ESTATUTO

DE LA ASOCIACION DE

PROPIETARIOS DE INMUEBLES

EN LA URBANIZACIN

CAMINO DEL RIO

ASORIO

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ESTATUTO DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DE INMUEBLES EN LA

URBANIZACIN CAMINO DEL RIO ASORIO

CAPITULO I
CONSTITUCIN Y DURACIN
Art. 1.- Constituyese la Asociacin de propietarios de inmuebles en la Urbanizacin
Camino del Ro, de acuerdo a las disposiciones del derecho privado indicadas por el
Titulo XXIX del Libro Primero del Cdigo Civil vigente, el presente Estatuto, y por las
Leyes, Reglamentos y Disposiciones existentes y las que en lo posterior se expidan.
La Asociacin tendr una duracin indefinida en tanto y en cuanto la misma no incurra
en las causales de disolucin que se detallan en el Artculo 49.
La Asociacin es una institucin sin fines de lucro, ajena a toda actividad poltica,
religiosa, laboral, sindical ni otra semejante, sin proselitismo y de nobles propsitos.

CAPITULO II
DENOMINACIN Y DOMICILIO
Art. 2.- Denominase ASORIO a la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DE
INMUEBLES EN LA URBANIZACIN CAMINO DEL RO pudindose identificar para
los efectos del presente Estatuto como ASORIO, o, Asociacin.
La Asociacin tiene su domicilio en la Urbanizacin Camino del Ro, ubicada a la altura
del Km 3.2 de la Va Perimetral, Avenida Samborondn, Parroquia Urbana Tarifa, del
Cantn Samborondn, Provincia del Guayas, Repblica del Ecuador.

CAPITULO III
OBJETO SOCIAL Y FINES DE ASORIO
Art. 3.- El objeto y los fines esenciales de la Asociacin son los de:
Incentivar la conservacin, embellecimiento, mantenimiento y seguridad de la
Urbanizacin Camino del Ro, conformada al momento por villas, y solares que

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pertenecen a sus respectivos propietarios y por las reas comunes como parques,
jardines, y dems bienes de uso comn de sus miembros.
Buscar el bienestar del asociado y de la Urbanizacin, implementando sistemas y
mtodos que despierten en los residentes el deseo de participar activamente en el
desarrollo de su comunidad, logrando una excelente Calidad de Vida.
Exigir permanentemente a los asociados el cumplimiento de las servidumbres y dems
obligaciones a que como propietarios de una villa o solar en la Urbanizacin Camino
del Ro se comprometieron en el respectivo titulo adquisitivo de dominio, as como las
que sealan este Estatuto y los reglamentos que se expidieren para el efecto.
Disponer y cuidar que se cumplan las medidas de seguridad y conservacin de la
Urbanizacin que los asociados impongan.
Promover la integracin, la buena vecindad y la solidaridad de los asociados.
Estimular el espritu cvico y las manifestaciones de cultura general, por medios tales
como la difusin de boletines, y la promocin de toda clase de actos cvicos y culturales
en la Urbanizacin.
Fomentar la practica de los deportes y el desarrollo de las actividades deportivas.

CAPITULO IV
DE LOS SOCIOS DE LA ASOCIACIN
Art. 4.- Son miembros de la Asociacin Camino Del Ro, todas las personas naturales o
jurdicas que tienen esa calidad en una de las siguientes categoras:
Socios Fundadores.- Son los que firman el Acta de Constitucin, propietarios de
bienes inmuebles en la Urbanizacin, calidad que puede ser perdida por enajenacin
de estos.
Socios Activos.- Son los fundadores y las personas que lleguen a ser propietarios de
bienes inmuebles en la Urbanizacin, una vez que hayan firmado de conformidad, el
acta de entrega y recepcin de su vivienda.
Socios Pasivos.- Son las personas naturales o jurdicas que han sido delegados
por el propietario de un inmueble arrendado para que lo represente por haber adquirido
la calidad de inquilino de la Urbanizacin. Los miembros de esta categora lo sern por
el perodo que sean arrendatarios del inmueble. Tienen derecho a integrar la Asamblea

