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Rua Baro de Melgao, s/n (Praa Paschoal Moreira Cabral) Centro Cuiab/MT
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Subseo II
Das Zonas Centrais ZC
Art. 19 As Zonas Centrais so zonas de configurao nuclear, caracterizadas
pela sua funo polarizadora de Atividades e Empreendimentos diversificados, distinguindose em dois tipos bsicos:
I Zona da rea Central ZAC: formada por parte do centro da cidade e
caracterizada pelo alto grau de concentrao e complexidade das funes urbanas;
II Zonas dos Centros Regionais ou Subcentros ZCR: formada por
desdobramentos funcionais da rea central, localizados em pontos especiais do espao urbano.
Art. 20 A aprovao de atividades ou empreendimentos de Mdio Impacto nas
Zonas Centrais fica condicionada ao atendimento das exigncias da Anlise de Atividade.
Art. 21 A aprovao de atividades ou empreendimentos da categoria Alto
Impacto No Segregvel na Zona Central fica condicionada ao atendimento das exigncias do
Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e ao Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV.
Art. 22 Na Zona Central no ser permitido o licenciamento de atividades e
empreendimentos da subcategoria Alto Impacto Segregvel.
1 Ser permitida a reutilizao de prdios urbanos para fins de Habitao de
Interesse Social ou declarados de interesse pblico para fins de desapropriao, subutilizados
na Zona de Interesse Histrico ZIH 1, para implementao e revitalizao da rea central da
Capital.
2 Quando a revitalizao proposta versar em rea do Centro Histrico, os
projetos tcnicos devero ser previamente submetidos apreciao e aprovao do rgo
responsvel pelo Patrimnio Histrico e Artstico Nacional e do rgo municipal competente;
3 Podero ser exigidas vagas de estacionamento de acordo com a
disponibilidade de espao dos prdios urbanos reocupados, devendo, no entanto, o interessado
apresentar, juntamente ao projeto, estudos que prevejam soluo para atender as seguintes
necessidades, ainda que no seja no mesmo lote:
a) uma vaga para carga e descarga ou ambulncia;
b) uma vaga para portadores de deficincia fsica.
3 No Alvar de Licena de Obras e no Habite-se do imvel dever constar
referncia explcita sobre a no disponibilidade de garagem no edifcio.
4 Na hiptese de reocupao de que trata o 1 deste artigo, poder:
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Subseo VII
Das Zonas de Restrio de Gabarito ZRG
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Seo II
Das Categorias de Uso
Art. 85 As diversas atividades e empreendimentos podem ser classificados em
04 (quatro) categorias:
I Compatvel: os que no apresentam carter de incomodidade atividade
residencial, podendo funcionar anexas s residncias e que, pelo seu carter, servem de apoio
vida de mbito local;
II Baixo Impacto: os que, por seu baixo grau impactante, porte,
periculosidade, potencial poluidor e incremento da demanda por infraestrutura, podem e
devem integrar-se ao uso residencial, sem necessidade de mitigao dos incmodos gerados;
III Mdio Impacto: os que, por seu grau impactante, porte, periculosidade,
potencial poluidor e incremento da demanda por infraestrutura, podem integrar-se
vizinhana, adequando-se s exigncias desta Lei por meio da anlise de atividade e
localizao;
IV Alto Impacto: os que, por seu grau impactante, porte, periculosidade,
potencial poluidor e incremento da demanda por infraestrutura, devem submeter-se s
condies especiais para sua localizao e instalao.
Pargrafo nico. A categoria de Alto Impacto subdivide-se em Alto Impacto
Segregvel e Alto Impacto No Segregvel, sendo:
a) a subcategoria Alto Impacto Segregvel abrange as atividades e
empreendimentos altamente impactantes ou localizados em Zona Urbana
especialmente destinada a esta subcategoria de Uso.
b) a subcategoria Alto Impacto No Segregvel abrange as atividades e
empreendimentos que, apesar de seu carter impactante, podem ser
implantados em algumas Zonas Urbanas, desde que submetidos a condies
especiais.
Art. 86 As categorias de uso, bem como suas condicionantes, encontram
definidas no Anexo II desta Lei.
Pargrafo nico. As atividades e empreendimentos que agruparem duas ou
mais categorias de uso sero analisadas de acordo com a classificao de maior exigncia.
Art. 87 Os benefcios desta Lei no geram direitos adquiridos e no permitem
que haja mudana na destinao do imvel, vedada a formao do uso residencial para
comercial, salvo disposio expressa da legislao de uso e ocupao do solo aplicvel
espcie.
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h)
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CAPTULO V
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
Seo I
Das Formas de Parcelamento
Art. 98 So formas de parcelamento do solo urbano:
I desmembramento;
II remembramento;
III desdobro;
IV loteamento;
V loteamento integrado edificao;
VI condomnio urbanstico e condomnio urbanstico integrado edificao.
1 No poder ser executado parcelamento do solo que resulte em lotes com
rea menor que 180m (cento e oitenta metros quadrados), exceto em Zona Especial de
Interesse Social 1 ZEIS 1, onde o lote poder ser admitido com a rea mnima de 125m
(cento e vinte e cinco metros quadrados).
2 O projeto de parcelamento dever obedecer s diretrizes de urbanizao do
solo fixadas pelo Municpio, devendo, para sua anlise, ser apresentado acompanhado de
cpia das diretrizes emitidas pelo rgo de planejamento urbano.
3 Nos terrenos ou nas pores dos terrenos que a declividade for superior a
50% (cinquenta por cento), no ser permitido o parcelamento do solo urbano.
4 As reas de Preservao Permanentes APPs no podero ser doadas
como reas Livres de Uso Pblico ou de Equipamentos Comunitrios.
5 As reas destinadas aos Equipamentos Comunitrios e as reas Livres de
Uso Pblico devero ser vistoriadas pelo Municpio para que se ateste a possibilidade tcnica
de utilizao das mesmas.
6 Em reas que estejam localizadas parcialmente em rea urbana e rural,
dever haver o desmembramento e ou desdobro da rea, separando-se a urbana da rural, sendo
que a urbanizao ser admitida apenas na rea pertencente ao permetro urbano, onde
incidiro os ndices urbansticos referencente Zona Urbana em que se encontra.
7 Nos casos previstos no 6 deste artigo, o cmputo das reas de doao
exigidas nos critrios desta Lei ser realizado com base na rea inserida no permetro urbano,
sendo admitido que a rea fora do permetro urbano no possua acesso a uma via oficial;
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Seo III
Do Remembramento e do Desdobro do Solo Urbano
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1 As vias devero ter largura total definidas por seu Padro Geomtrico
Mnimo.
