Informes Avaluos Urbanos Municipio Puerto Concordiia

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
MATRICULA RNA- MI 0419.

ASOLONJAS - FEDEASOLONJAS
AVALUO COMERCIAL No. 001
PALACIO MUNICIPAL
BARRI PRIMERO DE MAYO
INMUEBLE URBANO
CARRERA 12 No. 39
BARRI PRIMERO DE MAYO
PUERTO CONCORDIA META
SOLICITANTE
ALCALDIA MUNICIPAL DE PUERTO CONCORDIA
PRESENTADO A:
LUIS ROBERTO GONZALEZ SANCHEZ
ALCALDE MUNICIPAL
Mi embro Acti vo ASOLONJAS Ins cri pci n C ma ra de Comerci o Bogot No. S 0016693
Es peci a l i da d Ava l os Inmuebl es Urba nos , Rura l es , muebl es y Ma qui na ri a
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
2.- MEMORIA DESCRIPTIVA
3.- DESCRIPCION DE LA ZONA DONDE SE UBICA EL INMUEBLE
4.- ASPECTO JURIDICO
5.- LINDEROS ESPECIFICOS DEL INMUEBLE
6.- DETALLES DEL TERRENO
7.- ENTORNO DEL INMUEBLE
8.- VARIABLES QUE INTERVIENEN EN LA NIVELACION DE PRECIOS
9.- CONSIDERACIONES FINALES
10.- CERTIFICADO DE AVALUO COMERCIAL
11. REGISTRO FOTOGRAFICO
12.- PLANO Y CARTERA DE CAMPO.
Cel 3114905969

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META, MARZO 2011

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado PALACIO
MUNICIPAL para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados
financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y patrim onial de
la alcalda municipal de Puerto Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del PALACIO MUNICIPAL en referencia se
visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del
sector donde se localiza, su vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes,
espaciamientos, a cavados generales, diseo y tipo de construccin, clase de acabados,
conservacin y vetustez par a globalizar todo este proceso se cuantificaron los
siguientes aspectos.
A.- FACTORES DE CARCTER GENERAL.
Se identificaron todos los factores generales, tanto del predio en cuestin, como de los
inmuebles casas del sector, se analizaron los niveles temporarios de oferta y demanda
que permiten determinar los procesos de rehabilitacin, valorizacin o desvalorizacin y
que visiblemente inciden directamente sobre los precios del inmueble en estudio.
B.- FACTORES DE CARCTER ESPECFICO.
Permitieron conocer y analizar los aspectos especficos del inmueble, relacionndolos
con la disponibilidad de servicios, desarrollos viales actuales y futuros, caractersticas
intrnsecas del sector, volumetra, diseo arquitectnico, diseo de interiores, acabados,
estado de conservacin, vetustez y estado de mantenimiento, otros aspectos inherentes
al inmueble y sus integrantes vecindarios.
C.- FACTORES DE CARCTER PROFESIONAL.
El estudio consta de evaluaciones de tipo objetivo y medibles, a dems de los subjetivos
de evaluador, basados en la experiencia, el conocimiento del mercado y el anlisis en
perspectiva de la zona y alrededores, en funcin del estado actual del mercado
inmobiliario, todo lo cual es de vital importancia en la cualificacin, cuantificacin y
maduracin del precio comercial a calcular.
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: Carrera 12 No. 39
2.2. PROPIETARIO: Alcalda Municipal Puerto Concordia
2.3. TIPO DE INMUEBLE: Institucional
Cel 3114905969

2.4. DESTINACION ACTUAL: Palacio Municipal

2.5. LOCALIZACION: Barri primero de mayo del Municipio de Puerto Concordia
Departamento de Meta, Repblica de Colombia.
2.6. SOPORTE TECNICO: Plan Ordenamiento territorial de Puerto concordia y el valor del
suelo en el meta 2011, de la lonja inmobiliaria de Villavicencio 2011.
2.7. CLASE DE AVALUO: Comercial
2.8. FECHA DE INSPECCION OCULAR: Marzo 16 del 2011.
2.9.
VECINDARIO: Encontramos
que el entorno es netamente
predominan las viviendas de un solo piso.
comercial y
3.- DESCRIPCION DE LA ZONA DONDE SE UBICA EL INMUEBLE:

Zona netamente comercial el barrio por ser pequeo y habiendo iniciado su desarrollo
urbanstico a principios de a dcada de los ochenta, ya se encuentra consolidado por lo
tanto es escasa su actividad edificadora.
3.1. VIAS DE ACCESO.
DEL SECTOR:
La va nacional que del Municipio de Villavicencio conduce al
Municipio de San Jos del Guaviare. Pasando por la avenida Principal de este Municipio.
DEL PREDIO: Carrera 12 No. 39
TRANSPORTE: vehicular de todo tipo.
3.2. SERVICIOS PUBLICOS.
ACUEDUCTO: Municipal y pozo profundo.
ALCANTARILLADO: Municipal
ENERGIA: Energuaviare
ANDENES: En concreto
SARDINELES: En Concreto
CALZADA: En Concreto
4.- ASPECTO JURIDICO:
Cel 3114905969

En la actualidad el Municipio solo es propietario de las mejoras construidas del Palacio

Municipal. Los terrenos no pertenecen al Municipio. Identificado con ficha catastral
numero 10000100007001
4.1. PROPIETARIO: Alcalda Municipal de Puerto Concordia
FUENTE:
Oficina de Proyeccin y Desarrollo
4.2. TIPO DE PROPIEDAD: Institucional

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; alcalda Municipal. El inmueble esta
construido en dos pisos se justa a los usos y alturas permitidas en la zona.
5.- LINDEROS ESPECIFICOS DEL INMUEBLE:
Los linderos generales y particulares del inmueble avaluado son los siguientes:
NORTE: Con predios del seor AUGUSTO N. extensin 22.40 metros.
SUR: Con predios de la seora ISABELINA OSPINA extensin 22.40 metros.
ORIENTE: Con la carrera 12 via pblica calle principal extensin 10.20 metros.
OCCIDENTE: Con predios de la seora BETY N extensin 10.20 metros.
6.- DETALLES DEL TERRENO:
6.1. AREA DEL LOTE: El palacio Municipal cuenta con un rea total de 228.48 Metros
cuadrados. Segn levantamiento Planimetrito
6.2. FORMA GEOMETRICA: anexo plano
6.3. TOPOGRAFIA: totalmente plana
6.4. AREA PBLICA: 100%
7.1. SERVICIOS PUBLICOS DEL SECTOR: cuenta con una buena infraestructura
suficiente en la actualidad en el momento se est modernizando acueducto y
alcantarillado, energa elctrica, alumbrado pblico, gas domiciliario.
7.2. SISTEMA DE TRANSPORTE: El Municipio cuenta con un sistema uniforme de
transporte intermunicipal y Departamental ya que el municipio de san Jos del Guaviare
presta un servicio continuo de la empresa COOTRANSGUAVIARE Y desde Villavicencio
presta la empresa LA MACARENA.
Cel 3114905969

7.3. ACTIVIDADES PREDOMINANTES: El sector tiene una vocacin eminentemente

comercial.
7.4. PERSPECTIVAS DE VALORIZACION: Su valorizacin est dada
a su
mantenimiento, estado de conservacin, mantenimiento y las adecuaciones que se le
hagan, obras, todas ellas que repercutirn en su mayor valor.
8.- VARIABLES QUE I NTERVIENEN EN LA NIVELACION DE PRECIOS.
Para la determinacin del justo precio del inmueble en evaluacin, se tendr en cuenta
las siguientes variables endgenas y exgenas, que influyen directamente sobre el precio
comercial:
8.1. Oferta y demanda de inmuebles en el sector.
8.2. Ubicacin particular del PALACIO MUNICIPAL
comercial del municipio.
ubicado en la parte central
8.3. La reglamentacin y normatividad de la zona y la dotacin particular del inmueble

con respecto a los desarrollos habitacionales de los inmuebles denominados como tales
en su uso y desarrollo habitacional comparativo.
8.4. Servicios pblicos presentes y futuros en el rea.
8.5. Nivel socio-econmico de los pobladores y visitantes del sector grado de seguridad,
as como en las zonas y sectores que lo rodean y disponibilidad en el rea de
construcciones con la dotacin presentada.
9.- CONSIDERACIONES FINALES.
Para el valor final del avalu, adems de todas las consideraciones anteriores se ha
tenido en cuenta las transacciones del mercado secundario de bienes inmuebles de
similares caractersticas dentro del mismo sector y/o comparables en otros sectores.
9.1. ASPECTO SOCIOECONOMICO DEL INMUEBLE.
9.1.1. UTILIZACION ECONOMICA ACTUAL DEL INMUBELE:
RENTABILIDAD: El inmueble est destinado a prestar servicio a la comunidad y hace
parte del equipamiento urbano municipal.
9.1.2. ACTUALIDAD EN DESARROLLO DE LA SOZA:
VALORIZACION: Dinmica media.
9.1.3. COMPORTAMIENTO DE LA OFERTA Y LA DEMANDA DE ESTE TIPO DE
INMUEBLES EN LA ZONA. Media.
Cel 3114905969

10.- CERTIFICADO DE AVALUO COMERCIAL No. 001

DESCRIPCION DEL AREA
El palacio Municipal utilizado para prestar un servicio comunitario
en el Municipio de puerto concordia.
Area de 228.48 Metros cuadrados en el cual se encuentra
construido en su totalidad, en construccin moderna acorde a la
necesidad para prestar un buen servicio.
VALOR ACTUAL
$ 18278.400
DESCRIPCION AREA CONSTRUIDA

