PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N 124/2015

Autor(es):

EMENTA:
DISPE SOBRE O CUMPRIMENTO DE OBRIGAES
PARA
EMPREENDIMENTOS
RESIDENCIAIS,
COMERCIAIS E DE SERVIOS VISANDO
PRODUO DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
E D OUTRAS PROVIDNCIAS
PODER
EXECUTIVO

A CMARA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO

DECRETA:
Art. 1 As obrigaes de cesso gratuita ao Municpio de terreno ou de construo
de escola ou outro equipamento urbano comunitrio pblico, nas condies
previstas pela legislao em vigor, podero ser revertidas, no todo ou em parte, em
doao ao Municpio de unidades de Habitao de Interesse Social - HIS, com
custo equivalente s obrigaes, e atendidos os padres de construo aprovados
pelos rgos municipais responsveis, e aplicam-se aos empreendimentos
constitudos por uma ou mais edificaes no lote.
Pargrafo nico. O custo equivalente levar em considerao o valor do terreno,
calculado com base em avaliao do rgo municipal competente, considerando os
valores apurados para fins de clculo do valor do Imposto sobre Transmisso de
Bens Imveis e de Direito a Eles Relativos, Realizada Intervivos, por Ato Oneroso
ITBI, e o valor da escola ou equipamento urbano, atualizado na data do
cumprimento da obrigao.
Art. 2 Esta Lei Complementar tem por objetivos:
I criar oferta de unidades de Habitao de Interesse Social em reas dotadas de
equipamentos pblicos, infraestrutura de saneamento, transportes, comrcio,
servios e empregos;
II promover a mescla de populao de diferentes faixas de rendas nos bairros da
Cidade;
III - permitir a permanncia da populao residente em reas que passam por
processo de requalificao urbana e valorizao;
IV - possibilitar, a todos os cidados, o acesso moradia em reas que ofeream
melhor qualidade de vida, promovendo a justa distribuio dos benefcios advindos
das aes do Poder Pblico.
Art. 3 As unidades de Habitao de Interesse Social definidas no art. 1 devero
estar localizadas no bairro do empreendimento, preferencialmente situadas at mil
metros de distncia de Estaes Ferrovirias, Metrovirias, de Transporte Rpido
por nibus - BRT ou Veculo Leve sobre Trilhos - VLT.
Pargrafo nico. As unidades de Habitao de Interesse Social podero ser
ofertadas em edificaes existentes, inclusive com transformao de uso,
reconverso ou retrofit, desde que atendidos os critrios de localizao e
equivalncia de valor definidos nesta Lei Complementar.
Art. 4 Esta Lei Complementar entra em vigor na data da sua publicao.
JUSTIFICATIVA

MENSAGEM N 121 DE 26 DE AGOSTO DE 2015.

Excelentssimo

Senhor

Vereador

Presidente,

Excelentssimos Senhores Vereadores da Cmara Municipal do Rio de Janeiro,

Dirijo-me a Vossas Excelncias para encaminhar o presente Projeto de Lei

Complementar que "Dispe sobre o cumprimento de obrigaes para
empreendimentos residenciais, comerciais e de servios visando produo
de Habitao de Interesse Social e d outras providncias, com o seguinte
pronunciamento.
Este Projeto de Lei Complementar tem por objetivo a ampliao da oferta de
unidades habitacionais de interesse social em toda a Cidade, de modo a distribuir
de modo mais uniforme os benefcios da expanso e do adensamento urbanos e
oferecer
uma
alternativa

moradia
informal.
Esta proposta visa a atrelar a expanso da oferta de Habitao de Interesse Social
dinmica do mercado imobilirio. Ela permite que as obrigaes de cesso
gratuita ao Municpio de doao de terrenos e equipamentos pblicos urbanos, que
j vigoram para empreendimentos residenciais, comerciais e de servios, sejam
total ou parcialmente revertidas em doao de unidades de Habitao de Interesse
Social.
Tais unidades devero estar localizadas no mesmo bairro do empreendimento
original, visto que a inteno desta proposta fomentar a mescla de perfis de uso
por toda a Cidade, evitando a formao de guetos sociais ou econmicos,
promovendo a convivncia e a tolerncia entre os cidados dos diversos estratos
sociais.
Desse modo, toda a infraestrutura e os equipamentos pblicos de maior qualidade
construda para atender aos novos empreendimentos sero tambm aproveitados
por habitantes de classes menos favorecidas, equiparando a qualidade de vida e
as
oportunidades
oferecidas
aos
cidados
cariocas.
Este Projeto tambm incentiva a requalificao de construes subutilizadas ou
ociosas, ao permitir que as unidades de Habitao de Interesse Social doadas
estejam localizadas em edificaes existentes, que podero se beneficiar de
transformao de uso, reconverso ou retrofit para que se adequem ao novo uso.
Esta proposta beneficiar toda a populao da Cidade, pois a ampliao da oferta
de unidades habitacionais de interesse social em reas bem servidas de
infraestrutura, servios pblicos e oferta de empregos permitir que a populao de
baixa renda viva dignamente, de forma regular.
Contando, desde j, com o apoio dessa ilustre Casa de Leis a esta iniciativa,
renovo meus protestos de elevada estima e distinta considerao.
EDUARDO PAES

Legislao

Citada

Atalho

para

outros

documentos

Informaes Bsicas
Cdigo
Protocolo
Regime
Tramitao

20150200124

Autor

PODER EXECUTIVO

124

Mensagem

121

de Ordinria

Projeto
Link:

Datas:
Entrada

08/26/2015

Despacho

Publicao

08/28/2015

Republicao

08/26/2015

Outras Informaes:
Pg.
do
DCM
Publicao

da 64

Tipo de Quorum

MA

Motivo
Republicao

Pg. do DCM
Republicao
Arquivado

da
No

da

Observaes:
r
DESPACHO:
A
imprimir
Comisso de Justia e Redao, Comisso de Administrao e Assuntos Ligados ao
Servidor
Pblico,
Comisso
de
Assuntos
Urbanos,
Comisso de Higiene Sade Pblica e Bem-Estar Social, Comisso de Defesa dos
Direitos
Humanos.
Em
26/08/2015
JORGE FELIPPE - Presidente

Comisses a serem distribudas

01.:Comisso
02.:Comisso
03.:Comisso
04.:Comisso
05.:Comisso

de
Justia
e
Redao
Administrao
e
Assuntos
Ligados
ao
Servidor
Pblico
de
Assuntos
Urbanos
de
Higiene
Sade
Pblica
e
Bem-Estar
Social
de
Defesa
dos
Direitos
Humanos

de

TRAMITAO DO PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N 124/2015

Projeto de Lei Complementa 20150200124

DISPE SOBRE O CUMPRIMENTO DE OBRIGAES
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Envio a Consultoria de Assessoramento Legislativo. Resultado => Informao Tcnico-Legislativa
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Sem
Parecer