VILLE DE

ROSEMRE
REFONTE RGLEMENTAIRE
NO. DOSSIER: 303-P018328-0933-UM-0003-03

Rglement de zonage
Chapitre 3 : La classification des usages

Version finale

12 dcembre 2011
Rvis le 5 novembre 2015

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Table des matires

TABLE DES MATIRES

CHAPITRE 3

LA CLASSIFICATION DES USAGES ...................................... 3-1

SECTION 1

MTHODOLOGIE DE LA CLASSIFICATION DES

USAGES ........................................................................................ 3-1

ARTICLE 27

SECTION 2
ARTICLE 28
ARTICLE 29
ARTICLE 30
ARTICLE 31

SECTION 3

HIRARCHIE ET CODIFICATION ........................................................ 3-1

GROUPEMENT DES USAGES.................................................. 3-2

GROUPE HABITATION

(H) .......................................................... 3-2

GROUPE COMMERCE (C) ............................................................ 3-2
GROUPE PUBLIC (P) ................................................................... 3-2
GROUPE CONSERVATION (CO) ................................................... 3-2
LE GROUPE HABITATION (H) ......................................... 3-3

ARTICLE 32

UNIFAMILIALE (CLASSE 1) .............................................................. 3-3

ARTICLE 33

BIFAMILIALE (CLASSE 2) ................................................................. 3-3

ARTICLE 34

TRIFAMILIALE (CLASSE 3) ............................................................... 3-3

ARTICLE 35

MULTIFAMILIALE (CLASSE 4) .......................................................... 3-3

ARTICLE 36

MAISON MOBILE, ROULOTTE (CLASSE 5) ......................................... 3-3

SECTION 4

LE GROUPE COMMERCE (C) ........................................... 3-4

SOUS-SECTION 1

COMMERCE DE VOISINAGE (CLASSE 1) ........................... 3-4

ARTICLE 37

GNRALITS .................................................................................. 3-4

ARTICLE 38

PARTICULARITS ............................................................................. 3-4

ARTICLE 39

USAGES............................................................................................ 3-4

SOUS-SECTION 2

COMMERCE DE QUARTIER (CLASSE 2)............................. 3-6

ARTICLE 40

GNRALITS .................................................................................. 3-6

ARTICLE 41

PARTICULARITS ............................................................................. 3-6

ARTICLE 42

USAGES............................................................................................ 3-6

SOUS-SECTION 3

COMMERCE RGIONAL (CLASSE 3) ................................... 3-8

ARTICLE 43

GNRALITS .................................................................................. 3-8

ARTICLE 44

PARTICULARITS ............................................................................. 3-8

ARTICLE 45

USAGES............................................................................................ 3-8

SOUS-SECTION 4

COMMERCE RGIONAL LOURD (CLASSE 4) ................... 3-9

ARTICLE 46

GNRALITS .................................................................................. 3-9

ARTICLE 47

PARTICULARITES ............................................................................. 3-9

ARTICLE 48

USAGES............................................................................................ 3-9

SECTION 5

LE GROUPE PUBLIC (P) ................................................... 3-11

SOUS-SECTION 1

PARC, TERRAIN DE JEUX ET SERVICE

PUBLIC(CLASSE 1) .................................................................. 3-11

ARTICLE 49

GENERALITES ................................................................................ 3-11

ARTICLE 50

USAGES.......................................................................................... 3-11

SOUS-SECTION 2

CULTUREL ET DUCATION PRIMAIRE (CLASSE 2) ..... 3-12

ARTICLE 51

GENERALITES ................................................................................ 3-12

ARTICLE 52

USAGES.......................................................................................... 3-12

SOUS-SECTION 3

CULTE, DUCATION, SANT ET SOCIAL

(CLASSE 3) ................................................................................. 3-13

ARTICLE 53

GENERALITES ................................................................................ 3-13

ARTICLE 54

USAGES.......................................................................................... 3-13

SOUS-SECTION 4

RCRATIF RGIONAL ET CIMETIRES

(CLASSE 4) ................................................................................. 3-14

