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Presentado a.
Comit de Opcin de grado.
CONTENIDO
RESUMEN
INTRODUCCIN
1. PROBLEMA DE INVESTIGACIN
1.1.
1.2.
Descripcin .................................................................................................3
1.3.
Planteamiento.............................................................................................3
2. OBJETIVOS
3.1. Objetivo General .............................................................................................4
3.2. Objetivos Especficos .....................................................................................4
3. ANTECEDENTES
3.1.
Internos ......................................................................................................5
3.2.
Externos .....................................................................................................5
4. JUSTIFICACIN
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
5. MARCO REFERENCIAL
5.1.
5.1.1.
5.1.2.
5.1.3.
5.1.4.
5.1.5.
5.2.
5.2.1.
Indicadores ................................................................................................... 13
5.2.2.
Control ........................................................................................................... 14
5.2.3.
Cuadros de mando..................................................................................... 15
5.3.
5.4.
6.1.1.
6.1.2.
Estructuracin de Proyectos de Inversin y Financiacin Proyecciones
Financieras .................................................................................................................... 21
6.1.3.
Asesoras Financieras con enfoque en Estructuracin de Proyectos
Inmobiliarios y de Construccin ................................................................................. 21
6.1.4.
6.2.
7.1.1.
7.1.2.
7.1.3.
rea Comercializacin (Marketing): Para decidir qu vender y cmo
hacerlo ...................................................................................................................... 25
7.1.4.
7.1.5.
7.1.6.
7.1.7.
7.2.
7.2.1.
Indicadores de Eficacia............................................................................... 27
7.2.2.
7.2.3.
RESUMEN
INTRODUCCIN
1. PROBLEMA DE INVESTIGACIN
1.1.
NECESIDAD DE TENER
FLUJO DE INFORMACIN
EN TIEMPO REAL
FALTA DE COMUNICACIN
DE LAS ESTRATEGAS
No comunicar Meta
No identificar problemas y
oportunidades
No entender los procesos
No identificar iniciativas ni
acciones
No medir los comportamientos
SOFTWARE
ESPECIALIZADOS DE ALTO
COSTO
ADMINISTRACIN
LLEVADA POR LA
EXPERIENCIA
INEFICIENCIA EN MANEJO
ADMINISTRATIVO Y
FINANCIERO DE LAS
EMPRESAS
1.2.
Descripcin
1.3.
Planteamiento
2. OBJETIVOS
3. ANTECEDENTES
3.1.
Internos
3.2.
Externos
4. JUSTIFICACIN
4.2.
5. MARCO REFERENCIAL
5.1.
MARCO TERICO
10
11
Gerencie [en lnea]. Kaplan Robert, Norton David. Balanced Score Card Editorial Gestin (2000)
12
5.2.
MARCO CONCEPTUAL
5.2.1. Indicadores
Un indicador es una expresin cualitativa o cuantitativa observable, que permite
describir caractersticas, comportamientos, o fenmenos de la realidad, a travs
de la evolucin de una variable, o el establecimiento, de una relacin entre
variables, la que comparada con periodos anteriores, productos similares, una
meta o compromiso, permite evaluar su desempeo y su evolucin en el tiempo.
Por lo general, son fciles de recopilar, altamente relacionados, por lo general son
fciles de recopilar, altamente relacionados con otros datos de los cuales se
pueden sacar rpidamente conclusiones tiles. Hector Maldonado Gomez.
Director de Regulacin, Planeacin Estandarizacin y Normalizacin, del DANE.
Gua Para Diseo, Construccin E Interpretacin De Indicadores. 7
Los indicadores pueden ser Valores, Unidades, ndices, Series estadsticas, etc.
Los indicadores son factores que permiten establecer el logro y el cumplimiento de
las Misin, Objetivos y Metas de un determinado Proceso.
En el diseo de indicadores es importante tener en cuenta los conceptos de
Actualidad, Capacidad y Potencialidad:
13
Los anteriores conceptos son bsicos para obtener indicadores, ya que ayudan a
observar el comportamiento en el corto, mediano y largo plazo, permitiendo
visualizar qu sucede en el tiempo bajo ciertas circunstancias si se mejora el
comportamiento actual bajo restricciones particulares.8
5.2.2. Control
10
11
14
5.2.3.1.
12
15
MARCO INSTITUCIONAL
13
14
16
5.4.
