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Le nouveau produit

Mars 2008

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La rponse de BNP PARIBAS Invest


Immo au march

HELVET IMMO
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Les atouts dHELVET IMMO

La puissance de notre Groupe nous


permet de mettre votre disposition :
Un prt novateur
A un prix trs comptitif
La meilleure solution du march
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Les atouts dHELVET IMMO


Comment ?
Un tablissement de crdit prte de largent
quil a lui-mme achet sur les marchs
montaires : il sagit du refinancement.
Un refinancement moins cher permet de
prter de largent meilleur march.

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Les atouts dHELVET IMMO


Le march montaire suisse offre lun des
refinancements les plus bas du march et
durablement stable.
Cest pourquoi nous vous proposons :
Un prt en Francs Suisses
Ce qui ne change rien pour vos clients car :
Les chances sont prleves en

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Comment ?
Lchance prleve en sur le compte de votre client figure
clairement dans loffre de prt.
Elle est gale lchance calcule en francs suisses,
convertie en , et augmente des frais de change.
Pour la retrouver simplement partir du capital emprunt en ,
il vous suffit de majorer le taux du prt dun montant de 0.31.

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Dfinitions :
Le taux de change :
Cest la parit entre 2 monnaies
1 = 1,61 FCH (auj.)
1,61 est le taux de change
Les frais de change :
Ce sont les frais gnrs par les oprations
de change
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EXEMPLE : pour votre simulation


Pour passer du Capital emprunt en Francs Suisses et
pour retrouver lchance en :
intgrer les frais de change dans votre outil de simulation et
pour cela ajouter 0.31 au taux.
Exemple :

Achat en VEFA

Financement demand : 150 000 sur 25 ans dont 24 mois de diffr partiel
Avec un prt taux fixe de 4,95%

mensualit hors ass.: 911,33

Avec HELVET IMMO, au taux de 4,05 % + 0,31%


mensualit hors ass.: 861.47
Un gain sur leffort dpargne de : 49,86

Un effort dpargne rduit pour votre client


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Fonctionnement dHELVET IMMO


Une premire priode taux fixe, renouvele
automatiquement tous les 5 ans sur la base du
nouveau taux fixe Francs Suisses en vigueur.
A lissue des 5 premires annes, une mensualit
thorique est recalcule en fonction :
du CRD issu de lajustement de la parit /Franc Suisse
survenue au cours de la priode. (Une apprciation du
Franc Suisse/ retarde lamortissement du crdit. En
revanche, une dprciation du Franc Suisse/ permet
dacclrer lamortissement)
du nouveau taux fixe 5 ans en Francs Suisses en
vigueur.

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Fonctionnement dHELVET IMMO

Si la mensualit thorique calcule est suprieure


celle prcdemment paye, cette dernire
restera inchange et la dure du crdit sera
rallonge, dans la limite de 5 ans.

Si la mensualit thorique calcule est infrieure


celle prcdemment paye, cette dernire
restera inchange et la dure du crdit sera
raccourcie.

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Fonctionnement dHELVET IMMO


Tous les 5 ans, il est nanmoins possible de choisir entre 2 options :

Option 1 : passage taux fixe en euros


HELVET IMMO devient un prt en euros taux fixe sur la base du TME
+ marge. Loption est irrversible
Le prt bnficie alors de toutes les souplesses de nos autres
financements (modulations / jokers)

Option 2 : passage taux rvisable en euros


HELVET IMMO devient un prt en euros taux rvisable sur la base de
lEuribor + marge. Loption est irrversible
Le prt fonctionne alors comme nos financements traditionnels de type
cadence +. Les ventuelles variations de taux impactant en priorit la
dure.
Le prt bnficie alors de toutes les souplesses de nos autres
financements (modulations/jokers)

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Fonctionnement dHELVET IMMO


A lissue de chaque priode de 5 ans,
possibilit de choisir :
Prt en CHF
Taux Fixe 5 ans

Prt en CHF*
Taux Fixe 5 ans

Prt en CHF*
Taux Fixe 5 ans

Option 1 : Prt en
Taux Fixe (TME+Marge)

Option 1 : Prt en
Taux Fixe (TME+Marge)

Option 2 : Prt en
Taux Rvisable

Option 2 : Prt en
Taux Rvisable

(EURIBOR 3mois-Cadence+)

(EURIBOR 3mois-Cadence+)

* Option exerce par dfaut

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Tous les 5 ans Pour


votre client

Le choix du meilleur
financement
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Fonctionnement dHELVET IMMO

Emprunteur

Personne physique
uniquement

Dure du prt

7 25 ans (diffr inclus)

Montant financer

100% de lopration (dont frais


dacquisition)

ADI

CNP
Dlgation ngocie par compagnie

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Garantie

Hypothque / PPD

Indemnits de
Remboursement anticip

Un semestre dintrts
plafonn 3 %

Prlvement mensuel

Le 10 du mois

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Les diffrs
Nouveau mode de fonctionnement :

diffr total max.de 1 27 mois


la dure du diffr peut tre ajuste en fonction de la date
prvisionnelle de livraison du bien qui figure dans le contrat
de rservation, avec une marge de scurit.
La dure du diffr ne pourra en aucun cas tre rallonge en
cas de retard de livraison du programme. En revanche, elle
pourra tre raccourcie sur demande du client. Privilgier
donc des dures maxi.

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Annexe 1
Courbe dvolution du taux fixe 5 ans
en francs suisses

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La stabilit du Franc Suisse


Courbe dvolution du taux fixe 5 ans en Francs Suisses

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Annexe 2
Courbe dvolution du taux de
change / francs suisses

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Stabilit de lvolution du taux


de change /CHF

0,20

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Bonnes ventes
avec

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