Ricardo Rodrguez Gajardo

Ingeniero Civil Usach

MBA Utalca

Preguntas.

Qu es Urbanizar?.
R: Urbanizacin; dotacin de las necesidades bsicas de una vivienda o conjunto habitacional (Loteo);

Agua Potable.
Alcantarillado.
Electricidad.
Pavimentacin.
reas verdes, Equipamientos, Juegos, sede Social.

Agua Potable.

R: Se denomina agua potable o agua para consumo humano, al agua que puede ser consumida sin
restriccin debido que, gracias a un proceso de purificacin, no representa un riesgo para la salud.

Alcantarillado.
R: sistema de estructuras y tuberas, usado para la recogida y transporte de las aguas residuales.

Pavimentacin.
R : capa constituida por uno o ms materiales que se colocan sobre el terreno natural o nivelado, para
aumentar su resistencia y servir para la circulacin de personas o vehculos.

Tipos de Pavimentos.
R:
Los suelos con mayor capacidad de soporte.
El Hormign.
Las mezclas Asflticas.

Preguntas.

Costo de conexin Agua Potable vivienda Social.

R: gratis para viviendas sociales.

Zona Urbana.
R: Zona Operacional de la Sanitaria, en la cual debe dar factibilidad de Agua Potable.

Nudo de Agua potable.

R: materiales que unen los tramos de la Red o Matriz de Agua Potable.

Ubicacin de Matriz de Agua Potable.

R: Se sita generalmente en el sector entre Solera y Cierre de Edificacin, principalmente bajo aceras.

Ubicacin Matriz de Alcantarillado.

R: Se sita generalmente bajo la Calzada.

Presin de Agua Potable?.

R: Presin promedio 70 mca.

Presin de Alcantarillado?.
R: Presin Atmosfrica.

Preguntas.

Distancia entre Grifo.

R: 100 m.

Como obtiene la Sanitaria la Presin del Agua potable.

R: por medio de Estanques elevados.

Agua Potable

Agua Potable.
Un Proyecto de Agua Potable tiene como Objetivo, la correcta distribucin de

Agua Potable desde una Planta hasta la vivienda. En los casos de Proyectos
Sociales (Serviu), la distribucin corresponde a un conjunto habitacional
(Loteo).
El Proyecto debe ser realizado segn Normas y tiene una legislacin que la

sustenta y respalda. El Proyecto es elaborado por un Profesional; Ingeniero

civil, Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Arquitecto.
Legislacin: Toda vivienda o conjunto habitacional Social, debe ser abastecido
por la Empresa Sanitaria de la comuna, con el suministro de Agua Potable, sin

cobro alguno, si la ubicacin de la vivienda pertenece a la zona Urbana (Zona

Operacional). Si la ubicacin de la vivienda se sita fuera de la zona Urbana, la
empresa Sanitaria podr cobrar por el abastecimiento de Agua Potable o
denegar el suministro.

Normas.

Norma; para la correcta ejecucin de un Proyecto se deber realizar en base a las Normas que son
establecidas en el REGLAMENTO DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE Y
DE ALCANTARILLADO (RIDA).

Que el artculo 51 del DFL MOP N 382/88, Ley General de Servicios Sanitarios, establece que las
disposiciones tcnicas que regulen el diseo, construccin y puesta en explotacin de las
instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado de aguas servidas, sern establecidas en
un Reglamento. Que los Reglamentos que deben dictarse para la aplicacin de la citada ley, de
acuerdo al artculo 2 del DFL MOP N 382/88 sern expedidos a travs del Ministerio de Obras
Pblicas.

ARTCULO 1 El presente Reglamento regula los proyectos, la construccin y puesta en servicio de las
instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado y establece las normas tcnicas para
este tipo de instalaciones en todo el territorio nacional.