Universidad de Pamplona
Construir S.A.
Licores del Oriente.
Frutiverduras La Colina.
Universidad Libre.
Hotel Hocaritama.
Ladrillera Ccuta S.A.
Cermica Italia.
Reforestadora Pinatar.
Servimercados El Mortio.
Carbonorte S.A.
Hotel Chicamocha.
Gobernacin de Cundinamarca.
Mercados Blanco Torres.
Inversuarez Rios. LTDA.
Multivivienda LTDA.15
MARCO LEGAL
15
17
18
5.5.
MARCO HISTRICO
18
19
19
6.1.
Descripcin de la empresa.
Estructuracin de las bases financieras de las proyecciones o sea
Balances y Estados de Prdidas y Ganancias.
Proyeccin de la empresa en situacin actual
Proyecciones de los Estados de prdidas y ganancias a largo plazo.
Proyecciones del Activo, Pasivo y Patrimonio, a largo plazo.
Proyeccin del flujo de caja de a largo plazo.
Anlisis financieros mediantes ndices de los estados financieros al corte
del ao.
Descripcin y localizacin del proyecto.
Plan de inversin y financiacin del proyecto.
Proyecciones de los Estados de prdidas y Ganancias a largo plazo del
proyecto.
Proyecciones del Activo, Pasivo y Patrimonio, a largo plazo.
Liquidacin y amortizacin e intereses del nuevo crdito.
Proyeccin del flujo de caja del proyecto a largo plazo.
Anlisis financieros mediantes ndices de los estados financieros
proyectados del proyecto a largo plazo.
Punto de equilibrio.
Alistamiento de toda la documentacin solicitada por los Bancos, prestacin
y sustentacin ante las entidades Bancarias, tanto de las bases financieras
como de las proyecciones y del contenido global del proyecto.
20
Determinando la mejor lnea de crdito que se ajuste a las necesidades del cliente,
con la revisin contable bajo anlisis histrico de los Estados Financieros,
elaborando las con los indicadores financieros entre ellos la rentabilidad del
proyecto y de la empresa.
Descripcin de la empresa
Estructuracin de las bases financieras de las proyecciones o sea
Balances y Estados de Prdidas y Ganancias.
Proyeccin de la empresa en situacin actual
Proyecciones de los Estados de prdidas y ganancias a largo plazo.
Proyecciones del Activo, Pasivo y Patrimonio, a largo plazo.
Proyeccin del flujo de caja de a largo plazo.
Anlisis financiero mediante ndice de los estados financieros al corte del
ao.
Descripcin y localizacin del proyecto.
Plan de inversin y financiacin del proyecto.
Proyecciones de los Estados de prdidas y Ganancias a largo plazo del
proyecto.
Proyecciones del Activo, Pasivo y Patrimonio, a largo plazo.
Liquidacin y amortizacin e intereses del nuevo crdito.
Proyeccin del flujo de caja del proyecto a largo plazo.
Anlisis financiero mediante ndice de los estados financieros proyectados
del proyecto a largo plazo.
Punto de equilibrio.
Este servicio, varia del anterior, en que no se gestiona la solicitud de crdito ante
una entidad bancaria, no se necesita recursos de crdito porque son recursos
propios de socios e inversionistas.
Planos de Localizacin.
Esquema bsico de la edificacin con cuadro de reas.
21
22
6.2.
20
23
24
Dentro de esta rea se incluyen las actividades de marketing para conocer las
necesidades del mercado, determinar productos y servicios que satisfacen las
necesidades de los consumidores potenciales, fijar precios, promover y distribuir.
7.1.4. rea Contabilidad y Finanzas: Para registrar y controlar
La contabilidad y finanzas son un conjunto de tcnicas que se utilizan para
registrar la informacin cuantitativa expresada en unidades monetarias (pesos,
dlares, o cualquier moneda) de las transacciones que realiza una entidad
econmica, con objeto de facilitar a los diversos interesados el tomar decisiones
en relacin con dicha entidad econmica.
25
7.2.
diversas
clasificaciones
de
los
indicadores
de
gestin.
26
22
27
Rendimiento
Crecimiento
Competitividad
Productividad
Participacin
Adaptacin
Cobertura
28
24
29
El direccionamiento estratgico.
La toma de decisiones.
La inversin de capital.
