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Futura-Sciences

24/11/2014 - Par
Jean Crerous

Humidit de la maison : lutter contre les remontes capillaires


L'humidit dans la maison peut rendre insalubre l'habitation. Il est important de connatre les causes
des remontes capillaires et les moyens de lutter contre cette humidit ascensionnelle.

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Lhumidit ascensionnelle fait partie des pathologies du btiment les plus destructrices. Dorigine
souterraine, elle engendre des dgts visibles et invisibles, qui se rpercutent sur la sant des
habitants. Il est essentiel didentier clairement les causes des remontes capillaires, pour appliquer
la bonne thrapie.

Lutter contre les remontes capillaires pour ne pas avoir de problmes d'humidit. assechementhumiprotec.fr

Les remontes capillaires rsultent du contact direct des murs et des planchers bas avec leau prsente dans le sol.
Leau imprgne la maonnerie dans toute son paisseur et grimpe par capillarit naturelle, pour svaporer lair libre.
Lascension sarrte quand elle trouve son point dquilibre. La hauteur moyenne est de 0,80 1,50 m. Dans les cas
extrmes, lhumidit peut atteindre une hauteur dtage. Les remontes se produisent dans les matriaux pores
ouverts et relis entre eux en formant des canaux, ou capillaires. Elles sont plus ou moins lentes selon la teneur en eau
du sol, la masse volumique et lpaisseur de la maonnerie.
terme, leurs eets entranent le dlabrement et linsalubrit du btiment. Le mal aecte principalement les
constructions antrieures aux annes 60, dpourvues de barrire tanche. Il convient toutefois de distinguer le bti
ancien, patrimonial, dont les dsordres sont souvent lis aux transformations subies, des reconstructions de laprsguerre dictes par lurgence. En janvier 1961, la premire version du DTU 20.1 (document technique uni) impose des
coupures de capillarit dans les ouvrages en maonnerie traditionnelle. Dans le mme temps, lindustrie ptrochimique
dveloppe de nouveaux moyens dtanchier les fondations. Mais la construction moderne connat elle aussi son lot
de dsagrments

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Habitat ancien ou contemporain, ce dossier vous donne les cls pour comprendre lorigine des problmes qui vous
concernent et trouver les bons remdes.

Page 2/10 - Humidit ascensionnelle : les signes de remontes capillaires


Lhumidit ascensionnelle npargne aucun matriau, de structure ou dcoratif. Les dgradations se
produisent lintrieur comme lextrieur des habitations.


L'humidit ascensionnelle se signale par des traces caractristiques, ici de la moisissure, la base
des murs. prix-immobilier.info

Les signes de l'humidit ascensionnelle


En faade, les signes sobservent par des traces franges ou ondules sur de grandes longueurs. Dans la maison, les
murs prsentent en parties basses des auroles persistantes. Les peintures scaillent, les papiers peints se dcollent.
Les enduits boursouent et se dlitent. Les bois simbibent, deviennent spongieux, tandis que les pices mtalliques
soxydent. Des moisissures se dveloppent, caractrises par une odeur tenace et des taches noirtres qui, laisses en
ltat, voluent en masses breuses. Elles rvlent la prsence de micro-organismes pathognes, responsables
dallergies et dasthme. ce stade, la salubrit du btiment est srieusement menace.
La prsence de sels hygroscopiques au sein des maonneries favorise la formation de dpts blanchtres. Ces
eorescences dont le salptre nest quune forme particulire proviennent de la cristallisation des sels en surface,
quand leau svapore. Elles provoquent des dtachements de plaques qui, sous leet du gel, peuvent aboutir la
ruine des maonneries. Les problmes dhumidit impactent galement la consommation nergtique des habitations,
linconfort incitant chauer plus que ncessaire. Or les acariens apprcient les conditions humides et chaudes avec,
autre consquence sanitaire, des ractions allergiques pouvant mener des problmes respiratoires majeurs.

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Le salptre est un nitrate issu du carbonate de potassium contenu dans les maonneries. Cette
matire pulvrulente se prsente sous la forme de poils blancs. Son nom vient du latin salpetrae
signifiant sel de pierre. humidites.fr

Page 3/10 - Le diagnostic humidit, pralable toute intervention


Les eets visuels des remontes de sol peuvent se confondre avec dautres problmes dhumidit.
Seule une expertise objective est en mesure didentier le mal sa source et de prconiser les
moyens daction appropris.

