Capitulo 5: Fases da obra e gesto do escritrio

Abertura Capitulo 5
Ol!
Vamos comear agora o 5 captulo da disciplina Prtica de Projetos. Porm, antes de
iniciarmos, vamos relembrar o que vimos no captulo 4?

Relembrando
No captulo 4 pudemos entender como se faz um oramento e um cronograma de
obras. Vimos tambm a importncia desses instrumentos para a organizao e gesto
da obra e do projeto.

Agora, iniciando o Captulo 5, abordaremos os seguintes assuntos:

1. Fases da Obra
2. Gesto do Escritrio

Objetivos do Capitulo 5
Neste capitulo desenvolveremos os seguintes objetivos:
- Entender todas as etapas de uma obra: da fundao aos revestimentos.
- Entender os diversos modos de atuar no mercado e administrar o prprio escritrio.
Voc est ciente dos objetivos propostos para esta unidade? Ento vamos em frente.

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Contextualizando
Nessa seo veremos todas as fases de uma obra, da fundao aos acabamentos
finais. Veremos tambm quem so os profissionais que atuaro em conjunto com o
designer.
1.1 Fases da obra
Existe um enorme time de profissionais que trabalham em conjunto tanto na fase de
projeto quanto na fase de execuo da obra. Para simplificar podemos considerar que
uma obra passa por trs grandes fases: projeto, execuo, acabamentos finais.
Na fase de projeto, de criao, atuam os arquitetos, os designers e os paisagistas.
Ainda nessa fase entram os projetos complementares, como projeto hidrulico e
eltrico, feito pelos engenheiros. Depois se passa a fase de execuo onde um time
de operrios pe na prtica aquilo que ainda estava no papel. E por ltimo, para os
acabamentos finais, voltam em cena os projetistas, arquitetos, designers e paisagistas.
Vejamos o quadro abaixo.

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Existem ainda outros profissionais que atuaro em uma obra e que estaro presentes
durante toda a fase de execuo. O encanador, por exemplo, o profissional que
executar o projeto de hidrulica feito pelo engenheiro; o eletricista executar o projeto
de eltrica e o jardineiro executar o projeto do paisagista.
Por esse motivo devemos ter claro as suas funes e entender em que momento eles
estaro presentes na obra.
Arquiteto: responsvel pelo projeto arquitetnico e pelo planejamento de todas as
etapas da construo. Pode acompanhar e ser o responsvel tcnico pela obra.
Tcnico em edificaes: executa, fiscaliza, orienta e coordena os servios de
construo, instalao e manuteno, alm de fazer oramentos e cronogramas.
Engenheiro
- Clculo Estrutural: projeta as dimenses e posies para
fundao, pilares e vigas.
- Hidrulica: projeta as instalaes e os sistemas de gua, esgoto, gs e guas
pluviais, alm do projeto para passagem de tubos de gua quente e fria.
- Eltrica: projeta as instalaes eltricas como telefone, TV a cabo, para raios,
passagem de fios e cabos com suas respectivas voltagens.
Topgrafo: responsvel pelo levantamento topogrfico do terreno, as plantas com
curvas de nvel, Mostra ainda as caractersticas de nivelamento do lote.
Empreiteiro: responsvel por toda a mo de obra empregada na construo. Orienta
e controla os operrios. Pode ser responsvel pela compra de materiais e
acabamentos.
Eletricista: responsvel pelas ligaes provisrias e definitivas de luz, alm das
instalaes de telefone, condutes e instalao de tomadas e interruptores.
Encanador: executa os projetos de instalaes hidrulicas elaboradas pelo
engenheiro.
Mestre de obras: garante que as indicaes dadas pelo arquiteto ou empreiteiro
sejam realizadas, assim como qualidade da execuo, prazos e especificaes.
Encarregado: assume o comando na ausncia do mestre de obras.
Pedreiro: executa as alvenarias, a concretagem e o assentamento de azulejos e
pisos. Tambm cuida da argamassa, mistura de cimento, areia, gua e demais
materiais.

