1 Juzgado Mixto MBJ Paucarpata

EXPEDIENTE : 2112-2016-0-0401-JR-FC-01
MATERIA
: INTERDICTO DE RECOBRAR
JUEZ
: Ocaa Checca Hector Moises
ESPECIALISTA: Supo Mollocondo Jessica
DEMANDANTE: Feliciano Elmer Cruz Pacsi
RESOLUCION N 01-2016
Arequipa, dos mil diecisis,
Abril doce
VISTOS: La demanda y anexos y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, toda demanda
debe reunir los requisitos de admisibilidad previstos en los artculos 424 y 425 del
cdigo procesal civil y no estar incursa dentro de las causales generales de
inadmisibilidad e improcedencia contenidos en los artculos 426 y 427 del mismo
cdigo SEGUNDO: El petitorio contiene las siguientes pretensiones: Interpone interdicto
de recobrar, de posesin. TERCERO: de la demanda se advierte que presenta todos los
requisitos
de admisibilidad y procedencia. Por lo que RESUELVO, DECLARAR
PROCEDENTE la demanda interpuesta por Feliciano Elmer Cruz Pacsi sobre interdicto
de recobrar por lo que se corre traslado a la parte demandada, para que conteste la
demanda dentro del plazo establecido. Tmese razn y hgase saber.

-2-

E. LEG. : Jessica Martha Supo Mollocondo

EXP
: 2112-2016.
MAT
: Interdicto de recobrar
SUM
: Contesta demanda y otros.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO - Sede MBJ Paucarpata.

FLOR DE MARA DAZ ARONI, identificada con DNI N

70360378, con domicilio real en Santo Domingo manzana B, lote 12, distrito de
Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, sealando domicilio procesal en calle
Santa Martha N 510, distrito del cercado de Arequipa, con casilla electrnica N 2319 en
el proceso sumarsimo sobre INTERDICTO DE RECOBRAR, seguidos por FELICIANO
ELMER CRUZ PACSI; a Ud. Con respeto digo:
Que, invocando inters y legitimidad para obrar, amparado en lo que
establece los incisos5 y 6 del Art. 446 del C.P.C., en Excepciones y defensa previas,
procedo a deducir la:
A. EXCEPCION DE FALTA DE AGOTAMIENTO DE LA VA ADMINISTRATIVA.Que nuestro ordenamiento adjetivo en el Art. 552 del C.P.C.
dispone que las excepciones y defensas previas, se interponen al contestar la demanda;
mientras que el Art. 447 del C.P.C. establece que, las Excepciones se proponen
conjuntamente y nicamente dentro del plazo previsto en cada procedimiento. Que aparece
de la doctrina que, la excepcin de la falta de legitimidad para obrar del demandante tiene
su origen en los contratos, como el caso que nos ocupa, siendo as, entonces, es procedente
proponer la presente excepcin.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1 Que, mediante Resolucin N 01-2016 de fecha 12 de abril del
2016 se RESUELVE admitir a trmite la demanda por reunir los requisitos de
admisibilidad y no incurrir en causales generales de inadmisibilidad y procedencia.
2 Sin embargo, el Juzgador no ha advertido que en la demanda se
demuestra una causal de improcedencia al carecer el demandante manifiestamente inters
para obrar por cuanto no ha agotado la va administrativa como lo establece el inc. 5 del
Art. 446 del C.P.C, concordante con el Art 6 de la Ley 26872, Ley de Conciliacin que
establece que el demandante en forma previa a interponer su demanda judicial, debe
concurrir a una audiencia respectiva en un Centro de Conciliacin Extrajudicial, de carecer
de esta prueba, el juez competente al momento de calificar la demanda la declarar

-3improcedente, hecho que el caso de autos no se da. Por lo que la demanda interpuesta por
Feliciano Elmer Cruz Pacsi deviene en IMPROCEDENTE.
MEDIOS DE PRUEBA:
Constituye medios de prueba de la Excepcin deducida, los medios
probatorios de la demanda que acreditan que el demandante carece manifiestamente inters
para obrar.
La Resolucin N 01-2016 de fecha 12 de abril del 2016, resolucin
que admite a trmite la demanda.
B. EXCEPCION

