ANTEPROYECTO

I.

INTRODUCCION:.............................................................................................................................

II.

OBJETIVOS.-.....................................................................................................................................

III.

MARCO TEORICO:.......................................................................................................................

A.

CONCEPTOS IMPORTANTES:.................................................................................................

B.

EL CEMENTO:...........................................................................................................................

C.

AGREGADOS.............................................................................................................................

D.

EL AGUA....................................................................................................................................

E.

LOS LADRILLOS......................................................................................................................
1.

Ladrillo para Muros Portantes..................................................................................................

2.

Ladrillo para Tabiques.............................................................................................................

3.

Ladrillo para Techos................................................................................................................

F.

EL ACERO o FIERRO CORRUGADO.....................................................................................

G.

EL MORTERO..........................................................................................................................

H.

EL CONCRETO:.......................................................................................................................
1.

Concreto Ciclpeo.................................................................................................................

2.

Concreto Simple....................................................................................................................

3.

Concreto Armado...................................................................................................................

IV.

V.

VISITA A OBRA...........................................................................................................................

A.

Descripcin del Proyecto...........................................................................................................

B.

HERRAMIENTAS Y MATERIALES A UTILIZAR:................................................................

C.

MATERIALES:.........................................................................................................................

D.

PROCESO CONSTRUCTIVO:.................................................................................................
1.

LIMPIEZA Y NIVELACIN DEL TERRENO:...................................................................

2.

TRAZADO:...........................................................................................................................

3.

EXCAVACIN DEL TERRENO:.........................................................................................

4.

VACEADO DE SOLADOS:..................................................................................................

5.

ENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS..............................................................................

6.

VACIADO Y DESENCFRADO DE SOBRECIMIENTOS:..................................................

7.

CONSTRUCCIN DE COLUMNAS...................................................................................

8.

MUROS:................................................................................................................................

9.

COLOCACIN DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS Y ELCTRICAS...................

10.

FALSO PISO:........................................................................................................................

11.

ARMADO DEL TECHO:......................................................................................................

CONCLUSIONES:...........................................................................................................................

INTRODUCCIN

Un anteproyecto en una construccin es el planteamiento de

algo, en el cual se indican y justifican los conjuntos de
acciones necesarias para alcanzar un objetivo determinado.
Dentro de determinados parmetros de concepcin, tiempo y
recursos.
Para la realizacin de un proyecto de vivienda unifamiliar es
indispensable constar con el anteproyecto para tener una gua
de estudio y una correcta precisin de lo planeado. En la
ingeniera civil la construccin de viviendas unifamiliares, un
anteproyecto nos ayudara a enfocar y tener una perspectiva
de la obra a realizar.
En el trabajo a presentar de un anteproyecto de una vivienda
unifamiliar estudiaremos detalladamente el
plano de
ubicacin, plano de distribucin por niveles, plano de cortes
por los elementos de circulacin vertical dicha obra a
construir est ubicado en la provincia de Lambayeque
departamento de Lambayeque Per.

AGRADECIEMIENTO

Agradecer primeramente a DIOS por la vida y la salud que nos

ha brindado para poder realizar este trabajo, Un
agradecimiento a la ingeniera Blas Rebaza Roci por su
valioso conocimiento impartido en clase permitindonos
desarrollar este trabajo eficientemente.
Tambin un agradecimiento al seor chayan Martnez Jos y la
seora Aguilar Chero Olga dueos de la vivienda unifamiliar
de la provincia de Lambayeque por su clida amistad y
amabilidad para de esta manera obtener la informacin
necesaria y concreta de dicha vivienda.

