Tipo Norma

Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo

Tipo Versin
Inicio Vigencia
Id Norma
URL

:Decreto 193
:13-01-2006
:14-11-2005
:MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
:MODIFICA DECRETO N 47, DE 1992, ORDENANZA GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, ENTRE OTRAS, EN MATERIA DE
PUBLICIDAD Y PROPIEDADES ABANDONADAS
:Unica
De : 13-01-2006
:13-01-2006
:246220
:http://www.leychile.cl/N?i=246220&f=2006-01-13&p=

MODIFICA DECRETO N 47, DE 1992, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES,

ENTRE OTRAS, EN MATERIA DE PUBLICIDAD Y PROPIEDADES ABANDONADAS
Nm. 193.- Santiago, 14 de noviembre de 2005.- Visto: El D.F.L. N 458 (V. y
U.), de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el D.L. N 1.305, de 1975;
la Ley N 16.391, en especial lo dispuesto en su artculo 21 inciso cuarto; el D.L.
N 3.063, sobre Rentas Municipales, en especial lo dispuesto en su artculo 41
nmero 5 y en su artculo 58 bis modificado e incorporado, respectivamente, por los
nmeros 12) y 15) del artculo 4 de la Ley N 20.033, y las facultades que me
confiere el artculo 32 nmero 8 de la Constitucin Poltica de la Repblica
de Chile,
Decreto:

Artculo nico: Modifcase la Ordenanza General de

Urbanismo y Construcciones, cuyo texto fue fijado por
D.S. N47 (V. y U.), de 1992, en la siguiente forma:
1.- Agrganse en el artculo 1.1.2. en el lugar
alfabtico que le corresponda los siguientes vocablos y
sus definiciones:
"Instalacin de publicidad": todo elemento
publicitario ubicado en la va pblica o que pueda ser
visto u odo desde la misma.
"Propiedad abandonada": el inmueble no habitado que
se encuentre permanentemente desatendido, ya sea por
falta de cierros, protecciones adecuadas, aseo o
mantencin, o por otras circunstancias manifiestas de
abandono o deterioro que afecten negativamente su
entorno inmediato.".
2.- Reemplzase el inciso final del artculo
1.4.18. por el siguiente:
"En todo caso un mismo predio no podr estar afecto
a postergacin de permisos por un mismo estudio sobre
modificaciones del Plan Regulador Intercomunal o Comunal
por ms de 12 meses.".
3.- Reemplzase en el numeral 2 del inciso tercero
del artculo 2.1.7. la expresin "vas troncales" por la
locucin "vas expresas y troncales".
4.- Modifcase el artculo 2.1.28. en la siguiente
forma:
a) Sustityese en el inciso primero la palabra
"similar" por la expresin "similar al industrial".
b) Reemplzase la primera oracin del inciso final
por la siguiente "Las actividades productivas sealadas
en el inciso anterior pueden ser calificadas como
inofensivas, molestas, insalubres, contaminantes o
peligrosas por la Secretara Regional Ministerial de

