MODELO DE DENUNCIA POR ESTAFA CONTRA NOTARIO PUBLICO

EXPEDIENTE : N
ESCRITO

2011

: N 01

SUMILLA

:- INTERPONE DENUNCIA PENAL

SEOR FISCAL CORPORATIVO DE TURNO DE SULLANA

Humberto Armando Rodrguez Cerna, identificado con DNI N 06506619, de
profesin Qumico Farmacutico, director ejecutivo de la Asociacin Civil
Justicia sin corrupcin y educacin con alimentacin, sealando Domicilio
Procesal en calle Callao N 714 Sullana, donde obligatoriamente se me
deber de notificarme las Disposiciones de la presente denuncia, a UD. Digo:

I. PETITORIO:

Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 2 inciso 20 y artculo

159 inciso 5 de la Constitucin Poltica del Estado y con lo prescrito en los
artculos 1 y 11 de la Ley Orgnica del Ministerio Pblico y con lo precisado por
el artculo 1 inciso 1 y el artculo 60 incisos 1 y 2 del Cdigo Procesal Penal,
recurro a su Despacho, a fin de interponer Denuncia Penal contra SANTOS
GARCIA CASTRO por la comisin del Delito de Estafa y Falsedad Ideolgica y
contra JUAN MANUEL QUIROGA LEN en su actuacin como Notario Pblico de
la ciudad de Sullana, contra ELIZABETH GOYES LAMO en su actuacin como
empleada de la Notaria Publica Quiroga Len de Sullana Y CONTRA LOS QUE
RESULTEN RESPONSABLES
por la comisin de los delitos de
Falsedad
Ideolgica y de Estafa en la modalidad de cmplices primarios; Delitos
cometidos en agravio de Vicenta Saavedra Palacios de Palacios y del Estado
Peruano y as mismo interpongo Denuncia Penal contra JUAN MANUEL
QUIROGA LEN en su actuacin como Notario Pblico de la ciudad de Sullana y
contra ELIZABETH GOYES LAMO en su actuacin como empleada de la Notaria
Publica Quiroga Len de Sullana por delito de Defraudacin Tributaria en
agravio del Estado Peruano; Delitos que se encuentran previstos y sancionados
por los artculos 25, 196 y 428 del Cdigo Penal vigente y en los artculos 1, 2
y 3 la Ley Penal Tributaria Decreto Legislativo N 813, por los fundamentos
que pasamos a exponer.

II. FUNDAMENTOS FCTICOS DE LA DENUNCIA, Amparamos la presente

ampliacin de la Denuncia Penal en los siguientes fundamentos de hecho:

2.1.- Que la Asociacin Justicia sin Corrupcin y Educacin con Alimentacin es

una Entidad formada por ciudadanos agraviados por actos de corrupcin y
que se encarga segn sus estatutos, de ensear y difundir los valores ticos,
los principios morales, el respeto de los derechos de la persona, y combatir
valiente y frontalmente la corrupcin en todos sus niveles y formas, teniendo
como base principal de su creacin la legtima defensa que tenemos los
ciudadanos como derecho consagrado en nuestra constitucin; para
defendernos legalmente ante tanto abuso, vejamen y atropello cometido por
diversas clase de malos funcionarios pblicos y malos magistrados que en
forma permanente violan flagrantemente de manera sistemtica y constante
los ms elementales derechos y
principios constitucionales de nuestros
conciudadanos.

2.2 .- Que, en el transcurso de la corta existencia de nuestra Asociacin

Anticorrupcin se ha denunciado ms de doscientos casos de corrupcin
cometidos por malos magistrados, deshonestos Notarios Pblicos, malos
Funcionarios Pblicos, etc.,

2.3.- Que la Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios identificada con DNI N
03578649 conjuntamente con su hijo Alejandro Palacios Saavedra identificado
con DNI N 03669644, ambos con domicilio real Av. Circunvalacin N 244
A.A.H.H. 9 de octubre Sullana,
llevando un escrito y con los medios
probatorios respectivos se han acercado a la Oficina de la presente asociacin
anticorrupcin para solicitar ayuda en el caso de una estafa cometida contra la
Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios, segn ellos incurrido por Santos
Garca Castro, por el notario pblico de Sullana, JUAN MANUEL QUIROGA LEN
y una de las empleadas de su Notaria Publica identificada como ELIZABETH
GOYES LAMO pidindonos que se les denuncie para que sean castigados
penalmente.

