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IMOBILIRIO

SALVADOR SBADO 12/12/2015

SUSTENTABILIDADE Entidade vai liberar cerca de R$ 2 milhes para


governos e ONGs de pases em desenvolvimento, como o Brasil

ONU financia construes


sustentveis para fomentar
empreendedorismo verde
JULIANA LISBOA

A Organizao das Naes Unidas (ONU) anunciou, esta semana, que financiar projetos
de construes sustentveis e
reforou a importncia do tema, j em evidncia graas
conveno climtica, a COP21,
realizada em Paris de 30 de
novembro at ontem.
De acordo com a ONU, que
criou 169 metas de sustentabilidade at 2030, o objetivo
fomentar o empreendedorismo verde. Nesta chamada, o
Quadro Decenal de Programas

Construir um
prdio sustentvel
no custa mais do
que o tradicional.
No existe mais
desculpa. a
deciso de querer,
ou no, fazer
THALES DE AZEVEDO FILHO, engenheiro

de Consumo e Produo Sustentveis (10YFP, na sigla em


ingls) vai liberar U$ 500 mil
(cerca de R$ 2 milhes) para
projetos de governos e organizaes no governamentais
de pases em desenvolvimento
entre eles o Brasil.
Apesar de no saber informar qual a porcentagem de
construes no pas que pode
ser considerada sustentvel, o
Ministrio do Meio Ambiente
afirmou, via assessoria de imprensa, que tem critrios especficos para caracterizar um
empreendimento como ver-

de. O rgo assume, tambm, que pases em desenvolvimento tm dificuldades


maiores para apostar na sustentabilidade, e que a iniciativa, portanto, bem-vinda.
Os desafios para o setor da
construo so diversos, porm, em sntese, consistem na
reduo e otimizao do consumo de materiais e energia,
na reduo dos resduos gerados, na preservao do ambiente natural enamelhoria da
qualidade do ambiente construdo, explicou o rgo.
Quem concorda com essa

afirmao o engenheiro Thales de Azevedo Filho, conselheiro do Sindicato da Indstria


da Construo do Estado da
Bahia (Sinduscon). Para ele,
to importante quanto investir
em construes sustentveis
investir na reduo do consumo energtico dos prdios.
Existem iniciativas governamentais boas nesse sentido,
como o IPTU Verde da prefeitura de Salvador, que d desconto de at 10% nos imveis
que tm caractersticas sustentveis. A lgica que, alm de
pagar menos no imposto, eu
ganho na manuteno, que vai
sair mais barata, explica.
No entanto, o engenheiro
explica que isso pouco e que
as energias renovveis, ainda
pouco utilizadas, representariam um avano sustentvel
e economia ainda maior.
O prdio que recebe luz numa parede tarde pode usar a
luz solar como fonte de energia, por exemplo. S o fato de
medir a gua individualmente
representa ganho sustentvel
de 30%. As pessoas tomam
mais cuidado quando h impacto no prprio bolso. Os prdios precisam estimular o cui-

dado de gerar e armazenar o


lixo, tambm, com a reciclagem, disse.

O mito do mais caro


Azevedo tambm critica quem,
segundo ele, ainda teima em
dizer que uma construo sustentvel tem que ser mais cara.
Em sua opinio, se houver
acrscimo na produo, essa
diferena ser neutralizada em
poucos anos ou at meses.
Quando comearam a
construir prdios pensando na
sustentabilidade, isso nos
anos 1980, o acrscimo que
era gerado no custo do prdio
era de 5% a 8% do valor total.
Hoje 3%, e que pode facilmente ser eliminado em outras escolhas. Por que eu vou
colocar granito no hall, por
exemplo? No existe mais desculpa. a deciso de querer, ou
no, fazer, opinou.
Na Bahia, o engenheiro diz
que existem exemplos de prdios sustentveis que so referncias no Brasil. Temos o
prprio prdio de Sinduscon, o
prdio da Cone Engenharia e
outras edificaes, como o
shopping de Cajazeiras e o outlet de Feira de Santana.