PRIMER PLANTA: cuenta con dos pisos columnas en concreto
rgido, paredes en ladrillo 6 huecos con paete y pintura en buen
estado, pisos en cermica, puertas en madera y metlicas en buen
estado, cuenta con escalera en muros de concreto en cermica,
BAOS.
pisos en cermica, enchapados puerta metlica, techo
plancha en concreto , tanque elevado plstico, lavadero, tanque,
pozo profundo perforacin de 4
SEGUNDA PLANTA:
cuenta con plancha en concreto rgido,
pisos en cermica, puertas en madera, paredes en ladrillos 6
huecos con paete estucada, vigas en concreto rgido, techo en
eternit, cerchas metlicas, cielorraso en hicopor, todas las oficinas
cuenta con lmparas, esquinas en yeso buen estado, cuenta con
aire acondicionado, ventanas metlicas, con vidrios. rea
construida es de 456.96 Metros cuadrados.
MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA
$ 127948.800
$ 146227.200
La construccin principal se encuentra recin remodelado tiempo aproximado dos

aos, La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de 18 aos de
antigedad se conserva en un muy buen estado, lo cual conlleva a su valor actual.
El valor comercial del presente inmueble, es su valor en el mercado inmobiliario, es
decir: el precio que obtendra en una operacin normal de venta en que ninguna de las
partes este obligada o apremiada.
Para obtener el concepto y el valor total del avalu, se realizo un anlisis de
comportamiento del mercado de inmuebles comparativos en la zona, oferta demanda
como tambin en el cruce de informacin con otros expertos en la materia y se consulto
con el banco de datos de las organizaciones gremiales.
En el presente avalu no se ha intentado rendir una opinin de tipo jurdico, ni cualquier
otra materia de carcter legal.
CERTIFICO BAJO MI RESPONSABILIDAD QUE EL VALOR COMERCIAL DEL
INMUEBLE AVALUADO ES DE: CIENTO CUARENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS
VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS PESOS MCTE ($ 146227.200).
FERNEL GONZALEZ RODRIGUEZ
MATRICULA RNA- MI No. 0419
AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL PALACIO MUNICIPAL

PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DEL PALACIO MUNICIPAL
PARTE INTERIOR SEGUNDO PISO
PARTE INTERIOR DE PRIMER PISO DEL

PALACION MUNICIPAL
LOS SERVICIOS SANITARIOS DEL PALACIO

MUNICIPAL
Cel 3114905969

MATADERO MUNICIPAL
KILOMETRO 4 VIA GRANADA
INMUEBLE URBANO
KILOMETRO 4 VIA GRANADA
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META,

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado MATADERO
MUNICIPAL
para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados
financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y patrimonial de
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del MATADERO MUNICIPAL en referencia se
B.- FACTORES DE CARCTER ESPECIFICO.
C.- FACTORES DE CARCTER PROFESIONAL
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: KILOMETRO 4 VIA GRANADA
2.2.. PROPIETARIO: Alcalda Municipal Puerto Concordia
Cel 3114905969

2.3. TIPO DE INMUEBLE. Institucional

2.4. DESTINACION ACTUAL:
MATADERO MUNICIPAL fuera de servicio
2.5. LOCALIZACION:
Kilometro 4 va granada
Departamento de Meta, Repblica de Colombia.
Municipio de Puerto Concordia
2.6. SOPORTE TECNICO: Plan Ordenamiento territorial de Puerto concordia y el valor

del suelo en el meta 2011, de la lonja inmobiliaria de Villavicencio 2011.
2.8. FECHA DE INSPECCION OCULAR:
2.9.
VECINDARIO:
BOHORQUES .
Encontramos
Marzo 25 del 2011.

del seor JACINTO
PARRA Y MARCOS

Zona residencial ser pequeo y habiendo iniciado su desarrollo urbanstico a principios
de a dcada de los noventa se encuentra terrenos para la expansin y actividad
edificadora.
DEL SECTOR:
La va nacional que del Municipio de puerto concordia conduce al
Municipio de Granada al kilometro 4.
DEL PREDIO:
Kilometro 4 via granada.
TRANSPORTE : vehicular de todo tipo.

ACUEDUCTO:
aljibe, pozo profundo.
ALCANTARILLADO:
Pozo sptico.
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


En la actualidad el Municipio solo es propietario de las mejoras construidas de las
mejoras ms no del terreno ya que es de propiedad privada. Identificado con cedula
catastral 000100010076000
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; Matadero Municipal. En la actualidad
no se encuentra en uso..
NORTE:
Con va carreteable veredal extensin de 98.13 metros.
SUR:
Con predios del seor JACINTO PARRA Extensin 115.43 Metros
ORIENTE.
Con predios del seor MARCOS BOHORQUEZ extensin 106.04 Metros
OCCIDENTE:
cuadrados.
Con predios
via
carreteable a granada
Extensin 102.96 Metros

6.1. AREA DEL LOTE:
El matadero Municipal cuenta con un rea total de 1
hectrea. Con 1.009 Metros Cuadrados. Segn levantamiento planimetrito
6.2. FORMA GEOMETRICA: anexo plano
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PUBLICA:
totalmente plana
100%

7.1. SERVICIOS PUBLICOS DEL SECTOR: cuenta con agua del ajibe, pozo sptico, luz
elctrica, el matadero se encuentra fuera de servicio.
Cel 3114905969

7.2. SISTEMA DE TRANSPORTE: El Municipio no cuenta con un sistema uniforme de

transporte intermunicipal se limita a vehculos , taxis, buses, busetas empresa LA
MACARENA.
7.3. ACTIVIDADES PREDOMINANTES.
comercial.
El sector tiene una vocacin eminentemente
7.4. PERSPECTIVAS DE VALORIZACION:

Su valorizacin esta dada
a su
7.5. EXTRATIFICACION SOCIOECOMICA: se encuentra determinada en el plano
censal como extracto socioecomico 1 y 2 medio segn la asignacin de la alcalda de
Puerto Concordia Meta.
8.- VARIABLES QUE I NTERVIENEN EN LA NIVELACION DE PRECIOS.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del
granada.
matadero Municipal
ubicado en
el kilometro 4 via a

9.1.1. UTILIZACION ECONOMICA ACTUAL DEL INMUEBLE
Cel 3114905969

RENTABILIDAD: El inmueble en la actualidad no se encuentra en servicio y hace parte

del equipamiento urbano municipal.
9.1.2. ACTUALIDAD EN DESARROLLO DE LA SOZA:
9.1.4. CONSTRUCCIONES DEL INMUEBLE
9.1.4.1. CUBIERTA: Eternit y zinc acanalado
9.1.4.2. CERCHAS, PUERTAS Y VENTANAS: Metlicas.
9.1.4.3. MUROS: en ladrillo 6 huecos con paete, buen estado
9.1.4.4. PISOS: Cermica, Cemento Rustico y Piedra
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: en poste madera acerrada, y alambre de pua a4 cuerdas.
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 12 aos
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El matadero Municipal en la actualidad no se encuentra en
servicio. Lote de terreno de 1 hectrea. Con 1.009 Metros
Cuadrados
VALOR ACTUAL
$ 33327.000
rea construida 248.44 Metros Cuadrados

TOTAL VALOR DEL TERRENO Y CONSTRUCCION
$ 44719.200
$ 78046.200
La construccin principal se encuentra recin remodelado tiempo aproximado dos aos,

La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de 12 aos de
con el banco de datos delas organizaciones gremiales.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: SETENTA Y OCHO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL
DOSCIENTOS PESOS MCTE ( $ 78046.200).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL MATADERO MUNICIPAL

ESTADO ACTUAL DEL MATADERO

MUNICIPAL
ESTADO ACTUAL DEL MATADERO

MUNICIPAL
PARTE INTERIOR DE PRIMER PISO DEL

PALACION MUNICIPAL
LOS SERVICIOS SANITARIOS DEL

PALACIO MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONCENTRACION ESCOLAR- INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
BARRIO NUEVA ESPERANZA
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META,

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado
CONCENTRACION ESCOLAR- INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA para
plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados financieros revelen en
forma fidedigna la realidad econmica financiera y patrimonial de la alcalda municipal de
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la CONCENTRACION ESCOLARINSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA en referencia se visito tcnicamente
el predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se
localiza, su vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes, espaciamientos, a
cavados generales, diseo y tipo de construccin, clase de acabados, conservacin y
vetustez par a globalizar todo este proceso se cuantificaron los siguientes aspectos.
2.1.
DIRECCION DEL INMUEBLE: CONCENTRACION ESCOLAR- INSTITUCION
EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA PUERTO CONCORDIA
Cel 3114905969


EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA
CONCENTRACION ESCOLAR- INSTITUCION
2.5. LOCALIZACION:
Entrada al
Meta, Repblica de Colombia.
Municipio de Puerto Concordia Departamento de
2.9.
VECINDARIO:
inters pblico.
Encontramos
Marzo 26 del 2011.
lote de terreno para construccin y vivienda de

Zona residencial por ser pequeo y habiendo iniciado su desarrollo urbanstico a
principios de la dcada de los noventa se encuentra terrenos para la expansin y
actividad edificadora.
DEL SECTOR:
concordia
DEL PREDIO:
concordia
La va nacional que conduce al Municipio de Granada a puerto

. La va nacional que conduce al Municipio de Granada a puerto

ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
Cel 3114905969

SARDINELES:
CALZADA:
no cuenta
no cuenta

En la actualidad el Municipio solo es propietario de las mejoras construidas, ms no del
terreno ya que es de propiedad privada. Identificado con ficha catastral numero
10000070001001
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; CONCENTRACION ESCOLAR
INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA. El inmueble se ajusta a los usos y
alturas permitidos en la zona
NORTE:
va publica en extensin 103.08 metros
SUR:
va publica extensin 99.01 metros
ORIENTE.
Va publica carreteable extensin 94.26 metros
OCCIDENTE:
metros.
va publica
carretera pavimentada via a granada en extensin 99.05

6.1. AREA DEL LOTE:
CONCENTRACION ESCOLAR INSTITUCION EDUCATIVA
NUEVA ESPERANZA, tiene un rea de 9.754 Metros cuadrados , segn levantamiento
planimetrito realizado.
6.2. FORMA GEOMETRICA: se anexa plano.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%
Cel 3114905969

suficiente en la actualidad y con proyeccin futura de acuerdo con el PBOT a nivel de
modernizacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, gas domiciliario, alumbrado
pblico de igual forma posee buen servicio de alumbrado y espacio pblico para fomentar
ciudad de espacio turstico.
transporte intermunicipal se limita a vehculos , taxis, KIA, afiliados a la empresa
COOTRANSGUAVIARE, y buses y busetas afiliados a la MACARENA.
turstica y residencial.

