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REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL PRIMER CUADRO

DE CENTRO HISTRICO DE SAN MARTIN DE LAS


PIRAMIDES

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

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Contenido
Ttulo I
De las Disposiciones Generales
Captulo I
Captulo II
Captulo III

Generalidades
De la Zonificacin
De la Denuncia Popular

Ttulo II
De las Competencias
Captulo I
Gobernacin y de las

De la Direccin de
Direcciones
Del Consejo de Planeacin para el desarrollo
Municipal de San Martn de las Pirmides

Captulo II
Ttulo III
De los Inmuebles Histricos
Captulo nico

De los Inmuebles Histricos

Ttulo IV
De las Construcciones
Captulo I
Captulo II
Captulo III
Captulo IV

Generalidades
De las Construcciones Temporales
De las Demoliciones
De la normatividad para el rea de los Portales

Ttulo V
De las reas Verdes y la Vegetacin
Captulo I
Captulo II

De las reas Verdes


De la Vegetacin

Ttulo VI
De la Traza y los Espacios Abiertos, Vialidades, Pavimentos, Alumbrado Pblico,
Mobiliario Urbano e Infraestructura
Captulo I
Captulo II
Captulo III
Captulo IV
Captulo V
Captulo VI

De la Traza y Espacios Abiertos


De las Vialidades
De los Pavimentos
Del Alumbrado Pblico
Del Mobiliario Urbano
De la Infraestructura

Ttulo VII
Del Estacionamiento de Vehculos
Captulo nico
Del Estacionamiento de Vehculos
Ttulo Octavo
De la Imagen Urbana
Captulo I

De las Fachadas

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Captulo II
Captulo III
Captulo IV
Captulo V
Captulo VI
Captulo VII
Captulo VIII

De la Pintura en Fachadas
De los Vanos
De los Remetimientos
De las Bardas y Cornisas
De la ubicacin y Volumetra de las Construcciones
De las Cubiertas en las Construcciones
De las Colindancias

Ttulo IX
De la Informacin Pblica y Sealizacin
Captulo I
Captulo II

De la Informacin Pblica y la Sealizacin


De la Nomenclatura

Ttulo X
De los Anuncios
Captulo nico

De los Anuncios

Ttulo XI
Del Trmite Administrativo
Captulo nico

Trmites y Competencias

Ttulo XII
De la Proteccin a Personas con Capacidades Diferentes y en Edad Senescente
Capitulo nico

De la Proteccin a Personas con Capacidades


Diferentes y en Edad Senescente

Ttulo XIII
De los Apoyos y Estmulos
Captulo nico

Apoyos y Estmulos

Ttulo XIV
De las Medidas de Seguridad y Sanciones y del Recurso de Inconformidad
Captulo I
Captulo II
Captulo III

De las Infracciones
De las Medidas de Seguridad y Sanciones
Del Recurso Administrativo de Inconformidad

Transitorios
Glosario de Trminos
Bibliografa
TITULO I
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTCULO 1.- El presente Reglamento es de orden pblico e inters social y tiene por objeto
la conservacin y mejoramiento de la fisonoma visual e imagen urbana del Primer Cuadro de
Centro Histrico de San Martn de las Pirmides, as como la conservacin, proteccin y

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preservacin de su patrimonio arquitectnico, histrico y urbano y de sus construcciones y


espacios pblicos.
ARTCULO 2.- Intervendrn en la aplicacin del presente Reglamento, en el marco de sus
respectivas atribuciones y competencias:
I. El Gobierno Federal a travs del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y el
Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, por cuanto hace a la expedicin de
dictmenes, autorizaciones, permisos y licencias para las construcciones de valor
histrico y artstico, de acuerdo a lo establecido en la legislacin Federal de la materia.
II. El Gobierno del Estado de Mxico a travs de la Secretara de Desarrollo Urbano y
dems dependencias estatales vinculadas con la promocin y ejecucin de acciones
tendientes a la preservacin e incremento del patrimonio, artstico, cultural y
arquitectnico de San Martn de las Pirmides.
III. Las distintas dependencias y entidades de la administracin pblica del Ayuntamiento
de San Martn de las Pirmides, cuyas actividades, funciones y atribuciones incidan en
la aplicacin del presente Reglamento.
ARTCULO 3.- Para la expedicin de autorizaciones, licencias y permisos relativos al uso y
aprovechamiento del suelo y sus construcciones, a la densidad o intensidad de su
aprovechamiento o el cambio de la altura mxima permitida, se estar a lo dispuesto por el
Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico y su Reglamento, el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de San Martn de las Pirmides; el presente Reglamento y las
dems disposiciones aplicables de la legislacin municipal conducente.
ARTCULO 4.- Para los efectos del presente Reglamento se entender por:
Reglamento

Al presente ordenamiento.

Ayuntamiento

Al Honorable Ayuntamiento de San Martn de las Pirmides.

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Consejo

Al Consejo de Planeacin para el Desarrollo Municipal de San


Martn de las Pirmides.

Municipio

Al territorio del municipio de San Martn de las Pirmides.

VSM

A las veces el salario mnimo diario de la zona econmica


donde se ubica el Municipio de San Martn de las Pirmides.

Centro Histrico

Al Polgono Primer Cuadro de Centro Histrico de San Martn


de las Pirmides.

Bando Municipal de
San Martn de las
Pirmides

Al Bando Municipal de San Martn de las Pirmides, publicado


en Gaceta municipal y en la Gaceta del Gobierno del Estado de
Mxico el 05 de febrero de 2013.

Direccin

A la Direccin de Desarrollo Urbano y Catastro del H.


Ayuntamiento de San Martn de las Pirmides

Coordinacin

A la Coordinacin de Comercio, Industria Pblica y Mercados


del H. Ayuntamiento de San Martn de las Pirmides.

Tesorera

A la Tesorera Municipal del H. Ayuntamiento de San Martn de


las Pirmides.

CAPITULO II
DE LA ZONIFICACION
ARTCULO 5.- Para los efectos de la aplicacin de este Reglamento, se deber considerar
los siguientes puntos:
I.

Se define la siguiente zona como rea especfica de aplicacin, considerando ambos


paramentos de las respectivas calles componentes: (Ver Anexo A. Zonificacin)
A)

Es la zona definida como Primer Cuadro de Centro Histrico. Se caracteriza por la


presencia de edificaciones gubernamentales, as como por localizarse en l las
actividades comerciales, financieras, sociales y culturales de primera importancia o
altamente especializadas. Se delimitan fsicamente por las siguientes calles y
avenidas: inicia en el cruce del paramento poniente de la calle Torrente de Piedras
Negras y el paramento norte de la Avenida Tuxpan, se dirige hacia el nororiente por
esta ltima hasta el paramento norte de la Avenida de los Deportes y cambia de
direccin hacia el oriente hasta encontrarse con el paramento oriente de la Avenida
Jos Mara Morelos; continua hacia el sur por dicha Avenida para coincidir con el
paramento sur de la Avenida 5 de Mayo, dirigindose hacia el poniente hasta
entroncar con el paramento oriente de la Avenida 16 de Septiembre; prosigue al sur
hasta entroncar con el paramento sur de la Avenida Torrente de Piedras negras
donde continua hacia el poniente, hasta la interseccin del paramento norte de la
Avenida Tuxpan en donde se cierra la poligonal.

Anexo A. Zonificacin

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ARTCULO 6.- Es obligacin de todas las personas mantener la estructura fsica de la zona,
a travs de la conservacin y aprovechamiento de toda edificacin que pueda ser rehabilitada
y presente un valor cultural para la comunidad.
ARTCULO 7.- Se prohbe la construccin de edificaciones que alteren o modifiquen el
carcter intrnseco de las zonas de arraigo popular y se permitirn aquellas construcciones
que contribuyan a mejorar la imagen urbana y el aspecto formal y sean congruentes con las
caractersticas de los mismos.

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ARTCULO 8.- Todas las vialidades existentes debern respetarse, conservando su aspecto
fsico, traza y acabados. En caso de rehabilitacin o ejecucin de programas especficos, la
Direccin con la opinin del Consejo, adoptar los cambios y adecuaciones respectivos.
ARTCULO 9.- Se conservarn todos los elementos que conforman los jardines, parques y
espacios de esparcimiento, respetndose los materiales de pisos y corredores.
CAPITULO III
DE LA DENUNCIA POPULAR
ARTCULO 10.- Toda persona fsica o jurdica colectiva tiene derecho a presentar denuncia
ante la Direccin, el Ayuntamiento directamente, o las instituciones Estatales y Federales
correspondientes, de cualquier infraccin a las disposiciones del presente Reglamento, as
como los hechos, actos y omisiones que puedan daar la imagen urbana o rompan el
equilibrio paisajstico o arquitectnico del Centro Histrico de San Martn de las Pirmides.
ARTCULO 11.- Para la presentacin de la denuncia popular, bastar con sealar por escrito o
en su comparecencia, los datos necesarios que permitan localizar el lugar donde se ubique el
hecho o acto denunciado, as como el nombre y domicilio del denunciante.
ARTCULO 12.- La Direccin evaluarn la denuncia y resolver lo conducente en un plazo no
mayor a 10 das hbiles, notificando la resolucin respectiva al denunciante a ms tardar el
da siguiente al en que se dicte.
ARTCULO 13.- Para la atencin de la denuncia presentada, la Direccin podr llevar a cabo
las visitas de verificacin que estime necesarias, observando las reglas previstas en el Cdigo
de Procedimientos Administrativos del Estado de Mxico y procediendo en su caso, a
instaurar los procedimientos jurdicos administrativos conducentes para la aplicacin de
medidas de seguridad o sanciones.

TITULO II
DE LAS COMPETENCIAS
CAPITULO I
DE LA TESORERA MUNICIPAL Y LA DIRECCIN
ARTCULO 14.- Corresponde a la Tesorera Municipal en materia de imagen urbana:
I.

Vigilar la aplicacin del presente Reglamento en la emisin de las licencias de su

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competencia.
II.

Solicitar a la Direccin, a travs de la Coordinacin de Comercio, Industria, Va Publica


y Mercados, dictamen tcnico normativo para la expedicin de licencias de anuncios y
permisos para tianguis y puestos fijos y semifijos en la va pblica.

III.

Solicitar, a la Direccin y al Consejo, dictamen tcnico para la expedicin de las


autorizaciones para el funcionamiento de establecimientos comerciales formalmente
establecidos, incluyendo los de impacto y alto riesgo, industriales y de servicios que
realicen los particulares.

IV.

Las dems que le sealen el Bando Municipal de San Martn de las Pirmides y dems
ordenamientos legales.

ARTCULO 15.- Corresponde a la Direccin, en materia de imagen urbana:


I.

Coordinarse cuando as corresponda, con el Instituto Nacional de Antropologa e


Historia y el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura; con la Secretara de
Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado; con la Tesorera Municipal y la
Coordinacin de Comercio, Industria, Va Pblica y Mercados del Ayuntamiento de San
Martn de las Pirmides; y dems autoridades municipales que correspondan, en la
emisin de las autorizaciones, licencias y permisos de su competencia.

II.

Vigilar el cumplimiento de lo establecido por el presente Reglamento.

III.

Promover acciones y programas de recuperacin, proteccin, restauracin,


conservacin y mejoramiento de la imagen urbana del Centro Histrico de San Martn
de las Pirmides.

V.

Conceder o negar licencias en materia de


Consejo.

construcciones, en coordinacin con el

VI.

Expedir las autorizaciones correspondientes para la colocacin de anuncios


publicitarios en la va pblica, en coordinacin con el Consejo.

VII.

Establecer la Nomenclatura y los nmeros oficiales, a fin de reordenar el Centro


Histrico.

VIII.

Practicar la inspeccin de obras de construccin, remodelacin, ampliacin,


modificacin o reparacin, medios publicitarios en comercios, as como la remodelacin
y pintura en fachadas, para verificar el cumplimiento de las disposiciones contenidas en
este Reglamento.

VI.

Informar y orientar a particulares y autoridades que lo requieran, en la interpretacin y


alcances de la normatividad contenida en este Reglamento.

VII.

Emitir dictamen tcnico normativo en materia de imagen urbana, tratndose de las


licencias de anuncios que emita la Tesorera Municipal.

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VIII.

Calificar la viabilidad de los estudios de integracin a la imagen urbana que se soliciten


para obras o acciones que se prevea puedan impactar la fisonoma visual de su
entorno.

IX.

Aplicar las medidas de seguridad y sanciones conducentes, con el auxilio en su caso,


de la fuerza pblica.

X.

Las dems que le sealen el Bando Municipal de San Martn de las Pirmides 2013 y
dems ordenamientos legales.

CAPITULO II
DEL CONSEJO DE PLANEACIN PARA EL DESARROLLO
MUNICIPAL DE SAN MARTN DE LAS PIRMIDES.
ARTCULO 16.- El Consejo tendr funciones de consulta, de promocin, investigacin,
vigilancia, anlisis, recomendacin y opinin sobre temas relacionados con la imagen urbana
del Centro Histrico; coadyuvar con la Direccin en la vigilancia del presente Reglamento, y
tendr como funciones las siguientes:
I.

Proponer medidas y acciones encaminadas a identificar, conservar, mejorar y


proteger el patrimonio cultural y construido del Centro Histrico de San Martn de las
Pirmides.

II.

Promover y propiciar acciones de instituciones educativas, culturales, artsticas e


intelectuales de la sociedad en general, tanto pblicas como privadas, para la
proteccin, conservacin y mejoramiento de la imagen urbana del Centro Histrico
de San Martn de las Pirmides.

III.

Emitir las opiniones que se le soliciten sobre la imagen urbana del Centro Histrico
de San Martn de las Pirmides; sobre la instalacin, colocacin o fijacin de
anuncios y sobre la apertura, modificacin o ampliacin de vas pblicas.

IV.

Opinar y formular recomendaciones respecto de las acciones, obras, proyectos y


programas que en materia de imagen urbana, se lleven a cabo en el Centro
Histrico de San Martn de las Pirmides.

V.

Solicitar de la autoridad correspondiente la suspensin o clausura de obras, trabajos


o acciones que se realicen en el Centro Histrico de San Martn de las Pirmides
con infraccin o incumplimiento a las disposiciones de este Reglamento.

VI.

Llevar a cabo las dems funciones y actividades propias de sus fines, as como las
que le sealen otros ordenamientos legales.

ARTCULO 17.- El Consejo ser integrado de acuerdo al Captulo Quinto de la Ley Orgnica
Municipal. Para atender asuntos de competencia de este reglamento, observarn lo siguiente:

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ARTCULO 18.-El Consejo tendr sesiones ordinarias cuando menos una vez al mes y
extraordinarias cuando sea necesario, previa convocatoria del Presidente. Las resoluciones
del Consejo se tomarn por mayora de votos. El presidente tendr voto de calidad.
ARTCULO 19.- Para que pueda sesionar el Consejo ser necesaria la presencia de por lo
menos la mitad de sus integrantes, siempre y cuando entre ellos se encuentren el Presidente
y el Secretario Tcnico o quienes los suplan. Las sesiones del Consejo se registrarn en acta
formulada por el Secretario Tcnico, la cual ser firmada por ste y quienes hayan asistido.
ARTCULO 20.- El Consejo, por conducto del Secretario Tcnico, invitar a sus sesiones a los
Presidentes de los Consejos de Participacin Ciudadana de los sectores de la ciudad que
correspondan, cuando los temas a tratar involucren a su respectivo barrio, colonia, unidad o
fraccionamiento.
ARTCULO 21.- Los miembros del Consejo cesarn en sus funciones por retiro voluntario, o
por tener participacin activa en partidos polticos.
ARTCULO 22.- Los miembros del Consejo desempearn sus funciones con carcter
honorfico.
ARTCULO 23.- Los habitantes del municipio podrn presentar al Consejo casos en los que
estimen se est atentando contra la imagen urbana y el patrimonio histrico, los cuales
debern ser analizados y emitir opinin correspondiente.
TITULO III
DE LOS INMUEBLES HISTORICOS
CAPITULO UNICO
ARTCULO 24.- Para los efectos de este Reglamento, se consideran inmuebles histricos:
(Ver Anexo B. Patrimonio Histrico)
I.

Los monumentos histricos construidos entre los siglos XVI y XIX, cuya funcin es o
fue la de templos, incluyendo sus anexos, arzobispados, obispados, casas crales,
seminarios, conventos y cualquiera otro dedicado a la administracin, divulgacin,
enseanza o prctica de un culto religioso, a fines asistenciales o benficos, al
servicio y ornato pblicos, y al uso de funciones civiles y militares.

II.

Las obras civiles y militares relevantes de carcter privado y aquellas que constituyan
ejemplos nicos, generadores de un estilo o sean las mejores muestras de corrientes
arquitectnicas, construidas entre los siglos XVI y XIX.

ARTCULO 25.- El patrimonio histrico, artstico y cultural del municipio de San Martn de las
Pirmides est constituido por:
I.

Los inmuebles vinculados a la historia local o nacional, los inmuebles con valor
arquitectnico y que sean definidos por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia o

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en su caso por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, considerando tambin


las trazas urbanas originales de la ciudad y la de sus poblados.
II.

Todas las construcciones de carcter histrico que conforman el contexto y/o tejidos
urbanos especficos de San Martn de las Pirmides, la arquitectura tpica o verncula y
prehispnica.

III.

Los monumentos artsticos, esculturas, pinturas monumentales y grupos de elementos


que tengan valor universal excepcional.

ARTCULO 26.- Para efectos del presente Reglamento se consideran monumentos artsticos,
los bienes muebles e inmuebles que posean un valor esttico relevante.
Para determinar el valor esttico relevante de algn bien, se deber de considerar cualquiera
de las siguientes caractersticas: representatividad, insercin en determinada corriente
estilstica, grado de innovacin, materiales y tcnicas utilizadas u otras anlogas y que tengan
significacin en el contexto urbano.
ARTCULO 27.- Todo proyecto de intervencin en inmuebles histricos y monumentos
artsticos, requerir de la previa autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y
del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, segn corresponda.
Cuando el predio o inmueble en que se ejecute una obra colinde con un inmueble histrico o
pueda llegar a afectarlo, la Direccin requerir de fianza a favor del municipio, en caso de
afectacin al inmueble histrico para cubrir daos, cuyo monto ser definido por perito del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia, para garantizar que las obras de ampliacin,
excavacin, reparacin u otras, se realicen de acuerdo a lo autorizado en la respectiva licencia
de construccin.
ARTCULO 28.- Los materiales agregados en adecuaciones que se realicen a inmuebles
histricos, no debern afectar de manera permanente el inmueble. No se permitir la
demolicin, destruccin o apertura de vanos en elementos originales como techumbres,
muros, vanos, entre otros, o con la finalidad de colocar cortinas de hierro para ampliar locales
comerciales.
ARTCULO 29.- En inmuebles histricos no se permitir la construccin de segundos niveles
ni construcciones nuevas definitivas. En caso de haber terreno suficiente para alojar otra
construccin de acuerdo a la normatividad aplicable del Plan Municipal de Desarrollo Urbano,
sta deber adecuarse al inmueble histrico, bajo aprobacin del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura en su caso, y de la
Direccin, mediante la presentacin del proyecto respectivo a las dependencias citadas.
ARTCULO 30.- No se permitir ningn tipo de demolicin en inmuebles catalogados como
histricos o como monumentos artsticos por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y
el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura. En caso de que las condiciones fsicas del
inmueble estn en eminente derrumbe se deber rehabilitarlo, en la medida de lo posible, con
las mismas tcnicas y materiales originales, conservando el patrimonio que representa.

