UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE INGENIERAS Y
ARQUITECTURA
Escuela Profesional de Ingeniera Civil

ASIGNATURA:
CATEDRA :

CATEDRATICO :

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Escuela Profesional de Ingeniera Civil

COSTOS:
El concepto de costo tiene diferentes significados por
cuanto est en funcin de sus estructura y aplicacin.
El costo es una inversin en actividades y recursos
que proporcionan un beneficio.
Es el reflejo financiero de operaciones realizadas y
factores empleados. Muestra, en trminos monetarios,
los procesos de produccin, de distribucin y de
administracin en general
Es el conjunto de gastos que se destinan a la
adquisicin y utilizacin de materiales, mano de obra,
activos y tiempo, que se relacionan con la elaboracin
de un producto.

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PRESUPUESTO:
El concepto de presupuesto tiene varios usos, por lo
general vinculados al rea de las finanzas y la
economa. El presupuesto es, en este sentido, la
cantidad de dinero que se estima que ser necesaria
para hacer frente a ciertos gastos.
El presupuesto tambin es el computo anticipado del
costo de una obra o de los gastos que implicara un
determinado proyecto.
Presupuesto, por ultimo, es el pretexto, causa o
motivo con que se ejecuta algo, o los supuestos o
suposiciones.

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El APU (Anlisis de Precios Unitarios) es un modelo

matemtico que adelanta el resultado, expresado en
moneda, de una situacin relacionada con una actividad
sometida a estudio. Tambin es una unidad dentro del
concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede
contener varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la
suma del producto "Precio Unitario" x "Cantidad". Cada
"Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La
"Partida" se puede definir como "actividad a realizar
El anlisis de precio unitario es el costo de una actividad
por unidad de medida escogida. Usualmente se compone
de una valoracin de los materiales, la mano de obra,
equipos y herramientas.

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RENDIMIENTO: Cantidad de trabajo que se

obtiene de los recursos por jornada.
CUADRILLA: Numero de obreros que participan en
la estructura de costos de mano de obra.
APORTE UNITARIO: Cantidad de recursos que se
necesitan para ejecutar una unidad determinada de
una partida

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OBJETIVO
GENERAL

Conocer la
importancia que
conlleva a realizar un
expediente tcnico

Conocer las
estructura del
OBJETIVO
ESPECIFICO expediente tcnico
analizado.

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Qu es un Expediente Tcnico?
Consiste en la preparacin de los documentos
tcnicos necesarios para proceder con la construccin
de la obra, adquisicin de equipos o maquinarias,
montaje de planta, implementacin de personal y
realizacin de actividades conexas.
Qu Contiene un Expediente Tcnico?
En general por ser el estudio detallado de un proyecto
de inversin, todo expediente tcnico contiene
memoria descriptiva, clculos justificados, presupuesto
de la obra, Metrados, anlisis de costos unitarios,
cronograma valorizado de ejecucin de la obra,
planos, etc.

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I. MEMORIA DESCRIPTIVA
Antecedentes del Proyecto.
Situacin Actual.
Descripcin del Proyecto
Objetivos y Metas.
Ubicacin
Vas de Acceso
Personal y equipo
Planos y Especificaciones.
Cuaderno de Obra.
Modalidad y plazo de Ejecucin.
Valor Referencial.
II. ESPECIFICACIONES TECNICAS
III. PRESUPUESTO Y PROGRAMACION
Presupuesto de Obra.
Desagregado de Gastos Generales.
Gastos de Supervisin y Liquidacin.
Formula Polinmica.
Agrupamiento Preliminar Formula Polinmica.

Cronograma de Avance Fsico y Desembolsos

Programacin de Gantt.
Relacin de Insumos y Precios.
Anlisis de Precios Unitarios.
Planilla de Metrados.
IV. ANEXOS
Memoria de Clculo Estructural.
Mecnica de Suelos.
Tomas Fotogrficas.
V.
PLANOS
PLANO DE UBICACIN: LAMINA N 01.
Plano De Distribucin: Lamina N 02.
Plano De Cortes Y Elevacin: Lamina N 03
plano de cimentacin: lamina n 04.
Plano De Estructuras: Lamina N 05.
Plano De Instalaciones Elctricas: Lamina N
06.
Plano De Detalles: Lamina N 07.