2 O padro geomtrico para abertura de cada via segue as dimenses
previstas nesta Lei e legislao especfica.
3 Na anlise do parcelamento podero ser exigidas as aberturas de vias
coletoras principais ou estruturais no loteamento.
4 Na anlise do parcelamento podero ser exigidas a implantao de faixa
especfica para ciclovias nas vias principais e estruturais planejadas.
5 Quando houver vias planejadas que delimitem com a rea a ser loteada, o
empreendedor poder executar dentro da rea de sua matrcula somente metade da via,
obedecendo a metade do PGM proposto.
6 Na Zona de Alto Impacto ZAI, as vias locais tero faixas de rolamento
dimensionadas com largura mnima de 04m (quatro metros) e faixa de estacionamento de
largura mnima de 03m (trs metros).
Art. 112 As servides de passagem que porventura gravem as reas a parcelar
sero necessariamente garantidas pelas novas vias de circulao.
Art. 113 Nas glebas de topografia acidentada, com declividade igual ou
superior a 30% (trinta por cento), podero ser admitidos trechos de comprimento mximo de
200m (duzentos metros), com declividade longitudinal de at 15% (quinze por cento).
Art. 114 A hierarquizao das vias pblicas urbanas em novos loteamentos
ser estabelecida pelo Poder Executivo por meio de Decreto, considerando-se o padro
geomtrico com que foram implantadas, ouvidos a Cmara Tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental e o Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico.
Art. 115 As vias de circulao sempre devero ser providas de infraestrutura
urbana bsica.
1 Nenhum loteamento poder prejudicar o escoamento natural das guas nas
respectivas bacias hidrogrficas, e as obras necessrias sero feitas, obrigatoriamente, nas vias
pblicas ou em faixas reservadas para esse fim.
2 Nos fundos dos vales secos e talvegues ser obrigatria a reserva de faixas
sanitrias, com servido para o escoamento das guas pluviais e de passagem das redes de
esgoto.
3 A faixa citada no pargrafo anterior ser proporcional bacia hidrogrfica
contribuinte, respeitada uma largura mnima de 04m (quatro metros) e uma largura mxima
de 20m (vinte metros).
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Seo VI
Do Condomnio Urbanstico e Condomnio Urbanstico Integrado Edificao
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INFRAESTRUTURA EXISTENTE
LIMITE DE
ADENSAMENTO
INABITVEL
0 (zero)
MNIMO
01 (um)
MDIO
02 (dois)
ALTO
MXIMO
04 (quatro)
06 (seis)
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Coeficiente
de Ocupao
(CO)
Cobertura
vegetal
paisagstica
(CVP)
Cobertura
Vegetal
Arbrea
(CVA)
Coeficiente de
Permeabilidade
(CP) [1]
Potencial
Construtivo
(PC)
Limite de
Adensamento
(LA)
Potencial
Construtivo
Excedente
(PCE)
Gabarito
de
Altura
ZUM
0,50
0,20
0,05
0,25
1,00
3,00
2,00
ZEX
0,15
[2]
0,85
0,85
0,15
0,15
0,00
ZPR
0,50
0,20
0,05
0,25
1,00
2,00
1,00
12,00
ZAC
0,80
0,20
0,20
2,00
3,00
1,00
ZCR
0,80
0,20
0,20
2,00
3,00
1,00
ZIA 1
0,15
0,20
0,50
0,70
1,00
1,00
0,00
ZIA 2
0,05
0,05
0,85
0,90
0,50
0,50
0,00
ZIA 3
0,05
0,00
0,95
0,95
0,10
0,10
0,00
ZIH
ZEIS 1
0,80
0,70
0,20
0,20
0,20
0,20
3,00
1,00
3,00
2,00
0,00
1,00
ZEIS 2
0,70
0,20
0,20
2,00
2,00
0,00
ZERE
0,70
0,20
0,20
1,00
1,00
0,00
ZRG 1
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
12,00
ZRG 2
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
24,00
ZAI
0,60
0,20
0,20
0,40
1,00
2,00
1,00
ZINS
0,75
0,20
0,05
0,25
3,00
6,00
3,00
ZCTR 1
0,75
0,20
0,05
0,25
3,00
6,00
3,00
ZCTR 2
0,70
0,20
0,05
0,25
2,00
4,00
2,00
ZCTR 3
ZRCT
0,65
[4]
0,20
[4]
0,05
[4]
0,25
[4]
2,00
[4]
4,00
[4]
2,00
[4]
ZTC
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
[3]
Arts.
157 e
158
Notas:
[1] A Cobertura vegetal paisagstica e a cobertura vegetal arbrea devero ser somados, resultando no
coeficiente de permeabilidade;
[2] Mantm as caractersticas originais do terreno e de cobertura vegetal;
[3] Prevalecem os ndices da Zona sobreposta, com exceo da restrio do gabarito de altura;
[4] Sero estabelecidos os ndices das subdivises da ZCTR, conforme infraestrutura instalada e ou hierarquia
da via.
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ou outra soluo tcnica que retenha as guas pluviais no lote ou promova a sua infiltrao no
solo do prprio lote.
Art. 149 A capacidade mnima do reservatrio de que trata os artigos
anteriores dever ser calculada com base na seguinte equao:
V = 0,20 x At x Ip x T
V = Volume do Reservatrio (m)
At = rea do Terreno (m)
Ip = ndice Pluviomtrico igual a 0,04 m/h
T = Tempo de durao da chuva igual a uma hora
1 Toda gua captada por telhados, coberturas, terraos e pavimentos
descobertos dever ser conduzida ao reservatrio.
2 A gua contida pelo reservatrio poder:
I infiltrar-se no solo;
II ser despejada na rede pblica de drenagem aps uma hora de chuva;
III ser conduzida para outro reservatrio para ser utilizada em finalidades
no potveis.
Art. 150 Toda e qualquer obra de construo ou reforma nos Corredores de
Trfego e Subcentros, que dependa de aprovao de projeto e alvar de obras e que disponha
de reservatrio ou outra soluo tcnica que retenha as guas pluviais no lote, promovendo a
sua infiltrao no solo do prprio lote e ou o seu reaproveitamento, atendendo o volume
especificado no artigo 149 desta Lei, poder obter at 10% (dez por cento) a mais de
Coeficiente de Ocupao em detrimento do Coeficiente de Permeabilidade.
