EL JUICIO SUMARIO. (Art.

229 CPCYM)
A. CONCEPTO.
Es un proceso de Conocimiento, cuyo fin es el resolver controversias, que culminan con la declaracin de un derecho,
siguiendo para ello los procedimientos correspondientes a los juicios ordinarios, pero en forma ms breve, sin perder las
caractersticas del Juicio Ordinario.
Tambin se podra definir como: juicio de conocimiento Extraordinario en que no se sigue el orden lento y solemne de los
juicios ordinarios, sino trmites ms breves, por convenir as a la naturaleza del negocio o a la urgencia que el mismo reclama.
Llmese extraordinario porque en l se ventilan asuntos especiales, que no reclaman el orden comn y ordinario de los dems,
sino uno particular.
B. CARACTERSTICAS.
Los rasgos distintivos del proceso sumario son los siguientes:
a. El Juicio siempre es contradictorio.
b. En el juicio sumario, las pruebas deben ofrecerse en los escritos de demanda y de contestacin de la demanda. (Artos.
106 y 118 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.)
c. El demandado podr en cualquier estado del proceso oponer las excepciones de litispendencia, falta de capacidad
legal, falta de personalidad, falta de personera, cosa juzgada, caducidad, prescripcin y de transaccin, las que sern
resueltas en sentencia.
d. Las excepciones de pago y de compensacin pueden interponerse en cualquier instancia del proceso y sern resueltas
en sentencia. (Art. 233 2. Prrafo del CPCYM.).
e. El trmino para contestar, la demanda, es de tres das (Art. 333 del CPCYM.).
f.
La reconvencin, nicamente es admitida cuando la accin en que se funda estuviere sujeta a juicio sumario. (Art. 119
y 230 CPCYM)
g. En los juicios sumarios la sentencia debe pronunciarse dentro de los cinco das siguientes al vencimiento del da de la
vista. (Art 234 del CPCYM).
h. El recurso de casacin se admite en los procesos sumarios mercantiles de valor indeterminado y en los que la cuanta
exceda de dos mil quetzales. (Art. 1039 Cdigo de Comercio); o cuando el proceso intentado, por su naturaleza debiera
haberse ventilado en juicio ordinario. (Art. 231 del CPCYM).
C. CLASIFICACIN.
Nuestro Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en el Artculo 229, se sealan las materias que se tramitan en el juicio Sumario, las
cuales son:
1. Los asuntos de arrendamiento y de desocupacin;
2. La entrega de bienes inmuebles, que no sean dinero;
3. La rescisin de contratos;
4. La deduccin de responsabilidad civil contra funcionarios y empleados pblicos;
5. Los interdictos;
6. Los que por disposicin de la ley o por convenio de las partes, deban seguirse en esta va.
Adems hay que aclarar que a esta clase de proceso le son aplicables todas las disposiciones del juicio ordinario, en
cuanto no se opongan a lo preceptuado en este ttulo (Art. 230 del CPCYM).

JUICIO SUMARIO DE ARRENDAMIENTO Y DE DESOCUPACIN.

El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a
otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un predio determinado (Art. 1880 del Cdigo Civil).
Nuestro Cdigo Procesal Civil, seala en su Artculo 236 seala: Todas las cuestiones que se susciten con motivo del
contrato de arrendamiento, debern ventilarse por el procedimiento sumario, salvo disposicin contraria de la ley.. Esto
significa que todo lo regulado al respecto a asuntos de arrendamiento y de desocupacin, debe discutirse por medio de juicio
Sumario.
En cuanto al desahucio es necesario que definamos cual es el contenido del desahucio o, para efectos didcticos, desalojo.
Para la Nueva Enciclopedia jurdica Espaola, desahucio es l : Derecho que tiene el dueo de una finca u otra
persona facultada para ello de obtener, en los casos determinados por la ley, mediante de la correspondiente accin en el
oportuno proceso, el lanzamiento del inquilino colono o precarista." As para nosotros, partiendo de la realidad y de la
naturaleza adjetiva de la figura, el juicio sumario de Desahucio se puede definir como: El proceso de conocimiento, por
medio del cual el titular del derecho de uso de un inmueble, pretende su desocupacin, por parte de su tenedor,
con base a una causa legal justificada dentro del juicio.
a. Finalidad de este Proceso.
La finalidad o el objeto del juicio Sumario de desahucio como su nombre lo indica- es, materialmente y en definitiva, proteger
el derecho de uso de un inmueble por parte del titular o de quien tiene derecho de exigirlo, con auxilio de la fuerza pblica si es
necesario.