ARTICLE 55

GENERALITES ................................................................................ 3-14

ARTICLE 56

USAGES.......................................................................................... 3-14

SOUS-SECTION 5

UTILITS PUBLIQUES (CLASSE 5) ..................................... 3-15

3-II

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Table des matires

ARTICLE 57

GENERALITES ................................................................................ 3-15

ARTICLE 58

USAGES.......................................................................................... 3-15

SECTION 6

LE GROUPE CONSERVATION (CO) .............................. 3-16

SOUS-SECTION 1

CONSERVATION (CLASSE 1) ................................................. 3-16

ARTICLE 59

GENERALITE .................................................................................. 3-16

ARTICLE 60

USAGES ......................................................................................... 3-16

SECTION 7

USAGES AUTORISS .............................................................. 3-17

ARTICLE 61

GENERALITE .................................................................................. 3-17

ARTICLE 62

USAGES AUTORISES DANS TOUTES LES ZONES .............................. 3-17

3-III

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

CHAPITRE 3

Chapitre 3
Classification des usages

LA CLASSIFICATION DES USAGES

SECTION 1 MTHODOLOGIE DE LA CLASSIFICATION DES USAGES

ARTICLE 27

HIRARCHIE ET CODIFICATION
La classification des usages propose dans le prsent rglement est
structure en une hirarchie dont les groupes constituent le premier
chelon. Ceux-ci se veulent tre la vocation principale retenue pour une
zone donne. Les groupes se subdivisent par la suite en classes
d'usages , lesquelles identifient de faon plus prcise la nature ou le type
d'usage associ au groupe. lexception du groupe Habitation (H) ,
chaque usage autoris dans une classe d'usages est numrot de deux,
trois ou quatre chiffres correspondant la codification numrique du
Manuel de l'valuation foncire, volume 3A (ministre des Affaires
municipales et des Rgions, direction gnrale de l'valuation, dition
2006).
Un usage compos de deux chiffres inclut automatiquement tous les
usages de trois ou de quatre chiffres contenus dans le Manuel de
l'valuation foncire, moins qu'il ne soit fait expressment mention des
usages auxquels il rfre ou des usages faisant exception.
Un usage compos de trois chiffres inclut automatiquement tous les
usages de quatre chiffres contenus dans le Manuel de l'valuation
foncire, moins qu'il ne soit fait expressment mention des usages
auxquels il rfre ou des usages faisant exception.
Un usage compos de quatre chiffres rfre un usage unique contenu
dans le Manuel de lvaluation foncire.

3-1

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SECTION 2 GROUPEMENT DES USAGES

ARTICLE 28

GROUPE HABITATION (H)

Les classes dusages suivantes font parties du groupe Habitation (H) :
1
2
3
4
5

ARTICLE 29

classe 1 : unifamiliale;
classe 2 : bifamiliale;
classe 3 : trifamiliale;
classe 4 : multifamiliale;
classe 5 : maison mobile, roulotte.

GROUPE COMMERCE (C)

Les classes dusages suivantes font partie du groupe Commerce (C) :
1 classe 1 : commerce de voisinage;
2 classe 2 : commerce de quartier;
3 classe 3 : commerce lourd.

ARTICLE 30

GROUPE PUBLIC (P)

Les classes dusages suivantes font partie du groupe Public (P) :
1
2
3
4

ARTICLE 31

classe 1 : parc, terrain de jeux et service public;

classe 2 : culturel et ducation primaire;
classe 3 : culte, ducation, sant et social;
classe 4 : rcratif rgional et cimetires.

GROUPE CONSERVATION (CO)

Les classes dusages
Conservation (CO) :
1 classe 1 : Conservation.

3-2

suivantes

font

partie

du

groupe

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Chapitre 3
Classification des usages

SECTION 3 LE GROUPE HABITATION (H)

ARTICLE 32

UNIFAMILIALE (CLASSE 1)
La classe 1 du groupe Habitation (H) comprend les habitations
unifamiliales (1 logement) excluant le logement intergnrationnel
lorsque permis.

ARTICLE 33

BIFAMILIALE (CLASSE 2)
La classe 2 du groupe Habitation (H) comprend les habitations
bifamiliales (2 logements).

ARTICLE 34

TRIFAMILIALE (CLASSE 3)
La classe 3 du groupe Habitation (H) comprend les habitations
trifamiliales (3 logements).

ARTICLE 35

MULTIFAMILIALE (CLASSE 4)
La classe 4 du groupe Habitation (H) comprend les habitations
multifamiliales comprenant 4 logements et plus.

ARTICLE 36

MAISON MOBILE, ROULOTTE (CLASSE 5)

La classe 5 du groupe Habitation (H) comprend les habitations de
type maison mobile ou roulotte comprenant 1 logement seulement.

