Este documento explica la figura jurídica de la propiedad fiduciaria en Colombia. Se define como una limitación al dominio sobre bienes que pasarán a otra persona cuando se cumpla una condición establecida. Los bienes pertenecen temporalmente a un fiduciario hasta que la condición se cumpla y se transfieran al fideicomisario. El documento describe los roles del fideicomitente, fiduciario y fideicomisario, y explica los beneficios de constituir una propiedad fiduciaria como proteger bienes de embargos y ev
Este documento explica la figura jurídica de la propiedad fiduciaria en Colombia. Se define como una limitación al dominio sobre bienes que pasarán a otra persona cuando se cumpla una condición establecida. Los bienes pertenecen temporalmente a un fiduciario hasta que la condición se cumpla y se transfieran al fideicomisario. El documento describe los roles del fideicomitente, fiduciario y fideicomisario, y explica los beneficios de constituir una propiedad fiduciaria como proteger bienes de embargos y ev
Este documento explica la figura jurídica de la propiedad fiduciaria en Colombia. Se define como una limitación al dominio sobre bienes que pasarán a otra persona cuando se cumpla una condición establecida. Los bienes pertenecen temporalmente a un fiduciario hasta que la condición se cumpla y se transfieran al fideicomisario. El documento describe los roles del fideicomitente, fiduciario y fideicomisario, y explica los beneficios de constituir una propiedad fiduciaria como proteger bienes de embargos y ev
La Propiedad Fiduciaria es una limitacin al dominio sobre una
cosa verificada una determinada condicin, un bien mueble o inmueble
fideicomiso, pasar a una persona o personas que debern existir al momento de la transmisin. Es decir, los bienes que pertenecen a una persona (natural o jurdica) pasan a pertenecer a otra u otras, cuando se cumpla una condicin fijada por aqulla. La condicin para que suceda este traspaso la determina el propietario actual de los bienes. A QUIENES SE RECOMIENDA CONSTITUIR UN FIDEICOMISO CIVIL? A todas las personas que dispongan de algn patrimonio y quieran protegerlo contra embargos y garantizar que, cuando se cumpla la condicin, el dominio de su patrimonio se transfiera libremente a quienes estas personas lo determinen. Solo puede constituirse por medio de ESCRITURA PBLICA. Si el bien afectado es un inmueble deber registrarse en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos. Pero solo es necesario que el FIDEICOMITENTE firme la escritura pblica. QUIENES HACEN PARTE DE UN FIDEICOMISO CIVIL? En primer lugar est el FIDEICOMITENTE que es la persona que constituye
el
FIDUCIARIO
fideicomiso quien
en
civil;
principio
por
su
detenta
parte la
se
encuentra
llamada
el
propiedad
fiduciaria; esta persona no es ms que un simple administrador.
Por ltimo hallamos al FIDEICOMISARIO quien es el beneficiario de esta figura y a quien ser trasladada la propiedad del bien o bienes luego de cumplirse la condicin. Este ltimo deber ser una persona que exista o se espere que exista al momento de hacerse la restitucin del bien.
La restitucin o transmisin de la propiedad del bien a manos del
fideicomisario se har de acuerdo con una condicin, dicha condicin podr ser cualquiera que tenga objeto lcito y que sea posible en cuanto a su realizacin. La ley impone un trmino mximo de 30 aos contados a partir de la constitucin del fideicomiso para que se cumpla la condicin impuesta por el fideicomitente, salvo que la muerte del fiduciario sea la condicin para la restitucin. Es necesario anotar que es posible que el fideicomitente sea el mismo fiduciario. Salvo la excepcin anterior, si no se cumple la condicin en el plazo mximo estipulado por la ley o en uno menor establecido por el fideicomitente, se entender como fallida y por tanto el fideicomiso carecer de efectos. BENEFICIOS 1. Los bienes y rentas afectados por un fideicomiso civil son inembargables 2. Beneficios tributarios evidentes, dado que como lo que se realiza es una limitacin al dominio esta no tiene cuanta, no se reputa como una venta o ingreso gravable. 3. Puede cancelarse o modificarse en el momento en que lo determine la persona que la constituy, cosa contraria a lo que sucede con actos tales como las ventas simuladas, en las cuales el vendedor pierde todo control y dominio sobre el bien que transfiere y se sujeta a la posibilidad de verse obligado a iniciar un proceso largo y tedioso con el fin de recuperar el bien vendido ficticiamente. 4. Los costos notariales y de registro son mucho menores a los que otra figura con cuanta determinada. 5. La propiedad fiduciaria elimina los procesos sucesorales cuando se utiliza como condicin el fallecimiento de quien la constituye. En el momento en que fallece la persona, la propiedad de sus bienes pasa a
los beneficiarios en la proporcin que se establezca en el documento
constitutivo de la propiedad fiduciaria, sin necesidad de que se adelante un juicio sucesoral. De esta manera se economiza tiempo y dinero. La traslacin del dominio de los bienes se hace de inmediato, con la presentacin ante notario del documento mediante el cual se constituy la propiedad fiduciaria acompaado del certificado de defuncin. 6. El encargado de pagar las obligaciones tributarias generadas por los bienes sometidos a fideicomiso; por cuanto los bienes hacen parte de su patrimonio mientras no se cumpla la condicin. Cuando se cumpla la condicin, la responsabilidad tributaria estar a cargo de quienes fueron beneficiados con los bienes. Pero el hecho de constituir una propiedad adicionales.