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Servente: ajuda todos os funcionrios da obra, como pedreiro, carpinteiro e armador,

alm de transportar materiais e preparar argamassa.
Armador: realiza os servios que antecedem a construo das estruturas como lajes e
vigas, cortando, montando e dobrando os ferros estruturais.
Carpinteiro: responsvel pelo corte, montagem e instalao de peas de madeira
como tapumes, andaimes e formas estruturais. Tambm executa a estrutura do
telhado.
Serralheiro: monta as esquadrias, grades de proteo, portes, escadas, peitoris e
demais trabalhos em ferro.
Gesseiro: instala componentes feitos em gesso, como forros, sancas e molduras.
Pintor: encarregado de escolher as tintas mais adequadas e os acessrios
indicados para a pintura que ser utilizada.
Designer de interiores: projeta o layout e a distribuio interna de mveis e objetos,
estudos de cores, desenho de gesso e piso. Pode trabalhar sozinho ou junto com o
arquiteto para a definio dos pontos de luz e materiais de acabamento.
Paisagista: Elabora o projeto paisagstico.
Jardineiro: profissional que coloca em pratica o projeto elaborado pelo paisagista.
Tambm responsvel pela manuteno do jardim.

No inicio de uma obra, a primeira coisa que devemos fazer uma anlise do solo, que
permitir decidir que tipo de fundao a mais adequada. Essa anlise se chama
sondagem do solo e atravs dela se retiram amostras do solo para anlise em
laboratrio.

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Esquema de anlise do solo feito pelos topgrafos.

Fonte Revista Construo, Casa Dois Editora.

Amostras de solo coletadas e que sero analisadas em laboratrio.

Fonte Revista Construo, Casa Dois Editora.

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Depois da anlise das amostras, j se pode projetar as fundaes, mas antes deve-se
fazer um gabarito no terreno para marcar a posio da casa e das paredes.

Esquema de gabarito.
Fonte Apostila Mo a Obra, Associao Brasileira de Cimento Portland.

Depois disso passa-se para a fase das fundaes. Existem diversos tipos de
fundaes mas as mais comuns e mais usadas em obras residenciais a fundao do
tipo baldrame, sapata corrida ou fundao rasa. Na marcao feita com o gabarito se
escava um trecho, se coloca a armao feita com barras de ferro e depois se faz o
enchimento com concreto.

Fundao do tipo rasa.

Fonte Apostila Mo a Obra, Associao Brasileira de Cimento Portland.

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Concretagem de uma fundao. Etapa 1: aberturada vala de fundao..

Fonte Revista Construo , Casa Dois Editora.

Concretagem de uma fundao. Etapa 2: colocao da armao.

Fonte Revista Construo , Casa Dois Editora.

Concretagem de uma fundao. Etapa 3: lanamento do concreto.

Fonte Revista Construo , Casa Dois Editora.

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Uma vez prontas as fundaes se inicia o levantamento dos pilares e das paredes.
Existem diversos tipos de construo: em alvenaria, em blocos de concreto, em
madeira e em estrutura de ao. O mtodo mais comum no Brasil a alvenaria
convencional, feita de blocos cermicos ou tijolos de barro.

Parede de bloco cermico.

Fonte Revista Construo, Casa Dois Editora.

Parede de tijolo de barro.

Fonte Revista Construo, Casa Dois Editora.
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As paredes feitas em alvenaria convencional podem ser usadas externamente ou

internamente na construo. Externamente, servem para isolar e fazer o fechamento
da construo, e internamente para dividir os ambientes.

Tabela quantitativa de materiais.

Fonte Apostila Mo a Obra, Associao Brasileira de Cimento Portland.

As paredes em drywall so usadas somente internamente, principalmente para a

diviso de ambientes. As paredes em drywall so constitudas por uma estrutura de
ao galvanizado na qual so parafusadas, em ambos os lados, chapas de gesso.

Instalao das guias e montantes

metlicos.
Fonte http://www.sulmodulos.com.br

Parede em drywall.
Fonte http://2.bp.blogspot.com

O uso de sistema drywall est em constante crescimento no Brasil. Alm de ser um

sistema rpido, ele no gera entulhos e sujeira na obra. Principalmente em reformas o
drywall pode ser uma tima opo para dividir ambientes, criar novos espaos e
modificar o lay-out!

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Os perfis metlicos do drywall so fixados diretamente no piso e na laje; no caso de

pisos existentes indicado a utilizao de uma fita de borracha colada entre a guia
inferior e o pavimento, isso evita trincas no pavimento existente.

