EXPEDIENTE

: 836-2015

JUEZ

: Loza Zamudio Henry Luis

ESPECIALISTA: Tejada Arteaga Gilberto

Alejandro

CUADERNO

: PRINCIPAL

ESCRITO

: 02

: Solicito se autorice la
intervencin litisconsorcial
SUMILLA

SEOR JUEZ DEL SEXTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE

SURCO

Alfonso de la Cruz Hinostroza, identificado con DNI N 09136795, con direccin

domiciliaria Jr. Nelson Queirolo Mz. C Lt. 19 Primer Piso. AA.HH Los Viedos de
Surco - Santiago de Surco - Lima, en los seguidos por Patricia Noemi Alva Coras
contra Marcela Virginia Alva Rendn y Rolando Martin Tuesta Soria sobre Desalojo por
falta de pago por falta de la merced conductiva.

I.

PETITORIO

Que con arreglo a lo previsto en el artculo 98 del Cdigo Procesal Civil, solicito al
juzgado autorice la intervencin de los recurrentes como litisconsorte de los
demandados, en atencin a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

II.

FUNDAMENTO DE HECHO
1. Que, en mi calidad de propietario del inmueble ubicado en Jr. Nelson
Queirolo Mz C Lt 19 AA.HH Los Viedos de Surco, Santiago de Surco,
Lima, he celebrado un contrato de arrendamiento con Marcela Virginia
Alva Rendn y Rolando Martin Tuesta Soria con fecha 1 de febrero del
2014, dicho contrato feneci el 31 de enero del presente, razn por la
cual se celebr la renovacin del contrato en trminos similares al
contrato primigenio.
2. Que, si bien es cierto que en la minuta de anticipo de legtima firmado el
20 de diciembre del 2012 le otorgo el tercer piso del inmueble, lo cierto
es que jams se realiz la transferencia de propiedad inmueble ya que
ninguna de las partes la elev a escritura publica y nunca se realiz la
transferencia posesoria.

3. Que, en virtud de la liquidacin de la sociedad de gananciales de la

sociedad conyugal conformada por Richard de la Cruz Dipaz y Patricia
Alva Coras, se declar como administradora del bien a la Sra. Patricia
Noemi Alva Coras, sin embargo en dicha liquidacin han consignado mi
propiedad como suya, toda vez que al no elevarse la escritura pblica el
anticipo de legitima deviene en nulo.
4. Que, al haberse celebrado un contrato de arrendamiento entre los
demandados en el proceso de desalojo y por devenir el anticipo de
legitima constituida a favor de Richard de la Cruz Dipaz, solicito se me
autorice participar en el presente proceso en calidad de litisconsorte de
los demandados, ya que la resolucin que resolver el presente conflicto
de inters podra perjudicarme.
III.

FUNDAMENTO DE DERECHO
1. Art 2 inciso 23 de la Constitucin Poltica del Per en la cual se
establece que toda persona tiene a la legitima defensa.

2. Art. 1681 del Cdigo civil

arrendatario est obligado a:

en la cual se establece que el

1.- A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el

destino que se le concedi en el contrato o al que pueda
presumirse de las circunstancias.
2.- A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar
convenidos y, a falta de convenio, cada mes, en su domicilio.
3.- A pagar puntualmente los servicios pblicos
suministrados en beneficio del bien, con sujecin a las
normas que los regulan.
4.- A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier
usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre que se
intente contra el bien.
3. Artculo 831 del Cdigo Civil establece que las donaciones
u otras liberalidades que, por cualquier ttulo, hayan recibido
del causante sus herederos forzosos, se considerarn como
anticipo de herencia para el efecto de colacionarse, salvo
dispensa de aqul.

4. Artculo 1625 del Cdigo Civil en la cual se establece que

La donacin de bienes inmuebles, debe hacerse por

escritura pblica, con indicacin individual del inmueble o
inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha
de satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad.

5. Artculo 442,443 y 444 del Cdigo Procesal Civil

IV.

MEDIOS PROBATORIOS
1. Contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero del 2014 en la cual se
comprueba que la verdadera calidad de ARRENDADORES pertenece

Alfonso de la Cruz Hinostroza y Catalina Dipaz Galindo.

2. Renovacin de contrato de fecha 1 de febrero de 2015
3. Recibo por el Servicio luz la cual est a nombre del sr. Alfonso de la

Cruz Hinostroza quien es el propietario del inmueble y a quien

vengo realizando el pago de la renta por el alquiler del inmueble.
4. Recibo por el servicio de Agua y Alcantarillado emitido por Sedapal
a nombre de Alfonso de la Cruz Hinostroza.
5. Copia Legalizada del HR y PU expedido por la Municipalidad de
Santiago de Surco, a nombre de De la Cruz Hinostroza Alfonso
6. Recibo por el monto de s/ 1300 pago del importe de arrendamiento
que se realizara a Patricia Noemi Alva Coras.
V.

ANEXOS

A.
B.
C.
D.
E.

Copia de DNI del codemandado Rolando Martin tuesta Soria.

Copia de DNI de la codemandada Marcela Virginia Alva Rendn.

Recibo del servicio de Luz
Recibo de servicio de Agua y Alcantarillado
Copia Simple del contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero del
2015 entre los ARRENDADORES (Alfonso de la Cruz Hinostroza
y Catalina Dipaz Galindo) y los ARRENDATARIOS (Rolando
Martin tuesta Soria y Marcela Virginia Alva Rendn)
F. Copia Legalizada de HR y PU expedido por la Municipalidad de
Santiago de Surco.
G. Recibo por el monto de s/ 1300 pago del importe de arrendamiento
que se realizara a Patricia Noemi Alva Coras

PRIMER OTROSI: Sealo como DOMICILIO PROCESAL la Casilla N 08255, del

Colegio de Abogados de Lima, ubicado en Avenida Santa Cruz N 255 Distrito de
Miraflores - Lima, a la cual exhorto se me hagan llegar toda resolucin expedida en el
presente proceso.
SEGUNDO OTROSI: Al amparo de Artculo 138 del Cdigo Procesal Civil otorgo
facultades a la Srta. LIZ VICTORIA BAUTISTA CRDENAS, identificada con DNI
N 47733735, a fin de que se le brinden las facilidades del caso, para que pueda
examinar el expediente judicial, tomar nota de su contenido, recoger partes judiciales,
oficios y otros documentos que su despacho pudiera emitir en el presente proceso.
POR TANTO:
Seor Juez, srvase declarar infundada la demanda de desalojo, por haber cumplido con
el pago a los legtimos propietarios.
Lima , 22 de Julio del 2015