ANTEPROYECTO
El anteproyecto rene una serie de archivos grficos donde se presentan las
alternativas preliminares del diseo y se evalan las caractersticas del proyecto.
En esta etapa se realizan las modificaciones con el objetivo de satisfacer las
necesidades de nuestros clientes, dando una solucin grfica, esttica y funcional.
Un anteproyecto nos permite mejorar nuestra comunicacin con el cliente y
conocer sus necesidades, realizar un anlisis de costos aproximados y definir
propuestas o soluciones tcnicas novedosas como el tipo de sistemas
constructivos o el material a utilizar.
Tambin es el conjunto de plantas, cortes y elevaciones, estudiados conforme a
las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades encargadas de su
aprobacin o, en su caso, el conjunto de dibujos y dems elementos grficos
necesarios para dar una idea general de la obra en estudio.
Plano de localizacin
Generalmente es un plano en el cual dibujas varias manzanas o cuadras alrededor
del lugar del proyecto de inters, en este caso giraras el plano en la misma
direccin del norte, es decir, marcar el norte hacia los 90; claro que debers
marcar bien el terreno o proyecto para que se note fcilmente, en este mismo
debers colocar los nombres de las calles en el lugar respectivo, as como su
sentido ya sea con flechas o colocando vehculos en el sentido respectivo;
tambin se sugiere representes en este plano algn lugar caracterstico de la
zona, si la hay cercanamente, como algn centro comercial, monumento,
restaurante, hotel, etc.

Plano de ubicacin

Es un proyecto arquitectnico y un dibujo de ingeniera con el detalle de las

mejoras propuestas para un determinado lote. Un plan de sitio por lo general
muestra una huella del edificio, Travelways, aparcamiento, instalaciones de
drenaje, lneas de drenaje sanitario, lneas de agua, senderos, iluminacin y
jardinera. Este plan de sitio es una representacin grfica de la disposicin de
los edificios, estacionamientos, unidades, reas verdes y cualquier otra estructura
que forma parte de un proyecto de desarrollo.

Plano de Arquitectura o Planta

Un diseo de planta o plano de planta es un croquis, o un plano con todo el

detalle que se le quiera dar, del espacio fsico donde va a desarrollarse la
grabacin de uno o varios planos y/o secuencias. Normalmente es una vista
cenital donde se sita la utilera, los personajes, la iluminacin, las cmaras,
los micrfonos, etc, donde adems se suele indicar tambin los posibles
movimientos de todos estos elementos. Normalmente sobre un plano dibujado en
papel normal con los elementos fijos (dimensiones, paredes, muebles, puertas,
etc), se suelen situar hojas de papel cebolla o transparente donde se sitan
todos los elementos que pueden modificarse entre un plano y otro, dando lugar as
a los llamados planos de cmaras (o trfico de cmaras si estas se
mueven), planos de micros (o trfico de micros), etc.

Plano de cortes
Una seccin, tambin llamado plano de corte, es la representacin grfica de un plano vertical
que corta al objeto, de la misma manera que un plano de planta es una seccin horizontal,
visto desde la parte superior.
En la seccin, todo se corta por el plano de seccin. El permetro seccionado se traza con una
lnea gruesa, a menudo con un relleno slido para mostrar los objetos que se cortan. Lo no
seccionado se traza con una lnea ms delgada. Las secciones se utilizan para describir la
relacin entre los distintos niveles de un edificio.
Plano de elevaciones
Dibujo de una Propiedad de Frente sin Perspectiva, de la parte posterior, o de un lado que
indica cmo est situada la Estructura planeada o existente.

LICENCIAS
Una Licencia es un permiso requerido por persona natural o jurdica,
normalmente por administracin local, para la realizacin de un trabajo, en
este caso el de una obra.
Tipos de Licencia
Existen varios tipos de licencias, dependiendo de la obra que se quiera realizar.
Las licencias para intervencin y ocupacin del espacio pblico, slo
pueden ser otorgadas por la oficina de Planeacin del Municipio o la
oficina pblica que haga sus veces. Todos los dems tipos de licencias
pueden ser autorizadas por los curadores urbanos.
En el cuadro, se presentan los tipos de licencias y la clase de obras que
autoriza:
LICENCIA DE :

QU AUTORIZA?

