Repblica de Colombia

Rama Judicial del Poder Pblico

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL

DE BOGOT - SALA CIVIL
Bogot D. C, veintitrs (23) de septiembre de dos mil trece (2013).
1. IDENTIFICACIN DEL PROCESO
Magistrada Ponente: CLARA INS MRQUEZ BULLA
Radicacin:

110013103018 2012 00482 01

Procedencia:

Juzgado Dieciocho Civil del Circuito de

Bogot

Demandante:

Clnica Colsanitas S. A.

Demandado:

Promotora Terrazzino S. A.

Proceso:

Ordinario

Asunto:

Apelacin de auto

2. OBJETO DE LA DECISIN
Se dirime el recurso de apelacin interpuesto contra la
providencia fechada el 7 de junio de 2013, proferida por el
Juzgado Dieciocho Civil del Circuito de Bogot, dentro del
proceso ORDINARIO promovido por la CLNICA COLSANITAS S.
A., propietaria del establecimiento de comercio CLINISANITAS
CALLE 99, contra PROMOTORA TERRAZZINO S. A.

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3. ANTECEDENTES
3.1. Mediante provedo materia de censura, el a-quo declar no
probadas las excepciones previas propuestas por el extremo
demandado, tras considerar, en sntesis que no se encuentra
configurada la prescripcin de la accin, toda vez que el trmino
extintivo es de 10 aos previsto en el artculo 2536 del Cdigo
Civil y no el lapso de 3 anualidades contemplado en el artculo
2358 ibdem, pues las pretensiones se dirigen contra la persona
que supuestamente caus los daos, ms no contra un tercero
responsable de los mismos.
Sostuvo adems que no se evidencia ineptitud en la demanda,
por cuanto en ella se consign el juramento estimatorio de los
perjuicios deprecados, conforme lo dispone el artculo 211 del
Cdigo de Procedimiento Civil; y, que tampoco se hace necesaria
la integracin del contradictorio con los propietarios del inmueble
dado en arrendamiento, ya que los perjuicios que se deprecan no
tienen como pilar fctico un contrato, sino los derivados por la
construccin

de

circunstancia

que

un
se

edificio

contiguo

endilga

la

al

bien

encartada

alquilado,
en

forma

extracontractual.
3.2. Inconforme con la decisin el extremo pasivo formul recurso
de reposicin y en subsidio apelacin. Denegado el primero, se
concedi el segundo por auto del 19 de julio de los cursantes,
excluyendo la negativa de la excepcin de inepta demanda de
conformidad con lo normado en el artculo 99 numeral 13 del
Cdigo de Procedimiento Civil.
4. FUNDAMENTOS DE LA IMPUGNACIN
Como sustento de su solicitud revocatoria, afirm el procurador
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judicial que err el fallador de primera instancia, pues en el

presente asunto no es aplicable el rgimen general de
prescripcin establecido en el artculo 2536 de la ley sustantiva,
sino el especial del artculo 2538 dem, puesto que la demandada
es un tercero ajeno a la relacin contractual existente entre la
demandante y los dueos del predio, quienes en principio tenan
la obligacin de garantizar la tenencia quieta y pacfica de la cosa
arrendada aparentemente perturbada por la convocada.
Insiste en que debe integrarse el contradictorio con los
propietarios del inmueble y arrendadores, pues stos no slo
tenan la obligacin contractual de asegurar la conservacin del
bien, sino que adems, suscribieron una transaccin con la
demandada por los daos ocasionados, el cual incluye la
indemnizacin deprecada en la demanda.
5. CONSIDERACIONES
5.1. Por averiguado se tiene que las excepciones previas se
encuentran instituidas no para atacar las pretensiones de la
demanda, sino para mejorar el procedimiento, asegurar la
ausencia de vicios que puedan ms adelante configurar causales
de nulidad y garantizar que el proceso concluya con una
sentencia de mrito, ya sea estimatoria o desestimatoria del
petitum.
Segn los lineamientos de la Ley 1395 de 2010 que modific el
artculo 97 del Estatuto Procedimental tambin podrn proponerse
como tales las de cosa juzgada, transaccin, caducidad de la
accin, prescripcin extintiva y falta de legitimacin de la causa.
Cuando el juez encuentre probada cualquiera de ellas lo declarar
mediante sentencia anticipada; en caso contrario, se colige que su
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resolucin debe hacerse por auto interlocutorio.

