El procedimiento breve es simplemente un juicio donde se han abreviado los

lapsos y se han simplificado las formas procesales, tiene sin embargo la misma
estructura del juicio ordinario.
(Contestacin de Demanda, Pruebas,
Cuestiones Previas) Est estipulado desde el artculo 881 a 894 del C.P.C.El Legislador estableci una regulacin sencilla a saber:
a) Comienza por demanda escrita que debe cumplir los requisitos establecidos
en el artculo 340 del Cdigo de Procedimiento Civil, si el valor de la demanda
fuere inferior a Bs 4.000, podr intentarse verbalmente. La cuanta es por mas
de cinco millones de bolvares, por cuanto la competencia por la cuanta de los
Tribunales de Municipio es por ese monto
b) La contestacin de la demanda se efectuar para el segundo da de la
citacin del demandado . El demandado puede proponer en este acto las
cuestiones previas contenidas en los ordinales 1 al 8 del artculo 346,
presentado la prueba que acredite su alegato y el Juez oyendo al demandante
si estuviese presente decidir en el mismo acto, dejando constancia de todo lo
ocurrido en el acta que deber levantar al efecto. No hay apelacin de lo
decidido. Si en virtud de la decisin del Juez las cuestiones previas fueren
rechazadas por el demandado, la contestacin de la demanda ser el da
siguiente bien en forma oral o escrita a cualquiera de las horas sealadas en la
tablilla del Tribunal y en este caso podr proponer las cuestiones previas de los
ordinales 9,10 y 11 para que sean decididas en la sentencia definitiva. Si las
cuestiones previas contenidas en los ordinales 1| al 8| del artculo 346 ejusdem
fueron decididas a favor del demandado se proceder de conformidad con lo
estipulado en el artculo 350 y 355. La no comparecencia del demandado
producir los efectos de la confesin ficta ( art 362 .C.PP.C).d) Puede plantearse reconvencin en la contestacin de la demanda siempre
que el Tribunal sea competente por la cuanta y la materia para conocer de
ella. El juez debe pronunciarse en el mismo acto, admitindola o no. En caso de
admitirla el demandante reconvenido deber contestarla en el segundo da
siguiente. Si se plantean cuestiones previas se procede conforme al artculo
884 del texto citado.- Se regula expresamente la negativa de la admisin de la
reconvencin que no tiene apelacin
e) Contestada la demanda y la reconvencin si este fuere el caso, la causa
quedar abierta a pruebas por diez das y la sentencia deber dictarse dentro
de los 5 das hbiles siguientes despus del vencimiento del lapso probatorio o
de la contestacin o la reconvencin si las partes hubieren pedido la supresin
del lapso probatorio.
f) La sentencia tiene apelacin en ambos efectos y el recurso debe ejercerse
dentro de los tres das siguientes de dictada siempre que la cuanta del asunto
sea superior a los 5.000 bolvares.

g) En cuanto a la ejecucin de la sentencia, es necesario hacer especial

referencia a que en este caso los inmuebles solo pueden ejecutarse previa
excusin de los bienes muebles del ejecutado tal como lo prev el articulo 892
C.P.C. La ejecucin se lleva a cabo al cuarto da siguiente, despus que la
sentencia ha quedado definitivamente firme y siempre que dentro de los tres
das que la preceden no ha habido cumplimiento voluntario
h) En la segunda instancia se fija el dcimo da para dictar sentencia y en
dicho lapso que es improrrogable,
solo se admitirn las pruebas de
instrumento pblico, juramento decisorio y posiciones juradas.
DIFERENCIA ENTRE JUICIO BREVE Y ORDINARIO
Hay una gran diferencia entre el breve y ordinario. En los lapsos:
a) La contestacin de la demanda en el juicio ordinario es dentro de los veinte
(20) das despus de haberse citado el ltimo de los demandados. En el juicio
breve es al segundo da (2).
b)
El lapso probatorio en el juicio ordinario es de quince das (15) la
promocin de pruebas y de treinta (3) das la evacuacin. En el juicio breve
todo el lapso probatorio es de diez (10 das).
c)
La tramitacin de todas las cuestiones previas contenidas en el artculo
346 es diferente.
d)
La reconvencin es contestada el segundo da despus de admitida en el
juicio breve. En el juicio ordinario la contestacin a la reconvencin es el quinto
da.e)
La sentencia definitiva en el juicio ordinario se dicta dentro de los sesenta
das . En el juicio breve dentro de los cinco das siguientes al vencimiento del
lapso probatorio.f)