2.4.- Los agraviados narran que el da 01 de julio del 2010 acudieron a la

notaria publica ubicada en la calle Bolvar N 248 de esta ciudad para firmar la
escritura pblica N 732 con Registro N 32 con folio 1,589 vuelta del Tomo IV
de compra venta de predio agrcola que otorgaba el denunciado Santos Garca
Castro a la mencionada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios. En donde el

supuesto vendedor SANTOS GARCA CASTRO supuestamente en forma. real

perpetua e incondicional le venda 3 hectreas de la Parcela de su propiedad
signada con cdigo de predio N 7_5359455_07287 ubicado en el Sector de
Cieneguillo Centro del Distrito y Provincia de Sullana que tiene un rea 6.8259
Hectreas, el cual obra inscrito en el asiento N B00002 de la Partida
Electrnica N 04015949 del Registro de Propiedad de inmueble de Sullana, sin
los linderos y medidas perimtricas con coordenadas UTM de acuerdo a ley de
la parte de la parcela que se venda segn copia de la partida que se adjunta
siendo realizado todo esto por la empleada de la Notaria Publica Quiroga Len
identificada como ELIZABETH GOYES LAMO.

2.5.- Segn la copia de la mencionada escritura pblica que se adjunta a la

presente denuncia, el precio de compra venta pactado por las partes fue de
S/. 7,000.00 nuevos soles, suma que fue cancelada en ese mismo mencionado
da por la parte agraviada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios, DENTRO
DE LA MENCIONADA NOTARIA PUBLICA al denunciado vendedor Santos Garca
Castro en el momento de la suscripcin del mencionado instrumento pblico.

2.6.- Sr. Fiscal, segn la copia de la escritura pblica que estamos adjuntando
tambin se indica en la tercera condicin, que el denunciado Santos Garca
Castro declaraba que se COMPROMETIA A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE
LEY. Y LO GRAVE ES QUE SE HA AGREGADO MALICIOSAMENTE EN LA
MENCIONADA ESCRITURA PUBLICA INCRIMINADA UNA MALCIOSA CLAUSULA
ADICIONAL DEL PODER CON LA CUAL SE DEMUESTRA QUE LOS
DENUNCIADOS HAN INCURRIDO ADEMAS DEL DELITO DE ESTAFA EN EL DELITO
DE FALSEDAD IDEOLOGICA en donde se indica que el denunciado Santos Garca
Castro, otorgaba poder especial a favor de Doa Vicenta Saavedra Palacios
de Palacios para que en nombre del denunciado Santos Garca Castro
falsamente ELLA ejerza facultades y pueda realizar los siguientes encargos.
Gestionar la subdivisin del predio de la referida venta, ya sea ante el PETT y/o
COFOPRI RURAL o ante las entidades correspondientesy para lo cual segn la
infame escritura pblica incriminada
la agraviada podasuscribir los
formularios registrales pertinentes. Memorias descriptivas, planos y cualquier
otra documentacin correspondiente a dicha venta y en donde hasta
maliciosamente indicaba que se le daba poder para otorgar las escrituras
publica de ratificacin del mencionado acto jurdico y/o de aclaracin que
hubiese lugar hasta que se logre la inscripcin definitiva de la referida venta en
los registros pblicos pudiendo para ello suscribir toda documentacin pblica
o privada necesariaCUANDO EN RAZON DE LA VERDAD ERA EL VENDEDOR Y
NO LA COMPRADORA QUIEN TENIA QUE SUSCRIBIR TODA ESA
DOCUMENTACION
PARA
PODER
HACER
LA
INDEPENDIZACION

CORRESPONDIENTE DE LA PARTE DEL PREDIO VENDIDO, debindose haberlo

realizado EL MISMO PROPIETARIO con documento privado otorgado por su
persona con firma certificada por notario pblico y en el que se deba de
precisar el rea del predio vendido a la agraviada, el rea remanente con
precisin de sus linderos y medidas perimtricas acompaando los documentos
necesarios y los certificados o planos catastrales o perimtricos firmados por el
vendedor y no por la nueva compradora.