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I. MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIN:

Av. La Paz, Sector 18 Barrio La

Florida, distrito, provincia y
departamento de Cajamarca.

NOMBRE:

I.E. Tcnica Dos de Mayo del

Barrio la Florida

PLOBLACION
ESTUDIANTIL:

4,741 Alumnos

AREA TOTAL:

4,562.25 m2

AREA A
TRABAJAR:

rea total a construir es de

553.32 m2

AMBIENTES A
CONSTRUIR :

Construccin 01 Aula taller de

Carpintera de concreto
armado, 184.26 m2.
Construccin 02 Aulas Taller
de concreto armado, 184.26
m2.
Construccin 01 Auditorio
concreto armado, 184.80 m2

VIAS Y
ACCESOS:

El acceso a la zona del

proyecto, es a travs de la Av.
La Paz.

CUADERNO DE
OBRA:

El libro o cuaderno de obra

contendr
todas
las
anotaciones
referente
al
desarrollo de los trabajos, el
uso y control de los materiales,
el avance fsico, consultas,
absoluciones y modificaciones

PLAZO DE
EJECUCION:
VALOR
REFERENCIAL:

120 das calendarios

Presupuesto total del proyecto

S/.660,266.48.

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II.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

DEFINICIONES:
Entidad: Municipalidad Provincial de Cajamarca, financiadora del
proyecto.
Ejecutor: Contratista a cargo de la ejecucin de la obra, responsable ante
la Entidad.
Ingeniero Residente: Ingeniero Civil Colegiado habilitado, designado por
el Contratista, responsable de la Direccin Tcnica de la obra que cumple
con los requisitos y normatividad que indica la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, Texto nico Ordenado y su Reglamento.
Inspector/Supervisor: Ingeniero Civil Colegiado habilitado, designado por
la Entidad, de a cuerdo a lo normado en la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, Texto nico Ordenado y su Reglamento.
Las Especificaciones Tcnicas comprenden la descripcin de todas y cada una de las
partes que sern ejecutadas en el proyecto, cindose a las recomendaciones del
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, NORMAS PERUANAS DE
ESTRUCTURAS Y NORMAS TCNICAS VIGENTES, as como a las Especificaciones
Tcnicas especficas que forman parte de ste Expediente como son:
Demoliciones / obras preliminares/ materiales , etc

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III.

PRESUPUESTO Y PROGRAMACION

Es un documento que nos indica cual es el costo de la

obra. Tiene informacin de cada una de las estructuras por
separado. Ninguno de los componentes del expediente
tcnico debe ser presupuestado en forma global, sino por
medio de lo que se denomina partidas.
La programacin de la obra de avance fsico es un
diagrama de barras Gantt en base a los rendimientos de la
mano de obra y cantidad de cuadrillas presupuestadas.
Tambin se realizara un cronograma fsico-financiero, el
cual permite controlar el avance de la obra, verificando y
comparando lo programado y lo ejecutado.

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IV.

ANEXOS

Es un documento que nos indica la metodologa utilizada

para determinar las caractersticas de los elementos
estructurales como de soporte. Y de tal manera garantizar,
la calidad del proyecto.
Tambin es el documento donde se adjunta las vistas
fotogrficas de la zona del proyecto con la situacin actual
en la que se encuentran los diferentes elementos
estructurales o condiciones del terreno.

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V.

PLANOS DEL PROYECTO

Los planos deben cumplir con requisitos de informacin

suficiente para:
Permitir al propietario reconocer que la informacin
contenida en los planos y especificaciones corresponde a
sus necesidades.
Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por
parte de las comisiones tcnicas calificadoras de proyectos
o de quien haga sus veces.
Lograr que el constructor cuente con todos los elementos
que permitan estimar el costo de la edificacin y
posteriormente ejecutarla sin contratiempos.