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ARTCULO 31.- Tratndose de proyectos de construccin en inmuebles histricos, de valor


patrimonial y en monumentos artsticos, se estar a lo siguiente:
I.

El proyecto y el uso propuesto se supeditarn a las disposiciones del Plan Municipal de


Desarrollo Urbano, debiendo considerarse las caractersticas tipolgicas y morfolgicas
del inmueble, dignificando su valor y enfocndose siempre a la recuperacin del mismo.

II.

Se respetar el partido arquitectnico y volumetra general, as como las modificaciones


realizadas con posterioridad, que constituyan parte de la historia significativa del
monumento.

III.

Los proyectos debern tender a la recuperacin e integridad de los espacios originales.

IV.

No se permitir la demolicin de elementos arquitectnicos originales, debiendo


restituirse aquellos de los cuales se tenga testimonio.

V.

Se podrn conservar los elementos agregados que no alteren el volumen y partido


arquitectnicos originales, siempre y cuando no afecten el trabajo estructural del
inmueble

VI.

Se permitirn adaptaciones en los espacios originales interiores, siempre y cuando


resulten indispensables para el proyecto de adecuacin y no daen o alteren la
estructura o la fisonoma exterior del inmueble.

VII.

Cuando elementos como cantera, aplanados, pisos y pintura entre otros, presenten un
alto grado de deterioro y no puedan ser consolidados, podrn ser restituidos con
materiales de las mismas caractersticas que los originales.

VIII.

Las instalaciones debern ser colocadas de tal manera que no daen la estructura ni
los complementos originales, ubicndose en el lugar menos visible. Queda prohibido
hacer ranuras y perforaciones que daen los elementos originales.

IX.

En cuanto a la estructura:
A) La estructura original deber conservarse y, en su caso, consolidarse, adems de
liberarle los elementos agregados y restituirse los faltantes.
B) Estos trabajos debern realizarse preferentemente con materiales originales.
C) En caso de existir agregados que no pongan en peligro la estabilidad del inmueble,
podrn permanecer.
D) Se podr permitir la apertura de vanos interiores, siempre y cuando sean un
requerimiento indispensable para el proyecto de adecuacin y no daen la
estructura del edificio.

X.

En cuanto a las rehabilitaciones:


A) Debern consolidarse los elementos arquitectnicos existentes y preferentemente
completarse los tramos faltantes.
B) En el caso de esculturas y fachadas con trabajo ornamental, deber contarse con
los servicios de un restaurador de bienes muebles, quien presentar un proyecto

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aparte que ser evaluado y autorizado por el Instituto Nacional de Antropologa e


Historia.
C) Cuando otros elementos como barandales, cielos rasos y puertas, entre otros,
presenten un alto grado de deterioro y no puedan ser consolidados, podrn ser
restituidos con materiales y diseos similares a los originales.
XI.

En cuanto a las fachadas:


A) Deber conservarse y en su caso propiciarse la recuperacin original, incluyendo el
color.
B) En caso de trabajos artsticos, tallados o labrados, debern emplearse materiales
originales.
C) En caso de modificaciones anteriores que hayan alterado el sistema de cargas
original, se deber recuperar el original.
D) Se requerir de la licencia de construccin correspondiente que emita la Direccin
para la remodelacin de las fachadas en inmuebles de propiedad particular o
pblica considerados como patrimonio histrico, artstico o cultural, previa
autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional
de Bellas Artes y Literatura, segn corresponda.

Anexo B. Inmuebles Histricos


Direccin

Uso Original

Uso Actual

Siglo

Clave INAH

16 de Septiembre s/n

Parroquia de San
Martn

Parroquia y
Casa Cural

XVI y
XVIII

18075001

Alhndiga de Granaditas

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

Alhndiga de Granaditas #4

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

Tuxpan s/n

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

Estado de Conservacin

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1 de mayo esquina Piedras


Negras

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

Cuauhtmoc s/n

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

Cuauhtmoc s/n

Habitacin

Habitacin

XIX

Propuesta

Cuauhtmoc #18

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

1 de mayo

Habitacin

Habitacin

XVIII

Propuesta

ARTCULO 32.- Todo ciudadano tiene la obligacin de conservar y proteger los muebles,
inmuebles y lugares localizados con un significado valioso para su cultura y su historia.
ARTCULO 33.- Las autoridades debern celebrar convenios con los propietarios de
inmuebles del patrimonio histrico, artstico y cultural, para su mejoramiento, preservacin,
conservacin, reparacin, utilizacin y mejor aprovechamiento.
ARTCULO 34.- No se podrn dedicar los inmuebles histricos y monumentos artsticos a
usos indecorosos o indignos de su importancia, ni podrn ser utilizados para fines o en forma
que perjudiquen o menoscaben sus mritos. Se evitar la fijacin de avisos, anuncios y
carteles que desmerezcan o deterioren los monumentos.
TITULO IV
DE LAS CONSTRUCCIONES

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CAPITULO PRIMERO
GENERALIDADES
ARTCULO 35.- Las obras a ejecutar establecidas en el presente Reglamento, estarn sujetas
a las siguientes prevenciones, quedando obligados a respetarlas los propietarios y
poseedores de inmuebles.
I.

Slo podrn autorizarse aquellos proyectos arquitectnicos que cumplan con los
requisitos fsicos, espaciales y reglamentarios en vigor.

II.

Todas las edificaciones debern respetar el alineamiento que les seale la Direccin,
as como la normatividad sobre usos del suelo, densidad e intensidad de su
aprovechamiento y altura de edificaciones prevista por el Plan Municipal de Desarrollo
Urbano de San Martn de las Pirmides, as como la aplicable de este Reglamento y
otros ordenamientos legales.

III.

Cuando la Direccin y el Instituto Nacional de Antropologa e Historia determinen que el


proyecto impacta y contrasta desfavorablemente con el contexto urbano, notificarn la
modificacin del proyecto al perito responsable de la obra y al propietario, por escrito en
un plazo no mayor de 10 das hbiles.

IV.

Tratndose de proyectos de construccin que colinden con un inmueble catalogado


como monumento histrico o artstico, se requerir de la autorizacin previa del Instituto
Nacional de Antropologa e Historia y/o del Instituto Nacional de Bellas Artes y
Literatura.

V.

Las obras de excavacin, cimentacin, demolicin o construccin que puedan afectar


las caractersticas de inmuebles histricos o monumentos artsticos colindantes,
requerirn de la licencia previa del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y/o del
Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, quienes expedirn en su caso la
constancia correspondiente, una vez satisfechos los lineamientos establecidos para la
conservacin de dichos inmuebles colindantes.

VI.

Cuando se pretenda la construccin de obras que tengan un impacto significativo


sobre la infraestructura, equipamiento urbano y servicios pblicos, en relacin con su
entorno regional, se requerir del dictamen respectivo que emitir la Secretara de
Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado.

ARTCULO 36.- Ningn inmueble podr utilizarse para un uso diferente del establecido por el
Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de San Martn de las Pirmides o del que se haya
autorizado, ni modificar el funcionamiento estructural del proyecto aprobado, sin haber
obtenido previamente la autorizacin correspondiente de la Direccin.
ARTCULO 37.- Es obligacin de los propietarios o poseedores de predios no edificados
mantenerlos libres de escombro y basura, as como drenados adecuadamente.

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CAPITULO II
DE LAS CONSTRUCCIONES TEMPORALES
ARTCULO 38.- Para efectos de este Reglamento, se consideran construcciones temporales
aquellas que se deriven de tianguis, ferias, exposiciones, desfiles, mtines, conciertos y dems
eventos pblicos, tales como: vallas, templetes, cubiertas y juegos mecnicos, entre otros.
ARTCULO 39.- La instalacin de las construcciones temporales deber contar con la
autorizacin de la Tesorera Municipal a travs de la Coordinacin.
I.

Sern de manera provisional y no excedern los 10 das hbiles.

II.

Las cubiertas o lonas de los puestos de tianguis debern tener una altura mxima de
2.20 metros y no podrn sujetarse de las edificaciones existentes, construcciones
histricas, rboles o vegetacin en general.

III.

Las cubiertas o lonas de los puestos de tianguis que se localicen debern de ser
uniformes en cuanto al diseo y emplear los colores determinados por la paleta de
colores estipulada en el presente Reglamento y el Manual de Sealtica.

IV.

Las construcciones temporales no podrn colocarse en los cruceros de las calles, ni


obstaculizar el arroyo de las mismas.

V.

Se podrn ubicar en los espacios abiertos tales como: parques pblicos, plazas,
plazoletas, andadores y aquellos que la autoridad municipal asigne para este fin.

VI.

Las construcciones temporales debern tener una estructura auto soportable, evitando
as el dao a los pavimentos y edificaciones.

VII.

Los expendedores de alimentos, en va pblica, nicamente podrn utilizar gas butano


LP cilindro de 10 litros.

VIII.

Los proveedores de servicios estn obligados a retirar sus mercancas y estructuras,


as como limpiar su espacio una vez terminada su estancia.
CAPITULO III
DE LAS DEMOLICIONES

ARTCULO 40.- Para el caso de demolicin de construcciones, los particulares debern de


presentar a la Direccin la solicitud correspondiente, adjuntando la autorizacin que otorgue el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura,
cuando as corresponda.
ARTCULO 41.- En casos de demolicin total o parcial, se detallarn en el programa que se
acompae a la solicitud respectiva, las medidas preventivas que deban adoptarse, para no
afectar los edificios colindantes.

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ARTCULO 42.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern proveer


todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va
pblica.
ARTCULO 43.- Los materiales, desechos y escombros producto de una demolicin debern
de ser retirados de forma inmediata bajo las condiciones que establezcan las autoridades
correspondientes en materia de vialidad y transporte.
ARTCULO 44.- Los materiales de construccin de las obras podrn colocarse
momentneamente en la banqueta de la va pblica, sin invadir el arroyo de las calles, slo
para cargar el material para su desalojo, en los horarios y bajo las condiciones que fijen las
autoridades correspondientes para cada caso. Adems, se utilizarn barreras y letreros
durante el da y sealamientos luminosos claramente visibles durante la noche.
ARTCULO 45.- Se prohben las demoliciones con explosivos.

CAPITULO IV
DE LA NORMATIVIDAD PARA EL AREA DE LOS PORTALES
ARTCULO 46.- Para la conservacin y mejoramiento de la imagen urbana de Los Portales,
se establece la obligacin de propietarios y poseedores de los edificios y establecimientos
comerciales y alacenas, de mantenerlos y conservarlos limpios y aseados, libres de cualquier
elemento de contaminacin visual, no pudiendo ejecutar obras nuevas, construcciones,
reparaciones o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previamente la autorizacin
de la Direccin y en su caso, del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
ARTCULO 47.- Es obligacin de los propietarios o encargados de los establecimientos
comerciales cumplir con las determinaciones siguientes:
I.

Barrer y lavar el pasillo o andador correspondiente a su establecimiento diariamente


antes de las 9:00 a.m. y las veces que se requiera durante el da;

II.

Efectuar la limpieza de vitrinas, aparadores y alacenas exteriores antes de las 9.00


a.m.;

III.

Ejecutar sus labores en el interior de los establecimientos abstenindose de tirar


basura, deshechos o cualquier tipo de desperdicios en la va pblica;

IV.

Recolectar permanentemente los residuos o basura de sus comercios frente de los


mismos, depositndolos en los lugares que se encuentren para tal fin o en depsitos de
los propios comerciantes.

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.17

V.

Conservar limpias y aseadas las calles, banquetas, plazas y jardines de las zonas
aledaas a su edificacin o comercio.

VI.

Abstenerse de invadir con objetos mviles y/o adosados fuera del paramento de su
respectivo comercio.

VII.

Mantener las alacenas en buen estado y unificar el color de dicho local conjuntamente
con los dems y/o a cubrir el costo que esto implique, si lo realiza el propio
Ayuntamiento.

VIII.

No colocar bocinas ni altavoces fuera de los establecimientos, en caso de tener al


interior de la misma msica ambiental o anuncios audibles no debern rebasar los
lmites audibles de 90 decibeles, se sujetarn al horario de 10:00 a 18:00 horas.

ARTCULO 48.- Queda prohibido ocupar los pasillos y andadores de Los Portales para la
venta de mercancas y comida, que afecte la circulacin de personas y la imagen de Los
Portales, principalmente aquellos alimentos que contaminen con olores el ambiente y residuos
aceitosos a los pisos. La Tesorera, a travs de la Coordinacin, establecer las
condicionantes que debern observarse para la ubicacin temporal de comercios, con motivo
de las festividades populares tradicionales.
ARTCULO 49.- Las nuevas construcciones o remodelaciones interiores en Los Portales se
ajustarn al alineamiento original respetando los paos exteriores y prohibindose los
salientes de cualquier tipo.
ARTCULO 50.- Las fachadas de los establecimientos debern armonizar con las
caractersticas arquitectnicas de Los Portales, y utilizar slo colores de la gama determinada
en este Reglamento.
ARTCULO 51.- No se permitir a particulares la ejecucin de construcciones nuevas o
ampliaciones que sobrepasen la altura actual de Los Portales. Las reparaciones que se lleven
a cabo en las edificaciones existentes, debern ser congruentes con el estilo arquitectnico y
caractersticas de Los Portales.
ARTCULO 52.- Quedan prohibidos los anuncios de cualquier tipo en las azoteas, dentro de
esta rea.
ARTCULO 53.- Para Los Portales, incluidos los arcos y paramentos exteriores e interiores, se
debern aplicar los colores de la paleta de colores anexa a este Reglamento.

TITULO V
DE LAS AREAS VERDES Y LA VEGETACION

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CAPITULO I
DE LAS REAS VERDES
ARTCULO 54.- Es de orden pblico y de inters social la conservacin y mejoramiento de
las reas verdes de carcter pblico, zonas arboladas, parques, cuerpos de agua, paisaje
natural y reservas ecolgicas del Centro Histrico de San Martn de las Pirmides, como
elementos integrantes de su medio fsico natural.
ARTCULO 55.- Los rboles existentes en zonas verdes, plazas y jardines, tanto pblicos
como particulares, debern de conservarse a menos que presenten riesgo para la seguridad
de personas o edificaciones, en cuyo caso se regir por las disposiciones legales en la
materia, previo permiso emitido por la Direccin del Medio Ambiente y Ecologa.
ARTCULO 56.- La modificacin o instalacin de reas verdes en espacios pblicos, dentro de
cualquier zona, deber de contar con la opinin de la Direccin y del Consejo en cuanto a
imagen urbana.
ARTCULO 57.- Los rboles que se encuentran en las zonas verdes, debern en general
mantenerse en buen estado de conservacin como parte importante del contexto urbano e
imagen urbana del municipio. Se buscar preferentemente con la intervencin de la Direccin
de Medio Ambiente y Ecologa, el cuidado y la recuperacin de los rboles enfermos o
seriamente deteriorados.
ARTCULO 58.- No se permitir el derribo de rboles ni la siembra de especies que alteren las
reas verdes establecidas, a menos que la Direccin de Medio Ambiente y Ecologa determine
que por sus condiciones fsicas deba ser derribado.
ARTCULO 59.- En las banquetas con seccin de ms de 1.80 metros podr autorizarse
plantar rboles de las especies permitidas, debiendo colocarlos entre s a una distancia
mnima de 3.00 Metros.
ARTCULO 60.- Los habitantes u ocupantes de inmuebles, quedarn obligados a mantener y
conservar los rboles que se encuentren ubicados al frente de sus fachadas.
ARTCULO 61.- En toda la zona se deber conservar las reas verdes y espacios abiertos
existentes, quedando prohibido:
l.

Eliminar los espacios abiertos o crearlos sin la debida autorizacin del proyecto
respectivo, que deber justificar plenamente su integracin al contexto urbano y a la
imagen urbana del lugar de que se trate. Para ello deber contar con la opinin de la
Direccin y el Consejo.

ll.

Alterar o destruir elementos naturales o de mobiliario urbano que sean histricos o


artsticos, tales como postes, bancas, arriates o jardines.

lll.

Plantar rboles, arbustos o colocar jardineras sobre las calles o banquetas que no
estn previstos dentro de un proyecto especfico aprobado.

ARTCULO 62.- Las obras y acciones que se realicen en los parques y jardines de San

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.19

Martn de las Pirmides, promovern la conservacin y rescate de las zonas arboladas, las
reas verdes y las ajardinadas; siempre que no desvirten la caractersticas de la
composicin, para lo cual la Direccin de Medio Ambiente y Ecologa contar con un estudio
con la opinin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y del Instituto Nacional de
Bellas Artes y Literatura en su caso, en el mbito de sus respectivas competencias.
ARTCULO 63.- Se prohbe terminantemente vaciar, descargar, infiltrar o depositar desechos
orgnicos e inorgnicos, aguas residuales o contaminantes en reas verdes, zonas arboladas,
parques, jardines, plazas, espacios pblicos o privados, reas de proteccin, calles y en
cualquier otro sitio, que pongan en riesgo el medio fsico o natural.

