DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
SEMANA 16

Descrio
1- (TJRS 2012) Considere as assertivas abaixo.
I. A servido no se constitui se o dono do prdio dominante proprietrio em
condomnio do prdio serviente.
II. O prazo mnimo para o possuidor de um terreno urbano de 400 m2 , com inteno de
dono, sem justo ttulo, sobre o qual construiu uma casa que serve de sua residncia,
usucapi-lo, de 10 (dez) anos.
III. O condmino pode pedir, para uso prprio, a retomada do imvel comum locado,
mesmo sem a concordncia dos demais condminos.
Quais so corretas?
a.

Apenas I

b.

Apenas II

c.

Apenas III

d.

Apenas II e III

e.

I, II e III

2- (TJRR 2006) A respeito dos direitos das coisas, assinale a opo correta.
a. A preferncia das hipotecas entre os vrios credores hipotecrios ocorre pela ordem
cronolgica do vencimento do ttulo constitutivo, ou seja, paga-se integralmente ao
credor hipotecrio cujo ttulo vena primeiro e, depois de satisfeito este, paga-se ao
segundo credor ou ao terceiro, conforme a ordem cronolgica do vencimento do ttulo.
b. O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de boa-f de manter o poder
ftico sobre a coisa alheia, objetivando receber do retomante a indenizao pelas
benfeitorias necessrias e teis nela realizadas.
c. No usufruto, a propriedade fracionada, pois, enquanto o usufruturio retira proveito
econmico da coisa, remanesce em poder do nu-proprietrio o contedo do direito, ou
seja, a faculdade de disposio da coisa em sua substncia, podendo este alienar, instituir
nus real ou dar qualquer outra forma de disposio ao objeto. Assim, o usufruturio tem
a posse direta e justa do bem alheio, podendo desfrutar da coisa como se fosse prpria,
contudo sem alterar-lhe a substncia. Na defesa da posse, o usufruturio pode valer-se

dos remdios possessrios contra terceiros, mas no contra o nu- proprietrio, que tem a
posse indireta.
d. A tolerncia do poder pblico quanto ocupao dos bens pblicos de uso comum ou
especial por particulares faz nascer, para estes, direito assegurvel pelos interditos
possessrios, transmudando-se a posse precria em permisso de uso.

3- (CEDAE RJ 2012) O usufruto disciplinado pelo Cdigo Civil. Segundo o regime

aplicado, leia as assertivas abaixo:
I. O usufruturio obrigado a dar cincia ao dono de qualquer leso produzida contra a
posse da coisa, ou os direitos deste.
II. Se a coisa estiver segurada, incumbe ao usufruturio pagar, durante o usufruto, as
contribuies do seguro.
III. Se o usufruturio fizer o seguro, ao mesmo caber o direito dele resultante contra o
segurador.
IV. Se um edifcio sujeito a usufruto for destrudo sem culpa do proprietrio, ser este
obrigado a reconstru-lo.
V. Incumbem ao usufruturio as despesas extraordinrias de conservao dos bens no
mesmo estado em que os recebeu.
A alternativa correta :
a.

I e II so verdadeiras.

b.

I, II e III so verdadeiras

c.

I, IV e V so falsas

d.

IV e V so verdadeiras

e.

I, II e V so falsas

4- (TJRJ 2012) Quanto servido, correto afirmar:

a.

Constituda para certo fim, a servido poder ser ampliada para usos diferentes.

b. A servido pode ser removida, de um local para outro, pelo dono do prdio serviente
e sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prdio dominante, ou pelo dono deste
e sua custa, se houver considervel incremento da utilidade e no prejudicar o prdio
serviente.

c. Se as necessidades da cultura, ou da indstria, do prdio dominante impuserem

servido maior largueza, o dono do serviente obrigado a sofr-la, sem direito
indenizao pelo excesso.
d. As servides prediais tm como caracterstica a divisibilidade, podendo ser
institudas em favor de parte ideal do prdio dominante e incidir sobre parte ideal do
prdio serviente.

5- (TRE MS 2013) A respeito dos direitos reais, assinale a opo correta.

a. Aquele que, trabalhando em matria-prima totalmente alheia, obtiver espcie nova a
perder para o dono do material utilizado, ainda que haja boa-f.
b. De acordo com a jurisprudncia do Superior Tribunal de Justia, a hipoteca firmada
entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posteriormente celebrao da
promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do imvel.
c.