DE

FALTA

DE

LEGITIMIDAD

PARA

OBRAR

DEL

DEMANDANTE.Que nuestro ordenamiento adjetivo en el Art. 552 del C.P.C. dispone

que las excepciones y defensas previas, se interponen al contestar la demanda; mientras
que el Art. 447 del C.P.C. establece que, las Excepciones se proponen conjuntamente y
nicamente dentro del plazo previsto en cada procedimiento. Que aparece de la doctrina
que, la excepcin de la falta de legitimidad para obrar del demandante tiene su origen en
los contratos, como el caso que nos ocupa, siendo as, entonces, es procedente proponer la
presente excepcin.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1 Que, es de verse de los antecedentes que viene conociendo su
Despacho, que la accin promovida por el demandante tiene su origen en la resolucin
del contrato de arrendamiento celebrado con el demandante el 02 de febrero del 2015
que ha sido ofrecido como medio de prueba N 1 y aparejado a la demanda como anexo 1B, el mismo que establece en forma expresa en las clusulas SETIMA Y OCTAVA las
causales que daran origen a la resolucin del contrato.
2 El demandante ha incurrido en las causales de resolucin de
contrato al subarrendar el bien inmueble de mi propiedad y cambiarle el giro para el cual
fue arrendado; es decir para vivienda, y no para convertirlo en un BAR nocturno los fines
de semana.
3 El demandante fue notificado mediante carta notarial de fecha
15 y 16 de marzo respectivamente acerca de la resolucin del contrato de arrendamiento y
del desalojo al que se procedera el 28 de marzo del 2016,en caso no desocupara mi
propiedad hasta ese entonces.

-44 Por tanto, el demandante tena pleno conocimiento de los

hechos que conllevaron a la resolucin del contrato y posterior retiro del demandante de mi
propiedad, de donde se demuestra la falta de legitimidad para obrar del demandante, al no
ser el accionante titular de la pretensin que demanda por no gozar de dicho derecho
subjetivo al ser l mismo quien con su comportamiento provocara la resolucin del
contrato de arrendamiento.
MEDIOS DE PRUEBA:
Constituye medios de prueba de la Excepcin deducida el Contrato de
arrendamiento de fecha 02 de febrero del 2015 que establece las causales de resolucin de
contrato en las que ha incurrido el demandante.
Por lo expuesto:
A Ud. pido tener por deducido las excepciones y defensa previas de Falta de Agotamiento
de la Va Administrativa y Falta de Legitimidad para Obrar.
1ER. OTROSI.- Sin perjuicio de las Excepciones deducidas de Falta de Agotamiento de la
Va Administrativa y Falta de Legitimidad para Obrar: procedo a contestar la demanda
incoada por el demandante FELICIANO ELMER CRUZ PACSI, contradicindola, a
efecto de que esta sea declarada INFUNDADA en todos sus extremos, la misma que lo
hago al amparo de los siguientes fundamentos de hecho y derecho:
I. PETITORIO:
Que, invocando inters y legitimidad para obrar, dentro del trmino que la
ley confiere, solicito tenerme por apersonado al proceso, tener por sealado mi domicilio procesal
y casilla electrnica indicados en el exordio, contestada la demanda en los trminos expuestos, con
pago de costas y costos que deber pagar el demandante, conforme a los siguientes fundamentos de
hecho y derecho:

II. PRONUNCIAMIENTO A LOS FUDAMENTOS DE HECHO:

1. En cuanto se refiere al punto 1 de los fundamentos de hecho: ES
VERDAD.
2. Al punto 2 de los fundamentos de hecho, ES VERDAD
3. Al punto 3. ES FALSO, que se haya amenazado al demandante
cuando este quiso ingresar a mi bien inmueble; sin embargo s se le prohibi el ingreso por
motivo de resolucin de contrato que el accionante tena pleno y amplio conocimiento
debido a que no solo se dio por notificado a la suscripcin del contrato de arrendamiento
sino que en fecha 15 y 16 de marzo del 2016 se le hizo llegar dos cartas notariales