2.7.- Pues en base a la R. N 094-96-SUNARP (REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES

DE LA SECCIN ESPECIAL DE PREDIOS RURALES) y ms especficamente la
R.N 237-99-SUNARP del 19-07-99 la Superintendencia ha aprobado los
lineamientos generales para el uso de formularios de INMATRICULACIN,
INSCRIPCIN
DE
TRANSFERENCIAS,
GRAVMENES,
ACUMULACIN
Y
PARCELACIN DE PREDIOS INSCRITOS. Dicha Directiva ha establecido en su
acpite 6) que las DESMEMBRACIONES DE PREDIOS RURALES INSCRITOS darn
lugar a la inscripcin en partida independiente y procedern cuando el TITULAR
CON DERECHO INSCRITO lo solicite Y NO LA COMPRADORA. Para ello el
solicitante o propietario deber previamente recabar el Plano Catastral de las
unidades inmobiliarias del saldo de la matriz y del terreno desmembrado, para
posteriormente presentar el Formulario Registral autorizado por verificador.

2.8.- Y vuelve el notario pblico denunciado Juan Manuel Quiroga Len a

incurrir en falsedad ideolgica
al certificar notarialmente que LOS
CONTRATANTES HAN HECHO EL PAGO DE LA MENCIONADA COMPRAVENTA AL
CONTADO Y EN EFECTIVO EN LUGAR DISTINTO A LA NOTARIA PUBLICA DEL
DENUNCIADO NOTARIO PUBLICO, SIENDO ESTO COMPLETAMENTE FALSO SR.
FISCAL, PUES EL PAGO DEL DINERO PACTADO SE REALIZO EN LA MISMA
NOTARIA PUBLICA DEL NOTARIO DENUNCIADO, Y SIENDO LO GRAVE QUE TODO
ESTE ACTO JURIDICO HA COSTADO A LAS PARTES LA SUMA DE S/. 350.00
SOLES, LOS CUALES SE LE PAGARON A LA DENUNCIADA ELIZABETH GOYES
LAMO Y LOS DENUNCIADOS NO ENTREGARON ABSOLUTAMENTE NINGUNA
BOLETA DE PAGO NI A LA PARTE AGRAVIADA NI AL SUPUESTO VENDEDOR
INCURRIENDO EN DELITO DE DEFRAUDACION FISCAL, Delito que se encuentra
previsto y sancionado en los artculos 1,2 y 3 la Ley Penal Tributaria Decreto
Legislativo N 813.

2.9.- Que en la misma escritura pblica, el Notario Pblico denunciado de la

ciudad de Sullana, Juan Manuel Quiroga Len facult al hijo de la compradora,
Alejandro Palacios Saavedra para presentar las partes notariales de la referida
Escritura Pblica en los Registros Pblico de Sullana para inscribir legalmente

dicha compra venta por lo que se dirigi a las mencionadas oficinas para
registrar la mencionada Escritura de compraventa.

2.10.- Con fecha 12 de agosto del 2010 con Esquela de Observacin Numero
de Titulo 2010 00004477, cuya copia se adjunta, el Registrador Pblico de la
Zona Registral N 1 Sede en Piura, Dr. YEZZLLER NEZZYO SANDOVAL
GUEVARA observ dicha Escritura Pblica de compra venta de predio agrcola
indicando que vista la ficha 020381 continuada en la Partida Electrnica N
04015949 del Registro de Predios en donde aparece la
propiedad del
denunciado Santos Garca Castro con cdigo de predio N 7- 5359455 0
72887 inscrita en el asiento B00002 de la mencionada Partida Electrnica y
que tiene un rea de 6.8259 Hectreas NO SE HA EFECTUADO PREVIAMENTE
LA INDEPENDIZACIONde la porcin del rea que ha vendido a la Sra. Vicenta
Saavedra Palacios de Palacios debindose haberlo
realizado dicha
independizacin EL MISMO PROPIETARIO DE LA REFERIDA PARCELA con
documento privado otorgado por su persona con firma certificada por notario y
en el que se debe de precisar el rea del predio vendido a la mencionada
seora, el rea remanente con precisin de sus linderos y medidas
perimtricas acompaando los documentos necesarios y los certificados o
planos catastrales o perimtricos segn los casos que se describen en la
esquela de observacin.