Para iniciar un Proyecto de Agua Potable, debemos iniciar solicitando la Factibilidad de Agua Potable
a la Empresa Sanitaria, por medio de formulario tipo, donde la Sanitaria deber en un plazo no mayor
a 15 das, dar respuesta. De no tener red para la zona exigida, la Sanitaria deber bajo sus costo en un
plazo no mayor a 1 ao, la construccin de la Red

Etapas del Proyecto

1.

Carpeta de Proyecto.

2. Visita a Terreno.
3.

Validacin de la Carpeta del Proyecto.

4. Ejecucin del Proyecto.

5. Control del Proyecto

1. Carpeta de Proyecto.

Planos de Ingeniera.
Memorias de Clculo.
Especificaciones Tcnicas.
Factibilidades.
Mecnica de Suelo.
Presupuesto

Plano Proyecto.

Detalle.

Informacin necesaria.
Dimetro de caera.
Material de Caera.
Longitud entre nudos.
Ubicacin del arranque.
Material del arranque.
Esquema de Nudos.
Ubicacin y esquema de Grifo.

Ubicacin y esquema de Cmara de Vlvula.

Esquema de Medidor

Mecnica de Suelo (Pozo de calicata).

PRESUPUESTO.
Se le llama presupuesto al clculo y negociacin

anticipado de los ingresos y gastos de una actividad

econmica (personal, familiar, un negocio, una empresa,
una oficina, un gobierno) durante un perodo.
En el mbito del comercio, presupuesto es tambin un

documento o informe que detalla el coste que tendr un

servicio en caso de realizarse.

Elementos de un Presupuesto.
1.

Partida:

La definicin de la Partida es lo fundamental para que el

presupuesto sea representativo del Proyecto de Construccin.

2.

Cantidad:

La cantidad proviene de la cubicacin del Proyecto, existen

normas relacionadas con cubicaciones de Partidas tipos de
construccin.

3.- Precio unitario:

Es la justa evaluacin del proceso productivo, para que en la medida de la
intervencin de los precios unitarios, se haga comparativo a escala
nacional o internacional el producto ya sea un proyecto, construccin,
investigacin o servicio.
Se debe determinar el rendimiento en el proceso constructivo, definir la
unidad, los precios de;
i.
ii.

iii.

Mano de Obra.
Materiales.
Equipos.

Presupuesto.
Descripcin

Unidad

Cantidad Precio (L)

Total (L)

TRAZADO A.P. Y ALC.

ML

932

145

135.047

EXCAV. TERR. SEMID. A=1,00 MT. H=0-2 MT.

M3

1.142

1.543

1.762.449

TRANSPORTE TCN 10 KM

M3

470

1.994

937.227

RECTIFICACION DE SELLO

ML

1.265

444

561.534

CAMA DE APOLLO

ML

1.265

2.795

3.535.043

SUM Y COL TUB HDPE PE 100 PN10 D=110mm E.F.

ML

804

5.791

4.656.286

SUM Y COL TUB HDPE PE 100 PN10 D=160mm E.F.

ML

132

10.661

1.407.186

ARRANQUE HDPE 110x3/4"

UNI

130

44.471

5.781.165

ARRANQUE HDPE 160x3/4"

UNI

21

51.115

1.073.419

ENCAMIZADO DE ARRANQUES

ML

333

1.389

462.604

PIEZAS ESPECIALES

UNI

1.591.092

1.591.092

COLOCACION DE PIEZAS ESPECIALES

UNI

103

2.215

228.135

GRIFO BRIDA 110 MM C/ VALVULA HDPE

UNI

555.307

1.110.615

VALVULA 150MM

UNI

598.773

598.773

CAMARA VALVULA AGUA POTABLE

UNI

348.337

1.045.012

HORMIGON MACHONES

UNI

26

4.692

121.992

RELLENO COMPACTADO EXCAV.

M3

780

1.971

1.537.458

PRUEBA GLOBAL PRESION

UNI

49.832

99.664

EMPALME A RED EXISTENTE A.POT.

