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TANCHIT & HUMIDIT

Maintenir au sec les fondations

PLUSIEURS SCNARIOS
Larrive dune maison dans un terrain
qui tait ltat naturel cre des perturbations
par rapport au sol dorigine.
Lhumidit effective du sol, variable selon sa
nature, ne doit pas se transmettre aux murs.
Plusieurs solutions protgent les fondations.
Nous dclinons diffrents scnarios qui
incluent une option de drainage, utile
uniquement dans les sols trs humides.
En premier, dessins A E, on rutilise
la terre prsente sur place.
En second, dessins 1 6,
on traite une maison existante.
Enfin, dessins I III, nous rsumons
les diffrentes solutions qui utilisent graviers
et sable afin de remplir lespace proche
des murs.
Un drain bnficie dune pente (3 10 mm
par mtre) qui conduit les eaux vers un puisard
vertical. Celui-ci est suffisamment loign
de la maison, et il saccorde avec la pente
gnrale du terrain aux alentours.

A - Remployez la matire du sol dorigine

B - Appliquez un primaire sur la maonnerie

C - Appliquez la membrane dtanchit

D - Appliquez la feuille de protection

E - Finissez avec un profil tanche

Technique plus rcente, les plaques ou dalles


drainantes protgent la membrane dtanchit.
Cela permet de rutiliser le sol dorigine.

Cette technique sapplique sur un mur en bton banch,


ou en petits lments de maonnerie (blocs bton,
briques, etc.) recouverts par un enduit, ou en blocs
bton nus. Leur dsaffIeurement ne dpasse pas 2 mm.

Les membranes dtanchit se collent en ls verticaux


parallles, avec un recouvrement latral de 10 cm.
Certaines sont auto-adhsives, dautres se collent au
chalumeau.

Elle est droule directement autour du soubassement


et fixe par vis et rondelles raison de 4 par mtre.
Il sagit dune feuille en matire synthtique alvolaire.

Le bord suprieur est recouvert par un profil de finition


fix mcaniquement. Un joint en mastic silicone assure
ltanchit avec la partie suprieure du mur.

NOTA

Un gotextile, moquette en polypropylne


pouvant tre enterre, protge le drain du
colmatage d au lent dplacement des fines
particules au fur et mesure des saisons
de pluie. Les angles saillants ou rentrants
bnficient dune seconde couche dtanchit
qui recouvre la premire applique au long du
mur, ce sur des largeurs de 20 cm.

2 - Nettoyez le mur existant

3 - Ralisez ventuellement un enduit

4 - Appliquez un primaire dtanchit

5 - Posez le drain sur un lit de sable

Afin dter les traces de terre, nettoyez le mur mis


nu au jet deau ou au nettoyeur haute pression.
Vous testerez la capacit dabsorption du sol.

Si le mur nest pas plan, dressez ventuellement


un enduit conventionnel. Cela sera indispensable
avec des murs en pierre.

Une fois lenduit sec, vous pouvez appliquer une


premire couche, le primaire dtanchit. On excute
deux couches croises laide dun rouleau que vous
ne pourrez pas nettoyer.

La tuyauterie servant de drain repose sur un lit de sable.


Ceci permet de caler assez facilement une pente de 1 %.
Sur un niveau long de 1 m, la bulle est cale lextrieur
dun repre rouge et non entre les deux.

Source des images : Maison & Travaux et Soprema

1 - Creusez le long du mur existant


Pour une maison existante et si le terrain est accessible,
creusez une tranche le long des murs enterrs sur une
largeur de 80 cm. Profondeur requise : jusquau niveau
du sol de la cave, ou jusquaux fondations du mur, pas
plus de 100 cm.

6 - Appliquez ensuite la membrane...

I - Drainage conventionnel

II - Drainage avec trottoir, terrasse, etc.

III - Drainage avec gotextile

dtanchit et le profil de finition (comme en dessins


C E). Raccordez le drain au puisard et remblayez
la tranche.

En bas du mur et sur la semelle, une forme arrondie


entrane les eaux vers le drain. On superpose des
couches de cailloux, de gravillons et de sable.
En surface, le sol naturel est celui du jardin.

La tranche est creuse distance du mur,


en mnageant une pente afin dattirer leau.

Un textile destin tre enterr dans un sol simplifie le


remplissage de la tranche. Il empche les gravillons et
le drain dtre colmats par les fines particules de terre.