2.11.- Que el hijo de la agraviada Alejandro Palacios Saavedra se acerc con la

esquela de observacin a la Parcela del denunciado Santos Garca Castro para
realizar los actos jurdicos solicitados por el Registrador Publico y al encontrarlo
en su Parcela, este le dijo que no le competa hacer la independizacin porque
en la Escritura Pblica ya estaba dicho todo y que era su problema de ellos el
que la Escritura Pblica haya sido observada y que tenan que ver como lo
solucionaban y al ensearle el Certificado Catastral y al decirle que la
propiedad que le haba vendido no se encontraba dentro de la Partida
Electrnica N 04015949 del Registro de Predios del denunciado Santos Garca
Castro, este se puso muy violento y le dijo que se vayan a la mierda que l
no iba hacer nada para levantar la observacin por lo que el hijo de la
agraviada se retir. Luego a los tres das el sr. Alejandro Palacios Saavedra
regreso a la mencionada parcela en compaa de su madre, la agraviada Doa
Vicenta Saavedra Palacios de Palacios encontrando al denunciado Santos
Garca Castro y al increparle por la estafa cometida volvi a insultarles
dicindoles nuevamente que se vayan a la mierda y dicindoles que ya no
era su problema lo ocurrido y dicindoles que l haba consultado con el
notario pblico quien era notario preferido y que le haba dicho que los

compradores son los que tenan que resolver cualquier problema que se
presente y no el denunciado por lo que los compradores optaron en retirarse.

2.12.- Que los agraviados consultando con un abogado le enviaron una carta
notarial al denunciado Santos Garca Castro cuya copia se adjunta, para que
levante las observaciones de la Esquela de Observacin con Numero de Titulo
2010 00004477 de fecha 12 de agosto del 2010 SOLICITANDO QUE REALICE
LA INDEPENDIZACION de la porcin del rea que haba vendido a la Sra.
Vicenta Saavedra Palacios de Palacios debindose de
realizarlo
con
documento privado otorgado por la persona del denunciado con firma
certificada por notario y en el que se deba de precisar el rea del predio
vendido a la mencionada seora, el rea remanente con precisin de sus
linderos y medidas perimtricas acompaando los documentos necesarios y los
certificados o planos catastrales o perimtricos segn los casos que se
describen en la esquela de observacin cuya copia se adjuntaba y por lo cual
SE LE ORTOGABA UN PLAZO PERENTORIO DE DIEZ DIAS PARA QUE LO
REALIZARA, CASO CONTRARIO LA COMPRADORA TENDRIA QUE INTERPONER
LAS DEMANDAS Y DENUNCIAS QUE LA LEY LE FRANQUEA. PERO EL
DENUNCIADO SE NEGO A RECIBIR LA CARTA NOTARIAL SEGN LA
CERTIFICACION QUE SE ADJUNTA Y CON LO QUE SE LOGA ACREDITAR LA
ESTAFA MENCIONADA.

2.13.- Que el hijo de la agraviada Alejandro Palacios Saavedra se acerc

entonces con la esquela de observacin a la notaria publica del notario pblico
Juan Manuel Quiroga len donde hablo con la denunciada Elizabeth y esta le
hizo ingresar a la oficina del notario pblico denunciado para conversar y el
notario pblico le dijo que el poda solucionar el problema pero que le iba
costar, como dicindole que tena que pagarle ms dinero y con su puo y
letra le escribi o que debera de hacer segn la copia de escrito que se
adjunta:

1.- SOLICITAR LA INDEPENDIZACION DEL PLANO A COFOPRI

2.- INSCRIBIR LA INDEPENDIZACION EN EL REGISTRO.
3.- Y LE DIJO QUE TENIA QUE PAGAR UNA ESCRITURA DE ACLARACION
Y luego el agraviado hizo lo que mando hacer el notario pblico en COFOPRI y
en donde le dijeron que estaba mal lo que le haban orientado el notario, que
la compradora no era la que tena que hacer toda la documentacin y firmar
los planos de independizacin sino que tambin tenia que firmar el dueo que

venda su parte y mientras no lo firmara no se poda inscribir nada y con lo que

se acredita el delito de Estafa pues de esa manera se frustro la inscripcin de
la independizacin hasta el presente da y por lo cual estamos presentando la
presente denuncia penal.

