ANEXO 1

Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)

Formulrio para anlise de empreendimento predominantemente RESIDENCIAL
1. Identificao do empreendedor
Nome: Clique aqui para digitar texto.
Pessoa fsica
Pessoa Jurdica
CPF / CNPJ:Clique aqui para digitar texto.
Bairro/Cidade/Estado:Clique aqui para digitar texto.
Pessoa responsvel:Clique aqui para digitar texto.
Telefones:Clique aqui para digitar texto.
E-mail:Clique aqui para digitar texto.
2. Dados do imvel e do Empreendimento
Endereo (Rua, n, complemento): Clique aqui para digitar texto.
Bairro: Clique aqui para digitar texto.
rea do terreno (m): Clique aqui para digitar texto.rea construda (m): Clique aqui para digitar
texto.
rea Total Utilizada (coberta e descoberta) m: Clique aqui para digitar texto.
Quadra: Clique aqui para digitar texto.
Lote: Clique aqui para digitar texto.
Descrio das tipologias previstas:
Quantidade
Casas/apartam N de quartos
rea da
N de pavimentos
entos/lojas
unidade

Faixa dos adquirentes (PMCMV1): Clique aqui para digitar texto.

Formas de financiamento:
Prprio
Outro:
Relao entre empreendedor e proprietrio do terreno:
Imvel prprio
Contrato de permuta
Promessa de compra e venda
Outro:
A edificao possui projeto aprovado?
Sim
No
Cite o nmero do processo de aprovao em andamento, se houver: Clique aqui para digitar texto.
O imvel possui matrcula especfica no Cartrio de Registro de Imveis?
Sim
No
N da Matrcula: Clique aqui para digitar texto.
Nome do proprietrio do imvel conforme matrcula: Clique aqui para digitar texto.
O imvel faz parte de parcelamento aprovado?
Sim
No
3. rea de Influncia
Apresentar mapeamento com a delimitao da rea de influncia direta e indireta e
memorial descritivo com justificativa pertinente. Deve-se observar para definio desta
rea, quando for o caso, caractersticas da malha urbana, das atividades pretendidas, o

1 PMCMV: Programa Minha Casa Minha Vida um programa habitacional

do Governo Federal do Brasil.
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deslocamento populacional a ser gerado pelo empreendimento e questes ambientais

como, por exemplo, bacia hidrogrfica.
4. Adensamento Populacional
Tipologias existentes no entorno:
Residncias unifamiliares (1 famlia)
Comrcios de pequeno porte
Residncias multifamiliares (+ de 1 famlia)
Comrcios de grande porte
Indstrias de pequeno porte
Stios/ chcaras
Indstrias de grande porte
Lotes vagos
Outros:
Juntar, no mnimo, uma foto de cada uma das tipologias identificadas.
Quantificar a contratao por categoria profissional, durante a implantao do empreendimento:
Categoria
Quantidade
Contratao direta ou Indireta

Quantificar a contratao por categoria profissional, aps implantao do empreendimento:

Categoria
Quantidade
Contratao direta ou Indireta

Listar atividades que podero ser atradas para o entorno, aps implantao do empreendimento:
Clique aqui para digitar texto.
Listar atividades que podero ser deslocadas do entorno, aps implantao do empreendimento:
Clique aqui para digitar texto.
Nmero de pessoas fixas usurias do empreendimento (nmero de unidades x 4): Clique aqui para
digitar texto.
Nmero de pessoas que utilizaro o empreendimento eventualmente (exemplo: prestadores de
servios): Clique aqui para digitar texto.
5. Equipamentos urbanos e comunitrios
Equipamento:

Rede de abastecimento de
gua (COPASA)
Rede coletora de esgoto
sanitrio (COPASA)
Estao de tratamento de
esgoto (COPASA)
Rede de energia eltrica
pblica (CEMIG)
Rede de iluminao pblica
(CEMIG)
Rede de coleta de guas
pluviais

Existe no local?

Precisa de
redimensionamento?

Precisa de extenso
ou instalao de
equipamento?
Sim
No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

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Coleta de resduos slidos

(lixo)
Pavimentao de vias
Rede de telefonia
Servios pblicos de educao
municipal (incluir educao
infantil)
Servios pblicos de sade
Servios pblicos culturais,
esportes, lazer, parques
Servio de segurana pblica

Sim

No

Sim

No

Sim

No

Sim
Sim
Sim

No
No
No

Sim
Sim
Sim

No
No
No

Sim
Sim
Sim

No
No
No

Sim
Sim

No
No

Sim
Sim

No
No

Sim
Sim

No
No

Sim

No

Sim

No

Sim

No

6. Uso e ocupao do solo

6.1 As atividades de construo do empreendimento sero geradoras dos seguintes
aspectos ambientais:
Aspectos ambientais:
Gerao material particulado ou poeira no
interior do empreendimento
Gerao de material particulado ou poeira nas
vias do entorno
Sonora (rudo)
Esgoto sanitrio
Outros

Proposta de conteno:
Clique aqui para digitar texto.
Clique aqui para digitar texto.
Clique aqui para digitar texto.
Clique aqui para digitar texto.
Clique aqui para digitar texto.

