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UNAN LEN
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
CARRERA DERECHO
AUTORA:
JUSTIFICACIN
El juicio especial de desahucio tiene una tramitacin especial en nuestro cdigo procesal,
por consiguiente, se pretende hacer del mismo un juicio gil y sencillo, que por sus
determinadas circunstancias requiere de brevedad y economa.Sin embargo, su articulado es
impreciso por lo que al pretender realizar una interpretacin literal de sus preceptos, se cae
en errores e incomprensiones respecto de un procedimiento aparentemente cmodo.
Asimismo, la Corte Suprema de Justicia ha opinado que las reglas del desahucio de la cosa
arrendada son aplicables al comodato precario. Este criterio se fundamenta en que tanto en
el Cdigo Civil como el Cdigo de Procedimiento Civil, que lo reglamenta, el desahucio es
el medio que tiene el dueo y poseedor legtimo para llegar al lanzamiento del que culpa su
propiedad, a la cual ha entrado el ocupante mediante la voluntad y el consentimiento del
que desahucia. La finalidad del desahucio es extinguir la relacin de arrendamiento o de
comodato, haciendo cesar sus efectos para ambas partes. Debe sealarse que, en el caso del
arrendamiento, por tratarse de un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y generalmente
de tracto sucesivo, el derecho a notificar la voluntad extintiva del arrendamiento es comn
al arrendatario y al arrendador.
No obstante, a pesar de lo referido, en la actualidad el contrato de arrendamiento como
figura contractual se encuentra en una evidente crisis jurdica, debido a que ha sido uno de
los contratos que ms ha sufrido la intervencin estatal, atentndose de esta forma contra el
derecho de Propiedad consignado en la Constitucin Poltica de la Repblica de Nicaragua,
conspira adems contra la seguridad y estabilidad de los negocios, atenta contra la libre
contratacin y el valor que se le da al contrato, y provoca arbitrariedades de parte del
legislador.
Por todo lo anterior, se hace necesario analizar el juicio especial de desahucio y su eficacia
jurdica en la legislacin nicaragense.
OBJETIVOS
NDICE
1. Introduccin----------------------------------------------------------------------------------2. Captulo I:Concepto y finalidad del Desahucio---------------------------------------3. Captulo II:Trmite del Juicio de Desahucio-------------------------------------------
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7. Captulo V: Especialidades en el Juicio de Desahucio--------------------------------8. Captulo VI: Recursos contra las sentencias dictadas en el Juicio de Desahucio9. Conclusiones----------------------------------------------------------------------------------10. Recomendaciones----------------------------------------------------------------------------11. Bibliografa y Fuentes Consultadas------------------------------------------------------12. Anexos-------------------------------------------------------------------------------------------
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INTRODUCCIN
Nuestra sociedad para adaptarse a las circunstancias cambiantes del mundo moderno,
necesita de instrumentos legales que respondan a las necesidades de las mismas; es decir, se
El Primer captulo aborda aspectos referidos al concepto y la finalidad del Juicio especial
de desahucio. En este sentido, se exponen algunos conceptos y teoras doctrinarias; as
como su fundamento legal en el procedimiento civil nicaragense.
El Segundo captulo aborda aspectos generales referidos al Trmite del Juicio de
Desahucio, se expone en forma breve el procedimiento de notificacin del desahucio, la
legitimacin para su notificacin, los sujetos que intervienen, las posturas que puede
adoptar el desahuciado y las sentencias que pueden derivarse de un juicio especial de
desahucio.
El Tercer captulo contiene algunas consideraciones sobre la figura de la mediacin en el
juicio especial de desahucio.
El Cuarto captulo refiere aspectos genricos sobre el procedimiento de ejecucin de la
sentencia estimatoria del desahucio. Este captulo se desarrolla en dos acpites, el primero
referido al caso en el que la cosa a restituir sea un inmueble, y el segundo, cuando la cosa a
restituirse sea mueble.
El Quinto captulo expone de forma breve algunas especialidades en el Juicio de
desahucio,
CONCLUSIONES
1.
5. El art. 1433 Pr. dispone que de las excepciones del desahuciante se d vista al
desahuciado para la siguiente audiencia, y luego se abra a pruebas por tres das sobre la
oposicin del desahuciado. Ello contradice al art. 1431 Pr., que establece claramente
que de haber hechos que probar, se abrir a pruebas por seis das comunes a ambas
partes.
6. La prueba testifical es limitada, pues slo pueden presentarse dos testigos por cada
hecho debatido.Adems, nicamente se admitir la tacha de los mismos si es posible
probarla dentro del trmino ordinario de prueba. Concluida la estacin probatoria, sin
ms trmite el juez dictar fallo estimando el desahucio o absolviendo al demandado.
7. La sentencia ser estimatoria del desahucio si: a.- No hay oposicin o reclamacin del
desahuciado; b.- La oposicin o reclamacin del desahuciado es extempornea; c.- La
oposicin o reclamacin carece de fundamento legal; d.- La oposicin o reclamacin no
resulta probada. En cualquiera de los casos, la sentencia dictada en ste tipo de juicio no
causa cosa juzgada material, sino tan slo cosa juzgada formal, pudiendo las partes
ejercitar en la va ordinaria las acciones a que tengan derecho sobre las mismas
cuestiones.
8. El efecto de la sentencia firme estimatoria del desahucio es la restitucin de la cosa
arrendada o dada en comodato, pero el procedimiento para hacerla efectiva es distinto
segn se trate de cosas inmuebles o de cosas muebles.
9. La sentencia que absuelve al desahuciado o niega la restitucin tambin es apelable en
ambos efectos.
10. Contra lo resuelto en apelacin no se concede recurso de casacin, pues la Corte
Suprema de Justicia ha sostenido el criterio, con base a lo dispuesto en el art. 1449 Pr.,
que la sentencia dictada en ste juicio especial no pasa en autoridad de cosa
juzgadamaterial, quedando a las partes expedita la va ordinaria para hacer valer sus
derechos.
11. Actualmente existe una evidente crisis jurdica en la Ejecucin de la Sentencia de
desahucio, en especial porque el cuerpo policial no brinda acompaamiento al Poder
Judicial en los casos de lanzamiento por Comodato Precario. De esta forma se atenta
contra el derecho de Propiedad consignado en la Constitucin Poltica de la Repblica
de Nicaragua, conspira adems contra la seguridad y estabilidad de los negocios, atenta
contra la libre contratacin y el valor que se le da al contrato, y provoca arbitrariedades
de parte del legislador.
RECOMENDACIN
Con mucho respeto, doy como nica recomendacin que los jueces y Tribunales en la
prctica respeten los principios y trminos establecidos en el Cdigo de Procedimiento
Civil, para cumplir con el objetivo de este Cdigo de hacer menos complejo y ms gil el
procedimiento civil en Nicaragua, erradicando as la retardacin de justicia que tanto ha
afectado.
BIBLIOGRAFA