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CENTRO GASTRONMICO

NORMATIVA

JUSTIFICACIN DEL EQUIPAMIENTO

Ocupacin del suelo

Equipamiento: Escala barrial


Radio de inuencia: 1 km

Cdigo
Zona

Forma de
ocupacin

Lote
mnimo

Frente
mnimo

500 mts

15 mts

E1

Altura
mximo

Pisos
3

Altura
9 mts

COS

CUS

Retiros
mnimos

50 %

150 %

F L L P EB
5 3 3 3 6

rea del lote: 4600 mts2


COS: 2300 mts2
CUS: 6900 mts2

Compatibilidad de los usos del suelo urbano


Uso principal

Uso complementario permitido

Uso prohibido

-Proteccin natural
-Patrimonio Arquitectnico
Cultural

-Resedencial
-Industrial
-Manufacturas
-Proyecto Especial

Categora

Subcategora

Actividades permitidas

Proteccin
natural

-reas de intervencin especial y


recuperacin natural.
-reas de propiedad pblica,
pricada o comunitaria.
-Posibilitan o permiten funcionalidad, integridad y conectividad
con reas protegidas y corredores verdes.

-Actividades recreativas controladas.


-Conservacin de vegetacin
natural.
-Recuperacin de cobertura vegetal.
-Educacin ambiental
-Actividades tursticas restringidas

E1
Equipamiento
barrial

Uso complemetario

Datos obtenidos del Plan de Ordenamiento


Territorial Cantn Rumiahui.

Av. Luis Cordero


Afectacin por va arterial

Zonicacin en vas arteriales


Art.27.- Esta zonicacin afectar a los lotes que tengan su frente hacia el eje vial hasta un
fondo mximo de cuarenta metros, medidos a partir de la lnea de fbrica del lote.

Edicacin Aislada
Vas secundarias

EQUIPAMIENTOS

USUARIOS

Equipamientos en el radio de inuencia

Centro deportivo

Residencia estudiantil
Centro de Salud
Artes y ocios
Biblioteca
Plazas
Centro comunitario
Guardera
Equipamientos culturales
Parque lineal

Nios, jvenes, adultos

Actividades

Poblacin del rea de inuencia que


tiene acceso y utiliza los equipamientos
existentes en el sector.

Talleres de cocina, agricultura


Recreacin
Educacin Ambiental

Administracin

Actividades
Informacin
Documentacin
Orientacin
Manejo del equipamiento

Profesionales encargados del manejo


administrativo y organizacin del
equipamiento.

Gastronoma
Mercados
Ferias gastronmicas

Docentes

Actividades

Profesionales encargados de reparitr el


conocimiento en las distintas reas
educativas del equipamiento.

Clases/Talleres
Investigacin
Labores acadmicas

Alumnos

Actividades

Usuarios jos del equipamiento.

Clases/Talleres
Investigacin
Labores acadmicas

Feria gastronmica

Actividades
Exposicin y venta de productos

Usuarios jos en los das de feria.

Proteccin natural

Mantenimiento
Personal que realiza las labores de
mantenimiento y cuidado del equipamiento

PROGRAMA

USOS COMPLEMENTARIOS
Centro de distribucin de semillas
Carga/
Descarga

Escuela
Gastronmica

Exposicin

-Acopio y distribucin de semillas

Recreacin

rea verde

Aulas

Actividades
Mantenimiento del equipamiento
Areas verdes/Recreacin/Edicacin
Labores de limpieza
Control y vigilancia

-Cultivo de semillas
-Estudio e investigacin

Parqueadero

rea de recuperacin de cultivos autctonos


-Museos de la historia agrcola del sector

Centro
Gastronmico

Capacitacin
agrcola

Talleres

Cocinas
Baos

Educacin
Ambiental

Aulas
rea
cultivos

-reas dedicadas al mantenimiento y conservacin de


especies autctonas del sector

Comercio
-Locales
-Restaurantes, cafeteras

Feria gastronmica

Administracin

TALLER DE INTEGRACIN IV
DISEO URBANO ARQUITCTONICO

MARTIN MENA