Art. 151 Nos casos de sobreposio de Zonas ZIA 1, prevalecero os ndices
urbansticos da Zona de Interesse Ambiental 1.
Art. 152 Nos casos de sobreposio de zona ZIA 2, prevalecero os ndices
urbansticos da Zona de Interesse Ambiental 2.
Art. 153 Nas Zonas de Interesse Ambiental 1 ZIA 1 e nas Zonas de Interesse
Ambiental 2 ZIA 2 o coeficiente de ocupao poder chegar at 0,40 (quarenta centsimos)
por meio de Operao Urbana Consorciada.
Art. 154 O coeficiente de ocupao das reas inseridas em Zonas de Interesse
Ambiental 1 e 2 poder chegar a at 0,40 (quarenta centsimos) quando estudos tcnicos
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Limitao de Gabarito
55 m de altura mxima
45 m de altura mxima
68 m de altura mxima
55 m de altura mxima
Limitao de gabarito
45 m de altura mxima
50 m de altura mxima
60 m de altura mxima
90 m de altura mxima
Limitao de Gabarito
65 m de altura mxima
55 m de altura mxima
52 m de altura mxima
66 m de altura mxima
60 m de altura mxima
Limitao de Gabarito
12 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
70 m de altura mxima
60 m de altura mxima
50 m de altura mxima
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De 2.070 m a 2.390 m
De 2.390 m a 2.950 m
De 2.950 m a 3.205 m
De 3.205 m a 3.400 m
De 3.400 m ao Rio Cuiab
60 m de altura mxima
70 m de altura mxima
65 m de altura mxima
60 m de altura mxima
50 m de altura mxima
Limitao de Gabarito
12 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
40 m de altura mxima
50 m de altura mxima
55 m de altura mxima
65 m de altura mxima
Limitao de Gabarito
55 m de altura mxima
50 m de altura mxima
60 m de altura mxima
70 m de altura mxima
60 m de altura mxima
50 m de altura mxima
45 m de altura mxima
50 m de altura mxima
60 m de altura mxima
55 m de altura mxima
60 m de altura mxima
65 m de altura mxima
70 m de altura mxima
65 m de altura mxima
75 m de altura mxima
60 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
30 m de altura mxima
35 m de altura mxima
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Limitao de Gabarito
12 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
70 m de altura mxima
60 m de altura mxima
50 m de altura mxima
60 m de altura mxima
70 m de altura mxima
65 m de altura mxima
60 m de altura mxima
50 m de altura mxima
Limitao de Gabarito
12 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
40 m de altura mxima
50 m de altura mxima
55 m de altura mxima
65 m de altura mxima
Limitao de Gabarito
55 m de altura mxima
50 m de altura mxima
60 m de altura mxima
70 m de altura mxima
60 m de altura mxima
50 m de altura mxima
45 m de altura mxima
50 m de altura mxima
60 m de altura mxima
55 m de altura mxima
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De 2.950 m a 3.740 m
De 3.740 m a 3.895 m
De 3.895 m a 4.550 m
De 4.550 m a 5.790 m
De 5.790 m a 6.750 m
De 6.750 m a 7.830 m
De 7.830 m a 8.400 m
De 8.400 m a 8.700 m
De 8.700 m a 9.835 m
De 9.835 m a 10.242 m
60 m de altura mxima
65 m de altura mxima
70 m de altura mxima
65 m de altura mxima
75 m de altura mxima
60 m de altura mxima
40 m de altura mxima
45 m de altura mxima
30 m de altura mxima
35 m de altura mxima
CAPTULO VII
DA COMPATIBILIDADE DE VIZINHANA
Seo I
Da Reclamao Pblica de Vizinhana
Art. 159 Fica instituda a Reclamao Pblica de Vizinhana, como
instrumento de controle do Uso e Ocupao do Solo Urbano, por meio do monitoramento
comunitrio da compatibilidade de vizinhana, das atividades e dos empreendimentos.
Art. 160 A Reclamao Pblica de Vizinhana a manifestao oficial da
comunidade sobre efeitos incmodos produzidos por uma atividade ou um empreendimento
localizado no respectivo bairro ou em rea adjacente.
Art. 161 A Reclamao Pblica de Vizinhana ser individual ou coletiva.
1 A Reclamao Pblica de Vizinhana Individual aquela feita pelo
cidado individualmente.
2 A Reclamao Pblica de Vizinhana Coletiva aquela feita por mais de
um cidado.
Art. 162 A Reclamao Pblica de Vizinhana poder ser proposta nos casos
de:
I descumprimento das normas de funcionamento das Atividades e
Empreendimentos estabelecidas pelo Cdigo de Posturas Municipais;
II incompatibilidade de Vizinhana de uma Atividade ou Empreendimento.
Art. 163 A Reclamao Pblica de Vizinhana referente Incompatibilidade
de Vizinhana exige a expedio obrigatria de notificao de Incompatibilidade de
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ATIVIDADES OU EMPREENDIMENTOS
Vagas de
Estacionamento
/ rea ou frao
Unidade
bsica
para
clculo
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1 SERVIOS
1.01 Hotis, apart-hotis, hospedarias, pousadas, penses e
similares
1.02 Motis
1.03 Bares, restaurantes, lanchonetes, sorveterias e similares
1.04 Creches, pr-escolas, escolas, centros ou institutos de
ensino fundamental de 1 e 2 graus, cursos tcnicos,
profissionalizantes e pr-vestibulares;
1/75
AC
1/1
1/20
1/30
APART.
AC
AI
1/20
1/30
AI
AC
1/100
1/100
1/20
AC
AI
AI
1/30
AI
1/30
1/15
AI
AC
1/80
AI
1/80
AI
1/100
AI
1/80
1/40
AI
sepultura
1/120
1/150
AI
AI
2 INDSTRIAS
2.1 Instalaes industriais, inclusive da construo civil
2.2 Armazns e silos para produtos agrcolas
Legenda:
AC = rea Construda Computvel
AI = rea Instalada
APART = Apartamento
visitantes
para
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CAPTULO VIII
DA HIERARQUIZAO VIRIA
Art. 176 De acordo com as caractersticas funcionais definidas na Lei de
Hierarquizao Viria e Fsicas do sistema virio urbano, ficam estabelecidas 05 (cinco)
classes de vias, com seus respectivos padres geomtricos:
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Seo I
Da circulao de veculos
Art. 188 A circulao de veculos automotores e o servio de carga e descarga
de quaisquer mercadorias na Zona da rea Central ZAC sero:
I proibidos para veculos automotores com Peso Bruto Total PBT entre 04
(quatro) e 16 (dezesseis) toneladas, com ou sem carga, das 6h00min s 20h00min, nos dias
teis e, das 06h00min s 14h00min, aos sbados;
II proibidos para veculos automotores com Peso Bruto Total PBT acima
de 16 (dezesseis) toneladas, em qualquer dia e horrio;
III permitidos para veculos com Peso Bruto Total PBT de at 16
(dezesseis) toneladas das 20h00min s 06h00min, nos dias teis e, nos sbados, a partir das
14h00min;
IV os servios de carroceiros, cujos veculos sejam de trao humana, animal
ou a motor, somente podero operar no horrio das 20h00min s 06h00min.