3-3

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Chapitre 3
Classification des usages

SECTION 4

LE GROUPE COMMERCE (C)

SOUS-SECTION 1

COMMERCE DE VOISINAGE (CLASSE 1)

ARTICLE 37

GNRALITS
Cette classe de commerces rpond avant tout aux besoins immdiats des
consommateurs. Les biens offerts aux consommateurs sont non durables
et les achats se font en petite quantit et de faon quotidienne.
Cette classe de commerces est compatible avec lhabitation et ne cause
aucun inconvnient pour le voisinage.
Ces commerces agissent sur le milieu titre de complmentarit la
fonction rsidentielle tout en sintgrant lenvironnement et au milieu
immdiat.

ARTICLE 38

PARTICULARITS
Toutes les oprations seffectuent lintrieur du local et aucune
marchandise nest visible de lextrieur.
Aucun entreposage et talage nest permis lextrieur du btiment.
Lespace rserv lentreposage de marchandise lintrieur ne peut
reprsenter plus de 30 % de la superficie totale du commerce.
Sauf pour la rception des marchandises, les activits nentranent
aucune circulation de vhicules lourds.
Les activits ne causent aucune pollution de lair, de leau, par le bruit,
visuelle ou toute espce de pollution perceptible hors des limites du
terrain.
moins dindication contraire la grille des spcifications,
l'implantation au sol minimale d'un btiment est de 75 mtres carrs et
l'implantation au sol maximale d'un btiment est de 500 mtres carrs.

ARTICLE 39

USAGES
Sont de cette classe, de faon limitative, les usages suivants :
54
56
5811
5812
5911
5912
5933
594
597
5991
5993
600
61
621
623
625
638

Vente au dtail de produits de l'alimentation;

Vente au dtail de vtements et daccessoires;
Restaurant et tablissement avec service complet (sans terrasse);
Restaurant et tablissement avec service complet (avec terrasse);
Vente au dtail de mdicaments et darticles divers (pharmacies);
Vente au dtail darticles de soins personnels et de produits de
beaut;
Vente au dtail de produits artisanaux, locaux ou rgionaux;
Vente au dtail de livres, de papeterie, de tableaux et de cadres;
Vente au dtail de bijoux, de pices de monnaie et de timbres
(collection);
Fleuriste;
Vente au dtail de produits du tabac, de journaux, de revues et de
menus articles (tabagie);
Immeuble bureaux;
Finances, assurances et service immobilier;
Service de buanderie, de nettoyage sec et de teinture;
Salon de beaut, de coiffure et autres salons;
Service de rparation et de modification d'accessoires personnels
et rparation de chaussures;
Service de secrtariat, de traduction et de traitement de texte;

3-4

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

6351
6395
6493
6511
6512
6517
6518
652
6541
6543
655
656
657
659
7113
7512

Chapitre 3
Classification des usages

Service de location de films, de jeux vido et de matriel

audiovisuel;
Agence de voyages ou d'expditions;
Service de rparation de montres, dhorloges et bijouterie;
Service mdical;
Service dentaire;
Clinique mdicale (cabinet de mdecins gnralistes);
Service optomtrie;
Service juridique;
Service de garderie et prmaternelle;
Pouponnire ou garderie de nuit;
Service informatique;
Service de soins paramdicaux;
Service de soins thrapeutiques;
Autres services professionnels;
Galerie dart;
Centre de sant (spa).

3-5

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 2

COMMERCE DE QUARTIER (CLASSE 2)

ARTICLE 40

GNRALITS
Cette classe de commerces rpond avant tout aux besoins immdiats des
consommateurs. Les biens offerts aux consommateurs sont non durables
et les achats se font en petite quantit.
Cette classe de commerces est compatible avec lhabitation et ne cause
aucun inconvnient pour le voisinage.
Ces commerces agissent sur le milieu titre de complmentarit la
fonction rsidentielle et se retrouvent regroups le long de rues
commerciales.

ARTICLE 41

PARTICULARITS
Toutes les oprations sont faites l'intrieur d'un btiment, sauf dans les
cas des restaurants avec service extrieur. Aucune marchandise ne peut
tre remise l'extrieur.
Lespace rserv lentreposage de marchandise lintrieur ne peut
reprsenter plus de 30 % de la superficie totale du commerce.
L'usage ne cause ni fume, ni poussire, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni
clat de lumire, ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensit
moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain.
moins dindication contraire la grille des spcifications, lusage doit
occuper une superficie de plancher dau moins 371,6 mtres carrs ou
doit faire partie intgrante d'un regroupement de commerces dont
l'envergure exige l'occupation d'au moins 371,6 mtres carrs de
plancher.

