la
posesin ni se adquiere por otra, sin la
competente inscripcin.
Esa ltima frase Sin la
competente inscripcin ha
dado lugar a disquisiciones
jurdicas.
Qu
se
entiende
por
comptete inscripcin? Aqu
volvemos al 728, se entiende
que la competente inscripcin
es la que emana del poseedor

inscrito o podra ser una
inscripcin desligada de ese
poseedor inscrito.
Porque ah en el 728 estamos

viendo que la forma de
cancelacin de la inscripcin se
produce cuando el poseedor
inscrito transfiere su derecho a
otro, entonces practicamos la
inscripcin y no queda ninguna
duda que qued cancelada la
inscripcin anterior.
Entonces ah no tenemos
duda pero Qu es lo que
nos dice el art. 730? Nos dice
que si hay una nueva
inscripcin que emana del
detentador
se
entiende
cancelada inscripcin por la
competente inscripcin.
O sea la nueva inscripcin
cancelaria la anterior, esa es la
pregunta.
Ya dijimos que la competente
inscripcin,
hay
quienes
sostienes que es la que emana
del poseedor inscrito pero otros
rebaten y dicen no pero eso es
lo que dice el 728 pero el 730
est sealando una excepcin.
Competente
inscripcin
entonces
sera
cualquier
inscripcin correcta en la
forma, porque si no lo que se
argumenta es que de seguirse
esto de que la competente
inscripcin es la que emana del
poseedor inscrito quiere decir
que nunca habra prescripcin
contra ttulo inscrito art. 2505.
Art. 2505:Contra un ttulo
inscrito no tendr lugar la
prescripcin adquisitiva de
bienes races, o de derechos
reales constituidos en stos,
sino en virtud de otro ttulo
inscrito; ni empezar a correr
sino desde la inscripcin del
segundo.
Es decir el poseedor que tiene una
inscripcin, esa inscripcin es garanta
de su posesin, no la va a perder pero
lo que nos dice el 2505 es que SALVO
en virtud de otro ttulo inscrito.
No hay prescripcin contra ttulo
inscrito, yo tengo mi propiedad inscrita
entonces NADIE puede adquirirla por
prescripcin porque mi inscripcin me
protege. Pero cul es la excepcin
del art. 2505? SALVO EN VIRTUD DE
OTRO TITULO INSCRITO.
Entonces, Cmo va a ver otro ttulo
inscrito? Si estamos hablando de la
inscripcin que emana del poseedor
que ha transferido su derecho a otro,
esa inscripcin queda cancelada,
entonces no podemos tener dos
inscripciones a la vez Cundo se
da esta situacin?
Precisamente en la excepcin del 730
cuando hay un detentador que ha
transferido, hay una persona dndose
por dueo, la enajena en el caso del
mero tenedor, entonces ese es el caso
en donde puede haber otra inscripcin
porque si no aplicamos la regla
general del 728. Cmo se cancela la
inscripcin? Se cancela porque el
poseedor inscrito transfiere su derecho
a otro.
Todo esto siempre debe pensarse

junto con una realidad posesoria,
tenemos al mero detentador que
vendi la propiedad y otro la inscribi,
pero ese que la inscribi la est
poseyendo, porque no se trata de una
mera inscripcin de papel, entonces
esa inscripcin tiene la virtud de
cancelar la inscripcin anterior? Y el
730 nos dice SI se entiende cancelada
por la competente inscripcion y para
esa doctrina la competente inscripcin
dijimos que era aquella que cumpla
con los requisitos formales que seala
el cdigoy el reglamento del registro
del conservador. (Que la inscripcin
contenga por tanto la fecha, el ttulo,
los deslindes, la firma del conservador,
etc.)
Lo normal entonces LA REGLA

GENERAL es la del art. 728, la
cancelacin por el poseedor inscrito
que transfiere su derecho a otro.
Otra cosa en el mismo libro del

profesor Penilillo se cita el caso de
una cancelacin por voluntad tacita
del poseedor, hay una sentencia del
ao 1930 de la Corte Suprema que se
cancel por esta razn. El profesor
Alessandri
considera
que
esta
sentencia es errnea. La corte
suprema no seala que es una
excepcin a la regla.
3. Cancelacin por decreto

judicial:
Es
la
tercera
modalidad
de
cancelacin que seala el art. 728;
aqu desde luego tiene que tratarse de
una resolucin judicial ejecutoriada y
propio reglamento dice, si se llega con
una copia por muy autorizada el
conservador no lo va hacer hasta que
el tribunal diga que esta ejecutoriada
si la resolucin no est ejecutoriada
puede ser modificada a travs de los
recursos que interpongan las partes,
imaginemos que en primera instancia
se orden cancelar una inscripcin
que estaba de apelacin pendiente y
en virtud de la apelacin y el recurso
de casacin de la CS se rechaza la
demanda entonces en este caso no
hay cancelacin.
Entonces lo que se requiere es una
resolucin judicial En qu caso se
dar esta cancelacin por esta va?
Y esta cancelacin como dijimos
anteriormente es material o sea
requiere de sub inscripcion, no hay
aqu cancelacin virtual ni nueva
inscripcin. En qu caso? Sentencia
de
nulidad;
un
contrato
de
compraventa se declara nulo entonces
se anotara que fue declarada nula la
escritura y se orden cancelar esta
inscripcion; y ojo con las demandas,
pensemos que esta escritura de
compraventa ha sido declarada nula, y
nosotros como
abogados hemos sido contratados

para iniciar esa accin de nulidad,
Qu vamos a demandar? Qu
pediremos? Se le pedir al tribunal
que declare la nulidad del contrato,
que condenen en costas a la otra
parte y que se cancele la inscripcion.
Imaginemos que se demanda la
nulidad del contrato y el juez da lugar,
declara la nulidad. De oficio el juez no
puede ordenar cancelar la inscripcion,
si lo hace el juez incurre en un vicio
denominado ultrapetita, o sea ms all
de lo pedido, el demandante pide
nulidad y no pide la cancelacin de la
inscripcion, y an ms imaginmonos
que hay otra escritura de compraventa
y la propiedad paso a otras manos y
tenemos la inscripcion y estamos con
esta escritura nula entre esas partes
entonces en ese caso se demanda la
nulidad, la cancelacin de la escritura
y adems se debe demandar accin
reivindicatoria contra ese tercero. (Que
est en posesin)
En qu otros casos de da esta
cancelacin por sentencia judicial?
Otro caso es la resolucin de contrato;
imaginmonos que un contrato de
compraventa dice que el precio se va
a pagar en tantas cuotas y el
comprador no paga entonces el
vendedor ejerce la accin de
resolucin de contrato. Se resolvi el
contrato por sentencia judicial y en la
sentencia, no basta pedir la resolucin
del contrato sino adems que se
cancele
la
inscripcion
como
consecuencia. Aqu tendremos en
efecto una sentencia de cancelacin
de la inscripcion.
Cambiando de tema
El ttulo que cancela la inscripcion
debe emanar del poseedor inscrito?
Ya lo habamos adelantado lo referido
al art. 730, porque la forma de
cancelacin de acuerdo al 728 era
aquella de que el poseedor inscrito
transfiere su derecho a otro.
Ya dijimos que se entiende por
competente inscripcion hay quienes
sostienen que esa competente
inscripcin es aquella que emana del
poseedor inscrito. En cambio otros
sealan que es aquella hecha
conforme a las formalidades legales y
se entiende que cualquier inscripcion
es suficiente para adquirir posesin en
esta ltima opinin esta Don Luis
Claro
Solar,
Paulo
Rodrguez,
Fernando Rosas, etc.
Y el
argumento
es
que
lo
relacionamos con el art. 2505, porque
si siempre tuviere que emanar la
inscripcion del poseedor inscrito nunca
dara lugar la prescripcin contra ttulo
inscrito al que se refiere el art. 2505.
Entonces para que se de esa realidad
es porque simplemente la inscripcion
no emana del poseedor inscrito.
Entonces ah se discute si queda o no
cancelada la inscripcin anterior.
Entonces hay quienes sostienen que

cualquier
inscripcin
hecha
de
acuerdo a la ley, de acuerdo al
reglamento, tiene la virtud de cancelar
la inscripcion anterior. Y obviamente
que obedezca a una realidad
posesoria, no que sea una simple
inscripcion de papel.
Martes 01 Septiembre
El Art 1730; se refiere a la competente
inscripcin, dice que El que tiene la
cosa en lugar y a nombre de otro la
usurpa dndose por dueo de ella, no
se pierde por una parte la posesin ni
se pierde por otra, a menos que el
usurpador enajene a su propio
nombre la cosa.
Entonces aqu cul es el supuesto
en el inciso 1?El usurpador que se da
por dueo de la cosa, con eso solo no
adquiere posesin, el supuesto es que
el usurpador enajena la cosa a su
propio nombre, es decir el como
dueo la enajena y quien adquiere,
adquiere posesin. Pero lo que la ley
exige en este caso que la persona
quien enajenaadquiere posesin de la
cosa, y pone fin a la posesin anterior.
El inc. 2;si el que tiene la cosa en
lugar y a nombre de un poseedor
inscrito, se da por dueo de ella y la
enajena y quien adquiere inscribe, no
se pierde por una parte la posesin ni
se adquiere por otra sin la competente
inscripcin.
Dicho de otra manera, con la
competente inscripcin se adquiere
posesin
Concepto de competente
inscripcin: existen dos doctrinas
A) Competente inscripcion es aquella

que emana del poseedor inscrito(el
poseedor inscrito es la persona que
tiene inscrito a su nombre y este la
enajena y por tanto la competente
inscripcin es la que emana de ese
poseedor inscrito), se critica esta
doctrina porque no permitira adquirir
por prescripcin porque siempre
emanara del poseedor inscrito la
inscripcion, caso de la cancelacin
cuando el poseedor inscrito transfiere
a otro su derecho. (En este caso es el
poseedor inscrito el que aparece como
enajenando, sea el usurpador o quien
sea, pero se ha tomado de la
inscripcion anterior, no siempre es
legtimamente el dueo, pero esa es la
inscripcin que se est haciendo
valer).
B) La competente inscripcion no es
aquella que emana del poseedor
inscrito sino que es cualquier
inscripcion que se practique con las
reglas establecidas por la ley y en el
reglamento
del
registro
conservatorio. (Lugar y fecha,
deslindes de la propiedad, requisitos
que la ley exige) y eso estara en
armona que se permite que siendo
desligada de aquella inscripciondel
poseedor inscrito se pueda adquirir
por prescripcin. (Esta es la regla ms
adecuada)
Porque cuando el art. 2505 nos dice
que contra ttulo inscrito no cabe
prescripcin sino en virtud de otro
ttulo inscrito Cmo vamos a tener
dos inscripciones? De esta manera, en
que hubo un usurpador que enajeno,
se inscribi y ah tenemos
una inscripcion que no emana del

poseedor anterior inscrito sino que de
otro distinto.
Conclusiones en cuanto al cese de

la posesin inscrita:
1)La posesin inscrita cesa en virtud
de la cancelacin de la inscripcin de
acuerdo con la regla del 728
inc.1recordemos como se cancela la
inscripcion: primero por voluntad de
las partes, caso en el que el poseedor
inscrito transfiere su derecho a otro y
tercero el decreto judicial (el termino
decreto no es el ms preciso ya que
normalmente la resolucin judicial no
ser un decreto sino una sentencia
definitiva para que se cancele una
inscripcion).
2)Mientras subsista la inscripcin el
apoderamiento fsico no pone fin a la
posesin inscrita, art. 728 inc. 2, la
inscripcin entonces era garanta de
posesin.
3)Si la cosa no est inscrita (el
inmueble no est inscrito) aqu si el
apoderamiento pone fin a la posesin
art 726. (El apoderamiento de un
inmueble no inscrito pone fin a la
posesin)
4)La posesin violenta o clandestina
pone fin a la posesin no inscrita art
729.
5) Si el tenedor del inmueble usurpa
este y no est inscrito y este tenedor
detenta el inmueble en lugar y a
nombre de otro y enajena el inmueble,
lo enajena en su nombre, en este caso

se pone fin a la posesin y el
adquirente del usurpador, adquiere
posesin, art 730 inc 1.
6) Si el mero tenedor de un bien raz
que est inscrito a nombre de otro que
tiene la cosa en lugar y a nombre del
poseedor inscrito se da por dueo y la
enajena, tambin se pierde la
posesin inscrita y se adquiere
posesin por el adquirente si media la
competente inscripcion, esto es
aquella
realizada
conforme
al
reglamento del registro conservatorio,
art 730 inc. 2.
7)si un tercero que no posee ni
detenta el inmueble, lo inscribe a su
propio nombre o lo enajena a un
tercero que lo inscribe conforme a los
tramites de la inscripcin por aviso o
por cartel, esta inscripcin no pone fin
a la inscripcin inscrita en el caso de
que esta exista ni tampoco a la
posesin no inscrita porque se trata de
una inscripcin de las llamadas de
papel, es decir no tena posesin
simplemente logr una inscripcin o
este tercero si no tena la posesin no
era poseedor y se reitera esto de que
la posesin requiere el corpus y el
animus.
Inscripcin de papel: es una
inscripcion creada pero ajena a toda
realidad posesin, es fabricarse una
posesin pero sin tener nada. (Con un
ttulo falso por ejemplo se logra
inscribir, un ttulo falsificado), aquella
que no guarda relacin con la realidad
posesoria.
ALGUNAS SENTENCIAS:
Excepcionalmente quien no tiene
ttulo alguno puede adquirir por
prescripcin y lo mismo puede hacer
aquel que tenga un ttulo de mera
tenencia.
Esta sentencia es de la C.A de
Santiago del 5 de enero del 2015; aqu
el caso es que una persona compr un
inmueble en el ao cincuenta y tanto
nunca se inscribi, la casa la
remodelo, la hizo, la re hizo. (Se
interpone recurso de casacin en la
forma (por vicios formales) y recurso
de apelacin por si el primero no la
aprueba). (Actor: demandante) El
demandante se ha comportado como
un seor y dueo pagando las
contribuciones
correspondientes.
(Caso excepcional ya que el art. 2505
dice que no hay prescripcin contra
ttulo inscrito sino en virtud de otro
ttulo inscrito, y en ese caso se dice
que si puede haber prescripcin)
Decreto 2.695: permite regularizar la
posesin
Esto
va
dirigido
a
pequeos
propietarios, no una propiedad de
valores
cuantiosos,
sino
para
solucionar problemas de predios
menores, habitacionales, agrcolas,
etc. Y esto permita que si se
demuestra que la persona est en
posesin visible, el predio est

cercado, ejecuta actos posesorios
(paga las cuentas, o estas estn a su
nombre)
e
un
procedimiento
administrativo se ordena inscribir a
nombre de esa persona, lo que
permite regularizar la posesin y esa
inscripcion, concurriendo los dems
requisitos legales permita adquirir por
prescripcin en un ao desde la fecha
de la inscripcion y quedan canceladas
todas las inscripciones anteriores que
pudieren existir de esa propiedad.. (La
inscripcion era justo ttulo)
En las acciones posesorias (querellas
posesorias) el demandante toma el
nombre de querellante.
PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
COMO MODO DE ADQUIRIR EL
DOMINIO (USUCAPION)
Art 2492;la prescripcin es un modo
de adquirir las cosas ajenas o de
extinguir las acciones o derechos
ajenos, por haberse posedos las
cosas o no haberse ejercidos dichos
acciones o derechos por lapso de
tiempo concurriendo los dems
requisitos legales. Concepto de
prescripcin adquisitiva y extintiva
La prescripcin adquisitiva entonces:
Es un modo de adquirir las cosas
ajenas por haberse posedo las cosas
durante un cierto lapso de tiempo
concurriendo los dems requisitos
legales.
Una accin o derecho se dice
prescribir cuando se existe por la
prescripcin.
Esta materia est ubicada al final del
cdigo civil y trata conjuntamente la
prescripcin adquisitiva como la
extintiva en el titulo 42 del libro cuarto.
Art.2492 al 2524. Son los ltimos arts.
Del cdigo.
Porque est en ese lugar? Podra
estar en los modos de adquirir o en las
reglas de las obligacionesSin
embargo una razn para que este al