O exerccio do usufruto no pode ser transferido a ttulo oneroso.

d. possvel a estipulao de clusula que proba o proprietrio de alienar o imvel

hipotecado.
e. Os encargos e tributos que incidirem sobre imvel que esteja sob o regime de
exerccio do direito de superfcie permanecero a cargo do proprietrio e no do
superficirio.

6- (MPE RR 2012) Assinale a opo correta com referncia ao direito das coisas.
a.

A venda a non domino no constitui exemplo de propriedade aparente.

b. A deteno irregular de bem pblico de uso comum do povo comporta indenizao

das benfeitorias.
c.

A coletividade desprovida de personalidade jurdica tambm pode ser possuidora.

d. O constituto-possessrio ocorre quando o possuidor possui em nome alheio e passa a

possuir em nome prprio.
e. incabvel a usucapio de bens pertencentes sociedade de economia mista que
explore atividade econmica.
7- (TJPR 2011) Aponte se as assertivas a seguir so verdadeiras (V) ou falsas (F) e
assinale a nica alternativa CORRETA:

( ) Ocorrendo turbao ou esbulho, o possuidor direto ou indireto tem o direito de ser

mantido ou reintegrado na posse atravs dos interditos proibitrios.
( ) A ao de dano infecto uma medida preventiva que o proprietrio ou possuidor de
um prdio pode propor contra o vizinho para assegurar segurana sossego e sade aos
moradores que o habitam.
( ) A lei civil consagra a usucapio extraordinria o prazo de 15 anos, sem interrupo e
sem oposio para a usucapio extraordinria geral; so de 10 anos quando o possuidor
estabelecer moradia habitual, ou nele realizar obras e servios de carter produtivo,
denominando usucapio extraordinria de forma abreviada.
( ) O possuidor de rea urbana com at 250 metros quadrados, que, por cinco anos
ininterruptos e sem oposio, utilizar para guarnecer a sua famlia, poder adquirir o
domnio, desde que no seja proprietrio de imvel rural ou urbano.
a.

V,F,F,V.

b.

V,V,V,V.

c.

F,V,V,V .

d.

V,V,F,V.

8- (TJMS 2012) A construtora Y adquire terreno urbano para fins de edificao de prdio
de apartamentos. Assim, leva a efeito a incorporao imobiliria e toma financiamento
junto ao Banco X, de modo a permitir a edificao. Institui em favor do Banco X dupla
garantia, que consiste na hipoteca do terreno e na alienao fiduciria dos crditos. Todas
as unidades autnomas, trs anos depois, j so objeto de compromissos de compra e
venda com os adquirentes dos apartamentos. Ocorre que a construtora no paga o
financiamento e o banco negligente no que tange ao exerccio de seus direitos frente
cesso fiduciria dos crditos. Ao fim e ao cabo, o Banco X decide excutir a hipoteca,
promovendo a penhora do terreno e da totalidade da edificao, em sede de execuo de
ttulo extrajudicial que tem no polo passivo apenas a incorporadora. O edifcio j est, a
essa altura, pronto, tendo a posse sobre as unidades autnomas sido entregue aos
promitentes compradores. Diante desses fatos, afirma-se:
I. A excusso da hipoteca dever afetar todas as unidades autnomas, que permanecem
como garantia do dbito, ante o princpio da indivisibilidade da garantia real.
II. O incorporador tinha o dever jurdico ? portanto, cogente - de constituir patrimnio de
afetao destinado consecuo da incorporao correspondente e entrega das unidades
imobilirias aos respectivos adquirentes.
III. A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior
celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do

imvel, de modo que estes podero desconstituir a penhora por meio de embargos de
terceiro.
IV. Somente com expressa anuncia do agente financiador poderiam os promitentes
compradores excluir suas unidades autnomas do mbito da hipoteca, exceto se
assumissem pessoalmente a parcela da dvida do incorporador, hiptese em que estaria
configurada a sub-rogao legal.
Est(o) CORRETA(S):
a.

Apenas as assertivas I, II e IV.

b.

Apenas a assertiva III.

c.

Apenas as assertivas I e IV.

d.

Apenas as assertivas II e III.

e.

Apenas a assertiva II.

