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Visites sur place et sans RV

Surface du bti : 2 917 m

Mise prix : 30 000


Consignation* : 6 000

* Par chque de banque, de banque franaise, lordre


du notaire vendeur

Proprit
Rsidence principale leve sur sous-sol dun rez-de-chausse,
deux tages et combles, compose dune partie ancienne et dune
partie plus rcente
Pavillon du Directeur
Parc
Ensemble cadastre section AB n445 pour 10 575m

Les dsignations et caractristiques ne sont pas garanties et ne peuvent entraner


aucune responsabilit. Il est gnralement prvu un dlai de 45 jours pour solder le
montant de lacquisition.

Le 17 juin de 14h00 16h00


Le 24 juin de 14h00 16h00

Renseignements
Office notarial
Matre Thierry BODEAU
1, Rue Sylvain GRATEYROLLES
23000 GUERET
Tl. : 05 58 45 21 56
Centre dadjudications Min.not
6 Rue Mably 33064 BORDEAUX cedex
Madame Sabine BAJARD
06 15 05 66 43
sabine.bajard.groupeadsn@notaires.fr
Madame Batrice DESBORDES
05 56 44 53 41
beatrice.desbordes.groupeadsn@notaires.fr

LE CAHIER DES CHARGES

Les ventes ont lieu la bougie. Il s'agit de petites mches qui,

Ce document, disponible auprs du Notaire vendeur, dcrit toutes les

lorsqu'elles s'teignent, laissent monter une fume indiquant leur

conditions de la vente : la dsignation complte du bien, lorigine de

extinction. C'est aprs l'extinction de 2 feux successifs sans nouvelle

proprit, les dispositions durbanisme, les servitudes ventuelles, les

enchre survenue pendant la dure de leur combustion (15 30

certificats relatifs la Loi Carrez, laccessibilit ou non-accessibilit

secondes) que l'adjudication est prononce au plus offrant et dernier

au plomb, lamiante, la prsence ventuelle de termites, le

enchrisseur.

questionnaire du syndic, la situation hypothcaire, la date de vente, la Peut-on assister la vente sans vouloir acheter ? Oui, cest une vente
mise prix, les frais dorganisation, la facult de surenchre, les pices

publique.

annexesG
LE FINANCEMENT

Aprs la vente

Si vous pensez avoir recours un prt bancaire, prenez contact ds

Si vous tre adjudicataire, le Notaire vous fera signer un procs verbal

que possible avec votre banque, pour vous assurer que vous pourrez

dadjudication : si le prix adjug est nettement suprieur la mise

financer votre acquisition.

prix, il est possible que votre chque de consignation ne couvre pas les

Une vente aux enchres ne comporte ni condition suspensive

frais de la vente, vous devrez alors acquitter aussitt le complment. Si

dobtention de prt, ni dlai de rtractation : vous tes propritaire du

vous ne ltes pas, le notaire vendeur vous restituera votre chque

bien le jour mme de la vente. Il est donc important de se fixer un prix

sans frais.

denchre ne pas dpasser.

LE PAIEMENT DU PRIX

LES FRAIS DE VENTE

Vous avez 45 jours pour payer le prix (augment du dlai de

Hormis les frais de vente classique toute transaction sajoutent les

surenchre). Au-del de cette date, des intrts de retard vous seront

frais de la vente aux enchres qui comportent :

compts.

Les moluments du Notaire fixs par dcret.

Le non-paiement du prix peut entraner lannulation de la vente :

Les frais de publicits et dorganisation des enchres qui comportent

lacqureur dfaillant supporte lensemble des frais de vente et de

des frais fixes et une contribution proportionnelle gnralement de

procdure. En cas de remise en vente sur folle enchre, si le prix

2% H.T. du montant de la dernire enchre. Ces frais sont

obtenu est infrieur celui de la premire vente, la diffrence reste la

mentionns dans le cahier des charges.

charge de lacqureur dfaillant.


LENTREE EN JOUISSANCE

LE JOUR DE LA VENTE

Si vous tes effectivement propritaire le jour de ladjudication, la

Consignation

remise des cls ne se fera gnralement quau paiement intgral du

Pour participer la vente, il faut vous munir dun chque de banque, de

prix.

banque franaise, reprsentant gnralement 20% de la mise prix. Le

LA SURENCHERE

montant de la consignation est prcis sur chaque annonce.

Sauf indication contraire stipule dans le cahier des charges, toute

Cette consignation permet de couvrir une partie voire la totalit des

personne (mme nayant pas particip la vente) peut surenchrir

frais lis la vente, ces derniers devant tre pays le jour de

dans les 10 jours qui suivent la vente, cest--dire quil est possible de

ladjudication.

faire une offre auprs du notaire vendeur au moins quivalente 110%

Le jour de la vente, prsentez-vous une demi-heure avant le dbut de

de la dernire enchre.

la sance. Vous dposerez votre chque de consignation auprs du

Il faut alors dposer un chque de consignation dun montant de 30%

Notaire vendeur qui vous remettra une autorisation pour enchrir,

de cette offre.

comportant votre numro denchrisseur.

Une seconde vente sera alors organise.

Munissez-vous galement dune pice didentit pour les particuliers et


du KBIS ainsi que les statuts et pouvoirs du grant pour les

Attendre la surenchre nest pas obligatoirement une bonne solution.

professionnels.

Outre le fait quil faut surenchrir de 10% sur la dernire enchre alors
quau cours de la sance les enchres successives sont de 2%

Le droulement de la vente

maximum, il faut compter environ 1% de frais supplmentaires

Le Notaire vendeur prsente le bien vendre et le propose aux


enchres.
Vous porterez vous-mme les enchres : pour enchrir, levez votre
plaquette numrote en annonant votre enchre.

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