final del cdigo es precisamente
porque lo que se pretende con la
prescripcin es la consolidacin de
los derechos, es decir dar certezas
de tales derechos.
Y existe otra razn de orden histrico
en las compilaciones de Justiniano y
en el cdigo francs estn tratados de
esa manera el legislador quiso coronar
su obra con una institucin quede
estabilidad a los derechos y garantizar
a los mismos derechos.
Elementos en comn entre ambas
prescripciones:
-El tiempo, los elementos de la
prescripcin adquisitiva por un lado,
requiere posesin ms transcurso del
tiempo, y la extintiva consiste en una
inaccin del acreedor y el trascurso
del tiempo.
D
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f
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e
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p
o
- P. extintiva: inaccin del acreedor y

tiempo
REGLAS COMUNES A TODA

PRESCRIPCION
Se trata de normas aplicables tanto a
la prescripcin adquisitiva como a la
extintiva:
1. PRIMERA REGLA: La
prescripcin debe ser alegada:
As lo establece elart 2493: El que
quiera aprovecharse de la prescripcin
debe alegarla; el juez no puede
declararla
de
oficio.
Cuando
hablamos de que la prescripcin debe
ser alegada y esta debe ser alegada
mediante una demanda, tambin
mediante una reconvencin ya que
esta tambin es demanda. La
alegacin de la prescripcin es en un
juicio y es por eso que la ley nos dice
que no puede declararla de oficio.
(Actuar de oficio: por propia iniciativa,
el juez NO PUEDE actuar de oficio en
este caso, en cambio el CPC permite
que el juez actu de oficio en ciertos
procedimientos.) La regla hoy e da es
que las partes son las que disponen
del proceso y el juez tiene una actitud
pasiva.
no
Que
deba
ser excepcionalmente
alegada entonces hay casos en que
significa un juicio y prescripcin.
por lo tanto el juez
es
que
esta (art. 2493) el juez
alegacin
debe puede declarar de
hacerse en puede oficio la
actuar de oficio
1 excepcin: La encontramos en el
juicio ejecutivo en cuanto a la accin
ejecutiva art. 442 CPC: El tribunal
denegar la ejecucin si el ttulo
presentado tiene ms de tres aos,
contados desde que la obligacin se
haya hecho exigible; salvo que se
compruebe la subsistencia de la
accin ejecutiva por alguno de los
medios que sirven para deducir esta
accin en conformidad al artculo
434.
En un juicio ejecutivo se presenta la
demanda ejecutiva (tiene que fundarse
en un ttulo ejecutivo) la primera
obligacin del juez es verificar ttulo si
cumple
con
requisito
ordena
despachar mandamiento de ejecucin
y embargo, es decir, comienza el
juicio, pero en este examen el juez
puede advertir que la accin ejecutiva
esta prescrita (no la deuda) hay un
plazo de 3 aos. El juez por tanto
debe examinar el ttulo ejecutivo,
supongamos que se trata de un
pagar y el pagare cuya firma ha sido
autorizada ante notario, es ttulo
ejecutivo, si dice que la deuda se hizo
exigible en el ao 2000 y el juez ve
este pagare hoy da Qu es lo
que tiene que hacer? Para afuera,

decir esta prescrita la accin
ejecutiva por lo tanto no ordena
despachar mandamiento de ejecucin
y embargo. En el fondo aqu el juez
acta de oficio, no es que haya una
declaracin de prescripcin, pero es
en virtud de las prescripciones que el
juez acta de oficio. Porque en otro
caso lo que tena que hacer es
despachar y que sea el propio
demandado quien se defienda y diga
no la deuda esta prescrita. Aqu
entonces tenemos un caso, aun
cuando hay quienes dicen que no es
que aqu la accin ejecutiva prescriba
sino que caduca y es por eso que se
transforma
en
accin
ordinaria
transcurrido los 3 aos.
En todo caso el juez, en este caso de
examen del ttulo ejecutivo hay lmites
de forma en esta materia, esta
consiste en que el juez debe declarar
esta inadmisibilidad de la accin
ejecutiva solo al momento de
examinar pagar(cuando juicio se
est iniciando) no puede hacerlo con
posterioridad, en el fondo es al
momento de proveer la demanda, se
presenta la demanda ejecutiva y el
juez lo primero que tiene que hacer es
examinar el ttulo y ah despacha
ejecucin o deniega ejecucin.
Tambin tiene otro lmite de fondo en
cuanto a que solo debe hacerlo
respecto de la prescripcin de la
accin ejecutiva de 3 aos a que se
refiere el art. 2515 y no puede
extenderse a otras acciones ejecutivas
con plazo diverso.
2 excepcin: En materia penal; la
accin penal y la pena. De acuerdo al
artculo 93 del cdigo penal,la

responsabilidad penal se extingue,
hay varias causales de la extincin de
la responsabilidad penal; una de ellas
es por la prescripcin de la accin
penal y por la prescripcin de la pena
art. 93 n6 y n7. Cundo estaremos
en presencia de la accin penal? Y
cundo de la pena? La prescripcin de
la accin penal, es decir, si no se inicia
y no se formaliza una investigacin en
contra de un imputado dentro del
plazo de prescripcin que la ley
seala, los plazos de prescripcin en
materia penal dicen relacin con el
tipo de delito de que se trate, por
ejemplo las faltas prescriben en 6
meses, entonces si nos sacan un
parte y nos citan y si no me notifican
dentro de 6 meses prescribe.
Prescripcin de la accin penal o
prescripcin de la pena porque
supongamos que ahora hay un
imputado que ha sido formalizado se
sigue adelante con el juicio penal en
su contra y lo condenan y esta
persona se fuga, se esconde y no lo
pillan y despus de varios aos lo
toman, en este caso lo que prescribe
es la pena. Entonces aqu el juez
acta de oficio, porque en materia
penal hay una serie de reglas, por
ejemplo el indubio pro reo, o sea hay
reglas favorables al reo. El juez en
estos casos, imaginemos que el juez
de da cuenta que el delito est
prescrito, la accin para perseguir el
delito y el fiscal quiere seguir adelante
con esto, pero el juez puede decir esta
prescrita la accin u el juez puede
hacerlo de oficio, sin necesidad de
que el imputado entre a defender. O
en el otro caso de la pena, porque las
ordnenes de detencin quedan ah
siempre pendientes, hay muchas
personas que van a un cuartel de
investigacin a hacer algn trmite y
lo primero que le piden es su carnet, y
cuando la persona va a salir ellos le
dicen usted no
puede salir porque tiene una orden de

detencin pendiente y ah lo pondrn
en disposicin del tribunal, si la pena
se encuentra prescrita se tiene
necesariamente que declarar esa
prescripcin entonces ah hay casos
en el que juez acta de oficio. El art.
102 del Cdigo penal dice: La
prescripcin ser declarada de oficio
por el tribunal aun cuando el imputado
o acusado no la alegue, con tal que se
halle presente en el juicio.
Formas de alegar la prescripcin

Tema bien discutido porque el tema
consiste en si la prescripcin se alega
como accin o como excepcin o
ambas o de otra manera.
En general la doctrina mayoritaria y
jurisprudencia ha dicho que la
prescripcin debe ser alegada como
accinas lo dice:Ramn Domnguez,
Somarriva.
Hay quienes estiman como excepcin
porque el artculo 310 del CPC dice
acerca de las excepciones que pueden
oponerse a la demanda; y lo normal es
que
Cundo
se
oponen
las
excepciones en materia civil? Se
presenta una demanda, se notifica la
demanda, hablemos de un juicio
ordinario, un procedimiento ordinario de
mayor cuanta, se presenta la demanda
hay un plazo para contestarla y dentro
de ese plazo el demandado debe
oponer las excepciones llamadas
dilatorias. Y porque dilatorias? Porque
dilatan no van al fondo del asunto sino
que solo es por cuestiones de forma,

por ejemplo porque la demanda no es
clara, porque no tiene fundamento, en
definitiva cuestiones de forma y en eso,
despus se tramitan, se resuelven, si es
que se acogen el demandante tendr
que rectificar su demanda, y despus
viene el plazo en que se contesta la
demanda y ah se oponen las
excepciones ya de fondo, es decir, las
verdaderas
defensas,
me
estn
cobrando una deuda y Qu le digo yo
a mi acreedor? seor la deuda esta
prescrita esa es mi defensa. Estas
excepciones o defensas se oponen en
la contestacin de la demanda pero hay
ciertas excepciones que la ley permite
oponerlas incluso despus, durante la
tramitacin del juicio, en primera
instancia hasta antes de la citacin para
or sentencia qu es la citacin para or
sentencia? Hay un trmite en el juicio,
un juicio ordinario, o sea hay etapas, la
primera etapa es la de discusin, luego
viene el periodo de prueba y despus
viene el periodo de sentencia, entonces
terminado el periodo probatorio hay un
plazo para hacer observaciones a la
prueba y ah es necesario cumplir con
un trmite que se llama la citacin para
or sentencia este es un trmite que se
da cuando ya no hay diligencias
pendientes, no es que literalmente
vayan las partes a or sentencia, es
cuando el juicio est en estado de dictar
sentencia, y una de las partes lo pide y
ya no hay tramites ni diligencias
pendientes entonces dice seor juez
cite a las partes para or sentencia y
esto significa que de ah en adelante no
se admite ningn otro escrito, salvo
algn escrito excepcional, la regla
general es que no
pero excepcionalmente podra ser por

ejemplo una persona que estuvo
ausente en todo el juicio y se enter
recin de la existencia del juicio ah se
admitira un incidente de nulidad por
falta de emplazamiento seor juez
anule todo para atrs porque yo me
acabo de enterar de este juicio, nunca
fui notificado, la notificacin se le
entrego a otra persona. Otro escrito
podra ser en el que se confiera un
nuevo patrocinio y poder a un
abogado, cambio de abogado una de
las partes en el fondo lo que no se
admite son escrito sobre la ejecucin
del pleito o de reservacin a la prueba,
Qu otro escrito podra admitirse? Un
escrito donde las partes de comn
acuerdo le pongan termino al juicio,
una transaccin (mediante este
contrato
ponen
termino
al
juicio).Bueno todo esto es en primera
instancia, y en segunda instancia
tambin llega a la corte y llega el da
de la vista de la causa, las causas en
la corte se resuelven de dos maneras:
en cuenta o previa vista de la causa,
en cuenta significa que solo con la
cuenta que le da el relator a los
ministros (a puerta cerrada) le informa
de un incidente a los ministros y la
corte resuelve, lo dems se resuelve
pera vista de la causa, concretamente
la sentencia es definitiva, previa vista
de la causa significa que la corte debe
dictar una sentencia que se llama en
relacin , esto significa que la causa
est en estado de relacin o sea de
que el relator la relate, lista para verse,
en seguida estando en relacin se
coloca en tabla y el da dela vista de la
causa es necesario el anuncio, la
relacin y el alegato. Despus se dicta
sentencia, pero puede que la causa

quede en acuerdo esto significa
que est pendiente de resolucin, las
causas complicadas no se resuelven
de inmediato, hay causas que
requieren estudio eso significa que
quedan en acuerdo y despus el
ministro que est a cargo de la
redaccin se estudia y se rene con
los ministro y propone un proyecto de
sentencia. Hasta antes de la vista de
la causa (antes de que comience la
vista de la causa) en segunda
instancia y hasta antes de la citacin
para or sentencia en primera instancia
hay ciertas excepciones que se
pueden hacer valer y entre ellas est
la de prescripcin, entonces el art. 310
del CPC dice que Las excepciones de
prescripcin,
cosa
juzgada,
transaccin y el pago efectivo de la
deuda cuando sta se funde en un
antecedente escrito, podrn oponerse
en cualquier estado de la causa; pero
no se admitirn si no se alegan por
escrito antes de la citacin para
sentencia en primera instancia, o de la
vista de la causa en segunda.
O sea lo que se dice aqu, es que si
dice que la excepcin de prescripcin
se puede oponer es porque es porque
la prescripcin puede alegarse como
excepcin, ah est el argumento.
Y en general la doctrina mayoritaria ha
dicho si pero esa excepcin de
prescripcin que puede oponerse ah,
en realidad es la prescripcin extintiva,
o sea es la prescripcin de las
obligaciones, no la prescripcin
adquisitiva La doctrina minoritaria dice
que si puede alegarse como
excepcin y los de la mayoritaria
contestan y porque puede alegarse
como excepcin? Porque el 310
del CPC lo permite, y la mayoritaria

dice NO eso se refiere a la excepcin
de prescripcin de la prescripcin
extintiva, o sea la de las obligaciones.
Pero lo que est en discusin cuando
estamos hablado de la prescripcin
adquisitiva Qu es la prescripcin
adquisitiva? Un modo de adquirir el
dominio, o sea estamos alegando
seor yo soy dueo y eso hay que
alegarlo como accin y hay que
alegarlo en un juicio de lato
conocimiento es decir, un juicio
ordinario, no se puede en el ltimo
minuto cuando ya estamos en
segunda instancia venir con la
excepcin y ah como me defiendo?
La contra parte como se defiende si el
demandado a esta altura le est
diciendo seor opongo la excepcin
de prescripcin entonces no podra
por esa va alegarse el dominio.
Hay largas discusiones, hay quienes
dicen que se puede alegar como
accin o excepcin porque en realidad
lo que se alega, sostienen otros no es
la prescripcin sino que en realidad se
alega el dominio, esa es la alegacin
de fondo, entonces se debe alegar el
dominio fundado en que el modo de
adquirir es la prescripcin, entonces
hay quienes sostienen que no es que
haya una accin de prescripcin, lo
que pasa es que los tribunales han
sido demasiado legalistas de acuerdo
a un art. , porque en realidad lo que se
sostiene es que no hay una accin de
prescripcin, como no hay una accin
de tradicin, no hay una accin de
ocupacin en el fondo no hay una
accin del modo de adquirir, la accin
es del dominio donde esta discutido,
controvertido el dominio, yo demando

a la parte que me est discutiendo el
dominio, para que se declare que yo
soy dueo y podre ser dueo por
distintos modos, uno de ellos es la
prescripcin, por lo tanto no debera
ser propiamente una accin de
prescripcin.
No
obstante
los
tribunales han sido muy exegticos,
muy literales, y hablan de la accin de
prescripcin, pero en todo caso la
doctrina mayoritaria dice que se debe
alegar como accin.
Y cmo se alega como accin? Ya
sea mediante la demanda o mediante
la reconvencin.
Porque puede ser que el demandante
este alegando cuestiones relativas al
dominio y qu va a decir la
contestacin de la demanda de las
excepciones? En el fondo va a decir
que su dominio ya no existe porque su
dominio se extingui la accin de
dominio que tena por prescripcin y
ah mismo entonces se debe
presentar la reconvencin donde se
diga seor juez declare que ahora yo
soy dueo por prescripcin porque
llevo tanto tiempo en posesin de tal
cosa mueble o inmueble.
QUIENES PUEDEN ALEGAR LA
PRESCRIPCION?
De acuerdo al art. 2493:El que quiera
aprovecharse de la prescripcin debe
alegarla; el juez no puede declararla
de oficio.Es decir, la prescripcin
debe
alegarla
el
que
quiera
aprovecharse de ella, por lo tanto en la
prescripcin
adquisitiva Quin es el que quiere

