Vous êtes sur la page 1sur 304

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES, VIAS Y TRANSPORTES

PLAN DE ESTUDIOS: TECNOLOGIA DE OBRAS CIVILES

FORMATO PARA CANTIDAD DE OBRA ITEM DESCRIPCION UND. EJES DIMENSIONES CANTIDAD CANTIDAD PARCIAL TOTAL FECHA:
FORMATO
PARA
CANTIDAD
DE
OBRA
ITEM
DESCRIPCION
UND.
EJES
DIMENSIONES
CANTIDAD
CANTIDAD
PARCIAL
TOTAL
FECHA:
HOJA
de

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERIA

PLAN DE ESTUDIOS: TECNOLOGIA DE OBRAS CIVILES

FORMATO PARA CANTIDAD DE REFUERZO FORMAS EJES DIA- CANTI LON- LONGITUD TOTAL POR DIAMETROS (mts.)
FORMATO
PARA
CANTIDAD DE REFUERZO
FORMAS
EJES
DIA-
CANTI
LON-
LONGITUD TOTAL POR DIAMETROS (mts.)
Y MEDIDAS
METRO
DAD
GITUD
1/4"
3/8"
1/2"
5/8"
3/4"
7/8"
1"
LONGITUD TOTAL EN METROS
PESO POR METRO LINEAL (Kgs.)
0,245
0,560
0,994
1,552
2,235
3,042
3,973
PESO TOTAL POR DIAMETROS (Kgs.)
FECHA:
HOJA
de

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERIA

DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES CIVILES, VIAS Y TRANSPORTES PLAN DE ESTUDIOS: TECNOLOGIA DE OBRAS CIVILES

ANALISIS

DE

PRECIOS

UNITARIOS

I T E M :

UNIDAD:

1.- MATERIALES DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD Vr. MATERIAL Vr. PARCIAL SUB TOTAL 1 2.- MANO DE
1.- MATERIALES
DESCRIPCION
UNIDAD
CANTIDAD
Vr. MATERIAL
Vr. PARCIAL
SUB TOTAL 1
2.- MANO DE OBRA
DESCRIPCION
VR. JORNAL
JORNAL/DIA
Vr. HORA
RENDIMIENTO
Vr. PARCIAL
SUB TOTAL 2
3.- HERRAMIENTA Y EQUIPO
DESCRIPCION
MARCA
TIPO
Vr. HORA
RENDIMIENTO
Vr. PARCIAL
SUB TOTAL 3
4.- TRANSPORTE DE MATERIALES
DESCRIPCION
VOLUMEN
DISTANCIA
M3(Tn)/ Km.
TARIFA
Vr. PARCIAL
SUB TOTAL 4
FECHA:
COSTO DIRECTO: $

PREPARADO Y EDITADO POR : M. A. Z. C.

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES, VIAS Y TRANSPORTES

PLAN DE ESTUDIOS: TECNOLOGIA DE OBRAS CIVILES

FORMATO PARA PRESUPUESTOS ITEM DESCRIPCION UND. CANTIDAD Vr. UNITARIO Vr. PARCIAL Vr. CAPITULO TOTAL $
FORMATO
PARA
PRESUPUESTOS
ITEM
DESCRIPCION
UND.
CANTIDAD
Vr. UNITARIO
Vr. PARCIAL
Vr. CAPITULO
TOTAL
$
HOJA
de
 

T A B L A S

D E

G R A N

I M P O R T A N C I A

 

LONGITUD PARA UN GANCHO- TRASLAPOS PARA COLUMNAS Y VIGAS - DIAMETROS, PERIMETRO, AREA Y PESO PARA VARILLAS

 

DIAMETROS

(Pulgadas)

Ø 1/4"

Ø 3/8"

Ø 1/2"

Ø 5/8"

Ø 3/4"

Ø 7/8"

Ø 1"

Ø 1 1/8"

Ø1 1/4"

GANCHO

( Unidad)

7.5

10

12,5

16

20

25

30

35

40

VIGAS *Traslapos*

(Centímetros)

20

30

40

50

60

70

80

90

1

COLUMNAS

*Traslapos*

(Cms.)

-

-

30

40

50

55

60

70

75

DIAMETROS

(Centímetros)

0,635

0,952

1,27

1,588

1,905

2,222

2,54

2,865

3,225

PERIMETRO

(Centímetros)

1,98

3,00

4,00

5,00

6,00

7,00

8,00

9

10

AREA

(Centímetros cuadrados)

0,32

0,71

1,29

2,00

2,84

3,87

5,10

6,45

8,19

PESO

(Kilogramos por metro lineal)

0,245

0,560

0,994

1,552

2,235

3,042

3,973

5,06

6,404

RENDIMIENTOS

GENERALES

SON PROMEDIOS APROXIMADOS EN HORA-HOMBRE

CONCRETOS

MATERIALES POR M3 (SON CANTIDADES APROXIMADAS)

DESCRIPCION

 

OFICIAL

AYUDANTE

UND

CONCRETO TIPO

CEMENTO

ARENA

TRITURADO

AGUA

DESCAPOTE

0,26

0,26

M2

(Kgs.)

(M3)

(M3)

(Lts)

REPLANTEO

0,28

0,28

M2

TIPO 1

-

(1:2:2)

420

0,670

0,670

210

CONCRETOS

1

5

M3

TIPO 2 -

(1:2:2,5)

380

0,600

0,760

180

MORTEROS

1

4

M3

TIPO 3

-

(1:2:3)

350

0,555

0,835

180

SOLADO

0,35

0,35

M2

TIPO 4

-

(1:2:4)

300

0,475

0,950

180

CICLOPEO

4,7

4,7

M3

TIPO

5 -

(1:3:3)

300

0,715

0,715

180

ZAPATAS

10

10

M3

TIPO 6 -

(1:3:4)

260

0,625

0,835

170

MURO CONTENCON

 

16

16

M3

TIPO 7 -

(1:3:5)

230

0,555

0,920

170

VIGA AEREA

16

16

M3

TIPO

8 -

(1:3:6)

210

0,500

1,000

170

VIGA RIOSTRA

 

12

12

M3

TIPO 9 -

(1:4:8)

160

0,515

1,025

170

COLUMNAS

18

18

M3

M O R T E R O S

 

ESCALERAS

21

21

M3

MATERIALES POR M.3.- (SON CANTIDADES APROXIMADAS)

 

PLACA

2,4

2,4

M2

PROPORCION

CEMENTO

ARENA

AGUA

         

(Kgs.)