CAPITULO II
DE LA VEGETACIN
ARTCULO 64. - Se deber promover la apertura, renovacin y mantenimiento de zonas
verdes, parques y jardines, as como otras medidas para evitar la contaminacin ambiental y
mejorar la calidad de vida de la zona, de acuerdo con lo sujeto a las disposiciones legales
municipales, estatales, federales en la materia.
ARTCULO 65.- Queda prohibido plantar rboles en banquetas de cualquier dimensin frente
a edificios catalogados por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y el Instituto
Nacional de Bellas Artes y Literatura y slo se podrn plantar arbustos o vegetacin de 0.50
metros de altura mxima en banquetas mayores de 1.80 metros.
ARTCULO 66.- La vegetacin en parques y jardines ser determinada por la plantacin de
rboles, arbustos y variedad de flores, de las permitidas por el presente Reglamento (Ver
Anexo C. Materia Vegetal).
ARTCULO 67.- Los rboles que sean plantados en espacios pblicos debern ser jvenes
con una talla mnima de 1.0 metro o 3 aos de edad, para garantizar su sobrevivencia. Las
especies permitidas en vas pblicas, andadores, parques, plazas, plazoletas y jardines son
las siguientes:
Queda prohibida la siembra en vas pblicas y andadores de las siguientes especies de
rboles: Eucalipto, Arce Negundo, Tamarix, Picea Azul, Taray y Casuarina, que sus races
ocasionan daos a las construcciones, pero se podrn emplear slo en parques, plazas,
plazoletas y jardines.
Los rboles que podrn sembrarse en andadores, parques, plazas, plazoletas y jardines son
los siguientes: Acacia Decurrens, Ciprs, Jacaranda, Palmera Californiana, Casuarina,
Palmera Canaria, Yuca, Thuja Oriental y Pirul.
Los arbustos que podrn sembrarse en parques, plazas, plazoletas y jardines sern los
siguientes: Jara, Sabina, Romero, Boj, Adelfa, Cepillo, Piracanta, Retama, Viburno, Cctus y
Maguey.
Los cbreselos que podrn sembrarse en vas pblicas, andadores, parques, plazas,

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.20

plazoletas y jardines son los siguientes: Hiedra, Oreja de Elefante, Pasto Bermuda y Vinca.
Los cbreselos que podrn sembrarse en parques, plazas, plazoletas y jardines son los
siguientes: Agapando, acanto, iris y hierra.
ARTCULO 68.- En las banquetas con seccin de ms de 1.80 Metros podr autorizarse
plantar rboles de las especies permitidas, debiendo colocarlos entre s a una distancia
mnima de 3.00 Metros.
Anexo C. Material Vegetal
Arboles

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Arboles

Arboles

Arbustos

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Arbustos

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Arbustos

TITULO VI
DE LA TRAZA Y LOS ESPACIOS ABIERTOS, VIALIDADES, PAVIMENTOS, ALUMBRADO
PUBLICO, MOBILIARIO URBANO E INFRAESTRUCTURA.
CAPITULO I
DE LA TRAZA Y ESPACIOS ABIERTOS
ARTCULO 69.- Las vas pblicas debern respetar la traza urbana tradicional e histrica de
San Martn de las Pirmides, conforme lo previsto por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano
y en aquellas donde sea factible, se propiciar hacerlas peatonales promoviendo la
integracin de secuencia de recorridos atractivos, integrando paisaje y funcionalidad.
ARTCULO 70.- Dentro de los espacios abiertos se considera a las vialidades vehiculares,
los andadores o vialidades peatonales, las plazas, los parques, las plazoletas, los jardines, las
rinconadas y los estacionamientos.
ARTCULO 71.- Se deber conservar las reas verdes y espacios abiertos existentes.
Queda prohibido alterar los niveles topogrficos en espacios pblicos, adems de:

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.24

I.

Eliminar o crear nuevos espacios abiertos, a menos que lo justifique un proyecto


que se integre al contexto urbano, y sea aprobado por la Direccin y el Consejo.

II.

Alterar o destruir elementos naturales o de mobiliario urbano que sean histricos o


artsticos, tales como bancas, arriates, jardines, incluyendo su traza, fuentes, esculturas
y kioscos. Las modificaciones se presentarn como proyectos especiales, tanto por
autoridades como por los pobladores, para su embellecimiento.

IV.

Plantar rboles, arbustos o colocar jardineras sobre las calles o banquetas de la zona
histrica que no estn contemplados dentro de un proyecto especfico, el cual ser
aprobado por la Direccin.

V.

Las notificaciones de proyectos, ya sean negativas o positivas, tendrn que ser


expedidas por la Direccin, previa consulta, en un plazo no mayor de 10 das hbiles.

ARTCULO 72.- Las obras a realizarse deber promover la conservacin y rescate de las
zonas arboladas, verdes, ajardinadas y mobiliario urbano, siempre y cuando no desvirten
las caractersticas de composicin de la imagen urbana.

CAPITULO II
DE LAS VIALIDADES
ARTCULO 73.- Las secciones de cada tipo de vas debern corresponder a las establecidas
por el Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. No se
permitirn ampliaciones de calles que afecten paramentos con valor paisajstico o daen la
imagen urbana.
Las vialidades conservarn sus caractersticas ya definidas, sometindose cualquier proyecto
que pretenda modificarlas, a la opinin favorable del Consejo.
No se permitirn ampliaciones de calles que afecten edificios con valor histrico o artstico.
ARTCULO 74.- Se podr utilizar reas ajardinadas en arriates o en franjas de un ancho de
60 cms. sobre banquetas a partir de 1.80 metros de ancho. La construccin de arriates en la
forestacin existente ser obligatoria. Los arriates se ajustarn a los trminos normativos de
imagen urbana contenidos en este Reglamento.
ARTCULO 75.- En desniveles entre dos tramos de banqueta o de va peatonal sin banqueta,
se utilizarn rampas si la pendiente longitudinal de la va es del 10% o menos, y escalinatas si
es mayor. En el caso de desniveles entre la va pblica y las edificaciones dentro de los
predios, no se podrn construir escalones sobre la banqueta. En el caso de escalinatas,
debern construirse rampas para personas con capacidades diferentes y en edad senescente,
debindose observar al respecto la normatividad prevista en este Reglamento.
ARTCULO 76.- La proporcin entre ancho de vialidad y altura de paramentos podr ser de
1:1/2 y 1:1.

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.25

CAPITULO III
DE LOS PAVIMENTOS
ARTCULO 77.- Los pavimentos de las vialidades vehiculares y peatonales debern cumplir
con las siguientes caractersticas:
I.

Durabilidad deber garantizarse una vida til prolongada.

II.

Resistencia ser evaluada en funcin de la carga que tenga que soportar.

III.

Resistencia al desgaste depender de la intensidad de la circulacin de vehculos y


peatones, emplendose materiales ms duros en lugares de mayor trnsito.

IV.

Estabilidad del color debern utilizar preferentemente materiales de pigmentacin


natural, para garantizar la permanencia de los colores.

V.

Resistencia al desarrollo de materia orgnica.

VI.

Resistencia a las acciones de la gasolina, aceites y sales.

VII.

Queda prohibido utilizar concreto estampado, se debern emplear materiales ptreos


de la regin.

ARTCULO 78.- En caso de proyectos nuevos de pavimentacin o cambios de pavimento,


deber aplicarse materiales como laja, piedra bola de rio, cantera rosa, recinto gris y/o rojo.
ARTCULO 79.- En las banquetas, plazas, jardines y andadores se debern utilizar materiales
ptreos, como recintos o piedras de la regin, en no ms de tres tipos.
Se permitir la combinacin de hasta tres tonos de
independientemente de los materiales y tamaos seleccionados

los

mismos

materiales,

Cuando se utilice un solo tono del material seleccionado, se debern combinar tres tipos de
dimensiones diferentes, para lograr variedad en sus tramas, quedando prohibido aplicarlas
con diseo de logotipos de cualquier ndole o anuncios de todo tipo.
ARTCULO 80.- Los materiales que se podrn utilizar para las vialidades peatonales sern
materiales ptreos, basalto, cantera rosa, recinto gris y/o rojo observando para su colocacin
lo dispuesto en el artculo anterior.
ARTCULO 81.- Las banquetas debern contar con guarniciones con ancho de 0.10 metros y
una altura variable de 0 a 0.20 metros, con una profundidad de 0.10 a 0.40 metros
ARTCULO 82.- Los cruces peatonales en esquinas de calles se realiza con recinto gris y/o
rojo marcando las reas de cruce peatonal con color diferente al arroyo. Los tonos a emplear

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.26

sern gris y/o rojo, combinndolos cuando menos en dos colores.


(Ver anexo D. Pavimentos)
ARTCULO 83.- Las construcciones temporales, tales como ferias y tianguis, que se realicen
en calles, plazas, jardines y andadores, no debern daar los pavimentos de dichas reas, por
lo que se debern emplear aditamentos permanentes en los pavimentos, a fin de permitir su
anclaje sin daarlos.
Se deber prever o adecuar en los pavimentos las instalaciones para construcciones
temporales, con el objetivo de no daar los pavimentos. En el caso de utilizar oquedades u
orificios, estas debern de contar con tapa cuando no se estn empleando.
ARTCULO 84.- Son responsables de los daos que se generen por construcciones
temporales, los usuarios a quienes se les haya extendido el permiso correspondiente,
quedando obligados a reparar los daos que ocasionen a las vas y espacios pblicos.
ARTCULO 85.- Los cruces peatonales debern estar libres de coladeras, sumideros o bocas
de alcantarillas, tapas de registro y brocales con perforaciones, rejillas y en general de
oquedades u orificios que dificulten el trnsito de personas o que puedan ocasionarles daos.
Anexo D. Pavimentos
RECINTO GRIS POROSO
Caractersticas:
Piedra volcnica, color natural gris, textura natural
porosa.
Usos: Pisos, Patios, Fachadas.
Dimensiones: 40 x 40 cm

RECINTO COLOR ROJO


Caractersticas:
Piedra volcnica, color natural rojo, textura natural.
Usos: Pisos, Patios, Fachadas.
Dimensiones: 40 x 40 cm

CANTERA ROSA
Caractersticas:
Tono Rosa, moteada con carbones blancos
calizos.
Usos:
Pisos, Escalones, Cornisas, Balaustrado.

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.27

LAJA OREJA DE ELEFANTE


Caractersticas: Laja de color cafe, de tamao
irregular.
Medidas: Se puede cuadrar a :
60 x 40 cms.
40 x 40 cms.
30 x 30 cms.
20 x 20 cms.
20 x largos variables.
15 x largos variables.
Medidas menores.
Usos: Pisos, Fachadas.

PIEDRA BOLA DE RIO


Caractersticas:
Piedra tipo bola, diversos colores: beige,
caf, negro. Tamao variable.
Usos: Pisos, Decorativo, Jardineras, Huellas
de jardn o cocheras, andadores.

CAPITULO IV
DEL ALUMBRADO PBLICO
ARTCULO 86.- Para efectos de este Reglamento, la prestacin del servicio pblico de
alumbrado comprende:
I.

La planeacin estratgica de la adecuacin y crecimiento integral del alumbrado pblico


en el primer cuadro del centro histrico de San Martn de las Pirmides.

II.

La instalacin de luminarias con dispositivos electromecnicos o electrnicos que


controlen la iluminacin de calles, avenidas, jardines y lugares de uso comn.

III.

La realizacin de trabajos que requieran la planeacin, construccin e instalacin,


operacin y mantenimiento del sistema de alumbrado pblico en el primer cuadro de
Centro Histrico de San Martn de las Pirmides.

IV.

La aplicacin de polticas para implantar el sistema de alumbrado integral oculto en el


primer cuadro del Centro Histrico de San Martn de las Pirmides.

ARTCULO 87.- Las lneas del alumbrado pblico sern ocultas en el Centro Urbano (CU200
Plan de Desarrollo Urbano).
Cada luminaria deber tener su propia foto celda y el circuito alimentador deber estar
protegido de una manera eficaz, basndose en las normas de Comisin Federal de
Electricidad.

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.28

ARTCULO 88.- De acuerdo a la altura del poste, se seleccionar el tipo de luminaria para las
vas pblicas, conforme a las normas de la Comisin Federal de Electricidad
ARTCULO 89.- La iluminacin en plazas, jardines y parques deber diferenciarse mediante
iluminacin ascendente a base de spots de piso debidamente protegidos, con el objetivo de
resaltar rboles y jardineras perimetrales y andadores principales, as como dar luz a muros
con detalles arquitectnicos y escultricos ubicados en estos espacios.
ARTCULO 90.- Debe existir variedad y diversidad de intensidades de iluminacin utilizando
las opciones de postera de acuerdo a su estilo y altura, procurando evitar la saturacin de un
solo tipo de altura o modelo de poste.
(Ver Anexo E-1. Catlogo de Mobiliario Urbano)
ARTCULO 91.- La iluminacin deber cumplir con las siguientes caractersticas.
I.

Se prohbe el uso de luz blanca en inmuebles histricos, monumentos artsticos, y en


fachadas de inmuebles de carcter privado catalogados por el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura

II.

Se deber utilizar luz frontal ascendente escenogrfica para resaltar detalles


arquitectnicos y escultricos en muros y columnas.

III.

Se utilizar luz descendente en color amarillo (vapor de sodio) para dar seguridad al
peatn en vas pblicas, prohibindose las luces blancas e incandescentes.

IV.

En los Portales la iluminacin deber ser con luminarias colgantes.

V.

El tipo de iluminacin en construcciones de orden civil con valor histrico, religioso o con
uso pblico, ser en direccin frontal y ascendente, con la finalidad de crear sombras y
patrones de luz escnica con tonalidades clidas.

En monumentos, esculturas y fuentes, la iluminacin ser de tipo perimetral ascendente,


convirtiendo el elemento escultrico o arquitectnico en un punto focal
ARTCULO 92.- Se deber evitar la colocacin de postes con luminarias frente a remates
visuales, fachadas de inmuebles catalogados por el Instituto Nacional de Antropologa e
Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, o que obstruyan la circulacin
vehicular o peatonal.
ARTCULO 93.- En la iluminacin peatonal de plazas, jardines, andadores y parques, se
podrn utilizar luminarias de pedestal de hasta 1.20 metros y luminarias en postes con una
altura mnima de 3.0 metros sobre el nivel de piso o banqueta.
ARTCULO 94.- La colocacin de arbotantes sobre muros en espacios pblicos, como son
plazas, jardines y andadores, las luminarias, as como en vas pblicas, se colocarn como
mnimo a 3.0 metros sobre el nivel de piso o banqueta.
ARTCULO 95.- Se prohbe el uso de gas nen y luces intermitentes en anuncios de todo tipo.
ARTCULO 96.- La cimentacin del poste metlico tendr forma de pirmide truncada del

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.29

nivel de la banqueta hacia abajo y la dimensin ser de acuerdo a su altura.


CAPITULO V
DEL MOBILIARIO URBANO
ARTCULO 97.- El mobiliario urbano comprende a todos aquellos elementos urbanos
complementarios, ya sean fijos, permanentes, mviles o temporales, ubicados en va pblica o
en espacios pblicos que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento urbano y que
refuerzan la imagen de la ciudad.
ARTCULO 98.- Los elementos de mobiliario urbano se clasifican, segn su funcin, de la
manera siguiente:
I.

Para el descanso: bancas, paradas de autobuses y sillas.

II.

Para la comunicacin: cabinas telefnicas y buzones de correo.

III.

Para la informacin: columnas; pendones; carteleras publicitarias con anuncios e


informacin turstica, social y cultural; unidades de soporte mltiple con nomenclatura;
postes con nomenclatura y placas de nomenclatura.

IV.

Para necesidades fisiolgicas: sanitarios pblicos y bebederos.

V.

Para comercios: kioscos y alacenas para la venta de peridicos, libros, revistas, dulces,
flores y juegos de azar para la asistencia pblica.

VI.

Para la seguridad: vallas, guardacantones, rejas, casetas de vigilancia, semforos y


cualquier otro elemento que cumpla con esta finalidad.

VII. Para la higiene: recipientes para basura y contenedores.


VIII. De servicio: postes de alumbrado, unidades de soporte mltiple, estacionmetros o
parqumetros, soportes para bicicletas, muebles para aseo de calzado y casetas para
sitios de automviles de alquiler y mudanza; y
IX.

De jardinera: guardaraces, jardineras y macetas.

ARTCULO 99.- La ubicacin, distribucin y emplazamiento del mobiliario urbano est


supeditado a conservar los espacios suficientes para el trnsito peatonal en banquetas
continuas sin obstculos, en especial en la parte inmediata a los paramentos de bardas y
fachadas.
I.

El emplazamiento del mobiliario urbano en las banquetas, andadores y todo espacio


pblico, deber prever el libre paso de peatones con un ancho mnimo de 1.20 Metros a
partir de la barda o fachada construida hasta el rea ocupada por el mueble urbano y de
0.60 Metros desde aqul al borde de la guarnicin.

II.

Cualquier tipo de mobiliario urbano se deber localizar en sitios donde no impida la


visibilidad de la sealizacin de trnsito vehicular o peatonal y garantizar el adecuado
uso de otros muebles urbanos instalados con anterioridad; asimismo no se deber
obstruir el acceso a inmuebles o estacionamientos.

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ARTCULO 100.- El emplazamiento de los elementos de mobiliario urbano se ajustar a los


criterios siguientes:
I.

Con el fin de no tener obstculos que impidan la visibilidad de monumentos histricos,


artsticos o arqueolgicos, esculturas y fuentes monumentales, no podrn instalarse
elementos de mobiliario urbano que por sus dimensiones limiten la percepcin de los
mismos.

II.

El mobiliario urbano que se instale slo podr contener imgenes corporativas, mensajes
cvicos y culturales y, tratndose de puestos de peridicos y revistas y juegos de azar
para la asistencia pblica, publicidad comercial.

ARTCULO 101.- Los elementos de mobiliario urbano no se debern adosar a las fachadas,
salvo placas de nomenclatura, arbotantes de alumbrado pblico y elementos de sealizacin
oficial y proteccin.
ARTCULO 102.- Las placas de nomenclatura se ajustarn al diseo contenido en el Anexo
Manual de Sealtica.
ARTCULO 103.- En los casos en que el emplazamiento del mobiliario urbano requiera la
intervencin de dos o ms dependencias, entidades u rganos desconcentrados, la Direccin
ser la responsable de coordinar las intervenciones de las mismas, sin menoscabo de la
responsabilidad que cada una de ellas tenga sobre la ejecucin que le corresponda.
ARTCULO 104.- La Direccin, en la aprobacin de los estilos del mobiliario urbano,
considerar diseos de tipo tradicional con ornamentacin. Ver Anexo E. Mobiliario Urbano
ARTCULO 105.- En el diseo y localizacin de mobiliario urbano, ser prioritario considerar la
seguridad peatonal y vehicular, tal es el caso de instalaciones elctricas, cables, interruptores
y similares; localizacin inadecuada de elementos como bancas cercanas al arroyo,
guardacantones peligrosos para el trnsito vehicular y arbotantes colocados a alturas
inconvenientes, entre otros.
ARTCULO 106.- El diseo del mobiliario urbano deber realizarse con dimensiones basadas
en estudios antropomtricos y ergonmicos, tomando en cuenta las necesidades especficas
que en su caso tienen las personas con capacidades diferentes y en edad senescente.
ARTCULO 107.- Las especificaciones en cuanto a forma, color, material y diseo para el
mobiliario urbano en general, son las siguientes:
I.
II.
III.
VI.
V.

