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El acto unilateral que realiza Octavio al poner a la venta su casa se denomina:

Publicacin, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.


Oferta, ya que es un elemento necesario para formar el asentimiento.
Oferta, ya que es un elemento necesario para formar el consentimiento.
Aceptacin, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.
Consentimiento, ya que sin l no hay contrato.

2 Cuando Octavio encarga a la empresa Repara Todo el arreglo de la propiedad se relaciona con
. esta persona jurdica a travs de un contrato de servicios que es bilateral:
Por generar prestaciones recprocas.
Porque desde el inicio de la relacin se conocen las ventajas para las partes.
Porque todo contrato lo es necesariamente.
Ya que es oneroso.
Porque hay dos partes relacionadas.

3 Cuando las partes negocian las clusulas del contrato libremente y existe una relacin de
. paridad entre ellas, nos referimos a los contratos:
Conmutativos, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio
comprador.
Bilaterales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.
Aleatorios, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.
De discusin, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio
comprador.
Formales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

4 Uno de los caracteres del objeto del contrato de compraventa que vincula a las partes en el
. caso es la licitud, que significa que el objeto:
Del contrato no sea contrario al ordenamiento jurdico, aunque sea contrario a las buenas
costumbres.
Del contrato no sea contrario al ordenamiento jurdico, aunque sea contrario a la moral.
Del contrato sea contrario a los principios generales del derecho pero acorde al
ordenamiento jurdico.
Del contrato no sea contrario al ordenamiento jurdico, la moral y las buenas costumbres.
Del contrato no sea contrario a la moral y a las buenas costumbres, aunque sea contrario

al ordenamiento jurdico.

5 Una de las siguientes, es una forma de extincin de los contratos que prosperara en virtud de
. la accin redhibitoria que alegarn Ernesto y Ana:
La nulidad, ya que las partes no tenan capacidad de ejercicio para contratar.
La resolucin, ya que deja sin efecto el contrato debido al incumplimiento de una de las
partes que entreg una cosa defectuosa.
La teora de la imprevisin, porque reparar la casa es excesivamente oneroso para los
compradores.
La rescisin, ya que terminarn con el contrato de mutuo acuerdo.
La revocacin, ya que se trata de un contrato unilateral.

6 Si Octavio hubiese conocido acabadamente los desperfectos de la casa y que efectivamente


. haba que demolerla porque no se podan reparar e igual hubiese vendido sin comunicar la
situacin, se afectara el principio de:
Razonabilidad propio de los contratos en general.
Lealtad comercial, propio de los contratos de compraventa.
Buena fe propio de los contratos en general.
Autonoma de la voluntad, propio de los contratos en general.
Onerosidad, propio de los contratos de compraventa.

7 En el supuesto, entre Octavio, Ana y Ernesto, se realiza el contrato de compraventa que es


. consensual porque se perfecciona:
Con el consentimiento de las partes.
Cuando Ana y Ernesto toman posesin de la casa.
Con la oferta de Octavio.
Con la tradicin.
Con la entrega de la casa.

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En el caso planteado, prosperara la resolucin del contrato por tratarse de:
.
Vicios o defectos ocultos, sin importar su gravedad.

Defectos que la empresa Repara Todo no inform a Octavio el dueo de la casa.


Vicios o defectos ocultos, graves y que afectan el destino del bien.
Vicios o defectos que aunque fueron conocidos por los compradores, contrataron igual.
Vicios o defectos ocultos que a pesar de ser graves no afectan a la causa por la que se
contrat, ya que se pueden reparar.

9 Respecto al contrato de compraventa que vincula a Octavio y los compradores de su casa,


. podemos decir que se trata de un contrato formal solemne ya que:
Al tratarse de un bien inmueble, deber instrumentarse por escritura pblica.
Los sujetos deben ser capaces de ejercicio para contratar.
El vnculo del contrato es lcito y por lo tanto las partes pueden elegir la forma del
contrato.
La causa fuente del contrato debe estar manifestada.
En materia de contratos rige el principio de libertad de formas.

10 Cuando Mariano recibe a Ana y Ernesto en la Inmobiliaria, los asesora y logra la venta, ocupa
. la posicin de:
Comprador de la casa, porque asume ese rol al comprarle la casa a Octavio para venderla
luego al matrimonio.
Vendedor de la casa, porque asume ese rol al publicar el aviso.
Sujeto accidental del contrato de compraventa, porque si Octavio hubiera vendido de
manera particular no era necesaria su presencia.
Sujeto esencial del contrato de compraventa, porque de lo contrario la casa no se hubiera
vendido.
Intermediario entre los compradores y el vendedor de la casa, porque esa es la funcin
del Corredor inmobiliario.

