MEMORIA DESCRIPTIVA

ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA

ESPACIO DE DISTRIBUCIN AGRCOLA

FONDEMI

Preparado por:
Arq. Yolimar Rosero.

MAYO

2012

CONTENIDO

Memoria Descriptiva de Arquitectura.

Proyecto de Espacio de Distribucin Agrcola.
Arquitecto Yolimar Rosero.

I.

OBJETO Y ALCANCE DEL ANTEPROYECTO

II.

BASES Y CRITERIOS DE DISEO

III.

PROGRAMA DE REAS

IV.

EMPLAZAMIENTO

V.

CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE OBRAS

VI.

I.

NDICE DE PLANOS

ALCANCE Y OBJETO DEL ANTE-PROYECTO

Memoria Descriptiva de Arquitectura.

Proyecto de Espacio de Distribucin Agrcola.
Arquitecto Yolimar Rosero.

El alcance del ante-proyecto comprende la definicin del programa de reas, los

lineamientos arquitectnicos y constructivos del servicio de mantenimiento y reparacin
general, as como el desarrollo de la volumetra.
Tambin se definen el sistema estructural, trazado de instalaciones sanitarias,
elctricas y contraincendios.
El ante-proyecto comprende la siguiente informacin, en fsico y digital:

1. Planimetra:

Planos de Arquitectura

1.1. Planta conjunto

Escala 1/50

1.2. Planta nivel acceso

Escala 1/50

1.3. Fachadas norte, sur, este y oeste

Escala 1/50

1.4. Dos (02) cortes

Escala 1/50

1.5. Cuadro de puertas y ventanas

Escala 1/50

Planos Estructurales:

1.6. Estructura Replanteo

1.7. Estructura Fundaciones
1.8. Losa de piso
1.9. Estructura de techo
1.10.
Estructura de cubierta
1.11.
Detalle de fundaciones

1.12.
1.13.
1.14.

Planos
Sanitarias:
Aguas Blancas
Aguas Servidas

Instalaciones
Escala 1/50
Escala 1/50

Aguas de Lluvia

1.15.
1.16.

Escala 1/50
Escala 1/50
Escala 1/50
Escala 1/50
Escala 1/50
Escala 1/20

Planos Instalaciones Elctricas:

Instalaciones de fuerza (tomacorrientes)

Instalaciones de luminarias

1.17.

Escala 1/50
Escala 1/50

Planos Contraincendios
Plano ubicacin de extintores porttiles

Escala 1/50

Memoria Descriptiva:
a) Bases y Criterios de Diseo
b) Programa de reas
c) Emplazamiento
d) Vista Tridimensional del conjunto (vistas exteriores)

II.

BASES Y CRITERIOS DE DISEO

Requerimientos de diseo:

Memoria Descriptiva de Arquitectura.

Proyecto de Espacio de Distribucin Agrcola.
Arquitecto Yolimar Rosero.

Para el uso de la comunidad se plantea el servicio de distribucin de productos

agrcolas, para lo cual es necesario contar con un espacio para almacenar los puestos de
venta, productos perecederos, sistemas de sonidos, mesones y un medio de transporte. Para
lo cual se proyecta un espacio de 50 m2, dnde podrn ser almacenados los equipos e
implementos necesarios para el espacio de distribucin agrcola, as como de sanitarios para
el uso de la comunidad.

Concepto: espacios permanentes dentro de las comunidades, donde se garantiza la

colocacin oportuna de la produccin agrcola de los productores y productora
beneficiarios de la Misin Agrovenezuela.

Sector Econmico: Comercio.

Tipo de Organizacin Socioproductiva: Empresa de Propiedad Social Directa

Comunal (E.P.S.D.C)

Descripcin de la Maquinaria: Dos (02) Toldos 5 x 5, Dos (02) Toldos 5 x 5, Un (01)

sonido profesional pequeo, Dos (02) cavas refrigeradoras, Una mquina fiscal para
la facturacin (el C.C que administre la E.P.S.D.C ser la instancia que realizar la
facturacin) y un vehculo Camin 350 para traslado de equipos e insumos para la
venta.

Capacidad de Produccin: Estar orientada a la demanda real del sector (rea)

donde se desarrolla el proyecto.

rea necesaria para la construccin: Se requiere un rea de cincuenta (50) mts2

libres, para el levantamiento de los toldos para el desarrollo de la actividad.

Monto Total de la Inversin: Bs. 379.286,69

Concepto Arquitectnico: Debido a la naturaleza del proyecto, se disea en base a un

prototipo de depsito con espacio para atencin al pblico, dnde se resaltan los siguientes
valores fundamentales:
Flexibilidad para adaptarse a la parcela donde ser construida la edificacin.
Economa y factibilidad constructiva (mano de obra de la zona).
Flexibilidad para adaptar otros usos del tipo servicio.

