UNISUL

Universidade do Sul de Santa Catarina

Alunos: Gabriel Bellina Nunes

Luiz Fernando Burgin
Bruno Darela
Luiz Filipe Da Silva Passos
Professor: Oscar C. Lpez
Disciplina: Custos e Planejamento de Obras

Palhoa, 05 de Novembro de 2012.

MEMORIAL DESCRITIVO

EDIFICAO UNIFAMILIAR

1 SUMRIO
1 SUMRIO
2 CONSIDERAES GERAIS
2.1 DO OBJETO
2.2 DO CONJUNTO
2.3 LEGISLAO, NORMAS E DOCUMENTOS
2.4 FISCALIZAO DOS SERVIOS
2.5 RECEBIMENTO DA OBRA
3 PROJETO ARQUITETNICO
3.1 CONSIDERAES INICIAIS
3.2 SERVIOS INICIAIS
3.2.1 LIMPEZA DO TERRENO
3.2.2 LOCAO DA OBRA
3.2.3 ESCAVAES
3.3 ALVENARIA
3.4 ESQUADRIAS
3.4.1 ESQUADRIAS DE MADEIRA
3.4.2 ESQUADRIAS DE ALUMNIO
3.5 COBERTURA
3.5.1 ESTRUTURA
3.5.2 TELHAS
3.6 ACABAMENTO
3.6.1 PISO
3.6.2 REVESTIMENTO DE PAREDE
3.6.3 PINTURA DAS PAREDES
3.6.4 PINTURA DE MADEIRA
4 PROJETO ESTRUTURAL
4.1 CONSIDERAES INICIAIS
4.2 FUNDAES
4.3 INFRAESTRUTURA
4.4 SUPRAESTRUTURA
4.5 SUPERESTRUTURA
5 PROJETO ELTRICO
5.1 INSTALAES ELTRICAS
5.1.1 ENTRADA DE ENERGIA
5.1.2 ILUMINAO
5.1.3 TOMADAS
5.1.4 MATERIAIS
5.2 INSTALAES TELEFNICAS
5.3 INSTALAES DE TV
6 ESPECIFICAES SOBRE PREVENO CONTRA INCNDIO
6.1 CONSIDERAES GERAIS

2 CONSIDERAES GERAIS
2.1 DO OBJETO
Este memorial descritivo tem como objetivo compor o conjunto de
documentos que vem estabelecer os requisitos, definies, diretrizes e
condies tcnicas para a execuo da edificao questo.
Trata-se de edifcio residencial unifamiliar com rea construda de
30,00 m (trinta metros quadrados) situado a Rua xxxxx, lote xx, Ariri, Palhoa
- SC.
Tal edificao pertencer ao Sr. Fulano da Silva, CPF n 000.000.00000.

2.2 DO CONJUNTO
Fazem parte do conjunto referente a esta edificao:

Projeto Arquitetnico composto por uma prancha que contm

planta baixa, planta de cobertura e locao, dois cortes, fachada,
quadro de acabamentos, quadro de esquadrias e quadro de reas.
Projeto Hidrossanitrio composto por trs pranchas que contm
planta baixa, planta de cobertura, detalhes sanitrios, detalhes
hidrulicos, detalhe da caixa de inspeo, detalhes de fossa
sptica, detalhe do sumidouro.
Projeto Eltrico, composto por uma prancha que contm planta
das instalaes eltricas, diagrama unifamiliar e legenda.
Memorial Descritivo complementando as especificaes contidas
nos projetos em questo.

2.3 LEGISLAO NORMAS E REGULAMENTOS

Para a elaborao deste material foram observadas todas as
consideraes constantes nos documentos relacionados abaixo:

Normas tcnicas da ABNT Associao Brasileira de Normas

Tcnicas.
Cdigo de obras do municpio de So Jos

Normas editadas pela CELESC Centrais Eltricas de Santa

Catarina.
Normas editadas pela CASAN Companhia de gua e
Saneamento de Santa Catarina.
Recomendaes para as instalaes telefnicas e de TV.

Referncias bibliogrficas diversas.

2.4 FISCALIZAO DOS SERVIOS

Ser executada, dentro das possibilidades do projetista, fiscalizao
dos servios executados para a implantao do projeto, a fim de averiguar a
concordncia do executado com o projetado.
Cabe tambm ao contratante a fiscalizao dos servios da construtora
com o intuito de garantir a qualidade de seu investimento e, caso ocorra
dvidas quanto s informaes constantes no conjunto do projeto, contatar
imediatamente o projetista para san-las.

