CASACINN20722009

LIMA
DESALOJOPORVENCIMIENTODECONTRATO
Lima,primerodesetiembredelaodosmilnueve.

VISTOS:Y,CONSIDERANDO:Primero.Que,elrecursodecasacininterpuestocumpleconlos
requisitosdeformaparasu
admisibilidad,conformeloexigeelartculotrescientosochentaysietedelCdigoProcesal
Civil;Segundo.Que,respectoalosrequisitosdefondo,elrecurrentePascualLazarteVera
comopersonanaturalyensucalidaddePresidentedelaAsociacindelCentroComercial
Ayacucho,invocacomosustentodesurecursolascausalescontenidasenlosincisosprimero,
segundoytercerodelartculotrescientosochentayseisdelCdigoProcesalcitado,
denunciando:a)AplicacinIndebidadeunanormaderechomaterial;alegaquelosartculos
glosadosenlasentenciaimpugnada,slotendranprevalenciaparalosdemandadossealados
enlademandadefechacuatrodeoctubredeldosmilcinco,msnoparalosdems
poseedoresdelinmueble,aqueserefierelaresolucinnmeroveinticuatro,pornohaber
stos,celebradoelcontratodearrendamientoaqueserefierelademanda;porloquelas
sentenciasdelasinstanciasdemritodevienenennulaseinsubsistentes.Asimismo,seala
quelademandainicialmentese
dirigicontralaAsociacindeComerciantesochodejunio,luegosedemandaJuan
MorenoAdahua,alrecurrenteyotros,siendoelcasoqueTeodolinda
MunaycodeLazarte,esposadelmencionadorecurrente,nohasidonotificada
conlademanda,habindoseleprivadodesuderechodedefensa.Ademssealaque,alas
cuarentayochopersonasquesedebanemplazarconlademanda,selashaconsideradocomo
demandadas,sincumplirpreviamenteconlodispuestoenlosartculosnoventaydosy
siguientesdelCdigoProcesalCivil,ascomolodispuestoenelartculocuatrocientos
veintiochodelCdigoacotado;b)InaplicacindelartculoVIIdelTituloPreliminardelCdigo
ProcesalCivil;indicaelrecurrentequesedebiaplicarelcitadodispositivolegal:ElJuezdebe
aplicarelderechoquecorrespondaalproceso,aunquenohayasidoinvocadoporlaspart5so
lohayasidoerrneamente;sinembargo,nopuedeirmsalldelpetitorionifundarsu
decisinenhechosdiversosdelosquehansidoalegadosporlaspartes;ademsmenciona
quelascuarentayochopersonasqueocupanelinmueblesublitissinningunaclasede
contratodearrendamiento,poseenelreferidoinmueblepormsdediezaos,sinembargo,
stasnohansidoexpresamenteemplazadasconlasformalidadesprevistasporlaLey,porlo
quenoabsolvieronlademanda,siendoasseleshaprivadodesuderechodedefensaydel
debidoproceso,previstosenlosincisosterceroydcimocuartodelartculocientotreintay
nuevedelaConstitucinPolticadelEstado;loquedeberserenmendadoporlaCorte
SupremadeJusticiadelaRepblica;y,c)
Contravencindelasnormasquegarantizanelderechoaundebidoprocesoolainfraccinde
lasformasesencialesparalaeficaciayvalidezdelosactosprocesales;sealaelrecurrenteque
enelpresenteproceso,sehacometidounaaberracinjurdica,alhaberseentendidoque
todaslaspersonasindicadasenlapresentedemandadedesalojofueronemplazadasporla
causaldevencimientodecontrato,cuandolociertoesqueesaspersonasnotificadasconla
demanda,notuvieronnitienenlacalidaddearrendatarios,pornohabercelebradocontrato

dearrendamientodeningunaclase;Tercero.Que,conrelacinalacausaldeaplicacin
indebidadeunanormadederechomaterial;sibienelrecurrentenohamencionado
expresamentelasnormasquehabransidoaplicadasindebidamenteenlasentenciadevista;
sinembargo,esdeprecisarsequedelosfundamentosdelapresentecausal,seadvierteque
esthaciendoreferenciaatodaslasnormasmaterialesaplicadasenlareferidasentenciade
vista;siendostas,lascontenidasenlosartculosmilseiscientossesentayseis,milseteci
entos,milseiscientosnoventayuno,milseiscientosnoventaytresymilseiscientosnoventay
cuatrodelCdigoCivil,lascualessonnormasperfectamenteaplicablesalcasodeautos,por
cuantoestnreferidasalarrendamientoysubarrendamiento;quefuemateriadeanlisisenel
presenteproceso;portanto,lacausaldenunciadadebeserdesestimada;Cuarto.Que,
respectoalacausaldeInaplicacindelartculoVIIdelTtuloPreliminardelCdigoProcesal
Civil;seadviertequedichacausaltampocoresultaatendible,puesatravsdelacausal
invocadaslopuedealegarselainaplicacindenormasmaterialesynodenormasprocesales,
comoocurreenelcasodeautos;Quinto.Que,finalmenterespectoalacausalde
Contravencindelasnormasquegarantizanelderechoaundebidoprocesoolainfraccinde
lasformasesencialesparalaeficaciayvalidezdelosactosprocesales;statambindebe
rechazarse,pueselrecurrentealegahechosquedebicuestionarensudebidaoportunidad;
portanto,cualquierdefectoovicioprocesal,quepudierahaberexistidoenrelacinalo
sealadoporelreferidorecurrente,haquedadoconvalidadoenelpresenteproceso,de
conformidadconloprevistoenelartculocientosetentaydosdelCdigoProcesalCivil;
Sexto.Que,entalsentido,deconformidadconlodispuestoenelartculotrescientosnoventa
ydosdelCdigoProcesalCivil,correspondedesestimarelrecursodeCasacininterpuestoen
todossusextremos;fundamentosporloscualesdeclararonIMPROCEDENTEelrecursode
casacininterpuestoporPascualLazarteVeraencalidaddePresidentedelaAsociacindel
CentroComercialAyacucho,afojasdosmilcientosetentaysiete,contralasentenciadevista
defojasdosmiltreintaytres,sufechacuatrodeseptiembredeldosmilocho;CONDENARON
alaparterecurrentealpagodemultaascendenteatresUnidadesdeReferenciaProcesal,as
comoalpagodelascostasycostosderivadosdelatramitacindelpresenterecurso;
DISPUSIERONlapublicacindelapresenteresolucinenelDiarioOficialElPeruano;bajo
responsabilidad;enlosseguidosporSilveriaFortunataMalleaQuispeconIdaEstherAliaga
PicoyyotrossobreDesalojoporvencimientodecontrato;ylosdevolvieron;interviniendo
comoponenteelseorVocalTiconaPostigo.
SS
TICONAPOSTIGO.
CELISZAPATA.
MIRANDAMOLINA.
MACRAETHAYS.
ARANDARODRGUEZ.
Ssm.