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FACULDADE DE ENGENHARIA
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
LABORATRIO DE EDIFICAES
PORTO ALEGRE
2015
JADE CAROLINE SEEGER DA ROSA
NATAL BALDISSERA
PORTO ALEGRE
2015
Ficha Catalogrfica
Prof: ________________________
Prof: ________________________
PORTO ALEGRE
2015
RESUMO
Na rea da construo civil, a qualidade deve estar presente em todas as fases que
compreendem um projeto, tanto na sua implementao quanto na execuo. Um dos itens
cruciais para o controle e qualidade de uma obra so as ferramentas de gesto de projetos que
auxiliam na verificao de viabilidade controle do oramento do. O objetivo deste trabalho
apresentar as ferramentas que so utilizadas na montagem e controle de oramentos na
construo civil, mostrando relaes de custo x benefcios a partir de duas visitas tcnicas
localizadas em Porto Alegre e a importncia da deciso das aplicaes dos oramentos.
Palavras-Chave: Oramento. Planejamento. Gesto de Projetos. Construo Civil.
ABSTRACT
In the civil construction area, the quality must be present in all project phases, from its
implementation until its execution phase. One of the main items for control and quality of a
work are the tools of project management that assist the budget control feasibility. The
objective of this paper is show the tools that are used in the assembling and budget controls
in the civil construction, presenting the relation between costs and benefits based on two
technical visits at Porto Alegre and the value of implementation of budgets decisions.
Keywords: Budget. Planning. Project Management. Civil Construction.
SUMRIO
1.
INTRODUO............................................................................................................11
1.1
Justificativa do Estudo...................................................................................................12
1.2
Objetivo Principal..........................................................................................................12
1.3
Hiptese.........................................................................................................................12
1.4
Delimitao do Trabalho................................................................................................12
1.5
Mtodo da Pesquisa.......................................................................................................13
1.6
Estrutura do Trabalho.....................................................................................................13
2.
FERRAMENTAS PARA GESTO DE PROJETOS...............................................14
2.1
PMBOK Project Management Body of Knowlegde...................................................14
2.2
Ciclo PDCA...................................................................................................................16
3.
RELAO DO ORAMENTO E O GERECIAMENTO DE PROJETOS..........18
4.
VISITAS TCNICAS..................................................................................................20
4.1
Obra A Empresa 01.....................................................................................................20
4.2
Obra B Empresa 02.....................................................................................................23
5.
CONSIDERAES FINAIS......................................................................................25
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS..................................................................................26
LISTA DE FIGURAS
Figura 01 - Processos de Gerenciamento de Custos.............................................................15
Figura 02 - Representao do Ciclo PDCA..........................................................................16
Figura 03 Reduo do Tempo Mdio de Execuo da Obra.............................................21
LISTA DE TABELAS
Tabela 01 Quadro Comparativo Prazos...........................................................................22
Tabela 02 Quadro Comparativo Custo Financeiro..........................................................22
Tabela 03 Planilha de Controle de Prazos IDP (ndice de desvio de prazos) .................24
1. INTRODUO
Tempo, custo e processo de qualidade em projetos de grande escala da construo civil
so por muitas vezes incertos devido s restries tecnolgicas, participao de muitas
partes interessadas, s longas duraes, necessidade de valores elevados de capital e a
definies inapropriadas de escopo. No ramo da construo civil, definies e delimitaes do
oramento so cruciais para o desenvolvimento da obra, pois podem evitar futuros prejuzos,
pois, conforme Dey (2002), os parmetros de sucesso para qualquer projeto esto em
concluso do tempo dentro de um oramento especfico e condies necessrias de
desempenho (exigncias tcnicas).
Elaborar um oramento e controlar o custo da construo so tarefas de grande
responsabilidade, devendo o planejamento ser feito antes da tomada de qualquer deciso. De
acordo com Knolseisen (2003), a necessidade de se ter a garantia de sucesso na concluso de
empreendimentos fez com que novas informaes de custos se tornassem essenciais para
avaliar o sucesso dos empreendimentos. Surge assim, as ferramentas oramentrias na gesto
dos custos da obra.