B. NATURALEZA DEL PROCESO.

Desde un punto de vista unilateral, el juicio sumario de desahucio ha sido objeto de acaloradas discusiones entre los
defensores de la propiedad y los defensores del domicilio. Para los primeros, la propiedad deber ser libre y la ley debe tender a
reconocer su libertad, aun en los casos dudosos, de tal forma que cuando se suponga lucha entre el derecho de propiedad con
el domicilio, habr que interpretar restrictivamente los derechos que invoque el inquilino, el colono y, por el contrario, amplia y
extensivamente los que correspondan al arrendador o propietario, pero, para los partidarios del derecho de domicilio, ste es
ms sagrado que el de propiedad, ya que el hombre profesa un respeto ms entraable y an religioso a su domicilio, al hogar,
y as, chocando ambos principios, la ley deber dar privilegio al domicilio sobre la propiedad.
Sin embargo, estas dos posiciones extremas olvidan que la ley no debe establecer preferencias a favor de unos u otros
derechos, los cuales son respetables y se armonizan perfectamente. En este orden de ideas, debe quedar claro que el juicio

sumario de desahucio tiene como fundamento y finalidad impedir los abusos de los inquilinos, tenedores o precaristas
que retrasan la reintegracin del inmueble ocupado al arrendante o a quien tenga derecho a exigirla, O sea que, si
el desahucio conlleva a la desocupacin de raz, sta es consecuencia nicamente del abuso o incumplimiento de su ocupante.
C. LEGITIMACIN ACTIVA Y PASIVA DEL PROCESO.
C.1. ACTIVA:
a.
b.
c.

El propietario;
Por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligacin de restiturselo;
Por los que comprueben tener derecho a poseer el inmueble por cualquier ttulo legitimo.

C.2 LEGITIMACIN PASIVA.

a.
b.
c.

Al inquilino;
A los subarrendatarios; y
A cualquier otro ocupante del inmueble por cualquier ttulo.

D. ALQUILER DE CASA Y LOCALES.

Al hablar de Alquiler de casas y locales, queremos primero dar la definicin de Arrendamiento, y este de conformidad con
nuestro Cdigo Civil, en su artculo 1880, es: Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una
cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
A continuacin, la ley a partir del artculo 1931, seala las disposiciones concernientes al alquiler de casas y locales.
Sealando a continuacin las ms importantes:
No podr darse en arrendamiento una casa, habitacin o local sin que rena las condiciones de higiene y salubridad que exige
el cdigo respectivo. (Cdigo de Salud), El propietario o arrendador deber presentar la tarjeta de habitabilidad del inmueble
expedido por el funcionario respectivo. (Art. 1931 C.C.)
Los gastos corrientes que ocasionen las disposiciones sobre limpieza, salubridad e higiene que orden las autoridades
respectivas, son a cargo del arrendatario, si no consisten en modificaciones o mejoras que, segn la ley, corresponda hacer al
arrendador. (Art. 1933 C.C.).
Salvo estipulacin expresa, es a cargo del inquilino el consumo de energa elctrica y servicio telefnico, as como el agua que
exceda de la que corresponde al inmueble o a la cantidad determinada en el contrato. (Art. 1335 del C. C.).
El pago de la renta se har en los periodos estipulados, y a falta de convenio, el pago se har por meses vencidos. (Art. 1936
del C.C.).
El inquilino deber devolver la casa o local al fin del arrendamiento, en el estado en que le fue entregado, tomndose en
consideracin el deterioro ocasionado por el uso y goce legtimos. (Art. 1937 del C.C.).
La restitucin del edificio la har el arrendatario desocupndolo enteramente y entregndolo con las llaves al arrendador. (Art.
1938 del C.C.).
Adems de los Artculos 1930 al 1941 sin dejar de vista el Articulo 19128 al 1930 en las cuales se sealan los modos de
terminar el arrendamiento o alquiler.
E. LA LEY DEL INQUILINATO Y EL CDIGO PROCESAL CIVIL.
La ley de inquilinato, decreto nmero 1468 del Congreso de la Repblica, es un conjunto de disposiciones emitidas el
veintids de junio de mil novecientos sesenta y uno que, en general, tiende a proteger al inquilino como una necesidad social
en el momento de su creacin. Regula adems, aspectos del contrato de arrendamiento y conceptos como arrendante,
arrendatario, renta y desahucio. Sin embargo, en la actualidad las condiciones que le dieron origen han variado; se han
decretado nuevas leyes que legislan las mismas materias, pero ninguna de stas ha derogado total ni parcialmente en forma
expresa la ley del inquilinato. Este hecho crea una duplicidad de normas para una misma materia, cuya aplicacin indistinta
puede crear confusin y entorpecer la pronta administracin de justicia. Para este efecto nos permitimos transcribir el Articulo
1941 del Cdigo Civil con respecto al captulo del contrato de arrendamiento, que reza al pie de la letra: La disposiciones
consignadas en este captulo regirn sin perjuicio de lo establecido en la ley especial de inquilinato u otra ley de emergencia
que regule este contrato, en cuanto a fijacin de renta y dems condiciones no determinadas en los artculos anteriores.