El mobiliario urbano no deber presentar, aristas o cantos vivos y tendr acabados que
no representen peligro a la vida o la integridad fsica de las personas.
Los materiales a utilizar debern garantizar calidad, durabilidad y seguridad. Slo se
podrn emplear materiales como fierro fundido, aluminio fundido y herrera.
Los colores para el mobiliario en esta zona son negro mate y verde bosque.
Los acabados debern garantizar la anticorrosin, la incombustibilidad y el antirreflejo.
No se podrn emplear los colores utilizados en la sealizacin de trnsito, o de aquellos
que distraigan la atencin de los peatones y automovilistas en la va pblica.
Los colores permitidos para el mobiliario son: el verde bosque y negro mate.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.31

ARTCULO 108.- El mobiliario urbano con significado histrico existente en plazas y jardines,
se debern conservar en su totalidad y respetar su localizacin.
ARTCULO 109.- Para el caso en el que se pierda total o parcialmente el mobiliario urbano de
una plaza o jardn con valor histrico, ste se debe reproducir respetando las caractersticas
originales de su diseo y material.
ARTCULO 110.- Los elementos de mobiliario urbano empotrados o suspendidos, como
arbotantes, lmparas o placas de nomenclatura, tendrn una altura mnima de 3.0 m respecto
al nivel de pavimento o banqueta, con una proyeccin mxima de 1.20 m respecto al
alineamiento.
ARTCULO 111.- Para la ubicacin del mobiliario urbano, se deber observar lo siguiente:
(Ver Anexo E. Mobiliario Urbano)
Botes de basura. Se ubicarn en los lugares donde exista gran afluencia de personas como
parques, jardines, plazas, andadores y vialidades, considerando una distancia mxima de 40
metros.
Banca con jardineras. Se ubicarn en andadores y/o vialidades y su colocacin ser en
tresbolillo, a cada 30 metros de separacin por cada cuadra o, en su caso, la distancia que
determine la Direccin. En el caso de las vialidades, se colocarn siempre y cuando el ancho
mnimo de la banqueta sea de 1.80 metros.
Bancas. Se ubicarn en parques, jardines, andadores y/o plazas y se colocarn en tresbolillo
a cada 30 metros de separacin, por cada cuadra o en su caso la distancia que determine la
Direccin.
Caseta para telfono pblico. Su ubicacin ser en vialidades, a la mitad de la cuadra,
siempre y cuando el ancho mnimo de la banqueta sea de 1.80 metros as como en
andadores, parques y jardines, evitando ser colocada en esquinas, cuidando de no obstruir el
paso peatonal y la visibilidad para el conductor.
Poste con una luminaria. Se ubicarn en vialidades y en los andadores de parques, jardines
y plazas. Las distancias se determinarn de acuerdo al tipo, a la potencia, a la altura de la
lmpara y a su curva de distribucin lumnica, segn especificaciones aprobadas por la
autoridad competente.
Poste con tres luminarias. Se ubicarn en la periferia de los parques, jardines y plazas. Las
distancias se determinarn de acuerdo al tipo, a la potencia, a la altura de la lmpara y a su
curva de distribucin lumnica, segn especificaciones aprobadas por la autoridad
competente.
Buzones de correos. Se ubicarn en sitios visibles de plazas, parques y jardines. En
vialidades se evitar ubicarlos en las esquinas.
Guardaraces. Su ubicacin ser sobre la banqueta, donde existan rboles.

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.32

Jardineras. Se ubicarn en plazas, parques y jardines. En vialidades, se colocarn a cada


3.00 m de distancia, en banquetas cuyas dimensiones sean mayores a 1.80 m del ancho
total.
Postes para letrero de estacionamiento pblico. Se ubicarn en lugares visibles para el
usuario, sobre las banquetas, evitando obstruir el paso peatonal.
Letreros de estacionamiento pblico y de no estacionarse, en muro. Se emplearn en
banquetas con anchos menores a 1.80 metros y a una altura de 2.50 metros.
Poste para letrero de no estacionarse. Se ubicarn en lugares visibles sobre la banqueta y
cuidando de no obstruir el paso peatonal.
Paradas de autobuses. Su ubicacin ser sobre las banquetas derechas de las vialidades y
de acuerdo con las rutas del transporte urbano.
Anexo E. Mobiliario Urbano

CAPTULO VI
DE LA INFRAESTRUCTURA

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.33

ARTCULO 112.-

En la realizacin de obras de infraestructura se observar lo siguiente:

I.

Las obras de infraestructura comprenden: Lneas de energa elctrica, de alumbrado


pblico, de telefona, de voz y datos, de T.V. cable, de telegrafa y cualquier otro tipo de
instalacin visible existente en la va pblica.

II.

No podrn ser llevadas a cabo obras de infraestructura que impliquen instalaciones a


nivel o elevadas visibles desde la va pblica. Las obras de infraestructura de tipo
subterrneo o no visible desde la va pblica podrn, por su parte, realizarse siempre
que su construccin y operacin no afecten en forma definitiva el contexto y la imagen
urbana, as como edificaciones con valor arquitectnico.

III.

Las obras de infraestructura debern ser de preferencia subterrneas, y en los casos


que la dependencia municipal competente autorice lo contrario, se considerar como
obligatorio reducir al mnimo posible su impacto visual, especialmente tratndose de
redes areas de todo tipo e instalaciones voluminosas elevadas o a nivel, quedando
especialmente prohibida la afectacin de la forestacin existente, la obstruccin a
elementos arquitectnicos relevantes y la concentracin excesiva de postes de soporte.

IV.

Toda obra en la que se encuentren vestigios arqueolgicos, como tepalcates, piedras


labradas huesos o restos seos y otros, deber de suspenderse inmediatamente e
informarse al Instituto Nacional de Antropologa e Historia a fin de hacer los rescates
necesarios.

V.

Tanto particulares como dependencias que realicen trabajos de reparacin y


mantenimiento a la infraestructura existente, que impliquen la apertura, demolicin o
rotura de pavimentos, se debern restituir stos a sus condiciones originales,
respetando las especificaciones tcnicas correspondientes.

VI.

Las tapas de brocales y registros localizadas en la va pblica, debern estar a nivel de


piso terminado y en buen estado; en caso de que deban sustituirse, se utilizarn
preferentemente del mismo material, debiendo estampar en bajo relieve el logotipo o
siglas de la empresa o dependencia que los instala o los opera.

ARTCULO 113.- La infraestructura se sujetar a la normatividad establecida por el Plan


Municipal de Desarrollo Urbano de San Martn de las Pirmides y la de carcter tcnico que
indiquen las autoridades competentes.
TITULO VII
DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS
CAPTULO NICO
ARTCULO 114.- Se consideran estacionamientos de servicio al pblico, los espacios
destinados a la prestacin al pblico del servicio de recepcin, guarda y proteccin de
vehculos, a cambio del pago de una tarifa autorizada.

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.34

ARTCULO 115.- Queda prohibido el estacionamiento de vehculos sobre la va pblica en


todos los paramentos que rodean la Plaza de la Constitucin y el frente del Templo de la
Pursima Concepcin.
ARTCULO 116.- Los propietarios de los estacionamientos de servicio al pblico y las
personas prestadoras de servicios mercantiles, cualesquiera que stos sean y que deban de
contar con estacionamientos para ser utilizados por sus clientes, tendrn las siguientes
obligaciones:
I.

El acceso a los estacionamientos en el interior de los inmuebles deber tener


protecciones adecuadas en rampas y colindancias, fachadas y otros elementos
estructurales, capaces de resistir posibles impactos de automviles.

II.

Las rampas de acceso a estacionamientos no debern salirse del alineamiento de las


banquetas, ni alterar el orden establecido en las circulaciones peatonales. Tendrn una
pendiente mxima del 15% y una anchura mnima de 2.50 metros

III.

Los cajones de estacionamiento para personas con capacidades diferentes y en edad


senescente, deben contar con acceso directo al establecimiento o a las salidas del
estacionamiento y no tener barreras arquitectnicas.

ARTCULO 117.- Los propietarios de los estacionamientos con servicio al pblico estarn
obligados a dotar de los elementos necesarios de sealizacin y mobiliario urbano, de
acuerdo a la normatividad del presente Reglamento.
ARTCULO 118.- El H. Ayuntamiento fomentar la creacin de espacios para estacionamiento
en edificios o predios destinados exclusivamente a este fin, construidos y operados por
empresas pblicas o privadas.
ARTCULO 119.- Por medio de una sealizacin adecuada, se dispondr de informacin
grfica para orientar a los usuarios en la localizacin de los estacionamientos existentes,
sealamientos que cumplirn con las caractersticas y disposiciones del presente Reglamento.
TITULO VIII
DE LAS FACHADAS
CAPITULO I
DE LAS FACHADAS

ARTCULO 120.- Se entiende por fachada a cualquiera de los lados externos de una
edificacin; esto es, incluye la fachada principal, que es la que da frente a la vialidad; la
fachada de colindancia; que es la que se encuentra en las partes laterales del predio; y la
fachada posterior, que es la que da frente hacia la parte posterior del predio.
ARTCULO 121.- La modificacin, mantenimiento o conservacin de cualquier fachada de
propiedad particular o pblica, o de construcciones que necesiten ocupar temporalmente la
va pblica con materiales, tapiales o instalaciones de seguridad y proteccin, requerirn de la

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.35

previa autorizacin de la Direccin. Tratndose de inmuebles catalogados como histricos o


artsticos, se requerir adems autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
y/o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.
ARTCULO 122.- Se consideran elementos arquitectnicos en fachada los muros, rodapis,
guardapolvos, enmarcamientos, rejas, cortinas, elementos de ornato y proteccin, puertas y
ventanas.
ARTCULO 123.- Las fachadas debern emplear acabados de basalto y ladrillo as como
repellados y aplanados finos con los colores sealados en la Paleta de colores, al igual que
muros con aplanado fino o basalto y con molduras o detalles de basalto o ladrillo en relieve
alto integrndose al estilo arquitectnico del paramento del cual forman parte. Anexo F.
Materiales de la Fachada
ARTCULO 124.- Deber existir un macizo entre colindancias y entre vanos de dimensiones
similares a los que se encuentran en las construcciones histricas de la zona.
ARTCULO 125.- Los propietarios o poseedores de edificaciones ubicadas en la zona tendrn
las siguientes obligaciones:
I.

Pintar las fachadas principal y de colindancia, en su caso, visibles desde la va pblica,


cuando menos una vez cada dos aos y limpiarse o repararse cuando presenten
deterioros.

II.

Mantener y regar los rboles que se encuentren al frente de su fachada;

III.

Garantizar la seguridad de los transentes, con motivo de la realizacin de trabajos de


mantenimiento o conservacin de fachadas;

IV.

Solicitar el auxilio de las autoridades competentes, cuando haya riesgo inminente


contra la seguridad de las personas;

V.

Dejar aseada y libre de materiales el rea utilizada de la va pblica, al trmino de la


realizacin de la obra; y

VI.

Las dems que determine el Ayuntamiento.

ARTCULO 126.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones tienen prohibido:


I.

Realizar la obra de remodelacin de fachadas sin la licencia correspondiente;

II.

Utilizar materiales distintos a los estipulados en este reglamento;

III.

Utilizar colores distintos a los contenidos en la paleta de colores de este Reglamento.

IV.

Realizar la obra, pintura o remodelacin, en lugar diferente al determinado por la


Direccin;

V.

Realizar mezclas de materiales de construccin en la va pblica, sin contar con la


previa autorizacin para ello; y

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.36

VI.

Las dems que seale el Ayuntamiento.

ARTCULO 127.- En caso de que se observe posibilidad de dao en la propiedad contigua


con motivo de la realizacin de la obra, la Direccin exigir al solicitante una fianza que
garantice los posibles daos.
Anexo F. Materiales en Fachada
Materiales Ptreos o Aplanado Fino

ARTCULO 128.- En la zona los portones para acceso de vehculos debern emplear madera
barnizada de color mate o tratado con aceite de linaza en tonos obscuros o naturales, herrera
(forja) o imitacin madera y placa de acero con diseos similares a los de los inmuebles
histricos.
ARTCULO 129.- Los prticos que se podrn utilizar para construcciones nuevas debern
tener las siguientes caractersticas:
I.

Los prticos podrn proyectarse sobre la va pblica hasta cubrir la totalidad de la


banqueta, siempre que esta tenga un ancho de 1.80 metros, como mnimo. Los prticos
tendrn una altura a nivel de piso de 3.0 metros como mnimo, sus intercolumnios
deben tener un ancho segn proporciones de fachada y paramentos al cual forman
parte; y los cerramientos entre columnas sern de materiales como vigas de madera o
trabes planas integradas en marcos rectangulares o arcos de medio punto o carpanel;

II.

Los prticos no podrn obstruir la libre circulacin de los peatones. Los materiales
sern vigas, zapatas, columnas y pretiles de madera, con cubiertas de teja o planas;

III.

El nivel interior en prticos remetidos ser al menos de 0.15 metros, ms alto que el
nivel del piso terminado de banqueta o pavimento de la va publica adyacente.

ARTCULO 130.- Slo se emplear,

cristal transparente, tntex verde y filtrasol para las

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.37

fachadas de las nuevas construcciones.


ARTCULO 131.- Queda prohibido el uso de block de concreto en forma aparente y los
elemento aparentes de concreto armado y los revestimientos de materiales plsticos y
metlicos.

CAPITULO II
DE LA PINTURA EN FACHADAS
ARTCULO 132.- Se deber emplear la paleta de colores como se estipula en el Anexo G.
Paleta de Colores, de este Reglamento.
ARTCULO 133.- Previa a la aplicacin de cualquier color en fachada se deber pedir
autorizacin a la Direccin.
ARTCULO 134.- La pintura deber de ser vinlica o a la cal, aplicndose nicamente los
colores establecidos en la paleta de colores de este Reglamento. En ningn caso se permitir
pintura esmalte.
ARTCULO 135.- Para inmuebles catalogados se podr emplear pintura a la cal o vinlica.
Los colores a emplear sern de los establecidos en la paleta de colores de este Reglamento.
ARTCULO 136.- Solamente se permitir el uso de tres tonos para la aplicacin de pintura en
fachadas, los cuales debern de corresponder a los establecidos en la paleta de colores
estipulada en este Reglamento, observando lo siguiente:
I.

Se aplicar el primer tono para el paramento predominante en la fachada y el segundo


para el guardapolvo, el cual deber tener una altura mxima de 1.00 metro.

II.

En el caso de las molduras o detalles ornamentales, que no sean de ladrillo o basalto,


tales como frisos, cenefas en fachada, se aplicar el color del guardapolvo. Establecido
en la paleta de colores.

III.

El color para las herreras y/o cortinas metlicas deber ser negro mate, siendo este el
tercer color permitido.

IV.

Las carpinteras de proteccin de ventanas deber ser de color natural .

ARTCULO 137.- Cuando se realicen trabajos de pintura en edificaciones, se debern de


considerar y aplicar las normas de prevencin y seguridad para transentes y espacios de la
va pblica.
ARTCULO 138.- No se podrn pintar los acabados de materiales ptreos aparentes con que
cuenten las fachadas; su mejoramiento ser mediante la limpieza de los mismos, a efecto de
recuperar su aspecto original.
ARTCULO 139.- Tratndose de inmuebles catalogados por el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, su pintura, limpieza
o cualquier otro trabajo de mejoramiento, se sujetar a la normatividad que sealen dichos

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.38

Institutos.
Anexo G. Paleta de Color

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TONOS DE PANTONE SUGERIDOS.

CAPITULO III
DE LOS VANOS
ARTCULO 140.- El porcentaje de vanos deber de corresponder a 40% del rea de la

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.40

fachada y los macizos de 60 % en cada uno de los niveles de la construccin.


Las construcciones existentes destinadas a comercios que no cumplan con la proporcin
sealada, debern adecuarse permitindose que la proporcin sea de 50% mximo, por nivel.
ARTCULO 141.- Los vanos debern enmarcarse con piezas de tabique rojo, basalto y
aplanado en relieve alto, molduras del mismo material. El tabique y el basalto se debern
conservar en su estado original sin pintura ni aplanado y el aplanado ser de color
contrastante al del macizo, la combinacin entre ellos, deber conservar la unidad del
paramento en cuanto a textura, color y materiales. (Ver Anexo H. Vanos)
ARTCULO 142.- La herrera de proteccin para los vanos o nichos, deber ser de hierro
forjado redondo, hierro y madera, podrn tener aplicaciones con emplomados. Para el caso de
las herreras el color ser natural con su respectiva proteccin o negro mate. (Ver Anexo I.
Herreras).
ARTCULO 143.- Queda prohibido el uso de: perfiles tubulares, de aluminio natural o dorado,
pintura plateada o dorada, cristal flotado, bronce, vidrio espejo o polarizado, as como
ventanas que sobresalgan del pao de la fachada.
ARTCULO 144.- En las nuevas construcciones se respetar la proporcin de macizos y
vanos siguiente:
I. La forma de los vanos deber de ser de cuadrados, rectangulares verticales o en arco
de medio punto o carpanel. Las proporciones permitidas en los vanos respecto a su
ancho, sern:
Ventanas: 1:2, 1:11/5, 1:11/4 y 1:1
Acceso peatonal: 1:2 y 1:1.
Acceso vehicular: 1:11/2 y 1:1.
II.

Slo se permitir un acceso para automviles por predio, cuando ste tenga hasta 15
metros de frente, un vano con ancho mximo de 3.00 metros y una altura mxima de
3.0 metros; cuando el predio exceda de 15 metros de frente, se permitir un mximo de
dos accesos para automviles con las mismas restricciones.

ARTCULO 145.- Las nuevas construcciones debern adecuarse en proporcin de macizos y


vanos al ritmo de los inmuebles histricos del paramento, 1:1 y 1:1 1/2.
ARTCULO 146.- Deber existir un macizo entre colindancias de dimensiones similares a los
vanos.
En el caso de las construcciones existentes que por sus condiciones no cumplan con la norma
anterior, debern de tener un macizo en colindancias de 0.60 metros de ancho como mnimo.
ARTCULO 147.- En las obras nuevas, el alineamiento deber de respetarse en todos los
niveles del inmueble, permitindose solamente la construccin de balcones con una saliente
mxima de 0.60 metros.

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.41

ARTCULO 148.- La remodelacin de las fachadas, deber responder al estilo arquitectnico


que prevalezca en la zona y apegarse al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Martn
de las Pirmides, as como a los lineamientos establecidos por este Reglamento.
Anexo H. Vanos
Peatonales

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.42

Ventanas

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Portones

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Anexo I. Herreras

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.45

CAPITULO IV
DE LOS REMETIMIENTOS

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.46

ARTCULO 149.- Las construcciones podrn tener un remetimiento de hasta 0.76 metros
respecto del alineamiento de la calle, salvo los siguientes casos, previa autorizacin de la
Direccin:
I.

Los remetimientos en planta baja que generen portales o prticos y que permitan el
libre trnsito peatonal;

II.

Los remetimientos en planta baja o niveles superiores que generen terrazas techadas
abiertas hacia la calle;

III.

Los remetimientos en accesos peatonales, vehiculares o mixtos para formar zaguanes

Anexo J. Remetimientos

ARTCULO 150.- Los zaguanes, debern contar con tratamiento integrado al de la fachada.
ARTCULO 151.- Se prohbe ubicar cajones de estacionamiento en batera en el rea del
predio que colinda con la va pblica, salvo que se encuentren separados de sta por un muro
o un portn de acceso vehicular.
ARTCULO 152.- Queda prohibido invadir la banqueta o la vialidad con escalones para el

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.47

acceso peatonal a las construcciones, as como invadir la vialidad con rampas para el acceso
vehicular. Los escalones debern confinarse al predio y las rampas no podrn rebasar el
alineamiento de la banqueta.