2. CONSTRUCCIN

Construir
nuevas
edificaciones
o
modificar
edificaciones existentes de acuerdo con las normas,
en todo tipo de suelo.
Se distinguen los siguientes tipos de licencia de
construccin:

TIPOS

1. URBANIZACIN

Adecuar terrenos para la futura construccin de

edificaciones en suelo urbano. Permite creacin de
espacios pblicos y privados, construccin de vas y
redes de servicios pblicos.

Obra nueva

Realizar obras en lotes sin construir.

Ampliacin

Aumentar
existente.

Adecuacin

Adaptar una edificacin, o parte de ella, para un uso

diferente al original.

Modificacin

Variar el diseo arquitectnico o estructural de una

edificacin.

Restauracin

Para recuperar y adaptar una edificacin o parte de bien

inters cultural conservando los valores urbanos,
arquitectnico, estticos e histricos

Reforzamiento
estructural

Reforzar la estructura de una edificacin, con el objetivo

de adecuarla a la norma de sismo-resistencia,
garantizando la seguridad del inmueble y sus habitantes.

Demolicin

Para derribar
edificaciones.

Cercamiento

Para cerrar de manera permanente la propiedad privada

TIPOS

rea

total

construida

de

parcialmente

una

una

edificacin

varias

Crear
espacios
pblicos
y
privados
e
infraestructuras que permiten la auto prestacin de
servicios pblicos domiciliarios y adecuacin de terrenos
para la futura construccin de edificaciones en suelo
rural.

3. PARCELACIN

4.
SUBDIVISIN
PREDIOS

el

DE

Dividir uno o varios predios localizados en suelo rural,

urbano o de expansin.
Existen los siguientes tipos:

Subdivisin rural

Dividir uno o varios predios ubicados en suelo rural o de

expansin urbana, garantizando el acceso a cada predio.

Subdivisin
urbana

Dividir uno o varios predios urbanizables no urbanizados,

en suelo urbano.

Reloteo

Redistribuir o relotear uno o ms predios urbanos,

previamente
urbanizados,
para
un
mayor
aprovechamiento.

LICENCIA DE CONSTRUCCIN
Definicin

Las licencias de habilitacin y de edificacin constituyen actos administrativos

mediante los cuales las municipalidades otorgan autorizacin para la ejecucin
de obras de habilitacin urbana o de edificacin.
Las licencias citadas podrn ser objeto de prrroga y modificacin, as mismo
de desistimiento de manera expresa y a solicitud del interesado.

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMBAYEQUE

LICENCIA DE EDIFICACION O CONFORMIDAD DE OBRA Y
DECLARATORIA DE FABRICA - MODALIDAD A
(Viv. Unifamiliar de hasta 120 m2 construidos)
1. Formulario nico de Edificaciones -FUE, (3 originales y 2 copias) consignando
los datos requeridos debidamente firmados. Anexo D de Autoliquidacin de
Derecho de Obra (2 copias). Anexo A B, en caso de Rgimen de Copropiedad.
(3 originales y 2 copias).
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
3. De ser persona jurdica presentar vigencia de poder expedida por el Registro
de Personas Jurdicas con antigedad no mayor a 30 das naturales.
4. Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Art. 31 Ley 29090 y
57 DS. 024-08)
5. Plano de Ubicacin y plano de planta de la obra a ejecutar. (2 juegos)
6. Para ampliaciones o Remodelaciones de inmuebles que cuenten con Licencia
o Declaratoria de Fbrica, el plano de Planta se desarrollara sobre copia del
plano de la edificacin existente, con indicacin de las obras nuevas a
ejecutarse. (2 juegos)
7. Para Ampliaciones de rea techada de vivienda Unifamiliar cuya sumatoria
de rea construida final no supere 200 M2.

Planos de arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado.

(2 juegos)
Planos de estructuras elaborados y firmados por ingeniero civil
colegiado. (2 juegos)
Carta de responsabilidad de obra segn formato.