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General, pero solo con voz. En caso de discrepancias o dao a los Bienes Comunales,
responder el propietario solidariamente.
Socios Honorficos.- Son las personas que por haber prestado relevantes servicios a la
Urbanizacin y/o a la Asociacin, a peticin del Directorio y al ser sometidos al criterio
de la Asamblea, han sido admitidos como miembros de esta categora, la cual es
puramente honorfica y no da derecho a integrar la Asamblea General.
Art. 5.- Son derechos de los Socios:
Tomar parte individual o colectiva en la vida de la Asociacin.
Quienes se encuentren al da en el pago de sus alcuotas, podrn asistir a las sesiones
de la Asamblea General e intervenir como parte de la misma, con voz y voto, a
excepcin de los Socios Pasivos que solo participaran con voz.
Elegir y ser elegido dignatario del Directorio de ASORIO, de acuerdo a las
disposiciones del presente Estatuto.
Beneficiarse de todas las instalaciones que la Asociacin tenga en propiedad,
comodato, uso, arrendamiento o tenencia, acatando los Reglamentos.
Art. 6.- Son obligaciones de los Socios:
Cumplir y hacer cumplir las disposiciones contenidas en el presente Estatuto y los
Reglamentos respectivos
Asistir a la Asamblea General y a todas las sesiones para las que fueron convocados.
Desempear cumplida y gratuitamente, a menos que la Asamblea General decida otra
cosa, los cargos y comisiones para los que fueron elegidos.
Acatar las disposiciones emanadas de la Asamblea General y del Directorio de
ASORIO.
Pagar Cumplidamente las alcuotas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias de la
Asociacin Camino del Ro, aprobadas por la Asamblea General de los Socios.
Art. 7.- Las personas jurdicas que fueren Socios de la Asociacin sern representadas
por su representante legal o por mandatarios generales o especiales designadas para
el efecto. Tanto las personas naturales como las personas jurdicas que fueren Socios
Fundadores, Activos o Pasivos de la Asociacin, podrn hacerse representar en la
Asamblea General por poder otorgado por carta, excepto en elecciones de Directorio o
Reestructuracin.

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Art. 8.- Los Socios propietarios que estuvieren al da en el pago de las alcuotas,
podrn proponer a la Asamblea el nombre de una persona natural o jurdica para que
sea aceptada como Socio Pasivo de ASORIO.
Art. 9.- La Asamblea podr rechazar a cualquier persona propuesta como Socio
Pasivo, con entera libertad, siempre que as lo hubiere resuelto la mayora de los votos
presentes.
Art. 10.- Se deja de ser Socio de ASORIO:
Por fallecimiento.
Por haber transferido el dominio del inmueble de su propiedad en la Urbanizacin
Camino del Ro.
Por expulsin.
El Ingreso o salida de los Socios de ASORIO, ser comunicado a la Subsecretara de
Bienestar Social para su registro correspondiente.

CAPITULO V
DE LAS SANCIONES
Art. 11.- Con la finalidad de mantener la disciplina y el orden en la Urbanizacin, se
establece las siguientes clases de sanciones para los asociados:
Amonestacin verbal o escrita,
Multas,
Suspensin de derechos; y,
Expulsin, de acuerdo al reglamento que para el efecto se dicte.
Art. 12.- Las causales que determinan las sanciones sealadas en los numerales 1, 2 y
3 del artculo anterior se determinarn en los respectivos reglamentos y la expulsin se
tratar en Asamblea General, dndole al acusado el derecho a la defensa.
Art. 13.- Los Socios que fueren suspendidos, podrn rehabilitarse previo cumplimiento
del requisito de presentacin de la solicitud por escrito, en la que se compromete
formalmente a rectificar los procedimientos que motivaron la sancin, y a cumplir, en
adelante, con las obligaciones que tiene la Asociacin.
Art. 14.- La expulsin del Socio ser resuelta por la Asamblea General, siempre que a
l o los afectados, se les haya otorgado el derecho a la defensa y se aplicar en el
siguiente caso:

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Por los delitos de fraude, dilapidacin o malversacin de fondos, sin perjuicio de ejercer
las acciones legales correspondientes.
Art. 15.- Toda sancin, ser susceptible de apelacin ante la Asamblea General, quien
ser en ltima instancia la que ratifique o rectifique la sancin impuesta, siempre y
cuando dicha apelacin sea presentada en el trmino de ocho (8) das despus de
notificada legalmente.