a su
8.- VARIABLES QUE INTERVIENEN EN LA NIVELACION DE PRECIOS.
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la
CONCENTRACION ESCOLAR INSTITUCION
EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA ubicado salida al Municipio de granada.
Cel 3114905969

RENTABILIDAD: El inmueble est destinado para prestar el servicio de aprendizaje de
nios y nias del Municipio y sus alrededores- hace parte del equipamiento urbano
municipal.
9.1.2. ACTUALIDAD EN DESARROLLO DE LA ZONA:
9.1.4.1. CUBIERTA: TERMOACUSTICA- ETERNIT
9.1.4.3. MUROS: en ladrillo 6 huecos con paete, ladrillo Santaf a la vista , en bues
estado.
9.1.4.4. PISOS: Cermica, tableta de gress y cemento esmaltado.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: ladrillo Santaf a 50 cm de altura, malla eslabonada, tubos y
ngulos de 2 metros de altura.
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 4- 18 aos aproximadamente.
Cel 3114905969

DESCRIPCION
VALOR ACTUAL
El lote de terreno tiene una extensin de 9.754 Metros $ 48770.000
cuadrados donde funciona
la CONCENTRACION
ESCOLAR
INSTITUCION
EDUCATIVA
NUEVA
ESPERANZA.
$ 543478.100
AREA CONSTRUIDA 3.196.93 Metros Cuadrados
$ 592248.100
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de 4-18 aos de


INMUEBLE AVALUADO ES DE: QUINIENTOS NOVENTA
Y DOS MILLONES
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIEN PESOS MCTE ($ 592248.100).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LA CONCENTRACION ESCOLAR INSTITUCION

EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA.
ESTADO ACTUAL DE LA CONCENTRACION

ESCOLAR INSTITUCION EDUCATIVA
NUEVA ESPERANZA.

ESCOLAR INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA
ESPERANZA.

ESCOLAR INSTITUCION EDUCATIVA
NUEVA ESPERANZA.

ESCOLAR INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA
ESPERANZA.
Cel 3114905969

CUERPO BOMBEROS VOLUNTARIOS

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
12.. PLANO Y CARTERA DE CAMPO.
Cel 3114905969

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META.

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado BOMBEROS
VOLUNTARIOS para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de BOMBEROS VOLUNTARIOS en referencia
se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis
del sector donde se localiza, su vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes,
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: CENTRO PUERTO CONCORDIA
Cel 3114905969


BOMBEROS VOLUNTARIOS.
2.5. LOCALIZACION: el centro Municipio puerto Concordia

2.9.
Marzo 26 del 2011.
VECINDARIO: contiguo se encuentra la planta de acueducto Municipal

DEL SECTOR:
La va pblica del Municipio de puerto concordia
DEL PREDIO: . La va pblica del Municipio de puerto concordia

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


terreno ya que es de propiedad privada. Identificado con cedula catastral numero
10000490001001
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; El inmueble se ajusta a los usos y
alturas permitidos en la zona
NORTE:
con predio va carreteable extensin 29.41 metros
SUR:
va predios del acueducto Municipal en extensin 33 14metros
ORIENTE.
Va pblica
OCCIDENTE: va pblica.
6.1. AREA DEL LOTE:
BOMBEROS VOLUNTARIOS, tiene un rea de 875 metros
cuadrados, segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

modernizacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, gas dom iciliario, alumbrado
Cel 3114905969


7.3. ACTIVIDADES PREDOMINANTES. El sector tiene una vocacin eminentemente
Su valorizacin est dada
a su
mantenimiento, estado de conservacin, y las adecuaciones que se le hagan, obras,
todas ellas que repercutirn en su mayor valor.
7.5. EXTRATIFICACION SOCIOECOMICA: se encuentra determinada en el plano censal
como extracto socioecomico 1 y 2 medio segn la asignacin de la alcalda de Puerto
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular de BOMBEROS VOLUNTARIOS del municipio de Puerto
Concordia.
RENTABILIDAD: El inmueble est destinado para prestar el servicio al publico dada la
situacin y hace parte del equipamiento urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: ZINC.
9.1.4.3. MUROS: en ladrillo 6 huecos con paete.
9.1.4.4. PISOS: cemento rustico.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: postes madera aserrada y alambre de pa
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 17 aos aproximadamente.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin de 875 metros
cuadrados donde funciona cuerpo de BOMBEROS
VOLUNTARIOS.
VALOR ACTUAL
$ 10500.000
AREA CONSTRUIDA 130.5 Metros Cuadrados
$ 13.500.000
$ 23500.000

INMUEBLE AVALUADO ES DE: VEINTITRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE ( $23.500.000.
)

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE CUERPO DE BOMBEROS VOLUNTARIOS.

ESTADO ACTUAL DEL CUERPO DE


BOMBEROS VOLUNTARIOS
.


Cel 3114905969

ACUEDUCTO MUNICIPAL
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META, MARZO 26 2011

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado ACUEDUCTO
MUNICIPAL para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de ACUEDUCTO MUNICIPAL en referencia se
2.1.
DIRECCION DEL INMUEBLE: CENTRO- CONTINUACION DE BOMBEROS
MUNICIPAL PUERTO CONCORDIA
Cel 3114905969


2.3. TIPO DE INMUEBLE.
Institucional
ACUEDUCTO MUNICIPAL
2.5. LOCALIZACION: el centro Municipio puerto Concordia

2.9.
Marzo 26 del 2011.
VECINDARIO: contiguo se encuentra CUERPO DE BOMBEROS.

DEL SECTOR:
La va pblica del Municipio de puerto concordia
DEL PREDIO: . La va pblica del Municipio de puerto concordia

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


10000490001001
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual del acueducto de Puerto Concordia, se
ajusta los usos y alturas permitidas en la zona.
NORTE:
con predio de bomberos extensin 29.40 metros
SUR:
Via carreteable extensin 33.14 metros
ORIENTE.
Va publica
OCCIDENTE: va pblica en
6.1. AREA DEL LOTE:
ACUEDUCTO MUNICIPAL, tiene un rea de 1.151 metros
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969


transporte intermunicipal se limita a vehculos, taxis, KIA, afiliados a la empresa

a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular de ACUEDUCTO MUNICIPAL del municipio de Puerto
Concordia.
9.1.1.
UTILIZACION ECONOMICA ACTUAL DEL INMUEBLE RENTABILIDAD: El
inmueble est destinado para prestar el servicio al pblico dada la situacin y hace parte
del equipamiento urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: ETERNIT
9.1.4.3. MUROS: en ladrillo SANTA FE a la vista.
9.1.4.4. PISOS: cemento rustico.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: ladrillo SANTA FE a la vista a 40 cm de altura malla
eslabonada con sus ngulos.
9.1.4.7. COLUMNAS: tanque por elevacin en concreto reforzado siete secciones de 2.75
metros x 7 metros para depsito de agua, que se bombea por gravedad la municipio.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin de 1.151 metros
cuadrados donde funciona ACUEDUCTO MUNICIPAL
VALOR ACTUAL
$ 11510.000
$ 64.660.000
$ 76170.000

INMUEBLE AVALUADO ES DE: STENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA MIL
PESOS MCTE $ 76170.000.

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE ACUEDUCTO MUNICIPAL.

ESTADO ACTUAL ACUEDUCTO MUNICIPAL

PUERTO CONCORDIA
ESTADO ACTUAL ACUEDUCTO

ESTADO ACTUAL ACUEDUCTO MUNICIPAL

PUERTO CONCORDIA
ESTADO ACTUAL ACUEDUCTO

Cel 3114905969

HOGAR AGRUPADO I.C.B.F BARRIO EL PORVENIR

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
12. PLANO Y CARTERA DE CAMPO.
Cel 3114905969

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado HOGAR
AGRUPADO I.C.B.F para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los
estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y
patrimonial de la alcalda municipal de Puerto Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de HOGAR AGRUPADO I.C.B.F en referencia
se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis
del sector donde se localiza, su vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes,
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: CENTRO- CONTINUACION PARQUE CENTRAL
PUERTO CONCORDIA
Cel 3114905969


HOGAR AGRUPADO I.C.B.F
2.5. LOCALIZACION: Barrio el porvenir Municipio Puerto Concordia

2.9.
Marzo 26 del 2011.
VECINDARIO: PARQUE CENTRAL PUERTO CONCORDIA

Zona recreacional por ser pequeo y habiendo iniciado su desarrollo urbanstico a
DEL SECTOR:
La va pblica del Municipio de Puerto Concordia
DEL PREDIO: . La va pblica del Municipio de Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


terreno ya que es de propiedad privada.
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual del HOGAR AGRUPADO I.C.B.F de
Puerto Concordia, se ajusta los usos y alturas permitidas en la zona.
NORTE:
predios del Municipio extensin . 98.02 metros
SUR:
predios del parque principal extensin. 95.34 metros
ORIENTE.
Va publica extensin
OCCIDENTE: predios del Municipio

6.1. AREA DEL LOTE:
HOGAR AGRUPADO I.C.B.F, tiene un rea de 6.300 metros
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular de HOGAR AGRUPADO I.C.B.F del municipio de Puerto
Concordia, ubicado en el barri el porvenir centro Municipal.
9.1.1.
inmueble est destinado para prestar el servicio al pblico y hace parte del equipamiento
urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: termo acstica
9.1.4.4. PISOS: cermica, andn en tableta de gress y granito
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: no cuenta
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 02 aos y medio aproximadamente.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin de 6.300 metros
cuadrados donde funciona HOGAR AGRUPADO I.C.B.F
VALOR ACTUAL
$ 63000.000
AREA CONSTRUIDA 169 Metros Cuadrados

$ 33800.000
$ 96800.00
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de dos aos y medio de

INMUEBLE AVALUADO ES DE: NOVENTA Y SEI SMILLONES OCHOCIENTOS MIL
PESOS MCTE $ 96800.00.