-5comunicndole el despojo de su posesin al que se procedera el 28 de marzo del mismo

mes, sino se retiraba, fecha donde junto con personal policial se procedi al desalojo y se
dej constancia de las pertenencias que se encontraban dentro del bien inmueble, las
mismas que fueron entregas al demandante. Respecto a que ahora se encuentre durmiendo
en casa de uno de sus amigos no me consta.
4. Al punto 4. ES FALSO, debido a que el demandante no fue
vctima del despojo de su posesin por haber fenecido el ttulo posesorio que tena, ms
aun que el accionante fue el causante de dicha resolucin de contrato.
III.- HECHOS EN QUE FUNDA LA DEFENSA:
1 El da 02 de marzo como todos los meses me dirig hacia mi propiedad a
cobrar la mensualidad por concepto de arrendamiento al demandante, momento donde vi instalado
dentro de mi vivienda a una persona, sin embargo, el demandante dijo que era un amigo que haba
venido a visitarlo. Luego, el domingo 13 de marzo por la maana regres y mis vecinos me
informan que el demandante haba subarrendado y habilitado uno de los ambientes de la casa para
que funcione un BAR los fines de semana por la noche, hecho que se estaba produciendo desde
hace dos meses, motivo por el cual regreso en la noche y verifico que lo que mis vecinos me decan
era verdad.
3 Por ello, el da 15 y 16 de marzo se le notific al demandante con dos
cartas notariales comunicndole la resolucin del contrato y que deba retirarse del bien inmueble
con todas sus cosas; caso contrario se procedera al desalojo el da 28 de marzo del 2016, hecho
que se llev a cabo, con apoyo del personal policial de la Comisaria de Campo Marte.
3 Que, si bien el demandante alega tener un ttulo posesorio sin embargo
dicho ttulo, ha fenecido, por las condiciones establecidas en el contrato privado de arrendamiento,
habiendo quedado sin derecho alguno, por ser el demandante el mismo quien con su conducta dio
por resulto el contrato.
4 Los contratos son obligatorios en cuanto se hayan expresado en ellos...
conforme lo establece el Art.1361 del C.C. algo que el demandante no ha cumplido pese a tener
conocimiento de lo establecido en el contrato de arrendamiento que celebramos en febrero del
2015, donde en la clusula stima y octava se estableca expresamente las causales de resolucin
del contrato.

IV.- PRONUNCIAMIENTO RESPECTO A LOS MEDIOS DE

PRUEBA OFRECIDOS CON LA DEMANDA:
1) Que con respecto al medio de prueba de la demanda que consiste en el Contrato de
Arrendamiento de fecha 02 de febrero del 2015, celebrada con el demandante, con
forme se desprende de la Clusula SETIMA Y OCTAVA el arrendatario se

-6comprometa a

conservar el bien en el estado en el que se le fue entregado y

destinarlo exclusivamente a los fines para el cual ha sido arrendadono podr

subarrendar, el incumplimiento a la presente clusula ser causal de resolucin
automtica; clusulas que eran de conocimiento del demandante e incluso ha sido
anexado como medio probatorio de la demanda.
V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Constituyen fundamentos de derecho las normas expresas,
establecidos por los incisos 3 y 4 del Art 1697 del C.C que establece como causal de
resolucin de arrendamiento cuando se da al bien destino diferente de aquel para el que
se le concedi expresamente y subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto
expreso.
Asimismo, amparamos nuestra peticin en lo dispuesto por el art. II
del T.P. del C.C. que prescribe, La ley no ampara el ejercicio ni la omisin abusivos de un
derecho concordante con el Art. 103 de la Constitucin.
La presente cumple rigurosamente lo dispuesto por el Art. 442 y
dems concordantes del C.P.C.
VI. MEDIOS PROBATORIOS: Como medios de prueba de parte, que
acreditan la FALSEDAD de los hechos demandados, ofrecemos los siguientes:

1. La anotacin de Inscripcin del bien inmueble de mi propiedad registrado en la Zona

Registral N XII- SEDE AREQUIPA, Partida N 11062116, que acredita que el bien
inmueble, ubicado en Santo Domingo, B-12, distrito de Paucarpata, es de mi
propiedad.
2. El mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 02 de febrero del 2016, celebrada
con FELICIANO ELMER CRUZ PACSI, que acredita expresamente las causales que
dieron origen a la resolucin del contrato.
3. Copia del cargo de carta notarial de fecha 16 de marzo del 2016, que acredita que el
demandante tena conocimiento pleno del desalojo al que se procedera en caso no se
retirara voluntariamente del bien inmueble de mi propiedad.
4. La declaracin de parte que prestara el demandante de conformidad con el pliego
interrogatorio que para el efecto se acompaa.
5. La declaracin testimonial de Rosa Estefany Melo Yanque, de ocupacin estudiante,
domiciliado en Santo Domingo, manzana B, lote 09, distrito de Paucarpata, a efecto de