Lhumidimtre est utilis dans le diagnostic humidit. Il permet deffectuer des mesures rsistives
(par conductimtrie) ou capacitives (par radiofrquence). Les donnes sont immdiatement
disponibles sans avoir prlever dchantillons. Technichem

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Comment se droule le diagnostic humidit ?


Le diagnostic se droule en plusieurs phases. Lexpertise dbute par le constat des dgts apparents. Un professionnel
consciencieux inspecte la maison de la cave au grenier. Les signes dhumidit ont de multiples causes qui parfois se
cumulent :
condensation (premire cause dhumidit dans lhabitat) ;
infiltrations en toiture ou par des fissures ;
ruissellements ou rejaillissements sur les murs extrieurs ;
rupture de canalisation sous pression
En procdant par limination, lorigine des symptmes se prcise peu peu. Direntes mesures sont faites pour
affiner le diagnostic :
valuation du taux dhumidit dans les matriaux de structure ;
dtection et concentration de sels minraux (nitrates, sulfates) ;
mesure de la charge lectrique prsente dans les murs
Lorsque cest possible, des prlvements sont eectus pour tre analyss. Lutilisation dun laboratoire mobile est
chose courante.
Lexpert interprte les rsultats obtenus, commente les risques pour la construction et les habitants. Les traces
dhumidit proviennent parfois dun simple eet de mche, dont les signes sont trompeurs mais les consquences
beaucoup moins graves. Ce phnomne intermittent ne se produit quen surface. Il ny a pas de dpts de sels et les
dgts, minimes, sont surtout dordre esthtique.
Dans le cas de remontes capillaires, la localisation des causes est une tape cruciale. La recherche passe par une
tude dtaille de la structure de la maison et de ses soubassements, la collecte de renseignements sur des travaux
antrieurs. Elle prend en compte linuence de lenvironnement (architectural, vgtal), lexposition par rapport au
soleil et la nature du terrain.

Le rapport des relevs du diagnostic humidit


lissue du diagnostic, un rapport complet est remis au client. Le document doit comporter le dtail des relevs et
mesures eectus, ainsi quune prconisation de traitement. Selon le contexte, des procds complmentaires
peuvent tre ncessaires. Les plus lourds reprsentent un chantier denvergure impliquant la mise nu des fondations.
Sans prjuger du srieux des professionnels de ltanchit, il semble prfrable que le diagnostic ne soit pas
subordonn lore de traitement. Le recours une entreprise assermente, spcialise dans lexpertise technique
des btiments, offre les meilleures garanties dindpendance.

Page 4/10 - Humidit : les causes de remontes capillaires


Plusieurs facteurs concourent au phnomne dhumidit ascensionnelle. Mais les raisons sont
gnralement trs diffrentes entre les constructions anciennes et modernes.

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Plus le rseau capillaire est fin, plus lhumidit slve. Dans les sols gorgs deau, les remontes se
combinent frquemment avec des infiltrations latrales. stopumid.es.tl

Les constructions anciennes, conues pour supporter l'humidit


Les anciens savaient que les matriaux poreux comme le bois, la brique, le calcaire tendre, le pis sont sujets aux
remontes de sol. Mais ils avaient du bon sens et matrisaient intuitivement les principes de la bioclimatique. Mme
construites sans barrire tanche, leurs maisons reposaient sur des embases faites de pierres denses trs peu
capillaires : gneiss, granit, schiste Les murs taient conus pour supporter une certaine quantit deau, ncessaire
leur cohsion. Les mortiers de jointoiement et les enduits laissaient respirer les parois et permettaient dvacuer
lhumidit excdentaire. Les caves aux sols en terre battue taient ventiles par des soupiraux. Le cas chant, on
plaait la base des murs extrieurs des asscheurs en poterie. Sans ce savoir-faire, nos vieilles btisses auraient
disparu depuis longtemps.