(M3)

(Lts)

LADRILLO COMUN

e=6 cms.

0,93

0,93

M2

1:2

610

0,97

310

LADRILLO

COMUN

e=12

0,81

0,81

M2

1:3

454

1,09

227

LADRILLO COMUN

e=25

1,38

1,38

M2

1:4

364

1,16

182

LADRILLO COMUN

Ti zón+ Soga

2,00

2,00

M2

1:5

302

1,20

175

LADRILLO COMUN

Soga+ Papelillo

2,00

2,00

M2

1:6

261

1,20

170

LADRILLO LIMPIO e=12 1 Cara

1,66

1,66

M2

1:7

228

1,25

170

LADRILLO LIMPIO e=25 1 Cara

1,70

1,70

M2

RENDIMIENTO PROMEDIO PARA EXCAVACION A MANO

LADRILLO LIMPIO

e=12 2 Caras

1,80

1,80

M2

PROFUNDIDAD

H=

H=

H=

H=

BLOQUE ARCILLA COCIDA e=10

0,50

0,50

M2

CLASIFICACION

00-1.50

1.51-3.00

3.01-4.50

4.51-6.00

BLOQUE CONCRETO e= 10

0,72

0,72

M2

COMUN

3,20

4,00

8,00

11,30

       

CONGLOMERADO

4,00

6,00

11,30

15,00

       

ROCA

7,00

8,00

13,30

18,00

       

NOTA:

a) PARA EXCAVACIONES

HORA-AYUDANTE Y SEGÚN

       

CLASIFICACION DEL SUELO.

b) PROFUNDIDAD EN METROS

       

(c)

PARA EXCAVACION EN ROCA, UTILICE 20-25% M.O. PARA EL -

COSTO DE LAS VOLADURAS

FUENTE: INSFOPAL

       
       

ALAMBRES

 

PUNTILLAS

       

No

Kg

LON-

CANTI

       

M. lineal

GITUD

LIBRA

       

4

0,225

1"

930

       

6

0,163

11/2"

325

       

8

0,117

2"

185

       

10

0,071

21/2"

111

       

12

0,047

3"

73

HIERRO (CORTE- FIG Y ARMAR)

0,006

0,033

KG

14

0,027

31/2

52

RELLENOS

0

3

M3

16

0,017

4"

33

RETIRO DE SOBRANTES MAS TRANSPORTE= 35% M.O.

0

2,4

M3

18

0,009

FUENTE :

41/2"

25

   

PUA

0,125

CONSTRUDATA

5"

19

ORGANIZACION INTERNACIONAL DEL TRABAJO MEJORE SU NEGOCIO DE CONSTRUCCIÓN CAPACITACION DE EMPRESARIOS EL METRADO

ORGANIZACION INTERNACIONAL DEL TRABAJO

MEJORE

SU

NEGOCIO

DE

CONSTRUCCIÓN

CAPACITACION DE EMPRESARIOS

EL METRADO DEL PROYECTO

CÁLCULO DE MATERIALES

Documento de Trabajo

ACERCA DEL MESUNCO

¿Qué es MESUNCO?

Mejore Su Negocio de Construcción (MESUNCO) es un programa de capacitación en gestión implementado por la Organización Internacional del Trabajo (OIT). MESUNCO está orientado a satisfacer las necesidades específicas de los contratistas de pequeñas obras de construcción y servicios públicos. Introduce los principios básicos de una buena administración de una manera simple y práctica utilizando una metodología de capacitación por participación. MESUNCO apunta a estimular y fomentar en los empresarios la aplicación de nuevos conocimientos de administración y destrezas adquiridas a través de la capacitación MESUNCO, en cuanto a costear y fijar precios a los contratistas adecuadamente, incrementar ventas, comprar insumos competitivamente, mejorar el control del inventario, reducir los costos, planificar para el futuro, y eventualmente incrementar las utilidades de sus negocios.

Objetivos de la Capacitación MESUNCO

El objetivo general de la capacitación MESUNCO es incrementar la viabilidad de pequeñas empresas a través de la aplicación de principios administrativos sólidos, lo cual conducirá a la creación y/o sostenimiento de empleo. La capacitación apunta a hacer que los empresarios participantes conozcan acerca de las mejoras que podrían hacer en la administración de sus negocios y exponerles los principios básicos de una adecuada gestión

La Capacitación MESUNCO

La capacitación MESUNCO está localizada en la enseñanza de técnicas efectivas para una mejor administración. La capacitación puede llegar a encontrar las necesidades específicas de cada empresario mediante la evaluación de los conocimientos de administración que el empresario ya posee y su funcionamiento antes de la realización de cada actividad de capacitación MESUNCO. En los seminarios y sesiones subsecuentes de consultoría de negocios se puede dar una mayor atención a los intereses particulares de un grupo de empresarios. Los materiales de capacitación han sido desarrollados para facilitar esta aproximación.

Grupo al que está dirigido

La capacitación MESUNCO está dirigida a los pequeños contratistas,

propietarios y administradores de pequeñas empresas de construcción. Es adecuada para personas que:

hayan estado en negocios por lo menos un año

sean capaces de leer y escribir en el idioma en que se dicta el curso

sean capaces de hacer cálculos simples

tengan un potencial de desarrollo.