aprovecharse de la prescripcin?:
primero el poseedor, no hay duda, que
es el poseedor que por el transcurso
del tiempo se va transformar en dueo
entonces
tiene
inters
en
la
declaracin (de acuerdo al derecho
procesal quien ejerce una accin debe
demostrar un inters, sin inters no
hay accin) y en segundo lugar los
sucesores del poseedor. Y en cuanto
a la prescripcin extintiva Quin
puede alegarla? El deudor, tambin
puede alegarla el codeudor solidario y
tambin el deudor subsidiario. (El
deudor solidario es el que se
constituye como codeudor solidario y
deudor subsidiario es el llamado fiador
art. 2496) Cul es la diferencia entre
deudor solidario y deudor subsidiario?
El deudor solidario responde por el
total de la obligacin inmediatamente
es decir, igual que el deudor principal,
en el fondo no se puede excusar, en
cambio el deudor subsidiario es el
fiador, y este responde como su
nombre lo indica en forma subsidiaria
es decir, despus que se agoten los
medios de cobro en contra del deudor
principal. (Si se le persigue a l y no
se han agotado los medios de cobro
contra el deudor Qu es lo que
opone? Opone la excepcin de
excusin a m no me persigan
mientras no se agoten los medios de
cobro) y hay otra figura que es el
fiador y codeudor solidario (es un
deudor personal, responde en un
100% igual que el deudor principal)
entonces el acreedor elige cuando
tiene un codeudor solidario a quien
demanda o los demanda a todos, en
cambio al fiador no puede demandarlo
sino una vez agotados los medios de

cobro en contra del deudor, el fiador
goza del beneficio de excusin. (Y
este beneficio tambin pide una seria
de requisitos, como sealar cuales
son los bienes del deudor que pueden
perseguirse y hay ciertos bienes que
no pueden perseguirse, etc.).
2. SEGUNDA
prescripcin
renunciarse
cumplida.
REGLA:
la
puede
una
vez
De la renuncia a la prescripcin tratan

los Arts. 2494, 2495, 2496.
Art.2492 inc.1:La prescripcin puede
ser renunciada expresa o tcitamente;
pero slo despus de cumplida. Este
artculo debe relacionarse con el art.
12del cdigo en cuanto a que la
renuncia de derechos conferidos por
las leyes es vlida siempre que mire al
inters particular del renunciante y la
renuncia no est prohibida por las
leyes.
Antes de cumplida entonces, es de
inters pblico, porque el inters
pblico Cul es? Que los derechos
se consoliden no que las situaciones
estn en una incertidumbre hasta la
eternidad y por eso es que no se
permite la renuncia anticipada. (Si se
hiciera igualmente estaramos frente a
un contrato prohibido por las leyes y
habra objeto ilcito y la consecuencia
es la nulidad absoluta)
La renuncia puede ser expresa o
tcita.
Requisitos de la renuncia de la
prescripcin:
1.
Debe cumplir con los requisitos

generales de toda renuncia, sealados
en el art. 12 (que la renuncia mire al
inters particular del renunciante y no
est prohibida por las leyes)
2.
Requisitos especiales; estos
son.
I. Que la renuncia se efecte en
tiempo oportuno
AI. Que se efecte por quien
tenga
capacidad
de
enajenar
BI. Que no vaya en perjuicio
de terceros
Cul es la oportunidad para

renunciar a la prescripcin?
La oportunidad para renunciar a la
precepcin es que se cumplan los
requisitos legales de la prescripcin;
es decir; que exista efectivamente
prescripcin como para ser alegada y
en ese caso es posible renunciar.
Hay una parte de la doctrina (autor
francs
BaudryLacantinerie,
Alessandri, Barros Errzuriz) quienes
estiman que es necesario una
declaracin
judicial
que
deje
constancia que se cumplieron los
requisitos de la prescripcin, porque
de no ser as estiman que se
confundiran dos instituciones; el pago
de una obligacin natural y la renuncia
de la prescripcin.
Otros autores en cambio como Claro
Solar estiman que es innecesaria una
declaracin judicial de cumplimiento

de requisitos y estiman que la
obligacin civil se transforma en
natural sin necesidad de una
declaracin judicial en tal sentido y
estiman adems que precisamente el
pago de una obligacin natural es o
implica la renuncia tacita de la
prescripcin (es la opinin ms
conforme a derecho segn parece).
Art.1470: (se refiere a las obligaciones

naturales)
Las obligaciones son civiles o
meramente naturales.
Civiles son aquellas que dan derecho
para exigir su cumplimiento.
Naturales las que no confieren derecho
para exigir su cumplimiento, pero que
cumplidas, autorizan para retener lo que
se ha dado o pagado en razn de ellas.
Tales son:
1 Las contradas por personas que
teniendo suficiente juicio y discernimiento,
son, sin embargo, incapaces de obligarse
segn las leyes, como los menores
adultos;
2 Las obligaciones civiles extinguidas por

la prescripcin;
3 Las que proceden de actos a que
faltan las solemnidades que la ley exige
para que produzcan efectos civiles;
como la de pagar un legado, impuesto
por un testamento que no se ha
otorgado en la forma debida;
4 Las que no han sido reconocidas en
juicio por falta de prueba.
Para que no pueda pedirse la restitucin
en virtud de estas cuatro clases de
obligaciones, es necesario que el pago
se haya hecho voluntariamente por el
que tena la libre administracin de sus
bienes.
1 O sea una obligacin contrada por

un menor adulto Qu tipo de
obligacin es? Obligacin natural, y
qu significa esta obligacin natural?
No confieren derecho para exigir su
cumplimiento, o sea el acreedor va a
poder exigir que el deudor le cumpla?
No dan accin, pero que cumplidas,
autorizan para retener lo que se ha
dado o pagado en razn de ellas.
Qu pasa si el deudor, en este caso
el menor adulto va y paga? Pago bien,
despus no puede decir aaah pero en
realidad pague mal porque no tena
una accin en mi contra y yo fui y
pague, devulvame el dinero NO, por
eso el art. dice cumplidas, autorizan
para retener
lo
que
se
ha
dado
o
pagado
en
razn
de
Entonces cuando el 1470 distingue entre obligaciones civiles y naturales

son obligaciones jurdicas solo que
una de ellas no da accin para
perseguirla y otra si da accin y la
am
segunda que no da accin si se paga,

est bien pagada pues se est
cumpliendo una obligacin jurdica.
2 OBLIGACIONES CIVILES
EXTINGUIDAS POR LA PRESCRIPCION
Tenemos una obligacin contrada en

el 2000 y su vencimiento es en el ao
2005 (durante ese tiempo se puede
exigir el cumplimiento de la obligacin,
pues la accin para exigir su
cumplimiento tiene un plazo de
prescripcin, plazo para demandar su
cumplimiento) Que pasa si no se
demanda y el deudor va aqu y en el
2006 va y paga (obligacin natural
porque se extingui por el transcurso
del tiempo); o sea hasta el 2005 era
una obligacin civil pues se poda
exigir su cumplimiento y del 2005 en
adelante es una obligacin natural.
(No se puede exigir cumplimiento)
pero si el deudor paga est bien
pagado y no puede ir despus y decir
seor me equivoque. Ya que son
obligaciones jurdicas.
Entonces hay quienes dicen que
debiera haber una declaracin de
estar cumplida la prescripcin, y en
cambio la segunda posicin dice que
no es necesario sino que simplemente
el pago de una obligacin natural
constituye
renuncia
tacita
ala
prescripcin. O sea son dos caras de
la misma moneda; el deudor va y paga
en esta poca cuando pudo haber
alegado la prescripcin, entonces se
requera una
sentencia que dijera esta cumplido

el
trmite,
est
cumplida
la
obligacin? No, es lo que dice la
mayora de la doctrina, sino que
simplemente por el transcurso del
tiempo la obligacin de civil paso a
natural,
no
requera
de
una
declaracin.
Dicen que se confundiran dos
instituciones lo que es la renuncia a la
prescripcin con el pago de una
obligacin natural, y que le contestan
aquellos que dicen que no se requiere
ninguna declaracin previa; que en
realidad estas dos instituciones son
dos caras de una misma moneda, es
una distinta forma de ver las cosas
porque el pago de la obligacin
natural, por el solo transcurso del
tiempo una obligacin civil se
transforma e natural y el deudor fue y
pago ese pago Qu es? Visto de otra
perspectiva: en una renuncia de la
prescripcin, porque pudo haber
alegado la prescripcin o pudo haber
pedido
la
declaracin
de
la
prescripcin de la obligacin pero el
pago, por un lado entonces es pago
de obligacin natural y por otro es
renuncia a la prescripcin.
Capacidad para renunciar

El art. 2495 establece qu3 No puede
renunciar la prescripcin sino el que
puede enajenar.
No se requiere una capacidad de
ejercicio amplia, sino capacidad para
enajenar el derecho determinado, el
prescribiente est en condiciones de
adquirir por prescripcin. En cambio
hay quienes sostiene como Penilillo
que dicen que si se requiere de una

capacidad amplia y plena de ejercicio,
pero pareciere ms jurdica la otra
opinin, en cuanto a que no se
requiere de una capacidad de ejercicio
amplia. y porque esto? Porque si
se analiza el caso del hijo de familia
con peculio profesional (hijo menor de
edad sometido a patria potestad) y en
el ejercicio de su peculio profesional
se mira como plenamente capaz,
pensemos en un hijo de familia de 17
aos (menor de edad) que tiene un
taller y el taller de reparacin de
automviles, repara y con eso obtiene
ingresos ese peculio profesional lo
administra libremente, entonces este
hijo de familia no tiene plena
capacidad, l puede enajenar los
bienes de su peculio (bienes muebles)
y por tanto puede renunciar a la
prescripcin en este caso, porque si
puede enajenar sus bienes muebles
perfectamente puede renunciar a la
prescripcin, entonces aqu no
requiere una capacidad amplia.
En cuanto a los incapaces, estos
pueden renunciar a la prescripcin
pero por medio de sus representantes
legales. (Rigen todas las reglas de los
actos jurdicos) y los mandatarios
tambin pueden renunciar a la
prescripcin
respecto
de
sus
mandantes siempre que cuenten con
atribuciones suficientes y que tengan
capacidad para enajenar, que estn
autorizados para enajenar.
En cuanto a la fianza, art. 2496
dice:El fiador podr oponer al
acreedor la prescripcin renunciada
por el principal deudor Estamos en
presencia de prescripcin extintiva y
esto es una demostracin del efecto
relativo de la renuncia;
una cosa es que el deudor principal no

haya renunciado y en cambio el fiador
o a la inversa perfectamente el fiador
puede oponer al acreedor la
prescripcin
renunciada
por
el
principal deudor.
Clases de
renuncia: puede
ser una renuncia
expresa o tcita
Expresa: Lo es en
trminos formales y
explcitos
Tacita:
art.
2494
inciso
2:
Rennciase tcitamente, cuando el
que puede alegarla manifiesta por un
hecho suyo que reconoce el derecho
del dueo o del acreedor; por
ejemplo, cuando cumplidas las
condiciones
legales
de
la
prescripcin, el poseedor de la cosa la
toma en arriendo, o el que debe
dinero paga intereses o pide plazo.
La renuncia opera con efecto
retroactivo se mira como si nunca
hubiere sido dueo porque se
reconoce dominio ajeno.
Efectos de la renuncia:
Efecto
propio
consiste
en
que
considera al poseedor como que

nunca hubiere sido propietario, la
renuncia de la prescripcin adquisitiva
es retroactiva segn los hermanos
maz ()
TERCERA REGLA: Personas contra
quienes corre prescripcin:
Art. 2497: Las reglas relativas a la
prescripcin se aplican igualmente a
favor y en contra del Estado, de las
iglesias, de las municipalidades, de
los establecimientos y corporaciones
nacionales, y de los individuos
particulares que tienen la libre
administracin de lo suyo.
Entones aqu el legislador lo que hace
innovando un derecho muy antiguo
establece una disposicin de igualdad
respecto de todas las personas y no
una posesin de privilegio que tena el
estado, las iglesias o municipalidades
en su tiempo. En el fondo aqu todos
por igual las personas en contra de las
cuales corre la prescripcin es en
contra de todas ya sean naturales o
jurdicas.
Entonces si pensamos en los bienes
nacionales de uso pblico, que
pertenecen a todos los habitantes de
la nacin, son imprescriptibles, pero el
estado puede
conceder el uso y goce de ellos en

virtud
de
un
derecho
real
administrativo y ese derecho si puede
adquirirse por prescripcin. Ahora bien
si vemos desde el punto de vista de
los bienes fiscales, que es el estado
pero como ente particular, un edificio,
una camioneta con el logo, un
computador, esos bienes son objeto
de prescripcin y por lo tanto se puede
alegar en contra de un fisco, de la
municipalidad en contra de toda clase
de instituciones.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA O
USUCAPION
ART.
2492:La
prescripcin
adquisitiva es un modo de adquirir las
cosas ajenas, por haberse posedo
las cosas durante cierto lapso de
tiempo, y concurriendo los dems
requisitos legales.
Caractersticas:
1.
Es un modo de adquirir el
dominio: Tal como as lo seala el
artculo 588, 2492 y 2498
2.
Es un modo de adquirir
originario: Es decir, para estudiarlos
derechos del titular no es necesario
examinar derechos de un antecesor,
porque el derecho no emana de un
antecesor, el derecho nace del titular .
Cuando hablamos del prescribiente
(cuando hablamos de prescripcin)
este no es sucesor del que ha perdido
el dominio, simplemente ste se agot
en la persona que pierde su dominio,
pero ha nacido un derecho de dominio

originario en el prescribiente, no hay
relacin jurdica entre prescribiente y
entre quien ha perdido dominio (esto
es lo que opina la doctrina
mayoritaria).
3.
Modo de adquirir que puede
ser a titulo singular o universal. Por
regla general va a ser a titulo singular
y por excepcin a titulo universal en el
caso de la prescripcin del derecho
real de herencia .
4.
Modo de adquirir no solo del
dominio sino tambin de los dems
derechos reales. Por regla general,
hay excepciones. As lo seala art.
2498 inciso 2. Se ganan de la misma
manera los otros derechos reales que
no estn especialmente exceptuados.
. Entonces se ganan por prescripcin
el derecho real de usufructo (art.
766n4) , los derechos de uso y de
habitacin (art. 812) las servidumbres
continuas y aparentes (art. 882 inciso
2 y 2512 n2) , los derechos reales de
prenda y de hipotecas .
5.
Es un modo de adquirir el
dominio y los derechos reales
AJENOS:No se puede adquirir el
dominio que ya tiene el propio titular,
la pregunta: por qu no se puede
adquirir el dominio por prescripcin
que ya tiene el titular? Porque el
dominio se adquiere por un solo
modo (no olvidar) , porque si ya
lo adquir por tradicin , ya soy

dueo y no puedo volver a
adquirirlo si ya soy dueo. Art.
2492
6.
Es un modo de adquirir a
ttulogratuito: Esto significa que no
hay un desembolso econmico,
detrimentopatrimonial .
7.
Modo de adquirir por acto
entre vivos
Qu derechos no se adquieren por