Fixao dos montantes metlicos e das chapas em drywall.

Fonte: foto tirada in loco, maro de 2008 . Autor Tatiana Matallo.

Assim como nas paredes de alvenaria convencional, as instalaes hidrulicas e

eltricas correm pelas paredes e pisos. No caso do sistema drywall os conduites e as
tubulaes so fixadas na estrutura. Tambm se deixa pronto, e nas alturas indicadas
em projeto, as caixas para tomada e interruptores.

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Instalaes eltricas com sistema drywall.

Fonte: foto tirada in loco, maro de 2008 . Autor Tatiana Matallo.

O mesmo sistema funciona para as paredes de alvenaria. Os rasgos so feitos na

alvenaria para a passagem das tubulaes hidrulicas e para as instalaes eltricas.

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Rasgos na alvenaria para a passagem das instalaes eltricas.

Fonte Revista Construo 2008, Casa Dois Editora.

Rasgos na alvenaria para a passagem das instalaes eltricas.

Fonte Revista Construo 2008, Casa Dois Editora.

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Rasgos na alvenaria para a passagem das instalaes hidrulicas.

Fonte Revista Construo 2008, Casa Dois Editora.

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Tubulaes hidrulicas no pavimento.

Fonte Revista Construo 2008, Casa Dois Editora.

Mas antes mesmo de iniciar a passagens das instalaes de hidrulica e eltrica

temos que fazer o fechamento completo da construo. At agora vimos as fundaes
e as paredes. Agora vamos ver como se constri uma laje de cobertura.
As lajes so constitudas por vigotas e lajotas cermicas. Esses elementos so
apoiados nas paredes estruturais ou nas vigas de concreto. As vigotas so
constitudas por concreto e ao e do apoio as lajotas de cermica. Depois de
posicionada as lajotas se faz a concretagem da laje.

Uma laje feita totalmente em concreto haveria um peso excessivo. As lajotas

cermicas servem para diminuir o peso depositado nas paredes e vigas.

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Esquema construtivo de uma laje.

Fonte Apostila Mo a Obra, Associao Brasileira de Cimento Portland.

Esquema construtivo de uma laje.

Fonte Apostila Mo a Obra, Associao Brasileira de Cimento Portland.

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Concretagem da laje.
Fonte Revista Construo 2008, Casa Dois Editora.

Uma vez feita a concretagem da laje se inicia a construo da estrutura do telhado.

Essa estrutura feita normalmente em madeira, mas podemos tambm utilizar o ao.
Em arquiteturas modernas a construo termina na laje, no havendo portanto uma
estrutura posterior de cobertura.

Exemplo de construo sem telhado. Nesses casos a laje plana deve haver um
pequeno caimento para o escoamento da gua e deve ser impermeabilizada para
evitar infiltraes.
Fonte www.contemporist.com

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Exemplo de construo com telhado.

Fonte www.casa.abril.com.br

A estrutura do telhado constituda por elementos em madeira, os caibros e os

sarrafos. Tipicamente chamada de tesoura essa estrutura posteriormente coberta
por telhas cermicas ou telhas de concreto.

Estrutura do telhado.
Fonte Revista Construo 2008, Casa Dois Editora.

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Detalhe da estrutura do telhado.

Fonte Revista Construo 2009, Casa Dois Editora.

Fonte Revista Construo 2009, Casa Dois Editora.

Tipos de estrutura para telhado

Madeira: as mais utilizadas so itaba, angelim, bacuri e garapeira (
so as mais resistentes). Jatob, maaranduba e ip tambm
podem ser usadas mais so mais caras e nem sempre encontradas
no mercado. O eucalipto uma boa opo, alm de ser retirado de
reas de manejo florestal.
Metlica: boa opo por evitar os desmatamentos e acelerar o
tempo de construo do telhado. leve, durvel e muito resistente,
Exige pouca manuteno.

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Tipos de telha
Cermica: tem baixa absoro de gua. Se adapta facilmente a
variaes de temperatura e no sofre com as aes do tempo.
Cermica esmaltada no absorve a gua.
Concreto: resistente e proporciona timo conforto termoacstico.