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HOJA DE METRADOS
PROYECTO

: "CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR"

PROPIETARIO

: UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

DEPARTAMENTO

: HUANCAVELICA

PROVINCIA

: HUANCAVELICA

DISTRITO

: HUANCAVELICA

LUGAR

: SORDOPAMPA

HECHO POR

DESCRIPCIN

FECHA

: SETIEMBRE 2015

ITEM

: PARTIDAS VARIAS

ITEM

DESCRIPCION

DIMENSIONES

Und. Cantidad
LARGO

01

OBRAS PROVICIONALES

01.01.00

ADECUACION DE ALMACEN DE OBRA

01.02.00

CERCO PERIMETRICO DE OBRA

m2

ANCHO

5.00

PARCIAL

TOTAL

ALTURA

1.00

11.00

55.00

Cerco Perimetrico de la fachada principal

1.00

10.50

10.50

Cerco perimetrico de la parte posterior

1.00

10.50

10.50

Cerco Perimetrico de la parte lateral izquierdo

1.00

14.30

14.30

Cerco Perimetrico de la parte lateral Derecho

1.00

14.30

14.30

ml

55.00
53.60

01.03.00

INSTALACION DE ENERGIA ELECTRICA

Mes

2.00

2.00

2.00

01.04.00

INSTALACION DE SISTEMA DE AGUA POTABLE

Mes

2.00

2.00

2.00

01.05.00

CONSTRUCCION DE LETRINA SANITARIA

Und.

1.00

1.00

1.00

02.00.00

TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00

LIMPIEZA DE TERRENO

m2

1.00

10.50

14.30

150.15

150.15

02.02.00

TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR DE OBRA

m2

1.00

6.50

10.30

66.95

02.03.00

TRAZO Y REPLANTEO DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

m2
Para el Primer Piso

1.00

6.50

10.30

66.95

1.00

6.50

7.10

46.15

Para el Primer Piso

4.00

6.50

10.30

267.80

Para el Segundo Piso

3.00

6.50

7.10

138.45

Para el Segundo Piso

02.04.00

LIMPIEZA GENERAL DE OBRA

66.95
113.10

m2

406.25

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MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION DE ZANJA PARA ZAPATA ALTURA PROMEDIO max = 1.85

17.51

m3

Zapata Z-1 del eje 2-B

1.00

1.20

1.20

1.85

2.66

Zapata Z-1 del eje 2-C

1.00

1.20

1.20

1.85

2.66

Zapata Z-1 del eje 2-D

1.00

1.20

1.20

1.85

2.66

Zapata Z-2 del eje 3-B

1.00

1.20

1.20

1.30

1.87

Zapata Z-2 del eje 3-C

1.00

1.20

1.20

1.30

1.87

Zapata Z-2 del eje 3-D

1.00

1.20

1.20

1.30

1.87

Zapata Z-3 del eje 1-B

1.00

1.00

1.00

1.30

1.30

Zapata Z-3 del eje 1-C

1.00

1.00

1.00

1.30

1.30

Zapata Z-3 del eje 1-D

1.00

1.00

1.00

1.30

1.30

23.43

EXCAVACION DE ZANJA PARA CIMIENTO CORRIDO ALTURA PROMEDIO max = 0.70 m3

Eje B entre 1-2

1.00

0.78

0.45

0.70

0.24

Eje B entre 2-3

1.00

2.33

0.45

0.70

0.73

Eje C entre 1-2

1.00

0.78

0.40

0.60

0.19

Entre los Ejes C-D y 2-3

1.00

3.43

0.40

0.60

0.82

Eje D entre 1-2

1.00

0.78

0.45

0.70

0.24

Eje D entre 2-3

1.00

2.33

0.45

0.70

0.73

Eje E entre 1-3

1.00

6.50

0.40

0.50

1.30

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