CAPITULO V
DE LAS BARDAS Y CORNISAS
ARTCULO 153.- Todos los predios y espacios baldos con frente a va pblica, debern estar
delimitados de sta mediante bardas construidas con materiales como basalto, basalto
vesicular, tabique con aplanado fino. (Ver Anexo F. Materiales en Fachadas y Bardas)
ARTCULO 154.- Toda barda deber formar parte integral del paramento en la que se localice,
por lo que no podr tener ningn remetimiento respecto al alineamiento, con excepcin de los
espacios destinados a accesos y zaguanes, los cuales no podrn en ningn caso tener ms
de 0.76 metros de profundidad y proporciones de portones, segn remetimientos permitidos y
altura de bardas.
ARTCULO 155.- Toda barda deber de contar con acabados de materiales ptreos, as como
repellados y aplanados pintados con colores de los sealados en la paleta de colores de este
Reglamento, con sus muros aplanados y con molduras o detalles de basalto o ladrillo, o la
combinacin entre ellos, de manera que se conserve la unidad de la fachada en cuanto a
textura, color y materiales.
ARTCULO 156.- La altura mnima de toda barda ser de 3.50 determinada por la altura
predominante del paramento. En el caso de todas las edificaciones la altura mxima ser de 2
niveles u 8.00 metros, sin incluir tinacos (Ver Anexo K. Altura de las edificaciones)
ARTCULO 157.- En las bardas de los paramentos slo se permitirn vanos destinados a
accesos y zaguanes, que no podrn sumar ms de 5.00 metros lineales de longitud total, en
predios con frentes de hasta 15 metros y de hasta 8.00 metros, en predios con frentes de ms
de 15 metros.
Anexo K. Altura de las Edificaciones

ARTCULO 158.- Los pretiles debern construirse con materiales similares a los muros, con
las mismas caractersticas, diseo y acabado, aplicando en lo conducente los lineamientos

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.48

relativos a fachadas.
ARTCULO 159.- Toda barda deber estar rematada con cornisa, cejas de ladrillo, tabique
comn y otros materiales aplanados aparentes o pintados de acuerdo a la gama de colores
permitidos por este Reglamento. Ver Anexo L. Cornisas
ARTCULO 160.- Las bardas debern estar preferentemente desprovistas de elementos
secundarios de carcter decorativo o funcional, si bien podrn eventualmente contar con
elementos tales como pilastras y molduras, entre otros, los cuales estarn permitidos, siempre
y cuando estn elaborados en materiales tales como ladrillo, sillares, o similares.
ARTCULO 161.- En el caso de bardas en que se construyan elementos en alto relieve,
incluyendo cornisas y cejas, no podrn nunca sobresalir ms de 0.15 metros respecto al
alineamiento.
ARTCULO 162.- En el caso de que las acometidas domiciliarias de luz, agua, telfono o gas
se localicen en bardas, los cuadros de medidores, interruptores y vlvulas correspondientes,
debern estar ocultos en cajas o nichos, con el fin de atenuar su efecto visual.
ARTCULO 163.- Queda prohibido el empleo de mallas metlicas, muros aparentes de block,
tabicn de concreto y recubrimientos cermicos, barreras vegetales como setos o arbustos,
plsticos y de metal.
ARTCULO 164.- Cuando se ejecuten obras se permitir la colocacin de tapiales, los cuales
debern cumplir con las siguientes disposiciones:
I.

De Barrera. Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn


barreras que puedan ser removidas con facilidad al terminar el trabajo diario. Estarn
pintados y tendrn la leyenda de PRECAUCIN. Se colocarn de tal manera que no
obstruyan los sealamientos de trnsito u otros accesorios del servicio pblico.

II.

De Marquesina. Cuando los trabajos se ejecuten a ms de 6.0 metros de altura, se


colocarn marquesinas como medida de seguridad que cubran la parte inferior en la
zona donde se realice la obra, en banquetas y predios colindantes.

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.49

III.

Fijos: En las obras que se ejecuten en predios ubicados a una distancia de hasta 8.0
metros de la va pblica, se colocarn tapiales que cubran todo el frente de la misma,
los cuales debern tener una altura mnima de 2.40 metros, estar pintados y no tener
vanos, salvo la puerta de acceso, la cual se deber mantener cerrada la mayor parte
del tiempo.

IV.

De paso cubierto: En obras cuya altura sea a partir de 6.0 metros o en aquellas en
que la ocupacin de la banqueta lo amerite, la Direccin podr exigir al propietario que
se construya un paso a cubierto adems del tapial. En estos casos el paso tendr una
altura libre de 2.40 metros y un ancho de 1.20 metros como mnimo.

Anexo L. Cornisas

CAPITULO VI
DE LA UBICACIN Y VOLUMETRIA
DE LAS CONSTRUCCIONES
Anexo M. Ubicacin de las Construcciones

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.50

ARTCULO 165.- La localizacin de las construcciones dentro de los predios, se ajustar a las
siguientes reglas:
I.

Las construcciones debern localizarse sobre el lmite del predio y la va pblica,


ocupando toda la parte frontal del predio.

II.

En predios con reas arboladas, la construccin deber ocupar los claros existentes.
En ningn caso se autorizar el derribo de rboles para generar espacios mayores a la

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.51

superficie mxima de desplante permitida por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano


de San Martn de las Pirmides y no se autorizar el derribo de rboles en zonas con
pendiente superior al 20%. (Ver Anexo M. Ubicacin de las Construcciones)
ARTCULO 166.- La tipologa geomtrica de la volumetra de las construcciones deber ser
cuadrada o rectangular.
Anexo N. Volumetra

CAPITULO VII
DE LAS CUBIERTAS DE LAS CONSTRUCCIONES
ARTCULO 167.- Las cubiertas de las construcciones o de primer nivel en caso de ser el
nico, debern ser planas horizontales. (Ver Anexo O. Cubiertas de las construcciones)
ARTCULO 168.- En toda la zona se deber tomar en cuenta las siguientes consideraciones
en relacin a las cubiertas:
I.
II.
III.

Los portales debern ser techados en forma plana horizontal con viga y teja.
En todas las construcciones, el sistema ser de losa plana con sistema constructivo
tradicional de viga, tabla, terrado y/o ladrillo.
En las losas planas de azoteas debern contar con un mnimo de 15% de pendiente
obligatoriamente.

ARTCULO 169.- En toda la zona las cubiertas de las edificaciones localizadas al frente de los
predios podrn contar con grgolas ubicadas cada 25% o sobre los vanos de las ventanas en
toda la fachada o fachadas, sobresaliendo de 0.30 a 0.60 metros del alineamiento.
ARTCULO 170.- Los elementos de azotea tales como tinacos, cubos de elevador, jaulas,

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.52

antenas, etctera, no debern ser visibles desde ningn punto de la calle y debern ubicarse
en la parte posterior de la construccin, en el punto ms lejano al paramento del predio y
debern de cubrirse con muretes.
Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azoteas, cualquiera que
sea el uso que pretenda drseles.
ARTCULO 171.- No se permitirn los tragaluces, domo y techos traslucidos si son visibles
desde algn punto de la va pblica. En las zonas no visibles no debern ser mayores al 20%
total.
ARTCULO 172.- Los materiales de recubrimiento que se permitirn para las azoteas, sern
de cualquier tipo de impermeabilizante. Debern ser con acabado en color ladrillo o terracota.
Anexo O. Cubiertas de las construcciones

CAPITULO
DE LAS

VIII
COLINDANCIAS

ARTCULO 173.-Todo predio deber delimitarse de sus colindantes mediante bardas, cuyos
materiales y caractersticas se regulan en el captulo respectivo de este Reglamento.
ARTCULO 174.- Todo muro o barda en colindancias, visible desde la va pblica, deber
corresponder a los paramentos de las edificaciones donde se ubiquen, aplicando el mismo
tratamiento constructivo y de acabados que las fachadas.
ARTCULO 175.- Todos los muros de colindancia tendrn remates, acabados y color similar al
de la fachada principal.
ARTCULO 176.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los
predios vecinos una distancia de 0.05 metros, separacin que deber cubrirse para impedir la
penetracin de agua, basura y fauna nociva. No se permiten vanos en bardas de colindancia.
TITULO IX
DE LA INFORMACIN PBLICA Y SEALIZACIN

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.53

CAPITULO I
DE LA INFORMACION PBLICA
Y LA SEALIZACION
ARTCULO 177.- Para los efectos de este Captulo, los sealamientos de tipo bsico se
clasifican en:
I.
II.
III.
IV.
V.

Pintados sobre cualquier parte de la construccin;


Adheridos a la construccin;
Sujetos a postes;
Proyectados fuera de la construccin;
Sobre la cubierta o bajo la cumbrera.

ARTCULO 178.- Las especificaciones, caractersticas y criterios de ubicacin de los


sealamientos horizontales y verticales viales sern los indicados en el Manual de
Dispositivos para el Control del Trnsito en Calles y Carreteras, de la Secretara de
Comunicaciones y Transportes.
ARTCULO 179.- Los colores, formas y diseo de los sealamientos viales verticales, se
indican en el Anexo P. Manual de Sealtica. La atura mnima para cualquier tipo de
sealizacin, (soportes, postes y adosados) ser de 2.0 metros.
Su tipo y caractersticas se enlistan a continuacin:
I:

SEALES PREVENTIVAS: Son tableros con smbolos y leyendas que tienen por objeto
prevenir al usuario sobre la existencia de algn peligro potencial en el camino y su
naturaleza. Son seales bajas que se fijan en postes y marcos.

II.

SEALES RESTRICTIVAS: son tableros con smbolos y/o leyendas que tienen por
objeto regular el transito indicando al usuario la existencia de limitaciones fsicas o
prohibiciones reglamentarias que restringen el uso del camino. Generalmente son
Seales bajas que se fijan en postes y marcos, y en algunos casos pueden ser
elevadas cuando se instalan en una estructura existente.

III.

SEALES INFORMATIVAS: Son tableros fijados en postes con leyendas, escudos y


flechas que tienen por objeto guiar al usuario a lo largo de su itinerario por calles,
carreteras y autopistas, e informarle sobre nombres y ubicacin de las poblaciones,
lugares de inters, kilometrajes y ciertas recomendaciones que conviene observar.

IV.

SEALES INFORMATIVAS DE DESTINO: Se usan para informar el nombre de la


direccin de cada uno de los destinos que se presentan a lo largo del recorrido, de
manera que su aplicacin es primordial en las intersecciones, donde el usuario debe
elegir la ruta deseada segn su destino. Se deben emplear de forma secuencial, para
permitir que el usuario prepare con la debida anticipacin su maniobra en la
interseccin, la ejecute en el lugar debido y confirme la correcta seleccin de la ruta,
por lo que pueden ser: Previas, Diagramticas Decisivas Confirmativas. Estas seales
son bajas o elevadas que se colocan antes de la interseccin con el propsito de que

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.54

el usuario conozca los destinos y prepare las maniobras necesarias para tomar la ruta
deseada.
V.

SEALES INFORMATIVAS DE RECOMENDACIN: Son seales bajas utilizadas para


recordar al usuario disposiciones o recomendaciones de seguridad que debe observar
durante su recorrido.

VI.

SEALES DE INFORMACIN GENERAL : Son seales bajas que se utilizan para


proporcionar a los usuarios informacin general de carcter poblacional y geogrfico,
as como para indicar nombres de obras importantes en el camino, lmites polticos,
ubicacin de elementos de control, casetas de cobro y puntos de inspeccin, entre
otras.

VII. SEALES TURISTICAS Y DE SERVICIOS: Son tableros con pictogramas y leyendas


que tienen por objeto informar a los usuarios la existencia de un servicio o de un lugar
de inters turstico y/o recreativo. Son seales bajas solas o en conjuntos modulares,
que se fijan en postes y marcos. Segn su propsito, se clasifican en Seales
Tursticas y Seales de Servicios.
CAPITULO II
DE LA NOMENCLATURA
ARTCULO 180.- Para efectos de este reglamento se entender por nomenclatura a la
numeracin, nombres de calles del municipio de San Martn de las Pirmides.
ARTCULO 181.- La colocacin de la nomenclatura, ser de acuerdo al mobiliario establecido
en este reglamento. En el caso del diseo, la tipografa y materiales para las placas, ser
segn Manual de Sealtica.
ARTCULO 182.- Para la nomenclatura correspondiente a nombres de calles, est definida
principalmente en formato rectangular proporciones 1 a 2. La base ser rectangular y el fondo
y marco ser: 0.68 mts x 0.68 mts.
ARTCULO 183.- Solo en la nomenclatura para los nombres de calles, se deber incluir la
toponimia en la parte superior o laterales del centro del sealamiento. Deber incluir el
nombre de la calle, el barrio o colonia y el cdigo postal. Estos dos ltimos en un tamao de
tipografa menor al nombre de la calle.
ARTCULO 184.- La altura para la fijacin de los nombres de calles ser de 2.00 metros,
colocndose en el macizo o barda del ltimo predio o inmueble del paramento, antes de la
interseccin de los paramentos.
ARTCULO 185.- Se conservar la sealizacin y nomenclatura de carcter histrico existente
en el municipio.
ARTCULO 186.- La nomenclatura deber contar con diseo unificado en elementos
repetitivos para las zonas que abarca este Reglamento.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.55

ARTCULO 187.- Se prohbe daar el vano o macizo donde sea colocado el anuncio. En caso
de que se afectara, la autoridad correspondiente que lo coloc deber reponer el dao del
inmueble.
TITULO X
DE LOS ANUNCIOS
CAPTULO UNICO
ARTCULO 188.- Corresponder a la Tesorera Municipal, previo dictamen tcnico normativo
de la Direccin y el Consejo, emitir las licencias para la fijacin, instalacin, colocacin,
ampliacin, modificacin o retiro de anuncios permanentes. (Ver Anexo Q. Anuncios
Comerciales)
ARTCULO 189.- La Tesorera Municipal en materia de anuncios, tendr las siguientes
atribuciones:
I.

Expedir licencias para la instalacin, fijacin o colocacin y retiro de los anuncios a que
se refiere el presente Reglamento y en su caso, negar o cancelar las licencias
respectivas;

II.

Determinar el costo de cada licencia;

III.

Practicar inspecciones y/o verificaciones a los anuncios y ordenar los trabajos de


conservacin, mantenimiento y reparacin que fueren necesarios, para garantizar su
estabilidad, seguridad y buen aspecto;

IV.

Solicitar al Consejo cuando sea necesario, su opinin para la instalacin, colocacin o


fijacin de anuncios;

V.

Previo dictamen tcnico normativo emitido por la Direccin, ordenar al propietario del
anuncio, o al propietario y/o poseedor del inmueble en donde se ubique ste, el retiro o
modificacin del anuncio que constituya un peligro para la estabilidad de la
construccin en que se encuentre instalado o para la seguridad de las personas y de
los bienes.

VI-

Solicitar al Instituto Nacional de Antropologa e Historia y al Instituto Nacional de


Bellas Artes y Literatura en su caso, su opinin respecto de la autorizacin de anuncios
que pretendan ubicarse en inmuebles catalogados que se localicen.

ARTCULO 190.- La Direccin tendr en materia de anuncios las siguientes atribuciones:


I. Apoyar y asesorar a la Tesorera Municipal en materia de anuncios;
II. Emitir dictamen tcnico normativo cuando le sea solicitado por parte de la Tesorera
Municipal, respecto de la autorizacin de anuncios o de su retiro;
ARTCULO 191.- Durante las campaas electorales, los anuncios de propaganda poltica se
sujetarn a las disposiciones aplicables de las leyes electorales, as como a los trminos y

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.56

condiciones que se establezcan en los acuerdos y convenios que el H. Ayuntamiento de San


Martn de las Pirmides celebre con las Autoridades Electorales.
En todo caso, se establece un trmino mximo de veinte das naturales contabilizados a partir
de la fecha en que concluyan las elecciones, para que se proceda por parte de los partidos
polticos al retiro de la publicidad instalada, incluyendo los elementos complementarios
utilizados en dicha publicidad, o en todo caso el Ayuntamiento podr celebrar convenio con la
autoridad electoral correspondiente, a efecto de que sta le proporcione los recursos
econmicos suficientes para retirar la totalidad de la propaganda poltica dentro de ese mismo
plazo.
ARTCULO 192.- Los volantes, folletos y en general la propaganda impresa y distribuida en
forma directa, no requerirn de licencia o permiso; sin embargo, le sern aplicables las
disposiciones legales y reglamentarias que correspondan.

Anexo Q. Anuncios Comerciales

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ARTCULO 193.- No se otorgar licencia para la fijacin, instalacin o colocacin de anuncios,


cuyo contenido haga referencia a ideas o imgenes con textos o figuras que inciten a la
violencia, sean pornogrficos, desarmonicen la imagen visual de su entorno o la arquitectnica
de los edificios, promuevan la discriminacin de raza o condicin social, resulten ofensivos,
difamatorios o atenten contra la dignidad del individuo o de la comunidad en general, as como
para anuncios que, de acuerdo al dictamen tcnico normativo emitido por la Direccin, alteren
la imagen visual del entorno en que se pretendan instalar, fijar o colocar.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.58

ARTCULO 194.- El texto de los anuncios deber redactarse en idioma espaol con sujecin a
las reglas de la gramtica, no pudiendo emplearse palabras en otro idioma, salvo que se trate
de dialectos nacionales o de nombres propios de productos, marcas o nombres comerciales
en lengua extranjera debidamente registrados, conforme a las disposiciones relativas.
ARTCULO 195.- No se permitir la colocacin de anuncios de ningn tipo en tapiales y
cortinas metlicas.
ARTCULO 196.- Para los efectos de este Reglamento y atendiendo a su duracin, los
anuncios se clasifican en transitorios y permanentes:
I.

Se consideran eventuales
a) Los volantes, folletos y muestras de productos y en general toda clase de
propaganda impresa y distribuida en la va pblica o a domicilio;
b) Los que anuncian baratas, liquidaciones y subastas;
c) Los programas de espectculos o diversiones;
d) Los de adornos que se coloquen con motivo de las fiestas navideas, actividades
cvicas o conmemorativas;
e)
Los relativos a la propaganda poltica, durante las campaas electorales;
f)
Escaparates y vitrinas;
g) Mantas y carteles de plstico o materiales similares;
h) Carteles y pendones;
i). Inflables, y
j). En general todo aquel que se fije, instale o coloque por un trmino no mayor de 30
das hbiles.

II.

