Seores:

JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE POPAYN.

Demandante: CARMEN DEL ROSARIO BURBANO.
Demandado: FLORENTINO JOS SNCHEZ LULIGO
Demanda Declarativo de Pertenencia.
Radicado: 2016-0030300.
, xxxxxxxxxxxxxxxxpersona mayor de edad, con domicilio y residencia
en
Popayn, identificado con cdula de ciudadania N xxxxxx de Popayn,
Abogado titulado y en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional
Nmero 120.567 del Consejo Superior de la judicatura, obrando como
apoderado judicial de la Seora CARMEN DEL ROSARIO BURBANO,
conforme al poder adjunto- mayor de edad, con domicilio y residencia en
este municipio, respetuosamente manifiesto que, mediante el presente
escrito instauro Demanda de proceso ordinario verbal Declaracin de
Pertenencia por Prescripcin Adquisitiva Extraordinaria de dominio
CONTRA FLORENTINO JOSE SANCEZ LULIGO y SUSANA MOSQUERA
RESTREPO, CECILIA MOSQUERA LINDO, MARA LUISA MOSQUERA
VELASCO, MANUELITA LINDO DE MOSQUERA, GERARDO SNCHEZ PREZ,
LUIS ANTONIO OCAMPO, RAFAEL MOSQUERA RESTREPO, EUSTACIO
PREZ , PEDRO RENGIFO RENGIFO , MARA JOSEFA SNCHEZ DE
RENGIFO,
HERNANDO MOSQUERA RESTREPO , HEREDEROS
INDETERMINADOS DE MARA LUISA MOSQUERA, JAIME HERNANDO
MOSQUERA, ANA LUZ MOSQUERA DE PULIDO MARA ALICIA MOSQUERA
DE BONILLA, EDGAR JESS MOSQUERA LINDO, TOMAS MOSQUERA
PULIDO, GUIDO ALBERTO GARZN ORTEGA, MARTA NIDIA GIARCOS
GUACHETA, JORGE ISAC NOGUERA JORGE ISAC NOGUERA, MARTHA
OLIVIA HOYOS DE PRADO, ROSA ELVIRA MONTENEGRO, MARLENY
TINTINAGO JIMNEZ , JHINED VANESA Y HUGO ALEXANDER PINO
LASSO, NORMA SCHENEEMAN DE CRDENAS, CLAUDIA XIMENA GUEVARA
GARCA, JOS FREDY PORTILLA SALAZAR Y MARA CECILIA PIZARRO
LPEZ. Y dems personas indeterminadas que se crean con derecho del bien.

PRIMERO: El seor
FLORENTINO JOSE SANCHEZ LULIGO, mediante
Escritura N 0227 de febrero 18 de 2000 de la Notara Tercera del Circulo de
Popayn adquiri la totalidad de las acciones o cuotas de dominio del resto del
predio rural denominado EL HOGAR e identificado con el nmero predial
000200050166000 y Matricula Inmobiliaria N 120-4277 del Municipio de Popayn
Cauca vereda de Pueblillo, resto que se halla comprendido dentro de los
siguientes linderos especiales: NORTE.- VEREDA SANTA BARABARA,
QUEBRADA EL ZANJN DE POR MEDIO. ORIENTE.- VEREDA SANTA
BARBARA, QUEBRADA EL ZANJN DE POR MEDIO CON EL PREDIO N
0002000500301000 DE PROPIEDAD DEL SEOR GERARDO ANTONIO
MOSQUERA VELASCO. SUR.- CON EL PREDIO N 0002000500165000 DE
PROPIEDAD DEL SEOR CAMILO ERNESTO SARRIA OROZCO, CARRETERA
LA HACIENDA DE POR MEDIO. OCCIDENTE: CON EL PREDIO N
0002000500164000 DE PROPIEDAD DEL SEOR EDGAR MOSQUERA LINDO
Y LA VEREDA YANACONAS.

SEGUNDO: Los linderos que le corresponden al denominado resto del predio EL

HOGAR y que se halla dentro de los linderos descritos en el hecho anterior se
circunscriben en lote # 5 tal y como lo enuncia la Escritura pblica N 0227 de
febrero 18 de 2000 de la Notara Tercera del Circulo de Popayn y son los
siguientes segn Escritura Pblica ya mencionada en los hechos anteriores: Se
toma como punto de partida el punto #120 del plano anexo, de ste al punto #252
en una extensin de 98 metros lineales, lindando cerco de alambre de pas al
medio, con terrenos del lote # 4 de esta particin; del punto # 252 al punto # 254
en extensin de 101.00 metros lineales, lindando con cerco de alambre de pas al
medio, con el lote # 4 de esta particin; del punto # 254 al punto # 253 en
extensin de 95.00 metros lineales, lindando, cerco de alambre de pas y
carreteable al medio con al medio, con terrenos de propiedad de MILO SARRIA;
del punto # 253 al punto # 120, o punto de partida, en extensin de 101.00 metros
lineales, cerco de alambre de pas al medio, con el lote # 6 de esta particin y
encierra.