CAPITULO VI
DE LOS ORGANOS DE LA ASOCIACIN
Art. 16.- La Asociacin tiene los siguientes rganos de direccin y de administracin.
La Asamblea General,
El Directorio; y,
Las Comisiones.

DE LA ASAMBLEA GENERAL
Art. 17.- La Asamblea General de Socios Activos de la Asociacin es el rgano
supremo de la misma, con poderes para resolver todos los asuntos relativos a la
Asociacin y a sus operaciones, as como para tomar cualquier decisin que juzgue
conveniente para la consecucin de sus fines, a efecto de lo cual obliga con sus
decisiones y resoluciones a la totalidad de los Socios, hayan o no asistido a la
correspondiente sesin. Con sujecin a la Ley, al presente Estatuto y a los pertinentes
Reglamentos, las decisiones de la Asamblea General obligan a los rganos de
direccin:
Tienen derecho de integrar la Asamblea General los Socios, que estn al da en el
pago de las cuotas. Los Socios Pasivos participarn solo con voz; a no ser, que el
propietario lo haya delegado por escrito para que participe tambin con derecho a voto.

Art. 18.- Las Asambleas Generales son Ordinarias y Extraordinarias:

Asambleas Ordinarias.- Habr dos Asambleas Ordinarias en el ao, la primera que se
reunir durante la ltima semana del mes de Junio a las 19:00 horas y la segunda

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durante la primera semana del mes de Diciembre a las 19:00, para considerar los
puntos de su orden del da.
Asambleas Extraordinarias.- Se podrn reunir, adems, extraordinariamente, en
cualquier poca, para tratar nicamente los asuntos sealados en la respectiva
convocatoria.- En las Asambleas Extraordinarias no constar el punto varios en el
orden del da.
Art. 19.- La Asamblea General ser convocada por el Presidente por propia iniciativa o
a pedido de no menos de la tercera parte de la totalidad de los Socios en goce de sus
derechos. La convocatoria se har, indistintamente en uno de los peridicos de mayor
circulacin de la Provincia del Guayas, o mediante carta, telegrama, fax, correo
electrnico o por cualquier otro medio escrito enviado a la direccin domiciliaria o al
lugar donde la persona pueda recibir tales mensajes. La convocatoria se har con
ocho das de anticipacin, por lo menos, al fijado para la reunin y se deber sealar
en ella, el lugar, el da, la hora y con el siguiente orden del da:
Lectura y aprobacin del Acta anterior,
Conocer y aprobar el informe del Presidente,
Conocer y aprobar el informe del Tesorero,
Varios.
Art. 20.- Qurum.- El qurum legal para que la Asamblea General se instale en sesin
en primera convocatoria ser la mitad ms uno del total de los Socios que se
encuentren en pleno goce de sus derechos. De no existir el qurum reglamentario a la
hora citada, la Asamblea se instalar una hora mas tarde con el nmero de Socios
presentes, particular que debe constar en la convocatoria para el conocimiento pleno
de todos los Socios, y para los efectos de su aplicacin. El qurum de decisin estar
dado por ms de la mitad de los Socios presentes
Art. 21.- No obstante lo dispuesto en los artculos anteriores, la Asamblea General se
entender convocada y quedara vlidamente constituida en cualquier tiempo y en
cualquier lugar del cantn Samborondn en su sede social, para tratar cualquier
asunto, siempre que est presente o representada la totalidad de los votos de la
Asociacin, y que los presentes con derecho a voto, acepten por unanimidad
constituirse en Asamblea General. Las actas de las sesiones de la Asamblea General
celebrada de conformidad a lo dispuesto en este artculo, debern ser suscritas por el
Presidente y por el Secretario.
Art. 22.- Los Socios podrn hacerse representar en la Asamblea General por cualquier
persona natural, de acuerdo a lo previsto en el artculo sptimo del presente Estatuto
pero solo para justificar su inasistencia.
Art. 23.- Presidir la Asamblea General el Presidente o el Vicepresidente en ausencia
del Presidente y actuar en la secretara el Secretario de la Asociacin. En los
correspondientes casos de impedimento, ausencia o falta de los mencionados