2.5 RECEBIMENTO DA OBRA

O recebimento da obra dever ser firmado atravs de documento
emitido pela construtora onde estejam claramente descrito todos os servios
executados por esta bem como as alteraes efetuadas no projeto, se estas
forem necessrias.
RESPONSABILIDADE TCNICA
A responsabilidade tcnica deste projeto est vinculada ao:

Engenheiro Civil: Beltrano Borges

CREA n: xxxx-xx

3 PROJETO ARQUITETNICO
3.1 CONSIDERAES INICIAIS
Para a melhor especificao dos servios, materiais e
complementaes do projeto arquitetnico e, para facilitar o entendimento,
trataremos aqui a lgica da execuo, isto , os servios, materiais e
complementaes sero especificados conforme forem apresentadas s
etapas de execuo da obra.
Quando se mostrar necessrio sero feitas referncias aos memoriais
dos projetos complementares.
Neste memorial teremos como etapas de execuo:

Servios iniciais

Fundaes vide memorial do projeto estrutural

Infraestrutura vide memorial do projeto estrutural

Supraestrutura vide memorial do projeto estrutural

Alvenaria

Esquadrias

Cobertura

Instalaes eltricas vide memorial do projeto eltrico.

Instalaes hidrosanitrias vide memorial do projeto

hidrosanitrio
Acabamentos

3.2 SERVIOS INCIAIS

Fazem parte desta etapa os servios de:

Limpeza do terreno

Locao da obra

Escavaes

3.2.1 LIMPEZA DO TERRENO

Para o incio efetivo da obra dever ser executada a limpeza do terreno
com a retirada de toda a vegetao ou outro material que possa vir a atrapalhar
o bom andamento da obra.
Esta limpeza dever atingir alm dos limites da obra a rea que ser
utilizada para o acesso bem como a rea que ser utilizada para o depsito de
materiais equipamentos.

3.2.2 LOCAO DA OBRA

A locao da obra dever ser fita atravs do uso de gabarito de
madeira tendo como pontos de referncia para a tomada das medidas:

A testada do terreno.

A lateral direita do terreno.

No caso de incoerncias entre as dimenses indicadas no projeto e as

dimenses reais, dever ser efetuada consulta imediata ao projetista.

3.2.3 ESCAVAES
Aps a locao da obra devero ser executadas as escavaes
necessrias para a instalao da fundao e da infraestrutura.

Dever tambm ser executada as escavaes para a instalao das

tubulaes e esperas necessrias do sistema eltrico e do sistema
hidrossanitrio.

3.3 ALVENARIA
Ser utilizada nesta edificao alvenaria de tijolos cermicos leves de 6
furos, assentados com argamassa de cimento, cal e areia mdia/grossa na
proporo 1:2:6 (medidas de volume).
Devero ser utilizados materiais de boa procedncia e de qualidade
para a execuo do servio.
Especial cuidado dever ser tomado na escolha do tijolo cermico o
qual dever possuir espessura compatvel para a execuo de alvenaria com
espessura final de 15,0 cm.
As fiadas de tijolos cermicos devero ser amarradas atravs de
defasagem no assentamento.
No caso de cantos vivos executados em alvenaria estes devero ser
amarrados de maneira a impedir fissurao futura.
A alvenaria no dever ser utilizada como frma para execuo dos
pilares da edificao.
No fundo das esquadrias dever ser executado reforo na alvenaria,
isto , cinta de amarrao em concreto armado para evitar a fissurao
posterior e para melhorar o nivelamento da janela a ser instalada.
Todas as paredes devero estar com suas fiadas niveladas e
aprumadas no intuito de melhorar a resistncia da alvenaria e minimizar custos
com o acabamento.

3.4 ESQUADRIAS
3.4.1 ESQUADRIAS DE MADEIRA
Sero utilizadas portas de madeira de 1 qualidade na edificao.
Estas portas devero ser pintadas e, quando existirem defeitos estes
devero ser corrigidos.
As portas que sofrero ataque das intempries devero ser de madeira
macia tratada.
As portas que internas devero ser de madeira semi-oca tratadas
contra ataque de insetos.
Para estas portas devero ser utilizadas ferragens de qualidade
adequadas para o fim, do modelo escolhido pelo cliente.

3.4.2 ESQUADRIAS DE ALUMNIO

Todas as janelas sero confeccionadas em alumnio e utilizaro vidro
liso com espessura mnima de 4,00 mm, conforme as especificaes contidas
no projeto.
As janelas devero ser adquiridas completas, incluindo sistemas de
fechamento especficos para o fim.
O acabamento do alumnio poder ser natural ou com pintura
eletrosttica conforme a solicitao do cliente.

3.5 COBERTURA
3.5.1 ESTRUTURA
A estrutura da cobertura dever ser executada com madeira de lei
perfeitamente aplainada.
Devero ser mantidos os espaamentos mximos entre as peas de:

Teras mximo 2,00 m

Caibros mximo 0,80 cm

Ripas conforme necessidade definida pelo tipo de telha.