Este trabalho, portanto, tem como objetivo descrever algumas ferramentas que so
utilizadas na montagem e no controle de um oramento na construo civil em decorrncia da
definio do questionamento: qual a importncia de se utilizar ferramentas de gesto de
projetos para gerir custos e controlar o oramento de um empreendimento?
Definir um oramento detalhado de uma obra representa poder estabelecer o controle de
custos de mo-de-obra, dos materiais, dos equipamentos e das instalaes e possuir um
instrumento de aperfeioamento das previses estabelecidas que garantem qualidade no
processo da obra, buscando garantir o melhor resultado com economia e sem desperdcios dos
gastos. Segundo Prosdocimi (200?), para o engenheiro, quando feita a boa gesto sobre a
elaborao dos projetos, possvel garantir o atendimento s premissas tcnicas, legais e
atender as expectativas do cliente.
1.1
Justificativa do Estudo
O oramento um documento realizado antes mesmo de uma obra ser executada
identificando se o empreendimento ser vivel ou no, portanto a verificao da importncia
do oramento na construo civil se faz necessria como meio de conhecimento dos fatores
que possam influenciar o custo total, como, por exemplo, coeficientes de produtividade da
mo-de-obra, consumo de materiais e consumo-hora dos equipamentos utilizados nos
servios, assim como, a influncia que o custo de certos materiais empregados possuem na
deciso da montagem e um oramento e os mtodos para a realizao, desenvolvimento e
controle deste.
1.2
Objetivo Principal
O presente trabalho tem como objetivo principal verificar, a partir de visitas tcnicas
realizadas em duas obras localizadas em Porto Alegre e levantamento bibliogrfico, a
importncia das ferramentas utilizadas para planejamento e gesto do oramento e custos na
construo civil, assim como a anlise dos mtodos para a sua elaborao e para o controle
deste durante o desenvolvimento da obra, buscando referncias para o desenvolvimento de um
trabalho consistente. Sero apresentados os dados mais relevantes da pesquisa, assim como
9
Hiptese
Para o controle dos custos de uma obra necessrio a utilizao de ferramentas que
gerenciem e limitam os recursos financeiros disponveis pois assim se evita gastos
desnecessrios.
1.4
Delimitao do Trabalho
A pesquisa sobre o tema deste trabalho ser realizada atravs de pesquisa terica
realizada na Biblioteca Central da PUCRS atravs de levantamento bibliogrfico relacionado
ao tema e realizao de duas visitas tcnicas em obras localizadas em Porto Alegre, ambas
acompanhadas pelo Professor Renato da Silva Solano, citadas abaixo:
- Obra A, Empresa 01. Visita realizada no dia 10 de setembro de 2015;
- Obra B, Empresa 02. Visita realizada no dia 04 de novembro de 2015.
De posse desse material, a pesquisa ser organizada de forma a buscar uma vinculao
entre os captulos, que estaro estruturados da seguinte forma: introduo, justificativa,
objetivo, estrutura e tcnica de trabalho, fundamentao terica, visitas tcnicas e
consideraes finais.
1.5
Mtodo da Pesquisa
O mtodo cientfico descrito o Fenomenolgico, de natureza bsica com abordagem
qualitativa, objetivos descritivos e procedimento tcnico de pesquisa participante.
1.6
Estrutura do Trabalho
O trabalho foi estruturado de maneira a ser apresentado atravs de captulos vinculados
entre si, onde inicialmente constaro as consideraes iniciais, a justificativa, os objetivos, a
presente estrutura do trabalho e a metodologia de investigao.
No captulo 1, so apresentadas as consideraes iniciais, a justificativa, o objetivo, o
mtodo e a tcnica de investigao e a presente estrutura do trabalho.
No captulo 2, ser tratado duas ferramentas utilizadas na gesto de projetos: o PMBOK
e o Ciclo PDCA.
No captulo 3, ser ento analisado a relao entre o controle do oramento de uma
obra, o seu planejamento e as ferramentas de gesto de projetos.