-7que diga a quin ha subarrendado el demandante y cul es el uso que se le da a mi

propiedad los fines de semana
ANEXO:
1-A. Copia legible del DNI de los recurrentes.
1-B. Copia de anotacin de Inscripcin del bien inmueble
1-C. Copia del cargo de carta notarial
1-D.Dos sobres cerrado conteniendo pliego interrogatorio.
1-E. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
1-F. Dos cdulas de notificacin.
Por lo expuesto:

Ruego a Ud. seor Juez, tener contradicho la demanda y disponer conforme a ley.
Arequipa, 2016 Abril 26.

-8CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato privado de arrendamiento, que celebramos de una
parte FLOR DE MARA DAZ ARONI, identificada con DNI.N 70360378, con domicilio real
en AA.HH. Santo Domingo, manzana B, lote 12, distrito de Paucarpata, a quin en adelante se le
denominar LA ARRENDADORA y, de la otra parte FELICIANO ELMER CRUZ PACSI,
identificado con DNI N48140362, domiciliado en Asociacin 3 de mayo manzana F, lote
5,distrito Paucarpata , Arequipa, a quin en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO; en
los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- La arrendadora, es propietaria del bien inmueble ubicado en AA.HH. Santo
Domingo, manzana B, lote 12, distrito de Paucarpata, el mismo que es de un solo piso, construida
con material noble, constituido en su interior por cuatro ambientes, una cocina y un bao. El bien
inmueble tiene sus vidrios, puertas, ventanas, chapas, llaves de la puerta principal, fluorescentes y
focos, todos en perfecto estado. El inmueble materia del presente arrendamiento cuenta con los
servicios de agua, desage y luz.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA, da en arriendo a EL ARRENDATARIO todo el bien
inmueble descrito en la clusula anterior, el mismo que ser destinado exclusivamente para
vivienda de EL ARRENDATARIO.
TERCERA.-El plazo del arrendamiento es por dos aos, el mismo que empieza a correr0 a partir
del da 02 de Febrero 2015 y fenece indefectiblemente el da 02 de febrero del 2017, por lo que
no ser necesario el previo aviso, dndose por notificado a la suscripcin el presente instrumento,
siendo susceptible de ser renovado mediante nuevo contrato escrito.
CUARTA.- La merced conductiva mensual acordada mutuamente por las partes es de S/. 500.00
(QUINIENTO SOLES), independientemente de lo que tenga que pagarse por el consumo de los
servicios de agua y Luz que sern de obligacin de EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO dejan en garanta la suma de S/. 150.00 soles (Ciento cincuenta
soles) los que servirn para cubrir posibles daos que pudiera causarse al bien arrendado, caso
contrario ser devuelto al finalizar el contrato, sin que este monto pueda ser designado para cubrir
la merced conductiva, por lo que no generar inters alguno.
SEXTA.- La forma de pago de la merced conductiva es por mensualidades adelantadas a LA
ARRENDADORA, sin que para ello sea necesario el requerimiento previo. El incumplimiento en
el pago de la mercer conductiva, ser causal de Resolucin automtica del contrato y autorizacin
suficiente para que el arrendador entre en posesin de ambiente dado en arriendo.
SETIMA.-. EL ARRENDATARIO, declara estar conforme con el bien inmueble que toma en
arriendo a partir de la suscripcin del presente instrumento, comprometindose a conservarlo en el
estado en que le es entregada y destinarla exclusivamente a los fines para el cual ha sido
arrendado, no pudiendo darle otro uso o cambiar de giro por algn motivo, el hacerlo constituye
causal de resolucin automtica del contrato.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO no podr transferir, subarrendar o introducir modificacin o
instalacin alguna sin previa consulta y autorizacin escrita del Arrendador, en el ambiente dado en
arriendo, el incumplimiento a la presente Clusula ser causal de resolucin automtica del
presente contrato.
NOVENA.- Se deja constancia que bien arrendado se halla en perfectas condiciones. EL
ARRENDATARIO se compromete a devolverlo en el mismo estado en que se le hace entrega, con
sus vidrios, puertas, ventanas, chapas, llaves de la puerta principal, fluorescentes y focos.
DECIMA. - Sern de cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones de cualquier deterioro que
sufra el bien, los pisos, divisiones, techos, paredes y en general todas las partes del inmueble dado

-9en arriendo durante la vigencia del presente contrato, as como los gastos que demande su
conservacin.
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes declaran que en la celebracin del presente contrato privado
de arrendamiento de bien inmueble no ha mediado dolo, error o vicio que pudiera invalidarlo
parcial o totalmente, por lo que en seal de conformidad con todas y cada una de sus partes,
procedemos a firmarlo por duplicado, dejando a salvo cualquier acuerdo que se haya omitido
consignar, remitindose en todo caso a las normas del Cdigo Civil en lo que fuera pertinente.
Arequipa, 02 de febrero del 2016.