ARTICLE 42

USAGES
Sont de cette classe, de faon limitative, les usages suivants :
--5253
531
5391
5394
5396
5397
553
57
583
5913
592
5931
595
5965
5994
5995
5996
5997

lensemble des usages permis dans la classe 1 : commerce de

voisinage;
Vente au dtail de serrures, de cls et daccessoires;
Vente au dtail, magasin rayons;
Vente au dtail de marchandises en gnral (sauf le march aux
puces (5393));
Vente au dtail ou location darticles, daccessoires de scne et de
costumes;
Vente au dtail de systmes dalarme;
Vente au dtail dappareils tlphoniques;
Station-service;
Vente au dtail de meubles, de mobiliers de maison et
dquipements;
tablissement d'hbergement;
Vente au dtail dinstruments et de matriel mdical;
Vente au dtail de boissons alcoolises et d'articles de
fabrication;
Vente au dtail d'antiquits (sauf le march aux puces);
Vente au dtail d'articles de sport, d'accessoires de chasse et
pche, de bicyclettes et de jouets;
Vente au dtail danimaux de maison (animalerie);
Vente au dtail de camras et darticles de photographie;
Vente au dtail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets;
Vente au dtail dappareils doptique;
Vente au dtail dappareils orthopdiques et articles spcialiss
de sant;

3-6

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

5998
622
626
6291
631
633
6392
6422
6496
6511
6512
6514
6515
6616
6632
671
673
6991
6992
6993
6994
6995
6996
7512

Chapitre 3
Classification des usages

Vente au dtail de bagages et darticles en cuir;

Service photographique (incluant les services commerciaux);
Service pour les animaux domestiques;
Agence de rencontre;
Service de publicit;
Service de soutien aux entreprises;
Service de consultation en administration et en gestion des
affaires;
Service de rparation et dentretien de radios, de tlviseurs,
dappareils lectroniques et dinstruments de prcision;
Service de rparation et dentretien de matriel informatique;
Service mdical (cabinet de mdecins et chirurgiens spcialiss);
Service dentaire (incluant chirurgie et hygine);
Service de laboratoire mdical;
Service de laboratoire dentaire;
Service destimation de dommages aux immeubles (experts en
sinistre);
Service de peinture, de papier tenture et de dcoration
(entrepreneur spcialis);
Fonction excutive, lgislative et judiciaire;
Service postal;
Association daffaires;
Association de personnes exerant une mme profession ou une
mme activit;
Syndicat et organisation similaire;
Association civique, sociale et fraternelle;
Service de laboratoire autre que mdical;
Bureau d'information pour tourisme;
Centre de sant (incluant saunas, spas et bains thrapeutiques ou
turcs).

3-7

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 3

COMMERCE RGIONAL (CLASSE 3)

ARTICLE 43

GNRALITS
Ces commerces rpondent aux besoins rgionaux et la vente au dtail
constitue la principale activit.
Ces commerces reprsentent des inconvnients pour le voisinage au point
de vue de lachalandage ou de la grosseur des structures. Ces commerces
doivent tre localiss de faon causer le moins dimpact ngatif
possible pour les secteurs avoisinants.

ARTICLE 44

PARTICULARITS
Toutes les oprations sont faites l'intrieur d'un btiment et aucune
marchandise n'est remise l'extrieur lexception des centres de
jardinage.
Lusage ne cause ni fume, ni poussire, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni
clat de lumire, ni vibration, ni de bruit plus intense que l'intensit
moyenne du bruit normal de la rue aux limites du terrain.

ARTICLE 45

USAGES
Sont de cette classe, de faon limitative, les usages suivants :
--500
5331
5333
5393
552
5596
5891
6241
636
6391
6411
6412
6415
6418
6421

lensemble des usages permis dans la classe 2 : commerce de

quartier;
Centre commercial (de plus de 4645 mtres carrs de plancher et
compos dusages des classes 1 et 2);
Vente au dtail varit de marchandises prix descompte;
Vente aux enchres ou encan duvres dart et de marchandises
diverses;
Vente au dtail dameublement et daccessoires de bureau;
Vente au dtail de pneus, de batteries et d'accessoires
automobiles;
Vente au dtail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires;
Traiteurs;
Salon funraire;
Centre de recherche (sauf les centres dessais);
Service de recherche, de dveloppement et dessais;
Service de rparation dautomobiles (garage);
Service de lavage dautomobiles;
Service de remplacement de pices et daccessoires
dautomobiles;
Service de rparation et remplacement de pneus;
Service de rparation daccessoires lectriques.