El control de gestin.
Sobre cada uno de estos procesos deben disearse indicadores, definirse ndices
y establecer parmetros de desempeo.
30
Sobre estos tambin hay que disear indicadores, ndices y estndares, tal como
se ha indicado anteriormente.
Entrada de Proveedores
Pedidos realizados a Proveedores
=1
Entrada Plantas
=1
Pedidos realizados Plantas
31
ndice Desperdicios =
Total desperdicios
Total produccin
ndice Devolucin
32
=1
33
34
26
35
36
Clientes reincorporados
Total clientes desertores
37
(VPA- CPA)
BT
Donde VPA son las ventas realizadas a los clientes en el periodo actual, CPA son
los costos sobre las VPA y BT es el beneficio total del segmento.
7.3.1.2.3. Mediciones para los clientes
Las mediciones para los clientes son las que responden a la pregunta qu debe
darles la compaa a sus consumidores para lograr incrementar la satisfaccin,
retencin, adquisicin y proporcin del mercado? Son ndices que determinan las
proposiciones de valor. Esto se refiere a las mediciones que guan el mejor
proceso de ejecucin de una empresa para lograr sus intereses con los
consumidores y segmentos objetivos.
Las proposiciones de valor son los atributos que una empresa provee a travs de
sus productos y servicios para atraer la lealtad y satisfaccin de sus
consumidores. Estas proposiciones pueden variar dependiendo del tipo de
industria, pero existen tres de stas que se acomodan a un esquema
generalizado:
38
El mercado.
El cliente.
La comercializacin.
La competencia.
39
Top of Mind
Indicador de recordacin espontnea del consumidor con respecto a una marca.
Top of mind =
40
Busca determinar los niveles de satisfaccin real y perceptiva de los clientes con
el servicio, el producto y el valor agregado que reciben de la compaa.
Valor agregado: mide el ndice de percepcin global sobre el servicio que realice,
en trminos de valor agregado.
VA =
ndice de Retencin
Relacin entre los clientes actuales y la rotacin que generan.
IRC
ndice de Lealtad
Parmetro de referencia de la preferencia del cliente hacia nuestros productos con
respecto a la competencia.
IL =
Efectividad Comercial
Mide el cumplimiento presupuestal de la actividad de ventas.
Pc =
Ventas Ejecutadas
Ventas Presupuestadas
41
Productividad Comercial
Pc =
Ventas Netas
Ventas Presupuestadas
Devoluciones =
Total devoluciones
Total ventas
Clientes en Cartera
Total clientes del mercado objetivo
Eficacia en Ventas
Este ndice refleja los clientes que compran a la empresa en forma peridica,
como clientes activos de la compaa.
Eficiencia =
Clientes Activos
Clientes en Cartera
ndice de incorporacin de
nuevos clientes
Clientes Nuevos
Clientes Totales
42
ndice de desercin
Clientes Desertores
Clientes Totales
ndice de reincorporacin
de clientes
Clientes reincorporados
Clientes desertores
Productos X Cliente
Total producto
ndice de participacin en el
mercado volumen pesos
Mercado de la empresa
Mercado total
ndice de participacin en el
mercado por segmentos
ndice de niveles de penetracin
de marca
ndice de satisfaccin
de clientes
post.
ndice de retencin
ndice de lealtad
27
43
Los objetivos a
continuamente.
lograr
para
alcanzar
44
el
xito
estn
cambiando
28
45
Participacin en decisiones.
Reconocimiento.
Acceso a informacin para su trabajo.
Clima organizacional.
Habilidades gerenciales.
Estilo de liderazgo.
Desarrollo de competencias morales.
Conflictos internos y familiares.
Capital social.
Participacin cvica.
Confianza institucional.
Solidaridad y mutualidad. Relaciones horizontales.
Jerarqua o articulacin vertical. Control social.
Republicanismo cvico.
Participacin poltica.
Informacin y transparencia.
Medios.
Soporte de los jefes y staff.
46
47
ndice de innovacin =
ndice de contribucin
=
Bruta de la participacin
Ingresos generados
Total de sugerencias
ndice de contribucin
neta a la participacin
ndice de Referenciamiento =
competitivo
48
49
50
100
Este ndice nos indica la tasa de rendimiento final de los capitales y beneficios no
distribuidos que mantiene la empresa.