En lo que respecta a las causales de desocupacin, este conjunto de normas seala en su artculo 40, los caos en que
podr demandarse. En s, las causales de terminacin del contrato de arrendamiento contenidas en esta ley, en su esencia,
tiene mucha similitud con las establecidas en el Cdigo Civil (Articulo 1930, 1940 y 1941), por lo que no merecen mayor
explicacin.
La accin de desocupacin no corresponde slo en los casos de arrendamiento, sino tambin en aquellos otros en que el
ttulo en base al cual se ocupa el inmueble, autoriza a la otra parte a reclamar la restitucin. O sea que, este procedimiento, el
propietario o quien tiene derecho a usar y gozar de la finca, persigue que el ocupante la desocupe y la deje a su disposicin,
teniendo derecho a recabar este amparo de la justicia, no slo el propietario, sino tambin el usufructuario, el usuario y el
poseedor, entre otros.
Las normas procsales del Juicio Sumario se encuentran contempladas en el Titulo II, captulo I y II del Cdigo Procesal Civil
y Mercantil, desde el articulo 229 hasta el 235. El articulo 229 regula la materia del juicio sumario en la que se encuentran los
asuntos de Arrendamiento y desocupacin Inciso 1.
Los artculos particulares del desahucio se encuentran en el captulo II
de ese mismo ttulo.