Pargrafo nico. Para efeito desta lei entende-se por Peso Bruto Total PBT
o peso que o conjunto imprime ao pavimento, somadas a tara com a lotao.
Art. 189 A circulao de veculos automotores e o servio de carga e descarga
de quaisquer mercadorias nas demais Zonas Urbanas sero:
I proibidos para veculos automotores com Peso Bruto Total PBT superior
a 16 (dezesseis) toneladas, com ou sem carga, das 06h00min s 20h00min, nos dias teis e,
das 06h00min s 14h00min, aos sbados;
II permitidos das 20h00min s 06h00min, nos dias teis, e a partir das
14h00min, aos sbados, para veculos automotores com qualquer Peso Bruto Total PBT,
respeitadas as limitaes legais e as decorrentes das condies das vias em relao natureza
fsica, altura, largura, pavimento, solo, subsolo, aclive, declive ou curva, bem como
sinalizao local.
Art. 190 A circulao de veculos automotores e o servio de carga e descarga
de quaisquer mercadorias sero permitidos em qualquer dia e horrio, respeitada a sinalizao
local:
I em Zona de Alto Impacto;
II na Rodovia Emanuel Pinheiro;
III na Rodovia Palmiro Paes de Barros, no trecho compreendido entre a
Rodovia dos Imigrantes e a divisa com o municpio de Santo Antnio de Leverger;
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Art. 194 O aproveitamento adequado de que trata o artigo 193 desta Lei
corresponde utilizao dos imveis por meio das Atividades e Empreendimentos previstos
para a respectiva Zona Urbana em que cada imvel estiver localizado, conforme estabelecido
nesta Lei.
Art. 195 Quando situado em Zona de Expanso Urbana, o imvel no estar
sujeito ao disposto no inciso I do artigo 193, ficando, porm, submetido aos demais incisos do
referido artigo quando estiver ambientalmente degradado, representado pela perda total ou
parcial de sua cobertura vegetal.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput deste artigo, a aplicao dos
instrumentos previstos no incisos II e III do artigo 193 cessar caso o proprietrio recupere a
cobertura vegetal degradada, por meio da execuo de projeto aprovado pelo rgo ambiental
municipal.
CAPTULO X
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANSTICA
Seo I
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir
Art. 196 Os lotes servidos por infraestrutura bsica e via com largura real igual
ou superior ao definido para o Padro Geomtrico Mnimo PGM, localizados em Zonas que
tenham Potencial Construtivo Excedente, de acordo com os quadros dos artigos 144 e 146
desta Lei, podero adquirir de forma onerosa do Poder Pblico Municipal o potencial
construtivo relativo diferena entre o Potencial Construtivo e o Limite de Adensamento.
1 Nos lotes onde o potencial construtivo utilizado for superior a 04 (quatro),
sero exigidos do adquirente, para o licenciamento, projeto e implantao de hidrantes na via,
de acordo com projeto aprovado pelos rgos competentes.
2 A aquisio onerosa de que trata o caput deste artigo se far por
pagamento em dinheiro, troca por servios ou rea destinada Zona de Interesse Ambiental 3
ZIA 3.
3 A Secretaria Municipal do Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano
SMADES ou sua sucednea gerenciar o processo da Outorga Onerosa do Direito de
Construir em conformidade com as exigncias contidas nesta Lei.
Art. 197 Constatada a possibilidade da outorga onerosa, ser emitido pelo
rgo gerenciador extrato com os valores e condies estabelecidas, com a finalidade de
publicao na imprensa oficial.
1 A publicao referida no caput ser condio para emisso de guia para
pagamento do Potencial Construtivo a ser ampliado, que s ocorrer aps 15 (quinze) dias
corridos da publicao, se no houver denncia transao.
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b)
croqui do imvel com indicaes das vias pblicas lindeiras e tipo de
Zona Especial de Uso em que est situado;
c)
Seo IV
Do Direito de Preempo
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solues tcnicas que sero utilizadas na mitigao e compensatrias dos impactos, e qual
ser o impacto residual aps a aplicao das medidas mitigadoras.
Art. 245 O Estudo de Impacto de Vizinhana regulamentado pela presente
Lei, observadas, no que couber, as legislaes federal e estadual pertinentes.
Art. 246 A instalao de atividades de Alto Impacto No Segregvel ficam
sujeitas realizao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e Relatrio de Impacto de
Vizinhana RIV, conforme as disposies desta Lei, no havendo necessidade de EIV/RIV
para empreendimentos localizados na Zona de Alto Impacto ZAI.
Pargrafo nico. As obras pblicas que se enquadrarem na necessidade de
elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV tero suas diretrizes definidas pela
Cmara Tcnica de Gesto Urbanstica e Ambiental da Prefeitura de Cuiab.
Art. 247 O interessado na implantao de atividade ou empreendimento
classificado como Alto Impacto No Segregvel, onde houver exigncia de EIV/RIV, dever
apresentar Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano - SMADES
ou sua sucednea, requerimento em 2 (duas) vias para a obteno do Termo de Referncia,
com a finalidade de abertura de processo, contendo no mnimo:
I descrio e natureza da atividade ou empreendimento, bem como: rea
construda, rea construda computvel, populao fixa, populao flutuante, acessos, nmero
de vagas de estacionamento para usurios e visitantes;
II identificao do interessado e dos profissionais responsveis;
III planta de situao, localizao e levantamento planialtimtrico
georeferenciado do imvel com dimenses e rea do terreno, indicando claramente a
localizao de corpos hdricos, nascentes e vias existentes e planejadas adjacentes ao
empreendimento.
Pargrafo nico. O Municpio poder solicitar informaes complementares,
caso entenda que as informaes fornecidas/exigidas so insuficientes para a emisso do
Termo de Referncia solicitado.
