ESPECIFICACIONES TCNICAS

Proyecto Construccin de Camarines

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ESPECIFICACIONES TCNICAS
Proyecto Construccin de Camarines
1.

INSTALACIN DE FAENAS

1.1. Cierre perimetral: Se considera cierro perimetral en placa de madera segn dimensiones mnimas establecidas por la Ordenanza
General de Urbanismo y Construccin.
1.2. Letrero de obra: Se emplazar un letrero indicador de obra, en un lugar visible, con los datos e indicaciones correspondientes al
proyecto y los profesionales que participan, incluyndose el permiso de edificacin respectivo.
1.3. Obras provisorias: El mandante proveer baos, camarines y dependencias que podrn ser utilizadas como oficinas. El
contratista deber contar con paol, bodega y cualquier otra instalacin provisoria que se requiera para la ejecucin de las obras.

2.

OBRA GRUESA

2.1. Excavaciones
2.1.1.
2.1.2.
2.1.3.
2.1.4.

Escarpe: El escarpe se debe realizar sobre la superficie explanada del terreno y despeje de al menos 15 cms del nivel
existente o lo que sea requerido para lograr los niveles del proyecto.
Excavacin de fundaciones: Las excavaciones se ejecutarn de acuerdo a la forma y dimensiones de las fundaciones
debiendo excavarse hasta la profundidad especificada en el proyecto.
Excavacin de zanjas de instalaciones: Se considera un ancho igual al dimetro de la tubera aumentando 45 cm, mientras
que para la altura debe suponerse el promedio de las profundidades de los extremos de cada tramo considerado.
Retiro de material a botadero: Los escombros provenientes de las excavaciones, debern retirarse al trmino de la obra al
trmino de los trabajos de relleno y depositarse en botaderos autorizados, a excepcin de aquel volumen que pueda ser
utilizado como rellenos.

2.2. Rellenos
2.2.1.

2.2.2.

Rellenos de zanjas para instalaciones: Las tuberas enterradas debern protegerse con una cama base de arena fina y
cubiertas con la misma antes de completar el relleno con estabilizado o similar. Si el suelo proveniente de las excavaciones
cumple con las caractersticas mnimas, podr ser utilizado como material de relleno.
Relleno compactado interior: Los rellenos interiores debern realizarse con material estabilizado, o en su defecto, si el
material extrado de las excavaciones cumple con las caractersticas mnimas, podr ser utilizado para estos fines. La
compactacin deber realizarse con mtodos mecnicos, en condicin hmeda y en capas no superiores a 25 centmetros.

2.3. Hormigones y Armaduras

2.3.1.
2.3.2.
2.3.3.
2.3.4.
2.3.5.

Emplantillado: Se considera emplantillado de 10 cms. de espesor de hormign masivo grado H5.

Hormign de dados de fundacin: Se consulta dados de fundacin en hormign H20, sin boln desplazador.
Hormigones de pavimentos: Se considera radier de hormign H20 de 0.10 m de espesor en toda la extensin del recinto.
Hormign de vigas de fundacin: Vigas de fundacin armada H20, con la armadura especificada en los planos. (Acero grado
A63)
Hormign de pilares, vigas y cadenas: stos sern de hormign armado grado H20, con las armaduras especificadas en los
planos. (Acero grado A63)

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2.4. Albailera
2.4.1.
2.4.2.
2.4.3.

Ladrillos: Se considera albailera de soga con ladrillo Fiscal Linares.

Mortero de pega: De espesor mnimo 2 cm, podr utilizarse mortero premezclado o preparado in situ.
Mortero de estuco: Podr utilizarse mortero premezclado o preparado in situ.

2.5. Tabiquera
2.5.1.
2.5.2.
2.5.3.

Estructura: Estructura de madera 2x3 con piederechos cada 40 cm

Aislacin: Plancha de poliestireno expandido 50 mm de espesor Standard D-10 o superior.
Revestimiento: Plancha fibrocemento Permanit Superboard Pizarreo de 6 mm espesor 120 x240 cm o similar

2.6. Techumbre
2.6.1.
2.6.2.
2.6.3.

3.

Cerchas: Se considera madera de pino cepillado seco 1x6'' segn geometra detallada en planos.
Costaneras: Se considera madera seca pino dimensionado de 2 x 2.
Cubierta: Se considera la provisin e instalacin de tejuela asfltica color negro sobre placa OSB.

TERMINACIONES

3.1. Pavimentos
3.1.1.

3.1.2.

3.1.3.