El Programa Modular de Capacitación de Empresarios

La

módulos,

necesidades de capacitación de los empresarios:

capacitación

los

MESUNCO

son

para

empresarios

consiste

cuales

aplicados

progresivamente

en

de

los

siguientes

las

acuerdo

a

Seminario de Capacitación de Empresarios: SCE

Seguimiento:

Seminario de Actualización de Empresarios: SAE

Grupos de Mejoramiento Empresarial: GME

Asesoría Individual: AI

Los materiales de la capacitación MESUNCO

Manuales MESUNCO

Los Manuales MESUNCO han sido elaborados para poder ser utilizados por pequeños contratistas. Las explicaciones dadas paso a paso son utilizadas para ofrecer situaciones reales que el empresario pueda identificar como propias. Ejemplos prácticos y ejercicios son elementos importantes y los capacitadores encontrarán los Manuales fáciles de usar en la capacitación de empresarios en todos los niveles. El contenido de los Manuales también es apropiado para grupos de trabajo de nivel más alto con una educación formal superior y la presentación estructural los hacen apropiados incluso para empresarios con buen conocimiento de administración de negocios. Los tres Manuales y sus cuadernos de trabajo MESUNCO tratan sobre Cotizaciones y Ofertas, Gerencia de Proyecto y Gerencia Empresarial.

EL METRADO DEL PROYECTO - CÁLCULO DE MATERIALES

INDICE

CAPITULO

TEMA

PAGINA

1.

PRESENTACIÓN

8

2.

LOS COSTOS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

10

2.1.

Identificación de los costos

10

2.2.

Clasificación de los costos

11

2.3.

Costo de Producción

11

2.4.

Diferencia entre costos y gastos

12

2.5.

Aportes al Control del Costo Directo

13

2.6.

Clasificación de los Gastos Indirectos

13

3.

EL METRADO DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

15

3.1.

El metrado del Proyecto

15

3.2.

Las partidas del Proyecto

16

4.

ESTIMACIONES DE MATERIALES PARA EL PRESUPUESTO 17

4.1.

Tipos de concreto usados en construcciones

18

4.2.

Cálculo del concreto para el Proyecto

19

Ejercicio

25

4.3.

Cálculo de materiales para muros del Proyecto

31

4.4.

Volumen de la mezcla para asentar ladrillos

35

4.5.

Cálculo de los ladrillos para la loza aligerada

39

4.6.

Cálculo del Mortero para Tarrajeo

36

4.7.

Cálculo de materiales para revestir piso o muro

37

4.8.

Cálculo de materiales para Encofrados

47

4.9.

Cálculo del fierro de construcción

50

4.10.

Metrado de vidrios

55

4.11.

Desperdicios aceptables de materiales

57

4.12.

Metrado de Instalaciones Eléctricas

58

4.13.

Metrado de Instalaciones Sanitarias

59

CAPITULO

TEMA

PAGINA

4.14. Metrado de Acabados

60

5.

HOJAS RESUMEN DE METRADOS

61

INDICE DE CUADROS

CUADRO Nº

TEMA

PAGINA

1. Proporciones de materiales y resistencias comunes En Construcción Civil

18

2. Tabla de equivalencias empíricas de volumen

19

3. Proporciones de materiales para cimientos

20

4. Proporciones de materiales para sobrecimientos

21

5. Proporción de materiales para falso pisos

22

6. Proporción de materiales para pistas y veredas

23

7. Proporción de materiales para zapatas, vigas, columnas Lozas aligeradas y escaleras

24

8. Cálculo de materiales de concreto

30

9. Cantidad de ladrillos de arcilla por metro cuadrado

31

10. Cantidad de ladrillos silicocalcáreos por metro cuadrado

32

11. Cantidad de bloques de concreto para muros, por Metro cuadrado

33

12. Cantidad de ladrillos de arcilla para la obra Ejercicio

34

13. Cantidad de mezcla (mortero) en metros cuadrados Para asentar un metro cuadrado de ladrillo

36

14. Cantidad de mezcla (mortero) en metros cúbicos

37

15. Cálculo de mortero para sentar ladrillos Ejercicio

38

16. Cantidad de ladrillos de techo por metro cuadrado de Loza aligerada

39

17. Cantidad de ladrillos de techo Ejercicio

41

18. Cantidad de mortero para tarrajeo, por metro cuadrado

43

19. Cantidad de mortero para tarrajeo Ejercicio

44

20. Cantidad de materiales por metro cuadrado de piso o muro

45

21. Cantidad de pisos y revestimientos Ejercicio

46

22. Cantidad de materiales para pisos y revestimientos

46

CUADRO

TEMA

PAGINA

23. Cálculo de madera para encofrados Ejercicio

49

24. Características del fierro de construcción

50

25. Cálculo del fierro Ejercicio

52

26. Metrado de vidrios Ejercicio

56

27. Porcentajes de desperdicio de materiales en obra

57

28. Cálculo de los materiales eléctricos Ejercicio

58

29. Cálculo de materiales sanitarios

59

30. Resumen de metrado de acabados Ejercicio

60

31. Cuadro resumen de materiales para cimientos, vigas, columnas y aligerados

62

32. Cuadro resumen de metrado de fierro Ejercicio

63

33. Cuadro resumen de metrado de madera Ejercicio

63

34. Cuadro resumen de metrado de vidrios Ejercicio

63

35. Cuadro resumen de metrado de pintura Ejercicio

63

 

INDICE DE PLANOS

PLANO Nº

TITULO

PAGINA

A-01

ARQUITECTURA

26

E-01

ESTRUCTURAS

27

E-02

ESTRUCTURAS

28

METRADO DEL PROYECTO CALCULO DE MATERIALES

1.

PRESENTACIÓN

El Manual MESUNCO: EL METRADO DEL PROYECTO - Cálculo de Materiales ha sido elaborado tomando en cuenta las necesidades del Maestro de Obras de Construcción Civil, en la preparación de la Propuesta Económica de Construcción. Resume los conceptos básicos para metrar una obra, a partir de la interpretación detallada de los distintos planos preparados por el arquitecto y el ingeniero civil, de acuerdo a los reglamentos de construcción.