No captulo 4, constaro as Visitas Tcnicas realizadas s obras A e B, de diferentes
empresas, localizadas em Porto Alegre.
E por fim, as consideraes finais abordar a concluso deste trabalho e as referncias
bibliogrficas trar a bibliografia consultada para o embasamento e para a fundamentao
terica no desenvolvimento da pesquisa.
10
2.1
11
2.2
Ciclo PDCA
O Ciclo PDCA, que significa P: plan, D: do, C: check, A: act, uma ferramenta de
gesto de projetos que visa controlar e melhorar os processos de uma forma contnua, visto
que atua como um processo que no possui intervalos, nem interrupes. Seu objetivo a
melhoria contnua das etapas de um processo atravs do aperfeioamento dos processos do
projeto, identificando as causas dos problemas e implementando soluo para os mesmos,
sem um fim pr-determinado, justamente por ser um ciclo.
Figura 02 Representao do Ciclo PDCA
no
ciclo
reversveis
reversveis
podemos
aquelas que mesmo tendo ocorrido, podem ser revertidas sem deixar nenhum vestgio no
processo, como por exemplo, alteraes num determinado procedimento. J as mudanas
irreversveis, so as alteraes que uma vez implementadas nunca mais podero ser desfeitas
(o estgio anterior no pode mais ser atingido).
O ciclo PDCA utilizado no planejamento estratgico do projeto, onde as partes
envolvidas elaboram um plano de ao para ser executado ao longo do perodo da obra.
Segundo Bueno (2013), na rea tcnica, onde o processo mais evidente e formalizado, os
planos de ao estabelecem metas, aes e indicadores pertinentes s reas de oramento e
planejamento, obras, suprimentos, atendimento ao cliente e recursos humanos. Esses planos
de ao so, ento, implementados em cada departamento, finalizando, de uma maneira bem
simplificada, os dois mdulos iniciais do ciclo PDCA: mdulo plan e mdulo do.
No prximo mdulo, check, a empresa verifica os indicadores de qualidade
estabelecidos nos planos de ao, como indicadores de satisfao do cliente, ndice de horas
de treinamento, e outros. Aps este mdulo, o act atua corretivamente sobre a diferena
identificada (caso houver); caso contrrio, haver a padronizao e a concluso do plano
(aes corretivas sobre os processos de planejamento, execuo e auditoria; eliminao
definitiva das causas, reviso das atividades e planejamento).
14
4. VISITAS TCNICAS
4.1
Obra A Empresa 01
Em setembro de 2015, foi realizada uma visita tcnica obra A que est sendo
executada em estrutura metlica. As informaes obtidas sobre o processo da tomada de
deciso da estrutura foram bem criteriosos. Foi mencionado que apesar da escolha da
estrutura ter sido expansiva em relao ao custo, foi balanceada em questo de tempo de
implantao, recursos e mo de obra.
Os critrios considerados pela empresa foram:
- As estruturas metlicas bem elaboradas arquitetonicamente traduzem aspectos de
arrojo e modernidade;
- As vigas em ao, por sua elevada resistncia e baixo peso prprio, permitem a
execuo com solues leves e econmicas;
- O pilar de ao ocupa um menor espao em relao ao convencional e, em geral,
implica em uma reduo do nmero de pilares necessrios; as garagens ficam mais amplas e
tem-se maior rea lquida para a comercializao, obtendo-se, dessa forma, retorno financeiro
da verba inicialmente investida;
- Facilidades na utilizao de materiais complementares pr-fabricados, como, por
exemplo, limpeza na obra;
- Condies para projetar economicamente grandes vos livres.
Nos edifcios comerciais, como o caso desta obra, estes itens so de extrema
importncia, pois a sntese do planejamento de uma obra o seu cronograma fsico-financeiro
que consiste em relacionar o tempo das diversas tarefas que compem o ato de construir com
os seus respectivos custos.