9- (MP AP Analista 2012) Considere:

I.
Clotilde possuidora de um terreno na cidade de Macap por quinze anos, sem
interrupo, nem oposio, no possuindo ttulo e nem boa-f.
II.
Vera Lcia possuidora de rea de terra em zona rural com cem hectares, por
cinco anos ininterruptos, sem oposio, tornando-a produtiva pelo seu trabalho e tendo
nela sua moradia, no sendo proprietria de imvel rural ou urbano.
III.
Tatiana exerce, por trs anos ininterruptamente e sem oposio, posse direta,
com exclusividade, sobre um apartamento de cem metros quadrados na cidade de
Mazago que utiliza como sua moradia e cuja propriedade dividia com seu ex-cnjuge,
Lindoval, que abandonou o lar, no sendo proprietria de outro imvel urbano ou rural.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, em regra, adquirir o domnio integral dos
respectivos imveis aquelas indicadas APENAS em:
a.

I e III.

b.

II e III.

c.

I e II.

d.

I.

e.

III.

10- (PC GO 2008) O direito brasileiro oferece ampla tutela para os direitos sobre as
coisas, disciplinando, inclusive, intervenes entre prdios. Considerando-se que as

servides prediais so restries propriedade, constitudas em favor de um prdio sobre

outro, CORRETO afirmar:
a. A servido no pode ser instituda em favor de parte ideal do prdio dominante ou
incidir sobre parte ideal do prdio serviente.
b. A servido no aparente pode ser estabelecida por meio de permisso de passagem,
sendo dispensvel a transcrio no registro de imveis.
c. A servido obrigao do titular do domnio do imvel serviente prestao de fato
negativo em favor do titular do imvel dominante.
d. Nas servides prediais, em razo da necessria relao entre si, essencial a
contiguidade entre prdios dominante e serviente.
11- (TCM BA 2011) Na hipoteca e no penhor :
a. Vlida a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se a dvida
no for paga no vencimento, se o bem tiver o mesmo valor da dvida ou se o credor
restituir a diferena do valor em dinheiro.
b. Nula a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se a dvida
no for paga no vencimento, e, em nenhuma hiptese, poder ocorrer a dao em
pagamento.
c. Anulvel a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se a
dvida no for paga no vencimento, mas, aps o vencimento, poder o devedor dar a coisa
em pagamento da dvida.
d. Anulvel a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se a
dvida no for paga no vencimento, e, em nenhuma hiptese, poder ocorrer a dao em
pagamento.
e. Nula a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se a dvida
no for paga no vencimento, mas, aps o vencimento, poder o devedor dar a coisa em
pagamento da dvida.
12- (MPE SP 2012) "X" edificou casa, em rea urbana, na certeza de lhe pertencer a
totalidade da rea descrita junto matrcula imobiliria. Constatou, porm, j concluda a
construo, que por um erro na descrio das linhas limtrofes, a edificao invadiu uma
vigsima parte do terreno de seu vizinho. Considerando isso, assinale a seguir a
alternativa correta.
a. "X" adquirir a propriedade da rea invadida, devendo pagar o dcuplo do valor do
terreno lindeiro e a desvalorizao da rea remanescente.
b. Embora "X" estivesse de boa-f, dever demolir a parte da construo que invadiu o
terreno alheio, ainda que com grave prejuzo para a edificao.

c. Estando "X" de m-f, adquire a propriedade da rea invadida apenas se o valor da

construo exceder o do terreno.
d. Estando "X" de boa-f, adquire a propriedade da parte do solo invadido e responde,
por perdas e danos, correspondentes ao valor que a invaso acrescer construo, mais o
da rea perdida e o da desvalorizao da rea remanescente.
e. A posse justa exercida por "X" e a boa-f empreendida na construo sero
suficientes para justificar pedido de usucapio da rea invadida, o que deve ser requerido,
porm, no lapso de 3 anos aps a edificao.

13- (TJPB 2011) Com base na jurisprudncia do STJ e na doutrina, assinale a opo
correta acerca dos institutos da posse e dos direitos reais.
a.