En los cinco capítulos de este Manual se presentan los conceptos básicos a considerar en la elaboración de la lista de materiales necesarios y de los presupuestos para construir un proyecto. Todos los temas tratados presentan planos sencillos de proyectos reales, de una casa, para poder visualizar el tratamiento dado a cada tópico.

Intercalado con el texto, se presentan todos los planos de un proyecto, a escala 1: 100, para que el lector pueda realizar el metrado de la obra de manera práctica.

El Capítulo 2: Los Costos del Proyecto, es una revisión de los estudiado en la Manual 1 del MESUNCO, Capítulo 6: Costos Directos de Obra y Capítulo 7: Costos Indirectos de Obra.

El Capítulo 3: El Metrado del Proyecto de Construcción explica la forma de proceder en el estudio de los diferentes planos de la obra y la recopilación de la información presupuestal.

El Capítulo 4: Cálculo de las Estimaciones de Materiales para el Presupuesto, presenta las diferentes tablas con las proporciones empíricas y técnicas de los materiales de construcción, incidiendo en el manejo de volúmenes de los materiales, para facilitar su presupuesto. Dentro de cada rubro se presenta un ejercicio práctico, de manera que el participante pueda practicar y comparar su resultado. Se presentan en cada sección los planos correspondientes para motivar su revisión.

El Capítulo 5: Hojas Resumen de Metrados, presenta el resumen de los materiales calculados en el ejercicio del Capítulo 4, donde se elaboró paso a paso el metrado y el listado total de los materiales.

Intercalado con el texto se presenta el juego de planos completos del proyecto, en escala 1:100, para su revisión y comparación.

El Manual De Lectura de Planos de Construcción Civil ha sido elaborado por el Ingº Walter Smith Cavalié con la asesoría técnica del Ingº José Luis Mayhua Quispe.

Lima octubre de 2003

2.

LOS COSTOS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION

Los costos del proyecto de construcción son de capital importancia para el contratista. Una correcta estimación de los costos del proyecto permitirá elaborar una oferta adecuada y competitiva. Por lo tanto el cálculo de costos definirá entre otros criterios- el otorgamiento de la obra y la obtención de buenas utilidades para la empresa.

Una de las tareas clave para el cálculo correcto de los costos es la adecuada y minuciosa estimación del metrado de la obra a ejecutar, porque permitirá establecer la cantidad necesaria de materiales, mano de obra y equipo que serán utilizados en su realización.

El metrado del proyecto está íntimamente relacionado con los Costos Directos de la obra. El cálculo de los Costos Indirectos será más fácil en la medida que podamos estimar el volumen de los trabajos y el tiempo que tomará su realización.

Aún cuando el Manual 1: COTIZACIONES Y OFERTAS del MESUNCO le dedica dos capítulos al tema de Costos, es necesario recordar algunos conceptos fundamentales. En los próximos acápites revisaremos dichos conceptos.

2.1. Identificación de los costos

Costos son todos aquellos desembolsos, además de la depreciación, relacionados con la adquisición de bienes, transformación de materiales o la prestación de servicios. En la industria de la construcción las empresas generan sus costos a través de la transformación de los bienes que adquieren, para la obtención de sus productos terminados (edificaciones).

Estos costos van apareciendo conforme se va construyendo, debiendo identificarse cada uno de los elementos del costo que lo integran, por cada etapa de construcción.

2.2.

Clasificación de los costos

a. Según su participación en el proceso constructivo, los costos se clasifican en:

Costos Directos: son aquellos costos que intervienen directamente en la obtención del producto terminado (edificio) y forman parte del mismo, en cuanto a bienes se refiere. También incluye el pago de sueldos o jornales por la transformación directa de los materiales que realiza el operario. Es la suma de los materiales, mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas y todos los elementos para la ejecución de una obra.

Costos Indirectos: son aquellos costos que intervienen indirectamente en la construcción, como por ejemplo la depreciación de los activos fijos (inmuebles, maquinarias y equipo), energía, alquiler de local, maquinarias, supervisión, etc. Esos costos no realizan directamente la construcción pero ayudan indirectamente al mismo.

b. Según su variación en función del volumen de las actividades, los costos se clasifican en:

Costos Fijos: son aquellos costos que permanecen inalterables ante cualquier volumen de operación, ejemplo:

Sueldos de la gerencia, alquileres, depreciación, servicios, etc.

Costos Variables: son aquellos que varían de acuerdo al volumen de producción, ejemplo: Materias Primas, Mano de Obra Directa, destajo, materiales auxiliares, energía, etc.

2.3. Costo de Producción

Es

intervienen en la construcción. El Cuadro de Costos tiene la

siguiente estructura:

costos que

un cuadro que refleja la estructura

de

los

ELEMENTOS DEL COSTO DE PRODUCCION

ELEMENTOS DEL COSTO:

1. Materiales consumidos

2. Mano de Obra Directa

3. Costos Indirectos COSTO DE PRODUCCIÓN

2.4. Diferencia entre Costos y Gastos

Costos: es la valorización de todos los bienes y/o servicios que la empresa de construcción adquiere para construir.

Gastos: representados por todos los desembolsos que afectan los resultados. Los gastos se clasifican en Gastos Administrativos, Gastos de Ventas y Gastos Financieros.

Los Gastos Administrativos están representados por todos los desembolsos relacionados con la actividad administrativa de la empresa como sueldos, salarios, útiles de escritorio, materiales de limpieza, depreciación de muebles y enseres, energía, alquiler del local, teléfono, agua, etc.

Los Gastos de Ventas se relacionan con el área de ventas o comercialización de la empresa. Los sueldos y comisiones de vendedores, etc.

Los Gastos Financieros se refieren a intereses de préstamos, pérdida por diferencia de cambio, intereses por compra de crédito, etc.

Estos gastos se reflejan en el Estado de Resultados (Estado de Ganancias y Pérdidas) de la empresa.

2.5.

Aportes al Control del Costo Directo

El aporte unitario de los materiales: las cantidades de materiales se establecen de acuerdo a condiciones preestablecidas físicas o geométricas, de acuerdo a un estudio técnico, elaborando los análisis con registros directos de obra.

El diseño de mezclas: existen varios métodos de cálculo para la selección y ajuste de las dosificaciones de concreto de peso normal. El concreto está compuesto principalmente de cemento, agregados y agua. La estimación de los pesos requeridos para alcanzar una resistencia de concreto determinada, involucra una secuencia de pasos lógicos y directos.

2.6. Clasificación de los Gastos Indirectos

Los Gastos Generales se subdividen en:

Gastos Generales no relacionados con el tiempo de ejecución de la obra

Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecución de la obra

a. Gastos

Generales

no

relacionados

con

el

tiempo

de

ejecución de la obra, comprenden los siguientes rubros:

o

Gastos de licitación y contratación

o

Gastos de documentos de presentación

o

Gastos de visita a obra

o

Gastos de aviso de convocatoria y buena pro

o

Gastos del contrato principal

o

Gastos Indirectos varios:

o

Gastos de licitaciones no otorgadas

o

Gastos legales y notariales

o

Patentes y regalías

o

Seguros

b. Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecución de la obra se agrupan en:

a. Gastos de administración de obra

b. Gastos de administración de oficina

c. Gastos Financieros relativos a la obra

En los próximos capítulos se explicará como elaborar un Presupuesto de metrados de construcción, tomando en cuenta los diferentes rubros de costos directos.

elaborar un Presupuesto de metrados de construcción , tomando en cuenta los diferentes rubros de costos

3.

EL METRADO DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION

Antes de iniciar una obra de construcción es necesario hacer un presupuesto de la misma, para conocer su costo. La elaboración del presupuesto respectivo implica el estudio detallado del proyecto completo, el conocimiento de sus especificaciones técnicas y principalmente el conocimiento del costo de cada uno de los trabajos a realizar. Por esta razón es primordial levantar un metrado del proyecto.

3.1. El metrado del proyecto

El metrado es un conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la medición y la lectura de los planos de la construcción. Dicha lectura es una interpretación de las dimensiones del diseño realizado en los planos y se ejecuta con la ayuda de un escalímetro 1 . El metrado se realiza con el objetivo de averiguar los trabajos a realizar y así calcular el costo de los mismos.

Para lograr este objetivo debe hacerse un estudio integral de los planos y las especificaciones técnicas del proyecto. Es muy importante interrelacionar los planos de: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y las Instalaciones Eléctricas, en el caso que el proyecto se refiera a una edificación.

1 Ver Manual de Lectura de Planos: capítulo ESCALAS

Durante el estudio del proyecto será necesario reunir cada uno de los trabajos en grupos bien definidos: según sus características, su similitud con otras tareas, momento de ejecución, etc. Los criterios para esta agrupación serán determinados por el experto. Cada grupo de tareas recibirá la denominación de “partida”.

Para realizar el metrado es necesario trabajar sobre los planos. El contratista deberá proveerse de un escalímetro adecuado. Se recomienda buscar un escalímetro que tenga escales de 1:50; 1:100 y 1:200 que son las escalas comunes en los planos de construcción civil. En los temas siguientes describiremos el proceso de metrado

3.2. Las partidas del proyecto

Una partida es un conjunto de trabajos agrupados de acuerdo a determinados criterios, con el fin de hacer su medición, programación, evaluación y pago. El orden para ejecutar estos trabajos es de primordial importancia porque nos da la secuencia en que se tomarán las medidas de los planos. Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando para permitir un mejor ordenamiento del trabajo.

con diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando para permitir un mejor ordenamiento

4.

ESTIMACION DE MATERIALES PARA ELABORAR EL PRESUPUESTO

El cálculo de los materiales para elaborar el presupuesto presenta problemas técnicos: las proporciones de los materiales para la preparación de las mezclas de concreto y mortero están establecidas en peso. El contratista deberá convertir dichos pesos a volúmenes, debido a que en la Industria de la Construcción los agregados suelen venderse y manipularse en esta magnitud.

La estimación de los pesos de los materiales para lograr una resistencia del concreto determinada, sigue una secuencia de pasos lógicos y directos que pueden ser realizados de la siguiente forma:

1. Selección de la construcción a realizar, por ejemplo:

zapatas y muros de cimentación, vigas, columnas, pavimentos, concreto masivo.

2. Selección del tamaño máximo del agregado, que será el mayor que sea económicamente compatible y consistente con las dimensiones de la estructura.

3. Selección de la relación agua: cemento

4. Cálculo de la cantidad de cemento

5. Estimación del contenido de agregado grueso

6. Estimación del contenido de agregado fino

Realizada la dosificación en peso resultante se procede a convertir esta relación a un volumen resultante (1 saco de cemento, un metro cúbico de arena, piedra, etc).

El los siguientes acápites se analizarán las estimaciones para los materiales de construcción manteniendo el siguiente orden:

Concreto

Ladrillos

Revestimiento

Encofrados

Fierro

3.3. Tipos de concreto usados en construcciones

Usualmente se determinan diferentes “calidades” de concreto, según sea el tipo de construcción que se realice, de acuerdo a su trabajo mecánico y su resistencia. Las mezclas más comunes y su proporción en materiales son:

CUADRO Nº 1

PROPORCIONES DE MATERIALES Y RESISTENCIAS, COMUNES EN CONSTRUCCIÓN CIVIL

RESIST

a/c

ASENTA

TAMAÑO

DOSIFICACION

 

MATERIALES POR m 3

 

CONCRET

AGUA/

MIENTO

AGREGADO

EN VOLUMEN

       

f’c

CEMENTO

SLUMP)

(PULG)

Cemento/Arena

CEMENTO

ARENA

PIEDRA

AGUA

/Piedra

BOLSAS

(m

3)