prescripcin?
Las servidumbres es un gravamen (art.
820) impuesto sobre un predio en
utilidad de otro predio de distinto dueo,
entonces las servidumbres pueden ser :
activas o pasivas. La servidumbre activa
es el derecho que tiene el titular
respecto del que debe tener un predio
afecto al gravamen y para el propietario
del predio gravado con servidumbre , el
derecho real de servidumbre lo tiene
quien ejerce esos derechos , por
ejemplo : servidumbre de trnsito :
poder transitar por el predio del vecino.
Servidumbre continua (art. 822) es la
que se ejerce o se puede ejercer
continuamente sin necesidad de un
hecho actual del hombre como las
servidumbres de acueducto por un
canal artificial que pertenece al predio
dominante. Servidumbre discontinua es
la que se ejerce a intervalos mas o
menos largos de tiempos que supone
un hecho actual del hombre como la
servidumbre de trnsito. Es discontinua

porque; no es que se est ejerciendo
permanentemente,ej: yo puedo transitar
por el predio de mi vecino , puede que
hoy yo tenga necesidad la servidumbre
y maana no , por lo tanto es
discontinua.
Las
servidumbres
aparentes (art. 824) es la que esta
continuamente a la vista , como la de
trnsito cuando se hace por una senda
o por una puerta especialmente
destinada a ella , ej: marcado un camino
con
cerca.
Las
servidumbres
inaparentes son aquellas que no se
conoce por una seal exterior, como la
misma servidumbre de transito cuando
carece de estas dos circunstancias o de
otras anlogas.
Art.
882:
Las
servidumbres
discontinuas de toda clase y la
servidumbres continuas inaparentes
solo pueden adquirirse por medio de
un ttulo ,ni an el goce inmemorial
bastar para constituirla.
Las
servidumbres
continuas
y
aparentes pueden adquirirse por titulo
o por prescripcin de 5 aos
Por lo tanto; de acuerdo a esto no se
adquieren por prescripcin las
servidumbres
discontinuas
e
inaparentes , porque estas solo
pueden adquirirse por medio de un
ttulo segn el artculo 882. Tampoco
pueden adquirirse por
prescripcin los derechos personales

o crditos . cul es su razn?
Tenemos dos razones; la primera es
porque el artculo 2498 se refiere
solamente al dominio y a los dems
derechos reales que no estn
expresamente exceptuados y nada
dice de los derechos personales . En
segundo lugar no se pueden adquirir
los derechos personales porque la ley
no ha contemplado la prescripcin
entre las fuentes de los derechos
personales ,as se desprende de los
artculos 578 , 1437 y 2284. Por esta
misma razn los derechos personales
o crditos no son susceptibles de
posesin , porque la posesin ms el
transcurso del tiempo es lo que da
lugar a la prescripcin. Hay un articulo
sin embargo que es el art. 1576 se
refiere al pago hecho a la persona que
est en posesin del crdito, pero
esta regla que es especialsima hay
que entenderla que no dice relacin
con la prescripcin y es simplemente
una regla referente al pago de
obligaciones para el solo efecto de su
extincin .
Art. 1576: Para que el pago sea
vlido, debe hacerse o al acreedor
mismo (bajo cuyo nombre se
entienden todos los que le hayan
sucedido en el crdito, aun a ttulo
singular), o a la persona que la ley o el
juez autoricen a recibir por l, o a la
persona diputada por el acreedor para
el cobro.
El pago hecho de buena fe a la
persona que estaba entonces en
posesin del crdito, es vlido, aunque
despus aparezca que el crdito no le
perteneca.
Es decir, no se est refiriendo a que
sea susceptible de posesin, sino lo
que aqu se dice es que se est
refiriendo a una regla respecto al pago
a una persona idnea para el efecto
de extinguir obligaciones, porque si el
pago se hace mal se aplica el aforismo
el que paga mal paga dos veces.
Qu cosas se ganan por
prescripcin?
Todas las cosas corporales o
incorporales, muebles o inmuebles
que estn en el comercio jurdico,
salvo
aquellas
expresamente
exceptuadas, segn lo que acabamos
de ver en materia de servidumbres.
Esta es la regla a la que se llega de la
lectura del art. 2498 Se gana por
prescripcin el dominio de los bienes
corporales races o muebles, que
estn en el comercio humano, y se
han posedo con las condiciones
legales.
Se ganan de la misma manera los
otros derechos reales que no estn
especialmente exceptuados.
Requisitos de la prescripcin
adquisitiva.
1.
Cosa sea susceptible de

prescripcin.
2.
La posesin
3.
El tiempo (transcurso del
tiempo)
1.
Cosas que son susceptibles

de prescripcin:Ya hemos visto la
regla general del articulo 2498 que son
susceptibles de prescripcin todas las
cosas salvo aquellas que estn
expresamente exceptuadas, es decir ,
la excepcin la constituyen aquellas
denominadas cosas imprescriptibles
cules son estas? Tienen este
carcter los :
A. Derechos personales.
B. Derechos
reales
exceptuados (servidumbres
discontinuas e inaparentes).
C. Las cosas que estn fuera
del
comercio
humano
(cosas comunes a todos los
hombres tales como el aire,
bienes nacionales de uso
pblico tales como calles,
plazas , pero s la ley
autoriza
a
constituir
concesiones sobre estos
bienes que son una especie
de derecho real de carcter
administrativo
y
estas
concesiones
si
son
susceptibles
de
prescripcin, pero lo que se
adquiere es el derecho a la
concesin, no el dominio de
ese bien. Y las cosas que la
ley declara inalienable tales
como las cosas destinadas
al culto etc
D. Son
tambin
imprescriptibles las cosas
indeterminadas, porque la
posesin es la tenencia de
una cosa determinada , por
lo tanto si la cosa es
indeterminada
no
hay
posesin y entonces faltara
un elemento para adquirir
por prescripcin.
E. El derecho de servirse de
las aguas lluvias . Art. 10
del Cdigo de Aguas .Ej:
Uno puede utilizar las aguas
lluvias, pero de ah a que
eso se transforme en un
derecho de uso de las
aguas lluvias no puede
poseerla y por lo tanto no
puede
adquirirla
por
prescripcin.
PRESCRIPCION ENTRE
COMUNEROS
Qu es esto? Se ha discutido
mucho si entre personas que tienen
en comn uno o mas bienes es
posible adquirir por prescripcin uno
de ellos; imaginmonos que 5 son
dueos de un bien determinado es
posible que uno de los 5 se avive y
diga yo adquir por prescripcin, yo
estoy usando la cosa? Esta es la
problemtica planteada.
La doctrina y jurisprudencia ha
rechazado la prescripcin entre
comuneros , porque :
1.
Porque el articulo 1317 dice

:Ninguno de los coasignatarios de una
cosa universal o singular ser obligado
a permanecer en la indivisin; la
particin del objeto asignado podr
siempre pedirse con tal que los
coasignatarios no hayan estipulado lo
contrario.No
puede
estipularse
proindivisin por ms de cinco aos,
pero cumplido este trmino podr
renovarse el pacto. Por lo tanto este
artculo nos dice que la particin podr
siempre pedirse. Desde el punto de
vista de la doctrina de los derechos
subjetivo cuando uno estudia lo que es
el derecho subjetivo (derecho facultad,
derecho pretensin) se
clasifican
los
derechos
absolutos y relativos, hay
ciertos derechos que se deben
ejercer pero sin daar al otro,
pero este derecho de pedir la
particin
puede
siempre
pedirse, es absoluto. Puede
haber un comunero que tenga
una nfima parte dentro de una
comunidad pero tambin puede
pedirla, est en su derecho.
Desde otra perspectiva de si es
posible la prescripcin entre
comuneros
,
el
primer
argumento para rechazarla es
esta palabra, porque si el 1317
dice que la particin podr
siempre pedirse quiere decir
que no cabe prescripcin entre
comuneros, porque si estn en
comunidad quiere decir que
cualquiera puede pedir la
particin, aqu se consagra la
imprescriptibilidad de accin de
particin.
2. En segundo lugar, se seala
que mientras exista la indivisin
cada
comunero
reconoce
dominio ajeno , en la parte o
cuota de los dems comuneros
3. Porque
ninguno
de
los
comuneros posee una parte
determinada de la cosa comn
Estos son los argumentos para
rechazar
la
prescripcin
entre
comuneros, pero sin embargo esta
regla
general
excepcionalmente
podra admitirse la prescripcin entre
comuneros pero es excepcional
cuando :
1.
Si se justifica una posesin

exclusiva y ello ocurrir siempre que el
titulo comn se sustituya por un nuevo

ttulo, es decir, desde que existe
desconocimiento del derecho de los
otros comuneros. Explicacin: Es
necesario sustituir el ttulo que tienen
los comuneros. Ej: imaginmonos que
se hace una escritura de particin pero
que es nula por algn vicio, ese
heredero en definitiva no debiera tener
posesin exclusiva, pero tiene un ttulo
que lo habilita ( ttulo anulable ) y
mientras nadie pida la nulidad est
ejerciendo posesin sobre el bien
determinado en forma exclusiva , ya
no est reconociendo la existencia de
la comunidad, ha sustituido el ttulo a
otro y en este caso podra llegar a
ganar la cosa por prescripcin.
2.
La
posesin
(segundo
requisito
de
la
prescripcin
adquisitiva)
La posesin de la cosa es
fundamental en la prescripcin
adquisitiva,
es
el
elemento
determinante. Sin posesin no hay
prescripcin
ni
ordinaria
ni
extraordinaria. El mero tenedor no
puede prescribir, sino que es el
poseedor y as se desprende de la
regla 3ra del articulo 2510 y este
articulo presenta un caso de que el
mero tenedor puede prescribir .
Art. 2510 El dominio de cosas
comerciales que no ha sido adquirido
por la prescripcin ordinaria, puede
serlo por la extraordinaria, bajo las
reglas que van a expresarse:
1a. Para la prescripcin
extraordinaria no es necesario ttulo
alguno.
2a. Se presume en ella de derecho

la buena fe, sin embargo de la falta de
un ttulo adquisitivo de dominio.
3a. Pero la existencia de un ttulo de
y no dar lugar a la prescripcin, a
menos de concurrir estas dos
circunstancias:
1a. Que el que se pretende dueo
no pueda probar que en los ltimos
diez aos se haya reconocido expresa
o tcitamente su dominio por el que
alega la
prescripcin;
2a. Que el que alega la
prescripcin pruebe haber posedo sin
violencia,
clandestinidad
ni
interrupcin por el mismo espacio de
tiempo.
El articulo est queriendo decir que
concurriendo las dos circunstancias
excepcionales si el mero tenedor
puede adquirir por prescripcin, pero
en realidad en estas dos excepciones
ocurre que el mero tenedor se ha
transformado en poseedor . Es decir,
este mero tenedor en los ltimos 10
aos no ha reconocido dominio ajeno
por el que alega la prescripcin y
segundo, el que alega la prescripcin
pruebe haber posedo sin violencia,
clandestinidad ni interrupcin por el
espacio de tiempo . Por lo tanto lo
importante es que el mero tenedor se
ha transformado en poseedor y esa es
la razn por la cual puede adquirir por
prescripcin extraordinaria .Ej :
Sentencia ROL 6922-2014 CORTE
APELACIONES SANTIAGO.
Martes 08 (vimos escritura pblica)

Resumen de la clase:
-
Vimos inscripciones del registro

del conservador, profe las ley todas.
Cmo se estudian los ttulos?:

Se identifica la propiedad que se va a
informar y despus la historia de la
propiedad sea las transferencias, en
cada caso hay que ir identificando con
la escritura y notario respectivo.
-Ttulos
derecho
Para que se hacen los

estudios de ttulo? Para dar la
seguridad o la situacin jurdica de los
bienes de que se trata, a los clientes
Protocolizar: Dejar archivado el

documento en la notaria al final del
registro.
estn
ajustados
Vimos la clase anterior que el mero

tenedor no puede prescribir sino quien
puede prescribir es el poseedor y esto
se desprende de la regla tercera del
art.2510 y es un caso excepcional que
contempla ah el mero tenedor se
transforma en poseedor. Entonces se
requiere posesin de la cosa, nosotros
ya estudiamos en que consiste la
posesin.
2510 CC:
El dominio de cosas comerciales que
no ha sido adquirido por la
prescripcin ordinaria, puede serlo por
la extraordinaria, bajo las reglas que
van a expresarse:
1.a Para la prescripcin
alguno.
2.a Se presume en ella de derecho la
buena fe, sin embargo de la falta de
circunstancias:
2.a Que el que alega la prescripcin
pruebe haber posedo sin violencia,
clandestinidad ni interrupcin por el
mismo espacio de tiempo.
Actos que no constituyen posesin
1.
En primer lugar la mera

tenencia, los actos de mera
tenencia: ya lo hemos dicho porque el
mero tenedorreconoce dominio ajeno
el art. 714 nos dice: Se llama mera
tenencia la que se ejerce sobre una
cosa, no como dueo, sino en lugar o
a nombre del dueo. El acreedor
prendario, el
secuestre, el usufructuario, el
usuario, el que tiene el derecho
de habitacin, son meros
tenedores
de
la
cosa
empeada, secuestrada, o cuyo
usufructo, uso o habitacin les
pertenece. Lo dicho se aplica
generalmente a todo el que
tiene una cosa reconociendo
dominio ajeno.
2.
La omisin de actos de mera

facultad:
As lo dispone el art. 2499 inc.
Final: Se llaman actos de mera
facultad los que cada cual
puede ejecutar en lo suyo, sin
necesidad del consentimiento
de otro. El inc. Segundo da un
ejemplo: As el que durante
muchos aos dej de edificar
en un terreno suyo, no por eso
confiere a su vecino el derecho
de impedirle que edifique. Es
decir la persona que es duea
de un terreno puede construir
cuando quiera pero no porque
no haya construido
es porque haya dado una
servidumbre de vista al vecino,
y cuando edifique el vecino diga
no yo tengo un derecho de
vista no puede ser. Entonces la
omisin de actos de mera
facultad no constituye posesin.
3.
Tampoco constituye posesin

la tolerancia de actos de que no
resulta gravamen.
Art. 2499 inc. 3:Del mismo
modo, el que tolera que el

ganado de su vecino transite
por sus tierras eriales o paste
en ellas, no por eso se impone
la servidumbre de este trnsito
o pasto.; es decir, el que
permite que los animales del
vecino transiten por su campo o
pasten en el no por eso est
confiriendo una servidumbre, no
por esto se est constituyendo
un gravamen sobre el predio y
a esto la ley lo llama tolerancia
de actos de que no resulta
gravamen. Es un acto solo de
mera tolerancia, por tanto no
hay posesin el vecino no
puede decir que tiene un
derecho porque sus animales
entran a pastar al predio del
vecino.
Requisitos para que la posesin
sea idnea, til para los efectos de
la prescripcin.
Se requiere para los efectos de la
posesin adquisitiva:
1.
Que la posesin sea no

