Tipo Norma

Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
Id Norma
Ultima Modificacin
URL

:Ley 20251
:04-03-2008
:07-02-2008
:MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
:ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LOS PERMISOS DE
EDIFICACIN DE VIVIENDAS SOCIALES
:Ultima Versin
De : 04-05-2012
:04-05-2012
:269605
:04-MAY-2012 Ley 20582
:https://www.leychile.cl/N?i=269605&f=2012-05-04&p=

LEY NM. 20.251

ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LOS PERMISOS DE
EDIFICACIN DE VIVIENDAS SOCIALES
Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado
su aprobacin al siguiente proyecto, originado en una
mocin de la Diputada seora Marta Isasi Barbieri, y de
los Diputados seores Sergio Bobadilla Muoz; lvaro
Escobar Rufatt; Ren Manuel Garca Garca; Jorge Insunza
Gregorio De Las Heras; Juan Carlos Latorre Carmona; Carlos
Montes Cisternas; Manuel Monsalve Benavides; Gonzalo Uriarte
Herrera, y Mario Venegas Crdenas:
Proyecto de ley:

"Artculo nico.- Modifcase la Ley General de

Urbanismo y Construcciones, cuyo texto refundido, coordinado
y sistematizado fue fijado en el decreto con fuerza de ley
N 458, de 1975, de la manera que se expresa:
1) Agrgase el siguiente artculo 116 bis D):
"Artculo 116 bis D).- La Ordenanza General de esta
ley podr establecer normas especiales y procedimientos
simplificados de aprobacin y recepcin, para la
regularizacin de construcciones existentes y la
aprobacin de nuevas construcciones que se realicen en
zonas que hubieren sido decretadas zona afectada por
catstrofe.
La Ordenanza General deber establecer los plazos en
que se aplicarn las disposiciones que se establecen en el
inciso primero de este artculo.
Durante dicho perodo las regularizaciones y permisos
de viviendas sociales, y de viviendas cuyo valor de
tasacin de la construccin no sea superior a 520 unidades
de fomento, calculado conforme a la tabla de costos
unitarios por metro cuadrado de construccin del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, estarn exentos del pago de
derechos municipales a que se refiere el artculo 130 de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones.".
2) Incorprase, como artculo 166, el siguiente:
"Artculo 166.- A las ampliaciones de viviendas
sociales, viviendas progresivas e infraestructuras
sanitarias, emplazadas en reas urbana o rural, slo les
sern aplicables las disposiciones de los planes
reguladores y las normas tcnicas que se indican a
continuacin:

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 27-Abr-2016

a) Disposiciones de los planes reguladores referidas a

zonas de riesgo o proteccin, declaraciones de utilidad
pblica y uso de suelo.
b) Normas tcnicas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad y de las instalaciones interiores de
electricidad, y, cuando corresponda, de agua potable,
alcantarillado y gas.
El cumplimiento de dichas disposiciones y normas ser
certificado slo por el profesional competente que suscriba
la solicitud del permiso de edificacin y de recepcin de
obras.
Los permisos de edificacin y la recepcin definitiva
de las ampliaciones de que trata este artculo, se
tramitarn conforme al procedimiento simplificado de obra
menor de vivienda social, que para estos efectos
establecer la Ordenanza General.
Las disposiciones del presente artculo se aplicarn
asimismo a la regularizacin de las edificaciones
construidas con anterioridad al 31 de julio de 1959.
Los derechos municipales sern los que se establecen en el
artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, rebajados, a lo menos, en 50% en los casos
contemplados en el inciso primero de este artculo.".