Uma vez feito o fechamento completo da construo e terminada as passagens de

hidrulica e eltrica, se iniciam os primeiros revestimentos: o chapisco, o emboo e o
reboco.
A composio de ambos a areia, o cimento, cal e gua em propores diferentes.
Servem para preparar as superfcies para o recebimento dos acabamentos finais,
como tintas e cermicas. Vejam no quadro abaixo

Fonte Revista Construo 2009, Casa Dois Editora.

Depois da execuo dos primeiros revestimentos se faz a instalao das esquadrias e

do forro de gesso. muito importante lembrar que as instalaes eltricas tambm
correm pelo forro dos ambientes. Ento antes de fazer o fechamento do forro com
gesso os pontos de luz e os fios devem estar perfeitamente posicionados.

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Passagens dos fios para as instalaes eltricas no forro de gesso.

Foto tirada in loco, abril de 2010. Autor Tatiana Matallo

Em relao as esquadrias, portas e janelas, vale lembrar que o ideal prever um vo

livre maior que as dimenses das esquadrias. Essa precauo serve para facilitar a
instalao. Mas os prprios fabricantes costumam apresentar as dimenses exatas do
vo para cada modelo fabricado.
No existem regras quanto ao uso de esquadrias de diferentes modelos em um
mesmo projeto, mas o uso de portas e janelas do mesmo material e com o mesmo
acabamento certamente tornar o projeto mais harmonioso e completo.
Existem no mercado diversos materiais e modelos de esquadrias. Os materiais mais
utilizados so: alumnio, ao, PVC, e madeira. Os modelos que usamos com maior
freqncia so: de correr, basculante, pivotante, de tombar, sanfonada e maxi-ar.

Sistemas de aberturas.
Fonte Revista Construo 2009, Casa Dois Editora.

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Nessa fase so instalados somente os batentes e as guarnies. Por serem

extremamente delicados e para evitar quebras, os vidros so os ltimos elementos a
serem instalados em uma obra.
Logo depois da instalao das esquadrias se iniciam os revestimentos como pinturas
internas e externas e a instalao dos revestimentos cermicos em paredes e pisos.
Antes de aplicar a tinta deve-se fazer uso da massa corrida. Para evitar imperfeies
sugere-se lixar a parede antes da aplicao da tinta.

Inicio da aplicao da massa corrida.

Fonte Revista Construo 2009, Editora Casa Dois.

Aplicao da massa corrida.

Fonte Revista Construo 2009, Editora Casa Dois.

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Depois de executadas as pinturas e o assentamento dos revestimentos em pisos e

paredes se faz a instalao das cubas, louas e metais sanitrios, assim como
bancadas de cozinha e banheiro. Nessa etapa os mveis planejados tambm podem
ser instalados.
Para finalizar toda a construo so feitos os acabamentos finais como: instalao de
lmpadas e interruptores; instalao de vidros e espelhos; instalao de lustres e
luminrias em geral; retoque nas pinturas.
Assim se finaliza a obra. lgico que um bom profissional antes da finalizao faz a
limpeza completa do canteiro assim como a limpeza em todas as louas, metais e
pavimento, livrando-os de respingos de argamassa, rejunte ou cola.

1.2 . Gesto do escritrio

Existem diversas maneiras de atuar no mercado de trabalho. Seja como autnomo,
seja contratado de uma empresa ou escritrio ou mesmo abrindo uma sociedade com
outros profissionais, o designer de interiores deve entender como se organiza e
administra o prprio trabalho.
O profissional designer autnomo por exemplo, tem basicamente duas opes de
trabalho: trabalhar em casa, ou home office como conhecido, ou abrir o prprio
escritrio.
O home office uma tima opo para ns que estamos iniciando a carreira, visando
a reduo de custos. Temos ainda a vantagem de trabalhar estando prximo a famlia
com a liberdade profissional de definir o prprio horrio e a organizao do trabalho.
A desvantagem a indefinio de horrios entre trabalho e lazer, muitas vezes difcil
separarmos as tarefas estando em casa. Outro ponto relevante do home office que
mesmo em um ambiente residencial o local deve ser profissional e confortvel o
suficiente para receber um cliente ou fazer reunies. Lembre-se que a sua casa seu
carto de visitas!
Home Office - Vantagens
1. Opo atrativa para o incio das atividades, visando a reduo de custos.
2. Maior proximidade com a famlia.
3. Reduo de problemas de transito.
4. Economia com alimentao e transporte.
5. Maior liberdade profissional: definio do prprio horrio e rendimentos, definio
autnoma da organizao.

