NMERO TRES (3).

En la Ciudad de Guatemala, el da seis de octubre del ao dos mil quince,

ANTE MI: GLENDY EMPERATRIZ ALVAREZ ESTRADA, Notaria, comparecen por una parte
CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ, de cincuenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
Joyero, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin con nmero
dos mil cuatrocientos ochenta y nueve espacio treinta y cinco mil seiscientos sesenta y seis
espacio cero ciento uno extendida por Registro Nacional de las Personas de Guatemala; a quien
podr denominrsele como EL VENDEDOR; y los seores LILIAN CONSUELO ALVAREZ
ESTRADA, de treinta y seis aos de edad, soltera Administradora, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero dos mil cuatrocientos
ochenta y nueve espacio treinta y cinco mil seiscientos sesenta y seis espacio cero ciento uno
extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y Hermelinda Estrada de
Alvarez, de cincuenta y cinco aos, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil cuatrocientos
ochenta y nueve espacio treinta y cinco mil seiscientos sesenta y seis espacio cero ciento uno
extendida por el Registro Nacional de Personas de Guatemala, quienes actan en
representacin y ejercicio de la patria potestad de su hija menor de edad CHRISTOPHER
SIMCLAIR ALVAREZ GODINEZ, calidad que acreditan con la certificacin de la partida de nacimiento
nmero cien (100), folio doscientos (200), del libro trescientos (300) de nacimientos, extendida por el
Registro Nacional de las Personas, de fecha diez de octubre de dos mil diez. A quienes podr
denominrseles LA PARTE COMPRADORA. Hago constar: a) Que tengo a la vista los documentos
fehacientes; b) Que la representacin conjunta que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio
para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: DESCRIPCIN DEL INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que es

legtimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

006

PROTOCOLO
Central al nmero SETENA Y OCHO (78), FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO DOS MIL
VEINTE (2020) DE GUATEMALA, cuya rea, medidas y colindancias constan en su respectiva
inscripcin registral, y se encuentra ubicado en el lote nmero cinco (5) manzana H de la Lotificacin
REGISTRO

San Josecito, zona seis de Mixco, Guatemala.

No. 145132

Me continua manifestando EL VENDEDOR, que por la cantidad de CINCO MIL QUETZALEZ

QUINQUENIO
de 2008 a 2012

SEGUNDA: COMPRAVENTA DEL INMUEBLE:

(Q.5,000.00) , que tiene recibidos en este momento a su entera satisfaccin, y en efectivo, por este
acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la clausula primera, con
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Manifiesta EL
VENDEDOR que sobre el inmueble que por este acto vende no existen gravmenes, limitaciones,
ni anotaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA. CUARTA: LA
PARTE COMPRADORA, en los trminos relacionados, ACEPTA la venta del bien inmueble
identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad descritas en esta escritura, y el
testimonio en la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble descrito, y c)
Advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, as como lo referente a la

MINISTERIO DE
FINANZAS PBLICAS

obligacin del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman con la notaria que autoriza.

Guatemala,

C.A.

CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ,

HERMELINDA ESTRADA DE ALVAREZ

ANTE M:

LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA