Especificaciones Tecnicas Saldos

ESPECIFICACIONES TECNICAS
01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA

01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
01.01.01 DEMOLICION DE MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
GENERALIDADES
Albailera es el proceso constructivo determinado por el uso de ladrillo, los que por
sus dimensiones modulares permiten la ejecucin de muros portantes, de
acompaamiento o tabiquera, teniendo muros en aparejos de cabeza y soga.
La resistencia a la comprensin de la albailera est en relacin directa de su calidad
estructural, nivel de su resistencia a la intemperie o cualquier causa de deterioro.
A la perfeccin geomtrica del ladrillo.
A la adhesividad del mortero.
A la calidad de mano de obra.
La Mano de Obra
Deber utilizar nicamente mano de obra calificada.
Es importante vigilar los siguientes puntos:
El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albailera segn sea el caso.
La alineacin y aplomado.
El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.
El procedimiento de asentado, particularmente la presin sobre las unidades
de albailera durante la colocacin.
El llenado total de juntas verticales del mortero.
Atencin
El dao a la albailera en buen estado disminuye con la mano de obra y con la
supervisin.
01.01.01 DEMOLICION DE MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (A
MAQUINA O ARTESANALMENTE)
DESCRIPCIN
Comprende la demolicin de todas las obras de albailera, muros de ladrillo KK de
arcilla cocida en las dimensiones segn las indicaciones de los planos. La demolicin
de muros se ejecutar en los ladrillos que no cumplan con los siguientes requisitos.
No estar indicados para ser ejecutados en el plano. Se refiere a los muros que
se ejecutaron por equivocacin y no concuerdan con los planos de distribucin de la
obra.
Durabilidad: Permanecern inalterables, dentro de lo aceptable, a los agente
exteriores y otras influencias. Sern por tanto compactos y bien cocidos, al
ser golpeados con un martillo darn un sonido claro metlico.
Aplomo: estar debidamente aplomados dentro de las tolerancias de la partida de
muros y tabiques de albailera.
Color: Uniforme rojizo amarillento.
Moldeo: ngulos rectos, aristas vivas, caras planas, dimensiones exactas y constante
dentro de lo posible.
MATERIALES
COMPERSORA NEUMATICA
HERRAMIENTAS MANUALES
MTODO DE EJECUCIN
La ejecucin de la demolicin ser prolija. Los muros quedarn perfectamente
removidos.
Se remover cualquier residuo ya sea de albailera, fierro o alambres sin daar otras
partidas adyacentes al muro a demoler.
El muro a demoler estar indicado en el plano y el proceso estar supervisado por el
ingeniero de produccin.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
Se determinar el rea neta total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura
respectiva y sumando los resultados. Se descontar el rea de vanos o aberturas y las
reas ocupadas por columnas y dinteles, ejecutado y aceptado por el supervisor de la
obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario
del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
01.02.00 MUROS CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN SECO (SISTEMA
DRYWALL O SIMILAR)
01.02.01 COLOCACION DE PLANCHA DE FIBROCEMENTO Y/O DRYWALL 8MM
DESCRIPCIN
La plancha de Fibrocemento se colocara sobre perfiles de acero galvanizado,
atornillados entre si y fijados a la losa de concreto con pernos de anclaje.
La estructura metlica ser recubierta por una cara con placa de fibrocemento
autoclavada Superboard PRO de 8 mm con los cuatro lados con bordes rebajados y
densidad: 1.25kg/dm3 (segn lo indicado en los planos de detalle). Estas placas
sern atornilladas sobre los parantes metlicos de la estructura usando tornillos
auto-perforantes de 6x25mm punta broca.
Sellador de Juntas: Se usaran compuestos especiales como MASILLA WESTPAC o
similares para el sellado de juntas, pasta a base de yeso para aplicaciones solo en
juntas invisibles de ambientes interiores.
MATERIALES
CLAVOS DE FIJACION PARA DRYWALL
TORNILLO TIPO WAFER 8 X 13 MM
TORNILLO TIPO GYPLAC 6 X 32 MM
TORNILLO TIPO GYPLAC 6 X 41 MM
FULMINANTE PARA PISTOLA DE FIJACION
CINTA PARA JUNTA ROLLO X 150 M
PASTA PARA JUNTA (3.6 gln)
PLANCHA FIBROCEMENTO, 1.22 X 2.44 M, 12.5 MM
ESQUINERO METALICO 2.44 M

PARANTE 89MMx38MMx0.45MMx3.00 M
MTODO DE EJECUCIN
Instalacin de la plancha: Se colocara la plancha sobrelos perfiles metlicos
galvanizados de 90 mm. de ancho como rieles horizontales (perfiles de amarre)y de
calibre 0.90mm(gauge 20), fijando uno en la parte superior y el otro en la parte
inferior del pao que del muro a instalar, utilizando clavos disparados mediante
fulminante y espaciados a 407 mm., permitiendo as sujetar el SISTEMA
SUPERBOARD en la parte superior de las losas o vigas.
Sellador de Juntas:
Recubrimiento de Juntas y Tornillos: En los acabados de junta entre las uniones se
usara la masilla WESTPAC o similar aplicndose primero una esptula de acabado
de 6, rellenndose el canal formado por los 4 bordes rebajados de la lmina, pegue
la cinta para uniones tipo malla de fibra de vidrio directamente sobre la unin
mientras el compuesto esta hmedo y alise el compuesto para uniones alrededor y
sobre la cinta a fin de nivelar la superficie, presione firmemente con la esptula,
extrayendo el compuesto sobrante. Aplquese un poco de compuesto sobre todas
las cabezas de los tornillos y luego permita que el material se seque por completo
(aproximadamente 24 horas) antes de continuar.
Usando esptula de acabado de 8, aplique una segunda capa de compuesto para
uniones despus de que la primera capa se ha secado.
Aplique una capa delgada y luego hgala desvanecer a las 3 o 4 pulgadas a cada
lado del canal. Permita que el compuesto se seque completamente (24 horas).
Usando esptula de acabado de 12, aplique una segunda capa, hacindola
desvanecer a las 6 o 7 pulgadas a cada lado del canal. Espere otras 24 horas y
luego alise ligeramente las uniones a las que se les ha aplicado el procedimiento de
acabado con una esponja hmeda. En caso de que se necesite una ligera pasada
con el papel de lija para alisar por completo las uniones, no use papel de lija con
una aspereza de ms de 100 grnulos.
Para darle un revestimiento uniforme a la placa SUPERBOARD PRO despus de
haber completado el proceso de terminacin en las uniones.
Aplique una capa delgada de compuesto al resto de la placa SUPERBOARD PRO
hasta completar el rea de trabajo. Al secar despus de 24 horas, lije ligeramente la
superficie hasta alcanzar la uniformidad deseada.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de Medida: metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
La Unidad de Medicin es por metro cuadrado (m), se determinar el rea neta
total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y sumando los
resultados., ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
01.02.02 DESMONTAJE DE TABIQUES DE FIBROCEMENTO Y/O DRYWALL
DESCRIPCIN
La demolicin se realizara sobre las planchas de Fibrocemento y/o Drywall fijadas a
perfiles de acero galvanizado, atornillados entre si y fijados a la losa de concreto
con pernos de anclaje, desmontando el tabique mediante herramientas manuales.
MATERIALES
HERRAMIENTAS ELECTRICAS Y MANUALES
MTODO DE EJECUCIN
DEMOLICION DEL TABIQUE: Se usaran las herramientas elctricas y manuales
para el desmontaje de los tabiques procurando no daar las partidas adyacentes,
hasta dejar la superficie de trabajo completamente liberada.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de Medida: metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
La Unidad de Medicin es por metro cuadrado (m), se determinar el rea neta
total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y sumando los
resultados., ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
01.02.03 COLOCACION DE PANEL DE ALUCOBOND SOBRE PLANCHA DE
FIBROCEMENTO
DESCRIPCIN
Los paneles de aluminio compuesto (Alucobond o similar) de 4mm.sern colocados de
acuerdo al detalle que se muestran en los planos, sobre las planchas de fibrocemento
de 6mm.
MATERIALES
ACCESORIOS FIJACION MUROS PLANCHA RAYNOBOND
COBOND O SIMILAR
HERAMIENTAS MANUALES
METODO DE EJECUCIN
Se colocaran los paneles de alucobond sobre una base de perfiles recubiertos de
fibrocemento debidamente anclados a la estructura de soporte.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el Metro lineal (Ml.)
MTODO DE MEDICIN
El rea de la superficie se obtendr sumando la longitud de los alerones.
FORMA DE PAGO
Por metro lineal del alern terminado, es decir colocado, vibrado y listo para su
utilizacin, pagado al precio unitario del contrato. El precio unitario incluye el pago
por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario
para su colocacin.
01.02.04 COLOCACION DE PANEL DE ALUCOBOND SOBRE PERFILERIA DE
ALUMINIO EN PARAPETOS
DESCRIPCIN
Comprende el revestimiento de aluminio compuesto (Alucobond o similar) de 4mm.
Sern colocados de acuerdo al detalle que se muestran en los planos, sobre perfiles
metlicos de 89x38x0.9mm.
MATERIALES
COBOND O SIMILAR
METODO DE EJECUCIN
Los paneles sern instalados de acuerdo a las especificaciones del proveedor, Sern
colocados sobre una base de perfiles debidamente anclados a la estructura de
soporte.
UNIDAD DE MEDIDA
MTODO DE MEDICIN
El rea de la superficie se obtendr sumando la longitud de los parapetos.
FORMA DE PAGO
para su colocacin.
01.02.05 SELLO DE SILICONA EN PARAPETO DE ALUCOBOND
DESCRIPCIN
Comprende el sello y hermetizacion colocada sobre los paneles (Alucobond o similar)
de 4mm. Sern colocados de acuerdo al detalle que se muestran en los planos en las
juntas existentes entre paneles de aluminio.
MATERIALES
COBOND O SIMILAR
METODO DE EJECUCIN
Los paneles sern instalados de acuerdo a las especificaciones del proveedor, Sern
colocados sobre una base de perfiles debidamente anclados a la estructura de
soporte.
UNIDAD DE MEDIDA
MTODO DE MEDICIN
El rea de la superficie se obtendr sumando la longitud de los parapetos.
FORMA DE PAGO
para su colocacin.
02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
02.01 RESANE DE TARREO INTERIOR-EXTERIOR-COLUMNAS Y VIGAS

DESCRIPCIN
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, aplicada en
una etapa para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas
de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados; los
encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo recto, salvo que en planos
se indique lo contrario.
En el caso de las columnas y vigas comprende la vestidura con mortero, de columnas
y vigas de concreto. La superficie de por vestir de la viga, es la que queda visible bajo
la losa.
MATERIALES
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG)
AGUA
REGLA DE MADERA
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20% pasar por
la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida,
marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de
sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
MTODO DE EJECUCIN
Preparacin del Sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el resane.
El resane que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la
superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente
aspereza como para obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde se
vaya a aplicar inmediatamente el resane.
Para conseguir superficies resanadas debidamente planas y derechas, el trabajo se
har con cintas de mortero pobre (1:5 arena cemento), corridas verticalmente a lo
largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del (tarrajeo).
Se controlar el perfecto plomo para lograr una superficie pareja en el resane,
completamente plana.
No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros, vigas,
columnas, derrames, etc., sern perfectamente definidos y sus intersecciones en
ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y
antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido,

pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mnimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo
: 0,01m. y mximo 0,015m.
b) Sobre concreto
: 0,01m. y mximo 0,015m.
c) sobre tarrajeo previo
: 0,01m. y mximo 0,015m.
La mezcla ser de composicin 1:5.
UNIDAD DE MEDIDA
Metros cuadrados (M2).
MTODO DE MEDICIN
Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por consiguiente se
descontarn los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como
molduras y dems salientes que debern considerarse en partidas independientes.
FORMAS DE PAGO
03 CIELORRASOS
03.01 DESMONTAJE DE EMPARRILLADO DE FALSO CIELO RASO
Se trata del desmontaje del entramado metlico (emparrillado) de falsos cielorrasos
descolgados sobre suspensin metlica que deben soportar solamente su peso,
destinados a cubrir las tuberas vistas, armadura de soporte de techos o por efecto
arquitectnico, as como ofrecer tratamiento acstico y/o asptico en los ambientes
que se indican en los planos.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
Se desmontara el falso el emparrillado del falso cielo raso con herramientas
manuales.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2) para el desmontaje del sistema de suspensin.
MTODO DE MEDICIN
En todos los casos se medir el rea neta del emparrillado existente.
FORMA DE PAGO
El pago ser por el total de metros cuadrados instalados, de acuerdo al precio unitario
establecido en el presupuesto.
04 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 COLOCACION DE FRAGUA EN PISO CERAMICO 0.45x0.45, ALTO

TRANSITO
DESCRIPCIN
La colocacin de fragua se ejecutara sobre la superficie de pisos instalados, de
acuerdo a las indicaciones del plano de detalles. La colocacin de fragua en pisos de
cermico se ejecutar en los ambientes indicados en los planos y/o cuadro de
acabados.
MATERIALES
FRAGUA (BOLSA DE 5 KG)
AGUA
MTODO DE EJECUCIN
Para el fraguado de la cermica se utilizar porcelana la que se humedecer y se har
penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
completamente las juntas posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la
cermica as como tambin para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de cermica (cartabones) estos sern
cortados a mquina debiendo de presentar corte ntido sin despostilladuras,
quiaduras, etc.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
Se medir por metro cuadrado de piso, obtenidos segn lo indican los planos y
aprobados por el Ingeniero Supervisor. Para ambientes cerrados se medir el rea
comprendida entre los muros sin revestir.
FORMA DE PAGO
04.02 DEMOLICION DE PISO CERAMICO 0.45x0.45, ALTO TRANSITO
DESCRIPCIN
La demolicin de pisos de cermico se ejecutar en los ambientes indicados en los
planos y/o cuadro de acabados.
MATERIALES
MARTILLO HIDRAULICO
MTODO DE EJECUCIN
Se emplearan herramientas manuales y mecnicas para la correcta demolicin de los
elementos, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluye parte
proporcional de limpieza, acopio, remocin y carga manual de escombros sobre
camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
Se medir por metro cuadrado de zcalo, obtenidos segn lo indican los planos y
aprobados por el Ingeniero Supervisor.
FORMA DE PAGO
04.03 COLOCACION DE FRAGUA EN PISO PORCELANATO 0.60x0.60.
DESCRIPCIN
La colocacin de fragua se ejecutara sobre la superficie de pisos de porcelanato
instalados, de acuerdo a las indicaciones del plano de detalles. La colocacin de
fragua en pisos de porcelanato se ejecutar en los ambientes indicados en los planos
y/o cuadro de acabados.
MATERIALES
AGUA
MTODO DE EJECUCIN
Para el fraguado del porcelanato se utilizar porcelana la que se humedecer y se
har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
quiaduras, etc.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
04.04 DEMOLICION DE PISO DEMOLICION DE PISO DE PORCELANATO
DESCRIPCIN
La demolicin de pisos de porcelanato se ejecutar en los ambientes indicados en los
planos y/o cuadro de acabados.

MATERIALES
MARTILLO HIDRAULICO
MTODO DE EJECUCIN
camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
04.05 REMOCION DE PISO DE VINILICO FLEXIBLE EN ROLLO ALTO TRANSITO
DESCRIPCIN
La remocin de pisos vinlicos sern ejecutados en los ambientes que se sealan en
los planos de Arquitectura y cuadros de acabados.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
Se remover los pisos vinlicos mediante el uso de herramientas manuales dejando la
superficie liberada tanto del vinlico mismo como del pegamento que lo adhiere al
contrapiso.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
METODO DE MEDICION
Norma de medicin: El rea de remocion de vinlico se computar tomando en cuenta
el largo y ancho del ambiente hasta la lnea del eje de la hoja de la puerta o de la
proyeccin del vano. No se descontarn los recortes de las reas de columnas que
sobresalgan del muro.
FORMA DE PAGO
04.06 PISO DE LAJA DE PIEDRA REGULAR DE 30x30cm
DESCRIPCIN
Se refiere al enchape en piedra de rio con una cara plana, para los pisos de acuerdo a
lo establecido en los planos.
MATERIALES
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg)
LAJA DE PIEDRA REGULAR DE 30x30cm
AGUA
MTODO DE EJECUCIN
Se utilizara piedra de rio de tamao 30x30 cm. Con una cara plana y mortero. La base
del acabado consistir en una capa de mortero 1:3 con arena fina, que se extender
uniformemente sobre la superficie del contrapiso.
Una vez colocada la capa de base de mortero se colocan las piedras con cara plana
hacia arriba, separadas una a otra, aproximadamente 2mm y estos espacios sern
rellenados con mortero 1:4
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
Para ambientes libres se medir la superficie sealada en los
especificaciones.
No se descontaran las reas de huecos, rejillas, etc. Inferiores a 0.25 m2.
planos
FORMA DE PAGO
04.07 PISO LAMINADO CON ACABADO DE MADERA
DESCRIPCIN
Las maderas laminadas naturales solicitadas deben resistir los efectos mecnicos de
la expansin y la contraccin y deben incorporar un proceso de lacado ultravioleta o
similar que produzca una gran resistencia a la abrasin y un perfecto sistema de
ensamble macho hembra. Espesor de piso: 9mm. Trafico alto.
MATERIALES
DEBER UTILIZARSE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS ESPECIALIZADOS, AL IGUAL
QUE LA MANO DE OBRA.
MTODO DE EJECUCIN
La superficie debe estar completamente seca, nivelada y limpia. Debe utilizarse una
base de espuma que corrija imperfecciones hasta de 2 mm en la superficie a instalar y
que sirva como aislante acstico. Debe utilizarse polietileno N 4 para aislar la
humedad.
La instalacin debe ser flotante y solo se debe aplicar adhesivo en el macho y hembra
de los listones un tarro 500gr. De adhesivo para aproximadamente 12 m2.

Se debe dejar una dilatacin perimetral de 1cm entre las paredes y el piso de madera.
Se debe comenzar la instalacin sobre la pared ms larga. Con la hembra hacia la
pared y entre lnea y lnea debe irse ajustando el piso de madera para evitar
dilataciones entre listn y listn. Deben utilizarse todos los complementos necesarios,
elementos de fijacin y accesorios de transicin.
Elementos constitutivos mnimos del tem: piso de madera laminada, adhesivo que
cumpla con la norma vigente, base de espuma, reductora de nivel.
Incluye la nivelacin de piso donde se requiera.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
Se medir la superficie sealada en los planos o especificaciones.
No se descontaran las reas de huecos, rejillas, etc. Inferiores a 0.25 m2.
FORMA DE PAGO
05 CONTRAZOCALO
05.01 COLOCACION DE FRAGUA EN CONTRAZOCALO DE PORCELANATO.
DESCRIPCIN
La colocacin de fragua se ejecutara sobre los contrazocalos de porcelanato
instalados, de acuerdo a las indicaciones del plano de detalles, en los planos y/o
cuadro de acabados.
MATERIALES
AGUA
MTODO DE EJECUCIN
Para el fraguado del porcelanato se utilizar porcelana la que se humedecer y se
har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
quiaduras, etc.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
05.02 DEMOLICION DE CONTRAZOCALO DE PORCELANATO
DESCRIPCIN
La demolicin de contrazocalos de porcelanato se ejecutar en los ambientes
indicados en los planos y/o cuadro de acabados.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de Medida: Metro lineal (M).
MTODO DE MEDICIN
Se medir por metro lineal de contrazcalo demolido, segn lo indica los planos y
FORMA DE PAGO
05.03 REMOCION DE CONTRAZOCALO DE VINILICO SEMIRIGIDO H=0.10
DESCRIPCIN
La remocin de contrazocalos vinlicos sern ejecutados en los ambientes que se
sealan en los planos de Arquitectura y cuadros de acabados.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
Se remover los contrazocalos vinlicos mediante el uso de herramientas manuales
dejando la superficie liberada tanto del vinlico mismo como del pegamento que lo
adhiere al contrapiso.
UNIDAD DE MEDIDA
Metros lineales (M)
METODO DE MEDICION
La unidad de medicin es por metro lineal, en la demolicin de contrazcalos
se
medir la longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos.

FORMA DE PAGO
Esta partida se pagar, previa autorizacin del Supervisor, por metro Lineal (ml) de
Contrazcalo vinlico demolido, ejecutado de acuerdo a las especificaciones antes
descritas. La partida ser pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y
dems insumos e imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida.
05.04 PULIDO Y SELLADO FINAL DE CONTRAZOCALO SANITARIO DE TERRAZO
PULIDO TIPO MEDIA CAA H=0.10, CON PLATINA DE ALUMINIO
DESCRIPCIN
Se pulir en los ambientes que indiquen los planos, segn las funciones que cumple
Su elaboracin en obra la constituyen materiales a base de granos de mrmol,
pigmentos colorantes, minerales de magnesio y elementos que regulen la humedad
del piso.
Estar formado por una curva o media caa de 5 cm. de radio, en empalme con el
piso, y en la parte superior contina el zcalo o revestimiento de la pared.
MATERIALES
CONTRAZOCALO SANIT. CEMENTO PULIDO MEDIA CAA, BORDE PLATINA OCRE
ADITIVO IMPERMEABILIZANTE
ADITIVO ENDURECEDOR SUPERFICIAL PARA PISOS
AGUA
PULIDORA ORBITAL.
MTODO DE EJECUCIN
Acabado pulido
La superficie acabada o llana deber dejarse secar por un periodo de 6 a 8 das,
debiendo protegerse con una capa de arena hmeda de 1 de espesor.
Despus del endurecimiento del contrazcalo sanitario de terrazo, se proceder al
pulido de la superficie con pulidores elctricos, cargados con piedra de pulir.
Durante el pulido, la superficie ser conservada mojada, debiendo eliminarse con
abundante agua todos los materiales resultantes del pulido. Acabado ste, la
superficie se lavar bien con emulsin de jabn y se podr usar un abrasivo fino para
eliminar manchas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el metro lineal (ml).
MTODO DE MEDICIN
Se medida su longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos que
los lleven de acuerdo con las especificaciones de arquitectura. En consecuencia para
obtener la medida de contrazcalos de un ambiente, se mide el permetro total, se
descuenta la medida de umbrales de puertas o de otros vanos pero se agrega la parte
de contrazocalo que va en los derrames de 5 a 10 cm. Por derrame en la mayora de
casos.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro lineal de
contrazcalo, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por mano de obra, materiales(Cermico, Cemento, Arena fina, Porcelana),
herramientas e imprevistos que se presenten en el contrazcalo.
05.05 DEMOLICION DE CONTRAZOCALO SANITARIO DE TERRAZO PULIDO
TIPO MEDIA CAA H=0.10, CON PLATINA DE ALUMINIO
DESCRIPCIN
La demolicin de contrazocalos de terrazo pulido se ejecutar en los ambientes
indicados en los planos y/o cuadro de acabados.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de Medida: Metro lineal (M).
MTODO DE MEDICIN
Se medir por metro lineal de contrazcalo demolido, segn lo indica los planos y
FORMA DE PAGO
05.06 REMATE DE CONTRAZOCALO DE VINILICO
DESCRIPCIN
Se refiere a la platina de aluminio que sirve de remate para el contrazcalo de vinlico,
el cual deber ir instalado de acuerdo a las especificaciones tcnicas del proveedor.
MATERIALES
REMATE DE CONTRAZOCALO DE VINILICO
MTODO DE EJECUCIN
El mtodo de ejecucin o instalacin de esta platina de aluminio de 1x3/16 ser
segn las normas y especificaciones del proveedor.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el metro lineal (ml).
MTODO DE MEDICIN
Se medirn las longitudes instaladas y aprobadas por el supervisor.

FORMA DE PAGO
Se pagara a precios unitarios segn el contrato.
05.07
DEMOLICION
IMPERMEABILIZADO
DE
CONTRAZOCALO
DE
CEMENTO
PULIDO
DESCRIPCIN
Se entiende como contrazcalo, el remate cncavo inferior de un paramento vertical,
cuya altura sea inferior a 30 cm.
Comprende la demolicin de la partida ejecutada de contrazcalo de cemento pulido
impermeabilizado a nivel de ambientes en donde se requiera, segn indicaciones de
los planos de acabados, en donde por la mala calidad de mano de obra, materiales y/o
mal mantenimiento de las mismas, deben ser removidos y nuevamente ejecutados.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
Se emplearan herramientas manuales para la correcta demolicin de los elementos,
sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluye parte proporcional de
limpieza, acopio, remocin y carga manual de escombros sobre camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser el metro lineal (M)
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por metro lineal.
FORMA DE PAGO
06 ZOCALOS
06.01 COLOCACION DE FRAGUA EN ZOCALO CERAMICO 0.45x0.45m
DESCRIPCIN
La colocacin de fragua se ejecutara sobre la superficie de zcalos instalados, de
acuerdo a las indicaciones del plano de detalles. La colocacin de fragua en zcalos
de cermico se ejecutar en los ambientes indicados en los planos y/o cuadro de
acabados.
MATERIALES
AGUA
MTODO DE EJECUCIN
Para el fraguado de la cermica se utilizar porcelana la que se humedecer y se har

penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
quiaduras, etc.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
06.02 DEMOLICION DE ZOCALO DE CERAMICO 45x45 cm
DESCRIPCIN
Los zcalos son revestimientos que se ejecutan en la parte baja del paramento de
altura variable segn las indicaciones del plano de detalles.
Comprende la demolicin de la partida ejecutada de zcalo de cermico de 45x45 cm
a nivel de ambientes en donde se requiera, segn indicaciones de los planos de
acabados, en donde por la mala calidad de mano de obra, materiales y/o mal
mantenimiento de las mismas, deben ser removidos y nuevamente ejecutados.
MATERIALES
MARTILLO HIDRAULICO
MTODO DE EJECUCIN
camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
06.03 COLOCACION DE FRAGUA EN PORCELANATO

DESCRIPCIN
La colocacin de fragua se ejecutara sobre la superficie de zcalos instalados, de
acuerdo a las indicaciones del plano de detalles. La colocacin de fragua en zcalos
de porcelanato se ejecutar en los ambientes indicados en los planos y/o cuadro de
acabados.
MATERIALES
AGUA
MTODO DE EJECUCIN
Sobre la superficie instalada de zcalo de porcelanato, se proceder a colocar con
porcelana del color adecuado 1:3 o 3:15 dependiendo del ancho de la junta de
dilatacin. Se seguir las instrucciones que aparecen en la bolsa, esparciendo la
mezcla, con una llana de goma o de caucho teniendo cuidado de llenar bien las juntas
de dilatacin. Adems se verificara la homogeneidad de la junta en su aplicacin y
apariencia. Finalmente se limpiara cuidadosamente con una esponja hmeda.
Es importante limpiar inmediatamente los residuos de la fragua, para evitar el secado
de difcil remocin.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
06.04 DEMOLICION DE ZOCALO DE PORCELANATO
DESCRIPCIN
Los zcalos son revestimientos que se ejecutan en la parte baja del paramento de
altura variable segn las indicaciones del plano de detalles.
Comprende la demolicin de la partida ejecutada de zcalo de porcelanato a nivel de
ambientes en donde se requiera, segn indicaciones de los planos de acabados, en
donde por la mala calidad de mano de obra, materiales y/o mal mantenimiento de las
mismas, deben ser removidos y nuevamente ejecutados.
MATERIALES
MARTILLO HIDRAULICO
MTODO DE EJECUCIN
camin o contenedor.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
FORMA DE PAGO
07 CUBIERTAS Y COBERTURAS
07.01 COBERTURAS
07.01.01 COBERTURA DE CEMENTO PULIDO IMPERMEABILIZADO MANTO
6mm
DESCRIPCIN
La cobertura de cemento pulido se colocara sobre los contrapisos en los lugares que
indican los planos y con agregados que le proporcionen una mayor dureza.
Constituyen un revoque pulido ejecutado con mortero de cemento gris, arena y aditivo
impermeabilizante en proporcin 1:5. La proporcin del impermeabilizante ser la
indicada por el fabricante.
Se usar una capa de mortero cemento-arena en proporcin 1:4, con un
impermeabilizante y en la proporcin recomendada por el fabricante.
El revestimiento a la superficie terminada ser pulido.
MATERIALES
CLAVOS CON CABEZA DE 2", 3", 4"
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I ( 42.5 KG )
ADITIVO IMPERMEABILIZANTE EN LIQUIDO
AGUA
REGLA DE MADERA
MTODO DE EJECUCIN
Se colocarn reglas espaciadas mximo 1.00 m., con un espesor igual al de la
primera capa. Deber verificarse el nivel de cada una de estas reglas.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciada la base. Se
asentar con paleta de madera.
Antes de planchar la superficie, se dejar reposar al mortero ya aplicado, por un
tiempo no mayor de 30 minutos. Se obtiene un enlucido ms perfecto con plancha de
acero o metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deber
comprobarse constantemente con reglas de madera.
Curado
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado con
agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
Despus de los 5 das de curado, en los que se tomarn las medidas adecuadas para
su perfecta conservacin, sern cubiertas con papel especial para protegerlos
debidamente contra las manchas de pintura y otros daos, hasta la conclusin de la
obra.
Como procedimiento alternativo, podr hacerse el curado con el agente especial que
haya sido aprobado previamente, aplicndolo en la forma y cantidad recomendada por
el fabricante del producto.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de Medida es el metro cuadrado (M2).
MTODO DE MEDICIN
Para l computo de la cobertura de cemento pulido e impermeabilizado, se
contabilizara el total de m2 construidos y aprobados por el supervisor.
FORMA DE PAGO
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita sern pagadas al precio unitario
correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago constituir compensacin
total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la ejecucin
de los trabajos descritos.
07.01.02 RESANE EN COBERTURA DE CONCRETO
DESCRIPCIN
Se refiere a las reparaciones a realizar en las coberturas de concreto existentes, con el
objeto de dejarlo en condiciones apropiadas para su funcionamiento.
MATERIALES
ARENA FINA
AGUA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg)
MTODO DE EJECUCIN
Antes de aplicar el resane sobre las coberturas de concreto, se debe comprobar que la
misma este sana, limpia y libre de defectos superficiales, seca y lo suficientemente
spera para tener una buena adherencia.
1-Realizar inspecciones preliminares.
2-Conocer los requisitos para la condicin de la superficie.
3-Limpiar la superficie y reparar defectos superficiales.
AGREGADOS DEL CONCRETO
Los agregados del Concreto llenarn los requisitos para agregados de Concreto ASTM
C-33.
El agregado grueso debe ser piedra triturada proveniente de roca compacta. No se
aceptar grava que presente aspecto laminar.
El agregado fino ser arena de granos duros, libres de impurezas. Su mdulo de finura
ser entre 2.3 y 3.1 y debern cumplir los dems requisitos que establece la norma
ASTM C-33.
La granulometra de los agregados gruesos y finos quedar dentro de los lmites
indicados en la designacin ASTM C-33.
Los tipos y grados de concreto sern los mismos en todo el trabajo; si por alguna
circunstancia fuere necesario usar otros, el
Contratista lo comunicar a la Supervisin, y se har nuevo diseo de mezcla por el
Laboratorio de Suelos y Materiales aprobado por la Administracin del Contrato.
La procedencia de los agregados deber mantenerse durante toda la construccin. Si
fuere necesario cambiarla deber someterse a la aprobacin del Laboratorio de Suelos
y Materiales, la Supervisin y la Administracin del Contrato.
AGUA
El agua debe ser, en el momento de usarse, limpia y sin cantidades nocivas de
aceites, cidos, cloruros, lcalis, materiales orgnicos y otras sustancias contaminadas
que puedan causar daos a los procesos constructivos o a la obra terminada.
ADITIVOS
La Supervisin con la recomendacin del Laboratorio de Suelos y Materiales, podr
autorizar, el uso de aditivos, si fuera necesario, toda vez que estos cumplan con las
especificaciones ASTM, C-494, y sean producidos por fabricantes de reconocido
prestigio y empleados segn las instrucciones impresas de los propios fabricantes.
Antes de emplear cualquier aditivo, se efectuarn ensayos previos de cilindros, para
verificar el comportamiento del concreto combinado con dicho aditivo.
Durante todo el perodo de los trabajos ejecutados con aditivos, deber llevarse un
control continuo de las proporciones de la mezcla y de la calidad del producto.
No habr pago adicional, por el uso de aditivos que sean utilizados a opcin del
Contratista, o cuando sean requeridos por la Supervisin y la Administracin del
Contrato como medida de emergencia, para remediar negligencias o errores
imputables al Contratista.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).
MTODO DE MEDICIN
Se medir por metro cuadrado de cobertura de concreto, obtenidos segn lo indican
los planos y aprobados por el Ingeniero Supervisor.
FORMA DE PAGO
08 CARPINTERIA DE MADERA
08.01 PUERTAS
08.01.01 ACABADO DE PUERTAS
DESCRIPCIN
La unidad comprende el acabado de pintura en su integridad, es decir, incluye el
remasillado de puertas, la ejecucin del pintado a primera mano y a segunda mano,
as como las medidas necesarias de proteccin y mantenimiento de la misma.
Las hojas de puertas, y rejillas debern estar correctamente protegidas y cuidadas,
para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en que sern
pintados o barnizados.
MATERIALES
LIJA PARA MADERA
PINTURA ESMALTE
THINNER
TAPAPOROS
EQUIPO DE PINTURA
MTODO DE EJECUCIN
PUERTAS
El acabado debe ser de ptima calidad, guardndose el Inspector el derecho a
rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.
El trabajo en este numeral comprende la preparacin y aplicacin de pintura de
superficies de puertas de madera, la pintura se aplicara con personal experto en
esta clase de labores y quedaran con una apariencia uniforme en el tono,
desprovista de rugosidades, rayas, manchas, goteras, etc., observando siempre las
instrucciones del fabricante para la preparacin de las superficies
Antes de iniciar la aplicacin de las pinturas, se preparan las superficies
limpindolas para remover el polvo y sobre la madera ya pulida, lijada y libre de
asperezas, se aplicara una capa de tapaporos incolora, eliminando los excesos con
papel de lija.
En la ejecucin de las pinturas en madera, se utilizaran los materiales apropiados
para cada caso, seleccionando las calidades, tonos, disolventes, tapaporos, base,
barniz, sistema de aplicacin, observando siempre las instrucciones del fabricante
para la preparacin de las superficies y de acuerdo a los detalles consignados en los
planos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas
sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida indicada, es decir
por unidad colocada.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buena colocacin.
08.01.02 COLOCACION DE VIDRIOS VISORES Y SOBRELUZ
DESCRIPCIN
La unidad comprende la colocacin de cristal laminado de 6.4 milmetros, a nivel de
visores y sobreluz en las puertas donde por el detalle corresponda.
MATERIALES
CLAVOS C/ CABEZA P/ CONSTRUCCION D. PROMEDIO
CRISTAL LAMINADO DE 6.4 mm
MTODO DE EJECUCIN
PUERTA CONTRAPLACADA CON MIRILLA Y VIDRIO SUPERIOR
Sern confeccionadas de acuerdo con lo sealado en el numeral 09.01.01, estas
puertas cuentan con una mirilla con bastidor de madera donde se adhiere un vidrio
laminado de 6 mm y vidrio superior de acuerdo a los detalles mostrados en planos.
Para la colocacin de los vidrios se debe aplicar previamente una pasta en el borde de
los marcos sobre los cuales irn fijados los vidrios, estas no deben ablandarse ni
descomponerse a la intemperie y deben endurecerse definitivamente en un tiempo
no mayor de 8 das despus de aplicada.
En los casos sealados en los planos, se utilizaran pisavidrios, fabricados con el mismo
material de la ventana, fijado con tornillos a los perfiles. Todos los cuerpos
independientes sern enteros y en ningn caso se admitirn cuerpos partidos o en
secciones.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
08.01.03 COLOCACION DE REJILLAS DE MADERA
DESCRIPCIN
La unidad comprende la colocacin de rejillas de madera, a nivel de sobreluz en las
puertas donde por el detalle corresponda.
MATERIALES
COLA SINTETICA
MADERA CEDRO
MTODO DE EJECUCIN
PUERTA CONTRAPLACADA CON MIRILLA Y VIDRIO SUPERIOR
Sern confeccionadas de acuerdo con lo sealado en el numeral 09.01.01, estas
puertas adems tienen una rejilla de ventilacin de madera en la parte inferior de las
hojas de acuerdo a los detalles mostrados en planos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
08.01.04 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA
DESCRIPCIN
En todos los trabajos de desmontaje de puertas y defensas metlicas se tendr el
cuidado de no daar las piezas de madera, en caso de que los elementos
desmontados fueren a reutilizarse o no, se debern proteger y resguardar.
El desmontaje de puertas de madera; se deber efectuar con personal calificado y con
las herramientas y equipos adecuados, manteniendo el cuidado de no daar las piezas
y accesorios, todos estos elementos formaran parte del inventario.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
La ejecucin de la demolicin ser prolija. El desmontaje de puertas de madera
quedar perfectamente removido.
Se remover cualquier residuo ya sea de albailera, fierro o alambres sin daar otras
partidas adyacentes al muro a demoler.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
08.02 MARCOS
08.02.01 ACABADO DE MARCOS DE MADERA PARA PUERTAS
DESCRIPCIN
remasillado de marcos, la ejecucin del pintado a primera mano y a segunda mano,
Los marcos de madera para puertas, debern estar correctamente protegidas y
cuidadas, para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en
que sern pintados o barnizados.
MATERIALES
LIJA PARA MADERA
PINTURA ESMALTE
THINNER
TAPAPOROS
EQUIPO DE PINTURA
MTODO DE EJECUCIN
MARCOS DE MADERA
El trabajo en este numeral comprende la preparacin y aplicacin de pintura de
superficies de puertas de madera, la pintura se aplicara con personal experto en
esta clase de labores y quedaran con una apariencia uniforme en el tono,
desprovista de rugosidades, rayas, manchas, goteras, etc., observando siempre las
instrucciones del fabricante para la preparacin de las superficies
Antes de iniciar la aplicacin de las pinturas, se preparan las superficies
limpindolas para remover el polvo y sobre la madera ya pulida, lijada y libre de
asperezas, se aplicara una capa de tapaporos incolora, eliminando los excesos con
papel de lija.
En la ejecucin de las pinturas en madera, se utilizaran los materiales apropiados
para cada caso, seleccionando las calidades, tonos, disolventes, tapaporos, base,
barniz, sistema de aplicacin, observando siempre las instrucciones del fabricante
para la preparacin de las superficies y de acuerdo a los detalles consignados en los
planos.
El valor de la pintura en marcos de madera, incluyendo la limpieza, anticorrosivos,
tapaporos, base y pintura en las manos que sean necesarias y las dems actividades
sealadas anteriormente, deben quedar incluidas en el precio unitario de estos
elementos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
del contrato, y dicho precio constituir compensacin total por el costo de material,
08.02.02 COLOCACION DE JAMBAS DE MADERA PARA PUERTAS
DESCRIPCIN
La unidad comprende, la colocacin de jambas en las puertas donde corresponda,
La colocacin de jambas de madera para puertas, debern estar correctamente
protegidas y cuidadas, para que se encuentren en las mejores condiciones en el
momento en que sern pintados o barnizados.
MATERIALES
COLA SINTETICA
MADERA CEDRO
MTODO DE EJECUCIN
JAMBAS DE MADERA
El valor de la pintura en jambas de madera, incluyendo la limpieza, anticorrosivos,
tapaporos, base y pintura en las manos que sean necesarias, deben quedar incluidas
en el precio unitario de estos elementos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
del contrato, y dicho precio constituir compensacin total por el costo de material,
08.03 MUEBLES DE MELAMINA
08.03.01 ACABADO DE MUEBLES DE MELAMINA
DESCRIPCIN
La unidad comprende el acabado final de muebles de melamina, fijacin de los
mismos sobre las bases de concreto previamente acabadas y pintado final, segn
las consideraciones pertinentes de los planos y/o cuadro de detalles.
MATERIALES
TEROKAL
COLA SINTETICA
MTODO DE EJECUCIN
En todos aquellos ambientes en los cuales la distribucin de equipo indique muebles
fijos, tipo mostrador o muebles altos. El contratista los incluir en el costo de suma
alzada de su oferta, considerando su ejecucin con los materiales indicados.
REPARACION DE MUEBLES FIJOS
La reparacin incluye:
- Revisin general de mueble: bastidor, forro, puertas, gavetas, herrajes, cerraduras y
otros.
- Refuerzo y/o reparacin de bastidor: enmasillado, lijado y sellado.
- Cambio y/o reparacin de forro de madera.
- Cambio y/o reparacin puertas y gavetas de madera.
- Cambio de superficie de trabajo: plstico laminado o similar.
- Cambio de chapas, cerraduras y herrajes.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (pza)
FORMA DE PAGO
08.03.02 COLOCACIN DE MUEBLES DE MELAMINA
DESCRIPCIN
La unidad comprende el mueble terminado y colocado, incluyendo el suministro y
colocacin de la cerrajera. Para cada tipo de mueble ver los detalles constructivos
en los planos de detalles de Arquitectura.
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
fijos tipo mostrador o muebles altos. El contratista los incluir en el costo de suma
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (pza)
FORMA DE PAGO
08.03.03 MUEBLE TIPO M-8
DESCRIPCIN
La unidad comprende el mueble terminado y colocado, incluyendo el suministro y
colocacin de la cerrajera. Para cada tipo de mueble ver los detalles constructivos
en los planos de detalles de Arquitectura.
MATERIALES
TEROKAL
COLA SINTETICA
MADERA CEDRO
TRIPLAY LUPUNA 4' x 8' x 4mm
FORMICA 1.20x2.40 COLOR MATE
PINTURA BARNIZ
MTODO DE EJECUCIN
fijos tipo mostrador o muebles altos. El contratista los incluir en el costo de suma
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (pza)
FORMA DE PAGO
09 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

09.01.01 ACABADO DE PUERTAS METALICAS
DESCRIPCIN
remasillado de puertas, la ejecucin del pintado a primera mano y a segunda mano,
Las hojas de puertas, y rejillas debern estar correctamente protegidas y cuidadas,
para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en que sern
pintados o barnizados.
MATERIALES
LIJA PARA FIERRO
PINTURA ESMALTE
PINTURA ANTICORROSIVA
EQUIPO DE PINTURA
MTODO DE EJECUCIN
PUERTAS
Todas las superficies metlicas que vayan a recibir pintura, estarn libres de xido,
polvo, aceite, grasa y escamas de laminacin, para lo cual el contratista har su
limpieza mediante cepillos de alambre, papel de lija o esponjas metlicas. Los
empates con soldadura deben estar esmerilados y pulidos, deben resanarse con
macillas de pirocilina pulida con lija fina de agua, pintando con anticorrosivos. Las
superficies o elementos galvanizados sern pintados con un imprimante antes de
recibir el esmalte.
El valor de la pintura en puertas metlicas, incluyendo la limpieza, anticorrosivos,
tapaporos, base y pintura en las manos que sean necesarias, deben quedar incluidas
en el precio unitario de estos elementos.
REPARACION DE PUERTAS METALICAS
La reparacin incluye:
- Revisin general de contramarco, hoja, cerradura y herrajes
- Reparacin y reinstalacin de hoja: refuerzo, enmasillado, lijado y aplicacin (con
soplete) de dos manos de pintura anticorrosiva, aplicada con soplete.
- Revisin general de la estructura y anclajes a la pared.
Se incluir dentro del trabajo a realizar la revisin y reparacin de los apoyos y
anclajes a paredes, traslapes, entre otros, en los casos que aplique, utilizando
materiales de primera calidad y herramientas de acuerdo a las Normas y
especificaciones establecidas para este tipo de trabajo.
DESMONTAJE DE PUERTAS Y METALICAS
El desmontaje de defensas y enrejados de hierro se efectuar sin daar las reas o
elementos adyacentes, caso contrario se debern reparar las reas o elementos
afectados hasta dejar un acabado aceptable para la Supervisin.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2), para las puertas tipo P1, P2, P3, P4
FORMA DE PAGO
10 CARPINTERIA DE ALUMINIO
10.01. VENTANAS
10.01.01 ACABADO DE VENTANAS DE ALUMINIO
10.02 MAMPARAS
10.02.01 COLOCACION DE VIDRIOS Y ACABADOS
11 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