interrumpida; es decir; se requiere
que abarque un periodo de tiempo
determinado pero sin interrupcin,
todo el periodo.
Y ya sabemos los dems
requisitos de la posesin,
corpus y animus.
Existe una institucin que se
denomina la accesin de posesin.
Accesin de posesiones
Puede
ocurrir
que
el
prescribiente(quien est por ganar por
prescripcin) no cumpla el plazo
completo de prescripcin, no lo tenga
supongamos que en este ejemplo el
inicio su posesin aqu, l requiere de
un animus y necesita de 5 aos para
prescribir y durante este periodo,
supongamos 3 aos fue otra persona
el que estuvo en posesin y durante
este periodo supongamos 4 aos fue
otro, entonces qu es lo que hace el
poseedor?
Puede
ganar
por
prescripcin en este momento si tiene
un ao de posesin? No, dijimos que
el plazo de prescripcin es de 5 aos,
por ejemplo prescripcin adquisitiva de
bienes races y cuya posesin es
regular,
prescripcin
ordinaria.
Entonces no puede pero puede
agregar las posesiones de sus
antecesores y en eso consiste la
accesin de posesiones, por tanto un
ao no me sirve, pero le sumo tres y
llevo cuatro, tampoco me sirve, le
sumo la posesin anterior y ah ya
tengo en exceso el plazo.
Entonces este poseedor que lleva un
ao de posesin perfectamente podra
alegar prescripcin si es que suma las
posesiones anteriores. (Es sucesor
por acto entre vivos o por causa de
muerte)
Pensemos que estamos en el ejemplo
de un bien raz, aqu A le vende B,
quin est poseyendo? B y posee
durante ese tiempo, aqu B le vende C
durante estos tres aos quien es el
poseedor? C y C le vende a D y D
esta poseyendo una cadena sucesiva
de compraventa y tradicin, la
posesin siempre comienza en el
poseedor pero lo que la ley aqu

permite es sumar las posesiones
anteriores no es que la posesin se
vaya a iniciar antes simplemente la
posesin del seor D en este ejemplo
se inici aqu (pizarra) pero la ley le
permite sumar el tiempo de posesin
de sus antecesores.
Qu requisitos tiene esto? Qu

exigencias?
Tiene que sumar tambin estas
posesiones continuas, no puede decir
voy a sumar solo las posesiones del
seor B, en el ejemplo que veamos,
B tena 4 aos, no puede saltarse
periodos intermedios. (se pueden
sumar las posesiones de personas
fallecidas, pero que fue poseedor, en
su momento)
Puede ocurrir que alguna de estas
posesiones anteriores, aqu estamos
hablando de 5 aos, posesin regular
prescripcin ordinaria, pero puede que
uno de los seores antecesores haya
sido un poseedor irregular Qu
ocurre? Que si yo sumo esa posesin,
esa posesin contamina todo y ya no
puedo alegar la prescripcin de 5 aos
en un inmueble, porque he sumado
una de las posesiones
que era una posesin irregular, no

puedo adquirir por prescripcin y
significa que toda mi posesin ha sido
irregular, se transforma en irregular.
Par los efectos del computo del plazo
toda la posesin ser irregular,
entonces por eso hay que ver si
conviene o no conviene sumar.
Imaginmonos que una persona lleva
4 aos de posesin regular, le falta
uno y la posesin anterior era irregular
entonces en ese caso es mejor que la
persona espere el ao. Cul es la
utilidad de la accesin de posesiones?
La utilidad esta en esto, que una
persona puede ser poseedor por un
ao, un mes, un da incluso y si suma
la de los antecesores completa el
plazo. (Siempre que sea regular, basta
que uno no lo sea y echa a perder la
cadena)
Aqu lo importantes tener en cuenta
que no es indispensable que el
prescribientepueda hacer valer su
propia posesin sino que puede sumar
las posesiones de los antecesores.
Art. 2500 Si una cosa ha sido
poseda
sucesivamente
y
sin
interrupcin por dos o ms personas,
el tiempo del antecesor puede o no
agregarse al tiempo del sucesor,
segn lo dispuesto en el artculo 717.
Entonces el art. 717 es el que se
refiere a la accesin de posesiones.
Art.117:Sea que se suceda a ttulo
universal o singular, la posesin del
sucesor, principia en l;(la posesin
principia en el poseedor porque la
posesin es un hecho) a menos que
quiera aadir la de su antecesor a la
suya; pero en tal caso se la apropia
con sus calidades y vicios.Podr

agregarse en los mismos trminos a la
posesin propia la de una serie no
interrumpida de antecesores.
Aqu lo importante de acuerdo al
art.717 es que la posesin se inicia,
principia en el poseedor, por lo tanto
en nuestro pas la posesin no se
transfiere ni tampoco se transmite, la
posesin comienza en el poseedor.
En razn de este principio la tradicin

coloca siempre al adquiriente en
situacin de ganar por prescripcin el
dominio del que el tradente careca y
ello aunque el tradente fuere un mero
tenedor, no obstante y por excepcin
la ley permite esta accesin de
posesiones.
En estricto rigor tratndose la
posesin de un hecho no susceptible
de transferencia ni transmisin la
accesin de posesiones no es
propiamente la suma de posesiones
sino mas bien el aprovechamiento de
los efectos jurdicos o beneficios de
las posesiones anteriores, lo que
decamos, la posesin principia en el
poseedor, lo que se hace entonces es
beneficiarse de los efectos de las
posesiones anteriores, sea para
prescribir, sea para intentar acciones
posesorias.
Por qu? Porque la posesin puede

servir por un lado para adquirir por
prescripcin pero tambin puede servir
para ejercer las acciones posesorias,
las cuales protegen la posesin pero
qu exigencia hace la ley? Que se
haya estado a lo menos un ao en
posesin , quien ejerce una accin
posesoria quien la inicia requiere un
ao de posesin, y que pasa si este
seor lleva dos meses? No puede
iniciar una accin posesoria? Si puede
alegando la posesin de su antecesor,
y ah cumplir un ao, no es para
prescribir ah basta solo un ao de
posesin, entonces agrega la de su
antecesor y puede que con eso
cumpla un ao y sino la del que sigue
hacia atrs.
Cul es la importancia entonces de
esta accesin de posesiones?
-
Permite
adquirir
por
prescripcin sumando las posesiones
anteriores
- Permite
el
ejercicio
de
acciones posesorias cuando
falta el tiempo
requerido que es un ao. (as lo
exige el 918 y el 920 inc. final)
REQUISITOS DE LA ACCESION
DE POSESIONES:
1.
Debe tratarse de posesiones

sucesivas; es decir, continuidad
2.
Las posesiones que se agregan
deben ser ininterrumpidas (no puede
haber interrupcin entre medio)art.717
inc.2
3.
Debe haber un lazo jurdico
entre el antecesor y el sucesor
(art.2500 y el 717 utilizan la expresin
sucesor y se sucede por acto entre
vivos o por causa de muerte, cuando
una persona deriva su derecho de otra

que se lo ha transferido o bien se lo ha
transmitido, una simple sucesin de
hechos no autorizara esta accesin
de posesin como ocurre por ejemplo
en el caso del usurpador o el ladrn,
por lo que dos posesiones sucesivas
que carecen de un vinculo no sirven
para la accesin, se requiere por tanto
que derive del antecesor.
4.
La accesin de posesin debe
corresponder a distintos titulares en la
posesin. Porque no hay accesin de
posesiones propias, debe tratarse de
distintos titulares cuyas posesiones se
estn agregando.
5.
La accesin de posesiones
opera a favor del sucesor quien aade
a su favor la posesin de sus
antecesores.
Estos son los requisitos, un ejemplo

en un juicio de expropiacin, en que
esta expropiacin quede totalmente
sin efecto, el expropiado no puede
alegar que aadiendo a su posesin la
de sus continuadores pueda ganar por
prescripcin.
Tiene que ser en favor de personas
que se aaden la de sus antecesores.
Interrupcin de la prescripcin
Esta es una materia de suma
importancia, la interrupcin nos est
diciendo que toda esa continuidad
que estbamos exigiendo en la
posesin puede verse interrumpida. Si
un seor x estaba prescribiendo y se
le interrumpe su prescripcin debe
empezar de cero, es decir perdi el
plazo anterior.
Por ejemplo una notificacin de
demanda, la persona eta poseyendo,
prescribiendo y antes que complete el
plazo pero alguien (el dueo) lo
demanda por accin reivindicatoria y
se interrumpe la prescripcin.
La prescripcin adquisitiva supone dos
conceptos, por un lado la posesin del
prescribiente y por otro la inactividad o
inaccin del dueo. Si falta alguno de
estos elementos en este caso se
interrumpe la prescripcin.
La prescripcin se puede interrumpir
naturalmente si se pierde la posesin
(se deja de poseer) por ejemplo se
inund el predio por un largo tiempo,
en este caso pierde la posesin.
yhay interrupcin civil cuando deja de
haber inactividad del dueo. Por
ejemplo presenta la demanda y
notifica la demanda, as interrumpe la
prescripcin.
La interrupcin de la prescripcin es la
prdida del tiempo corrido en virtud de
un hecho o un acto a que la ley
atribuye ese efecto; es decir se pierde
el
tiempo
anterior,
el
tiempo
transcurrido.
Clasificacin de la prescripcin.
Art. 2501: Posesin no interrumpida
es la que no ha sufrido ninguna
interrupcin natural o civil.
1) Interrupcin natural: (perdida de
posesin) Hay esta cuando se ha
hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, es decir cuando se ha
perdido la posesin.
Esta interrupcin puede ser por un
hecho de la naturaleza o por un hecho
del hombre.
1.a) Interrupcin natural por un

hecho de la naturaleza. Art. 2502 n1
Cuando sin haber pasado la posesin
a otras manos se ha hecho imposible
el ejercicio de actos posesorios como
cuando una heredad ha sido
permanentemente inundada
En este caso se pierde la posesin, se
interrumpe la posesin porque se
pierde un elemento de la posesin que
es el corpus, ya no est en posesin si
la tierra quedo bajo el agua. Aqu ni
siquiera sirve el animus ya que si lo
tiene aun as no puede ejecutar actos
posesorios. Por qu no puede
hacerlo? Porque falta el elemento
material que es el corpus.
Cul es el efecto que produce la
interrupcin natural por un hecho de la
naturaleza?
Art. 2502 inc.final: La interrupcin
natural de la primera especie no
produce otro efecto que el de
descontarse su duracin; pero la
interrupcin natural de la segunda
especie hace perder todo el tiempo de
la posesin anterior; a menos que se
haya
recobrado
legalmente
la
posesin, conforme a lo dispuesto en
el ttulo De las acciones posesorias,
pues en tal caso no se entender
haber habido interrupcin para el
desposedo
El efecto consiste en descontar su
duracin, es decir, se descuenta en el
lapso de prescripcin el tiempo que
dur la interrupcin; es decir aqu no
se
pierde
el
tiempo
anterior,
simplemente se descuenta.
Entonces si la inundacin duro tres

meses se descuenta del tiempo de
prescripcin los tres meses. Se
descuenta entonces el tiempo que
dur la interrupcin.
Esta disposicin (2502) hay que
relacionarla con el art. 653 en materia
de accesin.
Art.653: Si una heredad ha sido
inundada, el terreno restituido por las
aguas dentro de los cinco aos
subsiguientes, volver a sus antiguos
dueos
Es decir, si la inundacin dura ms de
5 aos en este caso se pierde la
posesin y el dominio.y por lo tanto el
terreno recuperado despus de ese
plazo se le aplican las reglas de la
accesin.
Este art. 2502 n1 se aplica a los
inmuebles inscritos como a los no
inscritos.
Hay que tener en cuenta entonces que
la interrupcin natural del n1 del
2502, o sea por un hecho de la
naturaleza si cesa el obstculo que
impeda la posesin en ese caso la
prescripcin sigue corriendo una vez
cesado este impedimento y solo se
descuenta el tiempo que duro la
interrupcin.
Entonces aqu los efectos de la

interrupcin viene siendo similares a
los de la suspensin de la
prescripcin. (la regla general en
interrupcin es que se pierde este
tiempo salvo en este caso)
1.b) Interrupcin natural por el
hecho de un hombre:De acuerdo al
2502 N2 ocurre cuando se ha perdido
la posesin por haber entrado en ella
otra
persona,esta
disposicin
mantiene el criterio sealado en el art.
726 que dice: Se deja de poseer una
cosa desde que otro se apodera de
ella con nimo de hacerla suya;
menos en los casos que las leyes
expresamente exceptan.
Entonces ya estudiamos que este
caso del 2502 N2 no rige tratndose
de inmuebles inscritos porque la
inscripcin era garanta de posesin
por el 728.
Efecto de esta interrupcin natural por
un hecho del hombre:
Produce los efectos propios de la
interrupcin por prescripcin, es decir
hace perder todo el tiempo de la
posesin anterior art. 2502 parte final,
a menos que se recupere legalmente
la posesin interponiendo alguna
accin posesoria. pues en tal caso no
se
entender
haber
habido
interrupcin para el desposedo
segn art. 2502 inc. Final.
2) Interrupcin civil de la
prescripcin.
El artculo 2503 inciso primero
diceinterrupcin civil es todo recuerdo
judicial intentado por el que se
pretende verdadero dueo de la cosa

contra el poseedor.
Recordemos que si se pierde la
posesin hay interrupcin natural en
cambio si sale de su pasividad el
dueo de la cosa en este caso hay
una interrupcin civil.
La expresin recurso judicial no est
tomada en el sentido estricto como el
que se conoce en materia procesal, no
es el concepto de recurso procesal, ya
que en materia procesal significa una
forma de impugnacin de resoluciones
judiciales y
Que se interponen ante el mismo juez
o ante el superior jerrquico segn
corresponda y tendientes a obtener la
modificacin de una resolucin o
anulacin, etc. Pero aqu en el art.
2503 recurso judicial se entiende
como toda accin encaminada a
obtener el derecho o a resguardar el
derecho
que
est
apagado.
Concretamente aqu el derecho de
propiedad.
Tambin podra ejercerse por la va de

la reconvencin. (tambin es una
demanda)
Se debe tratar entonces de una accin
de dueo en contra del poseedor, la
accin que normalmente se interpone
es la reivindicatoria porque esa es la
accin en donde se discute el dominio
por excelencia art. 889
No cualquier accin interrumpe sino

las que tengan esta finalidad. Debe
ser tendiente a controvertir a discutir el
dominio.
Sentencia: Se ha estimado que las
gestiones que se solicita privilegio de
pobreza para iniciar un juicio de
reivindicacin tampoco es suficiente
para operar la interrupcin. (el
privilegio de pobreza implica litigar
gratuitamente, sin costos) (antes se
litigaba en papel sellado, papel grueso
con 30 lneas y cada hoja tena un
valor se deba pagar, este papel se
compraba en el correo, tesorera.
Antes se pagaba las estampilla segn
la cuanta del juicio) deca que no era
una accin tendiente a recuperar el
dominio.
Tambin la accin de comodato
precario.
La accin puede ser una accin civil o
criminal, se puede discutir el dominio
por la va civil o criminal y es apto para
interrumpir la prescripcin.
Entonces la ley nos exige recurso
judicial y debemos entender que esto
significa ejercer una accin judicial
tendiente a recuperar el dominio.
Pero no basta con el solo ejercicio de
la accin porque esta implica ir al
tribunal y presentar el escrito de
demanda donde vamos a alegar este
derecho, no basta con eso sino que se
requiere que se haya notificado
legalmente;dicho de otra manera; no
se interrumpe la prescripcin con la
sola presentacin de la demanda si no
que se va a interrumpir cuando la
demanda ha sido notificada en forma
legal. (REGLA GENERAL) Algunos
casos es desde
(excepcin)
que
se
dictan.
Esto se deduce de la aplicacin de los