6.2 Apresentar a implantao em escala legvel (escala mnima 1: 2.000), sobreposto a

imagem de satlite do Google, indicando:
a. Cursos dgua a menos de 30 metros da divisa do imvel;
b. Nascentes e olhos dgua a menos de 50 metros da divisa no imvel;
c. Caracterizao da vegetao existente e das espcies a serem suprimidas, caso
seja necessrio a supresso, alm de sua quantificao2;
d. Linhas de drenagem natural (talvegues) indicados no Sistema de
Georreferenciamento Municipal; (Informao Bsica);
e. Lagos ou lagoas, naturais ou artificiais, localizados a menos de 50 metros da divisa
do imvel;
f. Partes do terreno caracterizadas no Plano Diretor como reas de Interesse
Ambiental II, III, IV e V; (Informao Bsica);
g. Partes do terreno com declividade superior a 45%;
Caso ocorra qualquer das situaes citadas acima, acrescentar:
h. Implantao contendo as reas de Preservao Permanente, dimensionando as
reas que sofrero interveno em APP, se for o caso.
7. Valorizao imobiliria e arrecadao
7.1 Informar o valor do m do terreno segundo:
a. ITBI

Clique aqui para digitar texto.

2 Caso seja necessrio supresso de vegetao ou interveno em APP a

autorizao dever ser solicitada junto Secretaria de Meio Ambiente.
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b. Imobiliria
c. Outras fontes

Clique aqui para digitar texto.

Clique aqui para digitar texto.

7.2 Quantifique em Reais (R$) a expectativa de gerao de impostos ao ano durante a

aps a implantao do empreendimento:
Impostos
IPTU
ISS
ICMS
IPI

Durante a implantao

Aps implantao

8. Gerao de trfego e demanda por transporte pblico

Ver parecer da TRANSBETIM.
9. Ventilao/iluminao e Paisagem urbana a patrimnio natural e cultural
a.

Apresentar imagens da paisagem atual com e sem a insero do empreendimento em

perspectiva. As imagens devem mostrar a relao do empreendimento com o entorno e
sua volumetria. Indicar ventos dominantes, insolao e norte.
b. Identificar atravs de imagem de satlite, imveis tombados e sujeitos a tombamento.
Realizar pesquisa junto a FUNARBE (Fundao Artstico-Cultural de Betim). A pesquisa
pode ser feita atravs do site da Prefeitura Municipal de Betim no link abaixo:
http://www.betim.mg.gov.br/prefeitura_de_betim/outros_orgaos/funarbe/memoria_patrim
onio_cultural/40625%3B36004%3B07161813%3B0%3B0.asp
10. Pesquisa de Percepo da Vizinhana
a.

Apresentar os questionrios contendo os resultados de consulta a vizinhana e anlise

dos dados tabulados em forma de relatrio. O modelo do questionrio est no anexo 4.
b. O nmero de questionrios dever atender ao disposto no anexo 8.
c.
Apresentar mapeamento com a localizao dos entrevistados.
11. Identificao e avaliao dos impactos na rea de influncia
A identificao dos impactos dever analisar o empreendimento nas fases de
implantao (construo) e operao prevendo cenrios futuros aps sua implantao.
Deve ser prevista tambm a proposio de medidas mitigadoras e/ou compensatrias
para os impactos negativos identificados. Utilizar tabela a seguir para identificar e
analisar os impactos. Os impactos mais frequentes j foram identificados, basta avaliar
se iro ocorrer no empreendimento proposto, identificar novos impactos especficos e
analisar.
Planilha de identificao e Anlise de Impactos
IDENTIFICAO E ANLISE DOS IMPACTOS
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IDENTIFICAO DOS
IMPACTOS

Regional

Estratgico

Alta

Muito Baixa

Local

Baixa

Irreversvel

Mdia

Reversvel

Outros...