3-8

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 4

COMMERCE RGIONAL LOURD (CLASSE 4)

ARTICLE 46

GNRALITS
Ces commerces rpondent aux besoins rgionaux et la vente au dtail
constitue la principale activit.
Ces commerces reprsentent des inconvnients pour le voisinage au point
de vue de lachalandage, de lentreposage, de lesthtique, de la grosseur
des structures ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent tre
localiss de faon causer le moins dimpact ngatif possible pour les
secteurs avoisinants.

ARTICLE 47

PARTICULARITES
Toutes les oprations sont faites l'intrieur d'un btiment et aucune
marchandise n'est remise l'extrieur. Si de lentreposage extrieur est
fait, il doit se trouver en cour arrire, du ct de lautoroute 640.
Lusage ne cause ni fume, ni poussire, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni
clat de lumire, ni vibration, ni de bruit plus intense que l'intensit
moyenne du bruit normal de la rue aux limites du terrain.

ARTICLE 48

USAGES
Sont de cette classe, de faon non-limitative, les usages suivants :
522
523
524
525
5331
5340
536
537
5511

552

Ajout 2015-05-13
Rglement 801-17

5596
6123
6341
6342
6343
6344
6345
6352
6353
4293
485
492
51
521
532
5332
5395
5512
5591
5592
5595
5597

Vente au dtail d'quipements de plomberie, de chauffage, de

ventilation, de climatisation et de foyer;
Vente au dtail de peinture, de verre et de papier de tenture;
Vente au dtail de matriel lectrique et d'clairage;
Vente au dtail de quincaillerie et dquipements de ferme;
Vente au dtail varit de marchandises prix descompte;
Vente au dtail par machine distributrice;
Vente au dtail de matriel motoris, d'articles, d'accessoires
d'amnagement paysager et de jardin (incluant ppinire);
Vente au dtail de piscines et leurs accessoires;
Vente au dtail de vhicules automobiles neufs seulement,
usages considre comme usage complmentaire vente le
neufs;
Vente au dtail de pneus, de batteries et d'accessoires
automobiles;
Vente au dtail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires;
Service de prts sur gages
Service de nettoyage de fentres;
Service d'extermination et de dsinfection;
Service pour l'entretien mnager;
Service d'amnagement paysager ou de dneigement;
Service de ramonage;
Service de location doutils et dquipements;
Service de location dautomobiles;
Service de limousine;
Dpotoir et installation inhrente aux ordures;
Service et amnagement pour le transport;
Vente en gros;
Vente au dtail de matriaux de construction et de bois;
Vente au dtail, clubs de gros et hypermarchs;
Vente au dtail de marchandises doccasion (march aux puces);
Vente au dtail de matriaux de rcupration (dmolition);
Vente au dtail de vhicules automobiles usags seulement;
Vente au dtail dembarcations et daccessoires;
Vente au dtail davions et daccessoires;
Vente au dtail de vhicules rcratifs et de roulottes de tourisme;
Vente au dtail de machinerie lourde;

3-9

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

5598
582

Vente au dtail de pices et accessoires de machinerie lourde;

