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ESCRITO INICIAL

xxxxxx
VS
SUCESIN DE xxxxxxxxxx
A TRAVES DE SU ALBACEA
xxxxxxxxxxxxxxxxx
JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO
DE METEPEC, MXICO.
xxxxxxxxxxxxxxx, por mi propio derecho, sealando para or y recibir
toda clase de notificaciones el boletn judicial y la lista de los estrados
de este H. Juzgado y autorizando para orlas y recibir toda clase de
documentos an los de carcter personal al licenciado xxxxxxxxxxxx,
ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Que en la va Ordinaria Civil y en ejercicio de la accin real que me
compete, vengo a demandar a la sucesin de xxxxxxxxxxx, a travs de
su albacea el seor xxxxxxxxxxxxx, quien puede ser emplazado en la
casa numero xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, las siguientes
prestaciones:
PRESTACIONES
A.- La usucapin de una fraccin de un inmueble que ms adelante
describir.
B.- El pago de gastos y costas que origine el presente juicio.
Fund la presente demanda en lo hechos y consideraciones de derecho
que a continuacin expongo:
HECHOS
1.- Como justifico con el Contrato Privado de compraventa de fecha 5 de
mayo de 1998 que agrego al presente como ANEXO UNO, compr de la
seora xxxxxxxxxxxxxx la fraccin de terreno que se localiza en la calle
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el cual tiene las siguientes
medidas y colindancias:
NORTE: xxxxxxxxxxxxxx con xxxxxxxxxxxx.

SUR: xxxxxxxxxxxxxxx
ORIENTE:
PONIENTE:
La fraccin del inmueble tiene una superficie aproximada de 147.24
metros cuadrados de terreno.
2.- Cabe hacer notar a su seora, que la autora de la sucesin
demandada, es propietaria de dos inmuebles que se encuentran
ubicados en el poblado de zxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxambos denominados
xxxxx, y es en relacin al segundo de los inmuebles donde se
encuentra la fraccin que pretendo usucapir, el cual tiene las siguientes
medidas y colindancias:
Al NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:
AL PONIENTE:
Con superficie de 1872.10 metros cuadrados como se puede apreciar en
la CERTIFICACIN expedida por el Registro Pblico de la Propiedad que
acompao como ANEXO DOS, y dentro de la cual se encuentra la
fraccin de terreno descrita en el hecho anterior, cuya usucapin estoy
promoviendo en su contra, para que se me declare propietario de la
misma.
3.-En fecha 5 de mayo de 1998, el suscrito adquir de la seora
xxxxxxxxxxxx, la fraccin de terreno que he dejado descrita en el hecho
nmero uno y sta me justifico la propiedad con la sentencia relativa a
las diligencias de informacin AD PERPETUAM, promovidas en el
Juzgado Segundo del Distrito Judicial de Toluca, Estado de Mxico y
como forma parte del terreno de una superficie mayor, que refiero en el
hecho anterior, esta se encuentra inscrita a su favor, en el Registro
Pblico de la Propiedad, motivo por el cual desde la fecha en que celebr
el contrato de compraventa respectivo, respecto de la fraccin de terreno
descrita en el hecho nmero uno, la seora xxxxxxxxxx me hizo entrega
material y jurdica de la misma y desde entonces la he venido
poseyendo en concepto de propietario, de buena fe, en forma pacfica,
continua, pblica y a la vista de los vecinos del lugar donde se localiza.

4.- En la fecha en que celebr con la ahora demandada el Contrato


Privado de Compraventa sta me indic que posteriormente me firmara
el documento pblico correspondiente, sin que ello a la fecha haya
ocurrido.
5.- Atento a lo manifestado en el hecho que antecede y toda vez que me
es necesario obtener el documento pblico que ampare mi propiedad de
la fraccin de terreno que me vendi la ahora demandada, me di a la
tarea a investigar en el Registro Pblico de la Propiedad de la Ciudad de
Toluca, Mxico, para verificar los antecedentes registrales a favor de la
seora xxxxxxxxxxxxxxxxx y efectivamente, s se encuentra la
inscripcin de la totalidad del inmueble, dentro del cual se encuentra la
fraccin de terreno que me vendi, la cual justifico con la Certificacin
que refiero en el hecho nmero dos, expedida por la oficina antes
referida.
6.- Por los motivos expuestos anteriormente, y toda vez que la fraccin
de terreno que me vendi la seora xxxxxxxxxxxxxxx, forma parte de
una superficie mayor, es por ello, que me veo precisado a demandar, la
sucesin de sta, a travs de su albacea, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
DERECHO
Fund la presente demanda en los artculos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130,
5.136, 5.140, 5.141 y dems relativos aplicables del Cdigo Civil vigente
en el Estado de Mxico; as como los artculos 910, 911, 912, 916, 924,
932, 933 y dems relativos aplicables del Cdigo Civil abrogado del
Estado de Mxico en virtud de la fecha en que fue celebrado el contrato
privado de compraventa, que obra agregado en Autos.
Norman el procedimiento los artculos 1.181, 2.1, 2.97, 2.100, 2.101,
2.103, 2.107, 2.108, 2.109 y dems relativos aplicables del Cdigo de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Mxico; as como los
artculos 194, 475, 580, 581, 589, 594 y dems relativos aplicables del
Cdigo de Procedimientos Civiles abrogado, en atencin a la fecha en
que fue celebrado el contrato privado de compraventa que obra
agregado en autos.
Por lo expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

Primero.- Tenerme por presentado con el presente escrito, contrato de


compraventa original, certificacin y copia simple de los mismos, con
los que estoy demandando a la sucesin de la seora
xxxxxxxxxxxxxxxxx a travs de su albacea el seor xxxxxxxx
Segundo.- Correr traslado de ley al demandado.
Tercero.- En su oportunidad abrir juicio a prueba en trminos de ley.
Cuarto.- Dictar sentencia en la que se declare haber procedido la accin
ejercitada en contra del demandado y por ende declararme propietario
de la fraccin de terreno objeto de juicio, en virtud de haber operado a
mi favor la PRESCRIPCIN POSITIVA.
PROTESTO LO NECESARIO.
METEPEC, MXICO A 26 DE FEBRERO DE 2015