En el juicio breve no hay acto de Informes

g)
La ejecucin de la sentencia en el juicio breve es distinta, no hay
necesitad de ejecutoriar en forma la sentencia es suficiente que hayan
transcurrido tres das contados a partir del momento en que la sentencia qued
firme para que se lleve a cabo la ejecucin al cuarto da y el embargo ejecutivo
debe practicarse preferentemente sobre bienes muebles y luego sobre bienes
inmuebles del ejecutado.h)
En el juicio breve no hay lugar a incidencias, sin embargo cuando por
necesidad del procedimiento surgiere algn incidente , el Juez lo resolver
segn su prudente arbitrio
Juicios o demandas que se tramitan por instancia por el juicio breve:

Por este procedimiento se sustancian y sentencian no solo los juicios

denominados en la doctrina de menor cuanta, sino tambin aquellos que
siendo de mayor cuanta, el Legislador ha sealado expresamente en leyes
especiales para que se tramitarn por este procedimiento:
a) Los juicios de menor cuanta (Son juicios cuya cuanta es de hasta cinco
millones de bolvares) se tramitan ante los tribunales de Municipio.
b) Los juicios que aunque siendo de mayor cuanta, ha querido el legislador que
sean tramitados por este procedimiento que son los siguientes:
1) Las demandas de ventas con reserva de dominio segn el articulo 21 de la
Ley de venta con reserva de dominio, segn el cual las acciones legales que se
deriven de la aplicacin de esta ley cualquiera que sea la cuanta se iniciarn,
sustanciarn ante el juez competente por el juicio breve.
2) En casos de oposicin al nombramiento de tutor o pro tutor y los miembros
del consejo de la tutela segn el articulo 726
y 727 del Cdigo de
Procedimiento Civil, segn los cuales el juez notificar al Procurador de
Menores para que sostenga los intereses del menor entredicho o emancipado y
fijar da para or al opositor, a la otra parte y al Procurador de menores. Si se
trate de un entredicho mayor de edad, el Juez designar un defensor que
sostenga sus intereses.c) En materia mercantil en la liquidacin amigable de acreedores, articulo 904
del Cdigo de Comercio.
d) La incidencia sobre objeciones a cuenta del depositario. Articulo 15 de la
Ley de Depsitos Judiciales.
e) Los contratos de arrendamiento segn lo establecido en la novsima Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios que es un Decreto Ley
que unific el
procedimiento tanto la materia administrativa, contenciosa como la judicial.
Fue objeto de reforma. Se sostiene en la exposicin de motivos de la ley de
Arrendamiento Inmobiliaria: La legislacin vigente en mltiples disposiciones
resulta totalmente anacrnica, y solo ha trado como consecuencia que no se
construyan inmuebles para ser dados en alquiler. Con el proyecto Decreto ley
de Arrendamientos Inmobiliarios se actualiza y concentra en un solo texto legal
toda la materia, restableciendo as la seguridad jurdica necesaria para las
partes intervinientes en la relacin arrendaticia con lo cual se logran dos
objetivos fundamentales: estimular la participacin de la inversin privada
nacional y extranjera en la construccin masiva de desarrollos inmobiliarios
para ser destinados al arrendamiento, y reactivar la industria de la
construccin, la mas importante del pas por el efecto generador y
multiplicador de empleo segn el artculo 93 de la ley en estudio que entr en
vigencia el 1 de Enero del ao 2000, quedaron derogadas, la ley de