Art. 248 O Estudo de Impacto de Vizinhana e o Relatrio de Impacto de
Vizinhana devero ser elaborados por profissionais habilitados e apresentado de forma
objetiva e adequada sua compreenso, e as informaes devem ser traduzidas em linguagem
acessvel, ilustradas por imagens georrefenciadas, por mapas, cartas, quadros, grficos e
demais tcnicas de comunicao visual, de modo que se possa entender a atividade ou
empreendimento, bem como as consequncias de sua implantao sobre o espao urbano.
Art. 249 Tomando como base o Termo de Referncia, o interessado dever
apresentar Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano SMADES
ou sua sucednea, o Estudo de Impacto de Vizinhana e o Relatrio de Impacto de
Vizinhana, contendo todas as medidas que mitiguem ou compensem os impactos causados.
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f)
demais critrios tcnicos a serem definidos pela Secretaria de Meio
Ambiente e Desenvolvimento Urbano SMADES e IPDU.
Art. 260 Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a realizar chamamento
pblico de interessados para a apresentao de propostas de empreendimentos no marco de
Operao Urbana Consorciada, para os imveis contidos no permetro definido em lei
especfica, ficando assegurado aos proprietrios destes imveis a opo de utilizar o regime
urbanstico e as regras estabelecidas na respectiva Lei, mediante contrapartidas a serem
ajustadas em Termo de Compromisso.
CAPTULO XI
DAS INFRAES, SANES E PENALIDADES
Seo I
Das Infraes e Sanes
Art. 261 Constitui infrao toda ao ou omisso, voluntria ou involuntria,
que importe em inobservncia dos preceitos estabelecidos ou disciplinados por esta Lei ou
pelas normas dela decorrentes, assim como o no cumprimento das exigncias formuladas
pelos rgos competentes.
Pargrafo nico. Qualquer pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou
privado, parte legtima para denunciar ao Poder Pblico Municipal qualquer ato lesivo de
que tenha conhecimento, solicitando do mesmo as providncias cabveis.
Art. 262 Sendo constatado que o proprietrio, o responsvel tcnico, ou quem
os represente, tenha prestado informaes incorretas, ou omitido informaes importantes
para as anlises estabelecidas nesta lei, o Municpio poder, a qualquer tempo, cancelar
certides, licenas ou termos emitidos, sujeitando-se ainda o infrator s penas previstas nesta
Lei.
Art. 263 Consideram-se infraes s disposies desta Lei:
I prestar informaes incorretas ou omitir informaes necessrias boa
anlise de planos e projetos;
II construir, reformar ou ampliar ou alterar o uso de qualquer edificao em
desacordo com as exigncias dessa Lei;
III inobservar o projeto aprovado;
IV iniciar a execuo de qualquer obra de parcelamento do solo sem projeto
aprovado, ou em desacordo com as disposies da legislao e normas federais e estaduais, e
ocupar terrenos em desacordo com as restries estabelecidas, bem como prosseguir com as
obras depois de esgotados os eventuais prazos fixados;
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Seo III
Dos Meios de Impugnao aos Autos de Infrao
Art. 270 Do Auto de Infrao que constar as irregularidades sujeitas s
penalidades previstas no artigo 263 desta Lei, caber defesa administrativa, no prazo de 30
(trinta) dias corridos, contados da cincia pelo proprietrio, responsvel tcnico, possuidor,
responsvel legal pelo uso do imvel, ou preposto.
Art. 271 A defesa do autuado dever ser escrita, fundamentada com os
documentos que entender necessrios, e dirigida ao rgo Municipal competente.
1 A autoridade competente remeter a defesa ao fiscal atuante para a devida
manifestao, a qual dever elaborada no prazo de 30 (trinta) dias corridos, com a respectiva
devoluo dos autos administrativos para deciso de Primeira Instncia.
2 A autoridade julgadora de Primeira Instncia possuir o prazo de 30
(trinta) dias teis para emitir deciso conclusiva sobre a impugnao do autuado.
3 Os prazos previstos nos pargrafos anteriores podero ser dilatados, por
igual perodo, caso a autoridade julgadora entenda necessrio a apresentao de maiores
esclarecimentos ou ainda a realizao de diligncias.
Art. 272 Em sendo acatada a defesa pela autoridade julgadora de Primeira
Instncia, e considerado o Auto de Infrao invlido ou inconsistente, encerrar-se- a
instncia administrativa, e os rgo competentes devero providenciar as baixas nos registros
de autuao e o arquivamento dos autos administrativos.
Art. 273 Em sendo a defesa julgada improcedente e mantido o Auto de
Infrao, o autuado poder interpor recurso em Segunda Instncia, no prazo de 30 (trinta) dias
corridos, a partir da data da cincia da deciso em primeira instncia.
Pargrafo nico. O recurso dever ser encaminhado ao Conselho competente,
protocolado normalmente no Municpio, instrudo com toda a documentao que entender
pertinente.
Art. 274 O conselho competente julgar os processos de acordo com o que
determina o seu Regimento Interno, baseado na Legislao pertinente.
Pargrafo nico. O Conselho possuir o prazo de 90 (noventa) dias teis para
julgar os recursos interpostos contra as penalidades previstas nesta lei.
Art. 275 As decises e julgamentos de segunda instncia encerram a esfera
recursal em mbito administrativo.
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CAPTULO XII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 276 No sero permitidas reconstrues ou ampliaes nos imveis com
uso e ocupao do solo em desacordo com os dispositivos desta Lei, exceto aquelas que visem
o seu enquadramento e prazos nela previstos.
Art. 277 A regulamentao da Lei n 1.833, de 22 de julho de 1981 ser
realizada por meio de Decreto do Poder Executivo Municipal.
Art. 278 Compete Secretaria Municipal de Meio Ambiente e
Desenvolvimento Urbano SMADES ou a sua sucednea a proposio, implantao e
execuo do Sistema de Gerenciamento Urbano do Municpio.
1 O Sistema de Gerenciamento Urbano do Municpio abranger o
gerenciamento da legislao urbanstica, envolvendo o Uso e a Ocupao do Solo,
Parcelamento do Solo, Edificaes, Posturas e Meio Ambiente.
2 A aplicao das disposies legais referentes fiscalizao e controle das
Posturas Municipais de competncia da Secretaria Municipal de Ordem Pblica, em
cooperao com a Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano
SMADES.