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funcionarios, los asistentes a la sesin con derecho a voto, podrn designar un

Presidente Ad-Hoc y un Secretario Ad-Hoc. De las sesiones de la Asamblea General se
deber extender un Acta que deber ser firmada por quienes acten como Presidente y
Secretario al termino de la sesin.
Art. 24.- Salvo los casos de excepcin, las decisiones de la Asamblea General se
tomarn por mayora absoluta de votos de los Socios presentes o representados en la
sesin, esto es, por una mayora que exceda, del cincuenta por ciento de los votos
presentes en la reunin. Cada Socio Activo de la Asociacin tiene derecho a un voto
en la Asamblea General.
Art. 25.- Sin perjuicio de las facultades que corresponden a la Asamblea General,
referidos en el artculo dcimo sptimo del presente Estatuto, a esta le compete:
Nombrar al Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorero, a los cinco Vocales
Principales y a los cinco Vocales Suplentes.
Aceptar las excusas o renuncias de dichos funcionarios, removerlos cuando estime
conveniente, declarar las vacantes y designar los reemplazos.
Declarar la prdida de la calidad de Socios de la Asociacin.
Conocer el informe anual del Directorio respecto del estado de la Asociacin y del
cumplimiento de sus fines, junto con los correspondientes anexos econmicos y de
cualquier otra ndole.
Modificar el Estatuto de la Asociacin, debiendo someter cualquier modificacin a la
aprobacin que determine la Ley.
Resolver la extincin, disolucin y la liquidacin de la Asociacin.
Ejercer las atribuciones y los deberes del Directorio, cuando este no se hubiese
integrado o no se reuniere por cualquier causa.
Aprobar las cuotas ordinarias y extraordinarias a peticin del Directorio.

DEL DIRECTORIO
Art. 26.- La Asociacin tendr un Directorio, cuyos miembros principales son:
Un Presidente,
Un Vicepresidente,
Un Secretario,
Un Tesorero,
Cinco Vocales Principales; y,
Cinco Vocales Suplentes.

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Art. 27.- Para ser miembro del Directorio se requiere:

Ser Socio Fundador o Socio Activo.
Debe tener por lo menos tres meses de afiliacin.
Residir permanentemente en la Urbanizacin.
Estar al da en el pago de cuotas sociales.
Art. 28.- Los miembros del Directorio sern elegidos por la Asamblea General
Ordinaria que se instale en el mes de Junio, por el perodo de un ao, pudiendo ser
reelegidos parcial o totalmente, para un nuevo perodo, terminado el cual deber
transcurrir por lo menos un perodo, para volver a ser elegido.
Los cargos de los miembros del Directorio sern honorficos y por tanto no
remunerados, por lo que sus relaciones con la Asociacin sern exclusivamente de
orden civil y en ningn caso de orden laboral.
Art. 29.- Los miembros del Directorio pueden ser removidos de sus cargos por
resolucin de la Asamblea General en los siguientes casos:
Por manifiesta inoperancia en el desempeo de sus funciones.
Por no concurrir a tres sesiones consecutivas de Directorio legalmente convocadas.
Art. 30.- La representacin legal, judicial y extrajudicial la tienen de manera individual el
Presidente y el Vicepresidente en ausencia del Presidente.
Art. 31.- Presidir el Directorio el Presidente de la Asociacin o el Vicepresidente en
caso de ausencia del Presidente, actuar en secretara el Secretario de la Asociacin.
En caso de impedimento, ausencia o falta de los mencionados funcionarios, los
asistentes a la sesin podrn designar un Presidente Ad-Hoc y un Secretario Ad-Hoc.
De las sesiones del Directorio se deber extender un acta que ser firmada por quienes
acten como Presidente y como Secretario al termino de la sesin en que se apruebe
el Acta.
Art. 32.- El Directorio ser convocado por el Presidente. La convocatoria se har a
todos los miembros del Directorio sin ninguna formalidad especial, con tres das de
anticipacin, sealando lugar, fecha, hora y objeto de la reunin. Sin embargo, el
Directorio se entender convocado y quedara vlidamente constituido en la sede social,
para tratar cualquier asunto, siempre que est presente la totalidad de sus integrantes,
debiendo en este caso ser suscrita el Acta de la misma, por todos los miembros del
Directorio que concurrieron a ella.
Art. 33.- El Directorio sesionara ordinariamente cada treinta das y extra-ordinariamente
cuando el caso lo requiera o a pedido del Presidente.