2.14.- Logrando acreditarse IRREFUTABLEMENTE Sr. Fiscal que la incriminada

escritura pblica de la agraviada Vicenta Saavedra Palacios de Palacios es una
vil Estafa y que dicha escritura pblica fue fabricada a propsito para estafar a
la mencionada agraviada y lo acreditamos con la copia de la escritura pblica
N 817 del mismo notario publico denunciado Juan Manuel Quiroga Len con
Registro N 35 con folio 1,735 vuelta del Tomo IV del Bienio 2002 -2003 de
compra venta de predio agrcola que otorgara correctamente el denunciado
Santos Garca Castro a su sobrina Sra. Magaly Vitalina Gutirrez Vivanco en
donde el estafador Santos Garca Castro y el notario pblico denunciado si
hicieron en forma correcta la escritura pblica de compra venta con los
linderos y medidas perimtricas con coordenadas UTM de acuerdo a ley de la
parte que se venda de 4.06 hectreas de la Parcela de su propiedad signada
con cdigo de predio N 7_5359455_07287 ubicado en el Sector de Cieneguillo
Centro del Distrito y Provincia de Sullana que tena en ese entonces un rea
10.8859 Hectreas, el cual obra inscrito en el cdigo de predio
7_5359455_18193 del ex PETT que se adjunta Y CON LO CUAL SE DEMUESTRA
EN FORMA INCONTROVERTIBLE LOS DELITOS IMPUTADOS A LOS DENUNCIADOS.

III. FUNDAMENTOS JURDICOS DE LA DENUNCIA:

Amparamos nuestra pretensin en las siguientes Normas de Derecho:

1.- Constitucin Poltica del Estado.

Artculo 2 Inciso 20: Toda persona tiene derecho a formular peticiones

ante la Autoridad Competente; la que est obligada a pronunciarse dentro del
plazo de Ley.
- Art. 159, inc. 5: El Ministerio Pblico es el titular de la accin penal, la cual la
puede iniciar de oficio o a peticin de parte.

2.-

Ley Orgnica del Ministerio Pblico.

- Art. 1: El Ministerio es el rgano autnomo encargado de perseguir el delito

-Art. 11: La accin penal se puede ejercer de oficio o a peticin de parte

3.- Cdigo Procesal Penal

Artculo 1 Accin penal.- La accin penal es pblica. Inciso N 1. Su ejercicio en
los delitos de persecucin pblica, corresponde al Ministerio Pblico. La
ejercer de oficio, a instancia del agraviado por el delito o por cualquier
persona, natural o jurdica, mediante accin popular.

Artculo 60 .- Funciones.1. El Ministerio Pblico es el titular del ejercicio de la accin penal. Acta de
oficio, a instancia de la vctima, por accin popular o por noticia policial.
2. El Fiscal conduce desde su inicio la investigacin del delito. Con tal propsito
la Polica
Nacional est obligada a cumplir los mandatos del Ministerio Pblico en el
mbito de su funcin.
4.- Cdigo Penal
Artculo 25.- Complicidad primaria y complicidad secundaria
El que, dolosamente, preste auxilio para la realizacin del hecho punible, sin el
cual no se hubiere perpetrado, ser reprimido con la pena prevista para el
autor.
Artculo 196.- Estafa
El que procura para s o para otro un provecho ilcito en perjuicio de tercero,
induciendo o manteniendo en error al agraviado mediante engao, astucia,
ardid u otra forma fraudulenta, ser reprimido con pena privativa de libertad no
menor de uno ni mayor de seis aos.
Artculo 428.-Falsedad ideolgica
El que inserta o hace insertar, en instrumento pblico, declaraciones falsas
concernientes a hechos que deban probarse con el documento, con el objeto
de emplearlo como si la declaracin fuera conforme a la verdad, ser
reprimido, si de su uso puede resultar algn perjuicio, con pena privativa de