Terminacin de piso interior: Se considera la terminacin de piso interior en cermica 45 x 45 cm marca Cordillera modelo
Teruel Arena, sobre radier, colocada con adhesivo para cermico de piso Bekron, con separacin de 5 mm entre palmetas
y frage de color similar. Este pavimento se instalar en el acceso, camarines y baos. Podr reemplazarse esta terminacin
de piso por alguna otra de similares caractersticas y de calidad igual o superior a la especificada.
Terminacin de piso exterior perimetral: Alrededor de la edificacin se considera un pasillo de 45 cm de ancho, delimitado
con solerilla tipo C, Grau o similar, asentada sobre mortero de pega estndar. La superficie de trnsito ser una capa de
grava chancada 3/4 con espesor mnimo de 7 cm.
Terminacin de piso en rea de servicio: Se considera terminacin de piso en radier afinado de hormign grado H10, de
acuerdo a lo indicado en planos.

3.2. Muros
3.2.1.

3.2.2.

3.2.3.

Terminacin de muros interiores Cermica: La totalidad de los muros interiores, desde la puerta de acceso a la
edificacin, sern revestidos en cermica para muro marca Cordillera 27 x 45 cm modelo Opera Blanco, palmeta en posicin
horizontal, sobre albailera estucada o tabique segn corresponda (en el caso del tabique ver caracterstica de la superficie
en Obra Gruesa), colocada con adhesivo cermico tipo Bekron, con separacin de 5 mm entre palmetas y frage color
blanco. El revestimiento de muro en cermica se colocar desde el nivel de piso terminado hasta 1,60 m de altura. Previo a
la ejecucin de la terminacin de muro indicada, la superficie de estuco deber ser debidamente tratada para neutralizar la
alcalinidad.
Terminacin de muros interiores Pintura: La totalidad de los muros interiores, desde la puerta de acceso a la edificacin,
sern terminados, sobre el 1.60 m y hasta el cielo, con dos manos de pintura esmalte al agua, lavable, sobre enlucido de
yeso o pasta muro. Previo a la ejecucin de la terminacin de muro indicada, la superficie de estuco deber ser debidamente
tratada para neutralizar la alcalinidad.
Terminacin de muros exteriores: Todas las superficies de los muros exteriores, desde la puerta de acceso e incluyendo
los frontones de la estructura de techumbre, sern terminados con marmolina blanca Tajamar EF2 o similar, aplicada con
llana sobre estuco o fibrocemento, segn corresponda. Previo a la ejecucin de la terminacin de muro indicada, la superficie
de estuco deber ser debidamente tratada para neutralizar la alcalinidad.

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3.3. Cielos
3.3.1.

3.3.2.
3.3.3.

Estructura de cielo: El cielo ser estructurado en placa de yeso-cartn de 15 mm para recintos hmedos soportada por
medio de un cadeneteado de madera de pino dimensionado en 2 x 2 separado segn las dimensiones de la placa y los
puntos mnimos de fijacin. Las juntas entre placas de yeso cartn debern ser debidamente tratadas para proporcionar una
terminacin firme y lisa.
Pintura de cielo: Los cielos interiores sern terminados con dos manos de pintura esmalte al agua, lavable, sobre placa de
yeso-cartn para recintos hmedos, con juntas debidamente tratadas.
Molduras: Se considera la instalacin de molduras Aislapol MAH 40/50, o similar, en todas las aristas de unin interior
muro/cielo, las cuales sern pintadas con las mismas especificaciones que el punto 3.3.1.

3.4. Puertas
3.4.1.
3.4.2.
3.4.3.

3.4.4.

Puerta de acceso: Se instalar una puerta enchapada Marca Jeld Wen HDF 85 x 200cm Capri III pre pintada color blanco,
o similar, con marco de madera de pino finger joint.
Puertas interiores: Ambas puertas interiores sern marca Jeld Wen HDF 65 x 200 cm Marsella pre pintada color blanco, o
similar, con marco de madera de pino finger joint.
Quincallera: Todas las puertas sern instaladas con 3 bisagras de acero inoxidable marca Scanavini 3 x 3. La cerradura
de la puerta de acceso ser marca Scanavini Modelo 4180 de acero inoxidable y las puertas interiores contarn con
cerraduras de pomo de libre paso marca Scanavini Modelo 4046 de acero inoxidable. Cualquier cambio en la quincallera
deber hacerse por elementos de similares caractersticas y calidad igual o superior.
Puertas de rea de servicios: Se consulta puerta doble hoja de 68 x 190 cm cada hoja, metlica de seguridad, 3 pomeles
Lioli de acero de 3 1/8 x por lado y cerrojo portacandado 3/4" x 8" Ferromir de fierro forjado. Las puertas se intalaran a
20 cm sobre el piso y debern dejar ventilacin en la parte superior.