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Masse volumique des matriaux utiliss dans la construction traditionnelle. DR

Causes des remontes capillaires dans les constructions anciennes


Dans limmense majorit des cas, les pathologies des constructions anciennes sont le fait de transformations
environnementales et de rnovations inopportunes.
Le dveloppement urbain, en supprimant les fosss de drainage, a contribu augmenter la rtention deau des
terrains.
Le passage rpt de vhicules proximit des btiments provoque des vibrations pouvant engendrer
tassements et fissures.
Des parties de murs poreux autrefois lair libre sont mises en contact avec lhumidit du sol cause dune
surlvation de terrain, de la ralisation dun ouvrage maonn.
De la vgtation plante devant un mur de faade le prive de lensoleillement qui laidait vacuer son humidit.
Lajout dun tage exerce sur les fondations des charges susceptibles de les dstabiliser et de les rendre plus
sensibles lhumidit ascensionnelle.
Lutilisation de produits ferms tels les joints et enduits base de ciment, les revtements plastiques, les
isolants synthtiques potentialise les problmes en emprisonnant leau dans les murs. Lors des priodes de
grand froid, les lments de maonnerie augmentent de volume et clatent sous laction du gel.

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Le terrain voisin a t surlev et son niveau dpasse dsormais la limite dtanchit. En prsence
dun sol humide, les remontes capillaires surviennent tt ou tard. smabtp.fr

Causes des remontes capillaires dans les constructions modernes


Dans la construction moderne, le respect du DTU 20.1, devenu la norme NF P 10.202, limite considrablement les
risques de remontes capillaires. Mais si la maison se retrouve en contrebas dun terrain, la suite d'un amnagement
paysager par exemple, la coupure de capillarit devient inoprante. Toutefois, lexamen des litiges montre que les
dsordres sont dus frquemment de mauvaises pratiques constructives ou des malfaons.
La maison est btie sur un terrain marcageux ou une zone inondable au mpris de la rglementation.
La proximit dune nappe phratique na pas t prise en compte.
Larase tanche est discontinue ou mal situe au dpart ; les matriaux employs sont inappropris
Ltanchit des fondations sest dgrade ou a t nglige lors de la construction. Le constructeur peut avoir
omis ou mal conu le systme de drainage rendu indispensable par la nature du terrain. Il arrive aussi, pour des
raisons de cot, que lon supprime les regards de visite permettant lentretien du dispositif.
Ailleurs, un regard dvacuation sous-dimensionn finit par sobstruer et dborder.
La liste nest pas exhaustive. Lorsque la responsabilit des entreprises excutantes est engage, il faut faire jouer la
garantie dcennale. Si lon est confront un problme de mitoyennet, on peut toujours essayer de se parler avant
de mener une action en justice.

Page 5/10 - Remontes de sol : lutter contre l'humidit, barrire tanche,


asschement...
En matire de lutte contre lhumidit ascensionnelle, il ny a pas de panace mais un ventail de
solutions adaptables au cas par cas. Les travaux cosmtiques sont viter en toute circonstance,
sous peine daggraver la situation.

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Le traitement universel reste inventer. Dans le secteur de lasschement, chacun dfend sa chapelle et seorce de
convaincre par des explications scientiques trs orientes. Do lintrt dun diagnostic humidit indpendant. La
rsolution du problme est parfois dune logique dconcertante. Des maisons anciennes ont ainsi t assches en
dgageant simplement la base des murs extrieurs, dont les premiers rangs taient recouverts par des apports de
terre successifs. Ds que le niveau initial a t retrouv, les remontes dhumidit ont cess. Dans les situations plus
svres, plusieurs moyens daction sont envisageables :
stopper les remontes par une barrire tanche ;
asscher les murs laide dun procd lectro-osmotique ou lectronique.

La barrire tanche pour lutter contre l'humidit


Lide est de crer une coupure de capillarit, chimique ou mcanique, une quinzaine de centimtres au-dessus du sol.
Elle doit tre continue dun bout lautre des murs. La mthode chimique consiste injecter dans une srie de forages
un produit hydrophobe base de gels acrylamides, de rsines poxydes, de silicates de sodium ou de potassium, de
silicones Selon lpaisseur des murs, linjection seffectue dun seul ct ou des deux.


Traitement de l'humidit par injection. Linjection se fait tous les 15 20 cm dans des perages
normalement inclins. assechement-humiprotec.fr

La solution mcanique implique de creuser une saigne dans toute la largeur et lpaisseur du mur pour y insrer une
feuille en acier inoxydable, en bitume arm, en polythylne La saigne peut aussi tre remplie de mortier hydrofuge.
Ces diverses techniques ont dmontr leur ecacit. Mais le choix doit tre mrement rchi et la procdure
explique avec toutes ses implications.