principios que rigen el CPC art 38 cpc.
Entonces
para
interrumpir
la
prescripcin no basta con este recurso
judicial, ir a los tribunales accionar
sino que se requiere notificacin legal
de la demanda.
Tambin aqu existe una razn de
texto art. 2503 que seala que no hay
interrupcin civil si la notificacin de la
demanda no ha sido hecha en forma
legal; esto nos est diciendo que se
tiene que notificar pero en forma legal.
y cuando la notificacin puede ser
hecha pero no en forma legal? En
materia de notificaciones la ley seala
distintos tipos de notificaciones y por
lo tanto la resolucin debe ser
notificada en la forma que la ley
indique, por ejemplo si el juicio se
inicia con una demanda la primera
resolucin
debe
ser
notificada
personalmente. Hay otro tipo de
notificaciones que se llama por el
estado diario y este es una planilla que
tiene el tribunal que est dividida que
seala por nmero de orden cuantas
resoluciones son, el rol de la causa, el
nombre de las partes y cuantas
resoluciones se notifican y la fecha,
imaginemos que hay tres escritos y
tres resoluciones que se dictaron el
mismo da Qu va aparecer ah?
Tres resoluciones notificadas, ese
estado diario es una forma de notificar
llammoslo rutinaria dentro del juicio
todas las resoluciones que se van
dictando en el juicio se van notificando
por el estado diario salvo algunas
especiales que la ley seala que se
notifican de otra manera. Y en todo
caso la notificacin personal es la
notificacin por excelencia, es como

un comodn, es mucho mejor que el
estado diario.
Entonces:
accin
tendiente
a
recuperar el dominio y segundo se
debe notificar legalmente.
Cundo se produce la interrupcin de
la prescripcin? CUANDO SE HA
NOTIFICADO LEGALMENTE, desde
ese instante no antes.
Sentencia: un caso aislado, ocurri
que la prescripcin de la accin que
emana de los pagares, los bancos
normalmente hacen firmar a sus
clientes un pagare y para cobrar un
pagare hay un ao de plazo o sino el
pagare caduca, prescribe la accin no
se puede ejercer la accin del pagare
pero hay otra accin que se puede
ejercer Qu PASO? Hubo un juicio
en el que el deudor se esconda
porque si a una persona la buscan dos
das distintos en los mismos horarios
en su domicilio la parte interesada
puede pedir que se ordene una
notificacin especial (art.44 del CPC)
Y QUE ES LO QUE ES ESO? El
receptor va dos veces a buscar a la
persona se certifica que vive ah pero
no se encontraba, dos veces lo mismo
y a la tercera con eso previa
resolucin judicial, entonces se dir se
notifica por el art.44 va el receptor y le
deja la cedula, la notificacin el escrito
con la resolucin a cualquier persona
adulta que este en el domicilio y si no
hay nadie se deja pegado en la puerta,
paso que a este deudor lo buscaron
por todos lados, no encontraban el
domicilio, y dentro de este ir y venir de
los receptores y fue donde estaba y el
mismo demandado dijo que no viva

ah la persona que buscaban (que era
el) hasta que finalmente lo notificaron
pasado del ao y el se defendi
diciendo que la accin haba prescrito
pero los tribunales dijeron aunque se
halla pasado el plazo de prescripcin
los efectos de la interrupcin se
retrotraen a la fecha de la
presentacin de la demanda fue una
sentencia muy excepcional, ya que de
lo contrario sera premiar la mala fe.
Lo nico malo es que en ninguna parte
la CS dice que es algo excepcional por
razones de justicia simplemente
resolvieron as, y queda una
incertidumbre, ya que cuando es algo
muy excepcional deberan decir que
se estn saliendo del esquema y es
excepcional ya que aqu no fue con la
notificacin de la demanda sino
cuando desde la presentacin de ella.
Recordemos:
Veamos que el tema de la
Interrupcin de la prescripcin Desde
el punto de vista de la interrupcin civil
de la prescripcin se produce
mediante la notificacin de la
demanda ( la ley habla del recurso o
accin, es decir, de la demanda) la
demanda debe ser una idnea al
efecto ,no cualquier demanda, sino
una pendiente a discutir el dominio de
la cosa, porque el prescribiente est
en posesin est pretendiendo ganar
por prescripcin y nos encontramos
con que el dueo actua con
pasividad , no ha hecho nada durante
el tiempo que elprescribiente est
poseyendo , y entonces aqu la
interrupcin civil consiste en que el
dueo sale de su pasividad y lo hace
mediante una accin judicial, pero no
basta con la sola
interposicin de la demanda, sino que

se requiere de la notificacin de ella y
la notificacin debe ser en forma legal,
por lo tanto para que se interrumpa la
prescripcin
debe
notificarse
legalmente la demanda. Ejemplo de
un caso en que una sentencia dijo que
no obstante que se haba notificado la
demanda
(cuando
ya
haba
transcurrido el plazo de prescripcin) y
dice los efectos despus de la
notificacin
se
entienden
retroactivamente a la fecha de
presentacin de la demanda, mas bien
era un caso de justicia que de otra
cosa, pero tenemos que ceirnos que
la interrupcin se produce con la
notificacin de la demanda, sin efecto
retroactivo ni nada que se le parezca.
Lo importante es que a demanda se
presente ante tribunal competente,
pero que pasa si se presenta ante un
tribunal incompetente? R: Se ha
resuelto que la demanda interpuesta
ante tribunal incompetente interrumpe
la prescripcin. Pero estas doctrinas
emanada de sentencias judiciales hay
que criticarlas, no debiera ser as,
porque el art 2503 numero 1, seala
que la demanda que no ha sido
notificada legalmente no interrumpe la
prescripcin, ya lo acabos de ver
porque para que la demanda
interrumpa la prescripcin se requiere
que
sea
legalmente
notificada,
entonces Por qu en ese caso no se
interrumpe la prescripcin si la
demanda no se notifica legalmente y
en cambio si se interrumpe si se
notifica ante un tribunal incompetente?
Esa es la crtica porque la demanda

presentada ante tribunal incompetente
(segn estos fallos) interrumpe la
prescripcin, en cambio la demanda
que no ha sido legalmente notificada
no
interrumpe
la
prescripcin,
entonces es un contra sentido.
Que significa que un tribunal sea
incompetente? Que esa demanda
ser remitida a un tribunal que sea
competente y el juicio tiene que volver
a comenzar, entonces no debiera esa
demanda ante tribunal incompetente
interrumpir la prescripcin.
Qu pasa en caso de menor edad
o de incapacidad del recurrente o
del demandante?
Tambin existen sentencias que dicen,
que a pesar de declararse la nulidad
de lo obrado por incapacidad o menor
edad del recurrente aunque as ocurra
igualmente queda interrumpida la
prescripcin, sea el caso aqu es que
el demandante era menor de edad y
demand por si solo y no por su
representante legal ni autorizado, y lo
que se ha dicho que interrumpe la
prescripcin porque se ha roto el
silencio, esa pasividad que tena el
demandante, y adems porque los
actos de los incapaces de los
relativamente incapaces son vlidos
cuando los favorecen cuando ellos
puedan aprovecharse de esos actos y
solamente sern nulos cuando los
perjudican y por lo tanto la interrupcin
de la prescripcin es un acto de
conservacin tiende a conservar el
dominio, por lo tanto aprovecha a este
menor o incapaz, en razn de eso es
vlida
la
interrupcin
de
la
prescripcin.
Casos en que no se interrumpe la

prescripcin,
casos
en
que
en
virtud de una accin judicial no se

interrumpe la prescripcin.
Estamos estudiando la prescripcin
civil que requiere de una demanda
legalmente notificada, cumplimos con
eso pero nos vamos a encontrar con
que no se interrumpe la prescripcin,
no obstante esta accin judicial
ejercida.
Hay 3 casos sealados en el art. 2503
c.c. :
Interrupcin civil es todo recurso judicial
intentado por el que se pretende
verdadero dueo de la cosa, contra el
poseedor.
Slo el que ha intentado este recurso
podr alegar la interrupcin; y ni aun l en
los casos siguientes:
1. Si la notificacin de la demanda no
ha sido hecha en forma legal;
2.
Si
el
recurrente
desisti
expresamente de la demanda o se
declar abandonada la instancia;
3. Si el demandado obtuvo sentencia de
absolucin.
En estos tres casos se entender no
haber sido interrumpida la prescripcin
por la demanda.
Por lo tanto, estos son los 3 casos en

que no obstante que haya accin
judicial, esta no interrumpe civilmente
la prescripcin. 1.- notificacin ilegal
de la demanda, porque nos dice que la
notificacin no ha sido hecha en forma

legal. Para que estemos en esta
situacin, es necesario que una
resolucin judicial declare la nulidad
de la notificacin, que la notificacin
se ha hecho errneamente y no en
forma legal.
Imaginemos que una demanda debe
notificarse personalmente y el receptor
la notific por cedula; va el receptor al
domicilio del demandado y la deja ah.
Si no se notific bien el demandado
puede alegar inmediatamente la
nulidad de la notificacin y si no alega
y simplemente contesta la demanda y
si contesta la demanda quiere decir
que saneo el vicio porque se dio por
notificado, pero depende de la actitud
que adopte, pero la regla general es
que declarada la nulidad de una
notificacin se entiende que queda
notificada la parte que la ha alegado
eso es lo importante.
La notificacin hecha en forma
ilegal no interrumpe la
prescripcin.!
Se critica tambin por la doctrina esta
excepcin de que no se interrumpa
civilmente la prescripcin, que no se
ha notificado legalmente la demanda y
se critica porque se estima que es
injusta esta disposicin porque en
realidad hay
una manifestacin del dueo de

querer interrumpir la prescripcin, es
decir cuando ha presentado una
demanda hay un nimo de querer esta
interrupcin, pero una cosa es que se
critica y otra cosa es que as est la
ley.
2.- (otra excepcin) Desistimiento de
la demanda y el abandono de
procedimiento, dice que se entender
no haber sido interrumpida la
prescripcin en el n 2 del art 2503: si
el recurrente desisti expresamente de
la demanda o si se declar
abandonada la instancia, el cdigo
habla del abandono de la instancia,
hoy da el CPC est modificado y en
vez de llamarse abandono de la
instancia se llama abandono de
procedimiento. En primer lugar, en
cuanto al desistimiento el art. 150 del
CPC dice que las sentencias que
acepte el desistimiento, haya o no
habido oposicin extinguir las
acciones a que se refiera con relacin
a las partes litigantes y a todas las
personas a que hayan afectado la
sentencia a que se pone fin, es decir,
con el desistimiento de la demanda
quiere decir que extingue las acciones
sea que ya no se puede intentar la
accin que se desiste de ella y el art.
148 del CPC seala que despus de
notificada la demanda, podr el
demandante desistirse de ella, en
cualquier estado del juicio esta
prescripcin
se
tramitara
como
incidente, entonces notificada la
demanda en el transcurso del juicio el
demandante decide desistirse de la
demanda esto se tramita como

incidente dentro del juicio, por lo tanto
hay que or a la otra parte. El juez
decide si hace lugar o no al
desistimiento. Sino hace lugar el juicio
sigue adelante, pero si se entiende
desistido no puede volver a intentarlo.
Pero qu pasa si se ha iniciado una
accin
judicial
en
contra
del
prescribiente que es el poseedor,
notificada legalmente la demanda y
despus este demandante que es el
dueo, decide desistirse de la
demanda?, esta es la excepcin por el
desistimiento se entiende que no ha
habido interrupcin de la prescripcin,
el desistimiento es una de las
excepciones en cuanto no obstante
esta notificada la demanda si ocurre el
desistimiento se entiende que no
habido interrupcin de la prescripcin.
Lo mismo ocurre con el abandono del
procedimiento que tambin se tramita
como incidente , consiste en que,
cuando todas las partes que figuran en
el han cesado en su prosecucin
durante 6 meses contado de la fecha
de la ltima resolucin recada en
algunas gestin til para dar curso
progresivo a los autos art. 152 CPC.
Dicho en trminos ms simples, se
inicia un juicio y si algunas de las
partes dejan transcurrir un plazo de 6
meses, (en cualquier etapa del juicio)
las partes no hacen nada en 6 meses
contados desde la ltima gestin til .
Por ejemplo si presento un escrito
dentro del plazo de 6 meses y pido
copia del expediente esa no es una
gestin til del procedimiento, no ha
hecho avanzar el juicio, entonces no
es una gestin til.
Abandono de procedimiento; es
Dejar sin actividad el juicio durante
un plazo de 6 meses y ah se
produce
el
abandono
de
procedimiento y tambin hay que
tener cuidado al contar porque puede
ocurrir que el juicio est paralizado no
por inactividad de las partes sino por
el juez, y en ese caso NO hay
abandono de procedimiento, porque
imaginmonos que esta paralizacin
del juicio se produce porque el juez
nunca cita a las partes a conciliacin .
Declarado el abandono se pierde
todo el juicio completo , como que
no se hubiese iniciado el juicio, no es
que se extinga las acciones, en el
desistimiento
se
extinguen
las
acciones deducidas, en cambio
declarado
el
abandono
de
procedimiento se pierde lo avanzado
en el juicio ,no la accin, sea podra
volver a presentar el mismo juicio en
otro juicio a parte separado, porque
este juicio ya muri.
Entonces , supongamos que ha
ocurrido la interrupcin de la
prescripcin por que ha ocurrido la
notificacin de la demanda pero
despus se declara el abandono de
procedimiento, significa que esa
notificacin de demanda y ese juicio
que comenz no interrumpe la
prescripcin, es como que no
hubiere habido juicio.
Este abandono de procedimiento solo
puede
hacerse
valer
por
el
demandado, porque el demandado
hace
valer
el
abandono
del
procedimiento, si el demandante es
que se reconozca su derecho y el
demandado se esta defendiendo, art
153 CPC.
Y este incidente se tramita como
accin o como excepcin, por que?
Acciona el que lleva parte activa, se
excepciona el que se defiende, porque
podra ocurrir que transcurrieron los 6
meses y quien va a pedir el abandono
de procedimiento es el demandado,
pero el demandado podra accionarlo
presentando un escrito al juez
diciendo que han transcurrido los 6
meses sin que se halla echo ninguna
gestin til y por lo tanto declare el
abandono de procedimiento.
Como se excepciona? Supongamos
que el demandante es el que decide
seguir adelante con el juicio y le pide
al juez con un escrito o cualquier
diligencia, en fin el demandado se
opondr diciendo abandono de
procedimiento.
3.- si el demandado obtuvo
sentencia de absolucin.
Significa que se rechaz la demanda,
la demanda dirigida en contra del
demandado
fue
rechazada,
el
demandante es el dueo que acciona
para pretender que se declare su
dominio interrumpiendo la prescripcin
y el demandado es el poseedor , el
prescribiente, quien est en vas de
adquirir por prescripcin y entonces se
notific legalmente la demanda antes
que se cumpliera el plazo de
prescripcin, pero pasa que se dicta
en ese juicio sentencia que
rechaza la demanda, entonces se mira

como si nunca hubiera habido
interrupcin, como si no hubiera
existido juicio porque la sentencia
favoreci al demandado, quiere decir
que la notificacin legal de la
demanda en ese juicio no sirvi para
nada, porque la demanda fue
rechazada.
A quines aprovecha la
prescripcin?
En el caso de Interrupcin natural
aprovecha a todas las personas,
beneficia a todos, en cambio en la
Interrupcin civil solo aprovecha a
quien ha deducido del recurso, a quien
ha deducido la demanda. Art 2503
inc.2 porque la interrupcin civil es un
acto jurdico y estos tienen un efecto
relativo, entonces fue el quien acciono
y solo a el lo va a beneficiar, pero hay
una excepcin en el art.2504 en
cuanto a los efectos relativos de la
interrupcin civil, esto que favorezca
aquel que interpuso la accin, seala
que se produjo la interrupcin de uno
de los comuneros quiere decir que
beneficio a los otros.
Interrupcin natural: por hecho de la