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE HOGAR AGRUPADO I.C.B.F

ESTADO ACTUAL HOGAR AGRUPADO I.C.B.F

PUERTO CONCORDIA
ESTADO ACTUAL HOGAR AGRUPADO

I.C.B.F PUERTO CONCORDIA
ESTADO ACTUAL HOGAR AGRUPADO I.C.B.F

PUERTO CONCORDIA
ESTADO ACTUAL HOGAR AGRUPADO

I.C.B.F PUERTO CONCORDIA
Cel 3114905969

PARQUE CENTRAL BARRIO EL PORVENIR

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
12.- PLANO Y CARTERA DE CAMPO
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado PARQUE
CENTRAL para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los es tados
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de PARQUE CENTRAL en referencia se visito
tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector
donde se localiza, su vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes,
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: barrio el porvenir
Cel 3114905969


PARQUE CENTRAL
2.5. LOCALIZACION: Barrio el porvenir Municipio Puerto Concordia

2.9.
Marzo 26 del 2011.
VECINDARIO: HOGAR AGRUPADO I.C.B.F PUERTO CONCORDIA

DEL SECTOR:
DEL PREDIO: . La va pblica del Municipio de Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual del PARQUE CENTRAL de Puerto
Concordia, se ajusta los usos y alturas permitidas en la zona.
NORTE:
SUR:
predios del Municipio hogar agrupado extensin. 98.02 metros

Va Pblica del Municipio extensin 95.34 metros
ORIENTE. Va Pblica
OCCIDENTE: via publica
6.1. AREA DEL LOTE:
PARQUE CENTRAL, tiene un rea de 9.769 metros
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular de PARQUE CENTRAL del municipio de Puerto Concordia,
ubicado en el barri el porvenir Municipal.
con respecto a los desarrollos habitacionales de los inmuebles denom inados como tales
9.1.1.
inmueble est destinado para prestar el servicio recreacional y de bienestar al pblico y
hace parte del equipamiento urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: lona en parasol con sus templetes en tubo metlico
9.1.4.2. CERCHAS, PUERTAS Y VENTANAS: no cuenta
9.1.4.3. MUROS: no cuenta
9.1.4.4. PISOS: ladrillo de ornamentacin, concreto fundido
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin de 9.769
cuadrados donde funciona PARQUE CENTRAL
metros
VALOR ACTUAL
$ 97690.000
$ 141990.000
$ 239680.000

INMUEBLE AVALUADO ES DE: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES
SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MCTE $ 239680.000
.

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE PARQUE CENTRAL

ESTADO ACTUAL PARQUE CENTRAL PUERTO

CONCORDIA
ESTADO ACTUAL PARQUE CENTRAL

PUERTO CONCORDIA
ESTADO ACTUAL PARQUE CENTRAL PUERTO

CONCORDIA
ESTADO ACTUAL PARQUE CENTRAL

PUERTO CONCORDIA
Cel 3114905969

BIBLIOTECA PBLICA Y POLIDEPORTIVO BARRIO EL PORVENIR

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado BIBLIOTECA

PBLICA Y POLIDEPORTIVO para plasmarlo en la informacin contable, de manera que
los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de BIBLIOTECA PBLICA Y POLIDEPORTIVO
en referencia se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en
correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su vecindario, sus amplios
corredores en zonas comunes, espaciamientos, a cavados generales, diseo y tipo de
construccin, clase de acabados, conservacin y vetustez par a globalizar todo este
proceso se cuantificaron los siguientes aspectos.
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: BARRIO EL PORVENIR PUERTO CONCORDIA A
CONTINUACION POLIDEPORTIVO CENTRAL
Cel 3114905969


BIBLIOTECA PBLICA Y POLIDEPORTIVO
2.5. LOCALIZACION: Barri el porvenir Municipio Puerto Concordia

2.9.
Marzo 26 del 2011.
VECINDARIO: PARQUE CENTRAL PUERTO CONCORDIA

DEL SECTOR:
DEL PREDIO:


ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en tableta
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


terreno ya que es de propiedad privada. Identificados con cedulas catastral nmeros
10000540001001 y 10005400020001.
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual de la BIBLIOTECA PBLICA Y
POLIDEPORTIVO de Puerto Concordia, se ajusta los usos y alturas permitidas en la
zona.
NORTE:
va publica del Municipio extensin 95.26 metros
SUR:
va publica del Municipio extensin 99.50 metros
ORIENTE.
va publica Municipio extensin 114.35 metros
OCCIDENTE: va pblica del Municipio extensin 111.76 metros

6.1. AREA DEL LOTE: BIBLIOTECA PBLICA Y POLIDEPORTIVO, tiene un rea de 1
hectrea con 1.006 Metros cuadrados., segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969


a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la BIBLIOTECA PBLICA Y POLIDEPORTIVO del municipio
de Puerto Concordia, ubicado en el barri el porvenir centro Municipal.
Cel 3114905969

9.1.1.
inmueble est destinado para prestar el servicio al pblico y hace parte del equipamiento
urbano municipal.
9.1.4.1. CUBIERTA: las dos construcciones termo acstica
9.1.4.4. PISOS: tableta de gress y concreto rustico.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: construccin BIBLIOTECA encerrada en malla con alambre
de pa postes en madera acerrada.
9.1.4.6.
ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 04 aos biblioteca- 07 aos polideportivo
aproximadamente.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
VALOR ACTUAL
El lote de terreno tiene una extensin de 1 hectrea con $ 110060.000
1.006 Metros cuadrados donde funciona la BIBLIOTECA
PBLICA Y POLIDEPORTIVO
AREA CONSTRUIDA 1636 Metros Cuadrados
$ 278120.000
$ 388180.000
La construccin en si cuenta con una vetustez 04 aos biblioteca- 07 aos polideportivo

aproximadamente de antigedad se conserva en un muy buen estado, lo cual conlleva a
su valor actual.
INMUEBLE AVALUADO ES DE: TRECIENTOS OCHENTA Y OCHO MILLONES CIENTO
OCHENTA MIL PESOS MCTE $ 388180.000
.

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LA BIBLIOTECA PBLICA Y POLIDEPORTIVO

ESTADO ACTUAL BIBLIOTECA PBLICA Y

POLIDEPORTIVO PUERTO CONCORDIA



Cel 3114905969

INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA

COLEGIO DEPARTAMENTAL
BARRIO DIVINO NIO
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado INSTITUCION
EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA COLEGIO DEPARTAMENTAL para plasmarlo en la
informacin contable, de manera que los estados financieros revelen en forma fidedigna
la realidad econmica financiera y patrimonial de la alcalda municipal de Puerto
Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA
ESPERANZA COLEGIO DEPARTAMENTAL en referencia se visito tcnicamente el
predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA
Cel 3114905969


COLEGIO DEPARTAMENTAL.
2.5. LOCALIZACION:
INSTITUCION
EDUCATIVA
NUEVA
ESPERANZA-
VIA PBLICA BARRIO DIVINO NIO
Marzo 26 del 2011.
3.- DESCRIPCION DE LA ZONA DONDE SE UBICA EL INMUEBLE.

DEL SECTOR:
La va pblica Municipio Puerto Concordia
DEL PREDIO: La va pblica Municipio Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


10000430001001.
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA
ESPERANZA. El inmueble se ajusta a los usos y alturas permitidos en la zona
NORTE:
va pblica en extensin 140.60 metros
SUR:
va pblica propiedad seor JULIAN VAZQUEZ y va publica extensin. 142
28 metros.
ORIENTE.
Va pblica JULIAN VAZQUEZ extensin. 140.43 metros.
OCCIDENTE: con predios del seor JULIAN VASQUEZ en extensin 162.52 metros.
6.1. AREA DEL LOTE:
INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA.,
COLEGIO DEPARTAMENTAL tiene un rea de 2 hectreas, 1.315 metros Cuadrados.
segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969


a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la
INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZA.
ubicado en el centro barrio divino nio.
Cel 3114905969

9.1.1.
inmueble est destinado para prestar el servicio de aprendizaje de nios y nias del
Municipio y sus alrededores- hace parte del equipamiento urbano municipal.
9.1.4.1. CUBIERTA: TERMOACUSTICA- ETERNIT
9.1.4.3. MUROS: ladrillo Santaf a la vista ladrillos seis huecos con paete.
9.1.4.4. PISOS: Cermica, tableta de gress y cemento esmaltado.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: ladrillo Santaf a 50 cm de altura, malla eslabonada, tubos y
ngulos de 2 metros de altura.
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 4-18 aos aproximadamente.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
VALOR ACTUAL
El lote de terreno tiene una extensin de 2 hectreas y 1.315 $ 106.575.000
metros cuadrados donde funciona
la INSTITUCION
AREA CONSTRUIDA. 3.926.69 Metros Cuadrados
667.537.300
$ 774112.300


INMUEBLE AVALUADO ES DE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES
CIENTO DOCE MIL TRESCIENTOS PESOS MCTE ($ 774112.300)
).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LA INSTITUCION EDUCATIVA NUEVA ESPERANZAPUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DE LA INSTITUCION




Cel 3114905969

CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL Y TANQUES EN CONCRETO

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado CANCHA
MUNICIPAL DE FUTBOL CON TANQUES EN CONCRETO. para plasmarlo en la
Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL CON
TANQUES EN CONCRETO. en referencia se visito tcnicamente el predio, con el
propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su
vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes, espaciamientos, a cavados
generales, diseo y tipo de construccin, clase de acabados, conservacin y vetustez par
a globalizar todo este proceso se cuantificaron los siguientes aspectos.
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL
2.5. LOCALIZACION: VIA PBLICA BARRIO EL CENTRO
Marzo 27 del 2011.

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta

terreno ya que es de propiedad privada. Identificado con cedula catastral 1000420001001
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL.
El inmueble se ajusta a los usos y alturas permitidos en la zona
NORTE:
Con va pblica en extensin 188.45 metros
SUR:
Con va pblica extensin 182.70 metros.
ORIENTE.
Va publica extensin 96.33 metros.
OCCIDENTE: va pblica en extensin 125.02 metros.