Se consideran permanentes:
a) Los pintados, rotulados o instalados en toldos y gabinetes;
b) Los que se fijan o instalan en el interior de los locales a los que tenga acceso el
pblico;
c) Los contenidos en placas denominativas;
d) Los pintados o rotulados en gabinetes colocados en prticos;
e) Los pintados o colocados en puestos fijos y semifijos, y

ARTCULO 197.- Los anuncios comerciales en altavoces no debern rebasar los lmites
audibles de 90 decibeles, y se sujetarn al siguiente horario: de las 10:00 a las 18:00 horas.
ARTCULO 198.- Los anuncios tipo toldo, debern llenar los siguientes requisitos:
I.

La proyeccin vertical del saliente mximo del anuncio en tipo toldo, no deber ser
mayor a 0.80 metros del pao de la construccin hacia la va pblica, debiendo respetar
una distancia mnima de 0.60 metros con respecto a cualquier mobiliario urbano que
llegara a encontrarse frente al toldo; (Ver Anexo P. Manual de Sealtica)

II.

La altura mnima libre desde el nivel de la banqueta, deber ser de 2.50 metros, con
una altura mxima de 0.75 metros;

III.

No se permitir rotular en los costados de los toldos;

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.59

IV.

El porcentaje de mensajes o logotipos escritos en el toldo, no deber ser mayor de un


40 por ciento de la superficie total del toldo.

Los colores de los toldos que podrn emplearse, sern rojo oxido, blanco y Amarillo
paja.

VI

Los toldos podrn instalarse tanto en la parte superior del vano, como en la parte
superior de ventanas, puertas y balcones, en donde no existan molduras, balcones,
canteras, frisos o frontones.

ARTCULO 199.- Los anuncios colgantes o pendones se consideran eventuales y debern


reunir los siguientes requisitos
I.

Slo podrn ser colocados por dependencias pblicas u oficiales y permanecern


quince das como mximo contados a partir de su colocacin;

II.

La dimensin mxima para este tipo de anuncios ser de 2.00 metros de ancho por
6.00 metros de largo;

III.

Su colocacin ser en forma vertical;

IV.

En ningn caso se colocarn en forma perpendicular sobre la va pblica;

V.

No se otorgarn permisos para instalar anuncios en cualquier elemento que forme parte
del mobiliario urbano, excepto los casos en que expresamente se autoriza en este
Reglamento.

ARTCULO 200.- Los anuncios eventuales de pendn colgante en plano vertical, debern
llenar los siguientes requisitos:
I.

La proyeccin vertical del saliente mximo de los anuncios no deber rebasar el lmite
de la edificacin donde se coloque;

II.

Slo podrn permanecer quince das hbiles como mximo, los cuales empezarn a
contarse a partir del da en que se coloquen;

III.

Slo podr colocarse un anuncio de este tipo por predio;

IV.

La altura mnima sobre nivel de banqueta deber ser de 1.50 metros y la mxima de
4.00 metros; y en cuanto a su superficie, se permitirn como mximo de 4.00 metros
cuadrados, incluyendo todos los elementos del mismo;

V.

Para su fijacin no se emplearn materiales como cintas, pegamentos, engrudos u


otros adhesivos similares. Estos anuncios debern estar fijados por la parte de azotea
del inmueble, a aditamentos metlicos anclados a elementos estructurales, que formen
parte de pretiles o salientes de columnas de la cubierta, diseados para tal efecto,
evitando su fijacin en cubiertas o losas.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.60

VI.

Estos anuncios slo podrn ser colocados en edificios pblicos gubernamentales sean
federales, estatales o municipales, para la difusin de eventos de carcter cultural,
educativo, informativo, deportivo, conmemorativo o cualquier otro que a juicio de las
autoridades resulte relevante para su difusin.

ARTCULO 201.- Los anuncios eventuales inflables de piso o globos aerostticos sujetos a
piso, utilizados para promocionar en forma temporal, debern llenar los siguientes requisitos:
I.-

La altura mxima permisible sobre el nivel de banqueta, para los anuncios eventuales
inflables de piso, ser de 4.00 metros de alto. En caso de utilizar tensores para su
fijacin, estos sern en color amarillo trfico y debern estar sujetos a elementos
mviles, sin fijarlos al pavimento o a construcciones.

II.

Se colocarn de forma tal que no impidan el trnsito de personas y vehculos, ni daen


el pavimento.

III.

El plazo mximo de la licencia correspondiente ser de 3 das como mximo,


contabilizado a partir del da siguiente a aquel en que se hubiera otorgado la licencia; y

VII.

La altura permitida para los globos aerostticos sujetos a piso ser de 25.00 metros
como mximo, medidos desde el nivel de banqueta. Su ubicacin la analizar y
determinar la Tesorera Municipal. Estos globos no debern estar sujetos a ninguna
construccin. La sujecin deber de ser a un vehculo automotor, mediante tensores en
color amarillo trfico.

VIII.

La responsabilidad de cualquier tipo de dao que se origine con motivo de la utilizacin


de estos anuncios, quedar a cargo del titular de la licencia respectiva.

ARTCULO 202.- Quedar


prohibida la instalacin de anuncios estructurales y
semiestructurales, prohibindose adems todo tipo de anuncios en los lugares especficos
siguientes, exceptuados los mencionados como de pendn colgante:
I.

En la va pblica, comprendiendo sta las reas verdes, banquetas, guarniciones,


pavimento, arroyos de las calles, camellones, glorietas, plazas pblicas y sus reas
verdes, los jardines pblicos, as como todos los accesos pblicos, peatonales o
vehiculares, los pasos a desnivel y los elementos que lo conforman.
Se exceptan expresamente de esta prohibicin, los anuncios que se instalen como
consecuencia de los convenios que celebre el Ayuntamiento y los particulares, para la
realizacin de obras o prestaciones de servicios de beneficio colectivo a cargo de
particulares, as como los reconocimientos o respaldos de imagen que el Ayuntamiento
autorice instalar a favor de un particular, que asuma la rehabilitacin o conservacin de
reas verdes municipales o de la propia imagen del Gobierno Municipal. En todo caso,
las caractersticas, dimensiones, ubicacin y temporalidad de este tipo de anuncios
sern de acuerdo a los trminos que se autoricen en los convenios respectivos, sobre
los cuales deber opinar previamente la Direccin.

II.

En edificios y espacios urbanos pblicos de valor patrimonial e histrico;

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.61

III.

En los remates visuales urbanos;

IV.

En las fachadas laterales colindantes de los inmuebles sin frente a la va pblica;

V.

En postes, luminarias, kioscos, bancas, contenedores de basura,


sealamientos viales, mobiliario urbano al interior y exterior de Los Portales.

VI

En edificios pblicos, monumentos, escuelas, templos, equipamiento urbano pblico,


postes, en el mobiliario e instalaciones urbanas;

VII

Casas particulares, bardas o cercas.

VIII

Los sitios que estorben la visibilidad del trnsito o las seales colocadas para la
regulacin del mismo;

IX.

Los muros, columnas, plafones y pisos de Los Portales.

rboles,

ARTCULO 203.- Quedar prohibido:


I.

Alterar la leyenda del anuncio o el mensaje publicitario autorizado;

II.

Fijar propaganda con engrudo o productos adhesivos que dificulten su retiro y que
lesionen la imagen urbana;

III.

Colocar propaganda que atente contra la moral, salud y buenas costumbres;

IV.

Utilizar los anuncios a base de altavoces en las zonas educativas y hospitales.

V.

Colocar elementos colgantes como mantas publicitarias, mallas, elementos adosados o


empotrados en las fachadas de los inmuebles

VI.

Utilizar luces intermitentes en anuncios.

VII.

Proyectar anuncios por medio de aparatos elctricos o electrnicos sobre muros o


pantallas visibles desde la va pblica.

VIII.

Colocar anuncios en un establecimiento con giro comercial ajeno al mismo.

IX.

Ubicar propaganda comercial o poltica sobre muros orientados hacia las colindancias.

X.

Colocar propaganda comercial, poltica o anuncios, sobre muros, bardas, o tapiales de


predios baldos.

XI.

Utilizar el ancho total o parcial de las vas pblicas para la colocacin de anuncios.

ARTCULO 204.- Los anuncios publicitarios y comerciales y dems letreros, debern tener
los rasgos de las letras tipo Camelot, Minion Pro Sm Bd, Anyique Olive Roman, Helvetica
Condensed, Britannic Bold, DF Kai SB, Bernard MT Condensed, Bank Gothic Md Bold,
Tempus Sans ITC y MV Boli. Respetando la tipografa establecida en el Anexo Tipografa, a

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.62

excepcin de las marcas registradas, adems de cumplir con lo siguiente: (Ver Anexo R.
Tipografa) y (Anexo P. Manual de Sealtica)
l.

Los anuncios se circunscribirn a un rectngulo horizontal, con las caractersticas de la


tipologa en funcin establecida por el Anexo P. Manual de Sealtica.

III.

En el caso de inmuebles histricos no se debern daar los elementos arquitectnicos


y ornamentales.

IV.

Toda colocacin en vanos ser de carcter desmontable.

V.

Cuando un comercio o razn social tenga varios vanos, todos los anuncios que se
autorice colocar debern ser uniformes en forma y material.

Anexo R. Tipografa

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.63

ARTCULO 205.- Los letreros, debern tener uniformidad en cuanto a su forma y diseo por

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.64

calles, fachadas y cuadras y debern estar acordes a la imagen urbana y a la unidad


arquitectnica en donde se instalen.

ARTCULO 206.- Queda prohibido pintar la fachada de los establecimientos comerciales con
los colores de marcas comerciales, productos anunciantes, o cualquier tipo de publicidad. (Ver
Anexo P. Manual de Sealtica)
TTULO XI
DEL TRMITE ADMINISTRATIVO
CAPTULO UNICO
TRMITES Y COMPETENCIAS
ARTCULO 207.- Todas las autorizaciones licencias o permisos se concedern previo pago de
los derechos que correspondan, conforme las tarifas establecidas por el Cdigo Financiero del
Estado de Mxico y Municipios, cumpliendo con los requisitos establecidos para ello en el
Manual de Trmites y Servicios al Pblico del Municipio de San Martn de las Pirmides.
ARTCULO 208.- Toda obra tanto o accin de conservacin, restauracin, rehabilitacin,
adecuacin, ampliacin, demolicin, proyecto de
reparacin menor, obra nueva,
infraestructura, servicios, equipamiento urbano, mobiliario urbano, anuncios publicitarios y
comerciales o cualquier tipo de intervencin en inmuebles catalogados por el Instituto
Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura como
monumentos arqueolgicos, artsticos o histricos, tanto en propiedad privada como pblica,
deber contar con la autorizacin, licencia o permiso de la autoridad respectiva.
ARTCULO 209.- Para la obtencin de la autorizaciones, licencias o permisos relacionados
con la aplicacin del presente Reglamento, el interesado deber presentar ante las
Direcciones o en su caso ante la Tesorera Municipal, la solicitud correspondiente,
especificando claramente el tipo de autorizacin, licencia o permiso y anexando los requisitos
segn el trmite pretendido, aplicando en lo conducente el Manual de Trmites y Servicios al
Pblico del Municipio de San Martn de las Pirmides.
ARTCULO 210.- La Direccin podr solicitar del interesado la presentacin de un estudio de
integracin a la imagen urbana, tratndose de obras o acciones que por su ubicacin,
dimensiones o caractersticas se prevea puedan impactar la fisonoma visual del entorno.
ARTCULO 211.- Las autorizaciones, licencias y permisos, as como los dictmenes y dems
actuaciones de las autoridades, debern registrar el nombre, firma y cargo del servidor pblico
que los expida, al igual que en los planos, croquis y otros elementos de representacin
grfica, observando como corresponda lo dispuesto por el artculo 8 del Reglamento del Libro
Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico, relativo a las reglas comunes a todo
trmite o gestin.
Las autoridades conservarn un tanto de los documentos que expidan, siendo obligacin de

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.65

los solicitantes mantener en las obras o


correspondientes.

construcciones, copia de las autorizaciones

ARTCULO 212.- En caso de que las obras no se hayan terminado en el plazo concedido, se
deber tramitar la prrroga correspondiente ante la Tesorera Municipal o la Direccin,
anexando los requisitos correspondientes que consigna el Manual de Trmites y Servicios al
Pblico del Municipio de San Martn de las Pirmides.
TITULO XII
DE LA PROTECCION A PERSONAS CON CAPACIDADES
DIFERENTES Y EN EDAD SENESCENTE
CAPITULO NICO
ARTCULO 213.- Para los efectos de este Ttulo se entender por:
I.

Personas con capacidades diferentes: Toda aquella persona con capacidad disminuida
o limitada para realizar, por s misma, las actividades necesarias para su normal
desempeo fsico, mental, social, ocupacional y econmico, como consecuencia de una
insuficiencia somtica, psicolgica o social;

II.

Persona en edad senescente: Toda aquella persona cuya edad comprenda de los
sesenta aos en adelante y que por razn de sta pueda padecer alguna alteracin,
limitacin, deficiencia, insuficiencia o incapacidad de carcter fsico, fisiolgico,
psicolgico, morfolgico, bioqumico o neurolgico;

ARTCULO 214.- Son derechos que este Reglamento reconoce y protege en favor de las
personas con capacidades diferentes y en edad senescente:
I.

El desplazarse libremente en los espacios pblicos abiertos o cerrados, de cualquier


ndole;

II.

El disfrutar de los servicios pblicos estacionarios en igualdad de circunstancias que


cualquiera persona con sus capacidades ntegras; y

III.

La facilidad de acceso y desplazamiento en el interior de espacios


comerciales y recreativos.

laborales,

ARTCULO 215.- Para efectos del presente Titulo, se consideran barreras arquitectnicas
todos aquellos obstculos que dificultan, entorpecen o impiden, a personas con capacidades
diferentes o en edad senescente, su libre desplazamiento en lugares pblicos, exteriores o
interiores, o el uso de los servicios comunitarios.
ARTCULO 216.- Las barreras arquitectnicas que en la va pblica debern, en su caso, ser
adecuadas con facilidades para personas con capacidades diferentes o en edad senescente
son:
a) Las banquetas;
b) Las intersecciones de banquetas o calles;

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.66

c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)

Las coladeras, sumideros o bocas de alcantarillas;


Los estacionamientos o aparcaderos;
Las escaleras;
Las rampas;
Los telfonos pblicos;
Los tensores para postes;
Los buzones postales;
Los contenedores para depsito de basura;
Los semforos; y
Cualesquiera otros objetos que les dificulten, entorpezcan o impidan el libre trnsito.

ARTCULO 217.- El Ayuntamiento deber observar y prever facilidades urbansticas y


arquitectnicas adecuadas a las necesidades de las personas con capacidades diferentes o
en edad senescente, de conformidad con las disposiciones legales correspondientes, en la
planificacin y urbanizacin de vas, parques y jardines pblicos, a fin de facilitar a aqullos el
trnsito, desplazamiento y uso de dichos espacios.
ARTCULO 218.- Las banquetas deben permitir, en las esquinas o sitios propicios para el
cruce de personas, las facilidades para que las personas con capacidades diferentes o en
edad senescente en sillas de ruedas puedan, en forma independiente y con un mximo de
seguridad, descender o ascender de las mismas, por lo cual los pavimentos debern ser
resistentes y antiderrapantes. Por igual, las juntas en pavimentos debern encontrarse bien
selladas y libres de arena o piedras sueltas, a una separacin no mayor de dos milmetros. De
la misma manera, las pendientes no debern ser mayores del 10 %, preferentemente.
ARTCULO 219.- Las superficies de las intersecciones o cruces de banquetas o de calles, que
se encuentren construidas a distintos niveles, debern llevarse al mismo nivel mediante el uso
de rampas.
ARTCULO 220.- Se utilizarn pasos peatonales a nivel de banqueta en las calles, despus
de un anlisis para determinar su ubicacin. El cruce peatonal de la rampa, tendr como
mnimo 1.5 metros de ancho y la pendiente no ser mayor al 10%.
ARTCULO 221.- En las banquetas e intersecciones en que se construyan rampas para sillas
de ruedas, los pavimentos, adems de antiderrapantes, debern ser rugosos 3 metros antes
de llegar a la esquina, con un ancho de 0.60 metros en sentido transversal de la banqueta.
ARTCULO 222.- Deber evitarse la colocacin de coladeras y rejillas de cualquier ndole
sobre banquetas, cruceros u otros elementos de circulacin peatonal. En las reas, donde se
ubican coladeras y rejillas de cualquier ndole, sobre las banquetas, debern de reubicarse o
cambiar su diseo por superficies continuas.
ARTCULO 223.- Los estacionamientos de vehculos en la va pblica debern de contar, en
las zonas comerciales, por lo menos con un espacio por manzana para el ascenso y descenso
de personas con capacidades diferentes o en edad senescente. Dichos espacios debern
disearse de acuerdo a los requerimientos especficos y encontrarse claramente sealados
como reservados para uso exclusivo.
ARTCULO 224.- Fuera del rea comercial a que se refiere el artculo anterior pero en sitios

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.67

en que se establezcan oficinas, escuelas, centros recreativos o culturales, o cualesquiera


otros lugares con acceso al pblico, los estacionamientos en la va pblica debern contar por
igual con espacios para el ascenso y descenso exclusivo para personas con capacidades
diferentes o en edad senescente.
ARTCULO 225.- Las personas con capacidades diferentes o en edad senescente tendrn
derecho exclusivo a ocupar los espacios de estacionamiento que sean destinados para ellos.
ARTCULO 226.- A efecto de facilitar el estacionamiento de vehculos, de los cuales tengan
que descender o ascender personas con capacidades diferentes o en edad senescente, las
autoridades de trnsito dispondrn las medidas necesarias, siempre y cuando no se afecte
gravemente la libre circulacin de vehculos y peatones.
ARTCULO 227.- Los tensores que en las vas pblicas se instalen, como apoyo de los postes
de los servicios pblicos, debern contar con un protector metlico, el cual deber ser
recubierto con pintura de color amarillo trfico a fin de que los transentes, principalmente los
dbiles visuales, los identifiquen con facilidad para evitar tropezarse.
ARTCULO 228.- Los edificios que tengan escaleras en su acceso desde la va pblica,
debern contar con una rampa para dar servicio a personas que se transporten en sillas de
ruedas, o que usen muletas, bastones o aparatos ortopdicos, o que por cualquiera otras
circunstancias tengan disminuidas o afectadas sus facultades de locomocin. Esta rea
especial de acceso deber tener una pendiente suave, no mayor de 10%; ser antiderrapante,
de cuando menos 0.95 metros de ancho, y contar con una plataforma horizontal de
descanso, de 1.50 metros de longitud, por lo menos, por cada 5.0 metros de extensin de la
rampa, y con un pasamanos o barandal continuo, colocado a una altura de 0.80 metros del
piso.
Estas escaleras tendrn pasamanos en ambos lados, con secciones no mayores de 2
pulgadas de dimetro o de ancho, as como en forma continua. Asimismo estar dotada, por
ambos lados, de un bordo o guarnicin longitudinal, de 0.10 metros de alto por 0.10 metros de
ancho.
ARTCULO 229.- Bajo ninguna circunstancia la rampa de servicios de carga y descarga de un
edificio podr destinarse a la funcin precisada en el artculo anterior.
ARTCULO 230.- Las escaleras exteriores de los edificios debern contar con peralte mximo
de 0.17 metros y mnimo de 0.12 metros, as como un acabado antiderrapante y estar dotadas
de pasamanos o barandales.
ARTCULO 231.- Las puertas de acceso de un edificio, a efecto de que puedan ser utilizadas
por personas que tengan que utilizar sillas de ruedas, debern tener un claro totalmente libre
de 0.95 metros de ancho, cuando menos.
ARTCULO 232.- Todos aquellos edificios que cuenten con escaleras en su interior tambin
debern contar con una rampa para el servicio de personas con capacidades diferentes o en
edad senescente, la cual deber contar con pasamanos o barandales para facilitarles su
acceso.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.68

ARTCULO 233.- Los pasamanos de las escaleras debern contar con una prolongacin de
0.45 metros ms all del primero y del ltimo escaln. Por igual debern contar, en ambos
extremos, con un doblez hacia el piso, de formas circular o inclinada a 45 grados.