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Art. 34.- El Directorio no podr instalarse ni continuar la sesin sin por lo menos cinco
de sus miembros. Las resoluciones se tomarn por una mayora que exceda el
cincuenta por ciento de los votos presentes.
Los votos en blancos y las abstenciones se sumarn a la mayora pudiendo formarse
de este modo la unanimidad. El Presidente tendr voto dirimente.
Art. 35.- Son atribuciones y deberes del Directorio:
Cumplir y hacer cumplir el Estatuto, las decisiones de la Asamblea General y las
propias.
Designar o ratificar al Administrador General de la Urbanizacin, el mismo que no ser
miembro del Directorio, pero deber concurrir a las reuniones de dicho organismo
cuando sea requerido para ello, con voz meramente informativa, sin derecho a voto.
Tomar las resoluciones administrativas que creyere conveniente para el mejor
cumplimiento de sus fines.
Conocer los informes respecto del estado de la Asociacin o del cumplimiento de sus
fines, junto con los correspondientes anexos econmicos los que deber presentar el
Administrador General y/o cada vez que le sean requeridos.
Elaborar el plan de trabajo anual y someterlo a consideracin y aprobacin de la
Asamblea General.
Elaborar los Reglamentos que sean necesarios, reformarlos y aplicar las respectivas
sanciones.
Autorizar la enajenacin, gravamen y la constitucin de derechos reales sobre
inmuebles.
Solicitar a los propietarios de inmuebles y moradores de la Urbanizacin
contribuciones, ordinarias y extraordinarias.
Conocer y resolver las propuestas de aceptacin de Socios.
En sesin de Diciembre de cada ao, recomendar a la Asamblea General la cuota
ordinaria mensual que estarn obligados a pagar los Socios en el ao siguiente.
Elaborar los instructivos que normen con el carcter de obligatorios, el uso de las reas
sociales, deportivas y parques; y, toda rea verde, incluyendo aceras, a las que no
podr drsele otro uso que el que por su naturaleza corresponde.

DEL PRESIDENTE.

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Art. 36.- La Asociacin tendr un Presidente nombrado por la Asamblea para el

perodo de un ao, pudiendo ser reelegido de conformidad con el presente Estatuto.
Al Presidente le corresponde, los deberes y atribuciones siguientes:
Actuar individualmente en ejercicio de la representacin legal, judicial y extrajudicial de
la Asociacin, de conformidad con la Ley y el presente Estatuto.
Convocar y presidir las reuniones de la Asamblea General y del Directorio; y, suscribir
sus actas, en unin del Secretario.
Elaborar el plan de trabajo anual y someterlo a consideracin del Directorio, para la
aprobacin de la Asamblea General.
Cumplir y hacer cumplir las decisiones de la Asamblea General y del Directorio.
En caso de ausencia o falta del Tesorero, el Presidente nombrar de entre los Vocales
Suplentes, a quien le subrogue temporalmente, y cuando la ausencia sea definitiva, el
Directorio elegir al reemplazo, por el tiempo que falte para completar el perodo.

DEL VICEPRESIDENTE.
Art. 37.- La Asociacin tendr un Vicepresidente nombrado por la Asamblea por el
perodo de un ao, de conformidad con el presente Estatuto y sus funciones son:
Subrogar al Presidente con todas sus atribuciones, en caso de ausencia temporal o
definitiva.
Colaborar con el Presidente, en las actividades propias de su gestin.