TERCERO: El 6 de marzo del ao 2003, la seora CARMEN DEL ROSARIO

BURBANO, realiza un contrato de compraventa con el seor FLORENTINO JOSE
SANCHEZ LULIGO sobre un bien inmueble (lote de terreno).
CUARTO: El lote de terreno mencionado en el hecho tercero, est ubicado en la
Vereda Pueblillo de la ciudad de Popayn Cauca, dentro de los terrenos de mayor
extensin, de propiedad del seor FLORENTINO JOSE SANCHEZ LULIGO
descrito en el hecho segundo; esto es dentro de los linderos descritos como
RESTO DEL PREDIO EL HOGAR.
QUINTO: El lote de terreno con mejora comprado al seor FLORENTINO JOSE
SANCHEZ LULIGO por parte de mi mandante el 6 de marzo de 2003, tiene los
siguientes linderos especiales: SUR.- En 52,80 mts con el seor Daniel Snchez;
NORTE.- En 94.80 mts, con predios del seor Jess Ignacio Garca Valencia;
ORIENTE.- En 78 mts con predios del seor Daniel Snchez; OCCIDENTE.- En
24.30 mts, con predios del seor Diego Snchez. Para un rea aproximada de
3396.50m2, incluida va de acceso. .
SEXTO: Mi mandante se encuentra en sana posesin, real y material del bien
inmueble descrito en el hecho quinto por ms de 13 aos continuos
ininterrumpidos.
SPTIMO: El 7 de noviembre DE 2015 El Topgrafo HABER MARIACA MENDEZ,
con Mat. 01-11999 CPNT realiza entrega del estudio topogrfico planimtrico del
lote de 3396.50m2 de rea incluida la va de acceso del lote de mi mandante as
como el respectivo plano.
OCTAVO: Mi poderdante en su calidad de poseedora del bien inmueble ha
realizado mejoras, cuidado y mantenimiento, cercamiento, pagar servicios pblicos
tal y como lo realiza un dueo y seor de una cosa.
NOVENO: La seora CARMEN DEL ROSARIO BURBANO, ha posedo dicho
bien inmueble de manera pblica y pacfica con nimo de seora y duea,
ejerciendo actos constantes de libre disposicin, as mismo lo ha defendido contra
perturbaciones de terceros.

DCIMO: Como se evidencia ha transcurrido ms del tiempo necesario y

legalmente establecido para adquirir el bien inmueble del que se hace posesin ya
descrito en los hechos anteriores por prescripcin adquisitiva de dominio.
Ordenes la inscripcin de la sentencia en el libro 1 de la oficina de
registro de instrumentos pblicos y privados del circuito de Popayn,
para los fines legales consiguientes.
PRUEBAS
Comedidamente solicito seor Juez se sirva, a ms de otorgar valor
probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trmite
del proceso la prctica de las siguientes pruebas:
1. DOCUMENTALES: Acompao los siguientes documentos:
1. Copia planos del predio en litigio, ubicado en la vereda pueblillo
1.2Copia certificacion del instituto geografico augustin codazzi
1.3 copia de cartera de coordenadas.
1.4 copia del certificado del tradicion N 120-4277
1.5 copia de la escritura publica 0027 del 18 de febrero del 2000.
1.6 copia del recibo del predial, 000200050166000.
Copia del cerficado especial de la oficina de registro.
Copia de cedula de Carmen del Socorro Burbano.
2. TESTIMONIALES
Srvase Seor Juez, decretar y practicar las siguientes declaraciones,
sealando para ello fecha y hora, de las siguientes personas, quienes
son todas ellas mayores de edad, con domicilio y residencia en esta
ciudad, a efecto de que depongan sobre lo que les conste acerca de los
hechos de la demanda:
CARMEN DEL ROSARIO BURBANO
c.c 34.558.873.
carrera 3 #28n-45. Yanaconas
Telefono: 313751.0914
2.2 SANDRA LILIANA PEREZ GUACHE
C.C: 25.283.733
Domicilio: VEREDA PUEBLILLO FINCA EL HOGAR
Celular 3187762465.
2.3 MIGUEL NGEL MONTOYA.
C.c. 94.529.437.
Celular: 300 56974 bosque de yanaconas bloque 10.
3. INSPECCIN JUDICIAL
Respetuosamente solicito se decrete y practique una Inspeccin Judicial
al inmueble materia de la presente demanda, con intervencin de perito
si fuere el caso, a efecto de identificarlo por su ubicacin, medidas,
linderos y dems caractersticas y especificaciones; al igual que para
verificar qu tipo de construcciones o mejoras se han realizado all y cual
es su antigedad.
PETICIN ESPECIAL
Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier
persona determinada que pudiera intervenir en el presente proceso; por
tanto de manera atenta solicito se ordene notificar mediante Edicto a
todas las personas indeterminadas que se crean con algn derecho para