TITULO XIII
DE LOS APOYOS Y ESTIMULOS
CAPITULO NICO
ARTCULO 234.-. La Direccin proporcionar asesora terica, tcnica y legal a las personas
que lo soliciten, respecto de la aplicacin del presente Reglamento, contando para ello cuando
as corresponda, con el apoyo del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, del Instituto
Nacional de Bellas Artes y Literatura o de las instancias responsables respectivas.
ARTCULO 235.-. El Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de
Bellas Artes y Literatura podrn dictaminar y promover la aplicacin de exenciones fiscales, en
los trminos y condiciones que lo permita la legislacin federal aplicable.
ARTCULO 236.-. La Direccin y el Consejo, promovern mecanismos de participacin social,
a travs de los cuales la comunidad pueda realizar trabajos de conservacin, mejoramiento,
proteccin y mantenimiento del patrimonio arquitectnico, artstico, cultural y urbano, as como
de la imagen urbana de San Martn de las Pirmides, previa asesora y autorizacin del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura,
cuando sea mbito de su competencia.
Tanto la Direccin como el Consejo, buscarn apoyos econmicos, financieros, fiscales y de
asistencia tcnica y legal, a favor de personas fsicas, instituciones o personas jurdicas
colectivas que intervengan en la ejecucin de programas, proyectos, trabajos o acciones para
la conservacin, proteccin y mejoramiento de la imagen urbana de San Martn de las
Pirmides.
La Tesorera Municipal, en coordinacin con el Instituto Nacional de Antropologa e Historia o
el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, promover la exencin del pago del impuesto
predial de aquellos inmuebles catalogados como monumentos histricos y artsticos, si
existiera una adecuada conservacin de los mismos y siempre y cuando no estn dedicados a
fines lucrativos.
ARTCULO 237.- Las autoridades competentes del municipio de San Martn de las Pirmides
podrn convenir con propietarios de inmuebles, empresarios y asociaciones civiles
participantes, la ejecucin de los programas municipales que apoyen la imagen urbana de San
Martn de las Pirmides. En dichos convenios se incluirn los apoyos y estmulos a cargo de
las autoridades municipales y los compromisos que asumen los particulares que intervengan.
ARTCULO 238.- El Ayuntamiento y el Consejo incentivarn a los ciudadanos con la
promocin de festejos, eventos, reconocimientos y premios a las acciones de conservacin y
rescate del patrimonio histrico de San Martn de las Pirmides.

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.69

ARTCULO 239.- La Direccin promover ante el Gobierno estatal y el Instituto Nacional de


Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, el reconocimiento y
estmulos a los propietarios de inmuebles catalogados que efectan acciones de conservacin
y proteccin del patrimonio construido.
TITULO XIV
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SANCIONES
Y DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD
CAPITULO I
DE LAS INFRACCIONES
ARTCULO 240.- Se entender por infraccin la violacin a cualquiera de las disposiciones
establecidas en el presente Reglamento, as como cuando:
I.

Se falsifiquen o alteren datos de las autorizaciones, permisos o licencias expedidos por


las autoridades.

II.

Se realicen obras distintas a las autorizadas.

III.

Se inicie cualquier tipo de obra o accin sin contar con la autorizacin correspondiente.

IV.

Se modifique el contenido de los proyectos, memoria y especificaciones ya autorizadas,


sea en forma total o parcial.

V.

Se niegue informacin y acceso al personal autorizado de las dependencias, durante la


visitas de inspeccin de obras.

VI.

Se oculte obra no autorizada.

VII.

Se contine con la ejecucin de obras que tengan autorizaciones vencidas y no se haya


solicitado la prrroga correspondiente.

VIII.

No se presenten los propietarios y peritos responsables de obra ante la Direccin o


instancias que los requieran.

IX.

Se carezca en la obra de copia de la autorizacin y planos autorizados.

X.

Se falsifiquen firmas de perito responsable de obra.

XI.

Se abstengan de realizar las correcciones dictaminadas en las visitas de inspeccin de


las autoridades.

XII.

Se construyan obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones o cualquiera obra que


afecten la estructura de inmuebles colindantes catalogados por el Instituto Nacional de

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.70

Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura como


inmuebles histricos o artsticos.
XIII.

Se coloquen provisional o permanentemente anuncios, letreros o cualquier otro medio


de promocin comercial, sin la autorizacin correspondiente.

XIV.

Se realicen en general, acciones u obras que contravengan el presente Reglamento.

ARTCULO 241.- Se considera infraccin grave daar la imagen urbana al rayar con cualquier
tipo de material y pinta o grafiti, muros, pisos, techos, macizos, pavimentos y dems
elementos arquitectnicos o urbanos, en cuyo caso se impondr al infractor arresto de 36
horas y multa de 100 a 500 das de salario mnimo (VSM) de la zona econmica de San
Martn de las Pirmides. En caso de reincidencia se aplicar la multa mxima.
ARTCULO 242.- Quien destruya, deteriore o dae monumentos arqueolgicos, artsticos e
histricos, ser sancionado en trminos de lo previsto por la Ley Federal sobre Monumentos y
Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, independientemente de la aplicacin de las
sanciones administrativas conducentes previstas por este Reglamento.
CAPTULO II
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SANCIONES
ARTCULO 243.- Se entendern por medidas de seguridad, la adopcin y ejecucin de las
acciones y determinaciones preventivas ordenadas por la Direccin y autoridades municipales
competentes y estarn encaminadas a evitar la consolidacin de acciones o hechos contrarios
a las disposiciones de este Reglamento y a evitar daos a personas o bienes que puedan
causar las construcciones, instalaciones, obras o anuncios.
Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, durarn todo el tiempo en que
persistan las causas que las motivaron, tienen carcter preventivo y se aplicarn sin perjuicio
de las sanciones que en su caso correspondan.
ARTCULO 244.- Para los efectos de este Reglamento, se consideran medidas de seguridad:
I.

La suspensin temporal, parcial o total, de la construccin, instalacin, obras,


servicios o anuncios;

II.

La desocupacin o desalojo parcial o total de predios o inmuebles;

III.

La prohibicin de actos de utilizacin de inmuebles o de colocacin de anuncios;

IV.

La demolicin parcial o total;

V.

El retiro de anuncios, materiales e instalaciones;

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.71

VI.

La evacuacin de personas y bienes;

VII.

La advertencia pblica, empleando los medios publicitarios, sobre cualquier


irregularidad en las actividades realizadas por el propietario o su representante,
respecto de una construccin, obra, instalacin, servicio o anuncio.

VIII.

Cualquiera otra accin o medida que tienda a garantizar el orden legal y el estado de
derecho, as como evitar daos a la imagen urbana de San Martn de las Pirmides.

ARTCULO 245.- Las infracciones a las disposiciones previstas en este Reglamento, se


sancionarn con:
I. Amonestacin.
II. Apercibimiento.
III. Clausura provisional o definitiva, parcial o total, de instalaciones, anuncios, construcciones
y obras.
IV. Demolicin parcial o total de instalaciones, anuncios, construcciones y obras.
V. Retiro de materiales, anuncios e instalaciones.
VI. Revocaciones de autorizaciones o licencias otorgadas.
VII.

Multa atendiendo a la gravedad de la infraccin, pudindose aplicar conjuntamente


con cualquiera de las sanciones previstas en este artculo.

En los casos de reincidencia, se aplicar el mximo de la multa correspondiente.

ARTCULO 246.- Las sanciones se impondrn tomando en cuenta la gravedad de la


infraccin en que se incurra; los antecedentes del infractor; sus condiciones socio
econmicas; la reincidencia en su caso en el incumplimiento de obligaciones; el monto del
beneficio, dao o perjuicio econmico, derivado del incumplimiento de obligaciones, si lo
hubiere; las circunstancias del hecho y el grado de alteracin o deterioro causado o que
pudiera producirse en los inmuebles, la imagen urbana y el contexto urbano.
ARTCULO 247.- La aplicacin de las sanciones administrativas se har sin perjuicio de que
se exija el pago de las prestaciones fiscales respectivas y el cumplimiento a las
determinaciones que emitan el Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto
Nacional de Bellas Artes y Literatura, as como las sentencias o penas que imponga la
autoridad judicial.
ARTCULO 248.- Las autorizaciones, licencias o permisos que sean expedidos en
contravencin a lo establecido en el presente Reglamento, sern nulos de pleno derecho y no

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.72

producirn efecto legal alguno e implicar la aplicacin de las sanciones penales y


administrativas correspondientes a la autoridad responsable, pudiendo esta responsabilidad
demandarse por cualquier tercero ante la autoridad competente.
ARTCULO 249.- La violacin o incumplimiento de las disposiciones establecidas en las
autorizaciones, licencias o permisos que se emitan en aplicacin del presente Reglamento,
sern causas de la revocacin inmediata e inapelable de las mismas, as como de la
aplicacin de las sanciones penales y administrativas correspondientes al propietario del
predio.
ARTCULO 250.- Se sancionarn con multa, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa
o penal que pudiera emanar de los actos o hechos que las originaron, las siguientes
infracciones:
I. De 100 a 500 VSM, a quienes falsifiquen o alteren los datos de la autorizacin,
permiso o licencia que se les haya expedido: realicen obras o acciones sin licencia o
distintas a las autorizadas; modifiquen el contenido de los proyectos y
especificaciones ya autorizadas, sea en forma parcial o total; o falsifiquen la firma de
los peritos que hayan otorgado su responsiva para la licencia de construccin de obra
nueva, ampliacin, modificacin o reparacin.
II. De 100 a 250 VSM, a quienes daen la va pblica e infraestructura existente, as
como al mobiliario urbano; construyan obras nuevas, ampliaciones, modificaciones o
reparaciones que afecten la estructura de inmuebles colindantes catalogados por el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes y
Literatura; construyan obras no permitidas o prohibidas; u oculten una obra,
instalacin o servicio no autorizado.
III.De 50 a 100 VSM, a quienes destruyan reas verdes y elementos que las
conforman; a quienes no lleven a cabo las correcciones, obras o acciones
conducentes ordenadas por la Direccin; fijen medios de publicidad en muros, pisos y
plafones de Los Portales; y vacen descarguen, infiltren o depositen desechos
orgnicos e inorgnicos, aguas residuales o contaminantes en reas verdes, zonas
arboladas, parques, jardines, plazas, espacios pblicos o privados, reas de
proteccin, calles y en cualquier sitio que ponga en riesgo el medio fsico o natural.
IV.De 20 a 50 VSM a los propietarios, arrendadores u ocupantes de inmuebles que
dejen visibles las instalaciones, tinacos, antenas parablicas y otros elementos que
contaminen y daen la imagen urbana de la ciudad; a quienes coloquen anuncios
comerciales y propaganda en contravencin a las normas de este Reglamento; al
perito responsable de obra, al propietario, al depositario legal o al responsable de la
ejecucin de una obra, que infrinja las disposiciones de este Reglamento.
V. De 10 a 50 VSM a quienes se nieguen a proporcionar informacin o impidan el
acceso al personal autorizado de la Direccin durante las visitas de verificacin; no
cuenten en la obra con copia de los planos autorizados; continen con la ejecucin de
obras con licencias de construccin vencidas y sin haber tramitado la prrroga
correspondiente; a quienes ejerzan el comercio en va pblica sin contar con
autorizacin para ello; a quienes invadan las vas y sitios pblicos, impidiendo el libre

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.73

paso de transentes y vehculos; a quienes no barden sus terrenos baldos


VI.
De 5 a 20 VSM a quienes pinten sus fachadas con colores distintos a los
autorizados por este Reglamento; usen altavoces y rebasen los lmites audibles
permitidos; no mantengan en ptimas condiciones de funcionamiento y de presencia
los anuncios; fijen anuncios en casas o bardas particulares sin la autorizacin del
propietario; no retiren su anuncio al trmino de la vigencia de la licencia; y a quienes
no mantengan aseado el rea utilizada de la va pblica en la realizacin de obras de
pintura de fachadas, remodelaciones, modificaciones o reparaciones.
VII.
De 1 a 10 VSM a quien cometa cualquier otra violacin al presente
Reglamento, cuya sancin no est expresamente prevista en este Reglamento.
ARTCULO 251.- Se sancionarn con demolicin total o parcial, aquellas construcciones que
se lleven a cabo sin contar con autorizacin y que de acuerdo a lo previsto por el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de San Martn de las Pirmides, sean de las clasificadas
como no permitidas o prohibidas. stas sern demolidas con cargo al propietario quien deber
pagar los daos y perjuicios que ocasione.
ARTCULO 252.- En la resolucin que declare la revocacin de una licencia que haya
autorizado un anuncio comercial, se ordenar el retiro de ste en el plazo de treinta das
naturales a costa del titular de la licencia; en caso contrario, lo har el Ayuntamiento y los
gastos corrern por cuenta de aquel, duplicndose la multa impuesta, que ser exigible
mediante el procedimiento econmico coactivo.
ARTCULO 253.- Los funcionarios municipales que apliquen el presente Reglamento
incurrirn en responsabilidad, sujetndose a las sanciones previstas por la Ley de
Responsabilidades de los Servidores Pblicos del Estado de Mxico y Municipios, cuando sin
que exista causa de fuerza mayor o impedimento insalvable:
I.
Expidan una autorizacin, licencia o permiso de su competencia sin contar con los
requisitos correspondientes;
II.

No respondan a una denuncia popular debidamente recibida;

III.

No resuelvan en relacin a una infraccin denunciada al presente Reglamento.

IV. No retiren un anuncio comercial que incumpla con la normatividad establecida en


este Reglamento, habiendo resolucin en ese sentido;
V. No ejecuten las resoluciones emitidas por autoridades jurisdiccionales en relacin a
infracciones cometidas a este Reglamento.
ARTCULO 254.- Las notificaciones en el procedimiento administrativo para la imposicin de
sanciones, as como la respectiva garanta de audiencia, se sujetarn a lo dispuesto en el
Cdigo de Procedimientos Administrativos del Estado de Mxico.
ARTCULO 255.- La Direccin podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica para dar
cumplimiento a sus determinaciones.

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.74

CAPTULO III
DEL RECURSO ADMINISTRATIVO
DE INCONFORMIDAD
ARTCULO 256.- Contra los actos y resoluciones de las autoridades administrativas del
gobierno municipal que apliquen el presente Reglamento, los particulares afectados tendrn la
opcin de interponer en trminos del Cdigo de Procedimientos Administrativos del Estado de
Mxico, el recurso administrativo de inconformidad ante la propia autoridad o el juicio ante el
Tribunal de lo Contencioso Administrativo
TRANSITORIOS
PRIMERO.-

El presente Reglamento entrar en vigor a los treinta das naturales contados a


partir de la fecha de su publicacin en el Peridico Oficial Gaceta del
Gobierno.

SEGUNDO.-

Se derogan las dems disposiciones legales que se opongan a los preceptos


contenidos en el presente Reglamento.

TERCERO.-

Los asuntos que se encuentren en trmite al momento de entrar en vigor el


presente Reglamento, se sustanciarn y resolvern conforme las disposiciones
legales del Reglamento que se deroga.

CUARTO.-

Se establece un plazo de 180 das calendario contados a partir de la fecha en


que entre en vigor el presente Reglamento, para que los propietarios y
poseedores de inmuebles localizados se ajusten como corresponda a sus
disposiciones.

QUINTO.-

Los siguientes anexos forman parte del presente Reglamento para todos los
efectos legales y su observancia ser obligatoria para autoridades y
particulares:

Glosario de Trminos
Bibliografa
Anexo A. Zonificacin
Anexo B. Patrimonio Histrico
Anexo C. Material Vegetal
Anexo D. Pavimentos
Anexo E. Mobiliario Urbano
Anexo F. Materiales en fachadas y bardas
Anexo G. Paleta de color
Anexo H. Vanos

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Anexo I. Herrera
Anexo J. Remetimientos
Anexo K. Altura de las edificaciones
Anexo L. Cornisas Volumetra
Anexo M. Ubicacin de las Construcciones
Anexo N. Volumetra
Anuncios Comerciales
Anexo O. Cubiertas en las Construcciones
Anexo P. Manual de Sealtica
Anexo Q. Anuncios Comerciales
Anexo R. Tipografa

GLOSARIO DE TRMINOS

ACCESO VEHICULAR: El espacio pblico inmediato a la vialidad, destinado a la


circulacin o desplazamiento de vehculos hacia el interior de un inmueble.

ALINEAMIENTO: Es la lnea que las autoridades competentes en materia de


desarrollo urbano fijan para limitar una propiedad en su colindancia con la va pblica
existente o en proyecto.

AMBIENTE:
El conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el
hombre, que hacen posible la existencia y desarrollo de los seres humanos y dems
organismos vivos que interactan en un espacio y tiempo determinados.

AMPLIACIN O MODIFICACIN DE UN ANUNCIO:


Se entiende que existe
ampliacin de un anuncio cuando se incrementa la superficie publicitaria en ms de un
cinco por ciento de la originalmente autorizada y se infiere que hay modificacin de un
anuncio, cuando ste cambia su tipo; cuando llevarla a cabo requiera la elaboracin de
un nuevo clculo estructural o se cambie su texto;

ANUNCIO: Todo medio de informacin, comunicacin o publicidad que indique,


seale, exprese, muestre o difunda al pblico cualquier mensaje relacionado con la
produccin y venta de productos y bienes, con la prestacin de servicios y con el
ejercicio lcito de actividades profesionales, cvicas, polticas, culturales e industriales o
comerciales; igualmente se entender por anuncio a las carteleras o pantallas en las
que se haga algn tipo de publicidad;

ANUNCIOS COMERCIALES:
Anuncios que se instalen, funcionen o se empleen
al frente de las fachadas o a la vista de la va pblica, con el propsito de
comercializacin. Se clasifican en Permanentes, Temporales y Eventuales.