Lasschement lectro-osmotique
Au nombre de trois, ces procds reposent sur laction de champs lectriques ou lectromagntiques. Llectroosmose, systme brevet en 1940 par le physicien suisse Paul Ernst, est fonde sur un principe dcouvert en 1807 par
Ferdinand Friedrich Reuss, professeur de chimie lUniversit impriale de Moscou. Ce dernier avait observ quen
soumettant un corps creux satur deau une tension lectrique, il tait possible de faire dplacer le uide du ple
positif (lanode) vers le ple ngatif (la cathode). Llectro-osmose, en crant une dirence de potentiel, attire vers le
sol lhumidit qui cherche grimper.

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On en distingue deux sortes : passive et active. La premire utilise deux sries dlectrodes relies par un l
conducteur. Elles sont constitues de mtaux dirents : en cuivre pour le ple +, qui quipe la maonnerie, en
magnsium ou fer pour le ple -, plant en terre. La mthode active reprend le principe mais en ajoutant une batterie
produisant un courant continu deux trois fois plus important. Llectro-osmose-phorse complte le dispositif en
injectant dans les pores un produit hydrophobe contenant des particules mtalliques. Sous laction du champ
lectrique, celles-ci migrent vers la terre avec lhumidit redescendante jusqu colmater les capillaires de la
maonnerie. Lorsque ltanchit est effective, lappareillage lectrique peut tre retir.


Principe de traitements osmotiques. legeniecivil.fr

Des trois procds, le dernier est celui qui semble donner les rsultats les plus probants, notamment dans
lasschement de monuments historiques. Mais, linstar des deux autres, a ne marche pas tous les coups.

Lasschement lectronique
Ce systme utilise un botier gnrateur de contre-champ lectromagntique . Daprs ses promoteurs, cest une
forme dlectro-osmose agissant distance, sans aucune intervention sur les maonneries. Un argument qui fait
mouche auprs des particuliers. Parlons net, cette solution rencontre beaucoup de scepticisme dans le milieu
scientique. Pour le professeur Bruno Keller, frachement retrait de lInstitut de physique du btiment de Zurich (o il
occupait une chair), ce type dappareil est inecace. De son ct, le physicien et auteur spcialis Jrgen Weber ne
donne au procd aucun crdit scientifique. En France, pour ne citer queux, les Architectes du Patrimoine adoptent une
attitude prudente. Comme il est dit dans le Manuel de sensibilisation la restauration de la maonnerie, labor
notamment sous lgide du ministre de la Culture, seul lavenir dira sil sagit-l dune solution miracle . notre
connaissance, la rvlation na pas encore eu lieu

Page 6/10 - tanchit de la maison : les limites des techniques dasschement


Pour permettre l'tanchit de la maison, arrire tanche ou dispositif lectro-osmotique, chaque
mthode d'asschement a ses contraintes. Lintervention sur la maonnerie nest jamais anodine et
les effets de certains matriaux ou produits font dbat.

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Le sciage horizontal des murs fait appel de puissantes machines de chantier disque diamant.
Montes sur rail ou sur bras articul, elles se commandent distance. husqvarna.com

Technique d'asschement : la barrire mcanique, longue et coteuse


Les expriences de chantier et des rapports dtudes ralises en France ou dans la communaut europenne
fournissent des indications prcieuses sur la qualit des moyens dintervention existants. La mise en place dune
barrire mcanique, aussi ecace soit-elle, est une mthode longue et coteuse. Le travail se droule par longueurs
successives de 80 cm environ, en alternant sciage du mur et insertion de la feuille tanche ou remplissage au mortier
hydrofuge. Cette technique radicale, caractre destructif, est dicile raliser avec des murs trs pais et inadapte
aux maonneries instables ou constitues dlments creux.

La barrire chimique : faire faire par un professionnel


Bien que moins lourde mettre en uvre, la barrire chimique doit tre cone une entreprise hautement qualie.
Les particuliers qui dcident de faire eux-mmes le travail prennent des risques inconsidrs. Le produit dinjection ne
se choisit pas au hasard. Ses caractristiques de viscosit et de vitesse de polymrisation doivent tre en adquation
avec la structure capillaire des murs traiter. Lexcution des forages (diamtre, inclinaison, profondeur) est tout
aussi dterminante. De mme que la quantit de produit inject, la dure dinjection et la pression. Cette mthode
impose 6 24 mois de schage, avant de pouvoir remettre les murs en tat. Par ailleurs, il est indispensable dinformer
les clients de la toxicit de certains composants, tels les gels acrylamides.