Permanente

Gerao de resduos da
construo civil

Temporria

Gerao de Esgoto Sanitrio

Neutro

Gerao material particulado

ou poeira no interior do
empreendimento
Gerao de material
particulado/ poeira nas vias
do entorno
Gerao de Poluio Sonora
(rudo)

Avaliao Geral

Negativo

Impactos:

Reversi
Abrangncia
bilidade

Positivo

Classificao Durao

Muito Alta

FASE: Construo

ANLISE DOS IMPACTOS

Planilha de identificao e Anlise de Impactos

IDENTIFICAO E ANLISE DOS IMPACTOS

Estratgico

Muito Baixa

Regional

Baixa

Local

Mdia

Irreversvel

Alta

Reversvel

Muito Alta

ePermanent

Avaliao Geral

Temporria

Reversi
Abrangncia
bilidade

Neutro

Classificao Durao
Negativo

Impactos:

ANLISE DOS IMPACTOS

Positivo

IDENTIFICAO DOS
IMPACTOS
FASE: Operao

Adensamento populacional
Alterao na demanda por
equipamentos urbanos e
comunitrios (especificar os
equipamentos que sofrero
presso)

Alterao na demanda por

servios pblicos (especificar
os servios que sofrero
presso)

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Uso e ocupao do solo

Movimentao de terra
Dinmica imobiliria

Planilha de identificao e Anlise de Impactos

IDENTIFICAO E ANLISE DOS IMPACTOS
IDENTIFICAO DOS
IMPACTOS
FASE: Operao

ANLISE DOS IMPACTOS

Local

Regional

Estratgico

Muito Baixa

Irreversvel

Baixa

Reversvel

Mdia

Permanente

Alta

Temporria

Aumento de processos
erosivos e rea de risco
geolgico

Alterao na circulao,
trfego e demanda no sistema
de transporte coletivo

Alterao na paisagem e
ambincia do entorno

Impermeabilizao do solo

Impactos:

Muito Alta

Neutro

Avaliao Geral

Negativo

Reversi
Abrangncia
bilidade

Positivo

Classificao Durao

Supresso de vegetao

Alterao na iluminao e
ventilao do entorno
Alterao do patrimnio
natural e cultural

Planilha de identificao e Anlise de Impactos

IDENTIFICAO E ANLISE DOS IMPACTOS

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Muito Baixa

Baixa

Mdia

Alta

Avaliao Geral
Muito Alta

Estratgico

Regional

Abrangncia

Local

Irreversvel

Reversvel

Permanente

Temporria

Neutro

Impactos:

Classificao Durao Reversi

bilidade

Negativo

FASE: Operao

ANLISE DOS IMPACTOS

Positivo

IDENTIFICAO DOS
IMPACTOS

Dinamizao da economia
local
Outros ...

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12. Proposio de medidas mitigadoras e/ou compensatrias

O empreendedor dever propor medidas mitigadoras e/ou compensatrias, a sua
escolha, a partir das demandas identificadas nos seguintes documentos:
a. Anexo 4 Questionrio de Consulta a Vizinhana;
b. Anexo 5 Questionrio Escolas Pblicas Municipais;
c. Anexo 6 Formulrio Unidade de Sade;
d. Planilha de Identificao e Anlise de Impactos item 11 deste anexo.
Secretaria Beneficiada: Clique aqui para digitar texto.
Obra: Clique aqui para digitar texto.
Endereo: Clique aqui para digitar texto.
PLANILHA DE CUSTOS
ITEM

REA BENEFICIADA

DESCRIO
DOS
SERVIOS

UNID.

QUANT.

CUSTOS
Unitrio
Total

Para base de dados consultar tabela da SUDECAP.

CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO DE IMPLANTAO
ITEM

ETAPA/
DESCRI
O

VALOR DO
INVESTIMENTO

PRAZO DA OBRA:
MS 1

MS 2

MS 3 ...

13. Declaraes e Responsabilidades

13.1 Representante Legal
Declaro que as informaes prestadas acima so verdicas, e tenho cincia de que
informaes inexadas ou imprecisas tero como consequncia o cancelamento de
quaisquer licenas emitidas para o empreendimento ou atividade objeto deste
processo.
Declaro ainda ter cincia de que deverei arcar com todos os nus relativos aos
impactos gerados pelo empreendimento ou atividade descrito acima, inclusive aqueles
eventualmente constados posteriormente ao licenciamento, devido a informaes
inexatas oi imprecisas.
Assinatura: ____________________________________________________________
Nome legvel: Clique aqui para digitar texto.
CPF e identidade: Clique aqui para digitar texto.

13.2 Responsvel Tcnico

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Declaro que as informaes prestadas acima so verdicas, e tenho cincia de que

informaes inexadas ou imprecisas tero como consequncia o cancelamento de
quaisquer licenas emitidas para o empreendimento ou atividade objeto deste
processo.
Declaro ainda estar ciente das penalidades administrativas, civis e criminais que me
podem ser impostas em caso de falsas declaraes ou omisses, e assumo total
responsabilidade pelas informaes, dados e demais elementos apresentados neste
estudo tcnico.
Assinatura: ____________________________________________________________
Nome legvel: Clique aqui para digitar texto.
Registro Profissional: Clique aqui para digitar texto.
Betim,

data.

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