Dever ser mantida a inclinao mnima de 35 % para a cobertura.

As emendas entre as peas devero ser cuidadosamente preparadas
para garantir a total segurana da estrutura.

3.5.2 TELHAS
Sero utilizadas telhas cermicas de boa qualidade para a cobertura do
telhado.
Poder ser instalado, para a melhoria da impermeabilizao e do
conforto trmico da edificao, manta aluminizada sob as telhas.
As telhas das 3 fiadas perimetrais devero ser amarradas s ripas para
evitar deslocamento devido a rajadas de vento.

3.6 ACABAMENTO
3.6.1 PISO
Ser utilizado em toda a edificao piso cermico 40x40 PEI-4 de
qualidade garantida.
A instalao dever ser iniciada pelo canto mais prximo a porta da
entrada dos ambientes garantindo a qualidade do corte e do alinhamento neste
local.

Poder ser utilizado piso instalado paralelo, ou inclinado, com relao

s paredes.
Poder tambm ser utilizada soleira em pedra decorativa para melhorar
o acabamento na entrada dos ambientes.
Dever ser utilizado para o assentamento dos pisos argamassa colante
especialmente fabricada para o fim, espalhada em camada fina sobre o contrapiso, sendo que este dever ser executado no mnimo 3 dias antes do
assentamento do piso.
No dever ser utilizada argamassa colante colada em pontos da pea
de piso cermico.
No dever ser instalado piso cermico diretamente sobre o contrapiso.
Dever ser utilizado tambm rejunte com aditivo anti-fungo e anti-mofo
para a melhor qualidade do servio.
Para o acabamento na juno entre o piso e a parede dever ser
utilizado rodap de madeira pintado.

3.6.2 REVESTIMENTO DE PAREDE

Ser utilizado revestimento argamassado sobre todas as paredes,
incluindo as que recebero acabamento cermico.
Para tal dever ser utilizada argamassa de cimento e areia grossa na
proporo de 1:5 (medidas de volume) para o chapisco das paredes.
Aps dever ser utilizada argamassa de cimento cal e areia mdia/fina
no trao de 1:2:6, para o exterior e 1:2:8 para o interior (medidas de volume),
para o reboco das paredes.
O reboco dever ser executado em espessura mdia de 1,5 cm.
Aps a secagem o reboco dever ser limpo, para a retirada dos gros
finos soltos.
Aps a limpeza, nas reas do lavabo e da lavanderia dever ser
assentado, de acordo com as especificaes definidas para o assentamento do
piso cermico, azulejo cermico de qualidade at a altura de 1,5 m (nvel do
peitoril das janelas).

3.6.3 PINTURA DAS PAREDES

As paredes que receberem pintura devero ser lixadas e suas
imperfeies maiores corrigidas com argamassa ou massa corrida.
Aps estes servios elas devero ser limpas para a retirada de poeira
ou qualquer outro obstculo que possa dificultar o servio de pintura.
Devero ser aplicadas duas demos de selador acrlico em toda a rea
a ser pintada e, se forem observadas imperfeies aps a aplicao do selador,
estas devero ser corrigidas com massa corrida.
Aps estes servios devero ser aplicadas, no mnimo, duas demos
de tinta acrlica especfica para o fim.

Recomenda-se o uso de tinta anti-mofo especialmente para as paredes

externas.

3.6.4 PINTURA DE MADEIRA

Para a pintura das peas de madeira dever ser utilizada tinta a base
de leo ou esmalte sinttico aplicados sobre superfcie previamente preparada
e limpa conforme instrues do fabricante da tinta.

4 PROJETO ESTRUTURAL
4.1 CONSIDERAES INICIAIS
Toda a estrutura definida no projeto estrutural dever ser executada
com os materiais definidos abaixo:

Concreto preferencialmente usinado com resistncia aos

28 dias de 21 MPa.
Ao para bitolas abaixo de 5,0 mm, inclusive, dever ser
usado ao CA 60. Para bitolas superiores a 5,0 mm,
exclusive, dever ser usado ao CA 50.
Formas em madeira seca e destinada para o fim.

Cuidado especial dever ser tomado quando a concretagem for

executada em etapas. Dever ser executada a limpeza da rea do concreto j
lanado com a retirada de todas as partes soltas, poeira e qualquer outra
imperfeio, ou sujeira, que possa dificultar a aderncia entre as superfcies.
Dever ainda ser consultado o projetista a fim de verificar qual o melhor
posicionamento para a junta, ou juntas de concretagem.
Dever ser respeitado o espaamento entre a ferragem e a superfcie
das formas para que seja respeitado o cobrimento definido para toda a
estrutura.