Benoit Tessier / Reuters / 3.13.2015

O Ministrio do
Meio Ambiente
tem critrios para
caracterizar um
empreendimento
como verde

Ativistas colocam pedras


de gelo no Panteo, em
Paris, em protesto contra
o aquecimento global

GOVERNO BRASILEIRO E
ONU DO INFORMAES
Governos e ONGs que tm
interesse no financiamento
devem procurar o site do
MMA (www.mma.gov.br)
ou do fundo 10YFP
(www.unep.org/10yfp/)
para obter mais detalhes

30%
a reduo mdia do
consumo de gua quando a
cobrana feita por cada
apartamento. Especialistas
acham que o consumidor
economiza quando sente
no bolso

Mila Cordeiro / Ag. A TARDE

Brasileiros carecem de educao


sustentvel, afirma organizao
Em documento que analisa a
situao ambiental do Brasil
em paralelo s construes, a
ONU constatou que falta informao aos engenheiros e
pessoas comuns do que , de
fato, sustentabilidade, e como
conseguir incorpor-la aos empreendimentos imobilirios.
Entre as dificuldades e limitaes do setor imobilirio, o
documento aponta carncias
de conhecimento e necessidade de campanhas de esclarecimento; necessidade de criao de incentivos e linhas
de financiamentos; e demanda de legislao e regulamentos especficos.
O documento, chamado de
Aspectos da Construo Sustentvel no Brasil e Promoo
de Polticas Pblicas, foi criado
pelo Programa das Naes
Unidas para o Meio Ambiente
(Pnuma), junto com o Conselho Brasileiro de Construo
Sustentvel (CBCS) e o Ministrio do Meio Ambiente
(MMA). O objetivo seria o de
traar um diagnstico do estado atual da construo civil
brasileira a partir de entrevistas com especialistas e a populao geral.
Nota-se que, para a rea de
energia, a educao vista como uma barreira tcnica pela
falta de conhecimento dos responsveis de operao e manuteno (55%), seguido por
desconhecimento do potencial
e das tecnologias (53%). Para
a rea de materiais, a falta de
informao e de profissionais
capacitados a mais citada
(66%). Para a rea de gua, o

CRITRIOS DE
SUSTENTABILIDADE
CONSTRUO O projeto
deve ser adequado ao
clima do local,
minimizando o
consumo de energia
e otimizando as
condies de
ventilao, iluminao
e aquecimento
naturais

mais citado o desconhecimento do potencial e da tecnologia do uso de guas alternativas (50%), aponta o
documento.

Pedido de mudana
A concluso dos entrevistados
foi que necessria uma reestruturao nas universidades para que os profissionais
estejam mais cientes das tcnicas sustentveis.
Nos comentrios dos respondentes, ficou clara a demanda por uma reviso extensa para os cursos de engenharia e arquitetura. Tambm foi
mencionada a necessidade de
atuao por meio de campanhas para o ensino mdio e
setores especficos, como condomnios, hospitais e hotis.
O engenheiro Thales de Azevedo Filho concorda, mas acredita que, mesmo com a falta de
informao, j existe demanda
por parte do pblico.
Muitas tm a ideia de que
um projeto sustentvel tem
custo muito mais elevado que
o tradicional. Mas muitas sabem que, em torno de trs quatro anos, acontece o retorno, e
ele se reverte em economia
para o resto da vida, opina.
Alm disso, a manuteno
seria a principal chave para que
as construes continuem sustentveis e vivas por mais
tempo. Estima-se que a vida
til de um prdio no Brasil de
70 anos, o que muito pouco
Tem prdios na Europa que
passam dos 400 anos. A manuteno responsvel por
80% dessa realidade.

ACESSVEL O prdio
deve ter requisitos de
acessibilidade para
pessoas com
mobilidade reduzida
ou, no mnimo,
possibilidade de
adaptao posterior
MATERIAIS Pouco
processados, no
txicos, que possam ser
reciclveis, que sejam
culturalmente aceitos,
propcios para a
autoconstruo e para a
construo em regime
de mutires, com
contedo reciclado
RESDUOS Deve-se
atentar para reduo e
disposio adequadas,
promovendo-se a
reciclagem e a
reutilizao dos
materiais
REAS EXTERNAS O
ideal valorizar
elementos naturais
espcies nativas, criar
espaos para produo
de alimentos e
compostagem de
resduos orgnicos
O engenheiro Thales de Azevedo Filho no prdio da Sinduscon, referncia em sustentabilidade

FONTE MMA e ONU