Pero, adems de las normas contenidas en el Cdigo Procesal Civil y Mercantil, La ley del Inquilinato contenidas en el decreto
1468 del Congreso de la Repblica, tambin presenta disposiciones adjetivas caractersticas del desahucio, las cuales en la
actualidad no tienen tanta aplicacin como las primeras. A este respecto tenemos que agregar que la ley de inquilinato
contiene normas sustantivas que tienden a la proteccin del inquilino que ya no se apegan a las realidades econmicas del pas
y que, por tal motivo, ha perdido completa vigencia. En cuanto a los artculos de carcter adjetivo, tienen poca diferencia con el
procedimiento establecido en el Cdigo Procesal Civil y Mercantil, motivo por el cual se analizar someramente. Con respecto a
la aplicacin de los procedimientos, el segundo prrafo del artculo 237 del Cdigo procesal Civil y Mercantil, nos indica: Si la
desocupacin se promueve en contra del inquilino, podr optarse por el procedimiento que establece este ttulo o pro el
especifico que determina la ley de la materia.
Con relacin a este ttulo cabe hacer dos observaciones. La primera, que consiste en que la disposicin faculta al actor a
escoger el procedimiento por el que se ventilar el desahucio, lo cual resulta inconstitucional por marcar una diferencia entre
las partes, ya que el demandado no tiene la oportunidad, en flagrante violacin de la garanta de libertad contenida en el
Articulo 4 de la Constitucin Poltica de la Repblica. La segunda, que consiste en que, si bien es cierto que esta ley procesal,
la discusin de la naturaleza procedimental o sustantiva de una norma puede dar oportunidad a que durante la dilacin
procesal se promuevan incidentes que retarden la resolucin definitiva del litigio, ya que la ley del inquilinato contiene normas
sustantivas y adjetivas.
F. LA DEMANDA.
El artculo 106 del Cdigo procesal Civil y mercantil reza ad pedem litirae:
(Contenido de la demanda).- En la demanda se fijar con claridad y precisin los hechos en que se fundan las pruebas que
van a rendirse, los fundamentos de derecho y peticin.
Adems de estos apartados generales, la demanda deber contener los requisitos de toda solicitud inicial que, de
conformidad con el artculo 61 del Cdigo procesal Civil y Mercantil establece. Ambos artculos se refieren a las formalidades
mnimas de la demanda. La demanda de desahucio es una unidad de los elementos citados, con la que se pretende alcanzar
los objetivos del proceso.
La introduccin deber contener los requisitos que identifiquen a las partes en la forma propuesta por el artculo 61.
Seguidamente, en el apartado de hechos, se concluirn en caso de contrato de arrendamiento, las disposiciones contractuales
que importen al proceso como su fecha, forma, descripcin del inmueble, rentas plazo, vigencia y modificaciones,
inmediatamente se identificar la causal o causales invocadas, indicando, adems, con que medios se probarn tales
afirmaciones para finalizar, las pretensiones concretas, verbigracia: la terminacin o rescisin del contrato, la condena al pago
de las rentas y los servicios de agua, luz y telfono, que se generen hasta la efectiva entrega del inmueble, pago del inmueble y
costas procsales.
La importancia de la descripcin exacta de los hechos en general, incluyendo la ubicacin del inmueble y de las causales
invocadas, es decisiva, ya que sern la materia sobre la que versar el proceso y su resolucin definitiva
En el apartado siguiente se ofrecern los medios de prueba con los cuales se pretende acreditar ante el juez, dentro del
proceso, los hechos afirmados. Los documentos esenciales debern describirse plenamente contrato de arrendamiento, ttulo
de propiedad, por ejemplo- indicando cuales se acompaan al proceso, tal y como lo legisla el artculo 107 del CPCYM.
En el fundamento de derecho se debe hacer mencin de las normas sustantivas relacionadas con la personalidad de las
partes en el proceso el vinculo que los une entre si y con el raz.
Despus de identificar las partes del litigio; de fijar los hechos que generan la controversia; de mencionar los medios con
que se probarn tales hechos y la base legal que sustente la accin, deber consignarse el apartado de Peticin, en el que se
formularan las pretensiones del juicio, en trminos claros y precisos, como lo manda la ley. Adems hay que aclarar que en
prrafos distintos se debern formular las peticiones de TRMITE; en las cuales se sealan que se acepte la demanda para su
trmite, reconocimiento de la personera, medidas precautorias que aseguren el resultado del proceso, emplazamiento,
apercibimiento de que comparezca el demandado al proceso y, si no comparece se decretar su lanzamiento sin ms trmite,
que se tengan por ofrecidos los medios de prueba mencionados en el apartado correspondiente; DE FONDO., Que se indican
que una vez agotados los trmites procsales se dicte la sentencia correspondiente. En ella se declara, en casos de contrato de
arrendamiento, su terminacin o rescisin, la condena del demandado al pago de las rentas y servicios que se causen hasta la
efectiva desocupacin del inmueble.
G. PLAZOS PARA LA DESOCUPACIN.
Tomando en cuenta que si la demanda llena los requisitos formales deber ser aceptada para su trmite y el juez emplazar
a los demandados por el plazo de tres das comunes.
Ante lo cual el juez al emplazar al demandado deber apercibirlo de que, si no se opone dentro del trmino de tres das de
que dispone para contestar la demanda, se ordenar su desocupacin sin ms trmite.
Si no hubiere oposicin, el juez ordenar la desocupacin, fijando los siguientes plazos:
1. Quince das si se tratar de casas o locales de habitacin;
2. Treinta das si se tratare de un establecimiento mercantil o industrial;
3. Cuarenta das si se tratare de fincas rusticas.
Estos trminos son irrenunciables e improrrogables. Si los documentos acompaados a la demanda fueren privados,
nicamente se har efectivo el apercibimiento, si estuvieren firmados por el demandado y no hubiere sido objetados por ste
dentro del trmino de tres das mencionado en este articulo.
H. FIN DEL PROCESO.
Como todo proceso podemos sealar que culmina normalmente con la sentencia, entendida esta como Aquel acto del
rgano jurisdiccional en que este emite su juicio sobre la conformidad o inconformidad de la pretensin de la parte con el
derecho objetivo y, en consecuencia, acta o se niega a actuar dicha pretensin, satisfacindola en todo caso.