4.2 FUNDAES
As fundaes sero em sapata isolada assentadas sobre camada
nivelada de brita graduada.
Devero ser utilizadas formas laterais para a execuo das sapatas
mesmo que o terreno escavado se mostre firme.
Devero ser concretados, juntamente, as sapatas e o colarinho que
far a ligao das sapatas, conforme as especificaes do projeto estrutural.

4.3 INFRAESTRUTURA
Sero executadas vigas de baldrame e pilares, conforme as
especificaes do projeto estrutural.
Na parte inferior e superior das janelas na dever ser executada verga
em concreto com 10,0 cm de altura com a instalao de 2 barras de 8,0 mm
longitudinalmente. Estas vergas devero transpor os vos das aberturas em
pelo menos 20,0 cm.

4.4 SUPRAESTRUTURA
A Supraestrutura ser composta por vigas de baldrame e pilares.
Estas estruturas devero seguir todas as definies do projeto
estrutural.

4.5 SUPERESTRUTURA
A Superestrutura ser composta pelas vigas de cobertura e pela laje
pr fabricada.
As vigas de cobertura devero seguir as definies do projeto
estrutural.
A laje pr-fabricada dever seguir as prescries definidas pelo
fabricante da mesma.

5 PROJETO ELTRICO
5.1 INSTALAES ELTRICAS
5.1.1 ENTRADA DE ENERGIA
A entrada de energia ter as seguintes caractersticas:
Tipo de entrada area do poste da concessionria ao poste
de entrada da edificao at o medidor. Do medidor ao
quadro de distribuio ser subterrnea
Nmeros de condutores 2, sendo 1 fase e 1 neutro
(monofsica).

5.1.2 ILUMINAO
Sero utilizadas, conforme especificado em projeto, lmpadas
fluorescentes com potncia de 2x32 W, equipadas com reatores eletrnicos,
fixadas nas caixas de passagem da laje de cobertura e lmpadas
incandescentes, de potncias diversas, instaladas em caixa de passagem no
teto ou na parede.

5.1.3 TOMADAS
Devero ser utilizadas tomadas do tipo 2P + T, isto , tomadas com
furao universal que aceitam equipamentos com dois pinos, chatos ou
redondos, e tambm equipamentos com 3 pinos (fase, neutro e terra).
O circuito destinado ao microcomputador dever ter suas tomadas
identificadas.

5.1.4 MATERIAIS
Para a instalao devero ser utilizados cabos flexveis.
Todas as emendas devero ser soldadas e isoladas.
Dever ser respeitada a conveno de cores definida pelas normas da
concessionria.
Para eletrodutos embutidos nas paredes, podero ser utilizados
eletrodutos corrugados.
Para as instalaes aparentes devero ser preferencialmente utilizados
eletrodutos rgidos. Se for optado pelo uso de eletrodutos corrugados estes
devero ser fixados a fim de facilitar a passagem dos cabos.

5.2 INSTALAES TELEFNICAS

Ficar a cargo da concessionria as definies sobre materiais e
equipamentos a serem utilizados na instalao telefnica.

5.3 INSTALAES DE TV
Ficar a cargo da concessionria as definies sobre materiais e
equipamentos a serem utilizados na instalao de TV.

6 PROJETO HIDROSANITRIO
6.1 INSTALAO DE GUA FRIA
6.1.1 CARACTERSTICAS GERAIS
As caractersticas da edificao, as quais
dimensionamento da rede hidrulica so:
Tipo edificao residencial unifamiliar

interferem

no

Nmero de dormitrios 2 dormitrios com 6,63 m de rea

cada.

6.1.2 CONSIDERAES PARA DIMENSIONAMENTO

Ser considerado o sistema de abastecimento por gravidade.
Ser considerada para o dimensionamento do reservatrio no menos
que dois dias do consumo dirio.

6.1.3 DIMENSIONAMENTO
Consumo dirio = consumo per capta * nmero de pessoas
CD = 120 * 4
CD = 480 litros/dia
Volume do reservatrio = dias de reserva * consumo dirio
VR = 2 * 480
VR = 1000 litros
Ser considerado um reservatrio superior alimentado por gravidade
com volume de 1000 litros.
INSTALAO SANITRIA
CONSIDERAES GERAIS
De acordo com as caractersticas da regio, incluindo instalaes de
esgoto pblico, caractersticas do solo e dos sistemas comumente adotados,
optou-se pela adoo do sistema de tratamento do esgoto cloacal atravs do
uso de Fossa Sptica e Sumidouro.
Assim como parmetros para o dimensionamento temos:
Tipo edificao residencial unifamiliar
Nmero de dormitrios 2 dormitrios com 6,63 m de rea cada.

ANEXO FOTOS

1. Sapata isolada assentada sobre camada nivelada de brita graduada.

2. Detalhe Sapata

3. Detalhe alvenaria

4. Detalhe acabamento