Art. 279 Esta Lei e seus desdobramentos tero a sua implantao e execuo a
cargo de rgos setoriais do Municpio, integrantes do Sistema Municipal de
Desenvolvimento Estratgico SMDE, tendo como rgo superior normativo, deliberativo e
recursal o Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico - CMDE.
Art. 280 O controle, organizao e administrao do comrcio ambulante
incumbiro Secretaria de Trabalho e Desenvolvimento Econmico, ou sua sucednea,
ficando a distribuio dos pontos de comrcio ambulante no espao urbano subordinada
prvia aprovao do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Urbano.
Art. 281 O Cadastro Tcnico Imobilirio parte integrante do Sistema
Municipal de Desenvolvimento Estratgico SMDE, como instrumento bsico de todas as
Polticas Setoriais, inclusive a tributria.
Art. 282 A Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento
Urbano SMADES, em conjunto com o Instituto de Planejamento e Desenvolvimento
Urbano IPDU, ficam responsveis pela disponibilizao do texto integral desta Lei aos
interessados.
Art. 283 Os anexos I, II, III-A, III-B, III-C, III-D, e IV, bem como o Mapa de
Zoneamento Urbano, integram esta Lei.
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Art. 284 O Poder Executivo adotar as providncias cabveis para adequar esta
Lei s alteraes que forem realizadas no Plano Diretor no prazo mximo de 12 (doze) meses
aps a publicao da Lei que alterar o Plano Diretor.
Art. 285 Ficam revogadas as seguintes Leis e Leis Complementares:
Lei n 2.021, de 09 de novembro de 1982;
Lei n 3.631, de 05 de maio de 1997;
Lei n. 3.680, de 24 de novembro de 1997;
Lei Complementar n 044, de 23 de dezembro de 1997;
Lei n. 3.870, de 05 de julho de 1999;
Lei n. 3.871, de 05 de julho de 1999;
Lei n. 3.872, de 05 de julho de 1999;
Lei n. 3.873, de 05 de julho de 1999;
Lei Complementar n 056, de 8 de dezembro de 1999;
Lei Complementar n 070, de 18 de dezembro de 2000;
Lei n 4.458, de 14 de novembro de 2003;
Lei Complementar n 100, de 03 de dezembro de 2003;
Lei Complementar n 101, de 03 de dezembro de 2003;
Lei Complementar n 103, de 05 de dezembro de 2003;
Lei n. 4.522, de 30 de dezembro de 2003;
Lei n 4.550, de 11 de maro de 2004;
Lei n 4.554, de 16 de maro de 2004;
Lei Complementar n 138, de 17 de janeiro de 2006;
Lei n 4.838, de 15 de maro de 2006;
Lei Complementar n 163, de 03 de setembro de 2007;
Lei Complementar n 164, de 03 de setembro de 2007;
Lei Complementar n 179, de 30 de dezembro de 2008;
Lei n 5.292, de 05 de janeiro de 2010;
Lei n 5.298-A, de 07 de abril de 2010;
Lei n 5.299, de 12 de abril de 2010;
Lei Complementar n 219, de 22 de dezembro de 2010;
Lei Complementar n 221, de 29 de dezembro de 2010;
Lei Complementar n 231, de 11 de maio de 2011;
Lei Complementar n 249, de 22 de maio de 2011;
Lei Complementar n 315 de 23 de outubro de 2013;
Lei Complementar n 317 de 23 de outubro de 2013;
Lei Complementar n 348 de 12 de agosto de 2014;
Art. 286 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
Palcio Alencastro em Cuiab-MT, 03 de novembro de 2.015.
ANEXO I
ANEXO I DA DELIMITAO DAS ZONAS URBANAS ESPECIAIS
ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAIS ZPR
Com incio na interseo da Rua Cinco com a Avenida Alziro
Zarur (antiga Avenida 01), seguindo pela Avenida Alziro Zarur e pelo
limite da UFMT at cruzar a Avenida Archimedes Pereira Lima e
pelos limites do loteamento Jardim Itlia at a margem direita do
crrego Fundo, da segue pela margem do referido crrego, jusante
at a sua foz no Rio Coxip, da pelo Rio Coxip at a divisa do
loteamento Santorini; defletindo direita prossegue pela divisa deste
loteamento, excluindo-o, at a Rua Treze, seguindo por essa at a
Rua 55; seguindo pela Rua 55 at atingir a lateral dos lotes 12 e 01 da
Quadra 144 e lote 01 da Quadra 5A, deste ponto deflete direita
pelos fundos da Quadra 5A at a Rua Doutor ureo Lino da Silva
(antiga Rua 38); da defletindo esquerda at a Rua 05 e por esta at
alcanar a Avenida Alziro Zarur, ponto inicial desta poligonal,
concluindo assim a descrio do permetro.
1.2. Jardim
a)
Inicia-se na interseo da Avenida Orlando Nigro com a Rua
das Amricas
La Paz; da segue pela Rua La Paz at a Rua Olynto Neves; deflete
esquerda segue pela Rua Olynto Neves at a interseo com a Rua
Buenos Aires; deflete direita segue pela Rua Buenos Aires at o
limite do loteamento Jardim das Amricas II; prossegue por esse
limite (incluindo-o), at a Avenida Orlando Nigro; deflete direita e
segue por esta at atingir o ponto inicial desta descrio.
b)
Tem como ponto de partida a interseo da Avenida Orlando
Nigro com a Rua Otawa, segue por esta at o limite do loteamento
Jardim das Amricas III, deflete esquerda e segue pelo limite do
mesmo at encontrar a Rua Mar Del Plata, deflete esquerda e segue
pela rua Mar Del Plata at a Rua Montreal, deflete esquerda e segue
por esta at a Avenida Orlando Nigro, deflete direita e segue at
atingir o ponto inicial desta descrio.
1.3. Jardim
Inicia-se na interseo da Rua Filipinas com a Avenida Carmindo de
Califrnia/Jardi Campos, prosseguindo por essa avenida at a Rua das Mangueiras
m Shangri-l
(popular), e por essa at a lateral esquerda da Quadra 15 do
loteamento Shangri-l e da prosseguindo pelos limites desse
loteamento at a Avenida Singapura (popular); transpondo-a
prossegue pelos limites do loteamento, at a Avenida Manoel Jos de
Arruda (antiga Avenida Beira-Rio); defletindo direita prossegue por
essa avenida at a lateral da Quadra 28 do loteamento Shangri-l e
por esse limite at alcanar o limite do loteamento Jardim Califrnia;
prosseguindo por esse limite, contorna todo o loteamento Jardim
Califrnia, incluindo-o, at alcanar a lateral da Quadra 01 do
1.