naturaleza
Interrupcin civil: por un hecho del
hombre
Efectos de la interrupcin:
a) La interrupcin de la prescripcin
hace perder todo el tiempo que
llevaba de prescripcin, es decir ,se

entiende que nunca ha sido poseedor
para estos efectos, si el poseedor de
un inmueble llevaba 4 aos y medio y
le notifican de la demanda, esos 4
aos y medio no le sirven de nada, se
pierde.
Excepciones:
-En primer lugar tratndose del caso
del art 2502 n1 , en este caso no se
pierde el tiempo anterior, sino que solo
hay una suspensin mientras dure
esta interrupcin, dicho de otra
manera; en este caso se descuenta el
tiempo que dur la inundacin, la
heredad permanentemente inundada ,
sea este tiempo se descuenta.
Estos efectos de la interrupcin
natural se parecen a otra institucin la
suspensin de la prescripcin, pero
hay algunas diferencias, porque en el
caso de la suspensin lo que vamos a
ver eso la suspensin dura mientras
est la causal de suspensin, pero no
se pierde el tiempo anterior, se parece
en eso, pero hay diferencias.
Diferencias entre interrupcin y
suspensin:
1, la interrupcin se aprovecha a
todos, en cambio la suspensin es un
beneficio establecido en favor de
ciertas personas.
2La interrupcin de la prescripcin
opera tanto en la ordinaria como en la
extraordinaria,
en
cambio
la
suspensin de la prescripcin opera
solo en la prescripcin ordinaria.
-En segundo lugar el art 2502 n2 por
haberse perdido la posesin por haber
entrado en ella otra persona, en este
caso dice la ley que se pierde el
tiempo anterior, pero agrega que a
menos que se haya recobrado
legalmente la posesin con lo
dispuesto en el ttulo de las acciones
posesorias, pues en tal caso no
seentender haber la interrupcin para
el desposedo, osea pasa que se
perdi la posesin pero en virtud de
una accin posesoria se recobr la
posesin, en ese caso no se pierde el
tiempo anterior sino que solo se
descuenta el tiempo en que estuvo
suspendido la prescripcin, en este
ltimo caso se mira como si siempre
se ha estado en posesin.
Clases de prescripcin ordinaria y

extraordinaria art.2506:
La prescripcion adquisitiva es ordinaria
o extraordinaria
Y el art. 2507 dice que para ganar la
prescripcin
posesin
ordinaria
regular
no
se
necesita
interrumpida
durante el tiempo que las leyes lo

requieran.
Elementos de la prescripcin
adquisitiva ordinaria :
Posesin regular; aquella a que se
refiere el art.712 (la que ha sido
adquirida de buena fe, posee justo titulo
y si ste es traslaticio de dominio ha
mediado tradicin)
Posesin no interrumpida
Transcurso del tiempo
Plazo de prescripcin ordinaria art.
2508 inc 1, es de 2 aos para los
muebles y de 5 para los inmuebles,
se computan estos plazos de acuerdo
a las reglas del 48 y 49 y 50 del
cdigo, los plazos son completos
duran hasta la media noche del ultimo
da y siendo un plazo de aos,
supongamos
que
comenz
la
prescripcin el 23 de marzo de 2010,
se cumplen los 5 aos el 23 de marzo
del 2015 (no importan los aos
bisiestos).
Suspensin
de
la
prescripcin:
operan solo dentro de la prescripcin

adquisitiva ordinaria
(en cambio la interrupcin es en la

ordinaria como la extraordinaria)
La suspensin de la prescripcin tiene
lugar en la prescripcin ordinaria y
consisten en un beneficio establecido
en favor de ciertas y determinadas
personas, en razn de su inhabilidad
para intentar las acciones que
resguardan sus derechos o por otro
motivo calificado y consiste en la
detencin de la prescripcin, se
suspende en el periodo mientras dura
esta inhabilidad. Significa entonces
que cuando la prescripcin se
suspende no corre en contra de
ciertas y determinadas personas que
son las beneficiadas mientras dura la
incapacidad o el motivo que se tuvo en
vista por el legislador para crear esta
suspensin, art 2509.
Detencin
momentnea
porque
cesando la circunstancia que la ley

establece continua corriendo el plazo
que ya haba empezado a correr.
Pero hay que tener en cuenta que
pasados los 10 aos no se toma en
cuenta la suspensin.
Efectos de la suspensin: art 2509

inc 1
-se descuenta el tiempo durante el
que existi la causa de suspensin,
sin perderse el tiempo anterior.( por
eso se dice que es un beneficio
establecido en ciertas personas y este
no puede ser alegado por los

sucesores o herederos de esas
personas, por que es personal)
Caractersticas de la suspensin:
-se trata de un beneficio en favor de
ciertas personas.
-rige solo en la prescripcin ordinaria.
-es una institucin de excepcin, que
solamente opera por las causas y en
favor de las personas enumeradas en
el art. 2509.
-detiene el curso de la prescripcin, es
decir, no hace perder el tiempo
anterior y cesada la causa de la
prescripcin
continua
corriendo
el
mismo plazo.
En favor de que personas se
suspende la prescripcin: art. 2509
-Los menores, los dementes, los
sordos y sordos mudos que no
pueden
darse
a
entender
claramente y todos los que estn
bajo potestad paterna o tutela o
curadura. Menores de 18 aos se
aplican a los menores emancipados
como a los que no lo estn y tambin
para los que poseen peculio
profesional (se
refiere al peculio que los menores que

tienen una profesin u oficio, y en
virtud de
esta obtiene beneficios), porque la ley
no distingue. Los dementes estn o no
declarados en interdiccin, porque la
ley no distingue. La potestad paterna
esta
dems porque se suspende a los
menores, por lo que es redundante.
Los sordos
o sordomudos que no pueden darse a
entender claramente, discapacidad.
Los
impberes; la prescripcin se
suspende para quienes estn
sometido a tutela, y
solo los impberes se encuentran
sometidas a esta(art 341), lo que igual
sera
redundante debido a que quedan
comprendidos en los menores. Los
que estn
sometido a curadura los disipadores
declarados en interdiccin de
administrar lo
suyo.
-Las mujeres casadas en sociedad
conyugal mientras dure esta.
Introducido
por la modificacin de la ley 18.802 en
1989, porque esta ley otorgo plena
capacidad a la mujer y anteriormente
la mujer era incapaz y estaba
comprendida
dentro del n 1. La mujer casada es
plenamente capaz.
-La herencia adyacente. De acuerdo
al art. 481, la herencia adyacente es
cuya
herencia no ha sido aceptada, se
puede pedir que se declare la herencia
adyacente, y se le nombra un curador
que administra esa herencia

adyacente, y a
favor de esta se suspende la
prescripcin.
Martes 15 de septiembre
Mujer separada judicialmente; esta
separacin
no
exista
dijimos
anteriormente como tal y esta
contemplada en la ley de matrimonio
civil ley 19.947, en este caso el de la
mujer separada judicial mente el
efecto de la separacin judicial es que
termina la sociedad conyugal, la razn
es que se suspende a favor de la
mujer casada en sociedad conyugal
pero el efecto de la separacin judicial
es poner trmino a la sociedad
conyugal, entonces esa es la razn
por que no se suspende a favor de la
mujer separada judicialmente.
En cuanto a la mujer separada de
bienes tampoco se suspende y sigue
corriendo la prescripcin respecto de
aquellos bienes que ella administra.
Porque la separacin de bienes puede
ser total o parcial, si es parcial no se
suspende respecto de los bienes que
ella administra libremente pero si se
suspende respecto de los bienes que
ella
no
administra
porque
recordemos que esta suspensin se
da en qu casos? Cuando la mujer
est en el conflicto de bienes con el
marido cuando estamos hablando de
la mujer casada ese es el conflicto y
entonces la ley establece que se
suspende a favor de la mujer casada
en sociedad conyugal, precisamente
para que mientras dure la sociedad
conyugal no ocurra esto, pero
separada de bienes la mujer
administra libremente y por lo tanto no
se suspende y la prescripcin sigue
corriendo respecto de ella.
En cuanto a los cnyuges: Aqu hay

una norma especial el art. 2509 en
inciso final dice la prescripcin se
suspende siempre entre cnyuges. Y
cuando se suspenda entre cnyuges
por lo tanto opera a favor ya sea del
marido o de la mujer porque ambos
son cnyuges.
Campo de aplicacin de la suspensin
entre cnyuges: la particularidad esta
en que la prescripcin entre cnyuges
se
suspende
respecto
de
la
prescripcin ordinaria y extraordinaria.
Lo excepcional es que en este caso la
prescripcin tambin se suspende en
caso de suspensin extraordinaria. (se
supone que la suspensin de la
prescripcin opera solo en la
ordinaria) La razn para argumentar
esto:
1. El
fundamento
de
esta
suspensin entre cnyuges no
es la incapacidad del dueo
,recordemos que el dueo en
contra de quien se est
prescribiendo y normalmente a
favor de que personas se
suspendecuando
enumerbamos que era a favor
de los incapaces sometidos a
potestad, los sometidos a
curadera,
etc.
Entonces
normalmente la prescripcin se
suspende a favor de incapaces
pero
aqu
entonces
la
suspensin entre cnyuges el
fundamento
no
es
la
incapacidad del dueo como
ocurre en los casos del N1 del
2509 aqu el fundamento esta
en las relaciones personales de
los cnyuges, no en una
incapacidad la mujer no es
incapaz, el marido no es
incapaz y para evitar estas

perturbaciones dentro de la
sociedad conyugal, dentro del
matrimonio es que lo que la ley
ha querido es que se suspenda
la prescripcin entre cnyuges
porque Qu significa que se
suspende? De que uno no
puede estar prescribiendo en
perjuicio del otro eso significa
cuando se suspende entre
cnyuges, imaginmonos que
la mujer quiera ganar por
prescripcin un bien que es del
otro cnyuge, ese es el caso, o
sea aqu la ley seala que se
suspende
siempre
entre
cnyuges entonces la primera
razn es esa y no se trata de
una suspensin que tenga
como
fundamento
una
incapacidad ,que es la regla
general
en
materia
de
suspensin de la prescripcin,
sino que se trata de estas
relaciones personales por la
vinculacin que implica en
matrimonio.
2. La ley seala en el 2509 que la
prescripcin
se
suspende
SIEMPRE entre cnyuges.
3.
Otra razn de texto es lo que
seala el artculo 2511: (recordar
artculo 2509: La prescripcin ordinaria
puede suspenderse, sin extinguirse:
en ese caso, cesando la causa de la
suspensin, se le cuenta al poseedor
el tiempo anterior a ella, si alguno
hubo. Se suspende la prescripcin
ordinaria, en favor de las personas
siguientes:1. Los menores; los
dementes; los sordos o sordomudos
que no pueden darse a entender
claramente; y todos los que estn bajo
potestad paterna, o bajo tutela o
curadura;2. La mujer casada en
sociedad conyugal mientras dure
sta;3. La herencia yacente. No se
suspende la prescripcin en favor de
la mujer separada judicialmente de su
marido, ni de la sujeta al rgimen de
separacin de bienes, respecto de

aquellos
que
administra.
La
prescripcin se suspende siempre
entre cnyuges.) y el 2511 nos dice El
lapso de tiempo necesario para
adquirir
por
esta
especie
de
prescripcin (se refiere a
la extraordinaria) es de diez
aos contra toda persona, y no
se suspende a favor de las
enumeradas en el artculo
2509. No se suspende la
prescripcin extra ordinaria a
favor de las enumeradas en el
2509. Qu es lo que nos est
diciendo? Que la prescripcin
extraordinaria no se suspende
(hasta ah estamos en la regla
general
respecto
de
la
prescripcin
extraordinaria)
pero a favor de quien? De las
personas enumeradas y si
vemos en el 2509 el inciso final
la prescripcin se suspende
siempre entre cnyuges no
est dentro de los numerandos
del art.2509. y este es otro
argumento para decir que se
suspende porque no estn
enumerados.
4. La disposicin tomada del
cdigo de Napolen; es decir, el
cdigo civil francs y en ese
cdigo la prescripcin se
suspende
siempre
entre
cnyuges, sea ordinaria o
extraordinaria.
Las causales que hemos visto de
suspensin, es importante sealar que
son taxativas, por lo tanto no son otras
que las sealadas en art. 2509, no
podemos crear otras suspensiones de
prescripcin porque la suspensin es
un beneficio que otorga la ley con
carcter restringido solo para aquellas
personas que gozan de este beneficio,
si es un beneficio es una norma de
derecho estricto
y no
puede
extenderse por analoga o de otra
manera ms all de los trminos
expresos del legislador.
Diferencia entre interrupcin y

suspensin:
1.
El efecto normal de la
interrupcin de la prescripcin es que
se pierde el tiempo anterior, salvo los
casos de la interrupcin natural
cuando una heredad ha sido inundada
(en este caso se pierde el dominio por
adquirirse por accesin)(recordemos
que la interrupcin civil es cuando se
interrumpe con todo recurso judicial
(tomado en el sentido de accin, una
demanda)
y
que
debe
estar
legalmente
notificada,
con
la
excepcin que no obstante a eso que
hay casos en los que no se interrumpe
por ej. Estando notificada la demanda
no se va a producir el efecto de la
interrupcin en caso de desistimiento
de la demanda, abandono de
procedimiento, demanda desechada
es decir cuando la demanda ha sido
rechazada). En cambio en la
suspensin no se pierde el tiempo
anterior, sino que como su nombre lo
indica queda en suspenso, y eliminada
la causa de suspensin continua
corriendo el plazo que ya estaba en
curso.
2.
La interrupcin es un fenmeno
que puede ser alegado por cualquiera
que tenga inters en el. (siempre en
materia procesal para accionar es
necesario tener un inters) pero aqu
igual en caso de la interrupcin
natural, es decir hay que tener un
inters para alegar la interrupcin sea
natural, sea un recurso judicial, en
caso de la interrupcin civil quien se
beneficia
es
aquel
quien
ha
interpuesto la demanda. En cambio en
la suspensin esta en beneficio de
acuerdo a lo establecido de ciertas y
determinadas personas.(que son las
del art. 2509)
3.
La interrupcin es obra de la
naturaleza o del hombre. En cambio la
suspensin opera por mandato de la
ley, en cambio ya vimos que la
suspensin
opera
solo
en la
prescripcin ordinaria con la salvedad
de la prescripcin entre cnyuges.
PRESCRIPCIN EXTRAORDINARIA.
El artculo 2510 establece que el
dominio de las cosas comerciables
que no han sido adquiridos por la
prescripcin ordinaria puede serlo bajo
la extraordinaria bajo las reglas que se
establecen en ese art. Art. 2510
ELEMENTOS DE LA PRESCRIPCION
EXTRAORDINARIA:
1.
2.
Posesin irregular
Posesin
ininterrumpida
(Posesin no interrumpida tiene que
ser continua durante el plazo que
seale la ley)
3.
Que la posesin con las
calidades indicadas haya durado 10
aos
En cuanto al plazo:
Art.2511: el lapso de tiempo para
poder adquirir por este tipo de
prescripcin es de 10 aos contra toda
persona y no se suspende a favor de
las personas enumeradas en el 2509.
En la prescripcin extraordinaria no se
hace distincin entre la adquisicin de
bienes muebles o inmuebles, el plazo
es el mismo para adquirir en cambio
veamos que el plazo de prescripcin
ordinaria era de 2 para los muebles y
5 inmuebles. Entonces
distincin son 10 aos.
no
hay
En la poca en que se dicto el cdigo

eran 30 aos y despus se bajo a 15 y
finalmente cerca del ao 1968 se
modifico el cdigo, quedando el plazo
finalmente en 10 aos.
Este plazo entonces corre en contra
todo tipo de personas, no se suspende
salvo tratndose entre cnyuges como
ya lo explicamos.
En cuanto a la posesin se exige la
posesin irregular, Qu significa que
la posesin sea irregular? Que debe
faltar justo ttulo, buena fe, tradicin si
es que ha mediado ttulo traslaticio de
dominio.
La posesin debe ser ininterrumpida,
es decir, continadurante todo el plazo
de los 10 aos y tambin hay quienes
sealan que la posesin no debe ser
viciosa,sealan que la posesin

violenta o la clandestina, que son las
posesiones viciosas, impide esta
prescripcin.
En cuanto al ttulo:
En este caso de prescripcin
extraordinaria el artculo 2510 dice
que para la prescripcin extraordinaria
no es necesario ttulo alguno.
Art. 2510:
El dominio de cosas comerciales que
no ha sido adquirido por la
prescripcin ordinaria, puede serlo por
la extraordinaria, bajo las reglas que
van a expresarse:
1.a Para la prescripcin
alguno.
2.a Se presume en ella de derecho la
buena fe, sin embargo de la falta de
circunstancias: (regla especial que
hace excepcin en la posesin contra
titulo inscrito como veamos)
2.a Que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin

clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de
Estas dos circunstancias significan
que la mera tenencia se ha
transformado en posesin. (pero
deben darse esas dos circunstancias
sealadas)
viole
tie
PRESCRIPCIN DE LOS DEMS