La legislacin guatemalteca apunta normas de aplicacin general para las sentencias, en la ley del Organismo judicial,
inicialmente, en su artculo 141, se refiere a la materia sobre la que debe versar la resolucin:
Clasificacin. Las resoluciones judiciales son (..):
c) sentencias. Que deciden el asunto principal despus de agotados los trmites del proceso y aquellas que sin llenar estos
requisitos sean designadas como tales para la ley
El artculo 234 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil citado, especifico para el juicio sumario, establece en su tercer prrafo:
las sentencia debe pronunciarse dentro de los cinco das siguientes (a la vista).
Observamos que el plazo para dictar la sentencia en el juicio sumario de desocupacin es menor al del juicio ordinario
que es de quince das. Asimismo, hay que resaltar que el legislador manda que esta actuacin se efectu de oficio por parte
del juez. Sin embargo, este mandato tampoco se cumple en la prctica y la parte interesada debe solicitar por escrito que se
dicte la sentencia.
En cuanto a la declaratoria de la desocupacin, el artculo 238 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, establece:
(Personas afectadas por el desahucio).-El desahucio afectar al inquilino, a los arrendatarios y a cualesquiera otros
ocupantes del inmueble por cualquier ttulo.
A estos efectos, el inquilino se considerar representante de todas las personas mencionadas en el prrafo, anterior
bastando que se hagan a l las notificaciones.
Este artculo atiende a la necesidad de proteccin del titular de la accin de desahucio. Si no existiera esta disposicin o
tuviera otra contrara, podra darse el caso que, despus de ventilar un juicio de varios meses o aos en contra del inquilino,
ste no fuera ocupante, en cuyo caso no se podra da la desocupacin del inmueble y el actor tendra que promover una nueva
demanda en la que correra nuevamente el mismo riesgo.
I) LANZAMIENTO.
En el caso en que la demanda sea acogida, la condena material estar dirigida, en primer trmino, a ordenar la desocupacin
del inmueble, sealndose para el efecto el plazo correspondiente, de conformidad con el tercer prrafo del artculo 240 del
Cdigo procesal Civil y Mercantil, siempre que no se hubiere realizado durante la dilacin procesal o que el proceso no hubiere
versado sobre este punto. Si la desocupacin no se llevar a cabo, se decretar el lanzamiento por los ocupantes. Al respecto,
el Artculo 241 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, indica:
(Lanzamiento), Vencidos los trminos fijados para la desocupacin sin haberse efectuado, el juez ordenar el lanzamiento a
costa del arrendatario.
Si en la finca hubiere labores plantas o algunas otras a cosas que reclamare el arrendante como de su propiedad, debe
hacerse constar la clase, extensin y estado de las cosas reclamadas, sin que esta reclamacin impida el lanzamiento.
Verificado el lanzamiento, se proceder al justiprecio de las cosas reclamadas.La diligencia del lanzamiento la ejecutar el notificador, en virtud de mandato dictado por el titular del juzgado.
Es importante resaltar que el lanzamiento por disposicin de la ley se realizar a costa del arrendatario.
El reclamo sobre pago o entrega de cosas en virtud del contrato de arrendamiento debe hacerse en el momento en que se
entregue el inmueble al arrendante, ya sea en el lanzamiento o en la entrega judicial previa.
En lo que respecta a la condena pecuniaria por el resto de los rubros como rentas y servicios, deber hacerse despus de
que se haya desocupado el inmueble ya que, hasta ese momento existe la obligacin de su pago, tal y como lo manifest el
juez en la sentencia al tenor del artculo 1904 del Cdigo Civil
La condena al pago de las costas procsales causadas al demandado, puede ejecutarse inmediatamente despus de la
sentencia, previa liquidacin como lo establece el Artculo 580 del Cdigo procesal Civil y Mercantil.
En cuanto a las
pretensiones pecuniarias, una vez establecidas las cantidades en forma lquida, sin que hubieren sido pagadas por el obligado
dentro del plazo sealado por el juez para el efecto, la ejecucin y cobro en va de apremio podr hacerse dentro del mismo
proceso o en otro aparte, siguiendo la facultad contemplada en los articulo 294 y 295 del mismo cdigo.
J) RECURSOS.
El artculo 243 del Cdigo Procesal Civil y mercantil, que es de aplicacin especifica para el juicio de desocupacin indica:
(Recursos).- Slo son apelables los autos que resuelvan las excepciones previas y la sentencia. Para que se conceda el
recurso de apelacin, el arrendatario apelante debe acompaar a su solicitud el documento que compruebe el pago corriente de
los alquileres o haber consignado la renta dentro del juicio..
Hay que aclarar que la nica excepcin a este Artculo es el auto que resuelve la enmienda del proceso, tal y como lo
precepta el artculo 67 de la ley del Organismo judicial, en su ltimo prrafo:
(...) El auto que disponga la enmienda del procedimiento es apelable en toda clase de juicios.
La segunda parte del articulo 243 citado aplicable nicamente en caso exista contrato de arrendamiento, limita la
apelacin al supuesto de hecho de que conste en autos el pago de la rentas al da, ya sea por medio de recibos extendidos por
el arrendador o de consignaciones que obren acumuladas al proceso.
La misma ley de inquilinato, en su artculo 45, limita los medios de impugnacin del inquilino de la siguiente forma:
El inquilino que no presentare el ltimo recibo que debi pagar o no acredite su solvencia con el comprobante de la
consignacin hacha, no podr proponer artculos de previo pronunciamiento, excepciones de gnero alguno, ni recursos de
cualquier naturaleza.