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 20-Dic-2014

Salud correspondiente".
c) Reemplzase en la segunda oracin del inciso
final la locucin "dicho Servicio" por "dicha Secretara
Regional Ministerial".
5.- Modifcase el artculo 2.1.29. de la siguiente
forma:
a) Reemplzase en el inciso primero, en el punto
infraestructura sanitaria, la locucin "vertederos,
plantas de transferencia de basuras, etc." por la
expresin "estaciones exclusivas de transferencia de
residuos, etc.".
b) Reemplzase el inciso segundo por el siguiente:
"Las redes de distribucin, redes de comunicaciones
y de servicios domiciliarios y en general los trazados
de infraestructura se entendern siempre admitidos y se
sujetarn a las disposiciones que establezcan los
organismos competentes. El instrumento de planificacin
territorial deber reconocer las fajas o zonas de
proteccin determinadas por la normativa vigente y
destinarlas a reas verdes, vialidad o a los usos
determinados por dicha normativa.".
c) Sustityese en el inciso tercero la palabra
"condiciones" por la expresin "condiciones o
requisitos".
d) Reemplzase el inciso cuarto por los siguientes
nuevos incisos cuarto y quinto:
"Las instalaciones o edificaciones de este tipo de
uso que contemplen un proceso de transformacin debern
ser calificadas por la Secretara Regional Ministerial
de Salud respectiva, de conformidad a lo preceptuado en
el artculo 4.14.2. de esta Ordenanza, y aquellas que
sean calificadas como contaminantes y/o peligrosas
debern localizarse fuera de los lmites urbanos.
Las instalaciones o edificaciones de
infraestructura en el rea rural, requerirn las
autorizaciones exigidas para las construcciones de
equipamiento conforme al artculo 55 de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, siempre que no contemplen
procesos productivos. En caso contrario se considerarn
como industria.".
6.- Elimnase el inciso final del artculo 2.1.30.
7.- Reemplzase el artculo 2.1.35. por el
siguiente:
"Artculo 2.1.35. Las escalas o niveles de
equipamiento se refieren a la magnitud o tamao de las
construcciones con tal destino, segn la medida del
efecto que produzcan en materia de flujos vehiculares y
eventualmente peatonales, de acuerdo al tipo de va
existente que enfrentan, al nmero de personas
contemplado segn carga de ocupacin, y a la cantidad de
estacionamientos del proyecto. Para los efectos de lo
dispuesto en el presente artculo, se entender como va
existente aquella va materializada y conectada con otra
va existente cuyo ancho de calzada sea igual o
superior.".
8.- Elimnase en el inciso sptimo del artculo
2.4.2. la locucin "salvo que el respectivo Instrumento
de Planificacin Territorial disponga una mayor
restriccin" y la coma que la antecede.
9.- Reemplzase la denominacin del Captulo 5 del
Titulo 2 "DE LOS CIERROS, LINEAS DE EDIFICACIN, OCHAVOS
Y ANTEJARDINES" por la siguiente: "DE LOS CIERROS,
PROPIEDADES ABANDONADAS, LINEAS DE EDIFICACIN, OCHAVOS
Y ANTEJARDINES".
10.- Reemplzase el artculo 2.5.1. por el
siguiente:
"Artculo 2.5.1: Los sitios eriazos y las
propiedades abandonadas con y sin edificacin, ubicados
en reas urbanas, debern tener cierros levantados en su
frente hacia el espacio pblico, siendo responsabilidad
de los propietarios mantenerlos en buen estado.

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 20-Dic-2014

El Alcalde deber notificar a los propietarios de

propiedades abandonadas, con y sin edificaciones,
respecto de las mejoras o reparaciones que deban
ejecutarse en dichas propiedades, relativas a cierro,
higiene y mantencin, otorgando un plazo prudencial para
ello.
Vencido el plazo sealado en el inciso anterior, si
no se hubieren realizado las obras ordenadas, el
Alcalde, mediante Decreto Alcaldicio fundado, podr
declarar como "propiedad abandonada" los inmuebles que
se encuentren en tal situacin, de conformidad a lo
establecido en el artculo 58 bis del Decreto Ley N
3.063, de 1979, sobre Rentas Municipales.
Las Municipalidades podrn intervenir en las
propiedades abandonadas, con o sin edificaciones, que
hayan sido declaradas como tales, slo con el propsito
de su cierro, higiene o mantencin general, conforme a
lo dispuesto en los incisos siguientes. El costo que las
obras impliquen para el municipio ser de cargo del
propietario, pudiendo el municipio repetir en contra de
ste.
En las propiedades que no contemplen edificaciones,
la Municipalidad podr realizar mantencin, higiene,
limpieza regular de la vegetacin del predio y disponer
cierros con un mnimo de un 60% de transparencia hacia
el espacio pblico. Dicho porcentaje podr ser
incrementado por el Plan Regulador Comunal.
Tratndose de propiedades abandonadas con
edificaciones, la Municipalidad, adems de las medidas
sealadas en el inciso anterior, podr pintar las
fachadas, realizar reposicin de vidrios, puertas y
cierros, para mantenerlas permanentemente en buen
estado.
El Plan Regulador Comunal o el Plan Seccional,
podr establecer mayores exigencias que las contempladas
en este artculo, respecto de las caractersticas de los
cierros que enfrenten espacios pblicos en los sitios
eriazos y en las propiedades abandonadas.
Con todo, las construcciones existentes en las
propiedades abandonadas que no ofrezcan las debidas
garantas de salubridad y seguridad, o que amenacen
ruina, podrn ser demolidas en conformidad con el Ttulo
III Captulo II Prrafo 7 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.
En todo caso, el afectado por la declaracin de
abandono de su propiedad, si varan las circunstancias
que la motivaron, siempre conservar el derecho para
requerir a la respectiva Municipalidad, que ponga
trmino a la referida declaracin de abandono.".
11.- Agrgase al inciso segundo del artculo
2.6.3. la siguiente oracin "Excepcionalmente, en los
casos en que un predio deslinde con un retazo de
terreno, retazo que a su vez enfrente una va de uso
pblico y la aplicacin de las normas urbansticas no
permitieren en l la materializacin de un proyecto de
edificacin, se entender para todo efecto, que aquel
predio deslinda con la va que enfrenta el sealado
retazo.".
12.- Reemplzase en el numeral 1. del artculo
2.7.2. el guarismo "6 m" por "4,50 m".
13.- Reemplzase el artculo 2.7.10. por el
siguiente:
"Artculo 2.7.10. La instalacin de publicidad en
la va pblica o que pueda ser vista u oda desde la va
pblica, deber cumplir con las condiciones mnimas que
determina este artculo.
La Municipalidad a travs del Plan Regulador
Comunal o el Plan Seccional, podr establecer mayores
restricciones que las contempladas en el presente
artculo.
Toda instalacin de publicidad deber cumplir con