94.130

94.130

ENTREGA CAMARAS ANS

UNI

5.536

16.608

HORMIGON MACHONES

UNI

31

4.692

145.452

total

26.900.887

2. Visita a Terreno.
Calicatas (Tipo de terreno).
Presencia de Napas.
Lneas de Alta tensin.
Canales existentes.
Obras civiles en trazado.
Caeras existentes.

Punto

de conexin,
materialidad

dimetro

de

la

matriz

3.

Validacin de la Carpeta del Proyecto.

a.

Cubicacin del Proyecto.

b.

Presupuesto;
Mano de Obra.
ii. Maquinaria y Equipos.
iii. Personal de Administracin.
i.

c.

Planificacin;
i.

ii.

Logstica de Obra.
Programacin (Gantt)...

a) Logstica.
La Logstica se enmarca en la disposicin de;
Equipos.
Instalaciones de Bodega.
Acopios.

Accesos a las Instalaciones y Obras

b) Programacin Gantt.

b) Programa Gantt.

4.

Ejecucin del Proyecto.

Se entiende la etapa ms importante del proyecto, se inician los

procesos de compras de materiales, pago de sueldos, pago de

Contratistas.
En ste proceso de ejecucin se valora la capacidad del Administrador

de Obras, quin tiene como objetivo principal obtener la rentabilidad

proyectada, para ello, debe administrar con eficiencia y eficacia

Esquema de Ubicacin Matriz Agua Potable para Trazado.

Trazado.

Trazado es la definicin y demarcacin

en terreno de los elementos que
componen la partida de Agua Potable,
segn lo establecido en proyecto de
agua potable aprobado por la entidad
sanitaria.
Previo al trazado se debe realizar
loteado del proyecto.
Demarcar mediante estacas de color,
cabezas de manzanas y ejes de loteo.
Destinar el lugar para la ubicacin de
grifos y vlvulas.
Chequear que los grifos no se
encuentren en entradas vehiculares o
aquellos lugares que puedan perjudicar
a terceros.

Esquema Matriz.

Descripcin de los Puntos.

1.
2.

3.
4.
5.

Cama de Arena (e = 10 cm), densidad del suelo 90 % Proctor Estndar.

Relleno lateral de arena limpia.
Relleno primera Capa superior de tubera con arena limpia (e = 30 cm),
compactacin del 90% Proctor Estndar.
Relleno superior medio, con material de excavacin compactado con 90%
Proctor Estndar.
Relleno superior final, con material de excavacin, con un 95% de Proctor
modificado.

Excavacin.

Esquema de Excavacin.

El rea de la excavacin depender

del equipo a utilizar.
Se debe dejar un espacio libre para el
acopio de 1 m.
El sello de excavacin debe ser

horizontal.
Los rellenos de excavacin se
utilizarn del mismo material, solo
si cumple con condiciones de
compactacin,
libre de materias
orgnicas y baja humedad.

Instalacin de Tubera.
La Tubera debe ser
colocada sobre una
cama de arena, en
forma lineal, el sello
de excavacin debe
estar libre de ridos
mayores a 1 pulgada.
La arena debe ser
limpia y con un 10%
mximo de finos.

Colocacin de Piezas Especiales.

Arranque de Agua Potable.

Colocacin de Arranques.

Esquema Arranque y Medidor.

Esquema Isomtrico Agua Caliente.

Esquema Isomtrico Agua Fra.

Esquema de Cmara de Vlvulas.

5.

Control.

Los Controles de Obra, verifican la correcta ejecucin de las partidas por los Sub
Contratistas.

Los Controles son efectuados por integrantes del equipo Administrativo;

Profesional de Urbanizacin.
ii. Jefe de Obras.
iii. Capataces.
iv. Trazadores.
v. ITOs externos;
i.

Profesional de Empresa Sanitaria.

Profesional Empresa Externa.

Principales Controles.
Prueba de presin.
Prueba de Impermeabilizacin Cmaras.

Densidades de Rellenos.
Certificados de Materiales.
Facturas de Materiales.

Materiales aprobados por la Sanitaria.

Materiales sin uso.
Resistencia de Hormigones.