1.1. Boa
Esperana
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1.4. Santa
Rosa
1.5. Jardim
Cuiab
1.6. Jardim
Itlia
2.
2.2.2. Sul
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2.2.3. Leste
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UTM:
E=594.144,93m
e
N=8.277.371,34m;
defletindo direita segue pela Avenida Sua, at a
confluncia com a Rua Chile, ponto de coordenadas
planas UTM: E=593.451,84 e N=8.276.517,07; da
deflete direita e segue pelo limite da APP da
margem esquerda do crrego, at o ponto de
coordenadas planas UTM: E=592.580,24 e
N=8.276.561,93; da deflete direita, at atingir o
ponto inicial , fechando uma rea aproximada de
247,33ha.
3.1.2. Centro Inicia-se na confluncia das Avenidas: Joaquim
de Zoonoses Louzada, Mrio Palma e Av. Raul Santos Costa,
ponto de coordenadas planas UTM: E=595.202,69 e
N=8.279.489,52m; da segue pela Avenida Raul
Santos Costa ao azimute plano 560441 na
distncia de 229 metros; defletindo direita, segue
nos
seguintes
azimutes
planos
e
distancias:1484602 com 60metros, 711350 com
68 metros e 1063905 com 183 metros, at a Rua
Projetada de acesso ao Centro de Zoonoses; da se
pela citada rua ao azimute plano 1630132 com 79
metros; deste ponto segue confrontando com o Centro
de Zoonoses e outros, nos seguintes azimutes planos e
distncias: 2252941 com 218 metros, 1540524
com 121 metros, 1932347 com 50 metros,
1771025 com 122 metros, 1900538 com 57
metros, 1772148 com 97 metros e 613954 com
95 metros, indo atingir a Rua de Acesso ao Centro de
Zoonoses; da defletindo direita segue por esta rua
at a Avenida Bernardo Antonio de Oliveira Neto (
avenida de acesso ao Centro de Eventos Pantanal );
defletindo esquerda, e segue nos seguintes azimutes
planos e distncias: 401658 com 388 metros;
444219 com 304 metros; 584336 com 288
metros; 1972702 com 369 metros; 2292606
com 811 metros e 2713900 com 634 metros, at
Av. Mario Palma; defletindo direita segue por esta
Avenida at o ponto inicial fechando um polgono
com rea aproximada de 98ha.
Inicia 60 metros do limite da faixa de domnio da
3.1.3.
Crrego do Avenida Archimedes Pereira Lima, no limite da APP
Moinho
da margem esquerda do Crrego do Moinho, ponto de
coordenadas planas UTM: E=602.513,06m e
N=8.273.371,03m (SAD-69, MC 57); da segue
paralelo 60 metros do limite da faixa de domnio da
Avenida Archimedes Pereira Lima, no sentido bairrocentro, com uma distncia de 224 metros, at o ponto
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Industrial
3.2. Zona de
Interesse
Ambiental 2
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3.3.5.
Crrego
Fundo
3.3.6.
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4.
4.1. Zona
Interesse
Histrico 1
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4.2. Zona
Interesse
Histrico 2
5.
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - ZEIS
5.1.
Zona 5.1.1. Norte
a) LOTEAMENTO JOO BOSCO PINHEIRO: tem
Especial
de
incio na confluncia da Avenida Trs com a
Interesse Social
Avenida Um, segue por esta via at o encontro do
1
Crrego sem denominao, segue pela margem desse
crrego direita at extenso da Rua Treze, Rua
Treze, direita na Avenida Trs, at o ponto inicial.
Compreende uma rea aproximada de 14,992 ha.
b) JARDIM UMUARAMA: tem incio no ponto
UTM 604.298 e 8.280.621 da Rua L, segue por
essa via at a Avenida C at o ponto UTM de
coordenadas 605.257 e 8.281.148, direita at o ponto
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ha.
5.1.2. Sul
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5.1.3. Leste
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5.1.4. Oeste
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9.1.1. ZRG 1
ANEXO II
ANEXO II DAS CATEGORIAS DE USO
1.
COMPATVEL
1.1. Residncias unifamiliares
1.2. Conjuntos habitacionais horizontais ou verticais com at 40 (quarenta) unidades
habitacionais
1.3. Servios pessoais de tratamento de beleza: cabeleireiro, manicure, pedicure e afins
1.4. Servios de consultoria, assessoria, vendas e representao ou especializados
prestados por profissionais autnomos ou liberais
1.5. Servios de natureza intelectual ou esportiva, tais como academias de ginstica,
natao, dana e similares com at 500m de rea instalada
1.6. Padarias e mercearias com at 500m de rea instalada
1.7. Ateli de artes plsticas
1.8. Ateli de costura e alfaiataria
1.9. Sapateiro
1.10. Chaveiro
1.11. Manufatura de doces, salgados, licores, congelados e comida preparada em
embalagens, com rea construda computvel at 250m (duzentos e cinquenta metros
quadrados)
1.12. Nas edificaes residenciais multifamiliares ser admitido licenciamento das
atividades da categoria Compatvel, desde que autorizadas pelo condomnio, sem
contratao de funcionrios e sem estocagem de mercadorias.
1.13. As dvidas sobre Outras atividades aqui no relacionadas sero resolvidas por meio
da Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental da Prefeitura de Cuiab.
2.
BAIXO IMPACTO
2.1. As atividades de Baixo Impacto so aquelas no relacionadas explicitamente nesta
Lei ou no mencionadas em resolues do Conselho Municipal de Desenvolvimento
Estratgico posteriores a esta Lei
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3.
MDIO IMPACTO
3.1. As atividades e empreendimentos da subcategoria Mdio Impacto devero se
submeter a Anlise de Atividade e Anlise de Localizao.
3.1.1 A anlise de Atividade realizada pelo rgo municipal responsvel pela expedio
dos Alvars de Obras e de Localizao que consiste na avaliao das caractersticas
impactantes de uma atividade ou empreendimento para o ambiente prximo;
3.1.2 A Anlise de Localizao a anlise realizada pelo rgo Municipal responsvel
pela expedio dos alvars de obras e de localizao e que consiste na avaliao de:
a) Usos dos lotes confinantes e defrontantes ao de uma atividade ou
empreendimento em processo de aprovao na Prefeitura conforme
anexos III.A e III.C desta Lei;
b) Usos dos lotes circundantes ao de uma atividade ou empreendimento
em processo de aprovao na Prefeituraconforme anexos III.B e III.D
desta Lei.