-10Esp.

Exp.

Materia : Interdicto de Recobrar.

Sumilla : Interpone Demanda.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL.
FELICIANO ELMER CRUZ PACSI, identificado con DNI N
48120362, con domicilio real en AA.HH. Santo Domingo, manzana B, lote 12, distrito
Paucarpata, provincia y departamento Arequipa, sealando domicilio procesal en Calle
Santa Rosa 112, distrito del Cercado de Arequipa, con casilla electrnica N 33845, a Ud.
con respeto digo:
I.

DE LA DEMANDADA Y SU DOMICILIO:
La presente accin debe entenderse en contra de FLOR DE MARA

DAZ ARONI, con domicilio real en Santo Domingo, manzana B, lote 12, distrito
Paucarpata, provincia y departamento Arequipa, lugar donde se le deber notificar con la
presente demanda.
II.

PETITORIO:
Que, invocando inters y legitimidad para obrar, por el presente

interpongo demanda de Interdicto de Recobrar la posesin del bien inmueble ubicado

en Santo Domingo, manzana B, lote 12, distrito Paucarpata, la cual he sido violentamente
despojado por la demandada, a efecto se me restituya y reponga en la posesin fsica del
bien, con expresa condena de las costas y costos del presente proceso, bajo los
siguientes fundamentos de hecho y derecho:
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Con fecha 02 de febrero del 2015 celebr un contrato de

arrendamiento con la demandada, por la cual a cambio de una renta mensual asum la
posesin del inmueble ubicado en Santo Domingo, manzana B, lote 12, distrito
Paucarpata, posesin que en virtud a dicho contrato deba ejercer hasta el 02 de febrero
el 2017, es decir hasta dentro de once meses.
2. Desde que asum la posesin del inmueble he cumplido con
pagar oportuna e ntegramente las rentas mensuales de S/. 500.00 (QUINIENTOS
SOLES) a la demandada, conforme acredito con los recibos que adjunto a la presente.
3. Con fecha 28 de marzo del 2016, en circunstancias que me
encontraba laborando en mi centro de trabajo, conforme a lo que me informaron mis
vecinos, la demandada en compaa de otras personas se introdujeron dentro de mi
domicilio, para posteriormente la demandada instalarse en l. Posteriormente, cuando

-11retorne en la noche y quise ingresar a mi domicilio, la demandada me amenaz

impidindome el ingreso al mismo. Debido a este acto de despojo de legtima posesin
me he visto en la necesidad de tener que dormir en la casa de unos amigos, situacin
injusta en la medida que cumplo diligentemente con pagar el importe de la renta del
inmueble del cual he sido despojado.
4. Que, en tales circunstancias, con fecha 29MAR2016 presente la
denuncia respectiva ante la delegacin policial del sector, quienes posteriormente se
dirigieron a mi domicilio pudiendo constatar el despojo de la posesin del cual soy
vctima; por lo que concurro a su honorable Despacho seor Juez a fin de que en base a
las pruebas aportadas disponga Ud. Que la demandada cumpla con restituirme la
posesin del referido inmueble.
IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Constituyen fundamentos jurdicos de nuestra pretensin, de orden
sustancial, lo establecido por los Arts.921 del C.C. que prescribe que, todo poseedor de
bienes inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos como medio
de defensa posesoria. El Art.896 del C.C. que reconoce el ejercicio de hecho de uno o
ms poderes inherentes a la propiedad.
Tambin constituyen fundamentos jurdicos de nuestra pretensin,
de orden adjetivo, lo dispuesto por el Art.599 del C.P.C. Establece que, el interdicto
procede, para la defensa posesoria, respecto de bienes inmuebles. El Art.598 del C.P.C.
prescribe que, todo aquel que se considera despojado de la posesin puede utilizar los
interdictos. Por ltimo, el Art. 603 del C.P.C. es enftico al sealar que, el interdicto de
recobrar, procede cuando el poseedor es despojado de su posesin.
V.