5.2. Como se infiere claramente de las copias allegadas, la parte
demandante pretende a travs de la accin de responsabilidad
civil extracontractual o aquiliana, que se condene a la sociedad
Promotora Terrazzino S. A., a pagarle los daos y perjuicios, de
orden material, que le fueron generados como consecuencia de la
construccin de un edificio contiguo al del predio ubicado en la
calle 99 nmero 13 94, donde funcionaba el establecimiento de
comercio denominado Clinisanitas Calle 99.
5.3. Asentado lo anterior, en punto de la excepcin de prescripcin
extintiva, el artculo 2535 del Cdigo Civil, seala que se configura
ante la inactividad del titular al no ejercitar el derecho de que se
trata y que vencido el trmino previsto en la ley se consolida
liberando al deudor de la obligacin a su cargo. De all que, para
que opere deben concurrir estos requisitos: transcurso del tiempo
e inaccin del acreedor.
Con relacin a la prescripcin de la accin ordinaria, el artculo 8
de la Ley 791 de 2002, se encarga de regular lo relativo a dicho
fenmeno jurdico, al consagrar que sta se desarrolla en los
siguientes trminos La accin ejecutiva se prescribe por cinco
(5) aos. Y la ordinaria por diez negrilla fuera del texto -.
En ese orden de ideas, delanteramente ha de indicarse el fracaso
de la impugnacin, pues de acuerdo con los hechos narrados en
la demanda, es claro que entre la calenda en que tuvieron lugar
las obras de construccin del edificio contiguo al inmueble donde
funcionaba el establecimiento de comercio Clinisanitas Calle 99
ao 2009 y la fecha de formulacin del libelo ao 2012 -, no
ha transcurrido el lapso de los 10 aos establecido en la
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disposicin transcrita.
5.4. Cabe anotar que no es procedente la aplicacin del artculo
2358 ibdem, toda vez que se endilga la responsabilidad directa
de la demandada, por la ejecucin de hecho propio, esto es, la
realizacin de las obras reseadas, circunstancia que al ser
imputable nicamente a la convocada y no a un tercero, conlleva
ineludible a establecer que el rgimen de responsabilidad civil
aplicable al caso sea el general contemplado en el artculo 2536
ejusdem.
Al respecto, la jurisprudencia patria ha sido prolija en sostener que
el rgimen de responsabilidad civil por culpa extracontractual
al que las leyes comunes someten a las personas jurdicas
comprende, como lo ha dicho de vieja data esta Sala, un conjunto
de reglas entre las cuales importa destacar que la accin
resarcitoria frente a ellas prescribe segn el derecho comn en
veinte aos, lo que equivale a decir, visto el asunto con el perfil
que ofrece el artculo 2358 del cdigo civil, que la prescripcin de
corto plazo por esa disposicin establecida en beneficio de
terceros responsables no cuenta con ninguna posibilidad de
aplicacin legtima en circunstancias tales, toda vez que ella
requiere como elemento insustituible, la coexistencia en el hecho
culposo que origina la obligacin de resarcir el perjuicio de un
actor material ...1
5.5. En lo que atae a la segunda defensa, compete resaltar que
el artculo 83 del Cdigo de Procedimiento Civil, prev que
cuando el proceso verse sobre relaciones o actos jurdicos
respecto de los cuales, por su naturaleza o por disposicin legal,
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Gaceta Judicial tomo CCXXVIII, pgina 1291, sentencia 071 de 31 de mayo de 1994

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no fuere posible resolver de mrito sin la comparecencia de las

personas que sean sujetos de tales relaciones o que intervinieron
en dichos actos, la demanda deber formularse por todas o
dirigirse contra todas, y que si as no se hiciere el juez ordenar
integrar el contradictorio, citando a las que faltaren, siempre que
no se haya dictado sentencia de primera instancia.

Obsrvese que, en estrictez, las pretensiones del libelo no van

encaminadas a declaracin que involucre los dueos del inmueble
arrendado, sino que se orientan en el reconocimiento e
indemnizacin de los daos materiales causados al parecer por la
demandada Promotora Terrazzino S.A., razn por la que no es
admisible el planteamiento del recurrente.
En esta direccin, las pretensiones podrn desatarse vlidamente
sin la concurrencia de stos.

En ese orden de ideas, se confirmar la providencia materia del

recurso al encontrarla ajustada a derecho, con la consecuente
condena en costas al apelante.
6. DECISIN
En mrito de lo expuesto el TRIBUNAL SUPERIOR DEL
DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT, en SALA DE DECISIN
CIVIL,
RESUELVE:
6.1. CONFIRMAR la providencia adiada el 7 de junio de 2013,
proferida dentro del presente asunto por el Juzgado Dieciocho
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Civil del Circuito de Bogot.

6.2. CONDENAR en costas de la instancia a la apelante.
Liqudense conforme al artculo 392 Cdigo de Procedimiento
Civil. La secretaria incluya como agencias en derecho la suma de
$500.000.
6.3. DEVOLVER el expediente a su despacho judicial de origen,
previas las constancias del caso. Ofciese.
NOTIFQUESE,

CLARA INS MRQUEZ BULLA

Magistrada