6.1. AREA DEL LOTE:
CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL., tiene un rea de 2
hectreas, con 435 metros cuadrados. segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL. ubicado en el centro
barrio el centro.
9.1.1.
inmueble est destinado para prestar el servicio de recreacin y sana esparcimiento a la
comunidad concordense y sus alrededores- hace parte del equipamiento urbano
municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: ZIN ACANALADO
9.1.4.2. CERCHAS: ANGULOS METALICOS
9.1.4.3. MUROS: columnas en concreto de 6 metros placas en concreto.
9.1.4.4. PISOS: Gramilla .
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: . no cuenta
9.1.4.6.
ANTIGEDAD DEL INMUEBLE:
aproximadamente.
las construcciones 6 17 aos
9.1.4.7. TANQUES: CUENTA CON DOS TANQUES EN CONCRETO POR ELEVACION

CON ALTURA DE 22 Y 25 METROS APROXIMADAMENTE, CON POZO PROFUNDO,
SE UTILIZA PARA EL ACUEDUCTO MUNICIPAL EN VERANO.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
VALOR ACTUAL
El lote de terreno tiene una extensin de 2 hectreas con $ 124350.000
435 metros cuadrados donde funciona
la CANCHA
MUNICIPAL DE FUTBOL.
$ 107160.000
AREA CONSTRUIDA. 2.472 Metros Cuadrados
$ 231410.000
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de 6 17 aos de


INMUEBLE AVALUADO ES DE: DOSCIENTOS
TREINTA Y UN MILLONES
CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS MCTE ($ 231410.000 ).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LA CANCHA MUNICIPAL DE FUTBOL PUERTO

CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DE LA CANCHA

MUNICIPAL DE FUTBOL

MUNICIPAL DE FUTBOL

MUNICIPAL DE FUTBOL

MUNICIPAL DE FUTBOL
Cel 3114905969

SALON COMUNAL BARRIO DIVINO NIO

DONDE ESTA ACANTONADA LA POLICIA
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
BARRIO DIVINO NIO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
12,. PLANO Y CARTERA DE CAMPO.
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado SALON
COMUNAL BARRIO DIVINO NIO para plasmarlo en la informacin contable, de
manera que los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica
financiera y patrimonial de la alcalda municipal de Puerto Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la SALON COMUNAL BARRIO DIVINO
NIO en referencia se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: SALON COMUNAL BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: SALON COMUNAL BARRIO DIVINO NIO.
2.5. LOCALIZACION: VIA PBLICA BARRIO DIVINO NIO
Marzo 28 del 2011.

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en concreto
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


10000370008001
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; SALON COMUNAL BARRIO DIVINO
NIO. El inmueble se ajusta a los usos y alturas permitidos en la zona
NORTE:
Va pblica en extensin 44.92metros
SUR:
va pblica extensin . 41.19 metros.
ORIENTE.
Con predios del seor BERNARDO MUNEVAR extensin 41.05 metros.
OCCIDENTE: predios de la iglesia catlica en extensin 50 metros.

6.1. AREA DEL LOTE: SALON COMUNAL ( donde se encuentra acantonada la polica
Municipal., tiene un rea de
1.919.50
Metros cuadrados segn levantamiento
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la SALON COMUNAL ubicado en el centro barrio el Divino
Nio.
Cel 3114905969

9.1.1.
inmueble est destinado para prestar el servicio de reuniones de la comunidad
concordense y sus alrededores- hace parte del equipamiento urbano municipal.
9.1.4.1. CUBIERTA: TECHO EN ZIN ACANALADO
9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS:
Metlicas.

9.1.4.4. PISOS: en cemento rustico
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: . no cuenta
9.1.4.6.
ANTIGEDAD DEL INMUEBLE:
aproximadamente.
las construcciones
18
aos
9.1.4.7. TANQUES: CUENTA CON DOS TANQUES PLASTICOS DE 1.000 LTS CADA
UNO ELEVADOS CON COLUMNAS EN CONCRETO
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin de 1.919.50 Metros
cuadrados donde funciona EL SALON COMUNAL BARRIO
DIVINO NIO
VALOR ACTUAL
$ 9597.500
AREA CONSTRUIDA. 391 Metros Cuadrados
$ 46920.000
$ 56517.500


INMUEBLE AVALUADO ES DE: CINCUENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS
DIECISIETE MIL QUINIENTOS PESOS MCTE ($ 56517.500).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL SALON COMUNAL

BARRIO DIVINO NIO PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DEL SALON COMUNLA

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969

PREDIO PROYECTO URBANIZACION

BARRIO DIVINO NIO
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado PREDIO
PROYECTO URBANIZACION BARRIO DIVINO NIO para plasmarlo en la informacin
contable, de manera que los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad
econmica financiera y patrimonial de la alcalda municipal de Puerto Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la PREDIO PROYECTO URBANIZACION
BARRIO DIVINO NIO en referencia se visito tcnicamente el predio, con el propsito
de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su vecindario, sus
amplios corredores en zonas comunes, espaciamientos, a cavados generales, diseo y
tipo de construccin, clase de acabados, conservacin y vetustez par a globalizar todo
este proceso se cuantificaron los siguientes aspectos.
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: PREDIO PROYECTO URBANIZACION
BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: PREDIO PROYECTO URBANIZACION BARRIO DIVINO
NIO.
2.5. LOCALIZACION: CONTIGUO AL SALON COMUNAL DEL BARRIO DIVINO NIO.
2.9. VECINDARIO: Encontramos
Marzo 28 del 2011.
por el occidente

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
No Cuenta
ALCANTARILLADO:
No Cuenta
ENERGIA:
No Cuenta
ANDENES:
No cuenta
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3.
USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; PREDIO
URBANIZACION BARRIO DIVINO NIO.
PROYECTO

NORTE:
Va pblica Extensin 51.01 Metros
SUR:
Predios de TELECOM extensin 52.24 Metros
ORIENTE.
Con predios via carreteable extensin 49.25 Metros
OCCIDENTE: con Predios del saln comunal. Extensin 55.33 metros

6.1. AREA DEL LOTE: PREDIO PROYECTO URBANISTICO., tiene un rea de 2.667
Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la PREDIO PROYECTO URBANISTICO ubicado en el centro
barrio el Divino Nio.
Cel 3114905969

9.1.1.
9.1.4.1. CUBIERTA: no cuenta
9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS y VENTANAS: N o cuenta .
9.1.4.4. PISOS: No cuenta
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: . el lote de terreno se encuentra
madera acerrada, y cuatro cuerdas de alambre de pua.
cercado
en postes de
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: No Cuenta.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin de de 2.667 metros
cuadrados donde se encuentra ubicado el terreno para el
proyecto urbanstico.
VALOR ACTUAL
$ 13335.000
AREA CONSTRUIDA.
Encerramiento en poste de madera
500.000
$ 13835.000
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de aos de


INMUEBLE AVALUADO ES DE: TRECE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y
CINCO PESOS MCTE $ 13835.000

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL PREDIO PROYECTO URBANISTICO

ESTADO ACTUAL DEL PREDIO PROYECTO

URBANISTICO
BARRIO DIVINO NIO

URBANISTICO
BARRIO DIVINO NIO

URBANISTICO
BARRIO DIVINO NIO

URBANISTICO
BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969

PARQUE INFANTIL
BARRIO DIVINO NIO
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado PARQUE
INFANTIL BARRIO DIVINO NIO para plasmarlo en la informacin contable, de manera
que los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la PARQUE INFANTIL BARRIO DIVINO
NIO en referencia se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: PARQUE INFANTIL
BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: PARQUE INFANTIL BARRIO DIVINO NIO.
2.5. LOCALIZACION:
BARRIO DIVINO NIO.

Marzo 28 del 2011.
por el occidente

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
No Cuenta
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
No Cuenta
ANDENES:
No cuenta
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta

Cel 3114905969


FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; PARQUE INFANTIL.
NORTE:
Va pblica ext 50 Metros cuadrados
SUR:
lote de telecom 50 metros cuadrados.
ORIENTE.
Con via publica en 50 Metros cuadrados.
OCCIDENTE: con Predios lote del Municipio en 50 Metros cuadrados

6.1. AREA DEL LOTE: PARQUE INFANTIL, tiene un rea de 2.500 Metros cuadrados
segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la PARQUE INFATNTIL
en el Barrio el Divino Nio.

9.1.1.
Cel 3114905969


9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS y VENTANAS: No cuenta .
9.1.4.4. PISOS: concreto
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: no cuenta.
9.1.4.7. DESCRIPCION: Parque infantil tobogn sencillo, dos columpios y un pasamano
metlico, cuenta con 72 metros en andenes, concreto
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una e extensin total de 2. 500
metros cuadrados
donde se encuentra ubicado el
PARQUE INFANTIL.
VALOR ACTUAL
$ 25000.000
AREA CONSTRUIDA. 72 Metros cuadrados parque infantil
$ 28000.000
3000.000


INMUEBLE AVALUADO ES DE: VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS MCTE
($
28000.000).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL PARQUE INFANTIL

ESTADO ACTUAL DEL PARQUE INFANTIL

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969

MANGA COLEO MUNICIPAL

BARRIO DIVINO NIO
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado MANGA DE
COLEO MUNICIPAL BARRIO DIVINO NIO para plasmarlo en la informacin contable,
de manera que los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de la MANGA COLEO MUNICIPAL BARRIO
DIVINO NIO en referencia se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar
en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su vecindario, sus amplios
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: MANGA DE COLEO MUNICIPAL
BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: MANGA DE COLEO MUNICIPAL BARRIO DIVINO NIO.
2.5. LOCALIZACION:
BARRIO DIVINO NIO.