intervenir en el presente litigio.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Sustantivos: Arts. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; del
cdigo Civil.
2. Formales de la demanda: Arts. 82 al 84 del Cdigo General del
Proceso (Ley 1564 de 2012).
3. Procedimentales Generales: Arts. 368 al 373 del Cdigo General
del Proceso (Ley 1564 de 2012).
4. Procedimentales Propios de este Negocio Jurdico: Art 375 del
Cdigo General del Proceso (Ley 1564 de 2012).
Tal y como lo expresa la Corte Suprema de Justicia en Expediente No.
52001-3103-004-2003-00200-01del 13 de Abril del 2009
En consecuencia, cuando se invoca la prescripcin extraordinaria
adquisitiva de dominio, para obtener la declaratoria judicial de
pertenencia, el demandante debe acreditar no solamente que la
solicitud recae sobre un bien que no est excluido de ser ganado por ese
modo de usucapir, sino que ha detentado la posesin pblica, pacfica e
ininterrumpida por el tiempo previsto por la ley. De acuerdo con estas
lineamientos que deben entonces cumplirse para que opere la
prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio, tienen concordancia
con los supuestos facticos del caso que nos ocupa y el cual motiva la
presente demanda.
Tambin esta alta Corte en el mismo nmero de radicado la
prescripcin tiene como fundamento esencial la tenencia del bien con
nimo de seor y dueo, que no necesita respaldarse en ttulo alguno,
en tanto que la buena fe del poseedor se presume de derecho,
bastndole a ste comprobar que lo estuvo poseyendo en forma
ininterrumpida, por el tiempo legalmente exigido, plazo que si en la
actualidad es de diez aos -artculo 1 de la ley 791 de 2002 para el
caso en concreto y por medio de los medios probatorios que se aportan
y algunos que debern practicarse de la forma idnea podrn probarse
los anteriores supuestos que aduce la corte Suprema de Justicia, para
que puede ser declarada por Juez competente la PRESCRIPCION
EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO.
Reitera adems la Sala Civil de esta alta Corte que La tenencia de una
cosa determinada con nimo de seor o dueo, es decir que requiere
para su existencia del animus y del corpus, esto es, el elemento interno,
psicolgico, la intencin del dominus, que por escapar a la percepcin
directa de los sentidos es preciso presumir de la comprobacin plena e
inequvoca de los actos materiales y externos ejecutados continuamente
y por todo el lapso que dure aqulla, que por constituir manifestacin
visible del seoro, llevan a inferir la intencin o voluntad de hacerse
dueo, mientras no aparezcan otras circunstancias que demuestren lo
contrario, y el elemento externo, esto es, la retencin fsica o material
de la cosa. Estos principios deben ser acreditados plenamente por el
prescribiente para que esa posesin como presupuesto de la accin,
junto con los otros requisitos sealados, lleve al juzgador a declarar la
pertenencia deprecada a favor del actor.
CUANTIA.

Con respecto a la ccuantia del bien inmueble la podemos estimar en

45.000000, pesos aun que el avaluo que aparece en el certificado de
linderos del agustin godazi es de 146.862000 pesos que es todo el
predio, el cual ya tiene muchos dueos , pero lo que se va a prescribir
es solo una parte de todo el terreno el cual lo podemos ver en el palno
que aporto.
COMPETENCIA
En razn de la cuanta, el lugar de ubicacin del inueble y la vecindad
del demandante, es Usted seor Juez, competente para conocer de este
proceso.
ANEXOS
Acompao los siguientes documentos:
1. Poder debidamente conferido al suscrito para iniciar la presente
accin judicial.
2. Copias para el archivo del juzgado.
3. certificado de existencia y representacion de la SOCIEDAD DE
LADRILLERAS UNIDAS LIMITADA, EN LIQUIDACIN.
NOTIFICACIONES.
Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco la direccin
de FLORENTINO JOSE SANCHEZ LULIGO y
demas personas
indeterminadas con forme a la informacion sumisnitrada por mi
manadante y que por tanto los que llegaren a pretender algn derecho
sobre el bien objeto del presente proceso debern ser notificados por
Edicto Emplazatorio.
En el caso de la SOCIEDAD DE LADRILLERAS UNIDAS LIMITADA, EN
LIQUIDACIN se notificara al representante legal CARLOS GONZALES AYERBE
en la calle 13N # 7-21 dela ciudad de Popayan conforme a la direccin que
aparece en el certificado de existencia y representacin expedido por la cmara de
comercio del cauca.
El demandante CARMEN DEL ROSARIO BURBANO
personalmente en la Carrera 3# 28n-45 yanaconas.

las recibirn

Las personales las recibir en la secretaria del despacho o en la carrera

2#
Seor Juez, respetuosamente,