ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION EN REMATE EN JUICIO DE PARTICION.

...comparece don ..................... chileno, Abogado, de estado civil

......................, domiciliado en ..................... N....., en su carcte
r de Juez Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de don ..............
....., mayor de edad, a quien conozco, y expone:
PRIMERO: Que, en el carcter indicado, y en mrito de los acuerdos y dems actuaciones
que obran en los autos, sobre particin de la herencia quedada al fallecimiento d
e don ......................................, y que, ms adelante, se harn constar,
reduce a escritura pblica el acta de adjudicacin, en remate pblico, hecha a don ..
................, de la propiedad ubicada en ............................... N ..
............, de la comuna de ..................., provincia ................, d
e la .............., Regin, que deslinda:
Al Norte: ..............................................
Al Sur: ................................................
Al Oriente: ..........................................; y
Al Poniente: ...........................................
Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de todos los herederos, a fs. ..
..... N ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de, ..
............... del ao 19....
SEGUNDO: El precio de la adjudicacin es la suma de $ ........., pagadero en la si
guiente forma:
a) Con la suma de $..........................., depositados por el subastador a
la orden del Partidor, y que corresponde a la garanta otorgada para tomar parte e
n la subasta.
b) Con la suma de $ ..........................., que el adjudicatario paga, en e
ste acto, en dinero efectivo, suma que el Partidor declara recibir a entera sati
sfaccin, con la cual se entera la parte del precio que debe pagarse de contado, c
onforme con las bases de remate.
c) Con la suma de $ ............, pagadera con fecha ...... de ........ de 19...
Este saldo de precio devengar un inters de ....% anual, y de ........%, tambin anu
al, en caso de mora; o de simple retardo.
TERCERO: En garanta del saldo de precio, de intereses y de costas, en su caso, se
constituye hipoteca sobre el inmueble adjudicado, en favor de ...............
CUARTO: La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edif
icado, en el estado en que se encuentra, que es conocido de las partes, con todo
s sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibi
cin o embargo, y respondiendo, la sucesin vendedora, del saneamiento de la eviccin
segn las reglas generales.
QUINTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requ
erir las inscripciones y las subinscripciones que procedan.
SEXTO: Los derechos notariales e impuestos de esta escritura sern de cargo del ad
judicatario.
SEPTIMO: Los acuerdos y dems actuaciones conforme a las cuales se otorga la prese
nte escritura, y que obran en los autos sobre particin de la herencia de don ....
..................., y de los que conoce el compareciente don ..................
....., en su calidad de Partidor, que se insertan, son del tenor siguiente:
OCTAVO: Presente a este acto, don .............., de nacionalidad ..........., d
e profesin ............., de estado civil ..........., domiciliado en ...........
......., mayor de edad, a quien conozco, y expone: que acepta en todas sus parte
s y en los trminos relacionados, la adjudicacin que se le hace por este instrument
o y la constitucin de la hipoteca a que se refiere la clusula tercera de esta escr
itura, hipoteca que acepta don ............, en su carcter de Partidor y en repre
sentacin de la sucesin de don ...............................
En comprobante, firman ..........................
__________
NOTA: Insertar:

1.Inscripcin del auto de posesin efectiva.

2.Inscripcin especial de herencia del inmueble.
3.Comprobante del pago del impuesto de herencia; y aprobacin del pago por
el Juez.
4.Testamento, si lo hay, y si en l constan las actuaciones pertinentes, c
omo el nombramiento de Partidor, etc.
5.Nombramiento del Partidor.
6.Aceptacin del cargo, por parte de ste.
7.Constitucin del juicio de particin y nombramiento del Actuario.
8.Acta del primer comparendo de la particin
9.Acta del comparendo en que se pidi el remate y en el que se acordaron l
as bases.
10.Bases de remate.
11.Certificado de avalo del inmueble.
12.Copia de los avisos de remate y certificado del Actuario, de las fech
as y diario o diarios en que se publicaron.
13.Acta de remate.
14.Resolucin que ordena extender la escritura, notificaciones y certifica
do de encontrarse -sa- ejecutoriada.
Se insertarn tambin comprobante de pago de contribuciones de bienes races y
dems certificados que sean necesarios segn la clase del bien raz enajenado (autori
zacin para vender por pisos o departamentos, etc.); o segn sea la naturaleza de la
particin.
Ver formularios siguientes, el de Acta del Primer Comparendo de la Parti
cin y el de Bases de Remate, en esta Obra.
En caso de que no quede hipotecada la propiedad, en conformidad a las ba
ses de remate, se eliminarn las referencias que correspondan.
En el caso de que haya conjuntamente la particin de los bienes del causan
te y la liquidacin de la sociedad conyugal, el partidor deber tener tambin la calid
ad de liquidador de esta ltima, y comparecer en dicho doble carcter.
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