11 El matrimonio descubre con posterioridad a la compra de la casa, defectos serios que implican
. la afectacin de los cimientos, entonces podemos afirmar que se:
Trata de la garanta de eviccin, uno de los elementos accidentales del contrato.
Trata de la garanta de eviccin, uno de los elementos esenciales del contrato.
Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos naturales del contrato.
Trata de la garanta de eviccin, uno de los elementos naturales del contrato.
Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos esenciales del contrato.

12 Ante la demanda de Ernesto y Ana, Octavio podra demandar a la empresa Repara Todo por
. daos y perjuicios ya que:
La empresa cumpli una clusula del contrato por la que se exima de reparar daos
estructurales.
Octavio cuenta con la facultad de demandar a los compradores por vicios redhibitorios.
Octavio debe responsabilizar a la empresa y que los compradores demanden a ella
directamente.
La empresa incumpli una clusula expresa del contrato al ser negligente respecto a las
reparaciones a las que se haba comprometido.
Octavio cuenta con la facultad de demandar a la empresa por vicios redhibitorios.

13 En el caso planteado, la casa de Octavio era muy antigua. En el supuesto que dicha casa
. hubiera pertenecido al Estado y estuviera fuera del comercio, Ana y Ernesto no hubieran
podido comprarla porque el objeto del contrato es:
Jurdicamente imposible.
Materialmente ilcito.
Jurdicamente indeterminado.
Jurdicamente ilcito.
Materialmente imposible.

14 Cuando Ana y Ernesto modifican la oferta inicial de Octavio en cuanto al precio de la casa,
. realizan una:
Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formacin del
asentimiento.
Aceptacin, necesaria para formar la oferta.
Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formacin del
consentimiento.
Aceptacin, necesaria para formar la demanda.
Aceptacin, necesaria para formar el asentimiento.

15 Si Octavio hubiese decidido alquilar la casa en lugar de venderla por un perodo de 5 aos que
. es lo que proyecta vivir en el exterior y Ernesto hubiera aceptado, podemos afirmar que el
contrato tiene un elemento:
Accidental denominado condicin suspensiva.

Esencial denominado plazo cierto.


Accidental denominado plazo cierto.
Esencial denominado cargo.
Natural denominado plazo incierto.

16 La casa de Octavio se incendia y destruye totalmente despus de haber contratado con los
. compradores; frente a este supuesto nos encontramos con la:
Disolucin del contrato, por una causa congnita a la contratacin ya que se destruy la
cosa objeto del contrato.
Nulidad del contrato, por una causa congnita a la contratacin ya que se destruy la
cosa objeto del contrato.
Nulidad del contrato, por una causa sobreviniente a la contratacin que destruy la cosa
objeto del contrato.
Revocacin del contrato, por una causa congnita a la contratacin ya que se destruy la
cosa objeto del contrato.
Imposibilidad de cumplimiento del contrato, por una casusa sobreviniente a la
contratacin que destruy la cosa objeto del contrato.

17 En el contrato Servicios que vincula a Octavio con la empresa Repara Todo, sta se haba
. comprometido expresamente a revisar la casa y reparar los desperfectos. Como no cumpli
acabadamente su obligacin, Octavio podra haber decidido no pagar el precio convenido, ello
debido a la facultad:
Rescisoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento
esencial de los mismos.
Rescisoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento
natural de los mismos.
Resolutoria implcita que procede en los contratos con prestaciones recprocas y que
constituye un elemento natural de los mismos.
Revocatoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento
natural de los mismos.
Rescisoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento
accidental de los mismos.

18 En el relato identificamos un contrato de compraventa de inmuebles, las partes son Octavio el


. vendedor y:
Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento esencial del contrato.
Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento natural del contrato.
Ana y Ernesto los compradores, y el corredor inmobiliario Mariano, siendo los sujetos un
elemento natural del contrato.
Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento accidental del contrato.

Mariano el corredor inmobiliario, siendo los sujetos un elemento esencial del contrato.

19. Los elementos esenciales del contrato que une a Octavio con Ana y Ernesto son:
Sujetos, consentimiento, objeto, vnculo y forma.
Sujetos, consentimiento, objeto, causa y vnculo.
Sujetos, asentimiento, objeto, causa y vnculo.
Sujetos, consentimiento, objeto, causa y forma.
Sujetos, asentimiento, objeto, vnculo y forma.

20 En el relato se describen los defectos que tiene la casa y por las caractersticas de los
. mismos, podemos afirmar que prosperara accin por vicios redhibitorios porque se trata de
una compraventa y esta accin se puede interponer:
En contratos onerosos solamente.
En cualquier clase de contratos.
En contratos gratuitos solamente.
Cuando el objeto es inmueble solamente.
Cuando intermedia un Corredor Inmobiliario solamente.