3.5. Ventanas
3.5.1.

Ventanas de aluminio: Se contempla la instalacin de tres ventanas de aluminio anodizado con una hoja batiente, segn
las medidas y caractersticas indicadas en los planos correspondientes.

3.6. Otras terminaciones exteriores.

3.6.1.

3.6.2.

3.6.3.
3.6.4.

Frontones de cerchas: Se considera plancha fibrocemento Permanit Superboard Pizarreo de 6 mm espesor 120 x240 cm
o similar comtada sobre cadeneteado en listones de madera de pino 2 x 2. Con igual terminacin que el revestimiento de
muros exteriores.
Forro de aleros : Se consulta aleros de saliente a 60 cm en fachadas laterales y de 60 cm en fachada posterior en todo el
permetro de la obra medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el extremo de la plancha
de la cubierta. El revestimiento de alero ser en base a forro pino m/h x 4.
Tapacn: Se contempla tacpacan de madera oregn cepillado de 1 x 10
Pasillo perimetral: Se considera la construccin de un pasillo de ripio de 50 cm de ancho y 10 cm de espesor en todo el
permetro de la obra, delimitado por solerilla de acuerdo a lo especificado en los planos.

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4.

INSTALACIONES

4.1. Instalaciones de Agua Potable

4.1.1.
4.1.2.

Tuberas de agua potable: Se considera la instalacin de agua potable fra y caliente en PPR de 20 mm en la totalidad de
la red, del tipo Tigre Chile Fusin PN 20 o similar.
Artefactos sanitarios:
4.1.2.1. Lavatorios: Se considera la instalacin de tres lavatorios marca Corona, modelo Acuacer blanco, con pedestal y
grifera Nibsa del tipo llave temporizada regulable.
4.1.2.2. Duchas: Se contempla la instalacin de cuatro duchas, cada una de ellas con receptculo del tipo Sensi Dacqua 70
x 70 cm color blanco. La grifera ser del tipo monomando empotrado para ducha tipo Sensi Dacqua Miln y brazo
con difusor mvil tipo FAS LL1A o similar.
4.1.2.3. Urinarios: Los urinarios sern tres, marca Fanaloza modelo Campus Blanco, con grifera del tipo vlvula
temporizada marca Nibsa.
4.1.2.4. Inodoros: Se considera la instalacin de dos inodoros marca Ecole del tipo conjunto Ecoflush 4.8 litros Niza, con
fitting. Adems se deber incluir llave de paso cromada y flexible de alimentacin para el estanque.

4.2. Instalaciones de Alcantarillado

4.2.1.
4.2.2.
4.2.3.

Tuberas de alcantarillado: Se considera la red de alcantarillado interior en PVC sanitario con uniones de soldadura fra,
de dimetros segn los indicados en los planos. Las pendientes debern siempre estar dentro del rango de auto lavado.
Cmara de inspeccin: La red interior de alcantarillado ser conectada por medio de una tubera de 110 mm a la cmara
de inspeccin existente.
Artefactos sanitarios:
4.2.3.1. Lavatorios: Se considera descarga en 40 mm con sifn 1 1/4'' de salida curva 40 mm, marca Vinilit o similar.
4.2.3.2. Duchas: Se considera sifn para receptculo Sensi Dacqua o similar.
4.2.3.3. Urinarios: Los urinarios contarn con sifn cromado 1 1/4" con tubo, marca Tress o similar.
4.2.3.4. Inodoros: Las descargas de los inodoros contarn con sellos antifugas tipo Humboldt o similar.

4.3. Instalaciones de Gas

4.3.1.

4.3.2.

4.3.3.
4.3.4.

Caeras: Las caeras de alimentacin de gas sern de cobre tipo L y dimetro segn lo especificado en las caractersticas
del calefn. Las uniones se realizarn en soldadura de plata. Todas las caeras se instalarn a la vista y debern ser
pintadas de color amarillo.
Calefn: Se considera la instalacin de un calefn con tiro natural del tipo Junkers de 14 litros para GLP con encendido
automtico. El ducto de ventilacin de gases del calefn ser del tipo hojalata en zinc con anillos y gorro segn las
caractersticas del calefn.
Conexin de gas: La alimentacin de gas del calefn ser a travs de un cilindro de GLP de 15 litros ubicado segn lo
especificado en los planos, con vlvula reguladora de presin y flexible de conexin. Se excluye el cilindro de gas.
Conexiones de agua: Tanto la entrada de agua fra como la salida de agua caliente del calefn sern conectadas al ste
por medio de flexibles con sistemas de unin apropiados.

4.4. Instalaciones Elctricas:

4.4.1.
4.4.2.

Canalizacin: La canalizacin elctrica se realizar en su totalidad con caera PVC Conduit 20 mm.
Cajas de derivacin: Todas las cajas de derivacin y registro sern de PVC del tipo embutida.

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4.4.3.
4.4.4.
4.4.5.
4.4.6.
4.4.7.

4.4.8.

5.

Alambrado: El alambrado elctrico ser en cobre aislado de acuerdo a lo indicado en la NCh Elctrica N4 y segn los
calibres sealados en los puntos correspondientes de este captulo.
Tablero: Se considera la instalacin de un tablero elctrico embutido, plstico, con tapa, con capacidad al menos para 4
interruptores de proteccin elctrica.
Circuito de alumbrado: El circuito de alumbrado considera un interruptor de proteccin termomagntico de 10 Amp y
alambrado 1,5 mm2, sin tierra.
Circuito de Enchufes: El circuito de alumbrado considera un interruptor de proteccin termomagntico de 15 Amp y
alambrado 2,5 mm2, con tierra.
Equipos y accesorios de alumbrado:
4.4.7.1. Interruptores: Sern con mdulos de la lnea Terra de Bticino o similar.
4.4.7.2. Placas: Las placas de interruptores de alumbrado y sus mdulos sern del tipo Bticino Terra o similar.
4.4.7.3. Luminarias: Los focos ubicados en el acceso sern embutidos de color plateado o de acero inoxidable, para una
ampolleta. La iluminacin del rea de servicio ser en tipo foco de sobreponer, protegido.
4.4.7.4. Equipos fluorescentes: en los puntos en que se deban instalar equipos fluorescentes, estos sern del tipo Canoa
Estanca de sobreponer para dos tubos de al menos 36 W.
Equipos y accesorios de enchufes: Todos los enchufes sern de doble mdulos, se considera la misma marca y lnea que
los contemplados en 2.4.7.

EQUIPAMIENTO

5.1. Espejo: En el bao principal se consulta espejo en obra sobre lavatorios con hasta la cota 1,60 sobre NPT en todo el ancho del
muro.
5.2. Dispensadores de papel higinico: Dispensador de papel higinico Elite jumbo metlico blanco de 30,6 cm de alto, 27 cm de
ancho y 12,5 cm de profundidad con 4 tornillos de adherencia al muro, fijado a 1,20 mts de alto.
5.3. Dispensadores de jabn: Dispensador de jabn elite acrlico blanco rellenable de 900 cc de 18,7 cm de alto, 11,5 cm de ancho
y 1 de toallas de papel: dispensador de toalla elite de palanca compacto material plstico blanco de 31,5 cm de alto, 31,5 cm de
ancho y 21 cm de profundidad con 5 tornillos de adherencia al muro fijado a 1,7 mts de altura.
5.4. Papeleros: Dos papelero genricos plsticos de 30 cm de alto x 27 cm de dimetro para inodoros, ms 2 papeleros de mayor
capacidad, uno para instalarse en lavatorios y el otro para ubicarse en los vestidores.
5.5. Ganchos colgadores: Gancho Doble Stampa Sensi Dacqua de metal color cromado, atornillado al muro con fijacin oculta frente
aproximado 7 cm. Se colocarn 8 en los muros de los Vestidores y uno dentro de cada cubculo de WC.
5.6. Banquetas: Se consideran dos banquetas de 1,40 x 0,35 x 0,40 mts estructura de fierro trabajado con pintura anticorrosiva con
cubierta madera de pino con sellante.
5.7. Candado puerta exterior: Se consulta candado Odis con hombro cuerpo de acero inoxidable de 50 mm, Sistema de cierre con
traba de doble bola de acero.
5.8. Vlvula reguladora para cilindro de gas: Se consulta Regulador de Gas 5-11-15 kgs. Cemco con conexin roscada de 3/8''
izquierda, segn normativas vigentes. (considerar manguera).

NOTA: Toda especificacin tcnica podr ser reemplazada por elementos de similares caractersticas y de calidad igual o superior a la
especificada en el proyecto, siempre que se encuentren dentro del marco normativo. De procederse de esta forma deber adjuntarse, en la
propuesta tcnica, la especificacin del elemento nuevo propuesto que reemplazar al original. Aquellos elementos que no se encuentren
detallados en este documento, quedarn a criterio del oferente, siempre dentro del marco normativo y la Ordenanza General de Urbanismo
y Construccin, sin perjuicio de lo anterior, podrn ser consultados en la instancia establecida en las Bases Generales de Licitacin.

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