DEL SECRETARIO.
Art. 38.- Al Secretario, le corresponden los deberes y atribuciones siguientes:
Llevar el archivo del Directorio de la Asociacin.
Actuar como Secretario en las sesiones de la Asamblea General y del Directorio con
los deberes y atribuciones inherentes a dicha funcin, tales como llevar la lista de
asistentes, certificar el qurum correspondiente, redactar las actas y suscribirlas
conjuntamente con el Presidente.
Dar fe de los actos y resoluciones de la Asamblea General y del Directorio, segn
conste de las actuaciones correspondientes.

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Cumplir y ejercer los dems deberes y atribuciones que le corresponde de acuerdo a la

Ley y del presente Estatuto.
Art. 39.- En caso de incumplimiento, ausencia o falta del Secretario, las certificaciones
que ordinariamente corresponden otorgar a tales funcionarios, podrn ser otorgadas
por el Presidente o Vicepresidente de la Asociacin, sin perjuicio de que el Secretario
Ad-Hoc de cualesquiera de las sesiones de la Asamblea General y del Directorio pueda
otorgar las pertinentes certificaciones.

DEL TESORERO.
Art. 40.- Al Tesorero, le corresponden los deberes y atribuciones siguientes:
Ser responsables del manejo de las cuotas y fondos sociales.
Efectuar los egresos, previo visto bueno del Presidente.
Depositar los fondos de la Asociacin en cuentas bancarias que para el efecto se
abran.
Llevar la contabilidad.
Presentar informes anuales de su gestin
Presentar la proforma presupuestaria anual al Directorio.

DE LOS VOCALES PRINCIPALES.

Art. 41.- Los vocales principales sern los Presidentes natos de cada una de las
comisiones que el Directorio crear, y sern sus atribuciones:
Subrogar en su oportunidad a cualquier miembro del Directorio.
Solicitar al Directorio el nombramiento de un mximo de tres Socios, para integrar la
comisin que corresponda a su vocala.
Asistir puntualmente a las sesiones de Directorio y de Asamblea.
Cumplir y hacer cumplir las normas establecidas en el Estatuto, los reglamentos y las
resoluciones de la Asamblea General y Directorio.

DE LOS VOCALES SUPLENTES.

Art. 42.- Son atribuciones y deberes de los vocales suplentes:

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Sustituir en su orden a los vocales principales, asumiendo todos los deberes y

derechos.
Concurrir cuando lo crea conveniente a las sesiones de la Directiva, solo con derecho a
voz.
Las vacantes de vocales suplentes que se produjeren, podrn ser llenadas por los
Socios que cumplan el Artculo 27 de este Estatuto.

DE LAS COMISIONES.
Art. 43.- Las Comisiones que el Directorio establezca coordinarn sus planes de
trabajo con el Vicepresidente a quien debern informar peridicamente el avance
cronolgico de sus actividades.
El nmero de Comisiones y la naturaleza de las mismas, ser establecido a criterio del
Directorio, en funcin de los fines de la Asociacin.
Art. 44.- Son deberes y atribuciones de las Comisiones:
Poner a consideracin del Directorio en un plazo no mayor de 30 das contados a partir
de su posesin un plan de trabajo anual.
Presentar al Vicepresidente el informe de actividades dentro de los cinco primeros das
de cada mes.
Presentar al Tesorero un detalle de los gastos efectuados requeridos para el
cumplimiento de sus fines.
Los vocales comisionados presentarn ante el Directorio el presupuesto de los gastos
requeridos para las actividades programadas.