11.01 COLOCACIN DE ACCESORIOS EN PUERTAS
DESCRIPCION
Comprende la colocacin de uno o varios accesorios necesarios para su fijacion, como
ganchos, masilla, juntillos, etc.
MATERIALES
(SE ENCUENTRAN EN ALMACEN)
La colocacin de los accesorios debe garantizar un perfecto cierre de las puertas de
vidrio.
Los topes de goma que servirn para evitar los golpes de las puertas con los muros
cuando se encuentren en su total abatimiento (90 grados de apertura), debern ser
empotrados en el piso.
La aprobacin de los accesorios utilizados lo realizara la Supervisin de Obra.
METODO DE EJECUCION
Se seguirn las recomendaciones del fabricante
La instalacin de los accesorios, deber estar a cargo de personal con experiencia
en la rama, que cuente con material y herramientas especialmente diseadas para
la correcta manipulacin de los accesorios con el vidrio templado, asi como toda
herramienta que la supervisin de obra considere necesaria para la correcta

ejecucin de tareas.
Los accesorios debern de estar sujetos a los muros y elementos estructurales
prximos
El contratista es responsable, por la mala manipulacin al momento de colocar los
accesorios, de las roturas de las mamparas y puertas de vidrio templado que se
produzcan antes de la entrega definitiva del edificio, debiendo reemplazar todo
vidrio templado roto y daado hasta esa fecha, sin costo adicional para Impuestos
Nacionales.
El Contratista deber tomar todas las previsiones para evitar daos a las superficies
de las mamparas y puertas de vidrio templado despus de la instalacin de
accesorios.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (UND)
MTODO DE MEDICIN
La medicin de los accesorios templado se efectuar por unidad (und), previa
aprobacin de la Supervisin de Obra.
FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado en el punto anterior y aprobado por el
Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
El precio unitario deber incluir solo las herramientas necesarias para su instalacin
propiamente dicha, la limpieza fina y todas las prestaciones de servicio para su debido
funcionamiento.
Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas, equipo y
otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los
trabajos.
11.02 COLOCACIN DE VIDRIOS.
11.03 COLOCACIN DE VENTANAS PROYECTANTES
DESCRIPCION
Comprende la colocacin de elementos transparentes en muros cortina para
completar el cerramiento exterior, incluyendo todos los elementos necesarios para
su fijacin, como ganchos, masilla, junquillos, etc.
MATERIALES
SILICONA 300 ml
VIDRIO TEMPLADO 6mm
PERFIL DE ALUMINIO COD. 41705
SILICONA 300 ml
Se exigir que los vidrios tengan la marca de fbrica que los identifique. En
ausencia de marcas, se podr aceptar un certificado del suministrador, que describa
las caractersticas del vidrio a suministrar.
El Contratista es responsable por la calidad del vidrio templado suministrado y en
consecuencia deber efectuar el reemplazo de los vidrios defectuosos o mal
elaborados, an en caso de que las deficiencias se detecten despus de la

recepcin definitiva del edificio.
Los vidrios estarn exentos de todo defecto y no tendrn alabeos, manchas,
picaduras, burbujas, medallas u otras imperfecciones. No se aceptarn piezas de
vidrio que presenten a simple vista puntos de pinzamiento. Todos las piezas de
vidrio debern contar con la aprobacin del Supervisor de Obra, si existiera una
pieza defectuosa, esta deber ser corregida o substituida por la empresa contratista
sin cargo al Servicio de Impuestos Nacionales.
La instalacin de vidrios no debe realizarse cuando la temperatura es inferior a 3C.
METODO DE EJECUCION
Se deber conseguir juntas hermticas que impidan el ingreso del viento y polvo.
En general se seguirn las recomendaciones del fabricante.
La instalacin de los vidrios en el Muro Cortina, debe estar a cargo de personal con
experiencia en la rama, que cuente con el material y herramientas especialmente
diseadas para la correcta manipulacin de los paneles de vidrio templado y los
herrajes metlicos, as como toda herramienta que la Supervisin de Obra considere
necesaria para la correcta ejecucin de las tareas.
UNIDAD DE MEDIDA
Metros cuadrados (M2)
METODO DE MEDICION
La medicin de las mamparas y puertas de vidrio templado se efectuar en metros
cuadrados m, tomando en cuenta el rea "neta expuesta", previa aprobacin de la
Supervisin de Obra, representando el precio contractual la compensacin total al
Contratista por herramientas, materiales, equipo, mano de obra y otros gastos
directos e indirectos que incidan en su costo.
FORMA DE PAGO
El precio unitario deber incluir el suministro de vidrio y todo lo necesario para su
manipulacin, la instalacin propiamente dicha, la limpieza fina y todas las
prestaciones de servicio para su debida realizacin y funcionamiento.
Dicho precio ser compensacin total por la mano de obra, herramientas, equipo y
otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los
trabajos.
11.04 COLOCACIN DE PANELES DE ALUMINIO PARA MUROS CORTINA
11.05 COLOCACION DE REJILLAS METALICAS PARA MURO CORTINA
DESCRIPCION
Se instalaran las rejillas metlicas y paneles de aluminio (Raynobond) en el exterior de
los Muros Cortina de acuerdo a las especificaciones e indicaciones de los planos de
detalles constructivos del proyecto.
La Celosa 70S o similar, debe ser utilizado en espacios en los que indiquen los planos
cuyos ambientes requieren renovacin de aire o simplemente como elemento
decorativo, adems de cumplir su funcin como elemento de control solar pasivo. El
sistema de instalacin se realiza mediante escuadras de anclaje y perfiles mullion
Hunter Douglas o similar, lo cual permite corregir posibles desaplomes de la
estructura.
MATERIALES
REVESTIMIENTO RAYNOBOND
SILICONA 300 ml
REJILLA METALICA CON MALLA ELECTROSOLDADA
METODO DE EJECUCION
Montaje
Su instalacin deber contemplar el uso de un portapanel, lo que permite una
instalacin rpida y sencilla. Las fijaciones debern quedar ocultas, por lo que la
terminacin final deber ser limpia.
UNIDAD DE MEDIDA
Metros cuadrados (M2)
METODO DE MEDICION
La Unidad de Medicin es por metro cuadrado (m), se determinar el rea neta total,
multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y sumando los resultados
ejecutados y aceptados por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el Mtodo de Medicin, ser pagada al precio unitario
11.06 SISTEMA DE HERMETIZACION DE AMBIENTES PARA MURO CORTINA
DESCRIPCION
Esta partida corresponde a la hermetizacin interna de los ambientes que tienen
Muro Cortina para garantizar su aislamiento entre ellos.
MATERIALES
TECNOPOR
SELLO ELASTOMERICO
METODO DE EJECUCION
Se colocara tecnopor a lo largo de los muros y pisos que tengan espacios vacos.
El tecnopor se adherir con elastomerico a los muros, pisos y perfiles de aluminio que ya
se encuentran en los ambientes, para despus ser recubierto con los materiales que se
tenga de acabado en un determinado ambiente, siempre y cuando sea necesario
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (UND)
MTODO DE MEDICIN
La medicin de la hermetizacion de los ambientes se efectuar por unidad (und),
previa aprobacin de la Supervisin de Obra.
FORMA DE PAGO