tablissement o lon sert boire (boissons alcoolises) et
activits diverses (bars, brasseries, discothque, etc.);
(582.1) tablissement prsentant des spectacles caractre rotique;
(582.2) Vente au dtail darticles et de produits caractre rotique;
5892 Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crme glace);
5893 Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crme glace);
598
Vente au dtail de combustibles;
5992 Vente au dtail de monuments funraires et de pierres tombales;
612
Service de crdit (sauf les banques);
632
Bureau de crdit pour les commerces et les consommateurs et
services de recouvrement;
6346 Service de cueillette des ordures;
6347 Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes
portatives;
6348 Service d'assainissement de l'environnement;
6354 Service de location de machinerie lourde;
6355 Service de location de camions, de remorques utilitaires et de
vhicules de plaisance;
6356 Service de location d'embarcations nautiques;
6359 Autres services de location (sauf entreposage);
637
Entreposage et service d'entreposage;
6393 Service de protection et de dtectives (incluant les voitures
blindes);
6413 Service de dbosselage et de peinture dautomobiles;
6414 Centre de vrification technique dautomobiles et destimation;
6417 Service de lavage de vhicules lourds (incluant les autobus);
6423 Service de rparation et de rembourrage de meubles;
6424 Service de rparation et dentretien de systmes de plomberie, de
chauffage, de ventilation et de climatisation;
6425 Service de rparation et d'entretien de machines et de matriel
d'usage commercial et industriel;
643
Service de rparation de vhicules lgers;
644
Service de rparation et d'entretien de vhicules lourds;
6495 Service de rparation de bobines et de moteurs lectriques;
6497 Service dafftage darticles de maison;
6498 Service de soudure;
66
Service de construction;
674
tablissement de dtention et institution correctionnelle;
676
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux;
7392 Golf miniature;
7397 Salle de danse, discothque (sans boissons alcoolises);
82
Activit relie lagriculture.

3-10

Ville de Rosemre
Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SECTION 5

LE GROUPE PUBLIC (P)

SOUS-SECTION 1

PARC, TERRAIN DE JEUX ET SERVICE PUBLIC(CLASSE 1)

ARTICLE 49

GENERALITES
Cette classe regroupe les espaces verts du domaine public, ainsi que tout
terrain ncessaire pour la pratique dactivits rcratives, sportives ou de
loisirs lextrieur.

ARTICLE 50

USAGES
Sont de cette classe, de faon limitative, les usages suivants :
45
4621
7422
7423
7433
762

Voie publique;
Terrain de stationnement pour automobiles;
Terrain de jeux;
Terrain de sport;
Piscine extrieure et activits connexes;
Parc caractre rcratif et ornemental.

Installations dintrt mtropolitain

Ajout 2015-11-05
Rglement 801-19

Malgr toute disposition contraire au prsent rglement, les installations

dintrt mtropolitain doivent tre localises moins de 1 km dun point
daccs au rseau de transport en commun mtropolitain, sur un site
accessible par transport actif, lintrieur du primtre durbanisation et
tenir compte des contraintes naturelles et atrophiques dfinies au chapitre
10 du rglement de zonage.
Les installations dintrt mtropolitain sont :
1.

Installations de sant : centres hospitaliers universitaires, centres

affilis universitaires, instituts universitaires et centres
hospitaliers affilis des universits;

2.

Installations dducation : tablissements dducation de niveau

universitaires incluant les coles affilies, tablissements
denseignement collgial, incluant les coles spcialises et les
conservatoires;

3.

Installations sportives, culturelles et touristiques :

a. quipements sportifs dexcellence comprenant une capacit de
500 siges et plus qui accueillent des comptitions nationales
et internationales;
b. salles ou complexes de diffusion pluridisciplinaires ou
spcialiss comprenant une capacit de 650 siges et plus;
c. muses et centres dexposition dune superficie de 1000 m2 et
plus excluant les salles de spectacle;
d. parcs dattraction attirant un million de visiteurs et plus par
anne;
e. quipements de tourisme daffaires pour la tenue de congrs,
de salons et de foires commerciales comptant 5 000 m2 et
plus.

3-11

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 2

CULTUREL ET DUCATION PRIMAIRE (CLASSE 2)

ARTICLE 51

GENERALITES
Cette classe regroupe les usages publics offrant des services la
population dans le domaine de lducation, des loisirs et des activits
culturelles de nature communautaire au palier de l'unit de voisinage.

ARTICLE 52

USAGES
Sont de cette classe, de faon limitative, les usages suivants :
6811
6812
6813
6814
711
7111
742

cole maternelle;
cole lmentaire;
cole secondaire;
cole caractre familial;
Activit culturelle;
Bibliothque;
Terrain de jeux et piste athltique.

Installations dintrt mtropolitain

Ajout 2015-11-05
Rglement 801-19

Malgr toute disposition contraire au prsent rglement, les installations

dintrt mtropolitain doivent tre localises moins de 1 km dun point
daccs au rseau de transport en commun mtropolitain, sur un site
accessible par transport actif, lintrieur du primtre durbanisation et
tenir compte des contraintes naturelles et atrophiques dfinies au chapitre
10 du rglement de zonage.
Les installations dintrt mtropolitain sont :
1.