CAPITULO VII
DEL ADMINISTRADOR GENERAL
Art. 45.- La Asociacin tendr un Administrador General nombrado por el Directorio por
el perodo de un ao, de conformidad con el presente Estatuto, pudiendo ser reelegido.
El Administrador General ejercer sus funciones sin relacin de dependencia.
Al Administrador General le corresponde las siguientes atribuciones:

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Administrar la Asociacin, vigilar su buena marcha y procurar el mejor cumplimiento de

sus fines
Cumplir y hacer que sean cumplidas las decisiones de la Asamblea General y el
Directorio.
Contratar bajo el esquema de tercerizacin los servicios que se requieran con la
autorizacin de la Asamblea General de Socios.
Presentar al Directorio los informes, estudios y documentos que legal y
estatutariamente correspondan o que le sean requeridos, as como las peticiones o
iniciativas que creyere conveniente para la buena marcha de la Asociacin y el mejor
cumplimiento de sus fines.
Recaudar las cuotas sociales ordinarias y extraordinarias en coordinacin con el
Tesorero.

CAPITULO VIII
DE LA CAPACIDAD Y EL PATRIMONIO
Art. 46.- Para el cumplimiento de sus fines, con las facultades que le otorga la Ley y
este Estatuto, la Asociacin est autorizada a:
Adquirir a titulo gratuito u oneroso toda clase de bienes muebles o inmuebles,
enajenarlos y gravarlos, de acuerdo a su conveniencia.
Ejecutar o celebrar todo acto o contrato permitido por la Ley.
Solicitar, recibir o rechazar a su mejor conveniencia contribuciones de todo tipo,
donaciones, legados y herencias, pero cuando reciba estas ltimas deber hacerlo con
beneficio de inventario.
Comparecer en juicio como actora o demandada.
Utilizar su patrimonio econmico, bienes de capital y rdito, exclusivamente para el
cumplimiento de sus fines especficos; y,
Realizar o celebrar todos los actos o contratos convenientes y necesarios para la
conservacin de la personalidad jurdica y la consecucin de sus fines.
Art. 47.- El patrimonio de la Asociacin lo constituyen los fondos, los bienes actuales y
los que a futuro se adquieran.

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Art. 48.- Los bienes patrimoniales de la Asociacin no pertenecen, ni en todo ni en

parte a sus miembros y recprocamente, las obligaciones de la Asociacin no dan
derecho a nadie a demandarlas, en todo o en parte, a ninguno de sus miembros.

CAPITULO IX
DISOLUCIN O LIQUIDACIN
Art. 49.- La Asociacin se disolver y liquidar en los siguientes casos:
Por resolucin expresa de los Socios manifestada en la Asamblea General, resolucin
que ser tomada de acuerdo a las normas y disposiciones dictadas en el presente
Estatuto.
Por desviacin o no cumplimiento para los fines que se constituy.
Por disminuir sus Socios a menos de cinco.
Por mandato legal.
Art. 50.- Resuelta la disolucin de la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE LA
URBANIZACIN CAMINO DEL RIO ASORIO, la Asamblea General sealar la
Institucin de Beneficencia a la que se destinarn los bienes de la Asociacin y para su
ejecucin se nombrar una Comisin que la lleve a trmino, en forma legal.
Art. 51.- En caso de disolucin, los bienes pasarn a la Institucin que determine la
ltima Asamblea General o a su falta, la que determine en su caso el Ministerio de
Bienestar Social.

CAPITULO X
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Art. 52.- El presente Estatuto entrar en vigencia una vez que sea aprobado por la
Subsecretara de Bienestar Social, y su reforma se podr realizar despus de un ao

ASORIO 15

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de su aprobacin, de conformidad con las normas establecidas para el efecto por la