libertad no menor de tres ni mayor de seis aos y con ciento ochenta a

trescientos sesenticinco das-multa.
Artculo 432.-Inhabilitacin
Cuando algunos de los delitos previstos en este Captulo sea cometido por un
funcionario o servidor pblico o notario, con abuso de sus funciones, se le
impondr, adems, la pena de inhabilitacin de uno a tres aos conforme al
artculo 36, incisos 1 y 2.
5.- Ley Penal Tributaria - Decreto Legislativo N 813
Artculo 1.- El que, en provecho propio o de un tercero, valindose de cualquier
artificio, engao, astucia, ardid u otra forma fraudulenta, deja de pagar en todo
o en parte los tributos que establecen las leyes, ser reprimido con pena
privativa de libertad no menor de 5 (cinco) ni mayor de 8 (ocho) aos y con
365 (trescientos sesenta y cinco) a 730 (setecientos treinta) das-multa.
Artculo 2.- Son modalidades de defraudacin tributaria reprimidas con la pena
del Artculo anterior:
a) Ocultar, total o parcialmente, bienes, ingresos rentas, o consignar pasivos
total o parcialmente falsos para anular o reducir el tributo a pagar.
Artculo 3.- El que mediante la realizacin de las conductas descritas en los
Artculos 1 y 2 del presente Decreto Legislativo, deja de pagar los tributos a su
cargo durante un ejercicio gravable, tratndose de tributos de liquidacin
anual, o durante un perodo de 12 (doce) meses, tratndose de tributos de
liquidacin mensual, por un monto que no exceda de 5 (cinco) Unidades
Impositivas Tributarias vigentes al inicio del ejercicio o del ltimo mes del
perodo, segn sea el caso, ser reprimido con pena privativa de libertad no
menor de 2 (dos) ni mayor de 5 (cinco) aos y con 180 (ciento ochenta) a 365
(trescientos sesenta y cinco) das-multa.
IV.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS
4.1.- Copia de DNI del denunciante ,
4.2.- copia de ficha de inscripcin en los Registros Pblicos de la Asociacin que
represento.
4.3.- copia de DNI de la parte agraviada Vicenta Saavedra Palacios de Palacios
y al testigo Alejandro Palacios Saavedra
4.4.- Copia la MALICIOSA escritura pblica N 732 con Registro N 32 con folio
1,589 vuelta del Tomo IV del denunciado Notario Pblico Juan Manuel Quiroga
Len de compra venta de predio agrcola que otorga el denunciado Santos

Garca Castro a la mencionada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios en

donde se verifica los delitos cometidos.
4.5.- Copia de Esquela de Observacin con Numero de Titulo 2010 00004477,
cuya copia se adjunta, el Registrador Pblico de la Zona Registral N 1 Sede
en Piura, Dr. YEZZLLER NEZZYO SANDOVAL GUEVARA observ dicha Escritura
Pblica de compra venta de predio agrcola indicando que vista la ficha 020381
continuada en la Partida Electrnica N 04015949 del Registro de Predios en
donde aparece la propiedad del denunciado Santos Garca Castro con cdigo
de predio N 7- 5359455 0 72887 inscrita en el asiento B00002 de la
mencionada Partida Electrnica y que tiene un rea de 6.8259 Hectreas NO SE
HA EFECTUADO PREVIAMENTE LA INDEPENDIZACION de la porcin del rea que
ha vendido a la Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios debindose haberlo
realizado EL MISMO PROPIETARIO con documento privado otorgado por su
persona con firma certificada por notario y en el que se debe de precisar el
rea del predio vendido a la mencionada seora, el rea remanente con
precisin de sus linderos y medidas perimtricas acompaando los documentos
necesarios y los certificados o planos catastrales o perimtricos segn los
casos que se describen en la esquela de observacin.
4.6.- Copia de carta notarial dirigida al denunciado Santos Garca Castro para
que levante las observaciones de la Esquela de Observacin con Numero de
Titulo 2010 00004477 de fecha 12 de agosto del 2010 SOLICITANDO QUE
REALICE LA INDEPENDIZACION de la porcin del rea que haba vendido a la
Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios debindose de
realizarlo con
documento privado otorgado por la persona del denunciado con firma
certificada por notario y en el que se deba de precisar el rea del predio
vendido a la mencionada seora, el rea remanente con precisin de sus
linderos y medidas perimtricas acompaando los documentos necesarios y los
certificados o planos catastrales o perimtricos segn los casos que se
describen en la esquela de observacin cuya copia se adjuntaba y por lo cual
SE LE ORTOGABA UN PLAZO PERENTORIO DE DIEZ DIAS PARA QUE LO
REALIZARA, CASO CONTRARIO LA COMPRADORA TENDRIA QUE INTERPONER
LAS DEMANDAS Y DENUNCIAS QUE LA LEY LE FRANQUEA. PERO EL
DENUNCIADO SE NEGO A RECIBIR LA CARTA NOTARIAL SEGN LA
CERTIFICACION QUE SE ADJUNTA Y CON LO QUE SE LOGA ACREDITAR LA
ESTAFA MENCIONADA Y POR LO CUAL CON LOS MEDIOS PROBATORIOS
PERTINENTES ESTAMOS PRESENTANDO LA PRESENTE DENUNCIA
4.7.- Copia de Certificado Castratal de la parcela del denunciado Santos Garca
Castro.
4.8.- Copia certificada del escrito de puo y letra del denunciado notario
pblico Juan Manuel Quiroga Len donde escribe que se necesita hacer una