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Pour raliser une barrire chimique contre l'humidit, selon le produit, linjection se fait sous une
pression donne (basse) ou par gravit laide de rservoirs individuels remplis au fur et
mesure. dakdurieux.be

Procds lectro-osmotiques : quelques failles


Les procds lectro-osmotiques imposent eux aussi le perage des murs pour la pose des lectrodes. Il faut ensuite
cacher les ls de liaison, dans les joints ou sous enduit, et faire en sorte que les prises de terre soient les plus discrtes
possibles. Mais l nest pas le plus proccupant. Le professeur Bruno Keller souligne que, pour gnrer un mouvement
susant, il faudrait une tension de 50 60 volts. Or, mme avec une batterie additionnelle, llectro-osmose ne
dpasse pas 4 volts. Autre point de friction, le scientique soutient quune fois le mur assch, le dispositif osmotique
se dsactive forcment par manque dhumidit. Entretemps, les lectrodes se corrodent et ne sont plus en mesure de
jouer leur rle. Quid de llectro-osmose-phorse si le produit inject ne parvient pas boucher tous les capillaires ?


Dans une maonnerie en petits lments (brique, pierre, parpaing), il est simple de percer dans les
joints et dy noyer les fils de liaison. Cependant, le sommet des prises de terre reste apparent aprs
remblayage de la tranche. sofrelop.com

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L'efficacit des techniques d'asschement


Face la controverse et aux problmes rencontrs dans la rhabilitation du bti ancien, la FFB (Fdration franaise du
btiment) a entrepris une tude comparative visant tester lecacit relle des procds de traitement des
remontes capillaires. Les tests ont port sur sept systmes concurrents dans des conditions strictement identiques :
trois dinjection, deux dlectro-osmose active et deux dlectro-osmose-phorse. Lexprience sest droule sur les
annes 2010-2011 en partenariat avec lUnion de la maonnerie et du gros-uvre (UMGO-FFB), le Laboratoire de
recherche des monuments historiques (LRMH), le CSTB, le centre dexpertise et du btiment des travaux publics
(CEBTP), le laboratoire Rincent BTP, spcialis dans les tudes et la matrise duvre. Les conclusions ont dmontr
que, dans les conditions prcises de ltude, linjection donne les meilleurs rsultats. Les autres procds nont pas eu
deffet sur les remontes capillaires. Cela clairera peut-tre le dbat.

Page 7/10 - Impermabiliser les fondations contre l'humidit


Une barrire tanche stoppe les remontes dhumidit mais ne protge pas les parois enterres. L
o leau est en excs, on pallie le problme en la repoussant des soubassements. Il existe pour cela
diffrents systmes qui imposent tous de creuser une tranche jusqu la semelle des fondations.


La tranche pour impermabiliser les fondations doit tre assez large, 80 cm environ, et au besoin
taye pour permettre aux intervenants de travailler sans risque dboulement. groupeatlantec.ca

Limpermabilisation des parois enterres fait partie des rgles de conception dnies par le DTU 20.1. Elle ne
supprime pas les remontes capillaires mais les attnue de faon importante. Cette protection est plus ou moins
durable selon les produits ou matriaux employs. Elle peut saltrer cause dun tassement de terrain ou de ssures
structurelles. La mise au jour des fondations permet dvaluer leur tat et de traiter comme il convient.
Les techniques en usage sadaptent aussi bien aux maisons anciennes que modernes. Le choix du systme et son
niveau de performance se dterminent en fonction :

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de la nature du sol et de son taux dhumidit ;


du type de maonnerie ;
de la configuration de la maison.

Impermabilisation des fondations sur terrain permable


Les sols sableux, rocheux, graveleux ne retiennent pas les eaux souterraines ou de ruissellement (pluviales). Celles-ci
scoulent naturellement et leur action sur les soubassements sexerce sans pression. Lorsque la maison comporte un
sous-sol non habitable (cave, garage enterr ou semi-enterr), on se contente en gnral de recouvrir les fondations
avec un produit impermabilisant : mulsion bitumeuse sur les parois lisses (dj enduites), mortier btard ou enduit
hydrofuge sur les maonneries irrgulires en brique, parpaing, pierre Si les fondations ctoient des locaux enterrs
habits, il est prconis de poser une membrane bitumeuse autoadhsive (en ls) aprs application dun primaire
spcifique.