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 20-Dic-2014

las siguientes exigencias mnimas:

a)
Cumplir con las normas urbansticas de la zona en
que se emplace.
b)
Cumplir con las normas relativas a seguridad,
resistencia y estabilidad, considerando factores
tales como seguridad contra incendio, resistencia
al viento, resistencia de la estructura de los
elementos soportantes y sus fundaciones,
comportamiento de materiales, normas de
instalaciones y sistemas, lo cual ser informado
y suscrito por un profesional competente al
momento de solicitar el respectivo permiso.
c)
La instalacin de publicidad no podr dificultar
la percepcin de sealizaciones del trnsito ni
entorpecer el alumbrado pblico.
d)
Se prohbe ubicar soportes de carteles
publicitarios en Parques Intercomunales y
Comunales existentes o declarados de utilidad
pblica, en plazas y reas verdes pblicas. Slo
se podrn ubicar soportes de carteles
publicitarios en el espacio de uso pblico
destinado a vialidad si expresamente lo permite
el Plan Regulador Comunal o el Plan Seccional.
Dichos instrumentos de planificacin territorial
podrn prohibir la instalacin de este tipo de
carteles publicitarios en inmuebles de propiedad
privada.
e)
Los avisos luminosos fijos o intermitentes, no
podrn localizarse en zonas residenciales
exclusivas determinadas por el Plan Regulador
Comunal.
f)
La instalacin de un elemento publicitario no
podr bloquear los vanos de una edificacin ni
las salidas de escape o rescate, o entorpecer los
dispositivos de combate contra el fuego.
Los avisos publicitarios provisorios que se
instalen con el propsito de cubrir fachadas de las
edificaciones para ejecucin de obras de construccin,
slo podrn autorizarse por un perodo que no exceda el
de ejecucin de las obras de construccin,
reconstruccin, reparacin, alteracin, ampliacin,
demolicin y mantencin que se realicen en el predio, el
cual no podr ser superior a 3 meses. Dicha autorizacin
slo podr ser renovada por una sola vez por el mismo
plazo sealado.
Los propietarios de las instalaciones de publicidad
a que se refiere este artculo, estarn obligados a
mantenerlas en buen estado de conservacin, limpieza y
seguridad.
Los derechos municipales a cancelar por los
permisos que requieran las instalaciones a que se
refiere este artculo sern los correspondientes a las
Obras Provisorias conforme al N 3 de la tabla contenida
en el artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones. Para estos efectos el interesado deber
presentar a la Direccin de Obras Municipales los
siguientes documentos:
a)
Plano que grafique el cumplimiento de las normas
urbansticas del Plan Regulador Comunal. Dicho
plano deber ser suscrito por el propietario del
predio donde se efectuar la instalacin y por los
profesionales competentes.
b)
Informe del profesional competente que indique el
cumplimiento de las normas relativas a seguridad,
resistencia y estabilidad a que se refiere este
artculo.
Tratndose de avisos o letreros luminosos que
requieran instalacin elctrica, debern ser
certificados por un instalador autorizado por la