100
100
29
51
100
Si pensamos en una rentabilidad final, tal como hemos visto, el ndice ser:
Rentabilidad Final =
Pero si una empresa tiene una rentabilidad dada, sta puede provenir de que
mantiene un adecuado nivel de rentabilidad sobre ventas o bien porque con una
rentabilidad ms pequea se ha dado un elevado nmero de veces la vuelta o
rotacin al capital o a los activos totales.
As, se puede plantear la ecuacin de la siguiente forma:
52
Ventas
fondos propios
x 100
ste nos indica la cantidad de activos de la empresa que quedan cubiertos con los
fondos propios, marcando de este modo el grado en que la sociedad es autnoma
en su funcionamiento y en qu medida depende de la financiacin externa.
Llegados a este punto tambin es importante analizar en qu medida los capitales
permanentes, es decir los fondos propios y las deudas a largo plazo, estn
equilibrados.
En la medida en que este ratio sea superior, se equilibra la autonoma de la
empresa.30
30
53
Este tipo de anlisis es de gran valor, ya que tanto los proveedores como las
entidades crediticias lo toman como base de la fiabilidad de la empresa. Para
desarrollar este anlisis tenemos una serie de ratios o ndices que profundizan
sobre diferentes grados de la solvencia.
Solvencia total =
54
31
55
ndice de Liquidez =
Indica las deudas a corto plazo que se pueden pagar con el dinero disponible; los
valores aceptados como adecuados se encuentran entre el 0,10 y el 0,25.
Este ndice no es de igual aplicacin a todo tipo de actividad empresarial.
ndice general =
Este primer ndice nos destaca la importancia relativa de los activos corrientes y
marca la mayor o menor necesidad de efectuar estudios ms profundos mediante
ndices de rotacin de cada partida. Si analizamos la secuencia con que se
producen las actividades de una empresa, veremos que son una sucesin de
ciclos. En la medida en que algunas de las etapas de dichos ciclos tienen perodos
56
32
57
33
58
100
El resultado, como dijimos con anterioridad, indica los aos de vida til del
inmovilizado al ritmo de amortizacin anual que aplica la empresa.
Este tipo de ratio puede hacerse por cada tipo de inmovilizado, es decir, el
material, el inmaterial o el financiero. Tambin, y para un mayor grado de anlisis,
y en funcin de la importancia del inmovilizado, puede hacerse con las partidas
ms significativas, lo que nos puede dar una primera pauta del grado de
envejecimiento de los activos fijos.
59
Endeudamiento total =
( )
x 100
Margen porcentual
34
60
35
61
Para la elaboracin del SIIGR, se dise un programa en Excel, de fcil uso donde
el usuario organiza, digitaliza y controla los procesos de su organizacin, mediante
los indicadores presentados por FINANCE VIZCAYA LTDA.
Esta herramienta est diseada de manera que sea un Manual de Indicadores
prctico que aportar al cliente un gran beneficio administrativo y gerencial.
62
Perspectiva Interna.
Perspectiva de Mercado y Cliente.
Perspectiva Capital intelectual y organizacional.
37
63
38
64
39
65
8.5.3. Clculo
Deber estar relacionado directamente con el objetivo del nivel del resumen
narrativo al que pretende medir.
66
8.5.4. Funcin
Se refiere al objetivo general estratgico medioambiental que se persigue y sobre
el cual este indicador es capaz de suministrar informacin. El objetivo operacional
se especifica en el cuadro como definicin en el caso de que no sea suficiente con
la propia denominacin.
8.5.5. Meta
8.5.6. Rango
Espacio comprendido entre los valores mnimo y mximo que el indicador puede
tomar. Establecer, para este indicador un rango de comportamiento que nos
permita hacerle el seguimiento.
8.5.7. Medicin
Efectuar el clculo planteado.
67
68
40
69
41
70
42
71
9. RESULTADOS FINALES
72
CONCLUSIONES
73
RECOMENDACIONES
74
BIBLIOGRAFA
Mando
(Dashboards
Scorecards).
FINANCE
VIZCAYA
LTDA.
www.financevizcaya.com
Informacin
general
de
la
empresa.
Manual
de
Indicadores
de
Gestin.
[en
lnea].
http://www.itm.edu.co/Data/Sites/1/SharedFiles/CalidadManuales/Manual%20Indic
adores.pdf
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