ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA ASOCIACIN

CIVIL COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTIN DE LA TORRE 119 DE LA

MANZANA

DEL

CONJUNTO

RESIDENCIAL

EL

ARSENAL,

MUNICIPIO MARIO BRICEO IRAGORRY, PARROQUIA CAA DE

AZUCAR,

EDO.

ARAGUA,

ZONA

POSTAL

2105,

REPUBLICA

BOLIVARIANA DE VENEZUELA. Nosotros, _________________________,

___________________________, ________________, ________________
_______, todos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, portadores
de las cdulas de identidad N V-____________, V- ______________, V_____________, V-_____________, respectivamente, todos actuando en
nuestro carcter de copropietarios la Torre 119 de la Manzana C Del
Conjunto Residencial El Arsenal, declaramos que los propietarios de este
edificio en asamblea hemos decidido constituir la ASOCIACIN CIVIL
COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTIN DE LA TORRE 119 DE LA
MANZANA C DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARSENAL la cual se
regir por las siguientes clusulas, redactadas con suficiente amplitud para
que sirvan de estatutos sociales y que son del tenor siguiente.
CAPITULO I. DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIN
CLAUSULA 1. El Comit Multifamiliar de Gestin tendr carcter de
asociacin civil y se denominar COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTIN DE
LA TORRE 119 DE LA MANZANA C DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL
ARSENAL. Ser una organizacin de Asociacin Civil y sin fines de lucro,
tendr personalidad jurdica, patrimonio propio e independiente y capacidad
para realizar los actos tendientes al logro de su objetivo.
CLAUSULA 2. La Asociacin Civil COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTION,
tendr como objeto la vigilancia y control sobre la administracin de la torre
en pro de la conservacin y mejora de los servicios y de los elementos fsicos
que conforman el edificio y sus reas comunes, as como velar por el
establecimiento y cumplimiento de las normas de convivencia por parte de
las personas que habitan en la torre.
CLAUSULA

3.

El

domicilio

de

la

ASOCIACIN CIVIL

COMIT

MULTIFAMILIAR DE GESTIN, estar localizado en la TORRE 119 DE LA

MANZANA C DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARSENAL, MUNICIPIO
MARIO

BRICEO

MARACAY,

EDO.

IRAGORRY,
ARAGUA,

PARROQUIA
ZONA

POSTAL

CAA
2105,

DE

AZUCAR,

REPUBLICA

BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
CLAUSULA 4. La duracin de la Asociacin Civil Comit Multifamiliar de
Gestin ser ilimitada y la misma no se extinguir por muerte, interdiccin,
inhabilitacin o separacin de cualquiera de sus miembros

CAPITULO II. DE LA ADMINISTRACION:

CLAUSULA 5. La Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin Estar
integrada por cinco (05) Miembros Principales y por cinco (05) Miembros
Suplentes que se encargaran de suplir sus faltas; todos debern tener la
cualidad de copropietarios de la torre y si dejaren de serlo cesarn en sus
funciones. Los Miembros Principales ocuparn los siguientes cargos:
Presidente; Vicepresidente, Secretario; Administrador y un Director, cada uno
con su suplente quienes sern igualmente elegidos en la misma oportunidad
que stos.
CLAUSULA 6. Los miembros de la Asociacin sern designados por la
asamblea de copropietarios y sus integrantes durarn un (1) ao en sus
funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por cualquiera circunstancia, vencido
el perodo de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para
elegir los nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejercindolos
continuarn en sus funciones hasta que sean elegidos sus sucesores.
CLAUSULA 7. Los miembros de la Asociacin Civil Comit Multifamiliar
de Gestin podrn ser removidos en cualquier oportunidad cuando as lo
disponga el setenta y cinco por ciento (75%) de los copropietarios reunidos
legalmente en asamblea de copropietarios.
CLUSULA 8. La Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin se reunir
ordinariamente una vez al ao y extraordinariamente cuando lo convoque el
Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De
cada reunin se levantar un acta, la cual deber ser inserta en el libro de
acuerdos de

la ASOCIACIN

CIVIL COMIT

MULTIFAMILIAR

DE

GESTION y firmada por todos los asistentes.

CLUSULA 9. La Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin sesionar
vlidamente con la asistencia de por lo menos cinco (03) de sus miembros,
siempre que est presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y
las decisiones se tomarn con el voto favorable de la mayora simple de los
miembros presentes.
CLUSULA10:La Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin tendr las
siguientes atribuciones y deberes:
a) Supervisar la gestin del Administrador,
b) Or las sugerencias de los copropietarios de los apartamentos que
conforman la torre y resolver sobre ellas segn lo previsto en la Ley,
c) Resolver sobre los gastos extraordinarios o imprevistos de las cosas y
servicios generales de la torre,

d) Dictar reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes Y

comunes de la torre,
e) Ejercer todas las funciones de inspeccin, vigilancia y fiscalizacin de la
administracin de la torre, pudiendo recabar del administrador cuantas
informaciones creyeren necesarias,
f) En general resolver sobre cualquier asunto que sea sometido a su
consideracin.
CLUSULA 11. Corresponde al Presidente
a Representar a la Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin ante cu
alquier entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, judicial o fiscal,
con la facultad para resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de
b

inters de la comunidad de la torre,

Suscribir
las
decisiones

Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin.

Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las reuniones de la
Asociacin

Civil

Comit

Multifamiliar

correspondencias

de

Gestin,

de

ordinarias

la

extraordinarias,
d Conjuntamente con el Vicepresidente, abrir, cerrar y movilizar cuentas
bancarias,

librar,

endosar

cualquier efecto financiero en nombre de

la Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin de la Torre 119,

e Proponer ejecutar y controlar el presupuestos de gastos conjuntamente
f

con el Vicepresidente,
Autorizar los pagos de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente con

el Vicepresidente los cheques y rdenes de pago,

g
Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios, tanto
ordinarias como extraordinarias,
h Velar conjuntamente con el vicepresidente para que se lleven a cabo los
i

controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del Comit,

Todas las dems atribuciones y responsabilidades que le asigne la
Asamblea de Copropietarios y en general, ejecutar todos los actos y
contratos que sean necesarios para la consecucin del objeto de la
Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin.

CLUSULA 12. Corresponde al Vicepresidente:

a Velar por la correcta administracin de los fondos del Comit y la
movilizacin de dichos fondos,
b Velar conjuntamente con el Presidente para que se lleven a cabo los
c

controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del Comit,

Redactar conjuntamente con el Presidente, el informe de gestin para

presentarlo a la Asamblea Ordinaria de copropietarios,

d Ejercer todas las dems facultades que le sean otorgadas por la
Asamblea de Copropietarios y cumplir con las obligaciones que le exija
CLUSULA 13Corresponde al secretario:

a Llevar los libros de acta de copropietario y del acta de reuniones de la

Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin,
g) Mantener actualizado el directorio de copropietarios y habitantes de la
torre,
h) Velar porque se mantenga al da las actas, libros, documentos, cartas
consultas, cartas poder y dems recaudos necesarios para la validez
de la Asamblea de copropietarios y de las reuniones de la ASOCIACIN
CIVIL COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTION y cualquier otra
informacin que sea de inters, bienestar o conveniencias para la
comunidad.
CLUSULA 14 Corresponde al Administrador:
a Hacer mensualmente la relacin de ingresos y gastos de la Asociacin
Civil y remitirlas al Secretario de la Junta para su posterior publicidad;
b Llevar un archivo de todas las facturas pagadas, as como de los
c

depsitos efectuados discriminadamente por cada uno de los Asociados;

Elaborar la lista mensual de asociados solventes con el pago de la cuota

mensual de funcionamiento de la Asociacin Civil;

Llevar el libro de contabilidad de la Asociacin. Para realizar esta tarea
con mayor agilidad, el Tesorero podr hacer uso de los sistemas y
programas de computacin. La contabilidad computarizada y su
impresin original har las veces del libro de contabilidad, siempre y
cuando vaya firmada por los miembros principales de la Junta
Directiva, sin que ello releve a este funcionario de entregar los libros de
contabilidad debidamente llenados al finalizar su gestin.

CLAUSULA 15: Son atribuciones del Director: a.-) Asistir a las reuniones de
la Junta Directiva; b) Desempear las funciones que en atencin a su cargo
le sean encomendadas por la Junta Directiva o el Presidente.
CLAUSULA 16 Corresponde a los suplentes:
a Suplir las faltas temporales o permanentes de cualquier miembro de
la Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin, b) Velar por el
cumplimiento