Marzo 29 del 2011.
por el occidente

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
Municipal
ALCANTARILLADO:
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
No cuenta
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; MANGA DE COLEO MUNICIPAL.
NORTE:
predios de la vereda santa lucia extensin 373.29 Metros
SUR:
Va publica extensin 388.33 metros
ORIENTE.
Con va publica extensin 25.55 Metros
OCCIDENTE: con va publica extensin 69.07 Metros cuadrados

6.1. AREA DEL LOTE:
MANGA DE COLEO MUNICIPAL, tiene un rea de 1
HECTAREAS 7.253 Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular de la MANGA DE COLEO MUNICIPAL
Nio.
en el Barrio el Divino

9.1.1.
Cel 3114905969


9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS. No cuenta .
9.1.4.4. CORRALES Y GRADERIAS: estn construidos en tubos y angulos metalicos
9.1.4.5. PISOS: naturales
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: en poste de madera acerrada con alambre de pua. 4 hilos.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
VALOR ACTUAL
El lote de terreno
tiene una e extensin total de 1 $ 27253.000
HECTAREAS 7.253 Metros cuadrados donde se encuentra
ubicado LA MANGA DE COLEO MUNICIPAL.
AREA CONSTRUIDA. 4.420 Metros cuadrados
61880.000
$ 89.133.000


INMUEBLE AVALUADO ES DE: OCHENTA Y NUEVE MILLONES CINETO TREINTA Y
TRES MILPESOS MCTE $ 89.133.000
).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LA MANGA DE COLEO MUNICIPAL

ESTADO ACTUAL DE LA MANGA DE COLEO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO

BARRIO DIVINO NIO
Cel 3114905969

PREDIO PROYECTO URBANIZACION

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado PREDIO
PROYECTO URBANIZACION para plasmarlo en la informacin contable, de manera que
los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del PREDIO PROYECTO URBANIZACION en
referencia se
visito tcnicamente
el predio, con el propsito de realizar en
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: PREDIO PROYECTO URBANIZACION
Cel 3114905969

2.4. DESTINACION ACTUAL: PREDIO PROYECTO URBANIZACION

2.5. LOCALIZACION:
PERIMETRO URBANO SOBRE VIA PRINCIPAL A GRANADA
CONTIGUO A LA NUEVA ESTACION DE POLICIA.
Marzo 29 del 2011.
por el occidente

DEL SECTOR:
La va principal a Granada Municipio Puerto Concordia
DEL PREDIO: La va principal a Granada Municipio Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
No cuenta
ALCANTARILLADO:
ENERGIA:
No cuenta
No cuenta
ANDENES:
No cuenta
SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
en concreto va pavimentada principal a granada.
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3.
USOS Y
URBANISTICO.
ALTURAS
PERMITIDAS:
Uso
actual;
PREDIO
PROYECTO

NORTE:
predios de la nueva estacin de polica extensin 125 Metros
SUR:
predios de la concentracin escolar nueva esperanza extensin 125 metros
ORIENTE.
Con predios del seor LUIS SUAREZ extensin 103.08 Metros.
OCCIDENTE: Con va publica carretera nacional extensin 103.08 Metros

6.1. AREA DEL LOTE: PREDIO PROYECTO URBANIZACION, tiene un rea de 1
HECTAREAS 2.885 Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
comercial:
8.2. Ubicacin particular del PREDIO PROYECTO URBANISTICO permetro urbano.
9.1.1.
Cel 3114905969


9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS. No cuenta .
9.1.4.4. CORRALES Y GRADERIAS: No cuenta
9.1.4.5. PISOS: naturales
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: no cuenta .
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una e extensin total de 1 hectreas
con 2.885 metros cuadrados donde se encuentra ubicado
PREDIO PROYECTO URBANISTICO .
VALOR ACTUAL
$ 87500.000
AREA CONSTRUIDA.
Metros cuadrados
$ 87.500.000
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de

aos de

INMUEBLE AVALUADO ES DE: OCHENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE ($ 87.500.000).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL PREDIO PROYECTO URBANISTICO PUERTO

CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DEL PREDIO

PROYECTO URBANISTICO

URBANISTICO
ESTADO ACTUAL DEL PREDIO

PROYECTO URBANISTICO

URBANISTICO
Cel 3114905969

COMERCIAL No. 016
HOGAR GERIATRICO LOS AOS MARAVILLOSOS

BARRI EL PORVENIR
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


GERIATRICO LOS AOS MARAVILLOSOS BARRIO EL PORVENIR para plasmarlo en
la informacin contable, de manera que los estados financieros revelen en forma
fidedigna la realidad econmica financiera y patrimonial de la alcalda municipal de
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del HOGAR GERIATRICO LOS AOS
MARAVILLOSOS BARRIO PORVENIR en referencia se visito tcnicamente el predio,
con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su
generales, diseo y tipo de construccin, clase de acabados, conservacin y vetus tez par
.2 - MEMORIA DESCRIPTIVA
Cel 3114905969

2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: HOGAR GERIATRICO LOS AOS

MARAVILLOSOS BBARRIO EL PORVENIR
2.4. DESTINACION ACTUAL: HOGAR
BARRIO EL PORVENIR
GERIATRICO
LOS AOS MARAVILLOSOS
2.5. LOCALIZACION: BARRIO EL PORVENIR .

Marzo 29 del 2011.
por el occidente

DEL SECTOR:
La va publica Municipio Puerto Concordia
DEL PREDIO: La va publica Municipio Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
ENERGIA:
Municipal
Municipal
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
SARDINELES:
no cuenta
Cel 3114905969

CALZADA:
no cuenta.

FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; HOGAR GERIARQUICO LOS AOS
MARAVILLOSOS BARRIO PORVENIR.
NORTE:
con predios del seor LUIS GONZALEZ extensin 153.03 metros
SUR:
predios de la institucin educativa nueva esperanza extensin 153.03 metros
ORIENTE.
Con predios del Colegio Departamental extensin 134.01 Metros
OCCIDENTE: Con va pblica
extensin 134.01 Metros.

6.1. AREA DEL LOTE: HOGAR GERIARQUICO AOS MARAVILLOSOOS, tiene un
rea de 2 HECTAREAS con 496 Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito
realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del HOGAR GERIATICO LOS AOS MARAVILLOSOS BARRIO
PORVENIR.
Cel 3114905969

9.1.1.
9.1.4.1. CUBIERTA: Techo en zinc
9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS. . metlicas.
9.1.4.3. MUROS: columnas en concreto, ladrillo 6 huecos con paete
9.1.4..4.. PISOS: enchapados en cermica.
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 10 - 17 aos aproximadamente.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una e extensin total de 2 hectreas
con 496 metros cuadrados donde se encuentra ubicado
EL HOGAR GERIARQUICO LOSAOS MARAVILLOSOS.
VALOR ACTUAL
$ 61488.000
$ 124818.000
63330.000


INMUEBLE AVALUADO ES DE:CINETO VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS
DIECIOCHO MIL PESOS MCTE $ 124818.000

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL HOGAR GERIARQUICO LOS AOSMARAVILLOS

BARRIO PORVENIR PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DEL HOGAR

GERIARQUICO LOS AOS MARAVILLOSOS
BARRIO PORVENIR

BARRIO PORVENIR

BARRIO PORVENIR

BARRIO PORVENIR
Cel 3114905969

LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO GAS

BARRI EL DIAMANTE
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado LOTE DE
TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO GAS BARRIO EL DIAMANTE para plasmarlo en
la informacin contable, de manera que los estados financieros revelen en forma
fidedigna la realidad econmica financiera y patrimonial de la alcalda municipal de
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA
LLANO GAS BARRIO EL DIAMANTE en referencia se visito tcnicamente el predio, con
el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su
Cel 3114905969

2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO

GAS BARRIO EL DIAMANTE
2.4. DESTINACION ACTUAL: LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO GAS
BARRIO EL DIAMANTE
2.5. LOCALIZACION: BARRI EL DIAMANTE.
Marzo 29 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos por el norte lote baldo.

DEL SECTOR: carretera principal puerto concordia a san jose del Guaviare.
ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
Cel 3114905969

SARDINELES:
no cuenta
CALZADA:
no cuenta.

FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; LOTE DE TERRENO DONDE
FUNCIONA LLANO GAS BARRIO EL DIAMANTE.
NORTE: Lote baldo extensin 109.18 Metros
SUR: predios de la Granja extensin 131.55 metros.
ORIENTE: Con Va publica carretera puerto concordia a san jose del Guaviare extensin
1068.26 Metros.
OCCIDENTE: Con rio ariari extensin 43.46 Metros
6.1. AREA DEL LOTE: LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO GAS, tiene
un rea de 6.442 Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
0
Cel 3114905969


a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO GAS
BARRIO EL DIAMANTE.
Cel 3114905969


9.1.1. UTILIZACION ECONOMICA ACTUAL DEL INMUEBLE RENTABILIDAD: Es un lote
de terreno el cual cedi el municipio a la empresa llano gas para hacer sus instalaciones.
9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS. No cuenta
9.1.4..4. PISOS: no cuenta.
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE:
Cel 3114905969

El lote de terreno
Metros cuadrados .
DESCRIPCION
VALOR ACTUAL
tiene una e extensin total de 6.442 $ 64420.000
AREA CONSTRUIDA. 0
$ 64420.000


INMUEBLE AVALUADO ES DE: SETENTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS
VEINT EMIL PESOS MCTE $ 64420.000).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL LOTE DE TERRENO DONDE FUNCIONA LLANO

GAS
BARRIO DIAMANTE PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DEL LOTE DE TERRENO

DONDE FUNCIONA LLANO GAS
BARRIO DIAMANTE

BARRIO DIAMANTE

BARRIO DIAMANTE

BARRIO DIAMANTE
Cel 3114905969

CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA

BARRI BOSQUE POPULAR
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado CENTRO DE
SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA BARRIO EL CENTRO para
plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados financieros revelen en
forma fidedigna la realidad econmica financiera y patrimonial de la alcalda municipal de
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE
PUERTO CONCORDIA BARRIO EL CENTRO en referencia se visito tcnicamente el
predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se
Cel 3114905969

2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO

CONCORDIA BARRIO EL CENTRO.
2.4. DESTINACION ACTUAL: CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO
2.5. LOCALIZACION: BARRI EL CENTRO.
Marzo 29 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos predios del seor Luis Medina.

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
Cel 3114905969

SARDINELES:
CALZADA:
no cuenta
no cuenta.

