CONTRATO DE CONSULTORA EXTERNA

Conste por el presente documento el Contrato de Consultora Externa que celebran de

una parte, la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), con RUC N 20131057823,
con domicilio en Avenida Siete N 229, Urbanizacin Rinconada Baja, distrito de La
Molina, quien acta debidamente representada por el Gerente de Administracin, seor
Edgardo Ricardo Bravo Orellana, segn la Resolucin N 331-2001/SBN, de fecha 28 de
setiembre del 2001 e identificado con Documento Nacional de Identidad N 09429434, y a
quien en adelante se le denominar LA SUPERINTENDENCIA; y de la otra parte Estudio
Jorge Avendao V. Abogados Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada, con RUC N
20288919381, debidamente representada por Francisco Javier Avendao Arana,
identificado con Documento Nacional de Identidad N 06623509, con Poder inscrito en el
Asiento A00008 de la partida N 01709356 del Libro de Sociedades Civiles del Registro de
Personas Jurdicas, con domicilio en Calle San Ignacio de Loyola N 160, distrito de
Miraflores, a quien en adelante se le denominar EL LOCADOR; en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERA.- ANTECEDENTES
LA SUPERINTENDENCIA es un Organismo Pblico Descentralizado adscrito al Ministerio
de Economa y Finanzas, creado con la finalidad de llevar el registro, control y
administracin de los bienes inmuebles y muebles que comprenden el patrimonio fiscal,
conforme se establece en el Decreto Ley N 25556, modificado por Decreto Ley N 25738
y Ley N 27395.
SEGUNDA.- EL LOCADOR
EL LOCADOR es un Estudio de Abogados cuya actividad es el servicio de asesora en
temas Legales.
TERCERA.- DEL PROCESO DE SELECCIN
La SUPERINTENDENCIA, llev a cabo la Adjudicacin Directa Selectiva N 0092004/SBN-CESPE - SEGUNDA CONVOCATORIA, cuyo objeto es la contratacin de un
estudio de abogados para el asesoramiento en temas de derecho administrativo
especializado en propiedad estatal, registro inmobiliario predial y derecho de propiedad en
general.
CUARTA.PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO
Acorde al Artculo 117 del Decreto Supremo N 013-2001-PCM tambin forman parte
integrante del presente contrato:
Las Bases integradas de la Adjudicacin Directa Selectiva N 0009-2004/SBNCESPE - SEGUNDA CONVOCATORIA.
La Propuesta Tcnica y Econmica de EL LOCADOR.
QUINTA.OBJETO Y ADMINISTRACIN DEL CONTRATO
5.1 OBJETO
Por el presente Contrato EL LOCADOR se obliga a prestar el servicio de Consultora
Externa para el Asesoramiento en temas de Derecho Administrativo Especializado en
Propiedad Estatal, Registro Inmobiliario Predial y Derecho de Propiedad en General,
materia del proceso de Adjudicacin Directa Selectiva a favor de LA
SUPERINTENDENCIA.

5.2 ADMINISTRACIN DEL CONTRATO

La Administracin del Contrato estar a cargo de la Gerencia Legal de la SBN la que
coordinar las condiciones del servicio y autorizar los pagos correspondientes de
acuerdo al servicio prestado.
SEXTA.OBLIGACIONES DEL LOCADOR
Por el presente EL LOCADOR se obliga a:
6.1. EL LOCADOR declara estar legal, tcnica y/o contractualmente en condiciones para
ofrecer los servicios materia del presente contrato.
6.2. EL LOCADOR cumplir con todos los servicios y obligaciones establecidas y
derivadas de este contrato, las bases integradas y su propuesta tcnico-econmica.
6.3. EL LOCADOR es responsable por su personal y responsable ante su personal de
cualquier obligacin contractual, de seguridad y/o legal que pudiere ejecutarse o
devenirse en el desarrollo del presente contrato.
6.4. EL LOCADOR cumplir con brindar cualquier informacin que le requiera LA
SUPERINTENDENCIA vinculado al servicio.
6.5. EL LOCADOR se compromete a mantener reserva y confidencialidad con la
informacin propiedad de la Superintendencia de Bienes Nacionales y/o sus
usuarios.
SEPTIMA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LA SUPERINTENDENCIA
LA SUPERINTENDENCIA, por su parte, se obliga a:
a. Supervisar a travs de su Gerencia Legal, el cumplimiento del presente contrato y a
los documentos integrantes del mismo.
b. Efectuar el pago de acuerdo a lo sealado en la clusula octava.
c. Brindar las facilidades documentarias a EL LOCADOR para la prestacin del servicio.
OCTAVA.MONTO DEL CONTRATO, FINANCIACIN Y FORMA DE PAGO
8.1. MONTO
El Monto total del contrato asciende hasta la suma de S/. 22,400.00 (veintids mil
cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles), incluido impuestos.
Queda establecido que la propuesta de EL LOCADOR no podr ser alterada,
modificada o sustituida. Los montos son "A FIRME" y sin modificaciones ni reajustes
salvo disposiciones imperativas como cambios al Impuesto General a las Ventas. En
este caso la variacin del precio se realizar en forma proporcional a la variacin de
tal indicador.
8.2. CONCEPTOS QUE INCLUYE LA PRESTACIN
El monto cubre todos los servicios que debe prestar EL LOCADOR, incluyendo
impuestos, gravmenes, as como el costo de servicios menores no mencionados en
las Bases de la Adjudicacin Directa Selectiva, necesarios para la realizacin del
servicio.
8.3 FORMA DE PAGO
El pago a que se hace mencin se realizar en cuatro cuotas iguales de S/. 5,600.00
(cinco mil seiscientos y 00/100 nuevos soles), contra la prestacin del servicio previa
conformidad dada por la Gerencia Legal.