DERECHOS REALES es posible
adquirirlos
por
prescripcin
adquisitiva, usucapin?
De acuerdo al art 2512 los derechos
reales se adquieren por la prescripcin
de la misma manera que el dominio y
estn sujetos a las mismas reglas.
Solo
recordar
aqu
que
las
servidumbres
discontinuas
e
inaparentes no pueden adquirirse por
prescripcin sino que la nica manera
de adquirirla es por ttulo.
Por lo tanto los dems derechos
reales usufructo, uso, habitacin,
prenda, hipoteca se adquieren por
prescripcin de la misma manera que
el dominio.
Respecto del censo, servidumbres
continuas y aparentes y tenencia hay
reglas especiales.
Cules son estas reglas
especiales?
1.
En el caso del Censo:De

acuerdo al art. 2512 N1 siempre el
censo se adquiere por prescripcin
extraordinaria de 10 aos, o sea no
sigue las mismas reglas del dominio
que puede adquirirse por prescripcin
ordinaria o extraordinaria.
2.
Servidumbres continuas y
aparentes:
Recordemosque
las
servidumbres discontinuas y las
inaparentes solo se adquierenpor
ttulo, pero las otras servidumbres; las
continuas y las aparentes dice el art.
882 inc.2: las servidumbres continuas
ya aparentes pueden adquirirse por

ttulo o por prescripcin de 5 aos. La
regla especial est en que el plazo
para adquirir esta servidumbre es de 5
aos, entonces no es otro plazo, haya
posesin regular o irregular se
adquieren en el plazo de 5 aos. (no
rige el plazo de la prescripcin
extraordinaria de 10 aos)
3.
Herencia: de acuerdo al art.
2512 el derecho se herencia se
adquiere
por
prescripcin
extraordinaria en el plazo de 10 aos,
pero este 2512 se relaciona con el
art.1269 que dice: El derecho de
peticin de herencia expira en diez
aos. Pero el heredero putativo, en el
caso del inciso final del artculo 704,
podr oponer a esta accin la
prescripcin de cinco aos.
Entones por un lado el art. 2512
nos habla que el derecho de
herencia se adquiere por
prescripcin extraordinaria en el
plazo de 10 aos, y esta ser la
regla
general
pero
excepcionalmente el heredero
putativo (heredero aparente: es
decir a quien se le concedi
una posesin efectiva) ese
heredero putativo de acuerdo al
inc. final del 704 puede oponer
la prescripcin de 5 aos.
Efectos de la prescripcin.
La prescripcin es un modo de
adquirir el dominio y por lo tanto el
efecto que se produce es que el
poseedor queda como dueo, se
transforma en dueo, el poseedor que
es el prescribiente, es decir quin est
tratando de adquirir por prescripcin
queda como dueo y con ello se
extingue el derecho que tena el
anterior dueo.
El art. 2513 contiene una regla
especial en cuanto a inscripcin: La
sentencia judicial que declara una
prescripcin har las veces de
escritura pblica para la propiedad de
bienes races o de derechos reales
constituidos en ellos; pero no valdr
contra terceros sin la competente
inscripcin.
Es decir para los bienes races o
derechos reales sobre inmuebles la
sentencia hace las veces de escritura
pblica porque al conservador se le
presentan escritos autnticos, se le
presenta una escritura pblica para
inscribir, no un papel cualquiera.
Entonces la sentencia hace las veces
de escritura pblica pero para que sea
oponible a terceros debe inscribirse en
el registro del conservador.
Aqu debemos decir que la inscripcin
NO es tradicin y porque? Porque el
dominio se adquiere por un solo modo
y en este caso el modo de adquirir que
opero fue la prescripcin, por tanto la
finalidad de la inscripcin es un medio
de publicidad.
Otro caso en que la inscripcin no
constituye tradicin es:

-
La
inscripcin
de
las
servidumbres, salvo las de
alcantarillado en bienes races
urbanos.
Recordemos la adjudicacin
sea por acto entre vivos o por causa
de muerte, podra ocurrir que hay una
comunidad por acto entre vivos,
compraron tres personas un inmueble
y deciden dividirlo y cuando se
inscribe esa adjudicacin que se le
hace a cada uno (particin) en ese
caso no hay una nueva adquisicin
sino que la adjudicacin es un acto
declarativo (recordemos que tiene
efecto retroactivo). En este caso no
opera la inscripcin como tradicin.
En qu caso la adjudicacin si
opera como tradicin?
Cuando se trata de una
adjudicacin en remate judicial
que se llama tcnicamente
adjudicacin pero que en
realidad es una especie de
compraventa forzada, cuando
ante el juez se remata una
propiedad el que se la adjudica,
es adjudicacin como el caso
de la particin? NO, la est
adquiriendo
como
titulo
traslaticio de dominio, entonces
ah la inscripcin de esa
adjudicacin es la forma de
hacer la tradicin. (y es por eso
que el CPC exige que el acta
de remate se reduzca a
escritura
pblica
para
presentarla
en el conservador, el nico caso en

donde no se requiere esa escritura
pblica es el caso de la inscripcin
de la prescripcin, lo que estamos
viendo.)
RETROACTIVIDAD DE LA
PRESCRIPCION.
La prescripcin una vez cumplida
opera retroactivamente, es decir los
efectos de la prescripcin se retrotraen
al da en que comenz la posesin, el
poseedor entro en posesin, esta
prescribiendo, se dicta la sentencia
(ejecutoriada) y el poseedor ha
adquirido por prescripcin. Y esto
desde cundo que ha adquirido por
prescripcin? No desde la sentencia
que es declarativa de la prescripcin
sino desde que comenz la posesin
esto se desprende de lo que seala el
Art. 1736 numero 1.
ART. 1736 N1: (IMPORTANTE)
La especie adquirida durante la
sociedad (sociedad conyugal), no
pertenece a ella aunque se haya
adquirido a ttulo oneroso, cuando la
causa o ttulo de la
adquisicin
ha
precedido
Por
1. No pertenecern a la sociedad las
especies que uno de los cnyuges
posea a ttulo de seor antes de ella,
aunque la prescripcin o transaccin
con
que
las
haya
hecho
verdaderamente suyas se complete o
verifique durante ella.
Entonces Qu puede ocurrir? Para
ell
consiguient
irnos a la regla del 1736 n1

imaginmonos que una persona
compra una propiedad, para comprar
una
propiedad
Cul
es
la
forma/solemnidad? Escritura pblica,
despus se casa en rgimen de
sociedad conyugal, y durante el
matrimonio, supongamos la adquiri
hace un mes, ahora se casa y lleva la
escritura al conservador un mes
despus o al da siguiente de haberse
casado (da lo mismo), va a aparecer
hecha la inscripcin dentro de la
sociedad conyugal, o sea la tradicin
dentro de la sociedad conyugal, pero
Qu nos dice el art.1736 n1? Que
hay que estarse a la causa o titulo de
la adquisicin NO a la inscripcin,
entonces si la causa o titulo es anterior
al matrimonio, en ese caso el
inmueble no ingresa a la sociedad
conyugal, a eso se refiere y dice lo
mismo respecto de la prescripcin.
Con este art. Se demuestra que hay
un
efecto
retroactivo
en
la
prescripcin.
Prescripcin contra ttulo inscrito.

Aqu debemos recordar lo que ya
dijimos en materia de posesin, o sea
la regla aplicable aqu es la del art.
2505: contra ttulo inscrito no tendr
lugar la prescripcin adquisitiva de
bienes races. O sea teniendo titulo
inscrito no puede haber prescripcin
de bienes races o de derechos reales
constituidos en el. Esa es la regla
general. Y este art. Agrega; sino en
virtud de otro ttulo inscrito ni
empezara a correr sino desde la
inscripcin del segundo.
Entonces; tenemos una propiedad
inscrita, en el fondo la garanta de
posesin es su inscripcin, como ya lo
estudiamos (728) y Qu nos dice el
2505? Que si hay una inscripcin
sobre el mismo inmueble de otra
persona que esta poseyendo entonces
esta garanta puede peligrar si es que
hay otro ttulo inscrito posterior y
siempre que obedezca como ya lo
dijimos a una realidad posesoria, no
que sea una mera inscripcin de
papel.
Entonces el art. 2505 es una lgica
consecuencia de lo que seala el art.
728, segn el cual la posesin inscrita
solamente termina con la cancelacin.
Y este 728 a dems dice: Mientras
subsista la inscripcin, el que se
apodera de la cosa a que se refiere el
ttulo inscrito, no adquiere posesin de
ella ni pone fin a la posesin
existente.
De tal manera que puede prescribirse
contra titulo inscrito pero en virtud de
otro ttulo inscrito, por lo tanto la sola

posesin material no es suficiente
para adquirir por prescripcin, porque
la inscripcin es una garanta de
posesin segn el 728, entonces el
apoderamiento material no hace
perder la posesin.
Recordemos lo que significaba esa
expresin
de
la
competente
inscripcin; o sea una inscripcin
desligada de la anterior, permite
prescribir es lo que dice la mayora de
la doctrina y porque? Porque es
lgico que la segunda inscripcin es la
que
permite
adquirir
por
la
prescripcin, tiene que estar desligada
de la inscripcin anterior porque osino
operaria la regla de cancelacin que
es cuando el poseedor inscrito
transfiere su derecho a otro y aqu no
existe eso sino que es una inscripcin
desligada de la anterior y que exige
la ley? La que se practique la
competente inscripcin, que no es
aquella que deriva del poseedor
inscrito sino que es aquella inscripcin
desligada de la anterior pero que
cumple con todos los requisitos y
formalidades que exige la ley y el
reglamento del registro conservatorio
de bienes races.
En cuanto al 2505 este articulo, Qu
pasa con el 2505 y la prescripcin
extraordinaria? Aqu se ha sostenido
que
puede
prescribirse
extraordinariamente
contra
titulo
inscrito sin necesidad inscripcin,
excepcionalmente se puede adquirir
por prescripcin extraordinaria sin
necesidad de titulo inscrito en contra
de una propiedad que si cuenta con
titulo inscrito, quien sostiene esto se
ampara en el art.
2510 y se conocen dos sentencias

que pueden considerarse como fallo
aislados. De la CA de Santiago, uno
que es de 1927 y otro que es del 5 de
enero del 2015 que fue el que vimos
en clases (ex senador que compro
una propiedad pero que nunca se
inscribi y alego prescripcin y
existiendo titulo inscrito de la heredera
de quien era el dueo, quien haba
vendido esa propiedad.)
La doctrina mayoritaria, la regla
general sostiene que para prescribir
en contra de un titulo inscrito aunque
se trate de prescripcin extraordinaria
se requiere de otro ttulo inscrito. (aqu
tenemos casi a todos lo autores
nacionales)
Y Por qu? Cul es la razn que
se requiera de otro ttulo inscrito?
1. La primera porque el 2505 no
distingue, sino que dice contra
titulo inscrito no puede haber
prescripcin sino en virtud de
otro ttulo inscrito. Ya sea que
se
trate
de
prescripcin
ordinaria o extraordinaria este
articulo nos exige inscripcin.
2. Por la ubicacin de este articulo
2505 porque las disposiciones
de los artculos 2498 al 2505
son normas generales de la
prescripcin
adquisitiva
ordinaria, y para la prescripcin
extraordinaria
tambin
se
aplican estas mismas reglas,
porque en eso consiste que
sean normas generales, en
cambio a continuacin el art.
2506 es el que entra a clasificar
la prescripcin adquisitiva en
ordinaria y extraordinaria, o sea
que hasta el art. 2505 tenemos

reglas que son de una y otra
prescripcin, reglas generales
aplicables
tanto
a
la
prescripcin ordinaria como
extraordinaria.
3. En los proyectos de cdigo civil
de Don Andrs Bello el articulo
2505 figuraba entre las normas
aplicables a la prescripcin
ordinaria, en cambio lo que
resulto del cdigo en definitiva
esa regla sale de esa ubicacin
y es un argumento mas de la
historia
fidedigna
del
establecimiento de la ley para
sostener que se aplica en
ambos casos de prescripcin.
4. El argumento de que el
art.2510 no requiere de ttulo
alguno para la prescripcin
extraordinaria se responde a
esto con el artculo 13 del
cdigo que hace prevalecer la
ley especial por sobre la
general. Y el art. 2510 es
norma general y siendo regla
general se aplica a los bienes
muebles e inmuebles, en
cambio en 2505 es una norma
especial,
una
norma
excepcional y que se aplica
solamente a los bienes races y
todava mas a los inscritos, o
sea ah hay una regla especial
para los bienes races y no solo
eso, mas especial a los bienes
races inscritos.
5.
La historia de esta norma indica
que la fuente inspiradora de ella es el
proyecto de cdigo civil espaol de
Don Florencio Garca Goyena de
1851. Entonces la historia se remonta
a este proyecto de cdigo espaol y al
cdigo prusiano de Prusia y en estas
legislaciones se exiga titulo inscrito
para prescribir contra titulo inscrito, o
sea no hay excepcin.La doctrina
como hemos dicho es casi toda

uniforme en esta metera al igual que
la jurisprudencia, salvo esas dos
sentencias
nombradas
con
anterioridad (de la C.A de Santiago).
6. Y por lo dems el ltimo argumento

es que esta opinin de eta manera,
de que se requiere de otro ttulo
inscrito es la que mejor calza con
toda la doctrina que hemos
estudiado sobre la teora de la
posesin inscrita, cuando el art.
728 nos dice que la inscripcin es
garanta de posesin, se nos viene
abajo todo si uno pudiera prescribir
con el simple apoderamiento o sin
titulo inscrito.

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