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 20-Dic-2014

Superintendencia de Servicios Elctricos y

Combustibles.
c)
Plano de estructura de los soportes firmado por un
profesional competente, cuando corresponda.
d)
Presupuesto de las obras.
Las instalaciones de propaganda y publicidad
necesarias para singularizar la actividad que se
desarrolla en un inmueble se regirn por las
disposiciones que establezca la Ordenanza Local de
Propaganda y Publicidad.
La propaganda y publicidad electoral se regir por
la Ley N 18.700, Orgnica Constitucional Sobre
Votaciones Populares y Escrutinios.".
14.- Modifcase el artculo 4.1.7. de la siguiente
forma :
a) Reemplzase en los prrafos primero y tercero
del numeral 4. el guarismo "8 m" por "9 m".
b) Reemplzase en el numeral 10. la locucin "dos
centmetros" por "lo que establece la NCh N 440/1 o NCh
N 440/2, segn corresponda,".
15.- Reemplzase el artculo 4.3.9. por el
siguiente:
"Artculo 4.3.9. En las edificaciones que
corresponda, se debern considerar estanques de agua
potable y un sistema de redes para la provisin de agua
que se denominar red de incendio (red hmeda y red
seca), de conformidad a las exigencias mnimas previstas
en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua
Potable y de Alcantarillado (RIDAA) aprobado por D.S. N
50 del Ministerio de Obras Pblicas, de 2002, y sus
modificaciones.".
16.- Agrgase al inciso sptimo del artculo 4.5.7.
la siguiente oracin "Excepcionalmente, en los locales
existentes en que no sea posible emplazar al interior
del establecimiento una multicancha de las dimensiones
sealadas, se permitir su localizacin en otro predio
emplazado en la misma comuna o en una comuna adyacente
donde exista o se haya aprobado la construccin de una
multicancha. En tal caso el propietario deber acreditar
junto a la solicitud del permiso ante la Direccin de
Obras Municipales la compra, el arriendo o el ttulo que
le permita la ocupacin de dicho terreno o
instalacin.".
17.- Sustityese en el enunciado del artculo
4.14.2, la expresin "Servicio de Salud del Ambiente
respectivo", por la locucin "Secretara Regional
Ministerial de Salud respectiva".
18.- Reemplzase el prrafo primero del numeral 2.
del artculo 5.1.14. por el siguiente:
"En el caso de unidades repetidas con destino
habitacional a que alude el artculo 131 la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, las primeras dos unidades
repetidas no tendrn derecho a descuento. Las siguientes
3 a 5 unidades tendrn una disminucin del pago de
derechos del 10%; las siguientes 6 a 10 unidades una
disminucin del 20%; las siguientes 11 a 20 unidades una
disminucin del 30%; las siguientes 21 a 40 unidades una
disminucin del 40% y todas las repeticiones siguientes
tendrn derecho a una disminucin del 50%.".
19.- Sustityese en el inciso final del artculo
6.2.9., la palabra "edificaciones" por la locucin
"edificaciones como tambin la regularizacin de la

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 20-Dic-2014

primera vivienda".
Artculo transitorio: Las disposiciones de los instrumentos de planificacin
territorial vigentes que se refieran a niveles, escalas o denominaciones similares
del equipamiento, sea que dichos niveles se denominen vecinal, comunal, intercomunal,
metropolitano, regional o similares, cualquiera sea su tipo, se entendern
automticamente derogadas.
Por razones de urgencia, la Contralora General de la Repblica se servir
tomar razn del presente decreto en el plazo de cinco das.
Antese, tmese razn y publquese.- RICARDO LAGOS ESCOBAR, Presidente de la
Repblica.- Sonia Tschorne Berestesky, Ministra de Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Teresa Rey Carrasco, Subsecretaria de
Vivienda y Urbanismo.

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 20-Dic-2014