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Home Office - Desvantagens

1. Perda da privacidade pessoal.
2. Indefinio de horrios entre trabalho e lazer.
3. Possibilidade de excesso de carga de trabalho.
4. Tendncia ao isolamento social (confinamento).
5. Interferncia de assuntos domsticos nos assuntos profissionais.
A outra opo a criao da empresa. Criar a prpria empresa um desafio e um
sonho. Mas para ir de encontro com esse sonho necessrio fazer uma autoavaliao, conhecer a legislao e encontrar informaes sobre o perfil do
produto/servio e do cliente que se est buscando.
Algumas caractersticas so decisivas para ser um empreendedor. Vejamos:
Aproveitar as oportunidades: estar sempre atento e capaz de perceber as
oportunidades que o mercado oferece.
Assumir riscos: eles fazem parte de qualquer atividade, significa ter coragem para
enfrentar desafios, ousar e escolher os melhores caminhos conscientemente.
Conhecer a profisso: quanto mais se domina os assuntos do ramo, maiores sero
as chances de xito. Estudar e aprender sempre.
Saber organizar: ter senso de organizao facilita o trabalho e economiza tempo e
dinheiro.
Tomar decises: ser capaz de tomar decises corretas no momento certo (timing),
estar bem informado, analisar e avaliar as alternativas para escolher as solues mais
adequadas.
Ser lder: definir objetivos e metas, orientar e realizar tarefas, incentivar as pessoas,
dar condies e orientao para que a equipe trabalhe em equilbrio.
Ser persuasivo: saber vender um projeto.
Manter o otimismo: nunca deixe de ter esperana de ver realizados os seus projetos.

Outro fator importante a projeo do volume de produo, vendas ou servios.

Quando uma empresa est iniciando suas atividades, uma das primeiras
preocupaes relaciona-se com a quantidade e qualidade dos servios, produtos ou
vendas. No incio das operaes sempre aconselhvel que as expectativas de
vendas sejam moderadas, pois a empresa necessita de tempo para adquirir
experincia e tornar seus produtos ou servios conhecidos no mercado.
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Tambm no podemos esquecer que a escolha do local muito importante e deve

oferecer uma infra-estrutura necessria para propiciar o crescimento do negcio.
Deve-se levar em conta as instalaes, o material mnimo de consumo, os
equipamentos e mobilirio. Quando possvel, o local deve ser de fcil acesso aos
clientes ou localizado em vias de grande fluxo de carros e pedestres.

Textos complementares
De forma a complementar o estudo, no prximo tpico segue os textos:
Planejando para economizar e
Cuidado com o desperdcio de materiais na obra.

Atividade
V ao Ava para fazer o download da atividade

Resumo do capitulo
Neste quinto e ltimo capitulo da disciplina de Prtica de Projetos conhecemos
as fases de uma obra, da fundao aos acabamentos finais. Vimos tambm quem so
os profissionais que atuam em conjunto com o designer de interiores bem como as
duas opes de trabalho autnomo deste profissional.
Uma vez que o designer de interiores atua ainda na fase projetual, ele deve estar em
contato com arquitetos, engenheiros e outros profissionais e deve coordenar de modo
conjunto no s o projeto mas tambm a fase de execuo da obra. Entender o
dinamismo de uma obra, quando cada profissional atuar, e sobretudo ter uma viso
global do processo, auxilia o designer de interiores adquirir experincia e ascenso
profissional.
J para trabalhar de forma autnoma, o designer de interiores deve apresentar
algumas caractersticas decisivas para ser um empreendedor como por exemplo ser
capaz de perceber as oportunidades, saber vender o projeto, lidar com pessoas e com
conflitos.
Estamos fechando o quinto capitulo desta disciplina. Voc pode acessar as
informaes disponibilizadas nesta aula quantas vezes necessitar. Leia, releia, no
fique com duvidas.
Vamos agora ao fechamento da disciplina!

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