Artculos Transitorios

Artculo 1.- Los propietarios de viviendas

sociales, y de viviendas cuyo valor de tasacin de la
construccin no sea superior a 520 unidades de fomento,
calculado conforme a la tabla de costos unitarios por
metro cuadrado de construccin del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, emplazadas en reas urbana o
rural, con o sin permiso de edificacin y que no cuenten
con recepcin final, podrn, dentro del plazo de tres
aos contado desde la publicacin de esta ley,
regularizar la situacin del inmueble de acuerdo a las
normas de edificacin y al procedimiento simplificado
que se seala en el presente artculo.
Podrn acogerse a esta disposicin las
construcciones sealadas en el inciso anterior, siempre
que no se emplacen en zonas de riesgo o proteccin, o en
franjas declaradas de utilidad pblica, cumplan con las
normas sobre uso de suelo que establezca el plan
regulador y en la medida en que a la fecha de
publicacin de esta ley no existan ante la Direccin de
Obras Municipales o los juzgados de polica local,
reclamaciones escritas pendientes por normas
urbansticas. Tambin podrn acogerse las construcciones
que tengan reclamaciones pendientes y stas se resuelvan
con posterioridad a la publicacin de esta ley.
Para su regularizacin, las construcciones a que se
refiere el inciso primero de este artculo, debern
cumplir con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad y de las instalaciones interiores.
Para tales efectos, el propietario y el profesional
competente debern presentar ante la Direccin de Obras
Municipales respectiva, una solicitud de permiso y
recepcin simultnea, acompaada de los siguientes
documentos:
a) Declaracin simple del propietario de ser

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 27-Abr-2016

titular del dominio del inmueble.

b) Plano de ubicacin, plantas de arquitectura y
especificaciones tcnicas resumidas, suscritos por un
profesional competente.
c) Informe tcnico de un profesional competente,
respecto del cumplimiento de las normas sobre
habitabilidad, seguridad, estabilidad y de sus
instalaciones interiores de electricidad, agua potable,
alcantarillado y gas.
La Direccin de Obras Municipales devolver
aquellas solicitudes de regularizacin que no incluyan
la totalidad de la documentacin exigida, debiendo el
propietario y el profesional competente subsanar las
omisiones. Cumplido lo anterior, la Direccin de Obras
Municipales deber pronunciarse con el solo mrito de la
presentacin de los documentos a que se refiere este
artculo y acreditado el pago de derechos municipales
dentro de los noventa das siguientes a la presentacin
de la solicitud, podr otorgar, si procediere, el
correspondiente certificado de regularizacin.
En lo referido a la aplicacin de este artculo,
los funcionarios municipales quedarn exentos de lo
dispuesto en el artculo 22 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, sobre responsabilidad de los
funcionarios.
Los derechos municipales a que se refiere este
artculo, sern los establecidos en el artculo 130 de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones, rebajados,
a lo menos, en 50%.

Artculo 2.- Los propietarios de viviendas sociales,

emplazadas en reas urbana o rural, podrn por una sola
vez, dentro del plazo de tres aos contado desde la
publicacin de esta ley, regularizar las ampliaciones de no
ms de 25 m2 que hubieren efectuado en dichas viviendas, de
acuerdo a las normas de edificacin y al procedimiento
simplificado que se seala a continuacin:
1 No estar emplazadas en zonas de riesgo o
proteccin, o en franjas declaradas de utilidad pblica.
2 A la fecha de la regularizacin no deben existir
reclamaciones escritas pendientes por incumplimiento de
normas urbansticas ingresadas con anterioridad a la
publicacin de la presente ley, ante la Direccin de Obras
Municipales o los juzgados de polica local.
3 Las ampliaciones deben cumplir con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones
interiores.
4 El propietario deber presentar ante la Direccin
de Obras Municipales respectiva, una solicitud de permiso y
recepcin simultnea, acompaada de los siguientes
documentos:
a) Declaracin simple del propietario de ser titular
del dominio del inmueble.
b) Especificaciones tcnicas resumidas, y un croquis a
mano alzada, que deber realizarse en una hoja cuadriculada
que indique las medidas.
La Direccin de Obras Municipales, dentro de los

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 27-Abr-2016

noventa das siguientes a la presentacin de la solicitud,

deber pronunciarse con el solo mrito de los documentos a
que se refiere este artculo y, si procediere, otorgar el
correspondiente certificado de regularizacin.
En lo referido a la aplicacin de este artculo, los
funcionarios municipales quedarn exentos de lo dispuesto
en el artculo 22 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, sobre responsabilidad de los funcionarios.
Las regularizaciones que se efecten de conformidad al
presente artculo, estarn exentas de los derechos
municipales establecidos en el artculo 130 de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 3. DEROGADO.