ANUNCIO NO PUBLICITARIOS: Aquellos que se refieren nicamente a la


identificacin domiciliar, horario de labores y denominacin del negocio o nombre del
profesionista.

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.76

REA URBANA: Es el rea habitada o urbanizada total o parcialmente en donde


existen servicios mnimos esenciales.

REA VERDE URBANA:


Son las implantadas al interior de los centros de
poblacin, destinadas a la recreacin, ornamentacin, esparcimiento, cultura y
descanso, que repercuten directamente en el bienestar de los habitantes e imagen
urbana, as como en el saneamiento ambiental. Incluyen parques, bosques, jardines,
glorietas, camellones, plazas, etc.

APOYOS Y ESTMULOS:
Promociones
que
realizan
las
autoridades
administrativas para la proteccin, mejoramiento y conservacin del patrimonio
edificado y la imagen urbana.

AYUNTAMIENTO: El Honorable Ayuntamiento de San Martn de las Pirmides.

BALCON:
Hueco abierto desde el suelo, en la pared exterior de la habitacin con
barandilla saliente.

BALDIO:

BARRERAS ARQUITECTNICAS:
Todos aquellos obstculos que dificultan,
entorpecen o impiden el libre desplazamiento de las personas con capacidades
diferentes o en edad senescente, en los espacios y edificaciones pblicos exteriores o
interiores.

CENTRO HISTRICO: Es el ncleo principal de atraccin dentro del rea urbana,


donde se encuentran edificaciones y trazas urbanas representativas de una poca y
que dieron origen al alojamiento de una poblacin. Se caracteriza por la presencia de
instituciones de Gobierno, as como por localizar las actividades comerciales,
financieras, sociales y culturales de primera importancia o altamente especializadas.

CIUDAD: Conjunto de espacios pblicos rodeados de edificios y de rboles, en donde


la gente convive, llevando a cabo todas sus actividades.

CONDICIONADO: Dcese del status que guarda una determinada accin o actividad
con respecto a su realizacin en un lugar determinado del Centro Histrico de San
Martn de las Pirmides;

CONSEJO: Consejo Consejo de Planeacin para el Desarrollo Municipal de San


Martn de las Pirmides.

CONSERVACIN:
La accin tendiente a mantener el equilibrio ecolgico y
preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios
urbanos de los centros de poblacin, incluyendo sus valores histricos y culturales.

CONTAMINACIN:
La presencia en el ambiente de uno o ms contaminantes o
de cualquier combinacin de ellos que cause desequilibrio ecolgico.

Aplquese a la tierra que no se ha usado para cualquier fin.

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.77

CONTEXTO: Orden de composicin o disposicin de una obra, o varias que tienen


una similitud de forma armnica.

CONSTRUCCIONES: Las obras de cualquier tipo, destino o uso, inclusive los


equipos e instalaciones adheridas permanentemente y que forman parte integrante de
ella.

COLINDANCIA:
Dcese de los campos o edificios contiguos entre s; lindar entre s
dos o ms terrenos.

COORDINACIN: Accin conjunta de las instancias de Gobierno Federal (INAH,


INBA), Gobierno Estatal (Secretara de Desarrollo Urbano) y Gobierno Municipal
(Tesorera Municipal, Direccin de Desarrollo Urbano y Catastro, etc.).

DEMOLICIN:

DENUNCIA POPULAR: Accin legal que cualquier persona fsica o jurdica colectiva,
podr realizar ante la autoridad administrativa competente, relacionada con alguna
infraccin a las disposiciones del presente Reglamento.

DESARROLLO URBANO:
El proceso de planeacin y regulacin de la fundacin,
conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin.

EQUIPAMIENTO URBANO: Al conjunto de edificios y espacios acondicionados,


predominantemente de uso pblico, en los que se realizan actividades
complementarias a las de habitacin y trabajo, y en los que proporcionan a la poblacin
servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades productivas, y a la
estructuracin interna de los centros de poblacin. De acuerdo a su uso o
funcionamiento, estos de clasifican como obras de educacin, cultura, asistencia
pblica, comercio, abasto, comunicaciones, transportes, recreacin, deporte, servicios
urbanos y administracin pblica.

ESTACIONAMIENTO PBLICO: Los locales destinados a la prestacin al pblico del


servicio de recepcin, guarda y proteccin de vehculos a cambio del pago de una tarifa
autorizada.

ESTRUCTURA:

FACHADA:
Cualquiera de los lados externos de una edificacin; esto es,
incluye la fachada principal, que es la que da frente a la vialidad; la fachada de
colindancia, que es la que se encuentra en la parte lateral del predio; y la fachada
posterior, que es la que da frente hacia la parte posterior del predio.

FORESTAR: La plantacin y cuidado de rboles, arbustos, plantas y pasto.

Accin y efecto de demoler, deshacer, destruir o derribar.

Distribucin y orden de las partes de un edificio.

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.78

GUARDACANTN:
Elemento de piedra, concreto u otro material para resguardar
de los vehculos las esquinas de los edificios.

GOBIERNO DEL ESTADO:

IMAGEN URBANA: Al conjunto de elementos naturales, construidos y culturales


(sendas, bordes, barrios, nodos, mojones) que forman parte del marco visual de sus
habitantes.

INAH: El Instituto Nacional de Antropologa e Historia.

INBAL: El Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.

INFRACCIN: La violacin a cualquiera de las disposiciones establecidas en el


Reglamento.

INFRAESTRUCTURA URBANA: Los sistemas y redes de organizacin y distribucin


de bienes y servicios en los centros de poblacin.

INMUEBLE: Al terreno y construcciones en l existentes.

INMUEBLES HISTRICOS: Los contenidos dentro del Catlogo vigente del Instituto
Nacional de Antropologa e Historia.

LEY FEDERAL:
A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos,
Artsticos e Histricos.

LICENCIA: La autorizacin expedida por las autoridades competentes para llevar a


cabo una accin determinada, conforme las disposiciones legales aplicables.

LOTE: A la fraccin de terreno resultante de una autorizacin de fusin o divisin del


suelo.

MACIZO:
Lleno sin huecos, compacto, slido; parte de una pared que est entre
dos vanos o huecos.

MARQUESINA: Cubiertas que se ponen generalmente sobre una entrada; cobertizo


que avanza sobre la puerta.

MOBILIARIO URBANO:
Son componentes elementales en la conformacin de la
imagen urbana, referidos principalmente a los botes de basura, mdulo de informacin,
bancas, guardacantones, caseta telefnica, placa de nomenclatura, poste de
alumbrado pblico, buzn de correos, guardarraices para los rboles, jardineras,
letreros de estacionamiento y no estacionarse, columna de acceso, parada de
autobuses, proteccin con cadena, roseta, kioscos, fuentes, etctera.

Al Gobierno del Estado de Mxico.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.79

MOJONES: Son puntos de referencia exteriores del Centro Histrico de San Martn
de las Pirmides.

MOLDURA: Pieza de ornamentacin, saliente y de perfil uniforme, que corre a lo


largo de las obras de arquitectura, carpintera y otras.

MONUMENTOS ARTSTICOS:

MONUMENTOS HISTRICOS:
Las obras relacionadas con algn suceso nacional,
local, regional o hecho del pasado de importancia para el pas.

NODOS: Son los puntos estratgicos del Centro Histrico de San Martn de las
Pirmides.

NOMENCLATURA: Elemento de la sealizacin que tiene como objeto orientar a las


personas de acuerdo a su funcin y cuyas caractersticas se apeguen a las
establecidas en el Reglamento de Nomenclatura y Nmeros oficiales del Municipio de
San Martn de las Pirmides (por. ejemplo. nombres de calles, plazas, plazuelas etc.).

OBLIGATORIO: condicin de necesario cumplimiento y ejecucin que guarda la


realizacin de alguna accin o actividad, con respecto a un lugar determinado del
Centro Histrico de San Martn de las Pirmides.

PARTICIPACIN CIUDADANA: Accin de los particulares en pro de los objetivos del


presente Reglamento y que se canaliza a travs del Consejo para la Imagen Urbana
del Centro Histrico de San Martn de las Pirmides.

PATRIMONIO INMOBILIARIO:
Son los monumentos histricos - arquitectnicos
que cumplen con mltiples funciones desde el punto de vista urbano. Son parte del
Patrimonio Cultural e Histrico y son puntos de inters turstico y smbolos comunitarios
que apoyan la estructura urbana catalogados por el INAH.

PERFIL: Adorno sutil y delicado, figura que presenta un cuerpo cortado por un plano
vertical; contorno aparente de la figura.

PERMITIDO: Condicin que guarda una determinada accin o actividad para poder
llevarse a cabo en un lugar determinado del Centro Histrico de San Martn de las
Pirmides.

PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES: Toda persona con capacidad


disminuida o limitada para realizar, por s misma, las actividades necesarias para su
normal desempeo fsico, mental, social, ocupacional y econmico, como consecuencia
de una insuficiencia somtica, psicolgica o social

PERSONA EN EDAD SENESCENTE: Persona que en razn de su avanzada edad


padece disminucin o limitacin de sus facultades de locomocin, visin o audicin

Las obras que poseen un valor esttico relevante.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.80

PLAN: Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de San Martn de las
Pirmides.

PORTALES: Zona enmarcada que se encuentra ubicada en el primer cuadro del


Centro Histrico de San Martn de las Pirmides

PREDIO: Al terreno sin construccin.

PROHIBIDO: Accin o actividad que no podr ser llevada a cabo ni autorizarse, con
respecto a un lugar determinado del Centro Histrico de San Martn de las Pirmides.

PROYECTO: Plan para la ejecucin de una obra u operacin, intencin o pensamiento


de ejecutar algo, representado generalmente en planos.

PROPORCIN: Correspondencia debida de las partes de una cosa con el todo,


tamao igualdad de dos razones de una u otra especie, la que forman tres trminos
consecutivos de una progresin

RECURSO DE INCONFORMIDAD:
Accin legal que los particulares afectados en
sus intereses jurdicos o legtimos contra actos y resoluciones de las autoridades
administrativas en la aplicacin del presente Reglamento.

REGLAMENTO: Reglamento de Imagen Urbana del Centro Histrico de San Martn de


las Pirmides.

REMATE VISUAL: Se considera como tal el punto focal de una perspectiva, constituido
por los elementos de valor histrico patrimonial, paisajstico o urbano, cuya principal
caracterstica es que puede ser visible desde varios puntos o bien contrasta con su
entorno inmediato. Dichos puntos estn determinados por este Reglamento y en ellos
se prohbe la colocacin de anuncios estructurales.

REMODELACIN DE FACHADAS: Es la reconstruccin, arreglo o modificaciones que


se haga a las edificaciones ubicadas dentro del Centro Histrico de San Martn de las
Pirmides.

RESTAURACIN: Conjunto de actividades tendientes a la recuperacin y


restablecimiento de las condiciones que propician la evolucin y continuidad de los
procesos naturales.

SECRETARA:
Mxico.

SENDAS:

SEALIZACIN: Elementos necesarios para el funcionamiento y desarrollo de la


ciudad, se clasifican de acuerdo a la funcin que desempean dentro de ella, en
Informativa y Promocional, Orientativa y Preventiva, y Restrictiva.

A la Secretara de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de

Calles, senderos, lneas de trnsito, etctera.

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.81

USO DEL SUELO: Los fines particulares a que se podrn dedicar determinadas zonas
o predios de un centro de poblacin y cuya normatividad se establece en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de San Martn de las Pirmides.

VANO: Todo hueco o vaco que se ubica sobre el macizo (ventanas, puertas, portones
y las aperturas de cualquier tipo en muros).

VSM:
A las veces el salario mnimo diario, de la zona donde se ubica el Municipio de
San Martn de las Pirmides.

VA PRIVADA: Es todo inmueble de propiedad privada destinado al trnsito y uso


comn de sus propietarios o de los habitantes de un agrupamiento de lotes, reas
privativas o viviendas.

VA PBLICA:
Es todo inmueble de dominio pblico de uso comn destinado al
libre trnsito, cuya funcin sea la de dar acceso a los predios colindantes, alojar las
instalaciones de obras o servicios pblicos y proporcionar ventilacin, iluminacin y
asoleamiento a los edificios. Por sus caractersticas se clasifican en primarias,
secundarias, locales, con retorno y andadores.

VIALIDAD: Es el espacio pblico destinado a la circulacin o desplazamiento de


vehculos y peatones considerndose tres tipos de vialidad. La vehicular, la peatonal y
la mixta.

VIALIDAD COLECTORA: Es aquella vialidad vehicular diseada para unir distintas


zonas del rea urbana, y que tendr preferencia de trnsito sobre el resto de las vas.

VIALIDAD LOCAL: Es aquella vialidad vehicular diseada para dar servicio al interior
de una colonia o sector, con caractersticas de continuidad y seccin regular en todo su
trayecto.

VAS PEATONALES O ANDADORES: Son las vas para uso exclusivo de peatones
con acceso controlados para automviles de servicios o emergencias.

ZONA DE MONUMENTOS ARTSTICOS: Es el rea que comprende varios


monumentos artsticos asociados entre s, con espacios abiertos o elementos
topogrficos, cuyo conjunto posee un valor relevante.

ZONA DE MONUMENTOS HISTRICOS:


Es
el rea que comprende varios
monumentos histricos relacionados con un suceso nacional o la que se encuentre
vinculada a hechos del pasado de relevancia para el pas.

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DE SAN MARTIN DE LAS PIRAMIDES

.82

BIBLIOGRAFA
1.

Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.


Diario Oficial de fecha 6 de mayo de 1972. ltima Reforma publicada en el DOF 13-011986.

2.

Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Diario Oficial


de fecha 28 de enero de 1988.

3.

Reglamento de Estacionamientos Pblicos del Distrito Federal, Diario Oficial de


fecha 27 de marzo de 1991.

4.

Ley General de Asentamientos Humanos, Diario Oficial de fecha 21 de julio de


1993.

5.

Reglamento Interno del Ayuntamiento de Tlalnepantla de Baz, Mxico, de fecha


1 de diciembre del 2003.

6.

Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Mexicali, de fecha 12 de


agosto de 1994.

7.

Reglamento para la Proteccin, Mejoramiento y Conservacin de la Imagen


Urbana y del Patrimonio Cultural de Municipio de Len, Guanajuato, Del 13 de
enero de 1995.

8.

Reglamento para la Proteccin Mejoramiento y Conservacin del Centro


Histrico y de Imagen Urbana para el Municipio de Irapuato, de fecha 9 de mayo
de 1995.

9.

Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de los Cabos, Baja California Sur,
del 23 de abril de 1999.

10. Reglamento de Imagen Urbana de Tepotzotln, de fecha 10 de julio del 2000.


11. Glosario de Trminos, del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin
de Morelia 2003.
12. Imagen Urbana, Informe Anual 2003 Apndice temtico. Procuradura Ambiental y
del Ordenamiento Territorial del D.F. (PAOT).
13. Modificacin al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Martn de las
Pirmides, aprobado en sesin ordinaria de cabildo el 27 de septiembre de 2007.
14. El Manual de Imagen Urbana, Ponencia 8 del 6 Taller de Imagen Urbana, en
ciudades tursticas con Patrimonio Histrico. Consultor Arq. Xavier Hernndez Bentez.

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15. Reglamento de Nomenclatura y Nmeros Oficiales del Municipio de San Martn


de las Pirmides, de fecha 24 de septiembre de 2004.
16. Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Tlaquepaque, Jalisco,
aprobado el 15 de diciembre de 2004.
17. Manual de Trmites y Servicios al Pblico. H. Ayuntamiento de San Martn de las
Pirmides, periodo 2003 2006.
18. Reglamento de Imagen Urbana de Tonatco del 3 de enero de 2005
19. Cdigo de la Biodiversidad del Estado de Mxico. 13 de mayo de 2005.
20. Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Libro Cuarto: De la Conservacin
Ecolgica y Proteccin al Ambiente para el Desarrollo Sustentable, en vigor el primer
da hbil del mes de enero de 2006.
21. Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo, publicado en la Gaceta del
Gobierno de fecha 4 de septiembre de 2006.
22. Reglamento de Imagen Urbana para Zonas Patrimoniales, de Transicin y
Contexto de Guadalupe, Zacatecas, H. Ayuntamiento de Guadalupe, periodo 2004 2007.
23. Bando de Municipal de Gobierno 2013. Publicado en la Gaceta del Gobierno de
fecha 5 de febrero de 2013.
24. Graffiti. El otro arte de escribir. Jorge Mndez y Sergio Garrido. Escuela de arte de
Valladolid. 2002
25. Ley de Proteccin a los Adultos Mayores, para el Estado de Puebla. 15 de
diciembre de 2000.
26. Ley de Proteccin a Minusvlidos y Senescentes, para el Estado de Campeche.
9 de noviembre de 1993.
27. Ley para la Proteccin Social de las Personas en Edad Senescente, del Estado
de Yucatn. 13 de agosto de 1999.
28. Criterios de Incorporacin al Programa Pueblos Mgicos, Secretaria de turismo.
29. Reglamento de Anuncios para el Municipio de Aguascalientes, 23 de julio de
2004.
30. Reglamento de Anuncios para el Municipio de Benito Jurez, Quintana Roo, 31
de julio de 1995.

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31. Reglamento de Anuncios e Imagen publicitaria del Municipio de Mrida, 26 de


febrero 2003.
32. Reglamento de Anuncios del Municipio de Pachuca, Hidalgo, 9 de julio de 1999.
33. Reglamento de Anuncios del Municipio de Saltillo, Coahuila, 2 de febrero de
2001.
34. Reglamento de Anuncios del Municipio Libre de San Luis Potos, 27 de marzo de
2003.
35. Reglamento de Anuncios del Municipio de Tizimin, Yucatn, 12 de mayo de 1999.
36. Reglamento de Anuncios para el Municipio de Veracruz, 14 de octubre de 2005.
37. Reglamento de Construccin de Puerto Vallarta, Jalisco, 7 de febrero de 1991.
38. Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Campeche, 29 de enero de
1993.
39. Programa de Ordenamiento y Mejoramiento de la Imagen Urbana de Catemaco,
Veracruz, ao de 2004.
40. Reglamento para la Zona denominada como Centro Histrico, Barrios y Zonas
Tradicionales de Guadalajara, Jalisco, 16 de diciembre de 2000.
41. Reglamento para la Zona Peatonal del Centro Turstico de Isla Mujeres, Quintana
Roo, 20 de mayo de 2005.
42. Reglamento del Entorno e Imagen Urbana para el Municipio de Jurez,
Chihuahua, 18 de septiembre de 2004.
43. Reglamento para la Proteccin y el Mejoramiento de la Imagen Urbana del
Municipio de San Felipe, Yucatn, 11 de diciembre de 2003.
44. Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Xilitla, San Luis Potos, 25 de
febrero de 2006.
45. Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Yautepec, Morelos, 29 de
septiembre de 2004.
46. Reglamento de Parques y Jardines Pblicos del Municipio de San Luis Potos.
29 de agosto de 2002.

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