(m

3)

(m

3)

(Kg/cm 2 )

(pulg)

 

140

0.61

4

¾

1:2.5:3.5

7.01

0.51

0.54

0.184

175

0.51

3

½

1:2.5:2.5

8.43

0.54

0.55

0.185

210

0.45

3

½

1:2:2

9.73

0.52

0.53

0.186

245

0.38

3

½

1:1.5:1.5

11.5

0.5

0.51

0.187

280

0.38

3

½

1.1:1.5

13.34

0.45

0.51

0.189

Existe un método empírico muy común entre los maestros de obra, que ofrece resultados similares y es convertir los metros cúbicos de material en carretillas o buguies muy usados en el ramo de construcción. Igualmente existen algunas equivalencias muy usadas en obra:

o buguies muy usados en el ramo de construcción. Igualmente existen algunas equivalencias muy usadas en

CUADRO Nº 2

TABLA DE EQUIVALENCIAS EMPÍRICAS DE VOLUMEN

EQUIPO

 

VOLUMEN

Lata estándar de 5 galones

19 litros (23x23x35 cm)

Lata concretera

20 litros (20x25x40 cm)

Carretilla estándar al ras

46 litros = 0.046 m 3 (2 latas concreteras)

Carretilla estándar semibombeada

66

litros = 0.066 m3

Bolsa vacía de cemento

32.5 litros = 0.0325 m 3 Llena con arena, boca abierta

Lampada de cuchara estándar

3.5 litros = 0.0035 m 3

1 metro cúbico

 

22 carretillas rasas

1 metro cúbico

15 carretillas semibombeadas

1 metro cúbico

 

153 latas estándar

1 metro cúbico

50

latas concreteras

1 metro cúbico

31 bolsas de cemento llenas de arena

3.4. Cálculo del concreto para el Proyecto

De acuerdo al metrado de la lectura de los planos, se procede a calcular los volúmenes de materiales a emplear por cada partida, tomando en cuenta las proporciones fijadas por el proyectista.

La base de cálculo será volumétrica, es decir se usarán los respectivos metros cúbicos de materiales a emplearse, por las razones descritas arriba. La tarea del proyectista será calcular mediante una simple operación de multiplicación- los volúmenes de mezcla a preparar para cada operación.

Es posible que las proporciones expresadas en el cuadro superior no correspondan exactamente a las establecidas en algún caso particular; los cuadros que se ofrecen a continuación establecen las relaciones posibles de las diferentes mezclas para las distintas etapas de la construcción.

Para la construcción de los cimientos de una edificación suele utilizarse el hormigón 2 El plano de cimientos suele indicar la proporción cemento/hormigón (por ejemplo 1/10), además del porcentaje de piedra. A continuación se presentan las relaciones posibles y sus proporciones.

2 HORMIGÓN: Material extraido del lecho de los ríos que posee una granulometría variable:

arena fina, arena gruesa y canto rodado de no más de 5 cm de diámetro

CUADRO Nº 3:

PROPORCIONES DE MATERIALES PARA CIMIENTOS

Proporción

% de

Cantidad de materiales por m 3 de concreto

 

Cemento/

Piedra

Cemento

Hormigón

Piedra

hormigón

 

(bolsa)

(m

3 )

(m

3 )

1: 8

25

% P.M.

3.70

0.85

0.40

1: 6

25

% P.G.

4.50

0.90

0.38

1: 6

30

% P.G.

4.20

0.84

0.45

1: 6

35

% P.G.

3.90

0.78

0.52

1: 6

40

% P.G.

3.60

0.72

0.60

1: 7

25

% P.G.

3.90

0.90

0.38

1: 7

30

% P.G.

3.64

0.84

0.45

1: 7

35

% P.G.

3.38

0.78

0.52

1: 7

40

% P.G.

3.12

0.72

0.60

1: 8

25

% P.G.

3.38

0.90

0.38

1: 8

30

% P.G.

3.15

0.84

0.45

1: 8

35

% P.G.

2.92

0.78

0.52

1: 8

40

% P.G.

2.70

0.72

0.60

1

: 9

25

% P.G.

3.00

0.90

0.38

1: 9 1: 9 1: 9 1: 10 1: 10 1: 10 1: 10 1: 12 1: 12 1: 12 1: 12 1: 14 1: 14 1: 14 1 : 14

30

% P.G.

2.80

0.84

0.45

35

% P.G.

2.60

0.78

0.52

40

% P.G.

2.40

0.72

0.60

25

% P.G.

2.63

0.90

0.38

30

% P.G.

2.45

0.84

0.45

35

% P.G.

2.28

0.78

0.52

40

% P.G.

2.10

0.72

0.60

25

% P.G.

2.25

0.90

0.38

30

% P.G.

2.10

0.84

0.45

35

% P.G.

1.95

0.78

0.52

40

% P.G.

1.80

0.72

0.60

25

% P.G.

2.03

0.90

0.38

30

% P.G.

1.89

0.84

0.45

35

% P.G.

1.76

0.78

0.52

40

% P.G.

1.62

0.72

0.60

PM = piedra mediana (20 cm de diámetro) PG = piedra grande (entre 30 y 40 cm de diámetro)

La preparación del sobrecimiento suele mantener las mismas proporciones que el cimiento (cemento, hormigón, agua), sin embargo se prescinde de la piedra que fue usada para aumentar el volumen y resistencia. A continuación se presentan las proporciones de materiales para sobrecimientos:

CUADRO Nº 4

PROPORCIONES DE MATERIALES PARA SOBRECIMIENTOS

Proporción

Cemento/hormigón

Cantidad de materiales por m 3 de concreto

Cemento

(bolsa)

Hormigón

(m

3 )

Agua (m 3 )

1 : 6

6.2

1.05

0.21

1 : 7

5.5

1.09

0.19

1 : 8

5.0

1.13

0.17

1 : 9

4.6

1.16

0.16

1 : 10

4.2

1.19

0.14

1 : 12

3.6

1.23

0.12

1.13 0.17 1 : 9 4.6 1.16 0.16 1 : 10 4.2 1.19 0.14 1 :