El Proyecto: Se tiene como premisa para el desarrollo de la ingeniera conceptual, la

creacin de una edificacin de bajo impacto ambiental, bajo costo y bajo mantenimiento,
confortable al usuario y que cumplan con todas las regulaciones propias de este tipo
edificaciones.
Los lineamientos arquitectnicos estn determinados por los criterios bsicos de
diseo en trminos funcionales, espaciales y formales.

Memoria Descriptiva de Arquitectura.

Proyecto de Espacio de Distribucin Agrcola.
Arquitecto Yolimar Rosero.

El aspecto espacial y formal lo determina la orientacin solar, las condiciones

climticas, el sistema constructivo, los acabados y las condiciones particulares de la
actividad manufacturera.
El espacio lo definen luces estructurales de 5,00 m x 5,00 m, con una altura de 3,00
m para permitir la distribucin de materiales y equipos. El acabado de la edificacin ser
en bloque de concreto tipo aliven. Considerando las variables ambientales, en el edificio
se proponen cerramientos de techo con losacero liviana.
La estructura de la edificacin es porticada y podr ser realizada en estructura
metlica o en concreto armado, dependiendo de la conveniencia y mano de obra. Sin
embargo la cubierta siempre ser en estructura metlica, con vigas tipo IPN y ngulos en
L, medidas segn el clculo estructural.
El aspecto formal lo define la volumetra rectangular, de altura 3,00 m, de forma que
pueda adaptarse en espacios urbanos residenciales, esto permite la flexibilidad en cuanto
al emplazamiento en parcela, que se podrn organizar segn sea mas conveniente.

III.

EMPLAZAMIENTO
La parcela designada para el desarrollo de la ingeniera conceptual comprende las
siguientes caractersticas:

IV.

Topografa plana.

Vegetacin escasa, menor a 50 cm. de altura.

Parcela de forma rectangular.

rea mxima de terreno: variable

rea de construccin: 50 m2

Geometra del conjunto rectangular.

Acceso vehicular urbano.

Aduccin de aguas blancas en punto.

Conexin a sistema de aguas servidas urbano a punto.

Acomedida elctrica a punto.

PROGRAMA DE REAS
El desarrollo de las reas y servicios que ofrece este ante-proyecto, se basaron en los
requerimientos solicitados por FONDEMI.
El programa de reas tambin especifica la vocacin de cada espacio, como se describe
en el siguiente cuadro:

AREA TOTAL (m2)

50 m2

Memoria Descriptiva de Arquitectura.

Proyecto de Espacio de Distribucin Agrcola.
Arquitecto Yolimar Rosero.

rea depsito (m2)

1 Depsito

2 puestos de trabajo

rea servicios (m2)

2 Sanitarios

2w 2lav, caballeros, 2w 2lav damas c/u

V.

25,00

25,00

CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRAS

TOTAL SEMANAS PLANIFICADOS

08

JORNADAS DE 8 HORAS DIARIAS, 5

DIAS SEMANALES.
MES 1
ACTIVIDADES

SEM

OBRAS PRELIMINARES

MOVIMIENTOS DE TIERRA E
INFRAESTRUCTURA

OBRAS PARA INSTALACIONES

SANITARIAS

OBRAS PARA INSTALACIONES

ELCTRICAS

CUBIERTA

OBRAS CIVILES

TRANSPORTE DE EQUIPOS

0
1

0
2

0
3

MES 2
0
4

05

06

07

CUADRILLAS

TRABAJADORES

NMERO

ALBAILERA
PLOMERA
ELECTRICIDA
D
ARMADO
CONCRETO
EXCAVACIN

1 Albail 1era +1 Albail 2da +1 ayudante +2 obreros

1 Plomero + 1 ayudante +2 obreros

1
1

1 Electricista + 2 ayudantes

08

1 Varillero + 2 ayudantes
1
1 Jefe + 2 Carretilleros + 3 Ligadores + 2 vaciadores + 2 obreros 1
1 Zanjero + 2 ayudantes + 1 obrero
1

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Proyecto de Espacio de Distribucin Agrcola.
Arquitecto Yolimar Rosero.

VI.

INDICE DE PLANOS
Planos de Arquitectura (GRUPO A)

1. Planta conjunto

A-1

2. Planta baja

A-2

3. Fachada laterales

A-3

4. Fachada transversales

A-4

5. Corte transversal

A-5

6. Fachada longitudinal

A-6

7. Cuadro de puertas y ventanas

A-7

Planos Instalaciones Sanitarias (GRUPO IS)

8. Red de aguas blancas

IS-1

9. Red de aguas de servidas

IS-2

10. Red de aguas lluvia

IS-3

Planos Instalaciones Elctricas (GRUPO EL)

11. Red de iluminacin interior

El-1

12. Tomacorrientes

EL-2

Planos Contraincendios (GRUPO CI)

13. Deteccin y extincin de incendios

CI-1

Planos Estructurales (GRUPO E)

14. Plano de replanteo

E-1

15. Planta de fundaciones

E-2

16. Planta losa de piso

E-3

17. Planta de estructura techo

E-4

18. Estructura techo

E-5

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