escritura de aclaracin con el consecuente nuevo

parte agraviada.

gasto econmico para la

4.9.- Copia de la solicitud de la agraviada dirigida a Cofopri de fecha 31 de

Agosto del 2010 en donde la agraviada tratar de independizar el predio y en
donde le indicaron que era necesario la firma del denunciado en los planos y en
otros documentos sin los cuales no se poda inscribir.
4.10.- Copia de la escritura pblica N 817 del mismo denunciado Juan Manuel
Quiroga Len con Registro N 35 con folio 1,735 vuelta del Tomo IV del Bienio
2002 -2003 de compra venta de predio agrcola que otorgara correctamente el
denunciado Santos Garca Castro a su sobrina Sra. Magaly Vitalina Gutirrez
Vivanco en donde el estafador Santos Garca Castro y el notario pblico
denunciado si hicieron en forma correcta la escritura pblica de compra venta
con los linderos y medidas de acuerdo a ley de la parte que se venda de 4.06
hectreas de la Parcela de su propiedad signada con cdigo de predio N
7_5359455_07287 ubicado en el Sector de Cieneguillo Centro del Distrito y
Provincia de Sullana que tena en ese entonces un rea 10.8859 Hectreas, el
cual obra inscrito en el cdigo de predio 7_5359455_18193 del ex PETT que se
adjunta Y CON LO CUAL SE DEMUESTRA EN FORMA INCONTROVERTIBLE LOS
DELITOS IMPUTADOS A LOS DENUNCIADOS
4.11.- Copia de la ficha de Inscripcin de la
Garca Castro
V.- NOTIFICACIN A LOS
TESTIGO

Reniec del denunciado Santos

DENUNCIADOS, DENUNCIANTE, AGRAVIADO Y

-A los denunciados JUAN MANUEL QUIROGA LEN y ELIZABETH GOYES LAMO

se le deber de notificar en su notaria pblica en calle Bolvar 248 Sullana
-Al denunciado Santos Garca Castro se les deber notificar en su PARCELA
ASIGNADA CON CODIGO DE PREDIO N 7- 5359455 0 7287 UBICADO EN EL
SECTOR DE CIENEGUILLO CENTRO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA.Y
PARA LO CUAL EL HIJO DE LA AGRAVIADA MOVILIZARA AL NOTIFICADOR DEL
MINISTERIO PUBLICO Y SEALAR DONDE DEBE SER NOTIFICADO EL
DENUNCIADO.
-A la agraviada Sra. Vicenta Saavedra Palacios de Palacios y al testigo
Alejandro Palacios Saavedra se le deber notificar en la Av. Circunvalacin N
244 9 de octubre Sullana-Al denunciante Humberto Armando Rodrguez Cerna se le deber notificar en
la Calle callao 714 Sullana.

POR TANTO:

Seor Fiscal; srvase admitir la presente Denuncia Penal y solicitar aperturar

Proceso Investigatorio contra los
denunciados por la forma delincuencial
como han obrado producindole perjuicio econmico y moral a la parte
agraviada por lo que solicitamos
una exhaustiva investigacin de
los
hechos y en su oportunidad formalizar la Denuncia Penal correspondiente.