8. Para demolicin total de edificaciones deber cumplir con el Art. 50, Literal
d). Del Reglamento de la Ley N 29090. (14.03.2008).

Plano de estructuras firmados por ingeniero civil colegiado. (2 juegos)

Carta de responsabilidad de obra segn formato.

9. Para el caso establecido en el Art. 50 del DS 024-2008-VIVIENDA,

Reglamento de la Ley N 29090; literal b), deber adjuntar el literal b.1); b.2) y
b.3) del citado Reglamento. De corresponder, deber presentar:

En caso de Rgimen de Propiedad Exclusiva y Comn, presentar el acta

legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecucin de la obra
( Art. 133 y 136 del TUO del Reglamento de la ley N 27157 vigente:
seccin Tercera)
Para Ampliaciones, Remodelaciones y Obras Menores deber adjuntar
copia de planos que dieron merito a la licencia de obra, Declaratoria de
Fabrica o Finalizacin de Obra.
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el pblico
en general debern cumplir con Art. 1 y 2 Norma A.120 "Accesibilidad
para Personas con Discapacidad " del RNE.

LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD B

1. Formulario nico de Edificaciones -FUE, (3 originales y 2 copias) consignando
los datos requeridos debidamente firmado. Anexo D de Autoliquidacin de
Derecho de Obra (2 copias). Anexo A B, en caso de Rgimen de Copropiedad.
(3 original y 2 copias)
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
3. De ser persona jurdica se presentar vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurdicas con antigedad no mayor a 30 das naturales.
4. Comprobante de pago por el derecho correspondiente y liquidacin
cancelada (Art. 31 Ley 29090 y 57 DS. 024-08) cancelado con el lmite del
1.5% del Valor de la Obra
5. Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar
o fines diferentes al de vivienda.
6. Documentacin Tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables del proyecto, compuesta por:

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura firmados por Arquitecto colegiado y propietario.
Planos de Estructuras firmados por Ingeniero Civil colegiado y
propietario.
Plano de Instalaciones Sanitarias firmados por Ingeniero Sanitario y
propietario.
Plano de Instalaciones Elctricas, Electromecnicas y Gas de ser el caso,
firmadas por profesional responsable del proyecto y propietario.

Memorias justificativas de cada especialidad, firmadas por profesional

responsable del proyecto.
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (Art. 33 de la
Norma E. 050- RNE)
Memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
N de pisos y stanos; adjuntar fotos.

7. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la Obra a

ejecutarse vigente durante todo el periodo de la obra. (Art. 51, literal del
Reglamento de la ley N 29090).
8. Declaracin Jurada firmada por el titular y responsable de la obra indicando
la vigencia de la Pliza CAR en forma automtica hasta que concluya la
ejecucin de la obra.
De corresponder, deber presentar:

En caso de Rgimen de Propiedad Exclusiva y Comn, presentar el acta

legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecucin de la obra
(Art. 133 y 136 del TUO del Reglamento de la ley N 27157 vigente:
seccin Tercera)
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el pblico
en general debern cumplir con Art. 1 y 2 Norma A.120 "Accesibilidad
para Personas con Discapacidad " del RNE.

LICENCIA DE EDIFICACION - MODALIDAD C CON REVISORES

URBANOS
1. Formulario nico de Edificaciones -FUE, (4 originales y 1 copia) consignando
los datos requeridos debidamente firmado. Anexo D de Autoliquidacin de
Derecho de Obra (2 copias) Anexo A B, en caso de Rgimen de Copropiedad.
(3 original y 2 copia)
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
3. De ser persona jurdica se presentar vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurdicas con antigedad no mayor a 30 das naturales.
4. Comprobante de pago por el
correspondiente (Art. 31 Ley 29090)

derecho

liquidacin

de

licencia

Para los primeros 3,000 M2, con lmite de 1,5% del Valor de Obra.
Para el excedente de 3,000 M2 hasta los 10,000 M2, con lmite de 1,4%
del Valor de Obra.
Para el excedente de 10,000 M2 hasta 20,000 M2, con lmite de 1,3% del
Valor de Obra.