Installations de sant : centres hospitaliers universitaires, centres

affilis universitaires, instituts universitaires et centres
hospitaliers affilis des universits;

2.

Installations dducation : tablissements dducation de niveau

universitaires incluant les coles affilies, tablissements
denseignement collgial, incluant les coles spcialises et les
conservatoires;

3.

Installations sportives, culturelles et touristiques :

a. quipements sportifs dexcellence comprenant une capacit de
500 siges et plus qui accueillent des comptitions nationales
et internationales;
b. salles ou complexes de diffusion pluridisciplinaires ou
spcialiss comprenant une capacit de 650 siges et plus;
c. muses et centres dexposition dune superficie de 1000 m2 et
plus excluant les salles de spectacle;
d. parcs dattraction attirant un million de visiteurs et plus par
anne;
e. quipements de tourisme daffaires pour la tenue de congrs,
de salons et de foires commerciales comptant 5 000 m2 et
plus.

3-12

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 3

CULTE, DUCATION, SANT ET SOCIAL (CLASSE 3)

ARTICLE 53

GENERALITES
Cette classe regroupe les usages qui impliquent, comme principales
activits, lducation, la culture, la sant, le bien-tre, le culte et
ladministration.

ARTICLE 54

USAGES
Sont de cette classe, de faon limitative, les usages suivants :
152
153
154
155
6513
6516
653
6541
6543
672
6813
6815
6816
682
683
691
692
7233

Habitation pour groupes organiss;

Rsidence et maison d'tudiants;
Maison de retraite et orphelinat;
Maison d'institutions religieuses;
Service dhpital;
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos;
Service social;
Service de garderie (prmaternelle);
Pouponnire ou garderie de nuit;
Fonction prventive et activits connexes
cole secondaire;
cole lmentaire et secondaire;
Commission scolaire;
Universit, cole polyvalente, cgep;
Formation spcialise;
Activit religieuse;
Fondations et organismes de charit;
Salle de runions, centre de confrences et congrs.

Installations dintrt mtropolitain

Ajout 2015-11-05
Rglement 801-19

Malgr toute disposition contraire au prsent rglement, les installations

dintrt mtropolitain doivent tre localises moins de 1 km dun point
daccs au rseau de transport en commun mtropolitain, sur un site
accessible par transport actif, lintrieur du primtre durbanisation et
tenir compte des contraintes naturelles et atrophiques dfinies au chapitre
10 du rglement de zonage.
Les installations dintrt mtropolitain sont :
1.

Installations de sant : centres hospitaliers universitaires, centres

affilis universitaires, instituts universitaires et centres
hospitaliers affilis des universits;

2.

Installations dducation : tablissements dducation de niveau

universitaires incluant les coles affilies, tablissements
denseignement collgial, incluant les coles spcialises et les
conservatoires;

3.

Installations sportives, culturelles et touristiques :

a. quipements sportifs dexcellence comprenant une capacit de
500 siges et plus qui accueillent des comptitions nationales
et internationales;
b. salles ou complexes de diffusion pluridisciplinaires ou
spcialiss comprenant une capacit de 650 siges et plus;
c. muses et centres dexposition dune superficie de 1000 m2 et
plus excluant les salles de spectacle;
d. parcs dattraction attirant un million de visiteurs et plus par
anne;
e. quipements de tourisme daffaires pour la tenue de congrs,
de salons et de foires commerciales comptant 5 000 m2 et
plus.

3-13

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 4

RCRATIF RGIONAL ET CIMETIRES (CLASSE 4)

ARTICLE 55

GENERALITES
Cette classe regroupe les usages de nature semi-publique qui desservent
lensemble de la communaut.

ARTICLE 56

USAGES
Sont de cette classe, de faon non-limitative, les usages suivants :
6242
6243
6244
712
7191
7211
7212
7214
7221
7222
741
742
743
7451
7452
752
7631

Cimetire;
Mausole;
Crmatorium;
Exposition d'objets ou d'animaux;
Monument et site historique;
Amphithtre et auditorium;
Cinma;
Thtre;
Stade;
Centre sportif multidisciplinaire (couvert);
Activit sportive;
Terrain de jeux et piste athltique;
Natation;
Arna et activits connexes (patinage sur glace);
Salle de curling;
Camp de groupes et camp organis;
Jardin communautaire.