Certificado de Bacterias en la tubera

Obtencin del Certificado Agua Potable.

Inspeccin permanente de la ITO.
Aprobacin Libro de Obras.
Confeccin Carpeta proyecto;
Conexin empalme.

Solicitud de Comisin.
Comisin.
Detalles de Comisin.
Certificado de No deuda a la Sanitaria.

Certificado.

Principales Problemas de Obra.

1.
2.

3.
4.
5.

Tcnicos.
Mano de Obra.
Equipos.
Climticos.
Suelo y Napas.

Tcnicos.
Mala ejecucin de proyectos.

Mala proyeccin en las programaciones.

La Mecnica de Suelo, no siempre representa la realidad de la Obra.

Falla en los Materiales de Fbrica.

Mano de Obra.
Dficit de Mano de Obra.
Mano de Obra poco Calificada.
Contratistas menores, poca capacidad de Administracin.

Equipos y herramientas.

Mantencin de Equipos y Herramientas.

Eficiencia de Maquinaria.
Planificacin y Control de los recursos.

Equipos de remplazo.

Climticos.
Los efectos climticos (lluvia) son las principales causa de problemas en la Obras
de Construccin.

Podemos ver que las condiciones de suelos varan sustancialmente si agregamos

agua, producto de la lluvias de Invierno.
Consecuencias;
Excavaciones con agua.
Tiempos muertos por das de lluvia.

Ejemplo das de lluvia.

Napas.
Las Napas freticas, son causales de movimientos de las tuberas. La

existencia de napas bajo las tuberas produce perdidas de finos en el

suelo del sello, causando descensos de la tubera, provocando en los
nudos movimientos que producen filtraciones.
Las napas producen presiones negativas sobre los muros y pisos de las

cmaras de vlvulas y de grifo.

Las Napas producen hundimientos en las capas superiores de la

tubera, causando roturas en veredas

The End.

Proyecto
Recursos a utilizar.

Mano de Obra:

2. Administracin;

Profesional de Urbanizacin.
Jefe de Obras.
Administrativo.
Capataz.
Trazador.
Ayudante Trazador.
Jornales (3)

2. Sub Contratos;

Contratista.
Maestro Instalador de tuberas (2).
Maestro Camarero.
Jornales (6)

Maquinara y Equipos.
Retroexcavadora.
Camin Tolva.
Placa Compactadora 5.000 Kg. D.
Vibrador de Inmersin.

Bomba de Agua.
Betonera Hidrulica PH 750 Lt.
Nivel Topogrfico.
Mquina Termofusionadora.

Mquina de Presin.
Herramientas Menores.

Recurso Financiero.

Presupuesto:

$ 26.900.88

Perodo de Ejecucin.
Fecha de inicio
Fecha de trmino
Fecha de trmino

:
:
:

1
45
63

da.
das hbiles.
das corridos.

Cuadro Maquinaria Pesada.

Tabla Excel.Programacin de Maquinaria .xls

Consultas.

Ricardo Rodrguez Gajardo

Ingeniero Civil Usach
MBA Utalca

Anlisis de Precio Unitario.

Excavacin tubera Agua

Potable.
a: ancho = 0,6 m.
H: altura = 1,2 m.

V: volumen = 0,72 m3/m.

 Equipo: Retroexcavadora.
Rendimiento: excavacin zanja = 20 m3/hora.
Costo hora = $ 13.500.
Costo Precio unitario Equipo (PUE):
CPUE = $ 13.500/20 m3.
CPUE = $ 675 m3.

 Mano de Obra:
Rendimiento: Jornal

= 100 m/da.
Rendimiento: Trazador = 200 m /da.
Costo Jornal
= $ 15.000 da.
Costo Trazador = $ 20.000 da
Costo Precio Unitario (MO):
CPUMA = $ 150 + $ 100 = $ 250.

 Costo PUE = $ 675 + $ 250 = $ 925.

Precio unitario Excavacin = $ 1.543
Costo PU + GGD + Utilidad