Para el excedente de 20,000 M2 hasta 30,000 M2, con lmite de 1,2% del
Valor de Obra.

5. Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar

o fines diferentes al de vivienda.
6. Documentacin Tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables del proyecto, con el sello CONFORME y firma de los revisores
Urbanos

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura firmados por Arquitecto colegiado y propietario.
Planos de Estructuras firmados por Ingeniero Civil colegiado y
propietario.
Plano de Instalaciones Sanitarias firmados por Ingeniero Sanitario y
propietario.
Plano de Instalaciones Elctricas, Electromecnicas y Gas de ser el caso,
firmadas por profesional responsable del proyecto y propietario.
Memorias justificativas de cada especialidad, firmadas por Prof.
responsable del proyecto.
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (Art. 33 de la
Norma E.050- RNE)
Memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
N de pisos y stanos; adjuntar fotos.

7. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la Obra a

ejecutarse vigente durante todo el periodo de la obra. (Art. 51, literal del
Reglamento de la ley N 29090).
8. Declaracin Jurada firmada por el titular y responsable de la obra indicando
la renovacin de la vigencia de la Pliza CAR en forma automtica mientras
dure la obra.
9. Estudio de Impacto Ambiental, segn sea el caso.
10. Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos.
11. Para Remodelacin, Ampliacin o Puesta en valor histrico deber
presentar:
a) Copia literal de dominio con Declaratoria de Fbrica, Licencia de
Construccin y/o Certificado de Finalizacin de Obra de la edificacin existente.
b) Presupuesto de Obra en base al cuadro de valores unitarios oficiales, en
caso de puesta en valor histrico, a nivel de subpartida.
c) Planos de Arquitectura diferenciados con su Memoria Justificativa por
especialidad de acuerdo a lo siguiente:

Levantamiento de la Fabrica existente, graficndose con achurado a 45

los elementos a eliminar.
Fabrica resultante, graficndose con 45 perpendicar al anterior, los
elementos a edificar.
Para Obras de Puesta en Valor Histrico, graficar los elementos
arquitectnicos con histrico monumental propios de la edificacin,
diferenciando restauracin, reconstruccin o conservacin.

d) Planos de Estructuras y Memoria Justificativa; Obligatorio en los casos de

Remodelacin, Ampliacin o Reparacin, y cuando sea necesario en los dems
tipos de Obra. Art. 54, 54.3, literal d) del Reglamento de la ley N 29090).
e) Planos de instalaciones y Memoria Justificativa cuando sea necesario. Art.
54, 54.3, literal e) del Reglamento de la ley N 29090).
De corresponder, deber presentar:

En caso de Rgimen de Propiedad Exclusiva y Comn, presentar el acta

legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecucin de la obra
(Art. 133 y 136 del TUO del Reglamento de la ley N 27157 vigente:
seccin Tercera)
En caso de proyectos de gran magnitud, podrn presentar planos en
secciones con escala conveniente de fcil lectura, conjuntamente con el
plano del proyecto integral.
Autorizacin previa del Ministerio de Educacin para los anteproyectos
de edificaciones que correspondan a locales educacionales.
Autorizacin previa del Ministerio de Salud para los anteproyectos de
edificaciones que correspondan a hospitales, clnicas o similares.
Autorizacin previa de DIGESA para obras que incluyan piscinas
pblicas.
Para los Proyectos de Estaciones de Servicios, los requisitos debern
ceirse a lo establecido en el RNE y la normatividad vigente.
Para Proyectos de uso C.E.I. deber presentar consulta vecinal, con
obligatoriedad a propietarios y/o residentes de predios laterales,
posterior y diagonal con un mnimo de 50 m de distancia por lados sobre
la misma va.
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el pblico
en general debern cumplir con Art. 1 y 2 Norma A.120 "Accesibilidad
para Personas con Discapacidad" del RNE.