Tomando un criterio propio queremos establecer que debe respetarse el principio de celeridad y, por lo tanto, tambin
deben respetarse el principio de celeridad y, por tanto, tambin deben respetarse las normas que limitan la interposicin de
medios de impugnacin en incidentes que, en general, persiguen retardar el proceso

JUICIO SUMARIO DE ENTREGA DE COSAS Y RESCISIN DE CONTRATOS.

A. ENTREGA DE COSAS QUE NO SEAN DINERO.

Continuando con los casos estipulados en que son materia del Juicio sumario, tenemos el juicio Sumario de Entrega de Cosas
los cuales en su artculo 244 del Cdigo Procesal Civil, nos seala que:
Cuando no proceda la va ejecutiva, se aplica el juicio sumario para la entrega de cosas que no sean dinero y que se
deban por virtud de la ley, el testamento, el contrato, la resolucin administrativa o la declaracin de voluntad de los casos en
que esta jurdicamente obligatoria.
En estos casos, la obligacin de entregar debe acreditarse en forma documental.
Como se puede observar, al hablar de la no procedencia de la va ejecutiva ya que esta procede en virtud de
obligaciones de pagar cantidades de dinero, liquidas y exigibles, tenemos por lo contrario la va sumaria de Entrega de cosas
que de deban y que no sean dinero, encontrando la diferencia sustancial de los dos procedimientos.
B. RESCISIN DE CONTRATOS
A continuacin encontramos las disposiciones referentes a la Rescisin de Contratos del que se desprende el Artculo 245
prrafo 1. Del Cdigo procesal Civil y Mercantil, el cual reza de la siguiente forma:
Procede, asimismo, el juicio sumario en las demandas de rescisin de contratos que el acreedor haya cumplido por su
parte..
Tomando la procedencia de este juicio, tenemos que el incumplimiento por parte del deudor, otorga la facultad al acreedor
a que inicie la accin de rescisin del contrato celebrado.
C. OPCIN POR LA VA ORDINARIA
Dado el hecho que el articulo 245 en el 2. Prrafo seala: ...En este caso, podr optarse por la va ordinaria. Podemos
establecer que est en poder de las partes establecer por convenio expreso sealar que para resolver las controversias se
ventile en juicio Ordinario. Lo cual consideramos negativo ya que se sujetaran las partes a un proceso largo y tedioso que en
lugar de agilizar la resolucin del conflicto, enfriara a las partes y resolvera dicha controversia con retardo.

JUICIO SUMARIO DE RESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PBLICOS.

