ROYAUME DU MAROC

Le groupe

Caisse de Dpt et de Gestion

(C.D.G)
Un acteur national du dveloppement urbain

Sminaire sur la Stratgie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 dcembre 2004

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La Caisse de Dpt et de Gestion

est un tablissement public, cr en 1959, et
mandat par lEtat pour :
Collecter et faire fructifier une partie de
lpargne institutionnelle (CNSS, CEN, )
Grer des fonds spcifiques

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La Caisse de Dpt et de Gestion

a dvelopp une double expertise :
Comme gestionnaire de lpargne et de
services aux retraits (CNRA, RCAR);
Comme oprateur dans certains mtiers et
investisseur institutionnel

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Comme oprateur mtiers :

Dans lImmobilier
Comme Amnageur de zones industrielles et de
zones touristiques
Dans le Tourisme
Ces mtiers sont exercs par des filiales
regroupes au sein dun Holding :
CDG Dveloppement
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Comme investisseur institutionnel :

Prsence dans de nombreux tours de tables
Secteurs divers : banques, assurances, socit
de crdit, services, industries
Ces participations sont regroupes au sein dun
Holding :
FIPAR Holding
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La Caisse de Dpt et de Gestion

a t implique ds 1959 dans le dveloppement
rgional travers le
FONDS DEQUIPEMENT COMMUNAL
Dont elle a assur la tutelle jusquen 1992

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La Caisse de Dpt et de Gestion

na pas dvelopp de vritable stratgie dans le
dveloppement urbain mais a t amen
simpliquer dans de grands projets sur ce plan :
Le projet HAY RIAD, Rabat : une vritable ville
nouvelle
Le projet KORA, Rabat : une rponse
volontariste au problme des bidonvilles urbains
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Le projet Hay Ryad :

Un simple lotissement lorigine, en 1973
Confi la CDG en 1983 : cration de la
socit damnagement Ryad
Aujourdhui, une vritable ville, situe entre
Rabat et Tmara

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Le projet Hay Ryad, des chiffres :

570 Ha;
80.000 habitants;
5000 lots individuels (180 1200 m2) et 6000
logements en habitat collectif (R+3, R+4; R+6);
Un centre daffaires de 180.000 m2 de
planchers.

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Le projet Hay Ryad, une ville :

Coopratives dhabitat, commerces et centres
commerciaux, services publics ;
Institutions et administrations;
Immeubles de bureaux;
Centres de loisirs, clubs associatifs.

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Le projet Hay Ryad, cot et

financement :
Enveloppe totale de 1.100 MDH ;
Deux emprunts de 80 MDH, garantis par la
CDG, vente lots villas 400 MDH, lots immeubles,
400 MDH, + commerce et divers ;
Achat par la CDG des terrains du mail central;

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Le projet KORA :
Objectif : relogement de 2200 familles occupant
des bidonvilles en front de mer, Rabat
Un exemple de partenariat :CDG, Ministres
des finances, de lIntrieur, de lhabitat, Wilaya
de Rabat, commune urbaine de Rabat, Fonds
Hassan II;
Cration de la socit de dveloppement AL
KORA, filiale de la CDG;
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Le projet KORA, des chiffres :

2200 logements;
20 hectares;
665 commerces ;
Zone promotionnelle de 60.000 m2 ;

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Le projet KORA, cot et financement :

Prix de revient du F3 de 70 m2 : 196.000 DH ;
Prix de cession : 94.000 DH ;
Financement hauteur de 29% du fonds Hassan II ;
Prquation vente de commerces et zone
promotionnelle, accs au crdit.

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La Caisse de Dpt et de Gestion

a acquis une expertise dans le dveloppement
urbain et compte simpliquer dans de grands
projets sur ce plan :
Corniche de Casablanca;
Ville nouvelle An Harrouda;
Le quartier ENNASR, Tmara : rsorption de
bidonvilles.
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Caisse de Dpt et de Gestion

Place Moulay El Hassan, BP 408
RABAT, 10000, MAROC

www.cdg.ma
Contact : k.laraichi@cdg.ma

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