3.1.3 A Anlise de Localizao ser favorvel a liberao da atividade ou
empreendimento quando identificar mais de 40% (quarenta por cento) de usos no
residenciais em ambos os casos.
a) Em caso de indeferimento da Anlise de Localizao o empreendedor
poder solicitar a reanlise da Cmara Tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental e/ou IPDU da compatibilidade da atividade na localizao
desejada.
3.1.4 Os lotes vagos sero computados no uso no residencial.
3.1.5. A Anlise de Atividade de que trata o inciso III do art. 6 desta lei
avaliar as caractersticas Mdio Impactos potencialmente geradoras de incompatibilidade
de vizinhana, quanto a:
a) Poluio sonora;
b) Efluentes lquidos e/ou resduos slidos;
c) Poluio atmosfrica (material particulado, gases e vapores);
d) Riscos de segurana (explosivos, inflamveis lquidos, GLP e outros);
e) Gerao de trfego.
3.1.6. As atividades da categoria Mdio Impacto podero ser reclassificadas
para a categoria Compatvel, Baixo Impacto ou Alto Impacto No Segregvel, por meio
da Anlise de Atividade.
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Servios
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4.1.7.
Atividades
e
empreendimentos
de
reunies e afluncia de
pblico
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6.1.6. Ser cancelada pelo rgo competente a autorizao concedida a empresa que:
a contrariar as normas de higiene, sade, segurana, trnsito, e outras de ordem pblica;
b infringir disposies relativas ao controle da poluio, causar danos ou prejuzos ao
meio ambiente ou incmodo vizinhana;
c destinar a rea da residncia exclusivamente s atividades, deixando o titular de residir
no local.
6.1.7. Nas edificaes do tipo multifamiliar, o condomnio poder pedir cancelamento do
alvar da empresa, apresentando ata de sua reunio que cassou a autorizao de
funcionamento devidamente registrada em cartrio.
6.2. S ser permitido a) Prestao de servios tcnico-profissionais, tais como:
o estabelecimento e o representante comercial, engenheiro, arquiteto, economista,
funcionamento
de advogado, fisioterapeuta, despachante, contabilista, tradutor,
empresas
cujas avaliador, investigador e outros semelhantes
atividades se incluem b) Servios de assessoria, consultoria, elaborao de projetos,
como:
planejamento, pesquisa, anlise e processamento de dados e
informtica
c) Servios de publicidade, propaganda, jornalismo, relaes
pblicas e comunicao
d) Servios de atendimento de consulta mdica e dentria, desde
que no envolvam procedimentos cirrgicos
e) Cursos sem carter regular e aulas particulares ministradas por
professor particular
f) Servios de jardinagem, floricultura e paisagismo
g) Estdio de pintura, desenho, escultura e servios de decorao
h) Estdios de servios fotogrficos e de vdeo-comunicao
i) Confeco e reparao de roupas, artigos de vesturio, cama,
mesa e banho
j) Fabricao e montagem de bijuterias
k) Fabricao e reparao de calados e de outros objetos em
couro
l) Servios domiciliares de instalao e reparao e conservao
de mquinas, aparelhos e equipamentos eltricos, ou no, de uso
domstico e pessoal
m) Fabricao de artefatos diversos, tais como: adornos para
rvores de natal, artefatos modelados e talhados de cera ou
resinas naturais, azeviche, mbar e espuma do mar, trabalhado
em marfim, ossos, ncar e vegetais, piteiras, cigarreiras,
manequins, flores, folhas, frutos artificiais e trofus esportivos
n) Fabricao de artefatos de tapearia tapetes, passadeiras,
capachos
o) Confeco de pequenas peas em marcenaria, tecidos e papis,
tais como: brinquedos pedaggicos, enfeites e utilidades
domsticas
p) Fabricao e montagem de lustres, abajures e luminrias
q) Reparao de artigos diversos, tais como: jias, relgios,
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ANEXO III-A
ANLISE DE LOCALIZAO PARA USOS E ATIVIDADES TIPO A
ANEXO III-B
ANLISE DE LOCALIZAO PARA USOS E ATIVIDADES TIPO B
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ANEXO III-C
ANLISE DE LOCALIZAO PARA USOS E ATIVIDADES TIPO A
ANEXO III-D
ANLISE DE LOCALIZAO PARA USOS E ATIVIDADES TIPO B
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ANEXO IV
ANEXO IV CONTEDO PARA ELABORAO DE
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA EIV E
RELATRIO DE IMPACTO DE VIZINHANA - RIV
1.
1.1. O Estudo de Impacto de Vizinhana deve conter o que estabelece o art. 37 da Lei
n 10.257, de 10 de julho de 2.001, alm das informaes abaixo:
1.2.
Informaes a) Nome do interessado.
gerais
sobre
a b) endereo da atividade ou empreendimento.
atividade
ou c) rea do terreno.
empreendimento,
d) objetivo da atividade ou empreendimento.
tais como:
e) planta de situao e localizao da atividade ou
empreendimento em escala adequada para a sua perfeita
compreenso.
f) identificao do profissional ou equipe tcnica, com
respectivas formaes e nmero do registro no conselho
profissional fiscalizador.
1.3. Caracterizao a) rea prevista construda e instalada da atividade ou
da atividade ou empreendimento.
empreendimento,
b) nmero de unidades previstas, caracterizando seu uso.
com as seguintes c) nmero de vagas de estacionamento previstas, fixas e para
informaes:
visitantes.
d) nmero de pavimentos.
e) previso de dias e horrios de funcionamento, quando no
residencial.
f) estimativa da populao fixa e flutuante que ir utilizar a
atividade ou empreendimento.
1.4. As delimitaes 1.4.1. Sistema virio a) A caracterizao fsica e
das
reas
de urbano e de transportes, operacional das vias de acesso
influncia direta e a ser apresentado por regio e ao terreno.
indireta
do meio de Relatrio de b) As vias principais de acesso ao
empreendimento ou Impacto de Trnsito empreendimento, considerando a
atividade, as quais RIT, captulo integrante mobilidade advinda de todas as
sero analisadas sob do EIV, o qual deve regies, apresentando estudo de
os
seguintes indicar claramente:
trfego para os horrios crticos, alm
aspectos:
de fotografias dessas vias nesses
momentos.
c) As vias adjacentes, largura real da
via e do passeio, destacando
informaes tais como: tipo de
pavimento e estado de conservao
do mesmo.
d) A anlise da capacidade viria e
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