El falso piso es el primer piso instalado sobre el terreno de construcción y distribuye las cargas que resistirá el piso. El falso piso se instala previo al contrapiso. A continuación se presenta el cuadro de proporciones respectivo:

CUADRO Nº 5

PROPORCION DE MATERIALES PARA FALSO PISOS

Trabajo

Proporción

Cantidad de materiales por m 2 de concreto

Observ.

ejecutado

Cemento/hormigón

Cemento

Hormigón

(bolsa)

(m

3 )

FALSOPISOS

Falso Piso de 2" Falso Piso de 2" Falso Piso de 2" Falso Piso de 2" Falso Piso de 2" Falso Piso de 2" Falso Piso de 2" Falso Piso de 3" Falso Piso de 3" Falso Piso de 3" Falso Piso de 3" Falso Piso de 3" Falso Piso de 3" Falso Piso de 3"

1 : 6

0.30

0.06

e= 5 cm

1 : 7

0.27

0.06

e= 5 cm

1 : 8

0.23

0.06

e= 5 cm

1 : 9

0.20

0.06

e= 5 cm

1 : 10

0.18

0.06

e= 5 cm

1 : 12

0.15

0.06

e= 5 cm

1 : 14

0.13

0.06

e= 5 cm

1 : 6

0.45

0.09

e= 7 cm

1 : 7

0.39

0.09

e= 7 cm

1 : 8

0.34

0.09

e= 7.5 cm

1 : 9

0.30

0.09

e= 7.5 cm

1 : 10

0.26

0.09

e= 7.5 cm

1 : 12

0.23

0.09

e= 7.5 cm

1 : 14

0.20

0.09

e= 7.5 cm

e= espesor de la placa

Las pistas y veredas en una edificación se construyen aplicando el mismo criterio, diferente de la construcción vial, hechas para soportar alto tránsito y cargas pesadas. A continuación se presenta el cuadro para el cálculo de materiales en pistas y veredas en edificaciones:

CUADRO Nº 6

PROPORCION DE MATERIALES PARA PISTAS Y VEREDAS EN EDIFICACIONES

Trabajo

Proporción

Cantidad de materiales por m 2 de concreto

 

ejecutado

Cemento/hormigón

Cemento

Hormigón

Observ.

(bolsa)

(m

3 )

Base de 3" Base de 3" Base de 3" Base de 3" Base de 3" Base de 3" Base de 3" Base de 4" Base de 4" Base de 4" Base de 4" Base de 4" Base de 4" Base de 4" Base de 5" Base de 5" Base de 5" Base de 5" Base de 5" Base de 5" Base de 5" Base de 6" Base de 6" Base de 6" Base de 6" Base de 6" Base de 6" Base de 6"

1 : 6

0.39

 

0.08

e= 6.5cm

1 : 7

0.34

0.08

e= 6.5cm

1 : 8

0.29

0.08

e= 6.5cm

1 : 9

0.26

0.08

e= 6.5cm

1 : 10

0.23

0.08

e= 6.5cm

1 : 12

0.20

0.08

e= 6.5cm

1 : 14

0.18

0.08

e= 6.5cm

1 : 6

0.51

0.10

e= 8.5cm

1 : 7

0.44

0.10

e= 8.5cm

1 : 8

0.38

0.10

e= 8.5cm

1 : 9

0.34

0.10

e= 8.5cm

1 : 10

0.30

0.10

e= 8.5cm

1 : 12

0.25

0.10

e= 8.5cm

1 : 14

0.23

0.10

e= 8.5cm

1 : 6

0.66

0.13

e= 11.0cm

1 : 7

0.57

0.13

e= 11.0cm

1 : 8

0.50

0.13

e= 11.0cm

1 : 9

0.44

0.13

e= 11.0cm

1 : 10

0.39

0.13

e= 11.0cm

1 : 12

0.33

0.13

e= 11.0cm

1 : 14

0.30

0.13

e= 11.0cm

1 : 6

0.81

0.16

e= 13.5cm

1 : 7

0.70

0.16

e= 13.5cm

1 : 8

0.61

0.16

e= 13.5cm

1 : 9

0.54

0.16

e= 13.5cm

1 : 10

0.47

0.16

e= 13.5cm

1 : 12

0.40

0.16

e= 13.5cm

1 : 14

0.37

0.16

e= 13.5cm

e= espesor de la placa

Las zapatas, vigas, columnas, lozas aligeradas y escaleras son elementos estructurales en una edificación y se les exige una determinada resistencia (F‟c). El cuadro presentado a continuación muestra las proporciones de materiales de acuerdo a la resistencia deseada:

CUADRO Nº 7

PROPORCION DE MATERIALES PARA ZAPATAS, VIGAS, COLUMNAS, LOZAS ALIGERADAS Y ESCALERAS

Cantidad de materiales por m 3 de concreto

Cemento

(bolsa)

Arena

gruesa

(m

3 )

Piedra

chanc.

de 1/2"

(m

3 )

Agua

(m

3 )

Dosificación en volumen

Cemento / arena gruesa / piedra chancada

Resistencia del concreto

F´c= 140 kg/cm 2 F‟ c= 175 kg/cm 2 F´c= 210 kg/cm 2 F´c= 245 kg/cm 2 F´c= 280 kg/cm 2

1: 2.8: 2.8 1: 2.5: 2.5 1: 2: 2 1: 1.5: 1.5 1 : 1: 1.5

7.01

0.51

0.64

0.18

8.43

0.54

0.55

0.18

9.73

0.52

0.53

0.18

11.50

0.5

0.51

0.18

13.34

0.45

0.51

0.18

F’c = resistencia del concreto

0.53 0.18 11.50 0.5 0.51 0.18 13.34 0.45 0.51 0.18 F’c = resistencia del concreto 24

Ejercicio:

A continuación se presenta un ejercicio para el metrado de concreto, Comience a cubicar cada una de las estructuras de los planos E-01: CIMENTACIÓN DETALLES y E-02: VIGAS ALIGERADOS DETALLES. Normalmente los planos se diseñan en escala de 1:50, sin embargo para este ejercicio se ha elaborado una escala más fácil de trabajar con regla. Use un escalímetro o una regla graduada en centímetros, la escala usada es 1:100, es decir cada centímetro corresponde a un metro.

o una regla graduada en centímetros, la escala usada es 1:100, es decir cada centímetro corresponde

ADJUNTAR PLANO A-01

ADJUNTAR PLANO E-01

ADJUNTAR PLANO E-02

RESPUESTA:

El primer plano a metrar será lógicamente el de Cimentaciones, que obliga además a una revisión del plano de Arquitectura Planta. En él podremos metrar el total de cimientos y sobrecimientos (Ver Plano E-01 CIMENTACION DETALLES).

Es necesario tomar en cuenta no sólo la longitud total de los cimientos sino también los respectivos cortes que aparecen en dicho plano pues nos darán la información necesaria para cubicación de los mismos.

De

igual

manera

procedemos

con

el

plano

E-02:

VIGAS

ALIGERADOS

DETALLES

para

metrar

las

vigas

y

techos

aligerados.

Las cantidades metradas deberán ser volcadas en el cuadro respectivo y convertirse a metros cúbicos, tomando en cuenta la calidad del concreto (f’c) por ejemplo la proporción de la mezcla (1:10), las proporciones de piedra grande, etc.

Este dato nos permitirá calcular en número de bolsas de cemento, la cantidad de hormigón, piedra y agua necesarios, usando los cuadros presentados en páginas anteriores y volcarse los resultados en el cuadro Nº 19.

El segundo plano será el de estructuras; debe metrarse cada columna y viga en sus tres dimensiones (largo, ancho y espesor) para determinar el volumen en metros cúbicos de concreto, de acuerdo a su calidad.

Igualmente deberá metrarse la losa aligerada de concreto, para calcular el volumen de concreto, de acuerdo a su resistencia (f’c).

A continuación se presenta el Cuadro Resumen de Metrados de Concreto obtenido. Compárelo con sus resultados.

CUADRO Nº 8

CALCULO DE MATERIALES DE CONCRETO

       

MATERIALES + 5% desperdicio

 

PARTIDA

ESPECIFICACIONES

MEDIDA

CEMEN

HORMI

ARENA

PIEDRA

TO

GÓN

GRUES

m

3

BOLSA

m

3

A

 

S

 

m

3

3.00.01

Cimiento corrido 1:10 25PG

36.3

m

3

100.2

34.5

 

1.46

3.00.02

Sobrecimiento 1:8

10.6

m

3

46.75

13.25

3.00.03

Falso piso 3” mezcla 1:10

187.7

m

2

51.24

17.73

3.00.04

Contrapiso 2” mezcla 1:10

187.7

m

2

35.5

11.82

4.01.02

Columnas f‟c = 175

6.5

m

3

57.5

3.68

3.75

4.02.02

Vigas f‟c = 210

8.4

m

3

85.8

4.59

4.67

4.03.02

Concreto en aligerado f‟c 175

32.8

m 3

324.75

17.9

18.25

 

TOTALES

 

701.74

77.3

26.17

28.13

1. El item 3.00.01 usa 25% de piedra grande

2. Los items 4.01.01; 4.02.02 y 4.03.02 usan piedra chancada

26.17 28.13 1. El item 3.00.01 usa 25% de piedra grande 2. Los items 4.01.01; 4.02.02

3.5. Cálculo de materiales para muros del Proyecto

Los muros se calculan sobre la base de metro cuadrado levantado. Para determinar exactamente la cantidad de muros por levantar será necesario multiplicar los respectivos metros lineales por la altura.

A continuación se presentan tablas que indican la cantidad de ladrillos por metro cuadrado, según el material de constitución:

arcilla, silico calcáreos y bloques de concreto:

CUADRO Nº 9

CANTIDAD DE LADRILLOS DE ARCILLA POR METRO CUADRADO

   

Dimensión

Cantidad de ladrillos

 

del ladrillo

por m 2 según Tipo Asentado de Muro

Tipo de Ladrillo

Espesor

de la

junta

 

en cm

Observaciones

 

cabeza

soga

canto

 

largo x ancho x alto

ancho

largo x

largo x

 
 

x alto

alto

alto

King Kong a mano King Kong a mano King Kong a máquina King Kong a máquina Corriente a máquina Corriente a máquina Corriente a máquina Corriente a máquina Pandereta Pandereta Pandereta Pastelero (en techo)

1.0

24

x 14 x 10

61.0

36.5

27.0

Asentado caravista

1.5

24

x 14 x 10

56.5

34.5

25.5

Para recibir tarrajeo

1.0

24

x 13 x 9

71.5

40.0

28.5

Asentado caravista

1.5

24

x 13 x 9

66.0

37.5

27.0

Para recibir tarrajeo

1.0

24

x 12 x 6

110.0

57.5

31.0

Asentado caravista

1.5

24

x 12 x 6

99.0

52.5

29.0

Para recibir tarrajeo

1.0

25

x 12 x 6

110.0

55.0

30.0

Asentado caravista

1.5

25

x 12 x 6

99.0

50.5

28.0

Para recibir tarrajeo

1.5

24

x 12 x 9

70.5

37.5

29.0

Para recibir tarrajeo

1.5

24

x 12 x 10

64.5

34.5

29.0

Para recibir tarrajeo

1.5

25

x 12 x 10

64.5

33.0

28.0

Para recibir tarrajeo

1.5

24

x 24 x 3

-

-

-

15.4 piezas por m2

CUADRO Nº 10 CANTIDAD DE LADRILLOS SILICO CALCAREOS POR METRO CUADRADO

   

Dimensiones

Cantidad de ladrillos por m 2 según