A. COMPETENCIA.
Antes de entrar de lleno a desarrollar la competencia, queremos diferenciar la competencia para deducir responsabilidades
de funcionarios y empleados pblicos en general y la que seala el artculo 247 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, para
deducir responsabilidades civiles de los jueces y Magistrados. Por lo que empezaremos mencionando el Artculo 246 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil, el cual establece la accin de responsabilidades y el cual dispone:
La responsabilidad civil de los funcionarios y empleados pblicos procede en los casos en que la ley lo establece
expresamente; y se deducir ante juez de Primera instancia por la parte perjudicada o sus sucesores.
As tambin tomando en cuenta lo que establece el Artculo 16 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Que dispone:
(Competencia en los procesos sobre reparacin de daos), En las demandas sobre reparacin de daos es juez
competente el del lugar en donde se hubieren causado.
Por lo que podemos establecer que se plantear la demanda ante juez de primera instancia, del lugar donde se hayan
causado los daos y planteada por la parte perjudicada o sus sucesores.
Y en lo que se refiere a la deduccin de Responsabilidades de jueces y Magistrados, se deducir ante el tribunal
inmediato superior. Si los responsables fueren magistrados de la Corte Suprema de Justicia, se organizar el tribunal que deba
juzgarlos. (Art. 247 del CPCYM.)
b. Recursos
En esta clase de proceso nicamente cabe el Recurso de Apelacin, contra la sentencia, el cual se plantea ante el
Tribunal Superior.
Pero si se tratare de la Responsabilidad de los magistrados de la Corte suprema de Justicia, no cabrn ms recursos que
aclaracin, ampliacin y reposicin. (Art. 248 Del CPCYM.)
42. LOS INTERDICTOS.
A. CONCEPTO Y ETIMOLOGA.
A.1. CONCEPTO:
En trminos generales: prohibicin, mandato de no hacer o de no decir. En su principal y antiqusima acepcin jurdica,
interdicto, en el Derecho procesal, es un juicio posesorio de ndole sumaria, de trmite sencillo y breve, que no cierra la
discusin del asunto en otro juicio ms amplio de fondo, definitivo.
B.2. ETIMOLOGA.
La palabra interdicto, conservada desde el derecho Romano, no signific primitivamente sino el decreto o mandato que
mediante cierta formula pronunciaba el pretor. Para que uno de los litigantes tuviera interinamente la posesin de la cosa
litigiosa y evitar conflictos hasta juzgar con mayor conocimiento, con ms pruebas acerca del derecho de posesin o de
propiedad.
Para Justiniano su significado se encuentra en la locucin QUIA INTER. DUOS DICI TUR (porque es dicho en dos). En la
evolucin procesal romana, los interdictos correspondieron despus a las acciones extraordinarias, cuyo objeto era resolver
sumariamente las cuestiones posesorias. Por ltimo se extendi la denominacin de interdicto a algunas demandas relativas a
la propiedad estricta, pero cuyo trmite se diferencia poco del seguido de los procesos sucesorios tpicos.
En la poca romana existan tambin los interdictos de GRANDE LEGENDA y de ARBORIBUS CAEDENDIS. Por el primero se
defenda el principio de que pertenecen al dueo del rbol los frutos cados en el fundo del vecino; y por medio del segundo se