Les mulsions bitumeuses sappliquent au rouleau ou la brosse badigeon, les enduits pais la
taloche. Le travail seffectue en deux couches croises pour bien recouvrir les parois. Auparavant,
celles-ci sont nettoyes et, si ncessaire, rpares. Bostikpro

Sur terrain en pente ou rtenteur deau


U ne maison situe anc de colline ou en contrebas dun terrain pentu subit les eets des eaux de ruissellement
issues des prcipitations atmosphriques : pluie, neige, grle. Ces eaux sinltrent dans le sol et stagnent au pied des
fondations en provoquant des remontes capillaires. Si le terrain est susamment drainant, une solution courante
consiste poser (aprs application de primaire) une membrane bitumeuse thermofusible.

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La membrane thermofusible se pose au chalumeau en prenant soin de bien souder les ls.
fissuresetdrain.com

Lorsque les eaux de ruissellement saccumulent contre les parois enterres, pour cause de terrain impermable ou peu
permable (argileux, limoneux), un drainage priphrique est ncessaire. On le combine souvent avec un revtement
structur : plaques ondules en bres-ciment bitumes, nappe PEHD excroissances (alvolaire) Fixs laide de
clous ou de vis inoxydables, ces matriaux protgent le produit dimpermabilisation en formant une paroi drainante.
Des prols dtanchit sont prvus pour les recouvrir dans le haut. Visss dans la maonnerie et jointoys au mastic
silicone, ils servent empcher les infiltrations deau et de terre.

Les nappes PEHD se posent en dirigeant leurs excroissances thermoformes vers le mur afin de

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mnager une lame dair permanente. massivepassive-aventure.be

Page 8/10 - Le drainage priphrique de la maison pour vacuer les eaux souterraines
Le drainage a pour fonction de recueillir les eaux souterraines et de les vacuer avant quelles
natteignent les fondations. Sa mise en uvre obit des rgles prcises.
Dans le rsidentiel, on utilise des drains en terre cuite, en bton poreux ou en PVC rigide perfor. distinguer du drain
agricole en PVC souple, inadapt au drainage des btiments. Le diamtre du tuyau se dtermine en fonction de la
quantit deau vacuer. En maison individuelle, il est au minimum de 100 mm. Le drainage doit respecter une pente
dcoulement de 3 10 mm par mtre, du point le plus haut au point le plus bas du parcours. Les eaux collectes sont
ensuite diriges vers un exutoire : collecteur dgout, puisard ou pandage souterrain.


Drainage priphrique : le DTU 20.1 recommande linstallation dun regard de visite chaque
changement important de direction du drain. Point P

Installation du drainage de la maison


Lemplacement du drainage dpend de la conguration de la maison et de ses abords, ainsi que de la nature du soussol. Dans les conditions courantes, le drain sinstalle le long des fondations : sur la semelle ou ct. Les rgles de
construction interdisent de le situer plus bas. Faire courir le drain sur le rebord de la semelle vite les risques
daouillement. Sil ne peut tre plac qu ct de la semelle, il doit reposer sur un lit de bton maigre tabli suivant la
pente dcoulement. Des dispositions particulires sont prvues, notamment, lorsquun ouvrage maonn (terrasse,
trottoir) borde la maison. Le drain est alors loign des murs, une distance de 2 m environ. Cette solution prsente
lavantage de protger les fondations contre dventuels mouvements du terrain. Elle peut tre utilise en labsence de
bordure maonne quand la maison est die sur un sol permable, soumis essentiellement aux eaux de
ruissellement. Le terrain, qui gone et se rtracte de faon priodique, dstabilise les fondations jusqu entraner des
tassements. Il appartient au matre duvre de dcider de lemplacement du drainage et de la marche suivre.

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Principe du drainage pour vacuer les eaux souterraines. Agence Qualit Construction

La technique du drainage
La technique traditionnelle consiste recouvrir le drain de plusieurs couches de granulats de nesse croissante, du bas
vers le haut. Dabord un enrobage de cailloux de granulomtrie 20/40 ou 30/60, suivi dune couche de gravier 10/20 et
dune autre de gravillons 5/15. Le tout est recouvert par une paisseur de sable 0/3 et de la terre de remblai
permable. Certains intervenants placent la terre avant le sable, solution dfendue par lAgence Qualit Construction,
dautres font linverse sans pour autant aecter la qualit du drainage. En terrain grains ns (argileux, limoneux,
sablonneux), le drain doit tre protg du colmatage par un gotextile. Cet intiss laisse passer leau mais intercepte
les particules susceptibles dobturer le tuyau. Pour une protection ecace, il est conseill denvelopper ensemble le
drain et son enrobage de cailloux.
Dans les conditions dusage valides par avis technique, les nappes de renfort prsentent un double avantage. Dune
part, en dirigeant les eaux vers le bas, elles favorisent leur rcupration par le drain. Dautre part, la pousse des
remblais est mieux rpartie quavec les membranes auto-adhsives ou thermofusibles, ce qui permet de reboucher la
tranche avec les produits de lexcavation. Au pralable, le drain est enrob de cailloux et les dblais dbarrasss des
dchets vgtaux ou autres quils contiennent.

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En terrain humide exerant une forte pousse, la nappe filtrante permet daugmenter la capacit de
drainage. Elle se compose dune nappe alvolaire aux performances amliores, recouverte dune
membrane gotextile. Delta-MS Drain, doerken.fr

Le drain doit reposer sur une couche de granulat de 5 10 cm dpaisseur et en tre recouvert de 20 cm au moins. Il
faut vrier la pente dcoulement tout au long du parcours et, si besoin, la rectier en ajoutant ou retirant du gravier
sous le tuyau. Deux nouveaux types de drains proposent de supprimer ces contraintes denrobage. Lun (Clipsen),
valid par avis technique du CSTB, se compose de blocs en polystyrne expans, perfors et traverss par un
collecteur. Un gotextile entoure les modules, qui sembotent grce des manchons en PVC. Lautre systme (Bti
Fibre CR4) est constitu dun tube perfor, gain de bres recycles. Les bres protgent le tube du colmatage en
assurant une ltration de lordre de 400 500 microns. Les deux procds permettent de combler directement la
tranche avec la terre de dblais. Il semblerait toutefois que le second ait t mis sur le march sans avis technique.
Sa conformit aux exigences rglementaires est donc sujette caution

Page 9/10 - Le cuvelage, ultime recours pour les caves et sous-sols humides
Le cuvelage peut tre extrieur ou intrieur. Car il est des circonstances o le drainage savre
insusant, voire contrindiqu. Notamment, lorsque des locaux enterrs subissent la pression dune
nappe phratique ou des crues ponctuelles. Dans un tel scnario, la protection stend la totalit
des parties soumises laction de leau.
Le drainage nest envisageable que sil est possible dvacuer de manire ecace les eaux collectes. Quand la
pression est trop forte, le tuyau sengorge et les regards dbordent avant que leau ne parvienne lexutoire. Les
consquences dune accumulation la priphrie du btiment sont alors pires que labsence de drainage. Dans la
construction neuve, ltude du terrain permet danticiper le problme. La norme de rfrence NF P 11-221-1 (ex DTU
14.1) dfinit diffrents moyens daction, selon lutilisation des locaux enterrs.

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Le cuvelage extrieur pour les sous-sols


Dans les sous-sols habitables, dits de 1re catgorie, aucune trace dhumidit nest admise sur la face interne des
parois : murs et dalle de plancher. La structure est protge par la ralisation dun caisson tanche extrieur, ou
cuvelage extrados . On utilise pour cela des revtements plastiques ou lastiques capables de sadapter de
lgers mouvements structurels.
Dans les locaux techniques (caves, chaufferies, garages), dits de 2e catgorie, des traces dinfiltration limites
sont tolres. Les parois intrieures reoivent un mortier minralisant, un enduit hydrofuge ou pelliculaire base
de rsine. Ces produits assurent ltanchit, mais ne rsistent pas une ventuelle fissuration du support.