000100010076000
FUENTE:

4.3.
USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; CENTRO DE SALUD DEL
MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA BARRIO EL CENTRO
NORTE: con predios de la estacin de servicio extensin 87.69 Metros
SUR:
predios del seor Luis Medina extensin 94.82 Metros
ORIENTE. Con via publica. Extensin 37.64 Metros

OCCIDENTE: Con rio ariari extensin 105.38 Metros
6.1.
AREA
DEL LOTE: CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO
CONCORDIA, tiene un rea de 5.521.40 Metros cuadrados segn levantamiento
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%
Cel 3114905969


a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO
Cel 3114905969

9.1.1. UTILIZACION ECONOMICA ACTUAL DEL INMUEBLE RENTABILIDAD: Funciona
el Centro de Salud hace parte del equipamiento urbano municipal.
9.1.4.1. CUBIERTA: Techo en eternit
9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS.
Metlicas.
9.1.4.3. MUROS: ladrillo 6 huecos con paete

9.1.4.4. PISOS: enchapados en cermica.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: en ladrillo 6 huecos 70 cm de altura con paete, encerrado
en reja metlica de 3 metros de altura
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin total con 5.521.40 $
metros cuadrados donde se encuentra ubicado CENTRO DE
SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA.
VALOR ACTUAL
55214.000

172805.000
228019.000
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de 18 aos

su valor actual.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: DOSCIENTOS VEINTI OCHO MILLONES DIECINUEVE
MIL PESOS MCTE $ 228019.000
Cel 3114905969


AVALUADOR ASOLONJAS
REGISTRO FOTOGRAFICO DE EL CENTRO DE SALUD DEL MUNICIPIO DE PUERTO

CONCORDIA
BARRIO EL CENTRO PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DE EL CENTRO DE SALUD

DE EL MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA
BARRIO EL CENTRO

BARRIO EL CENTRO
Cel 3114905969


BARRIO EL CENTRO

BARRIO EL CENTRO
Cel 3114905969

HOGAR INFANTIL SAN JOSE

BARRI DIVINO NIO
PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


INFANTIL SAN JOSE BARRIO DIVINO NIO para plasmarlo en la informacin contable,
de manera que los estados financieros revelen en forma fidedigna la realidad econmica
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del HOGAR INFANTIL SAN JOSE BARRIO
DIVINO NIO en referencia se visito tcnicamente el predio, con el propsito de realizar
en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su vecindario, sus amplios
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: HOGAR INFANTIL SAN JOSE BARRIO DIVINO
NIO.
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: HOGAR INFANTIL SAN JOSE.
2.5. LOCALIZACION: BARRIO DIVINO NIO
Marzo 29 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos Barrio Divino Nio.

DEL SECTOR:

ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
SARDINELES:
CALZADA:
no cuenta
no cuenta.
Cel 3114905969


10000360001001
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; HOGAR INFANTIL SAN JOSE
BARRIO DIVINO NIO.
NORTE: con via Publica.
SUR:
con via publica.
ORIENTE. Con via publica.

OCCIDENTE: Con via publica.
6.1. AREA DEL LOTE: HOGAR INFANTIL SAN JOSE, tiene un rea de 4.356 Metros
cuadrados segn levantamiento planimetrito realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del HOGAR INFANTIL SAN JOSE BARRIO DIVINO NIO.
el Hogar Infantil San Jos y hace parte del equipamiento urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: Techo en termo acstica aternit.
9.1.4.2. CERCHAS PUERTAS Y VENTANAS.
Metlicas.
9.1.4.3. MUROS: ladrillo Santaf a la vista y ladrillo 6 huecos con paete

9.1.4.4. PISOS: cermica tableta gres.
9.1.4.5. ENCERRAMIENTO: en ladrillo Santaf a la vista 70 cm de altura, columnas en
concreto, tubo redondo galvanizado, malla eslabonada.
9.1.4.6. ANTIGEDAD DEL INMUEBLE: 17- 4 aos aproximadamente.
9.1.4.7. Cuenta con parque infantil pequeo, tres columpios metlicos pequeos, cuatro
bancas en concreto de 3 metros, piso en concreto con ladrillo intercalado.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin total con 4.356
metros cuadrados donde se encuentra ubicado HOGAR
INFANTIL SAN JOSE.
VALOR ACTUAL
43.560.000
87397.000
130957.000
La construccin en si cuenta con una vetustez aproximadamente de 17 - 4 aos

su valor actual.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: CIENTO TREINTA MILLONES NOVECIENTOS
CINCUENTA Y SIETE MIL PESOS MCTE ($130957.000).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE EL HOGAR INFANTIL SAN JOSE

BARRI EL DIVINO NIO PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DE EL HOGAR INFANTIL SAN

JOSE MUNICIPIO DE PUERTO CONCORDIA
BARRIO EL DIVINO NIO



Cel 3114905969

INMUEBLE DONDE FUNCIONA BODEGA Y GARAJE MUNICIPAL

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969

PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado INMUEBLE

DONDE FUNCIONA BODEGA Y GARAJE MUNICIPAL BARRI BOSQUE POPULAR
para plasmarlo en la informacin contable, de manera que los estados financieros
revelen en forma fidedigna la realidad econmica financiera y patrimonial de la alcalda
municipal de Puerto Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del INMUEBLE DONDE FUNCIONA BODEGA
Y GARAJE MUNICIPAL BARRI BOSQUE POPULAR
en referencia se visito
tcnicamente el predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector
donde se localiza, su vecindario, sus amplios corredores en zonas comunes,
Cel 3114905969

2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: INMUEBLE DONDE FUNCIONA BODEGA Y

GARAJE MUNICIPAL BARRI BOSQUE POPULAR.
2.4. DESTINACION ACTUAL: INMUEBLE DONDE FUNCIONA BODEGA Y GARAJE
MUNICIPAL.
2.5. LOCALIZACION: BARRIO BOSQUE POPULAR.
Marzo 29 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos predios de la Seora Mara Ins Olaya.

DEL SECTOR:
La va pblica calle principal Municipio Puerto Concordia
DEL PREDIO: La va pblica calle principal Municipio Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
Cel 3114905969

SARDINELES:
CALZADA:
en concreto
no cuenta.

10000150016001
FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; INMUEBLE DONDE FUNCIONA
BODEGA Y GARAJE MUNICIPAL BARRI BOSQUE POPULAR.
NORTE: con predios del seor RAFAEL BURTICA extensin 31.50 metros.
SUR: con predios con la seora
metros.
MARIA INES OLAYA GONZALEZ extensin 31.50
ORIENTE: Con predios con la seora MARTHA

metros.
CECILIA OCAMPO extensin 11.30
OCCIDENTE: Con via publica calle principal Municipio Puerto Concordia extensin 11.30
metros.
6.1. AREA DEL LOTE: INMUEBLE DONDE FUNCIONA BODEGA Y GARAJE
UNICIPAL, tiene un rea de 355.95 Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito
realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
0
Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del INMUEBLE DONDE FUNCIONA BODEGA Y GARAJE
MUNICIPAL BARRI BOSQUE POPULAR.
Cel 3114905969

bodega y garaje municipal y hace parte del equipamiento urbano municipal.
9.1.4.1. CUBIERTA: Techo en zinc.
9.1.4.2. CERCHAS PORTON METALICO:
9.1.4.3. MUROS: ladrillo 6 huecos con paete
9.1.4.4. PISOS: naturales.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
metros cuadrados donde se encuentra ubicado LA BODEGA
Y EL GARAJE MUNICIPAL.
VALOR ACTUAL
3.559.500
28.476.000
32035.500

su valor actual.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: TREINTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL
QUINIENTOS PESOS MCTE ($32035.500).

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE EL INMUEBLE DONDE FUNCIONA LA BODEGA Y EL

GARAJE MUNICIPAL
BARRI EL BOSQUE POPULAR PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DE EL INMUEBLE DONDE

FUNCIONA LA BODEGA Y EL GARAJE
MUNICIPAL
BARRIO EL BOSQUE POPULAR

FUNCIONA LA BODEGA Y EL GARAJE MUNICIPAL

FUNCIONA LA BODEGA Y EL GARAJE
MUNICIPAL

FUNCIONA LA BODEGA Y EL GARAJE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CANCHA DE MICROFUTBOL Y BALONCESTO

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado CANCHA DE
MICROFUTBOL Y BALONCESTO BARRIO BOSQUE POPULAR para plasmarlo en la
Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del CANCHA DE MICROFUTBOL Y
BALONCESTO BARRIO BOQUE POPULAR en referencia se visito tcnicamente el
predio, con el propsito de realizar en correspondiente anlisis del s ector donde se
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: CANCHA DE MICROFUTBOL Y BALONCESTO
BARRIO BOQUE POPULAR.
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: CANCHA DE MICROFUTBOL Y BALONCESTO.
Marzo 29 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos predios de la Seora Alba Rut Muoz.

DEL SECTOR:
La va pblica calle principal Municipio Puerto Concordia

ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
no cuenta
SARDINELES:
en concreto
CALZADA:
en concreto.
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; CANCHA DE MICROFUTBOL Y
BALONCESTO BARRIO BOQUE POPULAR.
NORTE: con predios del Municipio extensin 82.11 metros.
SUR: con predios de iglesia cristiana extensin 78.28 metros.
ORIENTE: Con Via Publica Alba Rut Muoz extensin 17.01 metros.
OCCIDENTE: Con via publica extensin 17. metros.
6.1. AREA DEL LOTE: CANCHA DE MICROFUTBOL Y BALONCESTO BARRIO
BOQUE POPULAR, tiene un rea de 1.492.66 Metros cuadrados segn levantamiento
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del CANCHA DE MICROFUTBOL Y BALONCESTO BARRIO
BOQUE POPULAR.
la cancha de microftbol y baloncesto y hace parte del equipamiento urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.2. CERCHAS, PUERTAS Y VENTANAS: no cuenta
9.1.4.3. MUROS: ladrillo 6 huecos con paete.
9.1.4.4. PISOS: cemento esmaltado en concreto reforzado
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El lote de terreno tiene una extensin total con 1.492.66
metros cuadrados donde se encuentra ubicado CANCHA DE
MICROFUTBOL Y BALONCESTO.
VALOR ACTUAL
14920.000

$ 49192.500
$ 64112.500

su valor actual.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO DOCE MIL
QUINIENTOS PESOS MCTE $ 64112.500

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE LA CANCHA DE MICROFUTBOL Y BALONCESTO

ESTADO ACTUAL DE LA CANCHA DE

MICROFUTBOL Y BALONCESTO



Cel 3114905969

CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL

PUERTO CONCORDIA
INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual del inmueble urbano denominado CONCEJO Y
PERSONERIA MUNICIPAL BARRIO BOSQUE POPULAR para plasmarlo en la
Concordia Meta.
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial del CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL
BARRIO BOSQUE POPULAR en referencia se visito tcnicamente el predio, con el
propsito de realizar en correspondiente anlisis del sector donde se localiza, su
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL BARRIO
BOSQUE POPULAR.
Cel 3114905969