A confuso no extingue a hipoteca, pois a garantia pode incidir em bem prprio.

b. Um particular que ocupar, de boa-f, lotes localizados em terras pblicas ter direito
a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, sob pena de reteno.
c. O penhor convencional, que s pode decorrer de ato entre vivos, exige que as partes
acordem sobre o valor e as condies de pagamento.
d. O direito real de uso institudo pelas mesmas modalidades do usufruto e, tal como
este, pode ser cedido a ttulo gratuito.
e. A renncia ao usufruto no alcana o direito real de habitao, que decorre de lei e
se destina a proteger o cnjuge sobrevivente, mantendo-o no imvel destinado
residncia da famlia.
14- (TJSE 2008) A respeito da propriedade e da posse, assinale a opo correta.
a. O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de boa-f ou o detentor de
coisa imvel de manter o poder ftico sobre a coisa alheia, objetivando proteger a sua
posse ou receber a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis realizadas no
imvel.
b. Se o proprietrio, por meio de contrato verbal de comodato, permitir o uso gratuito
de um imvel por tempo indeterminado, o comodatrio exerce legitimamente a posse e,
sem a notificao necessria de que no mais tem interesse em manter o comodato, no
h constituio em mora e, sem ela, tambm o proprietrio no pode postular a
reintegrao de posse.
c. O convalescimento da posse adquirida de forma violenta, clandestina ou precria
permitido pela cessao da violncia ou da clandestinidade e pelo decurso de ano e dia.
Cessado o vcio, a posse torna-se justa e o possuidor passa a ser considerado de boa-f,

reconhecendo-se-lhe o direito de reteno, seja por acesses seja por benfeitorias

necessrias, teis ou volupturias.
d. A descoberta um modo de aquisio originria da propriedade mvel, segundo a
qual aquele que encontrar coisa alheia, sem dono ou abandonada torna-se seu depositrio
e, transcorridos trs anos sem que o proprietrio a reclame, a propriedade consolida-se na
pessoa do possuidor.
e. Adquire-se a propriedade por abandono de lveo quando houver acrscimo de terras
s margens de um rio, provocado pelo desvio de guas ou afastamento dessas,
descobrindo parte do lveo.
15- (TRF 2a. Regio 2009) Com referncia disciplina legal relativa posse, assinale a
opo correta:
a. Havendo colheita antecipada, o possuidor dever devolver os frutos colhidos no caso
de ter cessado a boa-f.
b. No que tange indenizao pelos danos causados ao bem, faz diferena ser a posse
de boa-f ou de m-f.
c. Aquele que detiver a posse injustamente no poder se utilizar dos interditos
possessrios, mesmo em face de terceiros que no tenham posse.
d. O dono da posse deve indenizar as benfeitorias necessrias pelo seu valor atual,
mesmo ao possuidor de m-f, sob pena de enriquecimento sem causa.
e. O possuidor de boa-f no responde pela perda da coisa, mas responde por sua
deteriorao, ainda que no lhe d causa.
16- (OAB 2011) Flix e Joaquim so proprietrios de casas vizinhas h cinco anos e, de
comum acordo, haviam regularmente delimitado as suas propriedades pela instalao de
uma singela cerca viva. Recentemente, Flix adquiriu um cachorro e, por essa razo, o
seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe que substitusse a cerca viva por um tapume que
impedisse a entrada do cachorro em sua propriedade. Surpreso, Flix negou-se a atender
ao pedido do vizinho, argumentando que o seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por
isso, jamais lhe causaria qualquer dano. Com base na situao narrada, correto afirmar
que Joaquim:
a. Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse na
sua propriedade, contanto que arque com metade das despesas de instalao, cabendo a
Flix arcar com a outra parte das despesas.
b. Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em
sua propriedade, cabendo a Flix arcar integralmente com as despesas de instalao.
c. No poder exigir que Flix instale o tapume, uma vez que a cerca viva fora
instalada de comum acordo e demarca corretamente os limites de ambas as propriedades,

cumprindo, pois, com a sua funo, bem como no h indcios de que o cachorro possa
vir a lhe causar danos.
d. Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em
sua propriedade, cabendo a Flix arcar com as despesas de instalao, deduzindo-se desse
montante metade do valor, devidamente corrigido, correspondente cerca viva
inicialmente instalada por ambos os vizinhos.

17- (TJRO 2011) Acerca do Direito das Coisas, avalie as assertivas abaixo:
I.
Os interditos possessrios previstos em nosso ordenamento so a Ao de
Reintegrao de Posse, a Ao de Manuteno de Posse, o Interdito Proibitrio e a Ao
Reinvidicatria.
II. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia, mas quando o detentor
exerce poderes de fato sobre a coisa considerado possuidor para todos os fins.
III. de boa-f a posse quando o possuidor, embora no ignore os vcios ou obstculos
que impedem a aquisio da coisa, est comprometido em sanar o vcio ou remover os
obstculos em um prazo determinado.
IV. O direito indenizao por benfeitorias necessrias devido ao possuidor de m-f.
Est(o) CORRETA(S):
a.

Apenas as assertivas I e IV.

b.

Apenas as assertivas II e III.

c.

Apenas a assertiva I.

d.

Apenas a assertiva IV.

e.

Todas as assertivas.

18- (TJMA Titular de Servios de Notas e Registros 2011) Assinale a alternativa

correta:
a. Considera-se fiduciria a propriedade resolvel de coisa mvel fungvel que o
devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
b. Nos condomnios edilcios, o condmino que no pagar a sua contribuio ficar
sujeito aos juros moratrios convencionados ou, no sendo previstos, os de dois por cento
ao ms e multa de at um por cento sobre o dbito.

c. Aquele que por quinze anos, houver estabelecido no imvel sua moradia habitual,
sem interrupo, nem oposio, possuindo-o como seu, adquiri-lhe a propriedade,
independentemente de ttulo de boa f, podendo requerer ao juiz que assim o declare por
sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
d. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo
notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente
repelido.

19- (TJSE 2008) No que concerne aos direitos reais, assinale a opo correta.
a. A garantia real, no direito civil, ocorre quando o devedor, ou algum por ele, destina
determinado bem do seu patrimnio para a garantia de uma dvida. Essa sujeio cria
preferncia, ou prelao, para o credor, que, na venda do bem, ser o primeiro a receber,
sem se sujeitar a concursos ou rateios.
b. Um pai poder garantir a dvida de um seu descendente, hipotecando os seus bens
particulares, sem a autorizao de seu cnjuge e dos demais herdeiros. .
c. O direito de superfcie a concesso para se construir ou plantar em solo alheio. A
constituio desse direito opera- se por contrato oneroso, durante a sua vigncia, e o
detentor da propriedade superficiria poder modificar unilateralmente a destinao da
utilizao do terreno, quando essa no beneficiar a propriedade economicamente.
d. O direito real de servido de passagem exige, para o seu reconhecimento, o
encravamento do imvel dominante, consistente na ausncia de sada pela via pblica,
fonte ou porto. passvel de proteo possessria e pode ser adquirido por usucapio,
mesmo que a posse seja descontnua e no aparente.
e. O penhor, por ser contrato real que s se aperfeioa com a tradio do bem, exige a
transferncia efetiva da posse pelo devedor ao credor do bem empenhado, qualquer que
seja a espcie de penhor.

20- (TJPI 2007) Acerca da posse e da propriedade, assinale a opo correta.

a. Se os ramos de uma rvore, cujo tronco estiver na linha da divisa de duas
propriedades, ultrapassarem a extrema de um dos prdios, o dono do prdio invadido
dever dar cincia ao seu confinante para que tome as providncias necessrias para sanar
o problema e, em caso de recusa ou omisso do vizinho, ele poder cortar os ramos
invasores, s expensas daquele.
b. Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa-f, exige-se que
seja examinada a inexistncia de vcios extrnsecos que a infirmem ou, caso existentes,
que o possuidor os ignore ou que tenha tomado conhecimento do vcio da posse, em data

posterior sua aquisio, ou mesmo que, por erro inescusvel, ou ignorncia grosseira,
desconhea o vcio ou obstculo jurdico que lhe impea a aquisio da coisa ou do
direito possudo.
c. A posse mantm o mesmo carter de sua aquisio, podendo ser adquirida pelo
prprio interessado, por seu procurador e pelo constituto possessrio. Assim, se a
aquisio foi violenta ou clandestina, esse vcio se prende posse enquanto ela durar, isto
, no convalesce, pois ser sempre considerada posse injusta.
d. A posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de 15 anos gera a propriedade de um
bem imvel por meio da usucapio ordinria, independentemente de ttulo e de boa-f,
quando o possuidor houver estabelecido no imvel a sua morada, ou nele houver
realizado obras ou servios de carter produtivo.
e. Se o possuidor houver adquirido a posse do bem imvel por meio de comodato
verbal, por prazo indeterminado, a notificao ou interpelao do comodatrio para a
restituio e desocupao do imvel suficiente para constitu-lo em mora. Se o
comodatrio no desocupar o imvel no prazo que lhe foi concedido, sua recusa constitui
esbulho posse do comodante, reparvel por meio da ao reintegratria.

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