Regulacin de Alquileres del 1 de agosto de 1960, la Ley de Reforma parcial

de la Ley de Regulacin de Alquileres de fecha 2 de enero de 1987, el Decreto
Legislativo sobre Desalojo de Viviendas, del 27 de septiembre de 1947, el
Reglamento de la Ley de Regulacin de Alquileres y del Decreto Legislativo
sbre Desalojo de Vivienda del 5 de febrero de 19972, la Resolucin N 3729 del
Ministerio de Fomento del 1 de julio de 1976, los Decretos Nros 513 y 576 de
fechas 6 de enero y 14 de abril de 1971, el Decreto 298 de fecha 15 de junio
de 1989, el Decreto N 1493, del 18 de marzo de 1987 y todas las dems
disposiciones contrarias a la Ley.- En la exposicin de motivos para la fecha
exista multiplicidad de disposiciones que resultaban anacrnicas. En la ley se
actualizaron los procedimientos y se concentraron en un solo texto legal a
saber:
a)

Prorroga legal obligatoria (Art.38).-

Esta prrroga necesariamente debe concederla el arrendador al inquilino que

ha suscrito un contrato de arrendamiento a tiempo determinado de la forma
siguiente:
a) Cuando la relacin arrendaticia haya tenido una duracin hasta de un ao o
menos, se prorrogar por un mximo de seis (6) meses.
b) Cuando la relacin arrendaticia hay tenido una duracin de un ao (1) y
menor que cinco (5) aos, se prorrogar por un mximo de un ao (1).
c) Cuando la relacin arrendaticia haya tenido una duracin de cinco (5) aos
o mas, pero menor de diez (1) aos, se prorrogar por un mximo de dos aos
(2).
d) D) Cuando la relacin arrendaticia haya tenido una duracin de diez (10)
aos o mas, se prorrogar, por un mximo de tres (3) aos.b)

Preferencia ofertiva Art 42)

Este es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca en

venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, el inmueble que
ocupa, debe tener dos aos (2) como inquilino y estar solvente en el pago de
los cnones de arrendamiento. El arrendador debe notificarlo, mediante
documento autntico y ste deber manifestar su aceptacin o rechazo, en el
trmino de quince (15) das calendarios a contar de la fecha del ofrecimiento.
Transcurrido este tiempo sin que el inquilino manifieste su aceptacin, el
propietario quedar libre para dar en venta el inmueble a cualquier tercero
c) El retracto legal arrendativo
Es el derecho que tiene el arrendatario de subrrogarse, en las mismas
condiciones estipuladas en el documento traslativo de propiedad, en el lugar

de quien adquiere el inmueble arrendado por cualquier acto que comporte la

trasmisin del derecho de propiedad.d) Consignacin Arrendaticia ( art 51 y siguientes)
Los mecanismos procesales tanto el procedimiento contencioso administrativo
y el judicial han sido objeto de profunda reforma teniendo en cuenta el Derecho
de defensa y la celeridad procesal, toda la materia arrendaticia paso a la parte
judicial a excepcin de la regulacin de alquileres que sigue siendo
competencia del ejecutivo a travs de la direccin de Inquilinato.Las demandas por desalojo cumplimiento o resolucin de contrato, de
reintegro de sobrealquileres, reintegro de depsitos en garanta, ejecucin de
garantas, prorroga legal, preferencia ofertiva, retracto legal arrendaticio y
cualquier otra accin derivada de la relacin arrendaticia de inmuebles urbanos
o suburbanos se deben sustanciar y decidir conforme a la nueva Ley y al
procedimiento breve, previsto en el artculo y siguientes del Cdigo de
Procedimiento Civil.Buscar la ley Art. 34 y 35