de

los

acuerdos

de

la

Asociacin Civil Comit

Multifamiliar de Gestin y de la Asamblea de copropietarios,

b Participar en los proyectos y mejora de la torre,
c Cualquier
otra
funcin
que

le

sea encomendada por la Asociacin Civil Comit Multifamiliar de Gestin

o por la Asamblea de copropietarios.
CAPITULO III. RECURSOS PATRIMONIALES

CLUSULA 17. El patrimonio de la ASOCIACIN CIVIL

COMIT

MULTIFAMILIAR DE GESTION estar constituido por : a) Los bienes,

derecho y obligaciones de las cuales es titular, b) Las reserva que acuerde
la Asamblea de copropietarios, bien sea por aportes especiales de los
copropietarios o por los ingresos provenientes de operaciones que realice la
ASOCIACIN CIVIL COMITE MULTIFAMILIAR DE GESTION, c) Los bienes
e ingresos provenientes de las donaciones, aportes, subvenciones y dems
liberalidades que reciba de personas naturales o jurdicas, pblicas o
privadas, nacionales o Internacionales, d) Los dems bienes e ingresos que
perciba por cualquier otro titulo
CAPITULO IV. DISPOSICIONES GENERALES
CLUSULA18. LA ASOCIACIN CIVIL COMIT MULTIFAMILIAR DE
GESTION se regir por el presente documento constitutivo estatutario, por el
Documento de Registro del Comit, los instructivos y reglamentos internos
que se dicten, por las disposiciones del Cdigo Civil Venezolano, la Ley de
Propiedad Horizontal y dems leyes y reglamentos de la Repblica
Bolivariana de Venezuela que le sean aplicables
CLUSULA 19: Lo no previsto en estos Estatutos ser resuelto por la
ASOCIACIN CIVIL COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTIN DE LA TORRE
119 DE LA MANZANA C DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARSENAL
CLUSULA 20 El presente documento constitutivo estatutario podr ser
modificado cuando as lo disponga la ASOCIACIN CIVIL COMIT
MULTIFAMILIAR DE GESTIN.
CLUSULA 21: Para el primer perodo de gestin de la ASOCIACIN CIVIL
COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTIN, la Asamblea de Copropietarios
design a los que suscriben esta acta mediante a los que suscriben esta acta
mediante el procedimiento descrito a continuacin:---------------------------------El da veintitrs (23) de abril de 2016, siendo las cinco de la tarde (05:00
pm), da y hora fijado para la celebracin de la Asamblea de Copropietarios
de acuerdo a la convocatoria colocada en la cartelera ubicada en la Planta
Baja de la torre 119 de la Manzana C del Conjunto Residencial El Arsenal,
la

cual

fue

del

tenor

siguiente

la

cual

fue

del

tenor

siguiente: CONVOCATORIA Se convoca a todos los copropietarios de la

Torre ciento diecinueve ( 119 ), Manzana C del Conjunto Residencial El
Arsenal ubicado en el Municipio Mario Briceo Iragorry, Maracay, Estado
Aragua a una Asamblea General Ordinaria que tendr lugar el da veintitrs

(23 ) de Abril de 2016, a las 05:00 p.m. en la Planta Baja de la Torre ciento
diecinueve

(119), del referido conjunto. PUNTO NICO A TRATAR:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Eleccin del Comit Multifamiliar de Gestin perodo 2016- 2017. De no

haber qurum reglamentario, se proceder para una segunda y ltima
convocatoria para el da treinta (30) de Abril, a las 05:00p.m., en el mismo
lugar que la primera y las decisiones sern tomadas con el nmero de
copropietarios asistentes. La convocatoria tambin fue colocada en la
entrada y en cada uno de los niveles que conforman el edificio. Se deja
constancia que para la primera convocatoria del da de hoy veintitrs de Abril
de 2016, a las 5:00 p.m. se logr el qurum reglamentario, por encontrarse
presente las dos tercera parte (2/3) de los diecisis (16) apartamentos que
integran la Torre Ciento diecinueve

(119), por lo tanto, se declara

vlidamente constituida la Asamblea. Por Unanimidad se designo al

ciudadano:

, para que sometiera los puntos a tratar: Inicio el orden

del da ley la convocatoria y el objeto de la Asamblea de Copropietarios:

ELECCIN DEL COMIT MULTIFAMILIAR DE GESTION DE LA TORRE
CIENTO DIECINUEVE (119) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARSENAL
PARA EL PERODO 2016-2017. A continuacin invit a los asistentes a que
propusieran a los candidatos para conformar la Junta de Condominio, siendo
nominados:

al cargo de presidente;

, al cargo de

Vicepresidente;

al cargo de secretario;

al cargo de

Administrador;

al cargo de Director. Seguidamente se pregunt a cada

uno de los nominados si aceptaban dicha nominacin y cada uno declar en

voz alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la nominacin se
procedi a la votacin, la cual qued abierta, al mencionar el nombre de cada
nominado los asistentes que estuvieron de acuerdo levantaron la mano, se
contaron los votos para cada cargo y fueron elegidos por unanimidad:
PRESIDENTE:

; SUPLENTE DEL PRESIDENTE

SUPLENTE DEL VICEPRESIDENTE

SECRETARIO

; SECRETARIO:

ADMINISTRADOR;

ADMINISTRADOR DIRECTOR:

VICEPRESIDENTE:
; SUPLENTE DE
, SUPLENTE DEL

; Acto seguido se someti a

consideracin de la Asamblea Delegar en la Junta elegida la Transcripcin y

Firma de la presente acta en el libro de Asamblea en nombre de los
copropietarios asistentes y la redaccin de las normas de convivencia, lo cual
fue aprobado por unanimidad. Finalmente se autoriz al ciudadano:

venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cdula de

Identidad N , para que realice los trmites de protocolizacin y registro

correspondiente de la presente acta que por ser la primera en protocolizar
har las veces de acta constitutiva del Comit multifamiliar de Gestin,
denominado en adelante: ASOCIACION CIVIL COMITE MULTIFAMILIAR DE
GESTION DE LA TORRE CIENTO DIECINUEVE (119) DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL EL ARSENAL. Siendo las 06:00 Pm y no habiendo ms que
tratar se dio por concluida la Asamblea, se levant esta acta, se ley y
conformes firman a continuacin los miembros del Comit Multifamiliar de
Gestin constituido: -----------------------------------------------------------------------Nombre y Apellido

Se

Anexa

lista

N de Cedula

de

asistencia

presentes------------------------------------

Cargo

con

Firma

la

firma

de

todos

los