Ley 20582
Art. 4
D.O. 04.05.2012

Artculo 4.- Mientras no entren en vigencia las

normas especiales a que se refiere el artculo 116 bis D),
la regularizacin de construcciones existentes y la
aprobacin de nuevas construcciones que se realicen en
zonas que hubieren sido decretadas zona afectada por
catstrofe, por hechos que afecten las viviendas, se
regirn por las siguientes disposiciones:
1.- Las regularizaciones de construcciones existentes
debern:
a) Tener destino habitacional.
b) Cumplir con las normas de seguridad, habitabilidad,
estabilidad y de las instalaciones interiores.
c) No estar emplazadas en zonas de riesgo o
proteccin, o en franjas declaradas de utilidad pblica.
2.- Las solicitudes de permisos de edificacin con
destino habitacional estarn eximidas exclusivamente del
cumplimiento de normas urbansticas, salvo las referidas a
zonas de riesgo o proteccin y franjas declaradas de
utilidad pblica.
Para acogerse al
el presente artculo,
la Direccin de Obras
de permiso acompaada

procedimiento simplificado que regula

el propietario deber presentar ante
Municipales respectiva, una solicitud
de los siguientes documentos:

a) Declaracin simple del propietario de ser titular

del dominio del inmueble.
b) Plano de ubicacin, plantas de arquitectura y
especificaciones tcnicas resumidas, suscritos por un
profesional competente.
c) Informe tcnico de un profesional competente,
respecto del cumplimiento de las normas sobre seguridad,
habitabilidad, estabilidad y de sus instalaciones interiores
de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas.
La Direccin de Obras Municipales deber
pronunciarse, dentro de los noventa das siguientes a la
presentacin de la solicitud, con el solo mrito de la
presentacin de los documentos a que se refiere este
artculo y acreditado el pago de derechos municipales, si
correspondiere, proceder a otorgar el permiso o permiso y
recepcin simultnea, segn sea el caso.
En lo referido a la aplicacin de este artculo, los
funcionarios municipales quedarn exentos de lo dispuesto
en el artculo 22 de la Ley General de Urbanismo y

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 27-Abr-2016

Construcciones, sobre responsabilidad de los funcionarios.

Los derechos municipales a que se refiere este
artculo, sern los establecidos en el artculo 130 de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones, rebajados, a lo
menos, en 50%, salvo que se trate de viviendas cuyo valor de
tasacin de la construccin no sea superior a 520 unidades
de fomento, calculado conforme a la tabla de costos
unitarios por metro cuadrado de construccin del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, en cuyo caso estarn exentas del
pago de esos derechos.".
Habindose cumplido con lo establecido en el N 1
del Artculo 93 de la Constitucin Poltica de la
Repblica y por cuanto he tenido a bien aprobarlo y
sancionarlo; por tanto promlguese y llvese a efecto como
Ley de la Repblica.
Santiago, 7 de febrero de 2008.- MICHELLE BACHELET
JERIA, Presidenta de la Repblica.- Patricia Poblete
Bennett, Ministra de Vivienda y Urbanismo.- Edmundo Prez
Yoma, Ministro del Interior.- Andrs Velasco Braes,
Ministro de Hacienda.
Lo que transcribo a Ud. para su conocimiento.- Saluda
atentamente a Ud., Paulina Saball Astaburuaga, Subsecretaria
de Vivienda y Urbanismo.
Tribunal Constitucional
Proyecto de ley que establece un procedimiento
simplificado para los permisos de edificacin de
viviendas sociales
(boletn N 5270-14)
El Secretario del Tribunal Constitucional, quien
suscribe, certifica que la Honorable Cmara de Diputados
envi el Proyecto de Ley enunciado en el rubro, aprobado
por el Congreso Nacional, a fin de que este Tribunal
ejerciera el control de constitucionalidad respecto de
los artculos 1 transitorio, inciso quinto, 2
transitorio, inciso segundo, y 4 transitorio, inciso
tercero, del mismo proyecto, Rol N 1025-08-CPR, y que
por sentencia de 22 de enero de 2008, declar:
Que no le corresponde a este Tribunal pronunciarse sobre
los artculos 1 transitorio, inciso quinto, 2
transitorio, inciso segundo, y 4 transitorio, inciso
tercero, del proyecto remitido, por versar sobre
materias que no son propias de ley orgnica
constitucional.
Santiago, 22 de enero de 2008.- Rafael Larran
Cruz, Secretario.

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 27-Abr-2016