O sistema construtivo estruturado em ao, ao mesmo tempo que facilita a execuo do
planejamento da gesto da obra, exige para seu completo xito, um estreito relacionamento
entre o arquiteto e os projetistas estruturais, para que se inicie a obra com todas as solues j
determinadas, evitando-se o improviso, correes e os provveis desperdcios decorrentes,
ocasionando alteraes no oramento inicialmente previsto.
tambm imprescindvel que o planejamento de contribuio de recursos seja
compatvel com o desenvolvimento rpido da obra.
Segundo Souza (2010), pode-se considerar redues nos prazos de 35% nos edifcios
comerciais ao se utilizar estrutura em ao, conforme demonstrado no grfico presente na
figura 03.
Figura 03 Grfico Reduo do Tempo Mdio de Execuo da Obra
15
4.2
Obra B Empresa 02
Real
Ms (%)
IDP
Ms
Prev.
Banco
Prev.
Acum. (%)
Real
Acum. (%)
IDP
Obra
Jul/14
7,21
7,21
1,00
7,21
7,21
1,00
Ago/14
6,12
6,12
1,00
13,33
13,33
1,00
Set/14
1,57
1,57
1,00
14,90
14,90
1,00
Out/14
2,72
2,72
1,00
17,62
17,62
1,00
Nov/14
2,99
2,99
1,00
20,61
20,61
1,00
Dez/14
1,50
1,50
1,00
22,11
22,11
1,00
Jan/15
1,86
1,86
1,00
23,97
23,97
1,00
Fev/15
1,79
1,73
0,97
25,76
25,70
1,00
Mar/15
2,76
2,42
0,88
28,52
28,12
0,99
10
Abr/15
2,83
2,88
1,02
31,35
31,00
0,99
11
Mai/15
3,06
3,04
0,99
34,41
34,04
0,99
12
Jun/15
4,15
4,16
1,00
38,56
38,20
0,99
13
Jul/15
4,63
4,69
1,01
43,19
42,89
0,99
14
Ago/15
4,03
4,72
1,17
47,22
47,61
1,01
15
Set/15
3,35
3,37
1,01
50,57
50,98
1,01
17
16
Out/15
3,70
54,27
17
Nov/15
2,86
57,13
18
Dez/15
6,27
63,40
19
Jan/16
4,47
67,87
20
Fev/16
4,75
72,62
21
Mar/16
4,37
76,99
22
Abr/16
3,68
80,67
23
Mai/16
5,60
86,27
24
Jun/16
4,95
91,22
25
Jul/16
5,16
96,38
26
Ago/16
3,62
Fonte: Obra 02. Adaptada pelos autores (2015).
100,00
Foi tambm ressaltado na visita obra que a empresa procura cumprir ao mximo todas
as exigncias da NR-18 Condies e meio ambiente de trabalho na indstria da construo
para evitar possveis embargos obra, pois isso gera custos desnecessrios e atraso de prazos
que no foram considerados no oramento inicial.
5. CONSIDERAES FINAIS
Para o problema formulado na pesquisa: qual a importncia de se utilizar ferramentas
de gesto de projetos para gerir custos e controlar o oramento de um empreendimento?
pode-se concluir, atravs da realizao deste trabalho, que gerenciar as etapas dos processos
construtivos dentro dos objetivos da construo de um empreendimento uma forma eficaz e
eficiente de controle do oramento.
J a hiptese que foi citada no incio do trabalho: Para o controle dos custos de uma
obra necessrio a utilizao de ferramentas que gerenciem e limitam os recursos financeiros
disponveis pois assim se evita gastos desnecessrios. foi verificada pois os construtores
utilizam ferramentas gestacionais de projeto para se obter a qualidade desejada sobre o
produto final sem gastos de custos que no foram previstos no oramento.
Dentre os possveis trabalhos futuros que podem ser desenvolvidos a partir do tema
apresentado neste trabalho, onde abordou-se as ferramentas de gesto de projeto para
planejamento oramentrio, sugere-se efetuar a anlise das limitaes e dificuldades
encontradas na aplicao das ferramentas gestacionais
18
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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20