MONTO DEL PETITORIO:

El monto de nuestro petitorio asciende a la suma de S/. 3000.00

soles.
VI.

COMPETENCIA Y VIA PROCEDIMENTAL:

Es competente su Despacho para conocer del presente proceso en

aplicacin de lo que establece el Art. 547 en concordancia con el Art. 597 del C.P.C.,
siendo procedente tramitarlo en la Va del Proceso Sumarsimo, de conformidad con lo
dispuesto por el inciso 5 del Art. 546.
VII.

MEDIOS PROBATORIOS

1. El Contrato de Arrendamiento celebrado entre el recurrente y la demandada con

fecha 02 de febrero del 2015, que acredita que el recurrente tiene ttulo posesorio
que me faculta todos los derechos inherentes a la posesin segn lo dispuesto por el
Art. 896 de nuestro cdigo sustantivo.

-122. Los recibos de pago debidamente cancelados de las rentas correspondientes a los
meses comprendidos desde febrero 2015 hasta marzo 2016, que acredita que que
cumpli con pagar oportuna e ntegramente las rentas mensuales.
3. Copia de la Denuncia Policial de fecha 29 de marzo del 2016, que acredita el despojo
del cual he sido Vctima.
4. Copia de la Inspeccin policial de fecha 29MAR2016, que fehacientemente acredita
que no me encuentro en posesin del bien inmueble en el cual estaba arrendado.
5. Declaracin testimonial de Cristhian Hancco Mamami, de ocupacin estudiante,
domiciliado en Santo Domingo manzana A, lote 8, distrito de Paucarpata, vecino del
lugar y testigo ocular del acto de desalojo, quien responder en ese sentido.
VIII.

ANEXOS DE LA DEMANDA:

1.A Copia del DNI del recurrente.

1.B Copia del Contrato de Arrendamiento
1.C Copia de 13 recibos de pago.
1.DCopia de la Denuncia Policial.
1.E Copia de la Inspeccin policial de fecha 29MAR2016.
1.F Pliego interrogatorio para la declaracin testimonial.
1.G Recibo del pago de Tasa Judicial.
1.H Dos juegos de Cdulas de Notificacin.
Arequipa, 2016 Abril 04.

-13-

-14-

CARTA NOTARIAL
Arequipa, 16 de marzo del 2016.
Seor: ELMER FELICIANO CRUZ PACSI.
Santo domingo B-12 Distrito de Paucarpata MirafloresArequipa.
CIUDAD.De nuestra especial consideracin:
La presente tiene por objeto comunicarle la determinacin que he tomado
con respecto, al contrato de arrendamiento que celebramos con fecha 02 de febrero del
2015 del inmueble ubicado en Santo Domingo, manzana B, lote 12, distrito Paucarpata;
bien inmueble de mi propiedad, mediante la cual acordamos que el uso del bien era
exclusivo para vivienda y que no se le deba cambiar de giro o subarrendar actos que en
caso de producirse seran causal de resolucin del contrato conforme aparece de las
clausulas stima y octava de dicho instrumento.
Conforme a estas clusulas del contrato me sirvo a disponer de mi bien
inmueble, al haber incumplimiento el contrato subarrendando mi propiedad a Brayan
Delgado Mamani y juntos habilitar un ambiente de mi propiedad para la apertura de un
BAR nocturno, los fines de semana; por lo que le solicito srvase Ud a retirar sus
pertenencias de mi propiedad; por lo que he visto por conveniente dar por disuelto dicho
contrato de arrendamiento de manera unilateral, y tomar inmediatamente la posesin de
mi propiedad.
En el hipottico caso que te hicieras renuente o desentendido al cumplimiento de la
atencin del contenido de la presente carta, pasar por el sentimiento de tener que hacer valer mis
derechos con arreglo a Ley, por lo que te doy un plazo de 12das contados a partir de la recepcin
de la presente para que procedas a hacer la dejacin y entrega del bien de mi propiedad, o se
proceder al desalojo el da 28 de marzo 2016.

Atentamente

-15Flor De Mara Daz Aroni

DNI: 70360378
Santo Domingo B-12, distrito de Paucarpata