Installations dintrt mtropolitain

Ajout 2015-11-05
Rglement 801-19

Malgr toute disposition contraire au prsent rglement, les installations

dintrt mtropolitain doivent tre localises moins de 1 km dun point
daccs au rseau de transport en commun mtropolitain, sur un site
accessible par transport actif, lintrieur du primtre durbanisation et
tenir compte des contraintes naturelles et atrophiques dfinies au chapitre
10 du rglement de zonage.
Les installations dintrt mtropolitain sont :
1.

Installations de sant : centres hospitaliers universitaires, centres

affilis universitaires, instituts universitaires et centres
hospitaliers affilis des universits;

2.

Installations dducation : tablissements dducation de niveau

universitaires incluant les coles affilies, tablissements
denseignement collgial, incluant les coles spcialises et les
conservatoires;

3.

Installations sportives, culturelles et touristiques :

a. quipements sportifs dexcellence comprenant une capacit de
500 siges et plus qui accueillent des comptitions nationales
et internationales;
b. salles ou complexes de diffusion pluridisciplinaires ou
spcialiss comprenant une capacit de 650 siges et plus;
c. muses et centres dexposition dune superficie de 1000 m2 et
plus excluant les salles de spectacle;
d. parcs dattraction attirant un million de visiteurs et plus par
anne;
e. quipements de tourisme daffaires pour la tenue de congrs,
de salons et de foires commerciales comptant 5 000 m2 et
plus.

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Chapitre 3
Classification des usages

SOUS-SECTION 5

UTILITS PUBLIQUES (CLASSE 5)

ARTICLE 57

GENERALITES
Cette classe les corridors de circulation ainsi que les services dutilits
publiques qui desservent lensemble de la communaut.

ARTICLE 58

USAGES
Sont de cette classe, de faon non-limitative, les usages suivants :
41
4211
4222
47
483
484
487
6713

Chemin de fer et mtro;

Gare dautobus pour passagers;
Garage et quipement dentretien pour le transport par camion
(incluant les garages municipaux);
Communication, centre et rseaux;
Aqueduc et irrigation;
gout (infrastructures);
Rcupration et triage de produits divers;
Bureau du maire.

3-15

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SECTION 6

LE GROUPE CONSERVATION (CO)

SOUS-SECTION 1

CONSERVATION (CLASSE 1)

ARTICLE 59

GENERALITE
Sont de cette classe dusages, les usages destins la conservation de
diffrents secteurs ou milieux sensibles.

ARTICLE 60

USAGES
Sont de cette classe, de faon non-limitative, les usages suivants :
4563
4566
4567
9211
9212
9220
93

Piste cyclable en site propre;

Sentier rcratif de vhicules non motoriss;
Sentier rcratif pdestre;
Rserve forestire;
Rserve pour la protection de la faune;
Fort inexploite qui nest pas une rserve;
tendue deau.

3-16

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Rglement de zonage no 801

Chapitre 3
Classification des usages

SECTION 7

USAGES AUTORISS

ARTICLE 61

GENERALITE
Malgr les usages mentionns au prsent chapitre, les usages qui suivent
sont autoriss sur lensemble du territoire.

ARTICLE 62

USAGES AUTORISES DANS TOUTES LES ZONES

Les usages suivants sont autoriss dans toutes les zones :
4567
7421
7422
7423
7429
7612
7620
7631
9812

Sentier rcratif pdestre;

Terrain damusement;
Terrain de jeu;
Terrain de sport;
Autres terrains de jeu et pistes athltiques;
Belvdre, halte et relais routier ou station d'interprtation;
Parc caractre ornemental;
Jardin communautaire;
Kiosque postal et bote postale.

3-17

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Rglement de zonage no 801

Ajout 2015-11-05
Rglement 801-19

SECTION 8

Chapitre 3
Classification des usages

USAGES PROHIBS
Malgr les usages permis au prsent chapitre, lusage ple logistique est
prohib sur lensemble du territoire.
Un ple logistique correspond un site aux multiples vocations lies la
distribution, lentreposage et au traitement des marchandises. Cest un
espace o les activits seffectuent en combinaison avec un terminal
intermodal ferroviaire ou portuaire qui assure la mise en relation de
toutes les chelles de la distribution et de lapprovisionnement ainsi que
le passage de flux importants, dont les entreprises logistiques qui sy
tablissent peuvent tirer parti.

3-18