LICENCIA DE EDIFICACION - MODALIDAD C y D CON EVALUACION

TECNICA - COMISIN TECNICA
1. Formulario nico de Edificaciones -FUE, (4 originales y 1 copia) consignando
los datos requeridos debidamente firmado. Anexo D de Autoliquidacin de

Derecho de Obra (2 copias). Anexo A B, en caso de Rgimen de Copropiedad.

(3 original y 2 copias)
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que
el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
3. De ser persona jurdica se presentar vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurdicas con antigedad no mayor a 30 das naturales.
4. Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar
o fines diferentes al de vivienda.
5. Estudio de Impacto Ambiental, segn sea el caso, de acuerdo al RNE.
6. Comprobante de pago por
correspondiente, con el lmite de:

el

derecho

de

trmite

liquidacin

Para el excedente de 3,000 M2 hasta los 10,000 M2, con lmite de 1,4%
del Valor de Obra.
Para el excedente de 10,000 M2 hasta 20,000 M2, con lmite de 1,3% del
Valor de Obra.
Para el excedente de 20,000 M2 hasta 30,000 M2, con lmite de 1,2% del
Valor de Obra.
Para el excedente a los 30,000 M2, con lmite de 1.0% del Valor de Obra.

7. Anteproyecto con dictamen CONFORME

8. Documentacin Tcnica suscrita por
responsables del proyecto, compuesto por:

el

titular

los

profesionales

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura firmados por Arquitecto colegiado y el
propietario.
Planos de Estructuras firmados por Ingeniero Civil colegiado y el
propietario.
Plano de Instalaciones Sanitarias firmados por Ingeniero Sanitario y el
propietario.
Plano de Instalaciones Elctricas, Electromecnicas y Gas de ser el caso,
firmadas por profesional responsable del proyecto y el propietario.
Memorias justificativas de cada especialidad, firmadas por Prof.
responsable del proyecto.
Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (Art. 33 de la
Norma E.050- RNE)
Memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
N de pisos y stanos; adjuntar fotos.

9. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la Obra a

ejecutarse vigente durante todo el periodo de la obra. (Art. 51, literal d) del
Reglamento de la ley N 29090).
10. 13. Declaracin Jurada firmada por el titular y responsable de la obra
indicando la renovacin de la vigencia de la Pliza CAR en forma automtica
mientras dure la obra.
11. Para Remodelacin, Ampliacin o Puesta en valor histrico deber
presentar:
a) Copia literal de dominio con Declaratoria de Fbrica, Licencia de
Construccin y/o Certificado de Finalizacin de Obra de la edificacin existente.
b) Presupuesto de Obra en base al cuadro de valores unitarios oficiales, en
caso de puesta en valor histrico, a nivel de subpartida.
c) Planos de Arquitectura diferenciados con su Memoria Justificativa por
especialidad de acuerdo a lo siguiente:

Levantamiento de la Fabrica existente, graficndose con achurado a 45

los elementos a eliminar.
Fabrica resultante, graficndose con 45 perpendicar al anterior, los
elementos a edificar.
Para Obras de Puesta en Valor Histrico, graficar los elementos
arquitectnicos con histrico monumental propios de la edificacin,
diferenciando restauracin, reconstruccin o conservacin.