NOVENA.- VIGENCIA DEL CONTRATO

EL LOCADOR se obliga a realizar el servicio materia de la presente adjudicacin hasta el

trmino del mismo, de acuerdo a lo establecido en la clusula dcima.
Si la prestacin del servicio de EL LOCADOR, materia del presente contrato, se
prolongara ms all de la presente ejecucin presupuestal, la validez del contrato y su
continuacin estar sujeta a la autorizacin de los presupuestos aprobados en l o los
siguientes ejercicios.
DCIMA .PLAZO DE VIGENCIA
El servicio tiene un plazo de duracin de cuatro (04) meses computado a partir del 03 de
enero hasta el 02 de mayo de 2005.
DCIMA PRIMERA.- DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
EL LOCADOR declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones
derivadas de los mismos, bajo sancin de quedar inhabilitado para contratar con el Estado
en caso de incumplimiento, segn lo dispuesto en el artculo 122 del Decreto Supremo
N 013-2001-PCM.
DCIMA SEGUNDA.- CLUSULA PENAL
En caso que EL LOCADOR no cumpliera con sus obligaciones contractuales, LA
SUPERINTENDENCIA aplicar la penalidad diaria calculada segn la frmula establecida
en el Artculo 142 del Decreto Supremo N 013-2001-PCM. La penalidad tendr un
mximo de 5% del monto contractual. Cuando se llegue a cubrir el monto mximo de la
penalidad LA SUPERINTENDENCIA podr resolver el contrato por incumplimiento.
DCIMA TERCERA.- DE LA RESOLUCIN DE CONTRATO
De acuerdo con lo dispuesto por el Artculo 144 del Reglamento, aprobado por el Decreto
Supremo N 013-2001-PCM; producido el incumplimiento por parte de EL LOCADOR de
sus obligaciones contractuales, LA SUPERINTENDENCIA proceder a requerirle
mediante carta notarial, el cumplimiento de las mismas, a efectos de que aqul cumpla
con sus obligaciones, dndole un plazo para ello, el mismo que ser computado a partir
del da siguiente de la recepcin de la carta notarial. De persistir el incumplimiento, LA
SUPERINTENDENCIA podr a resolver el contrato.
Asimismo, para efectos de las causales de Resolucin, ser de aplicacin lo dispuesto por
el artculo 45 del Decreto Supremo 012-2001-PCM, Texto nico Ordenado de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado y el artculo 143 del citado Reglamento.
Adicionalmente, LA SUPERINTENDENCIA podr resolver el contrato por razones de
disponibilidad efectiva de recursos presupuestales.
En todo caso, LA SUPERINTENDENCIA cursar una carta notarial a EL LOCADOR
comunicndole de la resolucin del contrato, en la que deber expresar el motivo de la
resolucin.

DCIMA CUARTA.- SOLUCIN DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebracin del
contrato ser resuelta mediante arbitraje, conforme a las disposiciones de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento.
El arbitraje ser resuelto por un rbitro nico, segn lo dispuesto en el Artculo 189 del
Reglamento del Texto nico Ordenado de la Ley N 26850. A falta de acuerdo en la
designacin del mismo, o ante la rebelda de una de las partes en cumplir con dicha
designacin, la misma ser efectuada por el Consejo Superior de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado conforme a las disposiciones administrativas del Reglamento de
la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado o conforme al Reglamento del Centro
de Arbitraje al cual se hubieren sometido las partes.
El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondr fin al procedimiento de
manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier
instancia administrativa.
DCIMA QUINTA.- CLUSULAS FINALES
Toda comunicacin cursada al domicilio sealado por las partes en el presente
documento, se tendr por correcta, salvo que se haya comunicado formalmente de
cualquier variacin en forma oportuna.
EL LOCADOR declara bajo juramento que no est comprendido en ninguno de los
impedimentos a que se contrae el Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado.
EL LOCADOR tambin declara bajo juramento no estar comprendido en las prohibiciones
e incompatibilidades que establece el Texto nico Ordenado del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
En todo lo no previsto en el presente contrato, regir lo dispuesto por el Texto nico
Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto
Supremo N 012-2001-PCM, por el Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 0132001-PCM y por el Cdigo Civil.
Se suscribe el presente documento en seal de conformidad, en dos (2) ejemplares, a los
diecisiete das del mes de diciembre del ao 2004.

LA SUPERINTENDENCIA

EL LOCADOR