prohiba el corte de ramas que en el fundo del vecino producan sombra. Podemos decir que existieron interdictos de orden
prohibitivo, como cambiar curso de agua.
En la actualidad por su naturaleza, los interdictos son acciones o procedimientos sumarios para la proteccin de la Posesin y
proceden nicamente sobre bienes inmuebles, teniendo la caracterstica de prevenir un dao suturo, que sera muy difcil o
imposible de reparar.
B. NATURALEZA JURDICA:
Son procesos sumarios para proteger la posesin. Estn destinados segn castillo y de Pina a decidir sobre el hecho de la
posesin o de la necesidad de suspender o impedir con rapidez una actuacin o una situacin de hecho perjudicial a un derecho
privado o a la seguridad publica, dejando a salvo la facultad de promover un juicio ordinario posterior.
La naturaleza jurdica de los interdictos consiste en que son juicios sumarios provisionales en los cuales no se resuelven
cuestiones de propiedad, sino protegen la posesin y proceden solo sobre bienes inmuebles.
D. FINALIDAD:
La finalidad de los interdictos es la proteccin de la posesin provisional, mantenimiento en ella al que la tiene o restituyndola
al que ha sido despojado de la misma, tambin tiene la finalidad de prevencin de males mayores a los bienes inmuebles. Por
lo que debido a esa finalidad los interdictos tienen objeto dictar medidas provisionales en proteccin de los intereses de
quienes solicitan la intervencin de la autoridad judicial; y en la sentencia
E. CLASES DE INTERDICTOS:
E.1) AMPARO DE POSESIN O DE TENENCIA:
Posesin. Estrictamente, es el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material, constituido por un elemento intencional
o ANIMUS (la creencia y el propsito de tener la cosa como propia), y un elemento fsico o CORPUS (la tenencia o disposicin
afectiva de un bien material), lo que tambin significa, tenencia, detentacin, goce u ejercicio de un derecho.
Esta Clase de interdicto tiene por objeto prestar amparo momentneo a las personas, cuando sean perturbadas en la posesin o
tenencia de un inmueble con intencin de despojarlo. En nuestra ley lo encontramos en el artculo 253 y 254 del CPCYM.
E.2) DESPOJO. EL DESPOJO JUDICIAL
Este interdicto tiene como objeto que el perjudicado obtenga la restitucin inmediata del inmueble o derecho real, del cual fue
despojado.
En este interdicto se distingue dos supuestos, que son los siguientes:
1. Que el despojo lo cause una persona particular.
2. Que el despojo lo cause la autoridad judicial.
Cuando el despojo sea cometido por una persona particular, puede darse el caso de que se utilice la fuerza o tambin puede ser
que no se haga uso de ella; y en ambos casos, al dictarse la sentencia, el juez ordenar la restitucin.
En el despojo judicial, es el juez o tribunal el que lo comete, al dar posesin a una persona de un inmueble o de un derecho real,
quitndoselo a otra que lo tena, sin previa citacin y audiencia: procede tambin el interdicto de despojo cuando el juez haya
privado a alguno de su posesin, sin previa citacin y audiencia. Si la providencias que causaron el despojo hubieren sido
dictadas por un juez que conoce en primera Instancia, se pedir la restitucin ante el tribunal superior. Si no se hubiere
interpuesto el recurso de apelacin contra la providencia que caus el despojo, puede el despojado solicitar la restitucin ante
el tribunal superior, dentro del ao siguiente al despojo. Al efecto se pedirn los autos al inferior, para qie los remita con su
informe dentro del segundo da; y la demanda se tramitara como en primera Instancia, con intervencin del Ministerio Pblico.
Si se hubiere interpuesto el recurso de apelacin en contra de las resoluciones que causen el despojo, no podr usarse de la
reclamacin indicada anteriormente.
E.4) INTERDICTO DE APEO O DESLINDE:
Este interdicto procede en los siguientes casos:
Cuando existe alteracin de lmites.
Cuando existe remocin de cercas o mojones.
Cuando las cercas o mojones se ponen en lugar distinto.
Cuando se hace nuevo lindero en lugar que no le corresponda.
Si la alteracin fuese comprobada, se ordenar la restitucin, se condenar al responsable al pago de costas, daos y perjuicios,
adems se seguir proceso penal por el delitos de alteracin de linderos.
Las pruebas se limitan a la comprobacin de si hubo alteracin de linderos, quien fue la persona que lo hizo o mand que se
hicieran. (Art. 261 del decreto ley 107).
E.4. OBRA NUEVA O PELIGROSA.
Este interdicto se caracteriza por ser prohibitivo, ya que los anteriormente estudiados son de carcter posesorio, el de obra
nueva, procede en los siguientes casos:
1.

Cuando causa dao pblico, produce accin popular, pudiendo ejercitarse judicialmente o ante la autoridad
administrativa. (Art. 263, 1er. Prrafo, decreto 107).
2. Cuando perjudica a un particular. (Art. 263, 2. Prrafo).
El efecto que produce es la suspensin de la obra: Si el juez lo estimare justo, podr acordar la suspensin inmediata de
la obra, pero el dueo de ella quedar facultado para continuarla si diera garanta por las resultas del juicio y por los daos y
perjuicios. (Art. 264 del Decreto ley 107.).
El interdicto de OBRA PELIGROSA, procede:
1. Si la obra fuere peligrosa.
2. Si la construccin por su mal estado pudiera causar dao.
3. Si existieran rboles que pudieran ocasionar dao.
Los efectos que produce son los siguientes:
1.
2.
3.
4.

Suspensin de la obra.
Derribo de la obra.
medidas de seguridad que el juez considere necesarias.
Condena en costas al vencido. (Artos. 265, 267 y 268 del Decreto ley 107).