d) Planos de Estructuras y Memoria Justificativa; Obligatorio en los casos de

Remodelacin, Ampliacin o Reparacin, y cuando sea necesario en los dems
tipos de Obra. Art. 54, 54.3, literal d).del Reglamento de la ley N 29090).
e) Planos de instalaciones y Memoria Justificativa cuando sea necesario. Art.
54, 54.3, literal e).del Reglamento de la ley N 29090).
12. Para casos de Demolicin de algn tipo no contemplado en la Modalidad A,
adems deber presentar:
a) Licencia de Construccin o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de
Fabrica en el caso de no constar en el registro de Predios la edificacin a
demoler.
b) Plano de Localizacin y Ubicacin.
c) Planos de Planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, achurando
la fbrica a demoler, indicando el perfil y alturas de los inmuebles vecinos
cercanos a las zonas de la demolicin, hasta una distancia de 1.50m de los
lmites de propiedad.
d) Plano de Cerramiento del predio, cuando se trate de Demolicin Total.

e) En caso de uso de Explosivos, deber de presentar Autorizaciones de las

Autoridades competentes; Seguro contra todo riesgo para terceros y copia del
cargo de las cartas remitida a los propietarios y ocupantes de las edificaciones
colindantes, comunicndoles las fechas y horas en que se efectuaran las
detonaciones. (Art. 54; 54.4, literal e).
De corresponder, deber presentar:

En caso de Rgimen de Propiedad Exclusiva y Comn, presentar el acta

legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecucin de la obra
(Art. 133 y 136 del TUO de Reglamento de la ley N 27157 vigente:
seccin Tercera)
En caso de proyectos de gran magnitud, podrn presentar planos en
secciones con escala conveniente de fcil lectura, conjuntamente con el
plano del proyecto integral.
Autorizacin previa del Ministerio de Educacin para los anteproyectos
de edificaciones que correspondan a locales educacionales.
Autorizacin previa de DIGESA para obras que incluyan piscinas
pblicas.
Para los Proyectos de Estaciones de Servicios, los requisitos debern
ceirse a lo establecido en el RNE y la normatividad vigente.
Para Proyectos de uso C.E.I. deber presentar consulta vecinal, con
obligatoriedad a propietarios y/o residentes de predios laterales,
posterior y diagonal con un mnimo de 50 m de distancia por lados sobre
la misma va.
Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el pblico
en general debern cumplir con Art. 1 y 2 Norma A.120 "Accesibilidad
para Personas con Discapacidad " del RNE.

REQUISITOS DE REGULARIZACION DE LICENCIA

1. LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD A
1.1.
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 m2 CONSTRUIDOS
(Siempre que constituya la nica edificacin en el lote)
Requisitos Comunes
1.
FUE debidamente suscrito.
2.
Documento que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario del predio.
3.
Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea
una persona jurdica.
4.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienes en el proyecto y suscriben la documentacin
tcnica.

5.

Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa

municipal correspondiente a la verificacin administrativa.

Documentacin Tcnica
6.
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
7.
Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias e
Instalaciones Elctricas.
VERIFICACIN TCNICA
8.
9.
10.

Cronograma de visitas de inspeccin, debidamente suscrito por

el responsable de la obra y el supervisor municipal.
Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE.
Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica.

CONCLUSIONES
El desarrollo de esta monografa seala que el Anteproyecto es la parte
fundamental de un proyecto de arquitectura representado en un conjunto de
trabajos de investigacin, anlisis y diseo, dando como resultado una primera
idea que busca satisfacer las necesidades del cliente a quien se presenta de
manera preliminar. El Anteproyecto se estructura y clasifica en actividades a
ejecutar, volvindose indispensable establecer una metodologa.
.En

un Anteproyecto de construccin el investigador debe ser

preciso en las ideas a desarrollar, teniendo en consideracin
la concisin, la rigurosidad de expresin y el esfuerzo
de sntesis para no extraviarse en las explicaciones.
En un Anteproyecto
de una construccin se presentan
objetivos generales y objetivos especficos que dependen de
los generales y estos a su vez expresan los alcances
generales que se persiguen.
Una de las caractersticas de un Anteproyecto de una
construccin es que permite armar un esquema de trabajo y
puede estar estructurado en diferentes secciones siguiendo
una secuencia que puede ser alterada con el paso del tiempo
antes de ser construida.