ANTICIPO

DE
LEGTIMA
Si se trata de un bien inmueble el que est siendo entregado en Anticipo de Legtima, qu
se
presenta
al
Registro
de
Predios?
Se
presentan
los
siguientes
REQUISITOS
PARA SU
INSCRIPCIN:
1.- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el presentante.
2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado
en las ltimas elecciones o de haber solicitado la dispensa respectiva.
3.- Escritura Pblica con intervencin del anticipante y el beneficiario del anticipo, en la
que debe constar la aceptacin de ste y el valor asignado al predio.
4.- Copia certificada de la Partida de Nacimiento o, en su caso, Partida de Matrimonio del
beneficiario del anticipo, salvo se encuentre inserta en la escritura pblica. Esto para
acreditar el entroncamiento, es decir, que se trata de un heredero forzoso y no est afecto al
pago de Alcabala tambin.
5.- El predio debe estar inscrito a favor del anticipante.
6.- Constancia de pago del Impuesto Predial al da.
7.- Pago de derechos registrales.
8.- Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
BASE
LEGAL
Artculos 15, 17 y 176 del Reglamento General de los Registros Pblicos, aprobado por
Resolucin N 195-2001- SUNARP/SN (23/07/2001); 1621, 1625, 2010, 2011, 2019
Cdigo Civil (25/07/1984); 103 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,
aprobado por Resolucin N540-2003-SUNARP/SN (21/11/2003) 54 y 57 de la Ley del
Notariado, D. Ley N 26002 (27/12/1992); 7, 9,21 y 27 del D. Leg. 776 (31/12/93),
modificado por el art. 1 de la Ley 27616 (29/12/2001) y por el D. Leg. N 952
(03/02/2004); Directiva N 011-2003-SUNARP/SN, aprobada por Resolucin N 4822003- SUNARP/SN (07/10/2003); 1del Decreto Supremo N 017-2003-JUS (18/09/03)
TASA 0.81 % de UIT por derechos de calificacin y 1.5/1000 del valor del predio, si ste
no supera los S/. 35,000, o 3/1000 cuando su valor es mayor, por derechos de inscripcin.
Cuando acudes a la Notara Pblica con la Minuta de ANTICIPO DE LEGTIMA, para que
sta
sea
elevada
a
Escritura
Pblica,
debes
presentar:
. Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los otorgantes (el que da en anticipo y el
que
lo
recibe).

Copia
de
los
Documentos
de
Identidad
de
los
Contratantes.


Copia
literal
actualizada
de
la
partida
registral
del
inmueble.
Vigencia de Poder expedido por la SUNARP, en caso que alguno de los contratantes acte
a
travs
de
apoderados.
Declaracin Jurada de Autoavalo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, as como
los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del ao en que se efecta la transferencia.
La minuta debe contener la valorizacin del predio materia de anticipo.
. En el caso de anticipo de legtima, que es una donacin a los herederos forzosos (hijos y
padres) no se requiere el pago del Impuesto de Alcabala, pero debe acompaarse las
correspondientes partidas de nacimiento para acreditar el entroncamiento.
Cdigo
LIBRO IV

Civil

(Parte

pertinente)

DERECHO
DE
SUCESIONES
SECCION
PRIMERA
Sucesin
en
General
TITULO
I
Trasmisin
Sucesoria
Artculo
660.Trasmisin
sucesoria
de
pleno
derecho
Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que
constituyen
la
herencia
se
trasmiten
a
sus
sucesores.
Artculo 661.- Responsabilidad intra vires hereditatis
El heredero responde de las deudas y cargas de la herencia slo hasta donde alcancen los
bienes de sta. Incumbe al heredero la prueba del exceso, salvo cuando exista inventario
judicial.
Artculo
662.Responsabilidad
ultra
vires
hereditatis
Pierde el beneficio otorgado en el artculo 661 el heredero que:
1.Oculta
dolosamente
bienes
hereditarios.
2.- Simula deudas o dispone de los bienes dejados por el causante, en perjuicio de los
derechos
de
los
acreedores
de
la
sucesin.
Artculo
663.Juez
competente
en
materia
sucesoria
Corresponde al juez del lugar donde el causante tuvo su ltimo domicilio en el pas,
conocer de los procedimientos no contenciosos y de los juicios relativos a la sucesin.