entidad de control.
Art. 53.- Una vez aprobado el presente Estatuto, por la Subsecretara de Bienestar
Social del Litoral, el Presidente Provisional convocar a una Asamblea Extraordinaria a
fin de elegir las dignidades tal como lo seala el presente Estatuto.
Art. 54.- Por su naturaleza y fines, la Asociacin queda prohibida de intervenir y
representar en asuntos inherentes a posesin, lotizacin y adjudicacin de bienes
races destinados para vivienda, fincas vacacionales o recreacionales, unidades de
produccin agrcola o ganadera, sin perjuicio del ejercicio del derecho de dominio que
establece el Cdigo Civil.
Art. 55.- Los conflictos internos de la Asociacin, deben ser resueltos por organismos
propios de la misma y con sujecin a las disposiciones del presente Estatuto. En caso
de no lograr la solucin de los conflictos, los mismos sern sometidos a la resolucin
de los Centros y Tribunales de Mediacin y Arbitraje, cuya acta deber ser puesta en
conocimiento del Ministerio de Bienestar Social. De igual manera, se proceder en
caso de surgir controversias con otras organizaciones.
Art. 56.- El Ministerio de Bienestar Social, al amparo de la legislacin vigente, y de
tener conocimiento y comprobar el incumplimiento de los fines y objetivos, impartir
normas y establecer procedimientos que permitan regular todo proceso de disolucin
y liquidacin, considerando que la Constitucin Poltica del Estado categoriza lo social y
prevencional.
Art. 57.- En todas sus actividades, la Asociacin observar las disposiciones del
Cdigo Tributario y dems leyes que regulan la materia econmica; adems, pondr a
disposicin del Ministerio de Economa y Finanzas, la informacin suficiente,
especialmente en los casos que haya lugar a retencin o presuncin tributaria por la
administracin del capital, aportes y donaciones.
Art. 58.- Los bienes que importe o introduzca la Asociacin al amparo de las
exoneraciones, quedan prohibidas de enajenarse y traspasar su dominio durante el
tiempo previsto en la Ley, perodo en el cual, los organismos de control podrn solicitar
su exhibicin de presumir la introduccin indebida, e imponer las respectivas sanciones
tributarias.
CERTIFICACION: Certifico que el presente Estatuto fue analizado y aprobado en tres
sesiones diferentes efectuadas en los das 29-Dic-2003, 19-Ene-2004 y 9-Feb-2004.
Lo Certifico.
Ing. Emilio Quingalahua F.
SECRETARIO PROVISIONAL
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
CAMINO DEL RIO ASORIO

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REPUBLICA DEL ECUADOR

MINISTERIO DE BIENESTAR SOCIAL
Subsecretara Provincial del Guayas
Gestin Jurdica y Asesora Legal

ACUERDO NO. 6899

AB. CARLOS QUINAPALLO VLEZ
SUBSECRETARIO PROVINCIAL DE BIENESTAR SOCIAL DEL GUAYAS
En uso de las facultades legales y reglamentarias jurdicamente delegadas.
ACUERDA:
Art. 1.- Aprobar el Estatuto y conceder Personera Jurdica a la ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION "CAMENO DEL RIO" ASORIO, con domicilio
en la ciudad de Samborondn, provincia del Guayas, sin modificaciones:
Art. 2.- Registrar en calidad de socios Fundadores a las siguientes Personas.
NOMBRES/ APELLIDOS
Acosta Felton Edwin Guillermo
Angulo Coronel Luis Gerardo
Bastidas Arciniega ngel Obdulio
Caldern lvarez Carlos Cesar
Delgado Muoz Hctor Marcelo
Echeverra Vera Miguel ngel
Florencia Santana Fulvio Nicanor
Granda Herrera Rene Cristbal
Lee Lee Jung Hwa
Jurado Rodrguez Luis Fabricio
Landvar Veliz Carlos Alex
Lpez Abedravo Ivett Gisell
Martnez Altamirano Boanerges Arturo
Mndez Carpio Miguel Antonio
Miranda Snchez Luis Homero
Miranda Tobar Digna de la Cruz
Molina Marco Antonio
Muoz Robles Guillermo Ignacio
Navarrete Snchez Blanca Violeta
Navas Chancay Carlos Luis
Nogales Cobea Robert Xavier
Pacheco Prez Guillermo Emilio
Quingalahua Flores Emilio Alberto

ASORIO 17

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Scippa Dapelo Femando Mario

Velasco Santana Adrin Antonio
Zeas Poveda Freddy Enrique
Zevallos Alarcn Gema Adriana
Dado y firmado en la ciudad de Santiago de Guayaquil, a los veintin das del mes de
junio del dos mil cuatro.

Ab. Carlos Quinapallo Vlez

SUBSECRETARIO PROVINCIAL DE BIENESTAR SOCIAL DEL GUAYAS

ASORIO 18