Le produit impermabilisant, ici base de rsine polyurthane, doit au minimum remonter hauteur du
niveau deau dtermin par une analyse du terrain. humitech13.fr

Le cuvelage intrieur
Si lon veut transformer les locaux de 2e catgorie en pices habitables, cas frquent dans la rnovation du bti ancien,
le cuvelage extrieur est rarement retenu pour des raisons techniques et de cot. Reste la solution du cuvelage
intrieur, ou intrados . Plus performant que la simple impermabilisation, le procd fait appel des mortiers
spciques applicables sur une trentaine de millimtres dpaisseur, en comptant la couche daccrochage. Une chape
tanche assure la continuit du cuvelage sur la dalle de sol. Une prparation pousse du support prcde la mise en
uvre : dcapage des enduits existants, sablage des peintures, rebouchage des ssures Aprs cuvelage, on ne peut
plus intervenir sur les parois, pour des travaux damnagement par exemple, au risque de crer des zones
dinltrations. La norme autorise toutefois la pose de contre-cloisons quipes de trappes de visite pour permettre le
contrle de ltanchit. Il faut galement prvoir la ventilation du vide dair au moyen de cunettes installes en pied de
cloisons.

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La jonction entre ltanchit verticale et la chape de sol constitue un point faible que lon renforce
en formant un talon, ou solin. aqualityprotect.fr

Page 10/10 - Cofrac, certification Qualibat : les garanties de qualit pour les travaux
antihumidit
Faire barrage aux remontes capillaires, tanchier les fondations, ces travaux se chirent en
milliers deuros. Le moins quon puisse attendre est que lintervention assure un rsultat durable et
bncie de solides garanties. Pour tre sr, il faut choisir la certication Qualibat, octroye par le
Cofrac.


La nomenclature des mtiers certifis est tlchargeable sur le site de la certification
Qualibat. qualibat.com

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Travaux antihumidit : la certification Qualibat


Il est essentiel de sassurer que lentreprise contacte possde bien les comptences requises. Gare aux labels et
certications fantaisistes ! Les seuls qui vaillent sont attribus par des organismes ociels. Le Cofrac (Comit franais
daccrditation) est lunique organisme national en charge de laccrditation des diagnostiqueurs. Pour les travaux
dasschement et dtanchit, le standard de qualit est la certication Qualibat. Lagence Qualibat dnit pour les
professionnels agrs un primtre des travaux autoriss. Chaque qualication ou certication reoit un code 4
chires : par exemple, 1542 pour lasschement des murs par traitement des remontes capillaires . Lentreprise
certifie doit, en particulier :
retenir la solution adapte au diagnostic, en mentionnant la suppression de toutes les causes de lhumidit ;
mettre en uvre la technique dasschement et lassainissement des supports ;
nettoyer le chantier ;
grer les dchets.
Quelle que soit la nature des travaux, lore de contrat doit comporter une garantie dcennale, une assurance
responsabilit civile et une garantie produit longue dure (20 ans au moins). Il faut galement sassurer de la
conformit aux normes franaises ou europennes des produits et matriaux utiliss. Certains prestataires en manque
darguments insistent lourdement sur le fait que le systme est brevet : un brevet nest en aucun cas une garantie
defficacit. Une validation par avis technique du CSTB est autrement plus convaincante.

lire :
- Habitation (revue trimestrielle de lAssociation suisse pour lhabitat), n 4 de lanne 2008, article page 12 sur
lasschement des murs, sign Stefan Hartmann (accessible sur le web).
- Fiches pratiques de lAgence Qualit Construction tlchargeables au format pdf :
Cuvelage par impermabilisation ;
Fiches pathologie btiment ;
Humidit en sous-sol enterr.
- Guide La pathologie des faades, diagnostic, rparations et prvention, CSTB ditions.
- Humidit dans les btiments, rdig par un collectif, d. Ginger Cated, 2006.
- La maison ancienne, par J et L Coignet, ditions Eyrolles 2006.
- Manuel de la sensibilisation la restauration de la Maonnerie, par Patrice de Brandois() et Florence Babics,
Architectes du Patrimoine : dition 2006 sur culture.gouv.fr
- Prvention des risques dus lhumidit dans les btiments anciens, par la FFB et le CEBTP, 2002.
- Remontes capillaires, tude comparative des traitements initie par la FFB : Btimtiers n 25 2011, Gros
uvre/Structure.
- Traiter lhumidit, par Yves Baret, ditions Eyrolles 2007.

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