CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN RAIZ

ELEODORO GUAJARDO VELSQUEZ

A

MARCELO HERNN ZAMORA CARO

En

la

Repblica

de

Chile,

ante

m,

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&, COMPARECE: por una parte,

don ELEODORO GUAJARDO VELSQUEZ, chileno, pensionado, cdula nacional
de identidad y Rut. Nmero cuatro millones ochocientos cinco mil cero cuarenta y
cinco guin k, casado con doa MERCEDES DEL CARMEN SILVA HENRQUEZ,
con domicilio en Pasaje Diagonal Sur nmero treinta y ocho primer sector Gmez
Carreo, Via del Mar, en adelante denominado EL VENDEDOR y por la otra, don
MARCELO HERNN ZAMORA CARO, chileno, conductor, casado, cdula nacional
de identidad y Rut. Nmero catorce millones cuatrocientos cincuenta y tres mil
quinientos veintisiete guin ocho, domiciliado en Aquiles Ramrez quinientos treinta
y ocho Cerro San Juan de Dios, Valparaso, en adelante EL COMPRADOR quienes
han convenido el siguiente contrato de compraventa de un Bien Raz.-CLAUSULA
PRIMERA.-El vendedor es dueo de la propiedad ubicada en la ciudad de
Valparaso, Paseo Yungay nmero setecientos veintinueve letra c nmero 8, Cerro
Yungay ,exenta del pago de contribuciones anotado en el repertorio con el nmero
dieciocho mil cuatrocientos ochenta e inscrito en el registro de propiedad del
Conservador de Bienes Races de la misma ciudad en que se encuentra ubicada, a
fojas diecisiete mil setecientos ochenta y siete, nmero siete mil setecientos cuarenta
y cinco del ao mil novecientos ochenta y nueve, la que fue adquirida por medio de
compraventa celebrada producto de una sucesin por causa de muerte inscrita a
fojas dos mil ochocientos cincuenta

y cinco ,nmero dos mil setecientos diecisis del ao mil novecientos sesenta y seis
la cual deslinda: NORTE, en once metros treinta centmetros con propiedad de don

Juan Machiavello; SUR, en dos metros cuarenta y cinco centmetros y seis metros
cuarenta y cinco centmetros con Paseo Yungay y propiedad del vendedor;
ORIENTE, en seis metros ochenta centmetros y cuatro metros con lote I Y J y Paseo
Yungay ; y PONIENTE en diez metros quince centmetros con propiedad de Hilario
Sebastin, con una superficie de ciento diecisiete metros cuadrados treinta
centmetros.-CLAUSULA SEGUNDA.- Por el presente acto e instrumento EL
VENDEDOR, VENDE, CEDE y TRANSFIERE al COMPRADOR, quien por su parte
COMPRA, ACEPTA Y ADQUIERE para s el inmueble singularizado en la clusula
anterior.- CLAUSULA TERCERA.- El precio de la compraventa corresponde a la
suma de diez millones de pesos ,el que ser pagado en este acto , mediante vale a la
vista

del Banco Estado acreditada por EL VENDEDOR

la circunstancia de

encontrarse inscrito el inmueble objeto del presente contrato a nombre de don

ELEODORO GUAJARDO VELSQUEZ en el Conservador de Bienes Races de la
comuna de Valparaso, exento de hipotecas, prohibiciones, litigios y gravmenes, lo
que se comprobar mediante la exhibicin al Notario Pblico de la respectiva copia
de inscripcin y certificado de hipotecas y gravmenes.-CLAUSULA CUARTA.- La
venta de la propiedad individualizada en la clusula primera de este instrumento se
efecta ad- corpus, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra
actualmente y que es conocido por el comprador. As como tambin se vende con
sus usos y costumbres libres de toda hipoteca, prohibiciones, gravmenes, embargos
y litigios, con todos los pagos al da y correspondiendo al vendedor el saneamiento de
la eviccin. El vendedor declara que el inmueble se encuentra al da en el pago de
todas sus cuentas, derechos e impuestos territoriales y por lo tanto, se vende libre de
toda deuda, entregando en este acto la documentacin original que acredite este
hecho. En todo caso se deja constancia de que el COMPRADOR no responder por
deuda anterior alguna del vendedor.-CLAUSULA QUINTA.- La entrega material del
inmueble se har conjuntamente con el pago del precio, mediante la presentacin de
documento original en donde conste la copia de inscripcin de dominio a
nombre del comprador realizada en el Conservador de Bienes Races de Valparaso y
entregada al notario pblico autorizante.-CLAUSULA SEXTA.-Todos los gastos e
impuestos que se generen a causa o como consecuencia del otorgamiento del
presente instrumento, son de cargo de la parte compradora.-CLAUSULA SEPTIMA.Comparece doa MERCEDES DEL CARMEN SILVA HENRQUEZ, chilena, duea
de casa, casada, cdula nacional de identidad y Rut. Nmero tres millones
novecientos quince mil ochocientos veinticinco guion seis, domiciliada Escala Anfitea
nmero treinta y dos Cerro San Juan de Dios, Valparaso que viene en AUTORIZAR a
su cnyuge don ELEODORO GUAJARDO VELSQUEZ, en lo sucesivo el vendedor,
para que celebre ste Contrato de Compraventa de Bien Raz. Asimismo AUTORIZA y

con ello CEDER, VENDER Y TRANSFERIR el inmueble singularizado en la clusula

primera, que pertenece a la Sociedad Conyugal.-CLAUSULA OCTAVA.- Para todos
los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Valparaso.CLAUSULA NOVENA.-Por este acto el vendedor confiere mandato especial al
comprador para que proceda a otorgar cualquier instrumento pblico o privado
destinado a modificar, rectificar, aclarar o enmendar la presente escritura en sus
clusulas enunciativas, sin que le sea permitido alterar las clusulas dispositivas, con
el nico objeto de obtener la inscripcin del presente contrato en el registro
conservatorio pertinente. Este mandato se extingue con la sola inscripcin del titulo
en el registro de Propiedades del Conservador de Bienes Races correspondiente. A
su vez, se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para que
requiera, del Conservador de Bienes Races competente, las inscripciones,
subinscripciones, anotaciones, alzamientos y cancelaciones que correspondan.