2.4. DESTINACION ACTUAL: CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL.
Marzo 30 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos Muelle Municipal y predios del seor Nelson Alfonso
Lineros.
DEL SECTOR: La va pblica calle principal y Por el Rio Municipio Puerto Concordia
ACUEDUCTO:
ALCANTARILLADO:
Municipal
Municipal
ENERGIA:
Energuaviare
ANDENES:
en conreto
SARDINELES:
en concreto
CALZADA:
en concreto.
Cel 3114905969


FUENTE:

4.3. USOS Y ALTURAS PERMITIDAS: Uso actual; CONCEJO Y PERSONERIA
MUNICIPAL BARRIO BOSQUE POPULAR.
NORTE: con predios del Seor Nelson Alfonso Oliveros extensin 27 metros.
SUR: con Muelle Municipal extensin 27 metros.
ORIENTE: Con Via Publica calle principal extensin 13.50 metros.
OCCIDENTE: Con el Seor Jairo Salinas extensin 13.50 metros.
6.1. AREA DEL LOTE: CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL BARRIO BOSQUE
POPULAR, tiene un rea de 364.50 Metros cuadrados segn levantamiento planimetrito
realizado.
6.3. TOPOGRAFIA:
6.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Cel 3114905969



a su
Concordia Meta.
comercial:
8.2. Ubicacin particular del CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL BARRIO BOSQUE
POPULAR.
concejo y personera municipal y hace parte del equipamiento urbano municipal.
Cel 3114905969


9.1.4.1. CUBIERTA: en zinc
9.1.4.2. CERCHAS, PUERTAS Y VENTANAS: metlicas y madera
9.1.4.3. MUROS: ladrillo 6 huecos con paete.
9.1.4.4. PISOS: cermica y cemento esmaltado.
Cel 3114905969


DESCRIPCION
metros cuadrados donde se encuentra ubicado CONCEJO Y
PERSONERIA MUNICIPAL.
VALOR ACTUAL
4374.000

$ 58320.000
$ 62694.000

su valor actual.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA
Y CUATRO MIL PESOS MCTE $ 62694.000
)

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DE EL CONCEJO Y PERSONERIA MUNICIPAL

ESTADO ACTUAL DE EL CONCEJO Y

PERSONERIA MUNICIPAL



Cel 3114905969

REDES ELECTRICAS
ALUMBRADO PUBLICO
PUERTO CONCORDIA
PERIMETRO URBANO
BARRIO EL DIAMANTE Y VIA NACIONAL CALLE PRINCIPAL
SOLICITANTE
PRESENTADO A:
ALCALDE MUNICIPAL
Cel 3114905969

CONTENIDO
1.- METODOLOGIA

3.- DESCRIPCION Y DETALLES DE LAS REDES ELECTRICAS
Cel 3114905969


PROPOSITO: Determinar el valor actual de las redes de alumbrado publico ubicadas en
la rivera del ro ariari y en los accesos vehiculares junto a la va nacional san Jos del
Guaviare a la altura del casco urbano del Municipio de Puerto Concordia
1.- METODOLOGIA:
Para la determinacin del valor comercial de las redes elctricas del alumbrado pblico en
referencia se
visito tcnicamente los predios, con el propsito de realizar el
corredores en zonas comunes, espaciamientos este proceso se cuantificaron los
Se identificaron todos los factores generales, tanto del alumbrado publico en cuestin,
como de las redes elctricas se analizaron los niveles temporarios de oferta y demanda
que visiblemente inciden directamente sobre los precios de la red elctrica en estudio.
B.- FACTORES DE CARCTER PROFESIONAL
2.1. DIRECCION DEL INMUEBLE: El sistema de alumbrado publico esta ubicado en
la rivera del ariari y en la va nacional Villavicencio - san Jos del Guaviare..
2.3. DESTINACION ACTUAL: ALUMBRADO PUBLICO.
2.4. LOCALIZACION: BARRIOS EL DIAMANTE Y BOSQUE POPULAR
Cel 3114905969

Marzo 30 del 2011.
2.9. VECINDARIO: Encontramos predio donde funciona llano gas.

3.- DESCRIPCION DE LA ZONA DONDE SE UBICA EL ALUMBRADO PUBLICO:
3.- DETALLES DE LAS REDES ELECTRICAS:
3.1. LONGITUD: las redes elctricas, sistema de alumbrado pblico cuentan con una
longitud de 300.79 Metros .
3.3. TOPOGRAFIA:
3.4. AREA PBLICA:
totalmente plana
100%

Para el valor final del avalu, del sistema de alumbrado publico adems de todas las
consideraciones anteriores se ha tenido en cuenta la distancia a la capital del Meta..
4.1. ASPECTO SOCIOECONOMICO DEL SISTEMA DE ALUMBRADO PUBLICO.
INMUEBLES EN LA ZONA. Baja.
4.1.3. CONSTRUCCIONES DEL SISTEMA DE ALUMBRADO PUBLICO
4.1.3.1. POSTES EN CONCRETO DE 8 METROS.
4.1.3.2. LINEAS CONDUCTORAS DE ENERGIA
4.1.3.3.
TRANSFORMADORES .
ELECTRICA MONTAJE.
MONOFASICOS
( 2) DE 10 KVA INC-RED
4.1.3.4. LAMPARAS.
Cel 3114905969

4.1.3.5. TEMPLETES.
4.1.3.6. PERCHAS.
4-1-3-7-
8 REFLECTORES TIPO RCGMH 1000W HALIDE
4.1.3.8.
6 LUMINARIAS HORIZONTALES
4.1.3.9. AISLADORES, TENSORES DE 3.5 PARA MEDIR TENSION.

4.1.3.10. VARILLA DE ANGLAJE DE 5 6 LON
4.1.3.11 VIGETAS EN CONCRETO.
4.1.3.12. COLLARINES
4.1.3.13. ESTRUCTURA 7 10 COMPLETA DOS
Cel 3114905969


DESCRIPCION
El sistema de alumbrado publico que se encuentra ubicado
$
en el barrio el Diamante y va nacional calle principal cuenta
con una extensin de 300.79 Metros lineales.
TOTAL VALOR DEL SISTEMA DE ALUMBRADO PUBLICO
VALOR ACTUAL
40225.180
$ 40225.180
El valor comercial del sistema de alumbrado publico, es un valor en el mercado. Es

decir: el precio que obtendra en una operacin normal.
comportamiento del mercado. como tambin en el cruce de informacin con otros
expertos en la materia y se consulto con el banco de datos de las organizaciones
gremiales.

INMUEBLE AVALUADO ES DE: CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO
MIL CIENTO OCHENTA PESOS MCTE $ 40225.180.
)

AVALUADOR ASOLONJAS
Cel 3114905969

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL SISITEMA DE ALUMBRADO PUBLICO UBICADO EN

LOS BARRIOS EL DIAMANTE Y VIA NACIONAL CALLE PRINCIPAL
MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA - META
ESTADO ACTUAL DEL SISTEMA DEL
ALUMBRADO PUBLICO
BARRIO EL DIAMANTE Y CARRETERA
NACIONAL VIA PRINCIPAL

ALUMBRADO PUBLICO

ALUMBRADO PUBLICO

ALUMBRADO PUBLICO
Cel 3114905969

Cel 3114905969

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REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

MATRICULA RNA- MI 0419.

AVALUO COMERCIAL No. 001

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META, MARZO 2011

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

2.4. DESTINACION ACTUAL: Palacio Municipal

3.- DESCRIPCION DE LA ZONA DONDE SE UBICA EL INMUEBLE:

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

En la actualidad el Municipio solo es propietario de las mejoras construidas del Palacio

Oficina de Proyeccin y Desarrollo

4.2. TIPO DE PROPIEDAD: Institucional

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

7.3. ACTIVIDADES PREDOMINANTES: El sector tiene una vocacin eminentemente

ubicado en la parte central

8.3. La reglamentacin y normatividad de la zona y la dotacin particular del inmueble

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

10.- CERTIFICADO DE AVALUO COMERCIAL No. 001

DESCRIPCION AREA CONSTRUIDA

La construccin principal se encuentra recin remodelado tiempo aproximado dos

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

REGISTRO FOTOGRAFICO DEL PALACIO MUNICIPAL

ESTADO ACTUAL DEL PALACIO MUNICIPAL

PARTE INTERIOR SEGUNDO PISO

PARTE INTERIOR DE PRIMER PISO DEL

LOS SERVICIOS SANITARIOS DEL PALACIO

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

AVALUO COMERCIAL No. 002

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

MUNICIPIO PUERTO CONCORDIA META,

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

2.3. TIPO DE INMUEBLE. Institucional

MATADERO MUNICIPAL fuera de servicio

Municipio de Puerto Concordia

2.6. SOPORTE TECNICO: Plan Ordenamiento territorial de Puerto concordia y el valor

Marzo 25 del 2011.

3.- DESCRIPCION DE LA ZONA DONDE SE UBICA EL INMUEBLE:

Kilometro 4 via granada.

TRANSPORTE : vehicular de todo tipo.

aljibe, pozo profundo.

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

4.- ASPECTO JURIDICO:

Oficina de Proyeccin y Desarrollo

4.2. TIPO DE PROPIEDAD: Institucional

Con va carreteable veredal extensin de 98.13 metros.

Con predios del seor JACINTO PARRA Extensin 115.43 Metros

Con predios del seor MARCOS BOHORQUEZ extensin 106.04 Metros

Extensin 102.96 Metros

6.- DETALLES DEL TERRENO:

7.- ENTORNO DEL INMUEBLE

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

7.2. SISTEMA DE TRANSPORTE: El Municipio no cuenta con un sistema uniforme de

El sector tiene una vocacin eminentemente

7.4. PERSPECTIVAS DE VALORIZACION:

8.3. La reglamentacin y normatividad de la zona y la dotacin particular del inmueble

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

RENTABILIDAD: El inmueble en la actualidad no se encuentra en servicio y hace parte

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

10.- CERTIFICADO DE AVALUO COMERCIAL No. 002

rea construida 248.44 Metros Cuadrados

La construccin principal se encuentra recin remodelado tiempo aproximado dos aos,

CERTIFICO BAJO MI RESPONSABILIDAD QUE EL VALOR COMERCIAL DEL