funcionamiento.
11.07 COLOCACION DE PERFIL HERMETIZANTE EXTERIOR PARA MURO CORTINA
DESCRIPCION
Esta partida comprende la colocacin de perfiles de aluminio en el permetro de cada
muro cortina para sellar los espacios vacos entre los muros de la fachada y el muro
cortina.
MATERIALES
METODO DE EJECUCION
En general se seguirn las recomendaciones del fabricante.
Los perfiles de aluminio debern ser anclados al muro que se encuentra junto al muro
cortina mediante pernos que sus dimensiones no lleguen a percibirse. La colocacin de
estos perfiles culminara con la aplicacin de una goma SAM 100 santoprene o similar que
no permita el ingreso de partculas del ambiente exterior
Los perfiles de aluminio llevaran un cerramiento contra la humedad y estar
compuesto de Goma SSV PVC coextruido.
UNIDAD DE MEDIDA
Metros lineales (M)
METODO DE MEDICION
La medicin de la hermetizacion exterior en los muros cortina se efectuar por metros
lineales (m), previa aprobacin de la Supervisin de Obra.
FORMA DE PAGO
funcionamiento.
12.00 PINTURA
12.01 PINTURA MUROS INTERIORES C/OLEOMATE SEGUNDA MANO DE
PINTURA
DESCRIPCIN
Comprende esta partida, el acabado de la pintura oleo/mate sobre los muros
interiores. Se aplicar la segunda mano con pintura basadas en leo/mate.
MATERIALES
LIJA PARA MADERA
PINTURA OLEO/MATE STANDARD

MTODO DE EJECUCIN
Deber sacudirse la tierra y/o polvo antes de iniciar las faenas de pintura acumulada
en el periodo de paralizacin de obra. Todas las superficies deben estar libres de
suciedad antes de aplicacin de la segunda mano de pintura.
No se debe aplicar pintura sobre sello elastomerico o cualquier sello de tipo plstico
para as evitar el desprendimiento de tarrajeos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M2).
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medida es por metro cuadrado. Se medir el rea neta a pintarse de
muros y salientes como columnas y volados agregando el rea de los derrames para
obtener el cmputo total. Por consiguiente se descontar los vanos o aberturas
FORMA DE PAGO
12.02 PINTURA MUROS INTERIORES C/OLEOMATE EMPASTADO Y PINTURA
DOS MANOS
DESCRIPCIN
Comprende esta partida, el acabado de la pintura oleo/mate sobre los muros
interiores. Se aplicar dos manos con pinturas basadas en leo/mate.
El resultado satisfactorio de un trabajo de pintura siempre depender de la limpieza de
la superficie en cuestin, y las condiciones generales bajo las cuales se apliquen las
mismas.
MATERIALES
LIJA PARA MADERA
PINTURA OLEO/MATE STANDARD
MTODO DE EJECUCIN
La suciedad y materias extraas deben removerse prolijamente. Deber sacudirse la
tierra y/o polvo antes de iniciar las faenas de pintura.
Previamente todas las roturas, rajaduras, niveles, quiaduras, defectos, etc. sern
resanados o rehechos con el mismo material en igual o mayor grado de
enriquecimiento.
No se debe aplicar pintura sobre sello elastomerico o cualquier sello de tipo plstico
para as evitar el desprendimiento de tarrajeos.
Muestra de colores
La seleccin ser hecha oportunamente por el Consultor en coordinacin con el
Contratista y las muestras debern presentarse por el ejecutor, al pie del sitio que va a
pintarse y a la luz del propio ambiente en una superficie de 0.50 x 0.50mts., tantas
veces como sea necesario hasta lograr conformidad.

UNIDAD DE MEDIDA
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medida es por metro cuadrado. En los muros interiores se medir el
rea neta a pintarse de muros y salientes como columnas y volados agregando el rea
de los derrames para obtener el cmputo total. Por consiguiente se descontar los
vanos o aberturas
FORMA DE PAGO
12.03 PINTURA MUROS EXTERIORES C/LATEX SEGUNDA MANO DE PINTURA
DESCRIPCIN
Comprende esta partida, el acabado de la pintura ltex sobre los muros exteriores. Se
aplicar la segunda mano con pintura basadas en ltex sinttico.
MATERIALES
LIJA PARA MADERA
MADERA ANDAMIAJE
PINTURA LATEX
ANDAMIO METALICO
MTODO DE EJECUCIN
La suciedad y materias extraas deben removerse prolijamente. Deber sacudirse la
tierra y/o polvo antes de iniciar las faenas de pintura.
UNIDAD DE MEDIDA
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medida es por metro cuadrado. En los muros exteriores se medir el rea
neta a pintarse de muros descontando los vanos o aberturas.
FORMA DE PAGO
13.00 VARIOS
13.01 SELLO ELASTOMERICO
DESCRIPCIN
Las juntas de construccin de E= 1" y las juntas de dilatacin sern rellenadas con un
sello elastomerico.
MATERIALES
SELLO ELASTOMERICO
MTODO DE EJECUCION
Las juntas de dilatacin y de construccin dejadas durante la construccin, se
limpiarn las juntas y se sellarn con sello elastomerico.
UNIDAD DE MEDIDA
Por metro lineal (M)
MTODO DE MEDICIN
La medicin de se efectuar segn la unidad de medida, tomando en cuenta la
superficie neta a trabajar, previa aprobacin de la Supervisin de Obra, representando
el precio contractual la compensacin total al Contratista por herramientas,
materiales, equipo, mano de obra y otros gastos directos e indirectos que incidan en
su costo.
FORMA DE PAGO
13.02 MESA DE POLVO DE MARMOL
DESCRIPCIN
La unidad comprende la mesa de polvo de mrmol terminada y colocada. Para cada
tipo de mesa de polvo de mrmol ver los planos de Arquitectura donde se especifican
las dimensiones.
MATERIALES
PEGAMENTO EN POLVO (BOLSA DE 25kg)
MESA DE POLVO DE MARMOL
AGUA
AMOLADORA ANGULAR DE 9
MTODO DE EJECUCIN
Todas las mesas de polvo de mrmol se confeccionaran por el contratista segn lo
indicado en los planos de detalles de SS.HH.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida, es la Pieza (PZA).
MTODO DE MEDICIN
Se tomara el cmputo de la mesa de polvo de mrmol colocada y aprobada por el
supervisor.
FORMA DE PAGO

Especificaciones Tecnicas Saldos

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA

ESQUINERO METALICO 2.44 M

02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01 RESANE DE TARREO INTERIOR-EXTERIOR-COLUMNAS Y VIGAS

antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido,

04.01 COLOCACION DE FRAGUA EN PISO CERAMICO 0.45x0.45, ALTO

planos y/o cuadro de acabados.

de los listones un tarro 500gr. De adhesivo para aproximadamente 12 m2.

medir la longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos.

Se medirn las longitudes instaladas y aprobadas por el supervisor.

Para el fraguado de la cermica se utilizar porcelana la que se humedecer y se har

06.03 COLOCACION DE FRAGUA EN PORCELANATO

09 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

Se incluir dentro del trabajo a realizar la revisin y reparacin de los apoyos y

11 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

herramienta que la supervisin de obra considere necesaria para la correcta

elaborados, an en caso de que las deficiencias se detecten despus de la

especificaciones, medido segn lo sealado en el punto anterior y aprobado por el

PINTURA OLEO/MATE STANDARD

veces como sea necesario hasta lograr conformidad.

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